MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Domovní a bytová správa města Písku V Písku dne: 13.11.2015 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 03.12.2015 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměr prodeje budovy čp. 57 Chelčického ulice, Písek včetně pozemku st. parc. č. 86 k. ú. Písek. NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města 1. a) schvaluje záměr prodeje budovy čp. 57 Chelčického ulice, včetně pozemku st. parc. č. 86 o výměře 855 m 2 v k. ú. Písek obálkovou metodou a kauci ve výši 100 000,- Kč. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Nejnižší cena je stanovena znaleckým posudkem a činí 3 500 000,- Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího. b) schvaluje záměr prodeje budovy čp. 57 Chelčického ulice, včetně pozemku st. parc. č. 86 o výměře 855 m 2 v k. ú. Písek obálkovou metodou a kauci ve výši 150 000,- Kč. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Minimální cena je stanovena dle doporučení majetkoprávní komise a činí 6 000 000,- Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího. c) schvaluje s připomínkami d) neschvaluje 2. ukládá odboru správy majetku zveřejnit záměr prodeje budovy a připravit výběrové řízení na prodej budovy čp. 57 Chelčického ulice, Písek, včetně pozemku st. parc. č. 86 k. ú. Písek. Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka

Důvodová zpráva: Na základě projednané Strategie a optimalizace bytového a nebytového hospodářství přijalo zastupitelstvo města na svém jednání dne 9.7.2015 následující usnesení: U s n e s e n í č. 170/15 Zastupitelstvo města 1. projednalo informaci o Strategii a optimalizaci bytového a nebytového hospodářství, 2. schvaluje rozdělení bytového hospodářství na strategický nemovitý majetek, potřebný nemovitý majetek a nepotřebný nemovitý majetek s připomínkou přeřazení domu č. p. 450 v Sedláčkově ul. do potřebného nemovitého majetku, 3. ukládá Domovní a bytové správě města Písku připravit záměr prodeje nepotřebného nemovitého majetku do 31.12.2015. 7. Seznam nepotřebného nemovitého majetku včetně návrhu dalšího postupu Bytový dům čp. 57, Chelčického ul., Písek Jedná se o rohový bytový dům s hlavním vstupem z Chelčického ulice a bočním křídlem do Soukenické ulice. Objekt je vystavěn ze smíšeného zdiva (kámen, cihla) se sedlovou střechou, stáří domu je odhadováno na 150 let. Dům je jednopatrový, částečně podsklepený s průjezdem do dvorní části. Přízemí je z větší části využito k nebytovým prostorům (3x), zbývající přízemí a celé patro sloužilo k bytovým účelům (5 byt. jednotek). Bytové jednotky jsou z hygienického a hlavně stavebně-technického stavu nevyhovující a v současné době jsou vyklizené. Do objektu je zaveden plyn (vytápění nebytových prostor), byty byly vytápěny lokálním topením na tuhá paliva, případně el. aku. kamny. Dům je ve špatném technickém stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci. V roce 2008 byla na rekonstrukci domu zpracovaná studie ve třech variantách:. 1. varianta: celková rekonstrukce orientační propočet 16.146.000,- bez DPH (5 byt. jednotek, stávající nebyt. prostory), 2. varianta: orientační propočet 20.132.000,- Kč bez DPH (varianta č. 1 + půdní vestavby - celkem 11 bytů), 3. varianta: orientační rozpočet 25.966.000,- Kč bez DPH (varianta č. 1 a č. 2 + nástavba patra - 16 bytů). Vzhledem k finančně náročné rekonstrukci je tento objekt navržen k prodeji. Do roku 2013 byl užíván pro nájemní bydlení ve správě DBS. V současné době jsou v tomto domě 3 nebytové prostory. Znalecký posudek zpracoval p. Vlastislav Kubíček. Jedno vyhotovení je k nahlédnutí na Domovní a bytové správě města Písku a druhé vyhotovení je uloženo na odboru správy majetku. Dohody o ukončení smluv nebytového prostoru: V domě se nachází dva nebytové prostory a jeden prostor pro umístění reklamní tabule na domě. U s n e s e n í č. 567/15 Rada města schvaluje ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni 31.12.2015 s nájemcem David Polanský, s.r.o., Kaprova 42/14, Praha 1 Staré Město, IČ 28073762. V kladném případě pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dohody o ukončení smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání. stránka 2 (celkem 12)

Odbor správy majetku města předložil na jednání rady města Písku, která se konala dne 12.11.2015 tento návrh usnesení: zkrácení výpovědní lhůty na 1 měsíc pro nájemkyni pí Veroniku Ševčíkovou, bytem Krašovice 38, v nájemní smlouvě ze dne 04.03.2015 na pronájem prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 57, Chelčického ul. v Písku, a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dodatku k nájemní smlouvě. Odbor správy majetku města předložil na jednání rady města Písku, která se konala dne 12.11.2015 tento návrh usnesení: ukončení smlouvy o umístění reklamní tabule na objektu čp. 57, Chelčického ul. v Písku, dohodou ke dni 31.12.2015 s nájemcem firma LOTOS, zast. pí Ivanou Hanusovou, bytem Písek, Soukenická 64, a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dohody o ukončení smlouvy o výpůjčce. Pro informaci předkládáme přehled nájemného a provozních nákladů: Předpis nájemného (v tis. Kč) Rok byty nebytové prostory 2011 119 164 2012 64 97 2013 29 70 2014 0 98 2015 0 53 celkem 212 482 Přehled provozních nákladů na dům, byty (v tis. Kč) rok celkem z toho opravy 2011 103 12 2012 169 155 2013 25 16 2014 22 11 2015 8 1 celkem 327 195 RM na svém jednání schválila zavedení kauce při prodeji nemovitostí v majetku města. U s n e s e n í č. 519/13 Rada města po projednání schvaluje zavedení kauce při prodeji nemovitostí v majetku města Písku od hodnoty 100.000,- Kč dle znaleckého posudku. Kauce bude stanovena ve výši 25.000,- Kč v případě ceny nemovitosti dle ZP do 1.000.000,- Kč. V případě vyšší ceny bude kauce navýšena vždy o 25.000,- Kč za každý započatý 1.000.000,- mil Kč dle ZP. Kauce musí být složena každým účastníkem výběrového řízení na účet města před podáním nabídky, nevybranému uchazeči se vrátí, vítězi se započte do kupní ceny a v případě jeho odstoupení propadne ve prospěch Města. Výše kauce bude odsouhlasena vždy při předložení záměru prodeje nemovitosti ZM. Uchazečům na dalším pořadí bude kauce vrácena po schválení výsledku výběrového řízení ZM. Kauce může být zvýšena ZM při schválení záměru prodeje vzhledem k lukrativnosti objektu. V případě prodeje dle znaleckého posudku a na základě tohoto usnesení bude při prodeji stanovena kauce ve výši 100 000,- Kč. Pokud bude prodej budovy realizován dle doporučení majetkoprávní komise, pak výše kauce je ve výši 150 000,- Kč. Vyjádření majetkoprávní komise: komise doporučuje prodej budovy včetně pozemku za minimální cenu 6 mil. Kč. stránka 3 (celkem 12)

Doporučení zpracovatele: Zda bude prodej budovy realizován za cenu dle znaleckého posudku nebo za minimální cenu dle doporučení majetkoprávní komise, ponechává zpracovatel rozhodnutí na ZM. Zpracovatel zároveň doporučuje, aby zveřejnění záměru a výběrové řízení na prodej budovy provedl odbor správy majetku usnesení 3 a). Vztah k rozpočtu: Prodej nemovitého majetku je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zřizovací listina, Zásady prodeje městských bytů, Zákon 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů 27-31, 89/2012 Sb., občanský zákoník, Zákon č.128/2000 Sb., 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: Žádný. Přílohy: Č. 1 umístění budovy Č. 2 půdorys budovy Č. 3 foto Č. 4 výtah ze znaleckého posudku stránka 4 (celkem 12)

Příloha č. 1 - umístění budovy stránka 5 (celkem 12)

Příloha č. 2 stránka 6 (celkem 12)

stránka 7 (celkem 12)