Společenství vlastníků pro dům č. p. 988, Praha 4, Háje Se sídlem Jurkovičova 988/24, Háje, 149 00 Praha, IČ 034 98 506, Zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze oddíl S, vložka 15770. e-mail: info@jurkovicova988.cz Zápis ze Shromáždění společenství vlastníků konaného 30. 5. 2017 v Základní škole Červená škola K Milíčovu 674/2, Praha 4 od 17:30. Shromáždění bylo po celou dobu jednání usnášeníschopné. Prezenční listina evidující přítomnost jednotlivých vlastníků při uskutečněných hlasováních je přiložena. Kromě vlastníků byla za společnost AUSTIS-REAL, s.r.o. přítomný pan Tomáš Melichar. Program shromáždění: 1) Úvod, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu, schválení programu shromáždění 2) Hospodaření za rok 2016 a. Informace o hospodaření a schválení účetní uzávěrky za rok 2016 b. Zpráva kontrolní komise 3) Realizované činnosti a provoz domu: a. Zjištění úniku vody, stavy vodoměrů, kalorimetrů b. Jednání s firmou Veolia c. Důvody neprovedení zákazu parkování ve vjezdech do garáží d. Telefony ve výtazích e. Zeleň realizace a návrh dalších úprav f. Zářijový den 2016, 2017 g. Biopopelnice h. Pohybová čidla ve společných prostorách i. Inspekce domu reklamace j. Zabezpečení domu 4) Užívání společných částí domu: a. Zásahy do obvodového pláště (klimatizace, satelity, předokenní rolety aj.) b. Využití vlastních parkovacích míst c. Parkování vozidel na alternativní pohon d. Stav elektroinstalace v domě e. Problém protipožární bezpečnosti f. Automatické otevírání garážových vrat 5) Plánované investice: a. Návrh a schválení rozpočtu 2017/18 6) Různé, diskuze, závěr a. Plánované využití Milíčovských kopců (Praha Újezd) b. Připomínky a podněty vlastníků 1 / 5
Shromáždění se během svého jednání shodlo na následujících usneseních: Usnesení č. 1: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje Mgr. Veroniku Kuzminovou jako zapisovatele, Bc. Lenku Luňákovou a MUDr. Petra Hubku Ph.D. jako ověřovatele zápisu a výše uvedený program s následujícími poměry (přítomno 809 047 / 1 472 290; 54,95%): Usnesení č. 2: 777 477 / 809 047 bylo pro (96.1%) 31 570 / 809 047 se zdrželo (3,9%) 0 / 809 047 bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje účetní závěrku za rok 2015 s následujícími poměry (přítomno 418 844 / 736 145; 56,9%): Usnesení č. 3: 403 059 / 418 844 bylo pro (96,2%) 15 785 / 418 844 se zdrželo (3,8%) 0 / 418 844 bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníku schvaluje výdaje na světelná pohybová čidla na chodbách ve výši 20.000,- Kč s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%) Usnesení č. 4: 524 649 / 867 154 bylo pro (60,5%) 250 379 / 867 154 se zdrželo (28,9%) 46 063 / 433 577 bylo proti (10,6%) Shromáždění společenství vlastníku schvaluje nutnost podání žádosti Výboru SV při instalaci uchycení stojanu na kolo do zdiva na vlastním parkovacím stání s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%) Usnesení č. 5: 357 051 / 433 577 bylo pro (82,4%) 49 127 / 433 577 se zdrželo (11,3%) 27 399 / 433 577 bylo proti (6,3%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje investici na provedení úprav trávníku a dosadby dřevin za účelem zlepšení zeleně na pozemku v okolí domů ve výši 100.000,- Kč s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%): 753 389 / 867 154 bylo pro (86,9%) 85 485 / 867 154 se zdrželo (9,9%) 14 140 / 433 577 bylo proti (3,3%) 2 / 5
Usnesení č. 6: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje vynaložení až 10.000,- Kč v souvislosti s organizací sousedského setkání Zářijový den 2017 s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%): Usnesení č. 7: 826 525 / 867 154 bylo pro (95,3%) 40 629 / 867 154 se zdrželo (4,7%) 0 / 867 154 bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje pořízení druhé 120 litrové biopopelnice s nákladem až 2.000,- Kč / rok s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%): Usnesení č. 8: 410 331 / 433 577 bylo pro (94,6%) 23 246 / 433 577 se zdrželo (5,4%) 0 / 433 577 bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje vynaložení až 100.000,- Kč za objednání znaleckých a právních služeb ve spojení s reklamacemi vzniklými po provedení inspekce domů auditorskou firmou s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%): Usnesení č. 9: 15 785 / 433 577 se zdrželo (3,6%) 9 403 / 433 577 bylo proti (2,2%) Shromáždění společenství vlastníků neschvaluje instalaci a rozšíření automatického systému garážových vrat p. Bílkem do dalších garáží v domě v hodnotě až 21.000,- Kč s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%): Usnesení č. 10: 161 589 / 433 577 bylo pro (37,3%) 145 157 / 433 577 se zdrželo (33,5%) 126 831 / 433 577 bylo proti (29,3%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje vynaložení až 30.000,- Kč na nákup drobného majetku s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9%): 25 188 / 433 577 se zdrželo (5,8%) 0 / 433 577 bylo proti (0%) 3 / 5
Usnesení č. 11: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje flexibilní rezervu na výše schválené položky v rozpočtu na rok 2017 v hodnotě 17.000,- Kč s následujícími poměry (přítomno 433 577 / 736 145; 58,9 %): 15 785 / 433 577 se zdrželo (3,6%) 9 403 / 433 577 bylo proti (2,2%) Mimo uvedená ustanovení a navržený program byly na Shromáždění diskutovány tyto doporučení a úkoly: - Kontrolní komise (dále jen KK) doporučuje zvážit navýšení příspěvku do fondu oprav po skončení záruky domů, a také zlepšit nakládání s paragony a pravidelně provádět zálohu dat. - KK také doporučuje prověřit, jaká rizika skýtá stávající stav, kdy jsou vjezdy do garáží vedeny v KN jako zeleň. V případě významných rizik zajistit převod na typ pozemku pod názvem ostatní komunikace. - KK poukazuje na to, že by výbor SV měl pravidelně kontrolovat stav revizí v domě. - Pan Rajský se nabídl, že provede kontrolu dokumentace za rok 2015 společnosti FPS, která se zabývá odečty vody v domě. - Společnost Austis zařídí informování o pravidelných revizích výtahů. - Výbor a společnost Austis podá podnět na společnost Skanska / městskou část ohledně zeleně, která je součástí příjezdové komunikace k domům (trojúhelník u přechodu) sekání, odkup. - Výbor prověří velikost biopopelnice a přístřešku, pokud se vejde na toto místo větší popelnice, tak se Výbor pokusí zajistit nákup/výměnu té stávající za větší. - Výbor doplní čidla u východů z výtahů v podzemních podlažích (-2. patro) a zařídí zřízení samostatného světla u poštovních schránek. - Obyvatelé byli vyzváni k poskytnutí kontaktů na známé právní zástupce či znalce v oboru stavebnictví. 4 / 5
Přílohy: 1. Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 30. 5. 2017. 2. Zpráva kontrolní komise za rok 2016. V Praze, dne 30. 5. 2017. Bc. Lenka Luňáková Mgr. Veronika Kuzminová MUDr. Petr Hubka Ph.D. Ověřovatel Zapisovatel Ověřovatel 5 / 5