Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1807 Apartmány Hubertus Karlova Studánka Karlova Studánka č.p. 95, okres Bruntál 34 bytů, 6 nebytových prostor, garáže
Obsah Úvod... 3 Předmět prodeje... 3 Popis předmětu prodeje a lokality... 3 Popis lokality... 4 Popis standardního vybavení bytových jednotek... 7 Půdorysy jednotlivých podlaží... 11 Průkaz energetické náročnosti budovy... 16 Katastrální mapa... 17 List vlastnictví č. 51, k.ú. Karlova Studánka... 18 List vlastnictví č. 79, k.ú. Karlova Studánka... 25 Fotodokumentace... 39 Kontakt na organizátora výběrového řízení... 43 2
Úvod Adresa: Karlova Studánka č.p. 95, okres Bruntál GPS: 50.0749053N, 17.3005381E zastavěná plocha celkem 1.538m 2 užitná plocha bytových jednotek: 2.445m 2,plocha teras a balkonů:432m 2,plocha sklepů:105m 2 užitná plocha nebytových jednotek: 486m 2 5 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží 34 podzemních garážových stání rok kolaudace: 2015 datum konání výběrového řízení: 1. kolo - 29.3.2016 1.6.2016 do 15:00hod. 2. kolo - termín podání cenové nabídky: 2.6.2016 do 12hod. 3. kolo - termín podání finální nabídky: 2.6.2016 do 15:00hod. místo konání výběrového řízení: GAUTE, a.s., Lidická 26, 602 00 Brno, 5. patro, nebo www.verejnedrazby.cz/a1807 kauce: 4,000.000,-Kč požadovaná minimální cena: 65,000.000,-Kč Termín prohlídky: lze dohodnout individuálně a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát Předmět prodeje Předmět prodeje tvoří nový apartmánový dům obsahující 34 nových dokončených bytových jednotek a 6 nebytových jednotek. Popis předmětu prodeje a lokality Na úpatí nejvyšší hory Moravy Praděd 1492 m n.m.,se nachází malebné lázně Karlova Studánka. Jedná se o moderní a ojedinělé přebudované lázně uprostřed krásné jesenické přírody. Pro svojí jedinečnou polohu a léčivé klima je Karlova Studánka ideálním místem pro léčbu pacientů s onemocněním dýchacích cest a zároveň ideálním místem pro sportovně rekreační vyžití. Komplex je v nezaměnitelném architektonickém stylu s typickými prvky pro tamní prostředí a nabízí 1pokojové až 4pokojové byty s překrásným výhledem na místní vodopády. Celkem se zde nachází 34 bytů, 6 nebytových prostor vč. stavebně připraveného prostoru pro restauraci s kompletním zázemím a velkou letní terasou, podzemní garáže, sklepy, lyžárna. Ke každému bytu je určeno 1 parkovací stání ve společném garážovém stání, sklep (s výjimkou bytu č.b28) v suterénu a skříňky ve společné lyžárně. 3
Sluneční terasy a balkóny u všech bytů budou vybízet k venkovnímu posezení a relaxaci. Architektonické řešení objektu klade zejména důraz na funkčnost interiéru a vysoký realizační standard. Popis lokality Karlova Studánka je nejvýše položenou obcí okresu Bruntál (800 m n. m.). Je vstupní branou na druhý nejvyšší vrchol České republiky Praděd (1492 m n. m.) V těchto místech jsou i atraktivní naučné stezky, turistické a lyžařské trasy v Hrubém Jeseníku. Prioritou Karlovy Studánky je lázeňství, které stálo u zrodu obce, zhruba 200 let staré. Díky své ideální geografické poloze uprostřed jesenických hor jsou tyto lázně známé svým jedinečných horským klimatem a výbornou minerální vodou, jejíž léčivé účinky jsou opředeny mnohými legendami. V obci žije kolem 250 stálých obyvatel, nicméně každoročně se obyvatelstvo rozroste o dalších 300 400 osob. Jsou to vesměs pacienti a rekreanti, kteří se zde jezdí léčit a odpočinout. Karlova Studánka je dobře dostupná po silnici. Komunikace vedou třemi směry a ze všech větších měst v okolí je to i stejně daleko. Vzdálenost od okresního města Bruntál, Rýmařova nebo Jeseníku je kolem 25 km. Nákladní vozidla přitom mají vjezd do obce zakázán, určitá omezení ovšem platí i pro osobní auta a autobusy. Senioři mohou využít po celý rok procedury, které nabízejí lázně, sportovci ocení v zimě místní sjezdovky, kde přímo od domu odjíždí autobus na Praděd Ovčárnu, Malou Morávku a Ludvíkov. V letních měsících zde najdou všichni zalíbení v nepřeberném množství turistických a cykloturistických tras. Lázeňské budovy v obci jsou ve slohu empíru, vznikly v 19. století. Mezi nejznámější patří hotel Slezský dům, dále např. Pitný pavilon či budova bazénu. Stylová je vilka Vlasta. Empírový je i zdejší Kostel P. Marie - uzdravení nemocných. Pochází z roku 1840 a jeho interiér byl zařízen převážně díly slavného slezského sochaře Bernharda Kutzera z nedalekého Horního Údolí. Mezi další atrakce lázeňské obce se v zimě řadí tzv. Ledová homole - zmrzlý proud vody na návsi. Nachází se zde i solná jeskyně. 4
5
6
Popis standardního vybavení bytových jednotek 7
8
9
10
Půdorysy jednotlivých podlaží 1. PP 11
1.NP 12
2.NP 13
3. NP 14
4. NP 5. NP 15
Průkaz energetické náročnosti budovy 16
Katastrální mapa 17
List vlastnictví č. 51, k.ú. Karlova Studánka 18
19
20
21
22
23
24
List vlastnictví č. 79, k.ú. Karlova Studánka 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
Fotodokumentace 39
40
41
42
Kontakt na organizátora výběrového řízení GAUTE, a.s., Lidická 26, 602 00 Brno Bc. Petr Charvát, tel. 541 213 390, 739 602 406, e-mail: charvat@gaute.cz, www.verejnedrazby.cz/a1807 43