Ú Z E M N Í P L Á N V R A C O V I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. byl splufinancván Jihmravským krajem
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. e-mail: ciznerva@usbrn.cz 602 00 Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: +420 545 175 896 +420 545 175 895 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚZEMNÍ PLÁN VRACOV NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ Evidenční čísl: 216 001 765 Přizvatel: Městský úřad Kyjv Zhtvitel: Jednatelé splečnsti: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, veřejné kmunikační sítě: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: srpen 2018 www.usbrn.cz
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv města Vracv Datum nabytí účinnsti ÚP: Přizvatel: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Městský úřad Kyjv, Odbr živtníh prstředí a územníh plánvání Masarykv nám. 30/1, 697 01 Kyjv Ing. Bedřich Kubík veducí dbru Odbr živtníh prstředí a územníh plánvání Městský úřad Kyjv Pdpis: Otisk úředníh razítka: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant
OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP I.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I.2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 I.3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000 I.4a KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 1 : 5 000 I.4b I.4c KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ZÁSOBOVÁNÍ VODOU,ODKANALIZOVÁNÍ 1 : 5 000 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM, EL. ENERGIÍ, VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ 1 : 5 000
I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 1 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT. 1 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ... 1 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 1 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, PŘÍRODNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ... 1 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 3 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 4 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE... 4 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY... 6 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 6 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY... 8 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 8 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ... 9 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 9 4.1.2. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA... 10 4.1.3. SILNIČNÍ DOPRAVA... 10 4.1.4. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 10 4.1.5. STATICKÁ DOPRAVA... 11 4.1.6. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ... 11 4.1.7. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE... 11 4.1.8. LETECKÁ DOPRAVA... 11 4.1.9. VODNÍ DOPRAVA... 11 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 12 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 12 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ... 12 4.2.3. ENERGETIKA... 13 4.2.4. VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ... 14 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 14 4.4. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 14 4.5. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 15 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOSTI KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ... 16 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 16 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 16 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 16 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ... 17 5.2. PROSTUPNOST KRAJINY... 18 5.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 18 5.3.1. KONCEPCE ROZVOJE... 18
5.3.2. PLOCHY BIOCENTER... 20 5.3.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ... 20 5.4. OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI... 20 5.5. REKREACE... 21 5.6. DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN... 21 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ... 21 6.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ... 23 6.2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ... 24 6.3. PLOCHY BYDLENÍ... 26 6.4. PLOCHY REKREACE... 29 6.5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 31 6.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 34 6.7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ... 35 6.8. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ... 37 6.9. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ... 39 6.10. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY... 41 6.11. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 43 6.12. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ... 43 6.13. PLOCHY PŘÍRODNÍ... 44 6.14. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ... 44 6.15. PLOCHY LESNÍ... 45 6.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 46 6.17. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU... 48 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 48 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 8 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA... 50 9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 50 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ... 50 11. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI... 50 12. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE... 51
13. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU... 52 14. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)... 52 15. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ... 52 16. DEFINICE POJMŮ... 52 17. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI... 56
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je v grafické části vyznačen ve výkresech I. 1 Výkres základníh členění území a I. 2 Hlavní výkres. Zastavěné území je vymezen k 31. 7. 2017. 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ vytvřit územně technické pdmínky pr udržitelný rzvj města, frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj bydlení vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj nadmístní dpravní infrastruktury a zajistit dbru bslužnst území - vytvářet pdmínky pr bezknfliktní bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu upřesnit územní systém eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, PŘÍRODNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat vymezené hdnty území, veškeré plchy a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídel a krajiny řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat významu a charakteru území respektvat drbnu architekturu (např. kříže, bží muka, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí a přístupvých kmunikací; přemístění bjektů na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT území zásadníh významu pr chranu hdnt zahrnuje jádrvé území kl centra města Pdmínky chrany: zachvat půdrysné linie veřejných prstranství, kmunikační sítě a zástavby při veřejných prstranstvích a hmtvu skladbu zástavby (pčet pdlaží a výškvu hladinu zástavby); výjimku je plcha pzemku p.č.18, která je řešena územní studií Vracv, náměstí Míru jižní část nvá zástavba je přípustná na místech prluk (v těcht plchách nenavrhvat parkvací a manipulační plchy); půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí a dtvářet jej přiměřenými prstředky sudbé architektury, nvstavby nesmějí rušivě vlivňvat klní zástavbu 1
histricky významné stavby: stavba dům č.p. 202 (radnice) stavení č.p. 235 (Vracvské muzeum) stavení č.p. 232 dům č.p. 377 dům č.p. 174 ulice, nám./umístění nám. Míru Záhumenská Záhumenská Vlkšská Vlkšská Pdmínky chrany: zachvat kvalitu histricky významných staveb, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu architektnicku část dkumentace u změny staveb, může zpracvávat puze autrizvaný architekt pr změny staveb není přípustné zkrácené stavební řízení v klí bjektů nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny významné dminanty: stavba kstel sv. Vavřince dům č.p. 202 (radnice) ulice, nám./umístění nám. Míru nám. Míru Pdmínky chrany: nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly narušit půsbení architektnických dminant bjekty přispívající k identitě území Pdmínky chrany: respektvat bjekty přispívající k identitě území v klí bjektů nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny přemístění bjektů na vhdnější míst je pdmíněně přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty bjektu a jeh půsbení v sídle neb krajině významné phledy a vyhlídkvé bdy Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly významná sliterní zeleň, alej Pdmínky chrany: respektvat významnu sliterní zeleň a aleje nepřípustné je rušení alejí, dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby pietní pásm kl veřejnéh phřebiště je vymezen ve vzdálensti 25 m d stávajícíh areálu a navrženéh rzšíření Pdmínky chrany: respektvat navržené pietní pásm, ve vymezeném území nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly pietu hřbitva narušit 2
OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinací s územním systémem eklgické stability chránit linie vdních tků (včetně tků bčasných a údlnic) před zastavěním další pdmínky viz. kap. 6.17. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT stávající civilizační hdnty jsu respektvány pdprvat rzvj veřejné infrastruktury včetně rzvje a revitalizace míst sciálních kntaktů (veřejná prstranství, veřejná sídelní zeleň) pdprvat rzvj turistické infrastruktury realizvat prtipvdňvá patření 2.2.2. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Územní plán stanvuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: využití plch s rzdílným způsbem využití s mžnstí situvat zdrje hluku (plchy bčanskéh vybavení kmerční rzsáhlá (OK), sprtu (OS), plchy smíšených výrbních (VS), plchy výrby a skladvání (VP, VZ) a plchy technické infrastruktury (TI) je pdmíněně přípustné s tím, že: celkvá hlukvá zátěž ze záměrů umístěných na plše nesmí v suhrnu kumulativních vlivů překračvat imisní hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezených v územně plánvací dkumentaci, nepřípustné je využití pr všechny druhy staveb, zařízení a činnstí, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví v suhrnu kumulativních vlivů překračují hygienický limit stanvený v prváděcích právních předpisech pr stávající chráněné prstry definvané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a na hranici plch s mžnstí situvat chráněné prstry vymezené v územně plánvací dkumentaci, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy v blasti chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací; průkaz suladu se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů, a t v suhrnu kumulativních vlivů, chrana prti radnvému riziku řešené území dle měření radnvéh rizika z gelgickéh pdlží spadá pdle radnvé databáze d kategrie nízkéh rizika. při realizaci staveb pr bydlení stanvit, na základě měření, nutnu chranu likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žumpami na vyvážení 3
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP zachvává kntinuitu se stávající urbanisticku kncepcí. ÚP stabilizuje sídl jak suvisle urbanizvaný celek, respektuje specificku urbanisticku strukturu, danu terénní knfigurací, krajinným rázem a hdntami území. ÚP rzvíjí urbanisticku strukturu sídla v návaznsti na stabilizvané plchy zastavěnéh území. ÚP vymezuje plchy bydlení pr zajištění kvalitníh bydlení: v lkalitách Olšíčská I. a Olšíčská II., které dtvářejí zástavbu v jižní části města v lkalitě Záhumenská, která dtváří zástavbu v severní části města v lkalitě Ptční, která dtváří zástavbu ve výchdní části města v lkalitě u Vracvskéh ptka, která dtváří zástavbu v středí části města menší plchy změn jsu zejména v jižní a výchdní části města ÚP vymezuje územní rezervu plchy bydlení ve výchdní části města. ÚP vymezuje plchu bčanskéh vybavení veřejnéh pr železniční muzeum, plchu veřejnéh phřebiště pr rzšíření stávajícíh hřbitva, plchy sprtu v návaznsti na stabilizvané plchy u kupaliště. ÚP vymezuje územní rezervu plchy bčanskéh vybavení kmerčníh rzsáhléh ve výchdní části města při ulici Bzenecká. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné a smíšené výrbní), které umžňují širké spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla a vytváří pdmínky pr umisťvání a rzvj suvisejícíh bčanskéh vybavení. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v sekundárním sektru (plchy výrby a plchy smíšené výrbní), zejména v návaznsti na stávající průmyslvu zónu ve výchdní části města. ÚP vymezuje plchy (veřejná prstranství, plchy sídelní zeleně), umžňující rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů vejména ve vazbě na nvé plchy bydlení. ÚP vytváří pdmínky pr rzvj nadmístní dpravní a technické infrastruktury: je vymezena zastavitelná plcha pr realizaci dpravníh záměru dálnice D55 Mravský Písek (hranice kraje) - Rhatec, včetně suvisejících staveb je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu (ptimalizace a elektrifikace trati č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje) je navržena územní rezerva pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru pr přelžku silnice I/54 Bzenec Vracv Vlkš, včetně suvisejících staveb je navržena územní rezerva pr průplavní spjení Dunaj Odra Labe ÚP navrhuje kncepční zásady pr bsluhu stabilizvaných částí sídla a plch změn dpravní a technicku infrastrukturu, vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras. Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk ), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. 4
Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Stabilizvané plchy zahrnují území jádra města. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stabilizvané plchy jsu vymezeny ve vazbách na městské centrum a nadřazený dpravní skelet v částech s převažujícím půvdním charakterem zástavby. (V jižní části d centra např. Mlýnská a Zahradská, výchdně d centra ulice Bzenecká a J.Husa. Jižně d železnice tvří hlavní su ulice Dráhy, západně d ulice Drahy jsu t např. ulice Jezerní, Skrnská a Ernestvská. Výchdně d ulice Drahy tvří základní kmpziční skelet část ulice Lipinská, ulice Vypálená, Okružní a v jejím pkračvání ulice Osmecká, A. Petržely a Kučvanská. Tyt ulice dplňují ulice Luční, Hrnčířská, Úzká, Dluhá, Nvá, Vypálená, Tyršva, část ulice Sprtvní a ulice Planá. Hlavní rzvj je navržen, v rámci plchy přestavby u Vracvskéh ptka a v plchách v ulici Ptční. Menší plchy jsu situvány např. pdél ulice Drahy, Luční, Vypálená, Zahradská a Jiráskva. PLOCHY BYDLENÍ Bydlení v bytvých dmech stabilizvané plchy jsu vymezeny v části ulice Brvá, jiné plchy se ve městě nenacházejí. Plchy změn nejsu navrženy. Bydlení v rdinných dmech stabilizvané plchy jsu vymezeny v jihzápadní v části ulice Brvá, v ulici Lmená a Olčíčská. V jižní části jsu t např. ulice Písečná, Hdnínská, Lesní, část ulice Lipinská, Lidická, Starce, Dubvá, Vacenvská, Strážnická, Sbňská, část ulice Sprtvní a Řadvá. Plchy změn jsu navrženy ve vazbě na stabilizvané plchy bydlení v ulici Olšíčská a v návaznsti na plchy centrální smíšení v ulici Záhumenská. Dále je vymezena např. plcha v ulici Písečná. PLOCHY REKREACE Stávající plchy (vinné sklepy a rdinná rekreace) jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvá plcha rdinné rekreace je navržena v návaznsti na stávající plchu, pr vinné sklepy jsu vymezeny v návaznsti na stávající plchy v ulici J. Husa. Stávající plcha rekreace hrmadné je situvána v jižní části města u ulici Tyršva, plchy změn nejsu navrhvány. Pdrbněji viz. kap. 5.5. Rekreace. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, bčanské vybavení kmerční rzsáhlá, bčanské vybavení kmerční malá, veřejná phřebiště, sprt) jsu respektvány a stabilizvány. Pr rzvj sprtu je navržen rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu frmu plch změny výchdně a západně d stávající plchy. Pdrbněji viz. kap. 4.4. Kncepce bčanskéh vybavení textvé části územníh plánu. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající veřejná prstranství jsu maximálně respektvána, pr jejich zachvání, regeneraci a rzvj jsu v rámci ÚP stanveny pdmínky. ÚP dále stanvuje pdmínky pr zachvání a chranu stávající sídelní (veřejné) zeleně v rámci veřejných prstranství a umžňuje, stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, umisťvání a rzvj sídelní (veřejné) zeleně v rámci plch veřejných prstranství. V rámci ÚP jsu navrženy rzvjvé plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací a pěších prpjení. Pdrbněji viz. kap. 4.5. Kncepce veřejných prstranství textvé části územníh plánu. 5
PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Stávající plchy (veřejná zeleň parkvá, zeleň sukrmá a vyhrazená, veřejná zeleň chranná a izlační) jsu respektvány a stabilizvány. ÚP vymezuje plchy změn a plchy přestavby pr veřejnu zeleň parkvu a veřejnu zeleň chrannu a izlační. Pdmínky využití území, stanvené územním plánem, umžňují umisťvání sídelní zeleně i v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití. Pdrbněji viz kap.3.3. Vymezení systému sídelní zeleně textvé části územníh plánu. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stabilizvané plchy se nachází zejména v západní části města, zejména pdél silnice Jezerní, Průmyslvá a Vlkšská, další stabilizvané plchy jsu v ulici Nádražní. Plchy změn dplňují stabilizvané plchy např. v ulici Průmyslvá, K Rašelině, Vlkšská a Jezerní. Jak plcha přestavby je navržena plcha v výchdní části města na ulici L. Husa. Plcha územní rezervy je navržena v ulici Vlkšská. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Průmyslvá výrba Stávající areály jsu stabilizvány pdél ulice Vlkšská. Plchy změn jsu navrženy západně d stabilizvaných plch na ulici Vlkšská. Zemědělská výrba Stávající areál je v severzápadní části města v blízksti ulice Vlkšská. Plchy změn nejsu navrhvány. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plchy změn jsu navrženy pr realizaci nadmístních dpravních záměrů (dálnice D55) a pr zlepšení dpravní bsluhy např. v ulici Nádražní. Pr zajištění prstupnsti území jsu navrženy účelvé cesty např. ve vazbě na hřbitv a pdél jezera. Dále je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu (ptimalizace a elektrifikace trati č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje). Pdrbněji viz. kap. 4.1. Kncepce dpravní infrastruktury. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plcha změny je navržena pr mžnst rzšíření stávajících plch. Pdrbněji viz. kap. 4.2. Kncepce technické infrastruktury. 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY i.č. způsb využití plchy zn. lkalita Z1 Bydlení - v rdinných dmech BI Záhumenská Z2 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská I. Z3 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská I. Z4 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská I. Z5 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská I. Z6 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská II. Z7 Bydlení - smíšené bytné SO Hdnínská Z8 Bydlení - smíšené bytné SO Ptční Z9 Bydlení - smíšené bytné SO Ptční Z10 Bydlení - smíšené bytné SO Ptční 6
i.č. způsb využití plchy zn. lkalita Z11 Bydlení - smíšené bytné SO Hlinická Z12 Bydlení - smíšené bytné SO Cihelná Z13 Bydlení - smíšené bytné SO Plní Z14 Vinné sklepy RV J. Husa Z15 Bydlení - smíšené bytné SO J. Husa Z16 Bydlení - smíšené bytné SO Bzenecká Z17 Bydlení - smíšené bytné SO Ernestvská Z18 Bydlení - smíšené bytné SO Zahradská Z19 Rdinná rekreace RR za Brvu Z20 Vinné sklepy RV J. Husa Z21 Bydlení - smíšené bytné SO Ptční Z22 Veřejná phřebiště OH hřbitv Z23 Sprt OS za kupalištěm Z24 Sprt OS Skrnská Z25 Plchy veřejných prstranství PV Záhumenská Z26 Plchy veřejných prstranství PV Olšíčská I. Z27 Plchy veřejných prstranství PV Olšíčská I. Z28 Plchy veřejných prstranství PV Ptční Z29 Plchy veřejných prstranství PV Ernestvská Z30 Zeleň sukrmá a vyhrazená ZS Průmyslvá Z31 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská I. Z32 Veřejná zeleň chranná a izlační ZO Ptční Z33 Plchy smíšené výrbní VS Průmyslvá Z34 Plchy smíšené výrbní VS K Rašelině Z35 Průmyslvá výrba VP Průmyslvá Z36 Průmyslvá výrba VP Průmyslvá Z37 Průmyslvá výrba VP Vlkšská Z38a Plchy smíšené výrbní VS Vlkšská Z39 Silniční dprava DS jih Z40 Silniční dprava DS Vlkšská Z41 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU Padělky u rašeliny Z42 Silniční dprava DS K Rašelině Z43 Dprava v klidu DP Olšíčská Z44 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU Záhumenská Z45 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU hřbitv Z46 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU Skrnská Z47 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU Padělky Z48 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU za Kučvansku 7
i.č. způsb využití plchy zn. lkalita Z49 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU za Olšíčsku Z50 Plchy technické infrastruktury TI Ptční Z51 Bydlení - v rdinných dmech BI Olšíčská II. Z52 Plchy veřejných prstranství PV Padělky u rašeliny Z53 Občanské vybavení kmerční malá OM u vdjemu Z54 Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU u vdjemu 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY i.č. způsb využití plchy zn. lkalita P1 Bydlení - v rdinných dmech BI Záhumenská P2 Bydlení - v rdinných dmech BI Písečná P3 Bydlení - smíšené bytné SO u Vracvskéh ptka P4 Bydlení - smíšené bytné SO u Vracvskéh ptka P5 Bydlení - smíšené bytné SO Luční P6 Bydlení - smíšené bytné SO Zahradská P7 Rekreace hrmadná RH Dubvá P8 Občanské vybavení veřejné OV nádraží P9 Bydlení - smíšené bytné SO Jiráskva P10 Plchy veřejných prstranství PV Dlní Řádky P11 Plchy veřejných prstranství PV V Kutě P12 Plchy veřejných prstranství PV Kučvanská P13 Plchy veřejných prstranství PV Dubvá P14 Veřejná zeleň chranná a izlační ZO Jezerní P15 Plchy smíšené výrbní VS K Rašelině P16 Plchy smíšené výrbní VS severvýchd P17 Silniční dprava DS Nádražní P18 Dprava v klidu DP Úzká P19 Dprava v klidu DP Strážnická P20 Bydlení smíšené bytné SO Vypálená P21 Zeleň sukrmá a vyhrazená ZS Písečná 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ÚP vymezuje plchy sídelní zeleně (veřejná zeleň parkvá, veřejná zeleň chranná a izlační), které tvří systém, prpjený vzájemně plchami veřejných prstranství a plchami dpravní infrastruktury. Plchy zeleně sukrmé a vyhrazené tvří zázemí bytných plch (plchy smíšené bytné, plchy bydlení) a plch bčanskéh vybavení. VEŘEJNÁ ZELEŇ PARKOVÁ (ZV) jsu respektvány stabilizvané plchy veřejné zeleně parkvé (ulice Sklská a Mlýnská) 8
plchy změn ani plchy přestaveb nejsu navrhvány ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ (ZS) jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně sukrmé a vyhrazené plcha změny Z30 a plcha přestavby P21 je vymezena pr dtvření systému zeleně v daném území VEŘEJNÁ ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ (ZO) jsu respektvány stabilizvané plchy veřejné zeleně chranné a izlační plchy změn Z32 a plcha přestavby P14 jsu vymezeny na západním a jihvýchdním kraji města pr dtvření systému chranné zeleně ve městě Plchy sídelní zeleně lze realizvat také v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plch veřejných prstranství, plch bydlení, plch smíšených bytných ). 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkresech I. 2 Hlavní výkres, I.3 Dpravní infrastruktura a technická infrastruktura. 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 4.1.1. KORIDORY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby dpravní infrastruktury pdmínky využití kridru pr dpravní infrastrukturu platí d dby vydání územníh rzhdnutí na knkrétní záměr; pkud není územním plánem navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití stavby a zařízení dpravní infrastruktury, pr které je tt území chráněn včetně suvisejících staveb dpravní a technické infrastruktury vedení veřejné technické infrastruktury a s nimi prvzně suvisející zařízení technickéh vybavení stavby, zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků chranná a izlační zeleň, ÚSES Nepřípustné využití stavby, které by znemžnili realizaci pžadvanéh záměru Pdmíněně přípustné využití křížení s dpravní a technicku infrastrukturu, pěšími a cyklistickými trasami, účelvými kmunikacemi za pdmínky, že neznemžní realizaci záměru, pr který je tt území chráněn stavby, které dpvídají vymezeným plchám s rzdílným způsbem využití, p dhdě s ŘSD neb SŽDC 9
V rámci ÚP jsu vymezeny kridry pr dpravní infrastrukturu: zn. KD1 účel kridru Optimalizace a elektrifikace trati č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje 4.1.2. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury drážní dprava (DZ): je respektvána stabilizvaná plcha, vymezená pr průchd železniční trati č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje je navržen kridr pr dpravní infrastrukturu KD1 pr ptimalizaci a elektrifikaci trati č. 340 Brn Šlapanice Veselí nad Mravu hranice kraje 4.1.3. SILNIČNÍ DOPRAVA ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury silniční dprava (DS): Dálnice, silnice jsu respektvány stabilizvané plchy, vymezené pr průchd silnic I. a III. třídy je navržena plcha Z39 pr dpravní infrastrukturu pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru dálnice D55 Mravský Písek (hranice kraje) Rhatec, včetně suvisejících staveb je navržena plcha silniční dpravy Z40 pr umístění čerpací stanice phnných hmt je navržena plcha silniční dpravy Z42 pr bsluhu návrhvé plchy Z34 a zajištění prstupnsti území je navržena plcha silniční dpravy P17 zkvalitnění bsluhy stavajících plch výrby smíšené je navržena územní rezerva R6 pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru pr přelžku silnice I/54 Bzenec Vracv Vlkš, včetně suvisejících staveb. Místní kmunikace jsu respektvány stabilizvané plchy, vymezené pr dpravní bsluhu stabilizvanéh území pr dpravní bsluhu zastavitelných plch jsu navrženy plchy veřejnéh prstranství Z25, Z26, Z28, Z29, P10, P11, P12, P13 místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a plch změn, jsu rvněž sučástí stabilizvaných a navržených plch veřejných prstranství (PV); pdrbněji viz. kap. 4.5. Kncepce rzvje veřejných prstranství Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: v plchách dpravní infrastruktury (DS, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je přípustné umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury (DS) neb plch veřejných prstranství (PV), dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) 4.1.4. VEŘEJNÁ DOPRAVA ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury silniční dprava (DS): stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými a vlakvými linkami, je zachvána; jsu repektvány stávající zastávky veřejné dpravy 10
budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura 4.1.5. STATICKÁ DOPRAVA ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury dprava v klidu (DP): jsu respektvány stabilizvané plchy pr řadvé garáže a parkviště pr zlepšení kapacity parkvacích míst je navržena plcha veřejných prstranství P19 pr zlepšení kapacity garáží jsu navrženy plchy Z43, P18 další plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby v řešeném území budu chybějící parkvací stání navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 nepřípustné jsu parkvací stání, dstavná stání a garáže pr nákladní autmbily a autbusy a pr přívěsy těcht nákladních vzidel v plchách pr bydlení 4.1.6. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury silniční dprava (DS): jsu respektvány stabilizvané plchy čerpacích stanic phnných hmt 4.1.7. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty (DU): jsu respektvány stabilizvané plchy, vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny a průchd tras pr pěší a cyklisty pr zajištění průchdnsti krajiny jsu navrženy plchy Z41, Z43, Z44, Z45, Z46, Z47, Z48, Z49, Z54 v rámci vymezených plch silniční dpravy (DS), plch veřejných prstranství (PV) a plch účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty (DU) jsu trasvány stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy: stávající Mravská vinná stezka Slvácká dálkvý cyklkridr EurVel 4 je navržen p stávajících účelvých kmunikacích v jižní části řešenéh území krajský cyklkridr U Slepice Kyjv Vracv Bzenec - Veselí n. Mr. je vymezen p stávajících kmunikacích krajský cyklkridr Janův hrad Mutěnice Vracv je navržen p stávajících kmunikacích v jihzápadní části řešenéh území 4.1.8. LETECKÁ DOPRAVA v řešeném území není zařízení letecké dpravy 4.1.9. VODNÍ DOPRAVA je navržena územní rezerva R7 pr průplavní spjení Dunaj Odra Labe 11
4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů a kridry územních rezerv inženýrské sítě v zastavěném území, zastavitelných plchách a plchách přestavby budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací u plch změn (zastavitelné plchy) zajistit napjení na technicku infrastrukturu u stabilizvaných plch a plch změn řešit hspdaření s dešťvými vdami (HDV) 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury pdmínky využití kridru pr technicku infrastrukturu platí d dby vydání územníh rzhdnutí na knkrétní záměr; pkud není územním plánem navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení tech. infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení chranná a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, silnic, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. KT1 KT2 KT3 účel kridru pr vedení 400 kv Rhatec hranice kraje (- Otrkvice) a vedení 110 kv Rhatec Veselí nad Mravu vazba na el. stanici 400/110 kv Rhatec pr přelžku vdvdníh řadu pr umístění kanalizace a STL plynvdu 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Měst bude i nadále zásbván ze skupinvéh vdvdu Bzenec Kyjv - Hdnín. rzvdy pr zastavitelné plchy a plchy přestavby budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržena přelžka vdvdníh řadu vymezen kkridr KT2 v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány 12
4.2.2.2. Odkanalizvání a čištění dpadních vd Odkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je stabilizvané. Měst bude i nadále dkanalizván jedntnu kanalizací, dpadní vdy budu likvidvány na stávající čistírně dpadních vd v Bzenci. kanalizační sběrače v zastavěném území, pr zastavitelné plchy a plchy přestavby budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržen dplnění kanalizace jedntnéh systému pr lkalitu Z38a je navržená splaškvá kanalizace pr lkality Z2, Z3, Z4, Z5, Z6, Z7 a Z8 je navržena ddílná kanalizace pr dvedení splaškvých vd z lkalit Z2, Z3, Z4, Z5 je navržena čerpací stanice pr kanalizační výtlak je navržen kridr KT3 (splečný se STL plynvdem) dešťvé vdy budu dváděny jednak stávajícím systémem jedntnu kanalizací, pvrchvým dtkem, jednak navrženu dešťvu kanalizací u zastavitelných plch a plch přestavby bude hspdařen s dešťvými vdami (HDV) dle platné legislativy přednstně bude řešen vsakvání, následně zadržvání a regulvané dvádění d stávající jedntné kanalizace nezhršvat dtkvé pdmínky území 4.2.2.3. Prtierzní patření ÚP vymezuje plchy, na nichž je nutn prvést patření na eliminaci účinků vdní erze; patření budu řešena pdrbnější dkumentací. Jsu vymezeny tyt plchy pr prtierzní patření: zn. lkalizace patření, další pdmínky Y1 Padělky řešit realizaci prtierzních patření Y2 Y3 Y4 Y5 Za Humny Záhumenské Hliníky Přední Díly u Křivlánu Pdmínky pr využívání plch pr prtierzní patření: Přípustné využití: činnsti, patření a využití, které je mžn pvažvat za preventivní prti vdní erzi a které zvyšují retenční schpnsti krajiny (například zatravnění, prtierzní sevní pstupy, realizace mezí, průlehů, vsakvacích pásů, agrtechnická patření typu hrázkvání, vrstevnicvé bdělávání plch, střídání vrstevnicvých pásů pldin, agrtechnická a technická prtierzní patření) zařízení pr zadržení vdy v krajině a eliminaci extravilánvých vd (např. pldry, retenční prstry, dvdňvací příkpy ) revitalizace vdních tků suvisející dpravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: činnsti, patření a funkční využití, které by zrychlily dtkvé pměry, neb by k tmu mhly druhtně vést 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. Zásbvání elektricku energií Zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizván; měst bude i nadále připjen ze stávajících nadzemních a pdzemních vedení 22 kv a stávající rzvdnu TR 110 Kyjv. 13
je navržen splečný kridr KT1 pr vedení 400 kv Rhatec hranice kraje (- Otrkvice) a vedení 110 kv Rhatec Veselí nad Mravu vazba na el. stanici 400/110 kv Rhatec pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky el. energie bude využit výknu stávajících trafstanic v případě nutnsti je mžn stávající transfrmátry vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné neb stávající traftanici přestavět pr lkality Z2, Z3, Z4, Z5, Z6 je navržená zděná trafstanice napjená pdzemním vedením vn d stávajícíh systému síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury 4.2.3.2. Zásbvání plynem Zásbvání plynem je v řešeném území stabilizván; měst bude i nadále připjen na stávající VTL regulační stanice. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky plynu bude využit výknu stávajících regulačních stanic plynvdy pr zastavitelné plchy a plchy přestavby budu řešeny v rámci stávajících a navržených plchách veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury pr zastavitelné plchy a plchy přestavby jsu navržen STL plynvdy pr plchu přestavby P2 je navržen NTL plynvd pr přivedení STL plynvdu d lkalit Z2, Z3, Z4, Z5, Z6 je navržen kridr KT3 (splečný s kanalizačním výtlakem) 4.2.3.3. Zásbvání teplem Zásbvání teplem je v řešeném území stabilizván; měst bude i nadále využívat převážně zemní plyn. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky tepla (pr vytápění a hřev teplé vdy) bude využit výknu stávajících zařízení 4.2.4. VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Elektrnické kmunikační sítě a zařízení území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat kabelvu síť v návaznsti na stávající síť 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY stávající sběrný dvůr se nachází na ulici Ptční umisťvání sběrných míst kmunálníh dpadu je přípustné v plchách smíšených výrbních (VS), v plchách výrby (VP) a v plchách technické infrastruktury (TI) kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízené skládky plchy pr tříděný dpad, včetně bilgicky rzlžitelnéh kmunálníh dpadu (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející technická infrastruktura nejsu navrhvány nvé plchy technické infrastruktury pr nakládání s dpady 4.4. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ (OV) jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení je vymezena jedna plcha přestavby P8, plchy změn nejsu vymezeny 14
případné pžadavky na veřejné bčanské vybavení (např. zařízení šklství, zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) řešit v rámci plch smíšených centrálních (SC), plch smíšených bytných (SO) a plch bydlení (BH, BI), které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ ROZSÁHLÁ (OK) jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení - rzsáhlá plchy změn nejsu vymezeny je vymezena plcha rezervy R8 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ MALÁ (OM) jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení - malá je vymezena plcha Z53 pr realizaci vinařskéh dmu umisťvání kmerčníh bčanskéh vybavení - maléh je přípustné v rámci plch smíšených centrálních (SC), plch smíšených výrbních (VS) a pdmíněně přípustné v rámci plch bydlení (BH, BI), plch bydlení - smíšené bytné (SO) a plch bčanské vybavení veřejné (OV) VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ (OH) je respektvána stabilizvaná plcha veřejnéh phřebiště plcha Z22 pr rzšíření stávajících hřbitva SPORT (OS) jsu respektvány stabilizvané plchy sprtu plcha změny Z23 je vymezena v lkalitě za kupalištěm pr rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu. plcha změny Z24 je vymezena v lkalitě Skrnská pr rzšíření technickéh zázemí sprtvníh areálu víceúčelvá a dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch smíšených bytných, bydlení, bčanskéh vybavení, plch veřejných prstranství, sídelní zeleně 4.5. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ÚP vymezuje plchy plchy veřejných prstranství (PV): jsu respektvány stabilizvané plchy veřejných prstranství: řešit regeneraci veřejných prstranství, především v území s předpkladem sciálních kntaktů náměstí, ulice, stezky pr pěší a cyklisty, zastávky veřejné dpravy ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství maximálně respektvat stávající plchy zeleně (včetně vzrstlé zeleně) plcha změny Z25 je vymezena v lkalitě Záhumenská pr bsluhu zastavitelných plch (Z1 a P1) plcha změny Z26 je vymezena v lkalitě Olšičská I pr bsluhu zastavitelných plch (Z2, Z3, Z4, Z5, Z31, Z43 a Z51) plcha změny Z27 je vymezena v lkalitě Olšičská I pr vytvření plchy sídelní zeleně pr zastavitelné plchy (Z2, Z3 a Z4) plcha změny Z28 je vymezena v lkalitě Ptční pr bsluhu zastavitelných plch (Z8 a Z21) plcha změny Z29 je vymezena v lkalitě Ernestvská pr zajištění prstupnsti území, prpjení s ulicí Skrnsku plcha změny Z52 je vymezena v lkalitě Padělky pr zajištění průchdnsti území. 15
plchy přestavby P10 a P11 jsu vymezeny v lkalitě Dlní Řádky a V Kutě pr bsluhu zastavitelných plch (P3 a P4) plcha přestavby P12 je vymezena v lkalitě Kučvanská pr zajištění prstupnsti území a přístup k rezervním lkalitám R2, R3 a zastavitelné plše Z8. plcha přestavby P13 je vymezena v lkalitě Dubvá pr zajištění přístupu k plše přestavbě P7. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOSTI KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU v krajině je nepřípustné vytvářet nvá sídla neb samty a umisťvat nvé stavby mim kntakt se zastavěným územím, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití pr udržení a psílení eklgické stability území je vymezen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území plch a zásad využívání krajiny ÚP respektuje přírdní hdnty území a stanvuje základní pdmínky pr chranu krajinnéh rázu viz. kap. 2.2.1. Ochrana a rzvj hdnt území a kap. 6.17. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Zásady pr uspřádání krajiny: při realizaci veškerých záměrů zachvat stávající účelvé kmunikace, zajišťující přístup k pzemkům a prstupnst krajiny zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch chránit stávající slitérní strmy a aleje (strmřadí) v sídlech i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit na vhdnějším místě) zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. psilvat pdíl strmvé zeleně v sídle, zejména v uličních prstrech (plchách veřejných prstranství, dpravní infrastruktury ) s prpjením na klní krajinu pdprvat zvyšvání pdílu zeleně v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území a pdpřit tak přechdvu zónu mezi zastavěným územím a intenzivně bhspdařvanu krajinu realizvat územní systém eklgické stability nerzšiřvat rnu půdu, psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES v krajině je přípustné umisťvat drbnu architekturu (kříže, pmníky, pamětní desky, ) za pdmínky, že mají přímu návaznst na přístupvu kmunikaci 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: 16
PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) jsu respektvány stabilizvané plchy plchy změn nejsu vymezeny umisťvání vdních plch se připuští i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských (NZ), plch smíšených nezastavěnéh území (NK, NS) apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) vymezeny jak stabilizvané plchy bicenter plchy změn jsu vymezeny pr realizaci a zajištění funkčnsti bicenter, jak plchy změn v krajině (K1 K10) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PRODUKČNÍ (NZ) jsu respektvány stabilizvané plchy plchy změn nejsu vymezeny PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - LETIŠTĚ (NZI) jsu respektvány stabilizvané plchy plchy změn nejsu vymezeny PLOCHY LESNÍ (NL) jsu respektvány stabilizvané plchy plchy změn nejsu vymezeny, zalesnění menšíh rzsahu lze realizvat i v rámci dalších plch v krajině - plch zemědělských (NZ), plch smíšených nezastavěnéh území (NS) (viz. kap. 6.) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ (NK) jsu respektvány stabilizvané plchy krajinné zeleně v krajině plchy změn jsu vymezeny pr realizaci a zajištění funkčnsti bikridrů, jak plchy změn v krajině (K11 - K21 a K24) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ (NS) O jsu respektvány stabilizvané plchy plcha změny nejsu vymezena PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ REKREAČNÍ (NR) jsu vymezeny jak plchy změn v krajině pr zajištění rekreace v krajině. jsu vymezeny plchy změn (K22 a K23) 5.1.3. PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ i.č. způsb využití plchy zn. lkalita K1 plchy přírdní NP Nivky K2 plchy přírdní NP Šibné zahrady K3 plchy přírdní NP Za hrází K4 plchy přírdní NP Vlvé K5 plchy přírdní NP Kpce K6 plchy přírdní NP Přední díly K7 plchy přírdní NP Křivlán 17
i.č. způsb využití plchy zn. lkalita K8 plchy přírdní NP Křivlán K9 plchy přírdní NP Zadní díly K10 plchy přírdní NP Pd Báchry K11 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Vinhrady K12 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Vinhrady K13 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Za vinhrady K14 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Hliníky K15 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Zadní díly K16 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Zadní díly K17 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Zadní díly K18 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Přední díly K19 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Pd Báchry K20 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Pd Báchry K21 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Šíby K22 plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační NR Dbrales K23 plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační NR Padělky u rašeliny K24 plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň NK Pd Báchry 5.2. PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty (DU), které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu samt a vedení pěších a cyklistických tras. Pdrbněji viz. kap. 4.1.6. Nemtrvá dprava, účelvé kmunikace. 5.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 5.3.1. KONCEPCE ROZVOJE V řešeném území jsu vymezeny prvky nadreginálníh a reginálníh ÚSES v suladu s kncepcí vymezenu v Zásadách územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Územní plán upřesňuje prvky nadreginálníh a reginálníh ÚSES a krdinuje jejich vymezení se skladebnými částmi ÚSES místníh (lkálníh) významu. Územní systém eklgické stability je kncepčně stabilizván. Bicentra a bikridry místníh významu jsu převážně existující. Neexistující prvky ÚSES jsu navrženy k realizaci frmu návrhu na změnu využití území, a t dle místních pdmínek, jak plchy krajinné zeleně (NK) a plchy přírdní (NP). Kncepce řešení zhledňuje i funkci prtierzní, krajintvrnu a eklgicku. Vymezené bikridry nadreginálníh významu: značení K JM05T K 142 N,V. význam bikridr nadregnálníh významu, existující, funkční bikridr nadregnálníh významu, existující, funkční Vymezená bicentra reginálníh významu: značení RBC 16 - Kryt význam reginální bicentrum funkční, existující 18
značení RBC 20 - Oskvec RBC JM53 - U Jezírka význam reginální bicentrum funkční, existující reginální bicentrum funkční, existující Vymezené bikridry reginálníh významu: značení RK JM048 RK JM049 význam bikridr reginálníh významu, existující, funkční bikridr reginálníh významu, existující, funkční Vymezená bicentra místníh (lkálníh) významu: značení LBC Sbňky LBC Váté písky I. LBC Váté písky II. LBC Pd Oskvcem LBC Dubrava LBC Mraště LBC U Svdnice LBC U Rhatecké cesty LBC U Dubvé zahrádky LBC Luža LBC Vrbiny LBC K Hdnínské aleji LBC Rviny LBC Rybník LBC U Jezera LBC Pechgrunt LBC Zadní Díly LBC Křivláň LBC Přední Díly LBC Pd Báchry LBC Zahrady LBC Za hrází LBC U Paškva Jezera význam lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K JM05T lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K JM05T lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K JM05T lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 142 N,V lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM048 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM048 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM048 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM049 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM049 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM049 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM049 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM049 lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum funkční, existující lkální bicentrum funkční, existující lkální bicentrum funkční, existující lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum funkční, existující Vymezené bikridry místníh (lkálníh) významu: značení LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 význam bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu neexistující, nefunkční lkální bikridr částečně existující, částečně funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční 19