II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PUSTÁ POLOM (VÝSLEDNÝ NÁVRH)

Transkript

1 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PUSTÁ POLOM (VÝSLEDNÝ NÁVRH)

2 Obsah dkumentace: GRAFICKÁ ČÁST důvdnění územníh plánu: II.1 Krdinační výkres 1 : II.2 Výkres širších vztahů 1 : II.3 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : TEXTOVÁ ČÁST důvdnění územníh plánu TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU... 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU PUSTÁ POLOM S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) ZÁKLADNÍ ÚDAJE SOULAD NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ÚPD VYDANOU KRAJEM SOULAD NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S PODMÍNKAMI PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD ZMĚNY Č. 1 S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ SOULAD ZMĚNY Č. 1 S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ NA CELKOVOU ÚPRAVU ÚP PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE), VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č. 1, ZDŮVODNĚNÍ OCHRANY JEHO HODNOT ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE A DÍLČÍCH ZMĚN, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY, ZDŮVODNĚNÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ, ZDŮVODNĚNÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Zdůvdnění urbanistické kncepce a dílčích změn, zastavitelných plch a plch přestavby, zdůvdnění systému sídelní zeleně Pdmínky pr využití plch, pdmínky prstrvéh uspřádání, chrana krajinnéh rázu STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Kncepce uspřádání krajiny, vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití Územní systém eklgické stability

3 Prstupnst krajiny, rekreační využívání krajiny Prtierzní patření, chrana před přívalvými (extravilánvými) vdami, chrana před pvdněmi Dbývání lžisek nerstných survin, pddlvaná území ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Kncepce dpravní infrastruktury Kncepce technické infrastruktury Kncepce bčanské infrastruktury Kncepce veřejných prstranství ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ (REGULAČNÍM PLÁNEM, DOHODOU O PARCELACI) PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č. 1 S AKTUALIZACÍ ÚAP VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č. 1 S DOPADEM DO ZÁBORU ZPF VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA.. 68 A) SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM B) SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ C) SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH VYHLÁŠEK D) SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ. 68 VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ- VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ- DLE 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU DLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO DLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO.. 76 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE STAVEBNÍHO ZÁKONA ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK PŘÍLOHA ZMĚNY Č. 1 ÚP PUSTÁ POLOM

4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU PUSTÁ POLOM S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) Jedntlivé kapitly jsu dplňvány a měněny puze tam, kde navrhvané řešení vyvlává jejich dplnění či změnu neb úpravu nvý neb rušený text je zvýrazněn červeně. Text upravený p splečném jednání pr veřejné prjednání je upraven fialvě. Seznam pužívaných zkratek ÚP/ÚPO územní plán / územní plán bce ZD zemědělský areál ÚPNSÚ územní plán sídelníh útvaru OP / POP chranné pásm / pásm chrany prstředí VÚC velký územní celek VKP významný krajinný prvek ÚS územní studie TS elektrická stanice s napětím pd 52 kv = trafstanice SZ nvý stavební zákn L ekvivalentní hladina zvuku ÚSES územní systém eklgické stability db(a) decibel (váhvý filtr A zvukměru) vvn vedení el. energie s velmi vys. napětím ZPF zemědělský půdní fnd vn vedení el. energie s vys. napětím PUPFL pzemky určené k plnění funkce lesa nn vedení el. energie nízkéh napětí ŽP živtní prstředí VTL vysktlaký plynvd RRS radirelévý spj VVTL plynvd s velmi vyským tlakem DK dálkvý kabel STL středtlaký plynvd CHLÚ chráněné lžiskvé území NTL nízktlaký plynvd DP dbývací prstr RS regulační stanice SKAO stanice katdvé chrany K bikridr VDJ vdjem LBC lkální bicentrum ČS čerpací stanice LBK lkální bikridr AT stanice autmatická tlakvá stanice RBC reginální bicentrum ČOV čistírna dpadních vd RBK reginální bikridr 4

5 A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k Zastavěné území byl aktualizván k Zastavěné území je vymezen ve výkrese I.1. Výkres základníh členění území a výkrese I.2. Hlavní výkres. Pčet vymezených zastavěných území: bec Pustá Plm 23x stavba pr rdinnu rekreaci 3x samta 2 areály zemědělské a lesnické výrby areál rekreace (výletiště) rdinný dům (sučást rzvjvé plchy bydlení č. 3) rzestavěná budva (sučást rzvjvé plchy výrby č. 55) stavba technickéh vybavení (sučást rzvjvé plchy výrby č. 52) zemědělská stavba B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE hlavní cíle rzvje: řešení kmplexní urbanistické kncepce k zabezpečení suladu hdnt přírdních, kulturních a civilizačních zachvání a rzvíjení pestrsti a mnhstrannsti využití centra Pusté Plmi jak jedné z pririt fungvání bce a její kncepce rzvje stabilizace a rzvj plch bčanskéh vybavení v centru bce a vymezení plch se smíšeným využitím centrálníh charakteru, vymezení regulativů pdprujících zkvalitnění a kultivaci prstředí centra bce, vytváření míst splečenských kntaktů byvatel stabilizace a rzvj funkce bydlení a bčanskéh vybavení -- vymezení nvých plch bydlení, plch smíšených s mžnstí bydlení a bčanskéh vybavení s hledem na výhdnu plhu sídla na dpravní a technické infrastruktuře a v blízksti města Opavy, rzšíření plch sprtu respektvání stávající urbanistické struktury - vymezení rzvjvých plch v návaznsti na zastavěné území plchy bydlení a plchy smíšené bytné jsu směrvány d území zajišťující phdu bydlení d krajvých částí bce vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příležitstí - vymezení plchy pr pdnikání s důrazem na služby a nerušící výrbu, vymezení plch se smíšeným využitím - plch smíšených bytných, umžňujících pdnikání na vlastních pzemcích v rámci zastavěnéh území, vymezení plch pr výrbu v dstatečném dstupu d plch bydlení pdpra funkce rekreační rzšíření plch pr hrmadnu rekreaci, za pdmínky zachvání kvalit a přednstí zdejší krajiny, umžnění průchdu d krajinnéh zázemí bce pr všechny věkvé kategrie (letní i zimní aktivity) respektvání a zkvalitňvání přírdníh a živtníh prstředí, které je jednu z nejcennějších hdnt území 5

6 zajištění dbré bslužnsti území - navržení plch a kridrů dpravní a technické infrastruktury B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt hlavní cíle rzvje: Respektvat pdmínky chrany vymezených kulturních a přírdních hdnt. PROSTORY URBANISTICKY A HISTORICKY CENNÉ Jedná se prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu pr svu členitst a různrdst zástavby dkladem zachvané urbanistické struktury. Vymezený prstr zahrnuje půvdní náves s dprvdnu zelení, bčanskéh vybavení s dminantu kstela sv. Martina se hřbitvem a zreknstruvanu kamennu hradní zdí a faru. pdmínky chrany: zachvat půvdní půdrysnu linii zástavby rientvanu d veřejnéh prstru nvá zástavba svu hmtu nenaruší klní prstředí, max. výškvá hladina zástavby 2 NP respektvat stávající veřejné prstranství, chybějící plchy vybudvat v rámci plch bčanskéh vybavení pdprvat úpravy zpevněných plch a zeleně, dplnění mbiliáře včetně veřejnéh světlení při dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ DOMINANTY - MÍSTNÍ Jedná se bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídla: kstel sv. Martina - kmpnující střed sídla - místní dminanta pdmínky chrany: respektvat významnu stavební dminantu, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit její vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit její funkci dminanty HISTORICKY VÝZNAMNÁ STAVBA Jedná se památky místníh významu, přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídla. histrické stavby kaple sv. Antnína kstel sv. Martina bývalá tvrz drbná architektura ( křížky, pmníky, pamětní desky) kaple na hřbitvě kaplička na ulici Slezská kaplička na ulici Pštvní kříž severzápadně d bce Bží muka na ulici Opavská kříž severně d bce kříž na ulici Kyjvická kříž výchdně d bce 6

7 kříž západně d bce 2 kříže při vstupu na hřbitv dva pmníky před šklu pdmínky chrany: respektvat histrické stavby, prstr v klí kstela sv. Martina kmpnvat s hledem na zachvání a umcnění jeh dminanty respektvat drbnu architekturu, pdprvat aktivity, které jsu spjené s bnvu a přispívají ke zdůraznění staveb (například výsadba slitérních strmů), jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny VÝZNAMNÝ VYHLÍDKOVÝ BOD Jedná se místa dálkvých phledů a vyhlídkvé bdy, ze kterých lze sledvat sídl a krajinu, čast více směry. Díky knfiguraci terénu a skutečnsti, že za příznivéh pčasí se z bce naskýtá krásný výhled na panrama Beskyd i Jeseníků, se v řešeném území naskýtají tyt phledy a výhledy: 1 - phled d krajiny z prdlužení ulice Plní d buducíh hřbitva - severzáp. směrem 2 - phled d krajiny z prdlužení ulice Bartškvy jihzápadním směrem 3 - phled d krajiny z prdlužení ulice K Zátiší severním směrem 4 - phled na bec a d krajiny z prdlužení ulice Na Kůty severním a západním směrem 5 - phled na jižní část bce a d krajiny z ulice Lesní jižním směrem 6 - phled d krajiny z plní cesty výchdně d bce výchdním směrem pdmínky chrany:: respektvat místa jedinečných výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly OCHRANA PIETY HŘBITOVA Pr zachvání piety hřbitva stávajícíh a navrženéh - je navržen pietní pásm hřbitva. pdmínky chrany: respektvat pietní pásm hřbitva - v území d vzdálensti 50m d plchy stávajícíh hřbitva a 100 m d plchy navrženéh hřbitva nebudu realizvány stavby, které by mhly pietu hřbitva narušit ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Celé řešené území lze značit jak území s archelgickými nálezy 3. kategrie. V řešeném území se nachází lkalita s vysku pravděpdbnstí nálezu archelgických situací (UAN1), která vyžaduje vyšší stupeň chrany: kstel sv. Martina pdmínky chrany: při stavebních aktivitách může djít k prušení pravěkéh raně a středvěkéh sídlení - v případě výstavby zajistit prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu některu z právněných institucí při samtných stavebních pracích 7

8 PŘÍRODNÍ PROSTOR S GENIEM LOCI prstr bklpující památný strm s paprskvitě se sbíhajícími cestami na severním kraji řešenéh území prstr se studánku jižně d bce u vdníh tku Seziny pdmínky chrany:: respektvat přírdní prstry s geniem lci, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tyt prstry prstry pdpřit dpčívadly b)2.2. Ochrana civilizačních hdnt Civilizační hdnty spčívají ve vybavení sídla veřejnu infrastrukturu: kvalitní dpravní infrastruktura (dpravní bslužnst, napjení bce na nadřazenu kmunikaci, na veřejnu hrmadnu dpravu) technická infrastruktura (plynfikace, zásbvání vdu, kanalizace napjená ČOV) veřejné bčanské vybavení (víceúčelvá budva becníh úřadu, škly, zařízení sciální péče, hasičská zbrjnice) návrh chrany a rzvje respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury pdpru výstavby hlavních rzvjvých plch umžnit využití a rzvj civilizačních hdnt b)2.3. Ochrana zdravých živtních pdmínek Respektvat pdmínky pr výstavbu: likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby v sídle je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na vyhvující centrální čistírnu dpadních vd, pr zástavbu situvanu v krajině (RH, RI, VZ, SO) platí - likvidaci dpadních vd řešit jímkami na vyvážení neb dmácí ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd jímkami na vyvážení neb dmácími ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč chrana před negativními vlivy z dpravy v rzvjvých plchách v blízksti plch DS (silnic III. tř.) mhu být situvány stavby pr bydlení, stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vylučení předpkládané hlukvé zátěže ÚP ruší pásm hygienické chrany, vyhlášené klem areálu živčišné výrby na výchdním kraji bce a nahrazuje jej limitní hranicí negat. vlivů: limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu kl plch VZ je navržena hranice negativníh vlivu pr území, které může být negativně vlivňván. V buducnu vyhlašvané chranné pásm nesmí tut maximální hranici překrčit: ve vymezeném území lze realizvat stavby pr bydlení a bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p 8

9 splnění hygienických limitů z hlediska hluku, zápachu či vylučení předpkládané hlukvé zátěže pásm chrany prstředí ČOV kl navržené plchy ČOV je navržena hranice negativníh vlivu pr území, které může být negativně vlivňván. V buducnu vyhlašvané chranné pásm nesmí tut maximální hranici překrčit: ve vymezeném území lze realizvat stavby pr bydlení a bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p splnění hygienických limitů z hlediska hluku, zápachu či vylučení předpkládané hlukvé zátěže chrana před negativními vlivy z výrby a sprtu - pr plchy OS, VD (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí: hranice negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude max. na hranici tét plchy rzdílnéh využití (případně na hranici vlastníh pzemku). Tzn., že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb a chráněnéh venkvníh prstru. Nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umisťvané na výše uvedené plchy musí být prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb. navrhvané chráněné prstry budu v blízksti stabilizvaných plch OS (plchy bčanskéh vybavení sprt) vymezvány za pdmínky splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, cž musí být dlžen v navazujících řízeních becně záměry na umístění zdrjů hluku příp. vibrací v blízksti chráněných venkvních prstrů neb chráněných venkvních prstrů staveb charakterizvaných právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví a napak, je nutn psudit a následně prjednat s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví chrana vzduší - nepřípustné je umísťvat nvé stacinární zdrje znečišťvání vzduší nevybavené technlgiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících neb pachvých látek C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu bce s prpjením na klní krajinu při respektváním krajinnéh rázu. Uspřádání zastavitelných plch je řešen v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj směrván d výchdní části bce d prstru navazujícíh na výchdní kraj zastavěnéh území a na severzápadní stranu bce. Vymezením nvých plch pr bydlení, smíšenéh využití, bčanské vybavení a sprt, pr nerušící výrbu v západní a jihvýchdní části bce, jsu vytvřeny pdmínky pr udržení byvatel v bci. Plchy pr technicku infrastrukturu, pr zemědělsku a lesnicku výrbu, vdní plcha a plchy sídelní zeleně S hledem na kvalitní přírdní zázemí je rzvj bce rientván i na rekreaci a cestvní ruch, pr rzvj těcht aktivit jsu vytvřeny pdmínky ve vazbě na rekreační areál, areál hasičů a hřiště. 9

10 ÚP vymezuje v centrální části bce plchy se smíšeným využitím - plchy smíšené v centrální zóně -, umžňující plyfunkční využití území, a tím živení a zpestření struktury sídla. ÚP vymezuje kulturní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj - viz kap. B)2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území. Hlavní zásady uspřádání: Plchy smíšenéh využití jsu vymezeny v centru Pusté Plmi ve stabilizvaném území - zástavbě bklpující náves, hlavní kmunikace. Mžnsti rzvje centra bce jsu v intenzivnějším využití stávajících plch a změnu funkčníh využití některých plch na bčansku výbavu. Vymezením plch smíšených bytných je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití centra bce pr služby, řemesla, cestvní ruch a pd. Nvé plchy jsu navrženy ve výchdní části bce jižně d stávajícíh hřiště. Plchy bydlení plchy jsu vymezeny jak prstenec klem jádra bce. Stávající bytvý fnd je až na výjimky ve velmi dbrém stavebním stavu. Nvější zástavba, která převažuje, byla velkryse zalžena na velkých parcelách pdél pravidelnéh rastru kmunikací. Hlavní rzvj je směrván na severzápadní kraj bce d klidvých krajvých plh s vhdnu rientací, dále ptm d prluk. Plchy výrby a skladvání rzvj těcht plch je převážně směrván na výchdní kraj bce s vazbu na hlavní kmunikace. Dále severzápadně (kde by měl vzniknut zahradnictví) a jihvýchdně d bce kde se rzšíří sučasná prvzvna. Plchy bčanskéh vybavení - viz. kap. D)3. Kncepce bčanskéh vybavení. Plchy rekreace v návaznsti na plchu hrmadné rekreace v jižní části řešenéh území je navržena plcha rekreace. Plchy veřejných prstranství viz. kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství Plchy sídelní zeleně - viz. kap. C)4. Vymezení systému sídelní zeleně. Plchy dpravní infrastruktury respektují plchy navržené pr průchd systému dpravní bsluhy v řešeném území, viz. kap. D)1. Kncepce dpravní infrastruktury. Plchy technické infrastruktury jsu navrženy na západním kraji bce kde je záměr zřídit kmpstárnu. respektvat kridry navržené pr průchd sítí technické infrastruktury, viz. kap. D)2. Kncepce technické infrastruktury. C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V řešeném území jsu vymezeny zastavitelné plchy, viz výkres I.1 Výkres základníh členění území. Z1 plcha na jihzápadním kraji bce s převládajícím využitím pr bydlení individuální a veřejné prstranství Z2 plcha jižně na kraji bce s využitím pr bydlení individuální Z3 plcha jižně na kraji bce s využitím pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace Z4 - plcha v jižní části bce s využitím pr plchu smíšenu bytnu, veřejnu zeleň a plchu drbné výrby a výrbních služeb. Z5 plcha v jižní části bce s využitím pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z6 plcha d jižníh kraje bce s využitím pr technicku infrastrukturu Z7 plcha d jižníh kraje bce s využitím pr bčanské vybavení tělvýchvu a sprt (sjezdvka, zázemí pr sjezdvku) Z8 plcha v jižní části řešenéh území s využitím pr hrmadnu rekreaci 10

11 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 1 (Z18) 2 (Z18) 3 (Z18) Z9 plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu Z10 plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu Z11 plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu Z12 - plcha jihvýchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání zemědělsku a lesnicku výrbu (přístřešek pr dbytek) a plcha pr dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace Z13 - plcha výchdně d bce s využitím pr výrbu a skladvání drbná výrba a výrbní služby, smíšenéh využití smíšenu bytnu vesnicku, veřejná prstranství, bčanské vybavení tělvýchvu a sprt, sídelní zeleň, bydlení individuální Z14 - plcha výchdně na kraji bce s využitím pr veřejné prstranství (chdník) Z15 - plcha severvýchdně na kraji bce s využitím pr veřejné prstranství. Z16 - plcha na západním kraji bce s využitím pr veřejnu zeleň. Z17 - plcha na západním kraji bce s využitím pr výrbu a skladvání (zahradnictví), veřejnu zeleň, technicku infrastrukturu, bčanské vybavení tělvýchvu a sprt, dpravní infrastrukturu účelvé kmunikace a pr bydlení individuální Z18 - plcha na severzápadním kraji bce s využitím pr bydlení individuální, veřejné prstranství, bčanské vybavení hřbitv. Z19 plcha severně d bce pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z20 plcha na západním kraji bce pr bčanské vybavení, vdní a vdhspdářská, bydlení individuální Z21 plcha ve středu bce pr bčanské vybavení Z22 plcha jihzápadně d kraje bce pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z23 plcha jižně d kraje bce pr rekreaci hrmadnu Z24 plcha sídelní zeleně na jihvýchdním kraji bce u areálu ZD Z25 plcha jihzápadně d bce s využitím pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Z26 plcha severvýchdně d bce s využitím pr dpravní infrastrukturu - účelvé kmunikace Tyt zastavitelné plchy sestávají z jedntlivých dílčích plch změn rzvjvých lkalit, viz. hlavní výkres: způsb využití plchy lkalizace charakteristika plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI na kraji bce u silnice III/4646 specifické pdmínky severzápadním Lkalita pr výstavbu RD. chrana zdravých živtních pdmínek na severzápadním kraji bce, na knci ulice Bartškva. na severzápadním kraji bce, mezi ulicemi Plní, na Záhumení a Bartškva. respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Lkalita pr bydlení - RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví, extenzivní zástavba Lkalita pr výstavbu RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví extenzivní zástavba 11

12 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 4 (Z17) 5 (Z17) 6 (Z1) 7 (Z1) 8 (Z2) 9 (Z18) 10 (Z8) 11 (Z20) 12 (Z21) 13 (Z18) 14 (Z17) 15 (Z13) 16 (Z7) způsb využití plchy lkalizace charakteristika plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy bydlení individuálníh BI plchy rekreace hrmadné RH plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV plchy specifické pdmínky na severzápadním Lkalita pr výstavbu RD. kraji bce, západně d ulice Pdvihvská. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví na severzápadním Lkalita pr výstavbu RD. kraji bce, u ulice Pdvihvská. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3. výškvá regulace zástavby 2 NP na jihzápadním kraji Lkalita pr výstavbu RD. bce. v prdlužení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví ulice Na Kuty. na jihzápadním kraji Lkalita pr výstavbu RD. bce, v prdlužení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví ulice Na Kuty. na jihzápadním kraji Lkalita pr výstavbu RD. bce, v ulici Na Kuty. řešit dvedení extravilánvých vd na severzápadním kraji bce, na knci ulice Bartškva. na jižním kraji k.ú. na západním kraji bce, při ulici Lesní výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Lkalita pr bydlení - RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Plcha pr stabilizaci a rzšíření rekreačníh areálu. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví intenzita využití pzemků - keficient zastavění plchy 30% (jedná se expnvanu plhu v krajině) nepřípustné jsu trvalé stavby Plcha pr stabilizaci bčanskéh vybavení. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví bčanskéh v centru bce na Plcha pr přístavbu veřejnéh bčanskéh vybavení - víceúčelvé vybavení veřejnákřižvatce ulic: budvy. vybavenst - OV Opavská,Slezská, Zahradní plchy bčanskéh severzápadně d Plcha pr nvý hřbitv, v rámci plchy řešit záliv veřejné dpravy, vybavení veřejná bce, u silnice III/4646 parkvání a průchd účelvé kmunikace. phřebiště - OH plchy bčanskéh na západním kraji Plcha pr stabilizaci areálu hasičů a myslivců. vybavení tělvýchva bce, u silnice III/4648 a sprt - OS plchy bčanskéh na severvýchdním Plcha pr rzšíření sprtvníh areálu. vybavení tělvýchva kraji bce, u ulice K a sprt - OS Zátiší respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2 plchy bčanskéh jižně d bce Plcha pr stabilizaci a bsluhu (parkvání) sjezdvé tratě. vybavení tělvýchva a sprt - OS pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení 17 (Z18) plchy veřejných na severzápadním Plcha pr bsluhu navržených lkalit bydlení BI - 2, 9 prstranství P* kraji bce. prdlužuje ulici Bartškvu. 12

13 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 18 (Z18) 19 (Z23) 20 (Z18) 21 (Z13) 22 (Z13) 23 (Z13) 24 (Z14) 25 (Z13) 26 (Z4) 27 (Z1) 28 (Z18) 29 (Z17) 30 (Z16) 31 (Z17) 32 (Z24) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky plchy veřejných na severzápadním Plcha pr bsluhu navržených lkalit bydlení BI - 1, 2, 3 prstranství P* kraji bce, klm na silnice III/4646 a ulici Plní plchy rekreace na jižním kraji k.ú. Plcha pr stabilizaci a rzšíření rekreačníh areálu hrmadné RH pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví intenzita využití pzemků - keficient zastavění plchy max. 30% nepřípustné jsu trvalé stavby plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr bsluhu navržené lkality zahrad a záhumenků Z.1-37 prstranství P* kraji bce. U ulice K Zátiší plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr parkviště a zeleň pr dclnění plch bydlení d plch prstranství P* kraji bce, u ulice K sprtu. Zátiší. plchy veřejných mezi zástavbu a Plcha pr rzšíření kmunikace, bsluhu navržené lkality SO - 39 prstranství P* sprtvním areálem a prpjení ulice K Zátiší na silnici III/4648. na výchdním kraji bce plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr bsluhu stávající plchy technické infrastruktury a prstranství P* kraji bce, navržené lkality sprtu OS 15 prdlužuje ulici K Zátiší plchy sídelní zeleně Plcha je umístěna na Plcha pr veřejnu zeleň návaznsti na bytvku. Z* jihzápadním kraji bce. Za bytvým dmem. plchy veřejných na severvýchdním Plcha pr vybudvání chdníku pdél silnice III. třídy a bsluhu prstranství P* kraji bce, je klmá navržené lkality SO 40 s vyústěním na silnice III. třídy. na silnici III/4648 zpracvání územní studie (US-2) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2, TK-K3 plchy veřejných Plcha je umístěna Plcha pr zpřístupnění navržené lkality veřejné zeleně Z* prstranství P* v jižní části bce. Klm na ulici Družstevní. plchy veřejných Plcha je umístěna na Plcha pr bsluhu navržené plchy bydlení BI - 6 a bratiště. prstranství P* jihzápadním kraji bce. Prdlužení ulice Na Kuty. plchy veřejných severzápadně d Pěší prpjení k navržené plše hřbitva OH 13. prstranství P* bce plchy sídelní zeleně na západním kraji Plcha pr veřejnu zeleň. Z* bce plchy sídelní zeleně na západním kraji Plcha pr veřejnu zeleň. veřejné Z* bce, mezi ulicí Hradecká a Lesní plchy sídelní zeleně na západním kraji Plcha pr veřejnu zeleň. veřejné Z* bce, mezi ulicí Hradecká a Lesní plchy sídelní zeleně na jihvýchdním Plcha pr zahrady. statní a specifické ZX kraji bce, jižně d ulice Lihvarské 13

14 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 33 (Z13) 34 (Z13) způsb využití plchy lkalizace charakteristika plchy sídelní zeleně na severvýchdním Z** kraji bce, u ulice K Zátiší plchy veřejných na prstranství P* specifické pdmínky Plcha pr veřejnu zeleň pr dclnění plch bydlení d plch sprtu. severvýchdním Páteřní kmunikace rzvjvéh území - plcha pr bsluhu navržených lkalit SO 39, 40. kraji bce. U ulice K Zátiší. 35 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 36 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 37 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 38 (Z4) 39 (Z13) 40 (Z13) 41 (Z4) 42 (Z3) 43 (Z6) 44 (Z12) 45 (Z26) 46 (Z17) 47 (Z17) 48 (Z19) 49 (Z22) 50 (Z17) 51 (Z17) plchy sídelní zeleně veřejné - Z* plchy smíšené bytné - SO plchy smíšené bytné - SO zpracvání územní studie (US-1) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2 na jihvýchdním Plcha pr veřejnu zeleň. kraji bce. severně d ulice Lihvarské na severvýchdním Lkalita pr smíšené využití. kraji bce u silnice III/4648 zpracvání územní studie (US-1) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání výškvá regulace zástavby max. 2 N severvýchdním Lkalita pr smíšené využití. na kraji bce u silnice III/4648 zpracvání územní studie (US-2) je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání respektvat kridry pr technicku infrastrukturu TK-E2 respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3. výškvá regulace zástavby max. 2 NP plchy smíšené bytné -na jihvýchdním Lkalita pr smíšené využití. SO kraji bce. Severně d ulice Lihvarská výškvá regulace zástavby max. 2 NP plchy dpravní na jižním kraji bce, Plcha pr stabilizaci části stávající účelvé kmunikace služící pr infrastruktury účelvé zaústění d ulice bsluhu samty, sjezdvky a navržené ČOV. kmunikace DU Lihvarské plchy dpravní v jižní části bce, Plcha pr realizaci kmunikace pr chybějící bsluhu stávající infrastruktury účelvé v areálu ZD zástavby. kmunikace DU respektvat stávající vzrstlu zeleň plchy dpravní jihvýchdně d bce, Plcha pr realizaci účelvé kmunikace bsluha rzvjvé plchy infrastruktury účelvé u silnice III/4648 VZ. kmunikace DU plchy dpravní jihvýchdně d bce, Plcha pr stabilizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty a infrastruktury účelvé u silnice III/4648 využívané cesty - pr zpřístupnění krajiny a realizaci linivé zeleně. kmunikace DU plchy sídelní zeleně Plcha je umístěna na Plcha pr veřejnu zeleň. Z* západním kraji bce. plchy dpravní na severzápadním Plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty pr infrastruktury účelvé kraji bce u bývalé bsluhu zemědělských plch. kmunikace DU skládky plchy dpravní severzápadně d Plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty pr infrastruktury účelvé bce, u navrženéh bsluhu krajiny se zaústěním d silnice III/4646. kmunikace DU hřbitva plchy dpravní v krajině jihzápadně Plcha pr stabilizaci části účelvé kmunikace v trase využívané infrastruktury účelvé d bce v lkalitě U cesty - pr zpřístupnění krajiny. kmunikace DU Svince plchy technické na západním kraji Plcha pr kmpstárnu. infrastruktury - T bce. plchy technické na západním kraji Plcha pr technický dvůr. infrastruktury - T bce. 14

15 identifikace plch změn (identifikace zastavitelných plch) 52 (Z6) 53 (Z13) 54 (Z4) 55 (Z17) 56 (Z10) 57 (Z9) 58 (Z11) způsb využití plchy lkalizace charakteristika plchy technické infrastruktury - T plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD jižně d bce. plchy pr zemědělsku umístěna a lesnicku výrbu - VZ plchy pr zemědělsku a lesnicku výrbu - VZ plchy pr zemědělsku a lesnicku výrbu - VZ na severvýchdním kraji bce. U silnice III/4648. na jihvýchdním kraji bce, západně d ulice Družstevní. na severzápadním kraji bce u silnice III/4646 jihvýchdně d bce. Plcha je umístěna jihvýchdně d bce specifické pdmínky Plcha pr ĆOV. pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení Plcha pr pdnikání. Plcha pr pdnikání. Plcha pr stabilizaci a rzšíření zahradnictví. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch Plcha pr zemědělsku výrbu. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch Plcha pr zemědělsku výrbu. před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch Plcha je umístěna Plcha pr zemědělsku výrbu. jihvýchdně d bce před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch 59 (Z12) plchy pr zemědělsku umístěna a lesnicku výrbu - VZ jihvýchdně d bce Plcha pr drbné přístřešky na ustájení dbytka. 60 plchy vdní a na západním kraji Plcha pr stabilizaci rybníka. (Z20) vdhspdářské - WP bce, při ulici Lesní. 61 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 62 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 63 plchy dpravní v krajině jihzápadně Plcha pr účelvu kmunikaci - pr zpřístupnění krajiny. (Z25) infrastruktury účelvé d bce kmunikace DU řešit prtierzní patření, linivu zeleň 64 viz. kap. E) Kncepce uspřádání krajiny 1.01 (Z20) plchy bydlení individuálníh BI v západní části bce 1.02 (Z13) 1.03 (Z7) plchy bydlení individuálníh BI plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS Lkalita pr výstavbu RD. výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví intenzita využití pzemku 20 % (dán pdílem celkvé zastavěné plchy nadzemními stavbami a zpevněnými plchami k celkvé plše stavebníh pzemku) v severvýchdní části Lkalita pr výstavbu RD. bce respektvat pdmínky výstavby, viz chrana před negativními vlivy z výrby a sprtu, kap. b)2.3. jižně d bce výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Plcha pr vybudvání zázemí sjezdvky. pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení výškvá regulace zástavby 1 NP bez mžnsti pdkrví 15

16 C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území jsu vymezeny plchy přestavby P1 P3. identifikace plch (lkalit) způsb využití plchy lkalizace charakteristika specifické pdmínky P1 bčanskéh vybavení v centru bce Přestavba plch bydlení na veřejnu bčansku vybavenst. veřejná vybavenst - OV respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3 P2 bčanskéh vybavení v centru bce Přestavba plch bydlení na veřejnu bčansku vybavenst. veřejná vybavenst - OV respektvat pdmínky výstavby, viz. chrana před negativními vlivy z dpravy, kap. b)2.3 P3 plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD Přestavba plch zemědělské výrby (areál živčišné výrby) na plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby. C)4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Sídelní zeleň je důležitým článkem urbanistické struktury sídla. Sídelní zeleň byla v ÚP zařazena d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak: plchy sídelní zeleně veřejné Z* je stabilizvána plcha parčíku mezi kstelem a bytvku je navržena plcha veřejné zeleně pr dclnění plch bydlení d sprtvníh areálu na severvýchdním kraji bce (č.33) je navržena plcha veřejné zeleně mezi areálem zemědělskéh družstva a bytnu zástavbu (č.38) jsu navrženy 2 plchy veřejné zeleně na tělese zrekultivvané skládky (č.29,46) jsu navrženy 2 plchy veřejné zeleně při vjezdu d bce d Hlubčce silnicí III/4648 (č.30, 31) je navržena plcha veřejné zeleně ve vazbě na bytvku v ulici Na Kůty (č.24) plchy sídelní zeleně statní a specifické ZX jsu vymezeny stabilizvané plchy zahrad, které tvří předěl mezi bytnu zástavbu a plchami sprtu, výrby plcha pr rzšíření zahrad s funkcí izlační (dclnění bce d areálu ZD) je navržena v prluce jihzápadně d zemědělskéh areálu (č.32) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídle, zejména v uličních prstrech 16

17 D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silnice plchy dpravní infrastruktury silniční dprava - DS Jsu vymezeny plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS, určené pr průchd silnic II. - III. třídy: Účelvé kmunikace plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace - DU Jsu stabilizvány a navrženy plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DU, pr zlepšení prstupnsti krajiny, průchd tras pr pěší, cyklisty, přístup na pzemky: plcha pr stabilizaci části stávající účelvé kmunikace zaústěné d ulice Lihvarské - pr bsluhu samty, sjezdvky a navržené ČOV Místní kmunikace plcha pr realizaci účelvé kmunikace v areálu ZD návrh chybějícíh úseku kmunikace pr bsluhu stávající zástavby jižně d areálu ZD plcha pr realizaci účelvé kmunikace zaústěné d silnice III/4648 pr bsluhu rzvjvé plchy VZ plcha pr stabilizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty a využívané cesty zaústěné d silnice III/4648 jihvýchdně d bce - pr zpřístupnění krajiny a realizaci linivé zeleně plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty u bývalé skládky - pr bsluhu zemědělských plch plcha pr realizaci účelvé kmunikace v trase bývalé cesty se zaústěním d silnice III/4646 u navrženéh hřbitva - pr bsluhu krajiny plcha pr stabilizaci části účelvé kmunikace v trase využívané cesty jihzápadně d bce - pr zpřístupnění krajiny plcha pr nvu účelvu kmunikaci jihzápadně d bce - pr zpřístupnění krajiny, prtierzní patření Jsu navrženy plchy pr průchd bslužných kmunikací, viz. kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství. Dprava v klidu Je navržena plcha pr rzšíření parkviště u sprtvníh areálu. Plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v případě ptřeby v rámci plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy dpravní infrastruktury připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. 17

18 Veřejná dprava Kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, zůstane zachvána. V plchách dpravní infrastruktury a veřejných prstranství je přípustnými činnstmi umžněn budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) dle platných nrem v rámci plchy dpravní infrastruktury DS řešit na silnici III/4646 před nvým hřbitvem zastávku a zálivy veřejné dpravy D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY plchy technické infrastruktury T, kridry pr technicku infrastrukturu - TK Jsu vymezeny stabilizvané a rzvjvé plchy technické infrastruktury - T, určené pr umístění zařízení technické infrastruktury. Jsu navrženy kridry pr technicku infrastrukturu - TK, určené pr umístění vedení TI a jeh přelžek. d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána z Ostravskéh blastníh vdvdu. Odkanalizvání likvidace dpadních vd bude řešena na navržené čistírně dpadních vd (T-52) pr průchd kanalizačních stk jsu navrženy kridry pr technicku infrastrukturu: TK-K1 kridr pr kanalizaci pd ulicí Na Kúty TK-K2 kridr pr kanalizaci z rzvjvéh území výchd TK-K3 kridr pr kanalizaci z rzvjvéh území výchd rzvjvé lkality budu řešeny ddílným systémem dešťvé vdy budu dvedeny stávajícím způsbem splaškvé vdy budu dvedeny splaškvu kanalizací (dkumentace ke stavebnímu pvlení) respektvat pdmínky navrženéh pásma chrany prstředí klem ČOV dle dkumentace respektvat trasy a pdmínky chranných pásem kanalizačních sběračů d)2.2. Kncepce energetiky Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále připjena na rzvdnu 110/22 kv Velké Hštice. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí je navržena demntáž stávajícíh vedení vn na výchdním kraji bce vedení bude nahrazen: nadzemním vedením vn (kridr TK-E1) 18

19 pdzemním vedením vn (kridry TK-E2, TK-E3) Zásbvání plynem Ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající STL plynvd napjený na rzvdnu síť Budišvic. Zásbvání teplem Zásbvání teplem v Pusté Plmi je stabilizván zemní plyn. alternativní a bnvitelné zdrje energie budu využívány lkálně d)2.3. Kncepce spjů a telekmunikací respektvat radirelévu trasu a telekmunikační zařízení stanvit regulativy pr případná nvá zařízení mbilních perátrů a plchy, kde je mžn předpkládat umístění výškvých staveb neb zařízení výstavba mbilních perátrů se připuští v celém řešeném území, v případě dalšíh rzvje navrhnut splečný bjekt, d)2.4. Kncepce nakládání s dpady je navrženy plcha pr nakládání s dpady: kmpstárna na plše rekultiv. skládky Plchy pr stanviště kntejnerů na tříděný dpad, včetně dpadu inertníh (shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická infrastruktura. V zastavitelných plchách s pžadavkem řešení územní studií, bude v pdrbnějším stupni dkumentace řešen umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad. D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Respektvat stabilizvané a navržené plchy bčanskéh vybavení. Další zařízení typu bčanskéh vybavení realizvat v rámci plch smíšených bytných (SO) navržených na výchdním kraji bce a plch smíšených v centrální zóně (SO.1). Plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV respektvat stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení v centru bce je navržena plcha pr přístavbu víceúčelvé budvy v centru bce (OV-12) pr veřejnu bčansku vybavenst jsu frmu přestavby navrženy v centru bce 2 plchy (OV-P1,OV-2) pr stabilizaci bčanskéh vybavení je navržena plcha na západním kraji bce - při ulici Lesní (OV-11) Plchy bčanskéh vybavení kmerční zařízení - OK respektvat stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení v centru bce Plchy bčanskéh vybavení veřejná phřebiště - OH je navržena plcha pr nvý hřbitv severzápadně d bce u silnice III/4646 (OH-13) Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS je navržena plcha pr stabilizaci areálu hasičů a myslivců - na západním kraji bce, u silnice III/4648 (OS-14) 19

20 je navržena plcha pr rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu - na severvýchdním kraji bce, u ulice K Zátiší (OS-15) je navržena plcha pr stabilizaci a bsluhu sjezdvé tratě, včetně parkviště - jižně d bce (OS-16) a pr zázemí sjezdvé tratě (OS-1.03) D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Plchy veřejných prstranství U Respektvat stabilizvané plchy veřejných prstranství v centru pr mžnst setkávání a dpčinku - předprstr základní škly a restaurace, plchy pr průchd místních bslužných kmunikací a parkvání, pěších prpjení. Jsu stabilizvány plchy veřejných prstranství pr průchd místních kmunikací a parkvání, plch pr pěší a cyklisty, pr umžnění bsluhy technicku infrastrukturu Územní plán navrhuje: bsluhu navržených lkalit BI na severzápadním kraji bce (P*-17, 18) bsluhu navržených lkalit SO na výchdním kraji bce (P*-22, 25, 34) bsluhu navržených lkalit bydlení BI s bratištěm a dpčinkvu plchu na jihzápadním kraji bce (P*-27) bsluhu navržené lkality OS na severvýchdním kraji bce (P*-23) bsluhu navržené lkality zahrad a záhumenků Z.1 (P*-20) pěší prpjení k navrženému hřbitvu (P*-28) pěší prpjení d navržené lkality veřejné zeleně (P*-26) parkviště pr sprtvní areál ve výchdní části bce (P*-21) ÚP definuje rzvjvé plchy s rzsahem nad 2,0 ha, ve kterých je nutn v navazujících řízeních vymezit plchy veřejných prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů) dle platné legislativy: VYUŽITÍ MIN. POŽADOVANÁ VÝMĚRA PLOCHY VEŘEJNÉHO PLOCHY ČÍSLO LOKALITY VÝMĚRA CELKEM PROSTRANSTVÍ V M2 OS 15 3, SO 39 4, SO 40 3,

21 E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Je navržena kncepce uspřádání krajiny v členění na plchy - plchy vdní a vdhspdářské WP, plchy přírdní P, plchy zemědělské P, plchy zemědělské - specifické Z.1, plchy lesní L, plchy smíšené nezastavěnéh území S, plchy krajinné zeleně K Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: Plchy vdní - WT je navržena vdní plcha (stabilizace stávajícíh rybníku) na tku Seziny na jihzápadním kraji bce Plchy zemědělské - Z plchy jsu vymezeny pr intenzivní hspdaření na zemědělské půdě výchdně, severně a západně d bce Plchy specifické zemědělské Z.1 plchy specifické zemědělské (zahrady, záhumenky) tvří přechd mezi zástavbu a intenzivně zemědělsky využívanu krajinu, navrženy jsu na severním kraji bce pr zahrady, na západním kraji bce je navržena plcha pr zahradnictví Plchy smíšené nezastavěnéh území S zahrnují plchy, které jsu sučástí zemědělskéh půdníh fndu s pdmínkami pr neintenzivní hspdaření jsu vymezeny jihzápadně d bce a ve vazbě na pzemky PUPFL Plchy lesní - L jsu vymezeny na plchách PUPFL v krajvých částech řešenéh území. Plchy přírdní - P jak plchy přírdní jsu vymezeny plchy bicenter lkálních a reginálních Plchy krajinné zeleně - K jsu respektvány plchy zeleně v krajině rstucí mim les je navržen rzšíření plch krajinné zeleně pr realizaci územníh systému eklgické stability (bikridru) ve výchdní části řešenéh území Obecně respektvat v celém řešeném území tyt zásady: Chránit význačné stávající slitérní strmy a strmřadí v sídle i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě). Udržvat a zlepšvat esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch. V krajině je přípustné realizvat ve vazbě na turistické, cyklistické a běžecké stezky a trasy dpčívadla, infrmační přístřešky a pd. Respektvat charakter přírdních hrizntů sídla (nesmí se trvale dlesnit, vykácet vzrstlá zeleň na phledvě expnvaných hrizntech). Respektvat chranu přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby, které by zamezily vlnému přístupu k vdteči, například plcení 21

22 Nepřípustné jsu činnsti, které narušují přírdní hdnty území, například rušení mezí. V krajině lze v suladu s jejím charakterem umísťvat stavby, zařízení a jiná patření pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, stavby, zařízení a jiná patření pr dpravní a technicku infrastrukturu, stavby, zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků v případě, že nejsu uvedeny v nepřípustných pdmínkách definvaných pr využití plch v nezastavěném území. Nepřípustné jsu činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdníh režimu, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně. Ochrana krajinnéh rázu: Stavby nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině, stavby pr bydlení situvat tak, aby zeleň zahrad tvřila mezičlánek při přechdu zástavby d krajiny, stavby pr výrbu a skladvání, zemědělské stavby dclnit izlační zelení. Rzvíjet zastupení a pdíl dprvdné zeleně pdél cest, mezí, a pd. Pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny. Při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, v případě že k zamezení přístupu djde, je nezbytné řešit náhradní přístupvé cesty. V krajině jsu vymezeny plchy: identifikace způsb lkalizace charakteristika využití specifické pdmínky plchy plch (lkalit) 35 plchy zemědělské na severvýchdním kraji Plcha pr zahrady - dclnění plch bydlení d intenzivně specifické Z.1 bce využívané krajiny. 36 plchy zemědělské na severvýchdním kraji Plcha pr zahrady - dclnění plch bydlení d intenzivně specifické Z.1 bce. využívané krajiny. 37 plchy zemědělské na severvýchdním kraji Plcha pr zahrady - dclnění plch bydlení d intenzivně specifické Z.1 bce využívané krajiny. 61 plchy krajinné Plcha je umístěna Plcha pr realizaci části bicentra místníh významu LBK 11 zeleně - K jihvýchdně d bce při realizaci výsadby respektvat stanvištní pdmínky výsadba místně dpvídajících druhů dřevin 62 plchy krajinné Plcha je umístěna Plcha pr realizaci části bicentra místníh významu LBC1 zeleně - K jihvýchdně d bce při realizaci výsadby respektvat stanvištní pdmínky výsadba místně dpvídajících druhů dřevin 64 plchy zemědělské na západním kraji bce Plcha pr zahradnictví. specifické Z.1 Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz kap. F)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití,... E)2. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Územní rzsah: je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkresech I.2 Hlavní výkres. Plchy bicenter pdmínky využití viz kap. F)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití Plchy přírdní E. Plchy bikridrů Jedná se překryvnu funkci v plše vymezené pr bikridr platí: 22

23 Pdmínky využití: přípustné: sučasné využití využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd., vdní plchy a tky), případně rekreační plchy přírdníh charakteru, jiné jen pkud nezhrší eklgicku stabilitu; přitm změnu nesmí djít ke znemžnění navrhvanéh využití a přírdní funkce sučasných funkčních bikridrů pdmíněně přípustné: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV atd., umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru. Umístění pkud mžn jen klm na bikridry, a v c nejmenším rzsahu. nepřípustné: změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin, apd., mim činnstí pdmíněných neprůchdné migrační překážky, např. plcení Reginální systém Vymezené skladebné části: OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH RBC 153 bicentrum reginálníh významu RBK 604 bikridr reginálníh významu Místní (lkální) systém Vymezené skladebné části - bicentra: Vymezen na lesní půdě v jihvýchdní části katastru bce na lesní půdě. Bicentrum zahrnuje údlí Seziny a její přilehlé svahy. Na dně údlí vlhké pcháčvé luky. Lesní prsty mají kulturní charakter. Vymezený na lesní půdě v jihvýchdní části katastru bce. Mim lesní prsty je vymezen přes údlí Setiny. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH LBC 1 bicentrum místníh významu LBC 2 bicentrum místníh Vymezen na lesní půdě jižně d zastavěnéh území bce na lesní půdě. Bicentrum je vymezen ve vrchlvé partii plchéh kpce, Lesní prsty mají smíšený charakter. Vymezen na lesní půdě na výchdní hranici katastru bce. Bicentrum je vymezen ve Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry 23

24 OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH významu vrchlvé partii plchéh hřbetu. Lesní přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu prsty mají smíšený charakter. meliračních dřevin, LBC 3 bicentrum místníh významu LBC 4 LBC 5 LBC 6 LBC 7 bicentrum místníh významu bicentrum místníh významu bicentrum místníh významu bicentrum místníh významu Vymezené skladebné části - bikridry: Vymezen na v severvýchdní části katastru bce. Bicentrum zahrnuje lesní prsty a luky v mělké údlnici, prameništi ptka Studnice. Vymezen na lesní půdě severně d hájvny na lesní půdě. Bicentrum je vymezen ve svahu západní expzice. Lesní prsty mají smíšený charakter. Vymezen na lesní půdě na severu katastru bce. Bicentrum je vymezen v údlí Sedlinky a jejíh sutku s místní vdtečí, která se d ní vlévá d jihu. Lesní prsty mají smíšený charakter. Vymezen na lesní půdě na severzápadě katastru bce. Bicentrum je vymezen v hrní části údlí přítku Sedlinky. Lesní prsty mají smíšený charakter. Vymezen na jihzápadní hranici katastru bce v údlí Setiny. Zahrnuje vlastní tk, přilehlé břehvé prsty a údlní vlhké luky. 24 Lesní, luční a mkřadní splečenstva Zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin Luky ksit nezalesňvat, revitalizace vdníh tku, pdpra mkřadů. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin. Respektvat pdmáčené enklávy v severzápadní části bicentra, pdpra přirzení druhvé skladby. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin. Respektvat pdmáčené enklávy v severzápadní části bicentra, pdpra přirzení druhvé skladby, zachvat rzvlněnst prstů, mkřadní enklávy. Luční, vdní a pbřežní splečenstva. Luky ksit nezalesňvat, revitalizace vdníh tku, pdpra mkřadů. OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH RBK 604 bikridr reginálníh významu Vymezený na lesní půdě v jihvýchdní části katastru bce. Mim lesní prsty je vymezen přes údlí Setiny. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu Vymezený na lesní půdě v jižní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě v jihzápadní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený pdél tku Setiny v jihzápadní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě v západní katastru bce. Funkční bikridr části Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Vdní, pbřežní a mkřadní splečenstva. Zachvat stávající využívání, luky ksit, nezalesňvat. Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu

25 OZNAČENÍ VÝZNAM POPIS CÍLOVÁ SPOLEČENSTVA, NÁVRH meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 10 LBK 11 bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu bikridr místníh významu Vymezený na lesní půdě v severzápadní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě v severní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě v severní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě v severní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě v severvýchdní části katastru bce. Bikridr je vymezen v údlní plze pdél ptka Studnice Funkční bikridr Vymezený na lesní půdě ve výchdní části katastru bce. Funkční bikridr Vymezený zčásti na lesní půdě v výchdní části katastru bce. V jižní části je bikridr nefunkční, je nutn jej zalžit na rné půdě. Částečně funkční až nefunkční bikridr Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Lesní, vdní a mkřadní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru. Pdpra mkřadních stanvišť Lesní splečenstva, zachvat stávající využívání. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru Lesní splečenstva. Realizvat neexistující část bikridru na rné půdě frmu zapjenéh prstu dřevin. D LHP a LHO zapracvat zásadu pdpry přirzené bnvy lesních prstů a psílení pdílu meliračních dřevin, pr bikridry je vhdné tyt principy prsazvat v rámci prstů a prstních skupin v trase vymezenéh bikridru. E)3. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Ochrana ZPF prti erzi je řešena vymezením plch smíšených nezastavěnéh území na svažitých pzemcích a v údlnici tku ústícíh d suchéh pldru jihzápadně d bce. 25

26 Řešení dalších prtierzních úprav v krajině je umžněn pdmínkami pr využití plch nezastavěnéh území viz. kap. F) Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. E)4. VYMEZENÍ PLOCH PRO OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM A ZADRŽENÍ VODY V KRAJINĚ, VODNÍ TOKY A PLOCHY Řešení patření prti pvdním a zadržení vdy v krajině, návrh a úprava vdních plch a tků je umžněn pdmínkami pr využití plch nezastavěnéh území viz. kap. F) Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. respektvat suchý pldr, vybudvaný jihzápadně d bce je navržena plcha pr stabilizaci rybníka na západním kraji bce (WP č.60) E)5. PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvých kmunikací - DU. Pdrbněji viz. kap. D)1. Kncepce dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace. E)6. KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY Kncepce spčívá ve stabilizaci a rzšíření rekreačníh areálu s vazbu na tk Setiny na jižním kraji k.ú. Pustá Plm. Ve vymezení plchy pr stabilizaci sjezdvky se zázemím jižně d bce a ve vymezení účelvých kmunikací zpřístupňujících krajinu a plchy rekreačních aktivit a umžňujících průchd tras pr pěší a cyklisty. E)7. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN V řešeném území se nacházejí evidvaná lžiska a prgnózní zdrje lžisk kamene pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu D Kyjvice Pustá Plm a prgnózní zdrj kamene pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu Q Pustá Plm Kyjvice a pddlvané území 5632 Budišvice. F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH) F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) 26

27 F)1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU: V řešeném území jsu vymezeny tyt plchy s rzdílným způsbem využití: PLOCHY BYDLENÍ plchy bydlení hrmadnéh - BH plchy bydlení individuálníh BI PLOCHY REKREACE plchy rekreace hrmadné - RH plchy rekreace rdinné - RI PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ plchy bčanskéh vybavení veřejná vybavenst - OV plchy bčanskéh vybavení kmerční zařízení - OK plchy bčanskéh vybavení veřejná phřebiště - OH plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt - OS PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ plchy veřejných prstranství P* PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ plchy sídelní zeleně veřejné Z* plchy sídelní zeleně statní a specifické ZX PLOCHY SMÍŠENÉHO VYUŽITÍ plchy smíšené bytné SO plchy smíšené v centrální zóně SO.1 plchy smíšené bytné vesnické SO.3 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD plchy pr zemědělsku a lesnicku výrbu-vz PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY plchy dpravní infrastruktury silniční dprava - DS plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace - DU PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY plchy technické infrastruktury - T PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ plchy vdní a vdhspdářské - WP PLOCHY NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ plchy krajinné zeleně - K plchy zemědělské Z plchy zemědělské - specifické Z.1 plchy lesní L 27

28 plchy smíšené nezastavěnéh území S plchy přírdní - P Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití: Hranice plch je mžn přiměřeně zpřesňvat. Za přiměřené zpřesnění hranice plchy se pvažuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstižitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí, tras technické infrastruktury, zpřesnění hranic technicku dkumentací nvých tras kmunikací a sítí apd.), která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. Stanvení pdmínek pr využití plch, pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: Pdmínky využití plch se vztahují ke stabilizvaným plchám a plchám změn. PLOCHY BYDLENÍ HROMADNÉHO BH Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením Přípustné využití: pzemky staveb bytvých dmů pzemky suvisejícíh bčanskéh vybavení pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a které narušují kvalitu prstředí vlivy prvzu a dpravní zátěží neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území maximálně 2 nadzemní pdlaží PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍHO BI Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením Přípustné využití: pzemky staveb rdinných dmů pzemky suvisejícíh bčanskéh vybavení pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, které nesuvisí s hlavním využitím a které narušují kvalitu prstředí vlivy prvzu a dpravní zátěží neb takvé důsledky vyvlávají druhtně rzšiřvání pzemků stávajících prvzven drbné výrby a výrbních služeb 28

29 Pdmíněně přípustné využití: pzemky stávajících prvzven drbné výrby a výrbních služeb za pdmínky, že budu respektvány pžadavky dané právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví a nebude narušena phda bydlení Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území maximálně 2 nadzemní pdlaží plchy změn viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných plch intenzita využití pzemků v plchách keficient zastavění (pměr plchy zastavěné budvami k celé plše) bude u pzemků RD nad 800m2 maximálně 0,2 PLOCHY REKREACE HROMADNÉ RH Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání rekreačních ptřeb byvatel Přípustné využití: pzemky staveb a zařízení hrmadné rekreace pzemky dalších staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací (např. bčanské vybavení, služby, sprt, agrturistika, veřejná tábřiště, přírdní kupaliště, rekreační luky, vdní plchy) pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které nesuvisí s hlavním využitím, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: stavby a zařízení pr chv, které nejsu v rzpru s rekreačním využitím území Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území maximálně 1 nadzemní pdlaží plchy změn viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných plch 29

30 PLOCHY REKREACE RODINNÉ - RI Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání individuálních rekreačních ptřeb bčanů Přípustné využití: pzemky staveb pr rdinnu rekreaci pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které nesuvisí s hlavním využitím, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území maximálně 1 nadzemní pdlaží PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ VYBAVENOST - OV Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení suvisející s vybavením území veřejnu infrastrukturu Přípustné využití: pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící například pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které jsu v rzpru s hlavním využitím, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: pzemky staveb a zařízení pr bchdní prdej, tělvýchvu a sprt, ubytvání, stravvání, služby za pdmínky zachvání charakteru hlavníh využití bydlení za pdmínky, že se jedná byty správce neb majitele zařízení a za pdmínky splnění hygienických limitů pr bydlení byty jak sučást víceúčelvéh bjektu bčanskéh vybavení (např. startvací byty pr mladé rdiny) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ - OK Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení suvisející s vybavením území bčanským vybavením veřejnéh charakteru Přípustné využití: pzemky staveb pr bchdní prdej přímému sptřebiteli pzemky staveb pr ubytvání, stravvání, služby, nerušící výrbu, administrativu a sprt 30

31 pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, které jsu v rzpru s hlavním využitím a které narušují kvalitu prstředí vlivy prvzu a dpravní zátěží neb takvé důsledky vyvlávají druhtně bydlení za pdmínky, že se jedná byty správce neb majitele zařízení a za pdmínky splnění hygienických limitů pr bydlení byty jak sučást víceúčelvéh bjektu bčanskéh vybavení (např. startvací byty pr mladé rdiny) Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu pr plchy OV, OK: výškvá regulace zástavby: maximálně 2 nadzemní pdlaží PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ - OH Hlavní využití: stavby a zařízení služící k prvzvání veřejnéh phřebiště Přípustné využití: pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící k prvzvání veřejnéh phřebiště, včetně suvisejících služeb pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti a zařízení, které narušují pietní prstředí a nesuvisí s hlavním využitím Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: maximálně 1 nadzemní pdlaží PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVA A SPORT - OS Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání sprtvních ptřeb byvatel Přípustné využití: pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci, např. stravvání, služby, bchdní prdej, ubytvání, pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které jsu v rzpru s hlavním využitím, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně 31

32 Pdmíněně přípustné využití: bydlení za pdmínky, že se jedná byty správce neb majitele zařízení a za pdmínky splnění hygienických limitů pr bydlení Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: maximálně 2 nadzemní pdlaží, halvé bjekty budu řešeny tak, aby nevytvářely dminanty a nenarušvaly krajinný ráz - nvé budvy nesmí svu výšku překrčit výškvý hriznt stávající zástavby PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ U Hlavní využití: plchy zprstředkvávající bezpečně přístupná veřejná prstranství Přípustné využití: pzemky návsí, chdníků, parčíků, sídelní zeleně, ulic pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně zastávky a zálivy veřejné dpravy dpčinkvé plchy, dětská hřiště cyklistické trasy a stezky pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: dstavná a parkvací stání v případě, že nedjde k ptlačení funkce hlavní drbná architektura např. altány, veřejné WC, bčerstvení s venkvním psezením, hřiště, vdní prvky, pěrné zdi za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem a umístěním dpvídají významu a charakteru danéh prstru zahrady a předzahrádky v případě, že nenaruší braz veřejnéh prstru PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ VEŘEJNÉ Z* Hlavní využití: veřejně přístupné plchy zeleně s dpvídající druhvu skladbu krasných dřevin, které plní funkci kmpziční a dpčinkvu a služí pr krátkdbu rekreaci byvatel sídla Přípustné využití: pzemky zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury chdníky pr pěší, cyklistické trasy a stezky Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které výrazně zmenšují bilgicky aktivní plchy, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné využití: veřejná prstranství, dstavná a parkvací stání v případě, že nedjde k ptlačení funkce hlavní 32

33 drbná architektura např. altány, veřejné WC, bčerstvení s venkvním psezením, hřiště, vdní prvky, pěrné zdi za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem a umístěním dpvídají významu a charakteru danéh prstru PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ OSTATNÍ A SPECIFICKÉ ZX Hlavní využití: plchy zeleně, které plní funkci izlační Přípustné využití: zahrady suvisející dpravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití Pdmíněně přípustné využití: stavby suvisející s aktivitami zahrádkaření (například altány, přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stdl) za pdmínky, že nedjde k ptlačení hlavníh využití PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO Hlavní využití: plchy jsu určeny pr smíšené využití pr bydlení a bčanské vybavení Přípustné využití: pzemky staveb pr bydlení - rdinné dmy pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury drbná výrba a výrbní služby Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: stabilizvané území maximálně 2 nadzemní pdlaží plchy změn viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných plch PLOCHY SMÍŠENÉ V CENTRÁLNÍ ZÓNĚ SO.1 Hlavní využití: plchy jsu určeny pr smíšené využití centrálníh charakteru Přípustné využití: stavby a zařízení bčanskéh vybavení, kmerční zařízení pzemky staveb pr bydlení - rdinné dmy, bytvé dmy pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně suvisející dpravní a technická infrastruktura 33

34 Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby maximálně 2 nadzemní pdlaží s mžnstí pdkrví PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VESNICKÉ SO.3 Hlavní využití: plchy jsu určeny pr smíšené využití venkvskéh charakteru Přípustné využití: pzemky staveb pr bydlení rdinné dmy s dpvídajícím zázemím užitkvých zahrad s mžnstí drbné pěstitelské a chvatelské činnsti, pzemky suvisejících hspdářských staveb drbná výrba a výrbní služby pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: maximálně 1 nadzemní pdlaží s mžnstí pdkrví PLOCHY PRO DROBNOU VÝROBU A VÝROBNÍ SLUŽBY - VD Hlavní využití: činnsti, děje a zařízení služící pr pdnikatelské aktivity, které svu činnstí nevlivní negativně živtní prstředí a mhu být situvány v blízksti bytné zástavby) Přípustné využití: pzemky staveb pr drbnu výrbu, služby a skladvání, malbchdní a bchdní prvzy pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky sídelní zeleně sběrná místa kmunálníh dpadu stavby pr chranu byvatelstva (např. hasičská zbrjnice), administrativa stavby a činnsti suvisející s prvzem zahradnictví pzemky pr dstavení nákladních vzidel, pr parkvání autbusů Nepřípustné využití: činnsti, které jsu v rzpru s hlavním využitím Pdmíněně přípustné využití: bydlení za pdmínky, že se jedná např. byty správce neb majitele zařízení a za pdmínky splnění hygienických limitů pr bydlení 34

35 stavby a zařízení zemědělství v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: maximálně 2 nadzemní pdlaží, halvé bjekty budu řešeny tak, aby nevytvářely dminanty a nenarušvaly krajinný ráz - nvé budvy nesmí svu výšku překrčit výškvý hriznt stávající zástavby PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU A LESNICKOU VÝROBU - VZ Hlavní využití činnsti, děje a zařízení služící pr výrbu a zemědělství Přípustné využití: stavby a zařízení pr průmyslvu výrbu, pzemky pr zemědělsku a lesnicku výrbu a skladvání pzemky staveb pr výrbu netvárníh charakteru (řemeslnu a jinu výrbu), služby a skladvání, pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky pr dstavení nákladních vzidel, pr parkvání autbusů pzemky sídelní zeleně Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí nad rámec vymezenéh limitníh pásma skladvání dpadů včetně nebezpečných látek narušujících živtní prstředí Pdmíněně přípustné využití: stavby a zařízení bčanskéh vybavení za pdmínky, že prvz stávající výrby nebude negativně vlivňvat tat zařízení bydlení za pdmínky, že se jedná např. byty správce neb majitele zařízení a za pdmínky splnění hygienických limitů pr bydlení Pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu: výškvá regulace zástavby: maximálně 2 nadzemní pdlaží, halvé bjekty budu řešeny tak, aby nevytvářely dminanty a nenarušvaly krajinný ráz - nvé budvy nesmí svu výšku překrčit výškvý hriznt stávající zástavby 35

36 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DOPRAVA - DS Hlavní využití: Plchy služí zpravidla k zajištění dpravní dstupnsti. a pr bsluhu řešenéh území dpravní infrastrukturu. Přípustné využití: činnsti, děje a zařízení dpravní pvahy, včetně dílčích úprav a napjení na stávající kmunikace - silnice, náspy, zářezy, pěrné zdi, msty, další terénní úpravy, prtihlukvá patření zálivy zastávek hrmadné dpravy, dpčívadla dstavné a parkvací plchy hrmadné a řadvé garáže pzemky pr pěší a cyklistické stezky, účelvé kmunikace pzemky zeleně stavby a zařízení pr údržbu silnic pzemky suvisející technické infrastruktury, patření prti přívalvým dešťům a pd. Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které jsu v rzpru s hlavním využitím PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU Hlavní využití: Plchy veřejně přístupných kmunikací, služících pr bsluhu nemvitstí, pzemků v sídle a krajině a umžňující bezpečný průchd krajinu (například průchd cyklistických, pěších tras). Přípustné využití: účelvé kmunikace, dpčívadla cyklistické a pěší trasy dprvdná a izlační zeleň suvisející dpravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T Hlavní využití: Plchy služí pr umísťvání zařízení, činnsti a dějů suvisející se zajištěním bsluhy území technicku vybavenstí. Přípustné využití: stavby a zařízení technické infrastruktury např., čistírny dpadních vd, vdjemy regulační stanice, trafstanice pzemky sběrných dvrů, kmpstáren pzemky suvisející dpravní infrastruktury pzemky zeleně Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které nesuvisí s hlavním využitím a jsu s ním v rzpru 36

37 Kridry pr technicku infrastrukturu Viz. kap. F)2. Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ WP Hlavní využití: plchy služí k zajištění pdmínek pr nakládáním s vdami Přípustné využití: vdní plchy, vdní tky a jiné plchy, určené pr převažující vdhspdářské využití plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě jak přírdnímu živlu (hráze,, prtipvdňvé prtierzní patření., patření prti extravilánvým vdám, revitalizaci vdních tků malé vdní elektrárny pzemky zeleně, ÚSES Nepřípustné využití: činnsti a zařízení, které nesuvisí s hlavním využitím nepřípustné je rušení linivé zeleně pdél vdních tků a plch bez náhrady Pdmíněně přípustné využití: pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury za pdmínky, že nebude narušena funkce hlavní a funkčnst skladebných prvků ÚSES pznámka: sučástí plch WP jsu i vdní tky nevyznačené v katastru nemvitstí a zatrubněné vdní tky (v grafické části zakresleny liniemi) PLOCHY PŘÍRODNÍ P Hlavní využití: Plchy služící k zajištění pdmínek pr převažující eklgicku funkci území.. Přípustné využití: ÚSES - bicentra sučasné využití (ZPF, PUPFL, krajinná zeleň,,...) pzemky zajišťující eklgicku stabilitu přirzenu druhvu skladbu bity dpvídající trvalým stanvištním pdmínkám vdní plchy suvisející s funkcí bicentra na plchy PUPFL, nacházející se v plchách přírdních platí i regulativy platné pr plchy lesní -L. Nepřípustné využití: změny využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změna druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí těcht plch v ÚSES jakékli změny využití, které by znemžnily či hrzily funkčnst bicenter neb územní chranu plch navrhvaných k začlenění d nich stavby, zařízení pr zemědělství stavby, zařízení pr těžbu nerstů neprůchdné migrační překážky, např. plcení 37

38 Pdmíněně přípustné využití: nezbytně nutné linivé stavby, které nenaruší funkčnst bicentra. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Z Hlavní využití: hspdaření na ZPF primárně využívaném za účelem prdukce Přípustné využití: zemědělský půdní fnd pzemky staveb a zařízení pr zemědělsku prvvýrbu typu seníků, tevřených přístřešků pr vlné ustájení dbytka, výběhy pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě (revitalizaci vdních tků, hráze,, pldry, prtipvdňvé a prtierzní patření., patření prti extravilánvým vdám,...) účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty malé vdní elektrárny pzemky zeleně, ÚSES Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně činnsti a zařízení, které nesuvisí s hlavním využitím stavby, zařízení pr zemědělství vyjma přípustnéh využití stavby, zařízení pr těžbu nerstů neprůchdné migrační překážky, např. plcení Pdmíněně přípustné využití: vdní plchy, plchy PUPFL při splnění záknných pdmínek realizace kmunitníh kmpstvání, plních hnjišť apd. za pdmínky splnění záknných pdmínek PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - SPECIFICKÉ Z.1 Hlavní využití: plchy plnící funkci dplňkvě prdukční a kmpziční vytvářející přechd zástavby d krajiny Přípustné využití: sady, zahrady, záhumenky, služících pr ddych a samzásbitelské hspdaření zahradnictví pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně činnsti a zařízení které jsu v rzpru s hlavním využitím nadzemní stavby stavby pr zemědělství 38

39 stavby, zařízení pr těžbu nerstů PLOCHY LESNÍ L Hlavní využití: plchy služící k plnění funkcí lesa Přípustné využití PUPFL, ÚSES plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě (revitalizaci vdních tků, hráze,,.) a nezbytně nutné stavby a zařízení pr hspdaření v lese, pr myslivst a chranu přírdy pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty Nepřípustné využití: činnsti a zařízení které jsu v rzpru s hlavním využitím stavby, zařízení pr těžbu nerstů neprůchdné migrační překážky, např. plcení PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S Hlavní využití zemědělský půdní fnd neintenzivně využívaný, přispívající ke stabilizaci eklgické rvnváhy v území. Přípustné využití: přirzené a přírdě blízké eksystémy (např. trvalé travní prsty, krajinná zeleň), ÚSES plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě (revitalizaci vdních tků, hráze, pldry, prtipvdňvé a prtierzní patření., patření prti extravilánvým vdám pzemky staveb a zařízení pr zemědělsku prvvýrbu typu seníků, tevřených přístřešků pr vlné ustájení dbytka, výběhy nezbytně nutné stavby a zařízení pr myslivst a chranu přírdy pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty Nepřípustné využití: činnsti a zařízení které jsu v rzpru s hlavním využitím, např. změna druhu pzemku na úkr zatravnění stavby, zařízení pr zemědělství vyjma přípustnéh využití stavby, zařízení pr těžbu nerstů neprůchdné migrační překážky, např. plcení Pdmíněně přípustné využití: vdní plchy, plchy PUPFL při splnění záknných pdmínek plchy PUPFL v případě návaznsti plchy na PUPFL a při splnění záknných pdmínek 39

40 PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ - K Hlavní využití: plchy služící pr zachvání a bnvu přírdních a krajinných hdnt- plchy rzptýlené zeleně v krajině Přípustné využití: zeleň na nelesních pzemcích - pzemky s dřevinami rstucími mim les ÚSES nezbytně nutné stavby a zařízení pr myslivst a chranu přírdy suvisející dpravní a technická infrastruktura účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty Nepřípustné využití: činnsti a zařízení které jsu v rzpru s hlavním využitím činnsti snižující eklgicku hdntu území zalesňvání za účelem hspdaření stavby, zařízení pr zemědělství stavby, zařízení pr těžbu nerstů neprůchdné migrační překážky, např. plcení F)2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH KORIDORŮ Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. Kridry pr technicku infrastrukturu TK Zásady pr využití území: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, Pdmíněně přípustné využití budvání technické infrastruktury, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky c. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn 40

41 G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Vymezen v grafické části ve výkrese I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací, v hlavním výkrese I.2 vyznačeny - /vp, /v, /p. Jsu navrženy veřejně prspěšné stavby (VPS) a veřejně prspěšná patření (VPO) včetně plch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádnéh užívání pr stanvený účel: G)1 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Veřejně prspěšné stavby: dpravní a technická infrastruktura identifikace ident. č. - charakteristika VPS předkupní práv pr bec Pustá VPS způsb využití Plm, parcelní čísla VP DU účelvá kmunikace k ĆOV 643 VP DU účelvá kmunikace k lkalitě bydlení v areálu ZD 1115/1 v jižní části bce VP T čistírna dpadních vd 1139/2 G)2. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ BEZ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Veřejně prspěšné stavby: dpravní a technická infrastruktura identifikace ident. č. - charakteristika VPS VPS způsb využití V1 45 DU kmunikace pr zpřístupnění krajiny - jihvýchd V DU kmunikace pr zpřístupnění krajiny - západ V DU kmunikace pr zpřístupnění krajiny - jihzápad V DU kmunikace pr zpřístupnění krajiny - jihzápad V5 TK-K1 kanalizace - pd ulicí Na Kúty V6 TK-K2 kanalizace - rzvjvé území výchd V7 TK-K3 kanalizace - rzvjvé území výchd V8 TK-E1 nadzemní vedení vn - rzvjvé území výchd V9 TK-E2 pdzemní vedení vn - rzvjvé území výchd V10 TK-E3 pdzemní vedení vn - rzvjvé území výchd Veřejně prspěšné patření: identifikace ident. č. - charakteristika VPO VPO způsb využití P K zalžení prvků ÚSES lkální bikridr P K zalžení prvků ÚSES lkální bikridr 41

42 H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT POUZE PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ Vymezen v grafické části ve výkrese I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací. Jsu navrženy veřejně prspěšné stavby (VPS) a veřejná prstranství (VP) včetně plch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádnéh užívání pr stanvený účel: identifikace VPS a VP ident. č. - způsb využití charakteristika VPS předkupní práv pr bec Pustá Plm, parcelní čísla P OH nvý hřbitv 968/258, 968/257, 968/267, 968/108, 968/109, 968/112, 969/3, 969/2, 969/1, 968/111, 968/110, 968/107 P2 P1 - OV veřejné bčanské vybavení střed bce 451, 452, 449, 453 P3 P2 - OV veřejné bčanské vybavení - střed bce 489/2, 490 (již bce, ale PP je zapsán), 493, (již bce, ale PP je zapsán) 492, (již bce, ale PP je zapsán), 491(již bce, ale PP je zapsán), P4 18 P* veřejné prstranství pr bsluhu rzvjvé lkality 968/7, 968/105, 968/107 (bec věcné břemen), 968/260, 968/104, 968/111, 968/115, 968/263, 968/118, 968/120, 968/102 (bec není PP), 968/101, 968/98, 968/97, 968/95, 968/91, 968/89, 968/130, 968/87, 968/86, 968/85, 968/84 P5 25 P* veřejné prstranství pr bsluhu stávající a rzvjvé lkality výchd (chdník a kmunikace) 526, 524 (PP není,) 527, 529/3 (PP není bec), 1069/90, 1069/92, (PP není bec)1069/5 (PP není bec) 968/267, 968/106 P6 28 P* veřejné prstranství pr bsluhu rzvjvé lkality západ (chdník ke hřbitvu) P K zalžení prvků ÚSES lkální bikridr 1099/32, 1098 P K zalžení prvků ÚSES lkální bikridr 1085/14, 1085/15, 1085/13, 1085/16, 1087/1, 1085/17, 1085/18, 1085/19, 1085/20 VP DU účelvá kmunikace k ĆOV 643 VP DU účelvá kmunikace k lkalitě bydlení v areálu ZD 1115/1 v jižní části bce VP T čistírna dpadních vd 1139/2 42

43 I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Kmpenzační patření nejsu navržena. I) J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Je vyznačen v grafické části ve výkrese I.1 Výkres základníh členění území, I.2 Hlavní výkres. plchy rezerv identifikace plchy REZ 1 způsb charakteristika využití pdmínky pr prvěření buducíh využití plchy územní rezerva Územní rezerva rezervní plcha pr výstavbu rdinných dmů na severzápadním pr bydlení kraji bce. Zástavbu řešit pdél veřejnéh prstranství (18-P*) tak, aby uzavřela rzvjvu lkalitu navrženu v ÚP na severzápadním kraji bce a vytvřila přechd mezi zástavbu krajinu. J) K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Je vymezen v grafické části ve výkrese I.1 Výkres základníh členění. K prvěření územní studií je navržena rzvjvá lkalita na výchdním kraji bce, která sestává z těcht plch: plchy smíšené bytné - SO (č. 39,40) řešit bydlení v rdinných dmech, vymezit plchy pr veřejné bčanské vybavení, bsluhu řešit z veřejných prstranství č. 34, 25, řešit veřejné prstranství pr ddych a setkávání byvatel, dětské hřiště, řešit umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt OS (č.15) - řešit rzšíření sprtvníh areálu, řešit prpjení na plchu SO (č.39) plchy veřejných prstranství pr bsluhu území U (č. 23, 25, 34) plchy pr drbnu výrbu a výrbní služby - VD (č. 53) Prvěření změn využití územní studií je pdmínku pr rzhdvání v těcht plchách: K prvěření územní studií (US-1) je navržena rzvjvá lkalita pr bydlení (severní část zastavitelné plchy Z13) na severvýchdním kraji bce, která sestává z těcht plch: plchy smíšené bytné SO (č. 39), plchy veřejných prstranství - P* (č. 34) pdmínky definvané pr přízení US-1: řešit bydlení v rdinných dmech; vymezit plchy pr veřejné bčanské vybavení; bsluhu řešit z veřejných prstranství - P* (č. 22, 34); řešit veřejné prstranství pr ddych a setkávání byvatel - viz kap. D)4, dětské hřiště, řešit umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad K prvěření územní studií (US-2) je navržena rzvjvá lkalita pr bydlení (jižní část zastavitelné plchy Z13) na výchdním kraji bce, která sestává z těcht plch: plchy smíšené bytné SO (č. 40), plchy veřejných prstranství - P* (č. 25 jižní část) 43

44 pdmínky definvané pr přízení US-2: řešit bydlení v rdinných dmech; vymezit plchy pr veřejné bčanské vybavení; bsluhu řešit z veřejných prstranství - P* (č. 25, 34); řešit veřejné prstranství pr ddych a setkávání byvatel - viz kap. D)4, dětské hřiště, řešit umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad Respektvat specifické pdmínky, viz. kap. C)2. Vymezení zastavitelných plch. Lhůta přízení územní studie US-1, US-2, její schválení přizvatelem a vlžení dat tét studií d evidence územně plánvací činnsti: L) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Pčet listů textvé části územníh plánu: 20 listů (39 stránek) Pčet výkresů: I.1 Výkres základníh členění území měř. 1 : I.2 Hlavní výkres měř. 1 : I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací měř. 1 :

45 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE vztah změny č. 1 vůči dsud platnému ÚP Závazným pdkladem pr vypracvání změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm (dále jen změna č. 1) je platný územní plán Pustá Plm (dále platný ÚP). Platný ÚP (zhtvitel Urbanistické středisk Brn spl. s r..) byl vydán usnesením zastupitelstva bce dne , účinnsti nabyl dne přízení změny č. 1 O přízení změny č. 1 rzhdla bec Pustá Plm na zasedání zastupitelstva dne bsah změny č. 1 ÚP Pustá Plm dílčí změna Z1/01 změna plchy zemědělské specifické a plchy smíšené nezastavěnéh území na plchu bydlení v prstru mezi kmunikací a vdním tkem v západní části bce (parc. č. 1218/1, 1220/1 část) dále viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/02 změna plchy sídelní zeleně na bydlení - nad hřištěm v severvýchdní části bce (parc. č. 238) - viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/03 rzšíření plchy sprtu navazující plchu pr zázemí sjezdvé tratě jižně d bce (parc. č. 1149/3) viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/04 aktualizace zastavěnéh území v celém správním území bce dále viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/05 úprava trasy ÚSES - reginálníh bikridru RBK 604 viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/06 úprava rzsahu a členění plch vymezených pr prvěření územní studií viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/07 uvedení územníh plánu d suladu s platnu legislativu viz důvdnění, kap. 4. dílčí změna Z1/08 zapracvání aktualizace územně analytických pdkladů ORP Opava viz důvdnění, kap dílčí změna Z1/09 zapracvání aktualizace Plitiky územníh rzvje ČR, viz důvdnění, kap. 2. a kap

46 2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ÚPD VYDANOU KRAJEM SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE dílčí změna Z1/09 Dílčí změna řeší sulad platnéh ÚP s Plitiku územníh rzvje ČR ve znění Aktualizace č. 1, která byla schválena usnesením vlády č. 276 dne (dále jen A-PÚR ). Správní území bce Pustá Plm se nenachází na rzvjvé se, ve specifické blasti, správní území neleží v trase transevrpských kridrů, kridrů vyskrychlstních tratí, kridrů dálnic a rychlstních silnic, kridrů vdní dpravy, kridrů elektrenergetiky, kridrů VVTL plynvdů, kridrů pr dálkvdy. V A-PÚR je řešena změna vymezení rzvjvé blasti OB-2 Metrplitní rzvjvá blast Ostrava, d níž je dle sdělení Krajskéh úřadu Mravskslezskéh kraje, dbru ÚP, SŘ a kultury ze dne území bce nvě zahrnut, cž je ptvrzen také upřesněním vymezení OB-2 v aktuálně přizvané první Aktualizaci ZÚR MSK. Prtže není dsud tat dkumentace vydaná a z A-PÚR nelze hranici blasti přesně vymezit, není tat skutečnst změnu č. 1 řešena. Řešením změny č. 1 nejsu dtčeny pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, pdmínky udržitelnéh rzvje území, urbanistická kncepce a kncepce krajiny, které byly již definvány v platném ÚP. Platný ÚP je řešen tak, že respektuje v A-PÚR stanvené becné republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje, řešením změny č. 1 jsu tyt zásady vztahující se ke změně respektvány a dplněny (v případě pririty 20a): (14) - jsu respektvány pdmínky pr chranu a rzvj přírdních, civilizačních a kulturních hdnt území definvané v platném ÚP - kulturní, přírdní a užitné hdnty krajiny nejsu změnu narušeny, dále viz důvdnění, kap , dst. Ochrana hdnt území (14a) řešením změny č. 1 není narušen envirnmentální pilíř, rzvj primárníh sektru a eklgická funkce krajiny je zachvána, dále viz důvdnění, kap. 3., dst. sulad změny č. 1 s pdmínkami pr udržitelný rzvj území. Kvalitní půdy nejsu změnu č. 1 zabírány a není zabírána rná půda mim hranice zastavěnéh území. Odůvdnění zábru zemědělské půdy, dále viz důvdnění, kap a kap. 14. (15) změna nenarušuje pdmínky pr rzvj sciální sudržnsti byvatel definvané platným ÚP, viz důvdnění, kap. 3., dst. sulad změny č. 1 s pdmínkami pr udržitelný rzvj území (17) je zachván hspdářský pilíř, viz důvdnění, kap. 3., dst. sulad změny č. 1 s pdmínkami pr udržitelný rzvj území (20) návrhem změny č. 1 není řešené území hržen záměry, které by měnily charakter krajiny, viz důvdnění, kap (20a) změnu č. 1 nedchází ke srůstání sídel a nejsu narušeny pdmínky pr zajištění migrační prpustnsti krajiny pr vlně žijící živčichy a pr člvěka, dále viz důvdnění, kap (21, 22) dílčí změnu Z1/03 jsu pdpřeny plchy a pdmínky definvané v platném ÚP pr rzvj cestvníh ruchu a krátkdbé rekreace, dále viz důvdnění, kap (24a) plchy pr bydlení navržené změnu č. 1 jsu vymezeny v dstatečném dstupu d průmyslvých a zemědělských areálů (25, 26) změnu č. 1 jsu respektvány pdmínky využití plch v krajině z platnéh ÚP umžňující následné budvání prtierzních a prtipvdňvých patření a patření na zvýšení retence krajiny vdních plch, mkřadů apd. viz důvdnění, kap ; změna č. 1 nenavrhuje zastavitelné plchy d území hržené záplavu (27, 29, 30) změnu č. 1 je respektván veřejné bčanské vybavení a veřejně přístupná prstranství, je respektván a účelně využit systém napjení řešenéh území na dpravní a technicku infrastrukturu z platnéh ÚP; změna č. 1 neklade nárky na rzvj veřejné infrastruktury, dále viz důvdnění, kap ,

47 Změna č. 1 je v suladu s A-PÚR. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM Správní území bce Pustá Plm spadá d území řešenéh dkumentací - Zásady územníh rzvje Mravskslezskéh kraje (dále jen ZÚR MSK), které byly vydány Zastupitelstvem Mravskslezskéh kraje dne usnesením 16/1426, ze ZÚR MSK vyplývají pžadavky, které jsu změnu č. 1 (vymezení 3 zastavitelných plch navazujících na zastavěné území a zastavitelné plchy) respektvány: Ze ZÚR MSK pr řešení změny č. 1 vyplývá (text kurzívu): respektvání reginálníh bicentra 153 Kzíček reginální bicentrum je v platném ÚP respektván. respektvání reginálníh bikridru je řešena úprava trasy, viz důvdnění, kap bec Pustá Plm spadá d blasti - Krajinná blast Nízký Jeseník: zásady pr rzhdvání změnách v území definvané v ZÚR vztahující se ke změně č. 1 (text kurzívu) byly řešeny takt (text tučně): krajinná blast Nízký Jeseník - becně krajina lesní: chránit histrické krajinné struktury (plužina, kamenice, kamenné zídky) - rzvjvé plchy řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, Z1/03 nejsu v klizi s těmit krajinnými strukturami chránit místní dminanty- rzvjvé plchy řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02 nejsu v klizi s místními dminantami a samtné s hledem na mezenu výškvu regulaci (max. 1 NP s mžnstí pdkrví) nebudu vytvářet v zástavbě výškvé dminanty minimalizvat zásahy d lesních prstů (krajina lesní) zásah d lesních prstů řeší dílčí změna Z1/03 se snahu minimalizaci dpadů d PUPFL, dále viz důvdnění, kap chránit harmnické měřítk krajiny- rzvjvá plcha řešená dílčí změnu Z1/03 v krajině pr zázemí sjezdvé tratě u paty svahu při údlnici ptka je charakteru, rzsahu a umístění, který nenaruší harmnické měřítk krajiny v případě sjezdvek vyhdncení únsnsti krajiny dílčí změna Z1/03 řeší puze dplnění zázemí již vybudvané sjezdvé tratě krajina zemědělská harmnická pr bydlení přednstně využívat rezervy v rámci zastavěnéh území, nvé zastavitelné plchy vymezvat především v návaznsti na zastavěné území- změnu č. 1 jsu pr bydlení navrženy 2 zastavitelné plchy - dílčí změna Z1/01 (plcha č. 1.01) využívá pr bydlení plchu navazující na zastavěné území, dílčí změna Z1/02 (plcha č. 1.02) využívá pr bydlení plchu prluky v zastavěném území chránit sady, zahrady - změna č. 1 je řešena se snahu zachvání stávajících zahrad - dílčí změna Z1/01 (zastavitelná plcha 1.01) využívá pr bydlení plchu sestávající ze zahrady a navazujícíh trvaléh travníh prstu pr tut plchu je s hledem na chranu zemědělské půdy (a tedy i zahrad) navržena intenzita zastavění max. 20% 47

48 Základní pžadavky pr naplnění pririt územníh plánvání kraje pr zajištění udržitelnéh rzvje území vztahující se ke změně č. 1 (text kurzívu) jsu změnu č. 1 respektvány a řešeny takt (text tučně): Regulace extenzivníh rzvje sídel, efektivní využití zastavěnéh území, preference reknstrukce nevyužívaných plcha areálů před výstavbu ve vlné krajině Řešením dílčí změny Z1/02 djde k efektivnímu využití zastavěnéh území (prluka pr 1 RD v zastavěném území); řešení dílčí změny Z1/01 nelze nazvat výstavbu ve vlné krajině (plcha charakteru prluky pr 1 RD při stávající místní kmunikaci v těsné návaznsti na zastavěné území); dílčí změnu Z1/03 je ve vlné krajině navržena plcha pr zázemí sjezdvky (jedná se plchu k tmut účelu již využívanu). Nevyužívané areály se v řešeném území nenacházejí. Ochrana a zkvalitňvání bytné funkce sídel a jejich rekreačníh zázemí Řešením změny č. 1 (dílčí změny Z1/03) djde ke zkvalitnění bytné funkce - vybudvání prstru pr zázemí sjezdvé tratě (bsahující krmě pkladny i bčerstvení a hygienické zařízení) přispěje k rzšíření mžnstí pr setkávání byvatel bce a stane se vyhledávaným místem v suvislsti s krátkdbu rekreací byvatel bce nejen v zimních měsících. Aktualizace ZÚR není zatím dknčena. 3. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S PODMÍNKAMI PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD ZMĚNY Č. 1 S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ. Platný ÚP je řešen v suladu s cíli a úkly územníh plánvání. Změna č. 1 je takvéh charakteru, který tent sulad i nadále zachvává. SOULAD ZMĚNY Č. 1 S PODMÍNKAMI PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Změna č. 1 je řešena s hledem na vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnsti splečenství byvatel. Změna č. 1 nemá dpad na vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnsti splečenství byvatel, který je vymezený v platném ÚP: zajištění příznivéh živtní prstředí Ochrana veřejnéh zdraví (hluk) - týká se rzvjvé plchy pr bydlení BI č řešené dílčí změnu Z1/02, která je vymezená severně d stávajícíh sprtvníh areálu a bude tedy ptenciálně hržena hlukem. Z důvdu chrany zdravých živtních pdmínek je realizace rzvjvé plchy pdmíněna respektváním změnu stanvených pdmínek, viz výrk, kap. b)2.3. Ochrana zdravých živtních pdmínek, viz důvdnění, kap , dst. Ochrana zdravých živtních pdmínek. Rzvjvé plchy pr bydlení řešené změnu č. 1, nejsu situvány v blízksti průmyslvých neb zemědělských areálů. Ochrana vzduší - změna č. 1 je zpracvána v suladu s dkumentací zpracvanu MSK týkající se čistty vzduší (Krajský integrvaný prgram ke zlepšení kvality vzduší MSK). Rzvjvé plchy řešené změnu č. 1 jsu charakteru, který nemá vliv na zhršení živtníh prstředí bce; plchy pr výstavbu rdinných dmů (dílčí změna Z1/01, Z1/02) budu napjeny na stávající systém plynfikace bce. Z důvdu suladu platnéh ÚP s výše uvedenu krajsku dkumentací jsu pr zajištění zlepšení kvality vzduší v celém správním území bce d výrkvé části dplněny pdmínky. Ty nepřipuští umísťvání nvých stacinárních zdrjů znečišťvání vzduší nevybavených technlgiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících neb pachvých látek, viz výrk, kap. b)2.3. Ochrana zdravých živtních pdmínek. 48

49 Ochrana kvalitní zemědělské půdy, chrana PUPFL změnu č. 1 není zabírána kvalitní zemědělská půda. Zábr ZPF se při řešení dílčí změny Z1/01, Z1/02 mezuje na zemědělské půdy hrší kvality (III., IV, V. bnitní třída), viz důvdnění, kap Dílčí změnu Z1/03 je v krajině na lesní půdě navržena zastavitelná plcha, je však prstrvě mezena a bude služit pr zázemí veřejné lyžařské sjezdvky, viz důvdnění, kap Ochrana eklgických funkcí krajiny dílčí změnu Z1/03 je v krajině navržena rzvjvá plcha pr sprt č. 1.03; s hledem na rzsah, umístění a charakter plchy (plcha maléh rzsahu, nezasahuje d ÚSES, plcha pr zázemí sjezdvé tratě) nedjde realizací k narušení eklgických funkcí krajiny. zajištění hspdářskéh rzvje Dílčí změna Z1/03, řešící plchu pr zázemí sjezdvé tratě, vytváří pdmínky pr rzvj cestvníh a turistickéh ruchu, dále viz důvdnění, kap zajištění sciální sudržnsti Dílčí změna Z1/03, řešící plchu pr zázemí sjezdvé tratě, vytváří pdmínky pr sciální sudržnst, dále viz důvdnění, kap SOULAD ZMĚNY Č. 1 S POŽADAVKY NA OCHRANU HODNOT ÚZEMÍ Viz důvdnění, kap , dst. Ochrana hdnt území. SOULAD ZMĚNY Č. 1 S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 1 přispívá k chraně nezastavěnéh území - dílčí změna Z1/07 řeší úpravu pdmínek pr využití plch nezastavěnéh území stanvených v platném ÚP, a t v suladu s ustanvení 18, dst.5, SZ. Pdmínky využití jsu definvány s hledem na maximální chranu nezastavěnéh území, dále viz důvdnění, kap SOULAD ZMĚNY Č. 1 S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změnu č. 1 nedchází k navržení nvých plch s rzdílným způsbem využití ani k dalšímu pdrbnějšímu členění plch definvaných v platném ÚP. Mžnsti stanvení plch s jiným způsbem využití, než je stanven v 4 až 19 vyhlášky č. 501 nebyl změnu č. 1 využit. Dílčí změna Z1/07 Dílčí změnu je ÚP dán d suladu s platnu legislativu, která nabyla účinnsti p vydání územníh plánu. V suladu s platnu legislativu jsu v ÚP Pustá Plm prvedeny úpravy textvé části: Úprava názvů kapitl výrku neb jejich dplnění - názvy kapitl výrku jsu upraveny neb členěny dle nvely vyhlášky 500, cž vyvlal úpravy textu v některých kapitlách (např. změna znění názvu kap. B), E), F), H); úpravu textu v kap. G), H) a dplnění nvé kapitly I). T vyvlal přečíslvání závěru pvinné výrkvé části. Kapitly nepvinné výrkvé části byly nvě přečíslvány. Úprava pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití v nezastavěném území v suvislsti s 18 dst. 5 SZ, dále viz důvdnění, kap Vypuštění pdmínky na vymezení plchy veřejnéh prstranství pr plchu bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) č. 15, dále viz důvdnění, kap Úprava vymezení VPS a VPO a veřejných prstranství s hledem na ust. 101 dst. 1 stavebníh zákna a v ÚP vymezenéh předkupníh práva, dále viz důvdnění, kap , Územní plán byl prvěřen s hledem na znění ust. 43 dst. 3 stavebníh zákna zda nebsahuje pdrbnsti náležející svým bsahem regulačnímu plánu neb územním rzhdnutím je knstatván, že platný ÚP tyt pdrbnsti nebsahuje. 49

50 5. SOULAD ZMĚNY Č. 1 S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Jevy ÚAP ORP Opava dílčí změnu Z1/08 jsu zpřesněny a příp. dplněny limity a nsitelé limitů dle aktualizvaných pdkladů Magistrátu města Opavy k prsinci 2016 (dále jen aktualizvané ÚAP ), dále viz důvdnění, kap Ochrana veřejnéh zdraví chrana veřejnéh zdraví se týká rzvjvé plchy řešené dílčí změnu Z1/02, dále viz důvdnění, kap. 3, dst. Sulad změny č. 1 s pdmínkami pr udržitelný rzvj území - zajištění příznivéh živtní prstředí. Ochrana před přívalvými (extravilánvými) vdami změna č. 1 nevyvlává pžadavky na nvá řešení. Ochrana před pvdněmi - změna č. 1 nenavrhuje rzvjvé plchy a kridry d území hržených záplavu. Obrana a bezpečnst státu změna č. 1 nevyvlává dpady na chranu a bezpečnst státu. Civilní chrana - změna č. 1 nevyvlává pžadavky na civilní chranu. Ochrana lžisek nerstných survin, stará důlní díla, pddlvané území - viz důvdnění, kap Ochrana ZPF a PUPFL viz důvdnění, kap. 14. Ochrana památek změna č. 1 nemá dpady d památkvě chráněných bjektů (kaple sv. Antnína r.č / ) ani d jejich klí. Ochrana přírdy a krajiny - změna č. 1 nemá dpady d území chrany přírdy (památný strm) ani d jeh klí. Ochrana dpravní infrastruktury dílčí změny nezasahují d silničních chranných pásem. Ochrana technické infrastruktury - dílčí změna zasahuje d chranných pásem technické infrastruktur, dále viz důvdnění, kap , dst. dkanalizvání. Ochrana přístupu k vdtečím dílčí změna Z1/01 (plcha 1.01) nacházející se v blízksti vdníh tku Setina je vymezena tak, že je pnechán 6ti metrvý pás pr přístup k vdteči; pr dílčí změnu Z1/03 (plcha 1.03) nacházející se v blízksti vdníh tku Setina, jsu definvány pdmínky na zachvání přístupu k vdteči. 6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ NA CELKOVOU ÚPRAVU ÚP PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Zadání pr vypracvání změny č. 1 ÚP Pustá Plm (dále jen Zadání) byl schválen Zastupitelstvem bce Pustá Plm dne Pžadavky zaktvené ve Zadání (viz text kurzívu) byly v zásadě splněny. Odůvdnění, jak byly knkrétní pžadavky řešeny a prč některé z nich byly řešeny jiným způsbem, viz následující text (text tučně): Důvdy pr přízení změny č. 1 Důvdem pr přízení změny je: - aktualizace zastavěnéh území bce řešen dílčí změnu Z1/04 - rzšíření plchy sprtu (lyžařský vlek) navazující plchu bce pr zázemí (parc. č. 1149/3) - řešen dílčí změnu Z1/03 - změna plchy statní zeleně nad hřištěm na bydlení - pzemek (parc. č. 238) řešen dílčí změnu Z1/02 - změna plchy zemědělské specifické - mezi kmunikací a vdním tkem (prluka v jihzápadní části bce) na plchu bydlení řešen dílčí změnu Z1/01 50

51 - zapracvat aktualizaci ÚAP z r řešen dílčí změnu Z1/08 - zapracvat aktualizaci Plitiky ČR řešen dílčí změnu Z1/09 - prvěřit sulad se zák. č. 183/2006 Sb. ve znění pzdějších předpisů (stavební zákn), který nabyl účinnsti / p vydání Územníh plánu Pustá Plm/, zejména ve vymezení VPS a předkupníh práva a 43 dst. 3 stavebníh zákna řešen dílčí změnu Z1/07 - dplnit d grafické části důvdnění značení prgnózníh zdrje Q Pustá Plm- Kyjvice. řešen dílčí změnu Z1/08 Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádření zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury Změnu č. 1 budu respektvány jak územní limity, tak i pdmínky pr chranu zdraví a živtní prstředí, stanvené platnými právními předpisy. Je řešen, viz důvdnění, kap. 5. V suladu s ustanvením 58 dst. (3) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn ) se změnu č. 1 aktualizuje zastavěné území. Je řešen, viz důvdnění, kap Pžadavky na urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch Plitika územníh rzvje ČR 2008 (dále jen PÚR ), schválena usnesením vlády č. 929 dne byla pdkladem pr zpracvání územníh plánu. Z Aktualizace č. 1 PUR, schválené usnesením vlády č. 276 dne , vyplývá: - zhlednit chranu kvalitní zemědělské, především rné půdy a eklgických funkcí krajiny - je řešen, viz důvdnění, kap. 3., dst. Sulad změny č. 1 s pdmínkami pr udržitelný rzvj území - mezvat nežáducí srůstání sídel s hledem na zajištění přístupnsti a prstupnsti krajiny je řešen, viz důvdnění, kap vymezvat plchy pr nvu bytnu zástavbu tak, aby byl zachván dstatečný dstup d průmyslvých neb zemědělských areálů. - je řešen, viz důvdnění, kap. 3., dst. Sulad změny č. 1 s pdmínkami pr udržitelný rzvj území Zásady územníh rzvje Mravskslezskéh kraje (dále jen ZÚR MSK ), vydané Zastupitelstvem Mravskslezskéh kraje dne usnesením č. 16/1426, byly pdkladem pr zpracvání územníh plánu pr bec Pustá Plm. Aktualizace ZÚR není zatím dknčena. - ZÚR MSK je respektvána, viz důvdnění, kap. 2., dst. sulad s ÚPD vydanu krajem. Z Územně analytických pdkladů správníh území bce s rzšířenu půsbnsti Statutárníh města Opavy (dále jen ÚAP ), zpracvaných v prsinci 2008 a aktualizvaných ke dni , a dplněných průzkumy a rzbry a s prjednáním v bci vyplývá pr bec Pustá Plm nvě následující: - dplnit dle výkresu limitů kmunikační kabel SmVaK, dplnit dle výkresu limitů radirelévu trasu.- je řešen dílčí změnu Z1/08, dále viz důvdnění, kap V případě zábru PUPFL bude vypracván návrh dnětí a mezení dle ustan. 14 dst.1 zák.č. 289/1995 Sb. ve znění pzdějších předpisů (lesní zákn) dílčí změnu Z1/03 dchází k zábru PUPFL, dále viz důvdnění, kap Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna - bude upřesněna trasa průběhu a návaznst bikridru je řešen, viz důvdnění, kap , dílčí změna Z1/05 - bsah územníh plánu Pustá Plm je nutn prvěřit i z hlediska zajištění krdinace využívání území s hledem na širší územní vztahy, nebť lkální bikridr bsažený v ÚP Pustá Plm nemá žádnu návaznst na řešení územníh plánu v bci Budišvice. 51

52 (dplněn ze zprávy výsledku prjednání návrhu zadání změny č.1 Pustá Plm) byl prvěřen, viz důvdnění, kap Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv - prvěřit sulad se zák. č. 183/2006 Sb. ve znění pzdějších předpisů (stavební zákn), který nabyl účinnsti / p vydání Územníh plánu Pustá Plm/, zejména ve vymezení VPS a předkupníh práva - je řešen, viz důvdnění, kap , Pžadavky na prvěření vymezení plcha kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci - Vypustit pdmínku prvěření územní studií pr plchu VD- plcha pr drbnu výrbu a výrbní služby č Vypustit pdmínku prvěření územní studií pr plchu OS-tělvýchva a sprt č Plchu pdmíněnu územní studií SO smíšenu bytnu č. 39 a 40 rzdělit na 2 plchy. Je řešen, viz důvdnění, kap Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Změna č. 1 je zpracvána dle platné legislativy - s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů, viz důvdnění, kap. 4. Změna č. 1 je zpracvána v suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů, viz důvdnění, kap. 5. Grafická část důvdnění Územníh plánu Pustá Plm změna č. 1 bude bsahvat (mim jiné): B.4.Výkres technické infrastruktury P knzultaci s přizvatelem nebyl tent výkres zpracván. Důvdem je, že tent výkres plně nahrazuje výkres II.1 Krdinační výkres (bsahuje všechna vedení a OP technické infrastruktury a p dplnění v rámci změny č. 1 i grafické symbly zařízení technické infrastruktury) a není tedy třeba dkumentaci zdvjvat. Napak byl d grafické části důvdnění návrhu Změny č. 1 zařazen výkres II.2 Výkres širších vztahů, a t z důvdu zbrazení návaznsti ÚSES na susední bce, která je předmětem dílčí změny Z1/05. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ NA CELKOVOU ÚPRAVU ÚP PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ (DÁLE JEN VYHODNOCENÍ) Pžadavky zaktvené ve Vyhdncení (text kurzívu) byly splněny takt (text tučně): pznámka: úpravy v textvé části výrku i důvdnění jsu zbrazeny barevně (fialvě), tak, aby v rámci veřejnéh prjednání byl dhledatelné, v kterých částech dkumentace dšl ke změně prti splečnému jednání upravit dkumentaci, dplnit ve výkrese I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací Změny č. 1. veřejně prspěšná patření P7, P8, dplnit a upravit výkres I.2 Výkres I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací a výkres I.2 Hlavní výkres je upraven tak, aby byl jednznačné, že prvky lkálníh ÚSES s značením P7 a P8 v ÚP Pustá Plm zůstávají jak veřejně prspěšná patření (VPO), a t s mžnstí vyvlastnění. Tat skutečnst byla zhledněna v textvé části, viz výrk, kapitla G), viz důvdnění, kap

53 dplnit textvu část upřesnění US 1 a US 2 Textvá část výrku, kapitla K) - je dplněn chybějící text; dále je dplněn nadpis týkající se pdmínek pr přízení bu studií; je dplněn text, z něhž vyplývá, že lhůta pr vlžení údajů d evidence je stanvena pr bě uvedené studie. Nad rámec Vyhdncení je d textu územní studie US-2 dplněn, že se prvěření územní studií týká jen jižní části plchy č. 25, a t z důvdu suladu s graficku částí. Pznámka - pžadavek, aby byl jednznačně zřejmé, že územní studie US-1 a US-2 jsu pdmínku pr rzhdvání ve vymezených plchách byl splněn již v návrhu změny č.1 (viz výrk, kap. C)2, specifické pdmínky). dplnit zbrazení prstru urbanisticky a histricky cennéh a limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu před veřejným prjednáním Ve výkrese I.2 Hlavní výkres a výkrese II.1 Krdinační výkres je dplněn zbrazení prstru urbanisticky a histricky cennéh a limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu. Pznámka - limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu na jihvýchdním kraji bce je v platném ÚP vymezena v zastavěném území a ve vztahu k zastavitelným plchám. V místech, které navazují na vlnu krajinu, není tat hranice vymezena. Následující úpravy budu dle pžadavků Vyhdncení upraveny až v právním stavu dkumentace p vydání změny č. 1: v textvé části veřejná prstranství značvána P* sjedntit na str. 20 a 31 nahradit značení U za P*; sjedntit plchy přírdní (PxE) a zemědělské (ZxP) v textvé části vypustit dstavec na str. 27 týkající se Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití v textvé části pravit na str. 8 - kaple sv. Antnína13864 / je kulturní památku v grafické části upravit zbrazení linií, chranných pásem apd. 7. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Viz důvdnění, kap. Textvá část důvdnění změny č. 1 zpracvaná přizvatelem. 8. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 Viz důvdnění, kap. Textvá část důvdnění změny č. 1 zpracvaná přizvatelem. 9. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Viz důvdnění, kap. Textvá část důvdnění změny č. 1 zpracvaná přizvatelem. 53

54 10. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE), VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území dílčí změna Z1/04 Dílčí změnu je aktualizván zastavěné území v celém správním území bce Pustá Plm k , viz výkres I.1 a I.2, viz textvá část výrku, kap. A). D zastavěnéh území byly nvě zahrnuty tyt pzemky evidvané v katastru nemvitstí jak stavební (zastavěná plcha a nádvří): rdinný dům na severzápadním kraji bce; zastavěné území je vymezen puze na stavbě rdinnéh dmu, prtže RD je dle evidence KN bklpený pzemkem rné půdy; stavba je sučástí rzvjvé plchy BI - bydlení individuální č. 3 rzestavěná budva na západním kraji bce bez udání způsbu využití; zastavěné území je vymezen puze na stavbě, prtže je dle evidence KN bklpená pzemkem rné půdy (stavba je sučástí rzvjvé plchy VD pr drbnu výrbu a výrbní služby č. 55) stavba technickéh vybavení (ČOV) jižně d bce; zastavěné území je vymezen puze na stavbě, prtže je dle evidence KN bklpená pzemkem trvaléh travníh prstu (stavba je sučástí rzvjvé plchy T technická infrastruktura č. 52) stavba pr rdinnu rekreaci v severvýchdní části k.ú. Pustá Plm (zařazena d plch rekreace rdinné RI) zemědělská stavba severně d bce (zařazena d plch pr zemědělsku a lesnicku výrbu VZ) jiná stavba v severzápadní části k.ú. Pustá Plm Řešené území - je vymezen v grafické části v rzsahu dílčích změn překryvnu linií a kódem dílčí změny, v případě, že dílčí změna má dpad d změny grafické části. 54

55 10.2. ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ ŘEŠENÉ ZMĚNOU Č. 1, ZDŮVODNĚNÍ OCHRANY JEHO HODNOT Základní kncepce rzvje Základní kncepce rzvje definvaná platným ÚP zůstává beze změny. Ochrana hdnt území Ochrana kulturních hdnt změna č 1 nemá dpad d kulturních hdnt chráněných legislativně (viz důvdnění, kap. 5, dst. Ochrana památek a respektuje hdnty místní navržené v platném ÚP rzvjvé plchy řešené změnu d těcht hdnt ani d jejich blízksti nezasahují. Řešené území je mžn klasifikvat jak území s archelgickými nálezy - při zemních pracích bude pstupván v suladu s platnu legislativu. Ochrana přírdních hdnt změna č 1 nemá dpad d přírdních hdnt chráněných legislativně (viz důvdnění, kap. 5, dst. Ochrana přírdy a krajiny a respektuje hdnty místní navržené v platném ÚP rzvjvé plchy řešené změnu d těcht hdnt ani d jejich blízksti nezasahují. Ochrana civilizačních hdnt změna č 1 nemá dpad d civilizačních hdnt vymezených platným územním plánem. Řešením dílčí změny Z1/01, Z1/02 dchází k účelnému využití civilizačních hdnt vymezených v platném ÚP (využití vybudvané dpravní a technické infrastruktury). Ochrana zdravých živtních pdmínek - dílčí změna Z1/02 - z důvdu chrany zdravých živtních pdmínek je realizace rzvjvé plchy pr bydlení č. 1.02, navržené v blízksti stávajícíh sprtvníh areálu, pdmíněna respektváním změnu stanvených pdmínek, které jsu dplněny d výrku, viz kap. b)2.3. Ochrana zdravých živtních pdmínek. V pdmínkách je definván, že navrhvané chráněné prstry budu v blízksti stabilizvaných plch OS (plchy bčanskéh vybavení sprt) vymezvány za pdmínky splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, cž musí být dlžen v navazujících řízeních ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE A DÍLČÍCH ZMĚN, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY, ZDŮVODNĚNÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ, ZDŮVODNĚNÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Zdůvdnění urbanistické kncepce a dílčích změn, zastavitelných plch a plch přestavby, zdůvdnění systému sídelní zeleně Zdůvdnění urbanistické kncepce dílčí změna Z1/01 Předmětem dílčí změny je změna stabilizvané plchy zemědělské specifické (Z.1) a části plchy smíšené nezastavěnéh území (S) na rzvjvu plchu bydlení (BI) v prstru mezi místní kmunikací a vdním tkem v západní části bce (parc. č. 1218/1, 1220/1 - část). Dílčí změnu je vymezena zastavitelná plcha bydlení individuálníh (BI) č Důvdem vymezení plchy je pžadavek vlastníka pzemku na výstavbu RD s využitím prluky navazující na zastavěné území - mezi stabilizvanu plchu bydlení individuálníh (BI) a rzvjvu plchu navrženu pr bčanské vybavení (O) a vdní plchu (WP) pr výstavbu 1 rdinnéh dmu. Využitím prluky pr zástavbu djde k dplnění bustrannéh bestavění stávající místní kmunikace a tím k účelnému využití již vybudvané dpravní a technické infrastruktury a djde k zarvnání průběhu hranice urbanizvanéh území. Plcha je vymezena tak, aby pdél vdteče, která prtéká pdél západníh kraje rzvjvé plchy, zůstal nezastavěný pás šířce min. 6 m. Nynější vlastník pzemku parc. č. 1218/1 (zahrada) tent pzemek zakupil za účelem stavby rdinnéh dmu, a t v dbě platnsti půvdníh územníh plánu (ÚPO Pustá Plm), kde byl vymezen jak stavební. D nvéh ÚP nebyl tent pzemek zařazen z důvdu hrší využitelnsti (svažitý terén), infrmace prvedené kupi pzemku za účelem výstavby RD nebyla zpracvateli ÚP známa. 55

56 Rzvjvá plcha 1.01 byla nad rámec Zadání rzšířena - d rzvjvé plchy byl zařazen pzemek trvaléh travníh prstu (parc. č. 1220/1 jen část pzemku výchdně d vdteče), který je celý ve vlastnictví žadatele změnu ÚP. Důvdem je vytvření ptimálníh tvaru pzemku pr výstavbu rdinnéh dmu, cž svažitý lichběžníkvý pzemek zahrady (parc. č. 1218/1) nesplňuje. Plcha byla rzšířena p knzultaci se stavebním úřadem. Jedná se záměr výstavby rdinnéh dmu na pzemku v minulsti určeném pr bydlení (a z tht důvdu v minulsti zakupeném) s využitím zemědělské půdy, IV a V. bnitní třídy v lkalitě charakteru prluky v návaznsti na zastavěné území. Pr plchu jsu definvány mezující prstrvé regulativy, viz důvdnění, kap Tím lze argumentvat, že bude kmpenzvána skutečnst, že se jedná nvý zábr zemědělské půdy. dílčí změna Z1/02 Předmětem dílčí změny je změna stabilizvané plchy sídelní zeleně statní a specifické (ZX) na rzvjvu plchu bydlení v prstru mezi místní kmunikací a sprtvním areálem v severvýchdní části bce (parc. č. 238). Dílčí změnu je vymezena zastavitelná plcha bydlení individuálníh (BI) č Důvdem vymezení plchy je pžadavek na využití prluky v zastavěném území - mezi stabilizvanu plchu bydlení individuálníh (BI) a rzvjvu plchu navrženu pr veřejné prstranství (P*) pr výstavbu 1 rdinnéh dmu. Využitím prluky pr zástavbu djde k dplnění bustrannéh bestavění stávající místní kmunikace a tím k účelnému využití zastavěnéh území a k využití již vybudvané dpravní a technické infrastruktury. Tím lze argumentvat, že bude kmpenzvána skutečnst, že se jedná zábr zemědělské půdy (rná půda, III. bnitní třída). dílčí změna Z1/03 Předmětem dílčí změny je změna stabilizvané plchy lesní (L) na rzvjvu plchu sprtu v návaznsti na rzvjvu plchu bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) jižně d bce (parc. č. 1149/3). Dílčí změnu je vymezena zastavitelná plcha bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) č Důvdem vymezení plchy v krajině je pžadavek bce na vymezení plchy pr vybudvání zázemí již vybudvané sjezdvky. Jedná se využití lesníh pzemku v majetku bce (který za tímt účelem pzemek kupil) v prstru, který je pr tent účel jediný vhdný nachází se v návaznsti na dlní část sjezdvky v místě hlavníh přístupu ke sjezdvce a v blízksti účelvé kmunikace. Plcha je již pr tent účel částečně využívána. Realizace záměru přispěje ke zlepšení služeb pr cestvní a turistický ruch v zimní sezóně. Dále djde ke zkvalitnění rekreačníh zázemí bce, cž je jednu z pririt územníh plánvání kraje pr zajištění udržitelnéh rzvje území definvaných v ZÚR MSK. Realizací záměru djde sučasně k psílení sudržnsti byvatel prstr zázemí sjezdvé tratě přispěje k rzšíření mžnstí pr setkávání byvatel bce a stane se vyhledávaným místem v suvislsti s krátkdbu rekreací byvatel bce. Realizací záměru nedjde k narušení živtních pdmínek a harmnickéh měřítka krajiny plcha je umístěna v údlní plze u paty svahu sjezdvé tratě v blízksti vdníh tku Setina. Přístup k vdteči je zajištěn definváním pdmínky pr využití plchy; plcha je prstrvě mezena (max. 1 NP bez mžnsti pdkrví), viz výrk, kap. C)2. Tím lze argumentvat, že bude kmpenzvána skutečnst, že se jedná zábr lesní půdy. Zdůvdnění vymezení zastavitelných plch a plch přestavby Změnu č. 1 jsu vymezeny tyt rzvjvé plchy, které jsu sučástí zastavitelných plch vymezených v platném ÚP: č (zastavitelná plcha Z20) č (zastavitelná plcha Z13) č (zastavitelná plcha Z7) 56

57 Zastavitelné plchy řešené změnu č. 1 jsu dplněny d výrku, d kap. C)2. Plchy přestavby nejsu změnu č. 1 vymezeny. Zdůvdnění systému sídelní zeleně Vymezený systém sídelní zeleně z platnéh ÚP není změnu č. 1 dtčen Pdmínky pr využití plch, pdmínky prstrvéh uspřádání, chrana krajinnéh rázu Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem Pr rzvjvé plchy č. 1.01, 1.02, 1.03 řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, Z1/03, platí pdmínky využití definvané v platném ÚP pr příslušné plchy s rzdílným způsbem využití plcha č a č je zařazena d plch bydlení individuálníh (BI), plcha č d plch bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS). Změna č. 1 upravuje pdmínky pr plchy vymezené v nezastavěném území viz důvdnění, kap , dílčí změna Z1/05. Pdmínky prstrvéh uspřádání Výškvá regulace zástavby Pr rzvjvé plchy č. 1.01, 1.02 (plchy pr rdinné dmy) je stanvena výškvá regulace zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví. Důvdem stanvení pdmínek mezujících výšku je umístění plch v krajvé části bce v expnvané plze při přechdu zástavby d krajiny; dále zajištění suladu s výškvu hladinu navazující zástavby (aby nvé RD nepřevyšvaly stávající výškvu hladinu zástavby). Pr rzvjvu plchu č (plcha zázemí sjezdvky) je stanvena výškvá regulace zástavby max. 1 NP (bez mžnstí pdkrví), důvdem stanvení výšku mezujících pdmínek je plha rzvjvé plchy v krajině (zabránění výstavby hmtvě rušících prvků v krajině). Intenzita využití pzemků v plchách Pr rzvjvu plchu č (plcha pr rdinný dům) je stanvena intenzita využití pzemků v plchách je mžn zastavět max. 20% výměry pzemku (plchy 1.01). Důvdem stanvení mezující intenzity zastavění je zajištění, aby na tmt pzemku byl pstaven jen 1 rdinný dům (1 hlavní stavba a příp. stavby vedlejší) a aby zbývající část plchy zemědělské půdy nebyla zastavěna a byla využita jak zahrada STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Kncepce uspřádání krajiny, vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití Změna č. 1 respektuje a nemění kncepci krajiny navrženu v platném ÚP. Dílčí změnu Z1/03 je v krajině navržena plcha pr vybudvání zázemí sjezdvky, dále viz důvdnění, kap Odůvdnění využití 18 dst. 5 SZ v nezastavěném území Dílčí změna Z1/05 Dílčí změna řeší úpravu pdmínek stanvených pr využití plch v nezastavěném území s hledem na ustanvení 18 zejména dst. 5 stavebníh zákna ve znění p nvele stavebníh zákna č. 350/2012 Sb. 57

58 Správní území bce Pustá Plm se vyznačuje dbru kvalitu přírdníh prstředí. Jedná se území, které není významně změněn a dtčen stavební činnstí a je navštěvván právě kvůli krajině neprušené zástavbu. Na tét skutečnsti je v daném reginu zalžen i turistický ruch. V dbě platnsti územníh plánu byla přijata nvela stavebníh zákna č. 350/2012 Sb., která mim jiné upravuje znění 18, dst. 5 (cíle a úkly územníh plánvání, zejména dpad na nezastavěné území). Nvela umžňuje územně plánvací dkumentaci výslvně vylučit v nezastavěném území umisťvání staveb, zařízení a jiných patření včetně plcení např. pr zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství a těžbu nerstů, které nejsu definvány v přípustném neb pdmíněně přípustném využití. Zpracvatel změny č. 1 z důvdu zachvání charakteru stavbami neprušené krajiny a s hledem ke kncepci krajiny navržené v platném ÚP, tét mžnsti využil a některé stavby vymezil jak nepřípustné, např. stavby a zařízení pr těžbu nerstů - nelze je tedy v krajině realizvat bez změny územníh plánu. Dále stavby zařízení a jiná patření pr zemědělství jsu v krajině přípustné puze frmu staveb a zařízení typu seníků, tevřených přístřešků pr vlné ustájení dbytka, a t v plchách zemědělských (Z) a plchách smíšených nezastavěnéh území (S). Důvdem je zabránění výstavby staveb pr zemědělství typu kravínů apd. mim urbanizvané území - v platném ÚP jsu vymezeny plchy pr zemědělsku a lesnicku výrbu (VZ) dstatečné kapacitě, kde lze tyt stavby realizvat. V plchách (S) byly stavby typu seníků, tevřených přístřešků pr vlné ustájení dbytka a výběhy d přípustnéh využití změnu č. 1 dplněny s hledem na charakter plchy. Ostatní stavby, zařízení a patření, které nejsu změnu ÚP zařazeny d nepřípustných lze v krajině na základě 18, dst. 5 budvat beze změny ÚP. Jedná se tyt: stavby zařízení a jiná patření pr lesnictví stavby zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny stavby zařízení a jiná patření pr veřejnu dpravní infrastrukturu stavby zařízení a jiná patření pr veřejnu technicku infrastrukturu stavby zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků technická patření a stavby, které zlepší pdmínky využití krajiny pr účely rekreace a cestvníh ruchu (např. hygienická zařízení, eklgická a infrmační centra) Z tht důvdu nebyly pdmínky využití plch v krajině definvané v platném ÚP změnu dále upravvány, i když některé z výše uvedených staveb nejsu v přípustném neb pdmíněně přípustném využití nezastavěnéh území zmíněny. Dle 18, dst. 5 je lze výše uvedené stavby v krajině budvat, prtže nejsu zmíněny jak nepřípustné. Dílčí změna řeší úpravu pdmínek stanvených pr využití plch ÚSES (plchy přírdní P, viz důvdnění, kap ) s hledem na ustanvení 18 zejména dst. 5 stavebníh zákna ve znění p nvele stavebníh zákna č. 350/2012 Sb. Byla prvěřena aktuálnst stanvených pdmínek tak, aby byly v suladu s pdmínkami stanvenými pr využití plch nezastavěnéh území v republikvých priritách PÚR - výčet nepřípustnéh využití plch v nezastavěném území (vč. bikridrů a bicenter) byl dplněn neprůchdné migrační překážky plcení s tím, že za neprůchdnu migrační překážku nejsu pvažvány hrady výběhů pr dbytek a kně, hrazení lesních šklek, hrazení dřevin pr zalžení ÚSES, pr zalžení lesa apd. Dílčí změny nemají dpady d plch chrany přírdy, které jsu chráněné legislativně, d chrany přírdních hdnt území. 58

59 Územní systém eklgické stability Územní systém eklgické stability - vymezení Kncepce vymezení územníh systému eklgické stability (ÚSES) není změnu č. 1 měněna. Dílčí změnu Z1/05 je puze upřesněn: trasvání reginálníh bikridru 604 byl psunut západním směrem z důvdu zajištění suladu se ZÚR MSK Dále byl prvěřen trasvání lkálníh bikridru vymezenéh pdél výchdní hranice k.ú. Pustá Plm na rzhraní s k.ú. Budišvice, který je v úseku cca 650 m přerušený (na k.ú. Budišvice nemá návaznst). Dplnění chybějícíh úseku lkálníh bikridru lze řešit buď na k.ú. Pustá Plm, neb na k.ú. Budišvice. P prvěření v rámci změny č. 1 byl řešení trasy lkálníh bikridru navržené v ÚP Pustá Plm pnechán beze změny. Byl knstatván, že návaznst (prpjení) tht bikridru je vhdnější dplnit na k.ú. Budišvice dle kncepce zalžené již v Územním plánu bce (ÚPO) Pustá Plm. Odůvdnění, viz Přílha. Územní systém eklgické stability pdmínky využití Dílčí změnu Z1/05 byly dplněny pdmínky pr využití plch bikridrů a bicenter - plchy přírdní (P). Byla prvěřena aktuálnst stanvených pdmínek tak, aby byly v suladu s pdmínkami nvě změnu upravenými pr využití plch v krajině v suladu s pdmínkami stanvenými v republikvých priritách A-PÚR. Výčet nepřípustnéh využití bikridrů a bicenter byl dplněn neprůchdné migrační překážky, např. plcení s tím, že za neprůchdnu migrační překážku nejsu pvažvány hrady výběhů pr dbytek a kně, hrazení lesních šklek, hrazení dřevin pr zalžení ÚSES, pr zalžení lesa apd Prstupnst krajiny, rekreační využívání krajiny Změnu č. 1 není narušena prstupnst krajiny pr její bsluhu a rekreační využití pr člvěka, řešená v platném ÚP - stávající a v ÚP navržené účelvé kmunikace pr zpřístupnění krajiny jsu respektvány. V suladu s PÚR je upravenými pdmínkami využití plch v krajině zajištěna prstupnst krajiny i pr migraci vlně žijících živčichů, a t dplněním nepřípustných pdmínek (nepřípustné je plcení) pr všechny plchy v nezastavěném území včetně ÚSES. Nevztahuje se na hrazené výběhy pr dbytek a hrazení (plcení) lesních šklek apd. Rekreační využití krajiny spčívající v mžnsti budvání tras a stezek pr pěší a cyklisty, lyžaře, dpčívadel, rzhleden, drbné architektury je umžněn v nezastavěném území dle pdmínek definvaných v platném ÚP. Dílčí změnu Z1/03 je navržena plcha pr vybudvání zázemí sjezdvky, která přispěje k pdpře rekreačníh využití krajiny i v zimních měsících, dále viz důvdnění, kap Prtierzní patření, chrana před přívalvými (extravilánvými) vdami, chrana před pvdněmi Prtierzní patření - změna č. 1 neklade pžadavky na prtierzní patření. Ochrana před pvdněmi - v k.ú. Pustá Plm není stanven záplavvé území Dbývání lžisek nerstných survin, pddlvaná území Ve správním území bce (k.ú. Pustá Plm) se dle platnéh ÚP nacházejí evidvaná lžiska a prgnózní zdrje: lžisk kamene pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu D Kyjvice Pustá Plm prgnózní lžisk kamene pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu Q Pustá Plm Kyjvice V rámci změny č. 1 (dílčí změna Z1/08) byl dle aktualizvaných ÚAP prvěřen prgnózní lžisk nerstných survin Q Pustá Plm-Kyjvice, které je uveden v textvé části důvdnění 59

60 platnéh územníh plánu. Na základě prvěření byl prgnózní lžisk z ÚP vypuštěn. Důvdem je, že se již tt prgnózní lžisk nenachází v datech UAP ORP Opava ani v rámci evidenci Survinvéh infrmačníh systému České gelgické služby Gefndu (SIS ČGS). Lžisk kamene pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu D Kyjvice Pustá Plm je nadále sučástí evidence SIS ČGS a jeh rzsah a ppis zůstává beze změny. Rzvjvé plchy řešené změnu č. 1 d lžiska nezasahují. Změna č. 1 neklade pžadavky na plchy určené k dbývání lžisek nerstných survin. V k.ú. Pustá Plm se nachází pddlvané území 5632 Budišvice ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Kncepce dpravní infrastruktury Změna č. 1 neklade pžadavky na dpravní infrastrukturu a respektvání silničních chranných pásem. Rzvjvé plchy 1.01, 1.02 pr bydlení v rdinných dmech (dílčí změna Z1/01, Z1/02) budu napjeny na dpravní infrastrukturu ze stávajících místních kmunikací. Rzvjvá plcha 1.03 pr sprt pr zázemí sjezdvky (dílčí změna Z1/03) bude napjena na dpravní infrastrukturu ze stávajících účelvé kmunikace. Správní území Pustá Plm se celé nachází v chranném pásmu letiště Ostrava-Mšnv - změnu č. 1 byl tent údaj zanesen d legendy výkresu II. 1 Krdinační výkres a výkresu II. 2 Výkres širších vztahů Kncepce technické infrastruktury Zásbvání vdu Rzvjvé plchy č. 1.01, č bydlení rdinnéh (BI), řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, budu napjeny na stávající vdvd. Rzvjvá plcha č bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) bude řešena, v případě ptřeby, lkálně (studna). Odkanalizvání Rzvjvé plchy č. 1.01, č bydlení rdinnéh (BI), řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, budu napjeny na stávající kanalizaci ddílnéh systému. Rzvjvá plcha č bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) bude řešena, v případě ptřeby, lkálně (žumpa na vyvážení). Rzvjvu plchu č prchází stávající dešťvá kanalizace. Tent střet bude řešen v navazujících řízeních. Zásbvání elektricku energií Rzvjvé plchy č. 1.01, č bydlení rdinnéh (BI), řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, budu napjeny na stávající rzvdy nn. Rzvjvá plcha č bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) bude napjena na stávající rzvdy nn. Zásbvání plynem Rzvjvé plchy č. 1.01, č bydlení rdinnéh (BI), řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, lze napjit na stávající stl plynvd. Rzvjvá plcha č bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) nebude na plyn napjena, hřev vdy a zásbvání teplem bude řešena lkálně (el. energie, pevná paliva, alternativní zdrje ). 60

61 Spje, telekmunikace: Rzvjvé plchy č. 1.01, č bydlení rdinnéh (BI), řešené dílčí změnu Z1/01, Z1/02, budu napjeny na stávající rzvdy. Rzvjvá plcha č bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) nebude napjena na stávající rzvdy, služby budu zajištěny bezdrátvě. Změna č. 1 neklade další pžadavky na kncepci vdníh hspdářství (zásbvání vdu a dkanalizvání) a na spje, telekmunikace, bnvitelné zdrje a na respektvání chranných pásem technické infrastruktury. Dle aktualizvaných ÚAP byly d Krdinačníh výkresu dplněny vedení technické infrastruktury, viz důvdnění, kap , dílčí změna Z1/08. Nakládání s dpady Změna č. 1 nemá vliv na kncepci nakládání s dpady rzvjvé plchy budu napjeny na stávající systém nakládání s dpady Kncepce bčanské infrastruktury Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) jsu rzšířeny rzvjvu plchu pr zázemí sjezdvé tratě č. 1.03, dále viz důvdnění, kap Kncepce veřejných prstranství Změna č. 1 nevlivní základní kncepci veřejných prstranství, schválenu v platném ÚP. S hledem na rzsah, umístění a charakter rzvjvých plch pr bydlení řešených změnu č. 1, není vyvlána ptřeba vymezení nvých veřejných prstranství pr bsluhu neb pr dpčinek a setkávání. Dílčí změna Z1/07 Sučástí dílčí změny je vypuštění pdmínky na vymezení plchy veřejnéh prstranství pr setkávání a dpčinek pr plchu bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) č. 15. Je zbrazen ve výrku, kap. D)4. Důvdem je, že samtná plcha sprtu (rzšíření sprtvníh areálu) bude využívána k setkávání a shrmažďvání byvatel, a svým využíváním tedy bude již sama sbě naplňvat charakter veřejnéh prstranství ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Dílčí změna Z1/07 Z důvdu suladu s platnu legislativu jsu v textvé části zrušeny nadpisy kapitl G)1. a G)2. a jsu zrušeny některé nadpisy dstavců. Předkupní práv je přesunut d kap. H), viz důvdnění, kap Z důvdu suladu s platnu legislativu je d tét kapitly dplněn nvý dstavec veřejně prspěšná patření d něhž jsu z kapitly H) přesunuty veřejně prspěšná patření (VPO) týkající se zalžení prvků ÚSES. U těcht VPO je zrušen předkupní práv a jsu změnu č.1 navrženy pr mžnst vyvlastnění: identifikace VPO P7 P8 charakteristika VPO zalžení prvků ÚSES lkální bikridr zalžení prvků ÚSES lkální bikridr V grafické části jsu prvedené změny vyznačeny ve výkrese I.2 Hlavní výkres, I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací a II.1 Krdinační výkres. 61

62 Změnu č. 1 nejsu navrženy nvé VPS neb VPO s mžnstí vyvlastnění. V rámci změny č. 1 nedšl k vymezení patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu, asanací ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Z důvdu suladu s platnu legislativu je upraven název kapitly. V suladu s platnu legislativu jsu z tét kapitly vypuštěna veřejně prspěšná patření a jsu přesunuta d kapitly G) jedná se veřejně prspěšná patření týkající se zalžení prvků ÚSES (sučasně je u nich zrušen předkupní práv). Na žádst bce je zrušena VPS P4 s mžnstí uplatnění předkupníh práva. Jedná se místní kmunikaci navrženu pr bsluhu rzvjvých plch na severzápadním kraji bce (plchy veřejných prstranství 18-P*). D tét kapitly jsu dplněny veřejně prspěšné stavby určené k uplatnění předkupníh práva (VP1, VP2, VP3) jsu přesunuty z kapitly G), kde byly půvdně v platném ÚP zařazeny. Změnu č. 1 nejsu vymezeny nvé stavby a veřejná prstranství pr uplatnění předkupníh práva. V grafické části jsu prvedené změny vyznačeny ve výkrese I.2 Hlavní výkres, I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací a II.1 Krdinační výkres STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Z důvdu suladu s platnu legislativu je tat kapitla dplněna. Změna č. 1 je charakteru nevyžadujícím navržení kmpenzačních patření VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Změnu č. 1 nejsu územní rezervy ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ (REGULAČNÍM PLÁNEM, DOHODOU O PARCELACI) PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Charakter dílčích změn nevyvlává vymezení nvých plch a kridrů, pr něž budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci. Dílčí změna Z1/06 Dílčí změnu je upraven rzsah a členění rzvjvých plch pr prvěření územní studií, viz výrk, kap. C)2 a kap. K); viz výkres I.1 Výkres základníh členění území. Je vypuštěna pdmínka prvěření územní studií pr plchu pr drbnu výrbu a výrbní služby (VD) č. 53. Je vypuštěna pdmínka prvěření územní studií pr plchu bčanskéh vybavení - tělvýchva a sprt (OS) č. 15. Plchy pdmíněné územní studií - plchy smíšené bytné (SO) č. 39 a 40 na výchdním kraji bce jsu rzděleny na 2 územní studie US-1, US-2. Důvdem úprav byl velký rzsah území vymezených v platném ÚP pr řešení územních studií. Plchy pr výrbu č. 53 a sprt č. 15 byly z územní studie vypuštěny jejich řešení nesuvisel s řešením plchy pr bydlení, tyt plchy lze zastavět i bez pdmínky řešení územní studie. Dále p prvěření byl území navržené pr bydlení vymezené v platném ÚP pr řešení územní studií rzdělen d 2 částí - územních studií US-1, US-2. Důvdem je velký rzsah území a s tím spjená snaha vytvření variabilnější mžnsti využít území nezávisle p menších ucelených částech. Předpkládá se, že rzvj zástavby rdinných dmů bude řešen pstupně ať již ve směru d severu 62

63 d již zalžené lkality rdinných dmů (plcha č. 39), neb d jihu z území vzdálenějšímu d sprtvníh areálu (plcha č. 40) VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č. 1 S AKTUALIZACÍ ÚAP Dílčí změna Z1/08 Dílčí změna spčívá v zapracvání aktualizace Územně analytických pdkladů správníh území bce s rzšířenu půsbnsti Statutárníh města Opavy k datu prsinec 2016 (dále jen aktualizvané ÚAP ). Viz výkres II.1 Krdinační výkres. Z aktualizvaných ÚAP vyplynul pr bec Pustá Plm dplnit následující jevy: Technická infrastruktura - byly aktualizvány všechna vedení, zařízení a chranná pásma technické infrastruktury, byly dplněny trasy elektrnických kmunikačních vedení (kmunikační kabel SmVaK, radirelévá trasa a rzvdy místní sítě). Dbývání lžisek nerstných survin byly aktualizvány lžiska nerstných survin (dále viz důvdnění kap ) s tím, že prgnózní lžisk kamene pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu Q Pustá Plm Kyjvice byl z ÚP vypuštěn. 11. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Další zastavitelné plchy lze změnu územníh plánu vymezit puze na základě prkázání nemžnsti využít již vymezené zastavitelné plchy a ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch. Změna č. 1 sice vymezuje 3 zastavitelné plchy jedná se však plchy, které nemají z phledu jejich charakteru a umístění v bci adekvátní náhradu: Zastavitelná plcha č plcha bydlení individuálníh (BI) je situvána v lkalitě charakteru prluky v přímé návaznsti na zastavěné území v západní části bce, která využívá stávající dpravní a technicku infrastrukturu není tedy pdmíněna budváním kmunikací neb inženýrských sítí. Všechny statní zastavitelné plchy vymezené v platném ÚP pr rzvj bydlení v rdinných dmech vyžadují budvání kmunikací a inženýrských sítí. Zastavitelná plcha č plcha bydlení individuálníh (BI) využívá prluku v zastavěném území v severvýchdní části bce a využívá stávající dpravní a technicku infrastrukturu v tmt případě se jedná účelné využití zastavěnéh území. Zastavitelná plcha č plcha bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt (OS) pr vybudvání zázemí navazující a již dluhdbě prvzvané sjezdvé tratě (v platném ÚP se jedná zastavitelnu plchu č. 16). Pzemek je k tmut účelu již částečně využívaný a nelze jej nahradit v jiné části bce. A z prstrvých a bezpečnstních důvdů nelze tt zázemí realizvat v rámci zastavitelné plchy č. 16, vymezené pr sjezdvu trať. 12. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Změna č. 1 krdinuje ÚP Pustá Plm se zpracvanu územně plánvací dkumentací susedních bcí: V grafické části důvdnění, výkres II.2 Výkres širších vztahů. Vazby na susední bce se změnu č. 1 upřesňují v suvislsti s řešením ÚSES: při přechdu reginálníh bikridru RBK 604 na k. ú. Těškvice (bec Těškvice), kdy je trasa psunuta směrem tak, aby krespndvala se ZÚR Byla prvěřena skutečnst, kdy lkální bikridr bsažený v ÚP Pustá Plm nemá žádnu návaznst na řešení územníh plánu v bci Budišvice; dále viz důvdnění, kap VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změna č. 1 nevyvlává řešení záležitsti nadmístníh významu neuvedených v ZÚR. 63

64 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) V grafické části ve výkrese II.3 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č. 1 S DOPADEM DO ZÁBORU ZPF POUŽITÁ METODIKA Vyhdncení předpkládaných důsledků na zemědělský půdní fnd bude prveden ve smyslu zákna ČNR č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva živtníh prstřední ze dne 29. prsince 1993, kteru se upravují pdrbnsti chrany půdníh fndu ve znění zákna České nárdní rady č. 10/1993 Sb., přílhy 3 tét vyhlášky a zákna č. 98/1999 Sb. BONITOVANÉ PŮDNĚ EKOLOGICKÉ JEDNOTKY Výchzím pdkladem pr chranu zemědělskéh půdníh fndu při územně plánvací činnsti jsu bnitvané půdně eklgické jedntky. Změnu č. 1 jsu dtčeny zemědělské půdy s hlavní půdní jedntku 26, 48 a 68. V území mají zastupení zemědělské půdy s středním stupněm chrany (III. třída chrany ZPF). Navrhvané dílčí změny s dpadem d ZPF nezasahují půdy s I. neb II. třídu chrany. Zařazení jedntlivých BPEJ d tříd chrany je aktualizván dle vyhlášky č. 48/2011 Sb., v platném znění. Návrh zadání řešení územně definval řešení změn a vzhledem k jednznačnsti lkalizace a řešení jedntlivých dílčích změn nebyl mžné variantní umístění. ZPŮSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ČÁSTI V grafické části dkumentace jsu návrhvé plchy vyznačeny v barvě dpvídající navrhvanému způsbu využití. Změna č. 1 řeší následující dílčí změny: i.č. stávající funkční využití změny 1.01 plchy zemědělské 1.02 plchy sídelní zeleně v zastavěném území navržená změna funkčníh využití plchy plchy bydlení BI plchy bydlení BI 1.03 plchy lesní plchy bčanskéh vybavení OS lkalizace jihzápadní hranice zastavěnéh území návaznst a přístup z ulice Lesní severvýchdní část zastavěnéh území (prluka) na ulici K Zátiší jižní část katastru v návaznsti na sjezdvku vazba na platný ÚP nvě vymezená lkalita nad rámec dsuhlasených plch ZPF nvě vymezená lkalita nad rámec dsuhlasených plch ZPF Dpad d PUPFL, bez dpadu d zábru ZPF (není zábrem ZPF) třída chrany ZPF celkvá výměra lk. v ha IV. a V. 0,2541 III. 0,

65 Údaje areálech a bjektech staveb zemědělské prvvýrby Kncepce není změnu č. 1 měněna. Důvdem vymezení části lkalit reaguje na knkrétní pdněty investrů, část plch je navržena na změnu využití území a část plch reaguje na pdněty zlepšení prstupnsti a napjení již dsuhlasených plch. Uspřádání zemědělskéh půdníh fndu a pzemkvé úpravy V řešeném území jsu zpracvány kmplexní pzemkvé úpravy (KPÚ). Opatření k zajištění eklgické stability Změnu č. 1 nejsu dtčeny skladebné části ÚSES. Dchází puze k úpravě trasvání ÚSES, viz dílčí změna Z1/05. Síť zemědělských účelvých kmunikací Nebude narušena. Řešení změny č. 1 nemezuje průchdnst krajiny ani nenarušuje dstupnst plch v krajině jejich bsluhu. Investice d půdy Nejsu dtčeny plchy s realizvaným dvdněním zemědělské půdy. Využití plch, které byly pr ptřeby rzvje sídel rgánem chrany ZPF již dsuhlaseny v dsavadní schválené dkumentaci: V rámci zpracvání dpadu změny č. 1 d ZPF byl vyhdncen využití (zastavění) dsuhlasených lkalit v platném ÚP. Využití zastavitelných plch je d schválení územníh plánu následující: identifikace lkality pr bydlení (BI a SO) v platném ÚP pdíl zastavění plchy (%) výměra lkality v ÚP v ha výměra zastavěné části lkality v ha ,54 0, ,69 0, ,16 0,16 CELKEM 0,89 Od schválení ÚP již byl zastavěn 0,89 ha plch pr bydlení a plchy smíšené bytné. 65

66 Odůvdnění navrhvanéh řešení Celkvý zábr ZPF navržený změnu č. 1 dsahuje úhrnné výměry 0,3312 ha (viz tabulka na knci kapitly 14.1.). Z hlediska struktury navržených plch pak změna č. 1 vymezuje na zemědělské půdě puze plchy pr bydlení. Hlavním důvdem vymezení plch pr bydlení změnu č. 1 je kmpenzace již zastavěných plch pr bydlení, které byly d dby schválení územníh plánu již využity. Rzsah těcht plch činí cca 0,89 ha. Rzsah je vyčíslen dle aktuálníh stavu v územní a zahrnuje i rzestavěnst dsuhlasených plch (viz tabulka výše). Ptřeba udržet dstatečnu nabídku plch pr bydlení v platné ÚPD. Změna č. 1 nahrazuje tedy cca 1/3 již zastavěných plch d dby platnsti ÚP. Lkalita 1.01 Lkalita půvdně vymezená v územním plánu bce Pustá Plm, která nebyla zahrnuta z důvdu ztížených pdmínek (svah) d zastavitelných plch. Na základě pžadavku vlastníka byla plcha zařazena d řešení změny č. 1 s pdmínku keficientu zastavění plchy tak, aby byl mžn využít plchu puze pr jeden rdinný dům a využít stávající veřejnu infrastrukturu na ulici Lesní. Navržená kncepce řešení plchy (jeden rdinný dům) tak vytváří pdmínky pr vytvření ptimálníh přechdu zastavěnéh území d krajiny kdy západní část plchy 1.01 bude využívána jak zahrada, tedy suvisející plcha pd splečným plcením. Lkalita 1.02 Na základě metdickéh dpručení Vyhdncení předpkládaný/h důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd v územním plánu, MMR a MŽP, 08/2013, bdu 2.2 se v zastavěném nevyhdncují plchy pr bydlení a plchy menší výměry než 0,2 ha. Dalším důvdem prkazujícím nezbytnst vymezení plch pr bydlení ve změně č. 1 je fakt, že pdstatná část plch pr bydlení je v platném ÚP vázána na kncepční, relativně plšně rzsáhlé plchy, jejichž využití je pdmíněn realizací dpravní a technické infrastruktury s hledem na ptimální využití návrhvých plch. Obě rzvjvé plchy č a 1.02 jsu určeny pr jeden rdinný dům v rámci enkláv zemědělské půdy v zastavěném území neb v jeh návaznsti. Nejedná se tedy nvé kncepční plchy, ale reakci na aktuální pžadavek vlastníka. 66

67 Přehled plch zábru ZPF řešených změnu č. 1 změna katastr způsb využití plchy celkvý zábr ZPF (ha) 1.01 Pustá Plm 1.02 Pustá Plm zábr ZPF pdle jedntlivých kultur (ha) zábr ZPF pdle tříd chrany (ha) investice rná půda TTP vinice chmelnice zahrady vcné sady I. II. III. IV. V. d půdy (ha) BI plchy bydlení 0,2541 0,1094 0,1447 0,2238 0, , BI plchy bydlení 0,0771 0,0771 0,0771 0, BI plchy bydlení - celkem 0,3312 0,0771 0,1094 0,1447 0,0771 0,2238 0,0303 0,3312 celkvá výměra plchy (ha) dsuhlasen v ÚP 67

68 14.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Změna č. 1 zasahuje d PUPFL a d vzdálensti 50 m d kraje lesa. Tent střet bude řešen v navazujících řízeních. Dílčí změna Z1/03 vymezuje lkalitu 1.03, která je navržena v jižní části katastru v návaznsti na stávající sjezdvu trať. Jedná se využití lesníh pzemku v majetku bce (který za tímt účelem pzemek kupil) v prstru, který je pr tent účel jediný vhdný nachází se v návaznsti na dlní část sjezdvky v místě hlavníh přístupu ke sjezdvce a v blízksti účelvé kmunikace. Plcha je již pr tent účel částečně využívána. Lkalita 1.03 OS - bčanské vybavení - sprt - dpad d plch PUPFL: 0,0889 ha Vyhdncení lkality: Realizací záměru nebude dtčena stabilita navazujících prstů. Plcha se nachází v úpatí svahu, při údlním dně ptka Sezina. V severní části lkality se nenachází lesní prsty, plcha je již funkčně sučástí areálu sjezdvky. Z hlediska mezení dstupnsti a bsluhy navazujících lesních pzemků není změnu č. 1 měněn stávající stav. Zábr plchy PUPFL výměře ha v lkalitě 1.03 nepředstavuje mezení neb hržení navazujících prstů. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE 53 ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA A) SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM - vlžen v textvé části důvdnění, kap. 2) B) SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vlžen v textvé části důvdnění, kap. 3) C) SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH VYHLÁŠEK - vlžen v textvé části důvdnění kap. 4) D) SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ - vlžen v textvé části důvdnění kap. 5.) VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ Stanviska dtčených rgánů- splečné jednání- dle 50 stavebníh zákna Návrh Změny č.1 územníh plánu Pustá Plm byl prjednán splečně s dtčenými rgány pstupem, který upravuje 50 stavebníh zákna. Jedntlivě byl míst a dba knání splečnéh jednání známen dtčeným rgánům. V termínu byla pdána tat vyjádření a stanviska: Krajský úřad Mravskslezskéh kraje, dbr živtníh prstředí a zemědělství, 28. října 117, Mravská Ostrava, / krdinvané stanvisk/ Ministerstv živtníh prstředí ČR, dbr výknu státní správy IX, Českých legií 5, Ostrava, str. 68

69 Ministerstv brany, sekce eknmická a majetkvá MO, d. chrany územních zájmů Brn, Svatplukva 84, Brn Ministerstv průmyslu a bchdu, Na Františku 32, Praha 1 Ministerstv vnitra ČR, Nad štlu 3, Praha 7 Hasičský záchranný sbr Mravskslezskéh kraje, územní dbr Opava, Těšínská 39, Opava, Krajská hygienická stanice MSK se sídlem v Ostravě, Odbr hygieny becné a kmunální, ddělení územníh plánvání a hluku, Na bělidle 7, Ostrava Magistrát města Opavy, dbr živtníh prstředí /krdinvané stanvisk/ Krajská veterinární správa, Na bvdu 51, Ostrava - Vítkvice Krajský úřad Mravskslezskéh kraje uplatnil v rámci splečnéh jednání krdinvané stanvisk zahrnující pžadavky, které plynu z půsbnsti krajskéh úřadu na základě jedntlivých právních předpisů, ve znění (dpis zn.: MSK 37393/2017 ze dne dručený ): Krajský úřad Mravskslezskéh kraje (dále jen krajský úřad ), jak věcně a místně příslušný dtčený rgán pdle 29 dst. 1 zákna č. 129/2000 Sb., krajích (krajské zřízení), ve znění pzdějších předpisů, ve smyslu 136 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů (dále jen správní řád ), 4 dst. 2 a 7 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn ), a pdle dále uvedených ustanvení jedntlivých zvláštních záknů p zkrdinvání těcht jedntlivých pžadavků na chranu dtčených veřejných zájmů, které všechny krajský úřad hájí, přiměřeně též pdle 140 správníh řádu vydává k návrhu změny č. 1 územníh plánu (ÚP) Pustá Plm tt krdinvané stanvisk: 1/ zákn č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů Krajský úřad není dtčeným rgánem státní památkvé péče ve smyslu ustanvení 28 dst. 2 písm. c) zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. Odůvdnění: Na území bce se nenachází nárdní kulturní památka ani památkvá zóna, pr které je krajský úřad dtčeným rgánem státní památkvé péče ve smyslu ustanvení 28 dst. 2 písm. c) zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. 2/ zákn č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, ve znění pzdějších předpisů Krajský úřad není dtčeným rgánem z hlediska řešení silnic II. a III. třídy ve smyslu ust. 40 dst. 3 písm. f) zákna č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, ve znění pzdějších předpisů (dále zákn pzemních kmunikacích). Odůvdnění: Návrh změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm (pr splečné jednání dle ust. 50 stavebníh zákna) v kncepci dpravní infrastruktury nestanvuje žádné nvé pžadavky pr úpravy silnic II. a III. třídy (beze změn), nedjde k nvému dtčení silnic II. a III. třídy, a prt ve smyslu tht bdu zákna krajský úřad není dtčeným správním rgánem. Upzrnění: Krajský úřad upzrňuje, že z hlediska řešení místních a účelvých kmunikací uplatňují stanvisk k územně plánvací dkumentaci becní úřady bcí s rzšířenu půsbnstí dle ust. 40 dst. 4 písm. d) zákna pzemních kmunikacích. Při navrhvání řešení dpravní bslužnsti lkalit určených pr bydlení (vč. úprav křižvatek, napjení nvé bytvé zástavby - urbanizace, ptimalizace sítě místních kmunikací, dplnění chdníků, apd.) je i s dkazem na ust. 20 vyhl. č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění pzdějších předpisů, ptřeba ddržet sulad kmunikačníh systému pzemních kmunikací s platnu ČSN Prjektvání křižvatek na silničních kmunikacích a stanvit minimální šíři uličníh prstru (zejména dstup plcení a dalších pevných překážek) s hledem na prvz na buducích kmunikacích, nezbytné manipulační str. 69

70 plchy zimní údržby (plchy pr dklízení sněhu), rzhledy v křižvatkách, přípjky infrastruktury, apd. Dále krajský úřad dále upzrňuje, že při stanvení šíře uličníh prstru je nutn respektvat i pdmínky pr stanvení nejmenší šíře veřejnéh prstranství dle ust. 22 citvané vyhlášky. Dpravní bsluhu v rámci celéh bytnéh prstru neb zóny řešit tak, aby se minimalizval pčet připjení na silniční síť. Vzhledem k výše uvedenému vhdnému návrhu dpravní bslužnsti navrhvaných lkalit pr bydlení je stejně tak nutné zapracvat pdmínku chrany byvatel před škdlivými účinky hluku a vibrací dle zákna č. 258/2000 Sb., chraně veřejnéh zdraví, ve znění pzdějších předpisů. 3/ zákn č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů Krajský úřad v suladu s ustanvením 48a dst. 2 písm. a) zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů, suhlasí s předlženým návrhem ÚP Pustá Plm změna č. 1 - splečné jednání 50. Odůvdnění: Suhlas se týká zábru pzemků určených k plnění funkcí lesa na plše 0,0889 ha v rámci dílčí změny Z1/03, vymezující v návrhu změny č. 1 lkalitu 1,03, navrženu k využívání pr sprtvní účely v návaznsti na stávající sjezdvu trať. Jedná se zábr lesníh pzemku v majetku bce v místě hlavníh přístupu ke sjezdvce a v blízksti účelvé kmunikace. Plcha je již pr tent účel částečně využívána. Realizací záměru nebude dtčena stabilita navazujících prstů. 4/ zákn č. 254/2001 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších předpisů Veřejné zájmy vyplývající z tht zákna, jejichž chrana je v půsbnsti krajskéh úřadu dle 107 dst. 1 písm. a), nejsu dtčeny. 5/ zákn č. 185/2001 Sb., dpadech a změně některých dalších záknů, ve znění pzdějších předpisů Krajský úřad není dtčeným rgánem dle zákna č. 185/2001 Sb., dpadech a změně některých dalších záknů, ve znění pzdějších předpisů a stanvisk nevydává. 6/ zákn č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů Z hlediska veřejných zájmů, vyplývajících ze zákna chraně přírdy a krajiny, které hájí krajský úřad pdle 77a dst. 4 písm. x) tht zákna, krajský úřad suhlasí s návrhem změny č. 1 ÚP Pustá Plm. Odůvdnění: Krajský úřad dle předmětnéh ustanvení zákna chraně přírdy a krajiny uplatňuje stanvisk k územním plánům bcí z hlediska zájmů chráněných záknem chraně přírdy a krajiny, ve svém správním bvdu, nejde-li nárdní park, chráněné krajinné blasti, nárdní přírdní rezervace, nárdní přírdní památky a chranná pásma těcht zvláště chráněných území aneb vjenské újezdy, a není-li příslušný jiný rgán chrany přírdy. Změnu č. 1, knkrétně dílčí změnu Z1/05 dchází k přemístění reginálníh bikridru RBK 604 cca 200 m západním směrem a RBK je vymezen d 100 m d sy RBK v suladu se ZÚR. 7/ zákn č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších předpisů Krajský úřad, příslušný k psuzvání územních plánů a jejich změny, dle kmpetencí vymezených 17a písm. a) zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších předpisů, psudil předlžený návrh změny územníh plánu, dle pstupů vymezených 4 a 5 uvedenéh zákna a s navrženým řešením suhlasí. Odůvdnění: Z předlžených pdkladů lze dvdit, že se v daném případě jedná dvě lkality v krajvých částech sídelníh celku celkvé výměře 0,3312 ha, zařazené d III. - V. třídy chrany, které změnu funkčníh využití nevlivní zájmy chrany zemědělskéh půdníh fndu a nenaruší jeh rganizaci. Vymezené lkality pr účely bydlení přirzeně rzšiřují sídelní celek, ale nedchází zde k razantnímu zásahu d vlné zemědělské krajiny, cž nenarušuje pstupy vymezené 4 výše uvedenéh zákna, t.j. především narušení ucelené hnvé sustavy. str. 70

71 Navržení řešení nelze vyhdntit kvalitativně i kvantitativně jak knfliktní z hlediska zájmů chrany zemědělskéh půdníh fndu. 8/ zákn č. 100/2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí), ve znění pzdějších předpisů Veřejné zájmy, chráněné uvedeným záknem v půsbnsti krajskéh úřadu dle 22 písm. e), nejsu předmětnu územně plánvací dkumentací dtčeny. Odůvdnění: Ve fázi návrhu zadání ÚP změny č. 1 ÚP Pustá Plm nebyl uplatněn pžadavek na psuzení vlivů předmětné kncepce na živtní prstředí dle uvedenéh zákna. 9/ zákn č. 201/2012 Sb., chraně vzduší, ve znění pzdějších předpisů Krajský úřad pdle 11 dst. 2 písm. a) zákna č. 201/2012 Sb., chraně vzduší, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn chraně vzduší ), suhlasí s územně plánvací dkumentací. Odůvdnění: Návrh územně plánvací dkumentace není v rzpru s platným prgramem zlepšvání kvality vzduší, z něhž krajský úřad vychází pdle 12 dst. 1 zákna chraně vzduší, a s ním suvisející Územní energeticku kncepcí Mravskslezskéh kraje. 10/ zákn č. 224/2015 Sb., prevenci závažných havárií způsbených vybranými nebezpečnými chemickými látkami neb chemickými směsmi a změně zákna č. 634/2004 Sb., správních pplatcích, ve znění pzdějších předpisů, (zákn prevenci závažných havárií) Veřejné zájmy vyplývající ze zákna prevenci závažných havárií, které hájí krajský úřad pdle 49 dst. 2 tht zákna, nejsu dtčeny. Závěr Krajský úřad psudil návrh změny územníh plánu pdle ustanvení jedntlivých zvláštních záknů, na základě nichž je krajský úřad příslušný k vydávání stanvisek k předmětné územně plánvací dkumentaci. S hledem na vše uvedené vydal pstupy především pdle části čtvrté správníh řádu cby dtčený rgán tt krdinvané stanvisk pdle 4 dst. 2 písm. b) stavebníh zákna, které není samstatným rzhdnutím ve správním řízení, a je závazným pdkladem pr patření becné pvahy vydávané pdle stavebníh zákna. Vyhdncení : Vzat na vědmí Ministerstv živtníh prstředí uplatnil v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: Č.j.455/580/17 ze dne , dručený ): Ministerstv živtníh prstředí, dbr výknu státní správy IX (dále jen ministerstv ), bdržel vaše známení prjednávání výše uvedenéh návrhu. Ministerstv jak dtčený rgán pdle 15 dst. 2 zákna č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů,a 13 dst. 2 zákna č. 62/1988 Sb., gelgických pracích, ve znění pzdějších předpisů, sděluje, že k návrhu nemá žádné připmínky. Vyhdncení : Vzat na vědmí. Ministerstv brany, sekce eknmická a majetkvá, dbr chrany územních zájmů a řízení prgramů nemvité infrastruktury uplatnil v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: Č.j / OÚZ- BR ze dne , dručený ): str. 71

72 Ve smyslu 175 zákna č.183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) a zákna č.222/1999 Sb. zajišťvání brany České republiky v platných zněních a v suladu s rezrtními předpisy (na teritriu kresů Brn-měst, Brn-venkv, Blansk, Břeclav, Hdnín, Krměříž, Prstějv, Třebíč, Uherské Hradiště, Vyškv, Zlín, Znjm a Bruntál, Frýdek- Místek, Jeseník, Karviná, Nvý Jičín, Olmuc, Opava, Ostrava, Přerv, Šumperk, Vsetín) byl prveden vyhdncení výše uvedené akce. Ministerstv brany jednající ddělením chrany územních zájmů dbru chrany územních zájmů a řízení prgramů nemvité infrastruktury Sekce eknmické a majetkvé, jak věcně a místně příslušným ve smyslu zákna č. 222/1999 Sb., jehž jménem jedná vrchní referent ddělení chrany územních zájmů dbru chrany územních zájmů a řízení prgramů nemvité infrastruktury Sekce eknmické a majetkvé Ministerstva brany Hana ELIÁŠOVÁ v suladu s Rzkazem ministra brany č.39/2011 Věstníku MO-Zabezpečení výknu půsbnsti MO ve věcech územníh plánvání a stavebníh řádu v platném znění, vydává stanvisk. Ministerstv brany k návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm, splečné jednání nemá připmínky. Vyhdncení : Vzat na vědmí Ministerstv průmyslu a bchdu uplatnil v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: MOP 20170/2017 ze dne , dručený ): Vyhdncení : Vzat na vědmí. Ministerstv vnitra uplatnil v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: MV /OSM/2017 ze dne , dručený ): Na základě Vašeh známení zn.: MMOP 30782/2017/B ze dne a p prvěření u dbrných garantů Ministerstva vnitra ČR Vám sděluji, že k prjednávanému návrhu Změny č. 1 Územníh plánu Pustá Plm neuplatňujeme, z hlediska naší půsbnsti, žádné připmínky. Vyhdncení : Vzat na vědmí. str. 72

73 Hasičský záchranný sbr MSK, Územní dbr Opava uplatnil v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: HSOS /2017 ze dne , dručený ): Hasičský záchranný sbr Mravskslezskéh kraje jak dtčený rgán dle ustanvení 26 dst. 2 písm. b) a ustanvení 31 dst. 1 písm. b) zákna č. 133/1985 Sb., pžární chraně, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn pžární chraně ) a v suladu s ustanvením 12 dst. 2 písm. i) zákna č. 239/2000 Sb., integrvaném záchranném systému a změně některých záknů, ve znění pzdějších předpisů psudil výše uvedenu dkumentaci, předlženu dne Na základě psuzení dané dkumentace vydává Hasičský záchranný sbr Mravskslezskéh kraje v suladu s ustanvením 31 dst. 4 zákna pžární chraně krdinvané suhlasné stanvisk. Odůvdnění Psuzená dkumentace specifikvaná v úvdu stanviska splňuje bsahvé náležitsti uvedené ve vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb. ve vztahu k přístupvým kmunikacím a zdrjům pžární vdy jakžt veřejně prspěšným stavbám definvaným pdle ustanvení 2 dst. 1 písm. l) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů. Předlžená dkumentace dále splňuje pžadavky 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva. Vyhdncení : Vzat na vědmí. Krajská hygienická stanice Mravskslezskéh kraje uplatnila v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: HSMS13641/2017/OP/HOK ze dne dručený ): Krajská hygienická stanice Mravskslezskéh kraje se sídlem v Ostravě, jak místně a věcně příslušný správní úřad pdle 82 dst. 1 a dst. 2 písm. i), j) zákna č. 258/2000 Sb., chraně veřejnéh zdraví a změně některých suvisejících záknů, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn č. 258/2000 Sb. ), jak dtčený správní úřad ve smyslu 77 dst. 1 zákna č. 258 /2000 Sb. a 4 dst. 2 zákna č.183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisů, psudila pdání známení Magistrátu města Opavy ze dne , stanvisk k návrhu změny č.1 územníh plánu Pustá Plm. P prstudvání pdkladů Krajská hygienická stanice Mravskslezskéh kraje jak dtčený správní úřad ve smyslu 82 dst. 2, písm. j) zákna č.258/2000 Sb., ve spjení s 50 dst. 2 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), vydává tt stanvisk: S návrhem změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm s u h l a s í. Odůvdnění: Na základě pdání známení Magistrátu města Opavy ze dne knání splečnéh jednání návrhu změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm, a výzvy k uplatnění stanvisek a připmínek psudila Krajská hygienická stanice Mravskslezskéh kraje se sídlem v Ostravě jak dtčený správní úřad sulad předlžených pdkladů s pžadavky předpisů v blasti chrany veřejnéh zdraví. Obsahem změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm je uvedení jej d suladu s platnu legislativu, aktualizace zastavěnéh území, úprava trasy ÚSES, změna plchy zemědělské specifické a plchy smíšené na plchu bydlení, změna plchy sídelní zeleně na bydlení a rzšíření plchy sprtu. Dále byly prvedeny textvé úpravy. K prvedeným změnám ÚP Pustá Plm nemá KHS připmínek. Vyhdncení : Vzat na vědmí str. 73

74 Magistrát města Opavy, dbr živtníh prstředí uplatnil v rámci splečnéh jednání krdinvané stanvisk ve znění (dpis zn.: MMOP 46981/2017 ze dne dručený ): Ppis záměru: Magistrát města Opavy, dbr hlavníh architekta a územníh plánu, jak úřad územníh plánvání, znamuje dtčeným rgánům, Krajskému úřadu MSK v Ostravě, bci Pustá Plm a susedním bcím míst a dbu knání splečnéh jednání návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm a vyzývá dtčené rgány k uplatnění stanviska d 30 dnů de dne jednání, tj. d (dále jen "záměr"), a p zkrdinvání pžadavků na chranu dtčených veřejných zájmů, vydává pdle ustanvení 4 dst. 2 a 7 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen "stavební zákn") a pdle 136 a 149 dst. 1 správníh řádu tt krdinvané závazné stanvisk pr úseky, které jak dtčený rgán hájí: 1. Ochrana přírdy a krajiny Oddělení chrany přírdy a krajiny dbru živtníh prstředí jakžt rgán chrany přírdy příslušný pdle zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů (dále jen "ZOPK"), na základě 90 dst. 15 ZOPK ve spjení s 65 ZOPK a v suladu s 77 dst. 1 písm. q) ZOPK, k předlženému návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm, nemá připmínky, 2. Ochrana vzduší Veřejné zájmy, které dtčený rgán hájí pdle zákna č. 201/2012 Sb., chraně vzduší, ve znění pzdějších předpisů, nejsu záměrem dtčeny. 3. Ochrana lesa Veřejné zájmy, které dtčený rgán hájí pdle 48 dst. 2 písm. b) zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů, jsu záměrem dtčeny. Dtčený rgán vydává k tmut záměru suhlasné závazné stanvisk. Magistrát města Opavy, dbr živtníh prstředí, jak příslušný rgán státní správy lesů sděluje k návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm, že není věcně příslušným rgánem státní správy lesů k vyjádření k uvedené územně plánvací dkumentaci. Ve smyslu 48 dst. 2 písm. b) lesníh zákna, becní úřady bce s rzšířenu půsbnstí uplatňují stanvisk k územně plánvací dkumentaci, pkud není příslušný kraj neb ministerstv. Ve smyslu 48a dst. 2 písm. a) lesníh zákna uplatňuje stanvisk k územně plánvací dkumentaci, pkud tat dkumentace umisťuje rekreační a sprtvní stavby na pzemky určené k plnění funkcí lesa a není-li příslušné ministerstv, místně příslušný krajský úřad. Změna č. 1 územníh plánu Pustá Plm navrhuje v dílčí změně Z1/03 rzšíření plchy sprtu navazující plchu pr zázemí sjezdvé tratě jižně d bce Pustá Plm, a t na pzemek určený k plnění funkcí lesa pare. č. 1149/3, k.ú. Pustá Plm, kres Opava. Tat změna je tedy splněním pdmínky pr příslušnst Krajskéh úřadu Mravskslezskéh kraje k vyjádření k územně plánvací dkumentaci ve smyslu 48a dst. 2 písm. a) lesníh zákna. 4. Ochrana zemědělskéh půdníh fndu Veřejné zájmy, které dtčený rgán hájí pdle zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších předpisů, nejsu záměrem dtčeny. Orgánem příslušným k vydání stanviska k UPD je dle ustanvení 17 a) zákna chraně ZPF Krajský úřad. V tmt případě Krajský úřad Mravskslezskéh kraje. str. 74

75 5. Ochrana vd Z hlediska zájmů chráněných vdním záknem č. 254/2001 Sb., ve znění pzdějších předpisů nemáme námitky k návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm. 6. Silniční správní úřad Veřejné zájmy, které dtčený rgán hájí pdle 40 dst. 4 písm. d) zákna č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, ve znění pzdějších předpisů, jsu záměrem dtčeny. Dtčený rgán vydává k tmut záměru suhlasné závazné stanvisk. V návaznsti na ustanvení 44 dst. 1 zákna pzemních kmunikacích, stanviska uplatněná k plitice územníh rzvje a územně plánvací dkumentaci nejsu správním rzhdnutím. Suhlasy a stanviska vydávaná pdle tht zákna jak pdklad pr rzhdnutí pdle zvláštníh právníh předpisu neb územní suhlas aneb hlášení stavby jsu závazným stanviskem. Na základě psuzení předlžených pdkladů, Magistrát města Opavy, dbr dpravy jak příslušný silniční správní úřad, dspěl k závěru, že při ddržení pdmínek tht závaznéh stanviska nedjde k hržení veřejnéh zájmu. 7. Památkvá péče Veřejné zájmy, které dtčený rgán hájí pdle zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, nejsu záměrem dtčeny. Magistrát města Opavy, dbr hlavníh architekta a ÚP, dd. památkvé péče není v dané věci dtčeným rgánem státní památkvé péče, prtže předmětné pzemky nejsu kulturní památku ani se nenacházejí na památkvě chráněném území dle zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. Odpadvé hspdářství Nemáme námitek Ochrana vzduší Stanvisk k územnímu plánu bce v průběhu jeh přizvání vydává v suladu s 1 1 dst. 2 písm. a) zákna chraně vzduší, krajský úřad; v tmt případě Krajský úřad Mravskslezskéh kraje. Vyhdncení : Vzat na vědmí. Krajská veterinární správa uplatnila v rámci splečnéh jednání stanvisk ve znění (dpis zn.: SVS/2017/ T ze dne dručený ): Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pr Mravskslezský kraj jak věcně a místně příslušný správní rgán pdle 47 dst. 4, 7 a 49 dst. 1 písm. j) zákna č. 166/1999 Sb., veterinární péči a změně některých suvisejících záknů (veterinární zákn), ve znění pzdějších předpisů, vydává tt stanvisk, které byl vyžádán pr prjednání Návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm. Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pr Mravskslezský kraj s předlženým Návrhem Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm suhlasí. Odůvdnění: Tt stanvisk byl vydán na základě prstudvání Návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm a skutečnsti, že v předlženém návrhu není řešena prblematika zemědělské prvvýrby ani zpracvání neb manipulace s vedlejšími živčišnými prdukty, které jsu řešeny záknem č. 166/1999 Sb., veterinární péči a změně některých suvisejících záknů (veterinární zákn), jak vyplývá z pzdějších změn. Vyhdncení : Vzat na vědmí. str. 75

76 Z vyhdncení uplatněných stanvisek dtčených rgánů žádné pžadavky na úpravu územníh plánu nevznikly. Územní plán je v suladu se zvláštními právními předpisy a stanvisky dtčených rgánů, které byly uplatněny v rámci splečnéh jednání s dtčenými rgány. Sučasně s dtčenými rgány byly beslány i jiné rganizace, které se pdílí na výknu a chraně veřejných zájmů (jedntlivá vyhdncení jsu sučástí vyhdncení připmínek viz dále). STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ- VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ- DLE 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA Bude dplněn p veřejném prjednání. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU DLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území nebyl pr Územní plán Pustá Plm změnu č. 1 pžadván. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO DLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO Vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území nebyl pr Územní plán Pustá Plm změnu č. 1 pžadván. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE STAVEBNÍHO ZÁKONA Územní plán Pustá Plm byl vydán usnesením zastupitelstva bce dne a nabyl účinnsti dne Přízení Územníh plánu Pustá Plm- změny č. 1 byl schválen usnesením Zastupitelstva bce Pustá Plm dne Územní plán Pustá Plm- změna č. 1 byl přízen pstupem dle stavebníh zákna. Prjednání a zveřejnění návrhu zadání Územníh plánu Pustá Plm- změny č. 1 byl známen veřejnu vyhlášku dne zn.: MMOP 11201/2016/B. Dkumentace byla zveřejněna v suladu s ustan. 47 zák. č. 183/2006 Sb. ve znění pzdějších předpisů /stavební zákn/ na becním úřadě v Pusté Plmi a na Magistrátu města Opavy dbru hlavníh architekta a ÚP. Návrh zadání byl rvněž zveřejněn způsbem, umžňující dálkvý přístup. D 15 dnů de dne dručení tét vyhlášky, tj. d mhl každý u přizvatele uplatnit písemné připmínky k dručenému návrhu zadání. Návrh zadání změny č. 1 byl zaslán jedntlivě dtčeným rgánům, Krajskému úřadu MSK v Ostravě a susedním bcím k uplatnění pdnětů, vyjádření a stanvisek dpisem ze dne zn. MMOP 11247/2016/B. D 30 dnů d bdržení návrhu zadání mhly dtčené rgány a krajský úřad uplatnit u přizvatele vyjádření s pžadavky na bsah územníh plánu, které vyplývají z právních předpisů a územně plánvacích pdkladů, susední bce mhly uplatnit pdněty. Krajský úřad jak příslušný úřad uplatnil u přizvatele ve stejné lhůtě stanvisk, ve kterém uvedl, zda má být návrh územníh plánu psuzván z hlediska vlivů na živtní prstředí. Stanvisk pdle 45i zákna chraně přírdy a krajiny dručil příslušný rgán chrany přírdy přizvateli a příslušnému úřadu nejpzději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty. V rámci prjednání byl beslán celkem 14 dtčených rgánů a 6 susedních bcí. P prjednání zadání byly vyhdnceny připmínky, zadání byl upraven a předlžen zastupitelstvu bce ke schválení. Zadání územníh plánu Pustá Plm změny č. 1 byl schválen zastupitelstvem bce Pustá Plm dne usnesením 16/II/10. Na základě schválenéh zadání byl zpracván návrh Územníh plánu Pustá Plm změny č. 1. str. 76

77 Návrh Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm byl prjednán s dtčenými rgány a veřejnstí dle 50 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn"). Míst a dba knání splečnéh jednání návrhu byly známeny jedntlivě krajskému úřadu, dtčeným rgánům, susedním bcím a bci Pustá Plm dpisem ze dne pd zn.: MMOP 30782/2017/B a stanveny na v hd. v místě přizvatele (pracviště Krnvská 71C, dbr hlavníh architekta a územníh plánu). D návrhu územníh plánu byl umžněn nahlížet d v místě knání splečnéh jednání a způsbem umžňujícím dálkvý přístup na webvých stránkách a na becním úřadě v Pusté Plmi. Dle ust. 50 dst. 2 stavebníh zákna dtčené rgány byly vyzvány k uplatnění stanviska d 30 dnů de dne jednání tj. d Ve stejné lhůtě byl mžné uplatnit připmínky. Veřejnsti byl návrh územníh plánu a vyhdncení jeh vlivů na udržitelný rzvj k prjednání dručen veřejnu vyhlášku ze dne pd zn.: MMOP 30700/2017/ B. Vyhláška byla vyvěšena na úřední desce přizvatele- Magistrátu města Opavy dbru hlavníh architekta a ÚP a bce Pustá Plm, zárveň způsbem umžňujícím dálkvý přístup. Ve stanvené lhůtě d byl mžné uplatnit připmínky. P splečném jednání byl návrh územníh plánu splečně se všemi uplatněnými stanvisky, připmínkami a pdněty v rámci pstupu dle ust. 50 dst. 7 stavebníh zákna předlžen krajskému úřadu dpisem ze dne pd zn.: MMOP 53365/2017/B. Dpisem ze dne zn. MMOP 53365/2017/B byly Krajskému úřadu Mravskslezskéh kraje zaslány všechny připmínky, stanviska a výsledky knzultací, uplatněné k návrhu územníh plánu Pustá Plm pdle 50 dst. 2 až 4 stavebníh zákna. Krajský úřad Mravskslezskéh kraje, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu, zaslal stanvisk č.j. MSK 62479/2017 ze dne (dručen ) Vážení, dpisem čj. MMOP 53365/2017 / B ze dne , jste Krajskému úřadu Mravskslezskéh kraje, dbru územníh plánvání, stavebníh řádu a kultury (dále jen krajský úřad ) zaslali stanviska, a připmínky uplatněné pdle 50 dst. 2 až 4 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn ) k návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm (dále jen Změna č. 1 ), jak pdklad pr vydání stanviska dle 50 dst. 7 stavebníh zákna k návrhu Změny č. 1. Pdkladem pr tt psuzení je pr krajský úřad návrh Změny č. 1 verze určená pr splečné jednání (v elektrnické pdbě) a zaslaná stanviska a připmínky. Přizvatelem územníh plánu je na základě zmcnění dle ust. 6 dst. 1 stavebníh zákna dbr hlavníh architekta a územníh plánu Magistrátu města Opavy. Zdpvědným prjektantem Změny č. 1 je Ing. arch. Ivana Glešvá, autrizvaný architekt ČKA Splečné jednání k návrhu Změny č. 1 prběhl dne na Magistrátu města Opavy. Předmětem Změny č. 1 ÚP je pdle předlženéh návrhu rzšíření plchy sprtu (u sjezdvky) navazující plchu OS pr zázemí, změna plchy statní zeleně (ZX) nad hřištěm na bydlení, změna plchy zemědělské specifické (Z.1), mezi kmunikací a vdním tkem (prluka v jihzápadní části bce) na plchu bydlení, aktualizace zastavěnéh území bce, zapracvání aktualizace Plitiky územníh rzvje ČR, schválené usnesením vlády č. 276 dne , tj. zhlednit chranu kvalitní zemědělské, především rné půdy a eklgických funkcí krajiny, mezvat nežáducí srůstání sídel s hledem na zajištění přístupnsti a prstupnsti krajiny, 77

78 vymezvat plchy pr nvu bytnu zástavbu tak, aby byl zachván dstatečný dstup d průmyslvých neb zemědělských areálů a aktualizace ÚAP z r (dplnění limitů d krdinačníh výkresu). V rámci Změny č. 1 je rvněž řešena úprava vymezení reginálníh bikridru 604 v suladu se Zásadami územníh rzvje Mravskslezskéh kraje (ZÚR MSK). Přizvatel krajskému úřadu s žádstí předlžil následující stanviska, vyjádření a připmínky:, ze dne krdinvané stanvisk, ze dne sekce majetkvá a ekn. MO, dd. chrany územ. zájmů ze dne rinární správa Státní veterinární správy pr MSK, ze dne krdinvané stanvisk ze dne Krajský úřad psudil návrh Změny č. 1 v suladu s ustanvením 50 dst. 7 stavebníh zákna z hledisek: a) zajištění krdinace využívání území, zejména s hledem na širší územní vztahy, b) suladu s plitiku územníh rzvje a s územně plánvací dkumentací vydanu krajem. ad a) Změnu č. 1 je upraven vymezení reginálníh bikridru č. 604 dle ZÚR MSK. Krdinace tht záměru ve vztahu k bci Těškvice je nyní zajištěna puze kridrem vymezeným v ZÚR MSK. Jeh upřesnění a vymezení v Těškvicích bude nutn přizpůsbit a navrhnut v přizvaném územním plánu Těškvice (zadání schválen v 09/2016). Krajský úřad při prjednání zadání Změny č. 1 pžadval mim jiné, aby řešením změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm byly v bsahu ÚP Pustá Plm zajištěny pžadavky na krdinaci využívání území s hledem na širší územní vztahy ve věci lkálníh bikridru na rzhraní s k.ú. Budišvice. V důvdnění Změny č. 1 je uveden,že vedení bikridru byl prvěřen s tím, že návaznst (prpjení) tht bikridru je vhdnější dplnit na k.ú. Budišvice, nebť cílvým eksystémem předmětnéh bikridru je les a využívá mezfilních stanvišť v rámci lesních prstů. Na navazujícím území Budišvic se nachází lesní plcha a může tut funkci naplnit. Prt je ve Změně č. 1 jeh řešení pnechán beze změny, s tím že tt prvěření je pdnětem pr Zprávu uplatňvání ÚP Budišvice a jeh následnu přizvanu změnu. Způsb prvěření mžnstí krdinace a jeh důvdnění pvažuje krajský úřad za jasné a vyhvující. Ostatní části řešení Změny č. 1 nevyvlávají žádné nvé pžadavky na zajištění krdinace na hranicích správníh území bce. 78

79 ad b) Pr územní bce Pustá Plm je závaznu Plitika územníh rzvje České republiky, ve znění její Aktualizace č.1 (dále jen A-PÚR ČR ), schválená vládu ČR dne Z ní vyplývá pr ÚP Pustá Plm pžadavek na naplnění příslušných republikvých pririt územníh plánvání. Územně plánvací dkumentací vydanu krajem jsu pr území bce Zásady územníh rzvje Mravskslezskéh kraje (dále jen ZÚR MSK ), které byly vydány Zastupitelstvem Mravskslezskéh kraje dne usnesením č. 16/1426, účinnsti nabyly dne , ve znění p rzsudcích NSS č.j. 7 A ze dne 16. června 2011, č.j. 7 A ze dne 15. března 2012 a krajskéh sudu Ostrava č.j. 79A 8/ ze dne 28. únra Pr bec Pustá Plm (a tedy také pr Změnu č. 1) vyplývají ze ZÚR MSK pžadavky: respektvat stanvené Pririty územníh plánvání kraje pr zajištění udržitelnéh rzvje, pžadavek na upřesnění a vymezení reginálníh bicentra 153 Kzíček a reginálníh bikridru 604, a dále pžadavky vyplývající ze zařazení území bce d krajinné blasti Nízký Jeseník a d typů krajiny zemědělská harmnická a lesní. Vyhdncení suladu územníh plánu a Změny č. 1 s A-PÚR ČR a ZÚR MSK je bsažen v důvdnění Změny č.1 v jeh kapitle 2. Sulad návrhu Změny č. 1 s plitiku územníh rzvje, s ÚPD vydanu krajem. Krajský úřad p prvěření předlžené dkumentace knstatuje, že v ÚP Pustá Plm a v návrhu Změny č. 1 jsu výše uvedené pžadavky A-PÚR ČR a ZÚR MSK zapracvány a respektvány. Upzrnění: Krajský úřad při prvěřvání předlženéh návrhu Změny č.1 a také platnéh územníh plánu Pustá Plm (ÚP Pustá Plm) zjistil zjevné nesrvnalsti a nejasnsti, které mhu zakládat zmatečnst předmětné územně plánvací dkumentace: Změna č. 1: 1. Změnu č. 1 jsu rušeny veřejně prspěšné stavby, pr které lze uplatnit puze předkupní práv značené P7 a P8 (= zalžení prvků ÚSES lkální bikridr) jsu vypuštěny v textvé části z tabulky v kapitle H. a jsu značeny jak rušený jev také ve výkrese I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací Změny č. 1. Prvky lkálníh ÚSES s značením P7 a P8 však sučasně v ÚP Pustá Plm zůstávají jak veřejně prspěšná patření (VPO) s mžnstí vyvlastnění uvedené v kapitle G. Tabulka Veřejně prspěšné patření Aby byl zajištěn sulad mezi textvu a graficku částí územníh plánu musí být vymezení těcht veřejně prspěšných patření zapracván ve výkrese I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací (včetně dplnění jejich vyznačení v legendě tht výkresu) tak, aby byl jasné, že jak VPO v územním plánu jsu i nadále platné. Z kapitly G. platnéh ÚP Pustá Plm zárveň vyplývá, že vymezení veřejně prspěšných staveb a patření je vyznačen také v hlavním výkrese I. 2 (- /vp, /v, /p). V předlženém hlavním výkrese Změny č. 1 však nejsu rušené jevy /p a stanvená veřejně prspěšná patření P7 a P8 zapracvány. Je zřejmé, že bsah řešení změny není prmítnut d všech částí územníh plánu, jichž se dtýká a je nezbytné předlženu dkumentaci dpvídajícím způsbem upravit. 79

80 2. Změnu č. 1 je upravván vymezení plch, ve kterých je jak pdmínka pr rzhdvání v území stanven vypracvání územní studie (kap. H.). Pdle ust. 43 dst. 2 stavebníh zákna platí, že v případě pdmínění rzhdvání územní studií jsu sučástí územníh plánu pdmínky pr její přízení a přiměřená lhůta pr vlžení dat ní d evidence územně plánvací činnsti. Z bsahu územníh plánu musí být jednznačně zřejmé, že územní studie US-1 a US-2 jsu pdmínku pr rzhdvání ve vymezených plchách a dále musí být jednznačně značeny a deklarvány pdmínky pr přízení bu studií a také musí být jasné, že lhůta pr vlžení údajů d evidence je stanvena pr bě uvedené studie tt není z frmulace textu upravené kapitly H. plně jasné. Platný ÚP Pustá Plm: 1. V platném územním plánu Pustá Plm je nutn vyřešit nejednznačné/nejedntné značení plch veřejnéh prstranství, plch přírdních a zemědělských a sjedntit textvu a graficku část. V kapitle C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH výrku jsu vymezvaná veřejná prstranství značvána P*. V kapitle D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ jsu plchy veřejných prstranství značena U s tím, že jejich vymezení je prmítnut v hlavním výkrese I. 2. (ve výkrese i jeh legendě však jsu puze plchy P*). Kapitla f)1. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, pdmínky prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu v úvdním přehledu plch uvádí plchy P*, pdmínky hlavníh, přípustnéh, nepřípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití definuje územní plán pr Plchy veřejných prstranství U. Obdbně nejednznačné je značení plch přírdních a zemědělských v kapitle e)1. Kncepce uspřádání krajiny včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití v textu je uveden např. plchy přírdní P, plchy zemědělské P a v následujícím textu pak Plchy zemědělské Z a dále také Plchy přírdní E. 2. V kapitle F)1 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU je bsažena pdmínka, která je v rzpru s ustanvením 43 dst. 5 stavebníh zákna: Územní plán je závazný pr přízení a vydání regulačníh plánu zastupitelstvem bce, pr rzhdvání v území, zejména pr vydávání územních rzhdnutí.. Z uvedenéh ustanvení je zřejmé, že bsah územníh plánu musí být jednznačný a není mžné jeh závazně definvaný bsah upravvat/měnit bez prjednání změny územníh plánu, tak jak na str. 27 výrku předmětný územní plán uvádí Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití: Hranice plch je mžn přiměřeně zpřesňvat. Za přiměřené zpřesnění hranice plchy se pvažuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstižitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí, tras technické infrastruktury, zpřesnění hranic technicku dkumentací nvých tras kmunikací a sítí apd.), která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. Nutn pravit. 3. V textvé části ÚP je v kapitle C)2. v tabulce vymezených zastavitelných plch uvedena zastavitelná plcha Z23, přičemž v příslušném výkrese I. 1 Výkres základníh členění nelze takt značenu plchu nalézt. Nutn dstranit nejasnst. 4. V ÚP jsu stanveny Prstry urbanisticky a histricky cenné, jejichž grafické vymezení je bsažen ve výkrese I.2 Hlavní výkres je vymezen/zakreslen nejednznačně plcha netvří uzavřený plygn, prt nelze jasně určit v jakém rzsahu tat hranice a pdmínky pr ni stanvené platí. Obdbně nejednznačně je vymezena v tmt výkrese stanvaná limitní hranice negativníh vlivu zemědělskéh areálu. Nutn dstranit nejasnst. 80

81 5. V krdinačním výkrese ÚP nejsu jevy/prvky/limity zbrazeny správně, v některých částech (např. přes návrhvé funkční plchy) je zbrazení linií, chranných pásem apd. přerušen/překryt (viz Přílha). Pdle 2 písm. b) vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění vyhl. č. 458/2012 Sb., platí, že v krdinačním výkrese je zbrazván navržené řešení, neměněný sučasný stav a důležitá mezení v území, zejména limity využití území. Tyt jevy musí být zbrazeny v celém svém rzsahu/průběhu. Nutn dstranit nesprávnsti v zbrazení. Krajský úřad upzrňuje, že vytýkané vady mhu mít významný dpad na rzhdvání stavebních úřadů a v suvislsti s aktuální judikaturu (viz Usnesení rzšířenéh senátu Nejvyššíh správníh sudu zn. 5 As 194/ ) zdůrazňuje, že je mžné prstřednictvím přezkumu úknů stavebníh úřadu zrušit i vadnu část územníh plánu. Na základě upzrnění byla dkumentace upravena a předlžena k veřejnému prjednání. Další pstup prjednání územníh plánu bude dplněn p veřejném prjednání. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH Bude dplněn p veřejném prjednání. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Připmínky k návrhu mhu být uplatněny jednak dle 50 dst. 3 stavebníh zákna ve fázi splečnéh jednání a dále pak v rámci veřejnéh prjednání dle 52 dst. 3 stavebníh zákna. Zastupitelstv bce Pustá Plm, jak rgán příslušný k vydání patření becné pvahy, v suladu se zněním 172 dst. 4 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů, se uplatněnými připmínkami vypřádal tak, jak je uveden dále. Vyhdncení připmínek - prjednání dle 50 stavebníh zákna : V termínu byla pdána tat vyjádření: Pvdí Odry,s.p., Varenská 49, Ostrava Úřad pr civilní letectví ČR, prvzní inspektrát, letiště V. Havla, Praha 6 Česká gelgická služba, Klárv 3, Praha 1 Severmravské vdvdy a kanalizace Ostrava a.s., 28.října 169, Ostrava RWE a.s., Plynární 6, Ostrava Pvdí Odry Uplatnil v rámci splečnéh jednání vyjádření ve znění (dpis zn.: 04100/9231/0.613/2017 ze dne , dručený ): 81

82 Vyhdncení : Vzat na vědmí. Úřad pr civilní letectví ČR Uplatnil v rámci splečnéh jednání vyjádření ve znění (dpis zn.: ze dne , dručený ): Úřad pr civilní letectví na základě žádsti č.j. MMOP 30782/2017 ze dne žadatele Statutární měst Opava, IČ , se sídlem Hrní náměstí 382 /69, Opava, vydává dle 154 a násl.zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů následující vyjádření k návrhu Změny č.1 územníh plánu Pustá Plm. Úřad pr civilní letectví nemá námitek za pdmínky respektvání chranných pásem letiště Ostrava/Mšnv (OP se zákazem laservéh záření). Území řešené předmětnu dkumentací se nachází v chranných pásmech výše uvedené letecké stavby. Vyhdncení : Vzat na vědmí. Česká gelgická služba Uplatnila v rámci splečnéh jednání vyjádření ve znění (dpis zn.: ČGS-441/17/0384*SOG- 441/218/2017 ze dne , dručený ): Česká gelgická služba (ČGS), zřízená pr výkn státní gelgické služby v suladu s ustanvením 17, dst. 2 zákna č. 62/1988 Sb., gelgických pracích, ve znění pzdějších předpisů, byla známením Magistrátu města Opavy, dbru hlavníh architekta a územníh plánvání, čj. MMOP 30782/2017 / B ze dne 14. března 2017, infrmvána knání splečnéh jednání návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm. Zpracvávané území se týká k. ú. Pustá Plm výměře 1657,60 ha. ČGS na základě známení Magistrátu města Opavy, dbru hlavníh architekta a územníh plánvání, čj. MMOP 11247/2016/B ze dne 27. ledna 2016, vydala k návrhu zadání Územníh plánu Pustá Plm změny č. 1 stanvisk čj. ČGS-441/16/0116*SOG-441/073/2016 ze dne 82

83 2. únra 2016 se závěrem, že neuplatňuje k prjednávané územně-plánvací dkumentaci bce připmínky. Česká gelgická služba p prstudvání příslušných pdkladů knstatuje, že v rámci splečnéh jednání návrhu Změny č. 1 územníh plánu Pustá Plm neuplatňuje připmínky, nebť tent není v knfliktu s gelgickými zájmy chráněnými pdle zvláštních právních předpisů. Vyhdncení : Vzat na vědmí Severmravské vdvdy a kanalizace Ostrava a.s. Uplatnily v rámci splečnéh jednání vyjádření ve znění (dpis zn.: 9773/V007123/2017/CH ze dne , dručený ): K předání návrhu zadání Územníh plánu Pustá Plm - změny č.1 jsem vydali stanvisk dne pd zn.: 9773/V /201 6/CH. Ppis: bsah změny č. 1 ÚP Pustá Plm -dílčí změna Z1/01 - změna plchy zemědělské specifické a plchy smíšené nezastavěnéh území na plchu bydlení v prstru mezi kmunikací a vdním tkem v západní části bce (pare. č. 1218/1,1220/1 -část, k.ú. Pustá Plm) -dílčí změna Z1/02 - změna plchy sídelní zeleně na bydlení - nad hřištěm v severvýchdní části bce (pare. č. 238, k.ú. Pustá Plm) -dílčí změna Z1/03 - rzšíření plchy sprtu navazující plchu pr zázemí sjezdvé tratě jižně d bce (pare. č. 1149/3, k.ú. Pustá Plm) -dílčí změna Z1/04 - aktualizace zastavěnéh území v celém správním území bce -dílčí změna Z1/05 - úprava trasy ÚSES - reginálníh bikridru RBK 604 -dílčí změna Z1/06 - úprava rzsahu a členění plch vymezených pr prvěření územní studií -dílčí změna Z1/07 - uvedení územníh plánu d suladu s platnu legislativu -dílčí změna Z1/08 - zapracvání aktualizace územně analytických pdkladů ORP Opava -dílčí změna Z1/09 - zapracvání aktualizace Plitiky územníh rzvje ČR Stanvisk k zásbvání vdu: V bci Pustá Plm se nachází vdvdy v majetku a prvzvání SmVaK Ostrava a.s. - PVS Opava. Vdvdy jsu sučástí skupinvéh vdvdu (SV) Hrabyně - Budišvice - Pustá Plm -(Kyjvice) napjenéh na centrální zdrj vdy OOV. Vda je z 1. větve přivaděče KSV ddávána zrychlvací čerpací stanicí Hrabyně d věžvéh vdjemu Budišvice a dtud gravitací přiváděcím řadem d čerpací stanice s akumulací Pustá Plm. Tat ČS čerpá vdu přes vdvdní síť Pusté Plmi d zemníh vdjemu Pustá Plm, ze kteréh je vdu bec zásbvána. Na vdvdní síť bce je přes přiváděcí řad napjena bec Kyjvice (vda předaná). Stanvisk k dkanalizvání a čištění dpadních vd: V k.ú. Pustá Plm se nenachází kanalizace v majetku, příp. prvzvání SmVaK Ostrava a.s. Obecné pdmínky: Veškeru zástavbu, stejně jak výsadbu trvalých prstů pžadujeme umístit mim chranné pásm vdvdníh, resp. kanalizačníh ptrubí, které je stanven 23 zákna č. 274/2001 Sb. vdvdech a kanalizacích pr veřejnu ptřebu. Ochranná pásma jsu vymezena vdrvnu vzdálenstí d vnějšíh líce stěny ptrubí na každu stranu u vdvdních a kanalizačních řadů d průměru 500 mm včetně - 1,5 m. U zástavby 3 a více dmů, která bude navržena ve vzdálensti větší než 50 m d stávajícíh vdvdníh řadu, pžadujeme řešit zásbvání vdu prdlužením vdvdu d dané lkality. 83

84 Prjektvé dkumentace všech vdhspdářských staveb ve všech stupních pžadujeme předlžit k vyjádření. Vdvdní i kanalizační řady pžadujeme zahrnvat mezi stavby veřejně prspěšné. Vyhdncení : Vzat na vědmí, jedná se becné pžadavky. RWE GasNet, s.r.. Uplatnil v rámci splečnéh jednání vyjádření ve znění (dpis zn.: , dručený ): ze dne Obdrželi jsme Vaše známení ve věci splečnéh jednání návrhu Změny č.1 územníh plánu Pustá Plm. K tmut sdělujeme následující stanvisk. Obec je plynfikvána STL plynvdem. Tat plynárenská zařízení, včetně jejich příslušenství, jsu sučástí distribuční sustavy plynu. V územním plánu pžadujeme: 1. respektvat stávající plynárenská zařízení včetně jejich chranných a bezpečnstních pásem v suladu se záknem č. 458/2000 Sb., ve znění pzdějších předpisů, energetickým záknem. - chranné pásm STL plynvdů v zastavěném území bce činí 1 m na bě strany d půdrysu plynvdu; 2. zakreslit plynárenská zařízení (PZ) v aktuálním stavu a rvněž nvě navržená PZ v detailech časti ÚP. K zaslané dkumentaci máme tyt připmínky: Bez připmínek. Knkrétní technické pdmínky napjení, stanvisk ke kapacitě, stanvisk k investrství rzšíření DS, pdmínky rzšíření DS a další budu řešeny v následující fázi p upřesnění pčtu a charakteru nvých OM v rámci tzv. "Smluvy připjeni"" (v případě jednh OM na základě Žádsti připjení k DS"), neb tzv. Prtklu zajištění kapacity v DS" resp. "Smluvy pdmínkách napjení, splupráci a sučinnsti při realizaci plynárenskéh zařízení a smluvě buducí kupní/nájemní" (v případě rzšíření DS více OM, na základě Žádsti prvěření vlné kapacity v DS"). Případné přelžky stávajících PZ se řeší dle 70 zákna č. 458/2000 Sb. v platném znění. GasNet, s.r.. Vyhdncení : Vzat na vědmí, jedná se becné pdmínky, týkající se následných stupňů dkumentace Vyhdncení připmínek - prjednání dle 52 stavebníh zákna : Zastupitelstv bce Pustá Plm, jak rgán příslušný k vydání patření becné pvahy, v suladu se zněním 172 dst. 4 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů, se s uplatněnými připmínkami vypřádal tak, jak je uveden dále. V termínu byla pdána tat vyjádření: Nárdní památkvý ústav v Ostravě, Krejská 12, Ostrava Česká gelgická služba, Klárv 3, Praha 1 Severmravské vdvdy a kanalizace Ostrava a.s., 28.října 169, Ostrava 84

85 Nárdní památkvý ústav Uplatnil v rámci veřejnéh prjednání vyjádření ve znění (dpis zn.: NPU-381/63899/2017 ze dne , dručený ): Psuzvaný návrh Územníh plánu Pustá Plm změna č. 1, se dtýká zájmů památkvé péče. NPÚ s uvedeným předmětem změny č. 1 suhlasí bez pdmínek. Odůvdnění Návrh Územníh plánu Pustá Plm změny č. 1 nemění způsb chrany kulturních a histrických hdnt stanvený v územním plánu. Upzrňujeme, že celé dtčené území je nutn chápat jak území s archelgickými nálezy. Z tht důvdu je nutné ustanvení dst. 2, 22, zák. č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, hlásit písemně s dstatečným časvým předstihem zahájení výkpvých prací Archelgickému ústavu Akademie věd ČR, Čechyňská 363/19, Brn (v kpii prsíme i Nárdnímu památkvému ústav, ÚOP v Ostravě, detašvané pracviště v Opavě, Bezručv náměstí 1, Opava, tel , mail: hlas.jindrich@npu.cz), a následně umžnit některé z právněných rganizací (např. Nárdní památkvý ústav, ÚOP v Ostravě; Ostravské muzeum a další) prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu na základě dhdy uzavřené pdle dst. 1 a 2, 22, zák. č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. Obdbně je třeba pstupvat, má-li se na takvém území prvádět jiná činnst, kteru by mhl být hržen prvádění archelgických výzkumů. Veřejná část infrmačníh systému archelgických datech Státní archelgický seznam ČR je přístupná z webvých stránek NPÚ. Infrmační systém je přístupný na adrese Vyhdncení : Vzat na vědmí Česká gelgická služba Uplatnila v rámci veřejnéh prjednání vyjádření ve znění (dpis zn.: ČGS-441/17/1069*SOG- 441/569/2017 ze dne , dručený ): Česká gelgická služba (ČGS), zřízená pr výkn státní gelgické služby v suladu s ustanvením 17, dst. 2 zákna č. 62/1988 Sb., gelgických pracích, ve znění pzdějších předpisů, byla známením Magistrátu města Opavy - Odbrem hlavníh architekta a ÚP, čj. MMOP 90030/2017 / B ze dne 14. srpna 2017, infrmvána veřejném prjednání návrhu Územníh plánu Pustá Plm změny č. 1. ČGS na základě známení Magistrátu města Opavy, dbru hlavníh architekta a územníh plánvání, čj.mmop 11247/2016/B ze dne 27. ledna 2016, vydala k návrhu zadání Územníh plánu Pustá Plm změny č. 1 stanvisk čj. ČGS-441/16/0116*SOG-441/073/2016 ze dne 2. únra 2016 a ke splečnému jednání návrhu změny č. 1 Územníh plánu Pustá Plm čj. MMOP 30782/2017 / B ze dne 14. Března 2017 stanvisk čj. ČGS-441/17/0384*SOG- 441/218/2017 se závěry, ž e neuplatňuje k prjednávané územně plánvací dkumentaci bce připmínky. S hledem na svá výše uvedená předchzí stanviska Česká gelgická služba neuplatňuje p prstudvání příslušných pdkladů v rámci veřejnéh prjednání návrhu Územníh plánu Pustá Plm změny č. 1 žádné další připmínky, nebť tent není v knfliktu s gelgickými zájmy chráněnými pdle zvláštních právních předpisů. Vyhdncení : Vzat na vědmí 85

86 Severmravské vdvdy a kanalizace Ostrava a.s. Uplatnily v rámci veřejnéh prjednání vyjádření ve znění (dpis zn.: 9773/V021335/2017/CH ze dne , dručený ): K předání návrhu zadání Územníh plánu Pustá Plm - změny č.1 jsem vydali stanvisk dne pd zn.: 9773/V /201 6/CH. Ke splečnému jednání návrhu Změny č.1 územníh plánu Pustá Plm jsme vydali stanvisk dne pd zn.: 9773/V007123/2014/CH. Stanvisk SmVaK Ostrava a.s. Pžadujeme respektvat výše uvedená stanviska v plném rzsahu. Vyhdncení : Vzat na vědmí, připmínky byly vyhdnceny p splečném jednání. Opava, listpad

87 PŘÍLOHA ZMĚNY Č. 1 ÚP PUSTÁ POLOM Odůvdnění trasvání lkálníh bikridru v platném ÚP Pustá Plm Kncepce ÚSES byla d platnéh ÚP Pustá Plm převzata z ÚPO Pustá Plm. Tat kncepce vymezvala lkální bikridr č. 10 výchdně d bce v severjižním směru v prstru rzhraní k.ú. Pustá Plm a k.ú. Budišvice přes mezfilní stanviště nrmální hydrické řady, který využívá lesní prsty, částečně i na k.ú. Budišvic. A t v místě, kde je mžn využít v k.ú. Budišvic pr trasu bikridru suvislý lesní prst. Tent úsek trasy byl v ÚPO Pustá Plm názrně zakreslen vně řešenéh území - na k.ú Budišvice, viz brázek č. 1 (na k.ú. Budišvice je trasván úsek mezi fialvými kružky). Obr. 1 - půvdní ÚPO Pustá Plm, 1997 Situace je zřejmá z následujícíh brázku 2, kde je fialvě kružkem znázrněn bd návaznsti lkálníh bikridru na k.ú. Budišvice. Oba dva nápjné bdy jsu identické s řešením ÚSES i v rce 2010, kdy byl schvalván územní plán Budišvic a územní plán Pustá Plm byl před dknčením. Obr. 2 výřez z platnéh ÚP Pustá Plm a platnéh ÚP Budišvice Z předešléh vyplývá, že ÚP Budišvice tut kncepci nerespektval. 87

88 Z hlediska širších vztahů a celkvé kncepce ÚSES má bikridr č. 10 (dle platnéh ÚP) pdstatnění v rámci bichry (4BM), kdy využívá mezfilních stanvišť v rámci lesních prstů. - Obr. 3 Schéma ÚSES dle UAP s vyznačením větví ÚSES a jejich funkcí K řešení prblému nenávaznsti ÚSES v ÚP Pustá Plm a Budišvice lze přistupit ve dvu variantách: 1) úprava trasvání LBK 10 a jeh dplnění d suvislé pdby na k.ú. Pustá Plm V případě tht řešení je nutn vymezit ÚSES i na zemědělských plchách a v suladu s jeh cílvu funkcí vymezit návrhvu plchu (např. krajinné zeleně, neb zalesnění). Prblém bude v případě tét varianty s důvdněním dpadu d zemědělských plch, paradxně na hranici lesníh kmplexu, který se nachází na k.ú. Budišvice. 2) ptvrzení rzsahu ÚSES dle platnéh ÚP na k.ú. Pustá Plm V případě tht řešení by změna č.1 ÚP Pustá Plm ptvrdila stávající řešení trasvání lkálníh bikridru č.10 v k.ú. Pustá Plm. A z důvdu stávajícíh využití území (les na k.ú. Budišvice) inicivala pdnět pr zprávu uplatňvání ÚP Budišvice, kde by byl prvěření vymezení bikridru zařazen d úklů pr následující změny. Zpracvatel návrhu Změny č. 1 ÚP Pustá Plm zvlil tt řešení. Odůvdnění: respektvání a zachvání dluhdbé kncepce řešení ÚSES, která byla zřejmá už v r (viz UPO Pustá Plm) prefervání trasvání lkálníh bikridru tak, aby nebyla nadbytečně zabírána zemědělská půda, a t v případě, kdy se v bezprstřední návaznsti na bikridr nacházejí lesní prsty, které jsu cílvým splečenstvem tht lkálníh bikridru 88

89 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 glesva@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PUSTÁ POLOM Výsledný návrh Evidenční čísl: Objednatel: Obec Pustá Plm Přizvatel: Magistrát města Opavy dbr hlavníh architekta a ÚP, dd. ÚP Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Prjektanti: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Mgr. Martin Nvtný urbanismus, architektura, dpravní řešení: Ing. arch. Ivana Glešvá, vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: grafické práce Ing. Sňa Matulvá Datum: 11 /