ÚZEMNÍ PLÁN BUDIŠOV NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY. vydává. Městys Budišov Budišov Budišov u Třebíče

Transkript

1 Městys Budišv Budišv Budišv u Třebíče NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstv městyse Budišv příslušné pdle 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn ), za pužití ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna, dále 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti a 171 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pzdějších předpisů vydává ve smyslu ustanvení 54 dst. 2 stavebníh zákna ÚZEMNÍ PLÁN BUDIŠOV vydaný usnesením Zastupitelstva městyse Budišv č..., ze dne

2 B U D I Š O V Ú Z E M N Í P L Á N N Á V R H UPRAVENÝ NÁVRH 11/2015 A T E X T O V Á Č Á S T ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

3 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r Brn, Příkp 8 palacka@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN BUDIŠOV NÁVRH Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Třebíč, dbr rzvje a územníh plánvání Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Alena Palacká dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Datum: listpad 2015 Územní plán Budišv 2

4 OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : I. 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : Správní rgán, který ÚP vydal: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstv městyse Budišv Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Pdpis: Městský úřad Třebíč - dbr rzvje a územníh plánvání Úřední razítk: Jmén a příjmení: Ing. Šárka Filipkvá Funkce: pvěřená vedením ddělení Úřad územníh plánvání Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Alena Palacká Funkce: hlavní prjektant Územní plán Budišv 3

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A. Vymezení zastavěnéh území...5 B. Základní kncepce rzvje území městyse, chrany a rzvje jeh hdnt...5 B. 1. Kncepce rzvje území městyse...5 B. 2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území...6 B.2.1. Ochrana a rzvj kulturních a civilizačních hdnt území... 6 B.2.2. Ochrana a rzvj přírdních hdnt území a krajinnéh rázu... 7 C. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně...8 C. 1. Urbanistická kncepce...8 C. 2. Zastavitelné plchy...10 C. 3. Plchy přestavby...19 C. 4. Plchy sídelní zeleně...19 D. Kncepce veřejné infrastruktury a pdmínek pr její umisťvání...20 D. 1. Dpravní infrastruktura...20 D. 2. Technická infrastruktura, dpadvé hspdářství...21 D. 3. Občanské vybavení...23 D. 4. Veřejná prstranství...24 E. Kncepce uspřádání krajiny, vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin E. 1. Kncepce uspřádání krajiny...25 E. 2. Územní systém eklgické stability...25 E. 3. Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi...27 E. 4. Rekreace...28 E. 5. Dbývání lžisek nerstných survin...28 F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, s určením převažujícíh využití (hlavní využití), přípustnéh využití, pdmíněně přípustnéh využití, nepřípustnéh využití a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu...28 F. 1. Přehled typů plch s rzdílným způsbem využití...28 F. 2. Pdmínky využití území...29 F. 3. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání a základních pdmínek chrany krajinnéh rázu...40 G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit...42 H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv...44 I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna...44 J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření K. Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci...44 L. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie...44 M. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt...45 N. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části..46 Územní plán Budišv 4

6 A. Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území městyse Budišv je vymezen k a je vyznačen ve výkresech: I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres 1 : B. Základní kncepce rzvje území městyse, chrany a rzvje jeh hdnt Udržitelný rzvj městyse je navržen jak pstupné, eknmicky a splečensky zdůvdněné využívání ptenciálu území, vycházející z jeh přírdních, kulturních a civilizačních hdnt, které jsu výsledkem histrickéh vývje. Cílem územníh plánu je stanvení pdmínek pr jejich chranu, kultivaci a bhacvání, při úměrném, vzájemně krdinvaném rzvji sustavy všech funkcí městyse a při ddržení zásady jejich vzájemné slučitelnsti. B. 1. Kncepce rzvje území městyse HLAVNÍ CÍLE: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj městyse frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek pdpřit stabilizaci pčtu byvatel a zlepšit věkvu strukturu byvatelstva vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a rzvj pdmínek pr cestvní ruch stabilizací a rzvjem plch pr sprt a rekreaci, vytvřit atraktivní pdmínky pr byvatele a návštěvníky městyse zajistit dbru bslužnst území, vytvářet územně technické pdmínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet pdmínky pr chranu živtníh prstředí, pdprvat zásady zdravéh sídla návrhem patření prti půdní a větrné erzi a místním záplavám, vytvářet pdmínky pr eklgicku stabilitu území Územní plán Budišv 5

7 B. 2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt území a chranu krajinnéh rázu. Území je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres. B.2.1. OCHRANA A ROZVOJ KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu a rzvj kulturních a civilizačních hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTYSE Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj městyse a které jsu dkladem jeh zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra městyse zástavba klem návsi, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, tj. nejstarší část městyse a jeh nejbližšíh klí, vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území. pdmínky chrany hdnt: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěna zástavba, která by znehdntila svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech respektvat půvdní půdrys a uliční čáru. U starší histrické zástavby bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů úprava prstru návsi bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Budišvě se jedná 3 hlavní dminanty kstel Nanebevzetí Panny Marie a sv. Gtharda, zámek a větrný mlýn. pdmínky chrany hdnt: respektvat a nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru městyse a narušit jejich funkci dminanty městyse PAMÁTKY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Na území městyse se nachází krmě nemvitých kulturních památek zapsaných v Ústředním seznamu nemvitých památek, památky místníh významu. Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti městyse. Seznam památek místníh významu: i.č. v ÚP část městyse Památka Umístění 1 Budišv Kříž u kstela V centru městyse 2 Budišv Scha na návsi V centru městyse 3 Budišv Kříž V jižní části návsi 4 Budišv Kříž U bytvek 5 Budišv Kříž U cesty k rybníku u Zeměděl. Střediska Územní plán Budišv 6

8 i.č. v ÚP část městyse Památka Umístění 6 Budišv Kříž U zahrádkářské klnie 7 Budišv Kříž Na západní hranici katastru 8 Budišv Kříž U silnice směrem na Kjatín 9 Budišv bjekt ZD č.p.105 (st.218) 10 Budišv Kříž Na křižvatce plních cest na západním kraji městyse 11 Budišv Kříž Při plní cestě západním směrem k železnici 12 Budišv Kříž V lese nad silnicí III/39013 směrem na Hdv 13 Budišv Kříž V lese nad silnicí III/39013 směrem na Hdv 14 Budišv Kříž V lese nad silnicí III/39013 směrem na Hdv 15 Budišv Kříž U silnice III/39013 směrem na Hdv 16 Kundelv Kříž V zatáčce silnice III/36056 směrem na Studnici 17 Kundelv Kříž U autbusvé zastávky v centru Kundelva 18 Kundelv Kundelvský mlýn Rdiště A. Malé, matky A. Muchy 19 Rejdůveň Kříž U silnice II/ Rejdůveň Kříž U silnice II/390 směrem na Kamennu 21 Mihukvice Kříž U cesty d Mihukvic 22 Mihukvice Kaplička r.1898 u hlavní ulice 23 Budišv Kříž U železnice směrem na Kjatín 24 Budišv Kříž U cesty k Pyšeláku pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity, přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, a jejíh půsbení v sídle neb krajině B.2.2. OCHRANA A ROZVOJ PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ A KRAJINNÉHO RÁZU Územní plán definuje pdmínky pr chranu a rzvj přírdních hdnt území a krajinnéh rázu. PŘÍRODNÍ HODNOTY A KRAJINNÝ RÁZ Jedná se suhrn přírdních prvků, které vytváří charakteristické prstředí, ve kterém se městys nachází. Krajinnu hdntu jsu krajinářsky expnvaná území s vysku hdntu krajinnéh rázu vymezená ZÚR kraje Vysčina - míst krajinnéh rázu Dubrava, Hleje-Pyšelák. Územní plán vymezuje a identifikuje pzitivní znaky krajinnéh rázu: pzitivní hdnta krajinnéh rámce je tvřena syenitvými kamennými strůvky s vegetací a drbnými lesíky, vytvářející charakter drbné rzptýlené zeleně v rámci plch v nezastavěném území, údlím Kundelvskéh ptka, vdními tky a vdními plchami v území, rybníky v lesích, zříceninu větrnéh mlýna, významně se uplatňující dminantu kstela v krajinném rámci, zámecký park, dchvaná ulicvka Mihukvice, četná susší Územní plán Budišv 7

9 Na území městyse Budišv vymezuje ZÚR kraje Vysčina blast krajinnéh rázu CZ0610-OB010 Třebíčsk-Velkmeziříčsk. pdmínky chrany hdnt: rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chranu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plcha tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinaci s územním systémem eklgické stability neměnit charakter přírdních hrizntů s výjimku lkality pr rzhlednu, neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly, hřebeny apd., bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb ) je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtierzní a prtipvdňvá patření neumisťvat stavby přesahující dvjnásbek výšky lesníh prstu využití vzdálensti 50m d kraje lesa nesmí narušit navazující lesní prsty Linivá zeleň: V území jsu vymezeny linivé prvky významné zeleně IP. V územním plánu byly vymezeny zejména frmu dprvdné zeleně kmunikací, aleje vcných i nevcných dřevin, slitéry. C. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně C. 1. Urbanistická kncepce Zachvat kntinuitu vývje městyse Městys rzvíjet jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na histrické jádr, které tvří přirzené hnisk městyse, charakterizvané vesnicku zástavbu klem návsi, vymezenu jak prstr s maximální kncentrací hdnt; ÚP navrhuje pdmínky pr využití plch v území zásadníh významu pr charakter městyse, které umžní psílení významu centra a zlepšení jeh prstrvých kvalit. Zachvat a rzvíjet urbanisticku strukturu městyse tj. kmpaktní zástavbu městyse Budišva p bu stranách železnice, s prpjením na dtržené místní části Kundelv, Rejdůveň a Mihukvice, při respektvání krajinnéh rázu a uspřádání zastavitelných plch v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury městyse je navržen: lkality pr bydlení v návaznsti na stávající zástavbu lkalita pr lehku výrbu a služby u zemědělskéh střediska sprt a rekreace v návaznsti na stávající zařízení a plchy veřejné zeleně v dtržených částech městyse respektvat stávající urbanisticku strukturu a navržené zastavitelné plchy Vymezením plch pr bydlení, výrbu a bčanské vybavení vytvářet pdmínky pr stabilizaci byvatel, zlepšení věkvé struktury a udržení byvatel v bci. Vymezením plch se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přispět k živení a zpestření struktury sídla. Územní plán Budišv 8

10 Vymezením plch umžňujících rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy pr lehku výrbu, skladvání a drbné výrbní služby), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím), psílit hspdářsku základnu městyse a snížit vysku vyjížďku za prací Využít chátrající plchy výrby (brwnfields) k přestavbě a pětvnému využití. Např. areál zemědělskéh družstva prchází pstupnu přestavbu, sustřeďující zde krmě zemědělské výrby další výrbní aktivy a služby, na místě bývaléh statku je navržena nvá bytná plcha. Rekreační chatvu lkalitu u rybníku Pyšelák nerzšiřvat nad rámec ÚP. Navrženými kncepčními zásadami bsluhy území, zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, vytvářet pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, návrhem smíšených funkcí umžňujících vytváření pracvních příležitstí, minimalizující vnitřní dpravu a pdpru nemtrvé dpravy, mezit rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdprvat zásady zdravéh sídla a vytvářet územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY BYDLENÍ Jsu vymezeny převážně v krajvých plhách městyse, kde jsu nerušené pdmínky pr bydlení (hlukem a emisemi z dpravy). Rzvjvé plchy jsu navrženy především v lkalitách Pd kstelem, U zámku a U železnice a v prlukách stávající zástavby. V plchách převažuje bydlení v rdinných dmech, bydlení v bytvých dmech není navržen. PLOCHY REKREACE Stávající plchy jsu stabilizvány, rzvj rekreačních plch je navrhván puze v mezené míře, jak dstavba stávajících lkalit. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejná phřebiště) jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena plcha pr dům s pečvatelsku službu, frmu přestavby. Stávající sprtvní areály jsu stabilizvány, nvá plcha rzšiřuje stávající hřiště u železnice, a nvě je navržen kupaliště u zámku, frmu kupacíh bitpu. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stabilizvané plchy zahrnují území histrickéh jádra městyse a navazující plchy. Jádr území tvří histrické bjekty kstela, fary a prstr návsi, prlíná se zde pěší a silniční dprava, je zde sustředěna bčanská vybavenst. Mžnsti rzvje centra jsu v intenzivnějším využití stávajících plch, případné dstavbě neb přestavbě území a zejména ve využití plch klem silnice II/390 prcházející zástavbu městyse v úseku d kstela až k zámku, tvřící nejdůležitější a nejfrekventvanější prstr městyse hlavní třídu městyse. Druhu enklávu smíšenéh bytnéh území tvří zástavba na kraji Kundelva při silnici III/36056, kde se předpkládá převažující zemědělské využití PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy jsu navrženy pr dpravní bsluhu navržených plch v řešeném území a pr zajištění prstupnsti území. Navržena je mdernizace železniční tratě, nepřesahující stávající plchy železniční dpravy. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy nejsu navrženy. Územní plán Budišv 9

11 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ zemědělská výrba stávající areál ZD Budišv je stabilizván, nvé plchy nejsu navrženy, pdmínky pr využití území zde umžňují umístit další např. zpracvatelské aktivity navržená je plcha pr bažantnici na Větřáku navržené plchy u silnice III/39013 jsu limitvány velikstí plchy a pčtem chvanéh dbytka drbná a řemeslná výrba navržená je plcha u rybníků Kanál a Kuchyňka v návaznsti na stávající plchy VD PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Jsu určeny pr smíšenu funkci, umžňující větší rzsah činnstí, d drbné řemeslné výrby p služby, kmerci a jiné pdnikatelské aktivity. Nvá plcha je navržena v návaznsti na středisk ZD. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jsu navrženy frmu uličních prstrů, umžňujících bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu (PV) a jak plchy veřejné zeleně, parkvě upravené (PZ). PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Jsu navrženy jak plchy samstatných zahrad (ZS), plchy zeleně statní (ZO) s převažující funkcí izlační, kde je jejich funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na živtní prstředí. Ostatní veřejná zeleň je zahrnuta d plch veřejných prstranství, neb jiných funkčních plch. C.2. Zastavitelné plchy i.č. Z1 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské zn. plcha BV výstavbu RD jižně d kstela dplňující pdmínky využití území zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha výchdní části území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí bsluha západní část území je řešena ze stávající silnice II/390 respektvat pdmínky POP hřbitva 100m prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max.1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství Územní plán Budišv 10

12 i.č. Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské zn. plcha BV BV BV BV BV výstavbu RD v prdlužení ulice za návsí výstavbu RD u železnice výstavbu RD na jižním kraji městyse výstavbu RD u silnice III/39014 výstavbu RD za zámeckým parkem dplňující pdmínky využití území zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí, vedených v ulici za návsí prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba, struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství, navrženéh územní studií zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území dpravní bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství, bsluha území technicku infrastrukturu bude řešena z navržených inženýrských sítí upřesněných územní studií respektvat trasu a pdmínky OP vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter a struktura zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství, navrženéh územní studií bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena ze stávající silnice III/39014 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP pdzemníh vedení VN je navržena přelžka prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP pdzemníh vedení VN je navržena přelžka prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max.2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba, struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství Územní plán Budišv 11

13 i.č. Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 způsb využití plchy Plchy pr bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské zn. plcha BV BV BV BV BV výstavbu RD na západním kraji městyse výstavbu RD u sprtviště výstavbu RD v lkalitě nvých dmů dstavbu lkality na JV kraji městyse bydlení v RD u rybníka Kuchyňky dplňující pdmínky využití území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí v trase stávající účelvé kmunikace respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba, struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena ze stávajícíh a navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí (dstavba prluky) prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max.30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území bude řešena ze stávajícíh a navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP pdzemníh vedení VN je navržena přelžka prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max.30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí s prpjením d navržené účelvé kmunikace respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství Územní plán Budišv 12

14 i.č. Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské zn. plcha BV BV BV BV BV výstavbu RD mezi ptkem a zástavbu Rejdůveň výstavbu RD na S kraji městyse výstavbu RD na S kraji městyse výstavbu RD na Z kraji Mihukvice výstavbu RD v prluce Mihukvice dplňující pdmínky využití území bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba, struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena z rzšířenéh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí, vedených v hlavní bslužné kmunikaci respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena z rzšířenéh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí, vedených v hlavní bslužné kmunikaci prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství Územní plán Budišv 13

15 i.č. Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské zn. plcha BV BV BV BV BV BV výstavbu RD na JV kraji Mihukvice výstavbu RD v hrní části Kundelva výstavbu RD v zatáčce silnice III/36056 v části Kundelva výstavbu RD v hrní části Kundelva pdél silnice III/36056 výstavbu RD v prluce pdél silnice III/36056, části Kundelva dstavbu lkality RD v jižní části Kundelva dplňující pdmínky využití území bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících inženýrských sítí respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP dálkvéh kabelu prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP dálkvéh kabelu prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max.30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby řadvé uspřádání zástavby pdél stávající kmunikace bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél stávající kmunikace bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa respektvat pdmínky OP plynvdu prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání Územní plán Budišv 14

16 i.č. Z24 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské Z26 Plchy rekreace rekreace rdinná Z27 Plchy rekreace rekreace rdinná Z28 Plchy rekreace rekreace hrmadná Z29 Z30 Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt Plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt zn. plcha BV RI RI RH OS OS výstavbu RD v jižní části Kundelva dstavbu lkality Pyšelák dstavbu lkality Pyšelák výstavbu rzhledny výstavbu kupacíh bitpu rzšíření stávajícíh hřiště u železnice dplňující pdmínky využití území bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání bsluha území je řešena ze stávající účelvé kmunikace, inženýrské sítě nejsu řešeny prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání bsluha území je řešena ze stávající účelvé kmunikace, inženýrské sítě nejsu řešeny respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání bsluha území je řešena z navržené účelvé kmunikace rzhledna bude výraznu dminantu a prt bude značena výstražným značením. V dalších stupních prjektvé dkumentace bude prkázán, že výstavbu rzhledny nebudu prušeny předpisy hájící zájmy vjenskéh letectva a předpisy pr bezpečnst letvéh prvzu. zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena ze stávající silnice III/39013 a navrženéh parkviště, navrženéh veřejnéh prstranství splečnéh s bsluhu lkality Z6 a účelvé kmunikace, navržené na severním kraji lkality bsluha území technicku infrastrukturu je řešena splečně s lkalitu Z6 BV nadzemní vedení vn elektrické energie je navržen k přelžení prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu nezbytně nutné zařízení pr prvz kupacíh bitpu bsluha území je řešena z rzšířenéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP železnice prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu vlné sprtvní plchy bez bjektů Územní plán Budišv 15

17 i.č. Z31 Z32 Z33 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 způsb využití plchy Plchy smíšené bytné venkvské Plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy výrby a skladvání zemědělská Plchy výrby a skladvání zemědělská Plchy výrby a skladvání zemědělská Plchy výrby a skladvání drbná a řemeslná výrba Plchy smíšené výrbní zn. plcha SV DS DU VZ VZ VZ VD VS výstavbu smíšenéh bydlení v Kundelvě parkviště účelvu kmunikaci bažantnici na Větřáku zemědělské využití zemědělské využití drbnu výrbu u Kuchyňky smíšenu výrbu dplňující pdmínky využití území bsluha území je řešena ze stávající silnice III/36056 a stávajících a navržených inženýrských sítí respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 10%, pdíl zeleně min. 70% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél stávající kmunikace zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší parkviště u Kupaliště (kupacíh bitpu) řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci pdél lkality Z29 pr přístup na zemědělské pzemky, navazující na severní kraj zástavby městyse bsluha území je řešena ze stávající účelvé kmunikace, inženýrské sítě nejsu řešeny respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání bsluha území je řešena ze stávající silnice III/39013, inženýrské sítě nejsu řešeny respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby bjekt pr chv hspdářských zvířat bsluha území je řešena ze stávající silnice III/39013, inženýrské sítě nejsu řešeny respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu plcha bez zemědělských bjektů bsluha území lkalita je bslužena ze stávající silnice III/36056, přes stávající plchu VD, se kteru tvří jeden výrbní areál a stávajících inženýrských sítí prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 60%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby areálvé uspřádání bsluha území lkalita je bslužena ze stávající silnice III/39014 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP pdzemníh vedení VN je navržena přelžka prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 60%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby areálvé uspřádání Územní plán Budišv 16

18 i.č. Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 Z49 Z50 Z51 Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 Z57 Z58 způsb využití plchy Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství veřejné zeleně Plchy veřejných prstranství veřejné zeleně Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační zn. plcha dplňující pdmínky využití území PV U kupaliště zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší dpravní bsluhu návrhvých lkalit u Zámeckéh parku (Z6 BV, Z29 OS), PV U hřiště řeší rzšíření stávající účelvé kmunikace a změnu na veřejné prstranství v prstru lkality Z30 PV U železnice řeší veřejné prstranství v trase účelvé kmunikace pr bsluhu navazující navržené plchy Z9 PV Budišv zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší rzšíření bslužné kmunikace mezi navrženu plchu pr bydlení a plchu pr zahrádky u železnice PV Budišv zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší hlavní bslužnu kmunikaci pr lkalitu Z1 BV PV Budišv zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší rzšíření bslužné kmunikace, dpravně pddimenzvané pr zlepšení dpravní bsluhy území PV Budišv řeší dpravní bsluhu návrhvé lkality Z4 PV Budišv řeší rzšíření veřejnéh prstranství pr bsluhu bytné zástavby Z12 PV Budišv řeší prdlužení veřejnéh prstranství pr zachvání prstupnsti území PV Budišv řeší chdník pdél hlavní kmunikace II/390 jak prstr pr bsluhu území, pěší a prstr pr ulžení inženýrských sítí PV Mihukvice řeší rzšíření stávajícíh veřejnéh prstranství pr bsluhu území, dpravně pddimenzvanéh PV Budišv řeší prdlužení stávajícíh veřejnéh prstranství pr nvu zástavbu Z8 PZ Zámecký řeší veřejnu zelení přechdvu zónu mezi zámeckým park parkem a kupalištěm PZ u Kupaliště řeší nástupní prstr před kupalištěm jak parkvě upravenu plchu ZS U železnice na severním kraji zástavby řeší zahrady na severním kraji zástavby městyse v lkalitě mezi železnicí, sprtvištěm a plchami pr zemědělsku výrbu respektvat pdmínky OP železnice ZS V zástavbě řeší zahrady v zázemí rdinných dmů u ftbalvéh hřiště ZS Mezi železnicí a plchu Z3 řeší zahrady mezi lkalitu rdinných dmů a železnicí ZS Kundelv řeší zahrady v prluce stávající zástavby ZO Budišv řeší chrannu zeleň mezi železnicí a návrhvu plchu Z6 BV Územní plán Budišv 17

19 i.č. Z59 Z60 Z61 Z62 Z63 Z64 Z65 Z66a Z66b Z67 Z68 Z69 Z70 Z71 Z72 Z73 Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 způsb využití plchy Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství zn. plcha dplňující pdmínky využití území ZO Budišv zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší chrannu zeleň mezi silnicí II/390 a návrhvu plchu Z1 ZO Budišv řeší chrannu zeleň u plchy Z36 VZ ZO Budišv zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší chrannu zeleň mezi silnicí III. tř. a navrženu plchu Z32 DS parkviště u Kupaliště ZO Budišv řeší chrannu zeleň mezi silnicí III. tř. a navrženu plchu zemědělské výrby Z37 VZ ZO Budišv řeší chrannu zeleň mezi železnicí a lkalitu Z9 BV ZO Budišv řeší chrannu zeleň mezi lkalitu Z14 a silnicí III.tř. ZO Budišv řeší chrannu zeleň mezi lkalitu Z15 a silnicí III.tř. ZO Budišv řeší chrannu zeleň klem lkality Z38 VD a Z12 BV ZO Kundelv řeší chrannu zeleň mezi silnicí III.tř. a plchu DTJ pr mžnst realizace linivé zeleně ZO Kundelv řeší chrannu zeleň pdél silnice III.tř. a v rámci tét plchy zastávku autbusu ZO Kundelv řeší chrannu zeleň mezi silnicí III.tř. a návrhvu plchu Z24 ZO Kundelv řeší chrannu zeleň mezi silnicí III.tř. a plchami pr bydlení p pravé straně silnice ZO Kundelv řeší chrannu zeleň mezi silnicí III.tř. a plchami pr bydlení p pravé straně silnice ZO Kundelv řeší chrannu zeleň mezi silnicí III.tř. a plchami pr bydlení p levé straně silnice ZO Budišv řeší chrannu zeleň mezi silnicí a navrženu výrbní plchu Z39 VS a plchu pr bydlení DU Budišv řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci k navržené plše pr rzhlednu PV PV PV PV Lkalita BV Z1 u hřbitva Lkalita BV Z3 u železnice Lkalita BV Z6 u zámeckéh parku Lkalita OS Z29 kupaliště plcha řeší veřejné prstranství pr umístění dětskéh hřiště, psezení neb krátkdbu rekreaci byvatel plcha řeší veřejné prstranství pr umístění dětskéh hřiště, psezení neb krátkdbu rekreaci byvatel plcha řeší veřejné prstranství pr umístění dětskéh hřiště, psezení neb krátkdbu rekreaci byvatel plcha řeší veřejné prstranství pr umístění dětskéh hřiště, psezení neb krátkdbu rekreaci byvatel Územní plán Budišv 18

20 C.3. Plchy přestavby i.č. P1 P2 P3 P4 způsb využití území Plchy bčanskéh vybavení veřejná infrastruktura Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy bydlení v rdinných dmech venkvské zn. Plcha dplňující pdmínky využití území OV PV PV BV přestavbu zemědělskéh bjektu u nádraží na dům s pečvatelsku službu přestavbu části výrbní plchy na veřejné prstranství bsluhu zástavby mezi silnicí II/390 a zástavbu RD přestavbu zemědělskéh bjektu u silnice d Kundelva bsluha území je řešena ze stávající silnice II/390 a stávajících inženýrských sítí prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby nepřesáhne výšku stávajícíh bjektu intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 50%, pdíl zeleně min. 50% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby areálvé uspřádání řeší ptřebu rzšíření centrální části městyse pr pěší respektvat kmín bývaléh lihvaru jak významnu prstrvu dminantu řeší ptřebu veřejnéh prstranství pr bsluhu stávající zástavby a pr pěší bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha bjektem pr bydlení max. 30%, pdíl zeleně min. 40% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby uspřádání zástavby pdél veřejnéh prstranství C.4. Plchy sídelní zeleně Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z. Území je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres. zeleň sukrmá a vyhrazená ZS jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně zahrad a záhumenků nvé plchy jsu vymezeny v prstru u hřiště Na Dlinách a pdél železnice (mezi železnicí a návrhvu plchu Z3) zeleň chranná a izlační ZO jsu respektvány stabilizvané plchy chranné a izlační zeleně nvé plchy jsu navrženy převážně pr dclnění bytné zástavby, příp. dalších plch d ptenciálních negativních vlivů z výrby, dpravní infrastruktury, sprtu, na přechdu zástavby d krajiny pdmínky využití území umžňují realizaci izlační zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a technické infrastruktury) Územní plán Budišv 19

21 D. Kncepce veřejné infrastruktury a pdmínek pr její umisťvání D. 1. Dpravní infrastruktura Kncepce dpravní infrastruktury zachvává stávající dpravní skelet a dplňuje jej místní kmunikace k nvě navrženým plchám, parkviště a účelvé kmunikace. Územní je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres a ve výkresu č. I.4 Dpravní infrastruktura. D.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (drážní dprava DZ) vymezené pr průchd železniční trati č. 252 Křižanv Studenec D.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr průchd silnic II. a III. třídy Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV; jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch pdrbněji je řešen v kap. D.4. Veřejná prstranství. D.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace DU), vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvých lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty v rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající cykltrasy: cyklistická trasa č (Třebíč Nárameč Budišv Oslava - Tasv) respektvat značené turistické trasy Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: přímé napjvání bjektů v návrhvých plchách na silnici II. třídy je pdmínkami využití plch mezen návrhvé plchy přiléhající k silnicím II. neb III. třídy, ve kterých je přípustné realizvat chráněné prstry pdle zákna chraně veřejnéh zdraví, budu navrhvány tak, aby na nich nevznikaly pžadavky na mezvání prvzu na silnicích v plchách dpravní infrastruktury (DS, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je přípustné umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) Územní plán Budišv 20

22 D.1.4. VEŘEJNÁ DOPRAVA stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy vlakvými a autbusvými linkami je zachvána; respektvat stávající zastávky veřejné dpravy budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura D.1.5. LETECKÁ DOPRAVA celé k.ú. Budišv leží v chranném pásmu radaru letiště Náměšť nad Oslavu. Řešenéh území se dtýká chranné pásm s výškvým mezením vjenskéh letiště Náměšť nad Oslavu. D.1.6. STATICKÁ DOPRAVA je navržen parkviště u kupaliště plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 D. 2. Technická infrastruktura, dpadvé hspdářství Kncepce technické infrastruktury zachvává stávající síť technické infrastruktury a dplňuje ji sítě technické infrastruktury pr bsluhu nvě navržených plch. Kncepce je vymezena v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.5 Technická infrastruktura vdní hspdářství a I.6 Technická infrastruktura energetika, spje. Plchy technické infrastruktury inženýrské sítě TI jsu vymezeny pr stávající technicku infrastrukturu. Kridry technické infrastruktury TK jsu určené pr umístění vedení TI a jeh přelžek, jsu navrženy jak chrana území pr realizaci záměrů výstavby technické infrastruktury: TK1 kridr pr nadzemní vedení VN psílení distribuce pr lkalitu Z1 a přelžka u lkalit Z5 a Z39 TK2 kridr pr pdzemní vedení VN přelžka u lkality Z5 TK3 kridr pr nadzemní vedení VN přelžka u lkality Z11 TK4 kridr pr nadzemní vedení VN přelžka u lkalit Z6, Z29, Z53 TK5 kridr pr pdzemní vedení VN přelžka u lkality Z6 TK6 kridr pr kanalizaci dvedení dešťvých vd TK7 kridr pr plynvd plynfikace lkality Z1 TK8 kridr pr vdvd napjení bcí Kjatín a Pzďatín TK9 kridr pr vdvd napjení bcí Pyšel, Vaneč, Zahrádka, Časttice TK10 kridr pr vdvd napjení bcí Kamenná a Klementice TK11 kridr pr kanalizaci napjení bce Hdv Územní plán Budišv 21

23 Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, silnic, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb technické infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn D.2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Městys bude i nadále zásbvána ze skupinvéh vdvdu Třebíč navržené vdvdní řady v zastavěném území, zastavitelných plchách a plchách přestaveb budu řešeny v rámci těcht plch, plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury, s dstatečnu kapacitu pr převd pžární vdy v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány Odkanalizvání a čištění dpadních vd Odkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je stabilizván. Je vybudván ddílný systém, dvádějící dpadní vdy na čistírnu dpadních vd. navržené kanalizační sběrače v zastavěném území, zastavitelných plchách a plchách přestaveb budu řešeny v rámci těcht plch, plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury u plch zastavěných, zastavitelných a plch přestaveb uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku nezhršvat dtkvé pdmínky v zastavěném a zastavitelném území při řešení hspdaření s dešťvými vdami pžadvat uvádění d vsaku, jímání, využití k zálivce dkanalizvání zastavitelných plch a plch přestaveb je nutn řešit napjením na veřejnu kanalizaci pr umístění kanalizačníh sběrače pr dvedení dešťvých vd z lkality Z12 a Z15 d recipientu je navržen kridr TK6 D.2.2. ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Zásbvání elektricku energií je v řešeném území stabilizván, městys bude i nadále připjen na stávající nadzemní vedení 22 kv. pr zajištění ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné, příp. trafstanice dplnit v plchách s rzdílným způsbem využití, které technicku infrastrukturu připuštějí Územní plán Budišv 22