Ú Z E M N Í P L Á N S Á D E K A. TEXTOVÁ ČÁST. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N S Á D E K A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN SÁDEK Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Plička Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Květen 2014

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv bce Sádek Datum nabytí účinnsti ÚP: Přizvatel: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Městský úřad Plička, Odbr územníh plánvání, rzvje a živtníh prstředí úsek ÚPR Palackéh nám. 160, Plička Ing. Antnín Mihulka referent dbru územníh plánvání, rzvje a živtníh prstředí úseku ÚPR Pdpis: Razítk:

4 Obec Sádek Sádek 150, Plička Č. j.: OOP-1/2014 V Sádku, dne Zastupitelstv bce Sádek, jak příslušný správní rgán ve smyslu ustanvení 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákn), za pužití ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna a ve spjení s ustanvením 171 a následujících zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, a ustanvení 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění, v suladu s ustanvením 54 dst. 2 stavebníh zákna, v y d á v á usnesením č. 7c/20/2014 ze dne Územní plán Sádek jak patření becné pvahy č. 1/2014 čl. 1 Územní plán (ÚP) Sádek je pdle ustanvení 2 dst. 1 písm. n) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákn), územně plánvací dkumentací, která je v suladu s ustanvením 43 dst. 5 stavebníh zákna závazná pr přízení a vydání regulačníh plánu, pr rzhdvání v území, zejména pr vydávání územních rzhdnutí a pdle ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna se přizuje a vydává pr celé správní území bce Sádek, tj. pr katastrální území Sádek u Pličky. Náležitsti bsahu ÚP Sádek vymezuje 13 a přílha č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění. čl. 2 Nedílnu sučástí patření becné pvahy jsu textvá a grafická část dkumentace ÚP Sádek (výrk), zpracvané prjektantem v suladu s přílhu č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. v rzsahu: A. Textvá část územníh plánu viz. níže kapitly 1. až 14. B. Grafická část územníh plánu: (samstatně) I. 1 Výkres základníh členění území 1 : I. 2 Hlavní výkres 1 : I. 3 Energetika a veřejné kmunikační sítě 1 : I. 4 Vdní hspdářství 1 : I. 5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : 5 000

5 a důvdnění patření becné pvahy zpracvané prjektantem a přizvatelem, které bsahuje: A. Textvá část důvdnění územníh plánu (samstatně kapitly 1. až 17.) B. Grafická část důvdnění územníh plánu: (samstatně) II. 1 Krdinační výkres 1 : II. 2 Výkres širších vztahů 1 : II. 3 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : čl. 3 Nabytím účinnsti tht patření becné pvahy pzbývá platnsti Územní plán bce (ÚPO) Sádek schválený usnesením Zastupitelstva bce Sádek dne , jehž závazná část byla vydána becně závaznu vyhlášku Obce Sádek č. 4/2005 s účinnstí d Platnsti rvněž pzbývají Změna č. 1 ÚPO Sádek vydaná Zastupitelstvem bce Sádek patřením becné pvahy č. 1/2008 s účinnstí d a Změna č. 2 ÚPO Sádek vydaná Zastupitelstvem bce Sádek patřením becné pvahy č. 1/2010 s účinnstí d čl. 4 Výrkvá část Územníh plánu Sádek (dkumentace územníh plánu) viz níže. OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : I. 3 ENERGETIKA A VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ 1 : I. 4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1 : I. 5 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000

6 A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

7 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE VEŘEJNÁ DOPRAVA STATICKÁ DOPRAVA KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KONCEPCE ROZVOJE PLOCHY BIOCENTER PLOCHY BIOKORIDORŮ PROSTUPNOST KRAJINY OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI REKREACE STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY REKREACE... 24

8 6.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY PŘÍRODNÍ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY LESNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU DEFINICE POUŽITÝCH POJMŮ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI... 36

9 Textvá část 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k Zastavěné území je v grafické části vyznačen ve výkresech č. I. 1, I. 2 (výkres základníh členění území, hlavní výkres). 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Pr kncepci rzvje území jsu stanveny tyt hlavní cíle: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj bce, frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek pdpřit trend rstucíh pčtu byvatel a stabilizvat věkvu strukturu byvatelstva vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí, vytvřit pdmínky pr živt senirů vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a pr rzvj pdmínek pr cestvní ruch stabilizací plch pr sprt a vymezením územně technických pdmínek pr rzvj rekreace vytvřit atraktivní pdmínky pr byvatele bce a rekreanty zajistit dbru bslužnst území - vytvářet územně technické pdmínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu a pr rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet územně technické pdmínky pr dtváření krajiny a chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, pdprvat zásady zdravéh sídla upřesnit územní systém eklgické stability 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt a chranu krajinnéh rázu. Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Kncepce chrany hdnt území vychází především z pdmínky respektvání definvaných a chráněných hdnt území, které jsu zajišťvány jinými právními předpisy (diferencvaná péče území v CHKO Žďárské vrchy) a dále v zachvání charakteru půvdní rzptýlené urbanistické struktury, nerzšiřvání zástavby d vlné krajiny a respektvání krajinnéh rázu. veškeré děje, činnsti a zařízení musí zachvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území, jejich prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny rzvjvé plchy budu před pvlváním jedntlivých staveb řešeny pdrbnější dkumentací se stanvenými knkrétními urbanistickými limity, dle becných pdmínek pr výstavbu na území CHKO Žďárské vrchy 1

10 Textvá část Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt: respektvat bjekty přispívající k identitě území (drbné sakrální stavby např. kříže, bží muka, památníky, pmníky a schy ) včetně jejich klí a přístupvých kmunikací; přemístění bjektů na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině řešení plch veřejných prstranství, zeleně a dpravní infrastruktury bude dpvídat významu a charakteru místa ptlačit půsbení rušivých dminant (bjekty v zemědělských areálech, apd.) např. zeleněním OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt a zahrnuje urbanisticky expnvané plhy (jádrvá území v centru bce a dlním Sádku) Pdmínky chrany: zachvat půdrysnu strukturu - půdrysné linie veřejných prstranství, kmunikační sítě a zástavby při veřejných prstranstvích a hmtvu skladbu zástavby (pčet pdlaží a výškvu hladinu zástavby) nvá zástavba je přípustná na místech prluk (v těcht plchách nenavrhvat parkvací a manipulační plchy) půdrysné a hmtvé řešení nvé zástavby bude navazvat na charakter dchvanéh prstředí a dtvářet jej přiměřenými prstředky sudbé architektury, nvstavby nesmějí rušivě vlivňvat klní zástavbu architektnicku část dkumentace pr nvé stavby a změny staveb, majících zásadní vliv na změnu vzhledu budvy, může zpracvávat puze autrizvaný architekt architektnicky cenné stavby čp. 16 (Lidmilův mlýn), čp. 18, čp. 26, čp. 27, čp. 37 (mlýn Na Valše), čp. 40, čp. 60, bývalé čp. 85 (st. parc. č. 48), čp. 91 (Jílkův mlýn), čp. 92 (Zárubův mlýn), čp. 99, čp. 111, čp. 145) Pdmínky chrany: zachvat kvalitu architektnicky cenných staveb při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu architektnicku část dkumentace u změny staveb, může zpracvávat puze autrizvaný architekt v klí staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla a krajiny stavební dminanty bjekty, které určují urbanisticku kmpzici sídla (kstel Nejsvětější Trjice) Pdmínky chrany: respektvat stavební dminantu, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit její vzhled, prstředí, estetické půsbení v prstru sídla a krajiny a narušit funkci dminanty významné vyhlídkvé bdy místa jedinečných průhledů, dálkvých phledů a vyhlídkvých bdů, ze kterých lze sledvat zajímavé partie sídla (průhledy na kstel Nejsvětější Trjice v centrální části sídla, výhled na bec z účelvé kmunikace jihzápadně d sídla) Pdmínky chrany: respektvat místa jedinečných průhledů a výhledů, nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly tat místa a výhledy narušit místa výhledů pdpřit dpčívadly 2

11 Textvá část významná sliterní zeleň vzrstlá zeleň (např. lípy, javry ) utvářející braz a charakter území Pdmínky chrany: respektvat významné slitery, včetně jejich klí významné plchy sídelní zeleně plchy přispívající k harmnii v území (bývalá farská zahrada, zeleň u phstinství) Pdmínky chrany: respektvat významnu plchu sídelní zeleně, dtvářející základní urbanisticku kstru v urbanizvaném území nepřípustné je zmenšvání plšnéh rzsahu, dstranění vzrstlé zeleně je přípustné v případě její náhrady za zeleň vhdné druhvé skladby a vhdnéh umístění nepřípustné je měnit vyžívání území způsbem, který by narušil hlavní funkci území pietní a ddychvu půvdní mlýnské náhny pzůstatky technických zařízení pr phn bývalých mlýnů Pdmínky chrany: respektvat a zachvat půdrysné stpy půvdních mlýnských náhnů, umisťvání staveb je nepřípustné přípustné je umisťvání dprvdné sliterní a linivé zeleně půvdní phřebiště na západním kraji dlníh Sádku Pdmínky chrany: respektvat půvdní phřebiště, ve vymezené plše nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly narušit pietu přípustné jsu drbné stavby včetně vhdnéh mbiliáře (infrmační panely, lavičky...) služící k chraně pietní hdnty místa a umisťvání sliterní zeleně pietní pásm kl veřejnéh phřebiště Pdmínky chrany: respektvat navržené pietní pásm ve vzdálensti 50 m d stávajícíh areálu ve vymezeném území nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly pietu hřbitva narušit OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chrannu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plch a tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinací s územním systémem eklgické stability neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb) je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant další pdmínky viz. kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtierzní a prtipvdňvá patření viz. kap Prtierzní a prtipvdňvá patření 3

12 Textvá část OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Územní plán navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: max. dpad negativních vlivů (z plch rekreace hrmadná Rh, bčanské vybavení kmerční Ok, sprt OS, plchy smíšené výrbní VS, plchy výrby a skladvání Vz): pr tyt plchy (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí, že negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb; dpad negativních vlivů (např. hluk, prašnst apd.) bude v takvém případě max. na hranici tét plchy s rzdílným způsbem využití chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, která nevytvří rizik btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek; psuzení, zda je tat pdmínka splněna, je nutn prvést nejpzději v rámci územníh řízení je navržen pásm chrany prstředí klem ČOV - max. negativní dpad účinků prvzu aktivačních nádrží: čistírna dpadních vd Oldřiš max. 80 m čistírna dpadních vd Sádek max. 100 m u hlavních dpravních tepen (silnice II. tř.) prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadujících zvýšenu chranu prti hluku (např. bčanské vybavení kmerční...) Záměr na umístění stavby pr bydlení u stávajících dpravních staveb bude psuzen z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. záměr na umístění stavby pr výrbu u stávajících plch pr bydlení a plch smíšených bytných bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a plchy smíšené bytné s tím, že nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a chráněných venkvních prstrách staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení je nutn splnit pdmínku na plchách pr výrbu, kmerční aktivity apd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy záměr na umístění bjektu pr bydlení a jiných chráněných venkvních prstr (např. plcha pr sprt a rekreaci) u stávající výrbní zóny bude psuzen z hlediska předpkládané hlukvé zátěže ze stávající plchy výrby s tím, že chráněné prstry budu u stávající plchy pr výrbu navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (plchy smíšené bytné...) bude s dkazem na platné právní předpisy respektvána pdmínka: nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez limity stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení) u zastavěných plch (stávající zařízení, děje a činnsti) nesmí emise, resp. imise škdlivin překračvat limity stanvené platnu legislativu, případně limity stanvené příslušným správním rgánem 4

13 Textvá část nvě vymezené chráněné prstry, definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými limity musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané, resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené, chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být v návaznsti na zdravtní rizika suvisející s ptenciální expzicí jedntlivých skupin ppulace látkám znečišťujícím vzduší předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví v případě záměru zavedení chvu hspdářských zvířat typu rdinná farma musí být tent chv předem prjednán s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti středníh až vyskéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu z pdlží: před realizací bytných staveb je nutn stanvit, na základě měření, nutnu chranu při využívání místních zdrjů pdzemní vdy pr pitné účely prvést analýzu pdzemní vdy na radiaktivní prvky respektvat pdmínky 5. bezpečnstníh pásma Pličských strjíren v bezpečnstním pásmu nepvlvat stavby a zařízení, jejichž charakter, stavební prvedení apd. nebude dpvídat pvlenému stupni jejich pškzení a t ani tehdy, jestliže by umístění takvé stavby neb zařízení byl v suladu s regulativy ÚP OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvými vdám a pr zadržení vdy v krajině, jsu vymezeny plchy pr prtierzní a prtipvdňvá patření - viz. kap Prtierzní a prtipvdňvá patření a 5.4. Ochrana před erzí a pvdněmi. chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch likvidace dpadních vd realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na navrženu čistírnu dpadních vd, d dby realizace řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žumpami neb dmácími ČOV chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 5

14 Textvá část 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Sídl bude rzvíjen jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na stávající strukturu, která je charakteristická rzvlněnu zástavbu. Rzvj sídla a uspřádání zastavitelných plch (převážně plchy smíšené bytné) je řešen v návaznsti na zastavěné území, pdél jeh krajů. Přípustný je puze extenzivní způsb zástavby tak, aby mezi jedntlivými stavbami byla zachvána pestrá mzaika zeleně (zahrady, drbná držba, travní prsty ) s prpjením na klní krajinu. Rzsáhlejší rzvjvé plchy smíšené bytné jsu vymezeny zejména v hrním Sádku, menší plchy jsu pak rzptýleny p celém území bce. Navržená plcha hrmadné rekreace (kemp) je vymezena v dlním Sádku. Zastavitelné plchy pr rdinnu rekreaci (severně d bce a ve střední části bce) a navržená plcha pr sprt u Jílkva mlýna uvádějí ÚP d suladu se skutečným stavem. Rzvj plch smíšených výrbních je vymezen v rámci navržené přestavby zemědělskéh areálu v hrním Sádku, ve vazbě na stabilizvaný zemědělský areál v dlním Sádku a dále na výchdním kraji bce u Kamence. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla. ÚP vytváří (vymezením plch smíšených bytných, plch bčanskéh vybavení a plch smíšených výrbních) pdmínky pr pdpru trendu rstucíh pčtu byvatel a zlepšení věkvé struktury byvatelstva. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stabilizvané a navržené plchy smíšené výrbní), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím a plch rekreace). Nevyužívané a chátrající části výrbních areálů (brwnfields) jsu, v rámci plch přestavby, navrženy k revitalizaci a nvému způsbu využití. ÚP navrhuje kncepční zásady bsluhy sídla, vytváří pdmínky pr zajištění dstatečnéh technickéh vybavení a bsluhy území a dále vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras. Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Stabilizvané plchy zahrnují převážnu část sídla. Zastavitelné plchy (Z1 Z28) jsu situvány převážně pdél krajů zastavěnéh území, plchy přestavby (P1 P4) jsu vymezeny na částech zemědělských areálů v hrním a dlním Sádku. Přípustný je puze extenzivní způsb zástavby. PLOCHY REKREACE Je navržena plcha hrmadné rekreace (Z29) a plchy rdinné rekreace (Z31, Z32), pdrbněji viz. kap Rekreace. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejné phřebiště, sprt) jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena plcha pr sprt (Z33) u Jílkva mlýna, pdrbněji viz. kap Kncepce rzvje bčanskéh vybavení. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ viz kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. 6

15 Textvá část PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ viz kap Vymezení systému sídelní zeleně. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stávající plchy na výchdním kraji sídla, u hranice s bcí Kamenec, jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvé plchy jsu navrženy na výchdním kraji bce, u hranice s bcí Kamenec (Z46, Z47), ve vazbě na stávající zemědělský areál v dlním Sádku (Z48), a dále v rámci plchy přestavby zemědělskéh areálu v hrním Sádku (P7). PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající zemědělské areály v dlním Sádku jsu respektvány a stabilizvány, areál v hrním Sádku je navržen k přestavbě. Nvé plchy výrby a skladvání nejsu navrženy. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy dpravní infrastruktury jsu respektvány a stabilizvány. Navržené zastavitelné plchy pr silniční dpravu (Z49, Z50) uvádějí ÚP d suladu se skutečným stavem. Dále jsu navrženy plchy pr dpravu v klidu (Z51, Z52) a plchy pr účelvé kmunikace (Z54 Z57), zajišťující prstupnst území, pdrbněji viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Na severním a jižním kraji řešenéh území jsu navrženy plchy (Z58, Z59) pr čistírny dpadních vd. V rámci ÚP jsu dále navrženy kridry pr průchd sítí technické infrastruktury, pdrbněji viz. kap Kncepce technické infrastruktury VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH i.č. Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. další pdmínky využití území (specifické pdmínky) řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s meliračním systém způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit střet s trasami vdvdu a STL plynvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 2) řešit střet s trasami vdvdu a STL plynvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systémem řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) záměr již byl realizván řešit střet s trasami vdvdu a STL plynvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s ÚSES lkálním bikridrem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 3) řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) uvedení d suladu se skutečným stavem řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) 7

16 Textvá část i.č. způsb využití plchy Z12a plcha smíšená bytná Z12b plcha smíšená bytná Z13 Z14 Z15 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. další pdmínky využití území (specifické pdmínky) zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit střet s trasami vdvdu a STL plynvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 5) řešit střet s trasu STL plynvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 6) řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 3) řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 3) Z16 Z17 Z18 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s ÚSES lkálním bikridrem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 2) uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systém způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 5) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) Z19 Z20 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) uvedení d suladu se skutečným stavem respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) Z21 plcha smíšená bytná uvedení d suladu se skutečným stavem Z22 Z23 Z24 Z25 plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zastavitelná plcha byla vypuštěna řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systémem způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) zastavitelná plcha byla vypuštěna 8

17 Textvá část i.č. Z26 Z27 Z28 způsb využití plchy plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná zn. další pdmínky využití území (specifické pdmínky) řešit střet s trasu vdvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 2) řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa bsluhu technicku infrastrukturu řešit lkálně, je navržen kanalizační napjení řešit rizik negativních vlivů hrmadné rekreace - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit umístění staveb v pásmu 50 m d kraje lesa způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 5) Z29 plcha rekreace Rh řešit realizaci kempu bsluhu technicku infrastrukturu řešit lkálně, je navržen kanalizační napjení řešit rizik negativních vlivů hrmadné rekreace - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) Z30 zastavitelná plcha byla vypuštěna Z31 plcha rekreace Rr uvedení d suladu se skutečným stavem Z32 plcha rekreace Rr uvedení d suladu se skutečným stavem Z33 plcha sprtu OS uvedení d suladu se skutečným stavem Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství PV PV PV PV PV PV řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace, bsluhu navazujících navržených plch Z6 Z8 a pnechat vlný průchd d krajiny řešit střet s meliračním systém uvedení d suladu se skutečným stavem řešit realizaci místní bslužné kmunikace a bsluhu navazujících navržených plch Z10 a Z11 řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit střet s meliračním systémem zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území (vymezena puze severzápadní část plchy) řešit realizaci místní bslužné kmunikace s prpjením mezi stávajícím veř. prstranstvím a navrženým veř. prstranství P5 a bsluhu navazujících navržených plch Z13 Z15 řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. řešit realizaci místní bslužné kmunikace s prpjením na navržené veř. prstranství P5 a bsluhu navazujících navržených plch Z13 Z15 řešit střet s trasu vdvdu řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. uvedení d suladu se skutečným stavem Z40 Z41 plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství PV PV řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace a bsluhu navazujících navržených plch Z20, Z46 a Z47 respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit realizaci místní bslužné kmunikace s prpjením mezi stávajícím veřejným prstranstvím a silnicí II/353, včetně přemstění Bíléh ptka respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi), kmunikaci umístit nad Q 100 řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. 9

18 Textvá část i.č. Z42 Z43 způsb využití plchy plcha veřejnéh prstranství zn. PV další pdmínky využití území (specifické pdmínky) zastavitelná plcha byla vypuštěna uvedení d suladu se skutečným stavem Z44 plcha veřejnéh prstranství PV uvedení d suladu se skutečným stavem Z45 Z46 Z47 Z48 Z49 Z50 Z51 Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 Z57 Z58 Z59 Z60 Z61 plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha smíšená výrbní plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha dpravní infrastruktury plcha technické infrastruktury plcha technické infrastruktury plcha vdní a vdhspdářská plcha vdní a vdhspdářská PV VS VS VS DS DS DP DP DU DU DU DU T T W W uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit rzšíření stávající účelvé kmunikace, bsluhu navazující navržené plchy Z28 a pnechat vlný průchd d krajiny řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) výškvá regulace zástavby: max. 1 NP řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) realizvat pás izlační zeleně pdél jižníh kraje výškvá regulace zástavby: max. 1 NP řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) realizvat pás izlační zeleně pdél západníh kraje výškvá regulace zástavby: max. 1 NP uvedení d suladu se skutečným stavem uvedení d suladu se skutečným stavem řešit bsluhu navazujících navržených plch Z26, Z48 a P4 řešit realizaci parkviště maximálně zachvat stávající vzrstlu zeleň nenarušit funkčnst prvků ÚSES lkálníh bikridru řešit realizaci parkviště zastavitelná plcha byla vypuštěna řešit realizaci účelvé kmunikace s prpjením stávajících účelvých kmunikací v lkalitě Andrlíkův kpec realizvat zpřístupnění přilehlých bjektů přispívajících k identitě území uvedení d suladu se skutečným stavem řešit bsluhu navazujících navržených plch Z27 a Z29 uvedení d suladu se skutečným stavem uvedení d suladu se skutečným stavem řešit umístění čistírny dpadních vd zajistit vyhlášení pásma chrany prstředí kl ČOV řešit umístění čistírny dpadních vd zajistit vyhlášení pásma chrany prstředí kl ČOV respektvat zásady pr chranu prti záplavám (viz. kap. Ochrana před erzí a pvdněmi) řešit realizaci vdní nádrže, vytvřit retenční prstr řešit střet s meliračním systémem řešit krdinaci s prvky ÚSES lkálním bikridrem řešit výjimku pr činnsti na území II. zóny CHKO řešit realizaci vdní nádrže melirační systém bude zrušen řešit krdinaci s prvky ÚSES lkálním bikridrem 10

19 Textvá část i.č. Z62 způsb využití plchy plcha vdní a vdhspdářská zn. W další pdmínky využití území (specifické pdmínky) řešit realizaci sustavy vdních nádrží a tůní řešit střet s meliračním systémem Z63 plcha vdní a vdhspdářská W řešit realizaci vdní nádrže řešit střet s meliračním systémem řešit krdinaci s prvky ÚSES lkálním bikridrem 3.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY i.č. P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 způsb využití území plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha smíšená bytná plcha veřejnéh prstranství plcha veřejnéh prstranství plcha smíšená výrbní zn. další pdmínky využití území zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 4) zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit střet s trasu vdvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. způsb zástavby řešit extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. přípustná je puze změna využití stávajícíh pzemku, bez mžnsti vzniku dalšíh stavebníh pzemku řešit střet s trasu vdvdu řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. v severvýchdní plvině plchy je přípustná puze změna využití stávajícíh pzemku, v jihzápadní plvině plchy řešit způsb zástavby extenzivně (max. pčet stavebních pzemků - 1) PV zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řešit rzšíření stávajících kmunikací s prpjením na navržená veřejná prstranství Z37 a Z38 a bsluhu navazujících navržených plch P1, P2 a P7 řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. PV řešit rzšíření stávající kmunikace s prpjením stávajícíh veřejnéh prstranství s navrženu plchu dpravní infrastruktury Z50 a bsluhu navazujících navržených plch P3 a P4 řešit střet s trasami vdvdu a nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky chrany území zásadníh významu pr chranu hdnt (viz. kap. Ochrana a rzvj hdnt území) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. VS řešit střet s trasu nadzemníh vedení vn řešit rizik negativních vlivů výrby - respektvat pdmínky výstavby (viz. kap. Ochrana zdravých živtních pdmínek) řešit střet s územím s archelgickými nálezy kategrie II. výškvá regulace zástavby: max. 1 NP 11

20 Textvá část 3.4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z a jsu vymezeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň izlační a statní Zi jsu respektvány stabilizvané plchy izlační a statní zeleně nvé plchy nejsu navrženy pdmínky využití území umžňují realizaci izlační zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plch výrby, dpravní a tech. infrastruktury ) zeleň zahrad a záhumenků Zz jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně zahrad a záhumenků nvé plchy nejsu navrženy 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres a č. II. 1 Krdinační výkres ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (drážní dprava DZ) vymezené pr průchd železniční trati č. 261 Svitavy Žďárec u Skutče SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr průchd silnic II. a III. třídy je navržena plcha silniční dpravy DS: napřímení silnice III/35724 (Z49) uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem Místní kmunikace: je navržena plcha silniční dpravy DS: místní kmunikace (Z50) uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV; jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU), vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvé lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty jsu navrženy plchy pr účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU: účelvá kmunikace (Z54) prpjující stávající účelvé kmunikce na Andrlíkvě kpci účelvé kmunikace (Z55 Z57) uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem 12

21 Textvá část v rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající cyklstezky a cykltrasy: 4022 Svitavy Radiměř Plička Sádek Brvá Lucký vrch Milvy Kadv 4025 Plička Sádek Brvnice Jimramv Dalečín Vír Pernštejn 5085 Trpín Hamry Jedlvá Kruhev Lačnv Telecí Lucký vrch 4101 Plička Kamenec Sádek Telecí Maděra Kučerů mlýn 4103 Plička Sádek, žst. Oldřiš Širký Důl Lubenská myslivna značené turistické trasy jsu respektvány Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: v plchách dpravní infrastruktury (DS, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je přípustné umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) VEŘEJNÁ DOPRAVA stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými a vlakvými linkami, je zachvána; stávající zastávky veřejné dpravy jsu respektvány budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je přípustné v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura STATICKÁ DOPRAVA jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (dprava v klidu DP) jsu navrženy plchy pr dpravu v klidu DP: parkviště ve vazbě na bjekt lidvéh léčitele (Z51) a na navržený lyžařský svah (Z52) plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby v řešeném území budu chybějící parkvací stání navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2, KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I. 2 Hlavní výkres, č. I. 3 Energetika a veřejné kmunikační sítě, č. I. 4 Vdní hspdářství a II.1 Krdinační výkres. respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen pdrbnější dkumentací u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) zajistit napjení na technicku infrastrukturu dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku 13

22 Textvá část KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury.tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: zn. KT 1 KT 2 KT 3 KT 4 KT 5 KT 6 účel kridru kanalizační sběrač kanalizační sběrač kanalizační sběrač kanalizační sběrač kanalizační sběrač kanalizační sběrač VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány respektvat trasu stávajících vdvdních řadů prcházející přes zastavitelné plchy, případně přelžit 14

23 Textvá část Odkanalizvání a čištění dpadních vd Kncepce dkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je nevyhvující. V bci není vybudvána kanalizace pr dvádění dpadních vd. jsu navrženy zastavitelné plchy (Z58, Z59) pr realizaci čistíren dpadních vd kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržen systém splaškvé kanalizace se zaknčením na ČOV; dešťvé vdy budu dváděny stávajícím způsbem u plch zastavěných, zastavitelných a plch přestavby uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku nezhršvat dtkvé pdmínky v zastavěném a zastavitelném území, při řešení hspdaření s dešťvými vdami pžadvat uvádění d vsaku, jímání, využití k zálivce pr navržené kanalizační sběrače prcházející přes zastavěné území jsu vymezeny kridry d dby realizace kanalizačníh systému jsu přípustné dmvní čistírny dpadních vd a žumpy Prtierzní a prtipvdňvá patření ÚP vymezuje plchy, na nichž je nutn prvést patření na eliminaci účinků vdní erze a extravilánvých vd; patření budu řešena pdrbnější dkumentací. Jsu vymezeny tyt Plchy pr prtierzní patření: zn. lkalizace patření, další pdmínky Y1 hrní Sádek - západ řešit realizaci prtierzních patření Y2 Y3 Y4 Andrlíkův kpec dlní Sádek - západ Suchá luka Y5 Starveské ple I. Y6 Starveské ple II. řešit realizaci patření prti extravilánvým vdám řešit střety s trasami technické infrastrutury řešit krdinaci s prvky ÚSES Jsu vymezeny tyt Plchy pr prtipvdňvá patření: zn. lkalizace patření, další pdmínky X1 Černý ptk v plše X1 řešit realizaci suchéh pldru X2 Žlebský ptk v plše X2 (vdní nádrž - rybník) řešit retenční prstr řešit krdinaci s prvky ÚSES Pdmínky pr využívání plch pr prtipvdňvá a prtierzní patření: Přípustné využití: činnsti, patření a využití, které je mžn pvažvat za preventivní prti vdní erzi a které zvyšují retenční schpnsti krajiny (například zatravnění, prtierzní sevní pstupy, realizace mezí, průlehů, vsakvacích pásů, agrtechnická patření typu hrázkvání, vrstevnicvé bdělávání plch, střídání vrstevnicvých pásů pldin, agrtechnická a technická prtierzní patření) zařízení pr zadržení vdy v krajině a eliminaci extravilánvých vd (např. pldry, retenční prstry, dvdňvací příkpy ) revitalizace vdních tků suvisející dpravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: činnsti, patření a funkční využití, které by zrychlily dtkvé pměry, neb by k tmu mhly druhtně vést 15

24 Textvá část ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií je stabilizvaná a vyhvující. Obec bude i nadále zásbvána z rzvdny Hlinsk nadzemními vedeními vn. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic; v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými zemními kabelvými vývdy v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury respektvat trasy stávajících nadzemních vedení vn prcházející přes zastavitelné plchy, případně přelžit rzvjvé plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny nejsu navrhvány umístění ftvltaických panelů je pdmíněně přípustné ve stabilizvaných plchách výrby a skladvání (Vz) a v plchách smíšených výrbních (VS) v případě, že nedjde k narušení hdnt území a krajinnéh rázu Zásbvání plynem Kncepce zásbvání plynem je v řešeném území stabilizvána. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávající STL plynvd napjený na STL plynvdní síť v Pličce (přes systém bce Kamenec) plynvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury Zásbvání teplem Kncepce zásbvání teplem je v řešeném území stabilizvána. pr zajištění výhledvých ptřeb bude i nadále, v převážné míře, využíván zemní plyn lkální využítí alternativních zdrjů (tepelná čerpadla, bimasa, slární energie...) je přípustné VEŔEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Pšta a telekmunikace území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat kabelvu síť v návaznsti na stávající síť Radikmunikace telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY umisťvání sběrných dvrů je přípustné v plchách výrby a skladvání, v plchách smíšených výrbních, v plchách technické infrastruktury, dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných (viz. kap. 6.1.) kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízené skládky plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu bilgickéh (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura 16

25 Textvá část 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres bčanské vybavení veřejné Ov jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy nejsu navrženy další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. zařízení sciální péče) řešit využitím plch smíšených bytných, které situvání bčanskéh vybavení připuštějí bčanské vybavení kmerční Ok jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení rzvjvé plchy nejsu navrženy vybavení charakteru ubytvání, bchdu a služeb, nenarušujících phdu bydlení, je mžn rzvíjet také jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných kapacitní kmerční služby řešit v rámci plch smíšených výrbních veřejná phřebiště Oh jsu respektvány stabilizvané plchy veřejných phřebišť plchy sprtu OS je respektvána stabilizvaná plcha sprtu zastavitelná plcha pr sprt (Z33) u Jílkva mlýna uvádí ÚP d suladu se skutečným stavem dětská a víceúčelvá hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, plch smíšených bytných 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. pr rzvj kvality živta ve všech částech sídla maximálně respektvat stávající plchy veřejných prstranství PV, regenervat jejich kvalitu především v území s předpkladem sciálních kntaktů náves, ulice, cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ; nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr chranu hdnt jsu navrženy plchy veřejných prstranství (Z34 Z45) pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení; plchy (Z35, Z39, Z43 a Z44) uvádějí ÚP d suladu se skutečným stavem ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství maximálně respektvat stávající vzrstlu zeleň; ve stabilizvaných a navržených plchách veřejných prstranství umžnit dplnění vzrstlé zeleně pdél kmunikací na základě pdrbnější dkumentace, se znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny 17

26 Textvá část 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Je vyznačena v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY v krajině je nepřípustné vytvářet nvá sídla neb samty a umisťvat nvé stavby, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití pr udržení a psílení eklgické stability území je navržen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území plch a zásad využívání krajiny ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje základní pdmínky pr chranu krajinnéh rázu viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území a kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu Zásady pr uspřádání krajiny: nerzšiřvat rnu půdu, psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů v krajině, pdprvat zalučnění v plchách rné půdy pdél tků a v plchách pr navržený ÚSES při realizaci veškerých záměrů zachvat stávající účelvé kmunikace, zajišťující přístup k pzemkům a prstupnst krajiny zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch chránit stávající slitérní strmy a strmřadí v sídlech i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídlech, zejména v uličních prstrech (plchách veřejných prstranství, dpravní infrastruktury ) s prpjením na klní krajinu pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. (vhdné dřeviny jsu např: klen, lípa, jírvec, vcné dřeviny), pdél vdních tků mžn dplnit jasan, lši, dub letní aj. v krajině je umžněn realizvat vdní nádrže a zalesnění viz kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ stabilizvané plchy vdní a vdhspdářské jsu respektvány - rzsah plch je vymezen vdními tky (Bílý ptk, Černý ptk, Žlebský ptk, Šibeniční ptk a bezejmenné vdní tky) a bezejmennými vdními plchami rybníky v části Žleby (západně d centra bce) a výchdně d Lidmilva mlýna jsu vymezeny plchy pr realizaci vdních nádrží (Z60 Z62), další vdní plcha (Z63) je navržena jižně d bce, jak zázemí pr lyžařský svah umisťvání vdních nádrží se připuští i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) 18

27 Textvá část PLOCHY PŘÍRODNÍ stabilizvané plchy zahrnují existující lkální bicentra v rámci prvků ÚSES a jsu respektvány na severzápadním kraji řešenéh území je navržena plcha přírdní (N1) pr dplnění existujícíh lkálníh bicentra PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ řešit zvýšení pdílu přírdních prvků, rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení ÚP navrhuje na úkr plch zemědělských zejména realizaci ÚSES nvé plchy nejsu navrženy PLOCHY LESNÍ stabilizvané plchy lesní jsu respektvány rzvjvé plchy pr zalesnění (N2 N11) jsu rzptýleny v celém řešeném území a převážně uvádějí ÚP d suladu se skutečným stavem zalesnění menšíh rzsahu lze realizvat i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. (viz. kap. 6.) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ stabilizvané plchy SNÚ - krajinné zeleně jsu respektvány rzvjvá plcha (N12) je vymezena na severzápadním kraji řešenéh území a uvádí ÚP d suladu se skutečným stavem PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ stabilizvané plchy SNÚ - zemědělské jsu respektvány nvé plchy nejsu navrženy PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ REKREAČNÍ jsu navrženy rzvjvé plchy (N13, N14) pr realizaci lyžařskéh svahu Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ i.č. způsb využití území zn. další pdmínky využití území N1 plcha přírdní E řešit dplnění existujícíh lkálníh bicentra N2 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N3 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N4 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N5 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N6 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N7 plcha lesní L řešit realizaci zalesnění řešit krdinaci s prvky ÚSES nadreginálním bikridrem N8 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N9 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N10 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N11 plcha lesní L uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem 19

28 Textvá část i.č. způsb využití území zn. další pdmínky využití území N12 plcha SNÚ - krajinná zeleň NK uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem N13 plcha SNÚ - rekreační N14 plcha SNÚ - rekreační NR NR řešit realizaci lyžařskéh svahu nepřípustné jsu jakékliv terénní úpravy a další zásahy, které by hrzily stávající stav území z hlediska chrany přírdy (narušvání vegetačníh krytu) řešit krdinaci s prvky ÚSES nadreginálním bikridrem 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres KONCEPCE ROZVOJE Z hlediska územníh systému eklgické stability jsu ddrženy zásady návaznsti na klní území respektváním nadřazené územně plánvací dkumentace, územně technických a brvých pdkladů. Nápjné bdy jedntlivých skladebných částí jsu jednznačné. Jsu vázány na vdní tky neb navazují na skladebné části vymezené na území susední bce (Kamenec, Telecí, Oldříš). Prvky nadreginálníh územníh systému eklgické stability zasahují na území bce v jižní a západní části. Ve směru výchd - západ je, jižně d údlí Šibeničníh ptka, vymezena část nadreginálníh bikridru K 83, který prchází dále západním směrem jižně d bce. Bikridr je vymezen jak existující a funkční. V jihzápadní až západní části je na lesní půdě vymezen existující, funkční nadreginální bikridr K 127. Územní systém eklgické stability je kncepčně stabilizván. Neexistující prvky ÚSES jsu navrženy k realizaci frmu návrhu na změnu využití území, a t dle místních pdmínek, jak plcha přírdní (E). Kncepce řešení při návrhu zhledňuje i funkci prtierzní, krajintvrnu a eklgicku. Vymezené bikridry nadreginálníh významu: K 83 - bikridr v jižní části katastru bce, navazuje na k.ú. Kamenec a západním směrem pkračuje jižně d zastavěné části bce k lesnímu prstu na jihzápadní hranici katastru, kde navazuje na nadeginální bikridr K 127. V trase bikridru jsu na území bce vlžena tři bicentra lkálníh významu, která jsu jeh sučástí. K bikridr v západní části katastru bce, navazuje na k.ú. Telecí a jižním směrem na k.ú. Lačnv. Vymezen na lesní půdě. V trase bikridru jsu na území bce vlžena tři bicentra lkálníh významu, která jsu jeh sučástí. Vymezená bicentra místníh (lkálníh) významu: značení význam LBC Na hranici lkální, funkční existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 83 LBC Na kpci lkální, funkční existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 83 LBC Ve stráni lkální, funkční existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 83 LBC Na samtě lkální, funkční existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 127 LBC Sádecké lesy lkální, funkční existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 127 LBC Grejskva břina lkální, funkční existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 127 LBC Zadní příčnice LBC Andrlíkův kpec LBC Žlebský ptk LBC Markv ple LBC Černý ptk LBC Štěpánvské ple lkální, funkční existující lkální, funkční existující lkální, funkční existující lkální, funkční existující lkální, funkční existující lkální, funkční existující 20

29 Textvá část Vymezené bikridry místníh (lkálníh) významu: značení Černý a Bílý ptk Žleby U Zárubva mlýna Šibeniční ptk Žlebský ptk Sádecké lesy ppis bikridr lkálníh významu, existující, funkční bikridr lkálníh významu, existující, částečně funkční bikridr lkálníh významu, existující, funkční bikridr lkálníh významu, existující, funkční bikridr lkálníh významu, existující, funkční bikridr lkálníh významu, existující, funkční PLOCHY BIOCENTER Plchy bicenter viz kap Plchy přírdní PLOCHY BIOKORIDORŮ Přípustné využití: využití, které zajišťuje vyské zastupení druhů rganismů dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běžném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd.), vdní plchy a tky, případně rekreační plchy přírdníh charakteru a plchy sídelní zeleně Pdmíněně přípustné využití: nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury křížící bikridr v c nejkratším směru, vdhspdářská zařízení, ČOV atd; umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru Nepřípustné využití: změny využití území, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru jakékli změny využití území, které by znemžnily neb hrzily územní chranu a zalžení chybějících částí bikridrů rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemků, těžba nerstných survin, apd PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvých kmunikací, které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu samt, plch rekreace a vedení cyklistických tras. Pdrbněji viz. kap Nemtrvá dprava, účelvé kmunikace OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI Plchy s ptenciálním rizikem vdní erze a ptenciálním hržením území pvdněmi jsu navrženy k řešení frmu patření snižujících erzi půdy, zadržení vdy v krajině a eliminaci prjevů extravilánvých vd. Územní rzsah je vymezen v v grafické části ve výkrese I. 2 Hlavní výkres. Vymezení plch pr prtierzní a prtipvdňvá patření a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití: Viz. kap Prtierzní a prtipvdňvá patření 21

30 Textvá část Zásady pr chranu prti záplavám a přívalvým vdám: v řešeném území je stanven záplavvé území Q 100 na vdním tku Bílý ptk včetně aktivní zóny záplavvéh území. ve vymezených plchách prtierzních a prtipvdňvých patření budu realizvána takvá patření, aby nedcházel k prudkému dtku pvrchvých vd d recipientů a následnému zvyšvání průtku v rámci zastavitelných plch bude navržen hspdaření s dešťvými vdami pdrbnějšími dkumentacemi, převážně u plch navržených k územní studii dešťvé vdy budu dváděny stávajícím způsbem pr minimalizaci extravilánvých vd je nutn prvést změnu rganizace pvdí navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně-technická (průlehy, zelené pásy) patření správci vdních tků mhu při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t: u významných vdních tků v šířce d 8 m u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry umisťvání bjektů v záplavvém území je pdmíněně přípustné v případě, že bude prvedena kmplexní chrana před záplavami a neb prveden prkázání nevlivnění záplavvé vlny v jiném území, bytné pdlaží bude nad Q 100 nesmí dcházet ke zmenšvání průtčnéh prfilu stavby nesmí bránit dtku vd a nesmí dcházet ke zhršvání dtkvých pměrů pr snížení pvdňvéh průtku na Bílém ptce jsu navržena prtipvdňvá patření (pldry) na území města Pličky 5.5. REKREACE Plchy a návrh kncepce rekreace jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. rekreace hrmadná Rh stabilizvaná plcha hrmadné rekreace (hipareál u Lidmilva mlýna) je respektvána je navržena zastavitelná plcha hrmadné rekreace pr realizaci kempu ve vazbě na rekreační aktivity u Lidmilva mlýna (Z29) rekreace rdinná Rr jsu navrženy zastavitelné plchy rdinné rekreace severně d bce (Z31) a na výchdním kraji sídla, na hranici s bcí Kamenec (Z32), které uvádějí ÚP d suladu se skutečným stavem plchy smíšené nezastavěnéh území - rekreační NR jsu navrženy plchy (N13, N14) pr realizaci lyžařskéh svahu na jižním kraji řešenéh území pr phybvu rekreaci (pěší turistiku a cyklturistiku) budu využity stávající a navržené plchy veřejných prstranství a dpravní infrastruktury pr krátkdbu rekreaci byvatel budu využívány zejména stávající plchy sídelní zeleně (Zz, Zi), zahrady a záhumenky a dále stávající plchy lesní (L) a plchy smíšené nezastavěnéh území - krajinné zeleně (NK) 22

31 Textvá část 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY Územní rzsah plch s rzdílným způsbem využití je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 2 Hlavní výkres. Vymezení hranic plch s rzdílným způsbem využití: Hranice plch je mžn přiměřeně zpřesňvat na základě územníh řízení. Za přiměřené zpřesnění hranice plch se pvažuje úprava vycházející z jejich vlastnstí nepstižitelných v pdrbnsti územníh plánu (vlastnických hranic, terénních vlastnstí ) která pdstatně nezmění uspřádání území a vzájemnu prprci plch. V řešeném území jsu vymezeny tyt plchy s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Bydlení smíšené bytné PLOCHY REKREACE Rekreace hrmadná Rh Rekreace rdinná Rr PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Občanské vybavení veřejné Ov PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV Občanské vybavení kmerční Ok Veřejná phřebiště Oh Sprt OS PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ * Veřejná zeleň izlační a statní Zi PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS Zeleň zahrad a záhumenků Zz PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Zemědělská výrba Vz PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silniční dprava DS PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W PLOCHY PŘÍRODNÍ E PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ P PLOCHY LESNÍ L Dprava v klidu DP Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU Drážní dprava DZ PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Plchy SNÚ - krajinná zeleň NK Plchy SNÚ - zemědělské NZ Plchy SNÚ - rekreační NR pznámka: * - plchy vymezené nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území pdmínky využití plch se vztahují ke stabilizvaným plchám, plchám změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) a plchám změn v krajině stavby v zastavitelných plchách a plchách přestavby mhu být v jedntlivých případech nepřípustné jestliže kapacitu, plhu neb účelem dprují charakteru předmětné lkality (plchy) a neb mhu být zdrjem narušení phdy a kvality prstředí; navrhvané využití území psuzuje a jeh přípustnsti či nepřípustnsti rzhduje stavební úřad v příslušném řízení pdle stavebníh zákna a příslušných vyhlášek dsavadní způsb využití plch s rzdílným způsbem využití, který nedpvídá vymezenému využití území pdle územníh plánu je mžný, pkud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnu míru a nejsu zde dány důvdy pr patření z hlediska chrany živtníh prstředí a veřejnéh zdraví 23

32 Textvá část 6.1. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ BYDLENÍ - SMÍŠENÉ OBYTNÉ Hlavní využití Plchy jsu určeny k plyfunkčnímu využití, převážně pr bydlení, dále např. pr bčanské vybavení, pdnikatelské aktivity... Přípustné pzemky staveb pr bydlení - rdinné dmy, bytvé dmy, suvisející hspdářské stavby, rekreační dmy a chalupy pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení a turistické infrastruktury pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury veřejná prstranství, dětská a víceúčelvá hřiště, účelvé kmunikace, stezky pr pěší, cyklisty zeleň různých frem (např. veřejná, izlační, vyhrazená, zahrady, záhumenky, travní prsty, krajinná, prvky ÚSES ) vdní prvky a plchy, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace tků Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné stavby a zařízení (např. výrby, služeb, zemědělství, chvu hspdářských zvířat, zázemí ke stavbě hlavní, sběrná místa kmunálníh dpadu ) v případě, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity 6.2. PLOCHY REKREACE Rh REKREACE HROMADNÁ Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící hrmadné rekreaci, k uspkjvání rekreačních a sprtvních ptřeb bčanů. Přípustné pzemky staveb a zařízení hrmadné rekreace (např. ubytvání, stravvání) pzemky staveb a zařízení turistické infrastruktury s vazbu na venkvské prstředí (např. agrturistika, hipturistika ) a suvisejících služeb pzemky dalších staveb a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rekreací (např. pr bčanské vybavení, služby, sprt, rekreační luky, vdní plchy ) pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury veřejná prstranství, účelvé kmunikace, stezky pr pěší, cyklisty zeleň různých frem (např. veřejná, izlační, vyhrazená, zahrady, krajinná, prvky ÚSES) Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné stavby a zařízení pr chv hspdářských zvířat v případě, že jsu slučitelné s rekreačními aktivitami (např. hipareály ), svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svým charakterem a kapacitu nezvyšují dpravní zátěž v území, a za pdmínky, že budu splněny hygienické limity Rr REKREACE RODINNÁ Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání individuálních rekreačních ptřeb bčanů. Přípustné pzemky staveb pr rdinnu rekreaci (rekreační chaty), u kterých se nepředpkládá kmerční využití, s max. jedním nadzemní pdlažím s mžnstí využití pdkrví (přípustné je pdsklepení) pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury další stavby a zařízení, které suvisejí a jsu slučitelné s rdinnu rekreací (např. dětská hřiště, stavby pr sprt, rekreační luky ) zeleň různých frem (např. veřejná, izlační, vyhrazená, zahrady, krajinná, prvky ÚSES) Nepřípustné bydlení a dále činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu 24

33 Textvá část 6.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Ov OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením, které je nezbytné pr zajištění a chranu základníh standardu a kvality živta byvatel a jejichž existence je v zájmu státní správy a samsprávy. Přípustné pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení služící například pr vzdělávání a výchvu, sciální služby a péči rdiny, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, vědu a výzkum pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku Ok OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení suvisející s bčanským vybavením kmerčníh charakteru. Přípustné pzemky staveb a zařízení pr bchdní prdej, ubytvání, stravvání, služby, tělvýchvu a sprt pzemky veřejnéh bčanskéh vybavení pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku pzemky staveb a zařízení výrby a skladvání a dále výrby netvárníh charakteru (např. řemeslná drbná výrba, výrbní služby...) za pdmínky, že nedjde k mezení hlavníh využití a budu ddrženy hygienické limity hluku Oh VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ Hlavní využití Plchy služící pr situvání veřejných phřebišť (hřbitvů). Přípustné pzemky staveb a zařízení služících k prvzvání veřejnéh phřebiště včetně suvisejících služeb pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné stavby a zařízení, které tvří dplňkvu funkci a suvisejí s prvzem veřejnéh phřebiště OS PLOCHY SPORTU Hlavní využití Plchy využívané pr činnsti, děje a zařízení služící k uspkjvání sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů, a t na veřejně přístupných plchách. Přípustné pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt (např. sprtvní areály, haly, hřiště, kynlgická cvičiště ) a suvisejících služeb pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky veřejných prstranství, sídelní zeleně Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně zastavvat pzemky stávajících hřišť Pdmíněně přípustné pzemky staveb a zařízení, které mají víceúčelvé využití a tvří dplňkvu funkci např. ubytvání, stravvání, služby, bchdní prdej za pdmínky, že hlavní funkci tvří sprtvní využití bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku 25

34 Textvá část 6.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy, které jsu přístupné každému bez mezení. Zprstředkvávají bezpečně přístupná veřejná prstranství v zastavěném území a zastavitelných plchách. pzemky náměstí, návsi, ulic s úpravami reagujícími na intenzivní phyb pěších zastávky a zálivy hrmadné dpravy cyklistické stezky, pěší stezky, dpčinkvé plchy, dětská hřiště pzemky suvisející sídelní zeleně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury činnsti, děje a zařízení, které narušují bezpečný phyb sb, kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně zařízení a aktivity přispívající k sciálním kntaktům, bezpečnému phybu i dpčinku sb (např. altány, veřejné WC, půjčvny sprtvníh vybavení, bčerstvení s venkvním psezením, tržiště apd.) za pdmínky, že svu funkcí a architektnickým výrazem dpvídají významu a charakteru danéh prstru předzahrádky v případě, že nedjde k narušení brazu bce a veřejnéh prstru 6.5. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Zi Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné VEŘEJNÁ ZELEŇ IZOLAČNÍ A OSTATNÍ Plchy zeleně, které plní zejména funkci izlační a kmpziční. pzemky zeleně kncipvané s důrazem na izlační a kmpziční funkci s dpvídající šířku a vhdnu druhvu skladbu jedntlivých pater dřevin suvisející dpravní a technická infrastruktura veřejná prstranství, veřejná zeleň, zahrady, zeleň přírdníh charakteru dětská hřiště, dpčinkvé plchy vdní prvky a plchy, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace tků činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, například dstavné a parkvací plchy, manipulační plchy, místa pr kntejnery, bslužné kmunikace v případě, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a nesnižují kvalitu prstředí ve vymezené plše Zz Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné ZELEŇ ZAHRAD A ZÁHUMENKŮ Plchy plní funkci dplňkvě prdukční a kmpziční vytvářející přechd zástavby d krajiny. zahrady a záhumenky služící pr ddych a samzásbitelské hspdaření vdní prvky a plchy, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace tků činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně suvisející dpravní a technická infrastruktura, např. dstavné a parkvací plchy, bslužné kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky v případě, že není ptlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prstředí ve vymezené plše činnsti, zařízení a stavby suvisející s aktivitami zahrádkaření a rekreace (např. přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stdl, stavby pr chvatelství, altány, hřiště, bazény) za pdmínky, že nedjde k ptlačení hlavníh využití a snížení kvality prstředí ve vymezené plše 26

35 Textvá část 6.6. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ VS Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Plchy služí k umísťvání pzemků staveb výrby a skladvání, které svu činnstí nevlivňují negativně živtní prstředí a mhu být situvány v blízksti bytné zástavby. pzemky staveb a zařízení smíšenéh charakteru zejména výrby, výrby netvárníh charakteru (např. řemeslná drbná výrba, výrbní služby, zahradnictví...), skladvání, sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky bčanskéh vybavení kmerčních zařízení, malbchdní a bchdní prvzy přípustná je puze takvá plyfunkčnst využití pzemků, při které se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují svým prvzváním (např. dpravu) a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení (např. výzkumných, šklských, kulturních zařízení, veřejné správy, staveb pr sprt, stravvání, ubytvání...) za pdmínky, že se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení pzemky staveb a zařízení zemědělství za pdmínky, že svým prvzváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí, nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území a svými nárky na dpravní bslužnst nezvyšují neúměrně dpravní zátěž v území bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku 6.7. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Vz Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Plchy služí pr umístění zemědělských areálů. stavby a zařízení pr zemědělsku výrbu a skladvání pzemky staveb pr výrbu netvárníh charakteru (řemeslnu a jinu výrbu), služby a skladvání, sběrná místa kmunálníh dpadu pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury pzemky sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení pr kmerci (např. prdej, stravvání ), dále pr chranu byvatelstva (např. hasičská zbrjnice ) za pdmínky, že nebudu mezvat výrbní děje, činnsti a zařízení v tmt území bydlení za pdmínky, že se jedná např. sby zajišťující dhled, správce, zaměstnance neb majitele zařízení a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku 27

36 Textvá část 6.8. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DS Hlavní využití Přípustné Nepřípustné SILNIČNÍ DOPRAVA Plchy služí zpravidla k zajištění dpravní dstupnsti a pr bsluhu řešenéh území dpravní infrastrukturu. činnsti, děje a zařízení dpravní pvahy, včetně dílčích úprav a napjení na stávající kmunikace silnice, náspy, zářezy, pěrné zdi, msty, další terénní úpravy, prtihlukvá patření, patření prti přívalvým dešťům apd. dpravní terminály, zálivy zastávek hrmadné dpravy, čerpací stanice phnných hmt včetně dprvdných funkcí, dpčívadla, stezky pr pěší a cyklisty, dstavná a parkvací stání zařízení technické infrastruktury pzemky sídelní zeleně, ÚSES, krajinná zeleň činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití a plynulst dpravy činnsti, děje a zařízení, které svým prvzváním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a snižují kvalitu prstředí suvisejícíh území DP Hlavní využití Přípustné Nepřípustné DOPRAVA V KLIDU Plchy zahrnují pzemky dstavných a parkvacích stání. dstavné a parkvací plchy pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, pzemky veřejných prstranství pzemky sídelní zeleně činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně DU Hlavní využití Přípustné Nepřípustné ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, STEZKY PRO PĚŠÍ A CYKLISTY Plchy veřejně přístupných kmunikací, služících pr bsluhu nemvitstí a pzemků v sídle a krajině a umžňující bezpečný průchd krajinu. pzemky účelvých kmunikací, manipulační plchy cyklistické a pěší stezky a trasy, dpčívadla zařízení technické infrastruktury dprvdná a izlační zeleň, ÚSES činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití neb hdnty území (např. rušení mezí) DZ Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné DRÁŽNÍ DOPRAVA Plchy dpravní infrastruktury služící pr situvání staveb a zařízení drah. plchy bvdu dráhy včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů, klejišť a dprvdné zeleně zařízení pr drážní dpravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupvé cesty, prvzní budvy a pzemky dep, praven, vzven, překladišť a správních budv prtihlukvá patření, dpravní a technická infrastruktura, nadchdy a pdchdy činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití pzemky staveb a zařízení pr bčanské vybavení (např. stravvání ) a kmerci za pdmínky, že nedjde k mezení hlavníh využití a bezpečnsti prvzu a za pdmínky, že budu ddrženy hygienické limity hluku 28

37 Textvá část 6.9. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY T PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Hlavní využití Plchy služí pr umísťvání zařízení, činnsti a dějů suvisející se zajištěním bsluhy území technickým vybavením. Přípustné pzemky technické infrastruktury vedení inženýrských sítí a s nimi prvzně suvisejících zařízení technickéh vybavení ( např. vdjemů, čistíren dpadních vd, trafstanic,...) pzemky staveb a zařízení pr nakládání s dpady pzemky suvisející dpravní infrastruktury, průchd pěších a cyklistických tras pzemky zeleně pzemky zemědělské a lesní, malé vdní nádrže Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W Hlavní využití PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Plchy služí k zajištění pdmínek pr nakládáním s vdami. Přípustné vdní plchy, kryta vdních tků a jiné plchy, určené pr převažující vdhspdářské využití plchy, stavby a zařízení služící pr zachycení dešťvých vd, chranu prti vdě jak přírdnímu živlu plchy služící pr udržení vdy v krajině, revitalizaci vdních tků suvisející dpravní a technická infrastruktura, dprvdná a izlační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň plchy služící jak pláže, dpčivadla, stezky pr pěší a cyklisty, lávky Nepřípustné činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, dále které narušují klběh vdy v přírdě a negativně vlivňují kvalitu a čisttu vdy a vdníh režimu, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně Pdmíněně přípustné činnsti a zařízení suvisející s rybářstvím neb rekreací v případě, že budu minimalizvány negativní dpady d vdníh režimu čistty vd PLOCHY PŘÍRODNÍ E PLOCHY PŘÍRODNÍ Hlavní využití Plchy služící k zajištění pdmínek pr převažující eklgicku funkci území plchy bicenter a zvláště chráněných území přírdy. Přípustné zemědělská půda, lesy, krajinná zeleň, vdní plchy a tky využití, které zajišťuje přirzenu druhvu skladbu bity dpvídající trvalým stanvištním pdmínkám Nepřípustné stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí (včetně plcení), pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů, rekreaci a cestvní ruch mim pdmíněně přípustných změny funkčníh využití, které by snižvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změna druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s nižším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu půdu), které jsu v rzpru s funkcí těcht plch v ÚSES jakékli změny funkčníh využití, které by znemžnily či hrzily funkčnst bicenter neb územní chranu plch navrhvaných k začlenění d nich včetně rušivých činnstí jak je např. dvdňvání pzemků Pdmíněně přípustné puze ve výjimečných případech nezbytně nutné linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, vdhspdářská zařízení, ČOV atd.; umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bicentra trvalé travní prsty a extenzivní sady, pdmínku je zatravnění sadů a neplcvání pzemků Na plchy PUPFL, nacházející se v plchách přírdních (E), platí i pdmínky platné pr plchy lesní (L). 29

38 Textvá část PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ P Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Plchy služí pr zařízení, činnsti a děje suvisející s intenzivním hspdařením na zemědělské půdě. hspdaření na ZPF se střídáním pldin v krátkém časvém intervalu suvisející dpravní a technická infrastruktura, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, realizace menších vdních nádrží stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí (včetně plcení), pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů, rekreaci a cestvní ruch mim přípustných a pdmíněně přípustných stavby, patření a činnsti za pdmínky, že přím suvisející se zemědělsku prvvýrbu a navazujícími bhspdařvanými pzemky; tedy např. manipulační plchy pr sezónní skladvání zemědělských prduktů, seníky, včelíny, tevřené přístřešky pr dbytek na sezónní pastvě, výběhy a hrady pr dbytek, apd., dále stavby nezbytně nutné pr myslivst a chranu přírdy přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu realizace menších vdních nádrží, v případě, že jejich využití bude extenzivní, bez plcení a hrazení změna druhu pzemku (např. výsadba sadu) v případě, že plcha nebude plcena plchy pr zalesnění menšíh rzsahu za pdmínky, že: navazují na stávající PUPFL a nevytváří překážky v bdělávání ZPF a nebude zalesněním narušena eklgická diverzita se nejedná I. a II. tř. chrany ZPF PLOCHY LESNÍ L Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY LESNÍ Plchy služí k plnění funkcí lesa a činnsti suvisející s tut hlavní funkcí vytvářející krajinný rámec- prsty bnvitelné v dluhém časvém cyklu s eklgick stabilizační funkcí. pzemky určené k plnění funkcí lesa činnsti a zařízení suvisející se zachváním eklgické rvnváhy území, realizace ÚSES, patření pr udržení vdy v krajině, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků a další patření přispívající k vyšší retenční schpnsti krajiny účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší, cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí (včetně plcení), pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů, rekreaci a cestvní ruch mim přípustných a pdmíněně přípustných stavby a zařízení včetně infrmačních tabulí za pdmínky, že služí pr hspdaření v lese, pr myslivst a chranu přírdy, ppř. suvisí s rekreačním phybem v krajině pzemky staveb dpravní a technické infrastruktury za pdmínky, že jsu nezbytně nutné a nenaruší stabilitu klních prstů přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu realizace menších vdních nádrží za pdmínky, že služí vdhspdářským účelům 30

39 Textvá část PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NK Hlavní využití Přípustné Nepřípustné Pdmíněně přípustné PLOCHY SNÚ - KRAJINNÁ ZELEŇ Plchy rzptýlené krajinné zeleně mim zastavěné území na nelesních pzemcích dplňující krajinný rámec vegetace je trvalá s bnvu v delším časvém cyklu a splu s lesem vytváří krajinný rámec. pzemky s dřevinami rstucími mim les (remízy, meze, kamenice) pzemky v různé fázi sukcesníh vývje, pdmáčené lkality, luky pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES pzemky pr zajištění prstupnsti krajiny a pr bhspdařvání navazujících zemědělských pzemků patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí (včetně plcení), pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů, rekreaci a cestvní ruch mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti a zařízení snižující eklgicku hdntu území a narušující hdnty území stavby, patření a činnsti za pdmínky, že přím suvisející se zemědělsku prvvýrbu a navazujícími bhspdařvanými pzemky; tedy např. manipulační plchy pr sezónní skladvání zemědělských prduktů, seníky, včelíny, tevřené přístřešky pr dbytek na sezónní pastvě, výběhy a hrady pr dbytek, apd., dále stavby nezbytně nutné pr myslivst a chranu přírdy přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu dsadba autchtnních (místně příslušných) dřevin za pdmínky, že nebude výsadbu hržena druhvá pestrst bitpu pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, účelvé kmunikace, plchy pr pěší a cyklstezky, stavby lehkých přístřešků pr myslivst (např. seníky ), infrmační tabule za pdmínky, že nesnižují eklgicku kvalitu území realizace menších vdních nádrží za pdmínky, že nebudu intenzivně hspdářsky využívané (chv ryb, drůbeže a sprtvní rybářství), bez plcení a hrazení a nedjde ke zhršení prstupnsti krajiny NZ Hlavní využití Přípustné Nepřípustné PLOCHY SNÚ - ZEMĚDĚLSKÉ Plchy s víceúčelvým využitím, jedntlivé funkce jsu ve vzájemně rvncenném pstavení, přírdní eksystémy jsu využívány kmprmisně, cž limituje intenzivní frmy prdukčních a kmerčních činnstí. pzemky neintenzivní zemědělské výrby pastviny, luky, rná půda, sady, zahrady, vinice, rzptýlená zeleň, vdní plchy pzemky pr rekreační využívání přírdníh ptenciálu např. phyb v přírdě, rekreační luky pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury, linivé stavby dpravní a technické infrastruktury, manipulační plchy účelvé kmunikace s převažujícím rekreačním využitím (např. kmunikace pr pěší a cyklisty, pr jízdu s ptahem, na kni a pr jízdu na lyžích a na saních) pzemky pr zachvání eklgické stability území - ÚSES patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů, prtipvdňvá a prtierzní patření, revitalizace vdních tků, realizace menších vdních nádrží pzemky staveb pr chranu přírdy stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí (včetně plcení), pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů, rekreaci a cestvní ruch mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti a zařízení narušující eklgicku rvnváhu území 31

40 Textvá část Pdmíněně přípustné stavby a zařízení pr rekreační a sprtvní aktivity, zemědělsku a lesnicku prvvýrbu (např. seníky, tevřené přístřešky pr vlné ustájení dbytka, výběhy, včelíny, infrmační tabule apd.) za pdmínky, že: nedjde ke snížení rekreačníh ptenciálu a eklgické stability budu mít vazbu na stávající využívání území či dplňující charakter ke stávajícím stavbám a činnstem v území a nebudu trvaléh charakteru sprtvní aktivity nebudu mít zásadní vliv na krajinný ráz a kvalitu živtníh prstředí přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu plcení u zahrad a sadů je přípustné za pdmínky, že přím navazují na zastavěné území neb zastavitelné plchy plchy pr zalesnění menšíh rzsahu za pdmínky, že: navazují na stávající PUPFL nebude zalesněním narušena eklgická diverzita na základě bilgickéh hdncení lkality umístění chlévské mrvy je mžné min. 300m d hranice zastavěnéh území a plch změn NR PLOCHY SNÚ - REKREAČNÍ Hlavní využití Plchy sezónníh charakteru v krajině, služící ddechu, sprtu, rekreaci a pbytu v přírdě. Přípustné plchy pr sjezdvé lyžvání suvisející dpravní a technická infrastruktura, lyžařský vlek účelvé kmunikace, kmunikace pr pěší a cyklisty, běžecké tratě pzemky neintenzivní zemědělské výrby pastviny, luky, rná půda ÚSES, krajinná zeleň Nepřípustné stavby, zařízení a jiná patření včetně staveb, které s nimi bezprstředně suvisí (včetně plcení), pr bydlení, výrbu, zemědělství, lesnictví, vdní hspdářství, těžbu nerstů, rekreaci a cestvní ruch mim přípustných a pdmíněně přípustných činnsti a zařízení narušující klní krajinu a hdnty území Pdmíněně přípustné mbilní hygienická zařízení, sezónní kisky za pdmínky, že nebudu zasahvat d prvků ÚSES STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Pdmínky prstrvéh uspřádání ve stabilizvaných a návrhvých plchách (plchách změn) zhlednit výškvu hladinu klní zástavby, maximálně však: 2 NP + pdkrví pr stavby veřejnéh bčanskéh vybavení 1 NP + pdkrví pr stavby bydlení míst pdkrví je pdmíněně přípustné další pdlaží v případě, že bude řešen vhdným architektnickým ztvárněním (např. ustupující pdlaží ) a nedjde k narušení hdnt území, charakteru klní zástavby a krajinnéh rázu v plchách smíšených bytných bude způsb zástavby řešen extenzivně: ve stabilizvaných plchách nezahušťvat zástavbu nad přípustnu míru, tzn. minimální výměra stavebníh pzemku bude 1200 m 2 ; v případě dělení pzemku (na kterém je situvána stávající stavba) za účelem vytvření nvéh stavebníh pzemku bude mít zbývající část dělenéh pzemku minimální výměru také 1200 m 2 u plch změn budu respektvány specifické pdmínky (viz. kap Zastavitelné plchy a 3.3. Plchy přestavby), které stanvují max. pčet stavebních pzemků pr jedntlivé plchy není přípustná výstavba nvých staveb pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů bez přístupu z veřejnéh prstranství stavby pr bydlení situvat v minimální vzdálensti 25 m d lesních pzemků výstavba a reknstrukce vybraných staveb (např. větrných elektráren, rzhleden, průmyslvých hal, venkvníh vedení vvn a vn, retranslačních stanic a základnvých stanic mbilních perátrů, staveb dpravní infrastruktury, apd.) musí být předem prjednána s příslušnu VUSS nepřípustné je rušení stávajících hřišť v plchách s rzdílným způsbem využití a zmenšvání jejich plchy nvu zástavbu 32

41 Textvá část Pdmínky chrany krajinnéh rázu respektvat pdmínky chrany hdnt a chrany krajinnéh rázu, viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvána nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním stavby pr kmerci, výrbu a skladvání (kmerční, výrbní a průmyslvé bjekty) a zemědělské stavby nesmí narušit braz sídla a krajiny, prefervány budu hrizntální hmty, aby byl zabráněn vzniku nežáducích phledvých dminant v krajině; plchy pr bčanské vybavení kmerční, plchy pr výrbu a skladvání a plchy smíšené výrbní, situvané ve vazbě na krajinu, dclnit p bvdu izlační zelení v phledvě expnvaných plchách bude případný záměr (který by mhl změnit neb vlivnit vnímání a charakter území) účelné prvěřit psuzením vlivu stavby, činnsti neb změny využití území na krajinný ráz; účelnst zpracvání psudí a jeh rzsah stanví příslušný rgán chrany přírdy DEFINICE POUŽITÝCH POJMŮ Při stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití byly pužity tyt pjmy: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ pjmem turistická infrastruktura se rzumí zejména vybavenst typu ubytvání, stravvání, služeb, infcenter a dále zařízení pr pznávací turistiku, agrturistiku, hipturistiku apd. PLOCHY REKREACE pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 25% PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha pjmem plchy pr zalesnění menšíh rzsahu se rzumí zalesnění max. d 1ha suvislé plchy PLOCHY LESNÍ pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ pjmem realizace menších vdních nádrží se rzumí rzsah plchy max. d 0,5 ha pjmem přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pzemku za pdmínky, že budu maléh rzsahu se rzumí nárůst půdrysné plchy max. 20% pjmem plchy pr zalesnění menšíh rzsahu se rzumí zalesnění max. d 1ha suvislé plchy Při stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání zástavby byly pužity tyt pjmy: pjmem pdkrví se rzumí přístupný prstr nad nadzemním pdlažím, vymezený knstrukcí krvu a dalšími stavebními knstrukcemi, určený k účelvému využití platí pr tradiční tvar a typ střechy, který je v řešeném území bvyklý 33

42 Textvá část 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací. V rámci územníh plánu jsu navrženy tyt veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření: VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY: zn. účel VPS katastrální území DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA VD 1 účelvá kmunikace Sádek u Pličky TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VT 1 čistírna dpadních vd Sádek u Pličky VT 2 čistírna dpadních vd VT 3 kanalizační sběrač VT 4 kanalizační sběrač VT 5 kanalizační sběrač VT 6 kanalizační sběrač VT 7 kanalizační sběrač VT 8 kanalizační sběrač TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - STAVBY KE SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ PŘÍRODNÍMI KATASTROFAMI VP 1 prtipvdňvá patření - pldr Sádek u Pličky VP 2 prtipvdňvá patření- vdní nádrž VE 1 prtierzní patření VE 2 prtierzní patření VE 3 prtierzní patření VE 4 prtierzní patření VE 5 prtierzní patření VE 6 prtierzní patření VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ: zn. účel VPO katastrální území ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VU 1 dplnění lkálníh bicentra Sádek u Pličky 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I. 5 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací. V rámci územníh plánu jsu navrženy tyt veřejně prspěšné stavby: zn. účel VPS parc. č. k.ú. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ PV 1 PV 2 PV 3 PV 4 kmunikace, inženýrské sítě kmunikace, inženýrské sítě kmunikace, inženýrské sítě kmunikace, inženýrské sítě 58, 59, 121, 127/1, 134, 139/11, 186/1, 186/3, 195/2, 195/3, 254/1, 310/2, 310/13, 1620/2, 1668/1, 1672, 1677/2, 1696, 1697/1, 1698/1, /1, 265/5, 265/6, 265/7, 265/8, 265/9, 265/10, 265/11, 269, 1703/1, 1703/2, 1703/3 Sádek u Pličky Sádek u Pličky 310/16, 316 Sádek u Pličky 525/5, 1242/6, 1242/7, 1244/1, 1253/1, 1253/2, 1253/3, Sádek u 1253/4, 1253/5, 1253/9, 1255/1, 1780/2, 1806/8 Pličky předkupní práv bec bec bec bec 34

43 Textvá část 9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ V rámci ÚP Sádek nebyly stanveny kmpenzační patření. 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Je vyznačen v grafické části ve výkresech I. 1 Výkres základníh členění území a I. 2 Hlavní výkres. Ve vymezených plchách nelze umístit žádné stavby, které by v buducnu znemžnily realizaci navrženéh záměru: zn. způsb buducíh pdmínky pr prvěření buducíh využití plchy využití území R1 plcha smíšená bytná využití plchy řešit extenzivním způsbem řešit bsluhu plchy dpravní a technicku infrastrukturu R2 plcha smíšená bytná využití plchy řešit extenzivním způsbem 11. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 1 Výkres základníh členění území. V řešeném území jsu dhdu parcelaci pdmíněny tyt plchy: zn. plch rzvjvé území způsb využití území Z2 hrní Sádek plcha smíšená bytná () P1, P2, P5 hrní Sádek plchy smíšené bytné (), plcha veřejnéh prstranství (PV) Z17 u hřiště plcha smíšená bytná () Z28, Z45 dlní Sádek - jih plcha smíšená bytná (), plcha veřejnéh prstranství (PV) 12. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE Územní rzsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. I. 1 Výkres základníh členění území. V řešeném území jsu zpracváním územní studie pdmíněny tyt plchy: zn. plch rzvjvé území způsb využití území Z12a, část Z37 hrní Sádek plcha smíšená bytná (), plcha veřejnéh prstranství (PV) u vymezených plch bude předmětem řešení: rzsah a způsb uspřádání zástavby, příp. etapizace bsluha území dpravní a technicku infrastrukturu, včetně nakládání s dpady střety s trasami technické infrastruktury a statními limity využití území lhůta přízení územních studií, jejich schválení přizvatelem a vlžení dat těcht studiích d evidence územně plánvací činnsti d 4 let d vydání ÚP Sádek, neb d jednh rku d vstupu prvníh investra d vymezenéh území 35

44 Textvá část 13. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ÚP vymezuje významné stavby, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt a které jsu nezpůsbilé pr zkrácené stavební řízení: stavby v plchách vymezených v území zásadníh významu pr chranu hdnt pdrbněji viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území architektnicky cenné stavby pdrbněji viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území 14. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textvá část - pčet listů:..str Grafická část - pčet výkresů:..5 P u č e n í : Prti Územnímu plánu Sádek vydanému frmu patření becné pvahy nelze v suladu s ustanvením 173 dst. 2 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, pdat pravný prstředek. Tt patření becné pvahy nabývá dle ustanvení 173 dst. 1 správníh řádu účinnsti patnáctým dnem p dni vyvěšení veřejné vyhlášky s známením jeh vydání. Dkumentace Územníh plánu Sádek, tj. textvá a grafická část výrku ÚP a textvá a grafická část důvdnění ÚP, včetně dkladvé části jeh přízení je v suladu s ustanvením 165 dst. 1 stavebníh zákna ulžena na Obecním úřadu Sádek a na Městském úřadu Plička, dbru územníh plánvání, rzvje a živtníh prstředí. Územní plán Sádek byl dále pskytnut Stavebnímu úřadu Městskéh úřadu Plička a Krajskému úřadu Pardubickéh kraje, dbru rzvje, fndů EU, cestvníh ruchu a sprtu ddělení územníh plánvání Ludmila Sládkvá Eliška Mešťanvá starstka bce míststarstka bce kulaté razítk bce Vyvěšen: Sejmut: