ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6054-154/2018 NEMOVITÁ VĚC: rodinný dům čp.541 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov na Moravě Adresa nemovité věci: Školní, 692 01 Mikulov Vlastníci stavby: Ctibor Mlýnek, Školní 541, 692 01 Mikulov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Jarmila Mlýnková, Školní 541, 692 01 Mikulov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Vlastníci pozemku: Ctibor Mlýnek, Školní 541, 692 01 Mikulov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 Jarmila Mlýnková, Školní 541, 692 01 Mikulov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 2 OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Dražební společnost Morava s.r.o. Dlouhá 4433, 767 01 Zlín Ing. Jaroslav Fojtů Bílavsko 31, 768 61 Bystřice p. Hostýnem IČ: 11499559 telefon: 602 750 463 e-mail: j.fojtu@seznam.cz DIČ: CZ5704152201 fax: Odhad obvyklé ceny jako podklad pro dražbu dle zák.26/2000 Sb. (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA 2 200 000 Kč Stav ke dni : 24.9.2018 Datum místního šetření: 24.9.2018 Za přítomnosti: vlastníka a znalce
Počet stran: 15 stran Počet příloh: 6 Počet vyhotovení: 2 V Bystřici pod Hostýnem, dne 26.9.2018 Ing. Jaroslav Fojtů NÁLEZ Znalecký úkol odhad obvyklé ceny nemovitosti jako podklad pro dražbu Místopis Oceňovaná nemovitost je situovaná po pravé straně ulice Školní ve stávající řadové zástavbě jako středový s dvorní přístavbou a je přímo přístupná z této ulice.nemovitost je tvořena rodinným domem č.p.541 s pozemkem p.č.1017/1 a příslušenstvím, sestávajícím z dřevěného přístřešku a venkovních úprav ve dvoře. Rodinný dům na SV okraji města asi 500 m od náměstí. Ve městě kompletní občanská vybavenost a kompletní infrastruktůra. V místě možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Bližší popis: viz. posudek č.5236/41/2013 ze dne 14.3.2013 znalce Ing.Kostky SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř. / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř. silnice II.,III.tř. Poloha v obci: širší centrum - zástavba RD Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup přes pozemky: 3277/1 Město Mikulov, Náměstí 158/1, 69201 Mikulov Celkový popis Dispoziční řešení : rodinný dům řešen se dvěma BJ v I.NP a jednou BJ ve II.NP dvorní přístavby Technické řešení Přízemni, z části podsklepený řadový střední objekt s hambálkovým krovem z ulice a dvoupodlažní dvorní přístavbou založený na základových pasech,svislé nosné konstrukce zděné pravděpodobně z cihel, stropy dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem v přístavbě keramické, střecha sedlová se střešní pálenou krytinou, klempířské konstrukce úplné z FeZn plechu,schodiště do II.NP dřevěné s podstupnicemi, fasáda z ulice hladká ze dvora hrubá,vnitřní omítky štukové, okna dřevěná kastlová, dveře dřevěné hladké do ocel. zárubní, podlahy kombinace keramické dlažby a PVC, výtápění ústřední plynovým kotlem a kombinace radiátorů a otopných panelů,standardní hygienické vybaveni- splachovací obložené WC,obložené koupelny, v koupelnách vana a umyvadlo - vše standartní. V kuchyních standartní kuch.linky a plynové sporáky Objekt RD s pozemkem p.č.1017/1 zast.plocha a nádvoří a malou zahradou p.č.1017/2. Ve dvoře dřevěný přístřešek s venkovním krbem, dále betonové zpevněné plochy,oplocení a přípojky IS do ulice Školní. Silné stránky - zvýšená poptávka Slabé stránky - rodinný dům bez pozemku - nutná postupná modernizace RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: nejsou NE Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru nemovitostí NE Stav stavby umožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) NE Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací NE Přístup k nemovité věci je zajištěn přímo z veřejné komunikace - 2 -
Rizika spojená s umístěním nemovité věci: nejsou NE Nemovitá věc není situována v záplavovém území Věcná břemena a obdobná zatížení: ANO Zástavní právo ANO Exekuce Komentář: viz. LV v příloze Ostatní rizika: nejsou NE Nemovitá věc není pronajímána 1. Věcná hodnota staveb 1.1. rodinný dům na p.č.1862 2. Hodnota pozemků 2.1. pozemek na LV 671 3. Výnosová hodnota 3.1. rodinný dům čp. 541 na LV 671 4. Porovnávací hodnota 4.1. porovnávací metoda OBSAH 1. Věcná hodnota staveb OCENĚNÍ 1.1. rodinný dům na p.č.1862 Věcná hodnota dle THU Přízemni, z části podsklepený řadový střední objekt s hambálkovým krovem z ulice a dvoupodlažní dvorní přístavbou založený na základových pasech,svislé nosné konstrukce zděné pravděpodobně z cihel, stropy dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem v přístavbě keramické, střecha sedlová se střešní pálenou krytinou, klempířské konstrukce úplné z FeZn plechu,schodiště do II.NP dřevěné s podstupnicemi, fasáda z ulice hladká ze dvora hrubá,vnitřní omítky štukové, okna dřevěná kastlová, dveře dřevěné hladké do ocel. zárubní, podlahy kombinace keramické dlažby a PVC, výtápění ústřední plynovým kotlem a kombinace radiátorů a otopných panelů,standardní hygienické vybaveni- splachovací obložené WC,obložené koupelny, v koupelnách vana a umyvadlo - vše standartní. V kuchyních standartní kuch.linky a plynové sporáky Zastavěné plochy a výšky podlaží Název Zastavěná Konstr. výška plocha I.PP 44,28 m 2 2,00 m I.NP 146,66 m 2 3,10 m Výčet místností: plocha koef užitná plocha 117,33 m 2 1,00 117,33 m 2 Užitná plocha celkem: 117,33 m 2 II.NP 52,36 m 2 3,10 m Výčet místností: plocha koef užitná plocha 41,89 m 2 1,00 41,89 m 2 Užitná plocha celkem: 41,89 m 2 Obestavěný prostor - 3 -
Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] I.PP 5,40*8,20*2,00 = 88,56 m 3 vrchní část 11,50*8,20*3,10+8,95*5,85*6,20 = 616,95 m 3 střešní část 11,50*8,20*3,20/2+8,95*5,85*1,20/2 = 182,29 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor I.PP 88,56 m 3 vrchní část 616,95 m 3 střešní část 182,29 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 887,80 m 3 Konstrukce Popis 2. Zdivo betonové pasy izolované 3. Stropy zděné tl. do 60 cm 4. Střecha dřevěné s omítaným podhledemi 5. Krytina hambálkový krov 6. Klempířské konstrukce pálená krytina 7. Vnitřní omítky pozinkovaný plech 8. Fasádní omítky dvouvrstvé vápenné omítky 9. Vnější obklady vápenné dvouvrstvé omítky 10. Vnitřní obklady sokl z kabřince 11. Schody běžné keramické obklady 12. Dveře dřevěné 13. Okna hladké plné dveře 14. Podlahy obytných místností dřevěná špaletová 15. Podlahy ostatních místností PVC 16. Vytápění keramická dlažba 17. Elektroinstalace ústřední topení 18. Bleskosvod třífázová 19. Rozvod vody chybí 20. Zdroj teplé vody ocelové trubky, studená i teplá voda 21. Instalace plynu bojler 22. Kanalizace zemní plyn 23. Vybavení kuchyně plastové potrubí 24. Vnitřní vybavení plynový sporák 25. Záchod umyvadlo, vana, WC 26. Ostatní splachovací Ostatní chybí Jednotková cena 5 000 Kč/m 3 Množství 887,80 m 3 Reprodukční cena 4 439 005 Kč - 4 -
Konstrukce Obj. podíl. Standardní Upravená cena Upravený obj. [%] cena [Kč] [Kč] podíl [%] 2. Zdivo 24,30 1 078 678 1 078 678 25,29 3. Stropy 9,30 412 827 412 827 9,68 4. Střecha 4,20 186 438 186 438 4,37 5. Krytina 3,00 133 170 133 170 3,12 6. Klempířské konstrukce 0,70 31 073 31 073 0,73 7. Vnitřní omítky 6,40 284 096 284 096 6,66 8. Fasádní omítky 3,30 146 487 146 487 3,43 9. Vnější obklady 0,40 17 756 17 756 0,42 10. Vnitřní obklady 2,40 106 536 106 536 2,50 11. Schody 3,90 173 121 173 121 4,06 12. Dveře 3,40 150 926 150 926 3,54 13. Okna 5,30 235 267 235 267 5,52 14. Podlahy obytných místností 2,30 102 097 102 097 2,39 15. Podlahy ostatních místností 1,40 62 146 62 146 1,46 16. Vytápění 4,20 186 438 186 438 4,37 17. Elektroinstalace 4,00 177 560 177 560 4,16 18. Bleskosvod 0,50 22 195 22 195 0,52 19. Rozvod vody 2,80 124 292 124 292 2,91 20. Zdroj teplé vody 1,60 71 024 71 024 1,66 21. Instalace plynu 0,50 22 195 22 195 0,52 22. Kanalizace 2,90 128 731 128 731 3,02 23. Vybavení kuchyně 0,50 22 195 22 195 0,52 24. Vnitřní vybavení 5,00 221 950 221 950 5,20 25. Záchod 0,40 17 756 17 756 0,42 26. Ostatní 3,00 133 170 0 0,00 Ostatní 3,40 150 926 150 926 3,54 Upravená reprodukční cena 4 265 884 Kč Množství 887,80 m 3 Základní upravená jedn. cena (JC) 4 805 Kč/m 3 Ocenění Zastavěná plocha (ZP) [m 2 ] 147 Užitná plocha (UP) [m 2 ] 159 Obestavěný prostor (OP) [m 3 ] 887,80 Základní upravená jedn. cena (JC) [Kč/m 3 ] 4 805 Rozestavěnost % 100,00 Upravená cena (RC) [Kč/m 3 ] 4 805 Reprodukční hodnota [Kč] 4 265 884 (RC * OP) Stáří roků 98 Další životnost roků 52 Opotřebení % 50,00 Věcná hodnota (VH) [Kč] 2 132 942 2. Hodnota pozemků 2.1. pozemek na LV 671-5 -
Porovnávací metoda Obvyklá cena pozemků: 1 500,- Kč/m2 Druh pozemku Parcela č. Výměra [ m 2 ] Jednotková cena [ Kč/m 2 ] Spoluvlastnický podíl Celková cena pozemku [ Kč ] zastavěná plocha a 1017/1 290 1 500,00 1 / 1 435 000 nádvoří zahrada 1017/2 148 1 500,00 1 / 1 222 000 Celková výměra pozemků 438 Hodnota pozemků celkem 657 000 3. Výnosová hodnota 3.1. rodinný dům čp. 541 na LV 671 Obvyklá cena nájemného v daném místě se dle nabídky RK pohybuje za podobné objekty mezi 5 a 10 tisici Kč měsíčně. Pro daný objekt započítávám částku 10 000,- kč měsíčně. Při této výši je výnosová hodnota prakticky nulová. Přehled pronajímaných ploch a jejich výnosů č. plocha - účel podlaží podlah. plocha nájem nájem nájem míra kapit. [m 2 ] [Kč/m 2 /rok] [Kč/měsíc] [Kč/rok] [%] 1.Obytné prostory 10 000 120 000 6,00 Celkový výnos za rok: 120 000 Výpočet hodnoty výnosovým způsobem Podlahová plocha PP m 2 0 Reprodukční cena RC Kč 4 265 884 Výnosy (za rok) Dosažitelné roční nájemné za m 2 Nj Kč/(m 2* ro k) Dosažitelné hrubé roční nájemné Nj * PP Kč/rok 120 000 Dosažitelné procento pronajímatelnosti % 100 % Upravené výnosy celkem Nh Kč/rok 120 000 Náklady (za rok) Daň z nemovitosti Kč/rok 1 500 Pojištění 0,08 % * RC Kč/rok 3 413 Opravy a údržba 2,00 % * RC Kč/rok 85 318 Správa nemovitosti 0,00 % * RC Kč/rok 0 Ostatní náklady Kč/rok 0 Náklady celkem V Kč/rok 90 231 Čisté roční nájemné N=Nh-V Kč/rok 29 769 Míra kapitalizace % 6,00 Konstantní výnos po neomezenou dobu - věčná renta Cv = N / i Výnosová hodnota Cv Kč 496 150 4. Porovnávací hodnota 4.1. porovnávací metoda - 6 -
Oceňovaná nemovitá věc Užitná plocha: 159,22 m 2 Obestavěný prostor: 887,80 m 3 Zastavěná plocha: 146,66 m 2 Plocha pozemku: 438,00 m 2 Srovnatelné nemovité věci: Název: rodinný dům Poštorná Popis: Přízemní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou velikosti 3+1 k rekonstrukci. Prodej 2017: 700 000,- Kč Užitná plocha: 105,00 m 2 Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - oceňovaný objekt: 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha - v lepší poloze 1,20 K4 Provedení a vybavení - v lepším vybavební a ST stavu 1,20 K5 Celkový stav 1,20 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost 1,10 Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - oceňovaný objekt: 1; Poloha - v lepší poloze 1,3; Provedení a vybavení - v lepším vybavební a ST stavu 1,2; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost 1,2; Cena [Kč] Užitná plocha [m 2 ] Jedn. cena Kč/m 2 Celkový koef. KC Upravená j. cena [Kč/m 2 ] 700 000 105,00 6 667 1,90 12 673 Název: rodinný dům Břeclav Popis: nemovitost situovaná po pravé straně ulice Nádražní ve stávající řadové zástavbě jako středový s dvorní přístavbo. Nemovitost je tvořena rodinným domem č.p.322 s pozemkem p.č.1862 a příslušenstvím, sestávajícím ze zděného přístřešku a venkovních úprav ve dvoře. Prodej 2016: 750 000,- Kč Pozemek: 232,00 m 2 Obestavěný prostor: 534,00 m 3 Užitná plocha: 105,00 m 2 Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - oceňovaná nemovitost 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha - v lepší poloze 1,30 K4 Provedení a vybavení - v lepším provedení a ST stavu 1,20 K5 Celkový stav 1,20 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost 1,05 Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - oceňovaná nemovitost 1; Poloha - v lepší poloze 1,3; Provedení a vybavení - v lepším provedení a ST stavu 1,2; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost 1,1; Cena [Kč] Užitná plocha [m 2 ] Jedn. cena Kč/m 2 Celkový koef. KC Upravená j. cena [Kč/m 2 ] 750 000 105,00 7 143 1,97 14 040 Název: Popis: rodinný dům Mikulov Prodej rodinného domu 198 m2, pozemek 438 m2 Školní, Mikulov 1 990 000 Kč - 7 -
zděný řadový rodinný dům s částečným podsklepením v rozsahu 1/2 zastavěné plochy 1NP. Dům sestává z přízemní uliční části se sedlovou střechou bez využití podkroví a z dvoupodlažního dvorního křídla, nepodsklepeného, s nízkou pultovou střechou.zdivo je standardní cihelné nebo ve dvorní části z tvárnic. Stropy jsou dřevěné trámové s rovnými omítanými pohledy. Okna v objektu jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou dřevěné. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové s povlaky nebo s dřevotřísky, v příslušenství z keramické dlažby. V domě jsou provedeny rozvody studené i teplé vody, kanalizace do všech zařizovacích předmětů, rozvody EI a zemního plynu. Koupelna v přízemí je z 60. let a je vybavena vanou, umyvadlem a keramickými obklady, WC je splachovací. Koupelna v patře je nová také s vanou, umyvadlem a keramickými obklady, WC v koupelně splachovací. Kuchyně jsou vybaveny keramickými obklady u kuchyňské linky a sporáky. V přízemí je v uliční části domu bytová jednotka 2+1, ve dvorní části 1+1, koupelna a WC jsou společné pro obě jednotky. V patře dvorního křídla je bytová jednotka 2+1 s vlastním hyg. přísluše Užitná plocha: 198,00 m 2 Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - nabídka RK 0,90 K2 Velikosti objektu - oceňovaná nemovitost 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení - v lepším provedení a St stavu 1,20 K5 Celkový stav 1,20 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost 1,05 Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK 0,9; Velikosti objektu - oceňovaná nemovitost 1; Provedení a vybavení - v lepším provedení a St stavu 1,2; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost 1,1; Cena [Kč] Užitná plocha [m 2 ] Jedn. cena Kč/m 2 Celkový koef. KC Upravená j. cena [Kč/m 2 ] 1 990 000 198,00 10 051 1,36 13 677 Název: rodinný dům Mikulov Popis: Prodej rodinného domu 170 m2, pozemek 292 m2 ulice Pavlovská, Mikulov 3 000 000 Kč Prodej rodinného domu nedaleko centra města na ulici Pavlovská. CP 292 m2. Objekt který je před vnitřní rekonstrukcí se skládá ze dvou obytných místností, kuchyně, koupelny a toalety. Dále se skládá z průjezdné vrátnice do dvora kde jsou zděné technické místnosti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Užitná plocha: 170,00 m 2 Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - nabídka RK 0,90 K2 Velikosti objektu - oceňovaný objekt 1,00 K3 Poloha - v horší poloze 0,90 K4 Provedení a vybavení - v podobném provedení a ST stavu 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku - podobný pozemek 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění - podobný RD 1,00 Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK 0,9; Velikosti objektu - oceňovaný objekt 1; Poloha - v horší poloze 0,9; Provedení a vybavení - v podobném provedení a ST stavu 1; Vliv pozemku - podobný pozemek 1; Úvaha zpracovatele ocenění - podobný RD 1; Cena [Kč] Užitná plocha [m 2 ] Jedn. cena Kč/m 2 Celkový koef. KC Upravená j. cena [Kč/m 2 ] 3 000 000 170,00 17 647 0,81 14 294 Název: rodinný dům Břeclav Popis: Prodej rodinného domu 127 m2, pozemek 362 m2 Mikulov, okres Břeclav 3 080 000 Kč Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 v Mikulově nedaleko centra města. Dům určený k rekonstrukci má užitnou plochu 127 m2 + sklep, půda a garáž. Nachází se na pozemku o výměře 362 m 2. Pozemek: 362,00 m 2-8 -
Užitná plocha: 127,00 m 2 Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny - nabídka RK 0,90 K2 Velikosti objektu - oceňovaný RD 1,00 K3 Poloha - v horší poloze 0,90 K4 Provedení a vybavení - v horším provedení a st stavu 0,90 K5 Celkový stav 0,90 K6 Vliv pozemku - menší pozemek 0,90 K7 Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost 1,00 Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Velikosti objektu - oceňovaný RD; Poloha - v horší poloze; Provedení a vybavení - v horším provedení a st stavu; Vliv pozemku - menší pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost; Cena [Kč] Užitná plocha [m 2 ] Jedn. cena Kč/m 2 Celkový koef. KC Upravená j. cena [Kč/m 2 ] 3 080 000 127,00 24 252 0,59 14 321 Minimální jednotková porovnávací cena 12 673 Kč/m 2 Průměrná jednotková porovnávací cena 13 801 Kč/m 2 Maximální jednotková porovnávací cena 14 321 Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Průměrná jednotková cena oceňované nemovité věci 13 801 Kč/m 2 Celková užitná plocha oceňované nemovité věci 159,22 m 2 Výsledná porovnávací hodnota REKAPITULACE OCENĚNÍ 2 197 395 Kč 1. Věcná hodnota staveb 1.1. rodinný dům na p.č.1862 2 132 942,- Kč 2. Hodnota pozemků 2.1. pozemek na LV 671 657 000,- Kč 3. Výnosová hodnota 3.1. rodinný dům čp. 541 na LV 671 496 150,- Kč 4. Porovnávací hodnota 4.1. porovnávací metoda 2 197 395,- Kč Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota z toho hodnota pozemku 2 197 395 Kč 496 150 Kč 2 789 942 Kč 657 000 Kč Komentář ke stanovení výsledné ceny Rodinný dům v dobrém st.tech.stavu ale se zanedbanou údržbou k postupné modernizaci zejména prvků krátkodobé živottnosti. Obvyklou cenu RD na LV 671 v k.ú. Mikulov odhaduji na částku 2 200 000,- Kč Obvyklá cena 2 200 000 Kč - 9 -
slovy: Dvamilionydvěstětisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.9.9 V Bystřici pod Hostýnem 26.9.2018 Ing. Jaroslav Fojtů Bílavsko 31 768 61 Bystřice p. Hostýnem telefon: 602 750 463 e-mail: j.fojtu@seznam.cz Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně, ze dne 8.2.1989, č.j.spr. 486/89 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a obor stavebnictví, odvětví stavby obytné. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 6054-154/2018 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 6054. SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy počet stran A4 příloze Fotodokumentace nemovitosti. 4 Snímek katastrální mapy 1 Mapa oblasti. 1 výpis z LV 0 interiery - 10 -
interiéry - 11 -
exteriéry - 12 -
dvorní pohled uliční pohled ulice Školní Kopie katastrální mapy ze dne 27.9.2018-13 -
Pozemek p.č. 1017/1 v k.ú. č. 694193-14 -
- 15 -