STUDIO KAPA ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ing. arch. Petr Vávra, Na Petynce 88, 169 00 Praha 6 ÚPN-SÚ POCINOVICE Změna č.8 Záznam o účinnosti : a) označení orgánu, který územní plán vydal : Zastupitelstvo obce Pocinovice b) č.j. :.. Datum vydání :.. Nabytí účinnosti :. c) Jméno, příjmení, funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele : ing. Ivana Sladká : vedoucí odboru výstavby a územního plánování MěÚ Domažlice otisk úředního razítka : Praha, listopad 2010
I. OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU - Změny č.8 IA. Textová část : a) vymezení zastavěného území..str.3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot..str.3 c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně str.3 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování..str.4 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod str.5 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu...str.5 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.str.6 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.str.7 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené graf. části..str.7 IB. Grafická část : 1. Hlavní výkres (komplexní urbanistický návrh)..1 : 5.000 II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - Změny č.8 IIA. Textová část : a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem...str.10 b) údaje o splnění zadání.str.11 c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území..str.12 d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno...str.15 e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.str.16 IIB. Grafická část : 5. Vyhodnocení záborů ZPF 1 : 5.000 Poznámka : číslování a názvy výkresů jsou převzaty z platného územního plánu. - 2 -
I. Změna č.8 územního plánu sídelního útvaru Pocinovice IA. Textová část a) Vymezení zastavěného území Zastavěné území (intravilán) bylo vymezeno v platném územním plánu sídelního útvaru Pocinovice (dále jen ÚPN-SÚ Pocinovice, ing.arch. Petr Vávra, Studio KAPA, obecně závazná vyhláška obce Pocinovice, kterou se vymezují závazné části územního plánu sídelního útvaru Pocinovice, byla vydána dne 15. 6.1992), kde je vyznačeno. Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice se hranice vymezeného zastavěného území upraví pouze v lokalitě 8/7 a to podle aktuálního právního stavu v území, nově se vymezuje zastavitelné území pro lokality 8/2 a 8/4. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změna č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice navazuje na zásady funkční a prostorové organizace území stanovené platným ÚPN-SÚ Pocinovice. Navržené změny jsou reakcí na aktuální stav využití území (lokality 8/6 a 8/7) včetně doplnění regulativů o přípustnosti výrobních činností v zemědělském areálu a dále dle požadavků vlastníků jsou rozšířeny zastavitelné plochy pro obytnou výstavbu a zemědělskou účelovou výstavbu a činnosti, související s chovem koní. S ohledem na navrhovaný obsah změny nedojde ke kolizi s vymezenými památkově chráněnými objekty a areály ani vesnickou památkovou zónou, stejně tak nebudou dotčeny žádné přírodní hodnoty území včetně prvků ÚSES. Změna č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice tedy neohrozí základní předpoklady a podmínky vývoje obce a nebude mít negativní dopad na ochranu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce rozvoje obce Pocinovice zakotvená v platném územním plánu není Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice podstatněji narušena nebo měněna. Vymezené zastavitelné plochy pro obytnou zástavbu jsou tvořeny jednak prolukou ve stávající zástavbě (lokalita 8/3), v případě lokality 8/4 pak na tuto přímo navazují. Významnější je zásah do funkční a prostorové struktury v lokalitě Blahníky, kde jsou podle požadavku navrženy poměrně rozsáhlé zastavitelné plochy pro zemědělskou účelovou výstavbu a sportovně rekreační aktivity, související s chovem koní. Společně s návrhem vodních ploch jako součástí protipovodňových opatření se však jedná o dokomponování stávajícího postupně vznikajícího areálu, kde zemědělská činnost má být propojena i do sportovně rekreačních aktivit (jezdecký sport, agroturistika apod.). Dále je provedena aktualizace dokumentace dle současného stavu využití území - doplnění regulativu pro zemědělský areál a vymezení již zastavěných ploch obytných v lokalitě Pod nádražím. Systém sídelní zeleně není Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice dotčen. - 3 -
Lokalita 8/2 - změna využití pozemku p.č. 7341 na plochy zemědělské výroby a služeb zimoviště pro dobytek a pozemku p.č. 7383 na plochy zemědělské výroby jezdecký areál, obojí v návaznosti na stávající zemědělský areál - u pozemku p.č. 7383 je podmínkou respektování trasy a o.p. skupinového vodovodu a o.p. silnice II/192, u obou pozemků pak vlastní výstavba musí být situována min. 20 metrů od vodního toku Andělice jako lokálního biokoridoru - změna využití souboru pozemků p.č. 7343, 7351, 7352 a 7353 a dalších, vyznačených v přiloženém výřezu mapy KN v k.ú. Pocinovice, na plochu vodní pro účely výstavby malé vodní nádrže a příslušenství jako součást již dříve navrhovaných protipovodňových opatření. Nádrž bude obtočná tak, aby nevznikla na vodním toku Andělice migrační bariéra Lokalita 8/3 - změna zařazení pozemku parcelní číslo 4849/4, dle KN zahrada v zastavěném území k.ú. Pocinovice na plochu pro bydlení proluka v zastavěném obytném území Lokalita 8/4 - zařazení pozemků parcelní číslo 7253 trvalý travní porost a p.č. 7247 ostatní plocha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Pocinovice do ploch zastavitelných pro bydlení, dopravní obsluha a napojení inž. sítí ze stávající místní komunikace Lokalita 8/6 - úprava regulativů pro plochy zemědělské výroby tak, aby odpovídaly současnému využití zemědělského areálu, tzn. že pro předmětné pozemky je do výjimečně přípustných funkcí doplněna i výrobní a skladová činnost (viz kapitola f) Lokalita 8/7 - zákres aktuálního rozsahu obytné zástavby Pod nádražím (aktualizace dle právního stavu v území) d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování Koncepce návrhu občanského vybavení veřejné infrastruktury podle platného územního plánu není dotčena, žádné nové plochy nejsou navrženy. Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nejsou narušeny ani měněny zásady dopravní obsluhy řešeného území podle platného územního plánu, změny se nedotýkají silniční sítě ani stávající sítě místních komunikací, taktéž nemají žádný dopad na dopravu železniční, lodní, hromadnou, cyklistickou, pěší ani ostatní druhy dopravy. Lokalita 8/2 bude dopravně napojena na stávající areál, resp. stávajícími účelovými komunikacemi, využití lokality je podmíněno respektováním ochranného pásma silnice II/192. Lokalita 8/3 bude připojena ze stávající silnice II/192 při respektování příslušného zákona a lokalita 8/4 bude napojena na stávající místní komunikaci, vedoucí k naproti stojícímu RD. Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nedojde ke změně celkové koncepce technické vybavenosti řešeného území, změnám tras ani zdrojů, návrh respektuje stávající technickou infrastrukturu včetně jejích ochranných pásem. Lokality 8/2, 8/3 a 8/4 budou napojeny na stávající dostupné inženýrské sítě, vedené v přilehlých komunikacích. - 4 -
e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Vymezená biocentra (LBC) a biokoridory (LBK) dle ÚAP ORP Domažlice jsou respektovány, případná výstavba v lokalitě 8/2 musí být umístěna min. 20 metrů do vodního toku Andělice. Lokalita 8/2 vzhledem ke svojí funkční náplni není v rozporu s podmínkami využití území v ochranném pásmu regionálního biokoridoru (RBK) č.2030-07-2030-08 ve vymezeném nadregionálního biokoridoru (NRBK). Vzhledem k lokalizaci a rozsahu navrhovaných změn nedojde k omezení prostupnosti krajiny, síť účelových komunikací je plně zachována, protierozní či protipovodňová opatření nejsou navrhována. Návrh vodních děl na Andělici v lokalitě 8/2 je součástí protipovodňových opatření (retence) obce Pocinovice. V území řešeném Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nejsou vymezeny plochy určené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpečení. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití funkčních ploch jsou stanoveny obecně závaznou vyhláškou o vymezení závazných částí ÚPN-SÚ Pocinovice a pro jednotlivé lokality Změny č.8 ÚPN- SÚ Pocinovice jsou definovány, resp. doplněny takto : obytné území venkovského typu (OB-V) lokality 8/3, 8/4 a 8/7 a) převažující účel využití - pro bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného hospodářského zvířectva b) přípustné - rodinné bydlení s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva - obytné domy - maloobchod, stravovací zařízení a nerušící drobné řemeslnické provozy včetně služeb, sloužící výhradně pro obsluhu tohoto území c) podmínečně přípustné - ubytovací zařízení s omezenou kapacitou (max. 12 lůžek) - individuální rekreace - zařízení drobné výroby a služeb, nerušící bydlení - chov koní lokalita 8/4 - odstavná a parkovací stání - zařízení technické infrastruktury - 5 -
plochy vodní a vodohospodářské (V) lokalita 8/2 a) převažující účel využití - vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů b) přípustné - vodní plochy a toky, účelové a rekreační nádrže a ostatní vodní díla - přemostění a lávky, stavidla a hráze - krmná zařízení pro chovné rybníky - rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení - zařízení pro závlahy nebo s protipovodňovou funkcí c) podmíněně přípustné - nezbytná dopravní a technická infrastruktura d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m - v záplavovém území upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti plochy zemědělské a lesnické výroby a služeb (Z) lokality 8/2 a 8/6 a) převažující účel využití - umístění zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb, které mohou mít z hygienického hlediska i částečný či dočasný negativní dopad na životní prostředí b) přípustné - veškerá zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb všeho druhu - zařízení výroby a služeb ve vazbě na zemědělskou a lesnickou činnost - skladové plochy a areály - obchodní, administrativní a správní budovy - sportovně rekreační plochy s vazbou na chov koní c) podmíněně přípustné - ostatní výrobní a skladová činnost a zařízení - byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení - kulturní, zdravotnická a sociální zařízení d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - případná výstavba v lokalitě 8/2 musí respektovat trasu skupinového vodovodu včetně jeho ochranného pásma a ochranného pásma silnice II/192 a musí být umístěna min. 20 metrůl od osy vodního toku Andělice g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Ve Změně č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nejsou vymezeny žádné plochy veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření. Změna č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nevyvolá žádné nároky na definování ploch pro opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu, nenavrhují se žádné plochy asanace ani asanační úpravy. - 6 -
h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Ve Změně č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice vymezeny žádné plochy veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Změna č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice obsahuje celkem 7 stránek A4 textové části a 2 listy A4 grafické části : 1. Hlavní výkres (komplexní urbanistický návrh).1 : 5.000-7 -
- 8 -
- 9 -
II. Odůvodnění Změny č.8 územního plánu sídelního útvaru Pocinovice IIA. Textová část a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Z hlediska širších vztahů je důležitá návaznost navrženého řešení v lokalitě 8/2 Blahníky na připravovanou Změnu č.5 ÚPN- SÚ Chodská Lhota, kam fyzicky zasahují navrhovaná vodní díla na Andělici viz grafická příloha : Jinak navrhovaná změna nemá další dopady na sousední území a zejména nadřazené systémy. Pro území řešené Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nevyplývají žádné konkrétní požadavky z Politiky územního rozvoje (PÚR ČR), řešené území není zařazeno do žádných rozvojových os, rozvojových či specifických oblastí. Platná ÚPD, vydaná Plzeňským krajem, tj. Zásady územního rozvoje (ZÚR) Plzeňského kraje, byla vydána Zastupitelstvem Plzeňského kraje dne 2.9.2008 usnesením č. 834/08 s nabytím právní moci 17.10.2008. Ani z této dokumentace nevyplývají žádné konkrétní požadavky na řešené území, které není součástí rozvojových os ani rozvojových oblastí (viz výřez ZÚR PK). Z platné ÚPD jsou pak v návrhu respektovány : - trasy nadřazené technické infrastruktury (zejména vodovodní přivaděč skupinového vodovodu Nýrsko) v lokalitě 8/2 je podmínkou využití respektování trasy a o.p. - umístění v ochranném pásmu regionálního biokoridoru (RBK) č.2030-07-2030-08 ve vymezeném nadregionálního biokoridoru (NRBK) není v rozporu - vesnická památková zóna Pocinovice lokality mimo vymezenou zónu - 10 -
b) Údaje o splnění zadání Zastupitelstvo obce Pocinovice na svém zasedání dne 26.3.2009 rozhodlo o pořízení Změny č.8 územního plánu sídelního útvaru Pocinovice (dále ÚPN-SÚ Pocinovice) pro žadatele ing.václava Weisse, následně na svém zasedání dne 25.6.2009 rozhodlo o rozšíření této změny o další 2 lokality a to pro ing. Gabrielu Květoňovou Vávrovou a paní Růženu Černou v lokalitě Blahníky. Požadavek ing. Gabriely Květoňové Vávrové na přesun svého záměru = výstavba RD na jiných pozemcích v rámci obce pak přijalo zastupitelstvo na veřejném zasedání ze dne 24.9.2009 a zároveň rozhodlo o doplnění dalšího žádosti na provedení změny ÚPN-SÚ. Nakonec dne 25.2.2010 na svém zasedání rozhodlo zastupitelstvo obce Pocinovice doplnit do Změny č.8 další 2 záměry, resp. rozšíření záměru paní Růženy Černé a poté dne 1.3.2010 byla podána žádost o pořízení této změny na odbor výstavby a územního plánování MěÚ Domažlice. Zhotovitelem ÚPN-SÚ Pocinovice byly provedeny pro všechny lokality doplňující průzkumy v terénu a z dalších dostupných zdrojů. Po prověření záměrů z hlediska limit využití území a na základě shrnutí výsledků místního šetření bylo provedeno zhotovitelem ÚPN-SÚ Pocinovice vyhodnocení vhodnosti, resp. možnosti provedení požadovaných změn v platném ÚPN-SÚ Pocinovice (ing.arch. Petr Vávra - Studio KAPA, obecně závazná vyhláška obce Pocinovice, kterou se vymezují závazné části územního plánu sídelního útvaru Pocinovice, vydána dne 15. 6.1992), aktuálně ve znění Změn č.1-7. Dne 28.7.2010 schválilo Zastupitelstvo obce Pocinovice Zadání Změny č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice s vypuštěním lokalit 8/1a, 8/1b, 8/5 a naopak dodatečným zařazením lokality 8/7 jako zahrnutí právního stavu v území, lokality 8/2, 8/3, 8/4 a 8/6 byly upraveny dle podmínek obsažených ve Vyhodnocení návrhu Zadání (Jiři Pivoňka, OVÚP MěÚ Domažlice ve spolupráci s určeným zastupitelem Václavem Svobodou, 26.7. 2010). Požadavky pořizovatele na způsob a rozsah zpracování Změny č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice, obsažené v tomto Zadání, jsou v splněny a řádně zdůvodněny. - 11 -
Výjimkou je požadavek na aktualizaci ÚSES a to překategorizaci stávajícího RBK na LBK s případným vymezením LBC mezi RBC 1031 a 1030 tento požadavek nad rámec projednávaného a schváleného Zadání nijak nesouvisí s předmětnými lokalitami Změny č.8. Proto není součástí návrhu Změny č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice a může být zohledněn teprve při tvorbě nového ÚP, který bude v souladu s příslušnými předpisy řešit celé administrativní území obce Pocinovice. Lokalita 8/7 byla podle dodaného zákresu skutečného stavu a KN doplněna o zastavěné území v lokalitě Pod nádražím včetně adekvátní úpravy hranice zastavěného území. c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice byla vyvolána vlastníky pozemků na změnu účelu jejich užívání s vymezením nových zastavitelných ploch a dále zohledňuje aktuální stav využití území (lokality 8/6 a 8/7). Tyto lokality jsou podrobně popsány v kapitole c) Změny ÚPN-SÚ Pocinovice a v kapitole f) jsou stanoveny regulativy pro využití těchto ploch. V souladu s platnými předpisy jsou doplněny také prostorové regulativy pro navrhovanou zástavbu, jejichž cílem je podmínění realizace výstavby ve vymezených plochách splněním podmínek dotčených orgánů. Jedná se zejména o požadavek na respektování nadmístních zájmů (ÚSES, dopravní a technická infrastruktura) a požadavky z hlediska ochrany přírody a krajiny, uplatněné v Zadání. Podrobné požadavky na využití jednotlivých lokalit společně s jejich vymezením na mapě KN či ortofotomapě je uvedeno dále. Lokalita 8/2 - změna využití pozemku p.č. 7341 na plochy zemědělské výroby a služeb zimoviště pro dobytek a pozemku p.č. 7383 na plochy zemědělské výroby jezdecký areál. Rozšíření zemědělských ploch navazuje na postupně budovanou zemědělskou farmu na hranici katastrálního území (dodatečně vymezené zastavěné území samostatným postupem) s využitím pozemků taktéž pro zemědělství, tj. stavbu pro zimní ustájení, resp.plochy a halu pro jezdecký sport obojí v návaznosti na stávající zemědělský areál. Vlastní stavby v lokalitě 8/2 musí být umístěny min. 20m do vodního toku Andělice. - změna využití souboru pozemků p.č. 7343, 7351, 7352 a 7353 a dalších, vyznačených v přiloženém výřezu mapy KN v k.ú. Pocinovice, na plochu vodní pro účely výstavby malé vodní nádrže a příslušenství dle zpracované projektové dokumentace (Atelier stavebního inženýrství s.r.o, Krušnohorská 737/10, K. Vary). Navrhovaný záměr vedle zlepšení ekologické kvality předmětného území bude mít pozitivní dopad na vodní režim v území bude tvořit součást již dříve navrhovaných protipovodňových opatření jako retenční plocha pro přívalové vody v povodí Andělice. - navržené využití území vzhledem ke svojí funkční náplni není v rozporu s podmínkami využití území v ochranném pásmu regionálního biokoridoru (RBK) č.2030-07-2030-08 ve vymezeném nadregionálního biokoridoru (NRBK). - 12 -
Lokalita 8/3 - změna zařazení pozemku parcelní číslo 4849/4, dle KN zahrada v zastavěném území k.ú. Pocinovice na plochu pro bydlení proluku v zastavěném obytném území Lokalita 8/4 - zařazení pozemků parcelní číslo 7253 trvalý travní porost a p.č. 7247 ostatní plocha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Pocinovice do ploch zastavitelných pro bydlení, přičemž pozemky kontaktně navazují na vymezené zastavěné území se stejnou, tj. obytnou funkcí - k pozemkům vede stávající místní komunikace a k ní z protější strany přiléhající plochy byly zahrnuty do zastavitelných ploch již předchozí změnou, dopravní obsluha a napojení inž. sítí bude řešeno ze stávající místní komunikace při splnění vodohospodářských podmínek dle zpracované projektové dokumentace - 13 -
Lokalita 8/6 - úprava regulativů pro plochy zemědělské výroby tak, aby odpovídaly současnému využití zemědělského areálu, tzn. že pro předmětné pozemky je do podmíněně přípustných funkcí doplněna i výrobní a skladová činnost (viz kapitola f, v grafické části vymezen rozsah předmětné lokality) Lokalita 8/7 - zákres aktuálního rozsahu obytné zástavby Pod nádražím (aktualizace dle právního stavu v území) Koncepce návrhu občanského vybavení veřejné infrastruktury podle platného územního plánu není dotčena, žádné nové plochy nejsou navrženy. Změna č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice se vzhledem k lokalizaci návrhových ploch nedotýká památkově chráněných objektů a areálů ani vyhlášené vesnické památkové zóny, ochrana kulturních hodnot území je zajišťována především nástroji státní památkové péče ve smyslu zákona č.20/1997 Sb. o státní památkové péči v aktuálním znění. - 14 -
S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nejsou narušeny ani měněny zásady dopravní obsluhy řešeného území podle platného územního plánu, změny se nedotýkají silniční sítě ani stávající sítě místních komunikací, taktéž nemají žádný dopad na dopravu železniční, lodní, hromadnou, cyklistickou, pěší ani ostatní druhy dopravy. Lokalita 8/2 bude dopravně napojena na stávající areál, resp. stávajícími účelovými komunikacemi s tím, že využití lokality je podmíněno respektováním ochranného pásma silnice II/192. Lokalita 8/3 bude připojena ze stávající silnice II/192 jedním sjezdem při respektování příslušných ustanovení zákona č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a lokalita 8/4 bude napojena na stávající místní komunikaci, vedoucí k naproti stojícímu RD. Změnou č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice nedojde ke změně celkové koncepce technické vybavenosti řešeného území, změnám tras ani zdrojů, návrh respektuje stávající technickou infrastrukturu včetně jejích ochranných pásem. Lokality 8/2, 8/3 a 8/4 budou napojeny na stávající dostupné inženýrské sítě, vedené v přilehlých komunikacích při splnění požadavků zákona č.254/2001 Sb., vodní zákon, v souladu s PRVKPK (odvádění a likvidace splaškových vod bylo předmětem předcházející Změny č.7 ÚPN-SÚ Pocinovice). Vodovodní síť musí umožnit zajištění požární vody v souladu s ustanovením 29 odst. 1, písm. k) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a to v množství stanoveném ČSN 73 08 73. V návrhu jsou respektovány požadavky na ochranu ovzduší, vyplývající ze zákona č.86/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů), koncepce odpadového hospodářství dle platného ÚPN-SÚ Pocinovice zůstane zachována beze změn. Návrh s ohledem na obsah a rozsah nevyvolá žádné požadavky z hlediska civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu ani požární ochrany. Řešené lokality se nedotýkají zájmů ochrany ložisek nerostných surovin. Lokalizace jednotlivých změn je zakreslena v grafické části dokumentace včetně číselných kódů ploch (č.8 před lomítkem je pořadové číslo změny, číslo za lomítkem pak pořadové číslo lokality v rámci této změny s ohledem na vypuštění některých lokalit dle schváleného Zadání je číselná řada nespojitá!). d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 11.5.2010 vyloučil vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti (Natura 2000) a z hlediska posouzení vlivů na životní prostředí ( 10i odst.3 zák.č. 100/2001Sb.) konstatoval, že za předpokladu, že pro navrženou lokalitu 8/1a bude provedeno vyhodnocení v souvislosti na vymezené památkově chráněné objekty a pro lokality 8/1b a 8/5 dojde k vyhodnocení s ohledem na narušení krajinného rázu a přírodních hodnot území, nepožadujeme zpracování vyhodnocení vlivů Změny č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice z hlediska vlivů na životní prostředí. Protože na základě schváleného Zadání byly všechny uvedené lokality (tedy lokality 8/1a, 8/1b a 8/5) vyřazeny z řešení Změny č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice, není vyhodnocení vlivů v souladu s tímto stanoviskem zpracováno. - 15 -
e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Vyhodnocení záborů ZPF je graficky zpracováno na kopii původního výkresu, aktualizovaného dle dostupných informací z Katastru nemovitostí (snímky a výpisy z KN). Souhrnný přehled navrhovaných záborů, zakreslený v této příloze, je zpracovaný v tabulce: lokalita č. kat. území parc. číslo využití BPEJ třída ochrany výměra [m2] zastav. území.. 22.226 ne 8/2 Pocinovice 7341 zem.výroba 7.47.00 8/2 Pocinovice 7383 zem.výroba 7.29.14 18.080 ne 7.47.10 2.190 ne 20.270 8/2 Pocinovice 7383 vodní plocha 7.64.01 14.905 ne 7343 7.64.01 9.124 7351 7.64.01 7.047 ne 7352 7.64.01 3.041 ne 7384 7.64.01 1.496 ne 6143 7.64.01 667 36.280 8/3 Pocinovice 4849/4 bydlení 7.47.10. 560 ano 8/4 Pocinovice 7253 bydlení 7.64.01 8.907 8.907 ne 7.58.00 473 473 ne V lokalitě 8/2 se na pozemku p.č. 7341, trvalý travní porost, navrhuje dle zpracovaného generelu umístění zimoviště pro dobytek, na pozemku p.č.7383, orná půda (část k silnici) jezdecký areál a na ostatních pozemcích při Andělici dle zpracovaného projektu bude obtočná vodní nádrž a dvě tůně. Část této nádrže a další tůň jsou pak podle projektu umístěny na k.ú. Chodská Lhota severně řešeného území. V lokalitě 8/3 se jedná o zábor zahrady p.č. 4849/4 proluky v zastavěném území. V lokalitě 8/4 je jako zábor vyhodnocen jen pozemek p.č. 7253 trvalý travní porost, navazující pozemek p.č. 7247 je klasifikován jako ostatní jiná plocha. V ostatních lokalitách Změny č.8 ÚPN-SÚ Pocinovice se nejedná o nové zábory ZPF v lokalitě 8/6 je pouze upraven funkční regulativ pro stávající zemědělský areál a to s ohledem na aktuální stav využívání areálu a v lokalitě 8/7 je zakreslen aktuální právní stav využití území v lokalitě Pod nádražím dle předaného zákresu v mapě KN včetně adekvátní úpravy hranice zastavěného území. Návrhem není dotčena existující síť účelových zemědělských komunikací a tím je zachována dostupnost zemědělských pozemků, navržené řešení nezvýší erozní ohrožení zemědělských půd. Zemědělská příloha Změny č.8úpn-sú Pocinovice je zpracována dle zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č.13/1994 Sb., kterými se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Kvalita zemědělské půdy byla vyhodnocena dle Metodického pokynu MŽP ČR č.j. OOLP/1097/ 96, ze dne 1.10.1996. Návrhem změny nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa, samostatná lesnická příloha proto není zpracována. - 16 -
- 17 -
- 18 -