NÁMITKA č. 10 10-1
Námitka č. 10 10-2
10-3
Námitce č. 10, podané panem Ing. Miloslavem Krejčíčkem, bytem Blanická 391/138, 724 00 Ostrava Stará Bělá, ze dne 26.7.2013, kterou se požaduje mimo zastavěné území v k.ú. Výškovice u Ostravy rozšířit zastavitelné území změnou způsobu využití plochy z Orná půda na způsob využití Bydlení v rodinných domech, se nevyhovuje. Odůvodnění rozhodnutí o námitce č. 10: Námitka byla posouzena dle ustanovení 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, kde je uvedeno, že námitky proti návrhu územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Pan Ing. Miloslav Krejčíček je, dle katastru nemovitostí, vlastníkem pozemku p. č. 803/3 v k.ú. Výškovice u Ostravy. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 2 stavebního zákona. Dále byla námitka Ing. Miloslava Krejčíčka posouzena dle ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona, kde je uvedeno, že nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle ust. 52 odst. 2 stavebního zákona námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dle znění tohoto paragrafu se k později uplatněným námitkám nepřihlíží. Dotčené osoby oprávněné k podání námitek musí být na tuto skutečnost upozorněny. Na skutečnost uvedenou v 52 odst. 3 stavebního zákona byly dotčené osoby upozorněny písemně oznámením na úřední desce a ústně na veřejném projednání návrhu územního plánu. Námitka Ing. Krejčíčka byla podána písemně ve lhůtě stanovené stavebním zákonem pro podání námitek. Při posouzení námitky bylo zjištěno, že námitka obsahuje veškeré náležitosti dle ust. 52 odst. 3 stavebního zákona. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona. V současně platném Územním plánu města Ostravy, schváleném v roce 1994, se parcela namítajícího nachází ve funkční ploše Orná půda, která navazuje na pozemky určené ke stavbě rodinných domů. V Územním plánu Ostravy je pozemek p. č. 803/3 v k.ú. Výškovice u Ostravy zařazen do plochy URZ 2 tj. územní rezerva pro bydlení a občanskou vybavenost, a to z několika důvodů. Zastavitelnou plochou B 196 je vymezeno 13 ha pozemků určených pro stavbu rodinných domů. Tato plocha byla vymezena již ve stávajícím územním plánu a do současné doby nebyla zastavěna. V tabulkové části Územního plánu Ostravy je uvedeno, že rozsah zastavitelných ploch pro rodinou zástavbu na celém území města činí 634,235 ha, tato výměra umožňuje realizaci řádově 6 342 rodinných domů (cca pro 16 000 obyvatel). Tento návrh zastavitelných ploch je podle názoru pořizovatele a zpracovatele na základě sociodemografického průzkumu více než dostatečný. Návrh změny způsobu využití plochy z Orná půda na způsob využití Bydlení v rodinných domech je v rozporu s ust. 4 písm. b) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Majitel pozemku nemá právní nárok na stanovení takových podmínek rozvoje plochy zahrnující pozemky v jeho vlastnictví, které by plně vyhovovaly jeho soukromoprávním zájmům. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy IX, jako věcně a místně příslušný orgán podle ust. 17 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, uplatnilo stanovisko k této námitce a navrhuje doplnit vyhodnocení této námitky o: Návrh změny způsobu využití plochy z Orná půda na způsob využití Bydlení v rodinných domech je v rozporu s ust. 4 písm. Pořizovatel na základě stanoviska dotčeného orgánu vyhodnocení této námitky doplnil, jak je výše uvedeno. Zastupitelstvo města se rozhodlo, na základě všech skutečností uvedených v odůvodnění, námitce č. 10 nevyhovět. 10-4
Současně platný Územní plán města Ostravy, schválený dne 5.10.1994 Územní plán Ostravy pro veřejné projednání 10-5
Územní plán Ostravy, změna po veřejném projednání 10-6