Zápis ze zasedání členské schůze Družstva

Podobné dokumenty
Zápis ze zasedání členské schůze družstva

Z á p i s. ze zasedání členské chůze družstva

Zápis ze zasedání členské schůze družstva

Z á p i s ze zasedání členské chůze družstva

Z á p i s ze zasedání představenstva družstva Program schůze:

ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE Bytového družstva Cafourkova, se sídlem Cafourkova 523/7, Praha 8, IČ: , konané dne

ZÁPIS. 3. Informace o stavu vytápění v našem domě a výběr dodavatele ventilů a termohlavic k otopným žebříkům v koupelnách

Z á p i s ze zasedání členské chůze družstva. Bytové družstvo Korunní č.p. 1053, Praha 2 IČ se sídlem Korunní č.p.

Zápis z jednání Shromáždění SVJ

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků

Č.p. 435 Pro: 21 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0 Č.p. 436 Pro 20 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 1 CELKEM

Zápis z členské schůze Bytového družstva Kneslova, družstvo, se sídlem Kneslova 5a, Brno

Zápis z 10. členské schůze

Zápis z členské schůze bytového družstva

Bytové družstvo Žižkova 2801

Zápis z členské schůze Bytového družstva 1753, 1754, 1755 Nad Alejí Nad Alejí 13, Praha 6,

Ad 1) Zahájení, schválení programu členské schůze, volba zapisovatele

Zápis z 177. jednání (01/2014) představenstva Bytového družstva Nechvílova , ze dne 15. ledna 2014

Zápis z II. schůze shromáždění vlastníků Společenství pro dům č.p. 735, Praha 9, Hostavice

Zápis z členské schůze ze dne

Zapisovatelka: p. Šrámková Ověřovatelé zápisu: p. Halák Jar., p. Krédl Jar.

Platební řád BD Chabařovická

Zápis z jednání členské schůze Bytového družstva Jaro, IČ , se sídlem nám. E. Husserla 16, Prostějov

Zápis z náhradní členské schůze družstva

Zápis č. 8/2014 z řádného zasedání Zastupitelstva obce Modletice konaného dne v 19,00 hod. na Obecním úřadě v Modleticích

Zápis z členské schůze BD Palouček, bytové družstvo se sídlem Palouček 1709, Beroun, IČ:

Zápis ze shromáždění

Obec Nová Telib. Zápis č. 12. z jednání zastupitelstva obce Nová Telib konaného dne

Zápis z členské schůze bytového družstva

Zápis z členské schůze bytového družstva

OBEC Velké Zernoseky Litoměřice

Společenství vlastníků pro dům Vondroušova , Praha 6

Zápis z členské schůze Bytového družstva Vachkova 863 konané dne od 18,15 hodin

Bytové družstvo INSTART

Po schválení předsedajícího Mgr. Jiří Fuchs poděkoval za důvěru a za udělené slovo a přednesl návrhy představenstva na ostatní orgány členské schůze:

Stavební bytové družstvo Pelhřimov, K Silu Zápis. ze schůze představenstva SBD Pelhřimov, konané dne

Zápis z členské schůze družstva

Zápis z 22. zasedání Zastupitelstva obce Malešovice, konaného dne od 18:00 hodin na OÚ v Malešovicích

Zápis ze shromáždění vlastníků Společenství Mračnická 1053 a 1054, SV 564, konaného dne

Zápis z členské schůze Bytového družstva Zámezí, družstvo, se sídlem Zámezí 14, Brno

Zápis. z jednání náhradní členské schůze družstva BD Dolina II, bytové družstvo (dále jen družstvo ) konané dne od 18:10 hodin.

Zápis z náhradní členské schůze BD Palouček, bytové družstvo se sídlem Palouček 1709, Beroun, IČ:

Zápis ze zasedání Zastupitelstva obce Luštěnice, konaného dne

Zápis z 5. zasedání Zastupitelstva obce Švábov konaného dne

Zápis z 19. zasedání Zastupitelstva obce Malešovice, konaného dne od 18:00 hodin na OÚ v Malešovicích

Program zasedání : HLASOVÁNÍ : PRO 6, PROTI 0, ZDRŽEL SE HLASOVÁNÍ 0

OÚ Vysoká u Příbramě

Zápis z řádné členské schůze bytového družstva Hracholusky

Z Á P I S ze zasedání Zastupitelstva konaného 3. února Vráto, budova Obecního úřadu ve Vrátě

Obec Sedlice Sedlice 67, Humpolec, IČO tel: , ,

ZÁPIS. 4. Informace představenstva o výsledcích kontroly Státní energetické inspekce

Obecní úřad Křeč Křeč. 20. června Přítomní. Program

Zápis z členské schůze družstva

Zápis z členské schůze Bytového družstva Kneslova, družstvo, se sídlem Kneslova 5a, Brno

Zápis č. 4 /06 z členské schůze Bytového družstva Tererova 1357/10 konané dne v Praze

ZÁPIS Z ŘÁDNÉ ČLENSKÉ SCHŮZE

Zápis z 6/2016 zasedání Zastupitelstva městyse Heraltice, konaného dne , od 18:30 hodin.

InformaceZápis ze zasedání Zastupitelstva obce Luštěnice, konaného dne na Obecním úřadě v Luštěnicích

Stavební bytové družstvo Pelhřimov, K Silu Zápis. ze schůze představenstva SBD Pelhřimov, konané dne

Zápis z jednání řádné členské schůze Bytového družstva Brandlova

Zápis z jednání členské schůze BD Karviná Centrum konané dne

Zápis z členské schůze bytového družstva

Zápis ze zasedání Zastupitelstva obce Hrušov, konaného dne , od 18:00 hodin.

Přítomni: p. Havelka, p. Svoboda D., p. Jeřábek, p.halák, p.pelikán,p.,,svoboda R. p. Krédl- dostavil se později k bodu č.12

Zápis ze schůze BD Palouček, družstvo se sídlem Palouček 1709, Beroun, IČ:

Z Á P I S. z členské schůze Bytového družstva Plevenská konané dne od 18 hodin v jídelně základní školy Rakovského 3136/1

Zápis z členské schůze Bytové družstvo U soutoku

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků bytových jednotek

ZÁPIS Z USTAVUJÍCÍHO SHROMÁŽDĚNÍ

Zápis z 18. zasedání Zastupitelstva obce Malešovice, konaného dne od 18:00 hodin na OÚ v Malešovicích

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek Sezemínská 2030

PODKLADOVÉ MATERIÁLY k ustavující schůzi společenství vlastníků konané v restauraci Smíchovský zámeček ve čtvrtek dne v 18.

ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE. Zemědělské družstvo Nahořany, se sídlem Nahořany 112, PSČ , IČ dne 27. října 2017

Zápis Z 25. zasedání Zastupitelstva obce Velké Chvojno, konaného dne , od 17:00 hodin.

ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva obce Malá Bystřice, konaného dne

ZÁPIS. Usnesení k jednotlivým bodům programu:

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Bronzová

ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva obce Malá Bystřice, konaného dne

Zápis s jednání schůze delegátů Bytového družstva Odolena Voda dne klub Aero, Odolena Voda

Zápis ze zasedání Zastupitelstva obce Lukavec u Hořic, konaného dne , od 19:30 hodin

Z Á P I S. z členské schůze Bytového družstva Plevenská konané dne 5. září 2017 od 18 hodin v jídelně základní školy Rakovského 3136/1

shromáždění vlastníků jednotek na den , od 19,00 hodin, v sušárně domu 479/8. Program shromáždění:

Anonymizovaný zápis Zápis z 1. zasedání Zastupitelstva obce Patokryje, konaného dne od hodin.

Zápis z členské schůze bytového družstva

Zápis z II.shromáždění ze dne 3. června 2010

ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE BYTOVÉHO DRUŽSTVA AVION OLOMOUC

Zahájení zasedání zastupitelstva

Zápis z členské schůze družstva

Zápis z členské schůze bytového družstva a shromáždění vlastníků bytových jednotek

Zápis z 08/2017 zasedání zastupitelstva obce Olešnice v Orlických horách, konaného dne , od hodin v hasičské zbrojnici

Zápis ze zasedání Zastupitelstva obce Kuželov, konaného dne , od 19:00 hodin v kanceláři Obecního úřadu, Kuželov 125

30. řádné zasedání zastupitelstva obce Radčice. konaného dne 10. července 2018 ZÁPIS

R o z h o d n u t í členské schůze družstva Bytové družstvo Výškovická 429/157, Ostrava

ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ konaného dne 24. dubna 2004 v sále Městské knihovny v Děčíně IV

Zápis z veřejného zasedání OZ č. 11/2016 ze dne

Zápis z 03/2017 zasedání zastupitelstva obce Olešnice v Orlických horách, konaného dne , od hodin v hasičské zbrojnici

Zápis s jednání členské schůze Bytového družstva Nevanova , v ZŠ Laudova, konané dne 30.května 2013

Zápis z ustavující schůze

Z Á P I S. z členské schůze Bytového družstva Kachlíkova 7, Brno se sídlem Brno, Bystrc, Kachlíkova 885/7, PSČ IČ

Výsledek hlasování : pro 7 proti 0 zdrželi se 0 Usnesení č. 3/22/2015 bylo schváleno

Transkript:

Zápis ze zasedání členské schůze Družstva Bytové družstvo Jana Masaryka č.p. 829, Praha 2 V pondělí dne 1.2.2017 od 17.30 v 1. patře domu Jana Masaryka č.p.829, Praha 2 Program schůze: 1. Prezence členů 2. Volba předsedajícího čl. schůze a zapisovatele 3. Odsouhlasení upravené a definitivní Smlouvy o výstavbě 4. Různé 5. Diskuse 1. Prezence členů Předseda družstva přivítal všechny přítomné a v 17.30. hodin zahájil zasedání členské schůze dle programu v pozvánce, která byla řádně uveřejněna a zároveň doručena členům osobně 16 dnů před zasedáním. Úvodem konstatoval, že toto zasedání bylo svoláno představenstvem a že dle prezenční listiny, která je přílohou tohoto zápisu, je členská schůze usnášeníschopná, neboť je přítomno 13 z 16 členů družstva a to představuje 81,25 % všech členů družstva. Za bytovou jednotku č. 6 (bývalý byt manželů Kellnerových) má p. Macháček souhlasné stanovisko ke smlouvě o výstavbě od majitele této bytové jednotky. 2. Volba předsedajícího čl. schůze a zapisovatele Předseda družstva navrhl, že bude tomuto zasedání předsedat pan Michal Macháček, a že zapisovatelem bude slečna Andrea Hozáková. Nikdo neměl připomínky, nikdo nevznesl protinávrh. Předsedou tohoto zasedání členské schůze se volí Michal Macháček a zapisovatelem tohoto zasedání členské schůze se volí Andrea Hozáková. Pro 13 členů, tj. 81,25 % všech přítomných hlasů

3. Odsouhlasení upravené a definitivní Smlouvy o výstavbě Předseda přítomné informoval o následujících úpravách Smlouvy o výstavbě. Oproti vzorové smlouvě, která byla v příloze Smlouvy o budoucí smlouvě o výstavbě, jsou ve smlouvě doplněny: 1. údaje o současných jednotkách podle našeho prohlášení vlastníka čl.i.2. 2. nové popisy společných částí a jejich rozhraním podle nového občanského zákoníku čl.ii.1.2 a 1.3 3. doplněny podmínky v Předmětu smlouvy. čl. III.2. (iii) 4. nové finanční plnění je 1. 075.000Kč, z toho 100 000Kč bylo již Stavebníkem CC eal uhrazeno formou nevratné zálohy. Od původní částky 1. 200.000 Kč je odečteno 125,000Kč a o tuto hodnotu je zvýšeno věcné plnění. Jedná se o nové sjednocené omítky stěna a stropů na chodbách ( v původní specifikaci byla oprava do 5% celkové plochy), architektonicky vhodnější lineární světla a strop výtahové kabiny (původně kompozitní materiál a osvětlení Bracket), příplatek za 100ks čipů k hlavním domovním dveřím, architektonicky vhodnější domovní vrátný Legrand 100 (původně Urmet Domus) čl.iii.4. a příloha č.1 Specifikace věcného plnění 5. ustanovení o nepostoupení práv a závazků čl. III.7. a 8. 6. ustanovení o nezatížení zástavním právem nově vzniklé jednotky čl. III.9. 7. údaje o nových jednotkách čl. IV.2.1 a 2.2. 8. upřesnění textu o budoucích společných částí po realizaci výstavby čl. V. 1.2. a 1.3. 9. Příloha č.1 - podrobná specifikace věcného plnění je doplněná o text upřesňující, že všechny přípravné práce a zprovoznění a také napojení na stávající konstrukce a rozvody jsou zahrnuty v ceně. 10. příloha č.2 obsahuje schema domu pro nové prohlášení vlastníka po výstavbě půdních bytů Doplněný text smlouvy předložil Stavebník CC Real. Smlouva byla konzultována s externí právničkou našeho BD a naše připomínky a úpravy textu Stavebník akceptoval a jsou ve finálním textu ke schválení schůzí BD již zapracovány. Časový postup: 1. Raiffeisen vydá souhlas s vynětím prostor půdy ze zástavního práva. 2. odsouhlasení Smlouvy o výstavbě schůzí BD 3. CC Real vloží 975.000Kč na vázaný účet 4. podpis smlouvy 5. zahájení prací do 1 měsíce od podpisu smlouvy

Členská schůze schvaluje znění Smlouvy o výstavbě s CC Real, s.r.o. ve znění zaslaném v příloze Pozvánky na Mimořádnou schůzi BD ze dne 18.1.2017 a ve znění v Příloze tohoto Zápisu. Členská schůze dále souhlasí, aby tato Smlouva o výstavbě byla v této podobě závazně podepsána (v souladu s výše uvedeném Časovým postupem) a na základě toho byly zahájeny rekonstrukční práce v domě. Pro 13 členů, tj. 81,25 % všech přítomných hlasů 4. Různé a) Po projednání bodu 3. Členskou schůzi opustil pan Novotný. Usnášeníschopnost Členské schůze však zůstala i nadále naplněna a zachována, neboť zůstalo dále přítomno 12 ze 16 členů Družstva a to představuje 75 % všech členů Družstva. b) P. Macháček s p. Knězů navrhli možnost, aby BD v tomto roce provedlo také výměnu bytových oken v celém domě. Tato výměna by nebyla součástí plnění Smlouvy s CC Real, provedlo by samo BD samostatně. Na provedení výměny by BD oslovilo několik vytipovaných firem, které by dodaly nabídky, které by pak Členové BD na další Schůzi BD posoudili. Na tuto výměnu oken by si pak BD vzalo úvěr, který by každý Člen BD pak měsíčně splácel v rámci Nájmu. Cena prací, výše úvěru, způsob provedení oken i časový harmonogram realizace by pak byl předmětem další Schůze BD. Výchozí zadání je, aby okna byla špaletová dřevěná, co nejvíce podobná oknům stávajícím. Další parametry budou upřesněny a budou podléhat schválení Památkářů. Pro zlepšení izolace chceme do vnějšího okenního křídla izolační termoskla. P. Macháček s p. Knězů vyzvali Členy BD, kteří by měli zájem dodat tipy na firmy vhodné s tímto nezávazně oslovit, aby je případně konce února 2017) zaslali p.macháčkovi. Členská schůze schvaluje, aby členové Představenstva nezávazně oslovili vytipované realizační firmy na výměnu oken v celém domě, aby tyto firmy dodali nezávazné finanční nabídky. Členská schůze schvaluje, aby členové Představenstva následně oslovili Raiffesien stavební spořitelnu, s nezávaznou poptávkou na Úvěr pro realizaci této výměny oken. Obě tyto pak budou představeny k posouzení členům BD na další Schůzi BD. Pro 12 členů, tj. 75 % všech přítomných hlasů

c) Stavební dozor P. Macháček s p. Knězů přítomné informovali, že pro realizaci rekonstrukčních prací bude třeba objednat Stavební dozor, tj. odborníka, který bude průběžně (cca 1x za 14 dní) kontrolovat, zda C.C.Real provádí všechny práce v souladu se Smlouvou o výstavbě a v souladu se schválenou Dokumentací. Pro výběr tohoto Stavebního dozoru BD osloví několik vytipovaných firem, které dodají nezávazné finanční nabídky, které pak Členové BD na další Schůzi BD posoudí a případně jednu vyberou. P. Macháček s p. Knězů vyzvali Členy BD, kteří by měli zájem dodat tipy na firmy vhodné s tímto nezávazně oslovit, aby je případně co nejdříve (konce února 2017) zaslali p.macháčkovi. Členská schůze schvaluje, aby členové Představenstva nezávazně oslovili vytipované realizační firmy na provedení Stavebního dozoru při rekonstrukci domu v roce 2017 a aby tyto firmy dodaly nezávazné finanční nabídky. Tyto nabídky pak budou představeny k posouzení členům BD na další Schůzi BD. Pro 12 členů, tj. 75 % všech přítomných hlasů d) Zamykání po 20. hodině Hlavní domovní dveře se špatně dovírají. Bylo dohodnuto, že do doby jejich výměny se musí z bezpečnostních důvodů po 20. hodině zamykat. e) Prodej suterénního odkupu a Právo zpětného odkupu P. Macháček s p. Knězů přítomné informovali o problematice a principu Práva zpětného odkupu. Prakticky jde o to, že kupující (nový majitel) prostoru musí dodržovat podmínky dohodnuté v kupní smlouvě. Vv tomto našem případě podmínka, že v novém prostoru bude byt k dlouhodobému pronájmu nebo kancelář a nebude tam žádný hlučný nebo jinak rušivý provoz. Právo zpětného odkupu je při převodu prostoru zapsáno do katastru nemovitostí a pokud nový vlastník poruší, může prodávající (náš dům) převést prostor zpět do svého vlastnictví s tím, že vrátí novému vlastníkovi původní kupní cenu. O výši zhodnocení nemovitosti, které provedl na své náklady nový vlastník, se mají strany dohodnout. Pokud se strany nedohodnou, rozhodne a náhradě soud. Právo zpětného odkupu nezanikne s dalším

prodejem prostor. U kupní smlouvy bez práva zpětného odkupu je vymahatelnost podmínky o provozování nerušivého provozu obtížně vymahatelná, pokud není v užívání v rozporu se zákony ČR a závaznými normami. V našem případě je toto aktuální v případě nebytové jednotky č.829/22 dle prohlášení vlastníka v Suterénu našeho domu, jejíž prodej jsme odhlasovali na minulé schůzi BD (17. 10. 2016) a pro jehož odkup byl dle odhlasovaných podmínek následně 14.11.2016 vybrán jediný zájemce (p. Krysl/pí.Novotná ). Členská schůze schvaluje, aby prodejní smlouva na nebytovou jednotku č.829/22 dle prohlášení vlastníka v Suterénu našeho domu obsahovala Právo zpětného odkupu. Pro 12 členů, tj. 75 % všech přítomných hlasů 5) Diskuse Byl vznesen dotaz: Jak bude letos probíhat rekonstrukce plynu, související odstávka a znovuzprovoznění? Odpověď: Proběhne někdy v letních měsících 2017 (mimo topnou sezonu). Dům bude bez plynu cca týden. K následnému znovuzprovoznění bude zapotřebí 1 den a v tento den bude nezbytné, aby byl v každém bytě někdo doma. O tomto termínu budou všichni informováni minimálně 14 dní předem. Byl vznesen dotaz: Kdy bude pokácen strom na předzahrádce? Odpověď: Pro vydání povolení ke kácení žádal odbor životního prostředí souhlas Magistrátu. Po vydání souhlasu objednáme kácení. Toto proběhne v horizontu týdnů. Byl vznesen dotaz: Bude možnost prořezání lípy na chodníku? Odpověď: Lípa je na pozemku města a patří pod správu TSK. Předsednictvo ověří možnosti. Pokud lze prořezat provedeme společně s prořezáním stromů na naší zahradě. Byl vznesen dotaz: V bytě u Moravců je na komínový systém napojen výstup z krbu. Je to z bezpečnostního hlediska v pořádku? Odpověď: Přesnou identifikací systému těchto rozvodů (dle dokumentace obdržené od kominíků) ověří Moravcovi ve spolupráci s p. Macháčkem, zda je toto napojení přípustné. Pokud nebude přípustné, bude nutné tuto cestu ihned odpojit.

Byl vznesen dotaz: Ve Smlouvě o výstavbě (mezi CC Real, s.r.o. a naším BD) je v uvedena rozdílná výměra bytů oproti výměře uvedené v Nájemních smlouvách? Odpověď: Zaměření v Prohlášení Vlastníka je novější a přesnější, provedené podle metodiky a zapsané do katastru nemovitostí. Původní zaměření provedené městskou částí je orientační. Byl vznesen dotaz: Je možné, že v případě výměny oken budou některá stávající topná zařízení v bytech nevyhovující z hlediska odvětrávání a bezpečnosti provozu? Odpověď: Bude prověřeno při posuzování návrhu na výměnu oken. Nikdo nevznesl žádné další připomínky či návrhy. Skončeno v 18.45 hod. Zapsal: Andrea Hozáková, členka představenstva Předsedající: Ing. Michal Macháček předseda družstva: Ing. Michal Macháček místopředseda družstva: Pavel Knězů Příloha: 1) Prezenční listina 2) Definitivní znění Smlouvy o výstavbě mezi CC Real, s.r.o. a naším BD