A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH: A.1 Identifikační údaje A.2 Seznam vstupních podkladů A.3 Údaje o území A.4 Údaje o stavbě A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení - 1 -
A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby: b) místo stavby: Vyhlídka 809/39 Lesná 638 00 Brno parc.č. 1122/2 s přilehlými parcelami 1122/1, 1118, 1119, 1120, 1121, 1101/4 a 1101/5 c) předmět dokumentace: Přístavba stávajícího rodinného domu A.1.2 Údaje o žadateli / stavebníkovi Řádek Libor Ing. a Řádková Dana Kupkova 724/59 Lesná, 63800 Brno A.1.3 Údaje o zpracovateli společné dokumentace a) Zpracovatel projektu: Ing. arch. Roman Čerbák (kontaktní osoba) Jírovcova 540/3 623 00 Brno Telefon: +420 725 593 479-2 -
Mail: rom@email.cz Ing. arch. Martin Klenovský Nopova 3926/71 615 00 Brno Telefon: +420 608 676 586 Mail: klenoffsky@gmail.com Ing. arch. Eva Skurská Olomoucká 1025/146 618 00 Brno Telefon: +420 731 577 954 Mail: skurska@email.cz b) Hlavní projektant: Ing. arch. Jakub Kopec ČKA 4155 A: obor architektura (A.1) Rosická 354/1 602 00 Brno Telefon: +732 619 909 Mail: jakubkopec@email.cz c) Stavebně konstrukční řešení: Ing. Leoš Gurka Pod Nemocnicí 368/2 Vyškov 68201-3 -
ČKAIT - 1004123 IS00 statika a dynamika staveb požárně bezpečnostní řešení: Ing. Tomáš Hlavačka Kaštanová 864 Šenov 73934 ČKAIT - 1005407 IH00 požární bezpečnost staveb technika prostředí staveb, vytápění a vzduchotechnika: Hynek Farka Viniční 2844/134 Brno-Židenice 61500 ČKAIT - 1003476 TE01 technika prostředí staveb, zdravotní technika: Ing. Helena Zámečníková Výzkumní 427/45 Brno-sever 64400 ČKAIT - 1004226 TE02 A.2 Seznam vstupních podkladů a) fotodokumentace stávajícího stavu - 4 -
b) výkresová dokumentace stávajícího objektu c) zaměření stávajícího stavu d) mapové podklady orthofoto mapa, katastrální mapa, geodetické zaměření e) průzkumy, vedení inženýrských sítí f) územní plán města A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území, zastavěné / nezastavěné území Řešená přístavba se bude realizovat vedle stávajícího objektu rodinného domu, který se nachází na parcele č. 1122/2 - zastavěná plocha a nádvoří - č.p. 809; rodinný dům 116 m2 přístavba leží na parcelách 1122/1 jiná / ostatní plocha 155 m2 a 1121 zahrada - Bonitovaná půdně ekologická jednotka 20810 45 m2 žádost o vyjmutí z půdního fondu není v zastavěném území obce nutná. Další přilehlé parcely v majetku investora: 1101/4 jiná / ostatní plocha 1m2 1101/5 zastavěná plocha a nádvoří garáž 44 m2 1118 zastavěná plocha a nádvoří garáž 19 m2 1119 zastavěná plocha a nádvoří garáž 19 m2 1120 zastavěná plocha a nádvoří garáž 21 m2 Přístavba je navržena v proluce mezi stávajícím rodinným domem a garážemi. Navazuje na stávající rodinný dům štítovou stěnou. Uliční fasáda kopíruje uliční čáru stávajících rodinných domů. Kvůli návaznosti na stěnu garáže je mírně zkosená pod úhlem 15. Řešená stavba se nachází v zastavěném území obce. - 5 -
b) dosavadní využití a zastavěnost území Rodinný dům na parcele 1122/2 slouží k trvalému bydlení rodiny. Parcela se nachází v zastavěné části obce. Nádvoří přilehlé k domu je na parcele 1122/1. Přístavba je navržena na části parcely č. 1122/1 a 1121. Parcela č. 1121 je v katastru vedena jako zahrada s bpej 20810. Vyjmutí z půdního fondu v zastavěné části obce není nutné. Dosavadní využití území se nezmění. Rozšíření rodinného domu slouží k vybudování nové bytové jednotky pro vznik vícegeneračního rodinného domu. STAV NÁVRH Plocha řešeného území 432,7 m2 432,7 m2 Zastavěná plocha - stávající (vč. garáží) 215,5 m2 215,5 m2 Zastavěná plocha - přístavba - 62,0 m2 Zpevněná plocha 138,0 m2 123,2 m2 Nezpevněná plocha 47,2 m2 0 Plocha bazénu 32,0 m2 32,0 m2 c) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů Území nespadá pod ochranu jiných právních předpisů. d) údaje o odtokových poměrech Dešťové srážky ze střech jsou svedeny do uliční kanalizační sítě. Stejně tak jsou svedeny i dešťové vody ze zpevněných ploch nádvoří. Přístavbou se odtokové poměry v území příliš nezmění. Převážná část stávajících ploch je zpevněná s odtokem do splaškové kanalizace. Povolené množství dešťových vod dle generelu odvodnění města Brna intenzita deště (periodicita 0,5, 15-ti min.déšť) 161 l/s/ha - 6 -
odtokový součinitel dle generelu odvodnění města Brna 0,28 plocha pozemku 316 m 2 = 0,0316 ha Q = 0,0316 x 0,28 x 161 = 1,42 l/s Výpočet množství dešťových vod intenzita dešťových srážek plocha dlažba (vjezd do garáže) 161 l/s.ha 156,5 m2 součinitel odtoku 0,7 plocha dům 112 m2 součinitel odtoku 0,9 zatravněná plocha 47,5 m2 součinitel odtoku 0,2 Q = ( 0,0156 x 0,7 x 161) +( 0,0112 x 0,9 x 161) + ( 0,00475 x 0,2 x 161) = 3,52 l/sec Do kanalizace bude odtékat 1,42 l/s z celkového množství 3,52 l/sec ( škrtící šachta). Kanalizace dešťová je navržena z plastového potrubí PVC-KG, potrubí bude uloženo do rýhy pažené na 10-ti cm pískového lože s obsypem písku. Minimální sklon potrubí dešťové kanalizace je 1,0%. Akumulační jímka dešťových vod podzemní průměr 1000 mm, výška 1300 mm. e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíly a úkoly územního plánování 39 je v souladu s územně plánovací dokumentací i s cíly a úkoly územního plánování. - 7 -
f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Požadavky na využití území jsou plně dodrženy a zejména pak vyhláška č.268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění vyhlášky č.491/2006 Sb. a vyhlášky č.502/2006 Sb. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Veškeré požadavky dotčených orgánů a správců sítí budou splněny a zpracovány v projektové dokumentaci. h) seznam výjimek a úlevových řešení Na danou lokalitu se nevztahují žádné výjimky a není potřeba využívat úlevových řešení. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Před započetím výkopových prací je nutné zrušit vodovodní přípojku, která se v současné době nachází vedle garáže v místě uvažované přístavby. Projekt je zpracován v části D.1.4 - technika prostředí staveb projektové dokumentace. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby parc.č. 1176 Toman Ivan, Soběšická 508/154, Lesná, 63800 Brno-Sever - 8 -
parc.č 1175 Pollák Josef, Soběšická 507/152, Lesná, 63800 Brno 28/100 SJM Rieder Michal Mgr. a Riederová Dagmar, 72/100 Rieder Michal Mgr., Soběšická 507/152, Lesná, 63800 Brno Riederová Dagmar, Terasová 2942/40, Žabovřesky, 61600 Brno parc.č. 1173 Bročková Věra, Soběšická 506/150, Lesná, 63800 Brno 1/2 Šimková Jarmila, Soběšická 506/150, Lesná, 63800 Brno ½ parc.č. 1123/2 Smutný Ladislav Bc. et Bc., Kroftova 1615/5, Žabovřesky, 61600 Brno parc.č. 1101/1, 1108, 1115, 1116, 1117 Statutární město Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, 60200 Brno A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Změna dokončené stavby - projektová dokumentace řeší přístavbu ke stávajícímu rodinnému domu. b) účel užívání stavby Využití stavby zůstává stejné, jedná se o přístavbu rodinného domu za účelem vybudování vícegeneračního bydlení. - 9 -
c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalého charakteru. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) Území ani žádná stavba na něm nepodléhá ochraně dle jiných právních předpisů. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Všechny požadavky na stavby dle vyhlášky 268/2009 Sb. budou v projektové dokumentaci zohledněny. Dokumentace splňuje požadavky stanovené zákonem číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), včetně jeho změn a novel. Dokumentace je zpracována dle vyhlášky 62/2013 Sb., kterou se mění vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Objekt rodinného domu splňuje vyhlášku číslo 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na stavby, novelizovanou vyhláškou 20/2012 Sb. Stavba rodinného domu není určena k užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace a není navržena jako bezbariérová, což je v souladu s 2 vyhlášky 398/2009 Sb. Ve znění pozdějších předpisů, která stanoví obecně technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Veškeré požadavky dotčených orgánů a správců sítí budou splněny a zpracovány v projektové dokumentaci. - 10 -
g) seznam výjimek a úlevových řešení Na danou lokalitu se nevztahují žádné výjimky a není potřeba využívat úlevových řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků) Jedná se o vícegenerační rodinný dům vhodný pro jednu tří až čtyřčlennou rodinu a jednu až šestičlennou rodinu. Zastavěná plocha stávajícího rodinného domu Zastavěná plocha přístavby zastavěná plocha celkem obestavěný prostor stávajícího rodinného domu obestavěný prostor přístavby obestavěný prostor celkem užitná plocha 108,8 m2 62,0 m2 170,8 m2 1202,9 m3 594,2 m3 1797,1 m3 535,28 m2 počet funkčních jednotek 2 počet uživatelů 10 i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Spotřeba vody - navýšení: - 11 -
Stvájící objekt rodinného domu je obýván šestičlennou rodinnou. Přístavbou vzniká další byt pro tří až čtyřčlennou rodinu. Stanovení potřeby vody je provedeno v souladu s vyhláškou 120/2011 Sb., která počítá s roční spotřebou v rodinném domě 35 m3/os/rok + 1m3/os/rok. S novou bytovou jednotkou se tedy předpokládá, že spotřeba vzroste o 108-144 m3 ročně. Navýšení splaškových vod: o 108-144 m3 ročně. Nárůst dešťových vod: Odpadové hospodářství: viz. zpráva ZTI beze změn. zůstává stávající Třída energetické náročnosti: průkaz energetické náročnosti není nutno zpracovávat, jedná se o stavbu, kde se nemění více než 25 % energeticky vztažné plochy. j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Předpokladem pro započetí výkopových prací je zrušení vodovodní přípojky vedle garáže. Jedná se o stavbu menšího rozsahu, která bude prováděna oprávněnou stavební firmou. Stavební firma (stavební podnikatel) bude vybrána na základě výběrového řízení investora akce. Název a adresa stavební firmy (stavebního podnikatele), která bude realizovat stavbu, včetně jména a adresy osoby, která bude vykonávat odborný dozor nad prováděním prací, bude sděleno písemně příslušnému stavebnímu úřadu (odboru výstavby) 3 týdny před započetím prací. Výstavba rodinného domu bude probíhat v jednom časovém úseku bez přerušení. Předpokládané započetí výstavby bylo předběžně stanoveno na duben 2015. Předpokládá se, že výstavba bude realizována podle tohoto postupu: -zemní práce (terénní úpravy, skrývky, výkopy základů) -betonáž základových pasů a základové desky včetně položení izolace -realizace svislých konstrukcí (obvodové a příčkové konstrukce) -realizace vodorovných konstrukcí (podhledy stropů) -realizace střechy a klempířských prvků -osazení výplní otvorů (okna a dveře,) -montáž vnitřních instalací a elektroinstalace - 12 -
- realizace venkovních omítek a obkladů -realizace podlah a finálních nášlapných vrstev včetně osazení předmětů ZTI a zařizovacích předmětů, parapetů a podobně -dokončení venkovních terénních úprav k) orientační náklady stavby Rozpočet stavby dodá stavební firma vybraná pro realizaci. A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Objekt není členěn na SO. Jedná se o přístavbu ke stávajícímu rodinnému domu. Vypracovala Ing. arch Eva Skurská 12.01.2015-13 -
PŘÍLOHA A.3 e) doplnění údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíly a úkoly územního plánování Územní plán stanovuje pro dané území index podlažní plochy 0,2, což návrh nesplňuje. Míra stavebního využití pozemku však není překročena, protože navrhovaná přístavba splňuje následující podmínky dané územním plánem pro případ překročení IPP: - objem přístavby nepřekračuje 50 % původního objemu stavby - nenarušuje charakter okolní zástavby (daný převládajícími půdorysnými rozměry staveb, počtem nadzemních podlaží a způsobem řešení zastřešení včetně eventuálního podkroví) - nezhoršuje podmínky pro využívání sousedních nemovitostí výpočet objemu: původní stavba: šířka 8,1 m, hloubka 13,6 m, výška 9,1 m, hřeben 3,64 m V1 = 8,1 x 13,6 x 9,1 + 13,6 x 3,64 x 0,5 x 8,1 = 1202,9 m3 přístavba: půdorysná stopa 2,95 / 12,065 / 6,215 / 13,35 m, výška 9,1 m, hřeben 3,275 3,64 m vzhledem ke komplikované geometrii byl objem přístavby změřen v digitálním 3d modelu V2 = 594,2 m3 594,2 / 1202,9 = 0,494 objem přístavby je 49,4 % objemu původní stavby - 14 -