MĚSTSKÝ ÚŘAD V TŘEBECHOVICÍCH POD OREBEM - stavební odbor Masarykovo nám. 14, 503 46 Třebechovice pod Orebem Tel.: 495 592 065, fax.: 495 592 670 (Úřední dny: pondělí a středa: 7.30-11.30 hodin, 12.30-17.00 hodin) Č.j.: 5253-4284/2009 Třebechovice pod Orebem, dne 5. listopadu 2009 Oprávněná úřední osoba: Ing. Martin Slezák Žadatelé: v zast. KBV, s.r.o. (IČ 25258036), Vážní 1078, 500 03 Hradec Králové VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ Městský úřad Třebechovice pod Orebem, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) posoudil ve zjednodušeném územním řízení žádost o umístění souboru staveb vedeného pod názvem: rodinný dům včetně staveb souvisejících na pozemku p.č. 154/57 v kat. území Blešno, kterou podali dne 5.10.2009 Emil Sirček (nar. 11.8.1961), Jana Masaryka 1357/7, Hradec Králové a Romana Tomková (nar. 11.5.1962), Jana Masaryka 1357/7, Hradec Králové, jako účastníci řízení podle 27 odst. 1 písm a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) a 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, v zast. KBV, s.r.o. (IČ 25258036), Vážní 1078, 500 03 Hradec Králové. Stavební úřad na základě tohoto zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí o umístění souboru staveb vedených pod názvem: rodinný dům včetně staveb souvisejících na pozemku p.č. 154/57 v kat. území Blešno. Soubor staveb obsahuje: novostavbu rodinného domu domovní rozvody vody, elektro, kanalizace splaškové, dešťové a plynu parkovací stání pro osobní automobil zpevněné plochy (terasa) Stavba je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací obce Blešna. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru Třebechovice pod Orebem a 2. změny ÚPSÚ Třebechovice pod Orebem Blešno, v části Blešno schválené zastupitelstvem obce Blešno dne 30.3.1998, je pozemek p.č. 154/57 k.ú. Blešno určen pro bytovou zástavbu a nachází se v zastavitelném území obce. Pozemek je součástí lokality A určené svým funkčním využitím pro bydlení městského typu /20-30 rodinných domů/. Dle obecně závazné vyhlášky obce Blešna schválené zastupitelstvem obce dne 30.3.1998 se jedná o bytovou zónu městského charakteru. Vymezené území slouží k čistému bydlení. Záměr stavby RD včetně staveb souvisejících nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., o posouzení vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Pro zástavbu v tomto území je dále schválena zastupitelstvem obce Blešna urbanistická studie, je vydáno územní rozhodnutí, vydána stavební povolení a rozhodnutí o umístění a povolení sítí technické a dopravní infrastruktury (jedná se o vodovodní řad, splaškovou, dešťovou kanalizaci, plynovodní potrubí, elektrické vedení, protihluková opatření, veřejné osvětlení, komunikace a kruhovou křižovatku).
Pro umístění a projektovou dokumentaci se stanoví tyto podmínky: 1. a) novostavba rodinného domu (dále je stavba ) - jednopodlažní, nepodsklepená stavba, se sedlovou střechou, obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,79 m x 7,04 m, zastavěná plocha činí 75,96 m 2. Výška hřebene střechy je + 3,955m (±0,000 m podlaha přízemí). Stavba je umístěna na pozemku p.č. 154/57 v kat.území Blešno, západní strana stavby je umístěna 7,0 m od hranice s pozemkem p.č. 154/58, jižní strana stavby je umístěna 8,0 m od hranice s pozemkem p.č. 154/23 a východní strana stavby je v nejužším místě umístěna 3,5 m od hranice s pozemkem p.č. 154/2, vše k.ú. Blešno. b) parkovací stání pro automobil, zpevněné plochy - parkovací stání pro osobní automobil je umístěno v jižní části pozemku p.č. 154/57, za jižní stranou RD, o rozměrech 5,5 x 3,0 m. Zbývající prostor s celkového rozměru 8,0 x 4,0 m tvoří zpevněná plocha. Zpevněné plochy (terasa) jsou umístěny na západní straně RD o rozměrech 5,0 x 2,4 m. c) domovní rozvody vody, kanalizace splaškové, dešťové, elektro a plynu - domovní rozvod vody - veden z vodoměrné šachty umístěné na pozemku stavebníka v jižní části pozemku p.č. 154/57. Vodovodní potrubí je navrženo z PE D 32. Vodoměrná šachta bude po realizaci stavby zrušena a vodoměrná sestava bude přeložena do prostoru RD. - domovní splašková kanalizace - vedena do revizní šachty splaškové kanalizace umístěné na pozemku stavebníka (p.č. 154/57). Domovní splašková kanalizace bude provedena z trub PVC - KG DN 200. - domovní dešťová kanalizace - odvádění a likvidace dešťových vod do revizní šachty dešťové kanalizace umístěné na pozemku stavebníka (p.č. 154/57). Domovní dešťová kanalizace bude provedena z trub PVC - KG DN 150. - elektro domovní rozvod - veden el. kabelem CYKY 4B x 10 mm 2 z pilířku na hranici pozemku stavebníka (p.č. 154/57), kde je osazena přípojková skříň. - domovní plynovod - vnější část domovního plynovodu vedena z pilířku s HUP na pozemku stavebníka (p.č. 154/57) do RD. 2. Umístění souboru staveb bude odpovídat tak, jak je zakresleno v dokumentaci zpracovanou autorizovanou osobou Ing. Přemyslem Šancem (ČKAIT 0601104), e.č. akce 55/09, datum 09/2009 a to zejména v situačním výkresu č. D.2 v měř. 1:500, č.zak. 55/09, datum 09/2009. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení bude zpracována v rozsahu daném stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami a bude zpracována oprávněnou osobou podle 158 stavebního zákona. 4. Projektová dokumentace stavby bude v konceptu konzultována s dotčenými orgány, správci sítí technického vybavení (bude obsahovat platná vyjádření o existenci sítí) a ostatními subjekty, které si toto právo vyhradily. 5. Projektová dokumentace stavby bude mimo jiné obsahovat opatření proti pronikání radonu z geologického podloží střední radonový index (viz. posudek radonový index pozemku, e.č. 17/09, leden 2009) Účastníci, na které se rozhodnutí vztahuje (podle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu):
Pro posouzení žádosti a v průběhu zjednodušeného územního řízení bylo doloženo: doklad o vlastnictví - výpis z katastru nemovitostí (LV č. 315), informace o parcelách KN. výpis z obchodního rejstříku a živnostenský list pro KBV, s.r.o., Hradec Králové. plná moc od R. Tomkové a E. Sirčeka pro KBV, s.r.o., Hradec Králové ze dne 19.1.2009. plná moc od KBV, s.r.o., Hradec Králové pro J. Švece ze dne 30.3.2009. stanovisko spol. VODOVODY A KANALIZACE zn. VAKHK/VHR/NT/09/0003 ze dne 3.2.2009 a zn. VAKHK/VHR/NT/09/0012 ze dne 29.5.2009. stanoviska ČEZ Distribuce a.s., zn. 1019784445 ze dne 27.11.2008 a č.s. 4120407095 ze dne 29.1.2009. vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č.j. 135890/08/CHK/000 ze dne 18.11.2008 a ze dne 1.6.2009. smlouva o připojení k distribuční soustavě č.330050043197 ze dne 20.2.2009. stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. zn. 495/09/132 ze dne 18.2.2009. stanovisko MM HK - odbor ŽP zn. SZ MMHK/013289/2009 ŽP1/Pěn MMHK/015181/2009 ze dne 24.3.2009 a ze dne 28.5.2009. souhlas MM HK - odbor ŽP zn. 119904/2009/ŽP2/Mar 135568/2009 ze dne 2.9.2009. vyjádření MM HK - odbor OHA zn. 136188/2009/2/HA/Pe ze dne 4.9.2009. souhlasy účastníků řízení se zjednodušeným územním řízením ze dne 11.5.,21.7.,27.7.a 9.9.2009. plánovací smlouva mezi stavebníky a investory ze dne 5.3.2009 včetně příloh (doplňkové smlouvy). prohlášení investorů (zhotovitelů) ze dne 1.9.2009 včetně souhlasu majitelů ze dne 1.9.2009. prohlášení - doplněk průvodní zprávy stavebníků a projektanta stavby ze dne 1.9.2009. protokol o měření koncentrace radonu e.č. 17/09, leden 2009. Podmínky ze stanovisek, vyjádření, nebyly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, protože vyplývají ze zvláštních právních předpisů. Pro podmiňující stavby technické a dopravní infrastruktury bylo již vydáno: - územní rozhodnutí MěÚ Třebechovice pod Orebem - stavebního odboru pod č.j. 5010-2882/06/07 ze dne 22.6.2007 pro soubor staveb technické a dopravní infrastruktury. - stavební povolení MěÚ Třebechovice pod Orebem - stavebního odboru pod č.j. 5010-15/2008 ze dne 24.6.2008 pro stavby veřejného osvětlení a protihlukových opatření. - stavební povolení MěÚ Třebechovice pod Orebem - stavebního odboru pod č.j. 5130-2187/2008 ze dne 21.10.2008 pro stavbu kabelové vedení VN 35 kv. - souhlas MěÚ Třebechovice pod Orebem - stavebního odboru pod č.j. 5010-116/2008 ze dne 13.2.2008 s dělením pozemků. - stavební povolení MěÚ Třebechovice pod Orebem - stavebního odboru pod č.j. 5010-1459/2008 ze dne 7.11.2008 pro STL plynovod, včetně 38 ks plynovodních přípojek. - stavební povolení MM HK - odboru dopravy zn. MMHK/022591/2008 OD/Čer MMHK/099911/2008 ze dne 16.7.2008 pro stavbu přístupové komunikace v lokalitě RD. - rozhodnutí MM HK - odboru ŽP zn. SZ MMHK/017635/2008 ŽP1/Sem/2 MMHK/065990/2008 ze dne 12.5.2008 pro stavby vodovodu včetně přeložky, dešťové kanalizace a splaškové kanalizace včetně přeložky. - stavební povolení Krajského úřadu KHK - odboru dopravy a silničního hospodářství, oddělení silničního hospodářství č.j. 4317.4/DS/08/Ja ze dne 17.7.2008 pro stavbu okružní křižovatky I/11 včetně přechodu.
K žádosti o vydání územního rozhodnutí byla doložena dokumentace k územnímu řízení, zpracovaná v souladu s vyhláškou č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, včetně požárně bezpečnostního řešení stavby, zpracovaného autorizovanou osobou. Z předloženého požárně bezpečnostního řešení stavby vyplývá, že požárně nebezpečný prostor z navrhovaného umístění stavby nezasahuje na sousední stavby. Poučení Žadatel zajistí bezodkladné vyvěšení návrhu výroku na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit po celou dobu zveřejnění návrhu výroku včetně grafického vyjádření záměru v souladu s ustanovením 95 odst. 3 stavebního zákona. Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu výroku rozhodnutí. Připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních právních předpisů. Po podání výhrady, námitky nebo připomínky stavební úřad rozhodne usnesením o provedení územního řízení podle 87 stavebního zákona. Pokud nebudou ve stanovené lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Účastníci řízení a jejich zástupci mají právo nahlížet do spisu a to i v případě, že je rozhodnutí ve věci již v právní moci v souladu s odst. 1 38 správního řádu. S právem nahlížení do spisu mají účastníci dle odst. 4 38 správního řádu právo činit si výpisy a právo na to, aby správní orgán pořídil kopie spisu nebo části. Lenka Halámková vedoucí stavebního odboru Upozornění pro žadatele: V projektové dokumentaci je zejména třeba: Respektovat právní předpisy o obecných požadavcích na výstavbu. Řešit způsob nakládání všech odpadů, které vzniknou při stavbě a jejím provozu, (shromažďování, zneškodňování, popřípadě jejich využití). Jejich využití zneškodnění doložit smluvním vztahem s oprávněným příjemcem odpadů před užíváním stavby. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohrožování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, rovněž stavbou dotčená vodohospodářská díla a zařízení budou uvedena do provozuschopného stavu a předána jejich provozovatelům a správcům. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navržené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob křížení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN 736005. Budou dodržena ochranná pásma všech sítí. Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo jednak k zásahu do sousedních pozemků a k ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. Zasakování dešťových vod ze střechy navrhnout tak, aby nebyly ohroženy sousední pozemky.
Doručí se: Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu a 85 odst. 1a) stavebního zákona v zast. KBV, s.r.o. (IČ 25258036), Vážní 1078, 500 03 Hradec Králové Účastníci řízení podle 27 odst. 2) správního řádu a 85 odst. 1b) stavebního zákona Obec Blešno Účastníci řízení podle 27 odst. 2) správního řádu a 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Miroslav Novotný (nar. 1968), Blešno 9 Eva Novotná (nar. 1970), Blešno 9 MUDr. Vladimír Štursa (nar. 1934), Jungmannova 1405/14, 500 02 Hradec Králové Ondřej Krejcar (nar. 1983), Na Dubech 365/71, 503 41 Hradec Králové Monika Krejcarová (nar. 1980), Urxova 296/1, 500 06 Hradec Králové Milan Pišta (nar. 1977), Na Stružce 123/2, 500 04 Hradec Králové Klára Škvrnová (nar. 1985), Průmyslová 265, 503 02 Předměřice nad Labem STAVOKA Hradec Králové, a.s. (IČ 25272276), Veverkova 1343/1, 500 02 Hradec Králové Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s. (IČ 27232425), Teplická 874/8, 40 502 Děčín 4 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O.BOX 85, 130 11 Praha Dotčené orgány Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta, Československé armády 408, Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády 408, Hradec Králové Tento návrh výroku rozhodnutí bude zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Třebechovice pod Orebem a na úřední desce obecního úřadu Blešno po dobu 15-ti dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: