nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 2965/2014 Počet listů dokumentu: 3 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 31. ledna 2014 Zápis č. 2 z jednání majetkové komise Datum jednání: 27.01.2014 v 15.45 hodin Místo jednání: Velká zasedací místnost MěÚ v Lanškrouně Přítomni: Ing. Libor Černohous, Miloslav Šípek, Jiří Pokorný, JUDr. Milan Slezák, Ing. Jiří Krejča, Mgr. Hana Minářová Omluveni: Ladislav Sychra Nepřítomni: ---- Hosté: 16.00 Ing. Ladislav Verner, 16.00 MgA. Přemysl Kokeš Rozdělovník: přítomní, rada města, zbývající členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. SOMA spol. s r.o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: 45536724 (čj. MULA 973/2014 ze dne 08.01.2014) 3. čj. MULA 2638/2014 ze dne 22.01.2014 4. EKOPLAN s. r. o., Pěčín 147, Pěčín, IČO: 64576574 (čj. MULA 2522/2014 ze dne 22.01.2014) 5. čj. MULA 2152/2014 ze dne 20.01.2014 6. Dům čp. 79, Žichlínské Předměstí, Dukelská ulice, Lanškroun 7. Stepa s. r. o., Sázavská 995, Lanškroun, IČO: 46506993 (čj. MULA 2842/2014 ze dne 24.01.2014) 8. čj. MULA 2816/2014 ze dne 23.01.2014 9. čj. MULA 37396/2013 ze dne 17.12.2013 10. Ukončení jednání Zahájení Tajemnice komise přivítala přítomné a seznámila je s programem jednání. - 1 -
Program jednání: Žádost čj. MULA 2638/2014 ze dne 22.01.2014 Komise se zabývala žádostí o udělení souhlasu s vybudováním lehkého oplocení pozemku v majetku města ppč. 1920/24. Část tohoto pozemku má žadatelka v bezplatném užívání za údržbu. Z důvodu vybudování zahrádky a zamezení krádeží žádá o vybudování oplocení. Jelikož město v této oblasti plánovalo realizovat protipovodňová opatření, vyjádřil se k této žádosti Richard Kohout, referent vodoprávního úřadu odboru životního prostředí: Co se týče předmětné lokality, osobně jsem tam navrhoval umístění drobného poldru. Když jsem nechal posoudit lokalitu odborníkem, sdělili mi, že lokalita je na poldr malá. Následně jsem zjistil, že odborník poldr pojal koncepčně jako poldr chránící město před velkými povodněmi. Mé pojetí místního poldru je zejména jako zpomalovacího prvku povodňových vod, nebo jako poldru jednoho z ucelené soustavy. Ač dnes není jisté, kdy se v dané lokalitě bude poldr stavět a jestli vůbec, daný profil a území beru jako vhodné pro protipovodňovou ochranu. Výstavbu oplocení bych za dnešní situace nezamítal, avšak bych stavebníka upozornil, že se nachází v lokalitě, kde může být realizováno protipovodňové opatření města. Z toho důvodu bych doporučil oplocení provést jako lehké žádné podezdívky, kamenné sloupky respektive nízkorozpočtové. Je možné, že jednou bude muset být odstraněno. Celkově je v dané lokalitě potřeba hospodařit s vědomím, že možná bude muset být vyklizena. Jinak bych stavebníka dále upozornil, že se pozemek nachází na pozemku sousedícím s pozemkem vodního toku a dle ustanovení 17 odst. 1 písm. a) vodního zákona, je nutné před povolením umístění stavby plotu požádat vodoprávní úřad o souhlas. Celkově si myslím, že na výstavbu plotu bude nutné vydat souhrnné stanovisko OŽP. Teprve poté stavební úřad stavbu plotu umístí. Na základě tohoto sdělení neměli členové komise k žádosti žádné připomínky, avšak konstatovali změnu užívání pozemku a doporučili pozemek pronajmout se souhlasem k oplocení s tím, aby byla žadatelka upozorněna na možnost případného budoucího odstranění plotu z důvodu realizace protipovodňových zařízení. Majetková komise doporučuje radě města část pozemku ppč. 1920/24 v bezplatném užívání žadatelce pronajmout a udělit souhlas s vybudováním lehkého oplocení. Hlasováno 5 pro (dostavil se pan Šípek) SOMA spol. s r.o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: 45536724 (čj. MULA 973/2014 ze dne 08.01.2014 a čj. MULA 2716/2014 ze dne 23.01.2014) Komise se opětovně zabývala žádostí o převod pozemku ppč. 2137/7 o výměře 237 m 2 dle geometrického plánu č. 3239-325/2013 ze dne 10.12.2013 v lokalitě Na Výsluní a seznámila se s doplněním žádosti. Na zasedání komise se také dostavil jednatel společnosti Ing. Ladislav Verner - 2 -
a městský architekt MgA. Kokeš, aby zodpověděli členům komise případné dotazy a vysvětlily veškeré nejasnosti. Přítomní členové komise byli ujištěni, že požadovaný pozemek nebude oplocen, bude osázen nízkými parkovými keři, podobně jako je před firmou SOMA, stávající lípy budou odborně zajištěny a chátrající torzo sochy Immaculaty bude opraveno a doplněno o sochařskou výzdobu. Na základě těchto upřesňujícím informací komise jednomyslně doporučila pozemek společnosti prodat dle sjednaných podmínek uvedených v dopise paní starostce ze dne 25.04.2012. Komise revokovala doporučení pro radu města z minulého zasedání ze dne 13.01.2014 (viz zápis komise č. 1). Majetková komise doporučuje radě města pozemek ppč. 2137/7 o výměře 237 m 2 vk. ú. Lanškroun dle geometrického plánu č. 3239-325/2013 ze dne 10.12.2013 zveřejnit a následně žádající společnosti prodat dle pravidel prodeje nemovitostí z vlastnictví města a dle podmínek uvedených v dopise ze dne 25.04.2012. EKOPLAN s. r. o., Pěčín 147, Pěčín, IČO: 64576574 (čj. MULA 2522/2014 ze dne 22.01.2014) Komise se seznámila s žádostí o odkup pozemku ppč. 324/4 pod vysokotlakou regulační stanicí plynu v Lidické ulici. Jelikož není stavba zapsána v katastru nemovitostí, byl požádán o vyjádření odbor stavební úřad. Ing. Pavel Martinec, vedoucí odboru sdělil: Na regulační stanici plynu na ulici Lidická v Lanškrouně bylo vydáno v roce 1992 kolaudační rozhodnutí, jedná se tedy o legální stavbu, která však nebyla zapsána do katastru nemovitostí. V současné době odbor investic a majetku zjišťuje, zda se jedná o stavbu v majetku města či nikoliv. Regulační stanice plynu je v současné době v užívání společnosti RWE Česká republika a.s. Majetková komise nemá k prodeji námitky, avšak pro své stanovisko žádá nejprve o vyřešení majetkových vztahů, zda se jedná o stavbu na cizím pozemku. Žádost čj. MULA 2152/2014 ze dne 20.01.2014 Komise se zabývala žádostí o pronájem části pozemku ppč. 905/1 v ulici Kollárova z důvodu parkování přívěsu karavanu. K žádosti bylo doručeno i vyjádření odboru dopravy a silničního hospodářství. Lic. Jaroslav Škarka: Nesouhlasíme se stáním karavanu na obrubníku, což je součást komunikace. Nedá se karavan zaparkovat někde kolem bytového domu č.p. 449, kde žadatel bydlí? Poznámka: Kdo bude v tomto prostoru provádět sekání zeleně? Žadatel bydlí v bytové jednotce v domě čp. 449, Kollárova ulice, Lanškroun. Kolem předmětného domu (v soukromém vlastnictví 6 bytových jednotek) se nachází pozemek ppč. 463/5 v majetku města o výměře 306 m 2. Tento pozemek funkčně náleží k tomuto domu a mohl by splňovat také - 3 -
funkci pro parkování příslušného karavanu. Komise z tohoto důvodu a s ohledem na vyjádření odbor dopravy nesouhlasí s pronájmem části pozemku ppč. 905/1 naproti domu čp. 449. Majetková komise doporučuje radě města část pozemku ppč. 905/1 v k. ú. Lanškroun žadateli nepronajímat. Dům čp. 79, Žichlínské Předměstí, Dukelská ulice, Lanškroun Komise se seznámila s podnětem Městského bytového podniku ohledně domu čp. 79, Žichlínské Předměstí, Dukelská ulice, Lanškroun. Tento dům je ve špatném stavebně - technickém stavu (špatná izolace, krovy napadeny dřevomorkou, zchátralá fasáda, okna.) V domě je 5 bytových jednotek, 4 z nich jsou pronajaty za obvyklé nájemné. Tato nemovitost je dle Koncepce nakládání s byty určena k prodeji a od roku 2011 je dům dlouhodobě neúspěšně prodáván. V roce 2012 měla společnost Albi s.r.o. zájem dům koupit, avšak nabízená cena ve výši cca 1.650.000,-- Kč nebyla schválena v zastupitelstvu města. Komise s ohledem na stav domu a dle doporučení jednatele Městského bytového podniku, který má dům ve správě, doporučila postupovat podobně jako při prodeji domu čp. 153, Opletalova ulice, Lanškroun nebo domu čp. 17, Komenského ulice, Lanškroun či domu čp. 64, Žichlínské Předměstí, Dobrovského ulice, Lanškroun a navrhla opět prodej formou dražby s nízkou vyvolávací cenou 800.000,--Kč. K domu funkčně náleží i budova bez čp./če. jiná stavba (zděné kolny) na stavební parcele č. 1344. Majetková komise doporučuje radě města prodat pozemky stpč. 665 a stpč. 1344 o celkové výměře 598 m 2 vše v k. ú. Lanškroun včetně domu čp. 79, Žichlínské Předměstí, ulice Dukelských hrdinů, Lanškroun a budovy bez čp./če. jiná stavba (zděné kolny), které se na pozemcích nachází formou dražby s vyvolávací cenou Kč 800.000,-. Stepa s. r. o., Sázavská 995, Lanškroun, IČO: 46506993 (čj. MULA 2842/2014 ze dne 24.01.2014) Komise se zabývala žádostí o pronájem pozemku části ppč. 3984/1 a ppč. 3984/2 o celkové výměře cca 180 m 2. Pozemky tvoří veřejné parkoviště pod náměstím v ulici Nádražní. Žádající společnost koupila do vlastnictví dům čp. 94, Nám. J. M. Marků, Lanškroun (bývalý hotel Slávie) za účelem zřízení prostor pro vlastní prodejnu. Jelikož je dům v dezolátním stavu vyžaduje velké stavební úpravy, které si vyžádají i velké nároky na vlastní realizaci. Společnost žádá o pronájem na dobu max. jeden rok a to za účelem uložení stavebního materiálu, umístění stavební techniky atd. K žádosti bylo doručeno i vyjádření odboru dopravy a silničního hospodářství. Lic. Jaroslav Škarka: Na předmětném pozemku parc. č. 3984/2 v k.ú. Lanškroun musí zůstat volný pruh v šířce 3 m pro přístup k stpč. 112/2 a 112/1 v k. ú. Lanškroun (zřejmě bude existovat věcné - 4 -
břemeno pro přístup ke garáži). Na zbylé části pozemku, pokud bude udělen souhlas RM (bude sloužit jako souhlas se zvláštním užíváním a s tím, že místo placeného parkoviště bude pozemek dočasně využíván k umístění stavebního materiálu), bude muset stavebník žádat o zvláštní užívání komunikace a o zábor veřejného prostranství. Za umístění skládky stavebního materiálu se platí místní poplatek ve výši 1 Kč/m 2 a den. Členové komise diskutovali nad tím, zda lze pozemek pronajmout nebo (jedná se o veřejné parkoviště) musí být situace řešena formou záboru veřejného prostranství. Z tohoto důvodu požaduje komise do příštího zasedání stanovisko právničky města, poté vydají doporučení pro radu města. Žádost čj. MULA 2816/2014 ze dne 23.01.2014 Komise projednala žádost o povolení vybudování příjezdové cesty před pozemek ppč. 338 v Dolním Třešňovci v majetku města. Žadatelka je vlastníkem domu čp. 116, Dolní Třešňovec, Lanškroun a k němu přilehlých pozemků ppč. 336/4 a ppč. 1294/13 o celkové výměře 502 m 2. O souhlas vybudovat příjezdovou cestu přes pozemek v majetku města žádá z důvodu umístění chodníku podél místní komunikace, nacházející se před vlastním domem a z důvodu výškových rozdílů. Majetková komise se také seznámila se stávající studií stavebních parcel Za střelnicí II, která je propojena až do Třešňovce a přes pozemek ppč. 338 bude veden obchvat celé lokality. Z tohoto důvodu komise nesouhlasí se zřízením přístupové cesty a doporučuje žadatelce vyřešit situaci přes vlastní pozemky. Majetková komise doporučuje radě města souhlas se zřízením stávající přístupové cesty přes pozemek ppč. 338 v k. ú. Dolní Třešňovec neudělit. Žádost čj. MULA 37396/2013 ze dne 17.12.2013 Komise se zabývala žádostí o opravu a modernizaci sálu v Dolním Třešňovci. Žadatel je stávající nájemce restaurace a sálu v Dolním Třešňovci U Zlatky. Na minulé komise žadatel žádal o snížení stávající nájemného, které bylo následně odsouhlaseno v radě města. Nyní žádá o zhotovení podia a nové elektroinstalace, pořízení nových stolů (50 ks) a židlí (200 ks), modernizaci starého osvětlení a pořízení světelné aparatury jeviště, zastiňovací techniky (rolety), renovace zábradlí, schodů atd. Žádost byla podpořena i sborem dobrovolných hasičů, kteří v sále každoročně pořádají různé akce, které by si zasloužili lepší prostředí. Jednatel MBP Lanškroun, který má objekt ve správě, upozornil s ohledem na požadavek nové elektroinstalace na nové vymalování sálu v loňském roce. Členové komise se jednomyslně shodli na tom, aby zhodnocení pronajaté nemovitosti (tj. elektroinstalace, podium, osvětlení ) probíhalo přes investice města a ostatní náklady, aby si žadatel uhradil postupně ze svého zisku. - 5 -
Majetková komise doporučuje žadateli obrátit se s investičními akcemi na investiční oddělení a ostatní náklady realizovat na vlastní náklady. Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 17.00 hodin. Schválil: Ing. Libor Černohous (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 6 -