Úvod do rozpočtování Základní myšlenka Použití - určení všech nákladů, které vznikají v souvislosti se stavební činností - zatřídění nákladů do skupin tak, aby byly přehledné a srozumitelné pro všechny účastníky stavebního řízení - Investor - Dodavatel - Projektant - Finanční úřad - Orgány státní správy
Položkový rozpočet Použití - při určování ceny stavební zakázky - ve fázi, kdy máme dokumentaci pro stavební povolení Způsob výpočtu -ocenění všech konstrukcí a prací, ze kterých se stavební objekt skládá - ocenění položek výkazu výměr tzv. směrnými cenami
Položkový rozpočet Položkový rozpočet = oceněný výkaz výměr Má skladebnou strukturu a vychází z konstrukční nebo technologické struktury stavebního díla. Náležitosti - krycí list - rekapitulace rozpočtu - rozpočet Členění rozpočtu - HSV hlavní stavební výroba - PSV přidružená stavební výroba - M montážní práce - HZS hodinové zúčtovací sazby
Položkový rozpočet - krycí list KRYCÍ LIST ROZPOČTU Název stavby JKSO Název objektu EČO Název části Místo IČO Objednatel Projektant DIČ Krycí list - základní údaje o stavbě - ZRN - NUS (VRN) - DRN - PO Zhotovitel Rozpočet číslo Zpracoval Dne 003 Ing. Lucie Kremlová 12.05.2004 Měrné a účelové jednotky Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. 0 0,00 0 0,00 0 0,00 Rozpočtové náklady v CZK A Základní rozp. náklady B Doplňkové náklady C Náklady na umístění stavby 1 HSV Dodávky 0,00 8 Práce přesčas 0,00 13 Zařízení staveniště 19 % 0,00 2 Montáž 0,00 9 Bez pevné podl. 0,00 14 Územní vlivy 19 % 0,00 3 PSV Dodávky 0,00 10 Kulturní památka 0,00 15 Mimostav. doprava 19 % 0,00 4 Montáž 0,00 11 0,00 16 Provozní vlivy 19 % 0,00 5 "M" Dodávky 0,00 17 Ostatní 19 % 0,00 6 Montáž 0,00 18 NUS z rozpočtu 0,00 7 ZRN (ř. 1-6) 0,00 12 DN (ř. 8-11) 0,00 19 NUS (ř. 13-18) 0,00 20 HZS 0,00 21 Kompl. činnost 0,00 22 Ostatní náklady 0,00 Projektant D Celkové náklady 23 Součet 7, 12, 19-22 0,00 Datum a podpis Razítko 24 5 % 0,00 DPH 0,00 Objednatel 25 19 % 0,00 DPH 0,00 26 Cena s DPH (ř. 23-25) 0,00 Datum a podpis Razítko E Přípočty a odpočty Zhotovitel 27 Dodávky objednatele 0,00 28 Klouzavá doložka 0,00 Datum a podpis Razítko 29 Zvýhodnění + - 0,00
Položkový rozpočet - rekapitulace Rekapitulace - HSV - PSV - M REKAPITULACE ROZPOČTU Kód Popis Cena celkem 1 2 3 HSV Práce a dodávky HSV 487 629,18 3 Svislé a kompletní konstrukce 29 934,83 6 Úpravy povrchu, podlahy, osazení 353 381,95 8 Trubní vedení 9 542,40 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 94 770,00 PSV Práce a dodávky PSV 1 342 254,36 713 Izolace tepelné 35 988,81 721 Zdravotechnika - vnitřní kanalizace 120 000,00 722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 74 300,00 723 Zdravotechnika - vnitřní plynovod 26 000,00 724 Zdravotechnika - strojní vybavení 4 000,00 725 Zdravotechnika - zařizovací předměty 21 856,94 731 Ústřední vytápění - kotelny 41 216,30 732 Ústřední vytápění - strojovny 41 361,41 733 Ústřední vytápění - potrubí 75 000,00 734 Ústřední vytápění - armatury 37 500,00 735 Ústřední vytápění - otopná tělesa 60 000,00 762 Konstrukce tesařské 153 503,49 763 Montované konstrukce dřevostavby, sádrokartony 6 894,00 766 Konstrukce truhlářské 502 932,13 767 Konstrukce zámečnické 20 281,43 771 Podlahy z dlaždic 24 240,90 774 Podlahy plovoucí 59 412,12 775 Podlahy dřevěné (parkety, vlysy aj.) 4 797,74 781 Dokončovací práce - obklady keramické 21 487,50 783 Dokončovací práce - nátěry 6 300,00 784 Dokončovací práce - malby 5 181,60 M Práce a dodávky M 157 500,00 21-M Elektromontáže 135 000,00 22-M Montáže oznam. a zabezp. zařízení 7 500,00 24-M Montáže vzduchotechnických zařízení 15 000,00 Celkem 1 987 383,54
Položkový rozpočet - rozpočet ROZPOČET P.Č. Kód položky Popis MJ Množství celkem Cena jednotková Cena celkem 1 4 5 6 7 8 9 HSV Práce a dodávky HSV 487 629,18 3 Svislé a kompletní konstrukce 29 934,83 1 342272323 Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové m2 hmotnosti 56,890 500 kg/m3 447,00 25 429,83 2 342272423 Příčky tl 125 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové m2 hmotnosti 8,500 500 kg/m3 530,00 4 505,00 6 Úpravy povrchu, podlahy, osazení 353 381,95 3 611423135 Vnitřní omítka vápenná nebo vápenocementová osamělých trámů nebo m2 stropů 127,300 žebrových štuková 285,00 36 280,50 4 611481115 Potažení stropů rabicovým pletivem bez nástřelů m2 127,300 95,50 12 157,15 5 612421728 Vnitřní omítka zdiva vápenná nebo vápenocementová hladká na pletivu m2 37,200 161,00 5 989,20 6 612421739 Vnitřní omítka zdiva vápenná nebo vápenocementová štuková na pletivu m2 550,000 204,00 112 200,00 7 612481115 Potažení vnitřních stěn rabicovým pletivem bez nástřelů m2 587,200 79,50 46 682,40 8 620471414 Vnější omítka akrylátová tenkovrstvá probarvená Baumit zatřená (škrábaná) m2 tl 202,500 5 mm 110,00 22 275,00 9 622421131 Vnější omítka stěn a štítů vápenná nebo vápenocementová hladká složitosti m2 II214,000 207,00 44 298,00 10 622481115 Potažení vnějších stěn rabicovým pletivem bez nástřelů m2 214,000 83,00 17 762,00 11 631312611 Mazanina tl do 80 mm z betonu prostého C 16/20 m3 13,550 3 160,00 42 818,00 12 631315511 Mazanina tl do 240 mm z betonu prostého C 12/15 m3 1,530 2 730,00 4 176,90 13 631319171 Příplatek k mazanině tl 80 mmk za stržení povrchu spodní vrstvy před m3 vložením 13,550 výztuže 179,00 2 425,45 14 631319175 Příplatek k mazanině tl 240 mm za stržení povrchu spodní vrstvy před m3vložením 1,530 výztuže 45,00 68,85 15 631362021 Výztuž mazanin svařovanými sítěmi Kari t 0,212 27 500,00 5 830,00 16 632481111 Vložka do potěru nebo mazaniny z rabicového pletiva matná m2 13,500 31,00 418,50 8 Trubní vedení 9 542,40 17 893115121 Šachtice domovní vodovodní obestavěný prostor do 0,75 m3 zdi z pálených m3 cihel 0,960 s litinovým 9 940,00 poklopem 9 542,40 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 94 770,00 18 941941031 Montáž lešení jednořadového s podlahami š do 1 m v do 10 m m2 240,000 41,50 9 960,00 19 941941191 Příplatek k lešení jednořadovému s podlahami š do 1 m v do 10 m za m2 první a ZKD 240,000 měsíc použití 34,50 8 280,00 20 941941831 Demontáž lešení jednořadového s podlahami š do 1 m v do 10 m m2 240,000 25,00 6 000,00 21 941955001 Lešení lehké pomocné v podlah do 1,2 m m2 250,000 45,00 11 250,00 22 998011001 Přesun hmot pro budovy zděné výšky do 6 m t 380,000 156,00 59 280,00 PSV Práce a dodávky PSV 1 342 254,36 713 Izolace tepelné 35 988,81 23 713111121 Montáž izolace tepelné spodem stropů s uchycením drátem rohoží, pásů, m2 dílců, 42,300 desek 67,50 2 855,25 24 283758660 deska z pěnového polystyrenu bílá EPS 70 Z 1000 x 1000 x 30 mm m2 97,440 56,00 5 456,64 25 283758700 deska z pěnového polystyrenu bílá EPS 70 Z 1000 x 1000 x 70 mm m2 91,800 131,00 12 025,80 26 283758730 deska z pěnového polystyrenu bílá EPS 70 Z 1000 x 1000 x 100 mmm2 41,820 187,00 7 820,34 27 631481120 deska minerální izolační ORSTROP 600x1200 mm tl 100 mm m2 18,960 117,00 2 218,32 28 631481130 deska minerální izolační ORSTROP 600x1200 mm tl 120 mm m2 18,960 141,00 2 673,36 29 713121111 Montáž izolace tepelné podlah volně kladenými rohožemi, pásy, dílci, m2 deskami 166,000 1 vrstva 14,10 2 340,60 30 713151111 Montáž izolace tepelné střech šikmých kladené volně mezi krokve rohoží, m2 pásů, 9,000 desek 23,50 211,50 31 998713101 Přesun hmot pro izolace tepelné v objektech v do 6 m t 0,600 645,00 387,00
Položkový rozpočet podklady pro rozpočtování Podklady: - Projektová dokumentace - kompletní projektová dokumentace v úrovni SP - technická zpráva - popis standardů - Katalogy s cenami stavebních objektů, prací a materiálů - Technické normy - Zákony o cenách
Přímé zpracovací náklady (PZN) Zpracovací náklady (ZN) Položkový rozpočet směrná cena Směrná cena: - v katalogu popisů a směrných cen - stanoveny na kalkulační jednici Kalkulační vzorec Úplné vlastní náklady (ÚVN) Vlastní náklady výroby (VNV) 1. Přímý materiál (H) 2. Přímé mzdy (M) 3. Náklady na provoz stavebních strojů (S) 4. Ostatní přímé náklady (OPN) - sociální a zdravotní pojištění - ostatní náklady PŘÍMÉ NÁKLADY ( 1-3) (PN) 4. Výrobní režie (Rv) 5. Správní režie (Rs) NEPŘÍMÉ NÁKLADY ( 4-5) (NN) CELKOVÉ NÁKLADY ( 1-5) (CC) 6. Zisk (Z) CENA ( 1-5) (C)
Položkový rozpočet vzhled a pravidla vypracování Hlavička Číslo polož. Katalog. číslo Popis položky Mj Počet Mj Cj CC Hmj HMc Položka 1 342272323 Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných příčkovek Ytong objemové hmotnosti 500 kg/m3 m2 56,890 447,00 25 429,83 Specifikace 68 762841210 Montáž podbíjení stropů a střech rovných z hoblovaných prken na sraz s olištováním spár m2 92,000 66,50 6 118,00 64 605151110 řezivo jehličnaté boční prkno jakost I.-II. 2-3 cm m3 3,630 3 597,00 13 057,11 Přesun hmot - v tunách - v %
Položkový rozpočet vzhled a pravidla vypracování 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 94 770,00 22 998011001 Přesun hmot pro budovy zděné výšky do 6 m t 380,000 156,00 59 280,00 763 Montované konstrukce dřevostavby, sádrokartony 6 894,00 71 763161111 SDK podkroví s izolací a parozábranou KNAUF K311 kce dřevěná 1vrstvá desky GKB tl 12,5 mm m2 13,000 450,00 5 850,00 72 998763101 Přesun hmot pro dřevostavby v objektech v do 12 m t 0,900 1 160,00 1 044,00
Položkový rozpočet rozklad položky do kalkulačního vzorce 591141111 Kladení dlažby z kostek velkých z kamene na MC tl 50 mm MJ m2 P.Č. Kód položky Název položky MJ Množství Jednotková cena Vlastní práce 278,52 1 082113210 voda pitná pro ostatní odběratele (OP) m3 0,00300 23,70 0,07 2 589142300 malta cementová pro dlažby z CEM II m3 0,08000 2 290,00 183,20 Materiály 183,27 3 712620-T-4 Dlaždič Nh 0,99000 82,00 81,18 4 712990-T-3 Stavební dělník HSV Nh 0,19100 73,00 13,94 Profese 1,18100 95,12 5 101531019600 Kropící automobil obsah 7 m3 Sh 0,00030 404,00 0,12 Stroje 0,12 Celkem 594411111 Dlažba z lomového kamene s provedením lože z MC MJ m2 P.Č. Kód položky Název položky MJ Množství Jednotková cena Vlastní práce 534,74 1 583807500 kámen lomový upravený třída I regulační t 0,48000 686,00 329,28 2 589142300 malta cementová pro dlažby z CEM II m3 0,06000 2 290,00 137,40 Materiály 466,68 3 712620-T-4 Dlaždič Nh 0,83000 82,00 68,06 Profese 0,83000 68,06 Celkem
Výkaz výměr je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný časově náročný přehledný Podklady: kompletní projektová dokumentace v úrovni SP technická zpráva popis standardů
Výkaz výměr Vzhled: odpovídá svým členěním položkám rozpočtu obsahuje: Číselný kód (nemusí být) Popis položky Měrnou jednotku Výpočet Vypočtené množství
Ukázka VV P.č. Číslo položky Název položky MJ množst ví cena / MJ celkem (Kč) Díl : 27 Základy 27331 Beton základových desek prostý 1 273313511 Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15) m3 3,00 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,1 1,66 (2,46+0,15)*5,15*0,1 1,34 27431 Beton základových pasů prostý 2 274313611 Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20) m3 6,46 Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,3 0,31 2,55*0,3*0,3 0,23 2,875*0,3*0,3*2 0,52 1,625*0,3*0,3 0,15 1,25*0,3*0,3 0,11 1,3*0,3*0,5 0,20 5,15*0,6*0,8*2 4,94
Výkaz výměr Pravidla pro tvorbu VV: přehlednost slovní doprovod převod složitějších těles na jednoduchá výměra = délka x šířka x výška Zásady: podrobně prostudovat projektovou dokumentaci a přečíst technickou zprávu. prvky započítané do VV si v projektové dokumentaci barevně označíme postupujeme zleva doprava a shora dolů všechny výměry píšeme s desetinou čárkou (např. 3,0 m) čísla nepředstavující výměru píšeme bez desetinné čárky ( např. 5 kusů)
Programy, ceníky ÚRS Praha a.s. - KROS plus RTS a.s. - BUILDpower Callida s.r.o. - eurocalc