ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 10116435 Ú Z E M N Í P L Á N SMRK PRÁVNÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU PO VYDÁNÍ ZMNY. I platný ode dne nabytí úinnosti Zmny. I Územního plánu Smrk 11.02.2015 Zpracovatelský kolektiv: Datum: únor 2015 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/I/15
ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHRNUJÍCÍ PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMNY. I Správní orgán, který zmnu vydal: Poadové íslo poslední zmny: Zastupitelstvo obce Smrk Zmna. I Územního plánu Smrk Datum nabytí úinnosti poslední zmny: 11.02.2015 POIZOVATEL stský úad Tebí, oddlení Úad územního plánování, Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Tebí Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Ing. Šárka Filipková Funkce: vedoucí oddlení Podpis:...
OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území... 5 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území... 5 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce... 5 2.2. Hlavní cíle rozvoje... 5 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot... 5 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen... 6 3.1. Urbanistická koncepce... 6 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin... 7 3.3. Návrh systému sídlení zelen... 10 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady... 11 4.1. Dopravní infrastruktura... 11 4.2. Technická infrastruktura... 12 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní... 12 4.4. Veejná prostranství... 12 4.5. Nakládání s odpady... 12 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin... 13 5.1. Koncepce uspoádání krajiny... 13 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES)... 13 5.3. Prostupnost krajiny... 14 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi... 14 5.5. Podmínky pro rekreaci... 14 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin... 15 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu... 15 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití... 15 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu... 21 6.3. Podmínky pro využití ploch koridor... 21 6.4. Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona... 22 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit... 22 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury... 22 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO)... 22 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu... 22 7.4. Plochy pro asanaci... 22 7.5. Veejn prospšné stavby obanského vybavení, které jsou veejnou infrastrukturou dle 2 odst. 1 písm. k 3... 22 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno... 22 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení... 22 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti... 23 10.1. Výet ploch a podmínky využití... 23 10.2. Stanovení lht... 23 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost... 23 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace)... 23 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt... 23 14. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci... 23 15. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona... 23 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti... 23 3
GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: 5 000 N2 Hlavní výkres 1: 5 000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: 5 000 GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: 5 000 O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: 5 000 4
Textová ást 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno podle ustanovení 59 zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní (dále jen stavební zákon). Vymezené zastavné území nabylo úinnosti schválením zastupitelstva obce dne 25. 9. 2008. Takto vymezené zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu Zmnou. I ÚP Smrk bylo proveno vymezení hranice zastavného území. Zastavné bylo aktualizováno k datu 05.08.2014. 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem pipravit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci. ešit obnovu kulturních, sociálních a hospodáských pom na území obce. Ve veejném zájmu chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území, uplatovat mimoprodukní funkce zemlské krajiny s doplnním krajinných prvk zvl. v siln antropogenn využívané ásti území obce. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro mírný oekávaný nárst potu obyvatel v obci s kladným saldem pirozeného pípadn i migraního demografického potenciálu. Rozvojem bydlení stabilizovat pípadn rozvíjet veejnou infrastrukturu obce. V rámci hospodáského rozvoje zajistit územn technické podmínky pro alespo stabilizaci hospodáského potenciálu v obci. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Vymezit v pípad poteby nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovat jádrovou ást sídla tvoenou kompaktním zastavním kolem návesního prostoru obdélníkového pdorysu s omezenými možnostmi motorové dopravy dotvoit návesní prostor s požadavkem na jeho obnovu jako místa setkávání obyvatel se zapojením uliního prostoru smujícího ke hišti. Odstranit neprosperující stromy a novou kompozicí zelen nechat vyniknout objekt kaple úpravy v jádru sídla vetn dostaveb proluk uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního venkovského zastavní akceptovat stavby drobné architektury vyskytující se na ešeném území (vesms pamtní íže). V jejich okolí nepipustit úpravy, které je znehodnocují i znehodnocují dané prostedí 5
akceptovat veejn dostupná místa dalekých výhled do krajiny ešit pechod urbanizované ásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad ítkem cizích zemlských staveb na krajinný ráz. írodní hodnoty zabezpeit ochranu krajinného rámce, který je zastoupen na západním okraji obce Mlýnským potokem s luní nivou a strmým zalesnným svahem. Na východním okraji hranice obce se pak jedná o malé selské lesíky se smíšenými porosty smrku a borovice i jen borovice u skupin balvan a malých vodních nádrží biodiverzitu krajiny zvlášt v intenzivn zemlsky využívané oblasti pízniv ovlivnit zvýšením podílu trvale travních porost na celkové výme zemlského pdního fondu, obnovou i výsadbou rozptýlené zelen i liniové zelen pi úelových polních cestách chránit význané solitéry strom, skupiny strom, stromoadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území obce neuvažovat s umisováním technických staveb výrazn vertikálního charakteru na území obce. Podmín pípustná mže být výstavba rozhleden, pokud nedojde k narušení pírodních dominant anebo k významnému zásahu do porost výsadbou izolaní zelen potlait psobení rušivých dominant v obrazu obce (objekty zemlské výroby) obezetn postupovat pi eventuálních požadavcích na zalesnní, aby nedocházelo ve vtší míe k tzv. zahlazování okraj lesa s negativním dopadem na podíl ekoton v krajin dle místních podmínek zpesnit plochy prvk ÚSES s nutností respektování alespo minimálních doporuených parametr zpsob využívání krajiny na erozn ohrožených svazích ešit opateními píslušejícími tomuto územnímu plánu. Civilizaní hodnoty ešením územního plánu respektovat a rozvíjet hodnoty obce Smrk spoívající ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou územním plánem vytvoit podmínky pro zajištní územní pipravenosti na úseku bytové výstavby potebnou nabídku pracovních píležitostí ešit modernizací stávajících zemlských areál s jejich pípadným mírným rozšíením i vymezením nových zastavitelných ploch smíšených obytných dopravní veejná obslužnost obce bude nadále zajišována autobusovými spoji. Služeb železniní dopravy bude využíváno okrajov respektovat ochranné pásmo kolem erpací stanice odpadních vod, respektovat pásma hygienické ochrany negativního vlivu na území okolo zemlských staveb v sídle na zastavitelných plochách ozn. Z1 a Z5 ešit stavby tak, aby v chránném venkovním prostoru stavby RD a chránném vnitním prostoru RD nebyly pekroeny hygienické limity hluku z provozu na pozemních komunikacích pro denní a noní dobu stanovené íslušným provádcím pedpisem. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z poteb uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Akceptovat historicky vzniklou kvalitu urbanistického uspoádání sídla, zabývat se ešením vztahu mezi urbanizovanou a volnou (nezastavnou) ástí obce. 6
Zastavitelné plochy navazují na zastavné území obce anebo dopravní plochy. Pouze místo turistické vyhlídky se pro svoje specifické poslání se nachází v samostatné poloze na vyvýšenin. Podporovat polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Nepedpokládat výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Nerozvíjet pobytové formy rekreace ve volné krajin. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. i pro odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné pestavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,11 Z2 x smíšená obytná - venkovská SV 0,69 Z3 x ob. vybavení tlových. a sport. zaízení OS 0,34 Z4 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,33 Z5 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 2,79 Z6 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,26 Z7 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,33 Z8 x výroby a skladování zemlská výroba VZ 1,06 Z9 x technické infrastruktury ištní a odvádní odpadních vod TI2 0,06 Z10 x veejných prostranství PV 0,46 Z11 x veejných prostranství PV 0,14 Z12 x technické infrastruktury výroba el. energie TI5 6,18 K1 x vodní a vodohospodáské W 2,36 K2 x vodní a vodohospodáské W 0,26 K3 x vodní a vodohospodáské W 0,69 K4 x vodní a vodohospodáské W 0,71 K5 x vodní a vodohospodáské W 0,21 K6 x vodní a vodohospodáské W 0,66 K7 x lesní NL 0,19 K8 x lesní NL 0,32 K9 plocha je zmnou. I ÚP zrušena Zmna. I ÚP Smrk I/Z1 x smíšená obytná - venkovská SV 0,87 I/Z2 x veejných prostranství PV 0,08 I/Z3 x rekreace - se specifickým využitím RX 2,77 I/P1 x zelen - ochranné a izolaní ZO 0,12 I/P2 x rekreace - se specifickým využitím RX 0,15 I/P3 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,01 I/P4 x výroby a skladování - zemlská výroba VZ 0,03 Podmínky využití ploch Plocha Z1 výstavba rodinných dom na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2 charakter zástavby otevený s výškou objekt do 1 NP dopravní obsluhu plochy ešit napojením na místní komunikaci s pípustným vyústním na silnici III. tídy, ze které budou napojeny jednotlivé domy i koncepci obytné skupiny RD pamatovat na potebu zajištní nutného rozhledu na silnici III. tídy zabývat se problematikou extravilánových vod kompozice obytné skupiny a architektura objekt bude reagovat na skutenost, že se jedná o lokalitu RD pi vstupu do sídla 7
Plocha Z2 charakter zástavby areálový, výška objekt nepekroí výšku nové kolny s písteškem pro zemlské náiní mkký pechod zástavby na ploše zajistit vhodn komponovanou zelení ve smru do volné krajiny dopravní napojení plochy je na místní komunikaci, dále pak na komunikace úelové využití plochy koncipovat tak, aby nedocházelo ke vzájemnému nežádoucímu ovlivování hospodáské innosti a bydlení umožnit potebnou vazbu na stávající areál zemlské výroby územní rozvoj plochy je limitován bezpenostním pásmem VTL plynovodu nelze pipustit, aby negativní vlivy z inností na ploše pekroily hranici plochy pípadn pozemk vlastníka Plocha Z3 rozšíení hišt je omezeno bezpenostním pásmem VTL plynovodu i koncepci využití plochy zohlednit stávající vybavení sportovišt kolem hiš vysázet ochranný pás zelen, který mimo jiné zabezpeí hišt ped úlety mí zatím se neuvažuje výstavba krytých sportoviš dopravní pístup je možný ze dvou na sebe kolmých místních komunikací Plocha Z4 výstavba samostatn stojícího rodinného domu v proluce výška objektu 1-2 NP dopravní napojení plochy z místní komunikace na kratší stran plochy ve smru ke hišti je možno vybudovat pevný neprhledný plot obklopený zelení Plocha Z5 výstavba rodinných dom na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2 charakter zástavby otevený s výškou objekt 1-2 NP rozhodující plocha pro ešení problematiky bydlení v obci dopravní obsluhu plochy je možno ešit z obou silnic novou místní komunikací. Propojení obou silnic není nezbytn nutné zajistit dostatený rozhled z místní komunikace na zmínné silnice III. tídy z nové místní komunikace budou obsluhovány i nemovitosti na ploše územní rezervy respektovat el. vedení VN 22 kv ukonené trafostanicí a maximáln v organizaci plochy akceptovat vodovodní ad koncepci obytného souboru a architektonický výraz staveb uzpsobit skutenosti, že jde o území pi vstupu do sídla ze dvou sm Plocha Z6 a Z7 ešit výsadbu dostate širokého a v koneném stavu i vysokého pásu zelen s funkcí optické clony nemén významná bude i hygienická funkce zelen osazovací plán a výsadbový materiál zohlední ochranou funkci zelen Plocha Z8 charakter zástavby areálový, výška objekt do 6 m, preferovat výrazn obdélníkový dorys staveb je urena pro rozvoj výroby zemlské ve vazb na stávající zemlský areál edevším u seníku ponechat provozní provázanost se stávajícími plochami zemlské výroby hlavní dopravní napojení plochy upravená místní komunikace Plocha Z9 v terénn píhodném míst realizovat erpací stanici, do které bude zaústna nová splašková kanalizace dopravní obsluha bude z úelové komunikace 8
Plocha Z10 ešit obnovu tradiního místa pro setkávání obyvatel navrhnout víceúelové využití veejného prostranství se zamením na pohybové aktivity i využití plochy zohlednit el. vedení VN 22 kv dopravní napojení bude stávajícím sjezdem ze silnice III. tídy Plocha Z11 ešit odpoivné místo s dalekými výhledy do krajiny ípustná je výstavba konstrukce úmrné výšky (cca 2 3 m) žádoucí je vybavení veejného prostranství mobiliáem obce vetn informaní tabule. Není ípustné zizování staveb distribuního charakteru, sociálního zaízení apod. zpístupnní plochy bude upravenou úelovou cestou (dnes polní cesta doasná) Plocha Z12 plocha urena pro výstavbu solární elektrárny dopravní obsluha bude z pilehlé úelové komunikace nesmí být narušena poteba zízení lokálního biokoridoru ÚSES pi severovýchodní (delší) stran plochy respektovat trasu dálkového telekomunikaního kabelu solární panely mohou být na pevné i polohovatelné konstrukci Plocha K1 ležité místo akumulaci vod v terénn píznivé lokalit pod sídlem plocha dostupná ze stávající úelové komunikace význam nádrže je zejména v akumulaci vody v míst, kam se stékají vody z cca 75 % zastavného území Plocha K2 K6 využít píznivý terénní profil pro výstavbu malých vodních nádrží dopravní pístup je zajištn ze stávajících úelových komunikací, u plochy K6 prodloužením úelové komunikace plocha K3 bude realizována dle projednávané projektové dokumentace vytvoit dobré podmínky pro vznik kvalitního litorálního pásma s behovým porostem, které odpovídá místním stanovištním podmínkám dle STG Plocha K7 a K8 zalesnní realizovat s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištním podmínkám Plocha K9 plocha je zmnou. I ÚP zrušena Plocha I/Z1 výstavba objekt pro podnikatelské aktivity s bydlením rodiny podnikajícího subjektu charakter zástavby areálový o 1-2 NP mkký pechod zástavby na ploše zajistit vhodn komponovanou zelení ve smru do volné krajiny dopravní obsluha plochy bude z pilehlé plochy veejného prostranství (zastavitelná pl. I/Z2) akceptovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu Plocha I/Z2 na veejné prostranství umístit místní komunikaci zajišující dopravní obsluhu zastavitelné plochy I/Z1 s obratištm veejné prostranství bude využito pro umístní veejné technické infrastruktury veejné prostranství upravit tak, aby nebyla oproti stavu snížena prostupnost krajiny Plocha I/Z3 i návrhu motokrosové trati akceptovat pírodní podmínky, neuvažovat s velkými a technicky náronými úpravami terénu zvyšující náronost a obtížnost trati 9
i návrhu drah zvl. protijedoucích akceptovat požadavky dostateného odstupu technické zázemí vetn sociálního zázemí bude ešeno mimo plochu I/Z3 a plochu I/P2 dopravní obsluha bude prodloužením místní komunikace a z areálu zemlské výroby (kód pl. VZ) plocha podmín pípustná - podmínkou využití je, že innosti na ploše hlukem nebo zdraví škodlivými emisemi negativn neovlivní stávající anebo navrženou bytovou zástavbu ímá provozní souvislost s plochou pestavby I/P2 jde o jeden areál Plocha I/P1 zajistit výsadbu pásu zelen s funkcí optické a hygienické clony navázat na ponechanou plochu stejného zpsobu využití platného ÚP (viz pl. Z6) osazovací plán a zvolený výsadbový materiál zohlední kontakt s areálem zemlské výroby (plochy kódu VZ) obsluha zelen bude z pilehlých ploch kódu VZ a RX Plocha I/P2 plocha je nedílnou souástí motokrosové trati, která je budována na zastavitelné ploše I/Z3 pro využití plochy platí podmínky využití zast. plochy I/Z3 Plocha I/P3 rozšíení plochy pro bydlení ešit v rozsahu aktuálních údaj v katastrální map dopravní obsluha plochy ze stávající plochy BV, pípadn i z plochy ZV se stávající plochou BV bude zastavitelná plocha BV tvoit jeden funkní celek Plocha I/P4 umožnit rozšíení plochy VZ pro poteby hospodáských a skladovacích inností na ploše nelze umisovat žádnou výrobu živoišného charakteru ani innosti, které by svými nežádoucími úinky na ŽP pekroily hranici plochy ešit vhodné oplocení, které významným zpsobem nezasáhne do kvality veejného prostranství a blízké vodní plochy dopravní obsluha z pilehlé nemovitosti a veejného prostranství. Napojení zastavitelných ploch na sít technické infrastruktury obce (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Mnohde však je spojeno s výstavbou nových sítí technické infrastruktury obce. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství v míe omezenjší zelení kolem dopravních staveb. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vzniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi obanské vybavenosti není na území obce zastoupena. Vyhrazená zele ve výrobních areálech je souástí vymezené výrobní plochy. Pozemky zelen budou 10
kultivovat prostedí výrobní plochy. Do zelen vyhrazené u nejvtší výrobní plochy lze zaadit i pásy izolaní zelen, která plní úlohu kulisy zlepšující vnímání této ásti sídla. Zele ochranná a izolaní Má a nadále bude mít nezastupitelnou úlohu v organismu obce. Zamit se je nutno pedevším na: vybudování optické clony mezi volnou krajinou a stediskem zemlské výroby na západním okraji sídla ochranu pilehlých nemovitostí ke hišti ped úlety mí Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v ÚP jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Silnice v ešeném území považovat za územn stabilizované, jejich pípadné úpravy se budou týkat zlepšení technického stavu tras. Zvážit možnost provedení dopravního zklidnní prtahu silnice III/39014 sídlem. Akceptovat zámr k homogenizaci silniního tahu I/23 zaazeného v ZÚR kraje Vysoina do veejn prospšných staveb s ozn. DK 03 v šíce koridoru 150 m, který áste zasahuje do jižní ásti území obce Smrk. Nové sjezdy na silnice zizovat pedevším z dvodu napojení nových místních komunikací obsluhující zastavitelné plochy. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách a plochách smíšených obytných, eventueln s nimi možno uvažovat v uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zejména zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné a odpovídá normovým parametrm. Respektovat sí úelových komunikací zajišujících dostatenou obsluhu polností a les. Sezónní polní cestu cca 450 m severn od okraje sídla realizovat jako trvalou. Mimo zemlské ely bude cesta sloužit i pro zpístupnní turistické vyhlídky. Na úseku pší dopravy dokonit výstavbu chodníku kolem silnice III/39014 s cílovým protažením až k veejnému prostranství (pl. Z10). Vyznait možnost propojení turistických tras erven a zelen znaených pes k.ú. Smrk na Morav. Rozvojové zájmy obce nezasahují do zájmového území železnice ani do jejího vzdáleného okolí, tzn. územním plánem nedojde k omezení ani ztížení modernizace i údržby žel. zaízení. Zachováním stávající hladiny zastavní nedojde k narušení zájm letecké dopravy. Vodní doprava neuplatuje na území obce své zájmy. 11
4.2. Technická infrastruktura Na úseku zásobování obce pitnou vodou není teba nic mnit. ešit výstavbu oddílné kanalizace s tím, že stávající stoky mohou nadále sloužit jako dešová kanalizace. Z nejnižšího místa budou splaškové vody erpány do hlavního gravitaního smrem na OV Vladislav. U osamle stojích objekt v krajin uvažovat s vybudováním jímek na vyvážení s dostatenou kapacitou. Lze zde pipustit výstavbu domovních istíren, jejichž istící úinek bude v souladu s platnou legislativou. Odvádní dešových vod je nutno zajistit tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom v povodí (zhoršování odtokových pom, zrychlená eroze), zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt do vsaku i je zadržovat na pozemku u objektu. Respektovat bezpenostní pásma VTL plynovodu a regulaní stanice VTL/STL. Stedotlakými rozvody plynu napojit zvl. plochy urené pro bydlení. Sí el. vedení vetn trafostanic respektovat s tím, že pípadné navýšení odebíraného el. výkonu že být pokryto pezbrojením stávajících trafostanic. Nepedpokládat výstavbu centrálního zdroje tepla. Nadále budou používány lokální zdroje tepla. Upednostovat používání zemního plynu. Nebránit využívání alternativních zpsob vytápní (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním vtrných elektráren na území obce, fotovoltaická zaízení krom ípadu, který eší územní plán, nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Realizací územního plánu akceptovat radioreléové trasy, základnovou stanici mobilního operátora i trasu dálkového kabelu. 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní Stávající obanské vybavení považovat za zaízení územn stabilizované, nutno však akceptovat legitimní požadavek na rozšíení sportovišt. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Veejná prostranství Stávající veejná prostranství - jejich plocha nebude výrazn snižována. Nová veejná prostranství možno ešit jako samostatné plochy (nap. Z10) anebo jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání (zvl. u plochy bydlení v rodinných domech). Revitalizovat veejná prostranství mající v organismu sídla dležitost: prostor kolem objektu hostince a prodejny smíšeného zboží prostor mezi objektem obecního úadu a silnicí III/39014 prostor kižovatky s pomníkem obtem války S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn piléhající k veejným prostranstvím, u pomníku navrhnou regulaci dopravy. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. 4.5. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Stanovišt sbrných nádob jsou situovány v optimálních místech, vhodnji zalenit do daného místa. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 12
5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Smrk nedojde ke snížení charakteristik doteného krajinného prostoru. Zachovává se urbanistická struktura sídla, navržené zastavitelné plochy zabezpeují funknost sídla navazují na zastavné území. Takto jsou vymezovány pedevším plochy bydlení, izolaní zelen, smíšené obytné i výrobní. Pro svoji specifinost se v samostatné poloze vymezuje plocha pro turistickou vyhlídku, veejné prostranství na tradiním setkávání obyvatel a plocha pro fotovoltaickou elektrárnu. Vyzdvižen je význam ploch veejných prostranství, ploch zelen na veejných prostranstvích jako míst podporujících sociální soudržnost a majících nedocenitelný význam pro uchování identity obce. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad zejména zemlských staveb, které svojí velikostí a objemem výrazn pekrauje mítko pvodního zastavní sídel. Respektován je pomrn zachovalý pírodní charakter Mlýnského potoka a východní ást k.ú. s drobnými lesy a významným krajinným prvkem, rybníkem Pibyl. Nelze uvažovat se zvyšováním kapacity úastník letní tábora na levém behu rybníka Pibyl ani s pípadnými požadavky na územní rozvoj. Návrh územního plánu vytváí pedpoklady pro polyfunkní využívání krajiny, kde se v odlesnné krajin uvažuje úprava velikosti blok orné pdy, zlepšení prostupnosti krajiny, doplnní a výsadby doprovodné zelen zvl. u polních cest, posilování podílu rozptýlené zelen, posílení podílu luk na celkové výme ZPF zvl. na erozn ohrožených svazích, v neposlední ad i návrhem malých vodních nádrží, které jsou malým píspvkem ke zlepšení vodohospodáské bilance povodí. Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná. Udržován musí být podíl les v území, nesnižovat lenitost okraj lesa a diverzitu spoleenstev v nich. Mimo lesnictví, zemlství, rybáství bude krajina nezastavného území sloužit i rekreaním zvl. pohybovým aktivitám. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na lokální úrovni. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 LBK 3 Navrhovaná opatení: Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní eviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Travnaté porosty podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Zachovat pirozený režim vodního toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek 13
Název biokoridoru LBK 4 LBK 5 LBK 6 Název biocentra LBC Pibyl LBC U Opatského mlýna LBC V krajinách LBC 1 Navrhovaná opatení: dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V místech prchodu biokoridoru ornou pdou provést zatravnní. Postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG. Navrhovaná opatení: Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zamezit orbu až na hranici lesa. Postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn odpovídajících tamním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený vodní režim. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest budou souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posilovat biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Realizovat zatravnní svah orné pdy nad severním okrajem sídla a na svazích terénní vyvýšeniny Stráž svobody. Dlouhé dráhy povrchového odtoku perušit výsadbou vhodn navržené rozptýlené zelen pípadn i zízením protierozních prlehi jiných odpovídajících opatení. Na ostatních místech potencionálního erozního ohrožení lze vystait s organizaními i agrotechnickými opateními proti vodní erozi. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Hydrologické pomry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody zizováním suchých poldr. 5.5. Podmínky pro rekreaci Využít krajiny v okolí sídla zvlášt pro pohybovou turistiku (viz. kap. 4.1). Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace, pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit ipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. Stabilizovat zaízení letního tábora viz. kap. 5.1. Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství využitím podmínek, které nabízí plochy zelen na veejných prostranstvích, i možnostmi, které jsou dány rozšíením ploch sportovišt. Další možnosti lze spatovat ve využití plochy pro motoristický sport. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. 14
5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhlášeny dobývací prostory ani chránná ložisková území nerostných surovin. Na území obce není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost. Území obce není ovlivnno sesuvy, nejsou v nm evidována ohlášena stará dlní nebo przkumná díla. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekre- ní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace na plochách pírodního charakteru (RN) - Hlavní využití: rekreaní aktivity v atraktivním pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: innosti související s potebami skautského letního tábora, rekreaní louka se vstupem do vody 15
nepípustné: terénní úpravy, oplocení, zásahy do pírodn hodnotných porost i jiné innosti, které by svými pímými nebo druhotnými dsledky narušovaly ekologickou a estetickou hodnotu území Plochy rekreace - se specifickým využitím (RX) - Hlavní využití: plocha pro motocyklový sport v terénn píhodném míst. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: tréninkové jízdy na terénních motocyklech v souladu s provozním ádem sportovišt. Výsadba zelen, realizace opatení snižující prašnost. pozemky dopravní a technické infrastruktury, drobné, terénu pimené zemní úpravy innosti odchylující se od pípustného využití a nesouvisející s pípustným využitím plochy. innosti ohrožující bezpenost a zdraví úastník tréninkových jízd, mytí a opravy stroj, které jsou zdrojem zneištní Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování ob- anského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápln plochy vhodné, služby a innosti za podmínky, že nesnižují kvalitu prostedí plochy a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá parkovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení tlovýchovná a sportovní. Bydlení správce i majitele zaízení jen v pípad, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, které nesnižují kvalitu životní prostedí mimo prostor provozovaných služeb a provozování služeb nevyvolá zvýšení obvyklé dopravní zátže, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele podm. pípustné:bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa 16
Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely, sídelní zele, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské hišt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku za podmínky odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území.rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodová opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro ší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním technickým uspoádáním nebude narušeno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury železniní (DZ) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti kolejovou železniní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: 17
ípustné: plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy, pozemky doprovodné a izolaní zelen. Plochy dopravní a technické infrastruktury nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, za- ízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod (2), zásobování zemním plynem (3), zásobování el. energií (4), výroby el. energie (5), provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaní zele ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické elektrárny, pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, psobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu lze na ploše umístit za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy a prostedí sousedních cizích ploch nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) - Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné. Zpsoby využití: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dtská hišt, pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nebude potlaena dležitost zelen v organismu sídla a celistvost v jejího uspoádaní nepípustné: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup. Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková za- ízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zp- 18
sobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení podm. pípustné: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy i technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení inku tohoto druhu zelen nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (NZ1) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalý travní porost (NZ2) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: 19
ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem. Pší, nauené stezky, cyklostezky, hipostezky vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území - pírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnova írodních hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy 20