OBEC BRUMOVICE Vyhláška č. 22/2000 O vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení obce Brumovice v rámci programu poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu. Obecní zastupitelstvo schválilo na svém zasedání konaném dne 14.6.2000 v souladu s ustanovením 14 odst. 1 písm. e), 16 a 36 odst. 1 písm. f) zákona č. 367/1990 Sb., o bcích, ve znění pozdějších předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek I. Základní ustanovení 1. Obec Brumovice za účelem zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila Fond rozvoje bydlení obce Brumovice /dále jen fond/, který slouží k poskytování vázaných půjček na zvelebení bytových a rodinných domů na území obce Brumovice podle dále stanovených podmínek a pravidel. 2. Fond se zřizuje na základě smlouvy s MMR ČR o jeho založení a poskytnutí dotace ze státního rozpočtu. Obec Brumovice je oprávněna disponovat těmito prostředky fondu v souladu s uvedenou smlouvou a na základě této vyhlášky, popřípadě jejich doplňků. Článek II. Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu - prostředky z rozpočtu obce Brumovice - splátky půjček poskytnuté obci vlastníkům bytových a rodinných domů a úrokové výnosy z nich - splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok 3% p.a. - nejméně 50% prostředků z příjmů z prodeje bytových a rodinných domů a bytů z majetku obce podle jednotlivých let po odečtení přímých nákladů souvisejících s prodejem tohoto majetku a daně z převodu nemovitosti od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a po všechna další léta do doby splacení státní půjčky - příjmy ze splátek na pořízení bytu formou půdní vestavby v majetku obce Brumovice - dary a případné výpomoci z prostředků sponzoru
- výnosy z přechodně uložených volných finančních zdrojů fondu - dotace, případně výpomoci z rozpočtu OKÚ, nebo jiného územního /regionálního/ orgánu - jiné příjmy 2. případné přírůstky stavu se nestávají výnosem /ziskem/ obce Brumovice a musí být beze zbytku ponechány k použití podle jeho pravidel. 3. Po splacení částky poskytnuté ze státního rozpočtu rozhodne obecní zastupitelstvo o další činnosti fondu nebo použití zůstatku fikčních prostředků. Článek III. Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno použít výhradně poskytováním půjček při 5% úroku a nejdelší lhůtě splatnosti 7 let, mimo rok v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. 2. Výdaje fondu jsou též úhrady peněžních ústavů na zřízení a vedení účtu dle článku VI a náklady výběrového řízení dle článku IV. 3. Adresáty půjček z fondu podle odstavce 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytový nebo rodinný dům na území obce Brumovice a které přijmou závazek, poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto domů použít. 4. Z fondu se poskytují stanovené druhy půjček, uvedené v příloze č. 1. tabulka účelů fondu. 5. Jednotlivé druhy půjček lze kumulovat. Prostředky poskytnuté půjčkou lze čerpat pouze do jednoho roku ode dne uzavření smlouvy. Dluh bude splacen vždy jednorázově za kalendářní rok a to k 15.12. příslušného roku. Úhrada úroků bude prováděna vždy za kalendářní rok a je splatná ke stejnému termínu tj. 15.12. př. r.. 6. Na financování modernizace vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít z částek poskytnutých státních půjček maximálně 80% prostředků. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí půjček zájem. Ostatním vlastníkům budou poskytovány půjčky do minimální výše 20% státní půjčky. 7. Výše půjčky, úroková sazba a termín splatnosti u půjček pro obecní bytový fond bude individuálně dohodnut pro jednotlivé akce s radou fondu a zastupitelstvem obce.
8. Obec Brumovice je oprávněna pro tyto a jiné podobné účely čerpat z fondu částku do výše prostředků vložených do fondu v daném roce ze svého rozpočtu formou bezúročných nenávratných půjček. 9. Bytovým družstvům nebudou půjčky poskytovány bez jednoznačného smluvního zajištění přechodu závazku v případě rozpadu družstva. Článek IV. Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle článku III. Odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení probíhá pro každý kalendářní rok samostatně. 2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce a vhodným způsobem zveřejněny. Lhůta pro dodání žádostí k účasti ve výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21 do 45 dne ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3. Žadatelé o poskytnutí půjčky musí podat na OÚ Brumovice žádost, která musí vždy obsahovat zejména: - jméno a příjmení nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce - adresu bydliště nebo sídlo právnické a fyzické osoby - přesné označení bytového nebo rodinného domu, číslo popisné - doklad o vlastnictví, ne starší než 6 měsíců - technickou dokumentaci s orientační cenou nákladů - vyjádření stavebního úřadu nebo stavební komise - přesný popis účelu, na který je půjčka požadována, při kumulaci účelu je třeba popis provést odděleně - předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce - požadovaná částka půjčky - způsob zajištění poskytované půjčky Obec Brumovice je povinna do 31.ledna každého následujícího roku zaslat informaci o způsobu využití státní půjčky. 4. Obec Brumovice může ke dni vyhlášení výběrového řízení vydat závazný formulář žádosti. 5. Rada fondu vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení. 6. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne rada fondu. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách výsledek nepodléhá k právu odvolání. Současně rada fondu rozhodne o náhradnících, kterým bude poskytnuta půjčka v případě nezájmu, nebo nesplnění podmínek některého z vybraných žadatelů.
7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní uchazeči budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce.právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 tého dne po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Článek V. Podmínky použití prostředků fondu 1. Žadatel může použít finanční prostředky pouze k úhradě nákladů vynaložených v d souladu s účelem poskytnuté půjčky. V případě použití prostředků k jiným účelům, je žadatel povinen neprodleně vrátit celou poskytnutou půjčku + pokutu v e výši 30% z poskytnuté částky. 2. Obec Brumovice bude poskytovat půjčky vlastníkům obytných nebo rodinných domů do maximální výše 200 000,- Kč. 3. Vrácení půjčky bude zajištěno: a/ při poskytnutí půjčky do výše 50 000,- Kč jedním ručitelem b/ při poskytnutí půjčky od výše 51 000,- Kč dvěma ručiteli c/ stanovení záruky na poskytnutou půjčku lze provést i zástavou nemovitosti ve výši 130% předpokládané půjčky. Pro tento způsob je nutno předložit znalecký posudek na předmětnou nemovitost k žádosti o půjčku. Před poskytnutím půjčky bude sepsána zástavní smlouva, která musí být registrována na Katastrálním úřadě d/ Obec vyhrazuje právo navrženého ručitele odmítnout. Článek VI. Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením a schválením, uzavře obec Brumovice bez zbytečného odkladu smlouvu o půjčde. 2. smlouva musí mít tyto náležitosti: - smluvní strany - číslo smlouvy - identifikace typu půjčky podle tabulky účelů fondu - celková částka půjčky, v případě více titulů i jejich skladby - fixní úroková sazba - doba splatnosti půjčky - termíny a výši splátek včetně úroků, popř. dlužných úroků - způsob splacení / vždy k 15.12. příslušného roku/ - smluvní pokuta za porušení účelovosti /čl. v odst. 1./
- půjčku nelze čerpat v hotovosti z uživatelského účtu - závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu a dodržení stavebních předpisů - zajištění závazků /čl. v odst. 3./ - dohodou o otevření účtu u KB a.s. Opava - souhlas uživatele s kontrolním působením obce Brumovice včetně přístupu kontrolního orgánu do předmětné budovy - závazek uživatele předkládat KB a.s. Opava účetní doklady o čerpání z účtu 3. obec Brumovice může v dohodě s KB a.s. Opava a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce. 4. obec Brumovice bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů smlouvy KB a.s. Opava, s výzvou na otevření účtu a k převodu z fondu příslušné částky na tento účet. Článek VII. Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře obec Brumovice zvláštní smlouvu s KB a.s. Opava. Článek VIII. Ustanovení přechodné a závěrečné 1. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce Brumovice, KB a.s. Opav a MMR ČR dodržení účelovosti poskytovaných prostředků. 2. Obec Brumovice je povinna nejpozději s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu a dosažených výsledků za předchozí období. 3. Obec Brumovice je povinna do 31.ledna následujícího roku zaslat informaci o způsobu využití státní půjčky MMR ČR. 4. Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 1.7.2000.
------------------------------------- ---------------------------------------- zástupce starosty starosta obce Brumovice obce Brumovice Ing. Leopold Blažek Milan Janík Vyvěšeno dne: 15.6.2000 Sejmuto dne: 3.7.2000 FOND ROZVOJE BYDLENÍ Vyhláška č. 22/2000 Příloha č. 1 TABULKA ÚČELU FONDU Pořadové Název účel Dům byt Hor. Hran. Lhůta Úrok Číslo půjček splat. 01 Vestavba bytu na 1 byt 200 tis.kč 7 let 5% do půd. Prostoru 02 Půdní nádst. Bytu na 1 dům 200 tis. Kč 7 let 5% rušícího plochou střechu 03 Zateplení obvod. na 1 dům 100 tis. Kč 5 let 5%ˇ pláště domu
04 Snížení tepelných na 1 dům 100 tis. Kč 5 let 5% ztrát, výměna oken ven. Dveří 05 Obnova střechy na 1 dům 100 tis. Kč 5 let 5 % /krytina i konstrukce/ 06 Plynofikace na 1 dům 50 tis. Kč 4 léta 5% stávajícího domu 07 Domovní čistírna na 1 dům 50 tis. Kč 4 léta 5% odpadních vod ve stávajícím domu 08 Drobná údržba na 1 dům 25 tis. Kč 3 léta 5% nemovitosti