Č.j.: MBE 45935/2010/VÝST-Nj V Berouně dne 12. října 2010 Spis zn.: 1567/2010 Vyřizuje: Nájemníková Naděžda, e-mail.: vyst8@muberoun.cz, tel.: 311 654 255 R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání I. územního rozhodnutí o umístění stavby, II. stavebního povolení, III. povolení výjimky z ust. 25 odst. 4 vyhl.č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějším předpisů, ( stavba garáže je navržena ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2,00m ) na stavbu garáže u RD čp. 110 na pozemku pozemková parcela číslo 1938/1 v katastrálním území Loděnice u Berouna, kterou dne 1.9.2010 podali Ing. Richard Kamenický, nar. 04.04.1962 a Ivana Kamenická, nar. 05.06.1964, oba bytem ul. Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna ( dále jen stavebník ). 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby garáže u rodinného domu čp. 110 na pozemku pozemková parcela číslo 1938/1 v katastrálním území Loděnice u Berouna. Záměr obsahuje : Garáž pro osobní automobil obsahující v podkroví letní kuchyň, dvě venkovní schodiště. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 1938/1 v katastrálním území Loděnice u Berouna tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí spisu. 2. Garáž na jižní straně bude umístěna na hranici s pozemkem parc.č. 1876 ostatní komunikace; na západní straně bude od hranice s pozemkem parc.č. 1944 ve vzdálenosti 0,30m. Žádná část stavby nesmí zasahovat nad pozemek komunikace, aby nedošlo k omezování provozu na ní. 3. Garáž pro osobní automobily o dvou stáních bude o rozměrech 9,40 x 6,70m. Stavba je bez podsklepení s využitým podkrovím jako letní kuchyně. 4. Zastřešení garáže sedlovou střechou o sklonu 30, hřeben střechy ve směru jih sever, střešní krytina Bramac - Alpská taška barvy červené. 5. Garáž přímo přiléhá k jihozápadnímu rohu rodinného domu čp. 110. 6. Vstup do podkroví je venkovním schodištěm. Druhým schodištěm na severní straně bude stavba propojena se zahradou.
7. Napojení na místní komunikaci ul. Horní pozemek parc.č. 1876. Garážová vrata nesmí být otvíravá směrem do komunikace. 8. Napojení na inženýrské sítě ze stávajícího rodinného domu. Elektroinstalace bude připojena z rozvaděče RD na jmenovité napětí 230/400 V. Rozvody SV, TV a odpadů budou napojeny na stávající rozvody rodinného domu. Garáž nebude vytápěna. 9. Likvidace dešťových vod ze střechy musí být zajištěna na pozemku stavebníka. Účastníkem řízení je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") Ing. Richard Kamenický, nar. 04.04.1962 a Ivana Kamenická, nar. 05.06.1964, oba bytem Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení : V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení námitky. Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s tavební povolení na stavbu garáže pro osobní automobil u rodinného domu čp. 110 na pozemku pozemková parcela číslo 1938/1 v katastrálním území Loděnice u Berouna. Stavba obsahuje : - Stavbu samostatně stojící garáž s letní kuchyní v podkroví, dvě venkovní schodiště. - Rozvody elektro, vody, kanalizace vedené u objektu rodinného domu do garáže. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním, stavebním řízení a řízení o povolení výjimky, kterou vypracoval v 02/2010 Ing. Richard Kamenický, ČKAIT 0006441. Dokumentace je přílohou tohoto rozhodnutí, po právní moci, pro stavebníka a OÚ Loděnice. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 4. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebníkem je Ing. Richard Kamenický, nar. 04.04.1962 a Ivana Kamenická, nar. 05.06.1964, oba bytem Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna. 6. Stavba bude prováděna stavebníkem svépomocí, stavebník má odbornou kvalifikaci. 7. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 SZ povinen zejména :- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, - zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 8. Na stavbě bude provedena pouze závěrečná kontrolní prohlídka. 9. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančním sankcemi dle 178 až 183 stavebního zákona. Č.j.: MBE 45935/2010/VÝST-Nj 2
10. Stavbyvedoucí je povinen řídit provádění stavby v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a norem. V případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby je povinen zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. 11. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 12. Stavebník je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona), případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 15. Budou dodrženy podmínky rozhodnutí povolení připojení pozemku parc.č. 1938/1 k místní komunikaci vydaného OÚ Loděnice dne 26.7.2010 pod zn. OU-0641/2010. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. S odpady vzniklými při stavbě bude nakládáno v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a souvisejícími předpisy. Případné mezideponie odpadů budou před jejich odvozem k odstranění nebo využití zabezpečeny proti úniku do ovzduší, do povrchových nebo podzemních vod a do kanalizace. 19. Budou splněny podmínky realizace a užívání stavby dle požárně bezpečnostního řešení stavby z 08/2010 vypracované Ing. Vladimírou Špačkovou. 20. Dokončenou stavbu, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu záměru o užívání dokončené stavby - 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 21. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. K ústnímu jednání pro povolení užívání stavby je stavebník povinen předložit zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby ( 121 SZ), - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - doklady o zaměření polohopisném stavby, - doklady o vyhovujících výsledcích předepsaných zkoušek. 22. Stavební povolení není vykonatelné před nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby a rozhodnutí o povolení výjimky. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení : V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky. Účastníkem řízení dle 27, odst. 1, písm. a) správního řádu je Ing. Richard Kamenický, nar. 04.04.1962 a Ivana Kamenická, nar. 05.06.1964, oba bytem Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna. 3) Na základě ustanovení 169 stavebního zákona povoluje Č.j.: MBE 45935/2010/VÝST-Nj 3 výjimku z ustanovení 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro stavbu garáže na pozemku pozemková parcela číslo 1938/1 v katastrálním území Loděnice u Berouna.
Podmínky výjimky: 1. Výše uvedená stavba garáže na pozemku parc.č. 1938/1 u rodinného domu čp. 110 ( na pozemku stp.č. 1938/2) bude umístěna od společných hranic s pozemkem parc.č. 1944 min. 0,30m a na hranici s pozemkem parc.č. 1876 v katastrálním území Loděnice u Berouna. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení o výjimce : V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky. Účastníkem řízení je dle 27 odstavec 1 písmeno a) správního řádu Ing. Richard Kamenický, nar. 04.04.1962 a Ivana Kamenická, nar. 05.06.1964, oba bytem Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna. Odůvodnění: Dne 1.9.2010 podali Ing. Richard Kamenický a Ivana Kamenická oba bytem ul. Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a povolení výjimky z vyhl.č. 501/2006 Sb. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní řízení, stavební řízení a řízení o povolení výjimky. Stavební úřad podle 78 odst.1 stavebního zákona usnesením č.j.: MBE 45938/2010/VÝST-Nj ze dne 7.9.2010 řízení spojil. Usnesení se pouze poznamenává do spisu. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE 46999/2010/VÝST-Nj ze dne 7.9.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní projednání na den 11.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j.: MBE 47023/2010/VÝST-Nj. V řízení byly předloženy doklady: - výpis z LV č. 746 pro obec Loděnice ze dne 9.6.2010 - snímek katastrální mapy - vyjádření - souhlas vlastníků sousedního pozemku parc.č. 1944 ze dne 21.7.2010 - informace o parcelách z KN obec Loděnice ze dne 7.9., výpis z LV č. 745, 783 - závazné stanovisko Správa CHKO Český kras ze dne 19.7.2010 č.j. 01995/CK/2010 spis zn. S /01995/CK/2010 - rozhodnutí OÚ Loděnice ze dne 26.7.2010 zn. OU-0641/2010 o povolení připojení pozemku parc.č. 1938/1 k místní komunikaci na pozemku parc.č. 1876 v k.ú. Loděnice u Berouna - projektová dokumentace z 2/2009 vypracoval Ing. Richard Kamenický, ČKAIT 0006441 - požárně bezpečnostní řešení stavby z 08/2010vypracovala Ing. Vladimíra Špačková ČKAIT 0005596 - doklad o zaplacení správního poplatku ve výši 300,- Kč dne 29.9.2010 v.s.9023008539 Stavba se nachází v území chráněné krajinné oblasti Český kras. Správa CHKO Český kras, jako příslušný státní orgán ochrany přírody vydala bez podmínek souhlas s umístěním a povolení projednávané stavby závazným stanoviskem ze dne 19.7.2010 č.j. 01995/CK/2010 spis.zn. S/01995/CK/2010. Umístění stavby garáže není v souladu s ustanovení 25 odst. 5 vyhl.č. 501/2006 Sb., který stanoví Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2m Výjimku z obecných požadavků na výstavbu, jakož i řešení územního plánu nebo regulačního plánu odchylně od nich lze v jednotlivých odůvodněných případech povolit pouze z těch ustanovení prováděcího právního předpisu, ze kterých tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemku nebo stavby. Stavebník požádal o udělení výjimky v souladu s ust. 169 stavebního zákona a současně žádost doložil souhlasem vlastníků sousedních pozemků parc.č. 1944 Antonín Jehlička a Stanislav Jehlička ze dne 21.7.2010 ; vlastníka parc.č. 1876 Obec Loděnice ze dne 26.07.2010. Dle ustanovení 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za podmínek stanovených v 169 stavebního zákona je možná výjimka z ustanovení 25 odst. 2 až 7. Návrh umístění stavby garáže v min. vzdálenosti 0,30m a na hranici se sousedním pozemkem umožňuje v budoucnu její bezproblémovou údržbu, předložená zpráva požárně bezpečnostního řešení stavby dokládá, že z hlediska požární ochrany jsou odstupové vzdálenosti vyhovující. Vzhledem k výše uvedenému rozhodl stavební úřad výjimku povolit. Č.j.: MBE 45935/2010/VÝST-Nj 4
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění garáže nevyhovuje obecným technickým požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, proto bylo rozhodnuto o povolení výjimky z daného ustanovení. V provedeném spojeném územním a stavebním a řízení o výjimce stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Účastníkem územního řízení a stavebního řízení jsou dle ustanovení 85 a 109 stavebního zákona: Ing. Richard Kamenický, Ivana Kamenická, Obec Loděnice, Antonín Jehlička, Stanislav Jehlička. Účastníci řízení o výjimce jsou dle 27 správního řádu : Ing. Richard Kamenický, Ivana Kamenická, Antonín Jehlička, Stanislav Jehlička, Obec Loděnice. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Stavební povolení není vykonatelné před nabytím právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Nájemníková Naděžda samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů ve výši 300,- Kč, byl uhrazen dne 29.09.2010 v.s. 9023008539. Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -Štítek stavba povolena -rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 SZ - jednotlivě doporučeně do vlastních rukou Ing. Richard Kamenický, Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Ivana Kamenická, Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Obec Loděnice, Husovo nám. č.p.4, 267 12 Loděnice u Berouna, OVM, 84cb6j5 Č.j.: MBE 45935/2010/VÝST-Nj 5
Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 SZ - veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení - jednotlivě doporučeně do vlastních rukou Ing. Richard Kamenický, Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Ivana Kamenická, Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Obec Loděnice, Husovo nám. č.p.4, 267 12 Loděnice u Berouna, OVM, 84cb6j5 Antonín Jehlička, Horní č.p.91, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Stanislav Jehlička, Horní č.p.91, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Účastníci řízení o výjimce - jednotlivě doporučeně do vlastních rukou Ing. Richard Kamenický, Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Ivana Kamenická, Horní č.p.110, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Antonín Jehlička, Horní č.p.91, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Stanislav Jehlička, Horní č.p.91, Jánská, 267 12 Loděnice u Berouna Obec Loděnice, Husovo nám. č.p.4, 267 12 Loděnice u Berouna, OVM, 84cb6j5 Dotčené orgány (doporučeně) SCHKO Český kras, Karlštejn č.p.85, 267 18 Karlštejn, OVM_R, ffydyjp Obecní úřad Loděnice, Husovo nám. č.p.4, 267 12 Loděnice u Berouna, OVM, 84cb6j5 K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01 Obecní úřad Loděnice, Husovo nám. č.p.4, 267 12 Loděnice u Berouna Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno minimálně po dobu 15-ti dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách považuje se za den vyvěšení dne, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Loděnice Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Č.j.: MBE 45935/2010/VÝST-Nj 6