ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o., 602 00 Brno, Příkop 8 e-mail: navratil@usbrno.cz tel.: +420 545 175 795 +420 545 175 895 fax: +420 545 175 892 Akce: ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE Evidenční číslo: 210 001 385 Pořizovatel: Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a územního plánování Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. www.usbrno.cz Jednatelé společnosti: Ing. arch. Miloš SCHNEIDER Ing. arch. Vanda CIZNEROVÁ Projektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Emil NAVRÁTIL dopravní řešení: vodní hospodářství: Ing. Jiří HRNČÍŘ Ing. Pavel VESELÝ energetika, spoje: ekologie, životní prostředí: Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: grafické práce: Ing. Soňa Matulová Datum: srpen 2014 2

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE Správní orgán, který změnu č. 3 územního plánu obce vydal: Zastupitelstvo obce SEBRANICE Datum nabytí účinnosti: Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Ing. arch. Dušan Nečas Funkce: referent územního plánování MěÚ Boskovice, odbor výstavby a územního plánování Podpis: Otisk úředního razítka pořizovatele: 3

OBSAH A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 6 B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 6 B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE 6 B)2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 6 B)2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 6 B)2.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 7 B)2.3. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 7 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 7 C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE 7 C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 7 C)3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY 9 C)4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 9 D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 9 D)1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 10 D)1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA 10 D)1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA 10 D)2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 11 D)2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 11 D)2.2. ENERGETIKA, SPOJE 11 D)2.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 11 D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 11 D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 11 D)5. KONCEPCE CIVILNÍ OCHRANY 12 E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 12 E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU JEJICH VYUŽITÍ 12 E)2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 12 E)3. KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 12 E)4. PROSTUPNOST KRAJINY 12 E)5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 12 E)6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI 12 E)7. REKREACE 12 E)8. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 13 4

F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) 13 G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 14 H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA 14 I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 14 J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ 14 K) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 15 5

A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice současně zastavěného území byla vymezena v rámci zpracování ÚPO k 5. 9. 2001, aktualizována byla změnou č. 1 a změnou č. 2. Změnou č. 3 je aktualizována k 15. 12. 2013. Hranici zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel a ve výjimečných případech ji může tvořit spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkrese A Hlavní výkres. B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Koncepce rozvoje území obce byla stanovena v územním plánu obce (schválen usnesením Zastupitelstva obce dne 20. 6. 2003), byla doplněna změnou č. 1 a č. 2 a zůstává v platnosti. Spočívá v respektování základních složek prostředí, především v respektování historického způsobu zástavby vzniklého lokací, přiměřeném rozvoji převážně v prolukách a enklávách půdy v hranicích zastavěného území a v těsné vazbě na ně. Předmětem změny č. 3 ÚPO Sebranice jsou plochy změn v území pro bydlení (3.01, 3.02, 3.03, 3.04, 3.05, 3.07, 3.08, 3.09, 3.10), tělovýchovu a sport (3.11) a výrobu a skladování (3.13). Do řešení změny č. 3 byly zařazeny dílčí změny vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR a Územně analytických podkladů JMK, změny č. 3.15, 3.17, 3.18 a 3.19. Řešení změny č. 3 neovlivní koncepci rozvoje území obce. V průběhu projednávání zadání změny č. 3. byly z řešení vyřazeny změny č. 3.06, 3.12 a 3.14. Koncepce řešení změny č. 3 je vyznačena v grafické části ve výkrese A Hlavní výkres. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY ROZVOJE SÍDLA DEMOGRAFICKÉ A SOCIÁLNÍ PODMÍNKY ROZVOJE Řešení změny č. 3 navrhuje plochy změn v území pro bydlení, proto lze předpokládat změnu počtu obyvatel obce. B)2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Sebranic vychází z podmínky respektování definovaných a chráněných hodnot území, která je zajišťována jinými právními předpisy či správními opatřeními, a dále z požadavku vymezení rozvojových ploch obce s hlavním cílem zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. V řešeném území se vyskytují neopakovatelné hodnoty kulturní, urbanistické a architektonické, které jsou dány kulturním dědictvím. Navrženým řešením jsou respektovány. Je zabezpečena souladem přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území: B)2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Řešením změny č. 3 ÚPO nedojde k zásadnímu dotčení přírodních hodnot území. Dílčí změny respektují koncepci vymezeného ÚSES, dílčí změnou 3.05 je redukován rozsah LBC Vaculka funkčnost biocentra není omezena. Záměry nejsou ve střetu s významnými krajinnými prvky a plochy pro bydlení jsou umístěny ve vazbě na zastavěné území. Nedojde k dotčení vymezených lokalit se zvýšenou ekologickou hodnotou (tzv. ekologicky významných krajinných segmentů). 6

B)2.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Koncepce zůstává zachována dle schváleného ÚPO Sebranice. B)2.3. ZÁKLADNÍ KONCEPCE OCHRANY ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Řešením změny č. 3 nedojde ke zhoršení podmínek majících vliv na životní prostředí. Následnou dokumentací pro plochy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami a Bz bydlení venkovského po vydání změny č. 3 musí být deklarován soulad záměru se stanovenými požadavky na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi. C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Změna č. 3 ÚPO Sebranice respektuje urbanistickou koncepci stanovenou v ÚPO. Zásady urbanistické koncepce včetně regulativů, definované v ÚPO Sebranice, se vztahují i na změnu č. 3. Urbanistická koncepce je vyznačena v grafické části výkrese A Hlavní výkres. C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH i. č. stávající způsob využití plochy navržený způsob využití plochy PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH PRO BYDLENÍ 3.01 plochy individuální Br individuální rekreace - zahrady, bydlení v rodinných drobná parcelace Idp domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami 3.02 plochy trvalého travního fondu Lt 3.03 plochy individuální rekreace - zahrady, drobná parcelace Idp Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami k.ú / lokalizace Sebranice, p.č. 509/2, 509/3 Sebranice, p.č. 1425 (1425/4, 1425/5) Sebranice, p.č. 1443 územní podmínky plocha v severní části obce - dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě - nejsou vymezeny plocha v západní části obce - dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojením na stávající sítě je navrženo prodloužení navržených a v ÚP schválených sítí - nejsou vymezeny plocha v západní části obce - dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojením na stávající sítě je navrženo prodloužení navržených a v ÚP schválených sítí - nejsou vymezeny 7

i. č. stávající způsob využití plochy 3.04 plochy individuální rekreace - zahrady, drobná parcelace Idp navržený způsob využití plochy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami 3.05 plochy orné půdy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami 3.07 úprava skutečného stavu ploch bydlení vesnického charakteru Bz bydlení vesnického charakteru s velkými užitkovými zahradami, případně zemědělským samozásobitelským hospodařením bez negativního dopadu na obytné prostředí 3.08 ploch orné půdy Bz bydlení vesnického charakteru s velkými užitkovými zahradami, případně zemědělským samozásobitelským hospodařením bez negativního dopadu na obytné prostředí 3.09 plochy orné půdy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami k.ú / lokalizace Sebranice, p.č. (1346/8), 1368/1, 1368/2, 1369/2, (1383/1), 1385/2, 1422/2 Sebranice Vaculka, p.č. 832/1 Sebranice Vaculka, p.č. 881/7 a 308 Sebranice, Vaculka, část p.č. 866/3 (881/101, 881/102) Sebranice, Vaculka, p.č. 858/1, 861/2, 881/2, (881/5, 881/9) územní podmínky plocha v západní části obce - dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojením na stávající sítě je navrženo prodloužení navržených a v ÚP schválených sítí - respektovat trasu a podmínky OP nadzemního vedení vn plochy v severní části Vaculky - dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě - respektovat podmínky hlukového pásma silnice I/43, plocha pro bydlení respektuje rozsah OP stávající silnice I/43 plochy ve východní části Vaculky - dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství - nejsou vymezeny - respektovat stávající stav plochy ve východní části Vaculky - dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení plochy ve východní části Vaculky - dopravní napojení ze stávajících ploch veřejného prostranství napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě - respektovat trasu a podmínky OP telekomunikačního vedení 8

i. č. stávající způsob využití plochy 3.10 plochy individuální rekreace - zahrady, drobná parcelace Idp navržený způsob využití plochy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami k.ú / lokalizace Sebranice, p.č. 55/3, 55/4, 763 PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT 3.11 plochy orné půdy Rs plochy pro sportovní zařízení Sebranice, část p.č. 767/1 (767/32) PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH PRO VÝROBU A SKLADOVÁNÍ 3.13 plochy orné půdy Vp průmyslové podniky, kapacitní sklady Sebranice, p.č. 879/1 (881/75), 879/2 (881/74), 880/1 (881/73), 880/2 (881/72), 883/1 (881/71), 883/2 (881/70), 884/23, 1558 územní podmínky plochy v severovýchodní části obce - dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě - respektovat podmínky OP nadzemního vedení vn plochy v severovýchodní části obce - dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství v případě potřeby napojením na stávající a navržené a v ÚP schválené sítě - respektovat trasu a podmínky OP navržené přeložky nadzemního vedení vn plochy ve východní části obce - dopravní napojení z navrženého veřejného prostranství napojením na stávající sítě areálu - nejsou vymezeny - max. dvoupodlažní objekty Parcelní čísla, uvedená v závorkách, jsou parcelami zapsanými dle stavu KN, nevyskytovala se v Zadání změny č. 3 ÚPNSÚ a jsou doplněna na základě digitalizace katastrální mapy. C)3. Nejsou navrženy. C)4. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Řešením změny č. 3 nedojde ke změně rozsahu ploch sídelní zeleně. D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Dopravní a technická infrastruktura, kterou jsou vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení, bude řešena účelně a ekonomicky v souladu s celostátními i krajskými záměry. 9

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY i. č. účel změny navržený způsob využití plochy k.ú / lokalizace 3.17 koridor silnice I. třídy I/19, obchvat Sebranice 3.18 koridor silnice I. třídy I/43 Sebranice Svitávka, přeložka 3.19 koridor pro umístění VVTL plynovodu DN 700 PN 63 (VTL plynovod nad 40 barů) Kralice Bezměrov plochy a koridory pro dopravu plochy a koridory pro dopravu plochy a koridory technické infrastruktury Sebranice Sebranice Sebranice územní podmínky jižně od obce - dopravní napojení ze stávajících a navržených koridorů silniční dopravy - inženýrské sítě - bez napojení - respektovat prostupnost krajiny a obsluhu navazujících ploch ZPF a PUPFL - respektovat skladebné části ÚSES v západní části řešeného území - dopravní napojení ze stávajících a navržených koridorů silniční dopravy - inženýrské sítě - bez napojení - respektovat prostupnost krajiny a obsluhu navazujících ploch ZPF a PUPFL - respektovat skladebné části ÚSES v jižní části řešeného území - dopravní napojení - bez napojení - inženýrské sítě - bez napojení - respektovat prostupnost krajiny a obsluhu navazujících ploch ZPF a PUPFL - respektovat skladebné části ÚSES Řešení změny č. 3 územního plánu obce Sebranice nebude mít vliv na občanské vybavení obce, tj. stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání a výchovu, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva atd. D)1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Řešením změny č. 3 územního plánu obce Sebranice nebude zásadním způsobem dotčena koncepce řešení silniční sítě, železnice, vodních cest, letišť a s nimi souvisejících zařízení. D)1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešeným územím neprochází železniční trať. D)1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA V souladu s PÚR ČR a ÚAP JMK jsou změnou č. 3 ÚPO Sebranice vymezeny: změna č. 3.17 koridor D15 silnice I. třídy I/19 (Nezbavětice I/20 Tábor - Pelhřimov) Kunštát Sebranice (I/43), obchvat Sebranice změna č. 3.18 koridor D25 silnice I. třídy I/43 Sebranice Svitávka, přeložka Pro záměr (121) dle Politiky územního rozvoje ČR - Brno Svitavy/Moravská Třebová: změna č. 3.15 koridor D5 kapacitní rychlostní silnice R43 Brno Svitavy/Moravská Třebová (E 461) úsek Černá Hora Svitávka - územní rezerva Základní komunikační systém dle ÚPO Sebranice zůstává nezměněn. Plochy dílčích změn jsou obsluhovány ze stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury. Podmínky pro přístupové komunikace pro požární techniku musí umožňovat protipožární zásah v souladu s normovými hodnotami. 10

Koridory jsou vyznačeny v grafické dokumentaci. D)2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D)2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ D)2.1.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce zásobování vodou dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na stávající a navržené vodovody. Při následných řízeních budou respektovány legislativní podmínky zásobování požární vodou. D)2.1.2. ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce odkanalizování dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na navrženou kanalizaci. D)2.1.3. VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Zůstanou bez změn. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ V řešeném území není stanoveno záplavové území. D)2.2. ENERGETIKA, SPOJE D)2.2.1. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování el. energií dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na stávající vedení nn. D)2.2.2. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. Plochy dílčích změn budou napojeny na stávající plynovody. V řešeném území je v souladu s PÚR ČR 2008 vymezena: změna č. 3.19 koridor P10 pro umístění VVTL plynovodu DN 700 PN 63 (VTL plynovod nad 40 barů) Kralice Bezměrov; úsek severně od Brna. Koridor je upřesněn tak, aby respektoval zastavěné území Sebranic. D)2.2.3. SPOJE A ZAŘÍZENÍ SPOJŮ Koncepce dle schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. D)2.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Koncepce schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Zůstává v platnosti dle územního plánu. Pro rozvoj tělovýchovy a sportu je navržena dílčí změna 3.11 v severovýchodní části Sebranic. D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Koncepce schváleného ÚPO Sebranice zůstává nezměněna. 11

D)5. KONCEPCE CIVILNÍ OCHRANY Zůstává beze změn. OCHRANA OBYVATELSTVA Stávající systém je stabilizován, pro ochranu obyvatelstva nejsou potřebné nové plochy. ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ Jsou vymezeny mimo řešené území. ÚKRYTY Jsou stabilizovány, nejsou požadavky na nová zařízení. E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU JEJICH VYUŽITÍ Je respektována dle schváleného ÚPO Sebranice. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Zůstávají v platnosti dle platného územního plánu. E)2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Koncepce zůstává zachována dle schváleného ÚPO Sebranice. E)3. KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Koncepce zůstává zachována dle schváleného ÚPO Sebranice. Změnou č. 3.05 je zmenšeno biocentrum místního významu LBC Vaculka. Navrhovanou změnou nejsou zmenšeny prostorové parametry pod míru která by omezovala funkčnost biocentra a zachovány jsou požadované stanovištní podmínky pro jeho funkčnost. E)4. PROSTUPNOST KRAJINY Zůstává v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice. E)5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Zůstávají v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice. E)6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Zůstává v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice. E)7. REKREACE Zůstává v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice. 12

E)8. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Zůstává v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice. F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese A Hlavní výkres. Pro plochy Br individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami a Bz bydlení venkovského charakteru se doplňuje podmíněná využitelnost ploch všech ploch změn, v území řešených územním plánem obce a jeho změnami: - v území zatíženém nadměrným hlukem nebudou umisťovány akusticky chráněné prostory (chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb) - před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru se stanovenými požadavky na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi Pro plochu výroby a skladování Vp, změnu č. 3.13 se doplňuje podmíněná využitelnost ploch za předpokladu: - splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku případně vibrací - nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umisťované na plochy musí být prokázáno, že hluková zátěž nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových opatření Pro plochu tělovýchovy a sportu Rs, změnu č. 3.11 se doplňuje podmíněná využitelnost ploch za předpokladu: - splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku případně vibrací - před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru se stanovenými požadavky na úseku ochrany před hlukem, příp. vibracemi V případě návrhu plochy dopravní stavby a stávající obytné zástavby je dopravní plocha podmíněně využitelná za předpokladu, že: - nejpozději v rámci územního řízení dopravní stavby musí být prokázáno, že hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení případných navrhovaných protihlukových opatření V případě souběžného návrhu plochy dopravní stavby a návrhu plochy pro bydlení (s přihlédnutím k předpokládané hlukové zátěži na navrhované plochy bydlení) je plocha pro bydlení podmíněně využitelná za předpokladu, že: - hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření 13

V případě návrhu plochy pro bydlení u stávajících dopravních staveb je plocha pro bydlení podmíněně využitelná za předpokladu, že: - chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření Pro dílčí změnu 3.08 platí podmínka intenzity využití pozemku pro maximálně 4 volně stojící RD. Ostatní podmínky zůstávají v platnosti dle schváleného ÚPO Sebranice. G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územní rozsah veřejně prospěšných staveb a opatření je vymezen ve výkrese 9 Veřejně prospěšné stavby. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ VPS charakteristika VPS k.ú., parcelní čísla identifikace - využití plochy dopravní a technická infrastruktura (komunikace a inženýrské sítě) 3.17 silnice I. třídy I/19 Kunštát Sebranice (I/43), obchvat Sebranice Sebranice D15 dle ÚAP 3.18 silnice I. třídy I/43 Sebranice Svitávka, přeložka Sebranice D25 dle ÚAP 3.19 VVTL plynovod DN 700 PN 63 (VTL plynovod nad 40 barů) Kralice Bezměrov; úsek severně od Brna Sebranice P10 dle PÚR ČR H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Nebyly vymezeny. I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nebyla stanovena. J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ PLOCHY A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU VPS charakteristika ÚR k.ú. identifikace - využití plochy dopravní infrastruktura 3.15 koridor kapacitní rychlostní silnice R43 Brno Svitavy/Moravská Třebová (E 461) úsek Černá Hora Svitávka Sebranice D5 Podmínky pro prověření koridoru územní rezervy jsou stanoveny v Politice územního rozvoje ČR 2008 a Územně analytických podkladech JMK. Záměry budou v následných dokumentacích prověřeny s ohledem na důsledky na zdraví obyvatel a minimalizaci zásahů do zastavěného území. Prověřeno bude respektování prostupnosti krajiny, obsluha navazujících ploch ZPF a PUPFL a skladebné prvky ÚSES. 14

K) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Dokumentace změny č. 3 ÚPO obce obsahuje 15 listů textu. Dokumentace změny č. 3 ÚPO obce obsahuje 5 listů grafické části: A Hlavní výkres 1 : 5 000 4 Dopravní řešení 1 : 5 000 5 Zásobování vodou, odkanalizování 1 : 5 000 7 Zásobování plynem, elektrickou energií, spoje 1 : 5 000 9 Veřejně prospěšné stavby 1 : 5 000 15