1 Sídlo : Mezibranská3, 110 00 Praha 1 Tel/fax : +420 296 22 00 52 E-mail : kancelar@eloca.cz NABÍDKA SPRÁVY NEMOVITOSTI Adresa a popis nemovitosti : Adresa : Praha 13, Trávníčkova 1767-1771 Typ nemovitosti : bytový dům Počet jednotek : 164 bytových Stavba : panelový dům Způsob vytápění : dálkové Výtah : ano Vlastník : BD (příp. společenství vlastníků jednotek) Činnosti v rámci správy: I. Technické a provozní zajištění 1. zajištění běžného provozu domu a služeb spojených s užíváním bytů : dodávka el.energie, vody (TUV, SV), plynu, tepla, úklid domu a chodníku, zahradnické práce, provoz výtahů, odvoz pevného odpadu, pojištění a ostatní práce související s provozem domu 2. zajištění běžné údržby a oprav, včetně havarijních oprav 3. zajištění předepsaných revizí včetně odstraňování revizních závad 4. zajištění velkých oprav nebo rekonstrukcí dle pokynů vlastníka 5. zajištění právního servisu a servisu daňového poradce dle pokynů vlastníka 6. vedení administrativy a evidence Cena za výše uvedené činnosti : 75,-Kč/byt/měsíc II. Ekonomická činnost 7. předpis měsíčních plateb (fond oprav) dle požadavků vlastníka 8. výpočet záloh a vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek Cena za výše uvedené činnosti : 41,-Kč/byt/měsíc 9. vedení evidence plateb vč. upomínek neuskutečněných plateb 10. vedení podvojného účetnictví (vč.uzávěrky+daňové přiznání) Cena za výše uvedené činnosti : 83,-Kč/byt/měsíc Celková cena správy domu za výše uvedené činnosti : Cena za činnosti podle bodů 1 až10 je pro jednu jednotku 199,-Kč/měsíc, pro 164 uvedených jednotek je cena 32 636,-Kč/měsíc. Uvedené nabídkové ceny jsou bez DPH; ke dni zpracování této nabídky není uchazeč plátcem DPH.
2 Pozn. Ceny za provedení zajišťovaných služeb podle bodu 1-5 se řídí fakturací dodavatelů těchto služeb a jsou ročně vyúčtovány jednotlivým vlastníkům oproti zálohám; ostatní činnosti jsou obsaženy v nabídkové ceně. Opravy jsou hrazeny z fondu oprav dle fakturace dodavatelů prací. Společnost je na svou činnost pojištěna u České pojišťovny a.s. Ke dni zpracování této nabídky společnost spravuje cca 210 bytových a nebytových jednotek ve 15 nemovitostech s různými vlastnickými vztahy (fyzické a právnické osoby, společenství vlastníků, družstva). Dle vašeho požadavku budeme nápomocni při zakládání BD nebo společenství vlastníků. V případě Vašeho zájmu o naše služby kontaktujte pí.hedviku Brejchovou na adrese Praha 1, Mezibranská 3, tel./fax 296220052, mobil 732755379, e-mail kancelar@eloca.cz. Případnou návštěvu domluvte, prosím, telefonicky předem. Za ELOCA, spol.s r.o. Hedvika Brejchová jednatel Mezibranská 3 110 00 Praha 1 V Praze dne 7.6.2006
3 INFORMACE O FIRMĚ ELOCA, spol.s r.o. byla založena v roce 2004 vyčleněním správy nemovitostí a souvisejícími službami ze sdružení podnikatelů KANCELÁŘ H+M, PROJEKTY A REALITY, vzniklé v roce 1992. Společnost navazuje na činnost Kanceláře H+M v oblasti správy nemovitostí (zajištění ekonomických, technických a právních služeb), technické pomoci ve výstavbě, rozpočtů staveb a inženýrské činnosti. Společnost spolupracuje s dalšími technickými odborníky, znalci, právníky, ekonomy, daňovými poradci a ověřenými stavebními a řemeslnými firmami. Naším hlavním cílem při poskytování služeb je spokojenost klienta. Kromě nezbytné odbornosti a zkušenosti klademe velký důraz na slušnost, solidnost a odpovědnost. Své služby poskytujeme s ohledem na potřeby jednotlivých klientů a s osobním přístupem. IDENTIFIKACE ELOCA, spol. s r.o. IČ 27200205 zapsaná v OR u Městského soudu v Praze v oddílu C, vložce 103942 dne 5.1.2005 sídlo: Mezibranská 3, 110 00 Praha 1 Nové Město KONTAKTY Adresa : ELOCA, spol. s r.o., Mezibranská 3, 110 00 Praha 1 Tel/fax : 296220052 e-mail : kancelar@eloca.cz kontaktní osoba : Hedvika Brejchová, jednatel
4 SLUŽBY Poskytování služeb provádí společnost podle potřeb klienta i samostatně (např.vedení účetnictví, výpočet služeb, technickou správu, inženýrskou činnost, rozpočty staveb, technickou pomoc, ap.). Ceny služeb jsou kalkulovány individuálně na základě poptávky klienta. 1. SPRÁVA NEMOVITOSTÍ vedení účetnictví vedení účetnictví ve vztahu k daňovým povinnostem o podvojné účetnictví (bytová družstva, společenství vlastníků, právnické osoby) o daňová evidence (fyzické osoby) ekonomika vyhotovení předpisů nájemného (fondu oprav) a záloh na služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor evidence a kontrola plateb, upomínky neplatičům vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor včetně jejich vypořádání vypořádání fakturace dodavatelů služeb a prací (kontrola, úhrada) zajištění odborné pomoci daňového poradce provoz zajištění služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor (úklid domu a chodníků, zahradnická údržba, el.energie, plyn, voda, teplo, TUV, odvoz odpadu, výtahy, STA, komíny apod. včetně dalších služeb dle přání vlastníka) jednání s nájemníky dle pokynů a zplnomocnění vlastníka vedení evidence nájemníků nebo vlastníků bytů a nebytových prostor vedení evidence nemovitostí a jejich částí technický servis zajištění běžné údržby, havarijních i plánovaných oprav, rekonstrukcí a modernizací zajištění předepsaných revizí včetně zajištění odstranění revizních závad provádění technických prohlídek zajištění technické dokumentace nemovitosti (pasporty) hospodaření s nemovitostí posouzení oprav a rekonstrukcí v souvislosti s daňovými předpisy určení možností využití nemovitosti a jejich částí přebírání a předávání bytů a nebytových prostor
5 vypracování návrhů na opravy vč.ekonomického zhodnocení odborný cenový odhad předpokládaných nákladů stanovení nutnosti a rozsahu stavebních prací pro daný účel využití nemovitosti kontrola plnění nájemních a dodavatelských smluv právní zajištění vypracování, uzavírání a vypovídání nájemních smluv dle pokynů vlastníka uzavírání dodavatelských smluv (služby, opravy, rekonstrukce) zajištění prohlášení vlastníka pro účely převodu bytů do vlastnictví odborná pomoc při zakládání společenství vlastníků jednotek zastupování zájmů vlastníka v rozsahu jeho zplnomocnění zajištění právní pomoci 2. INŽENÝRSKÁ ČINNOST zajištění potřebných souhlasů orgánů státní správy při opravách, rekonstrukcích a modernizacích zajištění územního rozhodnutí a stavebního povolení zajištění kolaudace stavby včetně dohledu na odstranění vad a nedodělků 3. TECHNICKÁ POMOC rozpočty staveb zajištění technické dokumentace pro rekonstrukce, modernizace, přístavby a vestavby zajištění dodavatele stavby - výběr vhodného dodavatele stavby nebo vedení výběrového řízení na dodavatele stavby dle požadavků klienta odborná pomoc při uzavření smlouvy s dodavatelem stavby dohled ekonomických a technických postupů v průběhu rekonstrukcí a modernizací