Společenství VJ Běluňská 1841, Běluňská 1841, Praha 9, IČ.: 247 46 151 P O Z V Á N K A na shromáždění Společenství VJ Běluňská 1841 č. 1/04/2016 Datum konání: středa 13. dubna 2015 v 18.30 hod. Místo konání: teplá sušárna v domě Běluňská 1841, Praha 9 1. Zahájení prezence forma volby. 2. Volba předsedajícího, ověřujícího zápisu, mandátové, návrhové komise a zapisovatele. 3. Zpráva o činnosti výboru SVJ Běluňská 1840 za rok 2015. 4. Zpráva kontrolní komise SVJ Běluňská 1840 za rok 2015. 5. Schválení hospodářského výsledku SVJ Běluňská 1840 a čerpání DZ za rok 2015. 6. Schválení převodu hospodářského výsledku SVJ Běluňská 1840 za rok 2015 do fondu ze zisku. 7. Schválení zprávy správce o výsledku hospodaření v oblasti služeb za rok 2015 (zálohových plateb). 8. Schválení způsobu vypořádání zálohových plateb za rok 2015. 9. Schválení rozpočtu výboru SVJ Běluňská 1840 a plánu čerpání DZ na rok 2016 10. Schválení definitivního rozpočtu zálohových plateb za služby na rok 2016. 11. Schválení směrnice pro odměňování členů výboru SVJ a kontrolní komise pro rok 2016. 12. Schválení návrhu provedení rekonstrukce stání pro kontejnery a uzamykání kontejneru. Usnesení Výbor SVJ Běluňská 1841 Podklady pro projednávané body shromáždění naleznete na 1. Nástěnce SVJ v domě 2. Na webových stránkách SVJ 3. V kanceláři správce Družstva Běluňská Plná moc pro zastupování na shromáždění Společenství VJ 1. V případě, že se oprávněný člen SVJ nemůže shora uvedené schůze zúčastnit, je nutné předložit tuto plnou moc jejíž součástí je výše uvedený program. 2. V případě, že nebude při prezenci předložena tato plná moc, tak odpovídající váha hlasu nebude započtena. 3. Zmocnitel může zmocnit pouze spoluvlastníka jednotky. Plnou moc nelze udělit třetí osobě. 4. Jsou-li vlastníkem manželé (ve SJM), sourozenci atd. je nutná účast obou, nebo jednoho plnou mocí druhého. V případě neshodného hlasování u společných vlastníků jednotky je jejich hlas neplatný (viz. článek VII. bod 12 stanov společenství) Vlastník SVJ. č. bytu... Pověřuje pana/paní...dat. nar. Bydliště..podpis
R O Z B O R hospodaření Společenství VJ Běluňská 1841 za rok 2015 Stav účtu 955 Dlouhodobá záloha DZ dům DZ podíl kotelna Stav 1.1.2015 1 037 549,30 88 975,00 Schválený převod zůstatku 324-10 (Teplo a TV) z r. 2014 32 000,00 Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2015 238 680,00 22 080,00 Převod výnosů z NP r. 2015 298 200,00 24 000,00 Čerpání -264 885,81-6 382,00 Zůstatek DZ po schválení shromáždění k 31.12.2015 1 309 543,49 160 673,00 Čerpání z účtu 955 Dlouhodobá záloha DZ dům Úhrada pojistného majetku - pojišťovna Uniqua 47 354,00 Výměna kanal. vedení byty č. 3 377,00 Montáž vodoměrů na patě domu 12 188,00 Úpravna vody a filtrace - pro celý dům 41 811,00 Montáž a výroba parapetních plechů na lodžiích 68 885,00 Montáž a nátěr parapetů 3 450,00 Oprava okapů - výškové práce 11 897,00 Demolice kontejnerového stání na pozemku SVJ 7 027,81 Revize hydrantů 871,00 Požární prohlídka domu 1 500,00 Malířské a natěračské práce - společné části domu 66 525,00 DZ podíl kotelna Úhrada pojistného majetku kotelna - pojišťovna Uniqua 5 132,00 Revize plynových zařízení 1 250,00 Celkem náklady 264 885,81 6 382,00 Hospodaření výboru SVJ v r. 2015 Výnosy Náklady Účet 324-60 Výnos z příspěvku vlastníků 125 760,00 Účet 911 fond ze zisku 2 144,95 Účet 549 bankovní poplatky + pojištění Kooperativa -2 419,00 Účet 521 mzdy účetní + výbor SVJ -74 800,00 Účet 523 FO členů SVJ -28 800,00 Účet 524 zákonné pojištění soc. a zdrav -2 592,00 Účet 518 provozní náklady (internet, poštovné, služby z DZ) -10 821,00 Účet 538 ostaní daně a poplatky -2 000,00 Účet 501 spotřeba materiálu (šanony) 0,00 CELKEM 127 904,95-121 432,00 Zůstatek na účtu 324-60 k 31.12.2015 Zisk z hospodaření r. 2015 (přijaté úroky po zdanění) + 6 472.95 + 686.28
Návrh rozpočtu pro Společenství VJ Běluňská 1841 na rok 2016 Výnosy: - Správní poplatky SVJ úč. 324-60 - krátkodobá záloha vlastník/měsíc Ʃ Celkem za rok 137 760 - Úroky z bankovních účtů 780 CELKEM VÝNOSY : 138 540 Kč Náklady: Ʃ Celkem za rok - FO výbor 75,00 36 000 - FO poplatky (zdrav.poj.) 6,75 3 240 - DPP účetní SVJ 25,00 12 000 - DPP účetní mzdy SVJ 10,00 4 800 - Ekonomika SVJ 25,00 24 000 - Tvorba a poplatky - STANOVY SVJ 0,00 10 000 - Domovník, údržba a revize, úklid domu 76,25 36 600 - provoz kanc. Tech + el. energie 12,50 6 000 - bankovní poplatky 2 000 - Režie výbor SVJ 5 2 400 CELKEM NÁKLADY : PLÁNOVANÝ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ: 137 040 Kč 1 500 Kč Předkládaná výše nákladů představuje ve všech položkách předpokládanou maximální výši.
Dlouhodobá záloha SVJ 1841 - plán na rok 2016 úč. 955 10 Dluhodobá záloha - dům Výnosy: SVJ-dlouhodobá záloha stav k 31.12.2015 1 309 543 Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 na DZ dům 243 000 Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 na DZ revize a pojištění 54 670 Výnos z pronájmu NP za rok 2016 239 000 Výnosy celkem: 1 846 213 Kč Náklady : Revize a pojistky 54 670 Stání pro kontejner 30 000 Kamerový systém střecha a sklepy domu 8 000 Plánovaná oprava obou výtahů 160 000 Výměna uzávěrů vody v bytech 15 000 Dílčí úpravy domu a výtahů 50 000 Náklady celkem: 317 670 Kč Plánovaný zůstatek úč. 955-10 k 31.12.2016: 1 528 543 Kč úč. 955 20 dlouhodobá záloha - výbor SVJ (převod zůst. úč. 324-60 z minulých let) - rezerva výboru SVJ SVJ-dlouhodobá záloha stav k 31.12.2015 23 217 Převod zůstatku 324-60 z roku 2015 6 473 Plánovaný zůstatek úč. 955-20 k 31.12.2016: 29 690 Kč úč. 955 30 dlouhodobá záloha - kotelna Počáteční stav k 1.1.2016 482 106 Nájem NP kotelna 102 240 Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 72 000 Revize a pojistka kotelna 15 000 Plánovaný zůstatek úč. 955-30 k 31.12.2016: 641 346 Kč Dlouhodobá záloha na kotelnu je uvedena v celkové výši, tzn. pro všechny vlastníky (všechna tři SVJ dohromady).
Družstvo Běluňská - správce objektů Společenství VJ Běluňská 1840, 1841 a 1842, objektu kotelny a majitel pozemků a 32 parkovacích stání Rekapitulace čerpání účtu 324 - zálohy na služby - SVJ 1841 k 31.12.2015 Název účtu záloha náklady + - 324-10 teplo 367 320,00 296 492,68 70 827,32-324-12 ohřev 190 680,00 147 747,02 42 932,98-324-20 vodné + stočné 238 320,00 223 834,20 14 485,80-324-30 odvoz odpadů 41 040,00 35 424,00 5 616,00-324-40 provoz výtahů 57 720,00 30 888,29 26 831,71 - úč. 955 10 Dluhodobá záloha - dům Výnosy: 324-50 režie domu 90 960,00 76 021,00 14 939,00-324-60 SVJ-dlouhodobá Internet záloha stav k 31.12.2015 1 309 543 - - Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 na DZ dům 243 000 324-70 režie správce 290 400,00 288 886,00 1 514,00 - Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 na DZ revize a pojištění 54 670 324-70 VIPA odečet 15 013,00-15 013,00 Výnos z pronájmu NP za rok 2016 239 000 Celkem rekapitulace 1 276 440,00 1 114 306,19 177 146,81 15 013,00 Výnosy celkem: 1 846 213 Kč Rekapitulace čerpání účtu 955 - dlouhodobá záloha - SVJ 1841 Náklady : Revize a pojistky k 31.12.2015 54 670 Stání pro kontejner DŮM KOTELNA 30 000 Popis Kamerový systém střecha a sklepy domu čerpání zdroj čerpání 8 000 zdroj Počáteční Plánovaná oprava stav k obou 1.1.2015 výtahů 1 037 549,30 160 00088 975,00 převod Výměna z uzávěrů roku 2014 vody v bytech 15 00032 000,00 výnosy Dílčí úpravy z NP domu za rok a výtahů 2015 238 680,00 50 00022 080,00 výnosy vlastníci za rok 2015 298 200,00 24 000,00 317 670 Kč čerpání v roce 2015 264 885,81 6 382,00 Konečný zůstatek k 31.12.2015 1 309 543,49 160 673,00 1 528 543 Kč Náklady celkem: Plánovaný zůstatek úč. 955-10 k 31.12.2016: Dlouhodobá záloha SVJ 1841 - plán na rok 2016 Zároveň budou do vyúčtování služeb zahrnuty nedoplatky a přeplatky na úhradách plateb za užívání bytů v r. 2015. úč. Vyúčtování 955 20 dlouhodobá bude předáno záloha jednotlivým - výbor SVJ vlastníkům (převod zůst. do úč. 30.4.2016. 324-60 z minulých let) - rezerva výboru SVJ SVJ-dlouhodobá záloha stav k 31.12.2015 23 217 Přeplatky budou vráceny po schválení vyúčtování shromážděním vlastníků do 30.6.2016 převodem na bankovní účet Převod (platícím zůstatku převodem 324-60 z roku z účtu), 2015 u plátců složenkami bude přeplatek odečten 6 473 v předpise úhrad za červenec 2016, případně další měsíce při vyšším přeplatku. Plánovaný zůstatek úč. 955-20 k 31.12.2016: 29 690 Kč Nedoplatky je nutné uhradit nejpozději do 60ti dnů po obdržení vyúčtování, nejpozději však do 30.6.2016. úč. Vyúčtování 955 30 dlouhodobá záloh za služby záloha pro - kotelna NP je řešeno samostatně. Počáteční stav k 1.1.2016 482 106 Tento Nájem návrh NP kotelna vyúčtování předkládáme vlastníkům ke schválení a uvedení 102 jako 240jeden z bodů usnesení ze shromáždění Výnos z příspěvků vlastníků dne za r. 12.4.2016. 2016 72 000 Revize a pojistka kotelna 15 000 Plánovaný zůstatek úč. 955-30 k 31.12.2016: 641 346 Kč Dlouhodobá Pro shromáždění záloha Společenství na kotelnu je VJ uvedena Běluňská v 1841, celkové které výši, se tzn. bude pro konat všechny dne vlastníky 13.4.2016, (všechna tři SVJ dohromady).
Družstvo Běluňská - správce objektů Společenství VJ Běluňská 1840, 1841 a 1842, objektu kotelny a majitel pozemků a 32 parkovacích stání Rozpočet pro r. 2016 v tis. Kč vč. DPH Zálohové platby úč. 324 verze k 1.3.2016 Úč. 324-10 teplo a TV Náklady kotelna Spotř.plynu : 90.000 m3 = 963.000 kw x 665 Kč x 21% 805,- Kč 775 Stálé poplatky - distribuce, plynoměr, 180 Celkem plyn 955 - elektřina 70 - technol.voda 10 - materiál na opravy a údržbu 30 - opravy a údržba fakturovaná 65 - servis a ostní služby 10 - mzdy vedení, dozor, ekonomika, techn. úklid 214 - soc. a zdr.pojištění 38 - podíl z režie SD mimo mezd 40% 50 Celkem náklady kotelna - 1 442 Výnosy: - Zálohy vlastníci + 1 675 - NP včetně kanceláře + 40 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky + 273 Úč. 324-20 vodné a stočné Náklady: - 8900 m3 x cca 79,00 Kč - 703 Výnosy: - Zálohy vlastníci + 684 - NP včetně paušálu + 8 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky - 11 Úč. 324-30 odvoz domov.odpadu Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady - 108-36 - 36-36 Výnosy - Zálohy vlastníci + 124 + 41 + 43 + 40 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky + 16 + 5 + 7 + 4 Úč. 324-40 provoz výtahů Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady: - elektřina - 52-18 - 18-16 - servis firma - 99-33 - 33-33 - vlastní údržba drobný materiál - 12-4 - 4-4 - telefonní komunikátor - 3-1 - 1-1 Celkem náklady - 166-56 - 56-54 Výnosy - Zálohy vlastníci - pevný poplatek za byt + 69 + 23 + 23 + 23 - osoby vlastníci + 96 + 32 + 33 + 31 - poplatek psi + 6 + 2 + 2 + 2 Celkem výnosy + 171 + 57 + 58 + 56 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky + 5 + 1 + 2 + 2
Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 na DZ revize a pojištění 54 670 Výnos z pronájmu NP za rok 2016 239 000 Výnosy celkem: 1 846 213 Kč Úč. 324-50 režie domy Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady : Náklady: Revize - a elektřina pojistky - 69-22 - 25-54 670 22 Stání pro kontejner 30 000 - drobné opravy, služby, materiál, poplatky - 24-8 - 8-8 Kamerový - mzdy systém administrativa střecha a sklepy domu - 108-36 - 36-8 000 36 Plánovaná - poplatek oprava za obou používání výtahů STA - 21-7 - 7-160 000 7 Celkem náklady - 222-73 - 76-73 Výměna uzávěrů vody v bytech 15 000 Výnosy Dílčí úpravy domu a výtahů Zálohy vlastníci + 50 000 229 + 73 + 83 + 73 Náklady Paušály celkem: + 12 + 6 + 3 + 317 670 3 Kč Pronájem společných prostor + 17 0 + 7 + 10 Plánovaný Celkem výnosy zůstatek úč. 955-10 k 31.12.2016: + 258 + 79 + 93 + 86 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky + 36 + 6 + 17 + 13 úč. 955 20 dlouhodobá záloha - výbor SVJ (převod zůst. úč. 324-60 z minulých let) - rezerva výboru SVJ Úč. 324-60 poplatky za služby domácnostem Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 SVJ-dlouhodobá záloha stav k 31.12.2015 23 217 Náklady: Převod zůstatku 324-60 z roku 2015 6 473 - poplatek za internet - 154-96 0-58 Plánovaný Výnosy zůstatek úč. 955-20 k 31.12.2016: 1 528 543 Kč 29 690 Kč - zálohy vlastníci + 146 + 91 0 + 55 - výnosy z poplatků NP + 8 + 5 0 + 3 úč. Celkem 955 výnosy 30 dlouhodobá záloha - kotelna + 154 + 96 0 + 58 Počáteční stav k 1.1.2016 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky 0 482 106 0 0 0 Nájem NP kotelna 102 240 Výnos z příspěvků vlastníků za r. 2016 72 000 Návrh Revize zpracoval a pojistka jako kotelna podklad pro projednání na shromáždění SVJ správce Družstvo Běluňská. 15 000 641 346 Kč Plánovaný Návrh byl zůstatek předložen: úč. 5.3.2016 955-30 k výborům 31.12.2016: SVJ ke schválení na shromáždění. Dlouhodobá záloha na kotelnu je uvedena v celkové výši, tzn. pro všechny vlastníky (všechna tři SVJ dohromady).
Družstvo Běluňská - správce objektů Společenství VJ Běluňská 1840, 1841 a 1842, objektu kotelny a majitel pozemků a 32 parkovacích stání DLOUHOBOBÁ ZÁLOHA - PLÁN NA ROK 2016 Výnosy z nájmu NP + vlastníci zdroje na DZ Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 2330 - pronájmy střecha - antény + 691 + 250 + 203 + 238 0 - prodejna + 241 + 53 + 36 + 50 + 102 - Družstvo Běluňská - kancelář + 15 + 15 0 0 0 Celkem výnosy na DZ úč. 379-20 (daňový výnos) + 947 + 318 + 239 + 288 + 102 - příspěvek od vlastníků na dům + 545 + 59 + 243 + 171 + 72 - příspěvek od vlastníků - revize, pojištění + 165 + 55 + 55 + 55 Celkem výnosy na DZ + 1 657 + 432 + 537 + 514 + 174 Přepokládaný zůstatek k 1.1.2016 domy bez výboru SVJ + 4 620 + 1 353 + 1 309 + 1 476 + 482 Celkem zdroje na DZ r. 2016 + 6 277 + 1 785 + 1 846 + 1 990 + 656 Finanční prostředky DZ 2330 se dělí na stejný díl pro kažký dům, tj. cca 218,6 tis. Kč na dům. Náklady - podíl SVJ z režie opravy SD mimo z účtu mezd 95540% (dlouhodobé zálohy) v tis. Kč dle rozpočtů jednotlivých SVJ na rok 2016. Plánovaná čerpání DZ DZ Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 2330 Revize a pojištění - 180-55 - 55-55 - 15 Stání pro kontejner - 60-30 - 30 Plánovaná oprava obou výtahů - 480-160 - 160-160 Kamerový systém střecha a sklepy domu - 16-8 - 8 Oprava sklepy, susarna a pradelna - 100-100 Oprava sklepy, susarna a chodba sklepy - 100-100 Vymalovaní společných prostor domu - 80-80 Oprava chodba přízemí - 40-40 Výměna uzávěrů vody v bytech - 130-15 - 15-15 Dílčí úpravy domu a výtahů - 130-50 - 50-50 Celkem investice - 1 136-490 - 318-428 - 15 Předpokl. zůstatek DZ k 31.12.2016 + 5 141 + 1 295 + 1 528 + 1 562 + 641 Jinak bude prováděna nutná údržba a opravy mimo plán v případě vzniklých závad dle potřeby a v souladu se stanovami SVJ. Návrh zpracoval jako podklad pro projednání na shromáždění SVJ správce Družstvo Běluňská Návrh byl předložen: 5.3.2016 výborům SVJ ke schválení na shromáždění : Společenství VJ Běluňská 1840 dne: 12.4.2016 Společenství VJ Běluňská 1841 dne: 13.4.2016 Společenství VJ Běluňská 1842 dne: 14.4.2016