Zápis z jednání Osadního výboru Kokonín při Zastupitelstvu statutárního města Jablonce nad Nisou ze dne 04. 10. 2016 Členové: (7 členů) Josef Šikola předseda OV, Antonín Bobek, Ing. Akad. Arch. Rostislav Šábrt, Lenka Mynářová, Ing. František Soukup, Bc. Alena Riedlová, Michal Jakoubě. Přítomni: Josef Šikola předseda OV, Ing. František Soukup, Antonín Bobek, Michal Jakoubě, Bc. Alena Riedlová. Usnášeníschopnost: ANO (přítomnost 5 členů) (Forma hlasování: pro-proti-zdržel se = 0-0-0) Hosté: I. Projednání podkladů pro: 33. schůzi Rady města Jablonce nad Nisou, na čtvrtek dne 06. října 2016 od 9.30 hodin v zasedací síni č. 201/II. poschodí budovy radnice 5) Zveřejňování záměrů majetkoprávních úkonů - "info K" předkládá: Ing. Renata Vítová, Odbor ekonomiky 6) Pronájmy pozemků "info K" předkládá: Ing. Renata Vítová, Odbor ekonomiky 10) Program podpory výstavby technické infrastruktury - "info K" předkládá: JUDr. Ing. Lukáš Pleticha, náměstek primátora * * * 5) Zveřejňování záměrů majetkoprávních úkonů A) ZÁMEČEK: 25. zveřejnění záměru prodeje st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín Jedná se o prodej st.p.č. 295 (výměra 771 m 2 ), jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (výměra 3.546 m 2 ostatní plocha, zeleň) včetně příslušenství, vše v k.ú. Kokonín. Město nabylo věci nemovité jako historický majetek obce v r. 2013. Popis objektu technik odboru správy majetku, oddělení správy objektů Objekt Dubová 293 se nachází v Kokoníně. Vede k ní místní asfaltová úzká komunikace. Před domem je travnatá plocha, pod objektem lesní porost, z boku již částečně vytěžen. Objekt je postaven z cihelného zdiva. Dům je dvoupodlažní s upraveným půdním prostorem, suterén lze též využívat. Střecha je z části z měděného plechu a z části z titanzinku. Podkroví je pobito palubkami. Na spodní části domu jsou dřevěné balkony. V suterénu byla sauna, bazének, kotelna. Přes zimu byl objekt temperován. Objekt až na několik lokálně plesnivých stěn (popraskaná kanalizace) je v dobrém stavu. Druh užívání: V nynější době není objekt využíván a je prázdný. Objekt byl předán městu od armády, která ho využívala jako rekreační dům. Doporučení OSO: Oddělení správy objektů (dále jen OSO) doporučuje objekt nabídnout k odprodeji. Objekt je potřeba opravit, hlavně zateplit obvodový plášť a střechu, zlikvidovat vnitřní plísně, vyměnit ležatou, ale hlavně stoupačky kanalizace. Na tyto opravy nemá OSO v současné době finanční prostředky a zřejmě je mít ani nebude. OSO doporučuje, pokud by se objekt neprodával, nabídnout ho k užívání, aby dále nechátral. 1
oddělení životního prostředí a státní památkové péče - Ing. Jana Hrnčířová - s prodejem objektu souhlasíme, ale vzhledem k tomu, že není uvedeno, jakým způsobem je objekt odkanalizován, požadujeme v případě, že objekt není napojen na veřejnou kanalizaci přímo přes kanalizační přípojku, informovat nové vlastníky o tom, že odkanalizování není v souladu s dnes platnou legislativou a že v případě vodoprávního dozoru bude požadována náprava po nových vlastnících objektu. Ing. Hana Štricková - nedoporučujeme prodej celého pozemku č. 476/2 dřeviny na pozemku jsou obecně chráněny dle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny a vzhledem k jejich množství se jedná o limitující faktor pro využití pozemku. Zejména severozápadní a severní část jsou svažité a vzrostlé stromy tvoří zapojený porost. Doporučujeme proto pozemek rozdělit na dvě části. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6. 9. 2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín, a to výběrovým řízením za účasti zájemců a bez možnosti proinvestování. Septik (žumpa) p.p.č. 476/2 = severní část je svažitá se vzrostlými stromy Č.p. 293 st.p.č. 295 Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje postup magistrátu. V případě budoucího prodeje objektu, žádáme důsledné prověření zájmů budoucího kupce, s jakým objekt hodlá využívat. 2
B) Kolečka k prodeji/pronájmu/směně p.p.č. 1003 za část p.p.č. 414/2 vše v k.ú. Kokonín: Odbor ekonomiky na p.p.č. 1003 není uzavřena nájemní smlouva, na p.p.č. 414/2 není evidováno omezení vlastnického práva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru směny p.p.č. 1003 v k.ú. Kokonín. Bude vyhotoven geometrický plán na oddělení části p.p.č. 414/2 v k.ú. Kokonín ve spolupráci s oddělením správy komunikací. část p.p.č. 414/2 o výměře cca 45 m 2 vlastní paní Uhríková p.p.č. 1003 3
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín nemá připomínek. C) 6. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 375/2 o výměře 1.520 m 2 a st.p.č. 408 o výměře 80 m 2 obě v k.ú. Kokonín za účelem výstavby rodinného domu (celkem 1.928 m 2 ) O prodej těchto pozemků za účelem zahrady požádali manželé Luděk, r. 1976, a Michaela, r. 1979, Novotní, oba bytem Dalešická 413, 46801 Jablonec nad Nisou. Rodiče žadatelů vlastní sousední st.p.č. 434, jejíž součástí je budova č.p. 413, p.p.č. 374/8, st.p.č. 656, jejíž součástí je budova bez čp/če, a st.p.č. 657, jejíž součástí je budova bez čp/če, vše v k.ú. Kokonín. Manželé Novotní v žádosti uvádějí, že se o předmětné pozemky starají již druhou generaci, na pozemcích chtějí pěstovat ovoce a zeleninu pro jejich početnou rodinu. P.p.č. 375/2 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada, st.p.č. 408 jako zastavěná plocha zbořeniště. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 375/2 a st.p.č. 408 obě v k.ú. Kokonín (celkem 1.928 m 2 ) za účelem výstavby rodinného domu. (celkem 1.928 m 2 ) za účelem výstavby rodinného domu. 4
vlastní rodiče žadatelů Luděk a Michaela Novotní, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01 Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje záměr magistrátu se zveřejněním záměru prodeje p.p.č. 375/2 o výměře 1.520 m 2 a st.p.č. 408 o výměře 80 m 2 obě v k.ú. Kokonín za účelem výstavby rodinného domu (Luďka a Michaely Novotných, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01) (celkem 1.928 m 2 ). Připomínka: Osadní výbor by uvítal, aby vytěžené finanční prostředky z prodeje nemovitostí v k.ú. Kokonín byli zpětně proinvestovány v této lokalitě například revitalizace lesoparku, zateplení Kulturního domu a pod. 5
D) 18. zveřejnění záměru výpůjčky p.p.č. 384/1 o výměře 845 m 2 v k.ú. Kokonín O darování tohoto pozemku požádal spolek Kokonín z.s., IČ 22768700, se sídlem Dělnická 4315, Kokonín, 46801 Jablonec nad Nisou, a to za účelem naplnění cílů spolku, tj. revitalizace veřejného prostranství a provádění následné údržby parčíku v okolí kaple Kokonín s tím, že spolek již tento pozemek nyní udržuje. P.p.č. 384/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň. Humanitní odbor dle našeho názoru zapsaný spolek ze své podstaty není vhodným subjektem, který by měl vlastnit veřejné prostranství ve městě, proto navrhujeme předmětný pozemek pronajmout spolku za symbolickou částku s tím, že bude nadále pozemek využívat a udržovat Odbor stavební a životního prostředí oddělení dopravní a silniční přes pozemek vede účelová komunikace nutné vytyčit trasu, oddělit a nechat ve vlastnictví SMJN, zbytek klidně darovat ochrana přírody bez připomínek, ale doporučujeme ponechat ve vlastnictví města jedná se o veřejný prostor u stávající kaple. Nesoulad s územním plánem; v novém územním plánu je plocha zařazena do kategorie BP2 plochy bydlení příměstské Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby souhlas. Upozorňujeme, že po darování nebude umožněn přístup do objektu uvnitř pozemku. Odbor správy majetku doporučujeme výprosu Odbor ekonomiky na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a zastupitelstvo města dne 22.9.2016 usnesením č. 157/2016/B neschválilo darování p.p.č. 384/1 v k.ú. Kokonín. Důvodem nesouhlasu s darováním je stanovisko odboru stavebního a životního prostředí - jedná se o veřejný prostor u stávající kaple, pozemek bude ponechán ve vlastnictví města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru výpůjčky části p.p.č. 384/1 o výměře 730 m 2 v k.ú. Kokonín pro spolek Kokonín z.s., IČ 22768700, se sídlem Dělnická 4315, Kokonín, 46801 Jablonec nad Nisou na dobu určitou 5 let. část pozemku, o výměře 115 m 2 na kterou zasahuje účelová komunikace (nebude předmětem výpůjčky) předmětem výpůjčky 6
Vyjádření k tomuto bodu: Vzhledem k tomu, že Magistrát města nemá zájem darovat tento pozemek, tak osadní výbor Kokonín a spolek Kokonín z.s., IČ 22768700, navrhují, aby sám magistrát vyčlenil finanční prostředky a provedl revitalizaci tohoto veřejného prostranství (části p.p.č. 384/1 v k.ú. Kokonín) a zajišťoval jeho následnou údržbu parčíku v okolí kaple, aby tento pozemek mohl sloužit občanům, a tím vytvořil kulturní prostření. Připomínky: _ VÝPROSA = Přenechá-li půjčitel výprosníkovi, přenechá bezplatně věc k užívání, jde o výprosu ( 2189 Oz). Půjčitel může věc k užívání požadovat podle libosti (např. vrátit). _ Tento institut, výprosy, je nepřijatelný k účelům a naplnění cílů spolku Kokonín z.s.. _ Občané Kokonína mají nazadatelné právo požadovat na magistrátu revitalizaci pozemku parčíku u kaple. _ Pozemek p.p.č. 384/1 o výměře 845 m 2, jeho část, s výměrou v 115m 2 zasahuje účelovou komunikaci. Přes pozemek vede účelová komunikace. Je potřebo vytyčit trasu a oddělit. 7
E) 22. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 333 o výměře 573 m 2 a p.p.č. 334 o výměře 141 m 2 obě v k.ú. Vrkoslavice O prodej těchto pozemků požádal pan Miroslav Blatník, r. 1977, bytem Studená 5051, 46801 Jablonec nad Nisou, který vlastní sousední st.p.č. 156/2, jejíž součástí je budova č.p. 180, vše v k.ú. Kokonín. Na předmětných pozemcích ve vlastnictví města se nachází příjezdová cesta k objektu č.p. 180, dále se na těchto pozemcích nachází parkovací plocha a část zahrady k tomuto objektu. Na p.p.č. 334 zasahuje i samotný objekt č.p. 180, a to cca 5 m 2. Pokud město nebude souhlasit s prodejem celých pozemků, žádá alespoň o prodej části pozemků pod objektem, příjezdovou komunikací a parkovací plochou (viz zákres). V tomto případě by byla zbylá část pozemků nabídnuta sousednímu vlastníkovi (p.p.č. 331 k.ú. Vrkoslavice). P.p.č. 333 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada, p.p.č. 334 jako ostatní plocha, manipulační plocha. Odbor stavební a životního prostředí ochrana přírody upozorňujeme, že na pozemku se nachází vzrostlé dřeviny, které jsou zákonem chráněny před poškozením a mohou být limitujícím faktorem případného využití pozemku (např. při stavbě oplocení) Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - jedná se o plochy kategorie S2 (plochy smíšené), dle nového územního plánu se jedná o plochy SC smíšené centrální) Odbor ekonomiky na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 provést na p.p.č. 333 a p.p.č. 334 obě v k.ú. Vrkoslavice místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil po provedeném místním šetření dne 20.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 333 a p.p.č. 334 obě v k.ú. Vrkoslavice. O zveřejnění záměru prodeje bude informován vlastník sousedního objektu Zimní 2. vlastní pan Blatník Hranice Kokonín x Vrkoslavice 8
k.ú. Vrkoslavice + k.ú. Kokonín Kamenný taras Minimální příchod pan Blatník žádá o prodej minimálně těchto částí pozemků Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín má připomínku: pozemek 334 + Kamenný taras a p.p.č. 333 jeho, minimální příchod vždy patřily (historicky) k čp. 180. P.p.č. 333 zaměřuje majitel čp- 180 k potřebě na parkovací místa k bytům které potřebuje k bytovým místům. 9
6) Pronájmy pozemků Tyršova stezka Schwarz Jiří, Tyršova stezka č. ev. 82 * * * 10
Uhríková Zuzana, Tyršova stezka 485, Kokonín, 46801 p.p.č. 414/2 = čára ( ) by měla udělat oddělení pozemku, v místu které podle stavebního zákona určuje od stavby Schwarz Jiří, Tyršova stezka č. ev. 82 Kokonín Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje záměr magistrátu se zveřejněním záměru směny p.p.č. 1003. Připomínka: Oddělit hranici v pozemku p.p.č. 414/2 podle stavebního zákona, čárou oddělit od stavby č. ev. 82 Kokonín. * * * 11
vlastní rodiče žadatelů Luděk a Michaela Novotní, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01 Pozemek Statutárního města Jablonce n. N. Dalešická ul. Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje záměr magistrátu se zveřejněním záměru prodeje p.p.č. 375/2 a st.p.č. 408 za účelem výstavby rodinného domu (Luďka a Michaely Novotných, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01) (celkem 1.928 m 2 ).. 10) Program podpory výstavby technické infrastruktury Program podpory výstavby TI - přehled žádostí r. 2016 35. Mgr. Zdeňka Květová; ČOV - rodinný dům Tyršova stezka č.p. 4314, 614/3, Kokonín; 14.9.2016, 80 000,00, 40 000,00, 21.9.2016, 6.10.2016, 1 BJ 38. Michal Chimič, Jana Kolovratníková; Kanalizační přípojka Krkonošská 139, 722, 956, Kokonín, 21.9.2016, 100 000,00, 50 000,00, 26.9.2016, 6.10.2016, 1 BJ Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín nemá připomínek. II. Projednání podkladů pro: * * * III. Podněty 1. Občanů: - 0 2. Členů OV: - 0 3. Spolek Kokonín z. s.: - 0 4. Příloha: - 0 Zapsal: Josef Šikola 12