Změny III. Územního plánu obce Sobětuchy Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Obsah: Změny III. 1 Textová část 2 Hlavní výkres (výřezy) 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (výřezy) 4 Výkres základního členění (výřezy) Odůvodnění Změn III. 1 Textová část 2 Koordinační výkres (výřezy) 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (výřezy)
Návrh Změn III. Územního plánu obce Sobětuchy Závazná část Územního plánu obce (dále jen ÚPO) Sobětuchy se mění takto: 1. Změnou č. 2 dochází v souladu s požadavky platného stavebního zákona, resp. jeho prováděcí vyhlášky a metodiky MINIS (Minimální standard pro digitální zpracování územních plánů v GIS v Pardubickém kraji) k následujícím úpravám Funkčních ploch vymezených vyhláškou č.5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy ze dne 17.4.2001, vyhláškou č.6/2004 ze dne 25.5.2004 (Změny I.) a vyhláškou č.3/2006 ze dne 3.10.2006 (Změny II.), včetně upřesnění, resp stanovení hlavního, přípustného a nepřípustného využití: Plochy bydlení bydlení v rodinných - domech městské a příměstské - BI původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy, resp. vyhlášek č.6/2004 a 3/2006 ke Změnám I. a II.: území obytné čisté + čisté obytné území nízkopodlažní Hlavní využití - bydlení v rodinných a bytových domech a přímo související stavby, zařízení a činnosti Přípustné využití - pozemky staveb pro bydlení v rodinných a bytových domech - pozemky staveb občanské vybavenosti a sportu pro obsluhu řešeného území (obchod, kultura, vzdělávání, zdravotnictví a sociální péče, ubytování, stravování) - pozemky veřejných prostranství, veřejné zeleně, soukromé zeleně - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - pozemky staveb pro služby (výrobní a nevýrobní služby) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území - pozemky staveb pro maloobchodní prodej za podmínky rozsahu do 200 m 2 prodejní plochy - pozemky dalších staveb a zařízení, za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Nepřípustné využití - stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, či nejsou slučitelné s bydlením; Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - novostavby či přestavby stávajících staveb budou respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu okolní zástavby, a to zejména: - umístěním na pozemku - sklonem a tvarem střechy - orientací hřebene střechy - doplňkové stavby musí být svým objemem i vzhledem přizpůsobeny stavbě hlavní - bytové domy max. do 2 nadzemních podlaží + podkroví
Plochy bydlení Bydlení v rodinných domech - venkovské - BV původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy území obytné venkovské Hlavní využití - bydlení a další funkce (obslužná sféra a nerušící výrobní činnosti), které jsou slučitelné s bydlením ve venkovském prostoru Přípustné využití - pozemky staveb pro bydlení typu rodinného domu - pozemky staveb zemědělských usedlostí - tzn. bydlení s obytnými a hospodářskými zahradami a se zemědělskými stavbami pro chov dobytka nebo domácích zvířat, pro uskladnění a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, a to v objemech dostačujících převážně pro samozásobení, popř. se stavbami pro odstavování zemědělské techniky potřebné pro samozásobení - pozemky staveb rodinné rekreace - pozemky staveb občanské vybavenosti s převážně místním rozsahem působnosti - pozemky agroturistických zařízení (tzn. stavby veřejného ubytování charakteru penzionu a stavby pro bydlení majitelů nebo správců, s obytnými a hospodářskými zahradami a se zemědělskými stavbami) - veřejná prostranství s pěšími a cyklistickými komunikacemi, drobnými zpevněnými plochami, veřejnou zelení, dětskými hřišti - vše lokálního významu, sloužící především pro danou lokalitu - pozemky soukromé zeleně, zahrady s hospodářskými stavbami sloužícími převážně pro samozásobení - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - pozemky výroby a služeb (charakteru drobná a řemeslná výroba a výrobní a nevýrobní služby), pozemky pro zemědělství (charakteru zemědělské malovýroby) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území - pozemky staveb pro maloobchodní prodej za podmínky rozsahu do 200 m 2 prodejní plochy - pozemky staveb pro ubytování max. typu penzionu Nepřípustné využití - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití - výroba typu truhlářství, autoservis, autoklempířství, lakovna Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou přípustné nástavby stávajících bytových domů mimo nástaveb střešních Plochy výroby a skladování drobná a řemeslná výroba - VD původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: Území výroby, podnikatelsk ých aktivit Hlavní využití - výroba a skladování bez negativních dopadů na okolí, služby a obchod Přípustné využití - pozemky staveb výroby a výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území - pozemky pro obchodní zařízení a nevýrobní služby - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) - plochy zeleně Podmíněně přípustné využití - bydlení, ubytování, občanská vybavenost za podmínky, že nenaruší využití hlavní - pozemky pro zemědělství za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území Nepřípustné využití - takové stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou zvyšují dopravní zátěž v území Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich přirozenému zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v průhledech a dálkových pohledech
Plochy výroby a skladování zemědělská výroba - VZ původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: území zemědělské výroby Hlavní využití - areály zemědělské výroby slouží k umisťování staveb zemědělské výroby a funkčně souvisejících staveb a zařízení a přidružené drobné výroby Přípustné využití - pozemky staveb výroby zemědělské rostlinné a živočišné (stavby pro uskladnění a posklizňovou úpravu plodin, stavby pro ustájení a chov zvířat včetně skladování a příprava krmiva a steliva, uchování produktů, dočasné uchování odpadů, skladování nástrojů, pěstování rostlin, servis) - pozemky staveb nezemědělského charakteru - výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování - pozemky staveb a zařízení pro agroturistické služby (ustájení zvířat, ubytování apod.) - pozemky pro obchodní zařízení a nevýrobní služby - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - plochy zeleně Podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení pro bydlení za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu Nepřípustné využití - jiné využití než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíně; Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich přirozenému zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci - RI původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy, resp. vyhlášky 3/2006 ke Změnám II.: plochy rekreace Hlavní využití - jedná se o plochy určené k rekreaci individuálního rodinného charakteru a zahrádkaření Přípustné využití - pozemky staveb sloužící individuální rekreaci a pro zahrádkaření, zahradnické domky - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - pozemky staveb a zařízení pro sport za podmínky, že jde o funkci doplňkovou k využití hlavnímu a přípustnému Nepřípustné využití - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - zahrádkářské chaty do 40m 2 a 175m 3, výška hřebene do 6m - do veřejného prostoru oplocení pouze vzdušné
Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení - OS původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: Plochy sportovní Hlavní využití - plochy pro sport a denní rekreaci obyvatel Přípustné využití - pozemky staveb a zařízení pro sportovní a tělovýchovná zařízení - pozemky staveb a zařízení kulturní místního významu - pozemky staveb a zařízení pro denní rekreaci obyvatel - plochy zeleně veřejné a vyhrazené - pozemky veřejných prostranství - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců, či služební byty - plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí Nepřípustné využití - stavby, zařízení a činnosti, které budou v rozporu s využitím hlavním, přípustným a podmíněně přípustným Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - stavby ve stabilizovaném území max. do 2 nadzemních podlaží + podkroví (u lokality Z14 pouze 1 nadzemní podlaží + podkroví) Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktur a, komerční zařízení malá a střední - OV, OM původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy, resp. vyhlášky 3/2006 ke Změnám II.: území občanské vybavenosti Hlavní využití - občanské vybavení veřejného charakteru a vybavení charakteru komerčního místního charakteru Přípustné využití - pozemky staveb a zařízení občanského vybavení komerčního charakteru - pozemky staveb a zařízení občanského vybavení, která je součástí veřejné infrastruktury - pozemky veřejných prostranství, veřejné, vyhrazené a ochranné zeleně - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců, či služební byty jako součást areálu občanské vybavenosti Nepřípustné využití - stavby, zařízení a činnosti, které budou v rozporu s využitím hlavním, přípustným a podmíněně přípustným Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - stavby max. do 2 nadzemních podlaží + podkroví
Plochy občanského vybavení hřbitovy - OH původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy, resp. vyhlášky 3/2006 ke Změnám II.: plochy vyhrazené zeleně (pouze stávající plocha v centru Sobětuch u kostela) Hlavní využití - plochy hřbitovů a veřejných pohřebišť Přípustné využití - pozemky staveb a zařízení pro pohřbívání a související stavby a zařízení provozního vybavení - pozemky staveb pro občanské vybavení a služby související s využitím hlavním - plochy zeleně veřejné a vyhrazené - stavby a zařízení dopravního a technického vybavení pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - není stanoveno Nepřípustné využití - stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny Plochy zeleně - zeleň na veřejných prostranstvích, zeleň ochranná a izolační - ZV, ZO původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy, resp. vyhlášky č.6/2004 a ke Změnám I.: plochy vyhrazené zeleně (situované mimo zastavěné území), + plochy zeleně, +plochy izolační zeleně, +území zeleně s omezeným přístupem + trvalé travní porosty (pouze v zastavěném území obce) Hlavní využití - plochy zeleně v zastavěném a nezastavěném území s funkcí veřejnou a izolační Přípustné využití - pozemky veřejně přístupné zeleně - travnaté plochy s výsadbami vhodné druhové skladby ( sadové úpravy), drobné vodní plochy, stavby a zařízení občanské vybavenosti slučitelné s účelem ploch veřejné zeleně, tedy jako stavby doplňkové, které zvyšují kvalitu a využitelnost těchto ploch jako prostoru veřejného - pěší a cyklistické komunikace - vodní plochy a toky - dětská hřiště a hřiště pro míčové hry - drobné zpevněné plochy - plochy zeleně specifické a izolační - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití - není stanoveno Nepřípustné využití - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny
Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená - ZS Stanoveno Změnami III. Hlavní využití - plochy většinou soukromé zeleně v sídlech, obvykle oplocené, které nejsou součástí jiných typů funkčního využití (tj. plochy zahrady, sady, louky a malé zorněné plochy) Přípustné využití - stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch - drobné stavby (bazény a obdobné malé vodní plochy, herní prvky, zahradní domky apod.) Podmíněně přípustné využití - není stanoveno Nepřípustné využití - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny Plochy dopravní infrastruktury - silniční - DS původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy Hlavní využití - plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu Přípustné využití - pozemky liniových staveb dopravy silniční (silnice II., III., třídy, místní obslužné a účelové komunikace) - komunikace pro pěší a cyklisty - odstavné a parkovací plochy - pozemky staveb čerpacích stanic pohonných ploch včetně služeb pro motoristy - plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka, příkopy apod.) - pozemky technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmíněně přípustné využití dopravní plochy - není specifikováno - Nepřípustné využití - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny Plochy veřejných prostranství - PV Stanoveno Změnami III. Hlavní využití - plochy veřejně přístupné bez omezení, které mají významnou prostorotvornou a obytnou funkci Přípustné využití - pozemky občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství, které zvyšují využitelnost těchto ploch pro obyvatele (např. altány, půjčovny sportovních potřeb, informační kiosky a pro občerstvení s venkovním posezením dětská hřiště, veřejná WC, vodní prvky a umělecká díla apod.) - parkoviště, pokud nejsou v rozporu s hlavním využitím Podmíněně přípustné využití - parkoviště, pokud nejsou v rozporu s hlavním využitím Nepřípustné využití - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny
Plochy vodní a vodohospodářské - W původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: vodní plochy a toky Hlavní využití - řeky, potoky a drobné vodní toky, přehrady, rybníky, jezera, mokřady a ostatní vodní nádrže, které plní funkci vodohospodářskou, ekologicko stabilizační, rekreační, estetickou či hospodářskou Přípustné využití - vodní toky a plochy včetně břehové zeleně - technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, energetická zařízení aj.) - chov ryb a vodních živočichů Podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení pro chov ryb - podmínkou je souhlas příslušného správního orgánu včetně orgánu ochrany přírody a krajiny Nepřípustné využití - stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím - oplocování pozemků vodních toků v řešeném území a vodních ploch v nezastavěném území Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny Plochy zemědělské - NZ původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: orná, resp. zemědělské plochy Hlavní využití - pozemky zemědělského půdního fondu, mimo zastavěné území a zastavitelné plochy; převážně se jedná o ornou půdu, louky a pastviny; zahrnuty jsou také drobné plochy krajinné zeleně Přípustné využití - pozemky orné půdy, trvalých travních porostů, sadů a zahrad - stavby a zařízení pro zemědělskou prvovýrobu vázané na konkrétní lokalitu nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území a pastevectví (žlaby, přístřešky pro dobytek, seníky apod.) - dopravní plochy nutné pro obhospodařování pozemků a k zajištění prostupnosti krajiny - stavby a zařízení sloužící k ochraně území (protipovodňová opatření - poldry, travnaté průlehy, odvodňovací příkopy, ochranné opěrné nebo zárubní zdi) - liniové nebo plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí, drobné vodní plochy) - stavby a zařízení technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití - zalesnění, revitalizace vodotečí, vodní plochy a toky a stavby pro jejich obhospodařování - podmínkou je vydání souhlasu příslušným orgánem ochrany ZPF - oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely - pouze za předpokladu udělení souhlasu příslušných orgánů (zejména z hlediska ochrany přírody a krajinného rázu) Nepřípustné využití - stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny
Plochy smíšené nezastavěného území - NSpz původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy trvalé travní porosty (mimo zastavěné území) + krajinná zeleň (plošného charakteru) Hlavní využití - plochy převážně krajinné zeleně zajišťující ve vyváženém poměru mimoprodukční a produkční funkce trvalou existenci přírodě blízkých nebo pozměněných ekosystémů a zemědělsky obhospodařovaných ploch s vyváženým poměrem přírodních a kulturních prvků. Přípustné využití - zeleň zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny - pozemky ZPF pro extenzivní způsoby hospodaření (hospodaření způsobem šetrným k přírodním danostem bez zvyšování intenzity využití) - pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, pro zajištění průchodnosti krajiny - vodní toky a vodní plochy udržované v přírodě blízkém stavu - stavby nebo opatření k zadržování vody v krajině, ke zpomalení odtoku (zasakovací pásy, poldry, travnaté průlehy) Podmíněně přípustné využití - výstavba liniových inženýrských sítí pokud by jejich trasování mimo přírodní zónu neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci - zalesnění (podmíněno dodržením podmínek, které stanoví příslušný orgán ochrany přírody) Nepřípustné využití - nepřípustné je jiné využití, než se uvádí jako přípustné nebo podmíněně přípustné. Dále je nepřípustné oplocování a scelování pozemků s výjimkami stanovenými příslušnými orgány ochrany přírody a krajiny, změny kultur na ornou, zahrady a sady, terénní úpravy, úpravy vedoucí ke změnám vodního režimu, odtokových poměrů a vzhledu krajiny. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny Plochy lesní - NL původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: ve výkrese funkčního využití se jedná o les Hlavní využití - plochy lesa se zastoupením produkčních i mimoprodukčních funkcí - rekreačních, ekologických, přírodních a krajinotvorných Přípustné využití - plochy PUPFL - pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství (lesnické účelové komunikace a plochy, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy) - malé vodní plochy a toky - cyklotrasy, turistické trasy a naučné stezky s konkrétním umístěním na lesních cestách - nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení příslušných právních předpisů - stávající plochy trvalých travních porostů, orné půdy a mimolesní zeleně Podmíněně přípustné využití - dočasné využití pro hromadnou rekreaci v přírodě za podmínky souhlasu příslušných orgánů - oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely za podmínky souhlasu příslušných orgánů Nepřípustné využití - stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Plochy přírodní - NP původní název funkční plochy dle vyhlášky č. 5/2001 o závazných částech územního plánu obce Sobětuchy: nestanoveno ve výkrese funkčního využití se jedná o plochy, které jsou vymezeny uvnitř hranic prvků systému ekologické stability SES lokální biocentrum, lokální biokoridor Hlavní využití plochy NP jsou vymezeny na základě zvláštních předpisů pro zajištění ochrany a žádoucího vývoje prvků územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území, jejichž kategorie stanoví zákon Přípustné využití - pozemky určené k plnění funkce lesa s mimoprodukčními způsoby hospodaření včetně zalesnění - pozemky ZPF - určené pro extenzivní hospodaření způsobem šetrným k přírodním danostem - plochy zeleně zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny - stavby a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny - turistika po vyznačených cestách, naučné stezky - pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků - pozemky vodních toků a vodních ploch udržované v přírodě blízkém stavu Podmíněně přípustné využití - stávající činnosti produkčního charakteru lze realizovat bez možnosti zvyšování intenzity (kapacity, koncentrace apod.) - zemědělský a lesní půdní fond je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny - přípustné využití a změny využití území (změna kultury pozemku) jsou podmíněny dodržením podmínek, které stanoví příslušný orgán ochrany přírody - výstavba liniových inženýrských sítí, jejichž trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci a pokud nebudou zásadně narušovat přírodní funkci plochy Nepřípustné využití - využití, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - nejsou stanoveny 2. Změnami III ÚPO Sobětuchy se vymezují následující funkční plochy: - lokalita III/1 - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech venkovské - BV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/2a - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech venkovské - BV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. trvalé travní porosty ; - lokalita III/2b - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech venkovské - BV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území výroby, podnikatelských aktivit ; - lokalita III/3a - Plochy dopravní infrastruktury silniční - DS, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území obytné čisté ; - lokalita III/3b - Plochy zemědělské - NZ, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území obytné čisté ; - lokalita III/4 - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/5 - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. trvalé travní porosty ;
- lokalita III/6a - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/6b - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/7 - Plochy dopravní infrastruktury silniční - DS, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná a území obytné čisté ; - lokalita III/8a - Plochy zeleně na veřejných prostranstvích - ZV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území obytné čisté ; - lokalita III/8b - Plochy zeleně na veřejných prostranstvích - ZV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území obytné čisté ; - lokalita III/8c - Plochy zeleně na veřejných prostranstvích - ZV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; a území obytné čisté - lokalita III/9a - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy komunikace místní, parkoviště ; - lokalita III/9b - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy komunikace místní, parkoviště ; - lokalita III/10 - Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední - OM, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území výroby, podnikatelských aktivit ; - lokalita III/11 - Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura - OV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území výroby, podnikatelských aktivit ; - lokalita III/12 - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/13 - Plochy zeleně soukromá a vyhrazená - ZS, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/14 - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech venkovské - BV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/15 - Plochy dopravní infrastruktury silniční - DS, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území obytné čisté ; - lokalita III/16 - Plochy bydlení bydlení v rodinných domech venkovské BV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/17 - Plochy dopravní infrastruktury silniční - DS, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území výroby, podnikatelských aktivit, území obytné venkovské ; - lokalita III/18 - Plochy dopravní infrastruktury silniční - DS, přitom dochází ke změně původní funkční plochy zemědělské plochy, resp. orná ; - lokalita III/19 je navržena jako Plochy veřejných prostranství - PV, přitom dochází ke změně původní funkční plochy území obytné čisté ; 3. Funkční plochy III/1, III/4, III/6a, III/6b, III/7(část vymezená mimo zastavitelné plochy představující propojení Sobětuch do Chrudimi), III/8b (část), III/12, III/13, III/14, III/16, III/18 uvedené v odstavci 1, se zařazují do zastavitelných ploch. 4. Změnami III. je navržena cyklostezka vedoucí jihovýchodního okraje Sobětuch k jižnímu okraji katastrálního území (realizace nového tělesa) 5. Funkční plocha III/3b, uvedená v odstavci 3 se vyřazuje ze zastavitelných ploch.
6. Pro funkční plochy, do nichž jsou zařazeny lokality v odstavci 1. je Změnami III. definováno hlavní, přípustné, nepřípustné, případně podmíněně přípustné využití a podmínky prostorového uspořádání a krajinného rázu (viz. bod 1. řešení Změn III.). 7. Změnami III. je vymezen lokální biokoridor propojující prvky lokálního systému ekologické stability vymezené ÚPO Sobětuchy na území Sobětuch a prvky na k.ú. Chrudim; 8. Změnami III. je vymezena plocha územní rezervy v centrální části Sobětuch s označením III/R. V rámci lokality územní rezervy budou prověřeny možnosti rozvoje prostorového a funkčního rozvoje centra, zejména občanské vybavenosti. 9. Pro lokalitu III/14 jsou stanoveny následující podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - maximální podlažnost 1 nadzemní podlaží + podkroví; - maximální koeficient zastavění včetně zpevněných ploch 0,3; 10. Změnami III. jsou vymezeny následující veřejně prospěšné stavby pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit a pro které lze uplatnit předkupní právo (dotčená parcelní čísla 471/1) ve prospěch obce Sobětuchy: - část lokality č.7 v úseku hranice zastavitelných ploch východní okraj k.ú. Sobětuchy 11. Změnami III. jsou vymezeny následující lokality, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování: - souhrnně lokality I/3, III/6, III/8a-c, III/9a,b a I/4; - souhrnně lokality 5 a III/4; - souhrnně lokality 15 a III/11; samostatně lokality I/5, 1, 4, 8, II/10, 13, 16, II/9a, III/14; Lhůta pro pořízení územní studie je stanovena na 10let od vydání Změn III. ÚPO Sobětuchy. Předmětem územních studií bude zejména vytvoření koncepce organizace rozvojových lokalit s důrazem na vymezení ploch veřejných prostranství a obslužného komunikačního systému v dostatečných šířkových parametrech tak, aby hlavní obslužné komunikace umožňovaly obousměrný provoz vozidel a umožňovaly ukládání sítí technické infrastruktury mimo vlastní vozovku). Zároveň bude řešen způsob likvidace dešťových vod. 12. Pro lokalitu III/10 vymezenou jako plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední OM se doplňuje následující přípustné využití: - v lokalitě III/10 jsou přípustné stavby pro bydlení bez nutnosti funkční a prostorové vazby na zařízení občanského vybavení 13. Součástí Změn III. Územního plánu obce Sobětuchy je Hlavní výkres výřez v měřítku 1:5000, Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací výřez v měřítku 1:5000 a Výkres základního členění - výřez v měřítku 1:5000.
Odůvodnění Změn III. Územního plánu obce Sobětuchy Odůvodnění Změn III. Územního plánu obce Sobětuchy obsahuje textovou a grafickou část. Textová část a) Postup při pořízení změny územního plánu (Odůvodnění pořizovatele dle 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon) Pořizovatelem změny č.3 ÚP Sobětuchy byl Městský úřad Chrudim, Odbor územního plánu a regionálního rozvoje, a to na základě písemného požadavku obce ze dne 20.8.2008 podle 6, odstavce 1 písm. c zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). Územní plán byl pořizován podle zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) a jeho prováděcích vyhlášek č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. v platném znění. O pořízení změny č.2 územního plánu rozhodlo Zastupitelstvo obce Sobětuchy dne 12.8.2008. Pořizování ÚP začalo zpracováním zadání. Veřejnou vyhláškou ze dne 17.9.2008 bylo oznámeno projednání návrhu zadání změny č.3 ÚP Sobětuchy. Zadání změny č.3 ÚP Sobětuchy bylo vystaveno od 22.9.2008 do 22.10.2008. Návrh zadání byl vystaven na MěÚ Chrudim a na Obecním úřadě v Sobětuchách. K zadání bylo možné se vyjádřit nejpozději do 30-ti dnů od vyvěšení oznámení. Zadání změny č.3 ÚP Sobětuchy bylo schváleno Zastupitelstvem obce dne 5.5.2009. Projednání návrhu bylo zahájeno 18.11.2009. Dne 11.12. 2009 v 10 00 hodin proběhlo společné jednání na MěÚ Chrudim o návrhu změny č.3 ÚP Sobětuchy dle 50 stavebního zákona. Návrh ÚP byl vystaven od 25.11.2009 do 11.1.2010. Krajský úřad Pardubického kraje posoudil návrh ÚP Sobětuchy podle ustanovení 51 stavebního zákona a vydal dne 1.3.2010 souhlasné stanovisko, ve kterém konstatuje, že návrh změny č.3 UP Sobětuchy je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR č.929 dne 20.7.2009. Projednávaný návrh změny č.3 UP Sobětuchy je v souladu se ZÚR Pardubického kraje. Na základě výše uvedeného souhlasí se změnou č.3 ÚP Sobětuchy. Dne 18.5.2010 bylo zahájeno řízení o návrhu změny č.3 ÚP Sobětuchy. O upraveném a posouzeném návrhu proběhlo řízení o územním plánu podle 52 stavebního zákona, které představuje modifikované řízení o vydání opatření obecné povahy podle ustanovení 172 a následujícího zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád). Veřejné projednání upraveného a posouzeného návrhu změny č.3 ÚP Sobětuchy se konalo dne 15.7. 2010 v 12 hodin na Obecním úřadě v Sobětuchách. Nejpozději při veřejném projednání mohl každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti mohli podat námitky, ve kterých museli uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Připomínky ani námitky nikdo nepodal. b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územně plánovací dokumentací vydané krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů (Odůvodnění pořizovatele dle 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon) Z Politiky územního rozvoje České republiky schválené vládou České republiky dne 20.7.2009 usnesením č.929 nevyplývá pro změny č.3 ÚP Sobětuchy žádný požadavek. Návrh změny č.3 ÚP Sobětuchy není v rozporu s "Politikou územního rozvoje ČR", která byla schválena vládou ČR dne 20.7.2009 usnesením č.929. V kapitole 2: Republikové priority územního plánování naplňuje ustanovení zejména následujících bodů: č. 14, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.
Nadřazenou územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Pardubického kraje, které byly vydány Zastupitelstvem Pardubického kraje dne 29.4.2010, a to zejména v následujících bodech: Podle tohoto dokumentu nejsou na území obce Sobětuchy navrhovány žádné záměry. Změny č.3 ÚP Sobětuchy jsou v souladu s požadavky Zásad územního rozvoje Pardubického kraje které se tohoto dokumentu týkají a to zejména s body 01, 06, 07. c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování (Odůvodnění pořizovatele dle 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon) Změny III. jsou v souladu s cíli a úkoly územního plánování a nijak nekolidují s politikou územního rozvoje a s ZÚR Pardubického kraje. Návrh urbanistického rozvoje obce vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí. Při navrhování ploch pro novou výstavbu byla respektována stávající urbanistická struktura, krajinářské a rekreační hodnoty území. Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti bydlení. Navržené plochy navazují na stávající zástavbu obce a umožňují rozvoj obce v delším časovém úseku. V rámci této změny byly vypouštěny lokality pro zástavbu, které se jevily jako nevyužitelné. d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů (Odůvodnění pořizovatele dle 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon) Změny III. byly pořízeny v souladu s požadavky stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek (podrobnější popis viz bod a). e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů(odůvodnění pořizovatele dle 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon) Z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF) ve znění pozdějších předpisů, krajský úřad Pardubického kraje vydal dne 8.2.2010, č.j. KrÚ 8826/2010/OŽPZ/Bo podle ustanovení 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení změny č.3 ÚP Sobětuchy na OZPF ve smyslu ustanovení 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody na základě žádosti o stanovisko dle 45i dle zákona č. 114/1992 Sb., vydal stanovisko, že předložený záměr nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na evropsky významné lokality (č.j. 43356/2008/OŽPZ/Pe ze dne 14.10.2008). Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody vydal závěr zjišťovacího řízení podle ust. 7 a 10 odst. i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí: nebude posuzován podle citovaného zákona. (č.j.44521-2/2008/ožpz/pe ze dne 6.10.2008). Důvodem je, že návrh zadání změny č.3 ÚP Sobětuchy nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality a vymezené ptačí oblasti. Rozpory ve smyslu ust. 4 odst. 7 stavebního zákona a ust. 136 odst. 6 správního řádu při projednávání návrhu územního plánu nebyly řešeny.
Stanoviska dotčených orgánů při projednání návrhu ÚP dle 50 Stavebního zákona Adresy dotčených orgánů OBESLANÉ DO, SÍŤAŘI, OBCE 1. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR Na Františku 32, 110 15 Praha 1 2. Obvodní báňský úřad Horská 5,P.O.BOX 67, 541 01 Trutnov 3. Státní energetická inspekce, územní inspektorát Sušilova 1337, 501 16 Hradec Králové 4. MěÚ Chrudim, Odbor stavební, oddělení ochrany památek 5. Krajská hygienická stanice PCE kraje, územní pracoviště Chrudim Čáslavská 1146, 537 32 Chrudim 6. Ministerstvo ŽP ČR, územní odbor, Resslova 1229, 500 02 Hradec Králové 2 7. HZS Pardubického kraje, územní odbor Chrudim Topolská 569, poš. schr. 37, 537 01 Chrudim 8. Krajský úřad Pardubice - odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice 9. Městský úřad Chrudim - odbor životního prostředí 10. Městský úřad Chrudim - odbor dopravy DOŠLÁ STANOVISKA PODNĚTY A Bez připomínek 8.12.2009 Nejsou zde dobývací prostory 26.11.2009 Souhlasné stanovisko 26.11.2009 Bez připomínek 23.11.2009 Nevyjádřili se Není stanoveno 26.11.2009 Nevyjádřili se zde CHLÚ Bez připomínek 11.1.2010 Souhlas se ZPF 10.3.2010 - pro lokalitu III/14 požadujeme zapracovat regulativy území ( velikost a typ staveb, zastavěnost pozemků apod.) do ÚP. -U lokalit s více jak dvěma parcelami pro výstavbu požadujeme zpracovat studii likvidace OV jako celku 4.1.2010 Vypracovat pro návrhové plochy III/12,13 a 14 (mimo již uvedené) územně- dopravní studie, které budou respektovat níže uvedené obecné podmínky: viz příloha č.1 11.12.2009 VYHODNOCENÍ PODNĚTŮ, PŘIPOMÍNEK A STANOVISEK odsouhlaseno odsouhlaseno odsouhlaseno odsouhlaseno Odsouhlaseno Odsouhlaseno - pro lokalitu III/14 zapracovat regulativy území: zastavěnost pozemků a výšku zástavby do ÚP. velikost a typ staveb není možné do regulativů zahrnout. Toto řeší až následné dokumentace -Likvidace OV bude řešena v souladu se zákonem a prováděcími vyhláškami. Pokud to bude technicky možné, bude nová zástavba napojena na stávající kanalizaci Dohodnuto - Pro návrhové plochy III/12 a 13 nebude zpracovávána studie, jelikož plocha III/12 je pro výstavbu jednoho RD a lokalita III/13 není k zástavbě ale pro zeleň. Lokalita III/14 je uvedena pro zpracování studie. Obecné podmínky pro studie budou řešeny až při zpracovávání těchto studií. Dohodnuto
11. Vojenská ubytovací a stavební správa Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice 12. Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Chrudim Pardubická 67, pošt. přihr. 34, 537 18 Chrudim 8 13 Krajský úřad Pardubice - odbor dopravy, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice 14. Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1 bez připomínek k textové a grafické části s info o procházejícím zájmovém území AČR viz předaná data UAP v prosinci 2007. (OP letiště- jev 102 pasport 203/2007, OP letiště Chrudimjev 114 viz paspart 234/2007, objekt důležitý pro obranu státu včetně OP viz. paspart 4/2007 a komunikační vedení jev 82 viz paspart 151/2007) Dále se v řešeném území nachází objekt důležitý pro obranu státu včetně OP 50m zahrnutý do jevu 107 viz paspart č.4/2007. Dále se v řešené území nachází v hlukovém OP letiště zahrnutého do jevu 117 jiná OP viz paspart č.234/2007 17.12.2009 Info o tom, že nebyly zahájeny KPÚ 26.11.2009 Nevyjádřili se CDV Praha bez připomínek 23.12.2009 -SŽDC Praha bez připomínek 5.1.2010 odsouhlaseno, změna UP bude respektovat a neovlivní tyto jevy. odsouhlaseno -odsouhlaseno -odsouhlaseno Adresy orgánů územního plánování sousedních územních obvodů, objednavatel a pořizovatel 15. Krajský úřad Pardubice - odbor strategického rozvoje kraje, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice V dalších stupních pořizování požadujeme zajištění koordinace využívání území, zejména na širší územní vztahy. Na první straně textu návrhu i odůvodnění je dokumentace ozn. jako Změny č.2 ÚPO Sobětuchy. Na poslední straně návrhu je dokumentace ozn. jako Změny č.iii ÚPO Jíčíňěvec 18.12.2009 Požadujeme opravit dle vyjádření
16. Objednavatel: Obec Sobětuchy Nevyjádřili se Opravit regulativy pro lokalitu III/10 kde je jen výroba a chybí bydlení, které bylo v požadavcích zadání. Požadujeme 17. Obec Lány Nevyjádřili se 18. Město Chrudim Nevyjádřili se 19. Obec Stolany Nevyjádřili se 20. Obec Rabštejnská Lhota Nevyjádřili se 21. Pořizovatel: MěÚ Chrudim V bodě 12 se vloudila obec Jičíněves místo Sobětuch. Příloha č.1 upravit regulativy Opravit v bodě 12: místo Sobětuch je zde obec Jičíněves. Souhlasné stanovisko s podmínkami: 1) V případě novostaveb v OP silnic je nutné požádat o výjimku z tohoto OP. 2) Novou zástavbu řešit tak, aby ani v budoucnu nevznikaly nároky na ochranu zástavby před škodlivými účinky dopravy ze silnice. Není možné počítat s dodatečným budováním protihlukových opatření ze strany vlastníka komunikace (zástavba u obchvatu). 3) Dopravní napojení většího souboru novostaveb řešit soustavou místních obslužných komunikací s kmenovým napojením na silnici (min. počet přímých sjezdů z jednotlivých nemovitostí na silnici). Vypracovat budoucím prvním investorem pro lokalitu dopravní studie, která bude respektovat příslušné předpisy a podmínky tohoto stanoviska. 4) V případě napojování novostaveb RD individuálními sjezdy na silnici je nutné respektovat ustanovení příslušných norem. Doporučujeme ponechat vhodnou rezervu ( např. při umísťování oplocení) na případné oddělování motorové a cyklistické dopravy. 5) Parametry sjezdu a místních komunikací navrhnout v souladu dle ČSN 736110, ČSN 736102. Nenavrhovat vegetace a stavby, které norma neumožňuje. To se týká i umísťování odstavných ploch pro automobily či přístřešků pro popelnice. 6) Pro umístění napojení nových pozemních komunikací na silnice II. nebo III tř. a na jiné pozemní komunikace je nutné dodržení oborových zákonů a jejich vyhlášek (např. z.č. 13/1997 Sb., v.č. 104/1997 Sb. v platném znění) a příslušných norem a technických podmínek (např. ČSN 736101, ČSN 736110, ČSN 736102). 7) Zachování rozhledů v křižovatkách na navrhovaných pozemních komunikacích uvnitř nové lokality dle ČSN 736102, ČSN 736110. V rozhledu křižovatek nesmí být umístěny žádné překážky a ani oplocení. Nutnost umístit oplocení mimo rozhledové poměry křižovatek. 8) V případě slepých pozemních komunikací delších než 50m nezapomenout na zřízení obratišť a u obousměrných jednopruhových pozemních komunikací počítat se zřízením výhyben pro vozidla dle ČSN 736110. 9) Při stanovování šíře veřejného prostoru jehož součástí bude nová nebo stávající pozemní komunikace dodržet ustanovení 22 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. U již existující pozemní komunikace, ke které přiléhá zástavba může být šířka veřejného prostranství omezena stávajícím provedením současné zástavby, avšak v případě nepřiléhající zástavby bude vyžadováno dodržení 22 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 10) Součástí veřejného prostranství je nejméně jeden pruh vyhrazený pro pěší v minimální šířce 2m umožňující bezbariérové užívání. 11) Pamatovat na parkovací místa u potenciálních zdrojů a cílů dopravy dle ČSN 736110. Pamatovat na bezpečnost chodců. Pohyb chodců řešit prostřednictvím chodníků nebo pomocí zklidněných obytných zón. 12) Celkové provedení musí odpovídat příslušným ustanovením oborových zákonů a jejich vyhlášek a splňovat platné normy a technické podmínky. Stanoviska dotčených orgánů při projednání návrhu ÚP dle 50 Stavebního zákona byla stanoviska kladná kromě Městského úřadu Chrudim - odbor životního prostředí a odboru dopravy. S těmito dotčenými orgány byl návrh dohodnut.
Stanoviska dotčených orgánů, námitky a připomínky při projednání návrhu ÚP dle 52 Stavebního zákona Adresy dotčených orgánů OBESLANÉ DO, SÍŤAŘI,OBCE 1. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR Na Františku 32, 110 15 Praha 1 2. Obvodní báňský úřad Horská 5,P.O.BOX 67, 541 01 Trutnov 3. Státní energetická inspekce, územní inspektorát Sušilova 1337, 501 16 Hradec Králové 4. MěÚ Chrudim, Odbor stavební, oddělení ochrany památek 5. Krajská hygienická stanice PCE kraje, územní pracoviště Chrudim Čáslavská 1146, 537 32 Chrudim 6. Ministerstvo ŽP ČR, územní odbor, Resslova 1229, 500 02 Hradec Králové 2 7. HZS Pardubického kraje, územní odbor Chrudim Topolská 569, poš. schr. 37, 537 01 Chrudim 8. Krajský úřad Pardubice - odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice 9. Městský úřad Chrudim - odbor životního prostředí 10. Městský úřad Chrudim - odbor dopravy 11. Vojenská ubytovací a stavební správa Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice 12. Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Chrudim Pardubická 67, pošt. přihr. 34, 537 18 Chrudim 8 13 Krajský úřad Pardubice - odbor dopravy, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice 14. Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1 DOŠLÁ STANOVISKA PODNĚTY Nevyjádřili se A Bez připomínek 18.6.2010 Souhlasné stanovisko 21.6.2010 Nevyjádřili se Nevyjádřili se Nevyjádřili se Nevyjádřili se Nevyjádřili se - bez připomínek 24.6.2010 Vypracovat pro návrhové plochy III/12,13 a 14 (mimo již uvedené) územně- dopravní studie, které budou respektovat níže uvedené obecné podmínky: viz příloha č.1 7.7.2010 bez připomínek k textové a grafické části s info viz příloha č.2 18.6.2010 Info o tom, že nebyly zahájeny KPÚ 28.5.2010 Nevyjádřili se Nevyjádřili se VYHODNOCENÍ PODNĚTŮ, PŘIPOMÍNEK A STANOVISEK - Odsouhlaseno DO nevznesl žádné požadavky - Odsouhlaseno DO nevznesl žádné požadavky - Odsouhlaseno DO nevznesl žádné požadavky Pro návrhové plochy III/12 a 13 nebude zpracovávána studie, jelikož plocha III/12 je pro výstavbu jednoho RD a lokalita III/13 není k zástavbě ale pro zeleň. Lokalita III/14 je uvedena pro zpracování studie. Obecné podmínky pro studie budou řešeny až při zpracovávání těchto studií viz odsouhlasená dohoda při společném jednání o návrhu Dohodnuto odsouhlaseno, DO nevznesl žádné požadavky na úpravu, změna UP bude stanovisko respektovat a neovlivní tyto jevy. - Odsouhlaseno DO nevznesl žádné požadavky
Adresy orgánů územního plánování sousedních územních obvodů a objednavatel, pořizovatel 15. Krajský úřad Pardubice - odbor strategického rozvoje kraje, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice Souhlasné 3.3.2010 16. Objednavatel: Obec Sobětuchy Nevyjádřili se 17. Obec Lány Nevyjádřili se 18. Město Chrudim Nevyjádřili se 19. Obec Stolany Nevyjádřili se 20. Obec Rabštejnská Lhota Nevyjádřili se 21. Pořizovatel: MěÚ Chrudim stanovisko Odsouhlaseno, nebyly vzneseny žádné požadavky Adresy ostatních dotčených subjektů 22. Regio, projektový ateliér s.r.o., Hradec Králové 23. VČNet s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové 24. ČEZ Distribuce a.s., Guldnerova 19, BOX 03, 303 03 Plzeň 25. Úřad pro civilní letectví ČR, letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6 26. Povodí Labe a. s., V. Nejedlého 951, 500 82 Hradec Králové 27. České radiokomunikace a. s., Skokanská 1, 169 09 Praha 6 -Respektovat stávající plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem - zakreslit plynárenská zařízení v aktuálním stavu v detailech částí ÚP 21.6.2010 -Respektovat stávající a výhledová zařízení pro rozvod el. energie. - upozornění, že budou umístěny 2 nové trafostanice na p.p.č. 482/1 a 585/3 7.6.2010 Nevyjádřili se Bez připomínek 18.6.2010 Nevyjádřili se Připomínky, námitky 32. ----------------- 33. ------------------- Příloha č.1 Souhlasné stanovisko s podmínkami: 1) V případě novostaveb v OP silnic je nutné požádat o výjimku z tohoto OP. 2) Novou zástavbu řešit tak, aby ani v budoucnu nevznikaly nároky na ochranu zástavby před škodlivými účinky dopravy ze silnice. Není možné počítat s dodatečným budováním protihlukových opatření ze strany vlastníka komunikace (zástavba u obchvatu). 3) Dopravní napojení většího souboru novostaveb řešit soustavou místních obslužných komunikací s kmenovým napojením na silnici (min. počet přímých sjezdů z jednotlivých nemovitostí na silnici). Vypracovat budoucím prvním investorem pro lokalitu dopravní studie, která bude respektovat příslušné předpisy a podmínky tohoto stanoviska. 4) V případě napojování novostaveb RD individuálními sjezdy na silnici je nutné respektovat ustanovení příslušných norem. Doporučujeme ponechat vhodnou rezervu ( např. při umísťování oplocení) na případné oddělování motorové a cyklistické dopravy.
5) Parametry sjezdu a místních komunikací navrhnout v souladu dle ČSN 736110, ČSN 736102. Nenavrhovat vegetace a stavby, které norma neumožňuje. To se týká i umísťování odstavných ploch pro automobily či přístřešků pro popelnice. 6) Pro umístění napojení nových pozemních komunikací na silnice II. nebo III tř. a na jiné pozemní komunikace je nutné dodržení oborových zákonů a jejich vyhlášek (např. z.č. 13/1997 Sb., v.č. 104/1997 Sb. v platném znění) a příslušných norem a technických podmínek (např. ČSN 736101, ČSN 736110, ČSN 736102). 7) Zachování rozhledů v křižovatkách na navrhovaných pozemních komunikacích uvnitř nové lokality dle ČSN 736102, ČSN 736110. V rozhledu křižovatek nesmí být umístěny žádné překážky a ani oplocení. Nutnost umístit oplocení mimo rozhledové poměry křižovatek. 8) V případě slepých pozemních komunikací delších než 50m nezapomenout na zřízení obratišť a u obousměrných jednopruhových pozemních komunikací počítat se zřízením výhyben pro vozidla dle ČSN 736110. 9) Při stanovování šíře veřejného prostoru jehož součástí bude nová nebo stávající pozemní komunikace dodržet ustanovení 22 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. U již existující pozemní komunikace, ke které přiléhá zástavba může být šířka veřejného prostranství omezena stávajícím provedením současné zástavby, avšak v případě nepřiléhající zástavby bude vyžadováno dodržení 22 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 10) Součástí veřejného prostranství je nejméně jeden pruh vyhrazený pro pěší v minimální šířce 2m umožňující bezbariérové užívání. 11) Pamatovat na parkovací místa u potenciálních zdrojů a cílů dopravy dle ČSN 736110. Pamatovat na bezpečnost chodců. Pohyb chodců řešit prostřednictvím chodníků nebo pomocí zklidněných obytných zón. 12) Celkové provedení musí odpovídat příslušným ustanovením oborových zákonů a jejich vyhlášek a splňovat platné normy a technické podmínky. příloha č.2 V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 komunikační vedení včetně ochranného pásma viz. pasport č.19/2009. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území viz. příloha pasportního listů. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá nadzemní výstavba. V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 - letiště včetně ochranného pásma viz pasport č. 151/2009. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území - viz. příloha pasportech listů. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části - VYMEZENÁ ÚZEMÍ - celé správní území. - ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku- Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území viz příloha pasportních listů. Vydání závazného stanoviska podléhá výstavba vyjmenovaná v části 2. (ochrana celého území). Dále se v řešeném území nachází objekt důležitý pro obranu státu včetně ochranného pásma zahrnutý do jevu 107, viz. pasport č. 143/2009. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území viz příloha pasportního listu a dále území v šířce 50m od hranice vojenského objektu s ohledem na orientační zákres. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá výstavba na tomto vymezeném území. Řešené území se nachází v hlukovém ochranném pásmu letiště Chrudim zahrnuté do jevu 114 jiná ochranná pásma viz pasport č. 155/2009. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území viz příloha pasportních listů. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá nadzemní výstavba. Stanoviska dotčených orgánů při řízení o návrhu ÚP dle 52 Stavebního zákona byla kladná kromě Městského úřadu Chrudim - odboru dopravy. S tímto dotčeným orgánem byl návrh dohodnut ( DO uplatnil stejné požadavky jako při společném jednání o návrhu, který byl již podle těchto požadavků upraven).