MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku V Písku dne: 30.04.2015 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 14.05.2015 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy nebytových prostor NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, vedoucí odboru Ing. Václav Kaifer, vedoucí oddělení majetku a veřejných zakázek

1) Výpůjčka bývalých kasáren vojenského muničního skladu ve Vráži u Písku Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výpůjčku bývalých kasáren vojenského muničního skladu ve Vráži u Písku v k.ú. Horní Ostrovec s budovou čp. 71, v období od 15.07. 15.08.2015, pro Obec Vráž, Stará Vráž č. 8, za účelem konání soustředění mladých hasičů SDH Vráž a okolních sborů SDH a pověřuje starostku města podpisem smlouvy o výpůjčce dle přílohy. Důvodová zpráva: Obec Vráž, Stará Vráž č. 8, žádá v termínu od 15.07. 15.08.2015 o výpůjčku prostor bývalých kasáren muničního skladu ve Vráži u Písku, za účelem konání soustředění mladých hasičů SDH Vráž a okolních sborů SDH. Žádost je přílohou materiálu. Záměr byl zveřejněn na úřední desce po dobu 15ti dnů k připomínkám občanů k záměru nebyly vzneseny žádné připomínky. Obec Vráž nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit výpůjčku bývalých kasáren muničního skladu ve Vráži u Písku pro Obec Vráž (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - Žádost Obce Vráž Příloha č. 2 Návrh smlouvy o výpůjčce Příloha č. 3 Charakteristika nebyt. prostor stránka 2 (celkem 17)

Příloha č. 1 stránka 3 (celkem 17)

Příloha č. 2 Smlouva o výpůjčce prostor sloužících k podnikání č., na které se dohodly smluvní strany: město Písek, Velké náměstí 114, 397 19 Písek, IČ 00249998 zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovolu (dále jen půjčitel) a obec Vráž, Stará Vráž 8, 398 32 Vráž, zastoupená starostou Vladimírem Huptychem (dále jen vypůjčitel). I. 1. Půjčitel je vlastníkem bývalých kasáren vojenského muničního skladu ve Vráži u Písku v k.ú. Horní Ostrovec s budovou čp. 71 (dle aktuálního výpisu z LV - viz příloha č. 1, která je nedílnou součástí smlouvy), které jsou předmětem smluvního vztahu, založeného touto smlouvou. 2. Půjčitel touto smlouvou přenechává vypůjčiteli bezplatně k dočasnému užívání tyto nebytové prostory: Charakteristika nebytových prostor (viz příloha č. 2) vybrané místnosti v budově čp. 71 pozemek p. č. 443/1 pozemek p. č. 443/3 Výměra m 2 232 4 488 4 583 Prostory budovy jsou zcela vyklizené bez jakéhokoli movitého majetku půjčitele. II. 1. Vypůjčitel může nebytové prostory využívat pouze za účelem konání prázdninového soustředění mládežnických oddílů SDH, přičemž není oprávněn užívat prostory k jiným účelům. 2. Vypůjčitel není oprávněn nebytové prostory nebo jejich část dále pronajmout, nebo jiným způsobem zatížit bez souhlasu půjčitele. 3. Veškeré stavební úpravy je vypůjčitel oprávněn provádět pouze po předchozím souhlasu půjčitele. Případné stavební úpravy a úhradu vložených finančních prostředků řeší příloha č. 3, která je nedílnou součástí této smlouvy. Vypůjčitel přitom není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení výpůjčky. 4. Vypůjčitel odpovídá za dodržování všech zákonných předpisů týkajících se nebytových prostor (bezpečnost, protipožární ochrana, ochrana majetku, změna užívání, apod.) stránka 4 (celkem 17)

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností od 15.07. do 15.08.2015. III. 2. Půjčitel může tuto smlouvu vypovědět před uplynutím sjednané doby z důvodu porušení povinností vypůjčitele uvedených v čl. II. této smlouvy. 3. Smlouvu lze též ukončit před uplynutím sjednané doby dohodou smluvních stran. IV. 1. Půjčitel prohlašuje, že nebytový prostor je dlouhodobě mimo provoz a tomu odpovídá technický stav zejména rozvodů vody a odpadů a nezavazuje se k zajištění bezvadné funkce rozvodů. 2. Vypůjčitel prohlašuje, že je řádně seznámen se stavem předmětu smlouvy a všemi podmínkami i případnými omezeními užívání vypůjčených prostor a v tomto stavu je přejímá. 3. Vypůjčitel se zavazuje, že vlastními prostředky zamezí shromažďování a skladování odložených věcí mimo vypůjčené prostory. 4. Vypůjčitel bere na vědomí, že část vypůjčeného pozemku je využívána společností Lesy města Písku k průjezdu techniky a vozidel zajištujících lesní hospodářství na sousedním pozemku. Vypůjčitel je povinen umožnit volný průjezd techniky a zajistit bezpečnost účastníků soustředění. 5. Vypůjčitel je povinen zamezit vstupu účastníků mimo prostory vymezené touto smlouvou a nese veškerou zodpovědnost za škody na zdraví či majetku způsobené zanedbáním této povinnosti. 6. Vypůjčitel je povinen respektovat dohodnutý způsob zabezpečení areálu. V. 1. Vypůjčitel se touto smlouvou zavazuje uhradit náklady na dodávku elektrické energie za dobu užívání vypůjčených prostor. 2. Fakturu s vyúčtováním za elektrickou energii a případné další náklady spojené s užíváním prostor obdrží vypůjčitel po ukončení smluvního vztahu a předání prostor půjčiteli. 3. Půjčitel zajistí dodávku těchto energií a služeb: elektrická energie pro společné prostory. 4. Vypůjčitel se zavazuje zajistit na své náklady povinné revize elektrických a ostatních spotřebičů, které umístí do vypůjčených prostor a které používá ke své činnosti. V případě havárie rozvodů vody a odpadů si zajistí náhradní řešení. 5. Revize rozvodů a zařízení, které jsou součástí budovy, zajišťuje půjčitel. VI. 1. Po skončení užívání výpůjčky, nedojde-li k prodloužení smlouvy, je vypůjčitel povinen vypůjčené prostory vyklidit a předat ve stavu, v jakém byly převzaty s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nebylo-li dohodnuto jinak. stránka 5 (celkem 17)

2. Nevyklidí-li vypůjčitel nebytové prostory v dohodnutém termínu, nejpozději však do tří měsíců od konce doby zapůjčení, je půjčitel oprávněn nebytové prostory vyklidit na vlastní náklady a náklady na vyklizení a skladování pak následně vymáhat právní cestou. Na písemnou výzvu je vypůjčitel povinen vyklizené věci vyzvednout. 3. Vypůjčitel je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na předmět smlouvy na odpovědnost za škodu způsobenou třetím osobám a odpovědnost na věcech převzatých. V případě nedodržení této podmínky se vystavuje riziku finanční sankce ze strany půjčitele, případně ukončení smluvního vztahu. Vypůjčitel se zavazuje doložit půjčiteli kopii výše uvedené pojistné smlouvy a to nejpozději ke dni předání vypůjčených prostor k užívání. VII. 1. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží dva výtisky. 2. Tuto smlouvu je možno měnit pouze písemnými dodatky. 3. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. 4. Rozsah smlouvy souhlasí s usnesením rady města Písku č. ze dne...2015. V Písku dne.. vypůjčitel.. půjčitel Vyvěšeno na úřední desku dne: Sejmuto z úřední desky dne: Schváleno v radě města dne: stránka 6 (celkem 17)

Příloha č. 3 stránka 7 (celkem 17)

2) Žádost o rozšíření nájemce prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 1363, nábřeží 1. máje v Písku Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje rozšíření nájemce prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 1363, nábřeží 1. máje v Písku, který je součástí pozemku stavební parcely č. 2135 v k.ú. Písek kadeřnictví, o a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 15.03.1991. Důvodová zpráva: Stávající nájemkyně prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 1363, nábřeží 1. máje v Písku, který je součástí pozemku stavební parcely č. 2135 v k.ú. Písek (kadeřnictví), žádá o rozšíření nájemce. Záměr města na rozšíření nájemce byl zveřejněn na úřední desce na dobu 15ti dnů k připomínkám občanů bez připomínek. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. Domovní a bytová správa města Písku nemá námitek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje rozšíření okruhu nájemců schválit (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle koeficientu cenové mapy. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 8 (celkem 17)

3) Pronájem prostor sloužících k podnikání v objektu čp. 97, Heydukova ul. v Písku Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje předložený materiál s tím, že.., ukončila svoji činnost v prostoru sloužícího k podnikání v objektu čp. 97, Heydukova ul. a pověřuje starostku města podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 20.05.1992. Důvodová zpráva: Stávající nájemkyně nebytových prostor v objektu čp. 97, Heydukova ul. v Písku (kadeřnictví), žádají o ukončení společného nájemního vztahu s. Smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 20.05.1992 je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 1.000,- Kč/m 2 a rok, tj. 47.500,- Kč/rok. Záměr města na zúžení okruhu nájemců byl zveřejněn na úřední desce na dobu 15ti dnů k připomínkám občanů - k záměru nepřišly připomínky. Výše uvedené nájemkyně nemají dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje zúžení okruhu nájemců schválit (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle koeficientu cenové mapy. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 9 (celkem 17)

4) Žádost o snížení nájmu za pronájem prostor sloužících k podnikání č. 3A 321 v objektu čp. 449, Čechova ul. v Písku Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje snížení měsíčního nájemného v mimosezónních měsících 06 09 za pronájem prostor sloužících k podnikání č. 3A 321 v objektu čp. 449, Čechova ul. v Písku, o 3.500,- Kč pro nájemce. V kladném případě pověřuje odbor SM zveřejněním záměru města na snížení nájemného na úřední desku na dobu 15ti dnů a nebudou-li žádné připomínky, pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 13.08.2014. Důvodová zpráva: Rada města Písku na svém zasedání dne 07.08.2014 přijala usnesení č. 487/14, kde schválila pronájem nebyt. prostoru č. 3A 321 v objektu čp. 449, Čechova ul. v Písku, pro, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 600,- Kč/m 2 /rok, za účelem provozování fitness a aerobic centra. pozn.: dle pravidel schválených zastupitelstvem města činí nájemné v objektu čp. 449, Čechova ul,. částku ve výši 1.400,- Kč/m 2 a rok (za tuto cenu se nebytový prostor nedařilo pronajmout). Původní výše nájemného pro stávající nájemce činila 700,- Kč/m 2 a rok, poté byla snížena na základě žádosti původních nájemců na 600,- Kč/m 2 a rok. Nájemce již jednou žádal o snížení nájemného o 10 tis. měsíčně. Rada města Písku na svém zasedání dne 30.10.2014, č. usnesení 687/14, neschválila toto snížení nájemného. V současné době nájemce žádá o snížení měsíčního nájemného v mimosezónních měsících červen - září o 3.500,- Kč. Důvody uvádí ve své žádosti, která je přílohou materiálu. Smlouva uzavřena od 16.08.2014, pronajatý prostor má výměru 421,4 m 2, měsíční úhrada nájemného tedy činí 21.070,- Kč. Měsíční zálohy na vodné, stočné, dodávku tepla a TUV + platba za el. ve spol. prostorách domu je 15.534,- Kč, tj. celkem měsíční úhrada ve výši 36.604,- Kč/měsíc. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Domovní a bytová správa města Písku snížení nájemného nedoporučuje. Jak vyplývá z důvodové zprávy, výše nájemného byla již dvakrát snížena. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje na základě stanoviska DBS města Písku snížení měsíčního nájemného neschválit (usnesení c). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). stránka 10 (celkem 17)

Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 487/14 rady města ze dne 07.08.2014. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: Žádost nájemce - neveřejná stránka 11 (celkem 17)

5) Změna názvu společnosti Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009 dle přílohy, kde se mění název společnosti z Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, na O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, se sídlem Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, zast. Ing. Josefem Pokorným a pověřuje starostku města jeho podpisem. Důvodová zpráva: Společnost Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, se sídlem Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 (správce telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ), písemně oznámila, že došlo ke změně obchodní firmy a to na O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, se sídlem Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, zast. Ing. Josefem Pokorným. Vzhledem ke shora uvedenému je předkládán návrh na uzavření dodatku ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009, kterým se změní záhlaví smlouvy. Dále se tímto dodatkem schvaluje konečné vyúčtování provozních nákladů za roky 2010 2014, které je přílohou dodatku, a kontaktní osoba za Město Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit uzavření dodatku č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009 dle přílohy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z konečného vyúčtování provozních nákladů je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady č. 482/09 ze dne 04.06.2009. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: Návrh Dodatku č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009 stránka 12 (celkem 17)

stránka 13 (celkem 17)

6) Pronájem prostor sloužících k podnikání č. IV/454 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem prostor sloužících k podnikání č. IV/454 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku, o výměře cca 34 m 2, pro žadatele, za účelem prodeje cukrovinek a zmrzliny, za podmínky zajištění řádné rekolaudace prostoru, na dobu neurčitou, za úplatu ve výši 800,- Kč/m 2 /rok a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem nájemní smlouvy a smlouvy o složení jistoty. Důvodová zpráva: Dne 13.04.2015 byl zveřejněn na úřední desce návrh na pronájem volného prostoru č. IV/454 o výměře cca 34 m 2 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku, za úplatu ve výši 800,- Kč/m 2 a rok (výše nájemného byla schválena radou města dne 12.12.2013, č. usnesení 886/13). V daném termínu přišla žádost žadatele, za účelem prodeje cukrovinek a zmrzliny. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Domovní a bytová správa města Písku nemá námitek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit pronájem výše uvedených prostor za cenu ve výši 800,- Kč/m 2 a rok (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady č. 886/13 ze dne 12.12.2013. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 17 (celkem 17)