ÚZEMNÍ PLÁN SEDLEC -PRČICE - VVURÚ

ÚZEMNÍ PLÁN SEDLEC -PRČICE - VVURÚ V y h o d n o c e n í v l i v ů n a u d r ž i t e l n ý r o z v o j ú z e m í Z á k l a d n í d o k u m e n t HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o. Sokolovská 100/94, 186 00 Praha 8 červen 2016

Zadavatel: Město Sedlec-Prčice Adresa: nám. 7. května 62, 257 91 Sedlec-Prčice IČO: 00232645 Zastupuje: Miroslava Jeřábková, starostka Určený zastupitel: Ing. Zbyněk Kobliha Pořizovatel: Městský úřad Sedlčany Adresa: Nám. T.G. Masaryka 34, 264 01 Sedlčany Zajišťuje: Odbor výstavby a územního plánování, Filip Novák, DiS. Telefon: 318 822 742 239 E-mail: novak@mesto-sedlcany.cz Zpracovatel: HaskoningDHV, Czech Republic, spol. s r.o. Adresa: Sokolovská 100/94, 186 00 Praha 8 Zpracovatelský tým VVURÚ: Mgr. Alena Kubešová, Ph.D. RNDr. Milan Svoboda Mgr. Lukáš Veselý zhotovitel části A: Vyhodnocení vlivů na životní prostředí držitel osvědčení odborné způsobilosti ke zpracování dokumentací a posudků ve smyslu 19 zákona č. 100/2001 Sb., v platném znění; č. j. 14168/ENV/16 zhotovitel Společného úvodu a Částí C F technická spolupráce

OBSAH DOKUMENTU SPOLEČNÝ ÚVOD... 9 1 PRÁVNÍ RÁMEC VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ... 9 2 PŘEDMĚT VVURÚ... 10 2.1 Základní údaje... 10 2.2 Formální náležitosti ÚP... 11 2.2.1 Návrh územního plánu (výroková část)... 11 2.2.2 Odůvodnění... 12 2.3 Věcné náležitosti ÚP... 12 3 POUŽITÉ PODKLADY... 19 3.1 Územně plánovací podklady a územně plánovací dokumentace... 19 3.2 Právní předpisy... 19 3.3 Stanoviska a další agenda... 20 3.4 Metodiky... 20 3.5 Strategické a koncepční dokumenty... 21 ČÁST A: VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ... 23 4 POROVNÁNÍ A ZHODNOCENÍ ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH KLADNÝCH A ZÁPORNÝCH VLIVŮ ÚP NA JEDNOTLIVÉ SLOŽKY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 23 5 POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŽENÍ NEBO KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŽNÝCH ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ... 24 6 NÁVRH POŽADAVKŮ NA ROZHODOVÁNÍ VE VYMEZENÝCH PLOCHÁCH A KORIDORECH Z HLEDISKA MINIMALIZACE NEGATIVNÍCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ... 26 7 NETECHNICKÉ SHRNUTÍ VÝŠE UVEDENÝCH ÚDAJŮ... 34 ČÁST B: VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ÚZEMÍ NATURA 2000... 37 8 ZÁVĚRY HODNOCENÍ VLIVŮ ÚP NA EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALITY A PTAČÍ OBLASTI... 37 ČÁST C: VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH... 38 9 VÝCHODISKA... 38 9.1 Referenční skutečnosti... 38 9.2 Způsob vyhodnocení... 41 10 HODNOCENÍ VLIVU ÚP NA SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V ÚAP... 41 11 ZÁVĚR... 48 ČÁST D: PŘÍPADNÉ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA JINÉ SKUTEČNOSTI OVLIVNĚNÉ NAVRŽENÝM ŘEŠENÍM, AVŠAK NEPODCHYCENÉ V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH, NAPŘÍKLAD SKUTEČNOSTI ZJIŠTĚNÉ V DOPLŇUJÍCÍCH PRŮZKUMECH A ROZBORECH... 50 ČÁST E: VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ DEFINOVANÝCH ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE STŘEDOČESKÉHO KRAJE 2011, VE ZNĚNÍ AKTUALIZACE Č. 1... 51 12 VÝCHODISKA... 51 12.1 Relevantní priority územního plánování... 51 12.2 Způsob vyhodnocení... 51 13 HODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚP K NAPLNĚNÍ PRIORIT... 51 13.1 Základní priority... 51 14 ZÁVĚR... 54 ČÁST F: VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ - SHRNUTÍ... 56

15 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚP NA ZLEPŠOVÁNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ A JEJICH SOULAD... 56 15.1 Východiska... 56 15.2 Způsob vyhodnocení... 57 15.3 Vyhodnocení... 57 15.3.1 Územní podmínky pro příznivé životní prostředí... 58 15.3.2 Územní podmínky pro hospodářský rozvoj... 58 15.3.3 Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel... 59 15.3.4 Vlivy ÚP na závěry hodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území... 59 16 DOPORUČENÍ... 60 17 ZÁVĚR... 60

Seznam zkratek ČOV čistírna/y/ odpadních vod ČSÚ Český statistický úřad ČR Česká republika EVL evropsky významná lokalita (soustava Natura 2000) KES koeficient ekologické stability MMR ČR Ministerstvo pro místní rozvoj ČR ORP obec s rozšířenou působností PÚR Politika územního rozvoje České republiky SEA posuzování vlivů koncepce na životní prostředí (strategic environmental assessment) ÚAP územně analytické podklady ÚP územní plán ÚSES územní systém ekologické stability VVURÚ vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území ZPF zemědělský půdní fond

SPOLEČNÝ ÚVOD ÚZEMNÍ PLÁN SEDLEC-PRČICE - VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Společný úvod 1 PRÁVNÍ RÁMEC VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Udržitelný rozvoj je v legislativě pro oblast územního plánování vnímán jako rozvoj spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území a který uspokojuje potřeby současné generace a generací budoucích 1. Tomuto přístupu se podřizuje zpracování územně analytických podkladů i vlastní územně plánovací dokumentace a vyhodnocení vlivů územně plánovací dokumentace na udržitelný rozvoj území nejen po stránce věcné, ale i formální. Obsahové vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území (dále též VVURÚ ) je definován přílohou č. 5 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb. Dle vyhlášky obsahuje VVURÚ tyto části: A: Vyhodnocení vlivů na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona (dále též SEA ). B: Vyhodnocení vlivů na území Natura 2000. C. Vyhodnocení vlivů na skutečnosti zjištěné v územně analytických podkladech. D. Případné vyhodnocení vlivů na jiné skutečnosti ovlivněné navrženým řešením, avšak nepodchycené v územně analytických podkladech, například skutečnosti zjištěné v doplňujících průzkumech a rozborech. E. Vyhodnocení přínosu k naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území obsažených v politice územního rozvoje nebo v zásadách územního rozvoje. F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - shrnutí. Obsah části A je definován přílohou zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále stavební zákon ) a je následující: 1. Stručné shrnutí obsahu a hlavních cílů politiky územního rozvoje nebo územně plánovací dokumentace, vztah k jiným koncepcím. 2. Zhodnocení vztahu politiky územního rozvoje k cílům ochrany životního prostředí přijatým na mezistátní nebo komunitární úrovni. Zhodnocení vztahu územně plánovací dokumentace k cílům ochrany životního prostředí přijatým na vnitrostátní úrovni. 3. Údaje o současném stavu životního prostředí v řešeném území a jeho předpokládaném vývoji, pokud by nebyla uplatněna politika územního rozvoje nebo územně plánovací dokumentace. 4. Charakteristiky životního prostředí, které by mohly být uplatněním politiky územního rozvoje nebo územně plánovací dokumentace významně ovlivněny. 5. Současné problémy a jevy životního prostředí, které by mohly být uplatněním politiky územního rozvoje nebo územně plánovací dokumentace významně ovlivněny, zejména s ohledem na zvláště chráněná území a ptačí oblasti. 6. Zhodnocení stávajících a předpokládaných vlivů navrhovaných variant politiky územního rozvoje nebo územně plánovací dokumentace, včetně vlivů sekundárních, synergických, kumulativních, krátkodobých, střednědobých a dlouhodobých, trvalých a přechodných, kladných a záporných; hodnotí se vlivy na obyvatelstvo, lidské zdraví, biologickou rozmanitost, faunu, floru, půdu, horninové prostředí, vodu, ovzduší, klima, hmotné statky, kulturní dědictví včetně dědictví architektonického a archeologického a vlivy na krajinu včetně vztahů mezi uvedenými oblastmi vyhodnocení. 7. Porovnání zjištěných nebo předpokládaných kladných a záporných vlivů podle jednotlivých variant řešení a jejich zhodnocení. Srozumitelný popis použitých metod vyhodnocení včetně jejich omezení. 8. Popis navrhovaných opatření pro předcházení, snížení nebo kompenzaci všech zjištěných nebo předpokládaných závažných záporných vlivů na životní prostředí. 1 18 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 9

Společný úvod 9. Zhodnocení způsobu zapracování cílů ochrany životního prostředí přijatých na mezinárodní nebo komunitární úrovni do politiky územního rozvoje a jejich zohlednění při výběru řešení. Zhodnocení způsobu zapracování vnitrostátních cílů ochrany životního prostředí do územně plánovací dokumentace a jejich zohlednění při výběru variant řešení. 10. Návrh ukazatelů pro sledování vlivu politiky územního rozvoje a územně plánovací dokumentace na životní prostředí. 11. Návrh požadavků na rozhodování ve vymezených plochách a koridorech z hlediska minimalizace negativních vlivů na životní prostředí. 12. Netechnické shrnutí výše uvedených údajů. Procesní náležitosti části A se dále řídí 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen zákon o posuzování vlivů ). Pro část A jsou dále určující požadavky Středočeského kraje definované: Ve změně stanoviska k návrhu zadání územního plánu Sedlec-Prčice č.j. 125723/2015/KUSK ze dne 7.10. 2015, která obsahuje tyto požadavky: Posoudit vliv rozvojových ploch určených pro bydlení, výrobu a skladování, rekreaci, občanskou vybavenost, ploch vodních a vodohospodářských a ploch pro dopravní infrastrukturu silniční na životní prostředí a veřejné zdraví. a) Vliv na charakter stávající zástavby obce; b) Vliv na obyvatelstvo, veřejné zdraví a životní prostředí, včetně provázanosti na současnou i plánovanou dopravní i technickou infrastrukturu v dotčeném území; c) Vlivy navrhovaných ploch, které mohou významným způsobem změnit stav a kvalitu životního prostředí, je nutné zaměřit se nejen na řešené území, ale i širší dotčené území; d) Možné střety zájmů sousedních ploch s rozdílným funkčním využitím; e) Vlivy z hlediska dopravního napojení, zvýšení dopravní zátěže v dotčeném území provozem navrhovaného využití, změny ve stávající hlukové situaci a znečišťování ovzduší; f) Vlivy z hlediska změn v uspořádání krajiny i sídla a vliv na krajinný ráz; g) Účelnost změny využití zemědělské půdy a zejména vliv na změnu odtokových poměrů v řešeném území h) Možné střety s navrhovanými silničními koridory (II/121 a III/12137). 2 PŘEDMĚT VVURÚ 2.1 Základní údaje Předmětem vyhodnocení vlivů je územně plánovací dokumentace Územní plán Sedlec-Prčice (dále též ÚP ) zpracovaná podle stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění. Zadání ÚP bylo schváleno Zastupitelstvem města Sedlec-Prčice dne 22. 10. 2015 usnesením č. 05/2015. Zhotovitelem ÚP je společnost HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r. o., Sokolovská 100/98, 186 00 Praha 8. Zpracovatelem Vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území je společnost HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., Sokolovská 100/94, 186 00 Praha 8. Dokumentace je zpracována pro celé správní území města Sedlec-Prčice o rozloze 6411 ha, tvořené 15 katastrálními územími: Bolechovice I, Divišovice, Dvorce u Sedlce, Jetřichovice, Kvasejovice, Měšetice, Nové Dvory u Kvasejovic, Prčice, Přestavlky u Sedlce, Sedlec u Votic, Sušetice, Šanovice, Uhřice u Sedlce, Veletín, Vrchotice. K 1. 1. 2016 žilo ve městě Sedlec-Prčice 2795 obyvatel. Návrh ÚP je invariantní. VVURÚ bylo provedeno k návrhu ÚP dle 50 stavebního zákona (návrh pro společné jednání) ze dne 1. 6. 2016. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 10

Společný úvod VVURÚ reflektuje fakt, že samotný návrh ÚP pouze podmiňuje řadu činností (zejména v oblasti výstavby), které mohou mít nebo budou mít na udržitelnost přímý vliv. Z toho vyplývá, že hodnocení vlivů ÚP je do značné míry přiblížením k reálným vztahům a interakcím a vodítkem pro budoucí rozhodovací procesy. 2.2 Formální náležitosti ÚP ÚP byl pořízen a zpracován v souladu s ustanovením 47 54 stavebního zákona, s ustanoveními 11 a dalších a s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a evidenci územně plánovací činnosti. Dokumentace se člení na dvě části výrokovou část a odůvodnění. Obě tyto části zahrnují textovou část a grafickou část. 2.2.1 Návrh územního plánu (výroková část) Návrh ÚP představuje vlastní dokument, který je vydáván opatřením obecné povahy a stává se závazným. Textová část zahrnuje tyto základní kapitoly: 1. Vymezení řešeného území. 2. Vymezení zastavěného území. 3. Vymezení pojmů. 4. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. 5. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. 6. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování. 7. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů, apod. 8. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. 9. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 10. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je překupní právo zřizováno, parcelních čísel, pozemků, názvu katastrálního území. 11. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6) stavebního zákona. 12. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření. 13. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci. 14. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. 15. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy 9 stavebního zákona, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost a stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání. 16. Stanovení pořadí změn v území. 17. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. 18. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. Grafická část obsahuje: HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 11

I.1 Výkres základního členění území I.2A Hlavní výkres způsob využití území I.2B Hlavní výkres prostorové uspořádání I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Společný úvod 2.2.2 Odůvodnění Textová část Odůvodnění obsahuje: 1. Výsledek přezkoumání územního plánu podle 53 odst.. 4 stavebního zákona. 2. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. 3. Údaje o splnění zadání. 4. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území. 5. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona) s odůvodněním potřeby jejich vymezení. 6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty. 7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 8. Seznam použitých zkratek. 9. Přílohy. Grafická část Odůvodnění obsahuje: II.1 Koordinační výkres II.2 Výkres širších vztahů II.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 2.3 Věcné náležitosti ÚP Územní plán Sedlec-Prčice je ucelenou a komplexní územně plánovací dokumentací. VVURÚ se v jednotlivých částech zaměřuje na: celkové pojetí ÚP, zejména na koncepci rozvoje města a urbanistickou koncepci; koncepci dopravy a technické infrastruktury; koncepci uspořádání krajiny; návrhy změn v území, tedy na zastavitelné plochy, plochy přestavby, plochy změn v krajině a krajině, které jsou uvedeny v následujících tabulkách Tabulka 0.1 Přehled změn v území zastavitelné plochy označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) BO01 Bolechovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,084 BO02 Bolechovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,103 BO03 Bolechovice OS - sport 0,115 BO04 Bolechovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,431 BO05 Bolechovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,444 BO07 Bolechovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,239 DI01 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,280 DI02 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,253 DI03 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,493 HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 12

Společný úvod Tabulka 0.1 Přehled změn v území zastavitelné plochy označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) DI04 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,984 DI05 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,403 DI07 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,094 DI08 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,272 DI09 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,320 DI10 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,972 DI11 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,444 DI12 Divišovice VZ - zemědělská výroba 0,400 DI13 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,282 DI14 Divišovice VD - drobná a řemeslná výroba 0,327 DI15 Divišovice ZO - zeleň ochranná a izolační 0,089 DI16 Divišovice PV - veřejná prostranství 0,123 DI17 Divišovice OS - sport 0,243 DI18 Divišovice RI - rekreace individuální 1,575 DI21 Divišovice OV - občanské vybavení veřejné 0,688 DI22 Divišovice OS - sport 0,656 DI23 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,232 DI24 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,140 DI25 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,200 DI26 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,305 DI27 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,356 DI28 Divišovice PV - veřejná prostranství 0,093 DI29 Divišovice PV - veřejná prostranství 0,568 DI30 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,433 DI31 Divišovice PV - veřejná prostranství 0,283 DV01 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,297 DV02 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,233 DV03 Dvorce u Sedlce PV - veřejná prostranství 0,058 DV04 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,365 DV05 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,309 DV06 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,200 DV07 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,423 DV08 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,828 DV10 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,096 DV11 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,048 DV12 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,897 DV13 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,673 DV14 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,327 JE01 Jetřichovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,913 JE02 Jetřichovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,269 JE04 Jetřichovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,247 JE05 Jetřichovice OM - občanské vybavení komerční 0,142 JE06 Jetřichovice DS - silniční doprava 0,369 JE07 Jetřichovice DS - silniční doprava 0,644 JE08 Jetřichovice OS - sport 0,243 JE09 Jetřichovice PV - veřejná prostranství 0,050 JE10 Jetřichovice OS - sport 0,176 HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 13

Společný úvod Tabulka 0.1 Přehled změn v území zastavitelné plochy označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) JE11 Jetřichovice DS - silniční doprava 0,269 JE12 Jetřichovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,291 JE13 Jetřichovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,241 JE14 Jetřichovice DS - silniční doprava 0,018 KV01 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,240 KV02 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,358 KV03 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,310 KV04 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,118 KV05 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,578 KV06 Kvasejovice PV - veřejná prostranství 0,052 KV07 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,064 KV08 Kvasejovice DS - silniční doprava 0,926 KV09 Kvasejovice OS - sport 0,291 KV10 Kvasejovice OS - sport 0,329 KV11 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,683 KV12 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,849 KV13 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,871 KV14 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,375 KV15 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,151 KV16 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,367 KV17 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,059 KV18 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,260 KV19 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,567 KV20 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,300 KV21 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,471 KV22 Kvasejovice PV - veřejná prostranství 0,034 KV23 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,212 KV24 Kvasejovice RI - rekreace individuální 0,721 KV25 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,370 KV26 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,734 KV27 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,322 KV28 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,320 KV29 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,189 KV30 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,554 KV31 Kvasejovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,330 ME01 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,693 ME02 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,651 ME03 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,394 ME04 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,150 ME05 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,362 ME06 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,011 ME07 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,137 ME08 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,551 ME09 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,508 ME10 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,318 ME11 Měšetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,369 ME12 Měšetice PV - veřejná prostranství 0,181 HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 14

Společný úvod Tabulka 0.1 Přehled změn v území zastavitelné plochy označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) ME13 Měšetice PV - veřejná prostranství 1,179 ND01 Nové Dvory u Kvasejovic SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,315 ND02 Nové Dvory u Kvasejovic SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,871 ND03 Nové Dvory u Kvasejovic PV - veřejná prostranství 0,104 ND04 Nové Dvory u Kvasejovic VD - drobná a řemeslná výroba 1,142 ND05 Nové Dvory u Kvasejovic SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,381 ND06 Nové Dvory u Kvasejovic SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,360 PC01 Prčice BV - bydlení venkovské 1,839 PC02 Prčice BV - bydlení venkovské 1,733 PC03 Prčice BV - bydlení venkovské 0,995 PC04 Prčice BV - bydlení venkovské 0,497 PC05 Prčice BV - bydlení venkovské 0,592 PC06 Prčice ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň 0,423 PC07 Prčice BV - bydlení venkovské 3,087 PC09 Prčice BV - bydlení venkovské 0,202 PC10 Prčice ZO - zeleň ochranná a izolační 0,102 PC11 Prčice BV - bydlení venkovské 0,881 PC12 Prčice PV - veřejná prostranství 0,099 PC13 Prčice VD - drobná a řemeslná výroba 0,809 PC14 Prčice VD - drobná a řemeslná výroba 0,420 PC15 Prčice PV - veřejná prostranství 0,209 PC16 Prčice PV - veřejná prostranství 0,469 PC18 Prčice OS - sport 1,949 PC19 Prčice PV - veřejná prostranství 0,045 PC20 Prčice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,339 PE01 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,262 PE02 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,856 PE03 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,236 PE06 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,643 PE07 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,283 PE08 Přestavlky DS - silniční doprava 0,368 PE09 Přestavlky ZO - zeleň ochranná a izolační 0,125 PE10 Přestavlky VZ - zemědělská výroba 1,040 PE11 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,686 PE12 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,599 PE13 Přestavlky PV - veřejná prostranství 0,091 PE14 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,711 PE15 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,274 PE16 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,357 PE17 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,217 PE18 Přestavlky TI - technická infrastruktura 0,017 PE19 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 2,414 PE20 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,251 PE21 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,462 SA01 Šanovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,595 SE01 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 6,384 SE02 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,405 HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 15

Společný úvod Tabulka 0.1 Přehled změn v území zastavitelné plochy označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) SE04 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,133 SE05 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,927 SE07 Sedlec u Votic VD - drobná a řemeslná výroba 1,315 SE09 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 1,307 SE10 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,164 SE11 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,580 SE12 Sedlec u Votic PV - veřejná prostranství 0,192 SE13 Sedlec u Votic VD - drobná a řemeslná výroba 0,423 SE14 Sedlec u Votic OH - hřbitovy 0,119 SE15 Sedlec u Votic VD - drobná a řemeslná výroba 0,413 SE16 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 1,571 SE17 Sedlec u Votic OS - sport 0,792 SE18 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,381 SE19 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 0,123 SU01 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,783 SU05 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,161 SU06 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,094 SU09 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,423 UH01 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,239 UH02 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,110 UH03 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,109 UH04 Uhřice u Sedlce BV - bydlení venkovské 1,069 UH05 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,789 UH06 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,121 UH07 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,322 UH08 Uhřice u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,594 UH09 Uhřice u Sedlce PV - veřejná prostranství 0,307 UH10 Uhřice u Sedlce VD - drobná a řemeslná výroba 1,791 VE01 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,495 VE02 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,310 VE03 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,498 VE04 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,115 VE05 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,194 VE06 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,330 VE08 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,408 VE09 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,121 VR01 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,347 VR02 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,403 VR04 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,345 VR05 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,621 VR06 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,158 VR07 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,304 VR08 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,526 VR10 Vrchotice RN - rekreace na plochách přírodního charakteru 1,213 VR11 Vrchotice RN - rekreace na plochách přírodního charakteru 1,610 VR12 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,345 VR13 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,041 HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 16

Společný úvod Tabulka 0.1 Přehled změn v území zastavitelné plochy označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) VR14 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 1,118 VR15 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,187 VR16 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,574 VR17 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,691 VR18 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,532 VR19 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,286 VR20 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,529 VR21 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,274 VR22 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,186 VR23 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,344 VR24 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,330 VR25 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,491 Tabulka 0.2 Přehled změn v území plochy přestavby označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) BO06 Bolechovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,217 DI06 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,254 DI19 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,067 DI20 Divišovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,191 DV09 Dvorce u Sedlce SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,601 JE03 Jetřichovice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,386 ME14 Měšetice VD - drobná a řemeslná výroba 0,302 ME15 Měšetice OS - sport 0,191 ND07 Nové Dvory u Kvasejovic SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,387 PC08 Prčice ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň 0,064 PC17 Prčice PV - veřejná prostranství 0,268 PE04 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,138 PE05 Přestavlky SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,302 SE03 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 2,569 SE06 Sedlec u Votic BV - bydlení venkovské 1,719 SE08 Sedlec u Votic ZV - veřejná prostranství - veřejná zeleň 0,276 SU02 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,813 SU03 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,231 SU04 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,212 SU07 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,335 SU08 Sušetice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,162 VE07 Veletín SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,615 VR03 Vrchotice SV - plochy smíšené obytné - venkovské 0,070 VR09 Vrchotice VL - lehká výroba 0,704 Tabulka 0.3 Přehled změn v území plochy v krajině označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) N01 Divišovice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,237 N02 Divišovice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,324 N03 Divišovice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,321 N04 Prčice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,485 HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 17

Společný úvod Tabulka 0.3 Přehled změn v území plochy v krajině označení dotčené k. ú. kód a specifikace využití plocha (ha) N05 Prčice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,996 N06 Měšetice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,635 N07 Měšetice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,433 N08 Kvasejovice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,130 N09 Sedlec u Votic NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,302 N10 Sedlec u Votic NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,710 N11 Sedlec u Votic NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,948 N12 Sedlec u Votic NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,445 N13 Sušetice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,594 N14 Uhřice u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,897 N15 Sušetice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,133 N16 Uhřice u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,648 N17 Uhřice u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 4,424 N18 Uhřice u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,507 N19 Uhřice u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,173 N20 Uhřice u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,194 N21 Šanovice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,390 N22 Vrchotice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 6,932 N23 Vrchotice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,088 N24 Vrchotice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,801 N25 Vrchotice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,278 N26 Vrchotice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,351 N27 Přestavlky u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,615 N28 Přestavlky u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,680 N29 Přestavlky u Sedlce NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,115 N30 Měšetice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 1,212 N31 Kvasejovice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,900 N32 Sedlec u Votic NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 0,268 N33 Vrchotice NSp - plochy smíšené nezastavěného území - přírodní 3,319 Tabulka 0.4 - Přehled koridorů v území označení dotčené k. ú. kód specifikace využití plocha (ha) X01 Divišovice, Prčice DS.k koridor dopravní infrastruktury - silniční 81,022 X02 Měšetice, Prčice, Sedlec u Votic, Uhřice u Sedlce DS.k koridor dopravní infrastruktury - silniční 60,202 X03 Jetřichovice DS.k koridor dopravní infrastruktury - silniční 3,125 Z hlediska změn v území obsahuje návrh územního plánu města Sedlec-Prčice 209 nových zastavitelných ploch a 24 ploch přestavby, 53 ploch změn v krajině a tři koridory pro umístění vedení dopravní infrastruktury. Plochy zastavitelné jsou určeny pro: bydlení - 19 ploch; veřejná prostranství - 18 ploch; výrobu a skladování - 10 ploch; sídelní zeleň - 1 plocha; ochrannou a izolační zeleň 3 plochy; občanské vybavení - 12 ploch; rekreaci 4 plochy; HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 18

Společný úvod smíšenou obytnou zástavbu 135 ploch; dopravní infrastrukturu 6 ploch; technickou infrastrukturu 1 plocha. Plochy přestavby jsou určeny pro: bydlení 2 plochy; veřejná prostranství 1 plocha; občanské vybavení 1 plocha; sídelní zeleň 2 plochy; výrobu a skladování 2 plochy; smíšenou obytnou zástavbu 16 ploch. Využití ploch změn v krajině je pro: plochy smíšené nezastavěného území přírodní 53 ploch. Koridory jsou určeny pro: dopravní infrastrukturu 3 koridory. 3 POUŽITÉ PODKLADY 3.1 Územně plánovací podklady a územně plánovací dokumentace 1. Zadání ÚP Sedlec-Prčice (říjen 2015). 2. Územní plán obce Sedlec-Prčice. Ing. arch. Bohuslava Kolářová Ateliér T plan s.r.o., 2005. 3. Změna č. 1 ÚPSÚ Sedlec-Prčice. Ing. arch. Bohuslava Kolářová Ateliér T plan s.r.o., 2009. 4. Změna č. 2 ÚPSÚ Sedlec-Prčice. Ing. arch. Bohuslava Kolářová Ateliér T plan s.r.o., 2010. 5. Změna č. 3 ÚPSÚ Sedlec-Prčice. Ing. arch. Bohuslava Kolářová Ateliér T plan s.r.o., 2012. 6. Územní plán Sedlec-Prčice návrh, HaskoningDHV Czech Republic, 2016. 7. Územně analytické podklady Středočeského kraje aktualizace 2015. 8. Územně analytické podklady ORP Sedlčany aktualizace 2014 (MÚ Sedlčany, 2014). 9. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje. AURS, spol. s r.o. a Hydrosoft Veleslavín, s.r.o., vydány 2012. 10. 1. aktualizace Zásad územního rozvoje Středočeského kraje. Urbanistický ateliér UP24, vydaná 2015. 11. Vyhodnocení předpokládaných vlivů 1. aktualizace Zásad územního rozvoje Středočeského kraje na udržitelný rozvoj území. EIA SERVIS, s.r.o., 2015. 3.2 Právní předpisy 12. Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění. 13. Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 14. Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 15. Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky, v platném znění. 16. Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění. 17. Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. 18. Vyhláška MŽP ČR č.395/1992 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 114/1992 Sb., v platném znění. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 19

Společný úvod 19. Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), v platném znění. 20. Zákon č. 254/2001Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění. 21. Zákon č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci, v platném znění. 22. Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění. 23. Zákon č. 17/1992 Sb., o životním prostředí, v platném znění. 24. Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 25. Vyhláška č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987 Sb., v platném znění. 26. Zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění. 27. Vyhláška č.104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, v platném znění. 28. Zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění. 29. Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění. 30. Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, v platném znění. 31. Zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění. 32. Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 33. Usnesení vlády ČR č. 766 ze dne 20. 12. 1995. 34. Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. 35. Vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, v platném znění. 36. Vyhláška č. 380/2002 Sb., k přípravě a provedení úkolů ochrany obyvatelstva, v platném znění. 37. Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. 38. Vyhláška č. 137/1999 Sb., kterou se stanoví seznam vodárenských nádrží a zásady pro stanovení a změny ochranných pásem vodních zdrojů, v platném znění. 39. Zákon č. 44/1988 o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), v platném znění. 40. Zákon č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, v platném znění. 41. Zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých zákonů, v platném znění. 42. Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých zákonů, v platném znění. 43. Zákon č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými přípravky a o změně zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů, (zákon o prevenci závažných havárií). 44. Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 3.3 Stanoviska a další agenda 45. Stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje k návrhu zadaní územního plánu Sedlec-Prčice, č.j. 125723/2015/KUSK ze dne 7. 10. 2015. 46. Stanovisko Ochrany přírody k návrhu zadání územního plánu Sedlec-Prčice, ze dne 17. 9. 2015, č.j. 125724/2015/KUSK. 3.4 Metodiky 47. Metodika posuzování vlivů koncepcí na ŽP. MŽP ČR, 2004. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 20

Společný úvod 48. Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Metodický pokyn (pracovní verze k ověření). ÚÚR Brno 2008. 49. ČSÚ, Metodika Registr sčítacích obvodů a budov, vysvětlení pojmů 3.5 Strategické a koncepční dokumenty 50. Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje ČR. 51. Státní politika životního prostředí České republiky 2004-2010. MŽP 2004. 52. Strategický rámec udržitelného rozvoje České republiky. 2010. 53. Strategie regionálního rozvoje České republiky. MMR 2006. 54. Strategie ochrany biologické rozmanitosti. MŽP 2005. 55. Zásady urbánní politiky. MMR 2010. 56. Plán hlavních povodí České republiky 2007 2012. MZe ČR 2007. 57. Státní energetická koncepce České republiky. MPO ČR, 2004. 58. Aktualizace Státní energetické koncepce. MPO ČR, 2010. 59. Dopravní politika ČR 2005 2013. MD ČR, 2005. 60. Surovinová politika v oblasti nerostných surovin a jejich zdrojů. MPO ČR, 1999. 61. Národní program snižování emisí České republiky. MŽP ČR, 2007. 62. Program rozvoje územního obvodu Středočeského kraje 2014-2020. 63. Koncepce ochrany přírody a krajiny Středočeského kraje v letech 2006 2016. 64. Studie hodnocení krajinného rázu území Středočeského kraje. 2. Část. AV Atelier, 2008. 65. Akční hlukový plán pro hlavní komunikace. Středočeský kraj. Ekola Group, spol. s r. o., 2008 66. Program rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje. Středočeský kraj. 2004, aktualizace 2014 67. Program snižování emisí a Integrovaný program zlepšování kvality ovzduší Středočeského kraje, Středočeský kraj 2005, aktualizace 2009, 2012 68. Strategie rozvoje města Sedlec-Prčice. Město Sedlec-Prčice. Září 2015. Odborné analýzy a přehledy 69. Statistická Ročenka životního prostředí České republiky 2010. MŽP ČR, Cenia, ČSÚ 2011. 70. Zdravotnická ročenka České republiky. ÚZIS ČR 2011. 71. Národní číselník ukazatelů pro období 2007-2013, MMR ČR, 2006. Internetové stránky: 72. http://www.kr-stredocesky.cz/portal/odbory/zivotni-prostredi-a-zemedelstvi/. 73. http://www.kr-stredocesky.cz/portal/instituce/dokumenty/strategie-a-koncepcni-materialy. 74. http://www.mzp.cz/. 75. www.czso.cz. 76. www.mze.cz. 77. www.cenia.cz. 78. www.natura2000.cz. 79. www.nature.cz. 80. http://www.biomonitoring.cz. 81. http://www.uzis.cz. 82. http://www.geologicke-mapy.cz/regiony/. 83. http://hlukovemapy.mzcr.cz/silnice.html. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 21

84. http://wwwinfo.mfcr.cz/ares/ares.html.cz. 85. http://hlukovemapy.mzcr.cz/. 86. http://voda.gov.cz/portal/cz/. 87. http://rejskol.msmt.cz/. 88. http://portal.nature.cz/. 89. http://www.sedlec-prcice.cz/. Společný úvod Další podklady: 90. Culek, M.: Biogeografické členění České republiky. Enigma, Praha 1995. 91. de Molenaar J.G. (2005): Road lights and behaviour of some common mammals. Presentation at the symposium of the International Dark Sky Society Europe. 92. Demek, J. a kolektiv: Zeměpisný lexikon ČSR. Academia, 1987. 584 s. 93. Háková, A., Klaudisová, A., Sádlo J. (eds.) (2004): Zásady péče o nelesní biotopy v rámci soustavy Natura 2000. Planeta XII, 8/2004. MŽP ČR. 94. Kubát K. et al. (eds.) (2002): Klíč ke květeně České republiky.academia, Praha 928 s. 95. Neuhäuslová Z et al. (1998): Mapa potenciální přirozené vegetace České republiky. Academia, Praha, 341 s. 96. Pelikán J, Gaisler J, Rödl P (1979): Naši savci. Academia, Praha, 163 s. 97. Pruner L., Míka P. (1996): Klapalekiana. Seznam obcí a jejich částí v České republice s čísly mapových polí pro síťové mapování fauny, 1996, č. 32, s. 1 115. 98. Quit E.: klimatické oblasti klimatických oblastí. Studia geographica 16. Brno 1971. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 22

Část A: Vyhodnocení vlivů na životní prostředí ČÁST A: VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení vlivů územně plánovací dokumentace Územní plán Sedlec-Prčice na životní prostředí je obsaženo v samostatném dokumentu, který je nedílnou součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. V následujících kapitolách jsou uvedeny pouze závěry vyhodnocení, navržená opatření a požadavky zhotovitele této části a celkové shrnutí vlivů ÚP na životní prostředí. Vyhodnocení bylo zhotoveno autorizovanou osobou v souladu s požadavky příslušného orgánu Krajského úřadu Středočeského kraje definovanými ve stanovisku k návrhu zadání územního plánu Sedlec-Prčice č.j. 125723/2015/KUSK ze dne 7. 10. 2015. 4 POROVNÁNÍ A ZHODNOCENÍ ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH KLADNÝCH A ZÁPORNÝCH VLIVŮ ÚP NA JEDNOTLIVÉ SLOŽKY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Koncepce návrhu ÚP Sedlec - Prčice je zpracována invariantně, rovněž plochy a koridory jsou vymezeny v jedné variantě. METODIKA HODNOCENÍ VYMEZENÝCH PLOCH A KORIDORŮ Hodnocení vlivů ÚP Sedlec Prčice na životní prostředí je metodicky založeno na hodnocení celého obsahu územního plánu. Plochy a koridory jsou hodnoceny v míře podrobnosti, která je dána měřítkem grafické části ÚP Sedlec Prčice (měřítko 1: 5 000). Hodnocení vlivů na obyvatelstvo a složky ŽP ve všech případech vychází z identifikace potenciálních vlivů a z expertního odhadu jejich rozsahu a významnosti. Míra podrobnosti hodnocení včetně kvantifikace jejich rozsahu a významnosti odpovídá míře podrobnosti, v jaké je konkrétní jev (záměr/požadavek) v rámci ÚP definován nebo vymezen. Návrhové části ÚP bez územního průmětu (urbanistická koncepce, koncepce veřejné infrastruktury, koncepce uspořádání krajiny) jsou ve vztahu ke složkám životního prostředí posuzovány formou extrapolace předpokládaných vlivů. Návrhové části ÚP s konkrétním územním průmětem v grafické části (koridory a plochy) jsou (s výjimkou vlivů na ovzduší) posuzovány především na základě své prostorové superpozice vůči průmětům environmentálních limitů. Sledovány jsou vlivy koncepce ÚP Sedlec-Prčice na: obyvatelstvo plochy zástavby; voda ochranná pásma vodních zdrojů, vodní toky, vodní plochy, záplavová území; zemědělská půda třídy ochrany ZPF, zemědělské rekultivace; lesy - plochy PUPFL a ostatní lesní porosty, pásmo 50 m od okraje lesa; horninové prostředí poddolovaná území, sesuvná území; příroda a krajina - ÚSES lokální, regionální a nadregionální úrovně; VKP, stanovištní podmínky, charakter krajiny, PPk Jistebnická vrchovina; kulturní a historické hodnoty území památkově chráněné objekty, městská památková zóna Sedlec - Prčice. Předmětem hodnocení jsou všechny plochy a koridory vymezené ÚP Sedlec Prčice. Hodnocen je vždy vymezený koridor či plocha daného záměru. Vlastní identifikace vlivů hodnocených záměrů na sledované složky životního prostředí byla provedena v mapách měřítka 1: 5 000. Způsob hodnocení: -2 potenciálně významný negativní vliv -1 potenciálně mírně negativní vliv HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 23

0 bez vlivu/zanedbatelný vliv +1 potenciálně pozitivní vliv +2 potenciálně významný pozitivní vliv? vliv nelze vyhodnotit ÚZEMNÍ PLÁN SEDLEC-PRČICE - VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Část A: Vyhodnocení vlivů na životní prostředí -2 potenciálně významný negativní vliv Realizace záměru ve vymezeném koridoru/ploše může být potenciálně spojena s významným negativním vlivem na danou složku životního prostředí. V koridoru/ploše je identifikován některý ze sledovaných environmentálních limitů/charakteristik. Zjištění střetu však automaticky neznamená, že vždy dojde k negativnímu ovlivnění. Existuje poměrně vysoké riziko negativního ovlivnění limitu/charakteristiky, které je předmětem hodnocení. Vlivy záměru na danou složku životního prostředí musí být podrobně prověřeny v rámci zpracování navazující projektové dokumentace. Realizace záměru je možná za předpokladu dodržení navrhovaných opatření k vyloučení či minimalizaci vlivů. -1 potenciálně mírně negativní vliv Realizace záměru ve vymezeném koridoru/ploše může být potenciálně spojena s negativním vlivem na danou složku životního prostředí. V koridoru/ploše byl identifikován některý ze sledovaných environmentálních limitů/charakteristik či koridor/plocha jsou vymezeny v těsné blízkosti sledovaného limitu/charakteristiky. Zjištění střetu však automaticky neznamená, že vždy dojde k negativnímu ovlivnění. Existuje určité riziko negativního ovlivnění limitu/charakteristiky, které je předmětem hodnocení. Vlivy záměru na danou složku životního prostředí musí být podrobně prověřeny v rámci zpracování navazující projektové dokumentace. Realizace záměru je možná za předpokladu dodržení navrhovaných opatření k vyloučení či minimalizaci vlivů. 0 - bez vlivu/zanedbatelný vliv V měřítku zpracování nebyl identifikován negativní vliv na danou složku životní prostředí, resp. na základě expertního odhadu zpracovatel nepředpokládá ovlivnění sledovaných environmentálních limitů/charakteristik. +1 - potenciálně pozitivní vliv Realizace záměru ve vymezeném koridoru/ploše pozitivně ovlivní danou složku životního prostředí/environmentální charakteristiky dotčeného území. +2 potenciálně významný pozitivní vliv Realizace záměru ve vymezeném koridoru/ploše významně pozitivně ovlivní danou složku životního prostředí/environmentální charakteristiky dotčeného území.? vliv nelze vyhodnotit Vliv záměru nelze v měřítku hodnocení SEA ÚP Sedlec Prčice stanovit. Zjištěné vlivy na sledované složky životního prostředí jsou prezentovány v hodnotící tabulce, ve které je provedeno hodnocení všech navrhovaných ploch a koridorů ve vztahu ke sledovaným složkám životního prostředí. V tabulce jsou komentovány identifikované vlivy na složky životního prostředí a navrhovaná doporučení k omezení či vyloučení identifikovaných negativních vlivů. Tabelární hodnocení je uvedeno v příloze této dokumentace. Návrh opatření SEA (opatření k vyloučení či omezení identifikovaných negativních vlivů) je uveden v kapitole 8 textové části SEA na základě zjištění a vyhodnocení potenciálních vlivů. Shrnutí identifikovaných vlivů na sledované složky životního prostředí včetně hodnocení kumulativních a synergických vlivů je uvedeno v kapitole 6. 5 POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŽENÍ NEBO KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŽNÝCH ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Opatření koncepční HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 24

Část A: Vyhodnocení vlivů na životní prostředí Využití ploch UH10, SE07, SE13, PC01, PC09, PC10, PC11, PC13 a PC15 je možné až po upřesnění trasy severozápadního obchvatu Sedlec Prčice (X02). Důvodem stanovení opatření je ochrana území pro realizaci záměru sledovaného nadřazenou územně plánovací dokumentací (Zásady územního rozvoje Středočeského kraje. Využití plochy KV 28 je možné až po naplnění ploch KV25, KV26 a KV27. Využití plochy ME10 je možné až po naplnění ploch ME08 a ME09. Využití plochy ME11 je možné až po naplnění ploch ME08 a ME09, ME10. Zajistit optimalizaci trasy severovýchodního obchvatu Sedlece Prčice na silnici II/121 v rámci koridoru X02 s ohledem na ochranu obyvatel. Zajistit protihluková opatření a vegetační úpravy v místě přiblížení k zástavbě a dostatečnou průchodnost území pro pěší a cyklistickou dopravu. Podrobnější členění a uspořádání plochy PC01 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-01. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Podrobnější členění a uspořádání plochy PC02 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-02. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Podrobnější členění a uspořádání plochy PC07 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-03. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Podrobnější členění a uspořádání plochy SE01 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-04. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Podrobnější členění a uspořádání plochy SE03 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-05. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Podrobnější členění a uspořádání ploch PE01 a PE02 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-06. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Podrobnější členění a uspořádání plochy PE06 bude řešeno v rámci zpracování územní studie US-07. V rámci zpracování územní studie bude navržena etapizace zastavování plochy a opatření k zapojení zastavitelné plochy do krajiny. Přehodnotit využití ploch SE16 a SE19 vymezených v záplavovém území Q100 Sedleckého potoka. Opatření společná Minimalizovat rozsah kácení vzrostlých dřevin. HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o., 2016 25