INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST INVESTMENT OPPORTUNITY Foto doplnit popř. přidat pás menších fotek pod hlavní Újezd 14,16 / Vítězná 18 Praha 1 Malá Strana
PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI THE INVESTMENT OPPORTUNITY Poradenská společnost CBRE byla exkluzivně pověřena společností QPR Prague a. s. k prodeji historických objektů Na Praze 1 Malé Straně a to Újezd 14, 16 a Vítezná 18. Real estate advisory company CBRE is exclusively instructed by the owners of the company QPR Prague a. s. for the disposal of the historical properties Újezd 14, 16 a Vítezná 18 in the area of Prague 1 Malá Strana. Jde o vyjímečnou příležitost k akvizici dvou zajímavých nemovitostí tvořící nároží ulic Újezd a Vítězná v samém srdci historického centra Prahy. This is an exceptional opportunity for the acquisition of two interesting properties forming the corner of Újezd and Vítězná street in the heart of the historical center of Prague. Objekty se nacházejí poblíž parků Petřín a Kampa. Budovy jsou vzdáleny 1,2 km od Pražského hradu a 1,3 km od Staroměstského náměstí. The properties are situated close to the parks Petrin and Kampa. The buildings are located 1.2 km from Prague Castle and 1.3 km from the Old Town Square. Součástí objektů je i přilehlý rozsáhlý prostor vnitrobloku. Celek tak představuje zajímavou příležitost k budoucí rekonstrukci, či redevelopmentu. The properties have a large courtyard accessed from Vitezna street. The complex represents an interesting opportunity for future reconstruction or redevelopment. Transakce je plánována jako prodej nemovitosti ( asset deal ). This future transaction is planned as a sale of the properties ( asset deal ). Očekáváme zaslání cenové nabídky nejpozději do 27. února 2015 na základě předem realizované Due Diligence prověrky objektů. Price offers are requested to be delivered on February 27th 2015 no later than 12.00 CET, based on previously completed investor Due Diligence.
LOKALITA LOCATION Křižovatka ulic Újezd a Vítězná patří k jedné z frekventovaných tepen historického centra Malé Strany. The crossroad of the streets Vítězná and Újezd is one of the busiest arteries in the historic center of Malá Strana. Budovy se nachází v blízkosti hlavních turistických cílů města jako je Pražský hrad, Kampa, Karlův most či Národní divadlo. The buildings are located near major tourist destinations such as Prague Castle, Kampa, Charles Bridge and the National Theatre. Lokalita je charakteristická dobrou dostupností veřejnou dopravou. The location has very good access via public transport. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Újezd. Celkem 6 tramvajových linek zajištuje spojení na stanici metra A (Malostranská), metra B (Anděl) a metra C (Národní třída). In the immediate vicinity of the property is the tram stop Ujezd. In total 6 tram lines have connections to the metro line A (station Malostranska), metra B (station Andel) and metra C (station Narodní trida). Obchodně administrativní centrum Smíchov a stanice metra Anděl jsou dostupné městskou hromadnou dopravou do 6 minut. The commercial and administrative center of Smichov and metro station Andel are accessible by public transport within 6 minutes.
LOKALITA LOCATION 1 Malá Strana 2 3 Staré Město 4 5 2 7 6 Nové Město Smíchov 1 PAMÁTKY HISTORICAL MONUMENTS 1. Pražský hrad / Prague Castle 2. Karlův most / Charles Bridge 3. Staroměstské náměstí / Old Town Square 4. Park Petřín 5. Park Kampa 6. Zámek Kinských / Kinsky castle OBCHODNÍ A KOMERČNÍ CENTRA SHOPPING AND COMMERCIAL CENTRES 1. Nový Smíchov obchodní centrum, kanceláře shopping centre, offices 2. Národní třída, Quadrio obchodní centrum, kanceláře shopping centre, offices 7. Národní divadlo / National Theatre
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION Předmětem prodeje jsou dva objekty č. p. 421 s adresním číslem Újezd 16 a č. p. 420 s adresními čísly Vítězná 18 a Újezd 14. The subject of this sale are buildings with the land registry numbers 421 and 420, no. 421 correlates to the address Ujezd 16 and no. 420 has the addresses Vitezna 18 and Ujezd 14. Novobarokní budova při ulici Újezd byla postavena v polovině 19. století. Historicky objekt s bohatě řešeným vstupem tvoří památkově hodnotnou a estetickou dominantu ulice. The Neo-Baroque building in the street Ujezd was built in the mid 19th century. This historical building has a well-designed entrance which creates a historically valuable and aesthetic landmark on the street. Objekt u ulice Vítězná má průjezd do prostorného vnitrobloku, ve kterém se nachází hospodářská budova. The building on Vitezna street has a passage to the spacious courtyard, with a small workshop building. Nemovitosti jsou součástí pozemku o velikosti 2 005 m². The properties are part of the land plot with a total area of 2,005 sq m. Celková čistá plocha objeků je 3 176 m². The total net area of the properties is 3,176 sq m. vntiroblok 1 321 m² courtyard 1,321 sq m adresní číslo Újezd 16 address number Ujezd 16 číslo popisné 421 land registry number 421 Újezd adresní čísla Vítězná 18, Újezd 14 address number Vitezna 18, Ujezd 14 číslo popisné 420 land registry number 420 Vítězná
POPIS NEMOVITOSTI PROPERTY DESCRIPTION Újezd 14, Vítězná 18 Schematické půdorysy objektů Újezd 16 Újezd 16 Objekt disponuje 1 podzemním a 6 nadzemními podlažími. The property has one underground and 6 above ground floors. Čistá podlazní plocha budovy je 2 060 m². The net floor area of the building is 2,060 sq m. Přízemí objektu je v současné době jen částečně využito jediným nájemcem objektů. Zbylé prostory jsou neobsazena. V minulosti byly horní patra využita pro bydlení. Na každém patře se nachází dvě bytové jednotky. The ground floor is currently used only partially by one tenant. The remaining space is unoccupied. The upper floors had been used for accommodation. There are two flats units on the each floor. Újezd 14, Vítězná 18 Objekt disponuje 1 podzemním a 4 nadzemními podlažími. The property has one underground and 4 above ground floors. Čistá podlažní plocha budovy je 1 115 m². The net floor area of the building is 1,115 sq m.. Celý objekt je neobsazen. The building is unoccupied. V minulosti byly horní patra využita jako bytové jednotky. Na každém patře se nachází dvě bytové jednotky. The upper floors had been used for accommodation. There are two flats units on each floor. V přízemí se nachází 4 menší prostory pro komerční využití. On the ground floor there are 4 small retail units.
PROCES PRODEJE SALE PROCESS Doručení indikativní nabídky pro první kolo výběrového řízení je stanoveno na datum 27. 2. 2015 ve 12.00 SEČ v zapečetěné obálce adresované na Jan Hospodář. CBRE s.r.o. nám. Republiky 1a. Praha 1. 110 00. Indicative offers for the first round of the tender are requested to be delivered on February 27th 2015 no later than 12.00 CET in sealed envelopes in hard copy and addressed to Jan Hospodar, CBRE s.r.o., nam. Republiky 1 a, Praha 1, 110 00 Doručení závazné nabídky pro druhé kolo výběrového řízení společně s prokázáním finančních prostředků a s připomínkami k návrhu kupní smlouvy je stanoveno na datum 20. 3. 2015 ve 12.00 SEČ v zapečetěné obálce adresované na Jan Hospodář. CBRE s.r.o. nám. Republiky 1a. Praha 1. 110 00. Binding offers for the second round of the tender together with a Proof of Funds and comments to the draft Sale and Purchase Agreement are requested to be delivered on March 20th 2015 no later than 12.00 CET in sealed envelopes in hard copy and addressed to Jan Hospodar, CBRE s.r.o., nam. Republiky 1 a, Praha 1, 110 00. Due Diligence proces bude zahájen již v první fázi procesu, kdy budou poskytnuty veškeré dostupné informace včetně návrhu kupní smlouvy poskytnuté prodávajícícm. The Due Diligence process will begin in the first phase of the process, when all available information will be provided including the draft Sale and Purchase Agreement provided by the seller. Prodejní proces bude uskutečněn dle níže uvedeného časového harmonogramu: The disposal process will follow the timetable set out below: ÚDÁLOST EVENT DATE Prohlídky nemovitosti, Due Diligence Site viewings, Due Diligence from 21. 1. 2015 Podání nabídek do 1. kola Submission of first round bids 27. 2. 2015 Pohovory se zájemci Investors interviews 2. 3. 2015-5. 3. 2015 Podání závazných nabídek do 2. kola Submission of second round binding offers prokázání finančních prostředků a připomínky ke kupní smlouvě Proof of Funds and comments to SPA 20. 3. 2015 Výběr preferovaného investora Selection of preferred investor 10. 4. 2015 Jednání o smlouvě Contract negotiation 13. 4. 2015 24. 4. 2015 Předpokládaný podpis kupní smlouvy Expected signing of the purchase contract 5. 5. 2015 foto
KONTAKTNÍ ÚDAJE CONTACT DETAILS foto V případě vašeho zájmu o bližší informace, nebo prohlídku nemovitosti, nás prosím kontaktujte na email: lubomir.baca@cbre.com, nebo telefonicky na: +420727872322 If you are interested in obtaining detailed information, or to arrange a viewing of the Property, please contact us via e-mail: lubomir.baca@cbre.com, or by phone: +420727872322 CBRE s.r.o. Palladium l nám. Republiky 1a l 110 00 Praha 1 JanHospodář I Director T +420 221 711 030 M +420 724 895 862 jan.hospodar@cbre.com www.cbre.com Lubomír Bača I Agent T +420 221 814 060 M +420 727 872 322 lubomir.baca@cbre.com www.cbre.com Ing. Tomáš Szilágyi I Agent T +420 221 711 067 M +420 774 470 371 tomas.szilagyi@cbre.com www.cbre.com DISCLAIMER CBRE (the Agent) has obtained this information from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. It is your responsibility to independently confirm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the market. This information is designed exclusively for use by the Agent s clients, and cannot be reproduced without prior written permission of the Agents