KLIMACENTRUM INVESTIČNÍ MEMORANDUM
|
|
- Václav Netrval
- před 7 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 KANCELÁŘSKÁ & OBCHODNÍ NEMOVITOST KLIMACENTRUM INVESTIČNÍ MEMORANDUM
2 OBSAH 3 Představení investiční příležitosti 4 Klíčové aspekty transakce 5 Investiční příležitost 6 Lokalita Klimacentra 7 Dopravní dostupnost 8 Občanská vybavenost 9 Popis areálu Klimacentra 12 Nájemci areálu 14 Služby a poplatky 15 Zaměstnanci SPV a správa areálu 16 Potenciální development 18 Vlastnictví nemovitosti & identifikace prodávajícího 19 Účetní hodnota 20 Prodejní proces 21 Harmonogram prodeje 22 Komentář k trhu 25 Kontaktní údaje 2 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Obsah
3 PŘEDSTAVENÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI Poradenská společnost CBRE si Vám dovoluje, v exkluzivním zastoupení společnosti Markland Klimacentrum a.s., představit Investiční Memorandum pro prodej komerčního areálu - Klimacentrum. Soubor nemovitostí se nachází při ulici Počernická v Praze 10, Malešicích. Klimacentrum skýtá unikátní příležitost k akvizici souboru šesti administrativních objektů a přilehlého komerčního pozemku. Budovy mají dlouhodobě vynikající obsazenost okolo 90% a těží z atraktivní a dobře dostupné lokace. 3 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Představení investiční příležitosti
4 KLÍČOVÉ ASPEKTY TRANSAKCE Dlouhodobě vynikající obsazenost areálu na úrovni cca 90% Atraktivní mix nájemců (Blumenbecker, Billa, Saint Gobain) Velké množství dlouhodobých nájemců Potenciál budoucího developmentu / redevelopmentu Čistý roční příjem z nájmů činí 32.1 mil. Kč Široká platforma nájemců ( 61 subjektů ) = rozložení rizik Pronajímatelná plocha m venkovních parkovacích stání Tato příležitost reprezentuje velmi dobře zavedený komerční areál s dlouholetou tradicí s možností dalšího komerčního developmentu, skýtá ale i příležitost pro investory, kteří hledají čistě jen výnosovou nemovitost bez dalšího nutného rozvoje. konstatoval Jan Hospodář, vedoucí oddělení Sales&Acquisition v CBRE 4 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Klíčové aspekty transakce
5 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Administrativně komerční areál Klimacentrum tvořen souborem šesti nemovitostí. Celková čistá pronajímatelná plocha objektů je m venkovních parkovacích stání. Dlouhodobě vynikající obsazenost, aktuálně na úrovni 87% a generuje čistý roční příjem ve výši 32.1 mil. Kč Celkový příjem z nájmu je ze 39 % zajištěn třemi stěžejními nájemci: Blumenbecker, Saint-Gobain a Billa s nájemními smlouvami s platností do roků 2019, 2016 a Areál využívá v současnosti 61 nájemců, ze kterých většina je v nájmu dlouhodobě v průměru přes 10 let. Tím je zabezpečená značná flexibilita a udržitelnost cashflow v případě neočekávaného odchodu některého z nájemců. Náklady na provoz nemovitosti jsou v plné výši převoditelné na nájemce areálu formou paušálních poplatků. Flexibilní členění prostor, co do velikosti tak i do dispozičního členění, vhodné pro všechny typy nájemců. Součástí této investiční příležitosti je také sousední komerční pozemek o velikosti m 2. Ve fázi studie je zde navrženo variantní řešení nové komerční zástavby o předpokládané podlažní ploše m 2 Klient zvažuje prodej areálu formou share deal transakce, je připraven posoudit ale i asset deal nabídky na odkup areálu Klimacentra. 5 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Investiční příležitost
6 LOKALITA KLIMACENTRA Unikátní umístění ve východní části Prahy, vzdálené 6 km od centra města, v městské části Praha 10 - Malešice. Areál se nachází u křížovatky ulic Počernická a Dřevčická. Přirozené komerční centrum oblasti pro svou unikátní polohu v území převážně rezidenčního charakteru. Pozemek ze severní strany přiléhá k ulici Počernická. Z jihu navazuje areál na patrové garáže a servis vozů. Součástí areálu je komerční pozemek. V současnosti slouží tento prostor jako plocha vyhrazená pro parkovací stání. V blízkosti Klimacentra se nachází nákladové nádraží Malešice. Výborná dopravní dostupnost. Ulice Počernická je přirozenou hlavní dopravní tepnou v území. Plánovaný vnitřní městský okruh a tramvajová smyčka přiléhají k areálu. Strategické místo z hlediska budoucího rozvoje dopravní infrastruktury. Rozsáhlá komerčně průmyslová oblast navazuje na areál nádraží (Svoboda Press s.r.o., Ferona). 6 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Lokalita Klimacentra
7 DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Lokalita je chrakteristická dobrou dopravní dostupností. Areál se nachází v blízkosti hlavních vnitroměstských silničních tahů - Jižní spojka ( 5 min.), Průmyslová ul. ( 5 min. ). Centrum Prahy je vzdáleno autem do 15 minut. Letiště Václava Havla je vzdáleno asi 35 minut jízdy. Před hlavním vstupem do areálu z ulice Počernická je umístěna autobusová zastávka Sídliště Malešice linky: 133, 177, 188, 195, 297. Zmíněnými autobusy je zajištěno rychlé dopravní spojení na zastávky metra Želivského a Depo Hostivař ( 6 min.) a do okolních Pražských částí. Hlavní vjezd do areálu je z ulice Počernické. Pro nájemce jsou parkovací místa rozmístěna před vjezdem, uvnitř areálu před jednotlivými budovami a dále na společném parkovišti při Dřevčické ulici. Centrum, Želivského Nákladové nádraží Malešice Jižní spojka 7 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Dopravní dostupnost
8 OBČANSKÁ VYBAVENOST SLUŽBY 1 Sportovní centrum OBCHOD A OSTATNÍ 1 Supermarket Žabka 13 2 Střední škola 3 Školka 2 Supermarket Albert 3 Pošta 1 4 Základní škola 4 Centrum služeb Hotel Fortuna Rhea 6 Gymnázium, základní škola 7 Malešický park 8 Poliklinika Malešice 9 Střední škola 5 Komerčně - industriální areál 6 Čerpací stanice 7 Pošta 8 Komerčně - industriální areál Školka 11 Městská policie 12 Hotel 13 Botanická zahrada KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Občanská vybavenost
9 POPIS AREÁLU KLIMACENTRA Areál Klimacentra byl postaven v roce 1960 a do roku 1995 sloužil jako výzkumný ústav vzduchotechniky. Klimacentrum se skládá celkem z šesti budov tvořících uzavřený areál obdélníkového půdorysu na ploše o rozměru zhruba dvou hektarů. Šest různě vysokých budov, z kterých má nejvyšší 6 nadzemních podlaží Součastí areálu je rozsáhle parkoviště s 344 parkovacími místy Areál těží z vnitřní upravené zahrady umístněné mezi šesti objekty Hlavní vjezd a vrátnice areálu je mezi objekty č. 1 a č. 6. Kryté parkoviště za objektem č. 6 je využívané zákazníky supermarketu Billa. Vlastní kantýna provozovaná společností AV Gastro. Celková hrubá podlažní plocha je m m 2 je čistá pronajímatelná plocha objektu venkovních parkovacích s poměrem parkování 1:40 vůči ČPP Stavební úpravy areálu od roku 2001: 2001 výstavba kuchyně a restaurace v objektu č úprava vstupních prostor de celého areálu 2002 a 2007 revitalizace kancelářských a skladových prostor v objektu č Nástavba 4NP a stavební úpravy budovy č. 3 9 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Popis areálu Klimacentra
10 POPIS AREÁLU KLIMACENTRA POPIS A TECHNICKÁ SPECIFIKACE Budovy č. 1, 2, 3, 5 jsou z větší části využívané jako administrativní 4 s menším zastoupením skladových prostor. Budova č. 4 je celá využívaná jako skladová hala. Budova č. 6 je částečně využívaná jako 3 administrativní a částečně jako komerční. 2 5 Budova č.1 Budova č.2 jedno podzemní podlaží a šest nadzemních podlaží s čistou pronajímatelnou plochou m 2 jedno podzemní podlaží a dvě nadzemní podlaží s čistou pronajímatelnou plochou 380 m 2 Budova č.3 jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží s čistou pronajímatelnou plochou m 2 1 Budova č.4 jedno nadzemní podlaží s čistou pronajímatelnou plochou 450 m 2 6 Budova č.5 Budova č.6 jedno podzemní podlaží a dvě nadzemní podlaží s čistou pronajímatelnou plochou m 2 jedno podzemní podlaží a tři nadzemní podlaží s čistou pronajímatelnou plochou m 2 10 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Popis areálu Klimacentra
11 TECHNICKÉ PARAMETRY Skeletový systém s vyzdívkami založený na základových pásech Světlá výška 3,5 m v přízemí a 3 m v ostatních podlažích Vytápění dálkovým teplovodem se dvěma výměníky Otevíratelná plastová okna Venkovní kamerový systém Snížené podhledy Nástěnné radiátory Víc než polovina kancelářských prostor je klimatizovaná splitovými a SDV/VRV jednotkami Optická kabeláž GTS a síť datové konektivity od Telecomu Telefonní kabeláž s digitální ústřednou Siemens HiPath 4000 Kryt civilní ochrany pod objekty 1, 3 a KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Technické parametry
12 NÁJEMCI AREÁLU Portfolio 61 nájemců, mezi které patří i mezinárodní společnosti, jako například Billa, Blumenbecker a Saint - Gobain. Nájemní smlouvy na dobu neurčitou s tří, či šesti měsíční výpovědní lhůtou. Dlouhodobě vysoká obsazenost celého komplexu a zájem nájemců zůstat v areálu. Největším nájemcem areálu je společnost Blumenbecker s celkovou pronajatou plochou m 2 a smlouvou do roku Druhým největším nájemcem je společnost Billa s celkovou plochou m 2 s smlouvou do roku 2022 Třetím, společnost Saint-Gobain s pronajatou plochou m 2 a smlouvou do roku 2016 Tito tři nájemci si dohromady pronajímají 48 % celkové pronajímatelné plochy a zajišťují 39 % z celkového výnosu nemovitosti. Celková pronajatá plocha m 2 Blumenbecker Billa 1845 Saint Gobain 1406 Total leased area 5582 % z celkové pronajaté plochy 48 % Základní roční nájemné Kč Blumenbecker 4,7 mil. Billa 4,1 mil. Saint Gobain 3,8 mil. Total Rent P.A. 12,0 mil. % z celkového příjmu 39 % 12 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Nájemci areálu
13 NÁJEMCI Společnost Blumenbecker Prag s.r.o., člen skupiny Blumenbecker Group byla založena v Praze v roce Společnost Blumenbecker se zabývá elektro inženýringem a průmyslovou automatizací. V současnosti v Praze zaměstnává více než 80 zaměstnanců a v roce 2012 dosáhla ročného obratu více než 385 mil. Kč. Blumenbecker Prag si jako svoje sídlo v České republice zvolila v roce 1999 areál Klimacentra. Společnost Saint-Gobain se zabývá projektováním, výrobou a distribucí stavebních materíálů. Jedná se o jednu z největších světových společností v oboru. V České republice vlastní 8 společností, 15 průmyslových závodů a zaměstnává zaměstnanců. Sídlo Saint-Gobain Group pro Českou Republiku je také v areálu Klimacentra a to od roku Jedním z nejvýznamnějších hráčů v oblasti maloobchodního potravinářského retailu ve střední Evropě, je právě společnost Billa z koncernu REWE. Aktuálně provozuje v České republice 206 prodejen a zaměstnává přes 6000 zaměstnanců. Jedna z jejích prodejen je od roku 1997 také v areálu Klimacentra. Doplňuje tak ideální mix nájemců areálu a díky své poloze vytváří přirozené centrum pro okolní obyvatele Malešic. 13 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Nájemci
14 SLUŽBY A POPLATKY Nájemníci využívají příjemné pracovní prostředí a poskytované služby, kterými jsou: Nepřetržitá ostraha a centrální recepce Parkování v areálu 24 hodin denně (systém parkovacích karet) Provozní náklady nemovitosti jsou hrazeny formou paušálních poplatků. Uzavřené nájemní smlouvy umožňují majiteli areálu plné hrazení provozních nákladů a správu budovy. Snídaně a obědy v místní kantýně Telefonní a internetové připojení (optický kabel napojený na síť GTS a Telefonica O2) Parková úprava vnitrobloku Supermarket BILLA otevřeny 7 dní v týdnu Podatelna a zasedací místnost 14 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Služby a poplatky
15 ZAMĚSTNANCI SPV A SPRÁVA AREÁLU KLIMACENTRA Správa nemovitostí administrativního areálu Klimacentra byla vždy realizována vlastními zaměstnanci a od roku 2001 byl tým rozšířen i o osoby se zdravotním postižením a to převážně se sluchovým handicapem. Tito OZP pracují v pracovních pozicích údržbář, uklízečka, pracovník v podatelně apod. na vymezených chráněných místech. V Klimacentru pracuje celkem 17 zaměstnanců, z toho je 10 OZP. Zbývajících 7 zaměstnanců poskytuje údržbářské a úklidové služby v administrativním centru v Praze 1 a v Praze 10 spadajících do vlastnické struktury Prodávajícího. Díky systému paušálních poplatků a dlouhodobě vy- -soké obsazenosti areálu je hospodaření areálu zis- -kové s každoročním přebytkem na úrovni 2 až 3 milionů Kč. V roce 2013 dosáhla hodnota OPEX 17 mil Kč, při celkovém příjmu z provozu ve výši 20,8 mil. Kč. Je tomu tak na základě provozu chráněné dílny (viz. tabulka). Ekonomická stránka zaměstnávání 17 zaměstnanců OZP: Mzdové náklady zaměstnavatele vč. pojištění a příspěvku na obědy : Dotace od státu na zaměstnávání OZP : Sleva na dani z příjmu právnických osob : Komerční úklid pro nájemce : Komerční práce pro nájemce v údržbě a podatelně : Komerční práce v nemovitostech ve vlastnické struktuře : Odhad úspory nákladů na úklid společných prostor a údržbu areálu v případě outsourcingu prací : Zaměstnávání OZP generuje Klimacentru roční přebytek ve výši ,- Kč/rok Investor má možnost převzít tento systém správy areálu nebo zde aplikovat svůj zavedený standard správy Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok 15 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Zaměstnanci SPV a správa areálu Klimacentra
16 POTENCIÁLNÍ DEVELOPMENT V případě zájmu investora se v areálu skýtá následující developerská příležitosti. Přiléhající volná parcela, která je součástí areálu Klimacentra je rozdělena do třech funkčních částí. Území umožnuje výstavbu objektu se smíšenou funkcí (SV). V současnosti slouží volný pozemek jako parkovací plocha pro zaměstnance a návštěvníky centra. Součástí navrhované revitalizace areálu byla plánována výstavba na tomto pozemku. Ve fázi studie je navrženo variantní řešení nové zástavby. V jednotlivých variantách je navržena zástavba o předpokládané podlažní ploše 8 12 tis. m 2 Velikost pozemku m 2 na výstavbu 8 12 tis. m 2 HPP 16 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Potenciální development
17 Nová administrativní a provozní budova Klimacentra je navržena jako novostavba na místě současného objektu č. 4. Návrh nové kancelářské budovy byl vyprojektován do fáze dokumentace pro územní řízení. Budova je funkčně rozdělena na dva celky, které mohou fungovat naprosto odděleně a nebo mohou být v případě požadavku propojeny přes vertikální komunikační jádra. Navržená budova doplňuje areál Klimacentra v jeden celek. Dotváří svou hmotou nedokončenou blokovou zástavbu a vytváří přirozenou clonu mezi vnitřním nádvořím areálu se zahradou a budovou patrových garáží. 4 nadzemní podlaží m osob je navrhovaná podlažní plocha budovy je kapacita pracovních míst v novém objektu 17 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Potenciální development
18 VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI & IDENTIFIKACE PRODÁVAJÍCÍHO IDENTIFIKACE PRODÁVAJICÍHO Markland Klimacentrum a.s. je vlastněna společností Markland Holdings Limited, která se zaměřuje na investiční management na trhu nemovitostí. Markland Holdings se pohybuje na trhu s komerčními nemovitostmi již více než 20 let. Na český trh vstoupila společnost v roce 2004 a v současnosti vlastní čtyři nemovitosti včetně jejich vlajkové lodi v podobě obchodního domu Kotva. Investiční strategie společnosti je plně zaměřena na segment komerčních realit. VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI Počernická č.p. 272 Dle listu vlastnictví č. 254 z katastru nemovitostí je registrovaným vlastníkem Markland Klimacentrum a.s., Počernická 272/96, Praha 10, Malešice, Praha. Plocha pozemku na kterých se nemovitosti nachází je m 2, jedná se o pozemkovou parcelu číslo 806/16. Markland Klimacentrum a.s. je dle listu vlastnictví č. 254 také majitelem přilehlých pozemků číslo 806/17 s výměrou m 2 a pozemku číslo 806/457 s výměrou 327 m 2. Portfolio Markland Group v České republice Praze: Obchodní dům Kotva Revoluční 1, Revoluční 3 Klimacentrum Průmyslova Business Park MARKLAND Kotva a.s. OD Kotva MARKLAND HOLDINGS LTD (Irish registered parent co.) MARKLAND Klimacentrum a.s. Klimacentrum MARKLAND Revoluční s.r.o. Revoluční 1 a 3 MARKLAND Industrial s.r.o. Průmyslova Business Park 18 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Vlastnictví nemovitosti & identifikace prodávajícího
19 ÚČETNÍ HODNOTA Daňová zůstatková hodnota nemovitosti k Klimacentrum Daňová zůstatková hodnota pozemku ( ) Daňová zůstatková hodnota budovy ( ) Hodnota Kč Kč Celkem ( ) Kč Kurz ČNB ke dni Nemovitost je financována ze zdrojů mateřské společnosti Markland Holding Limitited. Zdroje pochází z bankovního úvěru, který není převoditelný. 19 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Účetní hodnota
20 PRODEJNÍ PROCES PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ Prodávající nabízí nemovitosti formou prodeje společnosti (share deal), nicméně je ochoten zvážit i atraktivní nabídky na prodej nemovitostí (asset deal). Výběrové řízení je strukturováno jako dvoukolové. Nabídky investorů v prvním kole výběrového řízení musí být v písemné formě, v zapečetěné obálce a musí obsahovat následující atributy: Nabízená kupní cena uvedena v CZK Aplikovaná výše yieldu (initial yield) Zdroj financování akvizice Představení zájemce včetně případných equity partnerů Potvrzení, že navržený časový harmonogram prodejního procesu bude dodržen Specifika interního schvalovacího procesu zájemce a detaily případných vznesených podmínek transakce Výčet podmínek, za kterých je nabídka podána. Záměrem prodávajícího je vybrat užší seznam zájemců pro pohovory před podáním závazných nabídek v druhém kole. 20 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Prodejní proces
21 HARMONOGRAM PRODEJE Doručení nabídky pro první kolo výběrového řízení je stanoveno na datum ve SEČ v zapečetěné obálce adresované : Jan Hospodář CBRE s.r.o. nam. Republiky 1 a, Praha 1, HARMONOGRAM Prodejní proces bude uskutečněn dle níže uvedeného časového harmonogramu: UDÁLOST DATUM Prohlídky nemovitosti Podání nabídek do 1. kola Pohovory se zájemci Podání nabídek do 2.kola Výběr preferovaného investora Due Diligence proces Podpis kupní smlouvy KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Harmonogram prodeje
22 KANCELÁŘSKÝ TRH PRAHA Pražský kancelářský trh se ve 2. čtvrtletí 2014 rozrostl o m 2 díky dokončení sedmi kancelářských budov. Mezi největší projekty patřily City West C1+C2 ( m 2 ) a River Gardens II+III ( m 2 ) a dále Forum Karlín (9 500 m 2 ), Na Příkopě 14 (7 400 m 2 ), Jindřišská 16 (6 000 m 2 ), S9 Florenc (2 700 m 2 ) a rekonstrukce Rybné 9 (1 600 m 2 ). Dalších sedm projektů o celkové velikosti m 2 s předpokládaným dokončením ve druhé polovině roku 2014 je ve výstavbě, z nichž největší jsou BB Centrum Delta ( m 2 ), ArtGen ( m 2 ), The Blox ( m 2 ) a Quadrio ( m 2 ). Celkové množství prostor ve výstavbě dosáhlo ve druhém čtvrtletí roku m 2. Jedna budova se začala nově stavět; Palác Národní (7 700 m 2 ) a jedna rekonstruovat; Šporkovský palác (7 000 m 2 ). Celkové množství nově pronajatých prostor dosáhlo ve druhém čtvrtletí m 2, což byl 28% pokles oproti předešlému čtvrtletí. Graf 1 Vývoj pražského trhu s kancelářskými prostory V tisících m 2 Čistá realizovaná poptávka (bez reneg.) Nově dokončeno Čistá absorpce Míra neobsazenosti pol Míra neobsazenosti (%) Celkové množství pronajatých prostor (včetně renegociací) tvořilo m 2, což představovalo 15 % pokles oproti dvouletému čtvrtletnímu průměru. 22 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Kancelářský trh Praha
23 Co se týče míry neobsazenosti, Praha zažila drobný nárůst osmé po sobě jdoucí čtvrtletí, což bylo způsobeno klesající tendencí čisté absorpce. Pokud je množství nově dokončených prostor vyšší než čistá absorpce, míra neobsazenosti roste a trh tedy není schopen nově dokončené prostory absorbovat. Dalším důvodem pro pokles čisté absorpce může být například omezené množství firem, které přicházejí nově na český trh. Rozsáhlá nová výstavba vytváří zároveň tlak na nájemné, které díky ní klesá. Nejvyšší dosahované nájemné se pohybuje mezi 18,50 a 19,50 EUR/m 2 /měsíc v centru města, 15,00 a 17,50 EUR/m 2 /měsíc ve vnitřním městě a 13,00 a 14,50 EUR/m 2 /měsíc ve vnějším městě. Tabulka 1 Vybrané ukazatele za 2. čtvrtletí 2014 Graf 3 Pražský kancelářský trh - výhled Centrum města Vnitřní město Vnější město Čistá realizovaná poptávka Nově dokončeno Celkové množství prostor (m 2 ) Volné prostory (m 2 ) Míra neobsazenosti (%) 19, ,6 Nově dokončené prostory (m 2 ) Čistá realizovaná poptávka (bez renegociací) (m 2 ) Celková realizovaná poptávka (m 2 ) Čistá absorpce (m 2 ) V tisících m Míra neobsazenosti Míra neobsazenosti (%) Prostory ve výstavbě (m 2 ) Nejvyšší dosažitelné nájemné (EUR/m 2 / měsíc) 18,50 19,50 15,00 17,50 13,00 14, (p) 2015(p) 0 23 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Kancelářský trh Praha
24 VÝVOJ INVESTIČNÍHO TRHU Oblast realit zůstává stále zajímavou sférou pro globální investory a manažery fondů za účelem zisku. Celková aktivita ve České republice dosáhla za první půlrok 673 mil. EUR, což bylo asi o 36% více ve srovnání se stejným obdobím roku 2013 Téměř všechny středoevropské trhy zaznamenaly růst. Transakce kancelářských budov jsou dominantní především v hlavních městech států celé střední a východní Evropy. Graf Český investiční trh in million EUR Office Retail Industrial Mixed Use Residential Other Forecast 2014 Avg. deal size H avg. deal size (mln. EUR) Graf Vývoj návratnosti investic Prime Yield (%) Office High Street Shopping Center Industrial 1Q04 3Q04 1Q05 3Q05 1Q06 3Q06 1Q07 3Q07 1Q08 3Q08 1Q09 3Q09 1Q10 3Q10 1Q11 3Q11 1Q12 3Q12 1Q13 3Q13 1Q14 Co se týče počtu transakcí tam také dominuje 1. půlroku roku 2014 (22 transakcí) vůči 1. půlroku 2013 (15 transakcí), nicméně průměrný objem transakce se snížil na úroveň 30,6 mil. EUR Největší zastoupení na celkovém objemu investic mají právě objekty kancelářské a polyfunkční, celkově 386 mil. EUR. Předpokládá se, že celkový objem investic za rok 2014 by mohl dosáhnout na úroveň 2,2 miliardy EUR, což by znamenalo druhou nejvyšší hodnotu za posledních 10 let. 24 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Vývoj investičního trhu
25 KONTAKTNÍ ÚDAJE Jan Hospodář I Director Head of Sales & Acquistions Tomáš Szilágyi Agent Sales & Acquisition Petr Šimeček I Agent Sales & Acquistions M jan.hospodar@cbre.com M tomas.szilagyi@cbre.com M petr.simecek@cbre.com CBRE s.r.o. Palladium l Náměstí Republiky 1a l Praha 1 25 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Kontaktní údaje
26 Disclaimer This Ammendment to Investment Memorandum contains information about the Property that has been, unless expressly stated otherwise, derived from records obtained by the Seller and has not been verified. The information in the Ammendment to Investment Memorandum is provided to the Recipient solely for informational purposes. Neither the Seller nor the Agent makes any representations or warranties, express or implied, by operation of law or otherwise, as to the accuracy or completeness of the information contained in the Ammendment to Investment Memorandum, nor as to the condition, quality or fitness of the Property, and neither the Seller nor the Agent nor any of their respective directors, officers, employees, shareholders, owners, affiliates or agents will have any liability to the Recipient or any other person resulting from the Recipient s or any other person s use of this Ammendment to Investment Memorandum. The information and opinions contained in this Ammendment to Investment Memorandum are subject to change without notice. The information in the Ammendment to Investment Memorandum is provided as a matter of interest only. The Recipient should not treat the contents of the Investment Memorandum as advice relating to, investment assessment and should consult their own advisers. The Recipient will have the opportunity to perform its own examination and inspection of the Property and information related to the Property. The Recipient must rely solely on its own independent examination and investigation of the Property, and may not rely on information provided by the Seller or the Agent, whether in this Ammendment to Investment Memorandum or otherwise. Only those representations and warranties, if any that are made to the Recipient in a sale contract when, as and if the same is executed by the Recipient and the Seller, and subject to such limitations and restrictions as may be specified therein, will have legal effect. Without limiting the foregoing, reports prepared by a third party or information taken from reports prepared by a third party, if any, that are included in the Ammendment to Investment Memorandum have not been prepared by the Seller, and neither the Seller nor the Agent makes any representations or warranties with respect to the truth, accuracy or completeness of same. Neither the Recipient nor its representatives nor any other person shall be entitled to rely on any such reports prepared by third parties or the information contained therein. 26 KOMERČNÍ AREÁL KLIMACENTRUM Disclaimer
INVESTIČNÍ MEMORANDUM ŘÍMSKÁ 20
INVESTIČNÍ MEMORANDUM ŘÍMSKÁ 20 1 OBSAH 2. Představení 3. Poloha nemovitosti 5. Dopravní dostupnost 6. Služby v okolí 7. Popis nemovitosti 8. Rozdělení ploch 9. Technické specifikace 10. Vlastnictví 11.
VíceCIMEX GROUP PROPERTY BOOK
CIMEX GROUP PROPERTY BOOK Profil společnosti CIMEX GROUP Celková plocha pronajímatelných kancelářských prostor: 100 000 m 2 Hodnota portfolia administrativních budov CZK 4,2 miliardy Hodnota portfolia
VíceINFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO
BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitost Antonínská 2, Brno je bytový dům v městské zástavbě nacházející se v lukrativní
VíceEDULIOS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. Podfond EDULIOS Alfa
EDULIOS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. Podfond EDULIOS Alfa Pravidelná čtvrtletní zpráva Q II 2018 Kontaktní údaje: Na Pankráci 1062/58 140 00 Praha 4 Telefon: + 420 261 304 103
VíceNabídka kancelářských prostor v areálu Letiště Václava Havla Praha Prosinec 2016
Nabídka kancelářských prostor v areálu Letiště Václava Havla Praha Prosinec 2016 Str. 1 PŘEHLED BUDOV Vybrané budovy jsou umístěny ve dvou lokalitách, budova APC v blízkosti Terminálu 1 a 2 (areál Sever),
VíceVOLNÉ KANCELÁŘSKÉ PROSTORY:
Antala Staška 510/38, Praha 4 Kontaktní osoba: Tomáš Fremund Mobil: +420 601 569 489 E-mail: tfremund@eastbuilding.cz Web: www.eastbuilding.cz VOLNÉ KANCELÁŘSKÉ PROSTORY: 411 m2 2. patro, vstup z recepce
VíceBřeclav - Národních hrdinů 3127/7. +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com INFORMAČNÍ MEMORANDUM
INFORMAČNÍ MEMORANDUM Břeclav - Národních hrdinů 3127/7 Reprezentativní administrativní budova v centru Břeclavi Celková výměra podlahových ploch cca 6 200 m² Garážové stání až pro 3 osobní automobily
VíceINFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV
Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející
VíceCity West B1, Praha 5 Stodůlky, Siemensova 4
Exkluzivní kanceláře a obchodní prostory (showroomy) v budově City West B1. Administrativní objekt City West je součástí rozsáhlého projektu kancelářských a rezidenčních nemovitostí Západní Město. Kolaudováno
VíceOmezená výstavba by mohla snížit neobsazenost
DTZ Research PROPERTY TIMES Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost Brno a Ostrava, Kanceláře, 1. pololetí 2015 17. srpna 2015 Obsah Ekonomický přehled 2 Brno 2 Ostrava 4 Obě města zaznamenala během
VíceInformační memorandum. Náměstí Přemyslovců 14/11 Nymburk
Informační memorandum Náměstí Přemyslovců 14/11 Nymburk Předmět prodeje NÁZEV: LOKALITA: LIST VLASTNICTVÍ: BUDOVA: POZEMKY: PODLAŽÍ: ZPĚTNÝ NÁJEM: NÁJEMNÍ SMLOUVY: OSTATNÍ: VYBAVENÍ: FORMA PRODEJE: TERMÍN
VíceAmazon Court KANCELÁŘE K PRONÁJMU OFFICES TO LET. RIVER CITY PRAGUE www.amazoncourt.cz
POPIS PROJEKTU Energeticky úsporná budova s unikátní architekturou v blízkosti centra města. Se sedmi nadzemními podlažími a třemi podzemními podlažími nabízí k pronájmu přibližně 19 800 m2 kancelářského
VíceUrbanistické souvislosti Architektonický výraz
Urbanistické souvislosti Parcela se nachází v Brně v městské části Zábrdovice na nároží ulic Bratislavská a Stará. Tato městská část sousedí s historickým centrem města Brna. Tomu odpovídá krátká docházková
VíceEDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen EDULIOS a.s. ) Podfond EDULIOS Alfa
EDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen EDULIOS a.s. ) Podfond EDULIOS Alfa Nemovitostní Fond Kvalifikovaných Investorů Hlavní investiční impulsy Investice pouze do pražských
VíceInformační memorandum. Masarykovo náměstí 30 Pelhřimov
Informační memorandum Masarykovo náměstí 30 Pelhřimov Předmět prodeje NÁZEV: LOKALITA: LIST VLASTNICTVÍ: BUDOVA: POZEMKY: PODLAŽÍ: ZPĚTNÝ NÁJEM: NÁJEMNÍ SMLOUVY: VYBAVENÍ: OSTATNÍ: FORMA PRODEJE: TERMÍN
VícePenta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě
Penta Investments divize Real Estate Kanceláře od kvantity ke kvalitě 4.března 2014 I. KVANTITA - Pražský kancelářský trh na konci roku 2013 'Hlavní indikátory Velikost trhu 2,96 milionu m2 kancelářských
VícePalmovka Business center +420 224 217 217. Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Na Žertvách 2247/29, Prague 8
Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease Palmovka Business center Na Žertvách 2247/29, Prague 8 +420 224 217 217 Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, 110 00, Prague
VíceExit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014
Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014 www.dtz.com COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto
VíceINFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A
INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A Celková plocha budovy 2.697 m 2 Celková plocha pozemků 1.963 m 2 7 parkovacích míst v podzemní garáži K dispozici až 200 parkovacích míst u budovy Volná
VíceÚZEMNÍ STUDIE VE SMYSLU 26 PSP
OBSAH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST 1.0 SITUACE 1.1 SITUACE - POHLED. BODY 1.2 POHLED 1 1.3 POHLED 2 1.4 POHLED 3 1.5 POHLED 4 1.6 POHLED 5 1.7 POHLED 6 1.8 POHLED 7 1.9 POHLED 8 Územní studie Obytný komplex
VícePřehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009
Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009 Obsah Ekonomické faktory Přehled trhu s kancelářskými prostory Přehled trhu s maloobchodními
VíceNáklady, náklady CFO CONGRESS
Náklady, náklady, náklady CFO CONGRESS 17.9.2014 COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto this slide. This text will no longer be visible
VícePRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY
PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY Lokalita Bytový areál Letňanské zahrady se nachází poblíž ulice Veselská v
VíceČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu
ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu Martin Skalický, investiční ředitel REICO České spořitelny Filip Kubricht, finanční ředitel REICO České spořitelny 15. 11. 2010 Obsah Aktuální situace
VíceCENTRUM KRAKOV. ANALÝZA LOKALITY Založeno na lokalizační analýze společnosti INCOMA GfK
CENTRUM KRAKOV ANALÝZA LOKALITY Založeno na lokalizační analýze společnosti INCOMA GfK Centrum Krakov základní údaje Centrum Krakov je projekt novostavby lokálního obchodního centra vznikajícího na místě
VíceINFORMAČNÍ MEMORANDUM
INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných
VíceOvocný trh 11 Praha 1
Popis a lokalita: Budova tohoto centra se nachází na jedné z nejlepších adres v Praze na Ovocném trhu v srdci Starého města pražského, v bezprostřední blízkosti Stavovského divadla, paláce Myslbek, Karolina,
VíceExkluzivní pronájem kancelářských prostor v centru Ostravy Hrabákova 1, Moravská Ostrava
Exkluzivní pronájem kancelářských prostor v centru Ostravy Hrabákova 1, Moravská Ostrava +420 605 836 713 info@casadeoro.cz Administrativní budova Hrabákova 1 Moravská Ostrava Poloha: Dostupnost: Typ objektu:
VíceModletice, D1 INFORMAČNÍ MEMORANDUM NÁMĚSTÍ T. G. MASARYKA 1931/12, PLZEŇ
Modletice, D1 INFORMAČNÍ MEMORANDUM ÚVOD & INVESTIČNÍ SHRNUTÍ ÚVOD Společnost Československá obchodní banka, a. s. ( Prodávající ) exkluzivně pověřila prodejem nemovitosti Náměstí T. G. Masaryka 1931/12,
Více+420 224 217 217 Knight Frank, Budova Diamant, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com. Na Podkově č.p. 6, Bystré u Poličky
INFORMAČNÍ MEMORANDUM Na Podkově č.p. 6, Bystré u Poličky Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl Zpětný pronájem ATM České spořitelny, a.s. Roční výnos z pronájmu činí přibližně 140 tis. Kč Kancelářské
VíceEDULIOS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. Podfond EDULIOS Alfa
EDULIOS investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. Podfond EDULIOS Alfa Pravidelná čtvrtletní zpráva Q I 2018 Kontaktní údaje: Na Pankráci 1062/58 140 00 Praha 4 Telefon: + 420 261 304 103 www.edulios.cz
VíceYIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666
YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech
Vícenabídka 04.indd :31:58
nabídka 04.indd 1 6.12.2016 15:31:58 nabídka 04.indd 2 6.12.2016 15:32:00 Představení developera Společnost doma a.s. má několikaletou zkušenost s výstavbou bytů a také komerčních projektů. Nabízíme kompletní
VíceDiskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány
Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány Zdenka Klapalová Knight Frank prosinec 2009 Investiční transakce v roce 2008 Date Property Address Sector Size Sq.m Price m.euro Initial Yield Seller Purchaser
VíceVýrazný pokles aktivity na trhu. Renegociace staly za většinou aktivit na trhu. Oblast Ostravska prakticky plně pronajata
Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 3. čtvrtletí 2011 Výrazný pokles aktivity na trhu Renegociace staly za většinou aktivit na trhu Další pokles míry neobsazenosti skladových prostor Autor
Vícea d m i n i s t r a t i v n í b u d o v a B e r o u n
Výborná dopravní dostupnost 15 minut do Prahy po dálnici D5 ke stanici metra Železniční a autobusové spojení připravovaná rychlodráha mezinárodní letiště Ruzyně dostupné do 25 minut po dálnici Hlavní silniční
VíceCzechPOINT@office a konverze na úřadech Martin Řehořek
CzechPOINT@office a konverze na úřadech Martin Řehořek Novell Professional Services ČR, s.r.o. mrehorek@novell.com Agenda CzechPOINT@office Lokální administrátor Autorizovaná konverze na žádost Autorizovaná
VíceMíra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste
DTZ Research PROPERTY TIMES Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste Brno a Ostrava, Kanceláře, 2. pololetí 24. února 215 Obsah Ekonomický přehled 2 Brno 3 Ostrava 5 Jelikož v Ostravě nebyly již
VíceInformační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1744. Obchodní dům PRIOR Most tř. Budovatelů 991/9, Most
Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1744 Obchodní dům PRIOR Most tř. Budovatelů 991/9, 434 01 Most Obsah Úvod... 3 Předmět prodeje... 3 Popis předmětu prodeje a lokality... 3 Katastrální mapa... 5 Půdorysy
VíceKONVERZE ZLÍCHOVSKÉHO LIHOVARU FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT
FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT DIPLOMOVÁ PRÁCE ZS 2011/2012 AUTOR: BC. MONIKA BOŠTIČKOVÁ VEDOUCÍ PRÁCE: ING. ARCH. ALEŠ LANG STAVEBNĚ HISTORICKÝ PRŮZKUM AREÁLU ZLÍCHOVSKÉHO LIHOVARU ZPRACOVAL DOC. ING. ARCH.
VíceInformační memorandum. Husova 579 / Palackého nám. 653 Kralupy nad Vltavou okr. Mělník
Informační memorandum Husova 579 / Palackého nám. 653 Kralupy nad Vltavou okr. Mělník Předmět prodeje NÁZEV: LOKALITA: LIST VLASTNICTVÍ: BUDOVA: POZEMKY: PODLAŽÍ: ZPĚTNÝ NÁJEM: NÁJEMNÍ SMLOUVY: VYBAVENÍ:
VíceŘada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka
Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí Výrazné zvýšení aktivity na trhu 221 000 m 2 pronajatých skladových a výrobních ploch. Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých
VíceINFORMAČNÍ MEMORANDUM PRODEJ NEBO PRONÁJEM PARKOVACÍHO DOMU (447 parkovacích stání v novém rezidenčním projektu v Praze 4 vedle stávajícího sídliště
INFORMAČNÍ MEMORANDUM PRODEJ NEBO PRONÁJEM PAROVACÍHO DOMU ( parkovacích stání v novém rezidenčním projektu v Praze vedle stávajícího sídliště a budoucí stanice metra) RÁMCOVÉ PODMÍNY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ
VíceOVĚŘOVACÍ STUDIE VYUŽITÍ AREÁLU ZZN POLABÍ, A.S.
OVĚŘOVACÍ STUDIE VYUŽITÍ AREÁLU ZZN POLABÍ, A.S. STÁVAJÍCÍ STAV AREÁLU ZZN POLABÍ, A.S. pozemek stavby na pozemku druh pozemku výměra st. 258 administrativa zastavěná plocha a nádvoří 637 m2 st. 437 garáže
VícePRAHA 7 HOLEŠOVICE VLTAVSKÁ VYHLÍDKA
PRAHA 7 HOLEŠOVICE VLTAVSKÁ VYHLÍDKA KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY Lokalita Bytový projekt Vltavská vyhlídka se nachází na křižovatce ulic
VíceRealitní trh 2014. Stavební fórum. Tomas Seidl, 10.12.2014
Realitní trh 2014 Stavební fórum Tomas Seidl, 10.12.2014 Agenda Rezidenční trh 3 Kancelářský trh 9 Maloobchodní trh 14 Hotelový trh 17 2014 Deloitte Central Europe 2 Rezidenční trh Vývoj bytové výstavby
VíceOd Czech POINTu k vnitřní integraci
Od Czech POINTu k vnitřní integraci Radek Novák Direct Account Manager Co mají společné??? - Czech POINT - Datové schránky (ISDS) - Vnitřní integrace úřadu 2 Projekt Czech POINT - 28.3.2007 zahájen pilotní
VíceKOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ
KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint
VícePotřebujete mít vaše IS ve shodě s legislativou? Bc. Stanislava Birnerová
Potřebujete mít vaše IS ve shodě s legislativou? Bc. Stanislava Birnerová Direct Account Manager sbirnerova@novell.com Komplexnost, Nátlak, Nulová tolerance Nařízení Business Continuity Interní hrozby
VíceVážení, dovolujeme si Vám představit komerční areál v ulici Pražská č.p. 3227/121, Teplice Prosetice, jehož část nyní nabízíme k pronájmu.
GELLO WEST, s.r.o. IČ: 242 85 960, DIČ: CZ24285960 Společnost zapsaná v OR Městského soudu v Praze, C/193204 Se sídlem: Řehořova 1003/34, Žižkov, 130 00 Praha 3 e-mail: info@gellowest.cz, www.gellowest.cz
VíceMnožství nově dokončených průmyslových ploch je rekordně nízké v 1. čtvrtletí nebyla dokončena žádná nová skladová hala. Hrubá realizovaná poptávka
Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 1. čtvrtletí 2010 Autor Lenka Hartmanová Consulting & Research Česká Republika +420 234 262 239 lenka.hartmanova@dtz.com Kontakty Martin Šumera Senior Industrial
VíceSEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM. 1. Identifikační údaje
SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM 1. Identifikační údaje Název projektu: Soubor staveb pod Vítkovem Místo stavby: Pernerova
VícePALÁC ANDĚL +420 224 217 217. Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Radlická 3185/1C, Prague 5
Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease PALÁC ANDĚL Radlická 3185/1C, Prague 5 +420 224 217 217 Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, 110 00, Prague 1 E-mail: office@cz.knightfrank.com
VíceDiskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný
Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti Prosinec 2008 Ondřej Novotný Obsah Představení King Sturge Ekonomická situace v České republice v roce 2008 Realitní
VíceJINDŘICH CENTER OSTRAVA. Multifunkční projekt v centru Ostravy
Multifunkční projekt v centru Ostravy kanceláře / flexibilní využití prostor až pro 1300 zaměstnanců / moderní vybavení, služby na míru maloobchodní jednotky / atraktivní lokalita v živé oblasti / vynikající
VíceVeřejná dražba dobrovolná A1758
Informační memorandum Veřejná dražba dobrovolná A1758 Dům na náměstí s obchodními prostory Česká Lípa Podlahová plocha budovy 246 m 2 Obsah Stručný popis:... 3 Důležité informace:... 4 Poloha objektu...
VíceRenegociace stály za většinou aktivit na trhu. Objem nových pronájmů výrazně poklesl.
Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí 2011 Renegociace stály za většinou aktivit na trhu Další pokles míry neobsazenosti skladových prostor. Objem nových pronájmů výrazně poklesl.
VíceINFORMAČNÍ MEMORANDUM PRODEJ VÝROBNÍ/SKLADOVACÍ AREÁL užitná plocha budov m2, celková plocha pozemků 17.
INFORMAČNÍ MEMORANDUM PRODEJ VÝROBNÍ/SKLADOVACÍ AREÁL WWW.VEREJNEDRAZBY.CZ/A3661 užitná plocha budov 3.160 m2, celková plocha pozemků 17.149 m2 Holasice 55, 664 61 Holasice, okres Brno-venkov, Jihomoravský
VíceNový projekt na Praze 7 LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM
Nový projekt na Praze 7 LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM Severojižní magistrála LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM Vltavská Strossmayerovo náměstí Kamenická Letenské náměstí VELETRŽNÍ PALÁC Veletržní Veletržní palác PARKHOTEL
VíceRODINNÉ DOMY STODŮLKY
RODINNÉ DOMY STODŮLKY SLOVO ARCHITEKTA Pro výstavbu rodinných domů byla investorem vybrána atraktivní lokalita ve Stodůlkách, která je celá situována na slunný jihozápad a určena pro obytnou zástavbu.
VíceStavební pozemky v areálu EPL s platným územním rozhodnutím a v části areálu i stavebním povolením na výstavbu průmyslových hal
Stavební pozemky v areálu EPL s platným územním rozhodnutím a v části areálu i stavebním povolením na výstavbu průmyslových hal Základní popis stavebních pozemků Současný výrobní areál společnosti Elektroporcelánu
VícePRAHA 10 ZAHRADNÍ MĚSTO PARK ZAHRADNÍ MĚSTO NEBYTOVÉ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE
PRAHA 10 ZAHRADNÍ MĚSTO PARK ZAHRADNÍ MĚSTO NEBYTOVÉ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE Lokalita Bytový areál Park Zahradní Město se nachází v ulici Švehlova v Praze 10 na Zahradním Městě. Moderní
VíceInformační memorandum. Nám. T. G. Masaryka 3 Dvůr Králové nad Labem okr. Trutnov
Informační memorandum Nám. T. G. Masaryka 3 Dvůr Králové nad Labem okr. Trutnov Předmět prodeje NÁZEV: LOKALITA: LIST VLASTNICTVÍ: BUDOVA: POZEMKY: PODLAŽÍ: ZPĚTNÝ NÁJEM: NÁJEMNÍ SMLOUVY: OSTATNÍ: VYBAVENÍ:
VícePRAHA 7 HOLEŠOVICE REZIDENCE NAD VLTAVOU NEBYTOVÉ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE
PRAHA 7 HOLEŠOVICE REZIDENCE NAD VLTAVOU NEBYTOVÉ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE Lokalita Bytový projekt Jankovcova se nachází na křižovatce ulic Jateční a V Háji v Praze 7 Holešovicích. Dnem
Vícei d e n t i f i k a č n í ú d a j e
i d e n t i f i k a č n í ú d a j e název O B Y T N Ý S O U B O R N A V A C K O V Ě Z Ó N A A 3 / 9. E T A P A prověření hmoty objektu E v kontextu okolní zástavby ve smyslu 26 PSP místo ulice Olgy Havlové,
VíceÚvod. i) administrativní budova s veškerým zázemím. vrátnice, vlečka, rozsáhlé parkovací prostory
NABÍDKA PRONÁJMU KANCELÁŘSKÝCH A SKLADOVACÍCH PROSTOR ZDENĚK ADOLT Jurkovičova alej 1068 mobil: 777 705 057 763 26 Luhačovice E-mail: z.adolt@volny.cz IČ: 62186973 DIČ: CZ7604094124 Část 1 Úvod Představení
VíceDIPLOMNÍ PROJEKT - MULTIFUNKČNÍ BUDOVA HOLEŠOVICE. Autor: Bc. Robert Hubička
DIPLOMNÍ PROJEKT - MULTIFUNKČNÍ BUDOVA HOLEŠOVICE Autor: Bc. Robert Hubička Vedoucí diplomího projektu: Doc. Ing. arch. Miroslav Cikán Asistent: Mgr. Art. Peter Búš FA ČVUT, 15127 ÚSTAV NAVRHOVÁNÍ I zima
VíceVýběrové řízení A2724
Informační memorandum Výběrové řízení A2724 Komerční pozemek Brno ČR 17.455 m 2 3 Obsah Stručný popis:... 5 Důležité informace:... 6 Poloha... 7 Výměry:... 8 Územní plán... 9 Zásobování vodou... 11 Odkanalizování...
VíceBD novostrašnická. nebytových prostor
nabídka nebytových prostor O PROJEKTU Lokalita Na rohu ulic Novostrašnická a Úvalská bude vystaven třípatrový bytový dům se 45 bytovými jednotkami ve 3 propojených blocích. Nebytové prostory se nacházejí
VíceStav podnikové bezpečnosti, 2010. Globální zpráva Jakub Jiříček, Symantec ČR a SR
Stav podnikové bezpečnosti, 2010 Globální zpráva Jakub Jiříček, Symantec ČR a SR Agenda 1 Metodologie studie 2 Klíčová zjištění 3 Obecná doporučení 4 Symantec a podniková řešení 5 Konkrétní řešení pro
VíceVýstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce.
Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 3. čtvrtletí Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce. Čistá realizovaná poptávka poklesla
Víceaktuality, novinky Ing. Martin Řehořek
CzechPOINT@office aktuality, novinky Ing. Martin Řehořek Novell Professional Services ČR, s.r.o. mrehorek@novell.com Agenda CzechPOINT@office Aktuality z provozu KzMU statistiky Mám zájem o konverzi Kde
VíceMožnosti financování realitních transakcí 23.10.2014
Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014 24.10.2014 Možnosti financování realitních transakcí - Charakteristika nemovitostního trhu v ČR - Dostupnost bankovního financování - Typické rysy struktury
Víceinvestiční TEASER 2019 k Umíme zhodnotit Váš kapitál
investiční TEASER 2019 k 31.7.2019 Umíme zhodnotit Váš kapitál Kdo jsme Fond kvalifikovaných investorů s licencí ČNB Investujeme zejména do prémiových retailových nemovitostí v České a Slovenské republice
VíceRosmarin Business Center, Praha 7, Dělnická 12
Rosmarin business center je zavedené administrativní centrum situované v rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 7-Holešovice s celkovou výměrou ca 23,307 m2. Budova nabízí všechny výhody spojené s prací
VíceLitvínov Náměstí Míru 173 a 176. +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com INFORMAČNÍ MEMORANDUM
INFORMAČNÍ MEMORANDUM Litvínov Náměstí Míru 173 a 176 Komplex dvou propojených administrativních budov Celková výměra podlahových ploch cca 950 m 2 Celková plocha pozemků 455 m² Prodejní plocha, kanceláře
VíceFACILITY MANAGEMENT a HODNOTA NEMOVITOSTI
FACILITY a HODNOTA NEMOVITOSTI Seminář Stavebního Fóra Facility Management a řízení firemních aktiv Červen 2013 Představení ING. ONDREJ FUKAL MRICS PARTNER, HEAD OF 1917 založena v USA 60 zemí 253 kanceláří
VíceB1 MORE THAN THE CITY
B1 MORE THAN THE CITY INTRODUCTION ÚVOD B1 Budova B1 je součástí moderního kancelářského projektu CITY WEST a nově budované městské čtvrti Západní město, Praha 5 - Stodůlky. Tato lokalita kromě vynikající
VíceSTAVEBNÍ PROGRAM OBECNÍ ÚŘAD, KNIHOVNU, POŠTU, OBŘADNÍ A ZASEDACÍ SÍŇ BÍLOVICÍCH NAD SVITAVOU PRO. Dne
STAVEBNÍ PROGRAM PRO OBECNÍ ÚŘAD, KNIHOVNU, POŠTU, OBŘADNÍ A ZASEDACÍ SÍŇ V BÍLOVICÍCH NAD SVITAVOU Dne 5.6.2013 OBSAH KOMENTÁŘ KE STAVEBNÍMU PROGRAMU str. 2-4 STAVEBNÍ PROGRAM str. 5-8 PLOŠNÉ, OBJEMOVÉ
VíceJednání občanů a odborníků
Jednání občanů a odborníků 26. června 2012 ZŠ Mikulova o. s. HEZKÉ JIŽNÍ MĚSTO a o. s. JAVOR ve spolupráci s nadací VIA 2012 občanské sdružení HEZKÉ JIŽNÍ MĚSTO Seminář o. s. Javor a o. s. Hezké Jižní
VíceCENTRAL GROUP změní Nákladové nádraží Žižkov na unikátní PARKOVOU ČTVRŤ
CENTRAL GROUP změní Nákladové nádraží Žižkov na unikátní PARKOVOU ČTVRŤ 19. 10. 2016 Sever Nákladového nádraží Žižkov CENTRAL GROUP odkoupil pozemky v létě 2016 od Discovery Group Celková plocha pozemků
VíceČeská zemědělská univerzita v Praze Provozně ekonomická fakulta. Rozvoj podnikatelské činnosti ve vybraném regionu
Česká zemědělská univerzita v Praze Provozně ekonomická fakulta Studijní obor: Veřejná správa a regionální rozvoj Teze k diplomové práci na téma: Rozvoj podnikatelské činnosti ve vybraném regionu Autor
VíceInvestice do komerčních nemovitostí v ČR
Investice do komerčních nemovitostí v ČR KNIGHT FRANK ZDENKA KLAPALOVÁ, MRICS 1 OBSAH 1. Objem investičních transakcí v ČR 2005 2014 2. Objem investičních transakcí v Evropě 2007 2014 3. Investiční transakce
VíceChrudim P A R D U B I C E ,
CENY A ODHADY NEMOVITOSTÍ objednatel : Ing. František Průša INSOLVENCIA GROUP s.r.o. VÍTA NEJEDLÉHO 632 17. listopadu 237 - Dům služeb 537 01 Chrudim 530 02 P A R D U B I C E 604 635 555, frantisek.prusa@seznam.cz
VíceANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ
ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ 24. 2. 2017 Zpracováno pro Bankovní institut Vysoká Škola (Praha) VÝVOJ TRHU V REGIONU ZA POSLEDNÍ 2 ROKY Za poslední dva roky je vývoj téměř u všech segmentů nemovitostí
VíceInformační memorandum k nemovitosti. Skladová hala nájem nemovitosti Říčany u Prahy
Informační memorandum k nemovitosti Skladová hala nájem nemovitosti Říčany u Prahy Obsah 1) POPIS NEMOVITOSTI.. 3 A) ADRESA. 3 B) PŘEDMĚT NÁJMU.. 3 C) POPIS LOKALITY. 3 D) DOPRAVNÍ SITUACE.. 3 E) POPIS
VíceRETAIL Summit Obchod & Development Property Value Solutions, Ing. Veronika Kozová
RETAIL Summit 2008 Obchod & Development 6.02. 2008 Property Value Solutions, Ing. Veronika Kozová Vnitroměstský development příklad Specifika vnitroměstského developmentu na příkladu komplexu Palladium
VíceREICO Funds. úvod. Č S n e m o v i t o s t n í f o n d. Ing. Martin skalický investiční ředitel, člen představenstva. V Praze dne 7.12.
úvod Ing. Martin skalický investiční ředitel, člen představenstva V Praze dne 7.12.2007 V uplynulých týdnech jsme Vás průběžně informovali o připravované akvizici dalších nemovitostí do portfolia ČS nemovitostního
VíceI D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E. název B Y T O V Ý D Ů M " S T Ř E L N I Č N Á "
I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E název B Y T O V Ý D Ů M " S T Ř E L N I Č N Á " místo ul. Střelničná, Praha 8 Kobylisy (parc.č. 2446, 2636, 2467, k.ú. Kobylisy) stupeň územní studie investor CPI Reality,
VíceVÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A968 Výrobně skladovací areál SEMA Lenešice (okr. Louny)
Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A968 Výrobně skladovací areál SEMA Lenešice (okr. Louny) Obsah Stručný popis:... 3 Důležité informace:... 4 Upozornění... 5 Poloha areálu... 6 Výměry:... 7 Územní
Více