Rada města Brna MMB2016000000220 Z7/16. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 15. 3. 2016 IMllSfég / r - M^ Název: Návrh deje částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice v ul. Hatě a zřízení služebností. Obsah: podmínk kupních smluv a smluv o zřízení služebností vč. geometrického plánu > důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů» kopie dopisu manželů a ze dne 5. 8.2015 kopie dopisu společnosti Školní zájezd, s.r.o. ze dne 3. 9. 2015» kopie katastrální map, orientačního plánu, cenové map, grafická příloha vjádření BVK, a.s. se zákresem vedení tras II. březovského vodovodu, kopie ortofotomap a fotografií Zastupitelstvo města Brna schvaluje Návrh usnesení: a) dej: -části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Ivanovice, geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice nově označené jako pozemek p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m 2 v k.ú. Ivanovice, - části pozemku p.č. 545/21 orná půda v k.ú. Ivanovice, geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice označené jako pozemek p.č. 545/177 orná půda o výměře 5 m 2 v k.ú. Ivanovice, o celkové výměře 64 m 2, manželům za dohodnutou kupní cenu 187.368,-Kč a zřízení služebnosti strpění umístění a vedení vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži části pozemku p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, s omezením činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 k tíži částí pozemků p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace, a p.č. 545/177 orná půda, vše v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna, b) dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Ivanovice, geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice nově označené jako pozemek p.č. 180/10 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 57 m 2 v k.ú. Ivanovice společnosti Školní zájezd, s.r.o. za dohodnutou kupní cenu 166.984,-Kč V<
a zřízení služebnosti omezení činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži části pozemku p.č. 180/10 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna a za podmínek kupních smluv a smluv o zřízení služebností, které tvoří přílohu č...těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: Návrh na doporučení předkládaného návrhu usnesení bl předložen k jednání R7/055. schůzi Rad města Brna konané dne 8. 3. 2016 (dále viz. důvodová zpráva). Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna Ž(llr
Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města Brna je předkládán k jednání návrh majetkoprávního řešení užívacích vztahů vlastníků navazujících RD vul. Hatě k částem pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice v ul. Hatě, za účelem rozšíření jejich stávajících zahrad, přičemž společnost Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. s dejem větší části předmětných pozemků nesouhlasí, s ohledem na jejich dotčení uložením a ochranným pásmem vodovodního přivaděče DNI000 (II. březovský vodovod) a požaduje u takto dotčených částí pozemků užívací vztah žadatelů řešit pouze nájmem za podmínek obdobných obvklému obsahu při zřízení služebností. Evidované žádosti o dej nebo nájem: Manželé oba bdlištěm kteří mají v SJM navazující pozemk p.č. 545/19 orná půda, p.č. 545/114 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 426, a p.č. 545/115 orná půda, vše v k.ú. Ivanovice (LV 1394), žádají o dej do SJM částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m a p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m, vše k.ú. Ivanovice, které navazují na jejich zahradu, za účelem vedení zahradních úprav a oplocení, přičemž se zavazují respektovat podmínk společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. ohledně uložení a ochranného pásma vodovodního přivaděče DN1000 (II. březovský vodovod) - služebnost. V v Společnost Školní zájezd, s.r.o., IC: 25336584, se sídlem Srbská 53, 612 00 Brno, jednající Mgr. Slvou Felediovou, btem Teschlova 29, 635 00 Brno, vlastník navazujících pozemků p.č. 545/112 orná půda a p.č. 545/113 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 431, vše v k.ú. Ivanovice (LV 1306), žádá o dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 58 m v k.ú. Ivanovice, která navazuje na její zahradu s cílem následného oplocení, přičemž se zavazuje respektovat podmínk společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. ohledně ochranného pásma II. březovského vodovodu - služebnost. Vlastnictví: Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 193 m a p.č. 545/21 orná půda o výměře 33 m, vše k.ú. Ivanovice. Restituční nárok nebl uplatněn, jedná se historický majetek statutárního města Brna. Správce: Pozemek p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice je ve správě Odboru správ majetku MMB a není najatý. Pozemek p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice je součástí veřejné zeleně a jeho údržbu zajišťuje MČ Brno - Ivanovice. Popis: Řešené pozemk p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice původně tvořil rezervu dopravní napojení s obcí Česká. Úprav veřejného stranství (chodník mezi MČ Brno - Ivanovice (dále MČ) a obcí Česká) však již bl veden v jiné poloze. Místním šetřením blo zjištěno, že pozemk p.č. 180/2 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice leží podél katastrální hranice s k.ú. Česká. Řešené pozemk jsou travnaté, volně přístupné, jejich horní části jsou rovinaté a přiléhají k nemovitostem ve vlastnictví žadatelů a poté přechází do prudkého svahu. Požadované části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice navazují na zahrad žadatelů. Požadovaná část pozemku p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice leží mezi pozemkem p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice a zahradou p.č. 545/19 v k.ú. Ivanovice v SJM manželů Přes nepoptávané části pozemků vede účelová zpevněná komunikace Hatě do lokalit nové výstavb rodinných domů MČ. 3(1L
Společnost Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. (dále jen BVK, a.s.) nesouhlasí s dejem dotčených částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice u rodinných domů Hatě č.or. 37 a 39 uložením a ochranným pásmem vodovodního přivaděče DN 1000 (II. březovský vodovod), pouze s jejich nájmem za podmínek obdobných obvklému obsahu služebnosti. BVK, a.s. nesouhlasí s jakýmkoliv zaplocením pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice v ochranném pásmu II. březovského vodovodu ani s jakoukoliv stavbou, např. pergol. (Pozn. MO MMB: takové omezení případ nájmu b však znamenalo, že nájemci budou mít najaté pozemk jako jejich zahrad veřejně přístupné - na rozdíl od jejich sousedů, jejichž soukromé zahrad jsou rovněž zatížen vedením nebo ochranným pásmem II. březovského vodovodu). Cenový návrh: Pro porovnání, realizované kupní cen se pohbují v rozpětí od 114,-Kč/m (lesní pozemek navazující na zahradu a RD, rok 2011), 250,-Kč/m 2 (ZPF s objektem k rekreaci, r. 2014), 472,-Kč/m 2 (plocha BO, r. 2009), 1.250,-Kč/m 2 (pozemek pod komunikací, výkup SMB, rok 2011), 2.290,-Kč/m 2 (předzahrádka u RD, rok. 2013), 3.000,-Kč/m 2 až 6.055,-Kč/m 2 (zasíťované stavební pozemk na výstavbu RD). Realizované kupní cen v těsném sousedství 1.119,-Kč/m 2 až 3 003,-Kč/m 2 (pozemk při ulici Hatě, rok 2012), 3.315,- Kč/m 2 (luka při ulici Weighartova, rok 2011) a 2.175,- Kč/m 2 až 6.000,-Kč/m (pozemk při ulici Hřebíčková, rok 2012 a 2013). S ohledem na tvar dávaných pozemků a jejich umístění, Majetkový odbor MMB navrhuje jednotkovou kupní cenu 2.800,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem (4% daň z nabtí nemovitých věcí, tj. 112,-Kč/m a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN). Cena zjištěná dle Cenové map č. 10 činí 2. 850,-Kč/m 2. Návrh výše jednotkového nájemného činí 30,- Kč/m 2 /rok Návrh celkových kupních cen včetně nákladů na převod tak činí: V případě realizace dejů v rozsahu dle žádostí žadatelů, se zřízením služebností: Předmět koupě část pozemku p.č. 180/1 část pozemku p.č. 545/21 vše v k.ú. Ivanovice část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice Výměra 59 m 2 5m 2 58 m 2 Kupující manželé společnost Školní zájezd, s.r.o. Kupní cena 187.368,-Kč 169.896,-KČ Jedn. cena včetně nákladů cca 2.928,-Kč/m 2 cca 2.929,- Kč/m 2 V případě realizace dejů dle požadavku BVK, a.s. Předmět koupě Výměra Kupující část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice 2m 2 36 m 2 společnost Školní zájezd, s.r.o. Kupní cena 6.824,-Kč 105.832,-Kč Jedn. cena včetně nákladů cca 3.412,-Kč/m 2 cca 2.940,- Kč/m 2 *I1L
Návrh nájemného činí: Předmět nájmu Výměra Nájemci Nájemné část pozemku p.č. 180/1 část pozemku p.č. 545/21, vše v k.ú. Ivanovice část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice 57 m 2 5 m 21 m 2 manželé společnost Školní zájezd, s.r.o. 1.860,-Kč/rok 630,-Kč/rok V této souvislosti bl Komisi majetkové RMB a Radě města Brna předložen k jednání dvě územní variant řešení žádostí žadatelů o dej částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice v ul. Hatě: - VARIANTA I: realizace deje částí pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 117 m 2, tj. části o výměře 59 m 2 a části o výměře 58 m 2, a části pozemku p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše k.ú. Ivanovice, v územním rozsahu dle žádostí žadatelů - viz. zákres Lokalita Hatě - varianta I., za jednotkovou kupní cenu 2.800,-Kč/m + náklad spojené s převodem, za podmínk zřízení služebností umístění a vedení vodovodního přivaděče DN 1000, s omezením činnosti v jeho ochranném pásmu na částech pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice, dle požadavku BVK, a.s. Služebnosti je navrhováno zřídit pouze ve spěch statutárního města Brna jako jediného oprávněného ze služebností, neboť BVK, a.s., která je obvkle druhým oprávněným ze služebností, zastává negativní stanovisko k deji. Majetkový odbor MMB úplnost uvádí, že vodovodní přivaděč DN 1000 včetně ochranného pásma leží převážnou většinou na pozemcích ve vlastnictví fzických osob. - VARIANTA II. Vzhledem k nesouhlasu BVK, a.s. s realizací deje částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice, dotčených uložením a ochranným pásmem II. březovského vodovodu, a to ani s jejich oplocením, je navrhováno realizovat: - dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 2 m v k.ú. Ivanovice a nájem části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 57 m 2 a části pozemku p.č. 545/21, orná půda o výměře 5 m 2, vše k.ú. Ivanovice, manželům - dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 36 m v k.ú. Ivanovice a nájem části pozemku p.č. 180/1 o výměře 21 m 2, vše k.ú. Ivanovice, společnosti Školní zájezd, s.r.o. V případě nájmů je však navzdor požadavku BVK, a.s. pozemk neoplocovat, navrhováno vizorní (dočasné) zaplocení žadatelům umožnit, v opačném případě b nájm za účelem vužití najímaných částí pozemků jako součástí zahrad při RD žadatelů postrádal smsl. Nájm jsou doplněn o podmínk obvklé obsahu služebností. Po realizaci dejů, zbývající části pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 zůstanou součástmi účelové komunikace a veřejné zeleně v majetku města. 5ML
Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/21. zasedání dne 9. 11. 2015 pod bodem č. 21/34 jednala návrh usnesení: 1. bere na vědomí - evidovanou žádost manželů o dej částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m 2 a p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše k.ú. Ivanovice, navazujících na jejich zahradu za RD Hatě č.or. 37, za účelem vedení zahradních úprav a oplocení, se závazkem respektovat podmínk společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. ohledně uložení a ochranného pásma vodovodního přivaděče DNI000 (II. březovský vodovod) - služebnost, s možností oplocení dle jejich dopisu ze dne 5. 8. 2015 adresovaného BVK, a.s., - evidovanou žádost společnosti Školní zájezd, s.r.o., zdůvodněnou v dopise ze dne 3. 9. 2015 - žádost o dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 58 m 2 v k.ú. Ivanovice, navazující na její zahradu za RD Hatě č.or. 39, s cílem následného oplocení, se závazkem respektovat podmínk společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. ohledně ochranného pásma II. březovského vodovodu - služebnost, - skutečnost, že společnost Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. vjádřením ze dne 5. 1. 2015 nesouhlasí s dejem částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice u rodinných domů Hatě č.or. 37 a 39, z důvodu dotčení části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice u RD Hatě č.or. 37 / uložením a ochranným pásmem vodovodního přivaděče DN 1000 (II. březovský vodovod) a dotčení částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice u RD Hatě č.o. 39 (Školní zájezd, s.r.o.) ochranným pásmem II. březovského vodovodu, souhlasí s nájmem takto dotčených částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice za podmínk, že do nájemní smlouv budou zahrnut podmínk obdobné obvklému (i oplocení) v ochranném pásmu II. březovského vodovodu. dle VARIANTY I. obsahu služebnosti, bez možnosti jakékoliv stavb 2. doporučuje Radě města Brna souhlasit se záměrem deje částí pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 117 m, tj. části o výměře 59 m a části o výměře 58 m 2, a části pozemku p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Ivanovice. 3. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit: a) dej částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m 2 a p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Ivanovice, o celkové výměře 64 m 2, manželům za dohodnutou kupní cenu 187.368,-Kč (2.800,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem) a zřízení služebnosti strpění umístění a vedení vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, s omezením činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna, b) dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 58 m 2 v k.ú. Ivanovice společnosti Školní zájezd, s.r.o. za dohodnutou kupní cenu 169.896,-Kč (2.800,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem) a zřízení služebnosti omezení činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna a za podmínek kupních smluv a smluv o zřízení služebností, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 4 VARIANTU I, 0 ti, 3 se zdrželi/z 11 členů. Usnesení nebvlo přijato. p. Janíček Ing. Drápalová Ing. Liptáková PhDr. Hofmannová Ing. Pospíšil JUDr. Kerndl p. Říha p. Šafařík Ing. Zuziak Ing. Hladký Ing. Malec omluven omluvena zdržel se nehlasoval zdržel se omluven zdržel se 6(42-
Žadatelé akceptují koncept podmínek kupních smluv a smluv o zřízení služebností dle VARIANTY I., za předpokladu, že jim v rámci zřizovaných služebností BVK, a.s. umožní předmět koupě oplotit, jako u dalších vlastníků zatížených pozemků. R7/045. schůze Rad města Brna konaná dne 1.12. 2015: 1. bere na vědomí: - evidovanou žádost manželů o dej částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m a p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše k.ú. Ivanovice, navazujících na jejich zahradu za RD Hatě č.or. 37, za účelem vedení zahradních úprav a oplocení, se závazkem respektovat podmínk společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. ohledně uložení a ochranného pásma vodovodního přivaděče DN1000 (II. březovský vodovod) - služebnost, s možností oplocení dle jejich dopisu ze dne 5. 8. 2015 adresovaného BVK, - evidovanou žádost společnosti Školní zájezd, s.r.o., zdůvodněnou v dopise ze dne 3. 9. 2015 - žádost o dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 58 m 2 v k.ú. Ivanovice, navazující na její zahradu za RD Hatě č.or. 39, s cílem následného oplocení, se závazkem respektovat podmínk společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. ohledně ochranného pásma II. březovského vodovodu - služebnost, - skutečnost, že společnost Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. vjádřením ze dne 5. 1. 2015 nesouhlasí s dejem částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice u rodinných domů Hatě č.or. 37 a 39, z důvodu dotčení části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice u RD Hatě č.or. 37 ( ) uložením a ochranným pásmem vodovodního přivaděče DN 1000 (II. březovský vodovod) a dotčení částí pozemků p.č.180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice u RD Hatě č.o. 39 (Školní zájezd, s.r.o.) ochranným pásmem II. březovského vodovodu, pouze s nájmem takto dotčených částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice za podmínek obdobných obvklému obsahu služebnosti, bez možnosti jakékoliv stavb (i oplocení) v ochranném pásmu II. březovského vodovodu. 2. souhlasí se záměrem deje částí pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní *) 7 1 komunikace, o výměře 117 m, tj. části o výměře 59 m a části o výměře 58 m, a části pozemku p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Ivanovice. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit: a) dej částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m a p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m, vše v k.ú. Ivanovice, o celkové výměře 64 m, manželům za dohodnutou kupní cenu 187.368,-Kč a zřízení služebnosti strpění umístění a vedení vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, s omezením činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 k tíží částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, a p.č. 545/21 orná půda, vše v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna, b) dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 58 m 2 v k.ú. Ivanovice společnosti Školní zájezd, s.r.o. za dohodnutou kupní cenu 169.896,-Kč a zřízení služebnosti omezení činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 k tíži části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna a Schváleno za podmínek jec nomslně kupních 9 smluv č en. a smluv o zřízení služebností. Ing. Vokfá > o Ing. Lipták JÍ <L> N R.Mrá Bc. Hollan Mgr. Ander Ing. Beran JÍ M. Jan CO > o ^ JUDr. Rusňá >, JÍ vi > o MUDr Rchn 25-7/Vz
Záměr deje částí pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 117 m 2, tj. části o výměře 59 m 2 a části o výměře 58 m 2, a části pozemku p.č. 545/21 orná půda o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Ivanovice, bl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 2.12. 2015, bez připomínek. BVK, a.s. přípisem ze dne 8. 12. 2015 vzala na vědomí výše uvedené usnesení RMB a k dotazu MO MMB na přípustnou konstrukci oplocení zřizovanou v ochranném pásmu inž. sítí v vozování BVK, a.s. uvádí, že toto je popsáno na www.brno.cz /'Městské standard" - vodovodní síť, kap.9.3. (metodika je rovněž zpracována i kanalizační síť) s tím, že v případě udělení písemného souhlasu BVK, a.s. a OI MMB s oplocením řadu musí být splněn následující podmínk: Plot musí být v storu ochranného pásma vodovodního řadu lehké konstrukce, bez kamenné či jiné podezdívk. Musí být snadno rozebíratelný jen za použití běžného ručního nářadí a odstranitelný dvěma osobami bez použití mechanizace nebo zvedacího zařízení a bez nutnosti jeho poškození při demontáži. Sloupk plotu resp. jejich základ musí být umístěn mimo ochranné pásmo vodovodu. K oplocené části vodovodu musí být (dle zvážení místních podmínek, délk, filu zaploceného úseku a vozní důležitosti potrubí) zajištěn vjezd vstupní branou příjezd mechanizace vádění případných oprav potrubí. Na oplocené části vodovodního řadu se nesmí nacházet žádné armatur (hdrant, šoupátka, armaturní šacht a pod.), sloužící voz vodovodního řadu nebo požární zabezpečení. Při zřizování staveb je třeba standartně postupovat podle zak. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, který předpokládá stanovisko správce sítě dotčené stavbou, které individuálně vdává vodohospodářský rozvoj společnosti Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. na základě předloženého jektu. Na náklad žadatelů bl vhotoven geometrický plán č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice (viz. příloha), na jehož základě bl: -z pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Ivanovice oddělena jeho část, uvedeným geometrickým plánem nově označená jako pozemek p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m v k.ú. Ivanovice, -z pozemku p.č. 545/21 orná půda v k.ú. Ivanovice oddělena jeho část, uvedeným geometrickým plánem nově označená jako pozemek p.č. 545/177 orná půda o výměře 5 m 2 v k.ú. Ivanovice, -z pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Ivanovice oddělena jeho část, uvedeným geometrickým plánem nově označená jako pozemek p.č. 180/10 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 57 m 2 (namísto původně odhadovaných 58 m ) v k.ú. Ivanovice. Uvedený geometrický plán současně vznačuje služebnosti umístění a vedení vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži částí pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, s omezením činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži částí pozemků p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, a p.č. 545/21 orná půda, vše v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna. V této souvislosti je navrhováno realizovat: -dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Ivanovice, geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice nově označené jako pozemek p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 59 m v k.ú. Ivanovice a části pozemku p.č. 545/21 orná půda v k.ú. Ivanovice, geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice označené jako pozemek p.č. 545/177 orná půda o výměře 5 m v k.ú. Ivanovice, o celkové výměře 64 m 2, manželům za dohodnutou kupní cenu 187.368,-Kč a zřízení služebnosti strpění umístění a vedení vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži části pozemku p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, s omezením činnosti v ochranném pásmu 8(/ÍZ
vodovodního přivaděče DN 1000 ktíži částí pozemků p.č. 180/11 ostatní plocha, ostatní komunikace, a p.č. 545/177 orná půda, vše v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna, - dej části pozemku p.č. 180/1 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Ivanovice, geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice nově označené jako pozemek p.č. 180/10 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 57 m 2 v k.ú. Ivanovice společnosti Školní zájezd, s.r.o. za dohodnutou kupní cenu 166.984,-Kč (*) a zřízení služebnosti omezení činnosti v ochranném pásmu vodovodního přivaděče DN 1000 k tíži části pozemku p.č. 180/10 ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Ivanovice, ve spěch statutárního města Brna. * Pozn: jelikož zpřesněním dle geometrického plánu č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice oti původně odhadované výměře 58 m 2 je dávána výše specifikovaná část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice o výměře 57 m 2, při RMB doporučeném návrhu jednotkové kupní cen 2.800,-Kč/m 2 + náklad spojené s převodem, dochází k tomu odpovídajícímu snížení kupní cen na částku 166.984,-Kč. S ohledem na výše uvedené bl R7/055. schůzi Rad města Brna, konané dne 8. 3. 2016, předložen k jednání materiál s návrhem změn části usnesení R7/045. schůze RMB, bod č. 41 - soulad doporučujícího usnesení Zastupitelstvu města Brna s geometrickým plánem č. 1659-58/2015 k.ú. Ivanovice. Výsledek jednání bude sdělen na zasedání ZMB. Stanoviska příslušných orgánů: -ZMC Brno - Ivanovice - na svém III. zasedání konaném dne 11. 6. 2015 souhlasí s dejem částí pozemků p.č. 180/1 o výměře 117 m a p.č. 545/21 o výměře 5m 2, vše v k.ú. Ivanovice v majetku statutárního města Brna do vlastnictví majitelů sousedních pozemků p.č. 545/19 a p.č. 545/112, oba v k.ú. Ivanovice. (Pozn. MO MMB: - ZMČ Brno - Ivanovice - na svém XXVI. zasedání konaném dne 24. 4. 2014 souhlasilo s dejem části pozemku p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice a v případě pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice, doporučilo žadateli požádat o nájem s tím, že po volbách do zastupitelstev obcí požádá ZMČ Brno - Ivanovice nové Zastupitelstvo obce Česká o jednání směn části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice za část pozemku p.č. 646/5 v k.ú. Česká, za podmínk budoucího deje nabté části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice majitelům sousedních nemovitostí p.č. 545/19 a p.č. 545/112, vše v k.ú. Ivanovice. Obec Česká sdělila dne 5. 5. 2015, že Zastupitelstvo obce Česká na svém 6. veřejném zasedání neschválilo směnu pozemků p.č. 180/1 o výměře 117 m a p.č. 545/21 o výměře 5 m 2, vše v k.ú. Ivanovice v majetku statutárního města Brna za část pozemku p.č. 646/5 o výměře 91 m 2 v k.ú. Česká, v majetku obce Česká. Obec Česká nesouhlasí se směnou výše uvedených pozemků z důvodu zbtečné administrativní zátěže, spojené se směnou pozemků jak na straně obce Česká, tak na straně městské části Brno - Ivanovice i MMB. Jako mnohem jednodušší a elegantnější řešení připadá přímý dej pozemků MMB majitelům přilehlých pozemků. Co se týče účelové komunikace na pozemku p.č. 646/5 v k.ú. Česká, která slouží příjezd k rodinným domům v koncové části ulice Hatě v k.ú. Ivanovice obvatelům Ivanovic, je obec Česká připravena, po předložení jektové dokumentace rekonstrukci této komunikace, odsouhlasit smlouvu o výstavbě, která je potřeba k vdání stavebného povolení a po dokončení této komunikace a vpracování geometrického plánu, který určí výměr nově 3(1L
zbudované komunikace, převést pozemk pod touto novou komunikací na nového majitele - MMB, nebo městskou část Brno - Ivanovice.) OÚPR MMB - aktuální vjádření ze dne 17. 7. 2015 - dle platného ÚPmB jsou pozemk p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice součástí ploch stavební, funkční ploch dopravu, ploch komunikací a stranství místního významu, které se obecně z majetku města nedávají. Plocha dopravu s podrobnějším účelem vužití stanoveným funkčním tpem - komunikace a stranství místního významu plní podle regulativů UPmB funkci veřejného stranství (komunikace, chodník pěší, dovodná žele ň podél komunikací). V tomto konkrétním případě se mělo jednat o místní pojení s veřejným stranstvím sousední obce Česká. Vzhledem k tomu, že v navazujícím území obce Česká již bl veden úprav veřejného stranství v jiné poloze bez dotčení předmětných částí pozemků, je možné navrhnout jejich vužití funkci bdlení. Z hlediska územního plánování je uvedené užívání pozemků jako součásti zahrad navazujících rodinných domů včetně případného oplocení, podmíněno pořízením změn ÚPmB, konkrétně změn části funkční ploch dopravu na plochu čistého bdlení (BC). O zařazení změn do souboru změn bude OUPR MMB informovat. K deji nebo nájmu vmezeného území OÚPR MMB z územně plánovacího hlediska nemá námitek. (Pozn. MO MMB: - OÚPR MMB - vjádření ze dne 12. 5. 2014 - dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) jsou předmětné pozemk součástí stabilizované funkční ploch dopravu, ploch komunikací a stranství místního významu, které se obecně z majetku města nedávají. Plocha dopravu s podrobnějším účelem vužití stanoveným funkčním tpem - komunikace a stranství místního významu plní podle regulativů ÚPmB funkci veřejného stranství (komunikace, chodník pěší, dovodná zeleň podél komunikací...). V tomto konkrétním případě se mělo jednat o místní pojení s veřejným stranstvím sousední obce Česká. Vzhledem k tomu, že v navazujícím území obce Česká již bl veden úprav veřejného stranství poněkud v jiné poloze a pojení dle ÚPmB ztratilo smsl, OÚPR MMB nemá z hlediska územního plánování námitek k deji částí předmětných pozemků za účelem vužití jako zahrad. - vjádření ze dne 20. 3. 2015 - dle platného ÚPmB je pozemek p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice součástí ploch komunikací a stranství místního významu. Z hlediska územního plánování OÚPR MMB nemá námitek k možné směně části pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice za část pozemku p.č. 646/5 v k.ú. Česká -OIMMB - vjádření ze dne 15. 7. 2015 a 25. 6. 2014 - pozemek p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice, není dotčen inženýrskými sítěmi. Pozemek p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice, vznačený v zákresu, je dle Digitální technické map města Brna (DTMB) dotčen vodovodem. Vzhledem k dotčení pozemku vodovodem v majetku města Brna, je nutno požádat v případě deje společnost Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. a uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti. Z hlediska stávající inženýrské sítě OI MMB nemá námitk k deji výše uvedeného pozemku. Průběh inženýrských sítí obsažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto oblast nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí Telefónica Czech Republic, a.s. HU
Dle informace ze dne 3.2.2015 jsou předmětné pozemk dotčené věcným břemenem 02 Czech Republic, a.s. dle smlouv o zřízení služebnosti ze dne 13.3.2014, které však nezasahuje do vznačených částí. OSM MMB - vjádření ze dne 30. 1. 2015 - pozemek p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice je ve správě OSM MMB, který na něj neeviduje žádný nájemní vztah, jako správce nemá námitk k deji uvedené části pozemku p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice. OD MMB - vjádření ze dne 23. 4. 2015 - k žádostem o dej nebo nájem částí pozemků p.č. 180/1 a 545/21 v k.ú. Ivanovice za účelem rozšíření záhrad u RD Hatě 37 a 39, případně směn za část pozemku p.č. 646/5 v k.ú. Česká sděluje, že se k předmětnému deji již vjadřoval pod č j. MMB/0472762/2014 negativně. Část pozemku p.č. 646/5 v k.ú. Česká je situována pod stavbou veřejně přístupné účelové komunikace Hatě, užívané vlastník přilehlých nemovitostí. Jeho nabtí do vlastnictví města Brna nepovažuje za nezbtně potřebné. Vzhledem k vjádření Odboru územního plánování a rozvoje MMB ze dne 12. 5. 2014, že předmětná plocha komunikací a stranství místního významu pozbla smslu a zřejmě nenavazuje na žádné veřejně spěšné stavb v územním plánu obce Česká, Odbor doprav MMB z dopravního hlediska nemá námitek k deji, nájmu nebo směně částí pozemků p.č. 180/1 a 545/21 v k.ú. Ivanovice. OVLHZ MMB - vjádření ze dne 15. 12. 2014 - jako věcně a místně příslušný vodoprávní úřad, orgán státní správ lesů a orgán ochran zemědělského půdního fondu, z hlediska své působnosti nemá připomínek k záměru deje, příp. nájmu, uvedených pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice Odbor VLHZ MMB dále sděluje, že na uvedené na pozemk se nevztahuje nájemní smlouva ani příkazní smlouv uzavřené s Les města Brna, a.s. Dopravní podnik města Brna, a.s. - vjádření ze dne 12. 12. 2014 - k dispozici s částmi předmětných pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice z hlediska zájmů DPmB, a.s. nemá žádné připomínk. Brněnské vodárn a kanalizace, a.s. - vjádření ze dne 5. 1. 2015 - nesouhlasí s dejem částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice (u rodinných domů č.p. 426/37 a č.p. 431/39 v ul. Hatě). Vznačená část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice u RD č.p. 426/37 ul. Hatě je dotčena uložením a ochranným pásmem vodovodního přivaděče DNI 000 (II. březovský vodovod), dále část pozemku p.č. 180/1 v k.ú. Ivanovice u rodinného domu č.p. 431/39 ul. Hatě (Školní zájezd, s.r.o.) a část pozemku p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice je dotčena ochranným pásmem vodovodního přivaděče DNI000 (II. březovský vodovod). Ochranné pásmo tohoto vodovodního přivaděče je dle platného Rozhodnutí odboru vodního hospodářství, energetik a věci zemědělství a lesnictví NV města Brna pod č.j. Vod 2632/70-Va/Ju ze dne 17. 5. 1971 v šíři 6 m na obě stran, tj. celkem 12 m. BVK, a.s. souhlasí s nájmem vznačených částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice (u rodinných domů č.p. 426/37 a č.p. 431/39 v ul. Hatě) za podmínk, že do nájemní smlouv budou zahrnut podmínk obdobné obvklému obsahu služebnosti. - vjádření ze dne 25. 8. 2015 - II. březovský vodovod je z kapacitního hlediska nejvýznamnějším zdrojem vod město Brno a má ochranné pásmo
v celkové šířce 12 m, tj. 6 m od os potrubí na obě stran. V tomto ochranném pásmu není možné povolit žádné stavb trvalého charakteru, BVK, a.s. nesouhlasí ani ze zaplocením takto dotčených pozemků, je možné souhlasit pouze se zaplocením těch částí pozemků, které jsou mimo ochranné pásmo II. březovského vodovodu. Tabulk vznačující umístění vodovodního řadu, resp. šoupátek, hdrantů a uzavíracích armatur přípojek, jsou umístěn na viditelných místech v zastavěném území na zdech budov nebo na částech plotu, v nezastavěném území na sloupcích s modrými a bílými pruh šířk 120 mm. Tabulk se umísťují co nejblíže armatuře ve vzdálenosti max. 20 m v kolmém směru a 15 m v bočním směru, ale ne blíže než 1 m od vodovodu. Umístění orientačních tabulek je možno dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích veřejnou potřebu, v platném znění (viz. 7 odst. 2). Plastové orientační tabulk jsou definován v normě ČSN 75 5025 Orientační tabulk rozvodné vodovodní sítě. BVK, a.s. nepředpokládá, že b žadatelé o koupi částí pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice na jejich plotech či jinde dodatečně umísťovali jakékoliv tabulk. E.ON Servisní, s.r.o. - vjádření ze dne 29. 12. 2014 a 20. 2. 2015 - v zájmovém území výše uvedené stavb - pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice se nachází nadzemní vedení VN. vlastněné a vozované společností E.ON Distribuce, a.s., kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., 46 v platném znění, činnosti v ochranných pásmech. V případě deje pozemků společnost požaduje, ab bl zájemce informován o existenci vedení a omezeních vplývající z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smslu 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správ v energetických odvětvích, v platném znění. RWE Distribuční služb, s.r.o. - vjádření ze dne 3.12.2014 a 21.1.2015 - v zájmovém území pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 v k.ú. Ivanovice se nachází vozovaná plnárenská zařízení (dále PZ) ve vlastnictví nebo správě RWE GasNet, s.r.o. V zájmovém území se mohou nacházet PZ, které jsou ve fázi výstavb a doposud nebla předána RWE GasNet, s.r.o. k vozování. Taktéž se v zájmovém území mohou nacházet PZ jiných vlastníků či správců, případně i dlouhodobě nefunkční nebo nevozovaná PZ bez dostupných informací o jejich poloze. 02 Czech Republic, a.s. - vjádření ze dne 3. 12. 2014 a ze dne 21. 1. 2015 - při deji pozemků p.č. 180/1 a p.č. 545/21 k.ú. Ivanovice nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti. 4LHL