MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor správy majetku Písek dne: 07.12.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 15.12.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Pronájem nebytových prostor restaurace v budově bez čp/če (budova přilehlá k čp. 114, Velké nám. v Písku), nacházející se na stav. parc. č. 151/2 v k. ú. Písek NÁVRH USNESENÍ 1. Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje snížení nájmu na.. Kč/měsíc za pronájem nebytových prostor restaurace v budově bez čp/če (budova přilehlá k čp. 114, Velké nám. v Písku), nacházející se na stav. parc. č. 151/2 v k. ú. Písek pro nájemce. V kladném případě pověřuje odbor SM zveřejněním záměru města na snížení nájemného na úřední desku na dobu 15 dnů a nebudou-li žádné připomínky, pověřuje starostku města podpisem dodatku k nájemní smlouvě ze dne 30.01.2009. 2. Rada města a) doporučuje b) doporučuje s připomínkami c) nedoporučuje zastupitelstvu města uzavřít dohodu o splátkách dlužného nájemného s lhůtou splatnosti delší než 18 měsíců. 3. Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje podání výpovědi z nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostor restaurace v budově bez čp/če (budova přilehlá k čp. 114, Velké nám. v Písku), nacházející se na stav. parc. č. 151/2 v k. ú. Písek o výměře 221,96 m 2, pro Vells s.r.o., se sídlem Písek, Velké náměstí 2/22, IČO 28070798. V kladném případě pověřuje odbor SM zveřejněním záměru města pronajmout tento nebytový prostor a předat vymáhání dlužné částky právnímu oddělení MÚ. Mgr. Ing. Jiří Hořánek (2. místostarosta) Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková vedoucí odboru správy majetku Jana Adamová oddělení majetku a veřejných zakázek

Důvodová zpráva: Stávající nájemce nebytových prostor restaurace v budově bez čp/če (budova přilehlá k čp. 114, Velké nám. v Písku), nacházející se na stav. parc. č. 151/2 v k. ú. Písek, Vells s.r.o., se sídlem Písek, Velké náměstí 2/22, IČO 28070798, žádá o snížení nájemného a o nový splátkový kalendář na celkové dlužné nájemné, které by bylo rozúčtováno formou měsíčních splátek do doby trvání nájemní smlouvy do 31.05.2022. Jedná se o částku ve výši 214.834 Kč (dlužné nájemné za rok 2016 + zbývající část dluhu za rok 2015). Rada města opakovaně projednávala neplacení nájemného, popřípadě splácení dlužné částky u nájemce výše uvedeného nebytového prostoru bývalé restaurace U Přemysla Otakara II. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 10 let, tj. do 31.05.2022, za úplatu ve výši 1.030 Kč/m 2 a rok, tj. roční úhrada nájemného činí 228.619 Kč, měsíční splátka 19.051,50 Kč. Rada města Písku na svém zasedání dne 22.03.2012 přijala U s n e s e n í č. 171/12 1. k návrhu na snížení nájemného nepřijala žádné usnesení 2. souhlasí se záměrem změny doby trvání nájemní smlouvy na pronájem nebyt. Prostor v objektu přilehlého k čp. 114, Velké náměstí v Písku, nacházející se na stavební parcele č. 151/2 k.ú. Písek, pro stávajícího nájemce Vells s.r.o., Fráni Šrámka 184, Písek, zast. p. Michalem Grillem, IČ 28070798, z doby neurčité na dobu určitou 10-ti let a ukládá odboru RIMM zveřejnit záměr města na úřední desku na dobu 15-ti dnů k připomínkám občanů. Rada města si vyhrazuje schválení konečného znění dodatku ke smlouvě o nájmu nebyt. Prostor. Prokázané investice do předmětu nájmu budou nájemci nahrazeny na základě pravidel o umořování investic (vlastní prostředky). Rada města Písku na svém zasedání dne 03.10.2013 přijala U s n e s e n í č. 679/13 Rada města schvaluje splácení dlužné částky ve výši 171.465 Kč za pronájem nebytových prostor bývalé restaurace U Přemysla Otakara II. Pro nájemce Vells s.r.o., se sídlem Písek, Fr. Šrámka 184 s tím, že dlužné nájemné bude splaceno s lhůtou splatnosti 18 měsíců v měsíčních splátkách 9.526 Kč (18. měsíc bude částka činit 9.523 Kč), a to vždy do konce daného měsíce, počínajíc měsícem listopad a pověřuje starostu města podpisem dohody o splátkách. Dlužné nájemné bude hrazeno společně s řádnými čtvrtletními úhradami dle uzavřené smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 30.01.2009. Rada města Písku na svém zasedání dne 10.12.2015 přijala U s n e s e n í č. 786/15 Rada města schvaluje splácení dlužné částky ve výši 158.315 Kč za pronájem nebytových prostor bývalé restaurace U Přemysla Otakara II. Pro nájemce Vells s.r.o., se sídlem Písek, Fr. Šrámka 184 s tím, že dlužné nájemné bude splaceno s lhůtou splatnosti 17 měsíců v měsíčních splátkách 8.800 Kč, 18. měsíc bude částka činit 8.715 Kč, a to vždy do konce daného měsíce, počínajíc měsícem leden 2016, a pověřuje starostku města podpisem dohody o splátkách. Dlužné nájemné bude hrazeno společně s řádnými čtvrtlet. úhradami dle uzavřené smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 30.01.2009. Nájemce splácí dlužné nájemné dle výše uvedené dohody. Dluh na nájemném za rok 2016 vč. 4 čtvrtletí mu však činí 199.519 Kč. Na základě smlouvy o kauci na nebytový prostor je složena jistina ve výši 57.154,70 Kč. Nájemce byl několikrát písemně vyzván k zaplacení stránka 2 (celkem 15)

dlužného nájemného, bylo svoláno i osobní jednání za přítomnosti vedoucího odboru správy majetku a vedoucího odboru kanceláře úřadu, neboť nájemce má problémy i se splacením plnění poskytovaných služeb s užíváním. Nájemce přislíbil zaslání dlužné částky na účet města, tomu však nedostál. Doporučení předkladatele a zpracovatele: Ponechává rozhodnutí na RM. Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Způsob určení ceny: Dle usnesení rady města č. 749/08 ze dne 27.11.2008 a č. 41/09 ze dne 15.01.2009. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: --- Přílohy: Smlouva o nájmu nebytových prostor vč. dodatků č. 1-3 Dohoda o splátkách stránka 3 (celkem 15)

stránka 4 (celkem 15)