MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 30.08.2012 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 06.09.2012 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodeje majetku města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Návrh předkládá Návrh zpracoval JUDr. Ondřej Veselý starosta Ing. Milena Hladíková vedoucí odd. správy majetku

z1) záměr prodeje budovy čp.120 Burketova ulice, včetně pozemku st. parc.č.2086 k.ú. Písek žádost pana Holuba NÁVRH USNESENÍ Rada města doporučuje zastupitelstvu města: a) souhlasit se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m 2 v k.ú. Písek panu Holubovi za cenu 2.700.000,-Kč za podmínky zachování provozu restauračního zařízení. V kupní smlouvě nechť je zřízeno předkupní právo města do doby rekonstrukce budovy o účelně vynaložených nákladech v min. výši 2.000.000,- Kč. b) nesouhlasit se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m 2 v k.ú. Písek panu Holubovi za cenu 2.700.000,-Kč a doporučuje ZM schválit snížení vyvolávací ceny z částky 4.240.000,- Kč na 3.700.000,- Kč za podmínky zachování provozu restauračního zařízení. Prodej nemovitosti proběhne výběrovým řízením obálkovou metodou. Výběr kupce provede majetková komise. c) nesouhlasit se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m 2 v k.ú. Písek panu Holubovi za cenu 2.700.000,-Kč a trvat na prodeji za vyvolávací cenu dle znaleckého posudku tj.4.240.000,-kč. Prodej nemovitosti proběhne výběrovým řízením obálkovou metodou. Nabízení nemovitosti k prodeji bude probíhat opakovaně za cenu dle ZP (min. ve třech výběrových řízeních). Výběr kupce provede majetková komise. d) zrušit své usnesení č.270/11 a pověřit odbor RIMM zajištěním nejnutnějších oprav s tím, že prodej nemovitosti bude realizován až v příznivější době. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém jednání dne 3.11.2011 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 239/11 Zastupitelstvo města projednalo materiál o budovách s nebytovými prostory ve vlastnictví města a ukládá odboru RIMM připravit záměr prodeje nemovitostí Nádražní 2129 a Burketova 120. Dále ZM dne 8.12.2011 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 270/11 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje budovy čp. 120 Burketova ulice, včetně pozemku st.parc.č. 2086 o výměře 567m 2 v k.ú. Písek dražbou nebo elektronickou aukcí za vyvolávací cenu dle znaleckého posudku. Po výběru kupujícího budou ukončeny nájemní smlouvy se stávajícími nájemci. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. V průběhu měsíců květen a červen 2012 proběhlo výběrové řízení (el. aukce), do kterého se nikdo nepřihlásil. Nyní podal žádost o prodej objektu pan Holub, který nabízí cenu 2.700.000,-Kč. Pan Holub ve své žádosti uvádí nutnost velkých investic do objektu v předpokládané výši min. 2.000.000,- Kč. Pokud pak vezme v úvahu návratnost vložených investic je pro něj částka 4.240.000,-Kč příliš vysoká. Poslední velká rekonstrukce v rámci 1. NP proběhla v roce 2004 2005 po požáru z června 2004. Pronajaté části jsou provozovány jednotlivými nájemci a jsou v technicky dobrém stavu. Je nutné vyměnit dožilou střešní krytinu, ta je ještě z azbestocementových šablon, stránka 2 (celkem 17)

které jsou opatřeny červeným nátěrem. Dále je nutná oprava krovu. Další závada je ve sklepním prostoru, zde se při větších deštích objevuje spodní voda. Ve špatném stavu jsou i špaletová okna. Přehled výdajů rok opravy údržba nákup služeb posudky investice celkem 2005 1 328 102,40 1 328 102,40 2006 33 882,00 5 000,00 37 996,50 76 878,50 2007 30 421,00 44 912,00 75 333,00 2008 15 571,00 22 500,00 38 071,00 2009 934,00 63 168,00 64 102,00 2010 41 106,90 29 653,00 70 759,90 2011 74 512,60 31 872,80 106 385,40 celkem 1 524 529,90 197 105,80 37 996,50 1 759 632,20 Přehled příjmů - nájemné 2005 136 503,50 2006 188 217,50 2007 233 986,50 2008 215 474,60 2009 189 954,70 2010 229 154,70 2011 240 423, 20 celkem 1 433 714,70 Odhad nákladů nad rámec běžné údržby do roku 2017 výměna střešní krytiny, oprava krovu 1.000.000,- výměna oken a vchodových dveří do II.NP 380.000,- celkem 1.380.000,- Stávající nájemci k 31.8.2012: pan Roman Titl kancelář, sklad K Brewery, pivovar Protivín - restaurace pan Roman Dragoun - sklad pan Viktor Janoušek meditační centrum Stávající nájemci byli o záměru prodeje informováni. Vyjádření dotčených orgánů: stránka 3 (celkem 17)

Vyjádření majetkoprávní komise: bude sděleno na jednáno RM Vyjádření Osadního výboru Svatý Václav: souhlasí s prodejem za podmínky zachování místnosti pro osadní výbor, popř. nalezení jiného vhodného prostoru pro scházení osadního výboru. Dále pak doporučuje do kupní smlouvy zanést požadavek provozování restauračního zařízení v daném objektu. Doporučení zpracovatele: Vztah k rozpočtu: Prodejem by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Příloha č.1 - foto stránka 4 (celkem 17)

Příloha č. 1 foto Pohled na průčelí objektu č.p. 120 v Burketově ulici Pohled ze strany od Strakonic stránka 5 (celkem 17)

z2) prodej nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu společnost Bulana spol. s r.o. Návrh na usnesení: Rada města a) doporučuje b) nedoporučuje zastupitelstvu města souhlasit se záměrem prodeje nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně příslušenství dle seznamu v příloze ve výběrovém řízení obálkovou metodou. Jediným kritériem výběru bude výše nabízené ceny, nebude stanovena nejnižší kupní cena, město si vyhradí možnost nevybrat žádného z účastníků výběrového řízení. Důvodová zpráva: Společnost Bulana spol. s r.o., IČO 47666757, K nemocnici 9, Nový Jičín nabídla městu Písek odkoupení nedobytných pohledávek města Písek, vedené v evidenci DBS, dluhy za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu. Jedná se o pohledávky v rozmezí let 1997 až 2011. Seznam těchto pohledávek je v příloze č.1. Celkově se jedná o částku 6.881.476,-Kč a příslušenství je 22.046.577,-Kč. V částce příslušenství jsou zahrnuty úroky z prodlení, náklady spojené s vymáháním dlužné částky, včetně nákladů na exekutora. Podle vyjádření DBS, pokud budou zastavené exekuce, budou naúčtovány městu Písek náklady na dosavadní vymáhání těchto pohledávek, tyto náklady se mohou pohybovat až kolem částky jednoho milionu korun. Tato nabídka byla předložena k projednání RM dne 8.3.2012. U s n e s e n í č. 121/12 Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně příslušenství dle seznamu v příloze ve výběrovém řízení obálkovou metodou. Jediným kritériem výběru bude výše nabízené ceny. Podmínky výběrového řízení budou schváleny radou města. Kupní smlouva bude předložena ke schválení zastupitelstvu města. Pohledávky nechť jsou předloženy v aktuální podobě k datu schválení podmínek výběrového řízení. ZM dne 29.3.2012 přijalo usnesení: U s n e s e n í č. 69/12 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje nedobytných pohledávek města Písku za neuhrazené nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu včetně příslušenství dle seznamu v příloze ve výběrovém řízení obálkovou metodou. Jediným kritériem výběru bude výše nabízené ceny. Podmínky výběrového řízení budou schváleny radou města. Kupní smlouva bude předložena ke schválení zastupitelstvu města. Pohledávky nechť jsou předloženy v aktuální podobě k datu schválení podmínek výběrového řízení. Na základě tohoto usnesení byly zpracovány podmínky výběrového řízení. Pohledávky včetně příslušenství byly aktualizovány k 30.4.2012. Výběrové řízení by bylo vypsáno od 21.5.2012 do 27.7.2012. Minimální kupní cena byla 4.000.000,-Kč s tím, že kupní cena za dlužné nájemné je 2.500.000,-Kč a kupní cena za příslušenství k dlužným částkám je 1.500.000,-Kč. Do tohoto výběrového řízení se nikdo nepřihlásil. 30.7.2012 byl doručeno oznámení od společnosti Bulana spol. s r.o., že za podmínek, které město Písek stanovilo ve výběrovém řízení nemá o výkup pohledávek zájem. Pokud by město uvažovalo o prodej výběrovým řízením bez stanovení nejnižší kupní ceny, má společnost Bulana spol. s r.o. zájem se do tohoto výběrového řízení přihlásit. stránka 6 (celkem 17)

Vyjádření majetkové komise: bude sděleno na jednání RM Doporučení zpracovatele: Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - seznam nedobytných pohledávek stránka 7 (celkem 17)

Příloha č. 1 seznam nedobytných pohledávek Adresa čp. Částka Příslušenství Právní stav pohledávky Datum vzniku dluhu Otavská 1813 215 506 Kč 362 680 Kč exekuce 1.10.2007 Kollárova 887 206 702 Kč 433 437 Kč exekuce 1.7.2008 Vinařického 415 203 912 Kč 449 143 Kč exekuce 1.9.2008 tř.přátelství 1973 148 306 Kč 266 119 Kč exekuce 28.2.2009 Na Stínadlech 367 135 869 Kč 298 468 Kč exekuce 13.10.2008 Dr.M.Horákové 1748 132 873 Kč 298 907 Kč exekuce 13.5.2008 Rokycanova 227 129 363 Kč 273 942 Kč exekuce 1.8.2008 Otavská 1814 120 154 Kč 635 925 Kč exekuce 1.7.2002 Kollárova 1560 108 263 Kč 285 705 Kč exekuce 9.10.2007 Na Stínadlech 362 106 362 Kč 230 697 Kč exekuce 28.2.2009 Harantova 1501 102 135 Kč 331 960 Kč exekuce 10.7.2007 Jablonského 398 100 641 Kč 208 110 Kč exekuce 28.2.2009 tř.přátelství 1948 99 954 Kč 203 834 Kč exekuce 15.12.2008 Čechova 341 99 147 Kč 574 256 Kč exekuce 13.11.2002 Otavská 1813 96 870 Kč 232 927 Kč exekuce 8.8.2008 Kollárova 2023 94 139 Kč 366 420 Kč exekuce 27.4.2006 Sedláčkova 450 93 262 Kč 194 503 Kč exekuce 28.2.2009 Vinařického 417 93 201 Kč 182 831 Kč exekuce 15.12.2008 Nádražní 108 92 590 Kč 154 770 Kč exekuce 30.4.2008 Otavská 1813 92 469 Kč 136 307 Kč exekuce 30.6.2008 Svatoplukova 211 82 585 Kč 204 716 Kč exekuce 10.11.2008 nábřeží 1. máje 1941 82 142 Kč 172 237 Kč exekuce 16.12.2008 Šafaříkova 1589 81 377 Kč 125 610 Kč exekuce 30.11.2009 Svatoplukova 211 79 814 Kč 226 113 Kč exekuce 28.8.2006 Třebízského 411 79 690 Kč 495 699 Kč exekuce 14.11.2005 Kollárova 887 78 241 Kč 83 174 Kč exekuce 31.3.2009 Otavská 1814 78 185 Kč 111 387 Kč exekuce 31.5.2009 Třebízského 410 75 884 Kč 193 788 Kč exekuce 15.12.2008 Svatoplukova 211 75 231 Kč 435 586 Kč exekuce 11.12.2001 Čechova 342 75 057 Kč 123 306 Kč exekuce 31.12.2009 Purkratice 1 74 838 Kč 208 130 Kč exekuce 12.12.2007 nábřeží 1. máje 1364 74 313 Kč 110 217 Kč exekuce 28.2.2010 nábřeží 1. máje 1834 73 929 Kč 180 782 Kč exekuce 1.6.2008 Jablonského 390 72 425 Kč 123 250 Kč exekuce 23.7.2009 Mírové náměstí 1628 71 814 Kč 190 603 Kč exekuce 16.1.2009 Kollárova 1578 71 534 Kč 112 165 Kč exekuce 30.4.2010 Kollárova 887 68 387 Kč 99 084 Kč exekuce 30.4.2010 Třebízského 410 64 705 Kč 324 592 Kč exekuce 11.12.2001 Čechova 342 64 145 Kč 366 416 Kč exekuce 8.4.2004 Smetanovo náměstí 1520 62 331 Kč 202 777 Kč exekuce 11.4.2008 Tyršova 1585 61 319 Kč 141 898 Kč exekuce 30.6.2009 stránka 8 (celkem 17)

Svatoplukova 211 59 233 Kč 342 958 Kč exekuce 13.9.2001 Purkratice 1 58 419 Kč 244 240 Kč exekuce 8.2.2007 nábřeží 1. máje 1497 57 792 Kč 99 405 Kč exekuce 30.9.2009 Harantova 2240 57 164 Kč 71 013 Kč exekuce 31.10.2009 Čechova 341 56 890 Kč 105 284 Kč exekuce 31.10.2009 Táborská 130 55 846 Kč 323 348 Kč exekuce 11.12.2001 Třebízského 382 55 763 Kč 151 145 Kč exekuce 15.12.2008 Nádražní 1781 55 547 Kč 68 606 Kč exekuce 31.12.2009 Mírové náměstí 1626 55 262 Kč 149 030 Kč exekuce 14.2.2008 Svatoplukova 211 54 621 Kč 316 256 Kč exekuce 11.12.2001 tř.přátelství 2287 54 220 Kč 175 630 Kč exekuce 10.7.2007 Táborská 130 53 854 Kč 312 672 Kč exekuce 14.12.2001 Dvořákova 332 53 120 Kč 279 792 Kč exekuce 7.5.2004 Na Stínadlech 359 51 231 Kč 286 338 Kč exekuce 1.1.2007 nábřeží 1. máje 1497 50 927 Kč 118 588 Kč exekuce 31.3.2009 Svatoplukova 211 49 570 Kč 75 470 Kč exekuce 30.11.2009 Třebízského 403 49 115 Kč 121 149 Kč exekuce 15.12.2008 Kollárova 887 48 695 Kč 210 324 Kč exekuce 11.4.2008 Svatoplukova 211 48 395 Kč 167 409 Kč exekuce 27.5.2007 Třebízského 381 46 536 Kč 56 554 Kč exekuce 31.7.2010 Dvořákova 331 46 534 Kč 118 400 Kč exekuce 31.3.2009 Purkratice 1 45 769 Kč 104 086 Kč exekuce 31.5.2009 Budovatelská 1987 45 667 Kč 160 429 Kč exekuce 12.12.2007 Třebízského 405 43 904 Kč 231 813 Kč exekuce 1.1.1997 Kollárova 1576 43 140 Kč 251 457 Kč exekuce 22.8.2005 Na Stínadlech 318 42 965 Kč 90 533 Kč exekuce 28.2.2009 Čechova 342 41 570 Kč 240 689 Kč exekuce 1.1.1997 Hradební 133 41 415 Kč 77 263 Kč exekuce 30.9.2009 Svatoplukova 211 40 505 Kč 213 865 Kč exekuce 14.12.2001 Erbenova 949 38 465 Kč 199 762 Kč exekuce 13.9.2001 Purkratice 1 38 374 Kč 104 662 Kč exekuce 16.1.2009 Prokopova 340 37 766 Kč 218 665 Kč exekuce 1.1.1997 Dvořákova 333 37 234 Kč 194 645 Kč exekuce 8.9.2005 nábřeží 1. máje 1833 36 753 Kč 200 280 Kč exekuce 11.12.2001 Svatoplukova 211 36 535 Kč 171 783 Kč exekuce 27.1.2007 Třebízského 411 36 253 Kč 209 233 Kč exekuce 1.5.2004 Dvořákova 331 35 198 Kč 70 944 Kč exekuce 31.3.2009 Kollárova 887 34 441 Kč 32 033 Kč exekuce 28.2.2011 Čechova 341 34 206 Kč 94 376 Kč exekuce 31.5.2009 Svatoplukova 211 34 037 Kč 70 987 Kč exekuce 11.8.2008 Budějovická 1962 34 003 Kč 160 722 Kč exekuce 1.3.2004 Purkratice 1 33 057 Kč 154 237 Kč exekuce 27.10.2005 Otavská 1813 32 529 Kč 151 171 Kč exekuce 8.12.2006 Dvořákova 332 32 357 Kč 170 845 Kč exekuce 1.1.1997 Purkratice 1 32 242 Kč 42 891 Kč exekuce 30.6.2010 Dr.M.Horákové 1748 32 057 Kč 101 786 Kč exekuce 10.3.2008 nábřeží 1. máje 1401 31 911 Kč 55 380 Kč exekuce 31.1.2010 stránka 9 (celkem 17)

Budějovická 1962 31 802 Kč 186 192 Kč exekuce 8.9.2004 Třebízského 411 31 422 Kč 165 478 Kč exekuce 22.3.2006 Budějovická 1962 29 314 Kč 169 728 Kč exekuce 1.1.1997 Dr.M.Horákové 1637 28 880 Kč 102 727 Kč exekuce 30.6.2009 Pražská 50 28 085 Kč 145 962 Kč exekuce 11.12.2001 Dr.M.Horákové 1643 26 540 Kč 58 654 Kč exekuce 31.3.2009 Svatoplukova 211 26 414 Kč 185 074 Kč exekuce 10.6.2003 Purkratice 1 25 754 Kč 92 350 Kč exekuce 12.12.2007 Purkratice 1 25 422 Kč 98 515 Kč exekuce 20.2.2008 Táborská 130 25 346 Kč 146 753 Kč exekuce 11.12.2001 17. listopadu 1701 25 236 Kč 133 803 Kč exekuce 5.3.2004 Topělecká 425 25 178 Kč 182 407 Kč exekuce 10.2.2004 Svatoplukova 211 24 898 Kč 123 670 Kč exekuce 13.12.2005 Budějovická 1962 24 659 Kč 52 206 Kč exekuce 30.4.2009 Třebízského 403 24 394 Kč 153 503 Kč exekuce 11.4.2007 Rokycanova 227 24 296 Kč 41 969 Kč exekuce 30.4.2009 Dvořákova 336 23 997 Kč 146 613 Kč exekuce 7.12.2005 Svatoplukova 211 23 825 Kč 138 759 Kč exekuce 7.8.2003 Kollárova 1830 23 545 Kč 198 044 Kč exekuce 14.12.2001 Svatoplukova 211 23 207 Kč 108 116 Kč exekuce 28.8.2006 Otavská 1799 23 100 Kč 246 745 Kč exekuce 8.10.2003 Dr.M.Horákové 1748 22 778 Kč 34 185 Kč exekuce 21.7.2010 Erbenova 1090 22 176 Kč 128 398 Kč exekuce 11.12.2001 Mírové náměstí 1627 21 883 Kč 115 542 Kč exekuce 1.1.1997 Jeronýmova 948 21 798 Kč 115 093 Kč exekuce 11.12.2001 Kollárova 1575 21 124 Kč 70 888 Kč exekuce 27.6.2007 Třebízského 409 20 969 Kč 121 411 Kč exekuce 1.1.1997 nábřeží 1. máje 1496 20 407 Kč 50 869 Kč exekuce 28.2.2009 Svatoplukova 211 20 330 Kč 118 362 Kč exekuce 11.12.2001 Purkratice 1 20 330 Kč 117 710 Kč exekuce 10.6.2003 Jiráskovo nábřeží 2443 11 431 Kč 136 047 Kč exekuce 22.8.2005 Na Pěníku 435 10 258 Kč 57 315 Kč exekuce 30.6.2010 Třebízského 380 9 951 Kč 103 706 Kč exekuce 31.3.2009 Budovatelská 2030 1 976 Kč 79 169 Kč exekuce 15.12.2008 CELKEM 6 881 476 Kč 22 046 577 Kč stránka 10 (celkem 17)

z3) záměr směny (vzájemné darování) budovy Střední odborné školy a Středního odborného učiliště, Písek, Komenského 86 na pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek a příslušného pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek a pozemků v areálu statku Dobešice za pozemky v Purkraticích a okolí statku Dobešice směna mezi městem Písek a Jihočeským krajem NÁVRH USNESENÍ: Rada města: a) doporučuje b) nedoporučuje zastupitelstvu města souhlasit se vzájemným darováním nemovitostí v k. ú. Písek mezi městem Písek a Jihočeským krajem, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice. Z vlastnictví města Písek do vlastnictví Jihočeského kraje - budova školy SOŠ a SOU Písek, Komenského 86, na pozemku parc. č. st. 297/1 a pozemek parc. č. st. 297/1 o výměře 1848 m 2 a dále pozemky v areálu statku Dobešice - parc. č. 2627/2 o výměře 4387 m 2, parc. č. 2628 o výměře 15696 m 2, parc. č. 2632 o výměře 7343 m 2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m 2, parc. č. 2639/2 o výměře 15859 m 2, parc. č. 2639/4 o výměře 8583 m 2, parc. č. 2639/6 o výměře 431 m 2, parc. č. 2639/9 o výměře 6384 m 2, parc. č. 2641/2 o výměře 504 m 2. Z vlastnictví Jihočeského kraje do vlastnictví města Písek - parc. č. 606/1 o výměře 37463 m 2, parc. č. 602/1 o výměře 21743 m 2, parc. č. 602/3 o výměře 22969 m 2, parc. č. 613 o výměře 6034 m 2, parc. č. 2660/12 o výměře 392 m 2 a parc. č. 2660/13 o výměře 4805 m 2. Vzájemné darování pozemků proběhne bez vyrovnání ceny. Na pozemcích parc. č. 2639/6 a parc. č. 2639/4 vše k. ú. Písek nechť je zřízeno věcné břemeno práva přístupu a příjezdu ve prospěch pozemků parc. č. 2639/3, parc. č. 2640 a parc. č. 2641/1 vše k. ú. Písek. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 16.09.2010 přijalo usnesení č. 217/10: Zastupitelstvo města schvaluje záměr směny budovy č. p. 86 Budějovické Předměstí na pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek včetně pozemku parc. č. st. 297/1 k. ú. Písek o výměře 1.848 m2 z vlastnictví města Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, se sídlem České Budějovice, U Zimního stadionu 1952/2, 370 26. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení proběhla jednání mezi zástupci Jihočeského kraje a města Písek a obě strany vyhledávaly nemovitosti vhodné ke směně za budovu školy SOŠ a SOU, Komenského 86, Písek. Město Písek za tímto účelem vytipovalo pozemky u Purkratic, které jsou územním plánem navrženy jako plochy smíšené, tj. bydlení + komerční funkce - parc.č. 606/1, ostatní pozemky jsou určeny jako doprovodná a izolační zeleň (nachází se zde lokální biokoridor a biocentrum) a pozemky u dvojdomků v Dobešicích, které mají z části funkci smíšenou a z části jsou určeny jako zeleň. Na požadovaných pozemcích hospodaří Střední zemědělská škola Písek (dále jen SZeŠ) a jejich převodem na město přijde o značnou výměru pozemků, které využívá k výuce žáků. Ze strany SZeŠ byl proto vznesen požadavek na kompenzaci za tyto pozemky a navrhují, aby jim město Písek darovalo pozemky v areálu statku Dobešice, které bezprostředně souvisí s provozem objektů živočišné a rostlinné výroby v Dobešicích. Jednalo by se o pozemky parc. č. 2627/2, č. 2628, č. 2632, č. 2634/2, č. 2639/2, č. 2639/4, č. 2639/6, č. 2639/9 a č. 2641/2 vše k.ú. Písek. Následně obě strany nechaly vypracovat znalecké posudky na ocenění svého majetku. Majetek, který požaduje město Písek od Jihočeského kraje Jedná se o tyto nemovitosti v k. ú. Písek: - pozemek parc. č. 602/1 o výměře 21 743 m 2, travní porost, - pozemek parc. č. 602/3 o výměře 22 969 m 2, travní porost, - pozemek parc. č. 606/1 o výměře 37 463 m 2, orná půda, - pozemek parc. č. 613 o výměře 6 034 m 2, orná půda, - pozemek parc. č. 2660/12 o výměře 392 m 2, travní porost, stránka 11 (celkem 17)

- pozemek parc. č. 2660/13 o výměře 4 805 m 2, travní porost. Celkem - 93.406 m 2. Dle znaleckého posudku soudního znalce Ing. Jiřího Černého č. 1416-32/12 dodatek č. 1 ze dne 29.03.2012 byla cena obvyklá shora uvedených nemovitostí stanovena na 9.900.000,-- Kč. Majetek, který požaduje Jihočeský kraj od města Písek Jedná se o tyto nemovitosti v k. ú. Písek: - budova s čp. 86, Budějovické Předměstí (budova školy SOU a SOŠ Písek, Komenského 86) na pozemku parc. č. st. 297/1 o výměře 1 848 m 2, - pozemek parc. č. 2627/2 o výměře 4 387 m 2, travní porost, - pozemek parc. č. 2628 o výměře 15 696 m 2, travní porost, - pozemek parc. č. 2632 o výměře 7 343 m 2, ostatní plocha - manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2634/2 o výměře 340 m 2, ostatní plocha - ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 2639/2 o výměře 15 859 m 2, travní porost, - pozemek parc. č. 2639/4 o výměře 8 583 m 2, ostatní plocha - manipulační plocha, - pozemek parc. č. 2639/6 o výměře 431 m 2, ostatní plocha - ostatní komunikace, - pozemek parc. č. 2639/9 o výměře 6 384 m 2, orná půda, - pozemek parc. č. 2641/2 o výměře 504 m 2, ostatní plocha - neplodná půda. Celkem - 61.375 m 2. Dle znaleckého posudku soudního znalce Ing. Petra Hůdy č. 992/26/2012 ze dne 12.06.2012 byla cena obvyklá (tržní) shora uvedených nemovitostí v areálu statku Dobešice stanovena na 4.737.430,-- Kč. Dle znaleckého posudku soudní znalkyně Marty Pípalové č. 656/48/2012 ze dne 14.08.2012 byla cena budovy školy včetně pozemků stanovena na 9.488.380,-- Kč. Cena obvyklá nebyla stanovena z důvodu toho, že s podobnými nemovitostmi se na trhu běžně neobchoduje a výběr porovnatelných obchodovaných nemovitostí (stejný charakter, velikost, lokalita) je proto nulový. Budova je v současné době pronajímána Střednímu odbornému učilišti za nájemné ve výši 1,--Kč/rok. Pozemky v areálu statku Dobešice užívá SZeŠ pro zajištění praktické výuky svých žáků a škola je má nyní pronajaty za 483,--Kč/ha/rok, tj. 2.399,--Kč/rok. Majetek, který město Písek daruje Jihočeskému kraji má hodnotu 14.225.810,--Kč a majetek, který daruje Jihočeský kraj městu Písek má hodnotu 9.900.000,--Kč. Rozdíl v ceně darovaných nemovitostí je 4.325.810,--Kč v neprospěch města Písek. Odbor RIMM si je vědom toho, že rozdíl v cenách darovaných nemovitostí je dost značný, ale je třeba brát v úvahu také to, že ze stavebně technického pohledu je uvedená budova školy ve špatném stavu a je nutná rekonstrukce střechy, krovu a fasády. Výše nákladů na rekonstrukci střechy se odhaduje cca na 4 miliony Kč. Vzhledem k tomu, že při vzájemném darování jsou obě strany osvobozeny od daně darovací, bylo dohodnuto, že majetkové vypořádání bude uskutečněno formou vzájemného darování. Při směně se daň platí. Bude také třeba uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích parc. č. 2639/6 a parc. č. 2639/4 k. ú. Písek ve prospěch parc. č. 2639/3, parc. č. 2640 a parc. č. 2641/1 vše k. ú. Písek. stránka 12 (celkem 17)

Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkové komise: bude sděleno na jednání RM Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit navržené vzájemné darování (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Snížení nákladů na opravy a údržbu. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: - Přílohy: č. 1 - zákres pozemků, které budou převedeny na město Písek č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na Jihočeský kraj č. 3 - foto budovy SOU a SOŠ, Komenského 86, Písek stránka 13 (celkem 17)

Příloha č. 1 - zákres pozemků, které budou převedeny na město Písek stránka 14 (celkem 17)

Příloha č. 2 - zákres pozemků, které budou převedeny na Jihočeský kraj stránka 15 (celkem 17)

stránka 16 (celkem 17)

Příloha č. 3 - foto budovy školy stránka 17 (celkem 17)