Č. 13, ročník 10, vychází 14. října 2014 grand brno a jihomoravský kraj / www.grandreality.cz / zdarma Bungalov Hajany NOVINKA Samostatně stojící, bezbariérový RD, zděný, na pozemku 500 m 2, UP domu 115 m 2, kryté parkovací stání, zahájení 09/2014, dokončeno jaro 2015. Cena: 4 190 000 Kč www.realmajor.cz Mobil: 776 387 287 realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice 602 00 OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ www.brnenskyzvonek.cz 775 185 005 VOLEJTE ZDARMA 800 100 455 Hledáme v Brně OBECNÍ BYTY pro naše klienty NEJVYŠŠÍ NABÍDKA! Vše vyřídíme! 774 242 222 VÝKUP NEMOVITOSTÍ PENÍZE IHNED za Váš byt, RD a pozemek i zadlužený a v exekuci tel. 602 737 222, 777 554 043 www.rklederer.cz Vykupujeme obecní byty určené k privatizaci. Pro investory hledáme a vykupujeme půdní prostory a pozemky pro výstavbu bytových domů a RD. Zdarma poradíme a navrhneme řešení.
ID: 4889
ID: 0052 Bayerova 40, Brno 602 00 www.brnenskyzvonek.cz Řádný člen asociace realitních kanceláří Vsaďte na 16letou tradici na trhu JISTOTA - TRADICE - STABILITA - PRÁVNÍ GARANCE Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz RD 3+1, Troubsko Samostatně stojící, část. podsklepený rodinný dům s možností rozšíření o podkroví o ploše 110 m 2. Dům je udržovaný, ihned obyvatelný, napojený na všechny IS. Plocha pozemku 484 m 2, ZP 120 m 2. 2 990 000 Kč 775 185 005 Kavárna, Brno-Kamechy Přenechání pronájmu zavedené kavárny o CP 106,5 s terasou 30 m 2, na ul. Říčanská, v přízemí novostavby bytového domu se vstupem z ulice. Odstupné za vybavení dohodou. 16 100 Kč 777 730 521 3+1 DB, Kuřim Nabízíme převod práv a povinností k družstevnímu panelovému bytu s balkonem, o celkové ploše 73 m 2, který se nachází v 4. patře. V bytě je nová kuchyňská linka, plastová okna a podlahy. 1 890 000 Kč 777 730 521 Novostavby bytů, Hrnčířská, Brno-Ponava Novostavby bytů s terasou 2+1 o CP 61 m 2 a 3+1 o CP 100 m 2. Nábytek, dveře a obložky, kuchyňská linka a podlahy jsou z masivu. Jedná se o velmi pěkné a dispozičně řešené byty v nadstandardním pojetí. info v RK 777 730 521 TEL.: 777 730 521 OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI zprostředkuji Vám rychlý prodej profesionální přístup 100% právní dohled ZAJISTÍM VÁM OKAMŽITOU HOTOVOST ZA VAŠI NEMOVITOST PRO KLIENTY HLEDÁM KE KOUPI pro velký zájem byty 1+kk 3+1 v lokalitě Brno-Lesná panelové i cihlové byty všech velikostí v Brně rodinné domy, chaty a chalupy Brno a blízké okolí PRIVATIZUJE SE VÁŠ BYT? NECHCETE BYT ODKUPOVAT NEBO SE ZADLUŽOVAT ÚVĚREM? NABÍZÍME OKAMŽITÉ ŘEŠENÍ VOLEJTE!!! 775 185 005 ZAJISTÍME NOVÉ BYDLENÍ A FINANČNÍ DOPLATEK VEŠKERÉ SMLOUVY A PRÁVNÍ ÚKONY ZAJIŠŤUJE STÁTNÍ NOTÁŘ Pozemek, Omice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o CP 1904 m 2 s pěkným výhledem do krajiny a orientací na jih. Pozemek je mírně svažitý, tvarově blízký obdelníku o uliční šíři 15,5 m a délce 122 m. Velmi klidná lokalita. 1628 Kč/m 2 777 730 521 3+1, OV, J. Faimonové, Brno-Líšeň Velmi pěkný, světlý a prostorově dobře řešený panelový byt v domě po celkové revitalizaci, s lodžií a pěkným výhledem na okolí. Nachází se v 1. patře a má celkovou plochu 71 m 2. 2 290 000 Kč 777 730 521 Chata, Brněnská přehrada, Jelenice Celoročně obyvatelná zděná chata 3+1, nacházející se 200 m od pláže Rokle. ZP 53 m 2. Možnost odkoupení pozemků od Lesů ČR. 880 000 Kč 777 730 521 Nájemní dům, Černá Pole Nabízíme k prodeji činžovní dům po rekonstrukci na ul. Provazníkova. Dům má 3 bytové jednotky 3+kk, 3+1 a 2+kk. V přízemí domu se nacházejí nebytové prostory. CP 321 m 2, ZP 143 m 2, UP 300 m 2. 11 000 000 Kč 777 730 521
ID: 4889 ID: 4889 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí tel. 602 737 222, 777 554 043 www.rklederer.cz Cena 3 100 000 Kč + provize Cena 2 100 000 Kč + provize ID: 4889 1. Kód realitní kanceláře naleznete uprostřed inzerátu nahoře. OV 3+kk Šlapanice, ul. Švehlova, pěkný cihlový byt CP 83 m 2 a lodžie 8 m 2, klimatizace ve všech pokojích, samostatné vstupy do pokojů, plynový kotel, vestavěné skříně, 2x parkovací místo, volný ihned. Velký RD Bystřice nad Pernštejnem, nabízíme k prodeji dům se stodolou a dvorem. RD prochází rekonstrukcí a umožňuje všestranné využití jak k podnikání, tak k bydlení Je napojen na veškeré inž. sítě. Cena 720 000 Kč + provize Cena 2 290 000 Kč + provize 4889 RD 3+1 Moravský Krumlov, Rokytná, s garáží, RD po částečné rekonstrukci nová střecha s možností vestavby, plastová okna a dveře, IS voda, plyn a elektřina, topení WAW. Dům ihned k bydlení, volný. Cena 2 350 000 Kč + provize OV 3+1 Brno, Bystrc, na ulici Teyschlova, CP 79 m 2, umístěný v 2. NP panelového domu, orientace V -Z. Plastová okna, obložené jádro, vestavěné skříně, samostatné vstupy, hezký výhled. Cena 3 000 000 Kč + provize 2. Kód zadejte do vyhledavače na www.grandreality.cz 3. Jednoduše prohlížejte všechny nabídky dané realitní kanceláře. RD 3+1 Hajany, ihned obyvatelný RD se zahradou, po část. rek., plast. okna, topení, elektřina, koupelna. Na zahradě je druhé stavební místo, přístup i z druhé strany silnicí. RD 5+kk Brno, Chrlice, Cihlový řadový RD napojený na veškeré IS, podsklepený, na zahradě je vybudováno posezení a bazén, je určen k rekonstrukci nemovitost vykazuje statické vady. Volný. www.realmajor.cz Mobil: 776 387 287 Kobylnická 8, Šlapanice 664 51 realmajor@seznam.cz Tel.: 605 018 056 Tel.: 776 387 287 Tel.: 605 018 056 VÝSTAVBA BUNGALOVŮ HAJANY, 4+KK Zahájena výstavba 2 bungalovů, UP 140 m 2, pozemek 550 a 635 m 2. K nastěhování léto 2015. Možná prohlídka již hotového domu. Cena: 4 800 000 4 970 000 Kč Tel.: 776 387 287 VÝSTAVBA FUNKC. VILY 5+KK, OSTROVAČICE Funkcionalistický RD 5+kk s dvojgaráží, ZP 280 m 2, pozemek 1085 m 2, tepelné čerpadlo, polosamota lokalita pouze o 6 RD, v blízkosti Velké ceny, mezi Žebětínem (4 km) a Ostrovačicemi (2 km). Kolaudace 2015. Cena: 8 900 000 Kč Tel.: 605 018 056 OV 3+KK, ŠLAPANICE Novostavba, luxusně zařízeno prodej vč. vybavení nábytkem na míru, cihla, kolaudace 9/2013, UP 76 m 2, terasa 30 m 2, sklep, garážové stání, nebytový prostor 10 m 2. Volné ihned. Cena: 3 700 000 Kč Tel.: 776 387 287 STAVEBNÍ KOMERČNÍ POZEMEK, TROUBSKO Pozemek vč. územního rozhodnutí, příjezdu a IS, 8500 m 2 vč. zastavovací studie dvou hal a parkovacích míst. Cena: 1590 Kč/m 2 HS FUNKCIONALISTICKÉHO DOMU, MORAVANY RD samostatně stojící 5+kk, s dvojgaráží a terasou 35 m 2 v žádané lokalitě. UP 260 m 2, pozemek 600 m 2. Jedná se o prostorný patrový rodinný dům v klidné lokalitě satelitního městečka v Moravanech. Cena: 5 400 000 Kč RODINNÝ DŮM 5+KK, V SOBĚŠICÍCH Novostavba samostatně stojícího RD 5+kk + pracovna, šatna a dvojgaráž v atraktivní lokalitě, v klidné slepé nové ulici mimo satelit, zahradou sousedící s lesem. ZP domu 142 m 2, UP domu 200 m 2, pozemek 814 m 2. Cena: 10 900 000 Kč
www.grandreality.cz Blatného 23, 616 00 Brno www.athosreality.cz Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777 INFOLINKA ZDARMA 800 100 302 NALÉHAVĚ HLEDÁME RD V BRNĚ NEBO V DOSAHU MHD, I S MENŠÍ ZAHRÁDKOU DO 4,9 MIL. VOLEJTE 800 100 302 NEBO 775 965 777 BRNO-BOHUNICE Prodej zahrady v zahr. kolonii u Campus Square, CP 993 m 2. Pozemek je přístupný ze dvou stran. Na zahradě stojí zděná cihlová chatka. IS: sezonní vodovod na pozemku. 1000 Kč/m 2 Tel.: 775 965 777 SLAVKOV U BRNA DB 2+1 s balkónem, 1.p./4, CP 54 m 2. Byt je ve standardu, plastová okna, zděné jádro. Možný převod do OV. Klidné místo. 1 150 000 Kč Tel.: 731 103 978 TĚŠANY (BV) Stavební pozemek 759 m 2 se zahradou 3474 m 2 na okraji obce, určený k výstavbě RD, kompletní IS, nová asfaltová komunikace, veškerá občanská vybavenost obce. 1 125 000 Kč Tel.: 604 926 115 PŘEDKLÁŠTEŘÍ U TIŠNOVA Prostorný RD 7+1 po kompl. rekonstrukci, s dvorkem, 2garáž, zahradou. ZP je 240 m 2, CP je 825 m 2. Všechny IS + studna, vhodné i jako bydlení s podnikáním. 4 500 000 Kč Tel.: 775 965 777 CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: solventního kupce kvalitní právnický servis financování vyřešit privatizaci bytu účinnou mediální propagaci znalecký posudek přepisy energií stěhování? VOLEJTE ZDARMA 800 100 302 PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! PRO NAŠE KONKRÉTNÍ KLIENTY S HOTOVOSTÍ, POPTÁVÁME DO PRODEJE MALÉ BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK. VOLEJTE 800 100 302 NEBO 775 965 777 Byt 1+kk, 29 m 2 Byt 1+1, 36 m 2 Byt 2+1, 49 m 2 1 000 000 Kč 1 200 000 Kč 1 500 000 Kč Rádi za Vás vyřídíme veškeré náležitosti spojené s koupí bytu včetně hypotéky. www.bytyreckovice.cz 5
BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP Hledáme v Brně Bungalov Hajany BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Prodej bungalovu 4+kk, UP 140 m 2, pozemek 636 m 2, samostatně stojící, bezbariérový zděný dům vhodný pro 4člennou rodinu. Možnost prohlídky již hotového domu. Cena: 4 990 000 Kč 775 185 005 www.realmajor.cz VOLEJTE ZDARMA Mobil: 776 387 287 www.brnenskyzvonek.cz 800 100 455 Vše vyřídíme! 774 242 222 realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice 602 00 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP Hledáme v Brně Bungalov Hajany BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Prodej bungalovu 4+kk, UP 140 m 2, pozemek 636 m 2, samostatně stojící, bezbariérový zděný dům vhodný pro 4člennou rodinu. Možnost prohlídky již hotového domu. Cena: 4 990 000 Kč 775 185 005 www.realmajor.cz VOLEJTE ZDARMA Mobil: 776 387 287 www.brnenskyzvonek.cz 800 100 455 Vše vyřídíme! 774 242 222 realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice 602 00 vybrali jsme pro vás příjem inzerce Č. 12, ROČNÍK 10, VYCHÁZÍ 23. ZÁŘÍ 2014 NOVINKA GRAND OBECNÍ BYTY pro naše klienty NEJVYŠŠÍ NABÍDKA! Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz 777 612 451 PRODEJ GARÁŽE V OV, BRNO-PONAVA Prodej garáže na ul. Střední, Brno-Ponava. Celková plocha garáže je 18 m 2. Elektřina je zavedena. Prohlídky možné po dohodě. Cena: 320 000 Kč PJ-REALITY, spol. s r.o. TEL.: 774 715 073 Č. 12, ROČNÍK 10, VYCHÁZÍ 23. ZÁŘÍ 2014 NOVINKA GRAND OBECNÍ BYTY pro naše klienty NEJVYŠŠÍ NABÍDKA! Irena dosedlová Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz 777 612 459 Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz 777 612 456 Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji DB/OV 1+1 BRNO, Č. POLE, UL. RYŠÁNKOVA Prostorný byt 1+1, ve 3.p./5. Cihlový dům s výtahem. CP 59 m 2, pokoj 21 m 2, kuchyně 19 m 2, předsíň 6,85 m 2, koupelna 5,81 m 2, WC 1 m 2. Sklep 4,48 m 2. Převod do OV do 3/2015. Cena: 1 850 000 Kč PRO-GEC STAV spol. s r.o. TEL.: 731 651 120 PŘEDKLÁŠTEŘÍ U TIŠNOVA, okr. BV Prostorný RD 7+1 po kompl. rekonstrukci, s dvorkem, 2garáž, zahradou. ZP je 240 m 2, CP je 825 m 2. Všechny IS + studna, vhodné i jako bydlení s podnikáním. Cena: 4 500 000 Kč ATHOS REALITY s.r.o. TEL.: 775 965 777 seznam inzerentů AKADEMIE REALIT... 14, 15, 21 A-FINI... 13 ALVA REAL s.r.o...21, 26 ATHOS REALITY s.r.o...5, 19 AUTONOVA BRNO s.r.o...25 BRAVIS REALITY... 1, 11, 19 BRAVO reality s.r.o...5, 21 BRNĚNSKÝ ZVONEK... 1, 3, 19, 20, 21 BRNOKONTAKT... 1 BYTY ŘEČKOVICE... 5 CENTURY 21 Bonus Brno...19, 20, 21 ČESKÁ POŠTA... 10 Europe Marketing & Consulting s.r.o... 18 LEDERER reality s.r.o... 1, 4 MALINA REALITY... 1 Děkujeme všem našim distribučním partnerům NST - reality a.s... 18 PICADOR, spol. s r.o... 27 PJ-REALITY, spol. s r.o...13, 21 POZEMSTAV...18, 19 PRO GEC STAV realitní kancelář...13, 19, 20 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o... 27 PROPERITY... 9 PS - ESTATE... 1, 11 REAL major...1, 4, 21 reality janša... 21 REALITY ŠMEREK...13, 21 STĚHOVÁNÍ STANĚK... 17 TRIDO...23 VL Reality s.r.o...1, 7, 20, 21 harmonogram ČÍSLO 14/2014...VYJDE 4. 11. 2014 ČÍSLO 15/2014...VYJDE 25. 11. 2014 ČÍSLO 16/2014... VYJDE 16. 12. 2014 ČÍSLO 1/2015... VYJDE 27. 1. 2015 ČÍSLO 2/2015... VYJDE 17. 2. 2015 ČÍSLO 3/2015...VYJDE 10. 3. 2015 PRODEJ RD ZÁLESÍ, OKR. ZNOJMO Nabízíme k prodeji zajímavý objekt v Obci Zálesí u Vranovské přehrady, s velkým pozemkem a další ubytovací kapacitou. CP 5224 m 2, ZP a nádvoří 961 m 2, chatky 94, 93 a 91 m 2, zahrada 3985 m 2. Všechny IS. Lze využívat k bydlení, podnikání s ubytováním a rekreaci. Cena: 1 180 000 Kč MALINA REALITY tel.: 604 252 074 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Obchodní manažerka Eva Kafková, 777 612 451, e.kafkova@gpmedia.cz, Vedoucí pobočky a produkce Irena Dosedlová, 777 612 459, i.dosedlova@gpmedia.cz, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, 544 509 780, fax: 544 509 781, www.gpmedia.cz, brno@gpmedia.cz, IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 14, ročník 10 vyjde 4. 11. 2014. www.facebook.com/grandreality ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.cz
www.grandreality.cz 7
grandreality.cz více jak 100 000 nemovitostí...více než ostatní dostupné na
www.grandreality.cz 9
www.grandreality.cz ČASOPIS NEJEN PRO TY, KTEŘÍ PŘEKROČILI PADESÁTKU Od 10. října v prodeji + dárek časopis Recepty prima nápadů Nově ve vaší trafice za 12,90 Kč 11
Lidická 16, 602 00 Brno předprodej: +420 533 316 410 www.mdb.cz ÚTERÝ 14. 10. MRTVÉ DUŠE Činoherní STŘEDA 15. 10. 18:00 MRTVÉ DUŠE Činoherní ČTVRTEK 16. 10. ZKROCENÍ ZLÉ ŽENY Činoherní PÁTEK 17. 10. 14:00 Veřejná generálka 18:00 ZKROCENÍ ZLÉ ŽENY Činoherní Zadáno Hudební SOBOTA 18. 10. Premiéra NEDĚLE 19. 10. Hudební PONDĚLÍ 20. 10. DVOJITÁ REZERVACE Činoherní ÚTERÝ 21. 10. 18:00 DVOJITÁ REZERVACE Činoherní STŘEDA 22. 10. JAKUB A JEHO PÁN Činoherní Hudební ČTVRTEK 23. 10. 18:00 JAKUB A JEHO PÁN Činoherní Hudební PÁTEK 24. 10. CHARLEYOVA TETA Činoherní SOBOTA 25. 10. 14:00 18:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní NEDĚLE 26. 10. 18:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní 18:00 Hudební PONDĚLÍ 27. 10. JEZINKY A BEZINKY Činoherní Hudební ÚTERÝ 28. 10. 18:00 JEZINKY A BEZINKY Činoherní STŘEDA 29. 10. 18:00 Hudební ČTVRTEK 30. 10. DONAHA! Činoherní PÁTEK 31. 10. DONAHA! Činoherní SOBOTA 1. 11. 14:00 DONAHA! Činoherní NEDĚLE 2. 11. 18:00 MRTVÉ DUŠE Činoherní PONDĚLÍ 3. 11. ÚTERÝ 4. 11. 18:00 CHARLEYOVA TETA STŘEDA 5. 11. ČTVRTEK 6. 11. 18:00 PÁTEK 7. 11. 14:00 PRINC HOMBURSKÝ Veřejná generálka Činoherní PRINC HOMBURSKÝ Činoherní HELLO, DOLLY! JAKUB A JEHO PÁN SOBOTA 8. 11. PRINC HOMBURSKÝ Premiéra Činoherní NEDĚLE 9. 11. 18:00 KOČKY PRINC HOMBURSKÝ Činoherní PONDĚLÍ 10. 11. KOČKY Hudební
www.grandreality.cz kancelář: Rooseveltova 11, Brno 602 00 tel.: 542 210 955, fax, zázn.: 542 210 887 mobil: 733 130 969, 603 236 056 e -mail: info@progecstav.cz, web: www.progecstav.cz DB/OV 1+1 Brno -Č. Pole Ul. Ryšánkova, CP 59 m 2, cihla, 3.p./5, výtah. Cena: 1850000 Kč Tel.: 603 521 613 www.reality -smerek.cz jan@realitysmerek.cz, karel@realitysmerek.cz Tel.: 724 689 046 DB 2+1 Brno -Žabovřesky Ul. Zborovská, cihla, CP 96 m 2, 1.NP/6, cihla, po rekonstr. Cena: 2350000 Kč U VŠECH NABÍZENÝCH BYTŮ SLEVA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI. DB/OV 2+1 Brno -Veveří, ul. Botanická, CP 56 m 2, 5.p./6, výtah info v RK OV 3+1 Brno -Černá Pole, nám. SNP, CP 71 m 2, cihla, 4.p./4, po rekonstr. 2450000 Kč Garáž v OV Brno -Slatina, při ul. Mikulčická, CP 18 m 2, el. ano na vl. pozemku. 290000 Kč Pronájem 2+1 Brno -Žabovřesky, ul. Zborovská, 88 m 2, pro 6 osob 3000 Kč/os./měs. TOP PRONÁJEM BYT., KOMERČ. PROSTOR, 3 apartmány 1+1, 1+1, 2+1, s vl. soc. zázemím, 2. patro, po celk. rek., kompl. vybavené, prestižní lokalita u BVV, Táborského nábřeží, i pro firmy 1+1, CP 43 m 2, náj. 10 000 Kč + ink. 1+1, CP 46 m 2, 11 000 Kč + ink. 2+1, CP 75 m 2, náj. 18 000 Kč + ink. DO VÝMĚNY NABÍZÍME: SB 2+1 Brno -město, ul. Vachova, CP 58 m 2, 3.p. s výtahem, cihla Exkluzivně nabízíme prodej čerpací stanice s bydlením a obchodem v obci Zvole nad Pernštejnem, okr. Žďár nad Sázavou, na hlavní trase Brno Nové Město na Moravě. Součástí je byt 2+kk v patře. Výměra je 1232 m 2 + ZP 60 m 2. Zajímavé výnosy. Bližší info v RK. Karel Šmerek 5 950 000 Kč + provize RK RD Jundrov, ul. Gellnerova. Podsklepený udržovaný zděný dvoupodlažní dům z r. 1937 (krajní v řadě) po částečné rekonstrukci, 3 pokoje, 2 kuchyně a koupelny, garáž. V domě jsou nová plastová okna a vstupní dveře, nový kotel a opravená střecha. CP 137 m 2, ZP 83 m 2, obytná plocha 110 m 2. Jan Šmerek 4 850 000 Kč www.a-fini.cz Tel.: 777 660 318 PROVÁDÍME VÝKUP VŠECH BYTŮ S DLUHEM NA NÁJMU I S EXEKUCÍ DO 24 HODIN JE VÁŠ BYT URČEN K PRIVATIZACI A NEMÁTE FINANCE NA JEHO ODKOUPENÍ? MÁTE EXEKUCI NA VAŠÍ NEMOVITOSTI NEBO DLUH NA NÁJMU? Potřebnou částku Vám zapůjčíme, nebo Vám byt či nemovitost pomůžeme vyměnit. Převedeme a vyměníme byty všech velikostí i s dluhem na nájmu za maximálně možné finanční vyrovnání, případně za Vás podíl odkoupíme, a můžete nadále bydlet ve svém bytě. VOLEJTE ZDARMA 800 666 006 A pro každého klienta PROVIZE při uzavření smlouvy! REALITNÍ KANCELÁŘ PRO -GEC STAV, BEZPEČNÁ PRIVATIZACE VAŠICH BYTŮ. OV 4+kk, 110 m 2, Líšeň, Bačovského Zděná novostavba slunného nízkoenergetického bytu, 4. patro, krásné výhledy, mimořádná lokalita, bezproblémové parkování. Neplatíte provizi. Měsíční náklady 2900 Kč. Cena k jednání 3 900 000 Kč PJ-REALITY, spol. s r.o. Václavská 225/13, 603 00 Brno tel. +420 542 210 330, www.pjreality.cz Tel.: 608 706 073 Tel.: 608 156 499 Tel.: 774 715 073 Tel.: 774 715 073 Tel.: 774 715 073 OV 3+1, UL. SUŠILOVA, BRNO-VEVEŘÍ Celková plocha bytu je 83 m 2, nacházející se v 1. patře cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci nová elektřina, podlahy, zdi. Cena: 3 500 000 Kč OV 3+1, POPŮVKY U BRNA Přízemí domu se dvěma byt. jednotkami, 96 m 2, předzahrádka, po kompletní GO, ÚT plynové. Cena: 2 800 000 Kč NB 2+1, UL. PEKAŘSKÁ, STARÉ BRNO CP 65 m², 2.p. cihl. domu bez výtahu, jedná se o převod nájemních práv a povinnosti k nájemnímu bytu, se smlouvou na dobu neurčitou a s možností trvalého pobytu. Cena: info v RK RD 3+1, POHOŘELICE, BRNO-VENKOV CP 271 m², zahrada 160 m², s garáží. Dům je patrový, podsklepený, dům je připojen na kanalizaci, elektřinu a je možnost zavést i městskou vodu. Cena: 1 900 000 Kč RD 4+1, UL. U HŘIŠTĚ, BRNO-ST. LÍSKOVEC Řadový rodinný dům o celková ploše 151 m 2. Dům je celkově po rekonstrukci. Na ohřev vody a vytápění je vlastní plynový kotel. Nízké měsíční náklady na bydlení. Cena: 4 200 000 Kč Tel.: 608 156 499 Tel.: 608 156 499 Tel.: 774 715 073 Tel.: 608 156 499 Tel.: 608 156 499 DVOUGEN. RD 2x 3+1 POPŮVKY U BRNA Po kompletní GO, nová půdní vestavba, ZP 100 m 2, ÚT plynové. Cena: 5 400 000 Kč PRVOREPUBLIKOVÁ VILA, BRNO-Č. POLE Jedná se o vícegenerační polořadový dům s vjezdem na pozemek. V domě se nachází 3 obytná podlaží, každé podlaží o výměře 90 m 2 s vlastním soc. zázemím. Cena: 7 000 000 Kč PRODEJ RD, BRNO-HORNÍ HERŠPICE CP 1100 m², ZP 160 m². V 1.NP vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, ložnice. 2.NP 4 pokoje. Vjezd na pozemek. Více info v RK Cena: 7 200 000 Kč PŘENECHÁNÍ ZAHRADY, BRNO-VEVEŘÍ Zahrada se zahradní chatkou v zahr. kolonii v centru Brna na Kraví hoře, pozemek je ve vlastnictví města, roční nájemné 2000 Kč. K chatce je přivedena voda. Cena: 85 000 Kč PRODEJ GARÁŽE, BRNO-SLATINA Garáž se nachází ve zděném garážovém komplexu se společným vjezdem, který je zabezpečený vraty na dálkové ovládání. Cena: 350 000 Kč 13
PORADNA asociace realitních kanceláří ČR Proč exkluzivita? Často kladená otázka... Úvaha Ing. Jaroslava Novotného, prezidenta ARK ČR, o stále aktuální otázce exkluzivních zprostředkovatelských smluv. Mnoho poptávajících si v současnosti stěžuje, že má problém při výběru vhodné nabídky na trhu s nemovitostmi a to zejména ve fázi zajištění prohlídky nemovitosti, dojednání kupní ceny a realizaci formou kupní smlouvy. Často se dozvídají, že vlastník nemovitosti je v zahraničí, nemocen apod., a proto prohlídku nelze v požadovaném termínu zajistit. Nejasnosti bývají i ve stanovení konečné ceny, která bývá po seznámení s nabídkou navyšována atd. Mnoho zprostředkovatelů nemá smluvní vazbu na prodávajícího a jsou v zásadě nesvéprávným subjektem. Jak to v praxi vzniká? Majitel bytu chce prodat a nechce využít služeb realitní kanceláře. Svou nabídku inzeruje např. v tisku. Po zveřejnění se mu ozve několik desítek osob, které žádají informace o nabízené nemovitosti. Prodávající ani netuší, že drtivá většina zájemců jsou různí zprostředkovatelé, kteří získané informace o nabízené nemovitosti okamžitě pověsí na internet. Bez jakéhokoliv vztahu k prodávajícímu a vědomí prodávajícího (zprostředkovatelská smlouva, pověření k nabídce atd.) se objekt prezentuje ve veřejné nabídce nemovitostí. Rázem je z jednoho prodávaného bytu několik desítek bytů nabízených na trhu. Další variantou bývá, že zprostředkovatel nepožaduje žádné smluvní zajištění zakázky, natož výhradní zastoupení, anebo prodávající odmítá cokoliv podepsat. Touha po zprostředkování obchodu a inkasa provize (což v samé podstatě věci není nic špatného) však zatlačila do pozadí etiku trhu, profesionalitu a odbornost. Výsledkem tohoto stavu jsou mimo jiné matoucí údaje o stavu nabídky a konečně i poptávky. Kde a v čem je příčina? Podstatnější však je rostoucí nespokojenost poptávajících, zprostředkovatelů a nakonec i prodávajících. Kupující si nejsou schopni zajistit ani prohlídku nemovitosti, natož pak seriózní jednání o koupi. Realitní kancelář se stává nesvéprávnou, protože není schopna obchod dotáhnout do zdárného konce, a prodávající je bombardován kupujícími a zprostředkovateli, což často končí radikálním řešením, kdy si obchod dokončí prodávající sám. Ztratil čas, tím i peníze, a všichni účastníci obchodu jsou nespokojení a naštvaní. Co je příčinou tohoto stavu? Na počátku akce nebyla správně stanovena pravidla. Nebylo řečeno, co je čí právo, povinnost, co je cílem, jak kdo se o plnění tohoto cíle postará a jaká odměna, od koho a komu náleží. Je opravdu podivné, že v oblasti jiných služeb nikdo nepochybuje o tom, že smluvní zajištění obchodního vztahu je nutné. Stavbu či opravu domu dnes již nikdo bez řádné smlouvy nezadá. V autobazaru či prodejně použitých lyží nikdo neodejde bez smlouvy 16
www.grandreality.cz o zprostředkování prodeje. Ojeté auto se také nedává do deseti autobazarů, ale prodej nemovitosti v řádu milionů se často řeší jak na perském trhu. Mnoho zprostředkovatelů pak nemovitosti nabízí se strategií, která spočívá v teorii pravděpodobnosti, to znamená, že z několika set nemovitostí, které má v nabídce bez detailnějšího posouzení a smluvního zajištění, se nějaké procento vždy ujme. Prodávající nemá garanci, jak se s nemovitostí bude pracovat, nemá průběžné informace o stavu nabídky, a kupující často dojdou k poznání, že jednu a tutéž nemovitost nabízí více subjektů a za různých obchodních podmínek. Prodávající, který v systému pravděpodobnosti propadne bez úspěchu sítem, pak třeba navštíví dalšího nového zprostředkovatele a na požadavek realitní kanceláře uzavřít smluvní vztah o zprostředkování prodeje reaguje slovy: Smlouvu neuzavřu, měl jsem to v realitní kanceláři několik měsíců a nic s tím neudělali, a ani jsem nedostal zprávu. Až budete mít vážného zájemce, který je ochoten mou nemovitost koupit, tak ho přiveďte. Já pak s vámi něco podepíši. Pak se ptáme, co je dobře Pokládám si často otázku, zda je to tak dobře. Umím najít vážného zájemce a nabídnout mu nemovitost v ceně v řádu třeba milionů korun za těchto podmínek? Mám se pasovat do role dohazovače a pak chtít po někom několik procent z kupní ceny jako provizi? Praxe mne přesvědčuje o tom, že ne. Nechci se dostávat do situace, že kupujícímu, který k nám přijde, nebo jej vyhledáme, a on se rozhodne naši nabídku akceptovat, pak nejsem schopen koupi zajistit. V praxi se často stává, že pokud máme kupujícího, který si u nás zadal vyhledání vhodné nemovitosti a my ji najdeme u jiného zprostředkovatele, který ji nemá smluvně zajištěnou (ústně však potvrdí, že ano), pak zpravidla nastává nová licitace o ceně, dozvídáme se nové a nové realizační podmínky apod. V případě profesionálně připravených podmínek prodeje, které jsou zakotveny ve zprostředkovatelské smlouvě, toto nenastává. Smlouva pro obě strany Zdálo by se tedy, že výhradní smlouva chrání především zprostředkovatele, anebo kupujícího. Může být uzavření zprostředkovatelské smlouvy také v zájmu prodávajícího? Jsem toho názoru, že ano. Jaké podmínky si nadefinuji, resp. nenadefinuji, takové pak mám. Jaké pravomoce prodávající deleguje na zprostředkovatele, takové by měl zprostředkovatel vykonávat. Nemůže pak dojít k tomu, že nemovitost je nabízena za podmínek, které prodávající nestanovil. Zprostředkovatel tak např. nemůže vybrat od kupce zálohu kupní ceny, pokud k tomu není od prodávajícího zmocněn. Nemělo by dále nastat to, že ve veřejné nabídce je jedna a táž nemovitost inzerována více zprostředkovateli za různých podmínek. Setkáváme se totiž s názorem kupujících, kteří reagují slovy: Ten člověk neví, co chce, počkám si, až to bude za polovinu ceny. Není si tedy na co stěžovat? Je to v zájmu prodávajícího? Myslím si, že ne. Nabízená nemovitost se na trhu takzvaně proflákne a často se stává i obtížně prodejnou, alespoň dočasně. V neposlední řadě je pro prodávajícího nepochybně výhodné převést na zprostředkovatele formou zadání ve zprostředkovatelské smlouvě celou řadu časově, administrativně a technicky náročných činností, které souvisejí s nabídkou nemovitosti, vyhledáním zájemce o koupi a realizační fází prodeje. Při smluvním vymezení těchto činností má pak prodávající snazší kontrolu jejich plnění, snazší stanovení odměny a snazší reklamaci při případném řešení nespokojenosti. Jsem toho názoru, že tzv. exkluzivita je v zájmu všech účastníků obchodu, tj. prodávajícího, kupujícího a zprostředkovatele. Smluvní pravidla hry jsou dána, všichni účastníci jsou svéprávní a mohou se tak plně soustředit na hru, jejímž cílem je finální spokojenost všech účastníků. Realitní činnost je především služba veřejnosti. Naše i zahraniční zkušenosti potvrzují, že díky rozvoji internetu, tiskové inzerce a dalším formám nabídky, je cesta k vyhledání zájemce o koupi snazší a za podmínek správně nastavené ceny, což je mimo jiné i úloha zprostředkovatele, téměř bezproblémová. O to více tak vystupuje do popředí seriózní a profesionální práce pro oba účastníky obchodu, zajištěná smluvním vztahem s prodávajícím resp. poptávajícím. Rozsah i kvalitu obsloužení klientů při obchodu s nemovitostmi podle mého soudu může garantovat jedině komplexní zadání definované smluvním vztahem, a to výhradní nebo také exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvou. V tomto ohledu hodně vykonala ARK ČR, která dala všem svým členům k dispozici formulářovou zprostředkovatelskou smlouvu, která řeší podmínky spolupráce realitní kanceláře a klienta. Řekl bych, že současný vývoj obchodu s nemovitostmi bude směřovat ke zkvalitnění a komplexnosti služeb zprostředkovatelů a smluvní základ mezi klientem a kanceláří je pro to nutným předpokladem. 17
PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR v Brně na ul. Horní BEZ PROVIZE Kanceláře od 17 m 2, možnost parkování a stravování. Tel.: 542 121 111 e-mail: pozemstav@pozemstav.cz nabízí k pronájmu tyto prostory: Brno, ulice Křenová 409/52 Kanceláře 28 47 m 2 a sklady 80 225 m 2 atraktivní lokalita, v blízkosti centra dobrá dopravní dostupnost možnost parkování Pronájem kanceláří: 1600 Kč/m 2 /rok + služby Pronájem skladu: 700 Kč/m 2 /rok + služby KONTAKT: info@nosreti-reality.cz, tel.: 725 715 479 rodinné domy poptávka Pro majitele podlahářské firmy a jeho rodinu hledáme RD, min. 4+1 s garáží nebo vjezdem, v Brně, s dobrou dostupností k dálnici. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci, do 20 km od Brna. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 733 700 575 Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, děkujeme za jakoukoliv nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Aktuálně hledáme RD v okolí Brna, do 20 km, v ceně do 6,5 mil. Volejte zdarma vaši nabídku! Děkujeme! ATHOS REALITY, s. r. o. Tel.: 800 100 302 Hledáme dům v okolí Blanska a Boskovic, může být i menší, případně k rekonstrukci nebo hotový. Přijedeme se podívat na jakoukoliv nabídku. Děkujeme za zavolání. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro své klienty hledáme rodinné domy Brno a blízké okolí se zahradou, garáží čí parkováním. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 777 730 521 Pro klientku s hotovostí hledáme RD, min. 2+1, i k rekonstrukci, podmínkou zahrada, do 20 km od Brna, nejlépe mezi Modřicemi až Židlochovicemi, cena dle stavu do 1 200 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 775 764 764 Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k rekonstrukci nebo demolici v okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 733 700 575 Hledáme pro své klienty RD, pouze v Brně, se zahradou, garáží, vícegenerační, do 7 000 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 608 859 992 Hledáme RD, Brno sever a okolí, do 5 000 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 608 764 166 Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahradou, může být i menší, k rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respektujeme. Děkujeme za Vaši nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro klienta hledáme novostavbu rodinného domu v Brně a blízkém okolí. Cena do 5 500 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Pro klienta s připravenou hotovostí hledáme nájemní dům v Brně. DABAL, s. r. o. Tel.: 774 031 031 Pro konkrétního zájemce hledáme samostatně stojící rodinný dům se zahradou, min. 400 m 2 bez nutnosti úprav, do 2,5 mil. Kč v lokalitách (Blansko, Kanice, Rajhrad, Letovice ). MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Náš klient hledá dům v okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám Váš dům. Děkujeme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme ke koupi menší dům nebo chalupu do 30 km od Brna, veškeré IS, suchý stav, malá zahrádka, IDS v místě, cena do 700 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 773 020 510 Pro klientku hledáme dům nebo pozemek v lokalitě Brno Komín, Bystrc nebo Žabovřesky. Cena do 5 000 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 18
www.grandreality.cz pronájem poptávka Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z manažerských postů hledáme pronájem rodinných domů. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 byty poptávka Pro mladý manželský pár hledám ke koupi větší byt v lokalitě Bystrc či Žebětín. Ideálně 3+1 nebo 4+1. Vetší balkon nebo terasa podmínkou. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 645 Naši klienti hledají DB, OV byt o velikosti 2+kk 4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, nabídněte i Vy našim zájemcům Vaše nemovitosti. Děkujeme za Vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: 775 560 502 Vykupujeme rodinné domy, byty, pozemky včetně zadlužených a v exekuci rychlé a solidní jednání s případným vyřešením náhradního bydlení. DABAL, s. r. o. Tel.: 774 031 031 Pro lékaře, který se stěhuje s rodinou za prací, hledám ke koupi byt 3+1 4+1 v lokalitách Nový a Starý Lískovec, Bohunice. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 544 Hledáme byt OV 2+1, 2+kk, dům po revitalizaci Řečkovice, Kr. Pole, Medlánky, klient s hotovostí do 1 900 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 774 859 998 Pro podnikatele hledám byt 2+kk nebo 3+kk s terasou nebo velkou lodžií, v lokalitě Brno- -Kamechy. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 645 Hledáme byt 2+1, 3+1 v Brně Královo Pole, Řečkovice, Medlánky, cena do 2 500 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 608 764 166 Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 775 560 501 Pro klienta s hotovostí hledáme byt o velikosti 3+1 nebo 4+1 v lokalitě Brno-Bohunice nebo Brno-Starý Lískovec. Prodávající vše zdarma s možností vyřešení případných dluhů či exekucí. DABAL, s. r. o. Tel.: 774 031 031 Pro starší manželský pár hledáme byt 2+1/ /kk, popř. 1+1 v klidnějších lokalitách Brna. Platba hotovostí z prodeje bytu. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Pro klientku s předjednanou hypotékou hledáme byt o velikosti 3+1, 4+1 v Brně. DABAL, s. r. o. Tel.: 774 031 031 Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v Brně. Navrhneme Vám cenu, uzavřeme s Vámi zprostředkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme byt 2+1, 3+1 v lokalitě Bohunice, Starý Lískovec, Štýřice i k rekonstrukci. Klient s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 732 389 435 Pro významného brněnského investora hledáme byt 1+1/kk po celém Brně, byt může být i v horším stavu. Rychlé jednání, platba hotovostí. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Hledáme pro konkrétní zájemce byt 2+1 nebo 3+kk v lokalitě Brno střed, Staré Brno, Pisárky, Veveří, Stránice, Štýřice, do 3 mil Kč. MALINA REALITY Tel.: 606 308 809 Majitel úspěšné firmy hledá byt 2+1 na severu a západě Brně v ceně do 2 100 000 Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 542 Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 775 560 501 Hledáme pro větší okruh zájemců nájemní byty všech typů a velikostí po celém Brně. MALINA REALITY Tel.: 606 308 809 Díky zvýšenému zájmu o menší byty hledáme byty 1+kk, 1+1, 2+kk v celém Brně, panel i cihla. Současně evidujeme 63 zájemců s hotovostí. Děkujeme za nabídky. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Pro konkrétního zájemce hledáme novostavbu bytu 1+kk, 1+1 nebo 2+kk po celém Brně. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Hledáme pro konkrétní klientku byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Lesná nebo Židenice. Cena do 2 000 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 777 584 488 Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777 Blatného 1846/23, Brno BRNO MĚSTO A OKOLÍ HLEDÁME PRO NAŠE REGISTR. KLIENTY BYTY DO VÝMĚNY (I PRIVATIZACE) V BRNĚ! VŠE VYŘÍDÍME, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! VOLEJTE ZDARMA 800 100 302 VAŠI NABÍDKU! kancelář: Rooseveltova 11, Brno 602 00 tel.: 542 210 955, fax, zázn.: 542 210 887 mobil: 733 130 969, 603 236 056 e-mail: info@progecstav.cz, web: www.progecstav.cz DB, 2+1, BRNO-ŽABOVŘESKY Ul. Zborovská, cihla, CP 96 m 2, 1.NP/6, pokoje 28 m 2 a 20 m 2, kuchyně 17 m 2, předsíň 13 m 2, koupelna 8 m 2 a samostatné WC 1,5 m 2, spíž 0,9 m 2. K bytu patří sklep 8 m 2. Nízké měsíční náklady. Lze využít jako 3+kk. Cena: 2 350 000 Kč Tel.: 731 651 120 KOUPÍM BYT V LOKALITĚ LESNÁ, ŘEČKOVICE, KRÁLOVO POLE. JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE. NABÍZÍM HOTOVOST A VŠE POTŘEBNÉ VYŘÍDÍM! 777 340 101 KOUPÍME ORNOU PŮDU KDEKOLIV V ČR. OKAMŽITÁ PLATBA V HOTOVOSTI, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! TEL: 800 101 128 19
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí HLEDÁM NÁJEMNÍ DŮM V BRNĚ I PODÍL NA NÁJEMNÍM DOMĚ. JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE. OKAMŽITÁ PLATBA V HOTOVOSTI. RYCHLÉ JEDNÁNÍ. 777 555 920 CENTURY 21 Bonus Brno www.century21.cz Tel: 775 674 550, 800 101 128 STAV. POZEMEK MORAVSKÉ KNÍNICE Stavební pozemek 1000 m 2, parcela obdélníkového tvaru o šířce 15 m, klidná část obce. Rovinatý pozemek s veškerými IS s orientací stran na V + Z. Lze postavit velký samost. stojící RD. V obci je v veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost do Brna. 1 900 000 Kč kancelář: Rooseveltova 11, Brno 602 00 tel.: 542 210 955, fax, zázn.: 542 210 887 mobil: 733 130 969, 603 236 056 e-mail: info@progecstav.cz, web: www.progecstav.cz EXEKUCE, DRAŽBY, DLUHY NA NÁJMU, PRIVATIZACE BYTŮ ihned vyplatíme na vaší nemovitosti nebo poskytneme zálohu do 600 000 Kč RYCHLÉ JEDNÁNÍ SE ZÁRUKOU PRO-GEC STAV spol. s r.o Tel.: 603 236 056 ZDARMA 800 666 006 Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v OV 1+kk/2+kk v Brně Králově Poli a blízkém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 733 700 575 Hledáme pro konkrétního zájemce cihlový byt 1+kk, 1+1 nebo 2+kk, podmínka balkon nebo lodžie, do 1,7 mil. Kč, lokalita nerozhoduje. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Pro starší paní hledám ke koupi menší byt 1+kk v Bohunicích, Starém a Novém Lískovci. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 544 Vykupujeme starší byty k rekonstrukci po celém Brně. Rychlé jednání a právní servis. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479 Pro klienta s hotovostí urgentně hledáme byt OV 1+1 Kr. Pole, Řečkovice, Žabovřesky, do 1 350 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 775 764 765 Hledáme cihlový byt 1+1 2+kk v OV nebo DB v části Brno Veveří. Cena do 1 600 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledáme pro konkrétní zájemce byt 2+kk nebo 2+1 v lokalitě Brno střed, Staré Brno, Pisárky, Veveří, Stránice, Štýřice, Královo Pole, do 2 mil Kč. MALINA REALITY Tel.: 606 308 809 Pro klientku naléhavě hledáme garsonku nebo menší 2+1 Brno Královo Pole, do 1 500 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v OV, 1+1 nebo 1+kk v Brně Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 733 700 575 Naléhavě hledáme cihlové i panelové malometrážní byty 1+kk, 1+1, 2+kk kdekoliv v Brně pro klienty s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledáme pro konkrétní zájemce byt 1+kk nebo 2+kk v lokalitě Starý Lískovec, Nový Lískovec, Bohunice. MALINA REALITY Tel.: 606 308 809 pronájem nabídka Byt 2+kk Nový Lískovec, ul. Oblá, s balkonem, 46 m 2, část. zařízený. Pokoje se samostatnými vstupy, koupelna s vanou, WC samostatné. Vhodné i pro studenty. Volný ihned. Foto na www.bravoreality.cz. Cena: 8800 Kč/měs. + 2800 Kč energie. BRAVO reality s.r. o Tel.: 605 931 999 Byt 2+kk Medlánky, novostavba s velkým balkonem, 53 m 2, nezařízený. Pokoje se samostatnými vstupy, koupelna s vanou, WC samostatné, komora/šatna, vestav. skříně, myčka, lednice. Volný ihned. Foto na www. bravoreality.cz. Cena: 8800 Kč/měs. + + 2100 Kč energie. BRAVO reality s.r. o Tel.: 605 931 999 Byt 2+kk Žabovřesky, ul. Šmídkova, 41 m 2. Pokoj 16 m 2, pokoj 13 m 2, sprcha + WC 2 m 2, chodba 10 m 2, možnost garáže. K. kout (bez k. linky), el. vařič, 2 křídla skříň, válenda, stůl + + 4 židle, televize, lze dodat i kompletní nábytek. Volný ihned. Foto na www.bravoreality.cz. Cena: 5900 Kč/měs. + 1500 Kč energie. BRAVO reality s.r. o Tel.: 605 931 999 pronájem poptávka Pro manažery ze zahraničí pracující dlouhodobě v Brně hledáme pronájmy bytu. Zařízené byty výhodou. Pro nabízející služby RK zdarma. V případě zahraniční klientely tlumočíme veškerou konverzaci mezi pronajímatelem a nájemcem v průběhu doby pronájmu. reality janša Tel.: 725 640 083 První Brněnská realitní kancelář specializovaná výhradně na pronájem bytů hledá pro registrované klienty k pronájmu byty všech typů a velikostí. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: 731 173 953 Potřebujete pronajmout byt? Pro řadu poptávajících klientů z databáze hledáme byty různých velikostí. Právní služby a servis je pro nabízející zdarma! BRAVO reality s.r. o Tel.: 605 931 999 Pro neustálou poptávku hledáme pronájmy bytů všech velikostí, zařízené i nezařízené. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledáme nabídku pronájmu bytu kdekoli v Brně, máme velký počet zájemců o pronájem, zahraniční i tuzemští. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 nebyt. prostory poptávka Pro klienta s připravenou hotovostí hledáme nájemní dům v Brně, do 25 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479 Pro klienta s hotovostí hledáme restaurační zařízení se zahrádkou, v Brně, ke koupi nebo k pronájmu. Zařízená kuchyně není podmínkou, ale výhodou. Cena: dle nabídky BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: 725 811 144 Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční klienty. Děkujeme za Vaši nabídku. Volejte i v případě nezávislého zjištění ceny Vašeho bytového domu. Rádi poradíme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro poptávající společnosti hledáme nebytové prostory pro provoz kavárny a cukrárny v centru Brna CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 645 pronájem nabídka Kanceláře u vojenské nemocnice, 145 m 2, ul. Zábrdovická. 6 klimatizovaných kanceláří 16,6 18,8 m 2, vstupní chodba 16,7 m 2 a spojovací chodba 13,4 m 2, kuchyňka 5,8 m 2 a WC. Volný ihned. Foto na www.bravoreality.cz. Cena: 1200 Kč/m 2 /rok + služby. BRAVO reality s.r. o Tel.: 605 931 999 pronájem poptávka Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o Vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407 rekr. objekty poptávka Hledám chalupu v dobrém stavu, se zahradou, bez nutnosti větších oprav, do 60 km od Brna, do ceny: 1 500 000 Kč. PATREAL, s. r. o. Tel.: 773 020 510 Pro neustálý zájem klientů hledáme chaty se zahradou, celoročně obyvatelné chaty a chalupy v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledáme chatu, chalupu v okolí Brna, do 40 km, pěkná příroda, lesy, koupání, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme rekreační objekty chaty, chalupy v okolí Nového Města a Žďáru, do 50 km, pěkná příroda, lesy, koupání. Děkujeme za jakoukoli nabídku. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 pozemky poptávka Pro klienta hledáme zasíťovaný pozemek v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledáme stavební pozemky v Brně a okolí. PATREAL, s. r. o. Tel.: 608 645 164 služby Vyklidíme, vymalujeme a prodáme Váš byt, nebo rodinný dům v Brně. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479 20
www.grandreality.cz Cena info v RK Trojgenerační RD v Černých Polích Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci a mají samostatné vstupy. 3x bytová jednotka 4+kk, podsklepen, zahrada. ZP 189 m 2, UP domu 288 m 2, pozemek 490 m 2. Možnost vybudování nebytových prostor ve sklepních prostorách. REAL major www.realmajor.cz GSM: 605 018 056 realmajor@seznam.cz Cena 8 990 000 Kč Rodinný dům Brno, Churého Nabízíme k prodeji dům se čtyřmi bytovými jednotkami velikosti 2+1, v suterénu je menší byt a sklepy. Dům je tvořen samostatným schodištěm a jednotlivými vstupy do bytů. Nachází se v klidné části s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. BRNĚNSKÝ ZVONEK www.brnenskyzvonek.cz GSM: 777 730 521 matejka@brnenskyzvonek.cz Cena 4 900 000 Kč vč. provize Hostěrádky, okr. Vyškov Roh. RD 6+1, PP 1166 m 2, s velkou zahradou po kompletní rekonstrukci, bazén, částeč. podsklepen, terasa, možno rozdělit na 2 byt. jednotky. ALVA REAL GSM: 608 772 407 www.alvareal.cz recepce@alvareal.cz Cena 3 590 000 Kč Rodinný dům, Zbraslav Vícegenerační rodinný dům s garáží se nachází na ulici Zemědělská, v klidné části obce. Dům má dva samostatné vchody. CP: 2381 m 2, ZP 600 m 2, UP 400 m 2. Veškeré inženýrské sítě. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: 777 584 488 www.brnenskyzvonek.cz potas@brnenskyzvonek.cz SLEVA Cena 3 400 000 Kč Prodej RD 6+kk, Lísek, okres Žďár nad Sázavou Zastavěná plocha je 259 m 2, obytná plocha je 190 m 2, celková plocha pozemku je 1543 m 2. Udržovaný dům, současně využívaný jako rekreační objekt se zahradou, bazénem s protiproudem a ohřevem vody. reality janša www.realityjansa.eu GSM: 725 640 083 jansa@rkjansa.cz Cena 1 500 000 Kč RD 5+1, Nedvědice Prodám nebo vyměním RD 5+1 v Nedvědici za byt. Cihlový dům z roku 1990, obytná plocha 120 m 2, zahrada 151 m 2. Tři podlaží, pokoje neprůchozí, garáž s montážní jámou, sklep. GSM: 602 835 819 http://rdn.wz.cz Cena 520 000 Kč vč. provize Šanov, okr. Znojmo RD 3+1, ZP 184 m 2, se zahradou 132 m 2, CP 375 m 2, garáž a dvorek, dům je určen k úplné rekonstrukci, bude vyklizený, v koup. sprch. kout. ALVA REAL GSM: 605 209 599 www.alvareal.cz recepce@alvareal.cz Cena 5 300 000 Kč OV 3+kk LESNÁ Bytový komplex ORION Novostavba s terasou 15 m 2, CP 118 m 2 v 10.p./14, 2x výtah, + + možnost 2 garážová stání. Nádherný výhled na Brno. Dokončení dle vlastních představ. BRAVO reality s.r.o. GSM: 605 271 290 www.bravoreality.cz CENA K JEDNÁNÍ Cena 3 600 000 Kč OV, 3+1, Mezírka, Veveří Nabízíme k prodeji velice hezký byt 3+1, nacházející se v cihlovém domě s výtahem na ulici Mezírka ve vyhledávané lokalitě Veveří. CP 72 m 2 + 2x balkon, dům je po částečné revitalizaci, byt po rekonstrukci nové podlahy, nová elektřina, nová kuchyňská linka. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 800 101 128 GSM: 775 674 541 www.century21.cz Cena dohodou v RK OV 2+1, Brno-Černá Pole Ul. Provazníkova, CP 56 m 2, 3.p./4p., neprůchozí pokoje, samostatné WC, prostorný sklep, nová kuchyňská linka. Akademie realit s.r.o. GSM: 602 831 468 www.akademierealit.cz info@akademierealit.cz Cena 1 490 000 Kč 3+1, DB, Vranovice Nabízíme převod DB, 75 m 2, cihlový, zrekonstruovaný, který se nachází ve 2. patře. Vlastní topení, IDS 17 km od Brna. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: 732 389 435 www.brnenskyzvonek.cz horacek@brnenskyzvonek.cz Cena 1 190 000 Kč OV 1+kk, Brno-Černovice Ul. Olomoucká, CP 31 m 2, 3.NP/3, revitalizovaný dům, nová okna, elektřina, nová koupelna i kuchyňská linka, komora, včetně veškerého vybavení, volné ihned. Akademie realit s.r.o. GSM: 723 235 071 www.akademierealit.cz info@akademierealit.cz Cena 850 000 Kč + prov. RK OV 2+kk v obci Strachotín CP 47 m 2 v 1.p., cihla. Mezonetový byt po rekonstrukci. Terasa 10 m 2. Nízké náklady na bydlení. Vzhledem k umístění bytu ve vinařské obci doporučujeme nemovitost i k investici. REALITY ŠMEREK GSM: 775 231 006 palasova@reality-smerek.cz Cena info v RK PRODEJ OBCHOD. PROSTOR, UL. ZEMĚDĚLSKÁ Prodej obchodních prostor na ul. Zemědělská. Celkem 69,7 m 2 v přízemí BD. Prostory rozděleny na 2 místnosti s výlohou do ulice a zázemí, sklad a soc. zařízení. Prostor je v původním stavu. Možno i jako kadeřnictví, prodejnu, DTP studio atd. VL reality s.r.o. www.vlreality.cz GSM: 602 550 165 info@vlreality.cz Cena 1 300 000 Kč Přenechání restaurace, Brno-Kohoutovice CP 263 m 2 + 100 m 2 zastřešená zahrádka. Kompletně vybavená restaurace. Nájemné: 20 000 Kč + energie PJ-REALITY, spol. s r.o. GSM: 608 999 039 www.pjreality.cz Cena 2 399 000 Kč Chata 3+1, Kozí Horka Ul. Rakovecká, CP 60 m 2, pozemek o CP 615 m 2 zrekonstruovaná, septik, elektřina, voda, nádherný výhled. Akademie realit s.r.o. GSM: 725 526 750 www.akademierealit.cz info@akademierealit.cz 21
GARÁŽOVÁ VRATA A POHONY... PODLE ČEHO VYBÍRAT? Moderní garážová vrata už dávno nepředstavují pouze dveře do garáže, ale plní daleko více funkcí. K nim patří především bezpečnost a ochrana proti vloupání, pohodlná obsluha a v neposlední řadě atraktivní design, podtrhující vzhled celého průčelí budovy. Navíc svá garážová vrata i vjezdové brány můžete vybavit pohonem na dálkové ovládání, což vám umožní přímo z ulice pohodlně zajet do garáže. Při výběru garážových vrat je vhodné přihlédnout i ke konkrétním nárokům na užívání garáže. Jiné požadavky budeme klást na vrata pro samostatně stojící nevytápěné garáže, a jiné například pro garáže, jejichž součástí je kutilská dílna. Při výběru dodavatele je vhodné vybírat takového, který nabízí široký sortiment, a tak není problém vybrat ta nejvhodnější vrata nebo pohony, které zároveň vyhoví případným specifickým podmínkám pro zástavbu. Nejsou vrata jako vrata Konkurenci pro klasická dvoukřídlá vrata nejdříve představovala vrata výklopná. K jejich výhodám oproti starším předchůdcům
TEXT: redakce FOTO: archiv patří zejména úspora místa a vyšší bezpečnost v prostoru vjezdu. Zde je důležité, aby rám, vratové křídlo i vodicí kolejnice byly robustní, odolávaly případným nečistotám a měly robustní konstrukci. Z oblasti průmyslu pochází alternativní technologie sekčních vrat, jež jsou v současné době montována nejčastěji. Vratové křídlo se skládá z jednotlivých sekcí, které se při otevírání kolmo zasouvají pod strop garáže. Tím se ušetří maximum místa před a za vratovým otvorem. Jednoduchou montáž a minimální nároky na manipulační prostor nabízí automatická rolovací vrata. Tento typ se při otvírání roluje do pouzdra umístěného nad vratovým křídlem. Lze je tak použít i v případě, kdy nedostatek místa nebo překážka pod stropem garáže neumožňuje namontovat sekční vrata. Aby teplo neunikalo Únik tepla přes otvorové výplně tvoří přibližně 30 % z celkových tepelných ztrát objektu. V souvislosti s těmito čísly se zájem majitelů bude upírat zejména k tepelné izolaci oken a dveří. Zapomínat bychom však neměli ani na izolační vlastnosti garážových vrat. V případech, kdy je garáž součástí domu, znamená pořízení tepelněizolačních vrat výrazné úspory nákladů na topení. Vrata navíc mohou díky široké škále motivů, povrchových úprav a barevných odstínů dotvářet Velice zajímavou alternativu představují specifická, vertikálně členěná vrata s otevíráním do boku. inzerce OTEVŘETE TA SPRÁVNÁ VRATA VRATA TRIDO EASY Garážová vrata dnes musí splňovat řadu kritérií a odpovídat nárokům současnosti. Nejčastěji o výběru rozhoduje ekonomické hledisko a užitné vlastnosti. Přední český výrobce vrat, společnost Trido, vyvinula systém, jenž splňuje všechna kritéria. Vrata TRIDO Easy jsou již na trhu běžným standardem za bezkonkurenční cenu. Kladou důraz na zachování kvality použitých materiálů, komfort ovládání, design a bezpečnost. Představujeme kvalitní jednoduchá garážová vrata, která se hodí pro většinu garáží pro jedno vozidlo. Díky své zajímavé ceně jsou oblíbená při rekonstrukcích i v novostavbách. Panely vratového křídla o tloušťce 40 mm jsou vyrobeny z ocelového pozinkovaného plechu s jádrem z tepelně izolační PUR pěny. Vrata TRIDO Easy se vyrábí do šířky max. 3000 mm a výšky max. 2300 mm. Vrata nabízíme v základních barvách bílá (RAL 9016), hnědá (RAL 8014), stříbrná (RAL 9006) a antracit (RAL 7016) nebo za příplatek v designu s imitacemi dřeva zlatý dub, ořech, mahagon, třešeň. Panely jsou buď s drážkou typu lamela Mistral W6 (woodgrain) a Industry T6 (stucco) nebo bez drážky Brilant W0 (woodgrain). Spoje panelů jsou speciálně tvarovány tak, aby se zamezilo případnému sevření prstů. A jedno doporučení na závěr Neodkládejte své rozhodnutí na konec roku. Nepřízeň počasí, které nám za okny připravuje vyhlídku na několik měsíců zimy, můžete strávit v příjemné pohodě s novými vraty TRIDO. TRIDO garážová vrata, můžete mít natotata. WWW.TRIDO.CZ 23
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí osobitý design průčelí domu. K podtrhnutí originálního vzhledu je vhodné sladit provedení vrat s vchodovými dveřmi, okny a barevným konceptem fasády. Rozhodovat se lze mezi různými motivy drážek nebo kazet. Aplikace BiSecur Gateway od společnosti Hörmann nabízí pohodlné ovládání prostřednictvím chytrých telefonů, ipadu nebo tabletů se systémem Android. Nepodceňujte pohony pro vjezdové brány Při výběru pohonu pro vjezdovou bránu by měl být kladen důraz na plynulý chod, bezpečnost a především odolnost proti povětrnostním vlivům nebo opotřebování. Zároveň je nutné přizpůsobit pohon typu brány, jejím rozměrům a hmotnosti. Moderní pohony lze jednoduše ovládat vícetlačítkovým kapesním vysílačem, pomocí něhož lze aktivovat i garážová vrata nebo vnější osvětlení. K vysokému komfortu a bezpečí při jejich užívání přispívá spolehlivá vypínací automatika, funkce plynulého zastavení nebo automatické zavírání brány. Podmínkou pro využívání uvedených výhod je nainstalování světelné závory, která funguje na principu fotobuněk. DOVEZEME, ODVEZEME, ODSTĚHUJEME! Příznivé ceny dopravy! Více informací na tel.: +420 777 612 456 www.gpmedia.cz