ODŸVODNÃNÍ ZMÃNY Ë. 2 ÚPM KOSTELEC NAD LABEM (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ KOSTELEC NAD LABEM, JIÿICE U KOSTELCE NAD LABEM, RUDE») TEXTOVÁ»ÁST

ODŸVODNÃNÍ ZMÃNY Ë. 2 ÚPM KOSTELEC NAD LABEM (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ KOSTELEC NAD LABEM, JIÿICE U KOSTELCE NAD LABEM, RUDE») TEXTOVÁ»ÁST Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti ÿijen 2011

POÿIZOVATEL: MÏstsk ú ad Neratovice adresa: MÏstsk ú ad Neratovice, Odbor v stavby Kojetická 1028 277 11 Neratovice SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMÃNU ÚP: MÏsto Kostelec nad Labem adresa: MÏstsk ú ad Kostelec nad Labem NámÏstí Komenského 1 277 13 Kostelec nad Labem PROJEKTANT: Ing. arch. Ladislav Bareö,»KA 03 123 adresa: Ing. arch. Ladislav Bareö PAFF - architekti Na Zájezdu 18/1946 101 00 Praha 10 tel./fax: 224 320 264 email: paff@post.cz... Ing. arch. Ladislav Bareö

OBSAH: a) Postup p i po ízení zmïny územního plánu 1 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah, vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 1 b.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R b.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem b.3) Poûadavky na eöení vypl vající z územnï analytick ch podklad b.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 2 d) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení 3 d.1) Základní údaje o eöeném území d.2) Dopravní infrastruktura d.3) Technická infrastruktura e) Vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území 4 f) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF a na pozemky urëené k plnïní funkcí lesa 5 f.1) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území f.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF f.3) Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území i.4) Navrhovaná opat ení P íloha Ë. 1 - Návrh eöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany 8 Poûadavky obrany státu Poûadavky poûární ochrany Poûadavky civilní ochrany P íloha Ë. 2 - P ehled limit vyuûití území (koordinaëní v kres) 9 Zp sob vyuûití území Limity vyuûití území vypl vající z ÚPD vydané St edoëesk m krajem Limity vyuûití území stanovené v p edpisech a rozhodnutích Dalöí omezení v území

SEZNAM V KRESŸ: název 4 KOORDINA»NÍ V KRES 5 V KRES PÿEDPOKLÁDAN CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU 6 KOORDINA»NÍ V KRES (FUNK»NÍ VYUéITÍ PLOCH A ÚSES)

ODŸVODNÃNÍ ZMÃNY Ë. 2 ÚPM KOSTELEC NAD LABEM - TEXTOVÁ»ÁST a) Postup p i po ízení zmïny územního plánu Zadání ZmÏny Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem bylo schváleno usnesením zastupitelstva Ë. 9 ze dne 16. 5. 2011. Poûadavky vypl vající ze zadání jsou ve ZmÏnÏ Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem dle v znamu splnïny, eöeny Ëi respektovány. V pr bïhu práce doölo k p ejmenování dvou lokalit uveden ch v Zadání - Z1 je v návrhu vymezena jako plocha p estavby P14, Z4 je vymezena jako plocha p estavby P15. ÚPM Kostelec nad Labem byl schválen usnesením Zastupitelstva mïsta dne 14. 12. 2005 (zpracovatel: Archi-ka, architektonické a inûen rské studio, zodpovïdn projektant: Ing. arch. Kate ina Sovinová). Závazná Ëást územního plánu byla vymezena Vyhláökou o závazn ch Ëástech ÚP Kostelec nad Labem Ë. 4/2005. b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah, vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území b.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z PÚR»R Vláda»R schválila Usnesením Ë. 929 z 20. Ëervence 2009 Politiku územního rozvoje»eské republiky, která stanovuje republikové priority územního plánování pro zajiötïní udrûitelného rozvoje území, vymezuje rozvojové oblasti a osy, vymezuje oblasti se specifick mi hodnotami a se specifick mi problémy mezinárodního a republikového v znamu, vymezuje plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového v znamu a stanovuje ve vymezen ch oblastech kriteria a podmínky pro rozhodování. Kritéria a podmínky pro rozhodování o zmïnách v území: - rozvoj ve ejné infrastruktury mezinárodního a republikového v znamu p i souëasném zachování respektování hodnot území, - rozvoj bydlení p i up ednostnïní rozvoje uvnit zastavïného území a p edcházení prostorovï sociální segregaci, fragmentaci a zábor m ploch ve ejnï p ístupné zelenï, - nové vyuûití nevyuûívan ch pr myslov ch, skladov ch, dopravních a jin ch ploch, - eöení rekultivace a revitalizace opuötïn ch areál a ploch (nap. p edcházející tïûbou, pr myslov m vyuûitím, armádou apod.), úëelnou organizaci materiálov ch tok a nakládání s odpady, - zachování a rozvoj spoleëenské funkce tradiëních mïstsk ch center, - ochrana a vyuûití rekreaëního potenciálu krajiny. ÿeöené území je souëástí Rozvojové oblasti Praha OB1. Jde o území ovlivnïné rozvojovou dynamikou hlavního mïsta Prahy, p i spolup sobení vedlejöích center. Jedná se o nejsilnïjöí koncentraci obyvatelstva v»r, jakoû i soust edïní kulturních a ekonomick ch aktivit, které mají z velké Ëásti i mezinárodní v znam; z eteln m rozvojov m p edpokladem je p ipojení na dálnice, rychlostní silnice a tranzitní ûelezniëní koridory a efektivní propojení jednotliv ch druh dopravy vëetnï letecké. Z koridor ve ejné infrastruktury procházejí územím mïsta Kostelec nad Labem zejména trasy sítí technické infrastruktury (produktovody, plynovod, elektro VVN ap., vëetnï p i poloûení vybran ch sítí), dále pak koridor vodní dopravy - eky Labe (VD1). Vyhodnocení: Vzhledem k v znamu a rozsahu zmïny Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem nejsou koncepce a poûadavky stanovené PÚR»R dotëeny. Návrh koncepce zmïny Ë. 2 ÚPM nemïní celkové charakteristiky území. b.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem ÿeöené území je zahrnuto do oblasti, pro které jsou po izovány (ve ejné projednání se konalo 2. kvïtna 2011, MÏsto Kostelec nad Labem neuplatnilo p ipomínky nebo námitky) ZÚR St edoëeského kraje. ZÚR jsou po izovány na základï zadání schváleného Zastupitelstvem St edoëeského kraje dne 18.6.2008, usnesení Ë. 38-26/2008/ZK. Z dokumentace pro eöené území vypl vají tyto konkretní koncepce a poûadavky: - Z hlediska zp esnïní vymezení rozvojov ch oblastí vymezen ch PÚR 2008 je ZÚR St edoëeského kraje potvrzeno zahrnutí území mïsta do rozvojové oblasti OB1 Praha republikového v znamu. - Základním poûadavkem pro eöené území je vytvá et prost ednictvím aglomeraëního okruhu (II/101 a I/61) podmínky pro zlepöení tangenciálních vazeb mezi sídly a p ístupu sídel na nad azenou radiální silniëní síù. ZÚR St edoëeského kraje zachovávají vymezení ve ejnï prospïöné stavby VPS D062 (obchvatu Kostelce nad Labem a Ji ic), v trase která je souëástí platného ÚPM Kostelec nad Labem. - Z hlediska vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES sledují ZÚR St edoëeského kraje v území: nadregionální koridor K10 Labe s ochrannou zónou, regionální biocentrum RBC 1477 Rameno Labe a RBC 1871 V Jí ínï. 1

ÿeöené území je zahrnuto do oblasti, pro které byla d íve schválena (dosud platná) ÚPD: ÚP VÚC Praûského regionu. Závazná Ëást ÚP byla vymezena vyhláökou St edoëeského kraje Ë. 6/2006 ze dne 18. 12. 2006. Vyhodnocení: ZmÏna Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem je zpracována v souladu s nad azenou územnï plánovací dokumentací. Trasa navrûeného obchvatu mïsta (VPS D062) není návrhem zmïny dotëena. Z hlediska územních systém ekologické stability jsou respektovány vöechny prvky vymezené ZÚR St edoëeského kraje. b.3) Poûadavky na eöení vypl vající z územnï analytick ch podklad Pro ORP Neratovice, jehoû souëástí je území mïsta byly po ízeny územnï analytické podklady (IKP CONSULTING ENGINEERS, s. r. o., 2010) které byly vyuûity jako podklad pro zpracování zadání. V územnï analytick ch podkladech jsou v eöeném území evidovány hlavní st ety zájm, problémy a závady: - negativní vlivy dopravy na silnicích II. t ídy procházejících zastavïn m územím - územní a dopravní úëelnost ûelezniëní trati Brand s nad Labem - Neratovice - vedení Polabské cyklotrasy v Ëásti území - likvidace splaökov ch odpadních vod v chatov ch osadách Vyhodnocení: ZmÏnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem je navrûeno doplnïní sítï cyklistick ch tras v území. b.4) Poûadavky na eöení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP Z hlediska po izování ÚPD sousedních obcí je t eba sledovat koordinaci poûadavk vypl vající ze schválené nad azené ÚPD (systémy regionálního a nadregionálního ÚSES). Území mïsta sousedí s obcemi (vöechny St edoëesk kraj): obec POÚ a ORP okres OvËáry Neratovice MÏlník Tiöice Neratovice MÏlník Neratovice Neratovice MÏlník»akoviËky Neratovice MÏlník K enek Brand s n. L. - Stará Boleslav Praha - v chod Záryby Brand s n. L. - Stará Boleslav Praha - v chod Polerady Brand s n. L. - Stará Boleslav Praha - v chod Sluhy Brand s n. L. - Stará Boleslav Praha - v chod Mratín Brand s n. L. - Stará Boleslav Praha - v chod Nová Ves Brand s n. L. - Stará Boleslav Praha - v chod c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ZmÏna Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem je zpracována v souladu s poûadavky zákona Ë. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) a jeho provádïjícími vyhláökami. ZmÏna Ë. 2 ÚP Kostelec nad Labem zahrnuje eöení novï vznikl ch poûadavk na zmïnu vyuûívání ploch v Ëásti území mïsta Kostelec nad Labem. Návrh zmïny bude zamï en na eöení územnï technick ch a urbanistick ch podmínek vyuûití území, stanoví p ípustné, nep ípustné, pop. podmíneëné funkëní vyuûití a uspo ádání území a ploch. MÏsto Kostelec nad Labem se nachází v rozvojové oblasti. Pot eba návrhu rozvojov ch lokalit urëen ch pro rozvoj bydlení je dána blízkostí hlavního mïsta. V stavba rodinn ch dom je atraktivní pro adu developersk ch projekt. V pr bïhu posledních pïti let byla realizována (alespoú do stadia územního rozhodnutí) p ibliûnï polovina zastaviteln ch ploch v území. Prioritou Zastupitelstva mïsta je dokonëení realizace stávajících zastaviteln ch ploch. Poûadavky na vymezení zastaviteln ch ploch, které eöí ZmÏna Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem, jsou vymezeny zejména na základï poûadavk majitel dotëen ch pozemk, na kter ch chtïjí realizovat obytnou zástavbu urëenou pro vlastní pot ebu a pot ebu rodinn ch p ísluöník (posílení sociální soudrûnosti v území). Pouze v p ípadï plochy p estavby P15 a zastavitelné plochy Z9 se jedná o rozöí ení obytného území sídla v rozsahu více neû jednotek rodinn ch dom (plocha p estavby P15-7 rodinn ch dom, zastavitelná plocha Z9 - Ëásti parcel 8 rodinn ch dom ). V tïchto lokalitách bylo ÚPM Kostelec nad Labem navrûeno nevhodné funkëní vyuûití (zahrady a sady ap.). Dalöí nové plochy budou p ípadnï vymezovány aû na základï v sledk vyhodnocení dosavadního rozvoje mïsta. ZmÏnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem jsou navrûeny plochy pro rozvoj obytného území v rozsahu cca 30 rodinn ch dom (p i pr mïrné ploöe pozemku rodinného domu, vëetnï obsluûné komunikace, 1200 m 2 ). Odhadovan p ír stek poëtu obyvatel v rozvojov ch lokalitách navrûen ch zmïnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem Ëiní 120 osob. V voj poëtu obyvatel má od 90. let 20. století, vzhledem k dobré dopravní dostupnosti okolních sídel, vëetnï hlavního mïsta Prahy, a vzhledem k postupné konsolidaci ekonomick ch pomïr, stoupající tendenci. Ve schváleném ÚP byl navrûen rozvoj p edstavující v d sledcích nav öení poëtu obyvatel mïsta v horizontu 10-15 let o cca 620 osob (z tehdejöího poëtu cca 2 960 osob na cca 3580 osob, tj. p ír stek cca 21%). Ke dni 31. 12. 2010 je udáván poëet trvale ûijících obyvatel na 3443. 2

d) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení d.1) Základní údaje o eöeném území Území obce se rozkládá na obou b ezích toku eky Labe. Severní Ëást území tvo í p írodnï velmi cenné nivy v okolí Labe a jeho slepého ramene, jiûní Ëást území mïsta tvo í zemïdïlsky intenzivnï vyuûívané, vzhledem k vodnímu toku Labe v öe poloûené, ploöiny. Sídelní strukturu území mïsta tvo í Kostelec nad Labem a dvï menöí sídla: Ji ice a RudeË. V severní Ëásti území mïsta se v blízkosti vodního toku Labe a jeho slepého ramene nacházejí rozsáhlé chatové a zahrádká ské osady. Nejbliûöí sídla vyööího v znamu jsou Neratovice, Brand s nad Labem a MÏlník. V znamná je blízkost hlavního mïsta Prahy. Územím mïsta prochází ve smïru severozápad - jihov chod silnice II. t ídy Ë. 101, která tvo í tzv. aglomeraëní okruh kolem hlavního mïsta Prahy (trasa v blízkosti území mïsta: Jirny D 11 - Brand s nad Labem - Kostelec nad Labem - Neratovice - Kralupy nad Labem). Tuto silniëní komunikaci ve st edu území kolmo protíná silnice II. t ídy Ë. 244 (trasa: Líbeznice - Kostelec nad Labem - Vöetaty - Byöice). éelezniëní doprava je zastoupena tratí Ë. 074 (Neratovice - Brand s nad Labem -»elákovice). Dopravní trasou celostátního v znamu je eka Labe. Sídelní strukturu území mïsta tvo í Kostelec nad Labem a dvï menöí sídla: Ji ice (v chodnï od Kostelce nad Labem) a RudeË (severnï od Kostelce nad Labem). V severní Ëásti území mïsta se v blízkosti vodního toku Labe a jeho slepého ramene nacházejí rozsáhlé chatové a zahrádká ské osady. d.2) Dopravní infrastruktura Stávající síù místních komunikací je logicky koncipovaná a dostateënï kapacitní. V sídle jsou vedeny jako hlavní dopravní osy silnice III. t ídy, která zde plní i funkci místních komunikací (funkëní skupina B, podrobnïji dle dopravního v znamu B 2). Ostatní místní komunikace jsou za azeny do funkëní skupiny C - obsluûné s funkcí obsluûnou, podrobnïji dle dopravního v znamu C 3 (uvnit obytn ch útvar ). Z hlediska kategorií komunikací jsou v kategorii místní obsluûné komunikace (MO). Stávajícími úëelov mi komunikacemi je dostateënï zajiötïn p ístup k vybran m pozemk m a stavbám v souëasnï zastavïném území obce, k pozemk m zemïdïlského p dního fondu a PUPFL. Dopravní obsluha eöeného území musí, v souladu s ustanovením 10 zákona Ë 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znïní, a v souladu s vyhláökou Ë. 104/1997 Sb., v platném znïní, splúovat poûadavky»sn 73 6110 Projektování místních komunikací, vëetnï p ipojení navrûen ch komunikací na stávající komunikace dle»sn 73 6102. Doprava v klidu Odstavná stání pro území obytné zástavby budou zajiötïna na pozemcích rodinn ch dom. Pot eba odstavn ch stání (O) a parkovacích stání (P) v místech navrûené zástavby bude eöena podle»sn 73 6056 (Odstavné a parkovací plochy silniëních vozidel pro motorovou dopravu). d.3) Technická infrastruktura Technickou infrastrukturu tvo í vedení a stavby a s nimi provoznï související za ízení technického vybavení (vodovody, vodojemy, kanalizace, Ëistírny odpadních vod, stavby a za ízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikaëní vedení ve ejné komunikaëní sítï, elektronické komunikaëní za ízení ve ejné komunikaëní sítï a produktovody). ÿeöené území je souëástí zpracovaného Plánu rozvoje vodovod a kanalizací St edoëeského kraje. Splaökové odpadní vody Nakládání s odpadními vodami musí splúovat poûadavky na ízení vlády»r Ë. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zneëiötïní povrchov ch vod a odpadních vod, náleûitostech povolení k vypouötïní odpadních vod do vod povrchov ch a do kanalizací a o citliv ch oblastech. Celkové hodnoty produkce splaökov ch odpadních vod (pro obytné stavby) a hodnoty p ínosu zatíûení na»ov: sídlo (návrh) Qd (m 3 /den) BSK5 (kg/den) NL (kg/den) CHSKCr (kg/den) Kostelec nad Labem 15,1 8,1 6,8 13,8 Mnoûství vypouötïn ch odpadních vod se rovná hodnotám pot eby vody ve smyslu ustanovení 30, odst. 1 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb., v platném znïní. Nakládání s odpadními vodami musí splúovat poûadavky na ízení vlády»r Ë. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zneëiötïní povrchov ch vod a odpadních vod, náleûitostech povolení k vypouötïní odpadních vod do vod povrchov ch a do kanalizací a o citliv ch oblastech. Bilance pot eby pitné vody Pot eba pitné vody (pro obytné stavby) stanovená dle p ílohy Ë. 12 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb.: specifická roëní pot eba vody mïrné jednotky roëní pot eba sídlo (návrh) (m 3 /rok na obyvatele) (návrh) (návrh v m 3 ) Kostelec nad Labem 46,0 120 5520 pr mïrná denní pot eba vody (m 3 /den): Qd = 15,1 3

Elektrifikace P edpokládaná spot eba elektrické energie pro obytné stavby v zastaviteln ch plochách a plochách p estavby (Pb1 = 5,5 x nb x 0,7; Pb2 = 18 x nb x 0,3): sídlo (návrh) nb Pb1 (kw) Pb2 (kw) Kostelec nad Labem 30 115,5 162,0 Plynofikace P edpokládan odbïr zemního plynu pro obytné stavby v zastaviteln ch plochách a plochách p estavby: va ení jídel p íprava TUV vytápïní celkem 30 x 120 m 3 = 3 600 m 3 /rok 21 x 600 m 3 = 12 600 m 3 /rok 21 x 3 000 m 3 = 63 000 m 3 /rok 79 200 m 3 /rok d.4) Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi MÏsto Kostelec nad Labem má zpracován a schválen povodúov plán, kter eöí podrobnï vyhlaöování jednotliv ch stupú povodúové aktivity (1. aû 3. stupeú) podle dosaûeného vodního stavu na vodoëtu v Brand se nad Labem a podrobnï specifikuje aktivity odpovídající jednotliv m stupú m. d.5) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln m zp sobem vyuûití Jednotlivé plochy funkëního vyuûití jsou navrûeny v souladu s Vyhláökou Ë. 501/2006 Sb. ze dne 10. listopadu 2006, o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území. S ohledem na charakter území jsou vymezeny tyto plochy plochy funkëního vyuûití: plochy zastavïného území a zastaviteln ch ploch: - plochy smíöené obytné - mïstské (SM) - plochy smíöené obytné - komerëní (SK) - plochy smíöené obytné - venkovské (SV) - plochy bydlení - rodinné domy mïstské (BI) - plochy bydlení - rodinné domy venkovské (BV) - plochy v roby a skladování - sbïrn dv r (VX) plochy ve ejné infrastruktury: - plochy dopravní infrastruktury - místní a p ístupové komunikace (DK) - plochy dopravní vybavenosti - parkoviötï pro osobní automobily (DV) e) Vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území KÚ St edoëeského kraje, jako orgán ochrany p írody, kter je p ísluön dle 77a odst. 3 písm n) zákona konstatoval, ûe lze vylouëit v znamn vliv p edkládané koncepce samostatnï i ve spojení s jin mi projekty na EVL a na PtaËí oblasti stanovené p ísluön mi vládními na ízeními. Území mïsta sice zasahuje na území soustavy Natura 2000, ale vzhledem k charakteru a lokalizaci plánovan ch projekt koncepce se nep edpokládá podstatné ovlivnïní tïchto lokalit. 4

f) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF a na pozemky urëené k plnïní funkcí lesa f.1) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území Charakteristika geomorfologick ch podmínek Geomorfologicky tvo í území mïsta st ed Staroboleslavské kotliny (celek: St edolabské tabule, podcelek: MÏlnická kotlina). Dno Staroboleslavské kotliny zaujímá öiroká íëní niva Labe. Jiûní okraj íëní nivy tvo í v razn b eh, kter se táhne od slepého ramene mezi Lobkovicemi a Ji icemi (místní oznaëení HradiötÏ) aû k severnímu okraji Ji ic a dále na v chod, smïrem k b valému cukrovaru. Za b val m cukrovarem je b eh nivy p eruöen mïlk m údolím Mratínského potoka. Od druhého b ehu Mratínského potoka se b eh nivy postupnï opït v raznïji profiluje smïrem ke kosteleckému ml nu a dále pokraëuje smïrem na v chod k návröí s kostelem a jeötï dále na v chod podél cesty do Záryb. St ed mïsta Kostelce nad Labem leûí na vyv öeninï tvo ené reliktem íëní terasy vybíhajícím z roviny na jihu území do íëní nivy. St ed sídla s námïstím, kostelem a radnicí oddïluje od souvisl ch rovin vyööích terasov ch úrovní náhon kosteleckého ml na. Ji ice a Ëásti Kostelce nad Labem smïrem na jih od Ml nského potoka leûí p eváûnï na vyööích terasov ch úrovních s místy vystupujícím podloûím k ídové platformy. RudeË leûí zcela v Labské nivï na neznatelném návröí. Charakteristika geologick ch a hydrogeologick ch podmínek Hydrogeologicky je území mïsta souëástí komplexu svrchnï k ídov ch sediment a ötïrkopísk íëních teras. Cenomanské sedimenty jsou zastoupeny pískovci (jemné aû st ední zrnitosti), místy prachovci a jílovcov mi izolátory. Ve vrstvách cenomansk ch pískovc p evaûuje propustnost pr linová, v nadloûních turonsk ch jílovcích, slínovcích a prachovcích pak propustnost puklinovï pr linová. Polohy nivní a polohy ötïrkopískov ch teras p edstavují oblasti s vysokou propustností a s v skytem souvislé hladiny proudící podzemní vody závislé na úrovni hladiny Labe. Charakteristika klimatick ch podmínek Území mïsta je souëástí teplého, mírnï suchého regionu (kód regionu: 2, symbol regionu: T 2, suma teplot vzduchu nad 10 C v hodinách: 2600-2800, pr mïrná roëní teplota vzduchu ve C: 8-9, roëní úhrn sráûek v mm: 500-600). Charakteristika hydrologick ch podmínek Z hlediska struktury vyööích hydrologick ch po adí spadá eöené území do: 1-12 - 03 (Povodí Labe, Labe od Vltavy po Oh i). Hydrologické ËlenÏní dílëích povodí v eöeném území je zobrazeno v p ísluöném v kresu. Hlavním vodním tokem na území mïsta je Labe (v znamn vodní tok s vyhláöen m záplavov m pásmem). Správcem tohoto vodního toku je Povodí Labe s. p. Koryto Labe bylo v celé délce upraveno ve 20. letech 20. století ( eka öiroce meandrující v nivï byla splavnïna a nap ímena). Na území mïsta se do Labe vlévá nïkolik drobn ch vodních tok. V po adí proti toku Labe to jsou:»akoviësk potok s p ítokem Ji ického potoka, Zlonínsk, Mratínsk a Poleradsk potok. Mratínsk potok (v znamn vodní tok s vyhláöen m záplavov m pásmem, Ë. j.: 9346/01/RéP/3201/vod) je ve správï Povodí Labe s. p. Ml nsk potok (správa Povodí Labe a. s.) je upravené a udrûované rameno Labe, které bylo vyuûíváno pro pohon kosteleckého ml na. Z b valého íëního ramene, do kterého Ml nsk potok p vodnï ústil, vznikl úpravou p ístav Kostelec nad Labem. Dalöí toky jsou ve správï ZemÏdÏlské vodohospodá ské správy se sídlem v Brozánkách u MÏlníka. Ochranná pásma a dalöí podmínky vypl vající z p edpis a rozhodnutí: V území musí b t splnïny obecnï platné podmínky vypl vající ze zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní, z Na ízení vlády»r Ë. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zneëiötïní povrchov ch vod a z vyhláöky Ministerstva zemïdïlství»r Ë. 470/2001 Sb., v platném znïní, kterou se stanoví seznam v znamn ch vodních tok a zp sob provádïní Ëinnosti související se správou vodních tok. Dále je stanoveno ochranné pásmo vodního zdroje I. stupnï pro zdroje pitné vody (ochranné pásmo není souëástí ÚAP ORP Neratovice, není proto vyznaëeno ve v kresech). Správci vodních tok mohou p i v konu správy vodního toku, pokud je to nezbytnï nutné a po p edchozím projednání s vlastníky pozemk, uûívat pozemk sousedících s korytem vodního toku (dle ustanovení 49 zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách) do 6 m (do 10 m u v znamn ch vodních tok ) od b ehové Ëáry pro úëely jejich údrûby a zajiötïní provozu. ÿeöené území je dle Na ízení vlády»r Ë. 103/2003 Sb. zranitelnou oblastí. Charakteristika p d v eöeném území P ehled BPEJ zastoupen ch v území eöeném ZmÏnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem: 20300 21901 22001 22110 25500 25600 Charakteristika p d - hlavní p dní jednotka (HPJ): 03»ernozemÏ luûní na spraöi nebo na spraöi uloûené na slínu; st ednï tïûké, s p ízniv m vodním reûimem. 19 Rendziny a rendziny hnïdé na opukách, slínovcích a vápenit ch svahov ch hlínách; st ednï tïûké aû tïûké, se ötïrkem, s dobr mi vláhov mi pomïry, avöak nïkdy krátkodobï p evlhëené. 5

20 Rendziny, rendziny hnïdé a hnïdé p dy na slínech, jílech a na usazeninách karpatského flyöe; tïûké aû velmi tïûké, málo vodopropustné. 21 HnÏdé p dy a drnové p dy (regosoly), rendziny a ojedinïle i nivní p dy na píscích; velmi lehké a silnï v suöné. 55 Nivní a luûní p dy na nivních uloûeninách; velmi lehké, zpravidla písëité, v suöné. 56 Nivní p dy na nivních uloûeninách; st ednï tïûké, s p ízniv mi vláhov mi pomïry. Ochrana ZPF Pro jednotlivé BPEJ v území dotëeném zmïnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem je uveden stupeú p ednosti v ochranï dle p ílohy k Vyhláöce Ë. 48/2011 Sb.: I. t ída ochrany: 20300 25600 III. t ída ochrany: 21901 22001 IV. t ída ochrany: 22110 25500 Investice do zemïdïlské p dy V území mïsta Kostelec nad Labem byly provedeny ploöné meliorace - drenáûe a na nï navazující hlavní melioraëní za ízení (HMZ). P i Starém Labi v chodnï od Starého mostu se nachází závlahová Ëerpací stanice pro závlahovou soustavu provozovanou na pravém b ehu Labe spoleëností 1. Labská, s. r. o., Nedomice. f.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF Koncepce ZmÏny Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem p edpokládá umístïní nové zástavby, na základï konkretních poûadavk ûadatel, v zastavïném území a v zastaviteln ch plochách umístïn ch v p ímém sousedství zastavïn ch ploch. Plochy meliorací nejsou návrhem ZmÏny Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem dotëeny. Stávající areály v roby nejsou návrhem eöení dotëeny. Návrhem eöení není naruöena síù úëelov ch komunikací zajiöùující obsluhu zemïdïlsk ch pozemk, je zachován p ístup k polní trati. Vymezením zastaviteln ch ploch nedochází k naruöení celistvosti blok zemïdïlsk ch p d a nejsou vytvá eny tïûko obdïlavatelné enklávy, mezi stávajícím zastavïn m územím a novï navrhovan mi plochami budoucí v stavby. Návrhem nedochází ve vztahu k p ísluönému dílëímu povodí k ovlivnïní hydrologick ch a odtokov ch pomïr v území (nap.: p evodem deöùov ch vod z jednoho dílëího povodí do druhého). Sráûkové odpadní vody v zastaviteln ch plochách budou z ve ejn ch prostranství odvádïny vyuûitím upraven ch sklon zpevnïn ch povrch a pomocí odvodúovacích ûlábk do nové oddílné deöùové kanalizace. Plochy p estavby: ozn.: vyuûití: dotëené parcely ZPF: kultura ZPF: plocha (v ha): BPEJ: k. ú RudeË P1 SM KN 39/4, 39/1 zahrada 0,22 25600 (I. t ída ochrany) k. ú. Kostelec nad Labem P2 BI KN 317/1, 317/2, 317/3 zahrada 0,25 22110 P3 BI KN 322/6 zahrada 0,08 22110 P4 BI (KN st. 193/1, 193/2) - - - P5 BI KN 231/1 zahrada 0,06 25600 (I. t ída ochrany) P6 BI KN 350/41 orná 0,17 22110 P7 BI KN 525/1 zahrada 0,16 21901 P8 BI KN 434/28 zahrada 0,05 20300 P9 BI KN 438/1 zahrada 0,27 20300 P10 DV KN 822/2 zahrada 0,27 21901 P11 - k. ú Ji ice u Kostelce n. L. P12 BV KN 81 zahrada 0,04 22001 k. ú RudeË P13 BV KN 18/10 zahrada 0,10 25500 k. ú Ji ice u Kostelce n. L. P14 SV KN 38/2 zahrada 0,14 22110 KN 32/3, 32/4 - - - k. ú. Kostelec nad Labem P15 BI KN 409/1, 409/2 zahrada 0,56 22110 0,28 25600 (I. t ída ochrany) celkem 2,65 (z toho 0,56 ha v I. t ídï) 6

Zastavitelné plochy: ozn.: vyuûití: dotëené parcely ZPF: kultura ZPF: plocha (v ha): BPEJ: k. ú. Kostelec nad Labem Z5 BI, DK KN 353/1 orná p da 0,25 20300 (I. t ída ochrany) 0,12 22110 k. ú Ji ice u Kostelce n. L. Z6 BI KN 455/13, 19, 20 orná p da 1,20 22110 k. ú. Kostelec nad Labem Z7 VX KN 453 (PK 449/1) orná p da 0,50 21901 Z8 DK KN 1282/2 - - - BI KN 1282/3 orná p da 0,20 22110 Z9 BI KN 527/1, 527/11, 527/12, 527/13, 527/28 orná p da 0,80 21901 Z10 VX KN 1307/1 orná p da 0,13 22110 Z11 VX, DK KN 803/1 orná p da 0,62 20300 (I. t ída ochrany) 0,28 21901 Z12 SK KN 818/1, 920/2 (PK 818) orná p da 0,11 21901 celkem 4,21 (z toho 0,87 ha v I. t ídï) Zkratky pro funkëní vyuûití ploch: - plochy smíöené obytné - mïstské (SM) - plochy smíöené obytné - komerëní (SK) - plochy smíöené obytné - venkovské (SV) - plochy bydlení - rodinné domy mïstské (BI) - plochy bydlení - rodinné domy venkovské (BV) - plochy v roby a skladování - sbïrn dv r (VX) - plochy dopravní infrastruktury - místní a p ístupové komunikace (DK) - plochy dopravní vybavenosti - parkoviötï pro osobní automobily (DV) f.3) Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území Lesy na území mïsta spadají do p írodní lesní oblasti 17 - Polabí (oblastní plán rozvoje les s platností do roku 2020). Souvislejöí lesní porosty se nacházejí v severní Ëásti území obce (Na cihelnï s charakterem borov ch doubrav s p ímïsí akátu, Mezi mosty, Staré Labe a Boroví s charakterem luûních les ). Lesy se nacházejí v 1. vegetaëním stupni. Rozsah pozemk urëen ch k plnïní funkcí lesa je urëen na základï informací ÚHÚL Brand s nad Labem - Stará Boleslav (OPRL 2010). Zahrnuje pozemky urëené k plnïní funkcí lesa ve smyslu ustanovení 3, odst. 1, písm. a) a b) zákona Ë. 289/95 Sb., o lesích, v platném znïní. i.4) Navrhovaná opat ení V území eöeném zmïnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem se nenacházejí plochy PUPFL. Zastavitelná plocha Z10 a plocha p estavby P13 (obï na v chodním okraji sídla RudeË) se nacházejí v hranici 50 m od okraje lesa. Od pozemk PUPFL jsou prostorovï oddïleny silniëní komunikací. 7

P íloha Ë. 1 - Návrh eöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany Poûadavky obrany státu ZmÏnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem nejsou dotëeny objekty, pozemky a za ízení Ministerstva obrany»r. Na v chodním okraji sídla Kostelec nad Labem se nachází rozsáhl areál kasáren Armády»R. ObecnÏ platí, ûe v stavba v ökov ch objekt (staveb vyööích neû 30 m), staveb vyza ujících elektromagnetickou energii, dálkov ch vedení sítí technické infrastruktury a nov ch tras komunikací a navrûené zmïny vyuûití území musí b t projednány s dotëen m orgánem státní správy, kter m je z povï ení Ministerstva obrany»r Vojenská ubytovací a stavební správa. Poûadavky poûární ochrany P i vöech Ëinnostech v území, které budou vyvolány ZmÏnou Ë. 2 ÚPM Kostelec nad Labem, platí poûadavek na zajiötïní trvalé pouûitelnosti zdroj vody pro haöení poûár a funkce objekt poûární ochrany nebo poûárnï bezpeënostních za ízení. Stávající p ístupové komunikace pro poûární techniku (silnice II. a III. t ídy, místní komunikace, úëelové komunikace) budou chránïny. Pot eba poûární vody je kryta kombinovanï, tj. s vyuûitím hydrant na ve ejném vodovodu (v p ípadï sídla Kostelec nad Labem), a odbïrem vody z Labe a z poûárních nádrûí z stane zachován, v p ípadï Kostelce nad Labem budou osazeny hydranty na ve ejném vodovodu i v rozvojov ch lokalitách zástavby. P i Ëinnostech v obci je t eba dbát na trvalou pouûitelnost zdroj vody pro haöení poûár. Dále nesmí b t naruöena funkce objekt poûární ochrany a poûárnï bezpeënostních za ízení. P ístupové komunikace pro poûární techniku jsou totoûné se stávajícími a navrûen mi komunikacemi v této hierarchii: silnice II. a III. t ídy, místní komunikace, p ístupové komunikace. P i realizaci jednotliv ch staveb je t eba vycházet z platn ch p edpis a p edkládat poûárnï bezpeënostní eöení dle 18 vyhláöky Ë. 132/1998 Sb., dále je t eba plnit poûadavky na poûární ochranu vypl vající z vyhláöky Ë. 137/1998 Sb. (nap. dle 4 se rozvodná energetická a telekomunikaëní vedení v zastavïn ch Ëástech sídel umísùují pod zem, dle 9 p ipojení staveb na pozemní komunikace musí splúovat poûadavky na dopravní obsluûnost, parkování a p ístup poûární techniky, dle 11 se stavby podle druhu a pot eby se napojují na zdroj pitné, pop ípadï uûitkové vody a vody pro haöení poûár ). Poûadavky civilní ochrany P i Ëinnostech v území je nutno respektovat poûadavky vypl vající z vyhláöky Ë. 380/2002 Sb., k p ípravï a provádïní úkol ochrany obyvatelstva. Území Kostelce nad Labem je ohroûeno zvláötní povodní (Orlík). Rozsah ohroûeného území je vyznaëen v koordinaëním v krese). Nejsou stanoveny zóny havarijního plánování (v dosahu eöeného území se nenacházejí za ízení jaderná, Ëi dalöí vyûadující specifickou ochranu obyvatel). V souëasnosti je varování a vyrozumïní obyvatelstva zajiötïno místním rozhlasem a sirénami. Z hlediska ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události je nutno poëítat s vyuûitím vhodn ch Ëástí objekt jako improvizovan ch úkryt ke sníûení destrukëních, radioaktivních, toxick ch a infekëních úëink soudob ch zbraní, p ípadnï úëink p i haváriích v míru. P i evakuaci obyvatelstva v obci je vyuûitelné provizorní ubytování v za ízeních mïsta (kulturní d m, dalöí za ízení). Pro pot eby ploöné evakuace bude mïsto postupovat v souëinnosti s orgány civilní ochrany. Na území mïsta není skladován materiál civilní ochrany. Materiál humanitární pomoci m ûe b t uloûen na MÏstském ú adu, p íp. na dalöích místech ve vlastnictví mïsta. Dopravní cesty pro vyvezení a uskladnïní nebezpeën ch látek mimo souëasnï zastavïná a zastavitelná území obce jsou totoûné se silnicemi II. a III. t ídy. Pro záchranné, likvidaëní a obnovovací práce pro odstranïní nebo sníûení ökodliv ch úëink kontaminace, vznikl ch p i mimo ádné události jsou vhodné zejména Ëásti za ízení v roby se souvisl mi zpevnïn mi plochami, resp. s rampami pro údrûbu vozidel. V eöeném území nejsou skladovány ûádné nebezpeëné látky v rozsahu vyûadujícím p ijetí opat ení. ZajiötÏní bezodkladn ch poh ebních sluûeb je moûné na h bitovech Kostelci nad Labem a v okolních sídlech. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií: Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiöùováno dopravou pitné vody v mnoûství maximálnï 15 l/den obyvatele cisternami. Zásobení pitnou vodou bude doplúováno balenou vodou. Nouzové zásobování uûitkovou vodou bude zajiöùováno z vodovodu pro ve ejnou pot ebu, z domovních a obecních studní. P i vyuûívání zdroj pro zásobení uûitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn územnï p ísluöného hygienika. 8

území. P íloha Ë. 2 - P ehled limit vyuûití území (koordinaëní v kres) Limity vyuûití území omezují, vyluëují a podmiúují umísùování staveb, vyuûití území a opat ení v Zp sob vyuûití území - SouËasn zp sob vyuûití území vypl vá ze schváleného ÚPM a z údaj katastru nemovitostí. - Na plochách zemïdïlského p dního fondu jsou (v jihozápadní Ëásti území mïsta) provedeny ploöné meliorace - drenáûe a navazující hlavní melioraëní za ízení (HMZ). P i Starém Labi v chodnï od Starého mostu se nachází závlahová Ëerpací stanice pro závlahovou soustavu provozovanou na pravém b ehu Labe spoleëností 1. Labská, s. r. o., Nedomice. Limity vyuûití území vypl vající z ÚPD vydané St edoëesk m krajem ÿeöené území je zahrnuto do oblasti, pro které jsou po izovány ZÚR St edoëeského kraje. Zásady jsou po izovány na základï zadání schváleného Zastupitelstvem St edoëeského kraje dne 18. 6. 2008, usnesení Ë. 38-26/2008/ZK. - ZÚR St edoëeského kraje zachovávají vymezení ve ejnï prospïöné stavby VPS D062 (obchvatu Kostelce nad Labem a Ji ic), v trase která je souëástí platného ÚPM Kostelec nad Labem. - Z hlediska vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES sledují ZÚR St edoëeského kraje v území: nadregionální koridor K10 Labe s ochrannou zónou, regionální biocentrum RBC 1477 Rameno Labe a RBC 1871 V Jí ínï. Limity vyuûití území stanovené v p edpisech a rozhodnutích Ochrana p írody a krajiny (dle zákona Ë. 114/1992 Sb., o ochranï p írody, v platném znïní): Na území mïsta se nachází evropsky v znamná lokalita (psci) systému NATURA 2000 vyhláöená Na ízením vlády»r Ë. 132/2005 Sb.: Polabí u Kostelce (kód lokality: CZ0210152, rozloha: 387,82 ha, kategorie chránïného území: p írodní rezervace). Polabí u Kostelce (kód lokality: CZ0210152) Evropsky v znamnou lokalitu Polabí u Kostelce tvo í harmonick úsek labské nivy mezi Neratovicemi a Kostelcem nad Labem. P edmïtem ochrany je nadpr mïrnï zachovalá ukázka íëní nivy velkého vodního toku s charakteristickou mozaikou luûních les, luk, vodních ploch a mok ad. Kostrou navrhovaného komplexu jsou dob e uchované tvrdé luhy, místy nahrazené v sadbami nep vodních hybridních topol, v regulací od ökrcen ch ramenech se vyvíjejí spoleëenstva vysok ch vrb azená k mïkk m luh m. Druh m základním kamenem nivní krajiny jsou aluviální louky. Velmi reprezentativnï je dochována vegetace makrofyt stojat ch vod, které vévodí rozsáhlé porosty stulíku. V znamn m krajinn m prvkem jsou jednak liniové v sadby hybridních topol, jednak solitérní Ëi v mal ch skupinkách rostoucí stromovité vrby. V znam lokality spoëívá p edevöím v zachovalosti harmonické mozaiky luëních, lesních a vodních biotop. V znamn mi krajinn mi prvky jsou, v p ípadï eöeného území, lesy, rybníky, vodní toky a údolní nivy (dle ustanovení 3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní). V území mïsta je dále registrován vïtöí poëet v znamn ch krajinn ch prvk (VKP 97 u Mostu - OvËáry, VKP 98 Královka - Rákosina u Labe, VKP 186 U Ji ické t nï, VKP 187 Terasa u Ji ic, VKP 188 V Dlouhém, VKP 189 U Baûantnice, VKP 190 U Mratínského potoka, VKP 191 Remízek, VKP 192 Lesík Na RybníËkách, VKP 193 U Ml nského potoka, VKP 194 Na rybníkách Na Zátoni, VKP 197 Na RybníËkách). Dále se v území mïsta nacházejí vyhláöené památné stromy (Kostelec nad Labem: lípa malolistá v severním cípu parku na Komenského námïstí, lípa velkolistá v LafkovÏ ulici u Ë. p. 717, RudeË: lípa malolistá na návsi, Ji ice: lípa malolistá u hlavní silnice proti b valé kovárnï Ë. p. 26). Ochrana lesa (dle zákona Ë. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znïní): Dle 14, odst. 2, je t eba souhlas orgánu státní správy les i k dotëení pozemk do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Ochrana podzemních a povrchov ch vod (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní): Pro vodárenské za ízení v chodnï od Kostelce nad Labem je stanoveno ochranné pásmo vodního zdroje I. a II. stupnï. Správci vodních tok mohou p i v konu správy vodního toku, pokud je to nezbytnï nutné a po p edchozím projednání s vlastníky pozemk, uûívat pozemk sousedících s korytem vodního toku (dle ustanovení 49 zákona) do 6-10 m od b ehové Ëáry, dle v znamu vodního toku. Ochrana p ed záplavami (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní): Pro v znamné vodní toky Labe a Mratínsk potok (ve správï Povodí Labe s. p.) jsou stanovena záplavová území a vymezena aktivní zóna záplavového území. Území mïsta je ohroûeno zvláötní povodní (Orlík). 9

Podmínky pro stavební Ëinnosti v záplavovém území (ve smyslu zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní a Vyhláöky Ë. 268/2009 Sb., o technick ch poûadavcích na stavby, v platném znïní): - V aktivní zónï záplavov ch území se nesmí umísùovat, povolovat ani provádït stavby s v jimkou vodních dïl, jimiû se upravuje vodní tok, p evádïjí povodúové pr toky, provádïjí opat ení na ochranu p ed povodnïmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiû se zlepöují odtokové pomïry, staveb pro jímání vod, odvádïní odpadních vod a odvádïní sráûkov ch vod a dále nezbytn ch staveb dopravní a technické infrastruktury, z izování konstrukcí chmelnic, jsou-li z izovány v záplavovém území v katastrálních územích vymezen ch podle zákona Ë.97/1996 Sb., o ochranï chmele, ve znïní pozdïjöích p edpis, za podmínky, ûe souëasnï budou provedena taková opat ení, ûe bude minimalizován vliv na povodúové pr toky; to neplatí pro údrûbu staveb a stavební úpravy, pokud nedojde ke zhoröení odtokov ch pomïr. - V aktivní zónï je dále zakázáno: a) tïûit nerosty a zeminu zp sobem zhoröujícím odtok povrchov ch vod a provádït terénní úpravy zhoröující odtok povrchov ch vod, b) skladovat odplaviteln materiál, látky a p edmïty, c) z izovat oplocení, ûivé ploty a jiné podobné p ekáûky, d) z izovat tábory, kempy a jiná doëasná ubytovací za ízení. - Mimo aktivní zónu v záplavovém území m ûe vodoprávní ú ad stanovit opat ením obecné povahy omezující podmínky. P i zmïnï podmínek je m ûe stejn m postupem zmïnit nebo zruöit. Takto postupuje i v p ípadï, není-li aktivní zóna stanovena. - Konstrukce staveb pod úrovní hladiny, pro kterou bylo stanoveno záplavové území, musí b t navrûeny na mimo ádné zatíûení, zejména p i povodni a jejím opadnutí, - P i povodni musí stavebnï technické eöení staveb umoûúovat gravitaëní odtok vody z nejniûöího podlaûí nebo musí b t navrûeno za ízení pro jednoduché odëerpávání vody z budov, - nejniûöí obytné podlaûí se navrhuje tak, aby nosná konstrukce podlah byla nad úrovní hladiny rozhodné pro stanovení záplavového území, - pokud je stavba, nïkterá její Ëást nebo souëást chránïna p ed vniknutím vody p i povodni, musí b t odolná také proti vyplavání a p eklopení. Pro podzemní nádrûe na látky, které mohou ohrozit jakost nebo zdravotní nezávadnost vod, je poûadován stupeú bezpeënosti 2 a vyööí nebo posouzení mezních deformací p ipojovacích potrubí. - Technické vybavení staveb v záplavov ch územích musí b t navrûeno a provedeno se zv öenou odolností proti moûn m úëink m vod p i povodních. Technické provedení trafostanic, hlavních rozvadïë elekt iny, elektrick ch rozvod a rozvod sítí elektronick ch komunikací, hlavních uzávïr plynu a vody, odvádïní odpadních vod ze staveb, za ízení kotelen na vytápïní budov a strojoven v tah budov pro bydlení a obëanského vybavení musí odpovídat poûadavk m pro bezpeënou obsluhu a funkënost p i moûném zaplavení vodou p i povodni. - V záplavov ch územích nesmí typ oplocení pozemku a pouûit materiál zhoröovat pr bïh povodnï, oplocení pozemku musí b t zejména snadno demontovatelné, bez pevné podezdívky a musí umoûnit snadn pr chod povodúov ch pr tok. - V záplavovém území a tam, kde je t eba území Ëi stavby chránit proti zpïtnému vzdutí v kanalizaci pro ve ejnou pot ebu p i povodni, a v ostatních územích, kde hrozí nebezpeëí zpïtného vzdutí odpadních vod v kanalizaci pro ve ejnou pot ebu p i p ívalovém deöti, musí b t vnit ní kanalizace vybaveny za ízením proti zpïtnému toku, nebo uzávïrem. - U staveb umístïn ch v záplavov ch územích musí b t uzávïry plynu mimo dosah hladiny vody, pro kterou bylo záplavové území stanoveno. Ochrana nerostn ch surovin (dle zákona Ë. 44/1988 Sb., o ochranï a vyuûití nerostného bohatství, v platném znïní): V severní Ëásti území mïsta jsou evidovány prognózní loûiska ötïrkopísk (Ë. 937002500, Ë. 937002702 a Ë. 937003000), dalöí prognózní loûisko (Ë. 91585000) zasahuje do katastru Ji ice. Ochrana památek (dle zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní): Kostelec nad Labem je územím s archeologick mi nálezy. V historické Ëásti sídla Kostelec nad Labem je vyhláöena památková zóna (Vyhláöka MK»R Ë. 108/2003 Sb. s úëinností od 1.4. 2003). V eöeném území jsou zapsány do Úst edního seznamu kulturních památek (ÚSKP) tyto stavby: Ëíslo rejst íku: sídelní útvar: památka: 27793 / 2-1327 Kostelec nad Labem kostel sv. Martina 15921 / 2-1326 Kostelec nad Labem kostel sv. Víta 103192 Kostelec nad Labem ûidovsk h bitov 30838 / 2-3750 Kostelec nad Labem silniëní most p es Labe 14940 / 2-1328 Kostelec nad Labem radnice (Ë. p. 1) 10606 / 2-4302 Kostelec nad Labem mïöùansk d m (Ë. p. 80) 100959 Kostelec nad Labem ObËanská záloûna (Ë. p. 314) 27401 / 2-3749 RudeË tvrz (Ë. p. 720) 16579 / 2-3748 Ji ice vstupní brána tvrze (mezi Ë. p. 25 a 27) Ochrana staveb: Ochranné pásmo ve ejného poh ebiötï se z izuje (dle 17 zákona Ë. 256/2001, o poh ebnictví, v platném znïní) v öí i nejménï 100 m. Ochrana drah (zákon Ë. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znïní): Ochranné pásmo regionální dráhy je 60 m od osy koleje a 30 m od obvodu dráhy. 10

éelezniëní doprava je zastoupena tratí Ë. 074 (Neratovice - Brand s nad Labem -»elákovice). Na trati se nachází zastávka Kostelec nad Labem. Ochrana dopravní infrastruktury - pozemních komunikací (dle zákona Ë. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znïní): Ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy (mimo souvisle zastavïná území) je 15 m od osy vozovky. Územím mïsta prochází ve smïru severozápad - jihov chod silnice II. t ídy Ë. 101, která tvo í tzv. aglomeraëní okruh kolem hlavního mïsta Prahy (trasa v blízkosti území mïsta: Jirny D 11 - Brand s nad Labem - Kostelec nad Labem - Neratovice - Kralupy nad Labem). Tuto silniëní komunikaci ve st edu území kolmo protíná silnice II. t ídy Ë. 244 (trasa: Líbeznice - Kostelec nad Labem - Vöetaty - Byöice). V území se dále nachází vïtöí poëet silnic III. t ídy, které zp ístupúují a propojují jednotlivá sídla v eöeném území i mimo nïj (Ë. 2447, 2448, 24411, 24412, 24413, 0093. Ochrana dopravní infrastruktury - vnitrozemská plavba (dle zákona Ë. 114/1995 Sb., v platném znïní): Vodní tok Labe je v eöeném území dopravnï v znamnou vyuûívanou dopravní cestou mezinárodního v znamu. Ochrana technické infrastruktury - vodovodních ad a kanalizaëních stok (dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu, v platném znïní): Ochranné pásmo ad a stok do pr mïru 500 mm vëetnï je 1,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi stoky a ochranné pásmo ad a stok nad pr mïr 500 mm je 2,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi stoky. Ochrana technologick ch objekt je realizována oplocením. MÏsto Kostelec nad Labem vëetnï sídel Ji ice a RudeË má vybudovánu ucelenou síù distribuëních ad, která je zásobena z vrt umístïn ch na v chodním okraji mïsta Kostelec nad Labem (majitel: MÏsto Kostelec nad Labem, správce: VaK Zápy, s. r. o.). Je vyuûíváno celkem 5 vrt s vydatností cca 19 l/s. Na zdroj pitné vody navazuje úpravna vody s Ëerpací stanicí a zemním vodojemem s kapacitou 400 m 3. Denní pot eba vody v distribuëní soustavï se pohybuje okolo 690 m 3. Ve schváleném územním plánu je navrûeno postupné ukonëení vyuûívání místních zdroj pitné vody, distribuëní síù bude napojena ve smïru od Neratovic na vodárenskou soustavu KSKM. Stávající zdroje pitné vody budou slouûit jako záloûní pro p ípad havárie. ZmÏnou Ë. 1 ÚP Kostelec nad Labem je eöeno nové umístïní vodojemu (lokalita Z 06). Na vïtöinï území sídla Kostelec nad Labem je rozvinuta jednotná kanalizaëní síù. Vzhledem k morfologii terénu zastavïn ch Ëástí území jsou na stokové síti realizovány Ëerpací stanice. Do stokové sítï mïsta Kostelec nad Labem jsou také Ëerpány splaökové odpadní vody ze sídla Záryby. V sídle Ji ice je v Ëásti sídla realizována jednotná kanalizace, která je zaústïna bez ËiötÏní do vodního toku Labe. Ve zb vající Ëásti jsou realizovány bezodtokové jímky. RudeË nemá vybudován systém kanalizace (pouze areál firmy Ekoplastik je vybaven deöùovou oddílnou kanalizací, která je zaústïna do Labe), objekty jsou vybaveny bezodtokov mi jímkami. Stoková síù je v majetku mïsta Kostelec nad Labem a provozována spoleëností VaK Zápy, s. r. o.»istírna odpadních vod Kostelec nad Labem je novï postavená Ëistírna s technologií aerace s denitrifikací a s moderním kalov m hospodá stvím. MÏstská Ëistírna s dosaûitelnou kapacitou 4100 EO je v souëasnosti vyuûívána pouze z necel ch 50%. Schválen ÚP p edpokládá dobudování mïstské kanalizace. To bude spoëívat v provedení oprav a propojení stávající kanalizace na novou»ov a doplnïní Ëerpacích stanic pro napojení vod z oblastí bez p irozeného spádu. Do systému mïstské kanalizace bude p eëerpáním napojena navrûená splaöková kanalizace ze sídel Ji ice a RudeË. Splaökové vody u objekt nenapojen ch do kanalizaëního systému jsou akumulovány v jímkách a vyváûeny na»ov Kostelec nad Labem. Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování elektrickou energií (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní): Ochranné pásmo nadzemního vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï Ëiní 7 m na obï strany od krajních vodië a u napïtí nad 35 kv a do 110 kv vëetnï Ëiní 12 m na obï strany od krajních vodië. Ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kv vëetnï je 1 m (po obou stranách krajního kabelu). Ochranné pásmo elektrické stanice stoûárové s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú nízkého napïtí je 7 m od stanice, ochranné pásmo elektrické stanice kompaktní a zdïné s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú NN je 2 m od stanice. Takto definovaná pásma se vztahují pouze na nová za ízení, neboù v 98 zákona Ë. 458/2000, v platném znïní, se uvádí, ûe ochranná pásma stanovená podle dosavadních právních p edpis se nemïní po nabytí úëinnosti zákona. Proto jsou ve v kresech vyznaëena, u staröích za ízení, ochranná pásma d íve uplatnïná: pro nadzemní vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï ochranné pásmo 10 m na obï strany od krajních vodië a u napïtí nad 35 kv a do 110 kv vëetnï ochranné pásmo 15 m na obï strany od krajních vodië. 11

Mezi sídly Kostelec nad Labem a Ji ice prochází územím mïsta ve smïru sever - jih dvojité vedení VVN 110 kv. DistribuËní vedení VN 22 kv jsou vedeny do distribuëních stanic venkovní trasou, st ed sídla Kostelec nad Labem je zásobován z podzemního kabelového vedení VN 22 kv. Na území mïsta se nachází cca 28 distribuëních a odbïratelsk ch trafostanic. Hydro-centrálu Kostelec nad Labem o v konu 2,1 MW provozuje soukromá spoleënost. Ochrana technické infrastruktury - zásobování plynem (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní): Ochranné pásmo nízkotlak ch a st edotlak ch plynovod a plynovodních p ípojek, jimiû se rozvádí plyn v zastavïném území obce, je 1 m na obï strany od p dorysu, ochranné pásmo u ostatních plynovod plynovodních p ípojek a technologick ch objekt je 4 m na od p dorysu. BezpeËnostní pásmo VTL plynovodu do DN 100 vëetnï Ëiní 15 m, bezpeënostní pásmo VTL plynovodu nad DN 250 vëetnï Ëiní 40 m na obï strany od p dorysu potrubí. BezpeËnostní pásmo VVTL plynovodu do DN 500 vëetnï Ëiní 150 m, bezpeënostní pásmo VVTL plynovodu nad DN 500 vëetnï Ëiní 200 m na obï strany od p dorysu potrubí. BezpeËnostní pásmo plynov ch regulaëních stanic vysokotlak ch je 10 m na vöechny strany od p dorysu. Území mïsta je ploönï plynofikováno st edotlak m rozvodem zemního plynu (Kostelec nad Labem, Ji ice, RudeË a mimo území mïsta i Záryby). Rozvodná síù je napojena na regulaëní stanici VTL/STL Kostelec nad Labem s kapacitou 1 200 m 3 /h, která se nachází na jiûním okraji sídla Kostelec nad Labem. RegulaËní stanice je zásobena z VTL plynovodu DN 500 vysokotlakou p ípojkou DN 100. Jiûní Ëástí území mïsta dále prochází trasa tranzitního VVTL plynovodu (2x DN 900, 1x DN 1000) a VVTL plynovod DN 500. Tyto plynovody jsou ve správï RWE Transgas NET, s. r. o. Ochrana technické infrastruktury - zásobování jin mi produkty (dálkovody a produktovody) (dle na ízení vlády Ë. 29/1959 Sb., o oprávnïních k cizím nemovitostem p i stavbách a provozu podzemních potrubí pro pohonné látky a ropu): ZabezpeËovací pásmo je pás urëen k ochranï dálkovodu p ed poökozením. Hranice zabezpeëovacího pásma je 3-5 m na obï strany od potrubní trasy. V zabezpeëovacím pásmu dálkovodu nesmí b t provádïny ûádné práce nebo Ëinnosti, jeû by mohly vést k jeho poökození (zemní práce, vysazování strom, ke, pojíûdïní tïûk mi mechanismy ap.). Ochranné pásmo podzemních potrubí pro pohonné látky a ropu je vymezeno svisl mi plochami veden mi ve vodorovné vzdálenosti 300 m po obou stranách od osy potrubí. V ochranném pásmu je zakázáno z izovat zvláöù d leûité objekty, jakoû i vtaûné jámy pr zkumn ch a tïûebních a odvaly hluöin. BezpeËnostní vzdálenost (nejmenöí p ípustná vzdálenost od jin ch nadzemních objekt a za ízení), stanovená se z etelem k moûnému ohroûení. Její hodnota je odstupúována podle charakteru okolních objekt. Uvnit ochranného pásma je zakázáno: a) do vzdálenosti 200 m od osy potrubí z izovat mosty a vodní díla po smïru toku vody, jde-li potrubí p es eku, b) do vzdálenosti 150 m provádït souvislé zastavïní mïst a sídliöù a budovat ostatní d leûité objekty a ûelezniëní tratï podél potrubí, c) do vzdálenosti 100 m budovat jakékoliv objekty a souvislé zastavïní vesnic, d) do vzdálenosti 50 m provádït stavby menöího v znamu a kanalizaëní sítï, e) do vzdálenosti 20 m z izovat potrubí pro jiné látky neû ho lavé kapaliny I. a II. t ídy, f) do vzdálenosti 3 m provádït Ëinnosti, které by mohly ohrozit potrubí a plynulost a bezpeënost jeho provozu, nap. v kopy a vysazování strom. V soubïhu se silnicí II. t ídy Ë. 101 procházejí územím mïsta dvï trasy nad azen ch dálkovod (produktovod, ropovod) ve spoleëné trase s VVTL plynovodem. V území mïsta se dále nacházejí technologické objekty potrubní sítï (objekty katodové ochrany) s vyhláöen m ochrann m pásmem. Ochrana technické infrastruktury - telekomunikace (dle zákona Ë. 151/2000 Sb., o telekomunikacích, v platném znïní): Ochranné pásmo podzemních telekomunikaëních vedení Ëiní 1,5 m po stranách krajního vedení. V území se nacházejí radioreléové trasy ve ejné komunikaëní sítï a základnové stanice ve ejné radiotelefonní sítï. Územím mïsta jsou vedeny telekomunikaëní kabel p enosové sítï. Kabel p ístupové telekomunikaëní sítï je do ATÚ Kostelec nad Labem veden z Brand sa nad Labem. Území je souëástí telekomunikaëního obvodu Brand s nad Labem. Na území mïsta jsou provozovány základnové stanice vöech operátoru ve ejné radiotelefonní sítï. Ochrana zájm obrany státu (dle zákona Ë. 222/1999 Sb., o zajiöùování obrany»r): Území obce je vymezeno, v souladu s 175 odstavec 1) zákona Ë. 183 Sb., v platném znïní, Ministerstvem obrany jako území, ve kterém lze v zájmu zajiöùování obrany a bezpeënosti státu vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základï jeho závazného stanoviska. Na území mïsta se nacházejí objekty d leûité pro obranu státu (areál Armády»R na v chodním okraji sídla Kostelec nad Labem). Územím mïsta procházejí kabely v majetku Armády»R. V areálu Armády»R ve v chodní Ëásti zastavïného území se nachází radioreléová uzlová stanice Armády»R s ochrann m pásmem. 12