Prodej komerční nemovitosti č.p. 443 Dolní Dobrouč Obec: Dolní Dobrouč Katastrální území: Dolní Dobrouč Okres: Kraj: Ústí nad Orlicí Pardubický
ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: Poloha objektu: 10 600 000,00 CZK Samostatný areál Počet nadzemních podlaží objektu: 2 Užitná plocha: 1956 m 2 Plocha parcely: 6092 m 2 Druh objektu: Komerční výrobní a skladovací plochy Stav objektu: Velmi dobrý po rekonstrukci rok 2008 Zastavěná plocha: 1973 m 2 Plocha venkovní: 4119 m 2 Topení: Elektřina: Voda: Odpad: Energetická náročnost: Ústřední zdroj plynový kotel, plyn.topidla ROBUR 230 V, 400 V Dálkový rozvod Veřejná kanalizace E Cena zahrnuje veškerý servis realitní kanceláře včetně advokátní úschovy, smluvních podkladů k prodeji vyhotovených advokátní kanceláří, poplatků na katastru, ověření podpisů atd. Cena současně obsahuje daň z nabytí nemovitosti. Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vám poskytnu doplňující informace.
INFORMACE O POLOZE Obec Dolní Dobrouč se nachází v Pardubickém kraji v blízkosti města Ústí nad Orlicí. Vzdálenost od některých měst a obcí v ČR: Letohrad Lanškroun Ústí nad Orlicí Česká Třebová Brno Praha Hradec Králové Vysoké Mýto 7 km 15 km 11 km 16 km 100 km 184 km 66 km 32 km
POPIS A DOKUMENTACE Výrobní a skladovací areál o celkové výměře 6092 m2 je po kompletní rekonstrukci prováděné v roce 2008. Součástí rekonstrukce byly mimo jiné i nové veškeré rozvody, rekonstrukce střechy a nová plastová okna. V současnosti je areál využívaný pro výrobu (lehká montáž). Nemovitosti se nachází v centrální část obce Dolní Dobrouč. Z velké části přízemní nepodsklepená budova s celkovou užitnou plochou 1956 m2 je připojena na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod, veřejný plynovod a na veřejnou elektrickou síť prostřednictvím samostatné trafostanice uvnitř areálu. Vytápění je plynové topidly Robur K32 (výrobní a skladovací prostory) případně radiátory zde je zdrojem tepla plynový kotel. V montážních halách jsou mimo jiné i rozvody stlačeného vzduchu, zdroj je kompresor Orlík ORL 11 BX. Samozřejmostí jsou kompletní revizní zprávy potřebné pro provoz objektu. K areálu náleží mimo hlavní budovy i ocelový přístřešek a travnatý pozemek částečně využívaný k parkování (asfaltová plocha). Nezastavěnou část pozemků by bylo možné využít k případnému dalšímu rozšíření výrobních prostor. Přístup do areálu je po místní dobře sjízdné udržované asfaltové komunikaci cca 50m od hlavní silnice II. třídy vedoucí obcí. Stávající majitel využívá k dovozu a odvozu zboží i kamionovou dopravu. Nemovitost lze mimo výroby využít i ke skladování, část prostor lze bez úprav užívat i jako prodejnu. Samozřejmostí je sociální zázemí pro zaměstnance a kancelářské prostory. Veškeré informace včetně projektové dokumentace, nákladů na provoz nemovitosti a další podrobnosti jsou k dispozici a rád je na požádání sdělím. Nemovitost se podle České asociace pojišťoven nachází v zóně 3 - střední nebezpečí povodně. Nemovitost je k prodeji po dohodě včetně části zařízení. Nemovitost bude volná od X. 2016
Výřez územního plánu včetně legendy: INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
Dolní Dobrouč INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Dolní Dobrouč leží ve východních Čechách zhruba 8 km severovýchodně od Ústí nad Orlicí. Rozkládá se v údolí podél potoka Dobroučka v délce přibližně 4 km..první písemná zmínka o obci pochází z roku 1292. V roce 1873 byla Dobrouč povýšena na městys. Původní německé jméno Libenthal znamená ves v milém údolí, což obec skutečně přesně charakterizuje. Pokračováním Dolní Dobrouče je její místní část Horní Dobrouč. I tato vesnice, původně nazývaná Dittersbach, je úzká a táhne se asi 3 km podél Dětřichova potoka a silnice, která vede z Lanškrouna přes Ostrov do Dolní Dobrouče. Další místní částí Dolní Dobrouče je Lanšperk nacházející se na návrší nad levým břehem Tiché Orlice pod stejnojmennou zříceninou hradu asi 5 km severovýchodně od Ústí nad Orlicí. Horní Dobrouč a Lanšperk byly připojeny k Dolní Dobrouči v roce 1976. Od 1. ledna 1978 byla od katastrálního území Lanšperk oddělena osada Václavov. Od 1. července 1982 byla Dolní Dobrouč střediskovou obcí. Dobrouč v číslech Výměra: 3071 ha Dolní Dobrouč, 1662 ha, Horní Dobrouč 1015 ha, Lanšperk 394 ha Nadmořská výška: Dolní a Horní Dobrouč 365 m, Lanšperk 430 m. Počet obyvatel: Dolní Dobrouč 2 186, Horní Dobrouč 258, Lanšperk 117 Doprava Autobusové spojení směr Ústí nad Orlicí, Letohrad, Výprachtice a Lanškroun. Vlakové spojení na trati Ústí nad Orlicí - Letohrad - Lichkov - Hanušovice. Služby, sport, kultura Správa - Obecní úřad Dolní Dobrouč č.p. 380, včetně stavebního úřadu a matriky. Sociální agendu (dávky, podpory) a přestupky obstarává pověřený Městský úřad Ústí nad Orlicí. Pošta - Česká pošta s.p. sídlí v č.p. 380, poskytuje také služby Poštovní spořitelny. Školství - mateřská škola, úplná základní devítiletá škola, základní umělecká škola. Sociální péče - dům s pečovatelskou službou v č.p. 62 s 16 byty. Pečovatelská služba zajišťuje rovněž další služby pro seniory. Nejbližší domovy důchodců jsou v Ústí nad Orlicí, Červené Vodě a Sloupnici. Zdravotnictví - dětský, praktický a zubní lékař. Nemocnice je v Ústí nad Orlicí. V obci je také lékárna a ordinace zvěrolékaře. Pohostinství - Lidový dům (restaurace a sál), Hostinec u Vacků (restaurace), restaurace Bavorka v Horní Dobrouči (restaurace a sál), Hostinec na podhradí v Lanšperku (restaurace), Penzion Lanšperk ( restaurace, ubytování). Všechny restaurace mají rovněž letní zahrádku. Sportovní zařízení - Víceúčelová sportovní hala, posilovna, fotbalové hřiště, tenisové kurty, volejbalové a nohejbalové hřiště, tělocvična při ZŠ, dětská hřiště. Kultura - V budově kina se pořádají výstavy, koncerty a divadelní představení. V současné době kino nepromítá. V domě s pečovatelskou službou je umístěna knihovna s internetem. Stejnou službu nabízí také knihovny v místních částech Horní Dobrouč a Lanšperk. Zdroj: www.dolnidobrouc.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI nám. ám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827, e-mail: jan.dusek@re-max.cz, jan.dusek@re web: www.dusekjan.cz
POZNÁMKY: INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI certifikovaný realitní makléř nám. J.M.Marků 15 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827 E-mail: jan.dusek@re-max.cz Web: www.dusekjan.cz Web: www.re-max.cz