ZMĚNY I. - PŘESTAVLKY

Územní plán sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec ZMĚNY I. - PŘESTAVLKY Vypracoval: Regio, projektový ateliér s.r.o. Ing.arch. Jana Šejvlová Únor 2007

Obsah: Návrh Změn I. 1 textová část 2 hlavní výkres (urbanistický návrh) Odůvodnění Změn I. 3 textová část 4 Předpokládané zábory zemědělského půdního fondu

Návrh Změn I. V prosinci 2006 byly zastupitelstvem obce schváleno zadání Změn I. Přestavlky, Územního plánu sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec. Územní plán sídelního útvaru je měněn v následujících kapitolách: 4. Urbanistická struktura a koncepce Návrhem Změn I. se jedná o změnu funkce následujících lokalit: Lokalita č. I/1 dle ÚPSÚ zahrádková kolonie (stav /rezerva) - je vymezena jako BV bydlení venkovského typu návrh Bydlení venkovského typu - BV je charakterizováno venkovským charakterem zástavby se vzájemně se prolínajícími funkcemi (obytné domy, chovatelské a pěstitelské zázemí pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí) přípustné využití: - rodinné domy - zahrady - zemědělské stavby, které jsou určeny pro samozásobení - stavby a zařízení pro obchod a služby, řemeslnou výrobu místního obslužného charakteru - stavby a zařízení pro veřejné stravování místního významu - stavby a zařízení ubytovací místního významu - stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu - stavby a zařízení rekreační místního významu - stavby a zařízení pro sport místního významu - místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty - parkovací plochy, garáže - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény nepřípustné využití: - bytové domy - objekty výroby průmyslové - stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů - stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech - stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech - čerpací stanice pohonných hmot - hromadné a řadové garáže V lokalitě I/1 je nutno zachovat ochranné pásmo 12m od břehové čáry potoka Ležák jako prvku ekologické stability krajiny, tedy neoplocený pás zeleně. Lokalita č. I/2 dle ÚPSÚ občanské stavby- zóna veřejného zájmu je vymezena jako VD výroba drobná stav a návrh Výroba drobná VD Jedná se o plochy nerušící malovýroby či přidružené výroby, výrobních a nevýrobních služeb přípustné využití: - stavby a zařízení malovýroby nezemědělského charakteru (např. kovovýroba), výrobních služeb

a řemeslné výroby - stavby a zařízení pro skladování a manipulační a skladové plochy - stavby a zařízení pro servis a opravy - stavby a zařízení pro obchod a služby nevýrobního charakteru - domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty - stavby a zařízení zemědělské výroby rostlinné - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy a odpočinkové plochy - parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, garáže pro služební, nákladní a speciální vozidla - zeleň veřejná a ochranná nepřípustné využití: - stavby a zařízení průmyslové těžké - stavby pro chov hospodářského zvířectva, hnojiště, silážní jámy - skládky odpadů Nově navržená lokalita I/1 je vymezena jako zastavitelná plocha. Urbanistická koncepce stanovená platným územním plánem není těmito změnami dotčena, ale je dále rozvíjena na základě požadavků vyplývajících ze současných potřeb rozvoje obce. 5. Bydlení Pro rozvoj bydlení je určena lokalita č. I/1, která je vhodně situována v severní části obce a přímo navazuje na stávající plochy obytné zástavby. 7. Výroba Pro výrobu a podnikatelské aktivity v kovovýrobě je určena lokalita I/2, kde je v současnosti tato činnost již částečně provozována, v lokalitě se nachází rovněž rodinný dům majitele provozovny.

Odůvodnění Změn I. Územní plán, koncepce rozvoje, urbanistická koncepce ÚPSÚ Přestavlky- Trojovice - Zájezdec byl vypracován v roce 1996 ing. arch. Z. Vašatou, schválen byl koncem roku 1997. Od té doby vyvstaly požadavky na změnu funkce několika lokalit, které však nejsou takového rozsahu, aby vyvolaly zpracování nového územního plánu. Zastupitelstvo obce Přestavlky proto rozhodlo o pořízení Změn I. - Přestavlky. Zastupitelstvo tak rozhodlo na základě vyhodnocení využití stávajících zastavitelných území, která již byla zastavěna nebo nejsou z majetkových či jiných závažných důvodů v současnosti k dispozici. Navržené lokality vyplývají ze současných rozvojových potřeb obce Přestavlky. Jedná se o následující lokality: Lokalita I/1 v severozápadní části Přestavlk, v současné době zahrádková kolonie (stav /rezerva) bude vymezena pro bydlení. Lokalita I/2 ve východní části středu obce, v současné době občanské stavby- zóna veřejného zájmu, bude vymezena pro podnikatelské aktivity. Je zde uvažováno s provozem podnikatelských aktivit místního charakteru typu drobné řemeslné výroby a výrobních služeb, příp. obchodních zařízení a služeb nevýrobního charakteru, které nebudou obtěžovat okolní obytnou výstavbu. Částečně se jedná o zachycení stávajícího stavu, kdy je v této ploše již 16let provozována kovovýroba, tedy uvedení do souladu skutečného stavu s územním plánem. Zadání Změn I. bylo schváleno zastupitelstvem obce Přestavlky v prosinci 2006. Urbanistická koncepce stanovená platným územním plánem není těmito změnami dotčena, ale je dále rozvíjena na základě požadavků vyplývajících ze současných potřeb rozvoje obce. Navržené změny nepředstavují ohrožení kvality životního prostředí. Jedná se o změnu funkčního využití na území obytné a pro podnikatelské aktivity. Objekty lze plynofikovat a napojit na vodovodní a kanalizační soustavu obce (do doby vyřešení likvidace odpadních vod centrálním způsobem budou odpadní vody z jednotlivých nemovitostí budou předčištěny v malých domovních ČOV). Technické řešení staveb v lokalitě č. I/1 bude řešeno s ohledem na předcházení škod vzniklých rozlivem přilehlého potoka (zvýšení 1. nadzemního podlaží apod.) Ochrana hodnot území, ochrana přírody a krajiny, vodní toky, ZPF, PUPFL Návrhem jsou respektovány přírodní a kulturní hodnoty řešeného území. Návrhem nejsou dotčeny památkově chráněné objekty, evidovaná archeologická naleziště a další hodnoty území, na území změn není zastoupena žádná z kategorií zvláště chráněných území přírody ( dle zák. 114 / 92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění). Návrhem jsou respektovány přírodní a kulturní hodnoty řešeného území. Návrhem nejsou dotčeny památkově chráněné objekty (zák.č. 20/1987 Sb.,ve znění pozdějších předpisů), evidovaná archeologická naleziště (dle 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů) a další hodnoty území. Na území změn není zastoupena žádná z kategorií zvláště chráněných území přírody ( dle zák. 114 / 92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění). Podél lokality I/1 bude respektován lokální biokoridor, je nutno respektovat ochranné pásmo 12m od břehové čáry potoka Ležák jako prvku ekologické stability krajiny. Pro potřeby správy a údržby vodních toků dle 49 zák. č. 254/2001 Sb., o vodách a o znění některých zákonů, v platném znění a vyhlášky č.470/2001 Sb., v platném znění, kterou se stanoví seznam významných vodních toků a způsob provádění činností souvisejících se správou vodních toků

mohou správci vodních toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků, užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku a to u významných vodních toků (potok Ležák) nejvýše v šířce do 8 m od břehové čáry. Toto území bude nezastavitelné. Řešené území se nenachází ve stanoveném záplavovém území ani v území, kde by k záplavám docházelo. právnické a fyzické osoby nesou náklady, které jim vzniknou vlastními opatřeními k ochraně jejich majetku před povodněmi. Při návrhu a vlastní realizaci zástavby nových ploch budou navržena a učiněna taková opatření, aby se minimalizovaly odvody dešťových vod, popř. zpomaloval jejich odtok. V souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb. je nutno u obytné zástavby zajistit doporučený min. poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře tohoto pozemku a doporučený maximální poměr výměry části pozemku určené k zastavění budovami k celkové výměře tohoto pozemku a zastavitelné ploše. Zábor ZPF byl vyčíslen pouze u části lokality II/1, kde se jedná o návrh plochy pro bydlení na místě, kde v územním plánu byla zakreslena rezerva pro zahrádkovou kolonii. Jedná se o zábor 0,5ha BPEJ 3.57.00-II.tř.ochrany. Jedná se o přirozené proluky v zastavěném území, ohraničeném místní komunikací a vodotečí. Druhá část lokality I/1 a lokalita I/2 jsou bez záboru ZPF, jedná se o změnu využití stávajícího zastavěného území. Přehled odnětí půdního fondu návrhových lokalit Číslo lokality Návrh funkčního využití lokality Úhrnná výměra lokality v ha Výměra zemědělské půdy v lokalitě podle kultury v ha Celkem V zastav. území Vně zastav. území BPEJ Třída ochrany Druh pozemku Celke m Z toho v území Výměra nezemědělských pozemků zastavěné nezasta věné I/1 bydlení 1,10-0,50 3.57.00 II. orná 0,50-0,50-0,60 bez záboru ZPF, jedná se o změnu funkce stávající lokality zahrádkové kolonie na bydlení I/2 výroba drobná 0,19 bez záboru ZPF, jedná se o změnu funkce stávající lokality občanského vybavení na drobnou výrobu záboru ZPF 0,50 0,50 0,50 - Plochy PUPFL, ani pásmo 50m od hranice lesa nejsou změnami dotčeny. Návrhem nedošlo k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa, ani nebylo dotčeno pásmo 50 m od hranice lesa (zák. č. 289/1995 Sb., v platném znění). Veřejná infrastruktura V oblasti technické infrastruktury nedochází navrženými změnami ke změně koncepce obce v oblasti zásobování vodou, elektrickou energií, plynem a likvidace odpadních vod (splaškové odpadní vody z návrhových lokalit budou do doby realizace centrální ČOV předčištěny před vypouštěním do stávající stokové sítě v malých domovních ČOV). Při realizaci zástavby budou respektována ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok. Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu: a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně - 1,5 m b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm - 2,5 m c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Budou respektována ochranná pásma plynovodů dle zák. č. 458/2000 Sb., v platném znění: a) u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek, jimiž se rozvádí plyn v

zastavěném území obce, 1 m na obě strany od půdorysu, b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu c) u technologických objektů 4 m na všechny strany od půdorysu Všechny akce týkající se elektrických rozvodů budou konsultovány s příslušným technickým odborem ČEZ Distribuce, a.s. Budou respektována ochranný pásma elektrických zařízení. Je nutné respektovat ochranné pásmo telekomunikačních rozvodů 1,5 m po obou stranách. V oblasti dopravní infrastruktury nedochází ke změnám, návrhové lokality budou napojeny na stávající komunikační systém obce. Další chráněné zájmy Ložiska nerostných surovin, sesuvná a poddolovaná území V území navrhovaných změn se nenacházejí ložiska nerostných surovin, sesuvná a poddolovaná území. Ochrana před povodněmi Obcí protéká v severojižním směru potok Ležák. Lokality neleží ve stanoveném záplavovém území a v území záplavami zasaženém. Civilní ochrana, obrana státu Na lokality změn nejsou z hlediska vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, v platném znění, kladeny žádné požadavky. a) Území obce není ohroženo průchodem průlomové vlny způsobené zvláštní území obce není ohroženo průchodem průlomové vlny způsobené zvláštní povodní (viz. Krizový plán Pardubického kraje). Plochy nebudou řešeny. b) Dle schválených vnějších havarijních plánů Pardubického kraje a ze schváleného havarijního plánu Pardubického kraje zasahuje do území obce: - zóna havarijního plánování (pásma havarijního plánování v silniční síti Pardubického kraje pro přepravu chloru v sudech, propan- butanu v autocisternách a výbušnin 2R=200m) c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události je zabezpečeno na základě zpracovaného plánu ukrytí obce, ve kterém jsou stanoveny plochy a prostory pro ukrytí obyvatel. Plán ukrytí je uložen na Obecním úřadě. V návrhové ploše nebudou plánovány úkryty. d) Evakuace obyvatelstva se dle 12 odst. 4 na území obce neplánuje, v případě potřeby provedení evakuace obyvatel bude na Obecním úřadu zřízena pracovní skupina, která bude spolupracovat s krizovým štábem obce s rozšířenou působností Chrudimí. Příslušné orgány určí prostory a trasy k provedení evakuace. e) Sklady materiálu a humanitární pomoci se v návrhových plochách neplánují. Sklady materiálu a humanitární pomoci se neplánují. f) Vzhledem k charakteru změn nejsou plochy na vyvezení a uskladnění nebezpečných látek plánovány. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce - plochy nebudou řešeny h) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Skupinový vodovod Chrudim je zásobován z podzemních zdrojů Podlažice a Markovice a povrchového zdroje Chrudimky (ÚV Práčov). Všechny z citovaných zdrojů jsou zastupitelné. Při potřebných provozních opatřeních (č. stanice ve vodojemu Mikulovice v Pardubicích) je možné dodávat do skupinového vodovodu Chrudim i vodu z VSVČ a to zdrojů SV Pardubice i SV Hradec Králové.

Při narušení dopravního systému vody u SV Chrudim event. VSVČ bude do obce dovážena pitná voda ze zdrojů Podlažice (V 8 30 l/s) cisternami. Užitková voda bude odebírána z lokálních studní u nemovitostí. Nouzové zásobování vodou bude řešeno instalací cisteren u Obecního úřadu, případně dovozem balené vody. Pro zásobování elektrickou energií bude na budovu Obecního úřadu připojen mobilní náhradní zdroj energie. Pro uvažovanou výstavbu bude zajištěn dostatečný zdroj požární vody podle ČSN 73 0873 Požární bezpečnost staveb - zásobování vodou a ČSN 75 2411 Zdroje požární vody a příjezdové komunikace pro požární vozidla podle ČSN 73 0802, resp. ČSN 73 0804.

Odůvodnění Změn I. pořizovatel : MěÚ Chrudim Odůvodnění dle 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb. Obsah: Textová část: a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území c) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů e) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území f) stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno g) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění h) vyhodnocení připomínek i) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Z Politiky územního rozvoje České republiky schválené vládou České republiky dne 17.5.2006 usnesením č.561 nevyplývá pro ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky žádný požadavek. Nadřazenou územně plánovací dokumentací vydanou krajem je Územní plán velkého územního celku Pardubického kraje, který byl schválen dne 14.12.2006. Podle tohoto dokumentu nejsou na území obce Přestavlky navrhovány žádné záměry nadmístního významu a nevyplývá žádný požadavek. b) vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Urbanistická koncepce stanovená platným územním plánem není těmito změnami dotčena, ale je dále rozvíjena na základě požadavků vyplývajících ze současných potřeb rozvoje obce. Navržené změny nepředstavují ohrožení kvality životního prostředí. Jedná se o změnu funkčního využití na území obytné a pro podnikatelské aktivity. c) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Pořizovatelem ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky byl Městský úřad Chrudim, Odbor územního plánu a regionálního rozvoje a to na základě písemného požadavku obce ze dne 10.1.2007 podle 6, odstavce 1c zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). Změna byla nejprve pořizována podle zákona č.50/1976 Sb. a jemu navazující prováděcí vyhlášky č.135/2001 Sb. v platném znění. Proces pořizování zadání si zajišťovala obec sama. Podle tohoto zákona byl pořízen návrh zadání změny č.1. Další etapy pořizování ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I.

Přestavlky probíhaly již podle zákona č. 183/2006 Sb. (nový stavební zákon) a jeho prováděcích vyhlášek č.500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. O pořízení změny rozhodlo zastupitelstvo obce Přestavlky dne 18.9.2006. Pořizování změny začalo zpracováním zadání. Veřejnou vyhláškou ze dne 9.10.2006 bylo oznámeno projednání návrhu zadání ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky. Návrh zadání změny byl vystaven od 6.10. do 6.11.2006 na Obecním úřadě v Přestavlkách a MěÚ Chrudim. Veřejné jednání proběhlo dne 16. října 2006 od 9 00 hodin na obecním úřadě v Přestavlkách. K zadání bylo možné se vyjádřit nejpozději do 15-ti dnů od posledního dne vystavení to znamená do 19.11.2006. Zadání ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky bylo schváleno zastupitelstvem obce Přestavlky dne 19.12.2006. Dne 27.3. 2007 v 10 00 hodin proběhlo společné jednání na MěÚ Chrudim o návrhu ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky dle 50 stavebního zákona. Návrh změny byl vystaven od 12.3. do 27.4.2007. Krajský úřad Pardubického kraje posoudil návrh ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky podle ustanovení 51 stavebního zákona a vydal dne 30.5. 2007 stanovisko, v kterém konstatuje, že návrh ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky není v rozporu s politikou územního rozvoje ČR, územním plánem velkého územního celku Pardubického kraje a je zajištěna koordinace s navazujícím územím, zejména s ohledem na širší územní vztahy. O upraveném a posouzeném návrhu proběhlo řízení o územním plánu podle 52 stavebního zákona, které představuje modifikované řízení o vydání opatření obecné povahy podle ustanovení 172 a násl. zákona č.500/2004 Sb. (správní řád). Veřejné projednání upraveného a posouzeného návrhu ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky se konalo dne 20.srpna 2007 v 12 30 hodin na Obecním úřadě v Přestavlkách. Návrh byl vystaven od 19.7.2007 do 20.8.2007. Nejpozději při veřejném projednání mohl každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti podat námitky, ve kterých museli uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF) ve znění pozdějších předpisů, krajský úřad Pardubického kraje vydal dne 18.6.2007, č.j. KrÚ 28305/2007/OŽPZ/Bo podle ustanovení 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky na OZPF ve smyslu ustanovení 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF vyžaduje 1,29 ha. Krajský úřad Pce, orgán ochrany přírody dle zákona č. 114/1992 Sb.,nemá připomínek. Závěr zjišťovacího řízení podle ust. 7 a 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí: nebude posuzován podle citovaného zákona. Dokumentace nemá vliv na NATURA 2000. Nikdo v řízení o územním plánu nepodal připomínky ani námitky. e) vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území V zadání ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky nebylo požadováno.

f) stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Na základě zjišťovacího řízení provedeného podle ustanovení 7 a 10i zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí k návrhu zadání, vyjádřením č.j. KrÚ 45133/2006/OŽPZ/Pi ze dne 22.11.2006, došel Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, že ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky nebude posuzována podle citovaného zákona. g) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění V průběhu projednávání nebyla podána žádná námitka k ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky. i) Vyhodnocení připomínek V průběhu projednávání nebyla podána žádná připomínka k ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny I. Přestavlky. j) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Pořizování této dokumentace bylo zahájeno dle starého stavebního zákona (50/1976 Sb), kde nebylo toto vyhodnocení požadováno. ÚPSÚ Přestavlky- Trojovice - Zájezdec byl vypracován v roce 1996 ing. arch. Z. Vašatou, schválen byl koncem roku 1997. Od té doby vyvstaly požadavky na změnu funkce několika lokalit, které však nejsou takového rozsahu, aby vyvolaly zpracování nového územního plánu. Na základě vyhodnocení využití stávajících zastavitelných území, která již byla zastavěna nebo nejsou z majetkových či jiných závažných důvodů v současnosti k dispozici, byly navrženy dvě lokality vyplývají ze současných rozvojových potřeb obce Přestavlky.