Obecně závazná vyhláška. č. 2/2000. Část první Úvodní ustanovení



Podobné dokumenty
MĚSTO BENÁTKY NAD JIZEROU

o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA

č. 1/2000 k Územnímu plánu obce

Obecně závazná vyhláška obce Lázně Toušeň č. 3/2003. o vyhlášení závazné části územního plánu obce Lázně Toušeň

VYHLÁŠKA č. 1/2000 ze dne o závazných částech územního plánu obce STÁRKOV

Obecně závazná vyhláška města Ústí nad Orlicí č. 3/98 o závazných částech územního plánu zóny Sportovní a rekreační park Tichá Orlice

Obecně závazná vyhláška č. 1/2002 o závazných částech změny č. 2 ÚPSÚ HOŘICE

Vyhláška města Roztoky č.18 o závazné části změny č.1 územního plánu sídelního útvaru

ČÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA

PTICE ÚZEMNÍ STUDIE Lokalita Jihovýchod

I. Změna územního plánu

o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA

Obecně závazná VYHLÁŠKA BRUMOVICE

Územní plán Sloupnice právní stav po vydání změny č.2

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE OSTROMĚŘ č. 3/05

Obecně závazná vyhláška Města Ostrov. č. 10/2004, o závazné části Regulačního plánu části města Ostrov, Jáchymovská ulice - vlečka.

TUŘICE ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA KA

MĚSTA NĚMČICE NAD HANOU Č. 1/2005 KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA NĚMČICE NAD HANOU

3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SIBŘINA

ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU CHVALETICE Hornická Čtvrť západ u křižovatky

M Ě S T O Č E L Á K O V I C E

LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ

OBEC NOVOSEDL Y Zastupitelstvo obce

01 SITUACE ŠIRŠÍ VZTAHY A VLASTNICKÉ VZTAHY

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BATŇOVICE Z M Ě N A Č. 1

k. ú. Řimovice ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel :

V Y H L Á Š K A Z a s t u p i t e l s t v a m ě s t a P l z n ě č. 36/94

Obecně závazná vyhláška č. 4/2001 kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Bohuslavice

Chlum u Třeboně. ZMĚNA č. 7 ÚPO. místní část Lutová, k.ú. Lutová. NÁVRH - pro společné jednání ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Zadání regulačního plánu Louňovice lokalita Y

OBSAH DOKUMENTACE Skupina změn J2, J3, J4 a J7 ÚPN SÚ Jedovnice. kapitola- název

Článek 1. Územní rozsah platnosti a lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce Osek schválen

Z M Ě N A Č. 1 N Á V R H POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PACOV ODBOR VÝSTAVBY ZPRACOVATEL: ING.ARCH. IVAN PLICKA IVAN PLICKA STUDIO

Územní studie veřejných prostranství Čisovice. Zadání

Ú P O O s k o ř í n e k P r á v n í s t a v p o z m ě n ě č. 2

Stavební úřad. Zlín, tř.t. Bati 508. S-projekt plus, a.s. Ing. Kamil Prokůpek. Zábor ZPF a lesních pozemků: Datum zpracování: únor

OBEC Patokryje Obecně závazná vyhláška č. 2/2006 ze dne

ZMĚNU č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBICE NAD CIDLINOU

O B E C P R A V L O V

ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

OBSAH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Z ÚPO MĚSTA KOLÍNA 02 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ZE ZMĚNY Č. 3 ÚPO MĚSTA KOLÍNA. 03

ÚZEMNÍ STUDIE ZLIV POD TRATÍ v katastrálním území Zliv u Českých Budějovic

Obecně závazná vyhláška obce Paseky č.1/2004 ze dne , KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PASEKY ČÁST PRVNÍ

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

ZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE STRUHAŘOV. Objednatel : Obec Struhařov, Struhařov 75, Benešov

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE. místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Ateliér "AURUM" s.r.o., Pardubice

Zadání. územní studie. Štěkeň - Z2.1/US

ÚZEMNÍ STUDIE Domamyslice infrastruktura na pozemcích p.č. 163/1 a 163/2

Změna č. 1 územního plánu. Návrh

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU TEREZÍN. okr. Hodonín I.A. TEXTOVÁ ČÁST

ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT ZHOTOVITEL

Obec Vestec Vestec Vestec

MĚSTO ČESKÉ BUDĚJOVICE. č. 07/97

ZMĚNY KO2, KO3, KO4, KO5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

Část první Úvodní ustanovení. Článek 1. ÚČEL VYHLÁŠKY. Článek 2. ROZSAH PLATNOSTI. Článek 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE

LODĚNICE okr. Brno-venkov

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SULEJOVICE

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA

TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA Č.1

změna č. 1 územního plánu Hodonín

OBSAH DOKUMENTACE. Městský úřad Nový Jičín. Odbor územního plánování, stavebního řádu a památkové péče. Oddělení úřad územního plánování

Návrh zadání územní studie Mutěnice L9-B

I. ÚZEMNÍ PLÁN. Textová část územního plánu - Obsah

Územní studie č.ús 8-02/2017 Petřkovice u Ostravy Odval Urx

Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče

Úplné znění obecně závazné vyhlášky obce Zbizuby č. 1/2002 o závazných částech ÚP obce Zbizuby, jak vyplývá z pozdějších změn.

NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN

Obecně závazná vyhláška č. 2/2006

- 1 - ČÁST PRVNÍ - ÚVODNÍ USTANOVENÍ. Článek 1. Účel vyhlášky

I. ZMĚNA Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU

Změny II. ÚPSÚ Opočno

Obec Zlonín Zlonín 8 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZLONÍN. ÚPLNÉ ZNĚNÍ PO ZMĚNĚ č. 2. Zpracováno v září 2018 TEXTOVÁ ČÁST.

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOROUHEV

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA

MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav

Obec KOROLUPY Korolupy 69, , okres Znojmo

Návrh zadání územní studie. Dražejov D29

ÚP plenkovice Změna č. 1, Textová část - výrok. Studio Region, Zelná 104/13, Brno 3/2018

MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A

Územní studie Sezemice lokalita Z1

LOKALITA BV17 KAMÝK NAD VLTAVOU

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM

Obec ZÁRYBY O B E C N Ě Z Á V A Z N Á V Y H L Á Š K A. obce ZÁRYBY č. 1/2006, kterou se vyhlašuje závazná část Změny č. 1 územního plánu obce Záryby

P o m e z í n a d O h ř í

ÚZEMNÍ STUDIE SEZEMICE LOKALITA Z2

POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Kroměříž. Odbor rozvoje města. Zlín, tř. T.

ZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DOBROVICE

I. ZMĚNA Č.4 ÚPnSÚ Nové Hutě (dále jen změna č.4 ÚPnSÚ)

Změna č.2 ÚPO Raspenava. Územní plán obce Raspenava

DOPORUČENÉ REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ pro zpracování regulačních plánů lokalit Z1, Z2, Z8 a Z11

NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, Praha 4 Autorizace ČKA

Návrh Zadání změny č. 9. územního plánu obce Jirny

Návrh zadání Změny č. 2 Územního plánu Ruprechtov

MĚSTO PŘÍBRAM. OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č. 4/2005 ze dne KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU MĚSTSKÉ ČÁSTI PŘÍBRAM ŽEŽICE

Město Čelákovice, nám.5.května 1, Čelákovice

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZASTAVITELNOU PLOCHU Z3 V OBCI HERÁLEC I. ETAPA

Transkript:

Obecně závazná vyhláška o vyhlášení závazné části územního plánu obce Líbeznice č. 2/2000 Obecní zastupitelstvo obce Líbeznice schválilo dne 6.11.2000 podle 36 odst.1, písmeno n) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, územní plán obce Líbeznice. V souladu s usnesením ze dne 6.11.2000 a podle ustanovení 29, odst. 2) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a podle 24 odst. 1 a 45 písm. l) zákona ČNR č.367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, vydává rada obce Líbeznice tuto závaznou vyhlášku. Část první Úvodní ustanovení Článek 1 Účel vyhlášky 1) Vyhláška vymezuje pro správní území obce Líbeznice na okrese Praha-východ závazné částiúzemního plánu obce Líbeznice (dále jen územní plán), který byl schválen obecním zastupitelstvem dne 6.11.2000. Ostatní části územního plánu jsou směrné. 2) Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti, vymezuje místní územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby. Článek 2 Rozsah platnosti 1) Vyhláška platí pro správní území obce Líbeznice, které tvoří katastrální území Líbeznice. 2) Aktualizace platnosti závazné části schváleného územního plánu bude prověřena vždy jednou za čtyři roky. Tato vyhláška může být zrušena nebo změněna pouze novou hláškou k případným dalším změnám a doplňkům územně plánovací dokumentace nebo vyhláškou nově schválenému územnímu plánu obce Líbeznice. 3) Nedílnou součástí závazné části územního plánu jsou regulativy a limity obsažené v platných zákonech a předpisech, které jsou zveřejněny ve sbírce zákonů

prováděcích měnit. nařízení centrálních orgánů a které nesmí obecní zastupitelstvo 4) Vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby při rozhodování a při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním a prostorovém uspořádání území, v provádění staveb nebo jejich změn, při údržbě, užívání a odstraňování staveb. Článek 3 Závazné části Závaznými částmi územního plánu obce Líbeznice jsou: - celková urbanistická koncepce a regulativy prostorového uspořádání - funkční využití území uvedené v grafické části ve výkrese C - územní systém ekologické stability uvedený v grafické části ve výkrese H - koncepce dopravy uvedená v grafické části ve výkrese D - koncepce technického vybavení uvedená v grafické části ve výkresech E.1 - E.5 - zásady uspořádání občanského vybavení ve výkrese C a textové části -veřejně prospěšné stavby a plochy pro ně uvedené v grafické části ve výkrese F - vymezené zastavitelné území ve výkrese C Nezastavitelnými plochami jsou všechny plochy, které nejsou součástí současně zastavěného ani zastavitelného území. V těchto plochách jsou zahrnuta ochranná pásma komunikací, vrchního vedení 22 kv, elektrické stanice, ochranné pásmo ČD a pruh šíře 6,0 m podél toku Líbeznického potoka. Článek 4 Vymezení pojmů Z hlediska funkčního využití území jsou v obci Líbeznice rozlišována území urbanizovaná a neurbanizovaná. 1.1 Urbanizované území 1.1.1. Monofunkční plochy - plochy pro bydlení (čisté obytné plochy) - OC s možností komerčního využití, nepřevažujícího plochy bydlení - plochy pro občanskou vybavenost - OV - plochy pro výrobu, skladové hospodářství a technickou vybavenost - VN,TS,TV - sportovní plochy - SP - plochy pro dopravu - plochy technického vybavení

- veřejná zeleň parková a vyhrazená zeleň 1.1.2. Plochy smíšené - občanská vybavenost a bydlení - občanská vybavenost a plochy pro výrobu, skladové hospodářství a technické vybavení 1.2. Neurbanizované území - zemědělská půda orná - zemědělská půda - louky, zahrady a sady - lesy a souvislé stromové porosty - mimo lesní zeleň rekreační - významné izolované stromy, skupiny stromů a keřů, stromořadí - vodní tok - komunikace - železnice Část druhá Závazné regulativy Článek 5 Koncepce rozvoje 1) Obec Líbeznice se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek. 2) Vymezenému funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb včetně změn jejich užívání. Stavby a jiná zařízení, která funkčnímu vymezení ploch neodpovídají, nesmějí být na tomto území umístěny nebo povoleny. Funkční využití území je vymezeno v hlavním výkrese C. 3) Dosavadní způsob využití, který neodpovídá vymezenému funkčnímu využití území, je možný, pokud nevyplývá ze zákona jinak.

Článek 6 Zásady pro funkční regulaci (v grafické části výkres C) Plochy pro bydlení - OC Základní funkční využití: Pro stávající zástavbu: Pro stávající plochy rodinné zástavby se povoluje vestavba půdních prostor, dostavba garáží a pod. Domky v historické části obce nesmí přesáhnout jedno nadzemní podlaží a půdní vestavbu, v okrajové zástavbě dvě nadzemní podlaží a půdní vestavbu. Kóta římsy nepřesáhne 7,0 m nad terénem. Střecha sedlová nebo valbová, sklon střechy 22,5 až 50. Komerční využití v plochách OC nepřevýší plochu bydlení. Pro novou zástavbu: Tyto plochy jsou určeny pro rodinné bydlení resp. pro výstavbu rodinných domů pro bydlení, a to domů v převaze solitérního typu s užitkovými zahradami s velikostí parcely cca 600 m 2. Větší parcela není v odůvodněných případech na závadu. Součástí každého nově budovaného rodinného domu bude min. 1 garážové stání a 1 stání na pozemku. Základní funkci bydlení lze doplnit o komerční plochy na úrovni živnosti (obchody, služby, kanceláře), které nepřevýší plochy pro bydlení a které vyhoví příslušným hygienickým předpisům. Lze akceptovat hospodářské využití pozemku v rozsahu samozásobení, které svými negativními účinky nezasáhne sousední pozemky. Na nových plochách bude podíl zastavěné plochy včetně ploch zpevněných max. 40% z plochy pozemku. Nepřípustné je zde využití pro: - výstavbu výrobních, skladových a dopravních zařízení jako hlavních staveb - všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí. Plochy pro občanskou vybavenost - OV. Základní funkční využití:

Územní plán stabilizuje plochy pro občanskou vybavenost v obci ve stávající struktuře i funkční skladbě. Nově je pro rozvoj občanské vybavenosti určena plocha bývalých statků v severní části obce a menší plocha naproti čerpací stanici pohonných hmot při severní hraně obce. Podmínky pro využití výše zmíněných ploch - jedná se o plochy smíšené - jsou popsány dále. Plochy pro výrobu, skladové hospodářství a technické vybavení - VN, TS, TV Základní funkční využití: Územní plán stabilizuje plochy pro výrobu, skladové hospodářství a technické vybavení v území. Plocha pro zemědělskou výrobu na západním okraji obce bude pro ni nadále využívána s postupnou převahou využití pro rostlinnou výrobu. Podíl zastavěné plochy včetně ploch zpevněných nepřesáhne zde 40% z plochy pozemku. Uvnitř této plochy (na její hraně bude postupně vybudován pás ochranné a izolační zeleně. Plocha navazující na výše zmiňovanou plochu severně je výhledově určena pro skladové hospodářství a k jejímu využití může dojít až po dobudování nové obchvatové komunikace I/9. Do té doby bude využívána jako orná půda. Plocha při jihozápadním okraji obce - při stávající komunikaci I/9 - je určena pro skladové hospodářství s následujícími podmínkami: hrana takto využívané plochy bude vzdálena min. 10 m od Líbeznického potoka a 3 m od hrany komunikace I/9. Poměr zastavěné plochy včetně ploch zpevněných nepřesáhne zde 40 % z plochy pozemku. Na hraně pozemku bude vysázena ochranná a izolační zeleň. Nově navržená plocha při severním okraji obce je určena pro čistou výrobu a služby. Poměr zastavěné plochy včetně ploch zpevněných nepřesáhne zde 40 % z plochy pozemku Plocha bývalých statků je významnou rezervou pro rozvoj čisté výroby resp. skladového hospodářství v obci. Podmínky pro využití této plochy jsou popsány dále - viz plochy smíšené. Nepřípustné je zde využití pro: bydlení (kromě služebních a pohotovostních bytů), stavby pro rekreaci a sport, zařízení občanské vybavenosti kromě specifických výrobních služeb, činnosti vyžadující vyhlášení nového ochranného pásma zasahujícího plochy pro bydlení, plochy se smíšenou funkcí, plochy pro občanskou vybavenost a sport. Sportovní plochy - SP

Územní plán stabilizuje stávající plochy pro sportovní činnost. Při zachování základní funkce lze v návaznosti na plochu fotbalového hřiště umístit drobné doprovodné sportovní stavby. V území stávajícího areálu zdraví nelze budovat nadzemní objekty vyjma nezbytného sociálního zařízení pro tento areál. Bude se citlivě intenzifikovat jeho využití (hřiště, cyklistická stezka atp.). Plochy smíšené Občanská vybavenost a bydlení - plocha bývalých statků Základní funkční využití: Tato plocha je určena pro výstavbu obytných budov s nájemnými byty a dále komerčních ploch (obchody, služby, kanceláře atp.), ev. ploch kulturních a zdravotnických (mimo lůžkovou část). Hmota objektů nepřesáhne 2 nadzemní podlaží plus vestavěné podkroví (max. výška římsy 8m). Podíl zastavěné plochy včetně ploch zpevněných nepřesáhne zde 40% z plochy pozemku. Součástí řešení území bude zajištění min. jednoho stání na jeden byt plus příslušný podíl návštěvnických stání, pro občanskou vybavenost pak počty parkovacích státní dané příslušnými předpisy. Nepřístupné je zde využití pro: výstavbu velkých výrobních, skladových a dopravních zařízení, všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí a užívání sousedních staveb a pozemků. Občanská vybavenost a bydlení - plocha při severním okraji obce Základní funkční využití: Plocha je určena pro bydlení v izolovaných rodinných domcích resp.. pro umístění komerčních ploch na úrovni rodinné firmy, které již jejím podílem nelze umístit v obytném území. Výška objektů max. jedno podlaží plus vestavěné podkroví resp. výška římsy max. 5m. Podíl zastavěných ploch včetně ploch zpevněných nepřesáhne zde 40% z plochy území. Občanská vybavenost a plochy pro výrobu, skladové hospodářství a technickou vybavenost Základní funkční využití: Tato plocha je určena pro umístění čisté výroby a skladových ploch resp. navazující prodej a administrativní plochy. Výjimečně lze zde připustit umístění bytů služebních či bytu majitele zařízení. Hmota objektů nepřesáhne dvě nadzemní podlaží plus vestavěné podkroví (max. výška římsy 8 m). Podíl zastavěných ploch včetně ploch zpevněných nepřesáhne zde 40% z plochy pozemku. Součástí řešení území bude zajištění příslušného počtu parkovacích stání dle příslušných předpisů.

Nepřístupné je zde využití pro: bydlení (kromě služebních a pohotovostních bytů), zařízení školství, kultury a zdravotnictví, činnosti vyžadující vyhlášení nového ochranného pásma zasahujícího plochy pro bydlení, plochy se smíšenou funkcí, plochy pro občanskou vybavenost a sport. Článek 7 Zásady pro prostorovou regulaci Nové stavby musí svým tvarem, měřítkem, členěním, použitými materiály i barevností odpovídat charakteru zástavby obce. Přístavby a nástavby musí být řešeny tak, aby se harmonicky zapojily do stávající zástavby. Plochy pro bydlení (čistě obytné plochy) - OC1 a 2, OC11-14 Samostatně stojící rodinné domky (výjimečně dvojdomky) o velikosti parcely min 600 m2, s mírou zastavění pozemku max. 40% včetně zpevněných ploch, výška objektu jedno nadzemní podlaží a vestavěné podkroví, střecha sedlová či valbová o sklonu 22,5 až 50 o. Plochy pro bydlení (čistě obytné plochy) - OC3-10 Samostatně stojící rodinné domky (výjimečně dvojdomky) o velikosti parcely min 600 m2, s mírou zastavění pozemku max. 40% včetně zpevněných ploch, výška objektu dvě nadzemní podlaží a vestavěné podkroví (výška římsy max. 7m), střecha sedlová či valbová o sklonu 22,5 až 50 o. Plocha smíšená - OC OV 16 Východní část plochy bývalých statků - přestavba a dostavba Nové objekty o max. výšce dvě nadzemní podlaží a vestavěné podkroví (výška římsy max. 8 m), střecha sedlová či valbová o sklonu 22,5 až 50 o. Detailnější zásady prostorové regulace budou stanoveny v územním rozhodnutí. Plocha smíšená - OC OV 15 Nové objekty mohou mít max. výšku jedno nadzemní podlaží a vestavěné podkroví (výška římsy max. 5 m), míra zastavění pozemku max. 40% včetně zpevněných ploch, střecha sedlová či valbová o sklonu 22,5 až 50 o. Plocha smíšená - OV VN

Západní část plochy bývalých statků - přestavba a dostavba Nové objekty o max. výšce dvě nadzemní podlaží a vestavěné podkroví (výška římsy max. 8 m), střecha sedlová či valbová o sklonu 22,5 až 50 o. Detailnější zásady prostorové regulace budou stanoveny v územním rozhodnutí. Plochy pro výrobu, skladové hospodářství a technickou vybavenost - VN, TS, TV Plocha pro zemědělskou výrobu na západním okraji obce - je možná intenzifikace zástavby, a to až na poměr 40% zastavěné plochy pozemku včetně ploch zpevněných. Max. výška zástavby jedno nadzemní podlaží a podkroví (výška římsy max. 5 m, výška hřebene max. 9 m), střecha sedlová či valbová o sklonu 22,5 až 45 o. Plocha pro skladové hospodářství při nové trase komunikace I/9 - poměr zastavěné plochy max. 40% pozemku včetně ploch zpevněných. Max. výška římsy 5 m, výška hřebene max. 9 m, střecha sedlová či valbová o sklonu 30 až 45 o. Skladová plocha při jihozápadním okraji obce při stávající komunikaci I/9 - poměr zastavěné plochy 40% pozemku včetně ploch zpevněných. Max. výška římsy 4 metry, výška hřebene max. 8 m, střecha sedlová či valbová o sklonu 30 až 45 o. Plocha při severním okraji obce (za čerpací stanicí pohonných hmot) - poměr zastavěné plochy pozemku včetně ploch zpevněných 40%. Max. výška zástavby dvě nadzemní podlaží resp. jedno nadzemní podlaží a podkroví. Vzhledem k hmotovému navázání na stávající čerpací stanici pohonných hmot zde tvar sřechy není určen a bude spolu s dalšími zásadami regulace stanoven v územním rozhodnutí. Článek 8 Uspořádání dopravy 1. Nadřazená dopravní síť Silnice I/9 je nejvýznačnější komunikace pro Líbeznice. Silnice vede od Zdib a přes Líbeznice do Neratovic, Mělníka a České Lípy. V územním plánu je navržen plánovaný obchvat obce touto komunikací, který je pro obec Líbeznice veřejně prospěšnou stavbou. 2. Doplňující komunikační síť Přímé spojení z Líbeznic na severozápad do Baště tvoří silnice číslo III/0091. Tuto silnici též využívají linkové autobusy. Silnice má opět extravilánový charakter. Navrhuje se její parametry vylepšit na kategorii S7, 5/60 v souvislosti s návrhem výrobních a skladových

areálů mezi stávající zástavbou a přeložkou silnice I/9. Směrem k jihovýchodu slouží silnice číslo III/2438 (Líbeznice - Hovorčovice - Praha Třeboradice). Přímé spojení Líbeznic s Měšicemi zajišťují silnice III. třídy číslo III/2441 a III/0092. Obě v současné době vycházejí z jedné, velmi nevhodně řešené křižovatky. Tato křižovatka je velmi závažnou dopravní závadou, a to zvláště pro nevhodný úhel napojení silnice III/2441 a pro špatné rozhledové poměry. První z nich (III/2441) vlastně po přeponě spojuje silnice I/9 a II/244. Navrhuje se zaslepení před křižovatkou se silnicí I/9. Druhá (III/0092) je vedena kolem školy a vstupuje do středu obytného okrsku Měšic. Navrhuje se chodník pro pěší od základní školy do Měšic. Obslužné komunikace Vzhledem k charakteru zástavby obce a organizaci její uliční sítě jsou obslužné komunikace navrženy především jako vjezdy ze sběrných komunikací do obytných okrsků. Jejich šířkové uspořádání bude výhledově odpovídat kategoriím MO 7 - MO 8/40 s výškově oddělenými chodníky (v některých místech i s oddělovacím zeleným pásem). Ostatní komunikace jsou navrženy jako dopravně zklidněné komunikace funkčních tříd D1. Jedná se především o obytné ulice, kde je na vozovce pohyb chodců a vozidel, založený na vzájemné toleranci obou. V podstatě takto slouží v obci již dnes velká část komunikací (bez odpovídajících opatření), nicméně je třeba tento stav poupravit a legalizovat. Zpevněné plochy budou vybaveny směrovými a výškovými úpravami k zajištění předepsané rychlosti 20 km/h. Slouží zejména zemědělské výrobě. V převážné většině jsou to nezpevněné (místy lehce živicí zpevněné) komunikace minimálních šířek (někdy jen vyjeté, popř. zpevněné koleje od vozidel). Kvalita povrchu je špatná, podle nutnosti využití budou obnoveny. Zároveň sem spadají vnitroareálové komunikace a zpevněné plochy čerpací stanice PHM. Pěší komunikace je od samoobsluhy na východ k Potoční ulici a dále stávající pěší komunikace ve sportovním areálu. Veřejně prospěšnou stavbou je chodník pro pěší od základní školy v Líbeznicích do Měšic. Doprava v klidu

Územní plán navrhuje u nové zástavby parkování a odstavování vozidel na vlastním pozemku. Doplnění parkování na terénu se předpokládá pouze v ulicích kolem kostela sv. Martina-podélná stání. Pro lepší organizaci dopravy a jako zábrana příliš živelného stání na především zklidněných komunikacích. Cyklistická doprava Územní plán navrhuje i některé další místní cyklistické trasy, které využívají kromě silnic III. třídy i polní a účelové komunikace. Cyklistická trasa je též navržena na tělese bývalé vlečky (spolu s pěší). Článek 9 Uspořádání technické infrastruktury Zástavba v nově připravovaných plochách nebo v plochách přestavby s novým určením využití musí být napojena na technickou infrastrukturu, vybudovanou v rámci této výstavby. V objektech na nových plochách nesmí být budovány žumpy. Technická infrastruktura zahrnuje Odvodnění splaškových vod stávající zástavby, kde dosud není provedeno a všech ploch nové zástavby do stávající ČOV. Obcí protéká Líbeznický potok, jeho koryto bude vegetačně upraveno kromě úseku v centru obce, kde je vklíněn do zástavby. Nebudou žádné nové vodní plochy. Odvodnění dešťových vod bude pouze v nejnutnější možné míře do potoka, dešťové vody budou likvidovány na pozemcích, kde budou využívány k postřiku zeleně, budou zde retenovány a vsakovány, pouze přebytky odváděny do potoka. Zásobování vodou bude ze skupinového vodovodu Kladno - Kralupy - Slaný - Mělník. Nově připravovaný věžový vodojem v Bašti zlepší tlakové poměry v obci. Zásobování elektrickou energií bude postupně dle návrhu nové zástavby kabely 22kV do nových trafostanic a dále bude rozvod kabely 1 kv. Nové trafostanice budou osazeny transformátory 630 kv. Všechny trafostanice budou zapojeny do smyčky. Vytápění obce bude na bázi zemního plynu. Nové plochy budou plně plynofikovány, vytápění na bázi elektrického proudu bude zcela vyjímečné. Článek 10 Ochrana památek, přírody, krajiny, zeleň a ÚSES V obci budou všechny památkové objekty zachovány, budou opraveny a okolní zástavba bude řešena tak, aby je nezastínila.

Jedná se o tyto objekty: - kaple s freskami Kartuše s podobami p. Marie - areál kostela sv. Martina včetně barokní kazatelny s plastickou výzdobou, řezané lavice - areál fary - malebná srostlice domků východně od kostela sv. Martina i architektonické řešení statků v severní části obce Zeleň Lesy Lesní porost je v severním cípu území v lokalitě Skalka navržen k rozšíření. Mimolesní vysoká zeleň bude v trase biokoridorů. Izolační a doprovodná zeleň bude tvořit izolační pás podél přeložky komunikace I/9 a bude v pásu minimální šíře 10 m směrem k zástavbě. Izolační pás zeleně bude i podél trasy tepelného přivaděče Mělník. Stromořadí budou vysázena podél komunikací a to doplněním chybějících a stávající budou rekonstruována. Budou zásadně k výsadbě použity neovocné druhy. Izolační zeleň ve výrobních areálech - po jejich obvodu bude vysazována vysoká zeleň k potlačení technického rázu objektu. Veřejná zeleň je západně od návsi u Líbeznického potoka. Menší parčík bude pod návsí u Líbeznického potoka. Veřejná zeleň bude zelený pás u školy a podél komunikace do Měšic. Obytná zeleň - stávající a nově navržené zahrady převážně s obytnou funkcí. Je zde přípustné umístění drobných staveb pro uskladnění hospodářských produktů a nástrojů. Vyhražená zeleň - jedná se o zeleň na plochách občanského vybavení - bude intenzivně ošetřována jako parková zeleň (škola, školka, nově navrhovaný dům seniorů, sportovní areály a areál u Líbeznického potoka). Vodní toky Obcí protéká Líbeznický potok, jehož tok bude vegetačně upraven. Neuvažuje se s žádnými vodními plochami v obci. ÚSES Ochrana přírody a územní systém ekologické stability je řešen ve výkrese Zeleň ÚSES, navrženými prvky je biokoridor a biocentra. Biokoridor je funkčně vymezen na ploše lesního porostu 336 A na hranici k.ú. Měšice, v nově založených prostorech mezi Líbeznickým potokem a zrušenou vlečkou, v nově

založeném pásu vysoké zeleně a na stávajících loukách na západním okraji zastavěného území a v posíleném a prodlouženém zeleném pásu podél silnice do obce Bašť. Biocentrum Skalka je vymezeno jako funkční na ploše stávajícího lesního porostu 143 G a na přiléhajících plochách navržených k zalesnění. Biocentrum V sazenici bude funkčně vymezeno po založení porostu na stávající devastované ploše. Biocentrum Na Lánech je vzhledem k umístění na zemědělské půdě a k nefunkčnímu vymezení navazujících úseků biokoridorů navržené nefunkční. Interakční prvky: základní síť prvků ÚSES je doplněna interakčními prvky. V řešeném území je nedostatek stávajících interakčních prvků, a to jak ze zákona, tak dalších potenciálních prvků. Interakčními prvky v návrhu jsou síť stromořadí v krajině, izolační a doprovodná zeleň, promenádní pás podél silnice do Měšic. Interakčním prvkem v sídle je porost dřevin na hřbitově a celek obytných zahrad. Článek 11 Ostatní limity využití Při využívání území musí být dodržovány podmínky ochranných pásem a jiných omezení. V území obce Líbeznice se jedná o tato ochranná pásma: - ochranné pásmo venkovního vedení 22kV, 220kV a 400kV - ochranné pásmo trafostanic - ochranné pásmo budoucí rychlostní komunikace - ochranné pásmo silnic II. a III. tř. - bezpečnostní pásmo VTL plynu Část třetí Veřejně prospěšné stavby -------------------------------------------------------------------------------- Článek 12 Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků podle 108 odst. 2, písm. a) stavebního zákona. Rozsah veřejně prospěšných staveb byl projednán v tomto rozsahu: Obchvat silnice I/9 Místní komunikace v nově připravovaných územích. Zásobní inženýrské sítě v nově připravovaných územích, budou umístěny v místních komunikacích. Trafostanice v nově připravovaných územích.

Chodník od základní školy do Měšic podél komunikace č. III/0092. Část čtvrtá Závěrečná ustanovení -------------------------------------------------------------------------------- Článek 13 Uložení dokumentace Územní plán obce Líbeznice je uložen na: 1. Obecním úřadě v obci Líbeznice 2. Stavebním úřadě Líbeznice 3. Okresním úřadě Praha-východ, referátu regionálního rozvoje Článek 14 Účinnost vyhlášky Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 22.11.2000 V Líbeznicích dne 6.11.2000 Ota Janko zástupce starosty Otakar Hlavín starosta obce Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:...