ARCHITEKTONICKO URBANISTICKÁ STUDIE REGENERACE PROSTORU KOMENSKÉHO NÁMĚSTÍ, PRAHA 3

ARCHITEKTONICKO URBANISTICKÁ STUDIE REGENERACE PROSTORU KOMENSKÉHO NÁMĚSTÍ, PRAHA 3

OBSAH IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE PŘEDMĚT ŘEŠENÍ - ZADÁNÍ VSTUPNÍ PODMÍNKY PODKLADY SOUČASNÝ STAV DOPRAVA NAVRŽENÉ ŘEŠENÍ - KONCEPT KONCEPT ČLENĚNÍ PLOCH KONCEPT ZELENĚ KRYT CIVILNÍ OBRANY AMFITEÁTR VODNÍ PRVEK MĚSTKÝ MOBILIÁŘ VÝTVARNÝ PRVEK NAVRŽENÉ ŘEŠENÍ - RESUME PŘEDBĚŽNÝ ODHAD NÁKLADŮ PŘÍKLADY Z ČESKÉ REPUBLIKY

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Zadavatel: MĚSTSKÁ ČÁST Praha 3, Odbor územního rozvoje, Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00, Praha 3 Autor: Ing. arch. Wild autorizovaný architekt ČKA 02 730, LEWIS + HICKEY Praha s.r.o., Ječná 550/1, 120 00 Praha 1 Nové Město, IČO 25053035 PŘEDMĚT ŘEŠENÍ - ZADÁNÍ Předmětem řešení je prostor Komenského náměstí, Praha 3 - pozemky č. parc. 934 a 933/1, k.ú. Žižkov. Zadáním bylo v rámci architektonicko urbanistické studie ukázat možnost regenerace prostoru náměstí na plnohodnotný veřejný prostor. Součástí zadání byl požadavek na zachování krytu CO. Jedná se o ideovou studii. Studie ukazuje principiální možnosti zpracování prostoru. Smyslem studie není ukazovat detailní technická a materiálová řešení. Studie proto dále neřeší technologické prvky jako automatické zavlažování zelených ploch apod. V odhadu nákladů je však s těmito technologiemi počítáno. Situace širších vztahů - kontext zeleně

VSTUPNÍ PODMÍNKY PODKLADY zadání, zpracované objednatelem. Zaměření předmětného prostoru, včetně vyznačení podzemních vedení inženýrských sítí a krytu CO Dendrologický průzkum ing. P. Bulíř CSs, 2012 Historický průzkum V průběhu zpracování byla studie, resp. hlavní parametry řešení, konzultovány s odborem územního rozvoje Prahy 3 a s odborem zeleně Prahy 3. SOUČASNÝ STAV Náměstí je tvořeno volným prostorem, nacházejícím se mezi ulicemi Roháčova a Žerotínova ( v severojižním směru ) a dále ulicemi Komenského ( na západní straně náměstí ) a ulicí Blahoslavovou ( na straně východní ). Přilehlé objekty jsou tvořeny převážně neudržovanými objekty panelového typu. Výjimku tvoří pouze rekonstruovaný objekt domu seniorů, přiléhající k náměstí na západní straně, a zejména historický objekt hudební školy hl. Města Prahy, nacházející se v pomyslném čele celého náměstí. Objekty po obvodu náměstí, s výjimkou domu v Roháčově ulici, nenabízejí veřejný parter. Náměstí samotné je tvořeno původní volnou travnatou plochou v jižní části a volnou nezpevněnou plochou nyní nově zatravněnou, zbylou po původním divokém parkovišti na části severní. V celém prostoru se nachází kombinace založených vzrostlých dřevin a náhodně uchycené náletové zeleně. Vlastní plocha náměstí je členěna na dvě hlavní výškové úrovně. Pod vyšší z obou částí, jižní, se nachází původní podzemní kryt civilní ochrany. Kryt má kapacitu až 600 osob a je zařazen do celopražského systému civilní ochrany obyvatelstva. Příjezd ke krytu se zařezává do západní části plochy v térénní rýze, kolmo z ulice Komenského. DOPRAVA Komunikace, lemující náměstí jsou jednosměrné, klidné, převážně pouze lokálního významu. Komunikace se znatelně svažují směrem k severozápadnímu rohu. Po obou stranách většiny komunikací jsou situována podélná parkovací stání. Studie počítá se zachováním systému dopravní a komunikační obslužnosti lokality nemění ani systém parkování v lokalitě. V případě požadavku na zvýšení parkovací kapacity lokality je možno uvažovat o změně podélných parkovacích stání na šikmé s částečným stáním vozidel na chodníku. V rámci této studie však bylo preferováno zachování průchodnosti chodníků pro chodce. Jediným místem s kolmým stáním tedy zůstává stávající parkovací záliv v JV rohu prostoru. Tento prostor je nově vyhrazen pro parkovací potřeby hudební školy. Parkovací místa navrhujeme zabezpečit proti neoprávněnému vjezdu výsuvnými dálkově ovládanými parkovací sloupky.

NAVRŽENÉ ŘEŠENÍ - KONCEPT Jasné rozdělení ploch na park a náměstí na zelené a zpevněné plochy. Zelené plochy situovány u objektu školy. Vlastní náměstí navrženo v rušnější části prostoru. Zelená plocha introvertní otočená do sebe. Náměstí naopak propojeno s vnějším světem komunikačně i vizuálně. V čele náměstí zachovány nejhodnotnější dřeviny. Nová výsadba ve formálním dvojitém stromořadí přechází do rozvolněné výsadby v zelené ploše. Nová výsadba doplněna též v přilehlých komunikacích.

Zelené plochy pro neformální aktivity: relaxace, pobytová louka, amfiteatr nad stávající vjezdovou rampou. Prostory pro setkání, odpočinek. Formální prostor pouze před vstupem do objektu školy. Náměstí formální uspořádání ploch, organizace prostoru s jasným řádem, nově založené formální dvojité stromořadí, sezení na lavičkách, centrální volný prostor umožńující organizované aktivity, Výtvarné dílo v centrální části náměstí a vodní prvek, využívající přirozenou profilaci terénu. Přilehlé komunikace bez významných změn. Chodníky předlážděny. Po obvodu doplněno stromořadí, navazující na stávající strukturu zeleně v přilehlých ulicích. Systém podélného parkování ponechán.

V čele náměstí uplatněny stávající stromy stáří až 80 let. Po obvodu založeno nové stromořadí v prostoru náměstí formální, dvojité, v zelených plochách rozvolněné - mimo půdorysný obrys podzemního krytu. Náměstí komunikačně propojeno s přilehlými ulicemi před domem seniorů bezbariérově. V zelené ploše jednoduchý systém parkových cest, obsluhujících oba hlavní přístupové směry.

KONCEPT ČLENĚNÍ PLOCH Koncept návrhu počítá s vytvořením moderního přehledného veřejného prostoru, který vychází ze základních atributů lokality. Schema rozdělení na parkovou plochu a plochu náměstí Za základní atributy lokality považujeme: 1 existující výškové členění prostoru na dvě hlavní úrovně, definující budoucí výškové i půdorysné uspořádání ploch. 2 existující výšková úroveň přilehlých komunikací, definující možné přístupy do prostoru náměstí z přiléhajících chodníků. 3 hudební školu, tvořící pomyslné čelo náměstí 4 protilehlé objekty podél Roháčovy ulice, nabízející, jako jediné v lokalitě, veřejný parter. 5 dům seniorů na západní straně náměstí, vytvářejí požadavek na pohodlný přístup do prostoru 6 kryt civilní obrany, limitující možnosti nové výsadby v jižní části prostoru. V rámci konceptu tedy uvažujeme se zachováním přirozeného výškového dělení prostoru na dvě základní plochy jižní zelenou, a severní, provedenou jako vlastní náměstí. Jižní část, přiléhající k hudební škole, navrhujeme provést jako zelenou, zatravněnou s jednoduchou strukturou dvou parkových cest, obsluhujících obě přilehlá nároží. Stávající nástupní prostor do školy, jakési předpolí ponecháváme je v současnosti nově proveden a pro uvažované budoucí využití zcela vyhovuje. Pouze parkování pro potřeby školy navrhujeme přemístit do přilehlé části Blahoslavovy ulice. Navrhovaný počet vyhrazených stání pro školu je stejný jako stávající. Jedná se o parkovacích 6 míst. Parkovací místa navrhujeme zajistit dálkově ovládanými výsuvnými parkovacími sloupky. Předpolí školy bude doplněno lavičkami a touto úpravou se stane plnohodnotným pobytovým prostorem. Severní část prostoru, přiléhající k Roháčově ulici, je řešena jako vlastní náměstí. Ulice Roháčova generuje největší míru automobilového i pěšího provozu a jako jediná v prostoru nabízí alespoň z části veřejný parter. Z toho důvodu navrhujeme právě tuto část prostoru řešit jako skutečné náměstí. Přirozený výškový rozdíl překonávají pozvolné schody, které po celé délce obou hlavních stran propojují náměstí s přilehlými ulicemi. Oba hlavní nárožní přístupy do náměstí, na diagonále mezi SV nárožím a vstupem do domova seniorů, jsou ovšem provedeny jako bezbariérové.

KONCEPT ZELENĚ Vzhledem k navrhovaným dispozičním úpravám a budoucímu uspořádání plochy navrhujeme většinu stromů odstranit a nahradit řízenou výsadbou stromů nových. Novou výsadbu uvažujeme o velikosti stromů 18-20 v pevných, příp. až 20-23 v zelených plochách. Dle zpracovaného dendrologického posudku se v prostoru nenachází žádný strom mimořádné dendrologické hodnoty a to ani z hlediska sortimentálního, ani fyziologického. Žádný ze stromů v prostoru však nevykazuje významně špatný stav, znamenající potřebu okamžitého kácení. S přihlédnutím k tomuto faktu a zejména vzhledem k času, potřebnému pro vzrůst nových stromů, navrhujeme několik nejhodnotnějších stromů zachovat a začlenit do navrhovaného řešení. Pro zachování jsme vytipovali 4 stromy v čele plochy podél Roháčovy ulice. Jedná se o stromy stáří až 80 let, které mají významný vliv pro vizuální identifikaci místa. Ponechané vzrostlé stromy podél Roháčovy ulice Charakteristickým prvkem městského parteru je stromořadí. Z toho důvodu jsou nové stromy po obou stranách prostoru navrženy ve formálním dvojitém stromořadí, pokračujícím již rozvolněným způsobem, do zelených parkových ploch. Výsadba nových stromů se logicky vyhýbá prostoru podzemního krytu. V čele náměstí je stromořadí tvořeno ponechanými stávajícími stromy, tvořícími přirozenou dominantu celého prostoru. Zelené plochy navrhujeme ponechat v lapidární zatravněné formě bez okrasných záhonů. Pouze před vstupem do objektu školy navrhujeme, jako obranu proti vyšlapané cestě od hlavního vstupu do hudební školy, nízkou souvislou keřovou hradbu. Z hlediska přístupnosti uvažujeme zelené plochy po stranách náměstí jako nepřístupné, centrální zelenou plochu pak jako pobytovou bez přístupu psů. Přistupnost zelených ploch je rozlišena in situ pomocí nízkých zídek. Dlouhá hmota schodů je členěna vestavěnými zelenými boxy, které sledují a respektují celkovou linii schodů. Boxy mají čela provedena systémem vertikální zeleně. Z pohledu chodce tedy nabízejí více než prostá betonová zeď...

KRYT CIVILNÍ OBRANY Rušivým prvkem prostoru je v současnosti příjezdová rampa do krytu CO, tvořící ve stávajícím terénu nepřekročitelný zářez. Z toho důvodu navrhujeme zastřešení rampy, její překrytí zeminou a vytvoření vrstvy přirozeného terénu. Vytvořený svah, orientovaný do klidu parkové části využíváme pro zřízení přirozeného amfiteátru. AMFITEÁTR Vjezd do krytu CO vytváří zářez do přirozeného terénu Amfiteátr přiléhá k parkové cestě a je orientován do středu parku. Jeho blízká poloha u školy přímo vybízí k trávení volných školních přestávek. Amfiteátr může ovšem sloužit také pro prezentaci hudební školy veřejnosti, a např. formou organizovaných hudebních produkcí. Pro podporu zmíněných aktivit nad amfiteátrem navrhujeme ještě lehké membránové zastřešení. Amfiteátr, prostor pro setkávání i pro drobné hudební produkce Stávající vjezdová rampa do krytu je přestřešena. Na nově provedené střeše je vymodelován mírný terénní svah, který přirozeným způsobem kopíruje spád zastropené vjezdové rampy. Této profilace terénu využíváme pro osazení pevných prvků, které vytvářejí malý amfiteátr. S výhodou využíváme orientaci svahu, vytvořeného nad vjezdovou rampou, směrem do parku. Amfiteátr je orientován, dle vytvořeného svahu nad původní vjezdovu rampou, směrem do klidných zelených ploch. Amfiteátr může být chráněn před nepřízní počasí lehkou membránovou konstrukcí

VODNÍ PRVEK V moderním městském veřejném prostoru má voda nezastupitelné místo. Historické pojetí vodního prvku jako tradiční kašny je minulostí. Současné moderní město se svým způsobem života nabízí daleko více možností. Vodní prvek v moderním pojetí dodává prostoru příběh... Takový vodní prvek navrhujeme v přirozeném středu celého prostoru, na pomezí parkové úpravy a dlážděné plochy náměstí. Jedná se o mělkou, volně přístupnou vodní plochu, která využívá přirozeného sklon terénu, po hraně přepadu padá níže a stává se tak prostorovým objektem. Výtvarné ztvrárnění může být různé dle našeho názoru může např. tematicky evokovat hudbu... Výtvarné ztvárnění vodní plochy může např. evokovat hudební motivy...

MĚSTKÝ MOBILIÁŘ Základním prvkem venkovního mobiliáře jsou parkové lavičky. Lavičky jsou uspořádány ve dvou základních kofiguracích. Samostatné lavičky, orientované do středu parku, nabízejí klid k rozjímání. Dvojice laviček, umístěné proti sobě ve stínu stromořadí, naopak vybízejí ke komunikaci. Pro vybavení městským mobiliářem navrhujeme prvky osvědčených českých výrobců Urbania a Rex. Městký mobiliář českých výrobců Urbania a Rex VÝTVARNÝ PRVEK Dalším uvažovaným tématem při řešení náměstí bylo umístění výtvarného díla. Dle informací Odboru územního rozvoje zvažuje městská část P3 program umístění řady výtvarných objektů do vybraných lokalit na svém území. V rámci programu má docházet k pravidelné obměně jednotlivých výtvarných děl. Možný prostor pro takovéto výtvarné dílo vidíme i v rámci řešeného prostoru. Pozice pro případné umístění výtvarného prvku je navržena v centrální části náměstí. V rámci studie nenavrhujeme žádné konkrétní výtvarné dílo. Předpokládáme, že oslovení a výběr autorů by bylo řešeno v součinnosti se Zadavatelem po realizaci vlastních stavebních úprav. Do městkého prostoru výtvarné dílo neodmyslitelně patří. Důkazem budiž instalace Davida Černého, nebo světově známého kubánského umělce Manuela Carbonella.

NAVRŽENÉ ŘEŠENÍ - RESUME Pozvolné rozšířené terénní schody začleňují náměstí do kontextu okolních ulic. Díky mírnému sklonu umožňují vizuální kontakt s náměstím z perspektivy chodníku. Dlouhá hmota schodů je členěna vestavěnými zelenými boxy, které sledují a respektují celkovou linii schodů. Boxy mají čela provedena systémem vertikální zeleně. Z pohledu chodce tedy nabízejí více než prostá betonová zeď...

Vjezdová rampa do krytu CO je překryta vrstvou terénu. Vjezdová brána je posunuta blíže ke komunikaci. Boky jsou vyspádovány a zatravněny. Tato úprava odstraňuje terénní rýhu a umožňuje lepší využití zelené plochy. Terénní vlnu nad zastropenou vjezdovou rampou využíváme pro zřízení stupňovitého amfiteátru. Amfiteátr přiléhá k parkové cestě, vedoucí od objektu školy. Alternativně může být zastřešen lehkou membránovou konstrukcí. Poskytuje tak ideální místo pro relaxaci a setkávání žáků hudební školy i např. pro hudební vystoupení, pořádaných školou apod..

Jižní část prostoru je navržená jako zelená v jednoduché parkové úpravě. Zatravněná plocha ve střední části prostoru dává zapomenout na okolní svět. Proto tuto plochu navrhujeme jako pobytovou s pochopitelných důvodů se zákazem přístupu psů. Po obvodu prostor vymezuje výsadba nových stromů. Na obvod plochy je též přemístěno 6 parkovacích stání, vyhrazených pro hudební školu. Komunikace před objektem školy se stane plnohodnotným nástupním prostorem. Odstraněna jsou též bezpečnostní rizika, související křížením pohybu dětí a pohybu automobilů.

V centrální části náměstí je navrženo umístění výtvarného díla. V rámci této studie nemáme ambici předepisovat vzhled ani provedení. Jistě se v dalších fázích najde dost zajímavých nápadů... Genius Loci z toho důvodu je centrální část náměstí zadlážděna historickou zádlažbou z žulových kostek. Pro dosažení kontrastu jsou okoln plochy zadlážděny zádložbou z plochých maloformátových žulových desek.

V centrální části prostoru navrhujeme vodní prvek. Díky výškovému rozdílu mezi oběma hlavními plochami se prvek výrazně pohledově uplatňuje. Toto řešení tak nabízí možnost intenzivního kontaktu s vodním elementem. Vodní prvek má nezastupitelné místo ve formování moderního veřejného prostoru. V našem případě prvek evokuje přitomnost hudby..

Řešení respektuje přirozený spád terénu i stávající výškové členění prostoru. Komunikační propojení jednotlivých ploch je přes terénní schody. V ose mezi SV rohem a domem seniorů je náměstí prostupné bezbariérově.

PŘEDBĚŽNÝ ODHAD NÁKLADŮ V souladu se zadáním ověřovací studie jsme zpracovali kvalifikovaný předběžný (!) odhad nákladů. Odhad je možno zpřesňiovat v dalších fázích projektové přípravy. Popis MJ Množství Jedn. cena Cena celkem 1 Demontáž, odvoz stávajícího mobiliáře kpl 1 10 000 10 000 2 Kácení, rozřezání a odvoz stromů včetně odstranění a odvozu pařezů kus 14 5 000 70 000 3 Vymícení a likvidace náletové zeleně kpl 1 20 000 20 000 4 Demolice drobných betonových konstrukcí včetně odvozu a uložení kpl 1 50 000 50 000 5 Demolice zpevněných ploch, chodníků a cest včetně odvozu a uložení m2 2 000 300 600 000 6 Přípravné terénní úpravy včetně deponování, odvozu a uložení m2 4 000 50 200 000 7 ŽB kce zastřešení rampy vjezdu do krytu CO kpl 1 300 000 300 000 8 Žulové schody na terénu včetně obloukových segmentů m2 400 8 500 3 400 000 9 Amfiteátr - ocelová konstrukce, membránové zastřešení kpl 1 200 000 200 000 10 Dlažba z žulových kostek velkých včetně obrub m2 430 2 500 1 075 000 11 Dlažba z kamenných desek náměstí včetně obrub a podkladu m2 1 000 3 800 3 800 000 12 Dlážděné plochy parkových cest, parkovacích míst a rampy z žulových kostek m2 350 2 000 700 000 13 Mozaiková dlažba ploch chodníků včetně obrub a podkladu m2 600 2 200 1 320 000 14 Schodišťové stupně z parku do náměstí m 100 2 800 280 000 15 Opěrné zídky a obruby kolem parkových cest, schodiště, amfiteátru, fontány m 130 4 000 520 000 16 Čisté terénní úpravy, zásyp zastřešení rampy a zatravnění ploch m2 1 200 100 120 000 17 Keřová hradba m 30 500 15 000 18 Výsadba nových stromů (náměstí, park) kus 22 10 000 220 000 19 Výsadba nových stromů (chodník) kus 16 5 000 80 000 20 Úprava dlážděných ploch kolem stromů, ochrana kořenového balu kus 32 10 000 320 000 21 Vodní prvek - fontána kpl 1 1 500 000 1 500 000 22 Parková svítidla včetně rozvodů a napojení kus 12 30 000 360 000 23 Městský mobiliář - parkové lavičky kus 26 10 000 260 000 24 Související technické instalace, zavlažování kpl 1 300 000 300 000 25 NUS, úklid, instalace značek, košů apod. kpl 1 300 000 300 000 26 Rozpočtová rezerva % 10 157 000 1 570 000 CENA CELKEM BEZ DPH 17590000 DPH 21% 3693900 CENA CELKEM S DPH 21283900

PŘÍKLADY Z ČESKÉ REPUBLIKY Pro inspiraci již není v dnešní době nutno chodit daleko. I v Čechách můžeme nalézt moderní kvalitně řešený veřejný prostor. Jako příklad uvádíme nedávné realizace úprav náměstí náměstí Kafkova v Praze 6 a Staroměstského náměstí v Mladé Boleslavi. V obou případech se výrazným způsobem uplatňují dva hlavní atributy vodní prvek a výtvarné dílo. Výtvarné objekty a vodní prvky - hlavní atributy současného moderního městkého prostoru