Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově 6. května 2015, 18 hodin, Kratochvílova 41, Přerov Zápis z jednání Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově, se sídlem Přerov - Přerov I- Město, ul. Kozlovská 2829/51, PSČ 750 02, IČ: 26837781, zapsaným v rejstříku společenství vlastníků vedeném u Krajského soudu v Ostravě, spisová značka S 4033, dále jen společenství Dle prezenční liswny jsou přítomni vlastníci jednotek se spoluvlastnickým podílem... % všech členů společenství, shromáždění je usnášeníschopné. Prezenční liswna je přílohou tohoto zápisu. Členové společenství byli 15 dnů před konáním schůze písemně vyrozuměni, pozvánka s programem obsahovala všechny náležitosw podle Čl. III. odst. 5) stanov. Shromáždění svolává podle Čl. III. odst. 3 ) stanov 28.22% hlasů vlastníků jednotek: Ing. Čada Daniel, SJM Dupák Karel a Dupáková Miluše MUDr., Höss Ivo, Kopcová Barbora, Porvolová Helena, MUDr. Vlasatá Petra, SJM Žádník Dušan RNDr. a Žádníková Eva MUDr. Tito vlastníci jednotek podle Čl. III. odst. 3 ) stanov zvolili pana Daniela Čadu aby schůzi řídil. gram 1) nové stanovy 2) volba výboru 3) rekonstrukce domu Volba zapisovatele Zapisovatelem byl navržen. Usnesení č.1 : Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje jako zapisovatele.. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.1
1. Změna stanov ve smyslu nového občanského zákoníku Předložení návrhu změny Stanov. Usnesení č.2 : Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje předložené změny Stanov SVJ 2. Volba výboru společenství Usnesení č.3 : Členem výboru společenství byl navržen. Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje. za člena/členku výboru. Pan/paní.. byl(a) zvolen(a) členem/členkou výboru SVJ. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.2
Usnesení č.4: Členem výboru společenství byl navržen. Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje. za člena/členku výboru Pan/paní.. byl(a) zvolen(a) členem/členkou výboru SVJ. Usnesení č.5 : Členem výboru společenství byl navržen. Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje. za člena/členku výboru. Pan/paní.. byl(a) zvolen(a) členem/členkou výboru SVJ. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.3
3. Rekonstrukce Členům společenství byla podle Čl. III. odst. 5 dána s pozvánkou na schůzi společenství informace, kde se mohou s podklady pro rekonstrukci seznámit. Podklady obsahují variantní Rozpočet a plán oprav, modernizací a rekonstrukcí. Usnesení č.6 : Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje opravu, modernizaci a rekonstrukci domu č.p. 2828 a 2829, ležícího na parcele č. 2790/5, k.ú. Přerov ( dále jen inveswční akce ). InvesWční akce bude provedena podle Rozpočtu a plánu oprav, modernizací a rekonstrukcí, Varianty. (dále jen plán oprav ), který je přílohou tohoto zápisu. Usnesení č.7 : Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje výstavbu výtahu ve vchodu č.p. 2828, ležícího na parcele č. 2790/5, k.ú. Přerov. Splátky úvěru za výstavbu výtahu z dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p 2828 budou hrazeny jen vlastníky jednotek, kteří se k tomu podle přílohy Seznam přispěvatelů dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p. 2828 zavázali. Dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p 2828 se využije výhradně na úhradu nákladů spojených s výstavbou výtahu v č.p. 2828. Ostatní členové výtah využívat nebudou, přičemž se jim dává množnost, aby po schválení výborem a uhrazení alikvotního podílu nákladů souvisejících s jeho výstavbou přistoupili k jeho užívání. Náklady na provoz a údržbu výtahu a případné škody z jeho provozu budou hrazeny podle Čl.8 odst. 1 c) jen vlastníky jednotek podle přílohy Seznam přispěvatelů dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p. 2828, případně přistoupivšími vlastníky jednotek. vedením inveswční akce se nemění velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.4
Usnesení č.8 : Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje výstavbu výtahu ve vchodu č.p. 2829, ležícího na parcele č. 2790/5, k.ú. Přerov. Splátky úvěru za výstavbu výtahu z dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p 2829 budou hrazeny jen vlastníky jednotek, kteří se k tomu podle přílohy Seznam přispěvatelů dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p. 2829 zavázali. Dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p 2829 se využije výhradně na úhradu nákladů spojených s výstavbou výtahu v č.p. 2829. Ostatní členové výtah využívat nebudou, přičemž se jim dává množnost, aby po schválení výborem a uhrazení alikvotního podílu nákladů souvisejících s jeho výstavbou přistoupili k jeho užívání. Náklady na provoz a údržbu výtahu a případné škody z jeho provozu budou hrazeny podle Čl.8 odst. 1 c) jen vlastníky jednotek podle přílohy Seznam přispěvatelů dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p. 2829, případně přistoupivšími vlastníky jednotek. vedením inveswční akce se nemění velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Usnesení č.9 : Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje výstavbu výtahů ve vchodech č.p. 2828 a č.p. 2829., ležících na parcele č. 2790/5, k.ú. Přerov. Rozúčtování nákladů na provoz a údržbu se provede podle stanov. Na nákladech spojených s jejich výstavbou, ani na jejich provozních nákladech se nebudou podílet vlastníci jednotek 2828/14 a 2829/14. Přijenm tohoto usnesení č.9. se ruší usnesení č.7 a č.8. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.5
Usnesení č.10 : Částka za výstavbu výtahu/ů v plánu oprav nesmí být překročena, avšak u inveswční akce se konečná cena upřesní až projektem a následným podrobným rozpočtem. Zpřesněný rozpočet nesmí překročit předběžnou částku z plánu oprav o více než 10%. Předpokládá se, že úvěrový limit nebude vyčerpaný celý. Konečná částka může být nižší než je uvedeno v plánu oprav. Shromáždění vlastníků jednotek: 1. uděluje podle Čl. 11 odst. h) písmeno 2) stanov souhlas k uzavření smlouvy o úvěru s úvěrovým limitem...,- Kč (*), se splatnosn nejpozději do 31.12 2040 a s počáteční úrokovou sazbou max. do 1,39% p.a.. na náklady spojené se správou domu a pozemku za účelem financování inveswční akce a výstavby výtahu/ů podle přijatého plánu oprav. 2. schvaluje využin částky 700 000 Kč z dlouhodobé zálohy ke spolufinancování inveswční akce. 4. ukládá výboru, aby v souladu se stanovami Článkem 5. odst. 8) zveřejnil před započenm inveswční akce a výstavby výtahu/ů na webové stránce nabídky. 5. ukládá se výboru, aby po vypracování projektu umožnil jeho zveřejněním na webové stránce připomínkování členy společenství. 3. ukládá výboru, aby v souladu se stanovami Článkem 5. odst. 8) zveřejnilo na webové stránce po jejich uzavření smlouvy s dodavateli. 4. ukládá výboru, aby postupně na webové stránce zveřejňoval platby za zálohové faktury včetně soupisu provedených prací. 5. ukládá výboru, aby při provádění inveswční akce a výstavby výtahu/ů postupoval co nejhospodárněji, a aby její konečná cena byla co nejnižší. Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.6
V Přerově dne 6. 5 2015......... člen výboru člen výboru zapisovatel Přílohy: Prezenční liswna Hlasovací archy včetně seznamu přispěvatelů dlouhodobé zálohy na výstavbu výtahu v č.p 2828 a 2829 Plné moci Rozpočet a plán oprav, modernizací a rekonstrukcí Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.7
(*) Úvěrový limit - výpočet Cena rekonstrukce podle nejlevnější nabídky Rekonstrukce po zpřesnění projektem - max +10% Částka z dlouhodobé zálohy Cena výtahu/ů Požadovaný úvěrový limit Varianta I 3 200 000 Kč 3 520 000 Kč 700 000 Kč 0 2 820 000 Kč Varianta II 3 700 000 Kč 4 070 000 Kč 700 000 Kč 0 3 370 000 Kč Varianta I s výtahem Varianta I dvěma výtahy Varianta II s výtahem Varianta II dvěma výtahy 3 200 000 Kč 3 520 000 Kč 700 000 Kč 1 250 000 Kč 4 070 000 Kč 3 200 000 Kč 3 520 000 Kč 700 000 Kč 2 500 000 Kč 5 320 000 Kč 3 700 000 Kč 4 070 000 Kč 700 000 Kč 1 250 000 Kč 4 620 000 Kč 3 700 000 Kč 4 070 000 Kč 700 000 Kč 2 500 000 Kč 5 870 000 Kč Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 2828, 2829 v Přerově strana č.8