P o z v á n k a. V Praze dne Výbor SVJ Kurčatovova 323

Transkript

1 P o z v á n k a na Shromáždění SVJ Kurčatovova 323, konané v úterý dne v hodin v přízemí domu K.323 (kolárně) Program: 1. Zahájení a informace o přítomnosti a stavu hlasovacího kvóra 2. Zvolení ověřovatele zápisu. 3. Zpráva o finanční situaci SVJ v roce 2016, účetní závěrka 4. Informace o práci Výboru za období 03/ / Informace Kontrolní komise za období 03/ / Odkup pozemků pod domem a okolo domu 7. Návrh plánu oprav pro následující období 8. Různé Pokud jste nám předali ovou adresu, zasíláme veškerou dokumentaci elektronicky, ostatní ji obdrží v listinné formě. K tématům můžete také diskutovat na diskusním fóru umístěném na stránkách SVJ na adrese: Poznámka: anonymní vzkazy budou odstraněny Máte-li k programu, přílohám či všeobecně nějaké dotazy nebo upřesnění, uvítáme jejich předání ještě před schůzí. V Praze dne Výbor SVJ Kurčatovova 323 Přílohy: materiály k jednacímu programu dle textu P l n á m o c Já:...., vlast.bytu č.:.. zmocňuji p(pí):... vlast. bytu č.: k zastupování mé osoby na Shromáždění SVJ konaném dne V Praze dne 2017 vlastnoruční podpis zmocnitele

2 Informace k bodům č. 3-8 jednání Bod č.3 Zpráva o hospodaření SVJ v roce 2016, účetní závěrka Viz příloha tohoto dokumentu. Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje předloženou zprávu o hospodaření SVJ za rok 2016 a účetní závěrku SVJ za rok Jako v loňském roce, navrhujeme výplatu podílu na příjmech z pronájmu nebytových prostor v domě jednotlivým vlastníků. Za rok 2016 se jedná o 626,- Kč u velkých bytů a 323,- Kč u malých bytů. Výplata podílu na příjmech z pronájmu nebytových prostor bude provedena započtením do letošních záloh a projeví se ve vyúčtování za rok Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje výplatu podílu z příjmů z pronájmu nebytových prostor v domě jednotlivým vlastníkům. Bod č. 4 Informace o práci výboru za uplynulé období Výbor SVJ se v minulém roce svého působení věnoval zejména: 1. Zajištění běžného provozu domu a provádění běžných a plánovaných oprav v rámci zajištění běžného provozu byly průběžně schvalovány a hrazeny faktury jak dodavatelům energií, tak dodavatelům ostatních služeb (úklid, ekonomická správa domu, telefon) před předáním ke zpracování ekonomickým správcem domu. Pravidelně byly organizovány schůze výboru a kontrolní komise, kde byl projednáván aktuální stav provozu domu. Během roku 2015 byly v domě realizovány průběžné opravy závad, např.: a) vedení účetních dokladů, zajišťování úhrady faktur, příprava podkladů pro roční vyúčtování; b) opravy závad na osvětlení; c) zrušen radiátor v přízemí; d) zřízena datová schránka 6k878zk; e) vyměněny kompenzátory za nerezové; f) vyměněna zvonková tabla na chodbách; g) byly naneseny protiskluzové pásky na schody před domem; h) byly pořízeny očistné zóny do přízemí; i) instalovány háčky na dveře ke schodům ve všech patrech; j) instalována bezpečnostní mříž do kočárkárny; k) uzavřena smlouva s A1M o nájmu prostor na rozvaděč optických sítí (1000,-/měs.). l) urgence MČ Praha Petrovice, resp. TSK

3 Záměry, které nebyly realizovány: a) Malování výtahových hal v jednotlivých patrech. Prozatím odloženo do doby, než budou vyměněny dveře ke schodišti b) Výměna dlažby a montáž obkladů v přízemí domu. Byla poptána Ing. arch. Novotná a Ing. arch. Kostříž. Oba zakázku odmítli. Ostatní poptaní architekti se ani neozvali. Příprava revitalizace přízemí tedy bude řešena bez účasti profesionálního architekta. Návrh bude předveden na příštím Shromáždění, které plánujeme mimořádně na podzim. c) Reklamy do výtahů. Žádná ze tří oslovených reklamních agentur nakonec i přes původní nabídky neprojevila zájem instalovat do našich výtahů reklamy. Výbor nadále nebude řešit. 2. Řešení stížností na porušování Pravidel soužití v domě. Opět jsme také museli řešit občasné porušování pravidel soužití v domě, které se týkalo např.: domácích zvířat, která obtěžují hlukem. psů, kteří močili uvnitř domu. vrtání, praní a jiné hlasité práce mimo vyhrazené hodiny, obtěžování okolních bytových jednotek pouštěním hlasité hudby v nočních hodinách. cigaretovým a marihuanovým kouřem. vytopení sousedů (závadou, či z nedbalosti). počínajícího požáru. znečišťování a poškozování společných prostor opilci.. Tyto stížnosti byly řešeny individuálně, přesto však opakovaně žádáme všechny vlastníky, aby schválená pravidla soužití v domě dodržovali a zejména aby jednali tak, jak by sami vyžadovali chování od ostatních. 3. Společně s ostatními domy na sídlišti Dobrá voda jsme se připojili k pravidelné preventivní deratizaci a nechali provést ve sklepních prostorách rozmístění nástrah proti potkanům. Při kontrole nástrah nebyl zjištěn výskyt potkanů nebo myší v domě. Návrh usnesení: Shromáždění SVJ bere na vědomí předloženou zprávu o činnosti výboru SVJ za období 03/ /2017. Bod č. 5 Informace Kontrolní komise za uplynulé období Zpráva kontrolní komise Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323, Praha 10 za uplynulé období Kontrolní komise Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323, Praha 10, ve složení Tomáš Žižka, Ladislav Nedopil a Ing. Radoslav Kejzlar předkládá vlastníkům ke dni tuto zprávu: Členové Kontrolní komise (KK) byli pravidelně přítomni na jednáních výboru Společenství, svolávaných každý kalendářní měsíc. Projednávané body mněla možnost KK připomínkovat a výbor Společenství její doporučení využil pro svoji práci. Dokumenty SVJ byly na vyžádání k nahlédnutí. K činnosti výboru Společenství nemá KK zásadní připomínky. V případě odsouhlasených prací, týkajících se rekonstrukce a údržby domu, doporučuje oslovit větší počet potencionálních

4 zhotovitelů. V případě neadekvátní nabídky, nebo výpadku již vybraného zhotovitele, se tak zvyšuje časový prostor nutný pro provedení prací. Za kontrolní komisi: Tomáš Žižka - předseda Ladislav Nedopil Ing. Radoslav Kejzlar V Praze dne Návrh usnesení: Shromáždění SVJ bere na vědomí předloženou zprávu o činnosti výboru SVJ za období 03/ /2017. Bod č. 6 Odkup pozemků pod domem a okolo domu SVJ K323 a SVJ K 324 dostala nabídku od MHMP na odkup pozemků pod domem (parc. 432/23) v ceně ,-Kč (545 m 2, cena 147,- Kč/m 2 ) a pozemku okolo domu (zelené plochy okolo domu ohraničené chodníkem (cca 50 % parc. 432/48) v ceně 7,-Kč/m 2. Jedná se o cca 728 m 2 (z celkových 1456m 2 ), tzn = 5.096,Kč. Celkem tedy zaokrouhleně ,- Kč K tomu je potřeba zajistit geodetické zaměření parcely 432/48 a správní poplatky. Vzhledem k tomu, že není jasná výše všech správních poplatků, ceny geodetického zaměření a případných dalších nákladů spojených s odkupem pozemků, je třeba uvolnit prostředky s rezervou. Výbor se domnívá, že celkové náklady na uvedený odkup nebudou vyšší, než ,-Kč Odkup bude realizován prostřednictvím SVJ, tzv. hromadnou smlouvou, kterou preferuje také současný vlastník, Magistrát hlavního města Prahy. Z tohoto důvodu bude nutné předat výboru plné moci s ověřeným podpisem (ověření lze provést např. na Úřadu Městské části Praha Petrovice, apod.) od každého z vlastníků. Plné moci budou součástí uzavřené smlouvy. Jejich vzor doručíme. Po schválení budeme písemně informovat MHMP o závazném zájmu o nákup (dosud jsme společně s K 324 odeslali předběžný zájem). Následně připravíme geometrický plán rozděleného pozemku p.č. 432/48 mezi domy Kurčatovova 323 a 324. Po schválení MHMP a MČ Praha - Petrovice bude uzavřena hromadná smlouva a provedena změna vlastnictví. Po realizaci převodu připravíme vzory aktualizace daňového přiznání pro daň z nemovitosti a zajistíme úpravu prohlášení vlastníka. Převodem získáme do svého vlastnictví také zeleň umístěnou na rozdělené části pozemku p.č. 432/48 a také povinnost zajistit údržbu zeleně a sekání trávy. Pro podzimní Shromáždění připravíme cenový návrh variant údržby z vlastních zdrojů nebo dodavatelsky.

5 Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje návrh na odkup pozemků pod domem a části pozemku okolo domu v maximální výši ,-Kč. Bod č. 7 Návrh plánu oprav pro následující období a) Pozimní oprava střechy opakované provedení kontroly střechy a provedení zátěrů poškozených míst ,- Kč b) Výměna vodoměrné sestavy z důvodu harmonizace technických parametrů hlavní vodoměr a přilehlé potrubí včetně kontrolního vodoměru. Požadavek vodáren, jinak hrozí odpojení domu od vodovodního řadu ,-Kč c) Modernizace výtahů výměna řídící elektroniky u obou výtahů, oprava kabinových dveří, které jsou na konci životnosti, a výměna silové elektroniky u malého výtahu, případně další nutné opravy na obou výtazích ,- Kč

6 Výhled plánu oprav pro projednání na příštím Shromáždění: Plošná výměna termostatických hlavic a ventilů u všech topení v domě. Revitalizace přízemí Výměna vstupních dveří (automatické nebo manuální ocelové) Automatické rozsvěcení světel v chodbách ke sklepům STA nový rozvod vzhledem k přechodu na novou generaci pozemního vysílání TV signálu DVB-T2 Voskování lina Instalace kamery do kočárkárny Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje návrh plánu oprav (body a)-c)) a čerpání rozpočtu DZOI pro rok Bod č. 8 Různé Informace k úklidu společných prostor Povinnost hlásit výboru změny počtu osob v bytech a kontakty na nájemníky. Nedopalky pod domem, kouření na chodbách Kontejnerové stání o Pořádek (třídění, nevhodný a velkoobjemový odpad) o Snížení počtu kontejnerů přes léto o Přivážení odpadků cizími lidmi Kontrola dovírání vchodových dveří. Priorita zavření. Odkládání věcí v okolí sklepních kójí a ve společných částech domu v případě, že nedojde k odklizení věcí, provedeme odvoz na náklady SVJ. V sušárně jsou staré plynové sporáky a pračky ve zchátralém stavu zajistíme odvoz a likvidaci? (doplnit počet).

7 Zpráva o finanční situaci Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 k V roce 2016 byly vlastníkům předepsány zálohy na služby a příspěvky do krátkodobé zálohy na správu domu nájemné za nebytový prostor a prostor pro anténu C E L K E M ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč Z částky záloh na služby byly zaplaceny následující náklady na (pro informaci uvedeny i údaje za předchozí roky): Služba Náklad v Kč Rok 2013 Rok 2014 Rok 2015 Rok 2016 Technické jednotky Náklad v Kč Technické jednotky Náklad v Kč Technické jednotky Náklad v Kč Technické jednotky Teplo k vytápění - byty ,46 755,30 GJ ,72 Kč 619,70 GJ ,58 Kč 626,90 GJ ,40 Kč 702,90 GJ Vodné, točné , ,00 m ,17 Kč 3 886,50 m ,31 Kč 4 042,10 m ,69 Kč 4 102,19 m 3 Ohřev TUV byty , ,88 GJ ,53 Kč 978,13 GJ ,80 Kč 832,21 GJ ,17 Kč 906,33 GJ SV pro TUV byty , ,40 m ,84 Kč 2 878,07 m ,19 Kč 2 476,66 m ,67 Kč 2 504,16 m 3 Elektřina , ,70 kwh ,36 Kč 3 461,77 kwh ,88 Kč 3 062,73 kwh ,61 Kč 3 307,88 kwh Odvoz odpadu , ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč --- Úklid domu , ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč --- Provoz výtahu , ,35 Kč ,98 Kč ,51 Kč --- Odečty a rozúčtování Vipa , ,70 Kč 9 234,80 Kč ,72 Kč --- Daně z nemovitostí 404,00 nebytový prostor vlastníci 416,00 Kč Pojištění domu , ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč --- Správa domu , ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč --- Fungování domu , ,10 Kč ,02 Kč ,30 Kč --- Provoz STA 0,0,00 Kč 1 140,00 Kč Celkem , , , ,07 V položce Fungování domu byly v roce 2013 zahrnuty i odměny výboru a kontrolní komise, které byly v roce 2013 vyplaceny zpětně za rok 2012 a navíc došlo ke změně způsobu vyplácení z ročního na měsíční, tj. v roce 2013 jsou zahrnuty odměny za dva roky. Rozdíl mezi složenými zálohami a uhrazenými službami byl vyúčtován v rámci vyúčtování roku Podrobnější informace k jednotlivým službám je uvedena níže. Z částky krátkodobé zálohy na správu domu (fond oprav) byly v roce 2016 uhrazeny následující náklady: Odborná zkouška výtahů 9 970, Vybrané prostředky za čipy -300, Odstranění havárie kompenzátoru 3 491, Odstranění havárie kompenzátoru 2 962, Oprava poštovní schránky 1 525, Výměnná bateriová sada UPS - kartou 1 558, Preventivní a represivní deratizace 1 210, CESKA POJISTOVNA A.S , Zhotovení zvonkových tabel , Revize požární 5 485, Zhotovení zvonkových tabel - doplatek 2 685, Výměna domovního telefonu 351, Domácí telefon Verona - montáž, přezkoušení 1 515, Čidlo osvětlení, montáž 1 696, rohože; Příjemce: B2bpartner.cz (b2bpartner; Platba č: ; PLATBA PRES GOPAY 7 345, Preventivní a represivní deratizace 1 210, Výměna kompenzátorů ÚT , Multifunkční tiskárna - kartou 3 590, Uzamykatelné mříže na okna do kočárkárny , Anti-Slip Mix 4 614, Úprava kamerového systému 871, Výměna frekvenčního měniče výtahu , Hotovostní výdaje , Úhrada ztráty ,68 CELKEM ,38 1

8 Stav záloh na opravy (fondu oprav): k činil ,15 Kč ,00 Kč příspěvky ,00 Kč za sušárny ,38 Kč čerpání ,00 Kč výnosy z NP (vyplaceny v rámci vyúčtování) k pak ,77 Kč Zůstatek běžného účtu k : Zůstatek spořícího účtu k : ,81 Kč ,98 Kč Za rok 2016 byly připsány úroky z běžného a spořícího účtu ve výši 1 530,09 Kč (+), uhrazeny poplatky za vedení běžného a sběrného účtu 8 794,00 Kč (-), zaúčtována haléřová vyrovnání vyúčtování 2,07 Kč (-) Výsledný rozdíl ve výši 7 265,98 Kč bude po schválení účetní závěrky shromážděním uhrazen z fondu oprav. 2

9 Podrobná informace k jednotlivým službám: Teplo Jednotky Teplo byty / ,68 127, Teplo byty / ,18 93, Teplo byty / ,03 113, Teplo byty / ,45 54, Teplo byty / ,08 18, Teplo byty /6 0,0, Teplo byty /7 0,0, Teplo byty /8 0,0, Teplo byty / ,53 4, Teplo byty / ,85 58, Teplo byty / ,45 110, Teplo byty / ,15 122,50 Vodné, stočné Jednotky Vodné, stočné , , SV , ,79 Ohřev TUV Jednotky Ohřev TeVo - byty / ,91 86, Ohřev TeVo - byty / ,73 75, Ohřev TeVo - byty / ,11 82, Ohřev TeVo - byty / ,18 76, Ohřev TeVo - byty / ,41 74, Ohřev TeVo - byty / ,20 66, Ohřev TeVo - byty / ,19 58, Ohřev TeVo - byty / ,74 61, Ohřev TeVo - byty / ,57 64, Ohřev TeVo - byty / ,60 73, Ohřev TeVo - byty / ,11 75, Ohřev TUV - byty / ,55 78, Ohřev TUV byty faktura ,87 33,42 SV pro TUV Jednotky SV pro TeVo - byty / ,44 397, SV pro TeVo - byty / ,68 209, SV pro TeVo - byty / ,52 203, SV pro TeVo - byty / ,39 202, SV pro TeVo - byty / ,48 191, SV pro TeVo - byty / ,90 173, SV pro TeVo - byty / ,84 121, SV pro TeVo - byty / ,94 134, SV pro TeVo - byty / ,85 143, SV pro TeVo - byty / ,41 184, SV pro TeVo - byty / ,78 226, SV pro TUV - byty / ,96 208,37 Dohadná položka SV pro TUV byty faktura ,48 107,92 Elektřina Jednotky Elektřina - kancelář 2016 (akční sleva) 3 982,93 647, Elektřina - prádelna 2016 (akční sleva) 651,68 5, Elektřina - režie , ,00 Dohadná položka Elektrická energie , ,80 Spotřeba elektřiny přístupového bodu , ,92 Odvoz odpadu Poplatek za komunální odpad , Poplatek za komunální odpad ,00 Úklid domu Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ , Úklid Kosharkar 2016/ ,00 3

10 Provoz výtahů Servis výtahů 7 633, Servis výtahů 8 105, Servis výtahů - chybí doklad 7 171, Elektřina - režie - výtah , Servis výtahů 7 171, Dohadná položka Elektrická energie - výtah 5 530,69 Servis STA Měření signálů DVB-T 1 140,00 VIPA Dohadná položka - odečty VIPA 9 234,72 Daně a poplatky Pojištění Pojištění doklad??? ,00 Ekonomická a technická správa Ekonomická správa 2016/ , Technická správa Popelka 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Technická správa Popelka 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Technická správa Popelka 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Technická správa Popelka 2016/ , Technická správa Popelka - materiál 2 106, Ekonomická správa 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Zadlabací zámek - kartou 189, Ekonomická správa 2016/ , Technická správa Popelka 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Ekonomická správa 2016/ , Technická správa Popelka 2016/ ,00 Fungování domu Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, UPC - telefon 27, Web - služba mini svjk323.webnode.cz 2 399, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Poštovní služby - kartou 370, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, UPC - telefon 8, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400, Odměny výboru a KK 8 598, ZP zaměstnavatel 774, Náhrady nákladů 2 400,00 Výnosy z pronájmu Převod výnosů z NP k vyplacení ,00 4

11 Zpracováno v souladu s vyhláškou č. 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů A K T I V A P a ROZVAHA (BILANCE) k (v celých tis. Kč) Název a sídlo účetní jednotky Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 IČO Kurčatovova Praha 10 Číslo řádku Stav k prvnímu dni účetního období Stav k poslednímu dni účetního období b 1 2 A. Dlouhodobý majetek celkem (ř ) 1 A.I. Dlouhodobý nehmotný majetek ( ř. 03 až 09 ) 2 A.II. Dlouhodobý hmotný majetek celkem ( ř. 11 až 20 ) 1 0 A.III. Dlouhodobý finanční majetek ( ř. 22 až 27 ) 21 A.IV. Oprávky k dlouhodobému majetku celkem ( ř. 29 až 39 ) 28 B. Krátkodobý majetek celkem ( ř ) B.I. Zásoby celkem ( ř. 42 až 50 ) 41 B.II. Pohledávky celkem ( ř. 52 až 70 ) B.II.1. Odběratelé (311) B.II.4. Poskytnuté provozní zálohy (314-ř.50) B.III. Krátkodobý finanční majetek celkem ( ř. 72 až 79 ) B.III.3. Peněžní prostředky na účtech (221) B.IV. Jiná aktiva celkem ( ř ) B.IV.2. Příjmy příštích období (385) AKTIVA CELKEM ( ř ) Kontrolní číslo ( ř. 1 až 83) P A S I V A c Číslo řádku Stav k prvnímu dni účetního období Stav k poslednímu dni účetního období d 3 4 A. Vlastní zdroje celkem ( ř ) A.I. Jmění celkem ( ř. 86 až 88 ) 85 A.II. Výsledek hospodaření celkem ( ř. 90 až 92 ) A.II.1. Účet výsledku hospodaření (+/-963) 90 X -7 A.II.2. Výsledek hospodaření ve schvalovacím řízení (+/-931) 91-7 X B. Cizí zdroje celkem ( ř ) B.I. Rezervy celkem ( ř. 95 ) 94 B.II. Dlouhodobé závazky celkem ( ř. 97 až 103 ) B.II.4. Přijaté dlouhodobé zálohy (915) B.III. Krátkodobé závazky celkem (ř. 105 až 127) B.III.1. Dodavatelé (321) B.III.7. Závazky k institucím sociálního zabezpečení a veřejného zdravotního pojištění (336) B.III.8. Daň z příjmů (341) B.III.17. Jiné závazky (379) B.IV. Jiná pasiva celkem (ř ) B.IV.1. Výdaje příštích období (383) PASIVA CELKEM (ř ) Kontrolní číslo (ř. 84 až 131) Odesláno dne: Razítko : Podpis vedoucího účetní jednotky:

12 Zpracováno v souladu s vyhláškou č. 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY k (v celých tis. Kč) Název a sídlo účetní jednotky Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 IČO Kurčatovova Praha 10 Číslo řádku Název položky 2 3 A. Náklady (ř. 39) A.I. Spotřebované nákupy a nakupované služby celkem (ř. 3 až 8) 2 0 Změna stavu zásob vlastní činnosti a aktivace materiálu, A.II. zboží, vnitrorganizačních služeb a dlouhodobého majetku (ř až 12) A.III. Osobní náklady celkem (ř. 14 až 18) 13 0 A.IV. Daně a poplatky celkem (ř. 20) 19 0 A.V. Ostatní náklady celkem (ř. 22 až 28) A.V.22 Jiné ostatní náklady (549) A.VI. Odpisy, prodaný majetek, tvorba rezerv a opravných položek celkem (ř. 30 až 34) 29 0 A.VII. Poskytnuté příspěvky celkem (ř. 36) 35 0 A.VIII. Daň z příjmů celkem (ř. 38) 37 0 NÁKLADY CELKEM B. Výnosy (ř. 67) B.I. Provozní dotace (ř. 42) 41 0 B.II. Přijaté příspěvky celkem (ř. 44 až 46) 43 0 B.III. Tržby za vlastní výkony a za zboží celkem (ř. 48 až 50) 47 0 B.IV. Ostatní výnosy celkem (ř. 52 až 57) B.IV.7 Výnosové úroky (644) B.IV.10 Jiné ostatní výnosy (649) 57 0 B.V. Tržby z prodeje majetku, zúčtování rezerv a opravných položek celkem (ř. 59 až 63) 58 0 VÝNOSY CELKEM C. VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ PŘED ZDANĚNÍM (ř ) D. VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ PO ZDANĚNÍ (ř ) Kontrolní číslo (ř. 1-67) Číslo řádku činnost hlavní 1 činnost hospodářská celkem Odesláno dne: Razítko : Podpis vedoucího účetní jednotky:

13 Příloha k účetní závěrce - Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova ke dni Účetní závěrka je zpracována v souladu s Vyhláškou 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání, pokud účtují v soustavě podvojného účetnictví. Údaje přílohy vycházejí z účetních písemností účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy a ostatní účetní písemnosti) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Hodnotové údaje jsou vykázány v celých tisících Kč, pokud není uvedeno jinak. A. Obecné údaje A1. Popis účetní jednotky Obchodní firma : Společenství vlastníků jednotek Kurčatovova 323 Sídlo : Kurčatovova 323, Praha 10 Právní forma : Společenství vlastníků jednotek IČO : DIČ : CZ Poslání účetní jednotky: Správa domu Datum zápisu do veřejného rejstříku: Běžným účetním obdobím se rozumí účetní období od do Minulým účetním obdobím se rozumí účetní období od do A2. Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky více než 20%: nejsou A3. Změny a dodatky provedené v běžném účetním období ve veřejném rejstříku: XXX Druh změny (dodatku) Datum změny A4. Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni : Jméno a příjmení Funkce : Ing. Jiří Čejka Předseda výboru Ing. Jiří Valta Místopředseda výboru Zdeňka Smetanová Člen výboru B. Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování B1. Způsoby ocenění a odepisování majetku Účetní jednotka nevede zásoby, nevlastní dlouhodobý majetek, cenné papíry a podíly ani zvířata. O majetku tak není účtováno, ani není odepisován. Účetní jednotka nemá žádná aktiva ani pasiva v cizí měně, nepoužívá proto přepočet do české měny. Žádná aktiva ani pasiva nejsou oceňována reálnou hodnotou, vše je oceňováno pořizovací cenou. Účetní jednotka v účetním období netvořila žádné opravné položky.

14 B2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných ( dceřiných ) společnostech Účetní jednotka nemá žádné majetkové ani smluvní spoluúčasti v jiných společnostech Účetní jednotka nevlastní žádný dlouhodobý majetek Účetní jednotka nevlastní žádné akcie, podíly a podobné cenné papíry C. Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisků a ztrát Účetní jednotka nepřijala ani neposkytla žádné dary, neorganizuje veřejné sbírky. Účetní jednotka nemá řádné dluhy neobsažené v rozvaze. Účetní jednotka nemá závazky po splatnosti ke státním orgánům. Účetní jednotka se zabývá správou domu; náklady jsou v průběhu účetního období zachycovány rozvahově na účtech účtové třídy 3 a v rámci účetního období jsou vyúčtovány se zálohami jednotlivých vlastníků jednotek. Tvorba zálohy na opravy a investice a její čerpání je účtována rozvahově na účtech účtové třídy 9. Účetní jednotka měla v účetním období pouze úrokové příjmy z bankovních účtů. V účetnictví účetní jednotky byl použit předpoklad nepřetržitého pokračování činnosti účetní jednotky a ke dni zpracování účetní závěrky nejsou účetní jednotce známy žádné informace, které by nasvědčovaly tomu, že účetní jednotka nemusí být schopna nepřetržtě pokračovat ve své činnosti a že by v důsledku toho by byla ohrožena schopnost plnit své závazky. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady Zaměstnanci společnosti včetně řídících pracovníků, statutárních dozorčích orgánů a jejich členů Zaměstnanci společnosti celkem Běžné účetní období Minulé účetní období Z toho řídících pracovníků Běžné účetní období Minulé účetní období Průměrný počet zaměstnanců 6 6 Mzdové náklady Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění Sociální náklady Osobní náklady celkem Uvedené náklady jsou předmětem vyúčtování služeb a nejsou tak zobrazeny ve výkazu zisku a ztrát. Účetní jednotka neposkytuje ani neposkytovala žádné jiné peněžní ani naturální plnění členům orgánů (zálohy, závdavky, úvěry a podobně). Dlouhodobé bankovní úvěry Rok poskytnutí úvěru Rok splatnosti Původní výše úvěru Zbývající výše úvěru Úrok Způsob zajištění 0 0 Celkem 0 0 Odesláno dne: Razítko : Podpis vedoucího účetní jednotky: