- PDF Stažení zdarma

Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8 Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne Strana 1 z 5 PROTOKOL O HLASOVÁNÍ na shromáždění SVJ konaném dne Otázky Č. ot. Znění otázky Schváleno Potřebné kvórum Volba orgánů shromáždění ANO Schválení programu shromáždění ANO Rozšíření celkové rekonstrukce kotelny o rekonstrukci čerpání splašků, s limitní výší celkových nákladů včetně DPH ,- Kč Přijetí bankovního úvěru do výše ,- Kč na akci rekonstrukce kotelny Výměna ležatých rozvodů vody (v 2. PP a 1. PP), včetně uzávěrů stoupaček - o tomto bodu se nehlasovalo Oprava terasy u paní Janů - byt č. 3 - o tomto bodu se nehlasovalo Parkování nákupních vozíků v domě - potvrzení pravidel přijatých výborem na jeho schůzi dne Užívání zpevněné plochy na severní straně domu - potvrzení pravidel přijatých výborem na jeho schůzi dne ANO ANO NE NE ANO ANO >50% všech RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova :40:20

9 Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne Strana 2 z 5 Souhrnné informace (statistika) Sch. Č. otázky Pro z přítomných Proti z přítomných Zdržel se z přítomných Potřebné kvórum Pro ze všech Proti ze všech Zdržel se ze všech Nepřítomný 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 85,7% (2323/2711) 0,0% (0) 14,3% (388/2711) 50,0% (2323/4645) 0,0% (0) 8,4% (388/4645) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 58,4% (2711/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) >50% všech RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova :40:20

10 Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne Strana 3 z 5 Vlastníci k datu konání shromáždění Č. vl. Vlastník Spoluvl. podíl 1 Adam Jaroslav Ing. 134/ Bínová Alena Ing. 25/929 3 BÖGL a KRÝSL, k.s. 6/ Braun Jan 29/929 5 Cunningham Renata 25/ Dohnányi Oliver 31/929 7 Firt Petr MUDr. 208/ Foltýnová Jacquelina 25/ Hovorka Martin Dr. 25/ SJM Hovorka Karel a Hovorková Vilemína 113/ Jašek Michal 131/ SJM Jouza Přemysl a Jouzová Ivana 133/ Karas Rostislav Ing. 25/ Kopřivová Hana 132/ SJM Krátký Martin a Krátká Petra 124/ Krýl Pavel JUDr., CSc. 82/ Kubrycht Filip 72/ Lamari Myriam 22/ Matyščák Evžen Ing. 1/ Matyščáková Miluška Ing. 134/ SJM Piťha Jan MUDr. a Piťhová Pavlína MUDr. 113/ SJM Pospíšil Petr Ing. a Pospíšilová Dana Ing. 126/ RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova / Říhová Blanka Mgr. 101/ SJM Smrčka Pavel a Smrčková Alice 132/ Snopková Renáta JUDr. 132/ S.R.P.R.E. Property, s.r.o. 96/ SJM Stibor Petr Ing. a Stiborová Markéta Ing. 40/ Strachová Markéta 146/ SUB TRADE s.r.o. 25/ Tariq Elena 73/ Tariq Ziad Ing. 15/ Titov Leonid a Titova Ekaterina 159/ SJM Tlášek Petr Ing. a Tlášková Marie JUDr. 113/ SJM Tupý Jaroslav a Tupá Lucie 113/ Vosol David Mgr. 78/ Vosolová Iva Ing. 26/ Zumr Janů Helena Ing. 276/ SJM Zuzák Pavel a Zuzáková Regina 123/ SJM Žáček Leoš a Žáčková Hana 25/ Žejdlíková Jana Ing. 25/929 Přítomen* * Pouze orientační - přítomnost se uvádí pro každou otázku zvlášť. RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova :40:20

11 Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne Strana 4 z 5 Podrobné informace o hlasování Vl. č. Vlastník\Otázka Adam Jaroslav Ing Bínová Alena Ing BÖGL a KRÝSL, k.s Braun Jan Pro Pro Zdrž Pro Zdrž Zdrž Pro Pro 5 Cunningham Renata Dohnányi Oliver Firt Petr MUDr. 8 Foltýnová Jacquelina Hovorka Martin Dr SJM Hovorka Karel a Hovorková Vilemína Jašek Michal 12 SJM Jouza Přemysl a Jouzová Ivana Pro Pro Zdrž Pro Zdrž Zdrž Pro Pro 13 Karas Rostislav Ing Kopřivová Hana 15 SJM Krátký Martin a Krátká Petra 16 Krýl Pavel JUDr., CSc Kubrycht Filip Lamari Myriam Pro Pro Zdrž Pro Zdrž Zdrž Pro Pro 19 Matyščák Evžen Ing Matyščáková Miluška Ing SJM Piťha Jan MUDr. a Piťhová Pavlína MUDr. SJM Pospíšil Petr Ing. a Pospíšilová Dana Ing. RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova Říhová Blanka Mgr SJM Smrčka Pavel a Smrčková Alice 26 Snopková Renáta JUDr. 27 S.R.P.R.E. Property, s.r.o SJM Stibor Petr Ing. a Stiborová Markéta Ing. 29 Strachová Markéta 30 SUB TRADE s.r.o Tariq Elena 32 Tariq Ziad Ing. 33 Titov Leonid a Titova Ekaterina SJM Tlášek Petr Ing. a Tlášková Marie JUDr. SJM Tupý Jaroslav a Tupá Lucie RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova :40:20

12 Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne Strana 5 z 5 Vl. č. Vlastník\Otázka Vosol David Mgr. 37 Vosolová Iva Ing. 38 Zumr Janů Helena Ing SJM Zuzák Pavel a Zuzáková Regina SJM Žáček Leoš a Žáčková Hana Žejdlíková Jana Ing Legenda: [zdrž] = zdržel se hlasování [---] = nepřítomen RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova :40:20

13 Výbor RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 IČ: , se sídlem Praha 5, Renoirova 1051/2a, PSČ zapsaného v rejstříku společenství vlastníků vedeném MS v Praze, oddíl S, vložka 461, Datum konání: svolává v souladu se stanovami shromáždění vlastníků úterý od 18:00 hodin Místo konání: horní garáž domu Renoirova 1051/2a, Praha 5 Program: 1. Volba orgánů shromáždění Hlasování o orgánech shromáždění 2. Schválení programu shromáždění Hlasování o programu shromáždění, jak je navržen v pozvánce. 3. Rekonstrukce výtahů Informace o postupu přípravy 4. Rekonstrukce kotelny Informace o postupu přípravy a prezentace návrhu řešení Projednání navrženého řešení a jeho financování 5. Projednání výměny ležatých rozvodů vody (v 2. PP a 1. PP), včetně uzávěrů stoupaček 6. Projednání opravy terasy u paní Janů (zatékání do bytu pana Dohnányi) 7. Debata, různé Podklady k projednávaným bodům budou zveřejněny v následujících dnech v elektronické podobě na internetovém portálu v sekci Podklady k jednání shromáždění a v tištěném vyhotovení budou na vyžádání k nahlédnutí v recepci domu. Vážení vlastníci, žádáme o Vaši účast na tomto shromáždění, zejména z důvodu rozhodování o rekonstrukci kotelny a jejím financování. Žádáme Vás, pokud se nebudete moci osobně zúčastnit, zmocněte prosím prostřednictvím plné moci jinou osobu, které důvěřujete a která se schůze zúčastní jako Váš zástupce. V souladu s NOZ je nutné předložit plnou moc i u jednotek, které se nacházejí ve spoluvlastnictví více osob, a to i v případě manželů. Spoluvlastníci musí předložit plnou moc na jednoho spoluvlastníka, popřípadě všichni spoluvlastníci musí zmocnit třetí osobu. Pouze určený spoluvlastník či zmocněná osoba mohou jménem spoluvlastníků hlasovat. Vzory jednotlivých plných mocí jsou zveřejněny na internetovém portálu v sekci Podklady k jednání shromáždění V Praze dne Výbor SVJ RENOIR

14 Podklady pro jednání shromáždění vlastníků RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 konaného dne od 18:00 hodin Podklady k jednotlivým bodům programu: 1. Volba orgánů shromáždění Hlasování o orgánech shromáždění Návrh na volbu orgánů shromáždění:řídící: p. Firt, zapisovatel: pí Stiborová, ověřovatel: pí Bínová, skrutátoři: pí Matyščáková, p. Pospíšil 2. Schválení programu shromáždění Hlasování o programu shromáždění, jak je navržen v pozvánce. 3. Rekonstrukce výtahů Informace o postupu přípravy Jednání o smlouvách na rekonstrukci výtahů a jejich následný servis s firmou EURO VÝTAHY s.r.o. probíhá bez problémů, dodavatel je připraven dodržet podmínky dle nabídky. Další snižování nabídkové ceny však již není reálné. Dodavatel přistoupil na protinávrh výboru na zrušení druhé zálohy po dodání materiálu na místo a souhlasí s doplacením ceny každého z výtahů až po jeho uvedení do provozu. Realizace je z kapacitních důvodů dodavatele navržena na září říjen Rekonstrukce bude probíhat postupně, a to tak, že vždy bude jeden výtah v provozu. Smlouva o dílo za celkovou cenu ,- Kč bez DPH (tj ,- Kč včetně DPH) i servisní smlouva byly uzavřeny dne Výbor se dále bude zabývat detailní přípravou akce. Dále bude třeba vypovědět stávající servisní smlouvu s firmou DELTA CVS, a to k datu , výbor zajistí prostřednictvím správní firmy AMA. 4. Rekonstrukce kotelny Informace o postupu přípravy a prezentace návrhu řešení V souladu s usnesením z předchozího shromáždění výbor zahájil přípravu celkové rekonstrukce kotelny a ve spolupráci se společností MVV Energie CZ a.s. vybírá projektanta, který zpracuje příslušnou projektovou dokumentaci včetně rozpočtu, a dále projektovou dokumentaci aktuálního stavu topného systému a jeho nového nastavení a v rámci zakázky zajistí i fyzické nastavení topného systému (včetně radiátorů v jednotlivých bytech) dle výpočtu, na počátku topné sezóny. Výbor dále navrhuje, aby v rámci rekonstrukce kotelny byla provedena i rekonstrukce čerpání splašků, které se též nachází v prostoru kotelny a je dnes zdrojem zápachu a komárů a vyžaduje pravidelné čištění. Výbor navrhuje, aby současná technologie byla nahrazena moderním uzavřeným bezúdržbovým systémem. Výbor se na své poslední schůzi zabýval i možnými variantami organizace a financování akce viz příloha zápis ze schůze výboru dne , bod č. 2. V rámci komplexního porovnání obou variant spolupráce nabízených společností MVV Energie CZ a.s. dále výbor poptal úvěr ve výši ,- Kč se splatností 5 let a dobou fixace 5 let u České spořitelny, ČSOB a Komerční banky a obdržel indikativní nabídky s úrokovými sazbami v rozpětí od 1,21% p.a. do 1, 87% p.a. a dalšími podmínkami, které jsou bez problému splnitelné. Zajištění nemovitostí není požadováno. Podmínky bank při přímém financování našeho společenství jsou tedy jednoznačně výhodnější než financování prostřednictvím EPC projektu společnosti MVV Energie (úroková sazba 5% p.a.). Toto porovnání společně s výsledky uvedenými v zápisu ze schůze výboru dne (výše odměny MVV Energie a rozdíl v sazbách DPH) jednoznačně ukazuje, že výhodnější variantou pro naše společenství je spolupráce s firmou MVV Energie ve variantě zastřešení + TDI (tzn. pouze poradenství, organizace výběrových řízení, spolupráce při jejich vyhodnocení a výkon technického dozoru investora při vlastní realizaci akce). Další úspory v této variantě by měla přinést i možnost rozhodnout o výběru dodavatelů. 1

15 Projednání navrženého řešení a jeho financování Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje, aby akce celkové rekonstrukce kotelny a přepočtu a nového nastavení topného systému byla rozšířena o rekonstrukci čerpání splašků, přičemž limitní výše nákladů včetně DPH na celou akci včetně poradenské činnosti, vypracování projektové dokumentace, výkonu technického dozoru investora i nastavení topného systému činí ,- Kč a pověřuje výbor kompletním zajištěním akce, s termínem realizace v roce 2014 nebo Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje přijetí bankovního úvěru do výše ,- Kč na akci rekonstrukce kotelny v rozsahu dle předchozího usnesení, s dobou splatnosti 5 až 10 let, fixací úrokové sazby na 5 až 10 let a úrokovou sazbou do výše 2% p.a. po dobu alespoň prvních pěti let, bez ručení nemovitostí, a pověřuje výbor výběrem banky, vyjednáním konkrétních podmínek úvěru a uzavřením smlouvy o úvěru. 5. Projednání výměny ležatých rozvodů vody (v 2. PP a 1. PP), včetně uzávěrů stoupaček Podklad: odůvodnění viz příloha - zápis ze schůze výboru dne , body č. 3 a 4. Výbor si vyžádal předběžné nabídky od dvou instalatérských firem (pan Vítek, pan Doležal), které se seznámily se situací na místě a obdržely příslušnou výkresovou dokumentaci. Vzhledem ke krátkosti termínu budou předběžné nabídky k dispozici až na shromáždění, na základě těchto nabídek výbor navrhne shromáždění limit čerpání finančních prostředků z fondu oprav na tuto akci. Na shromáždění budou vlastníkům k dispozici i vzorky výřezy z části potrubí nahrazené při poslední havárii stoupačky, pro představu o stavu rozvodů vody v našem domě. Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje výměnu ležatých rozvodů vody (v 2. PP a 1. PP), včetně uzávěrů stoupaček, s limitem čerpání finančních prostředků z fondu oprav ve výši. Kč (částka bude doplněna na shromáždění), s termínem realizace v roce 2014 a pověřuje výbor kompletním zajištěním akce. 6. Projednání opravy terasy u paní Janů (zatékání do bytu pana Dohnányi) Výbor provedl předběžný odhad nákladů na základě zkušeností z dříve opravovaných teras. Předpokládaný náklad na opravu činí do ,- Kč včetně DPH, z toho cca ,- Kč by měl činit příspěvek vlastníka bytu na povrchovou úpravu (dlažbu), náklad hrazený z fondu oprav tedy bude do výše ,- Kč. Při opravě bude postupováno dle pravidel schválených shromážděním vlastníků dne (zápis ze shromáždění bude připojen v příloze). Oprava bude zadána (na základě dřívější pozitivní zkušenosti) jedné z firem, které prováděly opravy teras v našem domě v předchozích letech. Termín realizace: podzim 2014 jaro 2015, dle počasí a kapacitních možností dodavatele. Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje provedení opravy terasy u bytu č. 3 (vlastník paní Janů) s nákladem hrazeným z fondu oprav do výše ,- Kč, s termínem realizace v roce 2014 nebo 2015 a pověřuje výbor kompletním zajištěním akce. 7. Debata, různé Parkování nákupních vozíků v domě Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků potvrzuje pravidla přijatá výborem na jeho schůzi dne (viz příloha). Užívání zpevněné plochy na severní straně domu Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků potvrzuje pravidla přijatá výborem na jeho schůzi dne (viz příloha). Na tomto místě jsou uvedena témata k debatě, kterými se výbor zabýval. Doplnění dalších témat je možné v průběhu shromáždění. V Praze dne Výbor SVJ RENOIR 2