P O Z V Á N K A na shromáždění Společenství VJ Běluňská 1841 č. 3/11/2016

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "P O Z V Á N K A na shromáždění Společenství VJ Běluňská 1841 č. 3/11/2016"

Natálie Vávrová
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 Společenství VJ Běluňská 1841, Běluňská 1841, Praha 9, IČ.: P O Z V Á N K A na shromáždění Společenství VJ Běluňská 1841 č. 3/11/2016 Datum konání: středa 23. listopadu 2016 v hod. Místo konání: teplá sušárna v domě Běluňská 1841, Praha 9 Program: 1. Zahájení prezence forma volby 2. Volba předsedajícího, zapisovatele, ověřujícího zápisu, návrhové a mandátové komise 3. Zpráva výboru Společenství VJ Běluňská 1841 za uplynulé období 4. Schválení úpravy stanov Společenství VJ Běluňská Schválení dodatku k příkazní smlouvě se správcem 6. Návrh a schválení rozpočtu výboru Společenství VJ Běluňská 1841 pro rok Návrh a schválení návrhu investic Společenství VJ Běluňská 1841 pro rok Návrh a schválení rozpočtu na služby pro rok Návrh a schválení převodu výnosů z nájmů NP za rok 2016 do dlouhodobé zálohy k běžného roku 10. Schválení směrnice pro odměňování funkcionářů Společenství VJ Běluňská 1841 na rok Diskuse 12. Usnesení Výbor SVJ Běluňská 1841 Plná moc pro zastupování na shromáždění Společenství VJ 1. V případě, že se oprávněný člen SVJ nemůže shora uvedené schůze zúčastnit, je nutné předložit tuto plnou moc jejíž součástí je výše uvedený program. 2. V případě, že nebude při prezenci předložena tato plná moc, tak odpovídající váha hlasu nebude započtena. 3. Zmocnitel může zmocnit pouze spoluvlastníka jednotky. Plnou moc nelze udělit třetí osobě. 4. Jsou-li vlastníkem manželé (ve SJM), sourozenci atd. je nutná účast obou, nebo jednoho plnou mocí druhého. V případě neshodného hlasování u společných vlastníků jednotky je jejich hlas neplatný (viz. článek VII. bod 12 stanov společenství) Vlastník SVJ.č. bytu... Pověřuje pana/paní...dat. nar.

2 Návrh rozpočtu pro Společenství VJ Běluňská 1841 na rok 2017 Výnosy: Ʃ Za měsíc Ʃ Celkem za rok - Správní poplatky SVJ úč krátkodobá záloha = 378 Kč za byt a měsíc Úroky z bankovních účtů CELKEM VÝNOSY : Kč Kč Náklady: Ʃ Za měsíc Ʃ Celkem za rok - FO výbor FO poplatky (zdrav.poj.) DPP účetní SVJ DPP účetní mzdy SVJ Ekonomika SVJ Tvorba směrnice, technická pomoc Údržba a revize Domovník Úklid domu Internet kancelář SVJ bankovní poplatky Režie výbor SVJ CELKEM NÁKLADY : Kč Kč PLÁNOVANÝ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ: -140 Kč Předkládaná výše nákladů představuje ve všech položkách předpokládanou maximální výši. V Praze dne Zpracoval: Martin Pohořelý Schválili:

3 Dlouhodobá záloha SVJ plán na rok 2017 úč Dluhodobá záloha - dům Výnosy: SVJ-dlouhodobá záloha stav k Výnos z příspěvků vlastníků za r na DZ dům Výnos z příspěvků vlastníků za r na DZ revize a pojištění Výnos z pronájmu NP za rok Výnosy celkem: Kč Náklady : Revize a pojistky Pravidelná výměna vodoměrů v bytech (5.letá perioda) Oprava výtahů Dílčí úpravy domu Náklady celkem: Plánovaný zůstatek úč k : Kč Kč úč dlouhodobá záloha - výbor SVJ (převod zůst. úč z minulých let) - rezerva výboru SVJ SVJ-dlouhodobá záloha stav k Plánovaný zůstatek úč k : Kč úč dlouhodobá záloha - kotelna Počáteční stav k Nájem NP kotelna Výnos z příspěvků vlastníků za r Revize a pojistka kotelna Plánovaný zůstatek úč k : Kč Dlouhodobá záloha na kotelnu je uvedena v celkové výši, tzn. pro všechny vlastníky (všechna tři SVJ dohromady). V Praze dne Připravil k projednání ve spolupráci s výborem společenství správce Družstvo Běluňská.

4 Družstvo Běluňská - správce objektů Společenství VJ Běluňská 1840, 1841 a 1842, objektu kotelny a majitel pozemků a 32 parkovacích stání Zálohové platby úč. 324 verze k Úč teplo a TV Náklady kotelna Rozpočet pro r v tis. Kč vč. DPH Spotř.plynu : m3 = 963 MWh x 452 Kč x 21% 547,- Kč 527 Stálé poplatky - distribuce, plynoměr, 226 Celkem plyn elektřina 70 - technol.voda 10 - materiál na opravy a údržbu 30 - opravy a údržba fakturovaná 65 - servis a ostní služby 10 - mzdy vedení, dozor, ekonomika, techn. úklid soc. a zdr.pojištění 53 - podíl z režie SD mimo mezd 40% 50 Celkem náklady kotelna Výnosy: - Zálohy vlastníci NP včetně kanceláře + 40 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky Úč vodné a stočné Náklady: m3 x cca 87 Kč Výnosy: - Zálohy vlastníci NP včetně paušálu + 8 Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky + 27 Úč odvoz domov.odpadu Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady Výnosy - Zálohy vlastníci Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky Úč provoz výtahů Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady: - elektřina servis firma vlastní údržba drobný materiál telefonní komunikátor Celkem náklady Výnosy - Zálohy vlastníci - pevný poplatek za byt osoby vlastníci poplatek psi Celkem výnosy Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky

5 Úč režie domy Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady: - elektřina drobné opravy, služby, materiál, poplatky mzdy administrativa poplatek za používání STA Celkem náklady Výnosy Zálohy vlastníci Paušály Pronájem společných prostor Celkem výnosy Úč poplatky za služby domácnostem Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ 1842 Náklady: - poplatek za internet Výnosy - zálohy vlastníci výnosy z poplatků NP Celkem výnosy Celkem výnos ke zůčtování s vlastníky Náklady na odečet měřičů VIPA - 47 Návrh zpracoval jako podklad pro projednání na shromáždění SVJ správce Družstvo Běluňská.

6 Družstvo Běluňská - správce objektů Společenství VJ Běluňská 1840, 1841 a 1842, objektu kotelny a majitel pozemků a 32 parkovacích stání DLOUHOBOBÁ ZÁLOHA - PLÁN NA ROK 2017 Výnosy z nájmu NP + vlastníci zdroje na D Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ pronájmy střecha - antény prodejna Družstvo Běluňská - kancelář Celkem výnosy na DZ úč (daňový výnos) příspěvek od vlastníků na dům příspěvek od vlastníků - revize, pojištění Celkem výnosy na DZ Přepokládaný zůstatek k domy bez výboru SVJ Celkem zdroje na DZ r Finanční prostředky DZ 2330 se dělí na stejný díl pro kažký dům, tj. cca tis. Kč na dům. Nák- podíl z režie SD mimo mezd 40% Plánovaná čerpání DZ DZ Celkem SVJ 1840 SVJ 1841 SVJ Revize a pojištění Pravidelná výměna vodoměrů Oprava výtahů Drobné opravy v domě Oprava kolárny a prádelny Podhled u osvětlení v přízemí Odvzdušnění voda 9.p Celkem investice Předpokl. zůstatek DZ k Jinak bude prováděna nutná údržba a opravy mimo plán v případě vzniklých závad dle potřeby a v souladu se stanovami SVJ. Návrh zpracoval jako podklad pro projednání na shromáždění SVJ správce Družstvo Běluňská

7 DODATEK č.1 K P Ř Í K A Z N Í S M L O U V Ě o zajišťování správy společných částí domu, nebytových prostorů a pozemků ze dne kterou podle příslušných ustanovení NOZ č. 89/2012, zejména a v platném znění, kterými se upravují vztahy k budovám a některé spoluvlastnické vztahy k bytům, nebytovým prostorům a pozemkům mezi Příkazcem tj. Společenstvím VJ Běluňská 1841 (dále jen SVJ) a Příkazníkem (správcem) tj. Družstvem Běluňská ve věci zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu a nebytových prostorů zde umístěných (dále jen NP) v ulici Běluňské č. p orientační číslo 4 a podílu na blokové kotelně č. p v Běluňské ulici a pozemků katastrální území obec Praha katastr. číslo 2640/6, 2640/12 a 2640/8 uzavírají smluvní strany: Příkazce Společenství VJ Běluňská IČ se sídlem: Praha 9-Horní Počernice, Běluňská ulice 1841/4 PSČ zapsané: v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského zastoupené : soudu v Praze oddíl S, vložka předsedou výboru Martinem Pohořelým a místopředsedkyní výboru ing. Lucií Brzoňovou bankovní spojení: ČSOB č. úč /0300 dále jen SVJ a Příkazník Družstvo Běluňská - IČ se sídlem: Praha 9 - Horní Počernice, Běluňská 1840/6, PSČ DIČ CZ zapsané: Městského soudu v Praze, spisová značka DrCI 143 zastoupené: předsedou představenstva ing. Michalem Fišerem a místopředsedkyní představenstva ing. Petrou Kubizniakovou bankovní spojení: ČSOB, č. úč /0300 dále jen Správce tento dodatek ke smlouvě o zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu a nebytových prostorů zde umístěných a společné blokové kotelny se týká následujících bodů: Čl. I Předmět smlouvy 1/ Předmětem smlouvy je úplatné zajišťování správy, provozu a oprav společných částí uvedeného domu, NP a pozemků (dále jen správa) a stanovení některých práv a povinností, výkonů a činností, vyplývajících ze vztahů společenství vlastníků jednotek a správce v domě a ve společné blokové kotelně. Čl. V Odměna správce 1/ Odměna za zajišťování správy se stanoví zálohově v měsíční výši: Kč 580,- (za bytovou jednotku, NP, účetnictví, příspěvek SČMBD). + Kč 50,- navýšení za pronajatou bytovou jednotku + Kč 10,- poplatek za platbu úhrad za služby složenkou Výše odměny může být změněna pouze po schválení shromážděním vlastníků dodatkem k příkazní smlouvě. Str. 1/2

8 Ostatní body příkazní smlouvy zůstávají v platnosti beze změn. Tento dodatek ke smlouvě nabývá účinnosti dnem podpisu obou stran. V Praze dne Společenství VJ Běluňská 1841 Správce Družstvo Běluňská Pohořelý ing. Brzoňová ing. Fišer ing. Kubizniaková Str. 2/2

Podobné dokumenty

R O Z B O R hospodaření Družstva Běluňská za r. 2018

R O Z B O R hospodaření Družstva Běluňská za r. 2018 Družstvo Běluňská je od 1. 1. 2011 správcovským družstvem na základě účinnosti zákona č. 72/94 Sb. Všichni vlastníci však po zaplacení ZČV ve výši 500