VYHLÁŠKA č. 5/1998. o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení města Litovle"

Transkript

1 VYHLÁŠKA č. 5/1998 o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení města Litovle" Městské zastupitelstvo v Litovli schválilo na svém 29. zasedání konaném dne v souladu s 14 odst. 1 písm. e) a i), 16 odst. 1 a 36 odst. 1 písm. f) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku. Článek I. Základní ustanovení (1) Město Litovel v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo Fond rozvoje bydlení města Litovle (dále jen fond ), na základě Programu poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu pro rok 1997, který slouží k poskytování půjček na opravy a modernizaci obytných budov, bytů a jejich příslušenství na území města, podle dále stanovených pravidel a podmínek. (2) Fond se zakládá na základě dohody s Ministerstvem pro místní rozvoj ČR (dále jen MMR ČR ) o jeho založení a poskytnutí dotace ze státního rozpočtu k jeho založení. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedené dohody s MMR ČR a ustanovení této vyhlášky, popřípadě jejích novel. Článek II. Příjmy fondu (1) Příjmy fondu jsou: a) dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu b) prostředky z rozpočtu města Litovle ve výši min. 50 % čistých příjmů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce počínaje rokem 1998 do doby splacení státní půjčky (tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje obytných domů a bytů bude použit k financování nové bytové výstavby), c) částka z rozpočtu obce odpovídající objemu prostředků vyčerpaných na opravy a modernizaci obecního bytového fondu zvýšená o 3 % d) příjmy ze splátek půjček a úrokové výnosy z nich e) dary a sponzorské dary f) dotace, případně výpomoci z rozpočtu okresního úřadu, popřípadě jiného územního (regionálního) orgánu g) výnosy z přechodně uložených volných finančních zdrojů fondu h) jiné příjmy (2) Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) města Litovle a musí být bezezbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel. Článek III. Výdaje fondu (1) Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček v rozsahu úrokové sazby 3 až 7 % a při nejdelší lhůtě splatnosti 3 až 8 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. (2) Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované Komerční bance, expozitura Litovel, za zřízení a vedení účtu a náklady výběrového řízení dle článku IV. (3) Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické nebo právnické osoby, které vlastní obytné budovy, byty a jejich příslušenství na území města, a které přijmou závazek použít poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov, bytů a jejich příslušenství. (4) Na financování oprav a modernizace vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít maximálně 80 % prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky.výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. (5) Z fondu se poskytují tyto druhy půjček:

2 Tabulka č. 1 POŘ. Č. TITUL HORNÍ HRANICE PŮJČKY (KČ) 01 Zřízení malé ČOV ,- na 1 byt 02 Izolace proti spodní vodě ,- na 1 dům 03 Oprava fasády,nová fasáda,vč. oplechování ,- na 1 dům 04 Rozšíření bytové jednotky ,- na 1 byt 05 Vybudování nové bytové jednotky ,- na 1 byt 06 Napojení na hloubkovou kanalizaci ,- na 1 dům 07 Výstavba nového domu , - na 1 dům 08* Oprava fasády, nová fasáda,vč. oplechování , - na 1 dům 09* Oprava střechy, nová střecha , - na 1 dům ÚROK (%) LHŮTA SPL. (ROKY) (6) Peněžní prostředky na tituly č. 08 a 09, které jsou označeny *, mohou žádat pouze vlastníci obytných budov a bytů, které se nacházejí v Městské památkové zóně (dále jen "MPZ"). (7) MPZ je vymezena v příloze č. 1 této obecně závazné vyhlášky. (8) Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat mimo bodu 07, který nelze kumulovat s žádným dalším titulem. Půjčku nelze získat opakovaně na stejný titul u jednoho domu, bytu a jejich příslušenství. (9) Vrácení úvěru bude zajištěno a) ručením dvěma ručiteli při úvěru do , - včetně b) ručením třemi ručiteli při úvěru od , - do včetně c) zástavou nemovitosti při úvěru od , - (10)Vrácení úvěru u titulů 08 a 09 z tabulky č. 1 může být zajištěno též jinými než v odst. 9 stanovenými způsoby. Jiný způsob ručení bude odsouhlasen Městskou radou a ošetřen ve smlouvě o půjčce. (11)Půjčku lze čerpat po dobu jednoho roku ode dne uzavření smlouvy o jejím poskytnutí. Splatnost a výše úroků bude stanovena ve smlouvě o půjčce. Jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje prvním měsícem následujícím po uplynutí lhůty stanovené pro vyčerpání půjčky. Zvláštní dohodou si může adresát půjčky dohodnout rychlejší splácení půjčky. Článek IV. Výběrové řízení (1) Osoby, které splňují podmínky dle článku IV. odst. 3, mohou získat půjčku z fondu na základě výběrového řízení. (2) Výběrové řízení na poskytnutí půjčky z fondu vyhlašuje Městská rada v Litovli a organizuje Městský úřad Litovel (dále jen MěÚ ). (3) Podmínky výběrového řízení musí být vhodným způsobem zveřejněny a vyvěšeny na úřední desce. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví 21 dnů ode dne vyvěšení podmínek na úřední desce. (4) Obsah žádosti dle odst. 2 se současně s vyhlášením výběrového řízení zveřejní na úředních deskách.

3 (5) Žádost musí vždy obsahovat: a) jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce, rodné číslo b) adresu bydliště fyzické osoby nebo sídlo právnické osoby, popř. telefon do zaměstnání a bytu c) přesné označení předmětné obytné budovy, bytu nebo jejich příslušenství A) adresa, číslo popisné (je-li již vydáno), číslo parcely B) prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu, bytu nebo jejich příslušenství C) stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na niž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku D) příslušnou projektovou dokumentaci d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na niž je půjčka žádána s rozpočtovou cenou akce, při provádění stavby svépomocí bude rovněž předložen rozpočet předpokládaných nákladů, přičemž skutečné čerpání finančních prostředků bude doloženo fakturami a účty e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány. Při kumulaci titulů je třeba provést popis odděleně. f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce g) požadovaná částka úvěru podle tabulky v článku III. h) návrh na stanovení záruky na poskytovanou půjčku (tj. ručitelé či zástava nemovitosti v hodnotě alespoň 130% poskytnuté půjčky i) v případě ručení zástavou nemovitosti: ia) pojistnou smlouvu na tuto nemovitost ib) znalecký posudek o ceně této nemovitosti, vypracovaný po a ne starší jednoho roku j) výpis z katastru nemovitostí vystavený katastrálním úřadem ne starší 2 měsíců, fotokopie nabývací listiny (6)MěÚ vydá pro snazší zpracování žádosti podle odst. 3 závazný formulář. (7) Výběrové řízení probíhá zpravidla jednou v kalendářním roce a o všech předložených a úplných žádostech musí být rozhodnuto najednou. Žádosti, u nichž úřad zjistí, že jsou nesprávně zpracované nebo neúplné, nemohou být vráceny žadatelům k přepracování či doplnění po uplynutí dne stanoveného jako den poslední k podání žádosti o půjčku. (8)Fond spravuje komise jmenovaná Městskou radou v Litovli. Úplné a správně vybavené žádosti o půjčku předloží MěÚ komisi fondu (dále jen komise ). předá MěÚ komisi i nesprávně vyplněné či neúplné žádosti. Odděleně (9) Komise žádosti o půjčky vyhodnotí a navrhne závěr výběrového řízení. (10)O výběru rozhoduje a výsledky výběrového řízení vyhlašuje Městské zastupitelstvo Litovel. (11)O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30-ti dnů následujících po dni obdržení vyrozumění o výsledku výběrového řízení. (12)Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Ve výběrovém řízení se nepostupuje podle správního řádu. Výsledek výběrového řízení nepodléhá žádnému opravnému prostředku, tzn. nelze se proti němu odvolat. Článek V. Smlouva o půjčce (1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé ), uzavře město Litovel smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. (2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: A) smluvní strany B) identifikace typu půjčky podle článku III. C) celková částka půjčky, v případě více titulů i jejich skladba D) lhůta splatnosti půjčky E) režim splácení jistiny a úroků včetně dne splatnosti v příslušném měsíci F) způsob splácení (příkazem, složenkou ap.)

4 G) závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu H) smluvní pokuta za porušení účelovosti (okamžité vrácení půjčené částky + 30% z půjčené částky) I) záruky za půjčku J) dohoda o otevření účtu uživatele u Komerční banky, expozitura Litovel K) souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a úřadu a jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání z účtu (3) MěÚ vydá po dohodě s Komerční bankou, expozitura Litovel a v souladu s touto vyhláškou závazný vzor smlouvy o půjčce. (4) Uživatel je povinen si otevřít do pěti dnů po podpisu smlouvy o půjčce zvláštní účet u Komerční banky,expozitura Litovel a jeho číslo sdělit MěÚ Litovel. (5) MěÚ po obdržení čísla účtu uživatele předá dohodnutý počet exemplářů smlouvy o půjčce Komerční bance, expozitura Litovel s příkazem k převodu smluveného množství finančních prostředků na něj. V případě, že půjčka bude zajišťována nemovitostí, dá MěÚ příkaz k převodu prostředků na výše uvedený účet teprve poté, co obdrží doklad o tom, že zástavní právo bylo vkladováno do katastru nemovitostí. Článek VI. Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře město Litovel zvláštní smlouvu s Komerční bankou, expozitura Litovel. Článek VII. Ustanovení společná (1) Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy, bytu a jejich příslušenství, použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle přání uživatele, zpravidla ta delší z nich. (2) Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole města Litovle (MěÚ, rada, zastupitelstvo), peněžního ústavu (finanční toky) a MMR ČR (dodržení účelovosti poskytnutých prostředků). (3) MěÚ je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit Městskému zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předcházející rok. Článek VIII. Ustanovení přechodná a závěrečná (1) Touto vyhláškou se zrušuje obecně závazná vyhláška č. 3/1997 o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení města Litovle". (2) Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení. V Litovli dne Pavel Veselý, v.r. zástupce starosty MVDr. Vojtěch Grézl, v.r. starosta města Litovle Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:

5 Žádost o poskytnutí půjčky na opravy a modernizaci bytového fondu dle vyhlášky Města Litovle č. 5/1998 A) OSOBNÍ ÚDAJE O ŽADATELÍCH Fyzická osoba: Jméno a příjmení žadatele: Rodné číslo:.číslo OP:. Adresa bydliště: Obec: Ulice:.. Č.p.: PSČ: Telefon do bytu:.. Telefon do zaměstnání:. Právnická osoba: Obchodní jméno: Sídlo: Telefon:. Právní forma:. Fax:. Statutární zástupce: Jméno a příjmení:.. Adresa bydliště: Obec: Ulice: Č.p.:.. PSČ:. Telefon do bytu: Datum:.. Podpis žadatele:.. B) PŘESNÉ OZNAČENÍ PŘEDMĚTNÉ OBYTNÉ BUDOVY, BYTU A JEJICH PŘÍSLUŠENSTVÍ 1) Adresa: Obec: Ulice:

6 Č.popisné (je-li již vydáno): Č.parcely:... Přílohy: a)"nabývací listina" (např. kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví atd.) (žadatel musí předložit originál Nabývací listiny nebo její ověřenou kopii, vystavenou katastrálním úřadem v Olomouci) b) Aktuální "List vlastnictví", vystavený katastrálním úřadem v Olomouci. 2) Přesný popis účelu, na který je půjčka požadována (dle tabulky č.1 z vyhlášky č. 5/1998). Označení titulu Popis titulu Požadovaná částka 3) Požadovaná částka celkem: Příloha: c) Stavební povolení. Pokud nebude stavební povolení ve lhůtě stanovené k podání žádosti vydáno, pak projektová dokumentace k akci, na niž je půjčka žádána. V případě, že k provedení stavebních prací bude postačovat ohlášení udržovacích prací, pak bude k žádosti přiloženo to. 4) Předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce:. Příloha: d) Předběžná dohoda s dodavatelem akce s rozpočtovou cenou akce, na niž je půjčka žádána, nebo vlastní rozpočet nákladů při provádění akce svépomocí. C) NÁVRH ŽADATELE NA POSKYTNUTÍ ZÁRUKY NA SPLACENÍ A ZACHOVÁNÍ ÚČELU POSKYTNUTÉ PŮJČKY Forma záruky dle čl. III odst. 9 vyhl. č. 5/1998 (nehodící se škrtněte): a) ručení ručiteli ano - ne počet ručitelů:. b) ručení nemovitostí ano - ne

7 D) RUČENÍ RUČITELI ZA POSKYTNUTOU PŮJČKU 1. ručitel: Jméno a příjmení: Rodné číslo: Číslo OP:. Adresa bydliště:.. 2. ručitel: Jméno a příjmení: Rodné číslo: Číslo OP:. Adresa bydliště:.. 3. ručitel: Jméno a příjmení: Rodné číslo: Číslo OP:.. Adresa bydliště:... E) RUČENÍ ZÁSTAVOU NEMOVITOSTI ZA POSKYTNUTOU PŮJČKU 1) Nemovitost nabízená jako zástava: (č. p., parc. číslo, kat. území, vlastník nabízené zástavy) 2) Hodnota nemovitosti nabízené jako zástava:. (Min. v hodnotě 130 % požadované částky půjčky. V případě, že hodnota nemovitosti nabízené jako zástava nedosáhne 130 % požadované částky půjčky, může být půjčka poskytnuta pouze do výše kryté zástavou.) Přílohy: e) Znalecký posudek k nemovitosti nabízené jako zástava. f) Pojistná smlouva k nemovitosti nabízené jako zástava.

8 F) VÝPOČET ČÁSTKY POUŽITELNÉ KE SPLÁCENÍ PŮJČKY - ŽADATEL 1) Čisté měsíční příjmy. Vychází se z čistých měsíčních příjmů ze závislé činnosti nebo z daňového přiznání za uplynulé období. Čisté měsíční příjmy rodiny Čisté příjmy žadatele (-ky): - ze zaměstnání - ze zaměstnání Čisté příjmy manželky (-a) - za zaměstnání - ze zaměstnání Celkové čisté měsíční příjmy rodiny v 2) Výpočet životního minima rodiny Členové domácnosti Počet členů Částka živ. minima celkem Dítě do 6 let 1600,- Dítě 6-10 let 1780,- Dítě let 2110, let (nezaop.) 2310,- Ostatní občané 2190,- Počet členů domácnosti Přísl..ř. označte křížkem (x) Částka živ. minima celkem , ,- 3 až ,- 5 a více 2870,- Celková částka živ. minima rodiny v 3) Další měsíční výdaje. Jde o pravidelné měsíční platby, jejichž uhrazení je prvořadé. Další měsíční výdaje rodiny Výživné Splátky již existujících úvěrů Platba všech druhů pojistného Ostatní platby (nájemné,inkaso,spoření atd.) Celkové další měsíční výdaje rodiny v 4) Použitelné příjmy žadatele. Jde o částku, ze které může žadatel realizovat splácení půjčky při zajištění nezbytných životních nákladů. Měsíční příjmy a výdaje rodiny žadatele Celkové čisté měsíční příjmy rodiny + Celková částka živ. minima rodiny - Celkové další měsíční výdaje rodiny - Celkové použitelné měsíční příjmy žadatele v 5) Přibližná maximální možná výše měsíční splátky

9 Přibližná výše měsíční splátky Celkové použitelné měsíční příjmy žadatele Koeficient rezervy * 0,80 Maximální možná výše měsíční splátky v G) VÝPOČET ČÁSTKY POUŽITELNÉ KE SPLÁCENÍ PŮJČKY - 1. RUČITEL 1) Čisté měsíční příjmy. Vychází se z čistých měsíčních příjmů ze závislé činnosti nebo z daňového přiznání za uplynulé období. Čisté měsíční příjmy rodiny Čisté příjmy 1. ručitele (-ky): - ze zaměstnání - ze zaměstnání Čisté příjmy manželky (-a) - za zaměstnání - ze zaměstnání Celkové čisté měsíční příjmy rodiny v 2) Výpočet životního minima rodiny Členové domácnosti Počet členů Částka živ. minima celkem Dítě do 6 let 1600,- Dítě 6-10 let 1780,- Dítě let 2110, let (nezaop.) 2310,- Ostatní občané 2190,- Počet členů domácnosti Přísl..ř. označte křížkem (x) Částka živ. minima celkem , ,- 3 až ,- 5 a více 2870,- Celková částka živ. minima rodiny v 3) Další měsíční výdaje. Jde o pravidelné měsíční platby, jejichž uhrazení je prvořadé. Další měsíční výdaje rodiny Výživné Splátky již existujících úvěrů Platba všech druhů pojistného Ostatní platby (nájemné,inkaso,spoření atd.) Celkové další měsíční výdaje rodiny v 4) Použitelné příjmy 1. ručitele. Jde o částku, ze které může žadatel realizovat splácení půjčky při zajištění nezbytných životních nákladů. Měsíční příjmy a výdaje rodiny 1. ručitele Celkové čisté měsíční příjmy rodiny + Celková částka živ. minima rodiny - Celkové další měsíční výdaje rodiny -

10 Celkové použitelné měsíční příjmy 1. ručitele v 5) Přibližná maximální možná výše měsíční splátky Přibližná výše měsíční splátky Celkové použitelné měsíční příjmy 1. ručitele Koeficient rezervy * 0,80 Maximální možná výše měsíční splátky v H) VÝPOČET ČÁSTKY POUŽITELNÉ KE SPLÁCENÍ PŮJČKY - 2. RUČITEL 1) Čisté měsíční příjmy. Vychází se z čistých měsíčních příjmů ze závislé činnosti nebo z daňového přiznání za uplynulé období. Čisté měsíční příjmy rodiny Čisté příjmy 2. ručitele (-ky): - ze zaměstnání - ze zaměstnání Čisté příjmy manželky (-a) - za zaměstnání - ze zaměstnání Celkové čisté měsíční příjmy rodiny v 2) Výpočet životního minima rodiny Členové domácnosti Počet členů Částka živ. minima celkem Dítě do 6 let 1600,- Dítě 6-10 let 1780,- Dítě let 2110, let (nezaop.) 2310,- Ostatní občané 2190,- Počet členů domácnosti Přísl..ř. označte křížkem (x) Částka živ. minima celkem , ,- 3 až ,- 5 a více 2870,- Celková částka živ. minima rodiny v 3) Další měsíční výdaje. Jde o pravidelné měsíční platby, jejichž uhrazení je prvořadé. Další měsíční výdaje rodiny Výživné Splátky již existujících úvěrů Platba všech druhů pojistného Ostatní platby (nájemné,inkaso,spoření atd.) Celkové další měsíční výdaje rodiny v 4) Použitelné příjmy 2. ručitele. Jde o částku, ze které může žadatel realizovat splácení půjčky při zajištění nezbytných životních nákladů. Měsíční příjmy a výdaje rodiny 2. ručitele Celkové čisté měsíční příjmy rodiny +

11 Celková částka živ. minima rodiny - Celkové další měsíční výdaje rodiny - Celkové použitelné měsíční příjmy 2. ručitele v 5) Přibližná maximální možná výše měsíční splátky Přibližná výše měsíční splátky Celkové použitelné měsíční příjmy 2. ručitele Koeficient rezervy * 0,80 Maximální možná výše měsíční splátky v I) VÝPOČET ČÁSTKY POUŽITELNÉ KE SPLÁCENÍ PŮJČKY - 3. RUČITEL 1) Čisté měsíční příjmy. Vychází se z čistých měsíčních příjmů ze závislé činnosti nebo z daňového přiznání za uplynulé období. Čisté měsíční příjmy rodiny Čisté příjmy 3. ručitele (-ky): - ze zaměstnání - ze zaměstnání Čisté příjmy manželky (-a) - za zaměstnání - ze zaměstnání Celkové čisté měsíční příjmy rodiny v 2) Výpočet životního minima rodiny Členové domácnosti Počet členů Částka živ. minima celkem Dítě do 6 let 1600,- Dítě 6-10 let 1780,- Dítě let 2110, let (nezaop.) 2310,- Ostatní občané 2190,- Počet členů domácnosti Přísl..ř. označte křížkem (x) Částka živ. minima celkem , ,- 3 až ,- 5 a více 2870,- Celková částka živ. minima rodiny v 3) Další měsíční výdaje. Jde o pravidelné měsíční platby, jejichž uhrazení je prvořadé. Další měsíční výdaje rodiny Výživné Splátky již existujících úvěrů Platba všech druhů pojistného Ostatní platby (nájemné,inkaso,spoření atd.) Celkové další měsíční výdaje rodiny v 4) Použitelné příjmy 3. ručitele. Jde o částku, ze které může žadatel realizovat splácení půjčky při zajištění nezbytných životních nákladů.

12 Měsíční příjmy a výdaje rodiny 3. Ručitele Celkové čisté měsíční příjmy rodiny + Celková částka živ. minima rodiny - Celkové další měsíční výdaje rodiny - Celkové použitelné měsíční příjmy 3. ručitele v 5) Přibližná maximální možná výše měsíční splátky Přibližná výše měsíční splátky Celkové použitelné měsíční příjmy 3. ručitele Koeficient rezervy * 0,80 Maximální možná výše měsíční splátky v