MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Informace o průmyslové zóně Písek a návrh změny pravidel prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti NÁVRH USNESENÍ 1/ Rada města po projednání a) doporučuje b) doporučuje s připomínkami c) nedoporučuje d) jiné usnesení zastupitelstvu města Písku zahájit dle možností městského rozpočtu od roku 2012 realizaci vodovodu, kanalizace a dopravní obslužnosti na pozemcích v majetku města Písku v rámci III. etapy průmyslové zóny. 2/ Rada města po projednání a) doporučuje b) doporučuje s připomínkami c) nedoporučuje d) jiné usnesení zastupitelstvu města Písku schválení změny pravidel prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti dle přílohy č.4. 3/ Rada města po projednání a) doporučuje b) doporučuje s připomínkami c) nedoporučuje d) jiné usnesení zastupitelstvu města Písku uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku mezi městem Písek a společností Aisin Europe S. A., se sídlem Avenue de l Industrie 21, Parc Industriel, B BRAINE L ALLEUD Belgium, zastoupenou prezidentem společnosti Osamu Tajima. JUDr. Ondřej Veselý, starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Hana Jánová, vedoucí odboru Ing. Petr Matoušek, referent

2 Důvodová zpráva: Podnětem pro využití řešeného území především pro průmyslovou výrobu, technickou vybavenost, výrobní, nevýrobní a motoristické služby byla jednak okamžitá potřeba místního závodu Schneider Electric a.s., který uvolnil důležitou plochu ve vnitřní části města a jednak fakt, že předmětné území v souvislosti s výstavbou přeložky silnice I/20 Praha České Budějovice získává výrazně na významu svou snadnou přístupností a atraktivní polohou na příjezdu od Prahy a Českých Budějovic. Nové plochy pro rozvoj zmíněných funkcí jsou pak pravidelně rozloženy podél sítě stávajících komunikací, takže jejich adjustace je i v současné době velmi snadná. Urbanistické řešení navazuje na již umístěný areály ČMO - české a moravské obalovny, s.r.o. a využívá tak volné plochy s cílem efektivního využití území. Od roku 2000 zde probíhá rovněž výroba ve výrobních závodech společností HEYCO WERK ČR s.r.o. a s.n.o.p. cz a.s. a v roce 2003 zde zahájily výrobu společnosti BROTEX Z & J s.r.o., AISIN EUROPE MANUFACTURING CZECH s.r.o. a Kunststoff Fröhlich. Uzavřením kupní smlouvy s koncernem FAURECIA na 13 ha pozemků v březnu 2007 je písecká průmyslová zóna s plochou cca. 64 ha plně obsazena. III. etapa průmyslové zóny zajištění technické infrastruktury: S ohledem na obsazenost a stálý zájem investorů o pozemky v zóně připravilo město Písek změnu územního plánu a zónu ještě rozšířilo o cca 30 ha směrem k Písku (III. etapa-viz. příloha č.1), kde cca 15 ha je ve vlastnictví města Písku. V současné době zde hodlá postavit výrobní halu společnost Lovato a Grosshauser invest. V prostoru III. etapy nejsou nikterak zajištěny rozvody sítí technické infrastruktury, ani vyřešeno dopravní napojení. Je tedy na rozhodnutí města, zda s ohledem na finanční možnosti městského rozpočtu zahájit výstavbu objektů, které budou i nadále zůstávat v majetku města (vodovod, kanalizace, komunikace) a současně iniciovat jednání s ostatními síťaři k přípravě jejich investic v daném území. Odhad nákladů na realizaci sítí města Písku je cca 25 mil. Kč. Přesný rozsah však bude možné upřesnit nejdříve po vypracování studie. Nové dva investora se ještě podaří napojit na současné rozvody, které jsou na hranici kapacit. Cílový stav území respektuje nejen požadavky potencionálních investorů na rozsáhlé pozemky s dobrou přístupností a technickou infrastrukturou, ale také do krajiny doplňuje chybějící prvky ekologické stability a estetické kvality. Tyto faktory vytvořily z písecké průmyslové zóny plošně největší zónu na jihu Čech s oceněním kvalitního a citlivého urbanistického zpracování v rámci soutěže o Průmyslovou zónu roku 2000, vyhlášené pod záštitou Ministerstva průmyslu a obchodu ČR. Dalším oceněním bylo získání akreditace průmyslové zóny v roce 2004, akreditace udělena rovněž MPO ČR a následně druhé místo za průmyslovou zónu s nejvyšším ekonomickým přínosem za rok Návrh změny pravidel pro prodej pozemků v průmyslové zóně: Příchod investorů podporovalo město Písek prostřednictvím různých podpor a výhod, která vždy upravovaly pravidla pro prodej pozemků v průmyslové zóně viz přílohy 2-3. Poslední úprava těchto pravidel byla provedena v roce 2003, proto se navrhuje jejich další modifikace. Návrh aktualizovaných pravidel je uveden v příloze č. 4 a předpokládá především se zrušením slevy ve vazbě na vytvořená místa a navýšení prodejní ceny. Tento návrh byl rovněž projednán majetkovou komisí a vznesené připomínky byly zapracovány do návrhu pravidel. AISIN návrh dodatku č.2 ke smlouvě o spolupráci: Město Písek prodalo na základě kupní smlouvy ze dne pozemek parc.č. 2665/1 k.ú. Písek společnosti Aisin. Současně s kupní smlouvou byla mezi městem Písek a společností Aisin uzavřena i smlouva o spolupráci. Tato smlouva mimo jiné stanovuje společnosti Aisin povinnost zastavět celý pozemek do deseti let od podpisu kupní smlouvy, tj. do Společnost Aisin žádá město Písek o prodloužení této lhůty o dalších deset let, jelikož v reakci na světovou ekonomickou krizi musela některé své projekty připravené pro realizaci v továrně v Písku oddálit a hodlá je realizovat až nyní. Podrobněji prezentace v příloze materiálu. Jako jednu z forem poděkování městu Písek za jeho vstřícnost nabízí Aisin dar části předmětného pozemku, na kterém je v současné době vybudován chodník a je na něm zřízeno věcné břemeno ve prospěch města Písku. stránka 2 (celkem 25)

3 Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje radě města Písku doporučit zastupitelstvu města Písku zahájení realizace výstavby sítí technické infrastruktury v majetku města a návrh pravidel pro prodej pozemků k podnikání. Zpracovatel doporučuje uzavření dodatku č.2 ke Smlouvě o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku, jelikož město Písek má zatím dostatek dalších volných pozemků. Lhůtu pro prodloužení termínu k zastavění pozemku ponechává zpracovatel na rozhodnutí rady a zastupitelstva města Písku. Vztah k rozpočtu: Bez přímé vazby. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: Podpora rozvoje podnikání je součástí strategického plánu města. Přílohy: 1/ Snímek průmyslové zóny s vyznačením jednotlivých etap 2/ Podpora podnikání formou prodeje městských pozemků určených ÚP k podnikatelské činnosti ze dne / Pravidla prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti ze dne / Návrh změny pravidel prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti 5/ Smlouva o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku 6/ Dodatek č. 1 ke Smlouvě o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku 7/ Žádost společnosti Aisin o prodloužení lhůty na zastavění pozemku 8/ Návrh dodatku č. 2 ke Smlouvě o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku 9/ Prezentace současné a budoucí strategie firmy Aisin 10/ Prezentace žádosti města Písek předpokládaný plán využití pozemku. stránka 3 (celkem 25)

4 Příloha č. 1 stránka 4 (celkem 25)

5 Příloha č. 2 stránka 5 (celkem 25)

6 stránka 6 (celkem 25)

7 Příloha č. 3 PRAVIDLA prodeje městských pozemků určených ÚP k podnikatelské činnosti Čl. I. - Definice pojmů a/ Zasíťovaný pozemek: Pozemek, na kterém (či v jeho okolí) jsou umístěny inženýrské sítě s dostatečnou dimenzí. V případě prodeje ucelené plochy složené z několika pozemků, považuje se tato plocha za zasíťovanou, když inženýrské sítě procházejí alespoň jedním z prodávaných pozemků. b/ Částečně zasíťovaný pozemek: Pozemek, na kterém (či v jeho okolí) chybí některá z inženýrských sítí nebo má nedostatečnou kapacitu. c/ Nezasíťovaný pozemek: Pozemek, na kterém (či v jeho okolí) nejsou umístěny žádné inženýrské sítě nebo jsou zde umístěny inženýrské sítě s nedostatečnou kapacitou. d/ Okolí pozemku: Skupina sousedních pozemků ve vzdálenosti do 25 metrů po celém obvodu od vnější hranice prodávaného pozemku nebo pozemků. e/ Inženýrské sítě: Pitná voda, splašková kanalizace, dešťová kanalizace, elektrická energie a plynovod nebo horkovod (parovod). f/ Dimenze sítí: Dostatečná kapacita u všech inženýrských sítí pro realizaci předloženého stavebního záměru kupujícího. Ve vztahu k elektrické energii znamená dostatečná dimenze - možnost připojení k již existující trafostanici. g/ Nová pracovní místa: Za nově vytvořená pracovní místa se považuje nárůst počtu zaměstnanců podniku (resp. podnikatele), proti roku, v němž došlo ke koupi (vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí) pozemku, na základě statistického výkazu udávajícího počet (přepočtených) zaměstnanců za uplynulý rok. Čl. II. - Cena pozemku při prodeji a) cena zasíťovaného pozemku - základní prodejní cena plně zasíťovaného pozemku činí 500,- Kč/m 2 b) cena částečně zasíťovaného pozemku - základní prodejní cena částečně zasíťovaného pozemku činí 350,- Kč/m 2 d) cena nezasíťovaného pozemku - základní prodejní cena nezasíťovaného pozemku činí 250,- Kč/m 2 stránka 7 (celkem 25)

8 Čl. III. - Poskytnutí slev: Z kupní ceny pozemku lze odečíst částku ,- Kč za každé nově vytvořené pracovní místo, pokud se kupující zaváže zachovat toto místo po dobu 5-ti let od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na výstavbu nového průmyslového objektu. Takovouto formu podpory lze poskytnout jen v případě, že se kupující zaváže současně s uzavřením kupní smlouvy zřídit zástavní právo k prodávanému pozemku ve prospěch prodávajícího v rozsahu částky poskytnuté slevy z kupní ceny pozemku. Celková kupní cena pozemku (po odečtení slev) však musí činit minimálně cenu podle znaleckého posudku. Čl. IV. - Zpětné uplatnění nároku na vrácení slevy Smlouva s kupujícím musí vždy obsahovat ujednání pro případ, že by kupující nedodržel závazek, za jehož převzetí mu byla přiznána sleva, a to tak, že musí částku poskytnuté slevy v případě porušení závazku doplatit do plné výše kupní ceny pozemku dle těchto pravidel. Za případné nesplnění této povinnosti z porušení závazku musí být s kupujícím sjednáno zajištění v podobě zástavy dle Čl. III. Čl. V. - Více zájemců o stejný pozemek Bude-li více zájemců o stejný pozemek, prodá se tomu, kdo má nárok na větší slevu. Bude-li více zájemců se stejným nárokem na slevu, bude kupujícím určen ten, kdo v dražbě s vyvolávací cenou nabídne nejvyšší cenu. Čl. VI. - Ostatní ujednání 1/ Kupující má povinnost nejpozději do 1 roku od prodeje pozemku (vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí) zahájit výstavbu nového průmyslového objektu a do jednoho roku od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na výstavbu nového průmyslového objektu vytvořit nová pracovní místa v přislíbeném počtu, nejpozději však do pěti let od vydání stavebního povolení na výstavbu nového průmyslového objektu. 2/ Město Písek si vyhrazuje právo ověřit údaje o počtu nově vytvořených pracovních místech kontrolou u Úřadu práce nebo u Správy sociálního zabezpečení. Kupující se v kupní smlouvě zaváže k udělení souhlasu s poskytnutím těchto údajů za účelem kontroly plnění tohoto závazku. 3/ Zastupitelstvo města si vyhrazuje právo na individuální posouzení slev, finanční a jiné podpory všech záměrů pro investora, jehož investiční záměr překročí částku 100 mil. Kč. Podmínky poskytnutí těchto slev pro takovéhoto investora budou řešeny smlouvou o spolupráci při výstavbě nového průmyslového objektu. Čl. VII. Závěrečné ustanovení: 1. Tato pravidla nabývají účinnosti dnem Současně se ruší pravidla pro prodej pozemků k podnikatelské činnosti z Schváleno v zastupitelstvu města dne stránka 8 (celkem 25)

9 Příloha č. 4 PRAVIDLA PRODEJE MĚSTSKÝCH POZEMKŮ URČENÝCH ÚZEMNÍM PLÁNEM K PODNIKATELSKÉ ČINNOSTI Čl. I. - Definice pojmů a/ Zasíťovaný pozemek: Pozemek, na kterém (či v jeho okolí) jsou umístěny inženýrské sítě s dostatečnou dimenzí. V případě prodeje ucelené plochy složené z několika pozemků, považuje se tato plocha za zasíťovanou, když inženýrské sítě procházejí alespoň jedním z prodávaných pozemků. b/ Částečně zasíťovaný pozemek: Pozemek, na kterém (či v jeho okolí) chybí některá z inženýrských sítí nebo má nedostatečnou kapacitu. c/ Nezasíťovaný pozemek: Pozemek, na kterém (či v jeho okolí) nejsou umístěny žádné inženýrské sítě nebo jsou zde umístěny inženýrské sítě s nedostatečnou kapacitou. d/ Okolí pozemku: Skupina sousedních pozemků ve vzdálenosti do 30 metrů po celém obvodu od vnější hranice prodávaného pozemku nebo pozemků. e/ Inženýrské sítě: Pitná voda, splašková kanalizace, dešťová kanalizace, elektrická energie a plynovod nebo horkovod (parovod). f/ Dimenze sítí: Dostatečná kapacita u všech inženýrských sítí pro realizaci předloženého stavebního záměru kupujícího. Ve vztahu k elektrické energii znamená dostatečná dimenze - možnost připojení k již existující trafostanici. Čl. II. - Cena pozemku při prodeji a) prodejní cena plně zasíťovaného pozemku činí 650 Kč/m 2 b) prodejní cena částečně zasíťovaného pozemku činí 500 Kč/m 2 c) prodejní cena nezasíťovaného pozemku činí 350 Kč/m 2 Čl. III. - Více zájemců o stejný pozemek Bude-li více zájemců o jeden pozemek, bude kupujícím určen ten, kdo v dražbě, dle zákona o veřejných dražbách č. 26/2000 Sb. v platném znění, s vyvolávací cenou nabídne nejvyšší cenu. Čl. IV. - Ostatní ujednání 1/ Kupující má povinnost nejpozději do 2 let od prodeje pozemku (vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí) zahájit výstavbu nového průmyslového objektu a do 5 let takto zahájenou stavbu zkolaudovat a zahájit provoz. Nebude-li splněna některá z těchto podmínek, bude moci město Písek od kupní smlouvy odstoupit. 2/ Zastupitelstvo města si vyhrazuje právo na individuální posouzení, finanční a jiné podpory všech záměrů pro investora, jehož investiční záměr překročí částku 100 mil. Kč nebo vytvoří více jak 50 nových pracovních míst. Podmínky pro takovéhoto investora budou řešeny smlouvou o spolupráci při výstavbě nového průmyslového objektu. Čl. V. Závěrečné ustanovení 1/ Tato pravidla nabývají účinnosti dnem.. 2/ Současně se ruší pravidla pro prodej pozemků k podnikatelské činnosti z / Schváleno v zastupitelstvu města dne.. stránka 9 (celkem 25)

10 Příloha č. 5 S m lo u v a o s p o lu p r á c i při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku uzavřená níže uvedeného dne mezi: Městem Písek, IČO , se sídlem Písek,Velké náměstí 114, zastoupeným starostou JUDr. Lubošem Průšou (dále jen město Písek ) na straně jedné firmou Aisin Europe S. A., se sídlem Avenue de l Industrie 21, Parc Industriel, B BRAINE L ALLEUD - Belgium zastoupenou prezidentem společnosti Osamu Tajima (dále jen Aisin ) na straně druhé a Aisin má zájem vybudovat novou továrnu v Severní průmyslové zóně Písek-Čížovská a v této své továrně realizovat svoji výrobu. Při tom hodlá zaměstnat občany města Písku a okolí a spolupracovat s městem Písek a jeho představiteli. Město Písek společnost Aisin v tomto její záměru podporuje. Pro zajištění urychlení a maximálního zjednodušení realizace výše uvedeného záměru, se obě strany dohodly na následujícím: I. 1. Město Písek se zavazuje: a) Převést do vlastnictví Aisin pozemek p. č. KN 2665/1 k. ú. a obec Písek ve tvaru a výměře určeným GP č /2001 GK J. Plavec za cenu 88,057 Kč/m 2. b) Zajistit do konce března 2003 přístup na tento pozemek a do konce dubna 2003 dokončit definitivně stavbu obslužné komunikace tak, aby ji společnost Aisin mohla plnohodnotně využívat pro obsluhu své nové továrny, na náklady města Písku. c) Zajistit na náklady města Písku odvoz a uskladnění zeminy z výkopů, která nebude použita investorem na úpravu plochy a bude jím označena jako Přebytečná. Tento závazek města Písku je časově omezen do a platí pouze pro společnost Aisin a její dceřinné společnosti. d) Spolupracovat s Aisin při územním a stavebním řízení tak, aby proběhla co nejrychleji a nejhospodárněji a po dokončení výstavby nové haly při kolaudačním řízení a uvedení díla do trvalého provozu. stránka 10 (celkem 25)

11 2. Aisin se zavazuje: a) Vytvořit postupně: 70 nových pracovních míst do a 70 nových pracovních míst do , vše ve své nové továrně v Písku a zachovat tato nová pracovní místa nejméně po dobu jednoho roku počínaje b) Vystavět továrnu po krocích v následujících termínech: stavební povolení do hrubá stavba do uvedení do trvalého provozu do c) Spolupracovat s městem Písek a Úřadem práce v Písku při řešení problémů nezaměstnanosti v Písku a okolí. d) Zajistit na své náklady skrývku a následné rozprostření ornice v rozsahu daném příslušným posudkem a následným rozhodnutím o vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu. e) Zaplatit příslušné poplatky za odnětí půdy za pozemek převedený dle bodu I.1a) této smlouvy zemědělské výrobě dle zákona č. 231/1999 Sb. v platném znění. f) Podepsat kupní smlouvu na pozemek č. 2665/1 k- ú. Písek do 30-ti dnů poté, co jej k tomu město Písek vyzve, nejpozději však do II. Město Písek a Aisin se dohodli na tom, že dojde k převodu pozemku uvedeného v čl. I.1a) z města Písek na Aisin v termínu nejpozději do , za cenu dle znaleckého posudku č /02 ze dne , vypracovaného dle vyhl. MF ČR o oceňování majetku č. 338/2001 Sb, soudním znalcem v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady Ing.Vladimírem Jablonským, a to včetně zápisu kupní smlouvy do Katastru nemovitostí, který zajistí město Písek. Cena dle tohoto ocenění činí 88,057 Kč/m 2 x m 2, tj. celkem ,30 Kč. III. Město Písek ubezpečuje Aisin, že pozemek zmíněný v bodu I.1a) je ke dni podpisu této smlouvy ve vlastnictví Pozemkového fondu České republiky. Město Písek na základě usnesení svého zastupitelstva požádalo o jejich úplatný převod dne a a má na tento převod podle 5 zák.č. 95/1999 Sb. právní nárok. Tento pozemek není stižen žádným restitučním ani jiným nárokem ani právy třetích osob, které by na něm vázly, o čemž město Písek Aisin zvláště ubezpečuje. IV. Město Písek upozorňuje Aisin na schválený územní plán této lokality. Pokud by navržená zástavba nebyla v souladu s tímto plánem, musí být před vydáním rozhodnutí o umístění stavby nové továrny tento plán pravomocně změněn. stránka 11 (celkem 25)

12 V. Pokud Aisin nedodrží závazek dle čl. I.2a) a I.2f) zavazuje se do 30-ti dnů po skončení kalendářního roku, ve kterém závazek nebyl dodržen, uhradit městu Písek účelně vynaložené náklady na zajištění přístupové komunikace a odvoz zeminy dle čl. I.1b) a I.1c) této smlouvy, jako smluvní pokutu za nedodržení závazků plynoucích z této smlouvy. VI. 1. Aisin se zavazuje zřídit ve prospěch města Písku předkupní právo jako právo k věci k nezastavěné části pozemku pro případ, že by se ji společnost Aisin rozhodla převést na jinou osobu než dceřinnou či bratrskou organizaci společnosti AISIN. Toto předkupní právo pro město Písek bude zahrnovat odkoupení za stejnou cenu, za jakou společnost Aisin dle čl. II této smlouvy pozemek nabyla. V případě, že dojde k převodu nezastavěné části pozemku na dceřinnou či bratrskou organizaci společnosti AISIN, zavazuje se společnost AISIN zakotvit do smlouvy o převodu předkupní právo pro město Písek pro případ převodu na třetí osobu ve stejném rozsahu, jako je uvedeno výše. Smlouva o předkupním právu bude sepsána do 90ti dnů po kolaudaci nového závodu smlouva. 2. Pokud Aisin nezastaví celý pozemek do 10 let od uzavření kupní smlouvy na převod pozemku dle čl. I.1a) této smlouvy, převede nezastavěné části tohoto pozemku v rozsahu daném novým geometrickým plánem na město Písek za cenu dle čl II této smlouvy. VII. Pokud strany nesplní závazky z této smlouvy včas nebo vůbec, má druhá ze stran právo na náhradu škody včetně ušlého zisku. V bodech I.1a)b)c), I.2f), II., IV, VI.1. a VI.2., má tato smlouva povahu smlouvy o smlouvě budoucí pro obě smluvní strany dle občanského zákoníku ČR v platném znění. VIII. Tato smlouva se řídí právním systémem a zákony platnými v dané době pro Českou republiku. Tato smlouva je sjednána dle 51 občanského zákoníku ČR a řídí se jím, chybí-li ustanovení občanského zákoníku, pak obchodním zákoníkem ČR. K rozhodování sporů z této smlouvy je příslušný obecný český soud, pokud se strany nedohodnou na rozhodci. Tato smlouva vyjadřuje shodnou vůli obou stran, na straně města Písku projevenou zastupitelstvem města Písku ze dne usnesením č. 412/02. X. V Písku dne V Písku dne JUDr.Luboš Průša Osamu Tajima starosta města Písku Aisin Europe S. A. stránka 12 (celkem 25)

13 Příloha č. 6 D o da t e k č. 1 ke smlouvě o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S. A. v Písku uzavřený níže uvedeného dne mezi: Městem Písek, IČO , se sídlem Písek,Velké náměstí 114, zastoupeným starostou JUDr. Lubošem Průšou (dále jen město Písek ) na straně jedné firmou Aisin Europe S. A., se sídlem Avenue de l Industrie 21, Parc Industriel, B BRAINE L ALLEUD - Belgium zastoupenou prezidentem společnosti Osamu Tajima (dále jen Aisin ) na straně druhé a I. Článek I., odstavec 1, písmeno b), se upravuje následně: b) Zajistit na náklady města Písku do konce března 2003 přístup na tento pozemek formou dočasného sjezdu z komunikace č. III/1219 s termínem dočasnosti do Tento dočasný sjezd bude vybudován v takové formě, aby jeho užívání nebránilo vydání stavebního povolení a následného kolaudačního rozhodnutí pro stavbu nové továrny AISIN. Tvar a rozsah této dočasné komunikace je dán situací, které je přílohou tohoto dodatku. Článek I., odstavec 1, se doplňuje o písmeno e) a f) s následujícím textem: e) Zajistit na své náklady vybudování a následné zkolaudování obslužné komunikace k pozemku společnosti AISIN v termínu nejpozději do Tato komunikace bude vybudována v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, bude připojena na stávající komunikaci č. I/20 a musí splňovat nezbytné parametry pro účely vyplývající z druhu činností, pro který má být zmíněný pozemek Aisinem nebo její dceřinnou společností využit a jenž je městu Písek znám. f) Zajistit na své náklady odstranění dočasného sjezdu uvedeného v čl.i, odstavec 1, písmeno b) tohoto dodatku a následnou rekultivaci pozemku, na kterém byl tento dočasný sjezd umístněn a to nejpozději do Článek I., odstavec 2, písmeno f), se upravuje následně: f) Podepsat kupní smlouvu na pozemek č. 2665/1 k- ú. Písek do 30-ti dnů poté, co jej k tomu město Písek vyzve, nejpozději však do stránka 13 (celkem 25)

14 Článek II. se upravuje následně: Město Písek a Aisin se dohodli na tom, že dojde k převodu pozemku uvedeného v čl. I.1a) z města Písek na Aisin v termínu nejpozději do , za cenu dle znaleckého posudku č /02 ze dne , vypracovaného dle vyhl. MF ČR o oceňování majetku č. 338/2001 Sb, soudním znalcem v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady Ing.Vladimírem Jablonským, a to včetně zápisu kupní smlouvy do Katastru nemovitostí, který zajistí město Písek. Cena dle tohoto ocenění činí 88,057 Kč/m 2 x m 2, tj. celkem ,30 Kč. Článek V. se upravuje následně: Pokud Aisin nedodrží závazek dle čl. I.2a) a I.2f) zavazuje se do 30-ti dnů po skončení kalendářního roku, ve kterém závazek nebyl dodržen, uhradit městu Písek účelně vynaložené náklady na zajištění komunikace a odvoz zeminy dle čl. I.1b).I.1c), I.1e) a I.1.f) této smlouvy, jako smluvní pokutu za nedodržení závazků plynoucích z této smlouvy. Článek VI. se upravuje následně: 1. Aisin se zavazuje zřídit ve prospěch města Písku předkupní právo jako právo k věci k nezastavěné části pozemku pro případ, že by se ji společnost Aisin rozhodla převést na jinou osobu než dceřinnou či bratrskou organizaci společnosti AISIN. Toto předkupní právo pro město Písek bude zahrnovat odkoupení za stejnou cenu na m 2, za jakou společnost Aisin dle čl. II. této smlouvy pozemek nabyla. V případě, že dojde k převodu nezastavěné části pozemku na dceřinnou či bratrskou organizaci společnosti AISIN, zavazuje se společnost AISIN zakotvit do smlouvy o převodu předkupní právo pro město Písek pro případ převodu na třetí osobu ve stejném rozsahu, jako je uvedeno výše. Smlouva o předkupním právu bude sepsána do 90-ti dnů po kolaudaci nového závodu. 2. Pokud Aisin nezastaví celý pozemek do 10 let od uzavření kupní smlouvy na převod pozemku dle čl. I.1a) této smlouvy, převede nezastavěné části tohoto pozemku, které nebude Aisin potřebovat pro svou činnost, v rozsahu dané novým geometrickým plánem na město Písek za cenu na m 2 dle čl. II. této smlouvy. Zastavěnými částmi pozemku se pro účely tohoto článku rozumí i pozemky kryté vybudovanými komunikacemi. Článek VII. se upravuje následně: Pokud strany nesplní závazky z této smlouvy včas nebo vůbec, má druhá ze stran právo na náhradu škody včetně ušlého zisku. V bodech I.1a), I.2f), II., VI.1. a VI.2., má tato smlouva povahu smlouvy o smlouvě budoucí pro obě smluvní strany dle občanského zákoníku ČR v platném znění. Článek VIII. se upravuje následně: Závazky Aisinu uvedené v této smlouvě jsou splněny v plném rozsahu (i ve smyslu čl. V. této smlouvy shora) i v případě, že je splní místo Aisinu její dceřinná společnost se sídlem v České republice - AISIN EUROPE MANUFACTURING CZECH s.r.o. (dále jen Aisin Czech ). Město Písek se zavazuje plnění příslušných závazků poskytnuté Aisinem Czech místo Aisinu přijmout, a to včetně splnění závazku uzavřít s městem Písek kupní smlouvu na pozemek parc. č. KN 2665/1 k.ú. a obec Písek. Město Písek je povinno uzavřít zmíněnou kupní smlouvu s Aisinem Czech, pokud má být taková kupní smlouva podle volby Aisinu uzavřena a Aisinem Czech, a to za podmínek v této smlouvě stanovených pro Aisin. V případě uzavření kupní smlouvy mezi Aisinem Czech a městem Písek je město Písek povinno plnit příslušné závazky ve prospěch Aisinu Czech a kde se v této smlouvě uvádí Aisin, bude se jím rozumět i Aisin Czech. Termíny splnění závazků Aisinu dle této smlouvy se posunují o příslušnou dobu v případě, že jejich splnění brání nebo nepřiměřeně ztěžuje nedostatek formálních povolení nebo úředních rozhodnutí. II. Ostatní body smlouvy o spolupráci při výstavbě nové továrny společnosti Aisin Europe S.A., resp. její dceřinné společnosti, v Písku zůstávají beze změn. V Písku dne V Písku dne JUDr.Luboš Průša Osamu Tajima starosta města Písku Aisin Europe S. A. stránka 14 (celkem 25)

15 Příloha č. 7 stránka 15 (celkem 25)

16 Příloha č. 8 stránka 16 (celkem 25)

17 stránka 17 (celkem 25)

18 Příloha č. 9 stránka 18 (celkem 25)

19 stránka 19 (celkem 25)

20 stránka 20 (celkem 25)

21 stránka 21 (celkem 25)

22 stránka 22 (celkem 25)

23 Příloha č. 10 stránka 23 (celkem 25)

24 stránka 24 (celkem 25)

25 stránka 25 (celkem 25)