D U B Ň A N Y. ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 6. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 D U B Ň A N Y ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 6 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. ciznerova@usbrno.cz Brno, Příkop 8 duchacek@usbrno.cz tel.: fax: Akce: ÚP DUBŇANY Změna č. 6 ČISTOPIS Evidenční číslo: Pořizovatel: Městský úřad Hodonín Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Jednatelé společnosti: Projektanti: Ing. arch. Vanda Ciznerová, Ing. arch. Miloš Schneider urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznerová, Ing. arch. Pavel Ducháček dopravní řešení: vodní hospodářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spoje: ekologie, životní prostředí: Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: Datum: Srpen 2011

3 DUBŇANY ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA - ZMĚNA Č. 6 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: ZÁKLADNÍ ÚDAJE VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ZMĚN NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA... 7 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DUBŇANY A/ TEXTOVÁ ČÁST

4 ZÁKLADNÍ ÚDAJE Závazným podkladem je Územní plán města Dubňany (zhotovitel Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.), který byl schválen v r. 2001, včetně následných změn č. 1 až 5A. Při změně územního plánu jsou převážně použity pojmy totožné se schváleným Územním plánem města Dubňany (dále ÚP Dubňany) a Obecně závaznou vyhláškou o závazných částech územního plánu města Dubňan, případně upraveny dle platné legislativy. Pojmy funkční využití území a plochy s rozdílným způsobem využití a regulační podmínky a podmínky využití území jsou totožné. Členění textové části je dle zákona č. 183/2006 Sb., grafická část odpovídá schválenému územnímu plánu. Řešené území změny č. 6 se nachází v k.ú. Dubňany a je vymezeno v rozsahu ploch dílčích změn a nejbližšího okolí, které bude dotčeno. Rozsah je vymezen v grafické části. Identifikace ploch řešených změnou č. 6: Změna je označena číslem, které označuje celkové pořadí zpracovávané změny (6.02a) a postupnou řadu dílčích změn (6.02a), případně další členění dílčích změn označené písmenem (6.02a). V souvislosti s dílčí změnou i.č a doplněním stávající místní komunikace na konci ul. Včelínek (dle skutečného stavu) je aktualizována hranice zastavěného území. 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Z politiky územního rozvoje vyplývá pro město Dubňany požadavek respektovat stávající celostátní železnici a stávající elektrické vedení VVN 400. Území řešené změnou č. 6 ÚP Dubňany se požadavků vyplývajících z PÚR přímo nedotýká. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Pro území řešené změnou č. 6 ÚP Dubňany neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Město Dubňany je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku okresu Hodonín, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne Návrh změny č. 6 ÚP Dubňany není v rozporu s tím, co se považuje za závaznou část územního plánu velkého územního celku. Z tohoto dokumentu pro dotčené území vyplývá požadavek respektovat dopravní a technickou infrastrukturu a zohledňovat poddolované území, což je změnou respektováno VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI Postavení obce v systému osídlení, rozvoj území a urbanistická koncepce: ÚP Dubňany zůstává beze změny, navržené dílčí změny nemají vliv na území navazujících obcí Dopravní vazby: ÚP Dubňany zůstává beze změny Technická infrastruktura: ÚP Dubňany zůstává beze změny Koncepce řešení krajiny, ochrany přírody a ÚSES: změna č. 6 ÚP Dubňany nemá vliv na koncepci řešení krajiny ani nezasahuje do nadmístního územního systému ekologické stability 1

5 1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Navržená změna č. 6 ÚP Dubňany respektuje zásady udržitelného rozvoje obce stanovené ve schváleném územním plánu včetně požadavků na ochranu hodnot území: respektuje regulativy pro územní rozvoj, které zajišťují zachování popř. kultivaci souladu přírodních a civilizačních složek v území v koncepci rozvoje území respektuje podmínky a limity využití území a podmínky pro ochranu životního prostředí OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Nemovité kulturní památky: nemovité kulturní památky, zapsané v ÚSKP, nejsou změnou č. 6 ÚP Dubňany dotčeny Archeologie: území města je považováno za území s archeologickými nálezy, pro změnu č. 6 platí: o v případě jakýkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu na katastrálním území obce je investor povinen již v období přípravy stavby uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického průzkumu s institucí oprávněnou k provádění těchto průzkumů OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT navržená změna č. 6 ÚP Dubňany nezasahuje do lokalit soustavy Natura 2000, ostatní zájmy ochrany přírody jsou změnou č. 6 ÚP Dubňany respektovány OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK v rámci dílčí změny i.č jsou aktualizovány podmínky pro využívání ploch ve smyslu ochrany veřejného zdraví (viz. textová část, kap Ochrana zdravých životních podmínek) konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být v návaznosti na zdravotní rizika související s potenciální expozicí jednotlivých skupin populace látkám znečišťujícím ovzduší předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví 1.4. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Návrh změny č. 6 ÚP Dubňany je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu s tím, že je zachována kontinuita s platným ÚP Dubňany (např. názvy a čísla výkresů, terminologie např. hranice současně zastavěného území apod.). Textová část změny č. 6 je koncipována dle nového SZ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 6 ÚP Dubňany je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů OCHRANA OBYVATELSTVA, ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ÚKRYTY z hlediska ochrany obyvatelstva zůstává schválený ÚP Dubňany beze změny OBRANA STÁTU změna č. 6 ÚP Dubňany se nedotýká požadavků na obranu státu 2

6 OCHRANA PROTI ZÁPLAVÁM A PŘÍVALOVÝM VODÁM dílčí změny se nedotýkají záplavového území v rámci dílčích změn i.č. 6.02a, 6.02b a 6.02c jsou navržena protipovodňová opatření (hráz suchého poldru + přehrážky na severovýchodním okraji obce) pro efektivní redukci objemu povodňových průtoků se zabezpečením minimálně Q OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA respektovat podmínky ochranných pásem dopravní infrastruktury respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem technické infrastruktury LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN, PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ změna č. 6 ÚP Dubňany nezasahuje do výhradních ložisek nerostných surovin, pro která by byly stanoveny dobývací prostory (DP) nebo chráněná ložisková území (CHLÚ) dílčí změny se, buď částečně nebo v plném rozsahu, nachází na poddolovaném území v případě záměru výstavby nutno provést podrobný geologický průzkum, který stanoví podmínky pro výstavbu na poddolovaném území (výstavba na poddolovaném území musí splňovat Báňské podmínky ve smyslu ČSN ) 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Změna č. 6 ÚP Dubňany je zpracována na základě Zadání pro zpracování změny č. 5 územního plánu města Dubňany, které bylo schváleno Zastupitelstvem města Dubňan dne Změna č. 6 ÚP Dubňany respektuje schválené zadání. 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ V rámci změny č. 6 ÚP Dubňany jsou navrženy dílčí změny upřesňující využití území bez vlivu na celkovou koncepci rozvoje města URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Změna č. 6 ÚP Dubňany rozšiřuje plochy zastavitelných území (zastavitelné plochy) a mění využití území v lokalitě nacházející se v současně zastavěném území obce (zastavěném území). Realizací záměrů nedojde k narušení urbanistické koncepce - lokality se nacházejí převážně ve vazbě na zastavěné území a účelně využívají stávající dopravní a technickou infrastrukturu. o o o Bydlení - v rámci dílčí změny i.č je navržena plocha pro bydlení. Jedná se o návrh levostranného doplnění zástavby rodinných domů na konci ul. Včelínek, kdy tato je v současnosti zastavěna po pravé straně místní komunikace. V souvislosti s touto dílčí změnou je doplněna stávající místní komunikace (dle skutečného stavu) a aktualizována hranice zastavěného území. Plochy smíšené obytné - dílčí změnou i.č je, v rámci plochy přestavby, změněna stávající plocha občanského vybavení (areál bývalého hornického učiliště) na plochu smíšenou obytnou, zahrnující širší spektrum aktivit dle požadavků investora. Technická zařízení - v rámci dílčích změn i.č. 6.02a, 6.02b a 6.02c jsou navrženy plochy protipovodňových opatření (hráz suchého poldru + přehrážky), včetně vymezení max. retenčního prostoru, v lokalitě Včelínek z důvodu zachycení a stabilizace přívalových dešťů v dotčeném území. V souvislosti s těmito dílčími změnami je upravena stávající místní komunikace (dle skutečného stavu), dále je upravena část trasy vodovodního řadu navrženého v ÚP Dubňany a také koordinace vymezeného interakčního prvku s umístěním hráze poldru (6.02a). Navržené plochy protipovodňových opatření jsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby, plocha max. retenčního prostoru jako veřejně prospěšné opatření z důvodu nezbytnosti zajištění ochrany území proti přívalovým vodám. 3

7 3.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA koncepce dopravní infrastruktury, dle schváleného ÚP Dubňany, zůstává beze změny v rámci změny č. 6 ÚP Dubňany jsou doplněny stávající místní komunikace bezprostředně související s dílčími změnami 6.01 a 6.02a na severovýchodním okraji obce; jedná se o uvedení stávající aktuální struktury dopravního skeletu do souladu se skutečným stavem 3.3. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA koncepce technické infrastruktury, dle schváleného ÚP Dubňany, zůstává beze změny v rámci dílčí změny i.č. 6.02a dochází k úpravě části trasy hlavního vodovodního řadu navrženého v ÚP Dubňany v rámci změny č. 6 ÚP Dubňany jsou aktualizovány vodovodní řady a kanalizační sběrače Potřeba vody, množství odpadních vod, potřeba el. příkonu: Je stanovena pouze pro navrženou plochu bydlení (i.č. 6.01). U lokality i.č bude potřeba stanovena podrobnější dokumentací na základě konkrétních požadavků. Specifická potřeba vody: Vzhledem k předpokládanému vývoji a v souladu se směrnými čísly roční potřeby dle Přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. uvažujeme specifickou potřebu vody pro obyvatelstvo hodnotou qo = 120 l/(os.d) včetně vybavenosti a drobného podnikání specifická potřeba vody: 120 l/ob.den koeficient denní nerovnoměrnosti 1,4 Množství odpadních vod odpovídá cca potřebě vody. Z energetického hlediska se u nové výstavby předpokládá dvojcestné zásobování energiemi, a to elektřinou a zemním plynem město je plynofikované. Podle ČSN se zde bude jednat o stupeň elektrizace "A", kde se el. energie používá jen ke svícení a pro běžné el. spotřebiče. bytový odběr nebytový odběr 0,85 kw/bj 0,35 kw/bj Bilancovány jsou pouze plochy navržené pro tato funkční využití: bydlení Číslo Funkční využití Výměra lokality v ha Počet bytových jednotek Počet obyvatel Potřeba vody Q m (m 3 /d) Množství odpadních vod (m 3 /d) Příkon el. energie (kw) 6.01 bydlení 0, , KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Koncepce uspořádání krajiny: změna č. 6 ÚP Dubňany nemá vliv na koncepci řešení uspořádání krajiny Územní systém ekologické stability: nadřazený územní systém ekologické stability, vymezený ve schváleném ÚP Dubňany, zůstává beze změny navržená dílčí změna i.č. 6.02a zasahuje do územního systému ekologické stability je navržena úprava trasování interakčního prvku. Navrženo je jeho trasování přes navrhovanou korunu hráze poldru (ozelenění). Interakční prvek vymezený ve směru jihozápad severovýchod je přerušen o prostor předpokládané zátopy poldru. 4

8 Prostupnost krajiny: koncepce zůstává, dle schváleného ÚP Dubňany, beze změny Protierozní opatření, ochrana před povodněmi a přívalovými vodami: ochrana před povodněmi viz. kap Rekreace: koncepce zůstává, dle schváleného ÚP Dubňany, beze změny Dobývání nerostů: změna č. 6 ÚP Dubňany neklade požadavky na plochy určené k dobývání nerostů 4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Posouzení změny územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí, na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast nebylo požadováno. 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 5.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 334/92 Sb. (ve znění pozdějších novel), a přílohy 3 této vyhlášky. Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části V grafické části dokumentace je návrhová plocha olemována a identifikována číslem dílčí změny. Stávající zemědělská půda je znázorněna v barvách použitých v hlavním výkresu. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch: Změna č. 6 navrhuje plochy pro rozšíření zastavitelných ploch bydlení (6.01), realizaci hráze poldru a navazujících zařízení pro řešení problému extravilánových vod (změny č. 6.02a až 6.02c) a plochu přestavby bývalého hornického učiliště na plochu pro smíšenou funkci obytnou. Dopad do ZPF mají první dvě zmíněné změny. Pro rozvoj je částečně je využita i nezemědělská půda, zejména u plochy č (přestavba areálu hornického učiliště a u plochy č. 6.02, u níž je z celkové výměry lokality 0,31 ha podíl ZPF pouze cca 20%, tedy 0,07 ha. Celkový dopad změny č. 6 ÚP Dubňany do ploch ZPF činí 0,45 ha zemědělské půdy. navrhovaný způsob využití výměra celkem v zastavěném území mimo zastavěné území zemědělská půda nezemědělská půda bydlení 0,38 0 0,38 0,38 0,00 technické vybavení 0,31 0 0,31 0,07 0,24 CELKEM 0,69 0 0,69 0,45 0,24 Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území: V lokalitách řešených změnou č. 6 převažuje nezemědělská půda. Navrhované změny vycházejí z podnětu investora, resp. z oborové dokumentace zpracované na podrobnější úrovni. Variantní řešení nebylo uvažováno. 5

9 Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na 2 zákona č. 14/92 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: Dílčí změny jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území. Jedná se o umístění ploch pro bydlení - dostavba jednostranně zastavěné komunikace a řešení protipovodňových opatření. Navrhovaným řešením nedojde k narušení krajiny a jejích funkcí, případně zhoršení obhospodařovatelnosti území. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území, investice do půdy: Meliorační zařízení jsou změnou č. 6 částečně dotčena. Pro dílčí změnu i.č je stanovena podmínka, že výstavba rodinných domů nesmí být realizována nad drenážním systémem a současně plánovanou výstavbou nesmí být meliorační systém poškozen aby nevzniklo nebezpečí zamokření navazujících pozemků. Síť zemědělských komunikací: Nebude narušena. Přístupové cesty jsou respektovány. Návrhy funkčního využití území s ohledem na erozní ohrožení: Navržené zastavitelné plochy nezvyšují riziko vodní eroze. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: Dotčeny jsou zemědělské půdy II. a III. třídy ochrany ZPF. Dopad do ploch II. třídy ochrany je okrajový, činí cca 0,03 ha. Jedná se o realizaci hráze poldru (lok. č. 6.02a). Opatření k zajištění ekologické stability: Vymezení skladebných částí územního systému ekologické stability (ÚSES) je změnou č. 6 respektováno. Koordinováno je vymezení interakčního prvku s vymezením dílčí změny č. 6.02a. Přehled dílčích změn a jejich vyhodnocení: Tabelární vyhodnocení lokalit Číslo Funkční využití Katastr. území Výměra lokality v ha Výměra zemědělské půdy v ha Kvalita půd v lokalitě celkem zastavěné v území mimo 6.01 bydlení Dubňany 0,38 0 0,38 kultura celkem zastavěné v území mimo Výměra nezemědělských ploch BPEJ a (třída ochrany) orná půda 0,38 0 0, (III.) výměra I. a II. třídy ochrany Poznámka 6.02a technická zařízení Dubňany 0,29 0 0,29 orná půda 0,07 0 0,07 0, (I.) (IV.) 0, b technická zařízení Dubňany 0,01 0 0,01 orná půda ,01 nejedná se o zábor ZPF 6.02c 6.03 technická zařízení Dubňany 0,01 0 0, ,01 smíšené obytné Dubňany 2,34 2,34 0-2,34 nejedná se o zábor ZPF 6.04 aktualizace podmínek pro využívání ploch ve smyslu ochrany veřejného zdraví 6

10 Zdůvodnění navrhovaného řešení: Navrhované změny reagují na konkrétní podněty investorů, řeší rozšíření ploch pro bydlení (i.č. 6.01) a realizaci protipovodňových opatření poldr na severovýchodní hranici zastavěného území obce. Plocha pro bydlení využívá stávající místní komunikaci, která je již z jedné strany obestavěná a vložené náklady na inženýrské sítě tak budou při realizaci nižší. Lokality odsouhlasené územním plánem jsou postupně zastavovány, zejména v jižní a jihovýchodní části zastavěného území. Navrhovaný poldr řeší aktuální problematiku ochrany zastavěného území před přívalovými dešti. Změna č respektuje a do územního plánu zapracovává podrobnější řešení navržené k ochraně obce VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ZMĚN NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Navržená změna č. 6 nezasahuje do pozemků určených k plnění funkcí lesa. 7

11 DUBŇANY ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA - ZMĚNA Č. 6 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DUBŇANY B/ GRAFICKÁ ČÁST 3., 4. Vodní hospodářství (Zásobování vodou, odkanalizování)* 1 : Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL 1 : * Výkresy č. 3 (Zásobování vodou) a č. 4 (Odkanalizování) byly pro změnu č. 6 ÚP Dubňany sloučeny.