II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNŽAK

Transkript

1 OBSAH ZMĚNY Č. 4 ÚP KUNŽAK dílčí změna Z4/1 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNŽAK Změna využití části rzvjvé plchy bčanskéh vybavení na rzvjvu plchu smíšenu výrbní SV (Z4/1) jižně d centra Kunžaku. dílčí změna Z4/2 Vymezení rzvjvých plch rekreace rdinné Rr (Z4/2a, Z4/2b) na levém břehu rybníka Kmrník v k.ú. Kunžak dílčí změna Z4/3 Vymezení rzvjvých plch rekreace hrmadné Rh (Z4/3a, Z4/3b) na levém břehu rybníka Kmrník v k.ú. Kunžak. dílčí změna Z4/4 Vymezení rzvjvé plchy smíšené bytné SO (Z4/4) na jihvýchdním kraji Kunžaku v k.ú. Kunžak. dílčí změna Z4/5 Změna využití části rzvjvé plchy rekreace hrmadné na plchu smíšenu bytnu SO (Z4/5) na severním kraji Kunžaku. dílčí změna Z4/6 Vymezení rzvjvé plchy smíšené bytné SO (Z4/6) jižně d Kunžaku v lkalitě Jitra. dílčí změna Z4/7 Vymezení kridru pr dpravní infrastrukturu D1-Z4 (Z4/7 na výchdním kraji Kunžaku. dílčí změna Z4/8 Vymezení kridru pr dpravní infrastrukturu D4-Z4 (Z4/8) v západní části k.ú. Kunžak. dílčí změna Z4/9 Aktualizace zastavěnéh území v celém správním území včetně vymezení způsbu využití. dílčí změna Z4/10 Úprava územníh systému eklgické stability. dílčí změna Z4/11 Vypuštění kridru TP1 VTL plynvd Kunžak Lmy. dílčí změna Z4/12 Úprava textvé části výrku. dílčí změna Z1/13 Aplikace územníh plánu nad aktuálním mapvým pdkladem.

2 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) Obsah dkumentace: TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.1 Krdinační výkres 1 : II.2 Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : II.3 Výkres širších vztahů 1 : Obsah textvé části důvdnění: ZÁKLADNÍ ÚDAJE... 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNŽAK (VČ. ZMĚNY Z1, Z2, Z3) S VYZNAČENÍM ZMĚN 4 A. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU B. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE, VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ B.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) B.2. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM B.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ C. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ D. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ E. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ F. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ZMĚNY ÚP G. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ H. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST I. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY J. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY J.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE). 106 J.2. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY Č J.3. ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT, ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE A KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY, VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ J.3.1. Zdůvdnění základní kncepce rzvje území, chrany a rzvje jeh hdnt J.3.2. Zdůvdnění návrhu urbanistické kncepce a kmpzice J.3.3. Zdůvdnění vymezení plch s rzdílným způsbem využití

3 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) J.3.4. Zdůvdnění vymezení zastavitelných plch a plch přestavby J.3.5. Zdůvdnění vymezení systému sídelní zeleně J.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY J.4.1. Kncepce dpravní infrastruktury J.4.2. Kncepce technické infrastruktury J.4.3. Kncepce bčanské infrastruktury J.4.4. Kncepce veřejných prstranství J.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH VYUŽITÍ, KONCEPCE ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN J.5.1. Kncepce řešení krajiny, chrany přírdy J.5.2. Kncepce územníh systému eklgické stability J.5.3. Prtierzní patření, chrana před přívalvými (extravilánvými) vdami, chrana před pvdněmi J.5.4. Rekreační využití krajiny J.5.5. Dbývání lžisek nerstných survin J.6. ZDŮVODNĚNÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU J.6.1. Zdůvdnění pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití J.6.2. Zdůvdnění pdmínek prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu J.6.3. Výstupní limity J.7. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT J.8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO J.9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE K. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH L. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ, VÝČET PRVKŮ REGULAČNÍHO PLÁNU S ODŮVODNĚNÍM JEJICH VYMEZENÍ M. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) 129 M.1. ÚDAJE O JEDNOTLIVÝCH DÍLČÍCH LOKALITÁCH ZMĚNY Č M.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZPF M.3. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA N. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ O. VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK

4 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) ZÁKLADNÍ ÚDAJE vztah vůči dsud platné ÚPD Závazným pdkladem pr vypracvání změny č. 4 územníh plánu Kunžak (dále jen změna č. 4) je územní plán Kunžak včetně změn Z1, Z2, Z3 (dále platný ÚP), zhtvitel Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Úplné znění ÚP Kunžak (právní stav) p změně č. 3 byl vypracván v listpadu identifikace dílčích změn (lkalit) Dílčí změna je značena písmenem a číslem (např. Z4/1) - první číslice za písmenem Z značuje přadvé čísl změny územníh plánu, další číslice v přadí za lmítkem značuje přadvé čísl dílčí změny (lkality), TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNŽAK (VČ. ZMĚNY Z1, Z2, Z3) S VYZNAČENÍM ZMĚN a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území byl aktualizván k b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT b)1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE hlavní cíle: návrh kmplexní urbanistické kncepce k zabezpečení suladu přírdních, kulturních a civilizačních hdnt řešenéh území zastavení úbytku byvatel, tj. vytvření předpkladů pr uspkjvání ptřeb byvatel na bydlení, vytvření pdmínek pr zamezení dchdu mladšíh byvatelstva ze sídla s tím, že hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d sídel s veřejnu infrastrukturu d Kunžaku a d Valtínva stabilizace funkce sídelní a její rzvíjení s hledem na zachvání urbanistických a stavebních frem charakteristických pr danu blast, rzvj sídel je rientván především na intenzivní využití zastavěnéh území vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příležitstí, s důrazem na služby, bčansku vybavenst, hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d Kunžaku pdpra cestvníh ruchu a funkce rekreační, například agrturistiky, hrmadné rekreace, chalupaření, drbných služeb ve stávajících bjektech, rzvj za pdmínky zachvání kvalit a přednstí zdejší krajiny a nenarušení hdnt území maximální respektvání a zkvalitňvání přírdníh a živtníh prstředí, které je jednu z nejcennějších hdnt území zajištění dbré bslužnsti území - navržení kridrů dpravní a technické infrastruktury - respektvání nadřazených kridrů technické infrastruktury (návrh VTL plynvd Kunžak Lmy, řešení dpravy vymezení kridru dpravní infrastruktury pr hmgenizaci silnice II/155 zajištění dbré bslužnsti území - realizace záměrů dpravní a technické infrastruktury respektvání nadreginálníh a reginálníh ÚSES, akceptvání území rzlivu, pdpra využití netradičních zdrjů energie b)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Respektvat pdmínky chrany vymezených hdnt kulturníh dědictví. Respektvat pdmínky chrany vymezených přírdních hdnt. 4

5 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví V řešeném území, zvláště v sídlech, se nachází krmě památek celá řada urbanistických a architektnických hdnt území, které je nutné zachvat a chránit: H1 - PROSTORY URBANISTICKY A HISTORICKY CENNÉ (PROSTORY S GENIEM LOCI) Jedná se prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu pr svu členitst a různrdst zástavby dkladem zachvané urbanistické struktury. Jedná se tyt prstry: - Kunžak území tvří balvu křivku a zahrnuje prstry histrickéh náměstí, křivlaku uličku Žižkvu, zástavbu se štítvu rientací pdél ulice Střížvické, zástavbu severníh kraje bce s kstelem a faru, dále je t prstr ulicvky v Malém Pdlí zachvalá řadvá zástavba bývalých stavení s menší parcelací - Msty výchdní část sídla - jak dklad lidvé architektury a zachvané urbanistické struktury (ulicvka, půvdní stavení s velku parcelací, návesní rybníky) - Kaprun celé sídl - dklad lidvé architektury a zachvané urbanistické struktury (náves, návesní rybníčky, půvdní stavení s velku parcelací seskupené klem návsi ve tvaru kruhlice) Terezín - celé sídl - dklad lidvé architektury (půvdní stavení s velku parcelací) Zvůle část sídla - dklad lidvé architektury (půvdní stavení s velku parcelací) pdmínky chrany hdnt: Kunžak náměstí - tent prstr je nezastavitelný nvými bjekty bude zachvána půdrysná linie zástavby rientvaná d veřejnéh prstru max. výškvá hladina zástavby 2 NP bude zachvána štítvá rientace stávajících bjektů v ul. Střížvické v ulici Střížvické zachvat tradiční charakter a strukturu zástavby, zachvat štítvu rientaci staveb v lkalitě bklpující kstel na severním kraji sídla a v lkalitě ulicvky v Malém Pdlí zachvat tradiční charakter a strukturu zástavby nvá zástavba svu hmtu nenaruší klní prstředí Msty, Zvůle, Terezín, Suchdl, Kaprun: centrální prstr návsi - tent prstr je nezastavitelný nvými bjekty mžná mdernizace, která bude respektvat prstrvé a funkční uspřádání území a dchvanu urbanisticku skladbu zachvat tradiční charakter a strukturu zástavby respektvat charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání - půdrysnu linii zástavby, štíty a jejich rientaci, skln a tvar střech pdprvat využití tradičních materiálů apd. max. výškvá hladina zástavby 1 NP nvstavby rdinných dmů puze na plchách změn vymezených územním plánem, neb na plchách půvdních bjektů mžnst výstavby bjektů typu stdl, kůlen apd. H2 - OBJEKTY URČUJÍCÍ URBANISTICKOU KOMPOZICI Jedná se architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr sídel a uplatňují se Uplatňují se při dálkvých phledech (kstel s faru v Kunžaku, který se uplatňuje z dálkvých phledů při příjezdu ze všech směrů, 2 kstely ve Valtínvě uplatňující se z turistických stezek z návrší jižně d sídla). 5

6 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru bce a narušit jejich funkci dminanty bce - respektvat chranné pásm architektnických dminant - v pásmu vymezeném klem 2 kstelů ve Valtínvě, nebudu z důvdu zachvání hdnty a piety místa žádné stavby (například rdinné dmy, garáže,...) H3 - DROBNÁ ARCHITEKTURA) Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky). V Kunžaku jsu sustředěny hlavně v klí kstela, v Mstech, Zvůli, Kapruně a Suchdle jsu významným kmpzičním prvkem návsí, příp. krajiny. pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba slitérních strmů) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny - jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, tj. jejíh půsbení v sídle neb krajině H4 - OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Objekty se nacházejí ve všech sídlech řešenéh území, jedná se Jedná se stavby které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. pdmínky chrany hdnt:: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby (jednpdlažní), půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů a jejich plastické štukvé rnamenty, hradní zdi prpjující bjekty se štítvu rientací, prprce kenních a dveřních tvrů a vrat, nadpraží tvrů se segmentvitě sklenutými pasy, prvky a stění z tesanéh kamene,..., b)2.2. Ochrana hdnt přírdních a krajinných Řešené území se vyznačuje vysku kvalitu přírdníh prstředí. Vyjma území a lkalit chráněných záknem se v řešeném území nachází celá řada přírdních hdnt, které je nutné zachvat a chránit. Územní plán vymezuje přírdní hdnty území, které vystihují přírdní charakteristiky řešenéh území. Jedná se například významné gemrflgické tvary a gelgické útvary, lkality výskytu zvláště chráněných druhů a lkality mkřadů. V krajině zachvat a chránit: H5 - ÚZEMÍ S KVALITNÍMI PODMÍNKAMI PRO ASTRONOMICKÁ POZOROVÁNÍ Jedná se území v klí hvězdárny jihvýchdně d Kunžaku - vymezení regulativů na zabránění výskytu světelnéh smgu. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území v klí hvězdárny nelze realizvat činnsti, které mhu zvýšit stávající úrveň světelnéh smgu, např. zástavba, veřejné světlení, reklamní bilbardy - pdprvat výsadbu rzptýlené zeleně H6 - ÚZEMÍ SE ZVÝŠENOU ESTETICKOU A KRAJINÁŘSKOU HODNOTOU Jedná se lkality cenných přírdních splečenstev, nacházejících se v řešeném území: lkalita mezi Terezínem a Valtínvem - plchy luk s rzptýlenu vyšší zelení lkalita severně d Valtínva - plchy luk s rzptýlenu vyšší zelení 6

7 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) lkalita Jitra jihvýchdně d Kunžaku lkalita navazující d severu na severvýchdní kraj zastavěnéh území místní části Msty lkalita navazující d severu až severvýchdu na zastavěné území místní části Valtínv lkalita západně d Kunžaku pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, rušit gelgické útvary nepřipustit zalesňvání nad 1 ha suvislé plchy H7 - ÚZEMÍ S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ ROSTLIN Jedná se lkality s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin, nacházející se v řešeném území: lkalita na severním břehu rybníka Zvůle lkalita jižně d Terezína - cenná lkalita zachvalých, typicky vyvinutých smilkvých luk lkalita na jihvýchdní hranici zastavěnéh území Valtínv lkalita v návaznsti na rybník Plm v k.ú. Msty lkalita cca 300 m západně d silnice Msty Zvůle v katastru Msty sustava rybníků severně d zastavěné části Msty lkalita na jihzápadní hranici katastru Valtínv v trati Za panským lesem, Štičí rybník ve výchdní části katastru Kaprun údlí ptka Struha jižně d Kunžaku- v celém údlí 3 lkality rybník Bajgar a přilehlé luky jihzápadně d Kunžaku Lmský ptk na jihzápadní hranici katastru Kunžak lkalita na západ s Kunžaku u silnice na-střížvice, cca 100 m jižně d silnice lkalita u rybníka Hejdák na severvýchd d Kunžaku pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání becně se vyvarvat zásahů, které by vedly k hržení neb redukci zvláště chráněných druhů H8 - PŘÍRODNÍ GEOLOGICKÉ ZAJÍMAVOSTI Jedná se významné gelgické lkality, evidvané Česku gelgicku službu (ČGS). Tyt gelgické lkality jsu významnu přírdní hdntu území: Zvůle - jedinělé skupiny velkých balvanů asi 300m severně a západně d hráze rybníka Zvůle kamenná stáda Vyský kámen balvany a blky na kótě 738 m, jižně d Kunžaku. Terezín balvany, blky. 200 m jižně. d kraje bce, 7-8 km jv. d Kunžaku. Skalka balvany, kóta 703 m n. m. (Skalka), jz. d bce Msty (1,8 km), 4 km jv. d Kunžaku. Trkal - bývalý viklan tvřený prfyrickým granitem typu Zvůle. Lkalizace 1,8 km SV d kóty Kníže 649,1 m; 1 km ZSZ d bce Suchdl 7

8 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) pdmínky chrany hdnt: budu chráněny gelgické lkality včetně jejich klí takvým způsbem, aby jejich hdnta nebyla hržena, tj. v území nebudu prváděny žádné činnsti, např. terénní úpravy, dvz kamenů, které by tut hdntu narušily H9 - GEOMORFOLOGICKÉ TVARY Jedinečnu hdntu jsu žulvé balvany a jejich shluky s navazující vegetací vyskytující se v krajině v celém řešeném území, například: lkalita výchdně d rybníka Zvůle lkalita výchdně d Terezína 2 lkality severně d Mstů lkalita jihvýchdně d Suchdla pdmínky chrany hdnt: budu chráněny gelgické lkality včetně jejich klí takvým způsbem, aby jejich hdnta nebyla hržena, tj. v území nebudu prváděny žádné činnsti, např. terénní úpravy, dvz kamenů, které by tut hdntu narušily H10 - MOKŘADY, RAŠELINIŠTĚ Jedná se cenné plchy rašelinišť a pdmáčených enkláv v krajině na lesní půdě i mim ni: celkem 4 lkality na výchd d zastavěnéh území Msty pdmínky chrany hdnt: budu chráněny mkřady a rašeliniště, t..j. v území a návaznsti na něj, nebudu prváděny žádné činnsti, které by negativně vlivnily hydrlgické pdmínky (dvdňvání území, zavážky a zpevňvání pvrchu mim cest, apd.) ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Řešené území lze značit jak území s archelgickými nálezy. pdmínky chrany hdnt: při stavebních aktivitách může djít k prušení pravěkéh raně a středvěkéh sídlení. V případě výstavby zajistit prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu některu z právněných institucí při samtných stavebních pracích. b)2.3. Hdnty civilizační Civilizační hdnty spčívající ve vybavení sídel veřejnu infrastrukturu: Kunžak kvalitní stávající dpravní a technická infrastruktura (dpravní bslužnst, plynfikace, kanalizace napjená na ČOV), veřejné bčanské vybavení (MŠ, ZŠ, zdravtní středisk, dům s pečvatelsku službu) Valtínv dbrá stávající dpravní infrastruktura (dpravní bslužnst), navržené dplnění technické infrastruktury (plynfikace, kanalizace s napjením na ČOV) Msty - dbrá stávající dpravní infrastruktura (dpravní bslužnst), navržené dplnění technické infrastruktury (plynfikace, kanalizace s napjením na ČOV) návrh chrany a rzvje respektvat stávající civilizační hdnty v Kunžaku a Valtínvě, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury vymezením rzvjvých plch d těcht sídel pdprvat rzvj civilizačních hdnt 8

9 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ c)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE A KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚP vytváří pdmínky pr zastavení stávajícíh trendu, a t mírnéh pklesu pčtu byvatel a zvrácení zvyšujícíh se věku byvatel vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt jsu vytvřeny pdmínky pr udržení byvatel v sídle Kunžak a Valtínv, dále Msty. Ostatní sídla řešenéh území jsu vzhledem k jejich veliksti, pčtu trvale bydlících byvatel a chraně hdnt území pnechána p stránce demgrafie vlastnímu vývji. S hledem na zachvání urbanistických a architektnických hdnt sídel Suchdl, Kaprun a Terezín nejsu vymezeny rzvjvé plchy pr bydlení a rekreaci za hranicí zastavěnéh území. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují živení a zpestření struktury sídel. ÚP vytváří pdmínky pr nvá pracvní místa vymezuje nvé plchy výrby a smíšené výrbní, které směřuje d Kunžaku. ÚP vymezuje kulturní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj - viz kap. b)2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury pr průchd silnic II. a III: třídy řešeným územím, vymezuje kridry dpravní infrastruktury pr úpravy trasvání silnic II: třídy a jejich případné přelžky. Změnu Z1 je v lkalitě Za Stružky na severzápadním kraji sídla Kunžaku navržena plcha pr ftvltaicku elektrárnu a plcha sídelní zeleně izlační zeleň. Změnu Z2 se rzšiřují zastavitelné plchy pr rekreaci severně d bce Kunžak u vdní nádrže Kmrník. Změnu č. 3 je urbanistická kncepce dplněna přijatá řešení dpravní a technické infrastruktury vyplývající ze ZÚR silnice II. třídy jsu pnechány ve stávajících trasách s vypuštěním přelžek Kunžaku a Valtínva západně d Kunžaku a severně d Valtínva Změnu č. 4 je urbanistická kncepce dplněna přijatá řešení dpravní infrastruktury - přelžky silnice II. třídy v Kunžaku (ve výchdní části sídla, na západním kraji k.ú. Kunžak. Pr urbanisticku kmpzici platí - respektvat pdmínky definvané v kap. b)2.1. pr chranu těcht hdnt území: H1 - prstry urbanisticky a histricky cenné (prstry s geniem lci) H2 - bjekty určující urbanisticku kmpzici H3 - drbná architektura) H4 - bjekty charakterizující místní prstředí a tradici Hlavní zásady uspřádání plch s rzdílným způsbem využití: Plchy smíšené centrální respektvat stabilizvané plchy vymezené ve vazbě na náměstí v Kunžaku. Nvé plchy nejsu navrženy, mžnsti rzvje centra jsu v intenzivnějším využití stávajících plch, zvláště v zázemí zástavby centra. Plchy bydlení ( čistéh ) - jsu směrvány d Kunžaku, tj. d sídla s existující a dále se rzvíjející veřejnu infrastrukturu - d krajvých klidvých plh na severním a severvýchdním kraji bce s vhdnu rientací - d mírně svažitých terénů rientvaných k jihzápadu. Kunžak má další ptenciální plchy pr bydlení v tmt území, ty byly zařazeny d plch územních rezerv. 9

10 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) Plchy smíšené bytné - vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území v Kunžaku (ve vazbě na centrum, hlavní silniční tahy), dále v Mstech, Terezíně, Zvůli, Kapruně, Suchdle, Valtínvě a všech samtách řešenéh území je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr služby, řemesla, cestvní ruch, zemědělství apd. Hlavní rzvj plch smíšených bytných směrvat: d Kunžaku lkalita ve vazbě na stávající sprtvní areál, lkalita navazující na navržený sprtvní areál Velké Pdlí, lkality ve vazbě na hlavní dpravní systém a v krajvých částech bce se smíšeným využitím d Valtínva - d lkalit vymezených ve vazbě na zastavěné území pdél severníh a jižníh kraje sídla d Mstů lkalita při silnici II/151 na západním kraji sídla, 2 lkality pdél jižníh kraje sídla a při výjezdu na Suchdl, lkalita na jihzápadním kraji sídla. Další plchy jsu navrženy v Kapruně 2 lkality (prluky v zastavěném území), Suchdle lkalita západně d sídla (plcha bývalé pazderny), v Kunžaku v lkalitě Jitra. Plchy výrby a skladvání jsu zastupeny stávajícími zemědělskými areály, jejichž plchy situvané v krajvých plhách sídel jsu stabilizvány (areál západně d Kunžaku, na severním kraji Mstů, na výchdním kraji Suchdlu a ve Valtínvě). Zemědělský areál v Kunžaku je vzhledem ke své funkčnsti a dtržené plze navržen k rzvji. Rzvj areálů v Mstech a Suchdle lze v případě ptřeby řešit intenzivnějším využitím stávajících plch, v případě areálu ve Valtínvě menším rzšířením. Plchy smíšené výrbní stávající plchy jsu sustředěny v Kunžaku. Rzvj těcht plch, tj. prvzven menšíh rzsahu, je směrván d Kunžaku d lkalit, které navazují na stávající areály: plchy vymezené severvýchdním kraji Kunžaku ve vazbě na areál pily plchy situvané ve vazbě na výrbní zónu na západním kraji Kunžaku Msty, Zvůle, Terezín, Suchdl, Valtínv a Kaprun - nvé plchy nejsu vymezeny, zařízení typu pdnikatelských aktivit lze realizvat v rámci plch smíšených bytných a stávajících plch výrby (zemědělských areálů). Plchy sprtu pdprvat sprtvní aktivity ve stávajících areálech v Kunžaku, Mstech, Valtínvě a Terezíně. Rzvj sprtu pdpřit v Kunžaku, v plchách navržených mezi stávajícím sprtvním areálem a lkalitu bydlení Zájezek. Další plchy pr sprt v Kunžaku situvat d území mezi Malé a Velké Pdlí v údlí ptka Chlum realizací djde k žáducímu prpjení severní a jižní části bce. V Suchdle a Kapruně dplnit chybějící hřiště - plchy jsu navržené v dstupu d stávající zástavby, rzšířit hřiště v Mstech. Chybějící dětské hřiště situvat v centru Valtínva. Další dětská hřiště lze budvat v rámci plch sídelní zeleně (např. ve Zvůli a Valtínvě), příp. v plchách bydlení a plchách smíšených bytných. Plchy bčanskéh vybavení respektvat stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení vymezené v Kunžaku, Mstech, Valtínvě, dále plchu hvězdárny jižně d Kunžaku s navrženým OP na chranu území s kvalitními pdmínkami pr astrnmická pzrvání. Kunžak - hlavní těžiště rzvje je v Kunžaku, kde rzvjvé plchy, vymezené p bvdu centra, psilují význam bce jak centra řešenéh území. Plcha pr veřejnu vybavenst (např. šklství) je navržena v jižní klidvé části bce, plcha pr hřbitv západně d Kunžaku. Valtínv pr psílení centra sídla je rzvjvá plcha navržena ve vazbě na stávající zařízení bčanskéh vybavení při hlavní kmunikaci (plchy jsu zařazeny d plch smíšených bytných) 10

11 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) Msty, Zvůle, Terezín, Suchdl a Kaprun - nvé plchy nejsu vymezeny, zařízení typu bčanskéh vybavení lze realizvat v rámci plch smíšených bytných Plchy rekreace - hlavní rzvj je směrván d území, která jsu stabilizvána. Jedná se území hrmadné a rdinné rekreace (rekreační střediska, kempy, chaty) ve vazbě na lkality s mžnsti kupání u rybníka Kmrník, rybníka Zvůle a rybníka Nvý. Rekreace hrmadná Rh - kncepce spčívá ve stabilizaci stávajících areálů ve spjení s jejich rzšířením (rzšíření rekreačníh areálu jižně d Kunžaku). Dále ve vymezení nvých plch: plcha severně d Kunžaku - sprtvní a rekreační areál (mtrest, sprtviště) - při cestě k rybníku Kmrníku rekreační areál na levém břehu rybníka Kmrník rzšíření rekreačníh areálu jižně d Kunžaku u rybníka Nvý rekreační areál u Láneckéh rybníka v návaznsti na reknstruvaný mlýn v k.ú. Kunžak plcha kempu u rybníka Zvůle plcha přestavby vymezená pr záměr vybudvání rekreačníh areálu na plše bývaléh kravína jižně d Valtínva. Rekreace hrmadná - agrturistika Rk - ve vazbě na bývalý kravín ve Valtínvě určený k rekreaci je navržena plcha tvřící zázemí reknstruvanému areálu s mžnstí chvu kní. Rdinná rekreace Rr - jsu respektvány stabilizvané plchy chaty ve vazbě na rekreační lkality, např. rybník Kmrník, rybník Zvůle. Plchy rdinné rekreace jsu navrženy v minimální míře na pravém a levém břehu rybníka Kmrník jak dplnění prluk plch stávajících, plcha na levém břehu rybníka Kmrníka v návaznsti na plchy rekreace hrmadné a hlavní pláž, plchy na levém břehu rybníka Kmrník v návaznsti na plchy stabilizvané. Plchy smíšené nezastavěnéh území - rekreační - jedná se plchy areálů rekreace a cestvníh ruchu sezónníh charakteru, které jsu situvané v krajině (část autkempu Zvůle s plchu pr stanvání, pláže, autkemp rekreační luky u Kmrníka, areál mttrialvých sprtů výchdně d Kunžaku, letní tábry u rybníka Zvůle, u Terezína, severně Kapruna). Rzvj plch rekreačníh charakteru je směrván d území s mžnstí kupání, neb jak zázemí plch rekreace: autkemp na pravém břehu Kmrníka rzšíření pláže u rybníka Zvůle a rybníka Kmrník Rzvj dalších plch sprtvníh charakteru je směrván d území s vhdnými pdmínkami: plcha pr sjezdvu trať jižně d Valtínva Plchy veřejných prstranství U - respektvat stabilizvané plchy (pěší prstranství - prstry náměstí v Kunžaku a návsí v statních sídlech, dále pěší prpjení a uliční prstry místních kmunikací): Respektvat plchy veřejných prstranství, navržené pr bsluhu rzvjvých plch v Kunžaku, Mstech, Valtínvě. Respektvat plchy veřejných prstranství navržené pr hlavní pěší prpjení: Kunžak - pěší prpjení mezi ulicemi Nvu a Střížvicku Kunžak - pěší prpjení d sprtvníh areálu směr rybník Nvý Kunžak - pěší prpjení d sprtvníh areálu k lkalitě bydlení Zájezek Kunžak pěší prpjení ke hřbitvu navrženému severzápadně d bce Valtínv navržené pěší prpjení ke hřbitvu bude řešen v rámci stávající plchy pr dpravní infrastrukturu (silnice II/151) a navrženéh kridru pr dpravní infrastrukturu. Plchy sídelní zeleně - stávající plchy veřejné zeleně a izlační zeleně jsu dplněny: 11

12 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) plcha parku jižně d hřbitva v Kunžaku parčík v centru Zvůle a parčíky v centru v Valtínva - pdél ptka a v zázemí kstela izlační zeleň v Kunžaku (dclnění plchy bydlení v lkalitě Zájezek d areálu pily a sprtu, dclnění plchy bydlení na severvýchdním kraji d areálu pily, kmunikace a sprtu, dclnění plchy navržené pr hřbitv d plchy navržené pr ftvltaicku elektrárnu severzápadně d Kunžaku,..) izlační zeleň v Mstech (z důvdu dclnění areálu ZD d bydlení a chrany krajinnéh rázu ptlačení negativních dminant bjektů v areálu) Vymezením plch izlační zeleně djde ke zmírnění negativních vlivů stávajících plch výrby a dpravní infrastruktury na bydlení. Plchy zeleně zahrad a zahrádek pvažvat za stabilizvané, v Kunžaku respektvat plchu pr rzšíření zahrady na severním kraji bce. Plchy specifické nezastavěnéh území - respektvat stávající plchy: vjenské zájmy - Fs plcha pr vjensku střelnici na rzhraní k.ú. Kunžak a Lmy Plchy dpravní infrastruktury, viz kap. d)1. Kncepce dpravní infrastruktury, plchy technické infrastruktury, viz kap. d)2. Kncepce technické infrastruktury. c)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Pznámka v tabulce jsu z důvdu kntinuity zařazeny i plchy, které nejsu vymezeny jak zastavitelné plchy - tyt plchy jsu vyznačeny - * značení k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy plchy 1 Kunžak plchy bydlení - B bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat plchu izlační zeleně vymezenu pdél výchdníh kraje lkality 2 Kunžak plchy bydlení - B výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat plchu izlační zeleně vymezenu pdél severníh a výchdníh kraje lkality 3 Kunžak plchy bydlení - B 4 Kunžak plchy bydlení - B výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) bsluha území - vybudvat 2 bslužné kmunikace ústících d silnice III/02316 pdél výchdníh a západníh kraje plchy, vybudvat technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení VN výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) 12

13 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy plchy 5 Kunžak plchy bydlení - B bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví respektvat významnu slitérní zeleň na severním kraji lkality 6 Kunžak plchy bydlení - B respektvat ÚSES plchu LBC 14 bsluha území - vybudvat část bslužné kmunikace ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu ze stávající kmunikace bsluha území - ze stávající kmunikace zhlednit hluk d přelžky silnice II/151 respektvat pdmínky pr hranici negat. vlivu, kap. f)3 Výstupní limity respektvat zásady pr využívání území melirací, viz Ochrana meliračních zařízení kap. f)3 Výstupní limity realizvat technická patření pr řešení extravilánvých vd, viz kap. f)2 Stanvení pdmínek respektvat pdmínky pr výstavbu, viz kap f)3 Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) 7 realizván 8 Kunžak plchy bydlení - B bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky OP vdjemu a hlavníh vdvdníh řadu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) 9 Kunžak plchy smíšené bytné - SO bsluha území ze stávajících bslužných kmunikací výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 10 začleněn d zastavěnéh území v Kunžaku 11 Kunžak plchy smíšené bytné - SO bsluha území ze stávajících bslužných kmunikací výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 12 Kunžak plchy smíšené bytné - SO bsluha území ze stávajících bslužných kmunikací výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 13 Kunžak plchy bydlení - B bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d ul. Bystřické (silnice II/151), vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky OP vdvdu a vdjemu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu nad bcí) 14 zrušen 15 Kunžak plchy rekreace respektvat nadzemní vedení vn, v případně nutnsti realizvat rekreace hrmadná - Rh přelžku respektvat plchu lkálníh bicentra LBC 12 výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu v krajině) 13

14 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení plchy k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy 16a Kunžak plchy bčanskéhplcha je vymezena jak zázemí plchy přestavby (P1), v případě změny vybavení - O využití výrbníh areálu OT-TA. respektvat silniční chranné pásm realizvat plchu izlační zeleně při silnici II/164 výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví (jedná se expnvanu plhu při příjezdu d bce a ve vazbě na památkvě chráněn faru a kstel) respektvat pdmínky chrany hdnt H1 - Prstry urbanisticky a histricky cenné, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 16b Kunžak plchy sídelní zeleně respektvat silniční chranné pásm zeleň izlační - Zi plcha izlační zeleně při silnici II/164 pr dclnění bčanskéh vybavení d negativních vlivů dpravy 17 Kunžak plchy bčanskéh zhlednit hluk d silnice II/02315 respektvat pdmínky pr hranici vybavení veřejná negat. vlivu hluku z dpravy, viz zásady pr využívání tht území vybavenst - Ov kap. f)3 Výstupní limity respektvat pdmínky chrany hdnt H1 - Prstry urbanisticky a histricky cenné, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví výškvá regulace zástavby maximálně 2 NP s mžnstí pdkrví 18 Kunžak plchy bčanskéhdispnibilní plcha pr buducí ptřeby bce jižně d centra, pr veřejnu vybavení veřejnávybavenst, např. šklství, zdravtnictví. vybavenst - Ov respektvat pdmínky OP trafstanice zhlednit průchd svdnice výškvá regulace zástavby maximálně 2 NP s mžnstí pdkrví 19 Kunžak plchy sprtu A Plcha pr sprtvní areál tvří jeden celek s přestavbvu plchu P2. respektvat plchy pr ÚSES 20 Kunžak plchy sprtu A 21 Kunžak plchy sprtu A 22 Kunžak plchy sprtu A respektvat zásady pr využívání území viz hranice rzlivu vymezená územním plánem kap. f)3. Výstupní limity respektvat plchy pr ÚSES respektvat zásady pr využívání území viz hranice rzlivu vymezená územním plánem kap. f)3. Výstupní limity mezi stávající plchu bydlení a navrženu plchu sprtu pnechat, příp. zalžit pás izlační zeleně respektvat kanalizační sběrač respektvat pdmínky OP kl veřejnéh phřebiště respektvat kanalizační sběrač zhlednit průchd svdnice 23 Kunžak plchy rekreace respektvat nadzemní vedení vn rekreace hrmadná - Rh respektvat zásady pr využívání území viz Limitní hranice negativníh vlivu ČOV kap. f)3. Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví (jedná se expnvanu plhu v krajině) 14

15 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy plchy 24 Kunžak plchy výrby - Vz p bvdu plchy areálu v kntaktu s krajinu realizvat izlační zeleň respektvat nadzemní vedení vn přelžit vtl plynvd respektvat kridry pr dpravní a technicku infrastrukturu respektvat zásady pr využívání území - chrana území nevyhlášených vdních zdrjů - viz kap. f)3. Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví, v případě bjektů výrbních a skladvých bjektů výška římsy max. 6m (jedná se expnvanu plhu v krajině) 25 Kunžak plchy smíšené výrbní respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn, silničníh OP SV p bvdu plchy areálu v kntaktu s krajinu realizvat izlační zeleň realizvat technická patření pr řešení extravilánvých vd, viz kap. f)2 Stanvení pdmínek..., umžnit průchd kridru TX2, respektvat pdmínky pr výstavbu, viz kap f)3 Výstupní limity výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v případě bjektů výrbních a skladvých výška římsy max. 6m (jedná se expnvanu plhu při vjezdu d bce) 26 Kunžak plchy smíšené výrbní respektvat zásady pr využívání území melirací, viz Ochrana SV meliračních zařízení kap. f)3. Výstupní limity respektvat pdmínky silničníh OP výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 27 Kunžak plchy smíšené výrbní respektvat zásady pr využívání území melirací, viz Ochrana SV meliračních zařízení kap. f)3. Výstupní limity respektvat pdmínky silničníh OP respektvat kridr pr technicku infrastrukturu návrh vn výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 28 Kunžak plchy smíšené výrbní bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice SV II/164, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky OP vn výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v případě bjektů výrbních a skladvých výška římsy max. 6m (jedná se expnvanu plhu při vjezdu d bce) 29 Kunžak plchy smíšené výrbní bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice SV II/164, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn řešit dvedení extravilánvých vd 30 zrušen 31 zrušen výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví, v případě bjektů výrbních a skladvých výška římsy max. 6m (jedná se expnvanu plhu při vjezdu d bce) 15

16 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení plchy k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy 32 Kunžak plchy smíšené výrbní SV respektvat OP nadzemníh vedení ZVN, silničníh OP respektvat pdmínky OP přívdníh řadu vdvdu a vdjemu výškvá regulace zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví 33 Kunžak plchy smíšené výrbní respektvat kridr pr dpravní infrastrukturu D1, pdmínky využití SV území viz kap. f)2. Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů výškvá regulace zástavby 1NP s mžnstí pdkrví, v případě bjektů výrbních a skladvých výška římsy max. 5m (jedná se expnvanu plhu nad bcí 34 Kunžak sídelní zeleň veřejnáplcha je navržena ve vazbě na hřbitv. zeleň, parky - Zp respektvat pdmínky OP kl veřejnéh phřebiště zhlednit průchd svdnice 35 Kunžak plchy bčanskéhplcha pr hřbitv. vybavení veřejná phřebiště - Oh respektvat silniční chranné pásm vybudvat technicku infrastrukturu řešit pěší prpjení 36 Kunžak plchy sídelní zeleně respektvat pdmínky OP stávajícíh nadzemníh vedení vn zeleň zahrad - Zz respektvat kridr pr technicku infrastrukturu TE5 viz pdmínky využití území, kap. f)2. Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů výškvá regulace zástavby - max. 1 NP a pdkrví 37 Kunžak plchy rekreace rdinná řešit zábr PUPFL rekreace - Rr respektvat bikridr K19 výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 38 Kunžak plchy rekreace rdinná část plchy se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady rekreace - Rr pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity řešit extravilánvé vdy výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 39 Kunžak plchy dpravníplcha pr parkviště. infrastruktury dprava v klidu - DP v rámci plchy řešit dpravní bsluhu pr navrženu plchu SO č Kunžak plchy dpravníplcha pr chybějící dstavná a parkvací stání (např. garáže). infrastruktury dprava v klidu - DP zhlednit expnvanu plhu na hlavním silničním tahu 41 Kunžak plchy dpravníplcha pr chybějící dstavná a parkvací stání (např. garáže). infrastruktury dprava bsluha území vybudvat bslužnu kmunikaci ze stávající silnice v klidu - DP II/151, vybudvat technicku infrastrukturu 42 Kunžak plchy dpravníparkviště pr turisty. infrastruktury dprava v klidu - DP respektvat pdmínky silničníh OP respektvat pdmínky OP 50m d kraje lesa 43* Kunžak plchy vdní aplcha pr rybník (bnva Michalva rybníka). vdhspdářské - N řešit jak sučást bikridru 16

17 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení plchy k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy 44* Kunžak plchy smíšenéplcha pr kemp severně d Kunžaku. nezastavěnéh území bsluha území ze stávající účelvé kmunikace, vybudvat kempy, rekreační luky - technicku infrastrukturu respektvat kridr pr navržené vedení vn SRa včetně trafstanice, pdmínky využití území viz kap. f)2. Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů respektvat zásady pr využívání území melirací, viz Ochrana meliračních zařízení kap. f)3. Výstupní limity respektvat plchu pr bikridr K20 respektvat pdmínky OP 50m d kraje lesa řešit extravilánvé vdy výškvá regulace zástavby přízemní bjekty bez mžnsti pdkrví 45 zrušen 46 Kunžak plchy smíšené bytné - vybudvat bslužnu kmunikaci řešit v rámci rzvjvé plchy Dp SO č zrušen 48 zrušen výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 49 Msty plchy smíšené bytné - respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn, silničníh OP SO bsluha území ze stávající silnice II/151, vybudvat technicku infrastrukturu výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví - jedná se expnvanu lkalitu při vjezdu d sídla realizvat izlační zeleň při silnici II/151 respektvat pam. chráněný bjekt - kříž viz pdmínky chrany hdnty H3 Drbná architektura, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 50 začleněn d zastavěnéh území Msty 51 Msty plchy smíšené bytné - plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr SO využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 52 Msty plchy dpravníplcha pr parkviště pr bčanské vybavení a turisty. infrastruktury dprava v klidu - DP respektvat pdmínky silničníh OP respektvat kridr pr technicku infrastrukturu viz kap. f)2. Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů 53a Msty plchy technicképlcha pr čistírnu dpadních vd. infrastruktury - T bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice II/151, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat plchu pr bikridr respektvat pnechání přístupu k vdnímu tku viz chrana přístupu k vdnímu tku kap. f)3. Výstupní limity respektvat zásady pr využívání území melirací, viz Ochrana meliračních zařízení kap. f)3. Výstupní limity 17

18 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení plchy k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy 53b Msty plchy dpravníkmunikace pr bsluhu ČOV. infrastruktury účelvé kmunikace - DU 54* Msty plchy vdní a vdhspdářské - N plcha je sučástí bikridru respektvat nadzemní vedení vn 55 Msty plchy sídelní zeleně (Zvůle) veřejná zeleň, parky - Zp respektvat pdmínky chrany hdnty H1 - Prstry urbanisticky a histricky cenné, H3 Drbná architektura, viz kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 56 Msty plchy dpravnízáchytné parkviště pr návštěvníky pláže, chataře severzápadně d infrastruktury dpravazvůle. v klidu - DP plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity respektvat pdmínky chrany hdnty H3 Drbná architektura, viz kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví 57 Msty plchy dpravnízáchytné parkviště pr návštěvníky pláže, chataře. jižně d Zvůle. infrastruktury dprava v klidu - DP řešit zábr PUPFL plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity respektvat pdmínky OP vdních zdrjů 58* Msty plchy smíšenéplcha pr pláž vymezená na pravém břehu rybníka Zvůle. nezastavěnéh území respektvat pdmínky chrany hdnt H1 Prstry urbanisticky a rekreační pláže, letní histricky cenné, viz kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví tábry - SRp respektvat H7 - území s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin nacházející se západně d lkality 59 Msty (Terezín) výškvá regulace zástavby přízemní bjekty plchy dpravnízáchytné parkviště pr parkvání aut v suvislsti s letními a zimními infrastruktury dpravarekreačními aktivitami. v klidu - DP silniční chranné pásm lkalita krajvě zasahuje d VKP 60 zrušen 61 Suchdl plchy sprtu - A Lkalita určená pr veřejně přístupné hřiště. bsluha území respektvat plchu pr navrženu bslužnu kmunikaci respektvat zásady pr využívání území melirací, viz kap. f)3. Výstupní limity - Ochrana meliračních zařízení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví 62 Suchdl plchy technicképlcha pr čistírnu dpadních vd. infrastruktury - T bsluha území - vybudvat bslužnu kmunikaci ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pnechání přístupu k vdnímu tku viz kap. f)3 Výstupní limity Ochrana přístupu k vdtečím respektvat PP Rašeliniště u Suchdla lkalita se nachází v OP Přírdní památky Rašeliniště u Suchdla respektvat pdmínky OP 18

19 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení plchy k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy 63 Valtínv plchy smíšené bytné - bsluha území ze dvu nápjných bdů ze silnice II/151, z SO navržené bslužné kmunikace ústící d silnice II/151, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky silničníh OP, OP vdvdu zhlednit hluk d silnice II/151 respektvat pdmínky pr hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz zásady pr využívání tht území kap. f)3 Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 64 Valtínv plchy smíšené bytné - bsluha území řešit ze silnice II/151, vybudvat technicku SO infrastrukturu respektvat pdmínky silničníh OP zhlednit hluk d silnice - respektvat pdmínky pr hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz zásady pr využívání tht území kap. f)3 Výstupní limity respektvat blízkst dminanty kstela respektvat pdmínky chrany hdnty H2 bjekty určující urbanisticku kmpzici, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví - jedná se expnvanu lkalitu v blízksti kstela 65 Valtínv plchy smíšené bytné -Jedná se rzšíření stávající lkality - plchy smíšené bytné situvané SO v dtržené plze. bsluha území ze stávající účelvé kmunikace plcha se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 66 Valtínv plchy smíšené bytné -Lkalita na jihzápadním kraji sídla. SO bsluha území ze 2 nápjných bdů - z kmunikací navržených pdél západníh a severníh kraje plchy, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat zásady pr využívání území melirací, viz kap. f)3. Výstupní limity - Ochrana meliračních zařízení výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 67 začleněn d č Valtínv plchy smíšené bytné -Lkalita při silnici II/151. SO bsluha území z bslužné kmunikace ústící d silnice II/151 zhlednit hluk d silnice II/151 - respektvat pdmínky pr hranici negat. vlivu hluku z dpravy, viz zásady pr využívání tht území kap. f)3 Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 69 Valtínv plchy smíšené bytné -Jedná se dispnibilní plchu pr buducí ptřeby sídla bez určení SO specifikace (např. bčanské vybavení, parkviště, veřejná zeleň,...) bsluha území ze silnice II/ začleněn d plch přestavby P4 výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 19

20 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy plchy 71 Valtínv plchy sprtu - A Lkalita pr dětské hřiště v centru sídla. 72 Valtínv plchy výrby arzšíření stávajícíh zemědělskéh areálu ve středu bce. skladvání zemědělská bsluha území z bslužné kmunikace ústící d silnice II/151, ze a lesnická výrba - Vz stávajících sítí respektvat pdmínky OP vdvdu respektvat limitní hranici negativníh vlivu areálu, viz kap. f)3. Výstupní limity výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví, v případě bjektů výrbních a skladvých bjektů výška římsy max. 6m (jedná se expnvanu plhu při přechdu d krajiny) 73 Valtínv plchy dpravníkmunikace pr bsluhu navržené sjezdvky (č.75) a hřiště. infrastruktury účelvé kmunikace - DU 74 Valtínv plchy technicképlcha pr čistírnu dpadních vd. infrastruktury - T bsluha území ze stávající účelvé kmunikace ústící d silnice III/02316, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pnechání přístupu k vdnímu tku viz kap. f)3 Výstupní limity Ochrana přístupu k vdtečím umžnit průchd bikridru K 33 respektvat PP Rašeliniště u Suchdla 75* Valtínv plchy smíšenéplcha pr sjezdvku. nezastavěnéh území vzhledem k pdrbnstem územníh plánu je nutné řešit střet rekreační sjezdvá trať - elektrickéh vedení a realizace záměru sjezdvé tratě - respektvat SRt zásady pr využívání území viz kap. f)3 Výstupní limity - chrana střetu elektrickéh vedení ZVN 400kV se záměrem realizace sjezdvé tratě ve Valtínvě respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn, ZVN respektvat pdmínky OP 50m d kraje lesa 76 Valtínv plchy rekreace Záměr vybudvání rekreačníh areálu (stáje a výběhy pr kně, rekreace hrmadná sprtviště,...) ve vazbě na plchu přestavby P3 (plcha rekreace), ve které agrturistika - Rk bude vybudván zázemí služící pr celý areál. bsluha území ze stávající účelvé kmunikace ústící d silnice II/151, vybudvat technicku infrastrukturu respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn část plchy se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity hlavní stavby umísťvat min. 25m d kraje lesa výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví Pdmínka vypracvání územní studie, viz kap. j). 77 Kaprun plchy smíšené bytné -Plcha pr výstavbu na místě p zbřeniště. SO respektvat pdmínky chrany hdnt H1 - Prstry urbanisticky a histricky cenné, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 20

21 důvdnění změny č. 4 ÚP Kunžak (verze pr splečné jednání) značení plchy k.ú. způsb využití plchy pdmínky využití plchy 78 Kaprun plchy smíšené bytné -Plcha pr výstavbu v prluce. SO respektvat pdmínky chrany hdnt H1 - Prstry urbanisticky a histricky cenné, kap. b)2.1. Ochrana hdnt kulturníh dědictví výškvá regulace zástavby 1 NP s mžnstí pdkrví a pdkrví 79,80 zrušen 81 Valtínv plchy sídelní zeleně Plcha v centru sídla ve vazbě na prdejnu, hspdu a kstel v plše je veřejná zeleň, parky Zp mžn situvat víceúčelvé hřiště, příp. dětské hřiště, pěší prpjení mezi kstelem a jižní částí bce s vazbu na sprtvní aktivity (hřiště, běžecku trať, turisty a cyklturisty). respektvat vdní tk viz kap. f)3. Výstupní limity Ochrana přístupu k vdtečím zrušen 85* Kunžak plchy eliminace účinků respektvat zásady pr využívání území, viz kap. f)3. Výstupní limity extravilánvých vd E1 respektvat kridr pr technicku infrastrukturu TE1 - respektvat zásady pr využívání území kridrů, viz kap. f)2 Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů 86* Kunžak plchy eliminace účinků extravilánvých vd E2 část plchy se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity respektvat zásady pr využívání území, viz kap. f)3. Výstupní limity respektvat kridr pr technicku infrastrukturu TE1 - respektvat zásady pr využívání území kridrů, viz kap. f)2 Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů část plchy se nachází v OP 50m d kraje lesa respektvat zásady pr využívání území viz Ochrana PUPFL kap. f)3. Výstupní limity respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení ZVN, OP vdvdu 87* Kunžak plchy eliminace účinků extravilánvých vd E3 respektvat zásady pr využívání území, viz kap. f)3. Výstupní limity 88 Kunžak plchy sídelní zeleně Odclnění plch bydlení d kmunikace, d plch výrby (areálu pily) a zeleň izlační Zi plchy sprtu 2 lkality. 89 Kunžak plchy veřejnýchpr bsluhu plch bydlení lkalit č. 1,2. prstranství U 90 zrušen 91 zrušen změnu č Kunžak kridr pr dpravní respektvat zásady pr využívání území kridrů, viz kap. f)2 infrastrukturu D1 Stanvení pdmínek pr využití plch kridrů respektvat pdmínky silničníh OP řešit průchd kridrů pr technicku infrastrukturu TE3, TP3 respektvat kulturní památku mlýn 93 zrušen 94 Valtínv plchy veřejnýchpr bsluhu plchy smíšené bytné - lkality č. 66. prstranství - U 95 zrušen 96 zrušen změnu č zrušen 98 Kunžak plchy veřejnýchpr bsluhu lkalit č. 13. prstranství - U respektvat pdmínky OP vdvdu a vdjemu 21