IVANOVICE NA HANÉ Ú Z E M N Í P L Á N A. TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 IVANOVICE NA HANÉ Ú Z E M N Í P L Á N A. TEXTOVÁ ČÁST

2 Akce: IVANOVICE NA HANÉ - ÚZEMNÍ PLÁN UPRAVENÝ NÁVRH Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Vyškv dbr územníh plánvání a rzvje Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Prjektanti: urbanismus, architektura: dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: zemědělství, chrana ZPF, PUPFL: digitalizace: Ing. arch. Alena Palacká Ing. Blanka Ježkvá Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Helena Brychtvá Brn, leden 2011 Tel.: Fax: palacka@usbrn.cz 2

3 ÚZEMNÍ PLÁN IVANOVICE NA HANÉ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv města Čísl jednací a datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Pdpis: Městský úřad Vyškv - dbr územníh plánvání a rzvje Razítk: Jmén a příjmení: Ing. arch. Jiří Plášil Funkce: veducí dbru Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing.arch. Alena Palacká Funkce: hlavní prjektant 3

4 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINÉHO RÁZU OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV ZASTAVITELNÉ PLOCHY PLOCHY PŘESTAVBY PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVY ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA NEMOTOROVÁ DOPRAVA HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA VEŘEJNÁ DOPRAVA LETECKÁ DOPRAVA VODNÍ DOPRAVA STATICKÁ DOPRAVA DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ OCHRANNÁ PÁSMA HLUK Z DOPRAVY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, KRAJINNÝ RÁZ VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

5 KONCEPCE ROZVOJE PLOCHY BIOCENTER PLOCHY BIOKORIDORŮ PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) PLOCHY OBYTNÉ (B) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) PLOCHY REKREACE (R) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBY (SV) PLOCHY VÝROBY (V) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) PLOCHY LESNÍ (L) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÝ RÁMEC (SX) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

6 , územní plán 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k a je vyznačen ve výkresech: I.1. Výkres základníh členění území I.2. Hlavní výkres návrh uspřádání území Hranice zastavěnéh území v zásadě kpíruje hranici intravilánu (zastavěné území k ) zachycenu v mapách KN, rzšířenu aktuální zastavěné neb jinak využité pzemky. Na území Ivanvic na byl vymezen 6 zastavěných území: kód bce, ZSJ název pčet zastavěných území Chvalkvice na 4 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA Hlavní cíle kncepce rzvje města: mderní centrum reginu v úrdné krajině Pr udržitelný rzvj města (pilířů splečnst, hspdářství, prstředí) jsu navrženy pdmínky pr rzvj jedntlivých funkčních slžek tak, aby byl zabezpečen sulad všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území, a t s hledem na udržitelný rzvj území a zejména udržení kvality živtníh prstředí: splečnst hspdářství prstředí histrické a mderní měst cíl: mderní prsperující měst služeb a invací, centrum vzdělání, atraktivní míst pr rzvj lidských zdrjů návrhem plch pr bydlení s mžnstí napjení na technicku infrastrukturu, vytvřit pdmínky pr rzvj hlavní funkce města bydlení a tím zajistit stabilizaci splečnsti kladným saldem přirzenéh ppř.migračníh demgrafickéh ptenciálu města, zamezení dchdu zejména mladšíh byvatelstva z města centrum reginu cíl : napjení na důležité dpravní kridry kraje a ČR jak předpkladu rzvje pdnikání, stabilizace hspdářství a zvýšení ptenciálu města pr rzvj pracvních příležitsti návrhem bezklizníh dpravníh řešení návrhem plch pr výrbní a pdnikatelské aktivity s dstupnstí i pr bce reginu v úrdné krajině cíl : začlenění města d širšíh reginu cestvníh ruchu vytvřením pdmínek pr rekreaci ve stávajících bjektech, agrturistiku, cyklturistiku, chalupaření a drbné služby dřešením systému dpravní bsluhy a technické 6

7 , územní plán infrastruktury (zejména dkanalizvání a čištění dpadních vd), pdpru využití netradičních zdrjů energie 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj města a které jsu dkladem jeh zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra města zástavba klem náměstí, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, tj. nejstarší část města a jeh nejbližšíh klí, vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území pdmínky chrany hdnt: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů úprava prstru náměstí bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MÍSTNÍ ČÁSTI Prstry, které jsu dkladem histrickéh vzniku půvdní samstatné bce, její zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr centra místní části půvdní zástavba klem návsi, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, prstředí vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily kulturní hdnty území. Veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí. prstr je nezastavitelný nvými bjekty, v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají lkálnímu typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů. úprava prstru návsi bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací 7

8 , územní plán DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Ivanvicích na se jedná hlavní městské dminanty věž kstela sv. Ondřeje a bývalá radnice na nárží náměstí na hlavní městské se, v místní části Chvalkvicích na je dminantu kstel sv. Ferdinanda na návsi a vzrstlá zeleň klem tét památky místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru bce a narušit jejich funkci dminanty bce respektvat pásm chrany prstředí klem dminanty VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. Jedná se památky místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Ivanvicích na jsu t architektnicky cenné stavby a subry, histricky významné stavby, v místní části se jedná selské usedlsti, které si zachvaly maximum půvdních prvků. pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů, prprce kenních a dveřních tvrů, vrat apd. při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří 8

9 , územní plán Prstrvé pdmínky chrany a rzvje hdnt území: Pr zachvání urbanistických hdnt struktury města budu repektvány: městtvrné vztahy z hlediska kmpzice území hlavní sy městtvrných vazeb, významné prstry města náměstí významné plchy zeleně města vytvářející základní kstru v zastavěném území sídelní (veřejnu zeleň) se zvýšenu chranu průhledy na přírdní a civilizační dminanty harmnie prstředí s sídlením, chrana základníh krajinnéh rámce tvřenéh výraznými enklávami krajinné zeleně, ppř. břehvými prsty pdél vdních plch a vdních tků, včetně výrazné městské zeleně městský park, strmřadí a krdinace s územním systémem eklgické stability charakter jedntlivých částí města půsbení pzitivních civilizačních dminant v brazu města a ptlačení půsbení rušivých dminant (Sladvna) průhledy z vnitřníh města významné linie ve městě řeka Haná, hlavní páteřní ulice plchy eklgicky hdntné, pr zachvání eklgické stability, zahrádkářské sady v těsné návaznsti na sídlení kvalita veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky phda bydlení především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz u hlavních dpravních tepen krmě prtihlukvých patření prefervat umístění dějů, činnstí a zařízení nevyžadující zvýšenu chranu prti hluku, např. bčanské vybavení kmerční, služby apd. při realizaci zastavitelných plch i přestavbě využívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městskéh prstředí Pr změny využití území a přestavbu budu pr rzvj hdnt respektvány pdmínky: nvá zástavba bude respektvat výškvu znaci z důvdu chrany brazu města (pkud je navržena v pdmínkách využití území), u stávající zástavby zhlednit výškvu znaci klí přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, že zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vždy tak, aby d vlnéh území byla rientvaná nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, že t není mžné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektů pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmů mim uliční čáru bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství všechny navržené stavební plchy, ve kterých bude řešena nvá uliční síť, musí být vybaveny zelení, rzsah bude upřesněn pdrbnější dkumentací plšný rzvj místní části mezit s hledem na mžnst narušení půvdní urbanistické struktury, v místní části přízemní zástavba dmů se sedlvými střechami, návaznst na prstrvu a bjemvu skladbu, měřítk, funkci a charakter místníh prstředí 9

10 , územní plán OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území. EKOLOGICKY CENNÁ ÚZEMÍ, LOKALITY S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ Jedná se lkality vyšší eklgické hdnty s vysku diverzitu bitty, případně s výskytem zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů, nacházející se v řešeném území. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání becně se vyvarvat zásahů, které by vedly k hržení neb redukci zvláště chráněných druhů OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území). hranice negativníh vlivu hluku z dpravy rzhdující izfny pr 60 db pdél hlavníh průtahu městem, izfna 50 db u dálnice a izfna 50 db pdél železnice jsu zakresleny v grafické části dkumentace výkres č.3 Kncepce dpravy. Při navrhvání a umisťvání staveb d území musí být respektvány hranice negativních vlivů z dpravy (izfn) dle C. Textvé části důvdnění územníh plánu, část 3.3 bd J. Na silnicích III.třídy v řešeném území nebyl prváděn celstátní sčítání, prt nelze ani stanvit hladiny hluku, ty však budu vzhledem k celkvé dpravní situaci velmi nízké. dálnice, silnice Psuzení ve dne silnice Stanviště ppis F1 F2 F3 Y [db] 60 db [m] I/ Západ, Rstislavva ul ,06 1,00 61,4 9, Výchd, Kmenskéh ,06 1,00 58,5 5,6 II/ Sever, Husva ul ,13 1,00 54, Jih, Havlíčkva ul ,13 1,00 61,5 9,7 D Směr d Vyškva ,06 1,20 67,7 23,6 D Směr Nezamyslice ,06 1,20 66,3 19,5 Psuzení v nci silnice Stanviště ppis F1 F2 F3 Y [db] 50 db [m] I/ Západ, Rstislavva ul ,06 1,00 48, Výchd, Kmenskéh ,06 1,00 45,4 - II/ Sever, Husva ul ,13 1,00 42, Jih, Havlíčkva ul ,13 1,00 48,8-10

11 , územní plán D Směr d Vyškva ,06 1,20 59,6 30,5 D Směr Nezamyslice ,06 1,20 58,4 26,0 Rzhdující u silnic je psuzení v denní dbě, u dálnice v nční dbě. železnice 55 db den izfna hluku 55 db ve vzdálensti 46,6 metrů 50 db nc izfna hluku 50 db ve vzdálensti 75,0 metrů (rzhdující) v plchách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) navrhvaný způsb rzdílnéh využití plch dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukvých izfn, může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v plše zatížené hlukem je mžné bydlení a dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) pkud se prkáže, že hlukvá zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku. hranice negativníh vlivu znečištění vzduší respektvat stávající pásm chrany prstředí klem ČOV (viz. kap Odkanalizvání a čištění dpadních vd) respektvat stávající a navržená pásma chrany prstředí veřejných phřebišť hranice negativníh vlivu zemědělských areálů respektvat stávající pásma hygienícké chrany kl zemědělskéh areálu a Chvalkvice na, která dsud nebyla vyhlášena jak hranice negativníh vlivu pr území, která však mhu být zdrjem (např. hluku, zápachu apd.) pr navrženu bytnu zástavbu v těcht plchách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na živtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbližšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaženy v kncentraci btěžujících byvatelstv rizik negativních vlivů z prvzu - jedná se prvzy u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plchách výrby (VP, VZ a VS), smíšených výrbních (SV) a technické infrastruktury. Negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh neb navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru a chráněnéh venkvníh prstru staveb. Při umisťvání staveb pr bydlení d plch v blízksti stávajících plch výrby, smíšené výrby, a sprtu, musí být vyhdncena hlukvá zátěž území z prvzu na těcht plchách a stavby pr bydlení smí být umístěny puze d území, ve kterém jsu ddrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkvním prstru umisťvaných staveb), ppřípadě musí být zajištěn prtihlukvým patřením pr celé území ddržení těcht limitů. 11

12 , územní plán chranné pásm letiště Vyškv všechny výškvé stavby, stavby ftvltaických elektráren, vdní plchy, výsadba vzrstlých dřevin (větrlamy apd.), vysílače a venkvní vedení VN budu předem knzultvány s VUSS Brn chranné pásm radilkačníh zařízení (celé území města) výstavba především větrných elektráren, výškvých budv, průmyslvých hal, venkvníh vedení VN a VVN, retranslačních stanic a základen mbilních perátrů musí být nutně předem prjednána s VUSS Brn Další zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí: pr rzvj kvality živta regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktů zastávky, náměstí, návsi, bchdní ulice, parky vytvářet pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz, bezpečnu cestu dětí d škl vytvářet pdmínky pr phdu bydlení - především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy mžnst umístění nvých zdrjů hluku (např. výrba, výrbní služby apd.) v blízksti chráněných bjektů a plch je nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví realizvat zásbváním plynem ve všech částech města chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti přechdnéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu: na základě měření při realizaci stavby stanvit chranu, u nvě budvaných bjektů je třeba věnvat zvýšenu pzrnst izlacím OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území) chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch ÚP respektuje vdní zdrje a stanvená a navržená chranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. důvdnění územníh plánu - kap a výkres 5). ÚP důsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap Ochrana před pvdněmi. 12

13 , územní plán 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvje města umžní realizaci hlavních zásad : 1. Psílení významu města v rámci České republiky a reginu: mdernizací železnice a dtvřením dpravníh skeletu města bude dsažen mezení tranzitní a nákladvé dpravy přes měst (zatížená křižvatka na hlavním náměstí) a efektivnější dpravní napjení průmyslvých zón nadměrně zatížené ulice v centru města budu uvlněny pr cílvu sbní dpravu a jak městské třídy umžní pestřejší využití centra města pr bčanské vybavení, služby, cestvní ruch a prpjení s místní částí a bcemi reginu btížná situace parkvání v centru města je řešena dplněním a rzšířením záchytných parkvišť návrh bchvatné kmunikace p výchdním kraji města zlepší dpravní spjení s Chvalkvicemi a dlehčí průjezdu městem návrh cyklstezek umžní zlepšení prstupnsti území a napjení na reginální trasy, zvýší atraktivitu území pr rekreaci a cestvní ruch 2. Psílení atraktivity města: vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt vytváří územní plán pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě a jeh částech regenerací centrální zóny a stanvením diferencvaných pdmínek pr způsb využití, přestavbu a dstavbu území, získá centrum města zajímavější a tevřenější strukturu, atraktivní pr návštěvníky (tevření pasážemi, průchdy a intenzivnějším využitím vnitrblků) hlavní rzvj urbanistické struktury města je navržen v prstru klem centra, mezi železnicí, řeku a dálnicí - limitvaném přírdními a technickými pdmínkami využití území návrh smíšených bytných plch (SO) a výrbních plch s nezávadnu výrbu (SV), které umžní realizvat pdnikatelské aktivity přím v místě bydlení, zamezí dlivu byvatelstva a přispěje k jeh stabilizaci pr regeneraci duševních a fyzických sil byvatel územní plán navrhuje rzvj a psílení významu stávající rekreačně - sprtvní zóny na západním kraji města a vytváří pdmínky pr situvání dětských hřišť v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně realizací sprtvně rekreačních zařízení, revitalizací veřejných prstranství měst usiluje zvýšení přitažlivsti pr rekreaci a cestvní ruch. Měst má předpklady stát se významným centrem rekreace a cestvníh ruchu, zajímavu urbanisticku strukturu města a zachvalstí půvdní vesnické zástavby v místních částech se může stát příjemnu zastávku na cyklistických trasách, které zde prcházejí 3. Psílení atraktivity místní části: zachvat identitu půvdníh vesnickéh sídlení přiměřeným návrhem rzvjvých plch pr bydlení a dbudváním základní dpravní a technické infrastruktury, vytváří územní plán pdmínky pr zdravé a plnhdntné bydlení, atraktivní i pr mladé rdiny s dětmi 13

14 , územní plán ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, vytvářející pracvní příležitsti, živení a zpestření struktury sídla navržené kncepční zásady bsluhy místní části umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území, územní plán vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Rzvj smíšených centrálních plch je navržen na plchách, vymezených pr smíšenu funkci centra, intenzifikací stávajících plch, dstavbu prluk neb přestavbu nevyhvujících bjektů. Budu zde umisťvány aktivity, které úzce suvisí s centrální funkcí města, převážně ve dvu nadzemních pdlažích, aniž by t dcházel k úbytku bytvéh fndu. Rzvjvé mžnsti jsu: - dstavba severní frnty náměstí, její západní části vedle bchdníh dmu Hanačka - intenzivnější využití částí ulic Tyršvy, Husvy, Přemyslvy a 9. května, kde je žáducí psílení centrální funkce z důvdu dstranění periferníh charakteru území - zpřístupnění vnitrblků pasážemi, průchdy využitím pr veřejnu zeleň PLOCHY BYDLENÍ Rzvj plch bydlení je navržen v návaznsti na sučasně zastavěné území a t ve třech rzvjvých sách: - severním směrem - v návaznsti na velku zahrádkvu klnii Za železnicí, částečně i na plše přestavby zahrádek, navržen je bydlení v rdinných dmech s uplatněním nízkenergetických systémů - jižním směrem k řece, navržen je rzvj bydlení v rdinných dmech - západním směrem lkalita Mlýnská, navržen je rzvj bydlení v bytvých dmech PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr bčanské vybavení, služby, řemesla, cestvní ruch ve městě a v místní části Chvalkvice se krmě výše jmenvaných předpkládá ještě drbná zemědělská činnst. Rzvj smíšených bytných plch je situván d lkalit pdél zatížených dpravních tahů a plch, susedících s výrbní a smíšenu výrbní funkcí. Plchy smíšené bytné jsu vymezeny pr veškeru funkci bydlení v místní části Chvalkvice. PLOCHY REKREACE Plchy rdinné rekreace (zahrádkářské klnie) jsu stabilizvány, nvé lkality nejsu navženy. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Hlavní rzvjvé plchy jsu navrženy pr funkci veřejné bčanské vybavensti a t pr rzšíření hřbitvů v Ivanvicích i ve Chvalkvicích. Pr bčanské vybavení kmerční se pčítá v prstru Cihelny a navržena je plcha pr velkplšné bchdní centrum u dálnice. Dstačující rzvjvé mžnsti pskytují stávající zařízení a plchy smíšené bytné. PLOCHY SPORTU Pr psílení stávající sprtvně rekreační zóny na severzápadním kraji města jsu navrženy plchy v návaznsti na ftbalvý areál pr kupaliště a menší rzšíření stávajícíh hřiště Za Hanu. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ jsu navrženy frmu uličních prstrů pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu 14

15 , územní plán PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ jsu navrženy jak plchy parkvě upravené (lespark u cihelny v Ivanvicích, park u zámečku ve Chvalkvicích), a drbné plchy zeleně izlační, kde je jejich hlavní funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na živtní prstředí PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj těcht plch je sustředěn na plchy mezi železnicí a bývalu silnicí I/47, hlavní páteřní kmunikací ve směru výchd západ (Krměříž Vyškv), jak sučást průmyslvé zóny U nádraží. Zařízení pdnikatelských aktivit (malé prvzvny) se pdmíněně připuští v rámci plch smíšených bytných. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Rzvj výrbních plch je jedním z nejdůležitějších faktrů udržitelnéh rzvje a je sustředěn d dvu průmyslvých zón: O O Průmyslvá zóna U nádraží mezi železniční tratí a silnicí.., která se rzšiřuje v prlukách stávající zástavby (výrba lehčíh charakteru) Průmyslvá zóna U cihelny na plchách bývalých dbývacích prstrů, která se rzšiřuje téměř až k dálnici Průmyslvá zóna U dálnice rzšiřuje mžnsti pr pdnikání (lgistické centrum) na plchách jižně d dálnice PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsu navrženy pr řešení zejména vnějších dpravních vztahů (výchdní bchvat) a dpravní zařízení, řešící nedstatek plch pr dpravu v klidu (parkviště, garáže) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Rzvj technické infrastruktury sleduje dbudvání základní technické infrastruktury především v místní části, s cílem dstranění hlavníh deficitu, jak je napjení na veřejný vdvd, dkanalizvání včetně čištění dpadních vd a plynfikaci. Stanvení pdmínek pr změny ve využití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 15

16 , územní plán 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV ZASTAVITELNÉ PLOCHY Ozn. plchy Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 katastrální území Způsb využití plchy BR Chvalkvice na BR BR BR BR BR BH zpracvat územní studií SO SO SO SO zpracvat územní studií pdmínky využití území bsluha území ze stávající silnice II/428 a navržených veřejných prstranství v rámci řešené lkality a navržených inženýrských sítí výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice II/428 a navržených inženýrských sítí výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí respektvat pdmínky OP radirelévéh paprsku respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území napjením na stávající uliční síť a inž. sítě respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území napjením na stávající uliční síť a inž. Sítě respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených bslužných kmunikací a inž. sítí respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 4 NP bsluha území ze stávající kmunikace a stávajících inž. sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma hřbitva respektvat pdmínky BP regulační stanice VTL plynvdu výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území z navržených kmunikací a navržených inž. Sítí respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a navržených inž. sítí respektvat pdmínky OP Zemědělskéh střediska chráněné prstry budu u funkční plchy pr výrbu navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, prkazujícíh, že celkvá hlukvá zátěž z funkční plchy pr výrbu nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá regulace zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví nebsazena bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství a inž. Sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma hřbitva respektvat pdmínky hlukvéh pásma železnice hlukvá zátěž z uvedené dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku a vibrací pr chráněný venkvní prstr, chráněné venkvní prstry staveb a chráněné vnitřní prstry staveb, včetně zhdncení reálnsti navržených prtihlukvých patření výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví 16

17 , územní plán Ozn. plchy Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 Z24 Z25 katastrální území Způsb využití plchy Chvalkvice na SO Chvalkvice na Chvalkvice na SO OH OH OS OS OK OK SV SV SV SV VZ pdmínky využití území bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství a inž. Sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma hřbitva respektvat pdmínky hlukvéh pásma železnice hlukvá zátěž z uvedené dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku a vibrací pr chráněný venkvní prstr, chráněné venkvní prstry staveb a chráněné vnitřní prstry staveb, včetně zhdncení reálnsti navržených prtihlukvých patření výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III. třídy a stávajících inž. Sítí respektvat navržený kridr pr kanalizaci respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávajícíh veřejnéh prstranství respektvat OP a hlukvé pásm železnice respektvat OP silnice býv. I/47 Herltice prstrvě bude rzšíření prpjen se stávajícím zařízením bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství respektvat OP a hlukvé pásm železnice prstrvě bude rzšíření prpjen se stávajícím zařízením bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a navržených inž. sítí nutná je přelžka nadzemníh vedení vn el. energie plcha je určená pr kupaliště výškvá hladina zástavby max. 1 NP bsluha území ze stávajících a navržených kmunikací a navržených inž. sítí plcha je určená pr rzšíření stávajícíh hřiště respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky výškvá hladina zástavby max. 1 NP bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí respektvat pdmínky chrany CHLÚ cihlářské surviny na části lkality výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví bsluha území ze stávající silnice III/4284, inženýrské sítě nutn vybudvat plcha je určena pr velkplšné bchdní zařízení respektvat OP dálnice výškvá hladina zástavby max. 1 NP bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inž. sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení el. energie vn respektvat pdmínky OP a hlukvéh pásma železnice výškvá hladina zástavby max. 2 NP bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inž. sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení el. energie vn respektvat pdmínky OP a hlukvéh pásma železnice výškvá hladina zástavby max. 2 NP bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inž. sítí respektvat pdmínky OP a hlukvéh pásma železnice výškvá hladina zástavby max. 2 NP bsluha území ze stávající silnice I/47 a stávajících inž. Sítí respektvat pdmínky hlukvéh pásma železnice respektvat pdmínky OP hřbitva respektvat pdmínky OP vdvdu výškvá hladina zástavby max. 1 NP bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inž. Sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení el. energie vn část lkality leží v kridru železnice 17

18 , územní plán Ozn. plchy Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 - Z37 Z38 Z39 Z40 Z41- Z42 Z43- Z52 Z53- Z54 Z56- Z57 Z58 Z59 Z60 Z61 Z88 Z89 Z112 katastrální území Způsb využití plchy Chvalkvice na Chvalkvice na Chvalkvice na Chvalkvice na Chvalkvice na Chvalkvice na Chvalkvice na, Chvalkvice na, Chvalkvice na Chvalkvice na Chvalkvice na VP VZ DG DG DG DP DS DU U U ZI ZP N DZ DZ OS DU DU pdmínky využití území respektvat pdmínky hlukvéh pásma železnice respektvat pdmínky OP vdvdu výškvá hladina zástavby max. 2 NP bsluha území ze stávajících kmunikací, navrženéh dpravníh prstru a stávajících inženýrských sítí. Dpravní napjení je navržen z ulice Osvbditelů ze strany dálničníh přivaděče (silnice II/428 na Švábenice). bude prkázán, že hlukvá zátěž na hranici funkční plchy nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb výškvá hladina zástavby 2 NP (upřesnit dle dané výrbní technlgie) vyřazena vyřazena bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí výškvá hladina max. 1 NP bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí plchy jsu navrženy pr řadvé garáže, u lkality Z30 je nutn respektvat pdmínky pasivníh záplavvéh území řeky bsluha území ze stávajícíh veřejnéh prstranství lkalita je vyčleněna z plchy stávajících zahrad rdinných dmů bsluha území ze stávajícíh veřejnéh prstranství lkalita je vyčleněna z plchy stávajících zahrad rdinných dmů bsluha území z rzšířenéh veřejnéh prstranství u hřbitva plchy jsu určeny pr kmunikace a dstavné dpravní plchy plchy jsu určeny pr účelvé kmunikace a plní cesty plchy jsu určeny pr veřejná prstranství, včetně inž. sítí plchy jsu určeny pr veřejná prstranství, včetně inž. sítí plchy jsu určeny pr vytvření izlační zeleně, převážně jak břehvých prstů pdél vdníh tku říčky lkality Z44, Z45, Z46, Z47, Z48, Z51, Z52 jsu navrženy jak prtipvdňvá patření plchy jsu navrženy pr parkvu zeleň mezi zástavbu sídla a Chvalkvickým ptkem plchy jsu navrženy pr vytvření prtipvdňvých patření plcha je určena pr kridr mdernizace železniční tratě hlukvá zátěž z uvedené dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku a vibrací pr chráněný venkvní prstr, chráněné venkvní prstry staveb a chráněné vnitřní prstry staveb, včetně zhdncení reálnsti navržených prtihlukvých patření plcha je určena pr kridr VRT (vyskrychlstní železniční tratě) plcha je navržena pr rzšíření ftbalvéh hřiště plchy jsu navrženy na základě Kmplexních pzemkvých úprav plchy jsu navrženy na základě Kmplexních pzemkvých úprav 18

19 , územní plán Ozn. plchy Z113 katastrální území Způsb využití plchy Chvalkvice na NH pdmínky využití území hráz pldru navržená na základě Kmplexních pzemkvých úprav Pzn. V suvislsti s vyřazením některých lkalit, přečíslvání nebude prveden PLOCHY PŘESTAVBY Plchy přestavby jsu vymezeny v k.ú. Ozn. plchy P1 P2 P3 P4 katastrální území Ivanvice na Ivanvice na Ivanvice na Ivanvice na způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech BR Plchy smíšené bytné SO Plchy drbné výrby VS Plchy veřejné zeleně ZP PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Nebyly územním plánem vymezeny. další pdmínky využití území přestavba části zahrádkářské klnie, přiléhající ke stávající bytné zástavbě na plchu pr trvalé bydlení bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví přestavba zahrádkářské klnie, přiléhající ke stávající bytné zástavbě na plchu pr trvalé bydlení smíšenéh charakteru bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví rzšíření stávajícíh výrbníh pdniku na přilehlé asanvané plchy bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí bude prkázán, že hlukvá zátěž na hranici funkční plchy nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb výškvá hladina zástavby max. 2 NP přestavba části plchy bývalé cihelny na lespark respektvat evidvaný dbývací prstr 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj byly v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z. Plchy a návrh kncepce sídelní zeleně jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň, parky - ZP respektvat stabilizvané plchy veřejné zeleně (zámecký park, zeleň na náměstí, park pd autbusvým nádražím), nvé plchy jsu navrženy na plše u bývalé cihelny a ve Chvalkvicích na plše za zámečkem plchy veřejné zeleně lze realizvat v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, plch bydlení, plch smíšených bytných zeleň zahrad ZZ respektvat stabilizvané plchy zeleně zahrad, nvé plchy nejsu navrženy zeleň statní ZI, plní zejména funkci izlační 19

20 , územní plán jsu navrženy nvé plchy převážně ve vazbě na plchy bydlení a smíšené bytné (dclnění bytné zástavby d případných negativních vlivů z výrby, dpravní infrastruktury) pdmínky využití území umžňují realizaci izlační a kmpziční zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a technické infrastruktury) 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 3 Kncepce dpravní infrastruktury a č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Hlavní kncepce dpravní infrastruktury vychází ze širších vztahů v území a spčívá v: respektvání trasy dálnice D1 jižně d zastavěnéh území Ivanvice mají přímé napjení na tit nadřazenu dpravní trasu návrhu bchvatné kmunikace výchdně d zastavěnéh území - pr dlehčení průjezdné dpravy městem, s jediným přejezdem přes řeku Hanu ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA respektvat výhledvé zájmy SŽDS, s.., včetně stávající železniční infrastruktury a pzemků dráhy respektvat navržený kridr pr mdernizaci železniční trati Brn Přerv, I. etapa Blažvice Nezamyslice respektvat územní chranu kridru VRT (vyskrychlstní trať), výhledvá trasa VRT byla zakreslena dle krdinační studie VRT SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat plchy dpravní infrastruktury - DS (silniční dprava), navržené pr průchd silnic a dpravně zatížených kmunikací respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury DS Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství U; jedná se místní bslužné kmunikace a kmunikace charakteru zklidněných kmunikací, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a bsluhu rzvjvých plch - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. Obecné pdmínky pr umísťvání: v plchách dpravní infrastruktury vymezených pdle významu umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace. Stanvení kategrizace vychází z Návrhvé kategrizace silnic JMK. silnice I. a II. třídy v zastavěném území uvažvat ve funkční skupině B jak sběrné dvupruhvé kmunikace s převážně dpravním významem s částečně přímu bsluhu území v kategrii MS2p 15/11,5/50, mim zastavěné území v kategrii S 7,5/70. 20

21 , územní plán silnice III. třídy v zastavěném území uvažvat ve funkční skupině C, jak kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů v kategrii MO2 10/6,5/50, mim bec v kategrii S 6,5/50. místní bslužné kmunikace - řešit dle platných předpisů, ve funkční skupině C jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů v kategrii MO2 10/6,5/30 neb jak zklidněné kmunikace bytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířku uličníh prstru 8 m. v zastavitelných plchách je mžné navrhvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace NEMOTOROVÁ DOPRAVA respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství U; náměstí, návsi, pěší trasy - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. respektvat značené turistické trasy a cykltrasy respektvat navržené cykltrasy: cykltrasa pdél řeky k rybníku respektvat plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace - DU navržené pr průchd cyklstezek a vymezené tak, aby prpjily susední bce a navázaly na značené trasy neb navržené cykltrasy HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA Účelvé kmunikace: respektvat plchy dpravní infrastruktury DU (účelvé kmunikace), navržené pr zlepšení prstupnsti krajiny, přístupu na pzemky a pr průchd cyklstezek: DU (Z38,39) účelvé kmunikace na západním kraji zastavěnéh území města a statní účelvé kmunikace v katastru města dle zpracvaných a schválených KPÚ respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury DU účelvé kmunikace řešit dle platných předpisů VEŘEJNÁ DOPRAVA zachvat stávající kncepci veřejné dpravy - zajištění autbusvými linkami a vlakvými spji respektvat stávající zastávky veřejné dpravy v zastávce silniční linkvé dpravy Chvalkvice na je zajištěn táčení spjů v prstru návsi, kde jsu dstatečné prstrvé mžnsti LETECKÁ DOPRAVA Řešené území není dtčen zájmy letecké dpravy VODNÍ DOPRAVA Řešené území není dtčen zájmy vdní dpravy STATICKÁ DOPRAVA respektvat navržené plchy dpravní infrastruktury DP (dprava v klidu) a DG (garáže): DP (Z34) plcha pr rzšíření parkviště u hřbitva 21

22 , územní plán DG (Z40) plcha pr řadvé garáže Ivanvice za Rstexem DG (Z31) plcha pr řadvé garáže Ivanvice u Cihelny DG (Z32) plcha pr řadvé garáže Chvalkvice u mateřské škly DG (Z33) plcha pr řadvé garáže Chvalkvice u ptka plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí (suvisející dpravní infrastruktura). v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 nepřípustné jsu parkvací stání, dstavná stání a garáže pr nákladní autmbily a autbusy a pr přívěsy těcht nákladních vzidel v plchách pr bydlení při hrmadné výstavbě nvých bytů se vyžaduje vybudvání minimálně jednh dstavnéh stání na jeden byt DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ respektvat stávající plchy dpravní infrastruktury DC, které služí pr čerpací stanice phnných hmt : OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvdnění územníh plánu kap Ochranná pásma HLUK Z DOPRAVY Výpčet hluku viz. Odůvdnění územníh plánu, kap Kncepce dpravní infrastruktury. Negativní vliv prvzu silnice je nejméně příznivý ve dne u silnic II., pvlený limit je 60 db, u III.tř. je pvlený limit 55 db, u železnice je nejméně příznivý stav ve dne ( pvlený limit 55 db). Zásady pr chranu stávajících a navržených plch jsu vymezeny v kap Ochrana zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území), č. II.5a,b,c (zásbvání vdu, dkanalizvání, energetika a spje). respektvat navržené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky využívání kridrů inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převážně v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další průběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr využití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury.tat území je nutn chránit z důvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb 22

23 , územní plán v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisů) a ppřípadě také následný přístup k nim. Půsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navržen jiné využití území, zůstává stávající využití území. Pdmínky pr využití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: VT 1- Ivanvice - kridr pr přelžku nadzemníh vedení vn u lkalit Z26, Z27 VT 2 - Ivanvice - kridr pr kabelvé vedení vn včetně trafstanice - lkality Z3 a Z17 VT 3 - Ivanvice - kridr pr přelžku nadzemní vedení vn včetně tradfstanice - lkality Z20, Z28 VT 4 - Chvalkvice - kridr pr přelžku nadzemní vedení vn včetně tradfstanice - lkalita Z12 VT 5 - Ivanvice - kridr pr přelžku nadzemní vedení vn včetně tradfstanice - lkality Z1, P1 VT 6 -Ivanvice - kridr pr přelžku nadzemní vedení vn včetně trafstanice - lkality Z4,Z5, Z6, Z9, Z10 VT 7 - Ivanvice - kridr pr přelžku nadzemní vedení vn včetně tradfstanice - lkalita Z7 VT 8 - kridr pr kanalizaci - napjení Chvalkvice VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu Ivanvic je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání pitnu vdu bude zachván. Ivanvice budu i nadále zásbvány pitnu vdu ze skupinvéh vdvdu Pustiměř - Ivanvice. Kncepce rzvje: rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány Místní části: Chvalkvice na - systém stabilizvaný napjen na SV Pustiměř - Ivanvice Ochranná pásma: Viz. Odůvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma. 23

24 , územní plán Odkanalizvání a čištění dpadních vd Kncepce dkanalizvání včetně likvidace dpadních vd je stabilizvána. Stávající systém dkanalizvání zůstane zachván. Ivanvice budu i nadále dkanalizvány na stávající čistírnu dpadních vd. Kncepce rzvje: řešit intenzifikaci technlgickéh prcesu na ČOV realizvat reknstrukce kanalizačních sběračů dle pkynu prvzvatele u zastavitelných plch řešit v maximální míře ddílnu kanalizaci (dle mžnsti dvedení dešťvých vd) u zastavitelných plch uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku respektvat pdmínky pásma chrany prstředí klem ČOV kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Místní části: Chvalkvice - systém nevyhvující nvá splaškvá kanalizace zaknčena na stávající ČOV v Ivanvicích Ochranná pásma: Viz. Odůvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Vdní tky a nádrže Vdní tky Kncepce rzvje: Nejsu navrhvány úpravy vdních tků, předpkládá se puze běžná údržba. Obecně: V suladu se záknem 254/2001 Sb., v platném znění, (Vdní zákn) mhu správci vdních tků při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t u významných vdních tků v šířce d 8 m u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry Vdní nádrže, rybníky Území je z hlediska vdních plch stabilizván. 24

25 , územní plán ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií Ivanvic je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání el. energií bude zachván. Ivanvice budu i nadále zásbvány ze stávající rzvdny. Kncepce rzvje: pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic; v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější u lkalit výrby Z26a Z27 je navržena přelžka části stávajícíh vedení vn u lkalit sprtu a bydlení Z17 a Z3 je navržena demntáž stávajícíh nadzemníh vedení vn bude nahrazen pdzemním kabelvým vedením pr lkality Z28a Z20 je navržen kridr pr nadzemní vedení vn včetně trafstanice pr lkalitu bydlení Z12 je navržen kridr pr nadzemní vedení vn včetně trafstanice pr lkality bydlení Z1 a Z2 a pr lkalitu přestavby P1 je navržen kridr pr nadzemní vedení vn včetně trafstanice pr lkality bydlení Z4, Z5, Z6, Z9, a Z10je navržen kridr pr nadzemní vedení vn včetně trafstanice pr lkalitu bydlení Z7 je navržen kridr pr nadzemní vedení vn včetně trafstanice pr lkality bytvých dmů, rdinných dmů většíh rzsahu a plchy smíšené výrbní budu navrženy samstatné trafstanice pdrbnější dkumentací dle ptřeby v zastavěném území města bude prbíhat pstupná kabelizace nadzemních vedení kabelvé rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Ochranná pásma: Viz. Odůvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Zásbvání plynem Kncepce zásbvání plynem Ivanvic je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání plynem bude zachván. Ivanvice budu i nadále zásbvány plynem ze stávajících VTL regulačních stanic. Kncepce rzvje: STL plynvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Ochranná a bezpečnstní pásma: Viz. Odůvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Zásbvání teplem Kncepce zásbvání teplem Ivanvic je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání teplem bude i nadále v převážné míře využívat zemní plyn. Kncepce rzvje: 25