ÚZEMNÍ PLÁN KRALICE NA HANÉ ZMĚNA č.2

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN KRALICE NA HANÉ ZMĚNA č.2 pořizovatel Městský úřad Prostějov nám. T.G.Masaryka 130/ Prostějov datum 01/2009 zakázkové číslo kopie

2 Strana 1/33

3 OBSAH 1. TEXTOVÁ ČÁST 2. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 3. GRAFICKÉ ZNÁZORNÉNÍ ZMĚNY č.2 Strana 2/33

4 ÚZEMNÍ PLÁN KRALICE NA HANÉ ZMĚNA č.2 zadavatel: Městys Kralice na Hané Masarykovo 41, Kralice na Hané Pavel Kolář, starosta pořizovatel: Městský úřad Prostějov nám T.G.Masaryka 130/14, Prostějov schvalující orgán: Zastupitelstvo městyse Kralice na Hané nadřízený orgán územního plánování: Krajský úřad Olomouckého kraje zpracovatel: INEXprojekt s.r.o. Riegrovo náměstí 138, Kroměříž garant projektu: Ing. arch. Radmila Vraníková číslo autorizace ČKA urbanistická koncepce: Ing. arch. Radmila Vraníková spolupráce: Ing. Michal Horák hlavní inženýr projektu: Ing. Michal Horák technická infrastruktura: zásobování vodou: Ing. Václav Rozehnal odkanalizování: Ing. Václav Rozehnal zásobování plynem: Ing. Alois Pokorný elektro, spoje: Ing. Pavel Horák doprava: Ing. Vojtěch Řihák ÚSES, životní prostředí: Ing. arch. Radmila Vraníková stupeň: návrh k projednání datum: leden 2010 Strana 3/33

5 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRALICE NA HANÉ TEXTOVÁ ČÁST Strana 4/33

6 TEXTOVÁ ČÁST OBSAH 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OBČANSKÉHO VYBAVENÍ, PODMÍNKY PRO JEJICH UMISŤOVÁNÍ KONCEPCE USPOŘÁDANÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY. PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVANÍ NEROSTŮ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, PODMÍNĚN PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDANÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVANÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Strana 5/33

7 TEXTOVÁ ČÁST 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území městyse Kralice na Hané je vymezeno ke dni Zastavěné území je vyznačeno v grafické části. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané vytváří potenciál pro rozvoj bydlení v obci a rozvoj podnikatelských aktivit v obci a využití obnovitelných zdrojů energie. Změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané zůstává zachován a nenarušen dosavadní rezidenční charakter obce. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané plně respektuje urbanistickou koncepci rozvoje obce Kralice na Hané a nemění ji. Vymezení zastavitelných ploch: Nově jsou navrženy zastavitelné plochy navazující na stávající zastavěné území obce: Plochy bydlení: 2-1 plocha pro bydlení navazuje na stávající zastavěné západní území obce a vyplňuje mezeru mezi stávající plochou pro bydlení a přírodním tokem, plní funkci dostatečného růstového potencionálu obce pro její budoucí rozvoj 2-2 plocha pro bydlení navazuje na stávající zastavěné západní území obce a vyplňuje mezeru mezi stávající plochou pro bydlení a přírodním tokem, plní funkci dostatečného růstového potencionálu obce pro její budoucí rozvoj 2-3 plocha pro bydlení navazuje na stávající zastavěné severní území obce a plní funkci pro individuální rozvoj bydlení 2-4 plocha pro bydlení navazuje na stávající zastavěné východní území obce a plní funkci pro individuální rozvoj bydlení Strana 6/33

8 TEXTOVÁ ČÁST Plochy výroby : 2-7 plocha výroby navazuje na stávající jižní zastavěné území obce přiléhající k zastavěné části města Prostějova a vyplňuje mezeru mezi stávající plochou technické vybavenosti (městská ČOV) a průmyslovou zónu města Prostějova. Je určena k umístění dočasných staveb energetického charakteru, fotovoltaické elektrárny. 2-9 plocha výroby navazuje na stávající jižní zastavěné území obce přiléhající k zastavěné části města Prostějova. Plocha navazuje na průmyslovou zónu města Prostějova, doplňuje zbytkovou plochou technické vybavenosti (městská ČOV) a navrhované plochy 2-7. Je určena k umístění výrobních aktivit. Od stávající lokality bydlení bude oddělena pásem zeleně šířky 5 m a komunikací šírky 3 m sloužící pro příjezd do stávající lokality pro bydlení. Nově jsou navrženy zastavitelné plochy ležící mimo zastavěné území obce: Plochy výroby : 2-8 plocha výroby je určena k umístění dočasných staveb energetického charakteru, fotovoltaické elektrárny a je vymezena pŕi východním hranici katastrálního území Kralice na Hané. Systém sídelní zeleně: Systém sídelní zeleně není změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané dotčen. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OBČANSKÉHO VYBAVENÍ, PODMÍNKY PRO JEJICH UMISŤOVÁNÍ Dopravním infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury není změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané dotčena. Nově se navrhuje doplnění sítě místních komunikací o příjezdnou vozovku pro lokality 2-1 a 2-2, v grafické části označeny jako návrhové plochy dopravy 2-5 a 2-6. Navržené plochy bydlení 2-3 a 2-4 a plochy výroby 2-7, 2-8 a 2-9 budou napojeny na stávající síť místních a obslužných komunikací. Strana 7/33

9 TEXTOVÁ ČÁST Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury není změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané dotčena ani měněna. Vodovod Další rozšíření vodovodních řadu bude postupné. V nově navržených lokalitách pro bydlení 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 a ploše výroby 2-9 bude rozšířena, prodloužena stávající vodovodní síť. Plocha výroby 2-7 a 2-8 vzhledem ke způsobu využití nevyžaduje napojení na vodovod. Kanalizace, likvidace odpadních vod Nově navržené lokality bytové zástavby 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 budou napojeny na stávající stokovou síť městyse Kralice na Hané. Nově navržená plocha výroby 2-9 bude napojena na stokovou síť města Prostějova. Plocha výroby 2-7 a 2-8 vzhledem ke způsobu využití nevyžaduje napojení na kanalizaci. Zásobování zemním plynem Další rozšíření plynovodní sítě bude postupné, v navržených lokalitách bytové zástavby 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 a plochy výroby 2-9, ze stávající plynovodní sítě Plocha výroby 2-7 a 2-8 vzhledem ke způsobu využití nevyžaduje napojení na plynovodní síť. Zásobování elektrickou energii Nově navržené lokality bytové zástavby 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 budou napojeny na stávající rozvodnou síť městyse Kralice na Hané. Nově navržená plocha výroby 2-9 bude napojena na rozvodnou síť města Prostějova. Napojení navrhovaných ploch výroby 2-7 a 2-8 bude řešeno přípojkou VN. 5. KONCEPCE USPOŘÁDANÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY. PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVANÍ NEROSTŮ Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané nemění koncepci uspořádaní krajiny. V rámci podrobného řešení lokalit 2-7 a 2-8, plochy výroby budou plochy vhodně rozdělena a doplněny krajinou zelení v kompaktních a souvislých pásem. Uzemní systém ekologické stability Ochrana územního systému ekologické stability, významné krajinné prvky a celky nejsou změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané dotčeny. Strana 8/33

10 TEXTOVÁ ČÁST Vymezení prostupnosti krajinou, protierozní opatření Plochy řešené změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané nemění prostupnost krajinou. Navrhuje se zřízení protierozních opatření ve formě vhodného zatravnění plochy 2-7 a 2-8 řešené změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané a doplnění ochranným porostem, nízkou a středně vzrostlou vegetací v kompaktních a souvislých pásech. Opatření proti povodním Plochy řešené změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané nezhoršují přírodní odtokové poměry v území a nemění navrženou koncepci ochrany obce Kralice na Hané před povodněmi. Koncepce rekreačního využití krajiny Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané nemění koncepci rekreačního využití krajiny. Podmínky pro dobývání nerostů Na území městyse Kralice na Hané není zapsán ani evidován žádný dobývací prostor výhradního ložiska nerostů, na který by se vztahovala územní ochrana. Nejsou v řešeném území evidována ani žádná ložiska nevyhrazených nerostů. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, PODMÍNĚN PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDANÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem jejich využití, s určením převažujícího účelu využití V rámci řešení změny č.2 územního plánu Kralice na Hané jsou vymezeny plochy: plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy bydlení plochy dopravy plochy dopravy plochy výroby plochy výroby plochy výroby Strana 9/33

11 TEXTOVÁ ČÁST Podmínky využití, stanovení podmínek prostorového uspořádaní Ukazatel využití pozemků je určen pro plochy bydlení a smíšené plochy, vždy jako maximální přípustný počet m 2 zastavěné plochy na m 2 základní plochy. Plochy bydlení: 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 hlavní využití: přípustné využití: nepřípustné využití: podmínky prostorového uspořádání: plochy slouží převážně pro bydlení venkovského charakteru tj. kombinace čistého bydlení s případným drobným pěstitelstvím a chovem drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu v menších doplňkových objektech. Zahrady s funkcí užitkovou, okrasnou nebo rekreační. Jedná se především o objekty charakteru rodinných domů. nerušící řemeslné provozovny, zahradnické provozovny, drobné stavby s doplňkovou funkcí ke stavbě hlavní, občanská vybavenost, služby, drobnou výrobu a řemesla chovatelství a pěstitelství, zařízení pro individuální sportovní vyžití obyvatel rodinných domů (hřiště a bazény v zahradách rodinných domů).tyto stavby nesmí narušovat hlavní funkci bydlení v rodinných domech, ani nesmí negativně ovlivňovat sousední plochy pro bydlení, přístupové komunikace a chodníky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury obsluhující území a nenarušující charakter plochy, odstavná a garážová stání pro osobní automobily související s bydlením v rodinných domech, plochy nezbytných veřejných prostranství, doplňková zeleň a dětská hřiště vše narušující hlavní funkční využití plochy a snižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení v rodinných domech. Objekty výroby a služeb neslučitelné s charakterem bydlení překračující hygienické limity stanovené pro obytné zóny Ukazatel využití pozemků v intenzitě 0,5 zastavěné plochy a 0,8 podlahové plochy. Výšková hladina je určena objemem stavby o 1. NP s podkrovím a 1 PP. Plochy dopravy 2-5, 2-6 hlavní využití: plochy ulic a silnic sloužící převážně pro automobilovou a pěší dopravu, včetně pozemků na kterých jsou umístěny součásti komunikace (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň) přípustné využití: komunikace, chodníky, cyklistické stezky, parkovací a odstavná stání, ochranná a okrasná zeleň, liniové stavby a objekty technické infrastruktury nepřípustné využití: vše ostatní Strana 10/33

12 TEXTOVÁ ČÁST Plochy výroby 2-7, 2-8 hlavní využití: přípustné využití: nepřípustné využití: plocha je určena k umístění dočasných staveb a zařízení energetického charakteru, fotovoltaické elektrárny a doprovodných objektů, které slouží obsluze území v uvedené funkci. přirozené, přírodě blízké dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů i travních porostů, travní porosty bez dřevin, květnaté louky, liniová zeleň a významná izolační a ochranná zeleň vše ostatní Plochy výroby 2-9, průmyslová výroba hlavní využití: plochy slouží převážně k umístění nerušících výrobních provozoven, výrobních služeb a činnosti spojených s provozováním sítí technické infrastruktury, plochy výroby a skladování se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a musí být z nich přístupné přípustné využití: nepřípustné využití: výrobní provozovny, sklady, skladové a odstavné plochy, komunální provozovny, obchodní, administrativní a správní budovy, stavby a zařízení pro nezbytnou technickou vybavenost, stavby pro reklamu a reklamní zařízení, přístupové komunikace a chodníky, garáže, odstavná stání pro osobní automobily a techniku související s funkčním využitím, doplňková zeleň vše ostatní, zcela vyloučeno je zde umísťovat objekty pro trvalé bydlení. Provozovny včetně související dopravy při nichž vzniká nadměrná hlučnost a prašnost s možností negativního ovlivnění životního prostředí a zdravi obyvatel. Ve stávající lokalitě bydlení (včetně víceúčelového a veřejného prostranství) nesmí být vlivem výroby překročeny příslušné hygienické limity. 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVANÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury: Změnou č.2 Kralice na Hané nejsou vymezeny nové veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury. Veřejně prospěšná opatření- pro snižovaní ohrožení území povodněmi a jinými přírodními katastrofami Změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané nejsou vymezeny nové veřejně prospěšná opatření pro snižovaní ohrožení území povodněmi a jinými přírodními katastrofami. Strana 11/33

13 TEXTOVÁ ČÁST Veřejně prospěšná opatření- založení prvků ÚSES Změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané nejsou vymezeny nové veřejně prospěšná opatření založení prvků ÚSES. Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu V území řešeném změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané se nenacházejí stavby k zajištění obrany a bezpečnosti státu. Vymezení ploch pro asanaci Změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané se nevymezují nové plochy pro asanaci. 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané nevymezuje žádnou plochu ani koridor územích rezerv. 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ í GRAFICKÉ ČÁSTI Závazná část: Textová část: 8 stran Grafická část: 4 výkresy - výřez z hlavního výkresu se zákres řešených změn 1:5000 Odůvodnění: Textová část: 12 stran Grafická část: 4 výkresy - výřez z předpokládaného záboru ZPF se zákres řešených změn 1:5000 Strana 12/33

14 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRALICE NA HANÉ TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Strana 13/33

15 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ OBSAH 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY PLNÍCÍ FUNKCI LESA Strana 14/33

16 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Městys Kralice na Hané neleží v žádné rozvojové ani specifické oblasti ani na rozvojové ose vymezené Politikou územního rozvoje České republiky a upřesněné Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje. Změna č. 2 územního plánu Kralice na Hané je v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje, které vydalo Zastupitelstvo Olomouckého kraje Opatřením obecné povahy dne usnesením č. UZ/21/33/ ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Jednotlivé požadavky na zpracování změny č.2 územního plánu obce Kralice na Hané, vyplývající průzkumů a rozborů a schváleného zadaní změny byly zohledněny v návrhu změny č.2. V návrhu změny č.2 územního pánu Kralice na Hané jsou dále zapracovány požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů státní správy, podněty organizací, správců sítí, veřejnosti a dalších institucí, podané k zadaní změny č.2 územního plánu Kralice na Hané dle vyhodnocení stanovisek zpracované pořizovatelem. 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Návrh změny č.2 územního plánu Kralice na Hané je zpracován v souladu s požadavky pořizovatele a obce, které vyplývají ze schváleného zadaní změny č.2 územního plánu a zadaní změny č.3 územního plánu Kralice na Hané. Změna č.2 a č.3 územního plánu městyse Kralice na Hané byla sloučena do jednoho návrhu na základě usnesení zastupitelstva městyse Kralice na Hané ze dne , po vyhodnocení aktuálnosti jednotlivých dílčích požadavků na změnu funkčního využití. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Návrh změny č. 2 územního plánu Kralice na Hané řeší požadavek na rozšíření ploch pro bydlení, s tím související vytvoření nových ploch veřejných prostranství, na vytvoření ploch výroby pro průmyslovou výrobu a vytvoření ploch výroby za účelem vybudování fotovoltaických elektráren. Plochy bydlení jsou vymezeny: 2-1 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití 423/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro bytovou výstavbu Plochy bydlení Strana 15/33

17 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ 2-2 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití 421/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro bytovou výstavbu Plochy bydlení 2-3 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití 500/4 802 m 2 Kralice na Hané krajinná zóna s převažující funkci lesů Plochy bydlení 2-4 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití 170/ m 2 Vitonice na Hané užitková zeleň zahrady, sady 170/ m 2 Vitonice na Hané užitková zeleň zahrady, sady Plochy bydlení Plochy dopravy: 2-5 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití m 2 Kralice na Hané Účelová komunikace rezerva pro bytovou výstavbu Plochy dopravy 2-6 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití m 2 Kralice na Hané Účelová komunikace 432/ m 2 Kralice na Hané orná půda Plochy dopravy Strana 16/33

18 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Plochy výroby: 2-7 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití m 2 Kralice na Hané orná půda 309/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro plochy výroby 309/ m 2 Kralice na Hané drobná držba 309/ m 2 Kralice na Hané drobná držba 309/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro plochy výroby 309/ m 2 Kralice na Hané drobná držba 309/ m 2 Kralice na Hané drobná držba 309/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro plochy výroby 901/1 422 m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro plochy výroby 901/2 116 m 2 Kralice na Hané drobná držba Plochy výroby 2-8 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití m 2 Kralice na Hané orná půda Plochy výroby 2-9 parcelní číslo katastrální území Stávající funkční využiti Navrhované funkční využití 309/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro plochy výroby 309/ m 2 Kralice na Hané orná půda rezerva pro plochy výroby 309/ m 2 Kralice na Hané Krajinná zeleň Plochy výroby Základní koncepce rozvoje řešeného území vychází z respektování historických, přírodních, kulturních hodnot a hlavního zastavěného území obce. Nově navržené rozvojové plochy byla navrženy na základě důkladného projednání tak, aby nenarušovaly původní strukturu obce. Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané plně respektuje urbanistickou koncepci rozvoje městyse Kralice na Hané a vytváří dostatečný potenciál pro řízený rozvoj obce. Návrh změny č. 2 územního plánu Kralice na Hané respektuje stávající přírodní podmínky katastrálního území Kralice na Hané. Řešením nejsou dotčeny přírodní rezervace, ani přírodní památky a významné krajinné prvky ze zákona - vodní toky a pozemky určené k plnění funkce lesa nacházející se na území obce. Strana 17/33

19 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ V řešeném území se nenachází nemovité kulturní památky, ani jejich ochranná pásma. Jedná se však o území s možností výskytu archeologických nálezů, proto je třeba respektovat 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb. Navrženým rozvojem území nedochází k negativním vlivům na jednotlivé složky životního prostředí. Nově navržené rozvojové plocha vytváří potenciál pro využívání obnovitelných zdrojů energie. Koncepce veřejné infrastruktury Dopravním infrastruktura Dopravní napojení obce umožňuje silnice II/150, II/434, III/3674, III/3677, III/3679, III/36710, III/4342 a III/4343. Katastrálním územím Kralice na Hané prochází jednokolejná, stejnosměrným systémem elektrifikovaná trať Olomouc Nezamyslice se zastávkou Kraličky. Při jihovýchodním okraji města Prostějova je umístěno vojenské letiště. Jeho ochranná pásma zasahují do západní části katastru Kralic na Hané. Je proto nutné, aby všechny výškové stavby, vodní plochy, výsadba vzrostlých dřevin, vysilače a venkovní vedení VN byly předem konzultovány s VUSS Brno. V řešeném území nemá vodní doprava své zájmy. Koncepce dopravní infrastruktury není změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané dotčena. Nově se navrhuje doplnění sítě místních komunikací o příjezdnou vozovku pro lokality 2-1 a 2-2, v grafické části označeny jako návrhové plochy dopravy 2-5 a 2-6. Navržené plochy bydlení 2-3 a 2-4 a plochy výroby 2-7, 2-8 a 2-9 budou napojeny na stávající síť místních a obslužných komunikací. Technická infrastruktura Vodovod V současnosti je městys Kralice na Hané zásobován pitnou a užitkovou vodou z veřejné vodovodní sítě. Zdrojem pitné vody vodovodního systému je jímací území, které se nachází v k.ú obce Ivaň. Průmyslová zóna, která se nachází v západní části katastrálního území Kralice na Hané je zásobována pitnou vodou z rozvodné sítě města Prostějova. V nově navržených lokalitách pro bydlení 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 a ploše výroby 2-9 bude rozšířena, prodloužena stávající vodovodní síť. Plocha výroby 2-7 a 2-8 vzhledem ke způsobu využití nevyžaduje napojení na vodovod. V rámci funkčního využití ploch 2-1, 2-2, 2-5 a 2-6 je třeba respektovat ochranné pásmo vodovodního přivaděče procházejícího v blízkosti návrhových ploch. Kanalizace, likvidace odpadních vod Strana 18/33

20 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Zastavěné území městyse Kralice na Hané je v současné době odkanalizováno kombinovaným kanalizačním systémem. Odpadní vody jsou svedeny do přečerpávací stanice, situované jižně pod zastavěným územím obce a po odlehčení dešťových vod přečerpány kanalizačním výtlačným potrubím do městské ČOV Prostějov Kralický háj. Průmyslová zóna, která se nachází v západní části katastrálního území obce Kralice na Hané je odkanalizována do veřejné kanalizace města Prostějov. Nově navržené lokality bytové zástavby 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 budou napojeny na stávající stokovou síť městyse Kralice na Hané. Plocha výroby 2-9 bude napojena na stokovou síť města Prostějova. Plocha výroby 2-7 a 2-8 vzhledem ke způsobu využití nevyžaduje napojení na kanalizaci. Dešťové vody vznikající v plochách bydlení 2-1 a 2-2 a ploše výroby 2-9 budou likvidovány vsakem, případně budou svedeny do blízké vodoteče. V rámci funkčního využití ploch 2-1, 2-2, 2-6 a 2-7 je třeba respektovat ochranné pásmo výtlačného kanalizačního potrubí procházejícího přes navrhované plochy. Zásobování zemním plynem Obec je plošné plynofikována. Zemní plyn je do obce přiváděn VTL plynovodní přípojkou. Plynárenská zařízení jsou provozována v souladu se z.č. 458/2000 Sb.. Další rozšíření plynovodní sítě bude postupné, v navržených plochách bydlení 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 a ploše výroby 2-9. Plocha výroby 2-7 a 2-8 vzhledem ke způsobu využití nevyžaduje napojení na plynovodní síť. V rámci funkčního využití navrhovaných plochy je třeba respektovat ochranné pásmo VTL a STL plynovodů. Zásobování elektrickou energii V současnosti je v obci vyhovující a kapacitně dostatečný NN rozvod, napojený z rozvodu VN 22 kv. Průmyslová zóna, která se nachází v západní části katastrálního území obce Kralice na Hané je připojena na kabelový rozvod města Prostějova. Nově navržené lokality bytové zástavby 2-1, 2-2, 2-3 a 2-4 budou napojeny na stávající rozvodnou síť městyse Kralice na Hané. Nové navrhované plocha výroby 2-9 bude napojena na rozvodnou síť města Prostějova. Napojení navrhovaných ploch výroby 2-7 a 2-8 bude řešeno přípojkou VN. Telekomunikace a radiokomunikace V obci je rozvod místní telefonní sítě, dále katastrálním územím obce procházejí dva dálkové kabely. V rámci funkčního využití plochy 2-6 je třeba respektovat ochranné pásmo dálkového kabelu procházejícího návrhovou plochou.. Katastrálním územím Kralice na Hané prochází koridor RR spojů AČR, proto musí být veškerá výstavba v tomto území s VUSS Brno. Příjem televizního signálu je v obcí zabezpečován bez větších problémů v rozsahu českých vysílacích stanic prostřednictvím vysílačů : Brno Kojál, Jeseník Praděd. Nakládaní s odpady Strana 19/33

21 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ V obci je v současné době prováděn sběr komunálního odpadu v popelnicových nádobách 110 l. Svoz je prováděn 1x týdně v zimním a 1 x za 14 dnů v letním období. V obci je zaveden sběr separovaného odpadu do kontejnerů umístěných na čtyřech stanovišťích. Koncepce uspořádaní krajiny Uspořádaní krajiny Katastrální území Kralice na Hané, Kraličky a Vitonice patří díky svým přírodním podmínkám k zemědělsky intenzivně využívaným územím. Krajina je tvořena agrárními společenstvími, které jsou ekologicky nestabilní. Les je částečně zastoupen menšími pozemky v krajinně. Vzrostlá zeleň je v řešeném katastrálních územích dále zastoupena jako doprovodná zeleň kolem vodotečí a silnic. Plochy remízků a náletové zeleně tvoří významný ekologický prvek, který dotváří základní ekologickou kostru stability, umožňující život a migraci celé řadě biologických druhů (rostlinných i živočišných), která byla chemizací zemědělství a scelováním pozemků značně narušena. Doprovodná zeleň komunikací a vodotečí dotváří přirozený krajinný ráz. V řešeném území je zastoupena v dostatečném množství a tvoří ekologicky stabilizující prvky. Změna č.2 územního plánu Kralice na Hané nemění koncepci uspořádaní krajiny. V rámci podrobného řešení lokalit 2-7 a 2-8, plochy výroby budou plochy vhodně rozdělena a doplněny krajinou zelení v kompaktních a souvislých pásem. Uzemní systém ekologické stability Návrh místního systému ekologické stability vychází z dokumentace ÚSES zpracovatel Ing. František Hanousek projekční kancelář Prostějov. Ochrana územního systému ekologické stability, významné krajinné prvky a celky nejsou změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané dotčeny. Protierozní opatření Navrhuje se zřízení protierozních opatření ve formě vhodného zatravnění plochy 2-7 a 2-8 řešené změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané a doplnění ochranným porostem, nízkou a středně vzrostlou vegetací v kompaktních a souvislých pásech. Opatření proti povodním Plochy řešené změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané nezhoršují přírodní odtokové poměry v území a nemění navrženou koncepci ochrany obce Kralice na Hané před povodněmi. Podmínky pro dobývání nerostů Na území městyse Kralice na Hané není zapsán ani evidován žádný dobývací prostor výhradního ložiska nerostů ve smyslu ustanovení 29 odst. (3) zákona č. 44/1988 Sb. v jeho platném znění, na který by se vztahovala územní ochrana. Nejsou v řešeném území evidována ani žádná ložiska nevyhrazených nerostů. Strana 20/33

22 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ 4. INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Návrh změny č.2 územního plánu Kralice na Hané nebrání v udržitelném rozvoji území. Nebyla zjištěna žádná rizika ovlivňující potřeby života současné generace obyvatel. Návrh změny č.2 územního plánu Kralice na Hané reaguje na zvýšený zájem o bydlení v městysi Kralice na Hané a vytváří dostatečný potenciál pro individuální výstavbu nových rodinných domů v obci, tak pro výstavbu řízenou Městysem Kralice na Hané. Návrh změny č.2 územního plánu Kralice na Hané reaguje na požadavek vytvoření vhodné plochy pro umístění podnikatelských aktivit (fotovoltaické elektrárny) pro využití obnovitelných zdrojů energie a rozšíření ploch výroby pro zajištění dostatečného potenciálu pro rozvoj podnikatelských aktivit. Návrh změny územního plánu č.2 Kralice na Hané dotváří vhodné podmínky pro trvale udržitelný rozvoj území (pro vyvážený vztah hospodářského rozvoje, kvalitních životních podmínek a sociální soudržnosti). V celém území jsou základní složky bydlení, rozvoj ekonomického a hospodářského potenciálu, životní prostředí a sociální vazby řešeny komplexně a se snahou po rovnováhu. Hlavním problémem zůstává nedostatečná nabídka vhodných pracovních příležitostí, které by umožnily obyvatelům pracovat v místě bydliště. 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY PLNÍCÍ FUNKCI LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Kvalita ZPF v řešeném území V lokalitách řešených změnou č.2 územního plánu Kralice na Hané a její bezprostřední blízkosti se vyskytuje většinou půda I. a III. třídy ochrany ZPF. B P E J Výměra Třída ochrany ha I ha I ha I ha III. Strana 21/33

23 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Popis a zdůvodnění záboru ZPF Návrh změny č.2 územního plánu Kralice na Hané řeší změnu funkční využití pro nově navrhované lokality bydlení, veřejných ploch a ploch výroby. S celkovým záborem zemědělského půdního fondu 20,66 ha. Při stanovení lokality pro zábor ZPF bylo dbáno na to, aby nebylo narušeno zemědělské využívání rozsáhlých nezastavěných ploch. Nově navrhované lokality pro bydlení 2-1, 2-2, mimo SZÚO, se nacházejí na půdě III. třídy ochrany ZPF. Jedná se o územní rezervu pro rozvoj bydlení vymezenou platným územním plánem. V současné době jsou všechny možnosti pro řízený rozvoj obce vyčerpány, lokality které umožňovaly řízený rozvoj obce jsou již plně obsazeny, nebo se v nich nelze řízený rozvoj bydlení uskutečnit z důvodů komplikovaných majetkoprávních vztahů. Navrhované plochy 2-1 a 2-2 umožní a vytvoří potenciál pro další řízený rozvoj bydlení v městysi Kralice na Hané po dobu dalších pěti let. Lokalita 2-1 a 2-2 navazuje na západní zastavěnou část městyse Kralice na Hané a je navržena až k přilehlé vodoteči. Výstavbou v této lokalitě dojde k dotvoření urbanistické koncepce obce. Nově navrhovaná lokalita pro bydlení 2-4, mimo SZÚO, se nacházejí na půdě I. třídy ochrany ZPF, pro další rozvoj obce je však tato lokalita důležitá. Lokalita přímo navazuje na východní zastavěné území městyse Kralice na Hané (k.ú. Vitonice na Hané) a vytváří prostor pro individuální rozvoj ploch bydlení. Lokalita není intenzivně zemědělsky využívána. Nově navržená plocha veřejných prostranství 2-6, mimo SZÚO, se nacházejí na půdě III. třídy ochrany ZPF. Plocha 2-6 navazuje na lokality 2-1, 2-2 a slouží k umístění dopravní infrastruktury pro bezproblémový rozvoj navrhované plochy pro bydlení. Navrhovaná plocha navazuje na platným uzemním plánem vymezený prvek ÚSES. Na nově navržených plochách výroby 2-7, 2-8 budou umístěny stavby energetického charakteru (fotovoltaické elektrárny) využívající obnovitelné zdroje energie. Stavby budou na ploše umístěny dočasně, po dobu využití plochy na stavby energetického charakteru budou plochy ozeleněny a vhodně doplněny doprovodnou zelení. Vzhledem k technickým požadavkům na výstavbu fotovoltaických systému neexistuje v řešeném území alternativní řešení, jsou dány umístěním přípojných bodů do distribuční soustavy. Pro další rozvoj obce jsou však tyto lokality důležité. Plocha 2-7 je vymezena mezi průmyslovou zónou města Prostějova a stávajícíma areálem ČOV a nachází se na půdě I. třídy a III. třídy ochrany ZPF. Jedná se částečně o pozemky v drobné držbě a plochy, které jsou stávajícím územním plánem vymezeny jako územní rezerva pro plochy výroby. Plochy přímo navazuje na průmyslovou zónu města Prostějov. Návrhová plocha byla rozšířena tak, aby navrhovaným řešením nevznikly neobhospodařitelné plochy. Plocha 2-8 je vymezena při východní hranici katastrálního území Kralice na Hané a nachází se na půdě I. třídy ochrany ZPF. Plocha byla navržena k zastavění, jako jediná možná v dané lokalitě s ohledem na možnost připojení k distribuční soustavě. Strana 22/33

24 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Plocha 2-9 je vymezena mezi průmyslovou zónou města Prostějova a stávajícíma areálem ČOV a nachází se na půdě I. třídy a III. třídy ochrany ZPF. Jedná se o plochu, které jsou stávajícím územním plánem vymezeny jako územní rezerva pro plochy výroby a plochy krajinné zeleně. Plochy přímo navazuje na průmyslovou zónu města Prostějov. Návrhová plocha byla rozšířena tak, aby navrhovaným řešením nevznikly neobhospodařitelné plochy. Návrhové plochy v nenarušují přístupnost pozemků velkovýrobně obhospodařovaných. Vyjma plochy 2-1 a 2-2 nejsou plochy řešené změnou č. 2 územního plánu Kralice na Hané odvodňovány. Plochy 2-1 a 2-2 jsou meliorovány, v případě dotčení meliorační sítě bude dotčená meliorační síť přepojena na nově budovanou dešťovou kanalizaci v lokalitě Močidla II.. Předkládaná změna nebude mít vliv na hydrogeologické podmínky v lokalitě. Do záborů ZPF jsou zahrnuty plochy zemědělské půdy považované za plochy neurbanizovavané, které jsou navrženy k urbanizaci formou nové zástavby. Vyhodnocení ztrát ZPF je obsahem grafické části jako samostatný výkres se situačním vymezením navrhované plochy záborů. Přehledná tabulka předpokládaného záboru ZPF Důvod odnětí plochy bydlení označení lokality celkový rozsah záboru v ha dotčené pozemky dle KN užívaná kultura rozsah záboru jednotlivých parcel v m 2 BPEJ třída ochrany intravilán 2-1 5, orná půda III. ne ne Kralice n.h mimo SZÚO 2-2 1, /1 orná půda III. ne ne Kralice n.h mimo SZÚO 2-4 0, /1 ovocný sad I. ne ne Vitonice mimo 170/3 ovocný sad I. ne ne SZÚO CELKEM ZA PLOCHY VÝROBY SZÚO MIMO SZÚO 7, ,930 současné zastavěné území Strana 23/33

25 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Důvod odnětí plochy dopravy označení lokality celkový rozsah záboru v ha dotčené pozemky dle KN užívaná kultura rozsah záboru jednotlivých parcel v m 2 BPEJ třída ochrany intravilán 2-6 0, /1 orná půda III. ne ne Kralice n.h mimo SZÚO CELKEM ZA PLOCHY VÝROBY SZÚO MIMO SZÚO 0, ,364 současné zastavěné území Důvod odnětí plochy výroby označení lokality celkový rozsah záboru dotčené pozemky dle KN užívaná kultura rozsah záboru jednotlivých BPEJ třída ochrany intravilán současné zastavěné území v ha parcel v m , orná půda I. ne ne Kralice n.h mimo 309/1 orná půda I. ne ne SZÚO 309/2 orná půda I. ne ne III. ne ne 309/12 orná půda I. ne ne 309/13 orná půda I. ne ne III. ne ne 309/34 orná půda I. ne ne orná půda I. ne ne Kralice n.h mimo SZÚO /37 orná půda I. ne ne Kralice n.h mimo III. ne ne SZÚO 309/ III. ano Ano SZÚO CELKEM ZA PLOCHY VÝROBY SZÚO MIMO SZÚO 13, ,738 Celkový rozsah odnětí : 21,602 ha - z toho SZÚO 0,570 ha - mimo SZÚO 21,032 ha Strana 24/33

26 TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Řešení změny č.2 územního plánu Kralice na Hané nepředpokládá řádné odnětí pozemků plnících funkci lesa. Navrhovaná plocha pro rozvoj bydlení 2-3, ležící uvnitř zastavěného území obce je vedena s funkčním využitím pozemek plnící funkci lesa. Dle provedených průzkumů a rozborů se dlouhodobě nejedná o pozemek plnicí funkci lesa. Nejde tedy o novou plochu, jen novou náplň jejího využití o výměře 802 m 2. Strana 25/33

27 GRAFICKÉ VYZNAČENÍ ZMĚN ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRALICE NA HANÉ GRAFICKÉ VYZNAČENÍ ZMĚN Strana 26/33

28

29

30

31

32

33

34

35