Z73. Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73

Transkript

1 Z73 S ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr INVESTOR Obec Příložany STUPEŇ ÚS DATUM Č. ZAK. 04/ /2015 MĚŘÍTKO 1 : AKCE: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 VÝKRES: Výkres širších vztahů Č. VÝKRESU 1

2 / / / / /3 325/ /3 28/1 35/2 35/4 35/ /4 325/ / / / / HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM /34 455/ /32 455/36 Příložany /9 455/ /2 747/21 455/22 747/ LEGENDA SITUACE - KN: STAV NÁVRH 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ - PLOCHA Z73 (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) ORIENTAČNÍ ZOBRAZENÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ PARCELACE POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz S VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL INVESTOR Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Město Jaroměřice nad Rokytnou STUPEŇ DATUM Č. ZAK. MĚŘÍTKO ÚzS 04/ / : 1000 AKCE: VÝKRES: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 SITUACE - KATASTR NEMOVITOSTÍ Č. VÝKRESU 2

3 1 037 m m m m m / m m m m m m m / / m m m m C3-Mo2 5/ m m RD m C3-Mo2 5/ 23 39/ m m m m m 2 325/3 325/ m /3 28/1 35/2 35/1 35/ / / m m / m / / / m VÍCEÚCELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň, sportovně relaxační vybavení) /34 455/ P /32 455/36 Příložany /9 455/ /2 747/21 455/22 747/ LEGENDA URBANISTICKÁ KONCEPCE STAV NÁVRH STAV NÁVRH 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) MÍSTNÍ KOMUNIKACE ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CHODNÍKY ZPEVNĚNÉ PLOCHY P1 OTAVNÁ A PARKOVACÍ STÁNÍ + ZTP ZPOMALOVACÍ PRÁH POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou m 2 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň) VYHRAZENÁ ZELEŇ, ČÍSLO POZEMKU A VÝMĚRA PARCELACE SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ ZELEŇ (součást stávajících nemovitostí) STROMY VÍCEÚČELOVÉ SPORTOVNÍ HŘIŠTĚ ZÁZEMÍ SPORTOVNÍHO AREÁLU OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ ZELEŇ VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL INVESTOR AKCE: ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Město Jaroměřice nad Rokytnou STUPEŇ DATUM Č. ZAK. MĚŘÍTKO Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 S ÚzS 04/ / : 1000 VÝKRES: URBANISTICKÁ KONCEPCE Č. VÝKRESU 3

4 C3-Mo2 5/ / /2 320/ C3-Mo2 5/ / /3 325/ /3 28/1 35/2 35/4 35/ /4 325/ / / / / HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM /34 455/ P /32 455/36 Příložany /9 455/ /2 747/21 455/22 747/ LEGENDA URBANISTICKÁ KONCEPCE STAV NÁVRH 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) MÍSTNÍ KOMUNIKACE ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CHODNÍKY P1 ZPEVNĚNÉ PLOCHY OTAVNÁ A PARKOVACÍ STÁNÍ + ZTP ZPOMALOVACÍ PRÁH POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň) ORIENTAČNÍ ZOBRAZENÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ PARCELACE ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz S VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL INVESTOR Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Město Jaroměřice nad Rokytnou STUPEŇ DATUM Č. ZAK. MĚŘÍTKO ÚzS 04/ / : 1000 AKCE: VÝKRES: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Č. VÝKRESU 4

5 / / / / /3 325/ /3 28/1 35/2 35/4 35/ /4 325/ / / / / HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM /34 455/ /32 455/ Příložany TRAFOSTANICE 22/0,4 kva 455/9 455/ /2 747/21 455/22 747/ LEGENDA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA STAV NÁVRH 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) ORIENTAČNÍ ZOBRAZENÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ TR PARCELACE KANALIZACE DEŠŤOVÁ ochranné pásmo do DN 500-1,5 m KANALIZACE SPLAŠKOVÁ ochranné pásmo do DN 500-1,5 m JÍMKA NA VYVÁŽENÍ (alt. domovní ČOV) VODOVOD ochranné pásmo do DN 500-1,5 m STL PLYNOVOD ochranné pámo s ZÚ 1 m TRANSFORMAČNÍ STANICE NADZEMNÍ VEDENÍ NN KABELOVÉ VEDENÍ NN VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL INVESTOR ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Město Jaroměřice nad Rokytnou STUPEŇ DATUM Č. ZAK. MĚŘÍTKO S ÚzS 04/ / : 1000 AKCE: VÝKRES: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Č. VÝKRESU 5

6 1 037 m m m m m m m m m / m m m m m m m m2 320/2 / m m m / m m m m2 325/ m / / /3 28/ m2 35/1 325/1 325/ m m /4 5081/ m / / /2 KÁ HASIČS /34 455/8 40 RÁHA KOVÁ D TRENIN VÍCEÚCELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM P /32 A V k 4, 0 / 2 2 E C I N A T S O F A R T Příložany 455/ /36 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň, sportovně relaxační vybavení) 455/9 747/ / / /2 LEGENDA URBANISTICKÁ KONCEPCE STAV NÁVRH STAV 185/5 P m2 NÁVRH PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) KANALIZACE DEŠŤOVÁ ochranné pásmo do DN 500-1,5 m HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KANALIZACE SPLAŠKOVÁ ochranné pásmo do DN 500-1,5 m HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) JÍMKA NA VYVÁŽENÍ (alt. domovní ČOV) MÍSTNÍ KOMUNIKACE A ZPOMALOVACÍ PRÁH VODOVOD ochranné pásmo do DN 500-1,5 m ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CHODNÍKY STL PLYNOVOD ochranné pámo s ZÚ 1 m ZPEVNĚNÉ PLOCHY, OTAVNÁ A PARKOVACÍ STÁNÍ + ZTP NADZEMNÍ VEDENÍ NN VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ (veřejná zeleň) KABELOVÉ VEDENÍ NN VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ VYHRAZENÁ ZELEŇ, ČÍSLO POZEMKU A VÝMĚRA POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) PARCELACE Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ ZELEŇ (součást stávajících nemovitostí) DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz STROMY VÍCEÚČELOVÉ SPORTOVNÍ HŘIŠTĚ ZÁZEMÍ SPORTOVNÍHO AREÁLU OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ ZELEŇ S VED. PROJEKTANT STUPEŇ ZODP. PROJEKTANT DATUM KRESLIL Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Č. ZAK. 13/2015 INVESTOR Město Jaroměřice nad Rokytnou MĚŘÍTKO 1 : 1000 AKCE: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 VÝKRES: KOORDINAČNÍ VÝKRES ÚzS 04/2015 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY STAVEBNÍ ČÁRA Č. VÝKRESU 6

7 6,00 12,85 6,00 35, ,00 6,00 3, / P P P /2 320/ , ,00 8,00 28, , , / P 325/3 325/ /3 28/1 35/2 35/4 35/ /4 1+P 5 325/ / / / /2 3, ,00 34,35 6,00 14,00 6,00 31, /34 455/ ,00 82 VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM 5082 OI HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA 5084 UV 131,75 455/32 455/36 Příložany /9 455/ /2 747/21 455/22 747/ STAV NÁVRH PROSTOROVÉ REGULACE A LIMITY - SMĚRNÁ ČÁST (DOPORUČENÍ) 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) NAVRŽENÁ PARCELACE HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ - PLOCHA Z73 (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) 23, PROSTOROVÁ REGULACE STAVEBNÍ ČÁRA - VIZ TEXTOVÁ ČÁST ÚzS ORIENTAČNÍ ZOBRAZENÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ REGULACE A LIMITY - ZÁVAZNÁ ČÁST OI UV - PLOCHY BYDLENÍ - venkovského charakteru a způsob využití plochy v souladu s ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - VIZ TEXTOVÁ ČÁST ÚzS OI - PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ a způsob využití plochy v souladu s ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - VIZ TEXTOVÁ ČÁST ÚzS UV - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VIZ TEXTOVÁ ČÁST ÚzS Pro všechny uvedené plochy s rozdílným způsobem využití se závazně určuje - VIZ TEXTOVÁ ČÁST ÚzS: - hlavní a přípustné využití, výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků, koeficient zeleně a požadavky na odstavování a parkování vozidel REGULACE A LIMITY - SMĚRNÁ ČÁST (DOPORUČENÍ) PLOCHY BYDLENÍ - POZEMKY S RODINNÝMI DOMY PLOCHY BYDLENÍ - POZEMKY S RODINNÝMI DOMY (součást stávajících přilehlých nemovitostí) PLOCHY SOUVISEJÍCÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY a VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ VYBAVENOST VEŘEJNÁ ZELEŇ, SPORTOVNĚ RELAXAČNÍ VYBAVENÍ OMEZENÍ ZASTAVITELNOSTI PLOCH POZEMKŮ S RODINNÝMI DOMY výlučně pro oplocení, zpevněné plochy, objekty technické infrastruktury a vyhrazenou zeleň ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL INVESTOR AKCE: VÝKRES: OCHRANNÁ PÁSMA ŽIVOČIŠNÉ VÝROVY - RUŠÍ SE ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Město Jaroměřice nad Rokytnou LIMITY A REGULATIVY STUPEŇ DATUM Č. ZAK. MĚŘÍTKO Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 Č. VÝKRESU S ÚzS 04/ / :

8 17/ / / /2 TI / PZ / /2 TI / /2 35/3 28/1 35/1 35/ /4 325/3 Z73 325/2 325/ /2 35/3 28/1 35/1 35/ /4 325/3 Z73 325/2 325/ / / /1 5081/ / / /1 5081/ VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM /34 455/ / /2 455/36 Příložany /9 747/21 OI 455/ /2 HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA 747/ VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ SE ZÁZEMÍM /34 455/ / /2 455/36 Příložany /9 747/21 OI 455/ /2 HASIČSKÁ TRENINKOVÁ DRÁHA 747/ UV 5358 LEGENDA - K DATU POŘÍZENÍ ÚzS PLATNÝ ÚP Jaroměřice nad Rokytnou LEGENDA - NÁVRH ZMĚNY ÚP Jaroměřice nad Rokytnou STAV NÁVRH STAV NÁVRH 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) 185/5 PARCELACE KATASTRU NEMOVITOSTÍ (KN) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH - PLOCHA Z73 (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH - PLOCHA Z73 (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou) PLOCHY BYDLENÍ - venkovského charakteru PLOCHY BYDLENÍ - venkovského charakteru OI PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OI PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY UV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - veřejné prostranství PZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOCHY KDE ZMĚNY PROVĚŘÍ ÚZEMNÍ STUDIE ORIENTAČNÍ ZOBRAZENÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ ÚzS ORIENTAČNÍ ZOBRAZENÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ ÚzS POZN.: Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS) Dokumentace je výsledkem duševní tvůrčí činnosti, která je chráněna ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb. v platném znění (autorský zákon). Její použití, využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv. DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO DIČ CZ mobil disprojekt@volny.cz S VED. PROJEKTANT ZODP. PROJEKTANT KRESLIL INVESTOR Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr Město Jaroměřice nad Rokytnou STUPEŇ DATUM Č. ZAK. MĚŘÍTKO ÚzS 04/ / : 2000 AKCE: VÝKRES: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 HLAVNÍ VÝKRES ÚP - stav a návrh změny ÚP Č. VÝKRESU 8

9 Ú Z E M N Í S T U D I E P Ř Í L O Ž A N Y - Z A S T A V I T E L N Á P L O C H A Z 7 3 OBJEDNATEL ÚPP POŘIZOVATEL ÚPP ZPRACOVATEL ÚPP MĚSTO JAROMĚŘICE NAD ROKYTNOU MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ, ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚŘADU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, REGIONÁLNÍ A PAMÁTKOVÉ PÉČE DISprojekt s.r.o., Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč disprojekt@volny.cz mobil: DATUM 04/2015

10 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73 2 Objednatel ÚPP... Město Jaroměřice nad Rokytnou náměstí Míru 2, Jaroměřice nad Rokytnou Pořizovatel ÚPP... Městský úřad Třebíč Odbor rozvoje a územního plánování (ORÚP) Oddělení Úřad územního plánování (OÚÚP) Karlovo náměstí 104/55, Třebíč Zpracovatel ÚPP... zodpovědný projektant... autorský tým... DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč IČO , DIČ CZ disprojekt@volny.cz, grygar@disprojekt.cz mob: Ing. arch. Milan Grygar Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr datum zpracování... 04/2015 Záznam o účinnosti Správní orgán, který podal podnět ke zpracování Datum schválení možnosti využití pořizovatelem Oprávněná úřední osoba pořizovatele

11 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73 3 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73

12 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE 1. Úvod 5 2. Identifikační údaje 5 3. Základní údaje 5 4. Vymezení a popis řešeného území 6 5. Majetkoprávní vztahy 7 6. Urbanistická koncepce 8 7.a Regulace a limity - závazná část 9 7.b Regulace a limity - směrná část (doporučení) Souhrnný přehled navrhovaných kapacit Koncepce řešení dopravní infrastruktury Koncepce řešení technické infrastruktury Stanovení nových ochranných pásem Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb a opatření Zábor ZPF a PUPFL 12 GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE 1. Výkres širších vztahů 1 : Situace-katastr nemovitostí 1 : Urbanistická koncepce 1 : Dopravní infrastruktura 1 : Technická infrastruktura 1 : Koordinační výkres 1 : Regulace a limity 1 : Hlavní výkres ÚP - stav a návrh změny ÚP 1 : 2000

13 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z ÚVOD Územní studie v souladu s 25 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění (stavební zákon) slouží jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro úpravu pořizované změny č. 1 Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou. 2. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název: Místo: Účel: Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 soubor pozemků v zastavitelné ploše Z73 vymezené Územním plánem Jaroměřice nad Rokytnou, k.ú. Příložany plochy bydlení venkovského charakteru () plochy občanského vybavení (OI) plochy veřejných prostranství (UV) 3. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 3.1 VÝCHOZÍ PODKLADY - zadání Územní studie Příložany - zastavitelná plocha Z73 (pořizovatel - MěÚ Třebíč, ÓÚÚP, 02/2015) - Územní plán Jaroměřice nad Rokytnou (Ing. arch. Ladislav Brožek, 03//2012) - katastrální mapa aktuální k datu DŮVOD POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE Požadavek vyplývající z Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou - rozhodování o změnách v území (zastavitelná plocha Z73 v k.ú. Příložany) je podmíněno zpracováním územní studie (ÚzS). 3.3 ÚCĚL ÚZEMNÍ STUDIE Účelem územní studie je navrhnout, prověřit a posoudit možná řešení využití a uspořádání území. Územní studie bude sloužit jako podklad pro rozhodování v území a jako podklad pro změnu ÚP nebo úpravu pořizované Změny č. 1 Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou. 3.4 CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE Cílem pořízení územní studie je stanovení podmínek pro rozhodování v území a prověření možností a podmínek změn v řešeném území, které budou podkladem pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - stanovení prostorového uspořádání funkčních ploch a staveb; - stanovení vazeb na širší území; - stanovení koncepce dopravní obsluhy území; - stanovení koncepce řešení technické infrastruktury; 3.5 ÚDAJE O VYDANÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ Územní plán Jaroměřice nad Rokytnou - výřez hlavního výkresu (Příložany):

14 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z VYMEZENÍ A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY 4.1 VYMEZENÍ A POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Lokalita se nachází na severovýchodním okraji zastavěného území obce Příložany, Územním plánem Jaroměřice nad Rokytnou je vymezena jako zastavitelná plocha Z73 s navrženým využitím pro: - plochy bydlení venkovského charakteru (); - plochy občanského vybavení (OI); - plochy silniční dopravy (); - plochy zemědělské půdy (PZ). V rámci zastavitelné plochy je vymezena veřejně prospěšná stavba WD19 - místní komunikace. Lokalita je z převážné většiny rozlohy zemědělskou půdou, k uvedenému účelu je využívána. Terén je mírně sklonitý k údolnici procházející východozápadním směrem přibližně ve středu lokality. V okrajové severozápadní poloze se nachází vzrostlá zeleň, kterou je požadováno respektovat. Komunikační přístup k řešenému území je možný z jižní, severní a částečně západní strany, po obvodu probíhají místní komunikace. Z tras technické infrastruktury je lokalita přímo napojitelná pouze na stávající trasu vodovodu, probíhající po západním okraji zastavěného území. 4.2 ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY Po celém západním okraji lokality je vedena komunikace obsluhující zemědělské stavby v okrajových částech zastavěného území. Lokalita bude napojena na místní dopravní systém obce. 4.3 ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODOVOD Místní část Příložany má veřejný vodovod připojený odbočkou z dukovanské větve oblastního vodovodu Třebíč. Řídícím vodojemem je VDJ Moravské Budějovice 1600 m 3 (504,0 / 500,0 m n.m.). Provozovatelem vodovodu je VAS a.s., divize Třebíč. Vedení vodovodu prochází v blízkosti západního okraje řešené lokality. KANALIZACE Dle Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou je navržena kanalizace odvádějící pouze splaškové vody na čistírnu odpadních vod v Jaroměřicích nad Rokytnou. Navržené řešení je v souladu s Plánem územního rozvoje Kraje Vysočina (PRVK). Do doby realizace oddílného systému odkanalizování bude individuální likvidace odpadních vod řešena výstavbou jímek na vyvážení, domovními čistírnami odpadních vod nebo jinými ekvivalentními technologiemi čištění odpadních vod, které jsou nebo v době realizace staveb budou v souladu s platnou legislativou. Neznečištěné dešťové vody budou likvidovány v souladu s platnou legislativou, přednostně zasakováním nebo využitím na vlastních pozemcích staveb ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Zásobování plynem je řešeno ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - napojením obce na trasu VTL plynovodu probíhající jižně od obce v souběhu se silnicí II/152. Součástí plynofikace obce je stavba VTL/STL regulační stanice jižně od obce a vlastní STL trubní rozvod v obci. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Lokalita bude napojena na stávající vzdušné rozvody v prostoru komunikačního napojení lokality na místní obslužnou dopravní síť na západním okraji řešeného území - kabelovým rozvodem uloženým v uličním prostoru, zokruhování bude provedeno po jižním okraji lokality s napojením na stávající trafostanici TR 22/0,4 kv. V souběhu s navrženými trasami bude připoložena kabelová trasa veřejného osvětlení. 4.4 OCHRANNÁ PÁSMA A ZÁJMOVÁ ÚZEMÍ Řešené území je dotčeno ochrannými pásmy a zájmovými územími, ve kterých jsou uplatňovány specifické podmínky pro využití ploch a specifické zásady pro činnosti - vyplývají z ÚP Jaroměřice nad Rokytnou, Územně analytických podkladů ORP Třebíč a ZÚR Kraje Vysočina: - ochranné pásmo radiolokačního zařízení (OP RLP), které je nutno respektovat podle ustanovení 37 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání; - oblast krajinného typu krajina lesozemědělská ostatní dle Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina (ZÚR); - oblast krajinného rázu CZ0610-OB011 Moravskobudějovicko dle Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina (ZÚR). Ochranná pásma vyplývající z platné legislativy: - území archeologického zájmu - celé řešené území (zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů); - Seznam zranitelných oblastí - celé řešené území je zařazeno ve smyslu zák. 254/2001 Sb. v pl. znění (vodní zákon) a NV 252/2012 do Seznamu zranitelných oblastí; "Ochranná pásma" vymezená platným ÚP Jaroměřice nad Rokytnou: - "ochranná pásma" živočišné výroby (stabilizované plochy VZ východně a severozápadně od řešeného území). "Ochranná pásma" jsou vymezena na základě výpočtu hygienického vlivu areálů živočišné výroby na okolí v rámci Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou. "Ochranná pásma" nejsou vyhlášena

15 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY Pozemky řešeného území: p.č. k.ú. vlastnické právo druh pozemku výměra (ha) st st /1 325/ Dusík Rostislav, č.p. 198, Myslibořice, Německo Kulhánková Jana, č.p. 197, Myslibořice Tomaluková Stanislava, Budějovická 785, Jemnice Švaříček Jiří, Příložany 29, Jaroměřice nad R. SJM Kopeček Blahoslav Ing. a Kopečková Milada Čajkovského 537/ Třebíč Krejcar Josef, Příložany Jaroměřice nad R. Pošepný Jiří, Příložany Jaroměřice nad R. Jedlička Milan, Příložany Jaroměřice nad R. zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku p.č. st. 120 zastavěná plocha a nádvoří 0, ,0032 orná půda 0,5257 orná půda 0,2969 orná půda 1, Směták Jiří, Příložany Jaroměřice nad R. orná půda 0,1608 Město Jaroměřice nad R náměstí Míru 2, ostatní plocha 0,0355 Jaroměřice nad R. Příložany Kopeček Zdenek 5080 Zahradní 970 orná půda 0, Jaroměřice nad R. SJM Kopeček Blahoslav Ing. 5081/1 a Kopečková Milada Čajkovského 537/9 zahrada 0, Třebíč Janoušek Václav 5081/2 Mírová 426 zahrada 0, Hrotovice Město Jaroměřice nad R náměstí Míru 2 trvalý travní porost 0, Jaroměřice nad R. KLAS Jaroměřice, spol. s r.o Nábřežní 325 orná půda 0, Jaroměřice nad R. Svobodová Jana 5084 Palackého 133 orná půda 0, Moravské Budějovice Kopeček Jan Ing Jirsíkova 414/41 trvalý travní porost 1, Lišov Kopeček Jan Ing. 0,5384 Jirsíkova 414/41 orná půda (část) Lišov 5357 Město Jaroměřice nad R. ostatní plocha 0,3465 náměstí Míru 2 735/ Jaroměřice nad R. ostatní plocha 0,3292 Pozemky mimo hranice řešeného území dotčené řešením ÚzS: p.č. k.ú. vlastnické právo druh pozemku výměra (ha) st.121 zastavěná plocha a nádvoří Město Jaroměřice nad R. 0, náměstí Míru 2 ostatní plocha 1, Jaroměřice nad R ostatní plocha 0, /2 320/3 Příložany Dusík Rostislav, č.p. 198, Myslibořice, Německo Kulhánková Jana, č.p. 197, Myslibořice orná půda 0,0213 Tomaluková Stanislava, Budějovická 785, Jemnice Směták Jiří, Příložany 24, Jaroměřice nad Rokytnou orná půda 0,0100

16 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z URBANISTICKÁ KONCEPCE 6.1 PŘEDMĚT A CÍLE ŘEŠENÍ ÚzS Územní studie je zpracována na základě požadavku platného ÚP Jaroměřice nad Rokytnou. Na základě vyhodnocených požadavků na změny v řešeném území prověřuje ÚzS možnosti a podmínky pro jejich využití pro úpravu pořizované Změny č. 1 ÚP a slouží pro rozhodování o změnách v území. Předmětem řešení Územní studie je: - stanovení funkčního využití ploch a prostorového uspořádání těchto ploch; - stanovení podmínek pro využití funkčních ploch; - stanovení prostorových regulativů a limitů pro zástavbu; - stanovení vazeb na širší území; - stanovení koncepce dopravní obsluhy území; - stanovení koncepce řešení technické infrastruktury; - stanovení podmínek pro rozhodování o změnách využití řešeného území a podmínek pro úpravu pořizované Změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou. Na základě zpracované ÚzS a po vyhodnocení možnosti jejího využití budou předmětem Změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou tyto úpravy: - funkční využití ploch řešeného území (plochy s rozdílným způsobem využití) se upravuje a mění: o stabilizovaná plocha zemědělská PZ v rozsahu p.č. 320/2, 320/3 a 5078, k.ú. Příložany - mění se na plochu zastavitelnou - plochy bydlení venkovského charakteru, o zastavitelná plocha dopravní infrastruktury v rozsahu p.č a zčásti p.č. 5085, k.ú. Příložany - mění se na plochu zastavitelnou - plochy bydlení venkovského charakteru o a UV - plochy veřejných prostranství - rozsah viz výkres č. 8 ÚzS zastavitelná plocha bydlení venkovského charakteru v rozsahu p.č. 5083, 5084, část 5085, část, k.ú. Příložany - mění se na plochu zastavitelnou UV - plochy veřejných prostranství - rozsah viz výkres č. 8 ÚzS. - veřejně prospěšná stavba WD19-místní komunikace vymezená platným ÚP - ruší se; - "ochranná pásma živočišné výroby" vymezená ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - ruší se (OP nejsou vyhlášena, nesmí být obsahem územně plánovací dokumentace); - požadavek zpracování územní studie - lokalita Z73 je platným územním plánem vymezena jako plocha, ve které je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování se stanovenou lhůtou pro pořízení 10 let - podmínka bude splněna schválením možnosti využití této ÚzS pořizovatelem - podmínka se ruší; - plochy veřejných prostranství - v souladu s 7 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění se pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení nebo smíšené obytné vymezuje související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 - územní studie vymezuje v rámci řešeného území plochu veřejných prostranství UV. 6.2 URBANISTICKÁ KONCEPCE Řešené území - lokalita se určuje pro funkce bydlení, sportovně rekreační využití a veřejná prostranství. Územní studie stanovuje koncepci vnitřní obsluhy území a jeho vazeb na systémy technické a dopravní infrastruktury obce. Hranice řešeného území - je vymezena v souladu s ÚP Jaroměřice nad Rokytnou. Mimo rámec řešeného území je vyznačeno dopravní napojení na související místní obslužnou síť, popř. využití ploch, které s řešeným územím přímo souvisí a budou potenciálně předmětem úpravy pořizované Změny č. 1 ÚP. Urbanistická koncepce - z hlediska globálního vymezení funkčních ploch je koncepce zčásti předdefinována platným ÚP - plocha občanského vybavení OI vymezená na jihozápadním okraji lokality se nemění, navazující jihovýchodní část řešeného území je územní studií vymezena jako plocha veřejného prostranství UV k možnému budoucímu rozšíření sportovně rekreačních aktivit obyvatel obce a současně z důvodu splnění požadavku vymezení veřejného prostranství dle 7 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění. Vymezení plochy bude předmětem úpravy pořizované Změny č. 1 ÚP. Zbývající severní části řešeného území je v souladu s platným ÚP vymezena jako plocha bydlení venkovského charakteru, do této plochy je zařazena také plocha zemědělská PZ, platným ÚP vymezená ve střední části řešeného území. Středem lokality ve směru severojižním a kolmo na ni ve středu lokality probíhá dle platného ÚP plocha dopravní infrastruktury. Územní studie řeší vnitřní dopravní obsluhu ploch bydlení v identických koridorech, z důvodu přeurčenosti v ÚP však plochy dopravní infrastruktury ruší a dopravní koridory včetně ploch doprovodné veřejné zeleně vymezuje jako doporučení (změna funkčního využití bude předmětem úpravy pořizované Změny č. 1 ÚP). Využití ploch - je možné výlučně v rámci převažujícího (hlavního) a přípustného využití dle ÚP Jaroměřice nad Rokytnou. Rozhodování o využití ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou předmětem změn nebo úprav dle této ÚzS v rozsahu měněných částí je podmíněno vydáním změny č. 1 ÚP Jaroměřice na Rokytnou. Plochy v rámci řešeného území jsou v celém rozsahu označeny jako zastavitelné, všechny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovené touto ÚzS nad rámec podmínek pro jejich využití stanovených v aktuálně platném ÚP, nebo tyto podmínky zpřísňující, jsou nezávaznými doporučeními a budou řešeny následnými stupni projektových dokumentací. Dopravní napojení - plochy bydlení jsou napojeny na místní obslužné komunikace probíhající po západním a severním okraji lokality, jižní část území je pro automobilovou dopravu ukončena slepě s obratištěm. Komunikace bude obousměrná s jednostranným chodníkem, dopravní obsluha území je doplněna systémem pěších tras z důvodu zajištění komplexní prostupnosti území. Zázemí pozemků rodinných domků v severozápadní části lokality bude obsluhováno účelovou komunikací ("záhumenní cestou"). Jižní část lokality sportovně rekreačního charakteru a veřejného prostranství je přístupná přímo z místní obslužné komunikace probíhající po jižním okraji řešeného území.

17 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73 9 Odstavování vozidel - v rámci ploch bydlení bude zajištěno zčásti na vlastních pozemcích rodinných domků v počtu min. 2 stání (např. garáž + stání na vlastním pozemku), odstavení vozidel pro návštěvníky je navrženo ve veřejných částech komunikačního prostoru v počtu ZTP. V rámci ploch sportovně rekreačního využití a veřejného prostranství se počty parkovacích a odstavných stání řídí příslušnou ČSN a budou řešeny v rámci následných stupňů projektových dokumentací. Veřejné prostranství - v souladu s 7 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění se pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení nebo smíšené obytné vymezuje související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 - územní studie vymezuje v rámci řešeného území plochu veřejných prostranství UV na jihovýchodním okraji řešeného území v rozsahu cca m 2 - podmínka je splněna. 6.3 SOULAD S NADŘAZENOU ÚPD A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ FUNKČNÍCH PLOCH Územní studie slouží jako podklad: a) pro rozhodování v území: - způsob využití ploch s rozdílným způsobem využití se řídí "podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití" aktuálně platné ÚPD - viz kap. 7.a Regulace a limity-závazná ČÁST a podrobněji - viz ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - kap. F) textové části ÚP, - všechny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovené touto ÚzS nad rámec podmínek stanovených aktuálně platným zněním ÚP, nebo tyto podmínky zpřísňující, jsou doporučeními - viz kap. 7.b Regulace a limity-směrná ČÁST. b) pro úpravu pořizované změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou: - prostorové uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití se mění a upravuje - je předmětem grafické části ÚzS - viz výkresy č. 7, 8 ÚzS; - rozhodování o využití ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou předmětem změn nebo úprav dle této ÚzS v rozsahu měněných částí je podmíněno jejich odsouhlasením a vydáním změny č. 1 ÚP Jaroměřice na Rokytnou. Podrobnější prostorové uspořádání využití ploch s rozdílným způsobem využití je doporučením - viz kap. 7.b Regulace a limity-směrná ČÁST. 7a. REGULACE A LIMITY ZÁVAZNÁ ČÁST Rozhodování v území se řídí "Podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití" aktuálně platné ÚPD (ÚP Jaroměřice nad Rokytnou), které mohou být následně vydanými změnami ÚP upraveny nebo změněny. Využití fundamentálních ploch s rozdílným způsobem využití a podrobnější způsoby využití těchto fundamentálních ploch dle této ÚzS je v souladu s platným ÚP Jaroměřice nad Rokytnou k datu zpracování ÚzS. V rámci této Územní studie jsou uvedeny pouze podmínky využití, které obsahově odpovídají řešení ÚzS. Další hlavní, přípustné, podmíněně přípustné, popř. nepřípustné způsoby využití ploch jsou obsahem výrokové části ÚP v aktuálně platném znění. Další podmínky vyplývají z platné legislativy - zejména Vyhl. č. 501/2006 Sb. v pl. znění O obecných požadavcích na využívání území. PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU () Hlavní využití - rodinné domy. Přípustné využití - obytné budovy venkovského charakteru, zahrady a malé vedlejší zemědělské hospodářství (malé chovy hospodářských zvířat, vedlejší stavby, další související objekty a nerušící činnosti), související dopravní a technická infrastruktura, pozemky veřejných prostranství. Podmínky prostorového uspořádání - zástavba musí svým výškovým a objemovým uspořádáním respektovat stávající zástavbu v polohově a pohledově navazujícím území. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (OI) Hlavní využití - občanská vybavenost (stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, církevní účely, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, plochy pro tělovýchovu a sport a další). Přípustné využití - související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství. Podmínky prostorového uspořádání - výstavba na stabilizovaných plochách nesmí výrazně výškově a objemově překročit stávající zástavbu v polohově a pohledově navazujícím území. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (UV) Hlavní využití - plochy ulic, návsi, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, bez hledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Přípustné využití - stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch a mají doplňkovou funkci. Podmínky prostorového uspořádání - charakter ploch veřejných prostranství včetně mobiliáře musí respektovat charakter prostředí města (městské části). Doplňkové stavby se posuzují podobně jako jiné stavby podobného charakteru (viz plochy občanského vybavení) - výstavba na stabilizovaných plochách nesmí výrazně výškově a objemově překročit stávající zástavbu v polohově a pohledově navazujícím území, výsadba musí vycházet z příslušných STG s respektováním kontextu krajiny a sídla.

18 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z b. REGULACE A LIMITY SMĚRNÁ ČÁST Zpřísnění podmínek popř. stanovení nových podmínek využití funkčních ploch nebo podmínek prostorového uspořádání nad rámec podmínek formulovaných územním plánem Jaroměřice nad Rokytnou v aktuálně platném znění je směrné a má charakter doporučení: PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU () - charakter hlavních staveb izolované rodinné domy nebo sdružené dvojdomky, garážová stání mohou být realizována jako vestavěná, přistavěná k objektu (i ve formě přístřešku), výjimečně samostatně stojící - vše v rámci zastavitelné plochy pro konkrétní pozemek; - charakter souvisejících staveb v rámci zastavitelné plochy pozemku i samostatně stojící hospodářské objekty, bazény, skleníky, přístřešky apod. - navržená parcelace a způsob zastavění pozemku - parcelace je orientační, vzdálenost RD od společných hranic pozemků RD bude minimálně 2,0 m (pokud nejde o dvojdomky či jiné formy sdružování staveb na společné hranici pozemků), pro vzájemné odstupy staveb platí ustanovení 25 vyhl. č. 501/2006 Sb. v platném znění; - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše - doporučuje se maximálně 0,3; - koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše - doporučuje se minimálně 0,5. - podlažnost a výškové hladiny zástavby doporučuje se 1.NP + podkroví, podsklepení se nevylučuje, výška hřebene střech se upřesňuje (doporučuje) na max. + 9,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu; - typ zastřešení, materiálové řešení - nad převažující hmotou staveb střechy šikmé sedlové, valbové, pultové a jejich kombinace; - oplocení max. výška 1,8 m; - odstavování a parkování vozidel - pro každý RD se doporučují min. 2 odstavná stání na vlastním pozemku RD (např. garáž + odstavné místo), ve veřejném prostoru musí být vymezena odstavná a parkovací stání pro návštěvníky a min. 1 parkovací a odstavné stání pro zdravotně a tělesně postižené osoby (ZTP) mimo plochy místní a obslužné komunikace dle Vyhl. č. 398/2009 Sb. Územní studie doporučuje 1 odstavné stání pro návštěvníky + 1 ZTP. - vymezení funkčních ploch uvnitř fundamentálně vymezených ploch s rozdílným způsobem využití (dle ÚP) - hranice ploch jsou upravitelné; - hranice zastavitelnosti a omezení zastavitelnosti funkčních ploch: - stavební čára - stavební čarou se vymezuje uliční prostor, doporučuje se, aby hlavní hmota stavby rodinného domu vytvářela uliční prostor, případně předstupující části stavby nebudou tvořit její hlavní hmotu. Vzdálenost stavební čáry od hranice pozemku v ul. prostoru se stanovuje na min. 6,0 m. - omezení zastavitelnosti ploch pozemků s rodinnými domy - vymezuje plochu mezi stavební čarou a hranicí pozemku v uličním prostoru a slouží výlučně k realizaci staveb oplocení, pro zpevněné plochy a objekty technické infrastruktury; PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (OI) - charakter staveb samostatně stojící stavby občanské vybavenosti odpovídající účelu využití plochy, oplocené herní plochy, speciální sportovní stavby a zařízení; - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr ploch zpevněných a zastavěných budovami k celkové výměře funkční plochy - doporučuje se maximálně 0,2; - podlažnost a výškové hladiny zástavby stavby občanské vybavenosti - doporučuje se 1.NP + podkroví, výška hřebene střech se upřesňuje (doporučuje) na max. + 9,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu, speciální sportovní stavby a zařízení - bez omezení; - typ zastřešení, materiálové řešení - nad převažující hmotou staveb střechy šikmé sedlové, valbové, pultové a jejich kombinace; - oplocení max. výška 4,0 m; - odstavování a parkování vozidel - v souladu s ČSN ZTP na vlastní funkční ploše; PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (UV) - regulace a limity zpřísňující limity a regulace se nestanovují; 8. SOUHRNNÝ PŘEHLED NAVRHOVANÝCH KAPACIT Plocha řešeného území celkem ,3442 ha z toho plochy bydlení celkem ,5765 ha z toho plochy občanského vybavení OI celkem ,6416 ha z toho plochy veřejných prostranství UV celkem.... 1,1261 ha celkový počet parcel pro RD plocha pozemků RD m 2 plocha pozemků přiřazených ke stávajícím nemovitostem m 2 plochy dopravní infrastruktury v rámci (komunikace, parking, veřejná zeleň m 2 9. KONCEPCE ŘEŠENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 8.1. DOPRAVNÍ A PĚŠÍ KOMUNIKACE Lokalita bude napojena na místní obslužnou komunikační síť. Obytná část ze západní a severní strany, jižní vnitřní obslužná větev komunikace bude pro automobilovou dopravu ukončena slepě s obratištěm. Přístupové komunikace budou upraveny v příslušném rozsahu na kategorii C3 - místní obslužná komunikace. Dopravní obsluha ploch bydlení je řešena navrženou místní obslužnou komunikací, jejíž vedení umožní nejefektivnější využití lokality. Komunikace je navržena jako obousměrná v kategorii C3 - MO2 5/ s jednostranným chodníkem v souběhu v šířce 1,5 m. Omezení rychlosti na MOK bude zajištěno instalací zvýšených zpomalovacích prahů při vjezdech do lokality a v cca 80 m vzdálenostech. Podružná pěší komunikace v šířce 2,0 m lemuje odsazené hranice pozemků rodinných domků na západní straně návesního prostoru.

19 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73 11 Křižovatky dopravních napojení budou konstruovány ve smyslu ČSN , , uvnitř obytné zóny bez dopravního značení pro přednost zprava. Plochy MOK budou provedeny v úpravě, umožňující pojezd těžkých vozidel. Všechny sjezdy na komunikaci budou řešeny bezbariérově ve smyslu vyhlášky č. 398/2009 Sb. - o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Komunikace připojující jednotlivé RD budou mít charakter zpevněných ploch DOPRAVA V KLIDU Odstavná a parkovací stání pro návštěvníky součástí komunikačního prostoru bude 5 odstavných parkovací stání pro návštěvníky a 3 stání pro ZTP ve smyslu vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb - vše v rámci ploch bydlení. Parkovací a odstavná stání pro osobní automobily, příp. autobusy budou kapacitně řešeny dle příslušné ČSN v rámci plochy občanského vybavení. Garážová a odstavná stání pro vlastní potřebu RD - min. 1 garážové stání / 1 byt + 1 odstavné stání na vlastním pozemku. Garážová stání mohou být realizována jako vestavěná, přistavěná k objektu RD (i ve formě přístřešku), výjimečně samostatně stojící - vše v rámci zastavitelné plochy pro konkrétní pozemek. 10. KONCEPCE ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Řešené území a objekty bydlení a občanského vybavení budou obsluhovány medii napojením na stávající distribuční trasy vodovodu a silnoproudé elektroinstalace, která se nacházejí v okrajových polohách lokality. Koncept odkanalizování území a napojení na distribuční trasy STL plynovodu je řešen v souladu s ÚP Jaroměřice nad Rokytnou VODOVOD Obec Příložany je zásobena pitnou vodou z dukovanské větve oblastního vodovodu Třebíč. Řídícím vodojemem je VDJ Moravské Budějovice 1600 m 3 (504,0 / 500,0 m n.m.). Provozovatelem vodovodu je VAS a.s., divize Třebíč. Vedení vodovodu prochází v trase přístupové komunikace na západním okraji lokality a bude rozvedeno trubním rozvodem v komunikačním prostoru obytné části řešeného území. Výpočet potřeby vody dle příl. č. 12 vyhlášky č.428/2001 Sb. v platném znění: počet obyvatel 29 RD x obyvatel uvažovaná spotřeba m 3 /os/rok Qr = roční spotřeba x 36 m m 3 Qp = denní potřeba l/den Qm = max. denní potřeba l/den Qh = max. hodinová spotřeba... 0,36 l/s Potřeba požární vody - při zpracování dalších stupňů PD a konkrétní zástavby je zapotřebí provést posouzení dle ČSN zásobování požární vodou. Ochranné režimy: Ochranná pásma tras TI (vodovod) - zákon č. 274/2001 Sb. v platném znění - do DN 500 mm 1,5 m od okraje potrubí na každou stranu ODKANALIZOVÁNÍ Splašková kanalizace dle Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou je navržena kanalizace odvádějící pouze splaškové vody na čistírnu odpadních vod v Jaroměřicích nad Rokytnou. Navržené řešení je v souladu s Plánem územního rozvoje Kraje Vysočina (PRVK). Do doby realizace oddílného systému odkanalizování bude individuální likvidace odpadních vod řešena výstavbou jímek na vyvážení, domovními čistírnami odpadních vod nebo jinými ekvivalentními technologiemi čištění odpadních vod, které jsou nebo v době realizace staveb budou v souladu s platnou legislativou. Výpočet množství splaškových vod dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. v pl. znění: množství splaškových vod obyvatel množství splaškových vod odp. teoretické potřebě vody m 3 /rok max. okamžitý odtok... 0,36 l/s min. objem jímky na vyvážení - periodický vývoz. 1 měsíc... cca 12 m 3 /1 RD Dešťová kanalizace - srážkové vody z objektů RD a pozemků budou zasakovány na vlastních pozemcích, jímány a účelové využívány (zálivka apod.), napojení na dešťovou kanalizaci se vylučuje. Likvidace srážkových vod z veřejných ploch bude provedeno odvedením navrženou dešťovou kanalizaci do stávajícího systému odkanalizování obce. Výpočet množství dešťových vod z veřejných ploch dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. v pl. znění: Plocha komunikací ,3 780 ha množství dešťových vod... 64,6 l/s Ochranné režimy: Ochranná pásma tras TI (kanalizace) - zákon č. 274/2001 Sb. v platném znění - do DN 500 mm 1,5 m od okraje potrubí na každou stranu ELEKTROROZVODY Pro připojení lokality k rozvodu elektrické energie nízkého napětí bude zbudována nová elektrorozvodná kabelová síť a napojena na stávající nadzemní trasu v místě komunikačního napojení lokality na západním okraji lokality a zokruhována napojením na stávající trafostanici na jihozápadním okraji lokality. Na hranicích parcel, resp. ve zděném oplocení budou umístěny přípojkové skříně. Kabelové rozvody NN budou u jednotlivých rodinných domů zasmyčkovány pro případ poruchy nebo údržby.

20 ÚZEMNÍ STUDIE PŘÍLOŽANY - ZASTAVITELNÁ PLOCHA Z73 12 Napojení rozvodu VO bude provedeno z identických napojovacích bodů. Osvětlovací tělesa budou po cca m, parkového typu resp. identická jako v ostatních částech obce. Rozvodná soustava: 3x380/220 V, 50 Hz, TN-C Stupeň dodávky: 3. stupeň dle ČSN Energetická bilance: Rodinné domy a občanské vybavení instalovaný příkon Pi = x 20,0 kw, 25 A kw soudobost beta = 0,4 výpočtové zatížení Pp = x 8,0 kw ,0 kw předp. denní spotřeba Wd = x 107,0 kwh ,0 kwh předp. roční spotřeba Wr = x 39,0 MWh ,0 MWh Veřejné osvětlení místní obslužné komunikace, pěší komunikace...pi = Ps = W Ochranné režimy: Nadzemní a kabelová vedení NN a VO - bez ochrany ochranným pásmem, bezpečnost je upravena technickými normami STL PLYNOVOD Zásobování plynem je řešeno ÚP Jaroměřice nad Rokytnou - napojením obce na trasu VTL plynovodu probíhající jižně od obce v souběhu se silnicí II/152. Součástí plynofikace obce je stavba VTL/STL regulační stanice jižně od obce a vlastní STL trubní rozvod v obci. Distribuční řady budou provedeny v uličních profilech, vlastní objekty budou napojeny samostatnými přípojkami. Přípojky budou umístěny ve skříních HUP ve zděných sloupcích na hranicích pozemků před objekty a budou osazeny STL/NTL regulátory plynu. Výpočet potřeby Výpočtová potřeba tepla. 29 RD x 25 kw kw Výpočtová potřeba plynu. 29 RD x 3,5 m 3 101,5 m 3 /hod m 3 /rok Ochranné režimy: OP STL plynovodu vč. přípojek v ZÚ obce 1,0 m od půdorysu potrubí na každou stranu 9.5. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Bude využíván stávající systém sběru, svozu a ukládání tuhého domovního odpadu dle Programu odpadového hospodářství obce. Místo pro uložení kontejnerů na separovaný odpad se v lokalitě nenavrhuje. 11. STANOVENÍ NOVÝCH OCHRANNÝCH PÁSEM 12. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ 13. OCHRANA ZPF A PUPFL Stanovení nových ochranných pásem (OP), s výjimkou ochranných pásem tras TI dle legislativních požadavků, se nepředpokládá. Navazující stupně PD staveb v rámci vymezeného řešeného území budou respektovat vymezená OP a podmínky pro využití území vyplývající z dotčení řešeného území těmito OP: - celé správní území města je dotčeno zájmovým územím Ministerstva obrany (MO) - ochranné pásmo radiolokačního zařízení (OP RLP), které je nutno respektovat podle ustanovení 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/191 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavby (vč. jejich rekonstrukcí a přestaveb) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operátorů jen na základě stanoviska Ministerstva obrany ČR (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu). V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. V navazujících územních a stavebních řízeních budou respektovány požadavky přísl. ČSN a zvláštních právních předpisů a to zejména: zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon; zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 289/2011 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 334/1992 Sb.,o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů; zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Plochy pro veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace se územní studií nevymezují. ÚzS je podkladem pro úpravu pořizované Změny č. 1 ÚP Jaroměřice nad Rokytnou a navrhuje zrušení územním plánem vymezené veřejně prospěšné stavby WD19-místní komunikace. Souhlas se záborem ZPF byl udělen v rámci Územního plánu Jaroměřice nad Rokytnou. Vlastní odnětí půdy ze ZPF bude předmětem následných stupňů projektové dokumentace. Pozemky určené k plnění funkcí lesa nejsou plochou Z73 ve smyslu záboru dotčeny. 04/2014