VOJN V M STEC Ú Z E M N Í P L Á N. - textová ást -

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N VOJNV MSTEC - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota,. autorizace KA 1042 Datum: prosinec 2014 Zakázkové íslo: 1/XII/11

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN VOJNV MSTEC Zastupitelstvo mstyse Vojnv Mstec Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele: jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce: referent podpis :...

3 stys Vojnv Mstec Ve Vojnov Mstci dne.. O P A T E N Í O B E C N É P O V A H Y Ú Z E M N Í P L Á N V O J N V M S T E C Zastupitelstvo mstyse Vojnv Mstec, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších edpis, za použití ustanovení 43 odst. 4 a a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb. správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis v y d á v á ÚZEMNÍ PLÁN VOJNV MSTEC formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb.

4 Územní plán VOJNV MSTEC OBSAH : ÚZEMNÍ PLÁN VOJNV MSTEC A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Základní koncepce rozvoje území Hlavní cíle rozvoje Ochrana a rozvoj hodnot Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen Urbanistická koncepce Vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby Sídlení zele Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování Koncepce dopravní infrastruktury Koncepce technické infrastruktury Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního Koncepce veejných prostranství Koncepce nakládání s odpady Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin Koncepce uspoádání krajiny Vymezení ploch se zmnou v krajin Územní systém ekologické stability (ÚSES) Prostupnost krajiny Vodní hospodáství Podmínky pro rekreaci Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití ploch Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu Podmínky využití ploch koridor Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury Veejn prospšná opatení (VPO) Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Plochy pro asanaci Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti STUDIO P 4

5 Územní plán VOJNV MSTEC B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) 1 Základní lenní území 1: Hlavní výkres 1: Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení územního plánu Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Soulad s Politikou územního rozvoje R Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Soulad s cíli a úkoly územního plánování Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Zpráva o vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí Vyhodnocení vliv ÚP na stav a vývoj území dle vybraných sledovaných jev obsažených v ÚAP Pedpokládaný vliv ÚP na výsledky analýzy silných stánek, slabých stránek, píležitostí a hrozeb v území Vyhodnocení pínosu ÚP k naplnní priorit územního plánování Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty Variantní ešení Základní koncepce rozvoje území Urbanistická koncepce, sídelní zele Koncepce veejné infrastruktury Koncepce uspoádání krajiny Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Požadavky na obranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Limity využití území Vymezení pojm Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území Postavení obce v systému osídlení Širší dopravní vztahy Širší vztahy technické infrastruktury Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich ešení Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL Zábor ZPF Dotení PUPFL Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF 2. Plochy se zmnou v území vymezené v ÚP a ÚPO D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Širší vztahy 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Dopravní ešení - doplující výkres 1: O5 Zásobování vodou, kanalizace - doplující výkres 1: O6 Energetika, elektronické komunikace - doplující výkres 1: STUDIO P 5

6 Územní plán VOJNV MSTEC A. Textová ást : 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres 1 - Základní lenní území výkres 2 - Hlavní výkres 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Základní koncepce rozvoje území stys Vojnv Mstec je akceptován jako sídlo tvoící jednu ze vstupních bran do území chránné krajinné oblasti Žárské vrchy. Podporován je rozvoj vnitního potenciálu mstyse tak, aby bylo efektivn využito stávající veejné infrastruktury. Zdraznn je význam jádrové ásti mstyse s pravidelným námstím. Námstí bude nejdleži- jším veejným prostorem s pestrým a živým parterem podpoeným veejnou zelení parkem. stys nadále bude plnit pevážn ubytovací poteby, vytvoeny jsou však podmínky pro rozvoj pracovištní kapacity mstyse na plochách výrobních a skladovacích i na jiných plochách s polyfunkním využitím. Drobné struktury osídlení rozeseté v k.ú. Vojnv Mstec jsou územn stabilizované s potebou kvalitativního rozvoje resp. zlepšování stavu. Územní plán je koncipován tak, aby byly zajištny podmínky pro kontinuální a harmonický rozvoj mstyse a zárove umožnna dostatená flexibilita ve využití území Hlavní cíle rozvoje Nastaveny jsou podmínky pro mírný nárst demografického a sídelního potenciálu mstyse s cílem omezit odchodu zejména mladšího obyvatelstva z mstyse. Proveny byly poteby na úseku veejné infrastruktury a využitelnost souasných výrobních a skladovacích ploch s nastavením podmínek pro jejich úmrný rozvoj. Zajištny jsou podmínky pro ochranu rekreaního potenciálu, jehož rozvoj je územním plánem smován pedevším do pohybových aktivit. Respektováno je základní organizaní lenní a uspoádání urbanizovaných ploch s cílem zachování identity sídla v krajinném prostedí Ochrana a rozvoj hodnot írodní hodnoty vodopád u Peckovy skály pírodní pozoruhodnost na pravostranném pítoku Msteckého potoka Opatení: akceptovat pírodní pozoruhodnost. Nelze pipustit rozšiování úelové cesty smrem k vodopádm výrazné vyhlídkové body: kóta 612 m n. m. - pi silnici do Radostína hranice k.ú. na silnici do Radostína ve smru lesní masiv s vrchem Kašovka hranice k.ú. na silnici do Radostína na svahy místní trat zvané Na Veselé kóta 670 m n. m. - úelová komunikace pod Suchým kopcem Opatení: nepipustit aktivity, které mohou potlait anebo narušit výhledy do krajiny zamezit nevhodné zm základní orientace krajiny a jejích prvk STUDIO P 6

7 Územní plán VOJNV MSTEC ležitý krajinný horizont uplatující se v obraze obce: zalesnné svahy pod vrchem Kašovka rozmanitá krajinná struktura svah v místech potenciáln sesuvného území Opatení: nevymezovat plochy s rozdílným zpsobem využívání umožující výstavbu pesahující výšku vymezujících horizont zajistit organizaci území tak, aby nemohlo dojít k narušení tchto krajinných horizont Biologická propustnost území: Opatení: biologickou propustnost území zvýšit realizací ÚSES a omezením fragmentace krajiny Kulturní hodnoty Urbanistické hodnoty centrální prostor pravidelného tvaru charakteru parkov upraveného námstí hlavní kompoziní osa sídla s prhledem na památkov chránný objekt hospody zele ped hbitovem, hbitov a hbitovní kaple v lesní krajin situovaná samota Nová Hu ulicová forma zastavní s komunikací ve stedu zastavní Opatení: každý zásah do podstaty prostor musí mít pozitivní dopad na identifikovatelnou urbanistiku daného prostoru. Zele ped hbitovem vymezit jako plochu veejného prostranství-veejná zele nepipustit umisování staveb, které by svým architektonickým výrazem, proporcemi, ítkem i provozními aktivitami narušily hodnoty území úpravy v jádru sídla a jeho dostavbu uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního zastavní Architektonicky cenné stavby bitovní kaple vodn selská usedlost v jádru sídla industriální architektura na okraji mstyse Opatení: zachovat objekty, pípadné rekonstrukní práce musí být citlivé ke kvalit stavby, maximáln zachovat vnjší výraz staveb Stavební dominanty kostel sv. Ondeje bitovní kaple Opatení: nepipustit stavební i jiné aktivity, které by mohly narušit i potlait psobení dominant v daném prostoru Vodní díla, aleje vodní kanál pod Šindelovým vrchem (Stružský potok Mstecký potok) alej vzrostlých strom pi silnici do Radostína (pevážn jasan) významná linie listnatých strom na hrázi Malého Dáka dosud astý výskyt vzrostlých strom u stavení na veejných prostranství Opatení: revitalizovat technické dílo anebo alespo zajímavou ást jakou místní technickou památku STUDIO P 7

8 Územní plán VOJNV MSTEC akceptovat linie vzrostlých strom pi pozemních komunikacích, solitér i skupin strom na veejných prostranství i u pvodních stavení. Vyhodnotit zdravotní stav strom a pijmout patná opatení (vasná výsadba nových strom) Respektovat významné objekty drobné architektury: památník padlých prvky drobné architektury (umlecky ztvárnné náhrobky na hbitov, kíže, boží muka ) Opatení: respektovat tyto objekty, nepipustit stavební i jiné aktivity narušující jejich vzhled, jejich bezprostední okolí nebo jejich funkci u zanedbaných objekt vyžadovat jejich obnovu resp. údržbu respektovat tyto objekty v daném míst. Jejich pípadné pemístní je možné pouze ve veejném zájmu Civilizaní hodnoty Územní plán respektuje a rozvíjí hodnoty mstyse spoívající pedevším v pimeném a hospodárném využívání území obce a ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou. Na území obce územní plán nepipouští poiny, které by ve svých dsledcích pinesly omezení dopravní dostupnosti mstyse a snížení dopravní obslužnosti veejnou dopravou. Veejná prostranství jsou územn stabilizovaná, jádro sídla Vojnv Mstec je považováno za ležitou hodnotu obce s potebou jeho kultivace. Území je dobe vybaveno sítmi technické infrastruktury. Technická infrastruktura je dostupná na vymezených zastavných a zastavitelných plochách. Povinností stavebníka je v navazující dokumentaci stavby (v rámci územního ízení) na základn hlukového posouzení stavebního zámru prokázat dodržení platných právních edpis na úseku ochrany veejného zdraví, resp. ochrany zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází zejména ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání území obce, daných pírodních podmínek a požadavk zadání územního plánu. Územní plán akceptuje základní organizaci území, kultivuje kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot území a autentinosti mstyse. Jádrové sídlo územní plán respektuje historické jádro sídla tvoené pedevším strukturou námstí a navazujících ulic s kostelem sv. Ondeje. Jedná se o územn stabilizované plochy s potebou vhodného využití proluky v rohové poloze u školy bez možnosti výrazného zvyšování koeficientu zastavní ploch plochy bydlení prioritní potebou je využití píhodných proluk v zastavném území. Extenzivní rozvoj pak bude smován do zastavitelných ploch pedevším na severním a severovýchodním okraji sídla. Nové plochy bydlení ešit jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV). Plochy bydlení v bytových domech (BH) považovat za územn stabilizované s potebou kvalitativních zmn. plochy rekreace jde o územn stabilizované plochy bez možnosti územního rozvoje plochy obanského vybavení jsou územn stabilizovány v dostateném rozsahu a pestrosti zastoupení. Není uvažován jejich územní rozvoj krom realizace nového areálu iš mezi vodními plochami jihovýchodn od sídla STUDIO P 8

9 Územní plán VOJNV MSTEC plochy veejných prostranství stávající veejná prostranství budou zachována. Nová veejná prostranství typu PV jsou vymezena pro zpístupnní obytného souboru rodinných dom, nového sportovního areálu i pro zlepšení komfortu sportovního zaízení stelnice. Do veejného prostranství typu ZV bude zalenna plocha zelen ped bitovem plochy smíšené obytné plochy smíšené obytné komerní (SK) tvoí centrální ást sídla s potebou dostavby proluky (viz první odrážka historické jádro). Plochy smíšené obytné venkovské (SV) tvoí menší plochy pi sil. I/37 a mezi kostelem a vodním tokem. V rozvojové pozici jsou pak plochy SV ve smru do Žáru n./s a do Krucemburku. plochy výroby a skladování - jsou zastoupeny územn stabilizovanými plochami zemlského areálu (VZ) a plochami výroby drobné (VD), které se nachází ve tech od sebe oddlených lokalitách. S rozvojovými plochami je uvažováno u zemlského areálu a na protjší stran sil. I/37. Drobné struktury osídlení samota Nová Hu a samota Radostínské Borky jsou územn stabilizované celky s dominujícím zpsobem využívání ploch rekreace staveb pro rodinnou rekreaci (RI) samota Borky v územn stabilizovaných plochách bude nadále využívána pro bydlení v rodinných domech (BV) plocha rekreace hromadné (BH) ÚP pedpokládá rehabilitaci plochy bývalého letního tábora dtí v dosahu sil. I/37. Plochy zelen budou v mstysi nadále zajišovat funkci rekreaní, hygienickou, estetickou i psychologickou a proto je teba zamezit vytlaování zelen z území jinými pedevším stavebními aktivitami. Plochy vodní a vodohospodáské akceptována je jejich nezastupitelnost v území. V míe maximáln možné zachovat pírodní charakter Msteckého potoka Vymezení zastavitelných plocha a ploch pestavby Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z, plochy pestavby kódem P. Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z1 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený s objekty soudobého výrazu, které našly inspiraci v architektu- e tradiního venkovského domu. Akceptovat vizuální expozici svahu z dálkových pohled. Dopravní napojení ešit z pilehlých místních komunikací. ídit se výsledky inženýrskogeologického przkumu pro výstavbu RD - Posouzení stability území fy Envirex Nové Msto na Morav ešit ochranu ped extravilánovými vodami. 1,28 Z2 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený s objekty soudobého výrazu, které našly inspiraci v architektu- e tradiního venkovského domu. Akceptovat vizuální expozici svahu z dálkových pohled. Ponechat nezastavnou ást pozemku, která umožní výstavbu min. 1 ady vzrstných strom. Dopravní napojení prodloužením místní komunikace. ešit ochranu plochy ped extravilánovými vodami. 0,76 Z3 pl. bydlení v rodinných domech venkovské BV Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,24 STUDIO P 9

10 Územní plán VOJNV MSTEC Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. 0,55. Charakter zástavby otevený s objekty soudobého výrazu, které našly inspiraci v architektu- e tradiního venkovského domu. Omezené možnosti dopravní obsluhy plochy napojením na místní komunikaci. ešit ochranu plochu ped extravilánovými vodami. Z4 pl. zelen soukromé a vyhrazené Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Plocha ve vzdálenosti do 50 m hranice PUPFL. Využitelná majiteli rod. dom na ploše Z3 anebo jinými vlastníky. Dopravní obsluha bu z parcel RD anebo pilehlé úelové cesty. 0,56 Z5 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený s objekty soudobého výrazu, které našly inspiraci v architektu- e tradiního venkovského domu. Vhodn využít ást území ve vzdálenosti 50 m od hranice PUP- FL. Do ešení plochy zahrnout ochranné pásmo silnice. Dopravní obsluha plochy s využitím stávajícího sjezdu na silnici. Pro efektivní využitelnost plochy lze pipustit dopravní obslužnost 1 2 parcel pi zachování bezpenostních a technických normativ pímo ze sil. III. tídy. ešit ochranu plochy ped extravilánovými vodami. 0,73 Z6 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Na ploše PV umožnit realizaci místní komunikace propojující nový obytný soubor RD s místní komunikací ústící na sil. III. tídy. Plochu ešit s ohledem na extravilánové vody, které se soustedí do úzkého terénního prlehu. Nad plochou zajistit výsadbu kvalitní veejné zelen. 0,12 Z7 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20 0,30; KZ 0,65 0,55. Charakter zástavby otevený. Mítko, objem i architektonický výraz objekt bude odpovídat parametrm staveb rozestavného obytného souboru RD. Dopravní obsluha z vybudované místní komunikace a navrženého veejného prostranství. 0,37 Z8 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom dle koncepce využití území, která je dána urbanistickou studií vyhotovenou v roce ,21 Z9 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom dle koncepce využití území, která je dána urbanistickou studií vyhotovenou v roce ,08 Z10 pl. bydlení v rodinných domech venkovské BV Výstavba rodinných dom dle koncepce využití území, která je dána urbanistickou studií vyhoto- 0,20 STUDIO P 10

11 Územní plán VOJNV MSTEC Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) venou v roce Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. Z11 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20 0,30; KZ 0,65 0,55. Charakter zástavby otevený. Mítko, objem i architektonický výraz objekt bude odpovídat parametrm staveb rozestavného obytného souboru RD. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace s pípadným prodloužením. 0,25 Z12 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom dle koncepce využití území, která je dána urbanistickou studií vyhotovenou v roce ,37 Z13 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom dle koncepce využití území, která je dána urbanistickou studií vyhotovenou v roce Neohrozit existenci památného stromu. 0,33 Z14 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV V návaznosti na územn stabilizovanou plochu specifického obanského vybavení stelnice ešit veejné prostranství umožující parkování a otáení osobních automobil. 0,04 Z15 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Bude sloužit pro zajištní dopravní obsluhy budoucího sportovního areálu a naplnní požadavk pro dopravu v klidu. Souástí plochy bude vhodná doprovodná zele. 0,33 Z16 pl. ob. vybavení lovýchovná a sportovní zaízení Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. OS ešit umístní fotbalového hišt vetn souvisejících zaízení, event. jiných hiš. Pípadná výstavba objekt (šatny, umývárny apod.) bude ízemní, jednoduchého tvaru, nedominantního výrazu. Od lokálního biocentra ÚSES plochu sportovišt odclonit pásmem vhodn komponované izolaní zelen. Zajistit prchod lok. biokoridoru ÚSES po východní stran sportovního areálu. Ozelenní vzdušné ásti hráze nesmí ohrozit stabilitu hráze ani funkci hráze a musí umožnit jejích vizuální kontrolu. 1,43 Z17 pl. zelen ochranná a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Pás izolaní zelen komponovat zvláš z hlediska vhodnjšího pechodu urbanizovaného území (areálu zemlské výroby) do volné krajiny a vizuální poteby zlepšení okraje sídla pi jednom z hlavních vstupu do sídla. 0,45 Z18 pl. výroby a skladování drobná a emeslná výroba VD Umožnit využití plochy pro uvedený úel. KZP 0,30 0,55; KZ 0,25 0,20 na stavebním pozemku plochy, který bude vymezen stavebníkovi. Charakter zástavby areálový. Max. výška zástavby do 6 m od terénu. Preferovat obdélníkový tvar 0,96 STUDIO P 11

12 Územní plán VOJNV MSTEC Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. staveb. Akceptovat koridor územní rezervy pro zámr peložky sil. I/37 v jihozápadním okraji plochy. Dopravní obsluha z hlavní pístupové cesty do zemlského areálu, z ploch kódu VZ i VD. Pro efektivní využití plochy lze pipustit zachování bezpenostních i technických normati- dopravní obslužnost i jedním novým sjezdem ze sil. I/37. V tomto pípad by tento sjezd mohla využít i dopravní obsluha zastavitelné plochy Z21. Z19 pl. zelen ochranná a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Zele komponovat tak, aby nedošlo k narušení anebo snížení pohody bydlení v obytné zón tvoené pedevším plochou bydlení v bytových domech. 0,20 Z20 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom na parcele m 2. KZP 0,20 0,35; KZ 0,60 0,45. Charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 2 nadzemní podlaží s podkrovím. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace. 0,13 Z21 pl. smíšená obytná - venkovská Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SV Využít výrazné orientace plochy k sil. I/37. KZP 0,30 0,45; KZ 0,50 0,40 na stavebním pozemku plochy, který bude vymezen stavebníkovi. Charakter zástavby otevený i souvislý, výška zástavby 1 2 nadzemní podlaží. Objekty budou soudobého výrazu kvalitního architektonického zpracování. dopravní obsluha z místní komunikace k bytovým domm, pípadn spoleným sjezdem obsluhující zast. plochu Z18 viz Podmínky využití této plochy. Reflektovat autobusovou zastávku na sil. I/37. 0,37 Z22 pl. výroby a skladování drobná a emeslná výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VD Umožnit využití plochy pro uvedený úel. KZP 0,30 0,55; KZ 0,25 0,20 na stavebním pozemku plochy, který bude vymezen stavebníkovi. Charakter zástavby areálový. Max. výška zástavby do 6 m od terénu. Preferovat obdélníkový tvar staveb. Akceptovat koridor územní rezervy pro zámr peložky sil. I/37 v jihozápadním okraji plochy. K dopravní obsluze pednostn využít stávající sjezdy na sil. I/37. Reflektovat autobusovou zastávku s prvky dopravního zklidnní prtahu sil. I/37. 1,70 Z23 pl. zelen ochranná a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Smrem k obytné zón vytvoit pás ochranné zelen mající pevážn význam hygienický, psychologický i vizuální. 0,09 Z24 pl. zelen soukromá a vyhrazená Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Na ploše umožnit výsadbu vysokokmenných ovocných strom. ást zahrady ešit jako zahradu pobytovou. Dopravní obsluha bude z pilehlých nemovitostí. 0,18 Z25 pl. zelen soukromá a vyhrazená Zvláštní podmínky využití: ZS Plochu využít k založení zahrady s vysokokmennými ovocnými stromy. Užitkové využití plochy bude v pevaze nad pobytovým (rekreaním). Dopravní obsluha plochy bude z pilehlých nemovitostí, ve vhodném míst lze pipustit i ze sil. 0,53 STUDIO P 12

13 Územní plán VOJNV MSTEC Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) územní studie podm. pipust. III. tídy. Z26 pl. veejných prostranství veejná zele Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZV Vytvoit estetické prostedí pedprostoru hbitova. Provit možnost využití stávající zelen pro daný kompoziní zámr. Výsadby realizovat z kvalitního sortimentu se zárukou dobe prosperujících výsadeb. Pi návrhu a následné výsadb zelen pamatovat na snadnou a kvalitní údržbu plochy. Akceptovat pietu místa. 0,25 Z27 pl. smíšená obytná - venkovská Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SV Využití plochy ešit jako protiklad proti intenzivnímu zastavní sousední plochy SV. S potebou zachování ucelené zelen plochy pi silnici. KZP 0,10 0,25; KZ 0,70 0,55 na stavebním pozemku plochy, který bude vymezen stavebníkovi. Dopravní obsluha jedním sjezdem ze sil. I/37. Akceptovat vzrostlou zele. Objekt bude o 1 2 nadzemních podlaží a bude navazovat na vnjší výraz blízkého objektu obanského vybavení. 0,18 Z28 pl. zelen - soukromá a vyhrazená Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS i využití plochy maximáln akceptovat bohatou zele vzrstných strom. Na pozemku umožnit výstavbu drobných hracích prvk pro dti z mateské školy. Zeleešit s ohledem nejen na rekreaní a vzdlávací funkci, ale funkci hygienické ochrany. 0,13 Z29 pl. technické infrastruktury inž. sít ištní a odvádní odpadních vod Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. TI2 Respektováno je ešení oborové dokumentace etn objekt celoobecní OV (vetn pístupové komunikace). 0,09 P1 pl. smíšená obytná - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK Využití proluky v rohové ásti námstí ešit v kontextu nejen sousedních objekt, ale i objektu adu mstyse a objektu základní školy. Význam pro celé námstí bude mít ešení parteru. Významnou limitou využití plochy bude místní komunikace obsluhující zadní trakty této ásti ná- stí vetn dopravy v klidu. 0,07 Míra využití území je vyjádena indexem využití území, který je definován koeficientem zastavné plochy (KZP) a koeficientem zelen (KZ). Koeficient zastavné plochy (KZP) je podíl plochy urené k zastavní nadzemními objekty vztažený k vymezenému stavebnímu pozemku na konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití. Koeficient zelen (KZ) vyjaduje podíl ploch zelen vztažený vymezenému stavebnímu pozemku na konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití. Pro efektivní využití prokazateln zbytkových ástí zastavitelných ploch lze pipustit užití i jiných výmr parcel (stavebních pozemk) než je uvedeno tabulce. Nesmí však dojít k narušení kompoziního zámru ÚP. Zvláštní podmínky ve využívání území: vypracování územní studie, podmín pípustné využití plochy (umisování citlivých funkcí u možných zdroj hluku,stabilita podloží). Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. STUDIO P 13

14 Územní plán VOJNV MSTEC 3.3. Sídelní zele Systém sídelní zelen je tvoen samostatn vymezenými plochami i zelení, která je souástí jiných ploch. Do samostatn vylenných ploch zelen patí: plochy veejných prostranství - veejné zelen (ZV) plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS) plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) plochy zelen pírodního charakteru (ZP) Plochy ZV jsou v mstysi tvoeny zejména dležitými plochami na námstí, u kostela i pi zaátku cesty na budoucí sportovišt. Nová plocha ZV je vymezena ped hbitovem. Úpravy tohoto druhu zelen musí podtrhnout význam místa. Pokusit se propojit zele námstí se zelení u kostela sv. Ondeje. Plochy ZV jsou plochami veejn pístupnými bez asového omezení. Plochy ZS jsou tvoeny pedevším soukromými zahradami, sady, pípadn dalšími pozemky zajišující samozásobitelskou produkci i rekreaní využití uživatele. Jako samostatné plochy jsou vymezovány na místech, kde je to z hlediska využití území úelné anebo místech pohledov exponovaných. Velmi asto jsou plochy soukromých zahrad zahrnuty do jiného typu ploch. Na plochách soukromých zahrad bude aplikovaná zejména výsadba vysokokmenných ovocných strom (respektovat omezení daná existencí inženýrských sítí, záplavovým územím). Zele zahrad bude smována do volné krajiny tak, aby byl zabezpeen mkký pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Zele vyhrazená (nap. pi obanské vybavenosti, plochách výroby a skladování) je souástí tchto plochy s rozdílným zpsobem využití. Plochy ZO vytváí rozhraní (izolaci, ochranu) mezi rznými nevhodn se ovlivujícími funkcemi v území i okolo zdroj zneištní. Dále vytváí optickou clonu eliminující nebo snižující nežádoucí úinek negativních prvk v území. Stávající ochranná a izolaní zele se na území mstyse v zásad nenachází. Plochy ZP jsou plochami s výrazn pírodním charakterem zajišující funknost systému ÚSES v zastavném území u vodotee Mstský potok a kolem rybníka Šišmák. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. Výbr devin zvl. zelen na veejných prostranstvích provádt tak, aby se uplatnily celoro, nejen ve vegetaním období. Vhodné lokality doplnit listnatými stromy s vysoko nasazenou korunou, které budou pízniv psobit na obraz mstyse. Kompozice zelen zejména na veejných prostranství musí splovat požadavek jednoduché údržby. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Zele, která je souástí jiných ploch se zmnou v území, je tvoena zejména tzv. vyhrazenou zelení na plochách obanské vybavenosti a plochách výroby a skladování. Tento rámec v mnoha pípadech napluje i zele soukromá na zahradách a sadech, obas i zele ochranná nap. na plochách výroby a skladování. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury Silniní doprava Územní plán vymezuje koridor ve zpesnné šíi 100 m mimo zastavné území pro homogenizaci stávajícího tahu sil. I/37. V zastavném území je tento koridor zpesnn na šíi uliního prostoru. Územní plán vymezuje územní rezervu koridor pro provení budoucího umístní stavby eložky sil. I/37 Ždírec nad Doubravou Vojnv Mstec v šíi 200 m. Ostatní silnice na území mstyse jsou územn stabilizovány a jejich pípadné úpravy se budou týkat pouze zlepšení technického stávajících tras. STUDIO P 14

15 Územní plán VOJNV MSTEC Stávající sjezdy na silnice v zastavném území, které zajišují pímou obsluhu nemovitostí, jsou tolerovány. Budování nových sjezd na silnice bude možné jen v nezbytných a ádn odvodnných pípadech. Na prtahu sil. I/37 akceptovat požadavek na vtší bezpenost všech úastník silniního provozu uplatnním dopravního zklidnní prtahu. Místní komunikace respektovat plochy veejných prostranství s místními komunikacemi vymezenými dle významu a dležitosti pro pímou dopravní obsluhu pilehlých nemovitostí s minimální šíí uliního prostoru 8 m. Doprava v klidu Doprava v klidu je uvažována na stupe automobilizace 1:2,5. Stávající parkovišt budou upravena do normových parametr. Nové plochy pro parkování budou ešeny pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné. ÚP neuvažuje výstavbu adových ani hromadných garáží. Tyto formy odstavování motorových vozidel lze pipustit pouze na plochách výroby a skladování, pípadn na rozsáhlejších plochách bydlení, pokud to bude souástí ucelené koncepce obytné zóny. Územní plán nepipouští zizování odstavných, parkovacích stání a garáží pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t v obytných zónách a na veejných prostranství. Je požadováno, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Hospodáská doprava Stávající sí úelových komunikací je dostaující, koncepcí územního plánu není obsluha zemlské a lesní krajiny omezována. Doplnní sít úelových cest je možné, vhodnou píležitostí je komplexní pozemková úprava. Nemotorová doprava Pohyb pších pi silnicích se dje vesms po chodnících, ÚP umožuje dobudování alespo jednostranných chodník v souvisle urbanizované ásti obce. ešení územního plánu respektuje znaené cyklotrasy a turistické trasy vetn nauené stezky kolem Velkého Dáka. Vymezování nových cyklotras je možné po pozemních komunikacích krom sil. I. tídy. Veejná doprava a služby motoristm Veejná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Respektováno je stávající rozmístní autobusových zastávek. Zaízení služeb pro motoristy lze umisovat k tomu píhodných plochách rozdílného zpsobu využití se zohlednním druhu služeb, kapacitních požadavk i dopravní zátže. Územní plán neeší umisování erpací stanice pohonných hmot pro veejnost. Letecká (civilní) doprava, vodní doprava a doprava železniní Tyto druhy dopravy nemají na území obce své zájmy Koncepce technické infrastruktury Zásobování pitnou vodou, kanalizace Na zpsobu zásobení mstyse pitnou vodou není teba nic mnit. ešit pipojení nových zdroj vody (vrt) na veejný vodovod sídla V. Mstec. Akceptovat veejný vodovod v sídle Nová Hu a individuální zpsob zásobení pitnou vodou na samotách Borky a Radostínské Borky. STUDIO P 15

16 Územní plán VOJNV MSTEC Akceptovat OV V. Mstec napojenou na oddílnou kanalizaní sí. Odpadní vody v drobných strukturách osídlení budou soustovány v jímkách u jednotlivých nemovitostí a odtud odváženy na OV. Odvádní dešových vod musí být ešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních po- v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt maximáln do vsaku i je zadržovat na pozemku. Zásobování energiemi Zachován je stávající systém zásobení mstyse zemním plynem. Respektována je STL plynovodní pípojka z Krucemburku a STL rozvody plynu v sídle Vojnv Mstec. Není uvažováno s plynofikací drobných struktur osídlení na území mstyse. Zpsob vytápní je peduren provedenou plošnou plynofikací, kde zemní plyn k vytápní využívají i významnjší zdroje tepla. Situaci v zásobování teplem v obci považovat za stabilizovanou. Neuvažovat výstavbu centrálního zdroje tepla v obci. Mimo jádrové sídlo Vojnv Mstec se stále pedpokládá využíván topidel na devní hmotu, u zaízení rekreaních i el. energii. ÚP nebrání využívání alternativních zpsob vytápní nap. solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla. K zajištní výhledových poteb dodávky el. energie v sídle bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. ÚP na území mstyse neumožuje výstavbu vtrných elektráren. Na stavby v urbanizovaném území lze umisovat fotovoltaické lánky. El. vedení VVN 220 kv vede v územn stabilizované trase bez možnosti zmn. Na území mstyse nebudou umisovány bioplynové stanice. Elektronické komunikace Zachována zstává stávající hladina zastavní, na území mstyse není umisována žádná stavba výrazn vertikálního tvaru, tzn. ešením ÚP není narušena innost letištního radiolokaního prostedku. Respektována je trasa podzemního telekomunikaního kabelu do TÚ Vojnv Mstec Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního Stávající plochy obanského vybavení jsou plochami územn stabilizovanými, vesms s potebou modernizace a stavebních úprav. V rámci stavebních úprav se neuvažuje s významným plošným rozšiováním staveb. Výstavbu sportovního areálu realizovat v prostoru mezi dvma vodními plochami. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Koncepce veejných prostranství Stávající veejná prostranství zstanou zachována. V ÚP jsou vymezena jako samostatné plochy anebo jsou integrována do jiných územn stabilizovaných ploch s rozdílným zpsobem využití. Územní plán vymezuje plochy veejných prostranství (kód PV) a plochy veejných prostranství - veejná zele (kód ZV). Nová samostatn vymezená veejná prostranství jsou zastavitelnými plochami a platí pro n podmínky využití území kap. A.3.2. Krom samostatn vymezených ploch veejných prostranství lze v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití nové plochy veejných prostranství vymezovat i v jiných k tomu vhodných plochách s rozdílným zpsobem využití. S úpravami veejných prostranství souvisí i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhajících k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch a ploch pestavby dopravní a technickou infrastrukturou z veejných prostranství. STUDIO P 16

17 Územní plán VOJNV MSTEC 4.5. Koncepce nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce nebude zizována ani oživována žádná skládka odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres Koncepce uspoádání krajiny Koncepce územního plánu respektuje hodnoty území v oblasti ochran pírody a krajiny viz kap. A 2.3. Za hlavního nositele vlastností a pirozeného stavu krajiny pi územním rozvoji mstyse a innostech s ním spojených je považován její georeliéf. Územní plán v míe maximální zachovává stávající využití lesních a zemlských ploch. K jejich dotení pro stavební zámry (zastavitelné plochy) dochází jen v pípadech nezbytných a odvodnných, když pro oprávnný zámr nejde využít plochy zastavného území. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území. V ÚP není uvažováno s rozšiováním stávajících struktur osídlení v krajin ani s vytváením nových samot. Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná, zachováno zstává provázání sídelní a krajinné zelen (rozptýlená zele a lesní zele). Jako plochy v krajin jsou vymezeny: plochy zemlské s podrobnjším lenním na plochy orné pdy (kód NZ1) a plochy trvale travních porost (kód NZ2). Nelze pipustit další zornní trvalých travních porost. Nové plochy k zatravnní jsou vymezeny na svažitém území orné pdy nad zastavitelnou plochou Z1, u pírodní rezervace Štíí dl, u vodních tok apod. Nov vymezené plochy ttp jsou ureny pro zemlskou rostlinnou výrobu plochy lesní stávající plochy lesa jsou respektovány a chránny pro plnní funkcí lesa. Pozemek lesa o velikosti 0,01 ha ped hbitovem je zalenn do koncepce úprav veejného prostranství veejná zele. plochy vodní a vodohospodáské vodní toky jsou chránny pro plnní dležitých funkcí širšího vodohospodáského a ekologického charakteru plochy pírodní vymezeny pro svj zásadní význam v plnní ekologických funkcí v krajin (maloplošná chránná území, plochy I. krajinné zóny CHKO, plochy evropsky významné lokality) plochy smíšené nezastavného území dležité plochy v krajin uchovávající anebo kultivující ekologické a estetické hodnoty krajiny. Koncepce územního plánu z hlediska ochrany krajiny: respektuje dochovanou urbanistickou strukturu sídla vetn drobných struktur osídlení s jejich zasazením do krajinného rámce. Úeln se využívá zastavné území a rozvojové plochy jsou umisovány v pímé vazb na urbanizované území v pohledov exponovaných územích a dležitých pohledových partiích nejsou umisovány žádné stavby i zaízení, která by rušila krajinnou scenérii a místa prhled na území mstyse nejsou umisovány žádné nové dominanty plošného, objemového ani výškového charakteru pekraující rámec stávajících staveb územní plán zamezuje výstavb objekt do prostoru pírodních dominant i míst, které jsou zásadní nebo spoluurující pro ráz krajiny (podmín pípustná je výstavba rozhleden pimené velikosti a citlivého ztvárnní, píp. staveb drobné architektury). STUDIO P 17

18 Územní plán VOJNV MSTEC 5.2. Vymezení ploch se zmnou v krajin Plochy se zmnou v krajin jsou oznaeny kódem K. Oznaení plochy K1 evažující úel plochy a kód plochy charakteristika pl. zemlská trvalý travní porost kód NZ2 podmínky využití Plocha vzniklá po asanaci hájenky bude rekultivována a stane se souástí trvalých travních porost. výmra plochy (ha) 0, Územní systém ekologické stability (ÚSES) Koncepce ešení územního systému ekologické stability (ÚSES) sleduje vytvoení vzájemn propojeného souboru pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém zajišujících udržení pírodní rovnováhy. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Plochy ÚSES jsou plochami nezastavitelnými, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle za esn stanovených podmínek je možno pipustit stavby liniové dopravní a technické infrastruktury nerovnobžné s prvkem ÚSES, pípadn stavby související s ochranou nebo tvorbou životního prostedí). Souástí koncepce ÚSES jsou interakní prvky doplující sí biokoridor a biocenter. Míra pesnosti vymezení ÚSES vetn jeho skladebných ástí je dána pedevším mírou podrobnosti ešení ÚP a rozdíly mezi podkladovou mapou ÚP a skuteným stavem využitelnosti území. S ohledem na vlastnické vztahy, skutený stav využívání území, zájmy ochrany pírody apod. lze provádt urité korekce i zpesnní vymezení ÚSES za splnní podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potencionální funknosti ÚSES. Navrhovaná opatení: Prvky ÚSES Biokoridor NRBK 76 RBK 443 RBK 444 LBK 1 LBK 2 - LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 11 Biocentrum NRBC 2009 Dáko Navrhovaná opatení Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám. Vycházet z plánu pée o pírodní rezervaci Štíí dl. Lesní porosty postupn evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Akceptovat biokoridor procházející zastavným územím. Podpoit behový porost vodního toku postupnou výsadbou autochtonních evin. Na loukách hospodait extenzivn, pravideln kosit. Zachovat vodní režim toku. Postupnými pstebními zásahy pevést na írod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám. V místech poteby podpoit behový porost devinami odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Na loukách hospodait extenzivn, pravideln kosit. Lesní porosty postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám. Zachovat vodní režim toku. Postupnými pstebními zásahy pevést lesní porosty na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. V míst prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám. STUDIO P 18

19 Územní plán VOJNV MSTEC Prvky ÚSES NRBC 81 Žákova hora RBC 714 Štíí dl RBC 1741 Suchý kopec LBC Borky LBC Pod Kašovkou LBC Na Msteckém rybníku LBC Pod Vojnovým Mstcem LBC V Zádušním LBC Suché kopce LBC Za Kouty LBC U pramen Navrhovaná opatení Postupovat dle platného plánu pée o národní pírodní rezervace Dáko a Radostínské rašeliništ v plochách jejich vymezení. Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám. Zachovat v opukách zaíznuté údolí Štíího potoka s fragmenty pírod blízkých lesních i luních spoleenstev s výskytem zvlášt chránných druh živoich i rostlin. Postupovat dle plánu pée o pírodní rezervaci Štíí dl. Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké porosty v ploše biocentra. Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Podpoit behový porost rybníka postupnou výsadbou autochtonních evin. Louky využívat extenzivn, pravideln kosit. Louky využívat extenzivn, pravideln kosit. Podpoit behový porost rybníka postupnou výsadbou autochtonních devin. Zachovat, popípad doplnit behový porost toku o vhodné autochtonní eviny. Louky využívat extenzivn, neobohacovat živinami, pravideln kosit. Postupovat dle schváleného plánu pée o pírodní památku Suché kopce tvoenou komplexem spoleenstev vlhkých, na prameništích zrašelinlých luk a vesovištních pastvin s krajinásky cennou rozptýlenou devinnou vegetací a výskytem ady zvlášt chránných druh rostlin a živoich. Lesní porosty postupn pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Louky využívat extenzivn, neobohacovat živinami, pravideln kosit Prostupnost krajiny Koncepce ešení územního plánu spoívá v zachování stávající dostatené prostupnosti krajiny. elové komunikace v krajin budou stabilizovány vhodnou výsadbou krajinné zelen. Stávající komunikaní propojení není zasaženo rozvojovými zámry územního plánu. Biologická propustnost území bude zlepšena realizací uceleného systému ÚSES Vodní hospodáství Vodní plochy a toky koncepce vodního hospodáství je založena na stabilit vodních režim (tj. v zásad na snížení rozdílu mezi minimálními a maximálními prtoky) a vzájemného psobení vodních tok na okolní území územní plán nenavrhuje žádná nová odvodnní zemlských pd. Vybudovaný systém odvodnní je stabilizován, v místech dotení (nap. stavebními aktivitami je nezbytné zachovat funknost ponechaného systému odvodnní) pro výkon správy vodních tok vymezuje ÚP pás v šíi 6 m od behové áry na území obce ÚP neumisuje žádná nová kapacitní zaízení sloužící ke skladování hnojiv a statkových hnojiv. Ochrana ped povodnmi vodohospodáským orgánem není na území mstyse vymezeno záplavové území do píbežní ásti údolní nivy nelze umisovat žádné stavební ani nestavební zámry nemající pímou souvislost se zachováním anebo zlepšením vodohospodáských pom povodí STUDIO P 19

20 Územní plán VOJNV MSTEC koncepce ÚP upednostuje vegetativní opevnní vodních tok vetn dalších úprav, které umožují periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích, což sníží intenzitu pípadné povodové vlny územní plán nepipouští zornní trvale travních porost, které pozitivním zpsobem ispívají ke zvyšování retence území stavební pozemky budou vymezovány s potebou vsaku i zadržení dešových vod Protierozní opatení místní projevy vodní eroze lze potlait organizaními a agrotechnickými opateními územní plán nepipouští úpravy pozemk vodní pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku 5.6. Podmínky pro rekreaci Územní plán stabilizuje stávající plochy rekreace. Rekreaní charakter je zachován u ásti styse Nová Hu, Radostínské Borky a na míst bývalého letního tábora. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipouští využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodní urení. Poteby krátkodobé rekreace jsou ešeny na stávajících sportovištích (u sokolovny), na plochách veejných prostranství, nov na ploše budoucího sportovního areálu. Neuvažuje se zizování zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro rodinné domy jsou vymezeny dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. Dobrá propustnost krajiny vytváí vhodné pedpoklady pro rozvoj pohybových aktivit. Není uvažována výstavba dalších cyklostezek. Pro cyklotrasy, turistické trasy i pro hipostezky lze využít pozemních komunikací (krom silnice I. tídy). Stávající znaené turistické a cyklistické trasy ÚP akceptuje, akceptována je i nauná stezka. ší stezky v urbanizované ásti mohou být budovány na plochách veejných prostranství Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby Na území obce nejsou evidována žádná ložiska ani prognózní zdroje nerostných surovin ani jiné fenomény požívající ochrany z titulu zvláštních právních pedpis. Územní rozvoj mstyse nesmuje do východní a severovýchodní pozice na území poddolovaná a do míst s provedenými przkumnými pracemi na uranové zrudnní pomocí ady tzv. šurf. Respektovat nutno výsledky závrené zprávy inženýrsko-geologického przkumu pro výstavbu rodinných dom v zastavitelné ploše Z1. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch Územní rozsah ploch s rozdílným zpsobem využití je vymezen ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres. Plochy bydlení v bytových domech (BH) Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí ípustné využití: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zele-, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí STUDIO P 20