ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ŽÁROVNÁ

Transkript

1 1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANK Husova 4, eské Budjovice , tel , , mobil ZMNA. 1 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ŽÁROVNÁ VÝSLEDNÝ NÁVRH TEXTOVÁ ÁST ÚNOR 2011 Paré íslo :... ING. ARCH. JAROSLAV DANK ZÁZNAM O ÚINNOSTI íslo jednací: POIZOVATEL SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL STSKÝ ÚAD VIMPERK odbor výstavby a územního plánování ING. VÁCLAV KOKŠTEIN oprávnná osoba poizovatele ZASTUPITELSTVO OBCE ŽÁROVNÁ Datum vydání: Datum nabytí úinnosti:

2 2 OBSAH 1 EŠENÍ ZMNY. 1 ÚPO... 3 a) vymezení zastavného území...3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...3 c) urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen...3 d) koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umísování...4 e) koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost...5 f) stanovení podmínek pro funkní využití ploch s rozdílným zpsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu...5 g) vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit...8 h) vymezení veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo...8 i) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo provení zmn jejich využití územní studií...8 j) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo poízení a vydání regulaního plánu...8 k) stanovení poadí zmn v území...8 l) údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti ODVODNNÍ ZMNY.1 ÚPO... 9 a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, vetn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem...9 b) údaje o splnní zadání, v pípad zpracování konceptu též údaje o splnní pokyn pro zpracování návrhu...9 c) komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty, vetn vyhodnocení pedpokládaných dsledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území...9 d) informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí, pop. zdvodnní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno...11 e) vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL...11 f) údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti...12

3 3 1 EŠENÍ ZMNY. 1 ÚPO a) vymezení zastavného území Zastavné území je vymezeno souasn platnou územn plánovací dokumentací schválenou Zhotovitel ÚPO Žárovná je Projektový ateliér AD - Ing.arch. Jaroslav Dank. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Návrh Zmny. 1 ÚPO Žárovná musí navazovat na stávající strukturu zástavby v sídle. Základní koncepce rozvoje zstává zachována podle souasného platného ÚPO. Návrh Zmny. 1 ÚPO Žárovná bude vycházet z rozboru souasného využívání území, problémové analýzy a v neposlední ad z pedstav obyvatel o budoucnosti jejich obce. Hlavní cíl rozvoje spoívá v návrhu plochy smíšené obytné s možností podnikatelské innosti, plochy pro bydlení v RD a nové trafostanice vetn vedení. EHLED LOKALIT EŠENÝCH ZMNOU. 1 ÚPO ŽÁROVNÁ Oznaení eš. Popis jednotlivých lokalit lokalit Návrh plochy bydlení v RD. Lokalita se nachází v severní ásti sídla Žárovná a navazuje na 1 zastavné území obce. Lokalita je z ásti pestavba a z ásti nový návrh. ást pestavby je z pvodní plochy bydlení na plochu smíšenou obytnou. 2 Nový návrh plochy smíšené obytné je situován na pvodní ploše trvalého travního porostu. Lokalita se nachází v zastavném území obce, v severní ásti sídla Žárovná. 3 Návrh vedení VN a trafostanice pro napájení severní ásti obce Žárovná. c) urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspoádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. Pitom se respektuje uritá uvolnnost zástavby odpovídající venkovskému prostedí a celkovému mítku stávající zástavby. Pi realizaci výstavby byt je nutné klást raz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu, na využívání vnitních rezerv zastavných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je teba podporovat možnost zizování prostor pro obanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Oznaení eš. lokalit 1 Charakter jednotlivých lokalit Plocha bydlení v rodinných domech návrh v severní ásti sídla Žárovná. Lokalita navazuje na zastavné území obce. Obsluha území ze stávající úelové komunikace (KN 548) nebo ze silnice II/145 v míst stávajícího zemlského sjezdu. Limity využití území bez limit. VYMEZENÍ PLOCH PESTAVBY

4 4 Poadové íslo 2 Charakter jednotlivých lokalit Smíšená plocha obytná z ásti pestavby a z ásti nový návrh v severní ásti sídla Žárovná. Lokalita se nachází v zastavném území obce. Obsluha území sjezdem ze stávajících silnic II. a III. tídy. Limity využití území respektovat zámr plochy technické infrastruktury VVN 110 kv (dle ZÚR), zvýšená hygienická zátž hluku z pilehlé komunikace II. tídy. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN Zmnou. 1 ÚPO Žárovná nedojde k zásahu do systému sídelní zelen. d) koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umísování KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSOVÁNÍ Koncepce dopravní infrastruktury se Zmnou. 1 nemní. Lokalita.2 bude napojena na stávající komunikace dle norem pro pozemní komunikace. Lokalita.1 bude zpístupnna ze stávající úelové komunikace (KN 548) nebo ze silnice II/145 v míst stávajícího zemlského sjezdu dle norem pro pozemní komunikace. V rozvojových plochách je umožnn vznik nových komunikací v šíkových parametrech v souladu s píslušnými normami dle dvodu vzniku komunikace. DOPRAVA V KLIDU Na plochách ešených zmnou.1 musí mít objekty svoji parkovací a garážovací potebu pokrytu na vlastním pozemku, a to již pímo jako souást stavby. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSOVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁSKÉHO EŠENÍ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zmnou. 1 ÚPO Žárovná nedojde ke zm v koncepci zásobování pitnou vodou. Nov navržené, i pestavbové plochy budou napojeny na stávající vodovodní sí. ZDROJE ZNEIŠTNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠTNÍ ODPADNÍCH VOD Obec Žárovná nemá v souasné dob vybudovanou kanalizaci a OV. Nov navržené, i pestavbové plochy budou odkanalizovány pomocí jímek na vyvážení, které budou vyváženy do centrální OV. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Zmna. 1 ÚPO Žárovná navrhuje vybudování nové trafostanice vetn venkovního vedení, za úelem pokryti spoteby el. energie v severní ásti obce (vetn lokality.1.). Pro pokrytí odb lokality.2. bude využito stávajících trafostanic. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Obec není plynofikována. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdroj energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochran ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoeny podmínky pro dodržení pípustné úrovn zneištní ovzduší. Je možno doporuit pro provozovatele nkteré dostupné systémy, které splují ekologické limity. Postupná náhrada tepelných zdroj pinese výrazné zlepšení istoty ovzduší. V území bude využíváno centrálních zdroj tepla, popípad alternativních zdroj energie formou využití biomasy, tepelných erpadel, solárních kolektor. KONCEPCE OBANSKÉHO VYBAVENÍ Zmna.1 ÚPO Žárovná nenavrhuje plochy obanského vybavení.

5 5 KONCEPCE VEEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Koncepce veejných prostranství zstává v platnosti dle schválené ÚPD. Nové plochy nejsou ve zm.1 ÚPO Žárovná navrhovány. ODPADOVÉ HOSPODÁSTVÍ Zmnou.1 ÚPO Žárovná nedojde ke zm koncepce odpadového hospodáství. Bude povoleno takové podnikání, které skladováním odpad vetn nebezpených látek nenaruší životní prostedí a nebude zátžovým rizikem pro obyvatele. CIVILNÍ OCHRANA Na ešení požadavk civilní ochrany navržené ve schváleném ÚPO Žárovná nemá návrh plochy bydlení v RD a plochy smíšené obytné vliv zstává v platnosti ešení dle schváleného ÚPO Žárovná. e) koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost NÁVRH USPOÁDÁNÍ KRAJINY A SYSTÉMU ÚSES Zmnou. 1 ÚPO Žárovná nedojde ke zm hodnocení krajinné ekologie již schválené ÚPD. V souvislosti s návrhem Zmny.1 ÚPO Žárovná se nenavrhují žádné nové prvky územního systému ekologické stability krajiny. VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATENÍ A OCHRANU PED POVODNMI ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Území ešené Zmnou.1 ÚPO Žárovná není doteno záplavovým územím. PROTIPOVODOVÉ OPATENÍ V souvislosti s návrhem Zmny.1 ÚPO Žárovná se nenavrhují žádná protipovodová opatení. PROTIEROZNÍ OPATENÍ V souvislosti s návrhem Zmny.1 ÚPO Žárovná se nenavrhují žádná protierozní opatení. VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI Zmna.1 ÚPO Žárovná nevymezuje plochy pro rekreaci. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST V území ešeném se Zmnou.1 ÚPO Žárovná nejsou vymezeny žádné plochy urené pro dobývání ložisek nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zabezpeení. f) stanovení podmínek pro funkní využití ploch s rozdílným zpsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspoádání, etn základních podmínek ochrany krajinného rázu VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ V grafické ásti z Hlavního a Koordinaního výkresu v mítku 1 : je patrné lenní území ešeného Zmnou.1 ÚPO Žárovná do ploch s rozdílným zpsobem využití. Funkní plochy jsou oznaeny barvou upesující zpsob využití.

6 6 Definice použitých pojm Obecn Regulativy u stávajících ploch (stabilizovaných) se vztahují pouze na zmny souasného stavu (pístavby, nástavby a dostavby). Je tedy pípustná možnost, že již stávající zástavba není v souladu s regulativy umožující zmny souasného stavu. (Napíklad souasná zastavnost budovami mže být již v souasnosti vyšší, než umožuje plošný regulativ pro možnost pístavby). Plošné regulativy Zastavnost budovami zastavností budovami se rozumí zastavná plocha samotné budovy navrženého zpsobu funkního využití bez teras, pístupových cest a zpevnných ploch, bazén a samostatn stojících pístešk; Zastavnost celková veškeré údaje o zastavitelných plochách jsou vztaženy k jednotlivým stavebním parcelám celkovou zastavností se rozumí zastavná plocha všemi budovami a vetn teras a pístupových cest a všech zpevnných ploch a bazén a všech samostatn stojících pístešk; plochu lze rovnž identifikovat všemi plochami, které je nezbytné zapoítat do záboru ZPF a kde je nezbytné sejmout pvodní ornici; pro posouzení je vždy uvažována mén píznivá varianta; Výškové regulativy Výška budovy výškou podlaží se rozumí bžná výška 3 3,5 m; obytným podkrovím se rozumí využitelný prostor pdy s nadezdívkou v míst obvodové stny na vnjším líci výšky 0-1 m; Výška budovy do hebene v metrech. výškou budovy se rozumí výška mená od nejnižšího místa styku obvodových stn budovy s pvodním terénem (nikoliv s terénem upraveným násypem) ke hebeni; Výška ímsy v metrech. výškou budovy se rozumí výška mená od nejnižšího místa styku obvodových stn budovy s pvodním terénem (nikoliv s terénem upraveným násypem) k ímse; Prostorové regulativy Stecha - typ regulativy pro stechu se vztahují na pevládající plochu stešní roviny, výjimku mohou tvoit pouze malé ásti dorysné plochy v celkovém soutu do 20% napíklad pro zastešení vstup, pístešk pro venkovní posezení a viký; nepipouští se neklasické pojetí sedlových stech (násobné nebo pilové uspoádání, soustava sedlových stech vedle sebe ); u valbových stech musí zbývat heben v délce alespo 4m; Stecha - sklon regulativy pro stechu se vztahují na pevládající plochu stešní roviny; výjimku mohou tvoit pouze malé ásti dorysné plochy v celkovém soutu do 20% napíklad pro zastešení vstup, pístešk pro venkovní posezení a viký; dorys budovy dorysem budovy se rozumí pevládající pdorysný tvar bez zapoítání drobných výbžk;

7 7 Hlavní využití Plochy smíšené obytné - pestavba, návrh íslo plochy ípustné a nepípustné využití zstává v platnosti dle regulativu - Bydlení + podnikání, ve schváleném ÚPO Žárovná. SO Hlavní využití Plochy bydlení - návrh íslo plochy ípustné využití Bydlení v rodinných domech a innosti a dje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodáství, vestavná obanská vybavenost, malá rekreaní a sportovní zaízení (bazény, prvky zahradní architektury apod.). Umístní musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Pípustná jsou rovnž parkovací stání a garáže pro poteby vyvolané pípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná technická infrastruktura, veejná zele. Nepípustné využití Ostatní využití, neuvedené jako pípustné nebo podmínné, zejména veškeré innosti narušující venkovské prostedí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, nákupní zaízení, zaízení dopravních služeb a autobazary. Výstavba individuální rekreace. Vymezení zastavitelných ploch BR - Plocha bydlení v RD v severní ásti sídla Žárovná. Limity využití území bez limit Obsluha území- z navržené píjezdové komunikace napojené na stávající místní komunikaci. Druh regulativ BR Regulativ pro výstavbu Plošné regulativy Poet staveb na parcele max. 1RD Zastavnost budovami maximáln 25% Zastavnost celková maximáln 35% Výškové regulativy Výška budovy v NP 1 nadzemní podlaží + podkroví Výška budovy do hebene v metrech maximáln 9,5m Prostorové regulativy Stecha - typ sedlová polovalbová Stecha - sklon PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH VÝSTUPNÍ LIMITY PODMÍNKA VYBUDOVÁNÍ INFRASTRUKTURY Podmínkou realizace staveb je pedchozí vybudování jednotlivých sítí infrastruktury. DOPRAVNÍ ZAÍZENÍ Podmínkou povolování staveb je pokrytí poteb parkování, odstavných stání a garáží pro jednotlivá funkní využití na vlastním pozemku, a to již jako souást stavby.

8 8 g) vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit Návrh veejn prospšných staveb je vyznaen v samostatném výkresu Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací a v Koordinaním výkresu. VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY Navržené trasy el. vedení KÓD EL PARCELA ÍSLO E1 Navržená trafostanice vetn el. vedení v severní ásti obce Žárovná. 45/1, 447, 551/1, 551/2, 451, st.32 KATASTRÁ L. ÚZEMÍ Žárovná EDKUPNÍ PRÁVO Žárovná h) vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Ve Zm.1 ÚPO Žárovná nejsou vymezeny žádné další plochy veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pouze pedkupní právo. i) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo provení zmn jejich využití územní studií Návrh Zmny.1 ÚPO Žárovná nevymezuje plochy a koridory ve kterých bude uloženo provení zmn jejich využití územní studií. j) vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo poízení a vydání regulaního plánu Návrh Zmny.1 ÚPO Žárovná nevymezuje plochy ani koridory, u kterých by bylo nutné poízení a vydání regulaního plánu. k) stanovení poadí zmn v území Návrh Zmny.1 ÚPO Žárovná nedlí návrh do jednotlivých etap. l) údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu ipojené grafické ásti Návrh Zmny.1 ÚPO obsahuje: TEXTOVOU ÁST 6 stran GRAFICKOU ÁST 1. Výkres základního lenní území 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací 1 : 2 000

9 9 2 ODVODNNÍ ZMNY.1 ÚPO a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, vetn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Podle Politiky územního rozvoje R 2006 nezasahuje ešené území do rozvojových oblastí, rozvojových os nebo do koridor a ploch dopravy a technické infrastruktury mezinárodního nebo národního významu. Celé správní území ORP Vimperk je zaazeno do Specifické oblasti Šumava (SOB 1). Zásady územního rozvoje Jihoeského kraje nebyly doposud vydány. V souasné dob je zpracován návrh tchto zásad, s kterým byl návrh Zmny.1 ÚPO Žárovná posouzen s tímto výsledkem: ešené lokality nejsou v rozporu se zámrem ZÚR. b) údaje o splnní zadání, v pípad zpracování konceptu též údaje o splnní pokyn pro zpracování návrhu Zastupitelstvo obce Žárovná schválilo zadání Zmny.1 ÚPO Žárovná. Do zadání byla zapracována stanoviska DO, nové zámry investor na území obce, pržn projednávané v zastupitelstvu obce. Návrh Zmny. 1 ÚPO Žárovná toto schválené zadání respektuje. Požadavek na zpracování konceptu nebyl v zadání uplatnn. c) komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty, etn vyhodnocení pedpokládaných dsledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Navrhovaná zmna reaguje na požadavky oban, obce a správc sítí. Ve zpracovaném návrhu byly vyhodnoceny požadavky, které byly upraveny z hlediska koncepního využití území. Navržené ešení pispje k realizaci požadavk obyvatel obce na rozvoj území. Navrhovaná zmna nemní koncepci pvodního ÚPO, pouze upesuje a dopluje již díve navržené ešení. Ve zm.1 ÚPO Žárovná je umožnn rozvoj bydlení a podnikání. estavba bude znamenat plynulé pokraování koncepce rozvoje pvodního územního plánu. V zadání nebyl dán požadavek na zpracování variantního ešení. UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Rozbor udržitelného rozvoje podle 4 odst.1 písm.b) vyhl.. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsob evidence územn plánovací innosti byl zpracován. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných zmn není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad na životní prostedí a zajištní zdravých životních podmínek. Zpracovaný návrh Zmny.1 ÚPO Žárovná respektuje požadavky zákona. 114/1992 Sb., ve znní pozdjších pedpis o ochran pírody a krajiny, zejména pak prvky nadregionálního a regionálního ÚSES i lokálního systému ekologické stability krajiny. Udržitelný rozvoj území spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé pírodní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území. Z hlediska zabezpeení zájm ochrany ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpeení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zneišujících látek dle 17 odst. 1 písm. a) zákona. 86/2002 Sb.. V území ešeném Zmnou.1 ÚPO Žárovná se nenacházejí žádné nemovité kulturní památky, ochrana kulturních hodnot území i pípadných archeologických nález bude ešena v podmínkách pro vlastní provádní staveb i jiných inností v souladu s píslušnými ustanoveními zákona. 20/1987 Sb., o státní památkové péi v platném znní.

10 10 ZDVODNNÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Návrh Zmny.1 vymezuje novou plochu dopravní infrastruktury píjezdová úelová komunikace k návrhové lokalit.1, z dvodu dopravní obsluhy plochy. Tato komunikace bude vycházet ze stávající úelové komunikace (KN 548) nebo ze silnice II/145 v míst stávajícího zemlského sjezdu. Komunikace dále nebude posuzována jako veejn prospšná stavba. ístup k lokalit.2 ešeným Zmnou.1 bude zajištn ze stávajících komunikací. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁSKÉ EŠENÍ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zmnou.1 ÚPO Žárovná se koncepce zásobování pitnou vodou nemní. Nov navržené lokality budou napojeny na stávající vodovodní sí, která má dostatenou kapacitu. ZDROJE ZNEIŠTNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠTNÍ ODPADNÍCH VOD Obec Žárovná nemá v souasné dob vybudovanou kanalizaci a OV. Z tohoto dvodu budou nov navržené lokality ve Zm.1 ÚPO Žárovná budou odkanalizovány pomocí vyvážecích jímek, které budou vyváženy do centrálních OV v okolí obce. ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Zmna. 1 ÚPO Žárovná navrhuje vybudování nové trafostanice vetn venkovního vedení, za úelem pokryti spoteby el. energie v severní ásti obce (vetn lokality.1.). Pro pokrytí odb lokality.2. bude využito stávajících trafostanic. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Obec není plynofikována. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdroj energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochran ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoeny podmínky pro dodržení pípustné úrovn zneištní ovzduší. ZDVODNNÍ VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB Z dvodu pokrytí pedpokládaných budoucích odb el. energie, je v severní ásti obce Žárovná navržena nová trafostanice vetn vedení. ODPADOVÉ HOSPODÁSTVÍ Zmnou.1 ÚPO Žárovná nedojde ke zm koncepce odpadového hospodáství. Likvidace odpadu bude i nadále zajišována svozem na ízenou skládku. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Zmna. 1 ÚPO Žárovná nevymezuje plochy pro dobývání nerost. RADONOVÁ PROBLEMATIKA Orientaní údaje z mapy radonového rizika jsou uvedeny v platném ÚPO Žárovná. VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ V ešených lokalitách ÚPO Žárovná nebyli zjištny žádné vstupní limity využití území.

11 11 d) informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí, pop. zdvodnní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno Stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí nebylo doteným orgánem ŽP uplatnno, proto není vyhodnoceno. e) vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL ZEMLSKÝ PDNÍ FOND ZPSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU V GRAFICKÉ ÁSTI DOKUMENTACE Vyhodnoceny jsou pouze rozvojové plochy urené návrhem Zmny.1 ÚPO Žárovná, zabírající zemlskou pdu. Oznaeny jsou íseln a vyhodnoceny v tabulce. Podkladem pro urení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa. BONITOVANÉ PDN EKOLOGICKÉ JEDNOTKY Výchozím podkladem ochrany zemlského pdního fondu pro územn plánovací innosti jsou bonitované pdn ekologické jednotky - BPEJ. BPEJ vyjaduje: klimatický region, hlavní pdní jednotku, íselnou kombinaci skeletovitosti a expozice pdy. Pomocí tohoto kódu se pazuje jednotlivým BPEJ stupe tídy ochrany zemlské dy. Píklad kódu BPEJ : (5 - klimatický region, 53 - hlavní pdní jednotka, charakterizovaná pdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí vetn charakteru skeletovitosti, hloubky pdního profilu a vláhového režimu v p, 01 - íselná kombinace skeletovitosti, hloubky a expozice pdy). DNÍ JEDNOTKY V EŠENÉM ÚZEMÍ HPJ 36 HPJ 50 Kryptopodzoly modální, podzoly modální, kambizem dystrické, pípadn i kambizem modální mezobazická, bez rozlišení matených hornin, pevážn stedn tžké lehí, s rznou skeletovitostí, dy až mírn pevlhované, vždy však v chladném klimatickém regionu Kambizem oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách (které nejsou v HPJ 48,49), stedn tžké lehí až stedn tžké, slab až stedn skeletovité, se sklonem k doasnému zamokení CHARAKTERISTIKA TÍD OCHRANY II III Do II. tídy ochrany jsou situovány zemlské pdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických region nadprrnou produkní schopnost. Ve vztahu k ochran zemlského pdního fondu jde o pdy vysoce chránné, jen podmín odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmín zastavitelné. Do III. tídy ochrany jsou v jednotlivých klimatických regionech sloueny pdy s prrnou produkní schopností a stedním stupnm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro pípadnou výstavbu.

12 12 ÍSLO LOKALITY NAVRHOVA NÉ FUNKNÍ VYUŽITÍ VÝMRA LOKALITY V HA CELKEM DRUH POZEMKU CELKEM VÝMRA ZEM. PDY V LOKALIT PODLE KULTURY V ZASTAVNÉM ÚZEMÍ MIMO ZASTAVNÉ ÚZEMÍ VÝMRA NEZEMLSKÝCH PLOCH BPEJ ÍDA OCHRANY ZPF VÝMRA DLE BPEJ 1 2 Plocha bydlení v RD Plocha smíšená obytná 0,20 Trvalý travní porost 0,20 0 0, II 0,20 0,29 Trvalý travní porost 0,29 0, III 0,29 Celkem 0,49 0,49 0,29 0,20 0 0,49 Zdvodnní Lokalita 1: Lokalita 2: Plocha bydlení v RD v severní ásti sídla Žárovná. Plocha se nachází na p s II. tídou ochrany ZPF. Lokalita byla navržena vzhledem k nedostupnosti již navržených ploch dle schváleného ÚPO. Její umístní je vhodné i zejména k možnosti dobrého napojení na technickou a dopravní infrastrukturu. Plocha smíšená obytná v severní ásti sídla Žárovná. Plocha se nachází na p s III. tídou ochrany. Jedná se o rozšíení plochy v zastavném území obce. Umístní je vhodné z hlediska napojení na technickou a dopravní infrastrukturu. V lokalit.2 se provádí zábor jen na té ásti plochy, která v minulosti nebyla zabrána, a byla vedena v platném ÚPO Žárovná jako trvalý travní porost. ZÁVR V návrhu byly respektovány zásady ochrany zemlského pdního fondu. V pípadech, kdy došlo k nezbytnému odntí pdy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem. Dojde-li návrhem k zásahu do melioraního zaízení, je nutné pi zahájení výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funknosti a podmáení objekt. POZEMKY URENÉ K PLNNÍ FUNKCÍ LESA V návrhu Zmny.1 ÚPO Žárovná není uvažováno se záborem ploch urených k plnní funkcí lesa, ani se záborem zemlské pdy ležící v ochranném pásmu PUPFL. f) údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu ipojené grafické ásti Odvodnní Zmny.1 ÚPO obsahuje: TEXTOVOU ÁST 4 stran GRAFICKOU ÁST 4. Koordinaní výkres 1 : Výkres širších vztah 1 : Výkres pedpokládaných zábor pdních fond 1: 2 000