ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N NEDVDICE Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota,. autorizace KA 1042 Datum: erven 2015 Zakázkové íslo: 2/XII/11 Podpoeno dotací z rozpotu Jihomoravského kraje.

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN NEDVDICE Zastupitelstvo mstyse Nedvdice Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Tišnov, odbor územního plánování, nám. Míru 346, Tišnov Oprávnná úední osoba poizovatele : Ing. Hana ervenková, referent podpis :...

3 stys Nedvdice V Nedvdici dne..... O P A T E N Í O B E C N É P O V A H Y Ú Z E M N Í P L Á N N E D V D I C E Zastupitelstvo mstyse Nedvdice, píslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších edpis, za použití ustanovení 43 odst. 4 a a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona. 500/2004 Sb. správní ád, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis v y d á v á ÚZEMNÍ PLÁN NEDVDICE formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. STUDIO P 3

4 Územní plán NEDVDICE OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Základní koncepce rozvoje území 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby 3.3. Sídlení zele 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury 4.2. Koncepce technické infrastruktury 4.3. Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního 4.4. Koncepce veejných prostranství 4.5. Koncepce nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Vymezení ploch se zmnou v krajin 5.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.4. Prostupnost krajiny 5.5. Vodní hospodáství 5.6. Podmínky pro rekreaci 5.7. Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch 6.2. Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona 6.3. Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu 6.4. Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu 6.5. Podmínky využití ploch koridor 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Výkres základního lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: STUDIO P 4

5 Územní plán NEDVDICE N3 Koncepce dopravní infrastruktury 1: N4 Koncepce technické infrastruktury - zásobování vodou, kanalizace 1: N5 Koncepce technické infrastruktury - energetika, elektronické komunikace 1: N6 Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací 1: C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 2.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 2.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 2.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.6. Vyhodnocení stanoviska krajského úadu dle 50 odst. 7) stavebního zákona 2.7. Vyhodnocení stanovisek dotených orgán dle 52 stavebního zákona 3. Zpráva o vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí 3.1. Vyhodnocení vliv ÚP na stav a vývoj území dle vybraných sledovaných jev obsažených v ÚAP 3.2. Pedpokládaný vliv ÚP na výsledky analýzy silných stánek, slabých stránek, píležitostí a hrozeb v území 3.3. Vyhodnocení pínosu ÚP k naplnní priorit územního plánování 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 6.1. Variantní ešení 6.2. Základní koncepce rozvoje území 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Postavení obce v systému osídlení 8.2. Širší dopravní vztahy 8.3. Širší vztahy technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich ešení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek Vyhodnocení pipomínek sousedních obcí Vyhodnocení pipomínek - spolené jednání ÍLOHY 1. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF 2. Vyznaení ploch s dotením pdního fondu platného ÚPO D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Výez koordinaního výkresu 1: O3 Výkres širších vztah 1: O4 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1: STUDIO P 5

6 Územní plán NEDVDICE A. Textová ást : 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres 1 - Základní lenní území výkres 2 - Hlavní výkres 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Základní koncepce rozvoje území Územní plán mstys Nedvdici akceptuje jako tradiní lokální centrum osídlení v rozdrobené sídelní struktue v píhraniní ásti Jihomoravského kraje. Územním plánem je akceptováno psobivé krajinné prostedí pírodního parku Svratecké hornatiny s velmi lenitým terénem údolních záez s dvma výraznými vodními toky a vysokým zastoupením les. Územím mstyse s mimoádnými pírodními a krajinnými hodnotami podpoenými jedinenou dominantou hradu Pernštejna bude nadále územím pitažlivým pro pohybové formy rekreace obyvatel brnnské aglomerace. stys Nedvdice se bude rozvíjet jako území s nedostatkem pracovních píležitostí, který však má potencionáln dobré dopravní napojení zejména na pracovištní centrum Brnnské aglomerace. Železniní trati Tišnov Nedvdice bude využito pro poteby integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje, s potebou zízení dopravního terminálu. Hustota zalidnní nedozná ešením územního plánu zásadních zmn. Územní plán je koncipován tak, aby byly zajištny podmínky pro kontinuální a harmonický rozvoj mstyse a zárove umožovaly dostatenou flexibilitu ve využití území Hlavní cíle rozvoje Nastaveny jsou podmínky pro mírný nárst demografického a sídelního potenciálu mstyse s cílem omezit odchodu zejména mladšího obyvatelstva z mstyse. Proveny byly poteby na úseku veejné infrastruktury a využitelnost souasných výrobních a skladovacích ploch s nastavením podmínek pro jejich úmrný rozvoj. Zajištny jsou podmínky pro ochranu rekreaního potenciálu, jehož rozvoj je územním plánem smován pedevším do pohybových aktivit. Respektováno je základní organizaní lenní a uspoádání urbanizovaných ploch s cílem zachování identity sídla v krajinném prostedí. Hrad Pernštejn je akceptován jako dominanta, která pinesla krajin silný genius loci Ochrana a rozvoj hodnot írodní hodnoty Respektovat dležité krajinné horizonty uplatující se v obraze mstyse: místní tra zvaná Nad Horou místní tra zvaná Nad Vejpustkem místní tra zvaná Heršínka svahy vrchu Jedlová Opatení: nevymezovat plochy s rozdílným zpsobem využívání umožující výstavbu pesahující výšku vymezujících horizont zajistit organizaci území tak, aby nemohlo dojít k narušení tchto krajinných horizont Respektovat vzrostlou zele doprovázející liniové prvky v krajin: irozené linie vodní toky umlé linie pozemní komunikace, agrární meze STUDIO P 6

7 Územní plán NEDVDICE Opatení: zabránit zásahm, které mní tyto pírodní elementy, pokud nejde o zásahy zvyšující írodní hodnotu nebo hodnotu krajinného rázu Respektovat významné vyhlídkové body: prsek v lese na sil. II/390 s výhledem na hrad vyhlídka na hrad z altánu Maria Laube Opatení: nepipustit aktivity, které mohou potlait anebo narušit výhledy do krajiny s antropogenní pozitivní dominantou zamezit nevhodné zm základní orientace krajiny a jejích prvk Biologická propustnost území: Opatení: biologickou propustnost území zvýšit realizací ÚSES a omezením fragmentace krajiny Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Respektovat dochovanou urbanistickou strukturu sídla tvoenou pedevším: jádrovou ástí sídla Nedvdice lokalitou bývalých dlnických domk u dnešního závodu MEZ a.s. lokalitou Na sklep v sídle Pernštejn lokalitou zvanou V pivovae v sídle Pernštejn Opatení: každý zásah do podstaty prostor musí mít pozitivní dopad na identifikovatelnou urbanistiku daného prostoru nepipustit umisování staveb, které by svým architektonickým výrazem, proporcemi, ítkem i provozními aktivitami narušily hodnoty území úpravy v jádru sídla a jeho dostavbu uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního zastavní Respektovat architektonicky cenné stavby: objekt radnice (.p. 42), objekt hotelu U Nádraží, objekt sokolovny, objekt staré školní budovy, objekt nádražní budovy, Loosovu vilu, Vendolského vilu a Mitrovského vilu kamenný most pod silnicí II/387 Opatení: zachovat objekty, pípadné rekonstrukní práce musí být citlivé ke kvalit stavby, maximáln zachovat vnjší výraz staveb Respektovat historicky cenné stavby: dvr Kleany, Panský dm, vrchnostenský pivovar, dm. 35, dm. 52 a dm. 58 v ásti mstyse Nedvdice Opatení: i innostech v území vést v patrnosti, že se jedná o budovy dležité svojí minulostí tvoící pouto mezi minulostí a souasností Respektovat hlavní kompoziní osy: budova orlovny budova hotelu U Nádraží ižovatka silnic II/387 se sil. II/38710 pedchozí hlavní kompoziní osa Opatení: rozvíjet aktivity pro zvýraznní významu tchto koridor v urbanizovaném prostoru - významu funkního a vizuálního podporovat rozvoj ploch veejných prostranství STUDIO P 7

8 Územní plán NEDVDICE Respektovat dležité prhledy: sled pohled na hrad od železniní stanice a po silnici III/38710 v údolí vodotee Nedvdika Opatení: nepipustit aktivity, které mohou potlait anebo narušit prhledy na tuto antropogenní dominantu Respektovat významné objekty drobné architektury: památník padlých prvky drobné architektury (pamtní desky, památníky, kíže, boží muka, studánky) Opatení: respektovat tyto objekty, nepipustit stavební i jiné aktivity narušující jejich vzhled, jejich bezprostední okolí nebo jejich funkci u zanedbaných objekt vyžadovat jejich obnovu resp. údržbu respektovat tyto objekty v daném míst. Jejich pípadné pemístní je možné pouze ve veejném zájmu Civilizaní hodnoty Územní plán respektuje a rozvíjí hodnoty mstyse spoívající pedevším v pimeném a hospodárném využívání území obce a ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou. Na území obce územní plán nepipouští poiny, které by ve svých dsledcích pinesly omezení dopravní dostupnosti mstyse a snížení dopravní obslužnosti veejnou dopravou. Veejná prostranství jsou územn stabilizovaná, jádro sídla Nedvdice je považováno za ležitou hodnotu obce s potebou jeho kultivace. Území je dobe vybaveno sítmi technické infrastruktury. Technická infrastruktura je dostupná na vymezených zastavných a zastavitelných plochách. Do problematických oblastí (u ploch výroby a skladování, u silnic II. tíd, u železniní trati) ÚP neumisuje žádné tzv. citlivé funkce (bydlení, ob. vybavenost veejného charakteru apod.). Povinností stavebníka je v navazující dokumentaci stavby (v rámci územního ízení) na základn hlukového posouzení stavební zámru prokázat dodržení platných právních pedpis na úseku ochrany veejného zdraví, resp. ochrany zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese N2 Hlavní výkres Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází zejména ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání území obce, daných pírodních podmínek a požadavk zadání územního plánu. Územní plán akceptuje základní organizaci území, kultivuje kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot území a autentinosti mstyse. Sídlo Nedvdice územní plán respektuje historické jádro sídla tvoené pedevším zástavbou kolem hlavních kompoziních os a zástavbou kolem Nedvdiky. Nadále se bude jednat o územn stabilizované plochy s potebou modernizace. Nesourod psobící veejná prostranství budou provázána do vtších celk. V historickém jádru se neuvažuje se zvyšováním hladiny zastavní ani s výrazným zvyšováním koeficientu zastavní ploch plochy bydlení jsou územn stabilizovány. Extenzivní rozvoj je pipraven pro bydlení v rodinných domech (hlavní lokality: nad silnicí do Sejku, pi místní komunikaci k Heršínce, severn od školy) STUDIO P 8

9 Územní plán NEDVDICE plochy rekreace jde o územn stabilizované plochy bez možnosti územního rozvoje plochy obanského vybavení jsou územn stabilizovány v dostateném rozsahu a pestrosti zastoupení. Není uvažován jejich územní rozvoj krom rozšíení hbitova veejná prostranství stávající veejná prostranství budou zachována, ešena je plocha estavby koupališt na veejné prostranství. Nová veejná prostranství jsou vymezena u železniního nádraží, v místech bývalého lomu (za zdravotním stediskem) i v návaznosti na chatovou lokalitu Heršínka plochy smíšené obytné komerní tvoí pevážn jádrové území sídla, kde ÚP uvažuje dostavbu proluky na levém behu Nedvdiky plochy výroby a skladování jsou zastoupeny územn stabilizovanými plochami v blízkosti eky Svratky a plochami skladování (dvr Kleany a plocha u nádraží D). ipuštn je zde pouze kvalitativní rozvoj. Sídlo Pernštejn respektovány jsou územní podmínky umožující rozvoj osídlení pouze podél toku rozvoj sídla je minimální a smuje do ploch dopravní infrastruktury (parkovišt) jako související investici, kterou na sebe váže národní kulturní památka plochy se zmnou v území veejné prostranství (veejná zele) navazují na vodní tok a zvyšují ekologickou i estetickou hodnotu území i atraktivitu území pímo pod hradem. Plochy zelen budou v mstysi nadále zajišovat funkci rekreaní, hygienickou, estetickou i psychologickou a proto je teba zamezit vytlaování zelen z území jinými pedevším stavebními aktivitami. Plochy vodní a vodohospodáské akceptována je jejich nezastupitelnost v území, minimalizováno je využívání záplavového území pro rozvojové poteby vlastník pozemk Vymezení zastavitelných plocha a ploch pestavby Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z, plochy pestavby kódem P. Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z1 pl. bydlení v rodinných domech stské a pímstské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BI Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený s objekty soudobého výrazu pln využívající možností sklonitého terénu. Výška objektu do 2 nadzemních podlaží. upednostnit horizontální tvar objekt. Akceptovat nezastavitelnost pozemk krom oplocení do vzdálenosti 30 m od okraje lesa. Dopravní napojení ešit novou místní komunikací ze sil. II/390. Akceptovat ochranné pásmo silnice pro realizaci vhodn upravené zelen - možnost i zele- izolaní. V jižní ásti plochy pro její velkou sklonitost lze pipustit dopravní obslužnost 1-2 parcel pi zachování bezpenostních a technických normativ ímo ze sil. II. tídy. Pamatovat na pší propojení zkracující vzdálenosti od jádra mstyse. 4,77 Z2 pl. bydlení v rodinných domech stské a pímstské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BI Výstavba rodinných dom na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený s objekty soudobého výrazu pln využívající možností sklonitého terénu. Výška objektu do 2 nadzemních podlaží. upednostnit horizontální tvar objekt. Dopravní obsluhu ešit komunikací s min. šíkou dopravního prostoru 3,5 m. Pro pístupovou komunikaci lze využít ochranné pásmo silnice. Pro velkou sklonitost plochy za splnní bezpenostních a dopravn tech. požadavk lze pipustit i pímou dopravní obsluhu jednotlivých parcel ze sil. II. tídy. 0,81 STUDIO P 9

10 Územní plán NEDVDICE Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z3 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s využitelným podkrovím na parcelách o velikosti m 2. KZP 0,25-0,30; KZ 0,60-0,55. Charakter zástavby bude otevený do 2 nadzemních podlaží umožující pechod urbanizovaného území do pírodního prostedí. Dopravní obsluha z místní komunikace vzniklá prodloužením stávající místní komunikace. Pro stísnné podmínky a velkou svažitost území jde o podmín pípustné využití plochy. Podmínkou využití je ešení veejného prostranství, které bude procházet plochou do volné krajiny. 1,07 Z4 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s využitelným podkrovím. Vhodn využít proluky ve stísnném prostoru s možností napojení na stávající místní komunikaci. Velikost pozemk m 2, KZP 0,25-0,30; KZ 0,60-0,55. Respektovat stávající charakter zástavby v blízkém okolí. Výška objekt do 2 nadzemních podlaží. 0,28 Z5 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Výstavba rodinných dom s využitelným podkrovím na parcelách m 2. KZP 0,25-0,30; KZ 0,60-0,55. Charakter zástavby otevený, výška do 2 nadzemních podlaží. Dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace. Akceptovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu i ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv. Využití území v ochranném pásmu hbitova nesmí narušit pietu místa. 1,02 Z6 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Vhodn využít proluku z územn technického hlediska v nároném území. Charakter zastavní uzpsobit struktue zastavní pílehlých rodinných dom. Velikost parcely 0,12 ha; KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Dopravní obsluha z plochy P1. Akceptovat podmínky majitele (provozovatele el. vedení VN 22 kv). 0,12 Z7 pl. zelen soukromá a vyhrazená Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZS Plocha v záplavovém území. Pi využití území (nap. stavby pro zahrádkaení, skleníky) akceptovat tuto výjimenost plochy tak, aby nedošlo ke zhoršení odtokových pom v území a škodám na nemovitostech. 1,34 Z8 Z9 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. pl. veejných prostranství SK PV Vhodn využít proluky pro dostavbu jádrové ásti sídla objekty téhož zpsobu využívání. KZP 0,35-0,50; KZ 0,35-0,20. Nepekroit stávající hladinu zastavní. Dopravní obsluha plochy z pilehlé místní komunikace. Zabývat se problematikou úrovn hladiny Q 100,. Tzn. objekty situovat tak,aby byly zabezpeeny ed úinky možných povodní. Umisovat pouze zaízení s innostmi nenáronými na pepravu zboží. Prioritními požadavky jsou akceptování skutenosti, že jde o plochu v záplavovém území Svratky Q 100 a nutnosti vytvoení podmínek pro funknost regionálního biokoridoru ÚSES. Pi místní komunikaci situovat parkovací místa a místo pro ambulantní prodej sloužící návštvníkm sportovních klání. Využití plochy nesmí mít negativní vliv na vodní pomry v území. Akcepto- 0,29 0,29 STUDIO P 10

11 Územní plán NEDVDICE Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. vat požadavky vlastníka (provozovatele) el. vedení VN 22 kv. Realizací zám nesmí dojít ke zhoršení odtokových pom v území. Z10 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Bude sloužit pro zajištní dopravní obsluhy hbitova etn zajištní dostateného potu parkovacích míst a umístní nádob pro odpad z kvtinové výzdoby hrob. Vhodnešit doprovodnou zele. Akceptovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu. 0,27 Z11 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Na ploše ešit úpravu autobusové zastávky, provit možnost situování parkovacích stání. ešit výsadbu zelen, pi vodním toku nechat dostate široký pruh pro realizaci lokálního biokoridoru ÚSES. Úpravy ešit s ohledem na skutenost, že jde o plochu v záplavovém území Nedvdiky Q 100. Realizací zá- nesmí dojít ke zhoršení odtokových pom v území. 0,11 Z12 pl. obanského vybavení - bitovy Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. OH Zajistit hydrogeologický przkum stanovující základní parametry hbitova. Akceptovat provozní i optické propojení staré a nové ásti hbitova, vhodným zpsobem ešit vstup na hbitov. Umožnit situování rzných druh hrob. V dispoziním a vizuálním uspoádání bitova bude míst dležitou úlohu zele zvl. vzrstné stromy. 0,38 Z13 pl. výroby a skladování plochy skladování Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VK Výstavba objekt a zpevnných ploch umožujících manipulaci s devem. KZP 0,20-0,35; KZ 0,20-0,30. Charakter zastavní typu areálového. Výška objekt do 7,5 m od terénu. ešit jeden sjezd na sil. III. tídy. Akceptovat pozemky dostatené šíe pro prchod lokálního biokoridoru i požadavky ochranného pásma silnice III. tídy. 0,29 Z14 - Z16 pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS Akceptovat ešení dané podrobnjší oborovou dokumentací týkající se úpravy silnice II/387 na území styse Nedvdice a obce Ujov. 0,28 0,16 0,87 Z17 pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS Akceptovat ešení dané podrobnjší oborovou dokumentací týkající se návrhu parkovišt pro návštvníky hradu Pernštejn. Vydáno stavební povolení 1,02 Z18 pl. veejných prostranství veejná zele Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZV Zanedbanou plochu zrekultivovat a založit zde park. Park koncipovat jako pírod blízké území. Pi ešení zohlednit fakt, že plocha je souástí lokálního biocentra ÚSES a znaná ást plochy se nachází v záplavovém území Nedvdiky. 0,33 Z19 pl. veejných prostranství veejná zele Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZV Založit park na stezce pro pší, která pekonává vodní tok. Pi ešení parku akceptovat požadavek na prchod lokálního biokoridoru ÚSES a prchod velkých vod (Q 100 Nedvdiky). Využít vzrstných autochtonních evin. 0,58 STUDIO P 11

12 Územní plán NEDVDICE Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z20 pl. výroby a skladování energetika Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VT Na nevyužívaném vodní díle realizovat výstavbu malé vodní elektrárny. Plocha je pístupná z pilehlého domu na protjší stran. 0,07 Z21 pl. veejných prostranství veejná zele Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZV Provést rehabilitaci zanedbaného území. ešit porostní estavbu s doplnním vhodných autochtonních devin. 0,43 P1 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Po veejném prostranství dopravn zpístupnit zastavitelnou plochu Z6 a umožnit propojení stávající sít místních komunikací. 0,32 P2 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Po veejném prostranství zpístupnit hbitov, ponechat možnost zpístupnní stávající plochy smíšené výrobní. Umožnit výsadbu doprovodné zelen. 0,36 P3 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV ešit pemnu industriáln využívaného území na místo sociálních kontakt. Vytvoit atmosféru místa s využitím jeho potenciálu pro nejrznjší skupiny lidí. 0,74 P4 pl. výroby a skladování - rybáská výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VR Akceptovat danou sklonitost terénu s využitím stávajího sjezdu ze sil II/387. Pi umístní objekt zohlednit záplavové území a vzdálenost 50 m od hranice lesa. Respektovat podmínky vymezeného koridoru dopravní infrastruktury (viz. kap. 6.5). Výška objekt do 6,5 od terénu. Podrobnji se zabývat ešením prchodu regionálního biokoridoru ÚSES pi ece Svratce. Míra využití území je vyjádena indexem využití území, který je definován koeficientem zastavné plochy (KZP) a koeficientem zelen (KZ). Koeficient zastavné plochy (KZP) je podíl plochy urené k zastavní nadzemními objekty vztažený k vymezené konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití. Koeficient zelen (KZ) vyjaduje podíl zapoitatelných ploch zelen v konkrétní vymezené ploše s rozdílným zpsobem využití. Zvláštní podmínky ve využívání území: územní studie, podmín pípustné využití plochy. Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Rozvoj obytné zóny rodinných dom nad Novou tvrtí si vyžádá vybavení novou dopravní a technickou infrastrukturou, která bude realizovaná v nároných podmínkách velmi svažitého území Sídelní zele Systém sídelní zelen je tvoen samostatn vymezenými plochami i zelení, která je souástí jiných ploch. Do samostatn vylenných ploch zelen patí: plochy veejných prostranství - veejné zelen (ZV) plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS) plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) plochy zelen pírodního charakteru (ZP) 1,91 STUDIO P 12

13 Územní plán NEDVDICE Dominantní plochou kódu ZV je a zstane hradní zahrada. Veejné užívání plochy je asov omezeno. Respektovat úpravy podtrhující význam národní kulturní památky. Významn menší jak rozlohou tak i kvalitou jsou plochy kódu ZV v údolí Nedvdiky. Koncepce ešení zelen v jádrové ásti spoívá ve zcelení ploch zelen do vtších celk, v zajištní prosperity stávajících vzrostlých strom s dosadbou kosterních devin. Veejná zele na bezích vyžaduje postupnou probírku výsadeb s nalezením vhodné kompozice ploch pi respektování doochranné a ekologické funkce zelen. Územní plán dopluje území o nové plochy zpsobu využití ZV viz plochy Z18, Z19, Z21 (blíže podmínky využití tchto ploch A.3.2). Plochy ZS jsou tvoeny pedevším soukromými zahradami, sady, pípadn dalšími pozemky zajišující samozásobitelskou produkci i rekreaní využití uživatele. Jako samostatné plochy jsou vymezovány na místech zatížených bemenem technických sítí anebo místech pohledov exponovaných. Velmi asto jsou plochy soukromých zahrad zahrnuty do jiného typu ploch. Na plochách soukromých zahrad bude aplikovaná zejména výsadba vysokokmenných ovocných strom (respektovat omezení daná existencí inženýrských sítí, záplavovým územím). Zele zahrad bude smována do volné krajiny tak, aby byl zabezpeen mkký echod urbanizovaného území do volné krajiny. Zele vyhrazená (nap. pi obanské vybavenosti, plochách výroby a skladování) je souástí tchto plochy s rozdílným zpsobem využití. Plochy ZO vytváí rozhraní (izolaci, ochranu) mezi rznými nevhodn se ovlivujícími funkcemi v území i okolo zdroj zneištní. Dále vytváí optickou clonu eliminující nebo snižující nežádoucí úinek negativních prvk v území. Stávající ochranná a izolaní zele se v omezen úinných formách vyskytuje po obvodu továrny MEZ Nedvdice a.s. Plochy ZP jsou plochami s výrazn pírodním charakterem zajišující funknost systému ÚSES v zastavném území u vodotee Nedvdika a pírodní charakter území západn od základní školy. V návrhu jsou plochy ZP ešeny v pestavbové ploše P4 pro zajištní prchodu regionálního koridoru ÚSES pi ece Svratce. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. Výbr devin zvl. zelen na veejných prostranstvích provádt tak, aby se uplatnily celoro, nejen ve vegetaním období. Vhodné lokality doplnit listnatými stromy s vysoko nasazenou korunou, které budou pízniv psobit na obraz mstyse. Kompozice zelen zejména na veejných prostranství musí splovat požadavek jednoduché údržby. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Zele, která je souástí jiných ploch se zmnou v území, je tvoena zejména tzv. vyhrazenou zelení na plochách obanské vybavenosti a plochách výroby a skladování. Tento rámec v mnoha pípadech napluje i zele soukromá na zahradách a sadech, obas i zele ochranná nap. na plochách výroby a skladování. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury Železniní doprava Regionální jednokolejnou železniní tra. 251 vetn píslušející infrastruktury považuje ÚP za územn stabilizovanou. Pro zachování konkurenceschopnosti železnice jsou potebná investiní a organizaní opat- ení vedoucí alespo k dílímu zvýšení traové rychlosti. Zachovat je teba územní možnosti pro výstavbu dopravního terminálu. Silniní doprava Akceptována je úprava sil. II/387 vetn nového pemostní eky Svratky na hranici s obcí Ujov (Kraj Vysoina). Vymezen je koridor dopravní infrastruktury v šíce 50 m pro úpravu silnice II/387. Krom této úpravy sil. II/387 vedou silnice v územn stabilizovaných trasách, kde se jejich pípadné úpravy mohou týkat pouze zlepšení technických parametr tras. STUDIO P 13

14 Územní plán NEDVDICE Stávající sjezdy na silnice v zastavném území, které zajišují pímou obsluhu nemovitostí, jsou tolerovány pro nízké intenzity dopravy na tchto silnicích. Budování nových sjezd na silnice bude možné jen v nezbytných a ádn odvodnných pípadech. Akceptovány jsou plochy stávajících místních komunikací, nové místní komunikace budou ešeny jako místní obslužné komunikace, v obytných zónách preferovat komunikace dopravn zklidnné. Doprava v klidu Doprava v klidu je uvažována na stupe automobilizace 1:2,5. Stávající parkovišt budou evážn upravena do normových parametr. Nové plochy pro parkování budou ešeny pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné. V rozsahu projektové dokumentace ke stavebnímu ízení je akceptováno dolní parkovišt pro návštvníky hradu Pernštejn. ÚP neuvažuje výstavbu adových ani hromadných garáží. Tyto formy odstavování motorových vozidel lze pipustit pouze na plochách výroby a skladování, pípadn na rozsáhlejších plochách bydlení, pokud to bude souástí ucelené koncepce obytné zóny. Územní plán nepipouští zizování odstavných, parkovacích stání a garáží pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t v obytných zónách a na veejných prostranství. Je požadováno, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Hospodáská doprava Stávající sí úelových komunikací je dostaující, koncepcí územního plánu není obsluha zemlské a lesní krajiny omezována. Doplnní sít úelových cest je možné, vhodnou píležitostí je komplexní pozemková úprava. Nemotorová doprava Pohyb pších pi silnicích se dje vesms po chodnících, ÚP umožuje dobudování alespo jednostranných chodník v souvisle urbanizované ásti obce. Akceptována je pší stezka Nedvdice - hrad Pernštejn údolím Nedvdiky. ešení územního plánu respektuje znaené cyklotrasy a turistické trasy. Veejná doprava Z koncepního hlediska je železniní doprava považována za páte Integrovaného systému Jihomoravského kraje, autobusová pak jako nezastupitelný návazný prostedek k doprav kolejové. Zachovány jsou možnosti výstavby dopravního terminálu na plochách dopravy - drážní infrastruktura. Respektováno je stávající rozmístní autobusových zastávek s potebou stavebn technických úprav jejich uspoádání. Dopravní zaízení - služby Stávající zaízení jsou respektována. Územn technické podmínky neumožují územní rozvoj pneuservisu ani kapacitní zvyšování služeb pro motoristy v této lokalit. Není uvažována výstavba erpací stanice pohonných hmot pro veejnost. Letecká (civilní) doprava, vodní doprava Tyto druhy dopravy nemají na území obce své zájmy. STUDIO P 14

15 Územní plán NEDVDICE 4.2. Koncepce technické infrastruktury Zásobování pitnou vodou, kanalizace Na zpsobu zásobení mstyse pitnou vodou není teba nic mnit, když systém má dostatenou kvalitu a množství vody. Hrad Pernštejn bude nadále zásoben z vlastního zdroje v k.ú. Smrek. Akceptována je skutenost, že asi ½ obyvatel mstyse je napojena na jednotnou kanalizaní sí ukonenou OV. Na nových kapacitních rozvojových plochách ešit oddílný zpsob odvádní splaškových a dešových vod. Proveno bude využití lokální OV pro hrad k dodatenému napojení tzv. západní ásti Pernštejna. Odvádní dešových vod musí být ešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních po- v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt max. do vsaku i je zadržovat na pozemku. Zásobování energiemi Zachován je stávající systém zásobení obce zemním plynem. Respektován je VTL plynovod, regulaní stanice VTL/STL s jejich ochrannými a bezpenostními pásmy. Zpsob vytápní je peduren provedenou plošnou plynofikací, kde zemní plyn k vytápní využívají i významnjší zdroje tepla. Situaci v zásobování teplem v obci považovat za stabilizovanou. Neuvažovat výstavbu centrálního zdroje tepla v obci. Akceptovat fakt, že rozhodující podíl významnjších odbratel tepla je plynofikován. Zachovat vytápní hradu devní hmotou a el. energií. ÚP nebrání využívání alternativních zpsob vytápní nap. solární kolektory na nemovitostech (mimo území ochranného pásma národní kulturní památky), tepelná erpadla. K zajištní výhledových poteb dodávky el. energie v sídle bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. ešena je možnost výstavby nové trafostanice TS 22 kv v lokalit nad Novou tvrtí. ÚP na území mstyse neumožuje výstavbu vtrných elektráren. Mimo ochranné pásmo národní kulturní památky lze na stavby v urbanizovaném území umisovat fotovoltaické lánky. Pro výstavbu i obnovu malých vodních elektráren lze využít vhodná vodní díla na vodním toku Nedvdika v Pernštejn a ece Svratce (areál fy MEZ a.s.). Na území mstyse nebudou umisovány bioplynové stanice. Elektronické komunikace Zachována zstává stávající hladina zastavní, na území mstyse není umisována žádná stavba výrazn vertikálního tvaru, tzn. ešením ÚP není narušena innost radioreléových spoj jak civilních, tak vojenských. Rovnž není doteno ochranné pásmo radiolokaního prostedku MO R ani koridor RR sm. Na hbetnici vrch nad silnicí II/390 je ÚP respektován stožár televizního pevade (spolené zaízení s BTS Nedvdice) a stožár mobilního operátora. Dostatené kapacity pro využití nabízí digitální telefonní ústedna a kabelová telekomunikaní sí Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního Stávající plochy obanského vybavení jsou plochami územn stabilizovanými, vesms s potebou modernizace a stavebních úprav. V rámci stavebních úprav se neuvažuje s významným plošným rozšiováním staveb. Výstavba sportovní haly bude ešena v rámci ploch obanského vybavení veejná infrastruktura v dosahu školních budov. STUDIO P 15

16 Územní plán NEDVDICE Rozšíení hbitova je ešeno u severovýchodní strany stávajícího hbitova. Koncepce rozšíení bitova pedpokládá i novou dopravní obsluhu. ešení ÚP umožuje víceúelové využití plochy dnešního zaízení s ledovou plochou. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Koncepce veejných prostranství Stávající veejná prostranství zstanou zachována. V ÚP jsou vymezena jako samostatné plochy anebo jsou integrována do jiných územn stabilizovaných ploch s rozdílným zpsobem využití. Územní plán vymezuje plochy veejných prostranství (kód PV) a plochy veejných prostranství - veejná zele (kód ZV). Pro plochy kódu PV platí i ustanovení kap. A 3.2. Nová veejná prostranství kódu PV a ZV jsou vymezena jako samostatné plochy zastavitelné a samostatné plochy pestavby. Krom samostatn vymezených ploch veejných prostranství lze v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití nové plochy veejných prostranství vymezovat i v jiných k tomu vhodných plochách s rozdílným zpsobem využití. S úpravami veejných prostranství souvisí i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhajících k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch a ploch pestavby dopravní a technickou infrastrukturou z veejných prostranství Koncepce nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce nebude zizována ani oživována žádná skládka odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese N2 Hlavní výkres Koncepce uspoádání krajiny Koncepce územního plánu respektuje hodnoty území v oblasti ochran pírody a krajiny viz kap. A 2.3. Za hlavního nositele vlastností a pirozeného stavu krajiny pi územním rozvoji mstyse a innostech s ním spojených je považován její georeliéf. Územní plán v míe maximální zachovává stávající využití lesních a zemlských ploch. K jejich dotení pro stavební zámry (zastavitelné plochy) dochází jen v pípadech nezbytných a odvodnných, když pro oprávnný zámr nejde využít plochy zastavného území. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území. V ÚP není uvažováno s rozšiováním stávajících struktur osídlení v krajin ani s vytváením nových samot. Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná, zachováno zstává provázání sídelní a krajinné zelen (rozptýlená zele a lesní zele). Jako plochy v krajin jsou vymezeny: plochy zemlské s podrobnjším lenním na plochy orné pdy (kód NZ1) a plochy trvale travních porost (kód NZ2). Nelze pipustit další zornní trvalých travních porost. Nové plochy k zatravnní jsou vymezeny na svažitém území orné pdy nad zastavitelnou plochou Z1 a na ploše lyžaského svahu. Zatravnní nad zastavitelnou plochou Z1 nadále bude sloužit pouze pro poteby zemlské rostlinné výroby, není proto tato plochy vylenna jako plocha zmn v krajin plochy lesní stávající plochy lesa jsou respektovány a chránny pro plnní funkcí lesa s výjimkou úzkých pruh lesa nacházející se na plánovaném lyžaském svahu STUDIO P 16

17 Územní plán NEDVDICE plochy vodní a vodohospodáské vodní toky jsou chránny pro plnní dležitých funkcí širšího vodohospodáského a ekologického charakteru. Územní plán vymezuje dv samostatnou vodní plochy na Chlébském potoce. plochy pírodní vymezeny pro svj zásadní význam v plnní ekologických funkcí v krajin (pírodní rezervace Nad horou) plochy smíšené nezastavného území s podrobnjším lenním na plochy smíšené nezastavného území pírodní (kód NSp) a na plochy smíšené nezastavného území sportovní (NSs). Plochy kódu NSp plní ekologické a estetické funkce v území, plocha kódu NSs je urena pro sportovn rekreaní využití (lyžaský svah). Koncepce územního plánu z hlediska ochrany krajinného rázu: respektuje dochovanou urbanistickou strukturu sídla, zasazení sídla do krajinného rámce, eln využívá zastavné území a rozvojové plochy umisuje v pímé vazb na urbanizované území v pohledov exponovaných územích a dležitých pohledových partiích nejsou umisovány žádné stavby i zaízení, která by rušila krajinnou scenérii a místa prhled na území mstyse nejsou umisovány žádné nové dominanty plošného, objemového ani výškového charakteru pekraující rámec stávajících staveb územní plán zamezuje výstavb objekt do prostoru pírodních dominant i míst, které jsou zásadní nebo spoluurující pro ráz krajiny (podmín pípustná je výstavba rozhleden pimené velikosti a citlivého ztvárnní, píp. staveb drobné architektury) Vymezení ploch se zmnou v krajin Plochy se zmnou v krajin jsou oznaeny kódem K. evažující úel plochy a kód plochy Oznaení plochy charakteristika kód K1 K2 K3 K4 K5 K6 pl. smíšené nezastavného území - írodní pl. smíšené nezastavného území - írodní pl. lesní pl. lesní elová komunikace pl. vodní a vodohospodáské NSp NSp NL NL W podmínky využití Postupnými pstebními zásahy vytvoit druhov bohatý biotop na zemlské dnes s vysokým produkním potencionálem, tak aby byla zajištna funknost regionálního biokoridoru ÚSES. Postupnými pstebními zásahy vytvoit druhov bohatý biotop na zemlské dnes s vysokým produkním potencionálem, tak aby byla zajištna funknost regionálního biokoridoru ÚSES v. vloženého lokálního biocentra ÚSES. Zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a místn píslušné stanovištní podmínky. Zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a místn píslušné stanovištní podmínky. ešit zpístupnní zemlských pozem- v místní trati zvané Kuchyka pes Chlébský potok s využitím koruny hráze nového rybníka. V zimním období bude komunikace zajišovat zpístupnní lyžaského svahu. Plocha v bezpenostním pásmu VTL plynovodu - podm. pípustné využití plochy. Využít vhodného profilu pro hráz rybníka. Zajistit beh u silnice proti úinkm abraze, protjší beh uzpsobit tak, aby byl zajištn úspšný rozvoj litorálního pásma a podpoena funknost lokálního výmra plochy (ha) 1,08 2,20 0,49 0,21 0,11 0,42 STUDIO P 17

18 Územní plán NEDVDICE evažující úel plochy a kód plochy Oznaení plochy charakteristika kód podmínky využití biokoridoru ÚSES. Vhodn situovat místo pro odbr vody k umlému zasnžování lyžaského svahu.. Plocha v bezpenostním pásmu VTL plynovodu - podm. ípustné využití plochy. výmra plochy (ha) K7 pl. vodní a vodohospodáské W Mezi vodním tokem a ochranným pásmem el. vedení VN 22 kv ešit umístní malé vodní nádrže. Vodní nádrž ešit s požadavkem na zajištní úspšného rozvoje lokálního biokoridoru ÚSES. Vzhledem k terénním podmínkám jde o podmín vhodnou plochu.. Plocha v bezpenostním pásmu VTL plynovodu - podm. pípustné využití plochy. 0,20 K8 pl. smíšené nezastavného území - sportovní NSs Upravit plochu pro poteby sjezdového lyžování (úpravy minimalizovat), zabývat se potebou odlesnní drobných pozemk PUPFL, ešit výstavbu lyžaského vleku, zatravnit plochu. 4, Územní systém ekologické stability (ÚSES) Koncepce ešení územního systému ekologické stability (ÚSES) sleduje vytvoení vzájemn propojeného souboru pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém zajišujících udržení pírodní rovnováhy. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Plochy ÚSES jsou plochami nezastavitelnými, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle za esn stanovených podmínek je možno pipustit stavby liniové dopravní a technické infrastruktury nerovnobžné s prvkem ÚSES, pípadn stavby související s ochranou nebo tvorbou životního prostedí). Souástí koncepce ÚSES jsou interakní prvky doplující sí biokoridor a biocenter. Míra pesnosti vymezení ÚSES vetn jeho skladebných ástí je dána pedevším mírou podrobnosti ešení ÚP a rozdíly mezi podkladovou mapou ÚP a skuteným stavem využitelnosti území. S ohledem na vlastnické vztahy, skutený stav využívání území, zájmy ochrany pírody apod. lze provádt urité korekce i zpesnní vymezení ÚSES za splnní podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potencionální funknosti ÚSES. Navrhovaná opatení: Biokoridor NRBK 128 (NRBK01 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) RBK 1403a (RBK025 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) RBK 1403b (RBK123 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) LBK 1 Navrhovaná opatení Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám (mezofilní hájová spoleenstva - dubohabina a lipové doubravy, kvtnaté buiny, zakrslé bukové doubravy, lišejníkové bory, suové...). Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. V míst prchodu biokoridoru ornou pdou nutno zatravnit s uplatnním rozptýlené zelen. Zachovat popípad doplnit behový porost toku o vhodné autochtonní deviny odpovídající stanovišti, snažit se ponechat dostate široké zasakovací travinobylinné pásy, louky pravideln kosit i spásat, nehnojit, nevápnit. Postupnými pstebními zásahy obohacovat souasný porost o vhodné deviny do cílové podoby dubohabiny a lipové doubravy/kvtnaté buiny dle potenciální irozené vegetace. STUDIO P 18

19 Územní plán NEDVDICE LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Biocentrum Zachovat behové porosty podél toku. Lesní porosty postupn pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Snažit se o postupné pevádní jehlinatých monokultur na pírod blízké porosty odpovídající potenciální pirozené vegetaci behového porostu toku. Lesní porosty postupn pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Kolem toku vytvoit dostate široké zasakovací pásy trvalých travních porost, zachovat, popípad provést dosadbu behových porost devinami odpovídajícími stanovištním podmínkám dle STG. Navrhovaná opatení NRBC 62 Údolí Hodonínky (NRBC01dle koncepce R+NR ÚSES JmK) RBC 292 Pernštejn (RBC023 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) RBC Nad Horou (RBC185 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) LBC Pod Pernštejnem LBC Jedlová LBC Ve žlebech LBC Pod Chmelníkem LBC Podsedky LBC Pod továrnou LBC Zákostelnice LBC Pod Chlébským Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat smíšené a listnaté dubohabrové porosty na píkrých skeletovitých až skalnatých svazích s typickým bylinným podrostem. Pevažujícím typem vegetace jsou ernýšové dubohabiny. Poteba probírky nepvodních devin v horních ástech svahu. Zachovat, popípad postupnými pstebními zásahy pevést na pírod blízká spoleenstva odpovídající pirozené potenciální vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Vegetaci postupnými zásahy zmnit na pírod blízké porosty dle potenciální irozené vegetace a odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Vegetaci postupnými zásahy zmnit na pírod blízké porosty dle potenciální irozené vegetace a odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Dosázet behový porost, jenž by ml být tvoen pírod blízkými autochtonními evinami, tam, kde je to nutné, vytvoit dostate široký zasakovací travinobylinný pás podél toku. V pípad poteby dosázet behový porost odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty pravideln kosit, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. V pípad poteby dosázet behový porost odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty pravideln kosit, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Dosázet behový porost, jenž by ml být tvoen pírod blízkými autochtonními evinami, tam, kde je to nutné, vytvoit dostate široký zasakovací travinobylinný pás podél toku. Provést dosadbu behových porost devinami odpovídajícími stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty postupn pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG Prostupnost krajiny Koncepce ešení územního plánu spoívá v zachování stávající dostatené prostupnosti krajiny. elové komunikace v krajin budou stabilizovány vhodnou výsadbou krajinné zelen. Stávající komunikaní propojení zasažená rozvojovými zámry územního pánu je nutno zachovat v rámci realizace tchto zám anebo nalézt jejich alternativu blízké kvality. Biologická propustnost území bude zlepšena realizací uceleného systému ÚSES. STUDIO P 19

20 Územní plán NEDVDICE 5.5. Vodní hospodáství Vodní plochy a toky koncepce vodního hospodáství je založena na stabilit vodních režim (tj. v zásad na snížení rozdílu mezi minimálními a maximálními prtoky) a vzájemného psobení vodních tok na okolní území územní plán nenavrhuje žádná nová odvodnní zemlských pd. Vybudovaný systém odvodnní je stabilizován, v místech dotení (nap. stavebními aktivitami je nezbytné zachovat funknost ponechaného systému odvodnní) výstavba malých vodních nádrží je považována mimo vodohospodáský úel i za dležitý prvek ekologické stability krajiny pro výkon správy vodních tok vymezuje ÚP pás v šíi 8 m od behové áry na území obce ÚP neumisuje žádná nová kapacitní zaízení sloužící ke skladování hnojiv a statkových hnojiv. Ochrana ped povodnmi na území mstyse je vymezeno záplavové území významného vodního toku Svratka a vodního toku Nedvdika zastavitelná plocha v záplavovém území pro plochu smíšenou obytnou komerní je vymezena jako podmín pípustná podmínky využití ploch se zmnou v území, které se nachází v záplavových území, jsou uvedeny pro každou plochu samostatn v kap. A.3.2. a kap. A.5.2. výrokové ásti ÚP koncepce ÚP upednostuje vegetativní opevnní vodních tok vetn dalších úprav, které umožují periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích, což sníží intenzitu pípadné povodové vlny územní plán nepipouští zornní trvale travních porost, které pozitivním zpsobem ispívají ke zvyšování retence území stavební pozemky budou vymezovány s potebou vsaku i zadržení dešových vod Protierozní opatení vhodným návrhem rozptýlené zelen pípadn zízením protierozních prleh budou zkráceny dlouhé dráhy povrchového odtoku zvl. na svazích orné pdy ke zmírnní úink eroze pispje pemna orné pdy na trvalý travní porost v míst lyžaského svahu a nad zastavitelnou plochou Z1 územní plán nepipouští úpravy pozemk vodní pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku 5.6. Podmínky pro rekreaci Územní plán stabilizuje stávající plochy rekreace. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit ipouští využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodní urení. Poteby krátkodobé rekreace jsou ešeny na stávajících sportovištích (u školy, u sokolovny, u orlovny, na fotbalovém hišti) a na plochách veejných prostranství. Neuvažuje se zizování zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro rodinné domy jsou vymezeny dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. Dobrá propustnost krajiny vytváí vhodné pedpoklady pro rozvoj pohybových aktivit. Není uvažována výstavba speciálních cyklostezek. Pro cyklotrasy, turistické trasy i pro hipostezky lze využít pozemních komunikací. Stávající znaené turistické a cyklistické trasy ÚP akceptuje. Územní plán vytvoením veejných prostranství veejná zele zlepšuje možnosti pro pší propojení sídla Nedvdice s hradem Pernštejn. Pší stezky v urbanizované ásti mohou být budovány i na dalších plochách veejných prostranství Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby Rozvojové zámry mstyse jsou ešeny mimo poddolovaná území (Pernštejn 1, Pernštejn 2, Pernštejn 3 a Smrek 1). STUDIO P 20

21 Územní plán NEDVDICE Akceptováno je ložisko nerostných surovin (živcová surovina) se stanoveným chránným ložiskovým územím Smrek. Územní plán nepedpokládá exploataci živcové suroviny v k.ú. Pernštejn. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch Územní rozsah ploch s rozdílným zpsobem využití je vymezen ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese 2 Hlavní výkres. Plochy bydlení v bytových domech (BH) Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí ípustné využití: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zele-, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - udržet stávající mítko staveb, neuvažovat s nástavbami. Doešit vybavení parteru plochy zmn - nejsou navrženy Plochy bydlení v rodinných domech - mstské a pímstské (BI) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v zeleni zahrad s pevládající rekreaní nebo okrasnou funkcí ípustné využití: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území zachovat stávající koeficient zelen ploch. Pípadné zmny dokonených staveb budou ešeny v kontextu psobení celé skupiny dom. Pevládající stešní hladina nebude pekroena plochy zmn viz podmínky využití plochy kap. A 3.2 Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí STUDIO P 21

22 Územní plán NEDVDICE ípustné využití: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nepedpokládá se významné zahušování zastavného území. Pípadná dostavba proluk a zmny dokonených staveb musí ítkem, formou respektovat mítko, kontext a charakter okolního zastavní. Akceptovat hladinu zastavní okolních staveb. plochy zmn viz. podmínky využití plochy kap. A.3.2. Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Hlavní využití: zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím ípustné využití: pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, pozemky pro relaxaci a oddych, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství Podmín pípustné využití: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pi modernizaci zaízení nepekroit stávající hladinu zastavní plochy zmn nejsou navrženy Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména írodním prostedí ípustné využití: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekre- ní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - pípustné jsou stavební úpravy ev. pístavby v rozsahu max. 20 % stávajícího pdorysu stavby. Nepekroit pevládající hladinu zastavní. Akceptovat pírodní charakter území STUDIO P 22

23 Územní plán NEDVDICE plochy zmn nejsou navrženy Plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury ípustné využití: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajiš- ujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zachování stávajících zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení Nepípustné využití: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - respektovat kostel sv. Kunhuty jako dležitou dominantu místního významu. Akceptovat objekt radnice, objekt sokolovny a staré školní budovy jako architektonicky cenné stavby místního významu. Nepipustit výstavbu, která by potlaila anebo narušila dominanci kostela v jádru sídla, zachovat vzhled architektonicky cenných staveb vetn vazeb na blízké okolí. Výšku objektu ZŠ považovat za nepekroitelnou. Význam objekt veejné obanské vybavenosti zdraznit úpravou parteru plochy zmn nejsou navrženy. Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu ípustné využití: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení lovýchovná a sportovní Nepípustné využití: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území akceptovat fotbalové hišt jako pln vyhovující stavebn dokonené zaízení. Využití plochy zimního stadionu ešit jako víceúelovou plochu v kontextu sousední budovou sokolovny plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy obanského vybavení - komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy ípustné využití: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského STUDIO P 23

24 Územní plán NEDVDICE vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajiš- ujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních Nepípustné využití: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území objekt hotelu U nádraží považovat za architektonicky cennou stavbu místního významu. Nelze pipustit další zvyšování objemu a výšky nákupního stediska. Pípadné úpravy objekt obanského vybavení v jádru sídla budou ohleduplné k sousední navazující zástavb plochy zmn nejsou navrženy Plochy obanského vybavení hbitovy (OH) Hlavní využití: plochy sloužící pro situování veejných pohebiš a souvisejících služeb ípustné využití: umisování hrob, rodinných hrobek, urnových políek, rozptylových ploch, hbitovní kaple, místnosti pro správce hbitova, náadí a další objekty píslušející k charakteru místa. Plochy zelen, drobné architektury a mobiliá obce, související veejné prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: jakákoliv innost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, a již pímo nebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území zachovat stávající uspoádání hbitova, zachovat ítko prostedí plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2. Plochy obanského vybavení specifické (OX) Hlavní využití: zachování kulturního ddictví ípustné využití: innosti a dje, které pispjí k rozvoji kulturních hodnot dominantní ásti národní kulturní památky Nepípustné využití: jakékoliv innosti, které by poškodily anebo mohly poškodit kulturní hodnoty památky Prostorové uspoádání: stabilizovaná území rozsah zastavných ploch, skladba zástavby ani její výšková úrove nesmí být mny, pokud by byly poškozeny kulturní hodnoty plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy veejných prostranství veejná prostranství (PV) Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území ípustné využití: pozemky námstí, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury Podmín pípustné využití: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody STUDIO P 24

25 Územní plán NEDVDICE Nepípustné využití: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území zaízení spojená s podmín pípustným využitím plochy, lze situovat na plochách veejných prostranství v souvislosti s jejich úpravou a využitím parteru s požadavkem celkového zhodnocení veejného prostoru. Zajistit podmínky pro zdraznní významu hlavních kompoziních os v sídle Nedvdici plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. Plochy veejných prostranství veejná zele (ZV) Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné ípustné využití: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, dtská hišt, komunikace pší, nauné stezky, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce Podmín pípustné využití: pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy Nepípustné využití: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn, nap. parkovišt Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - výtvarné prvky a drobnou architekturu je možné situovat v souvislosti s úpravou a využitím parteru s požadavkem celkového zhodnocení veejného prostoru plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2 Plochy smíšené obytné komerní (SK) Hlavní využití: víceúelové využití plochy, zahrnující plochy pro komer obslužnou sféru, výrobní nerušící innosti a bydlení ípustné využití: stavby pro bydlení, maloobchod a služby pípadn drobné výrobní innosti bez negativního vlivu na životní prostedí. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby jiných podnikatelských aktivit, za podmínky, že svým provozem, technickým vybavením nesnižují kvalitu prostedí mimo vlastní prostor zmiovaných aktivit a provoz tchto aktivit a zaízení nevyvolá zvýšení dopravní zátže v území. Nepípustné využití: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území akceptovat rostlou strukturu zastavní, dodržet stávající pdorysnou stopu zástavby do veejného prostoru. Nedopustit asanaci kompaktní zástavby uliní fronty bez náhrady. Výškové zónování ne- ekroí stávající pevládající hladinu zastavní. Zachovat stávající koeficient zelen na ploše plochy zmn - viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. STUDIO P 25

26 Územní plán NEDVDICE Plochy smíšené obytné - rekreaní (SR) Hlavní využití: bydlení v rodinných domech a objektech rodinné rekreace ípustné využití: pozemky a stavby pro bydlení v rodinných domech, pvodních selských usedlostech a stavbách pro rodinnou rekreaci vetn ubytování v rodinných penzionech. Zaízení pro sport, pozemky veejných prostranství, sídelní zelen, dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: stavby bytových dom, stavby hromadné rekreace, hotel, stavby výrobní a skladovací, pípadn další aktivity, které pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území akceptovat rostlou strukturu zastavní, dodržet stávající stopu zástavby. Nezvyšovat koeficient zastavní ani výškovou hladinu zástavby plochy zmn nejsou vymezeny Plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou ípustné využití: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy Podmín pípustné využití: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy Nepípustné využití: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy dopravní infrastruktury železniní (DZ) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti kolejovou železniní dopravní infrastrukturou ípustné využití: plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy, pozemky doprovodné a izolaní zelen. Plochy dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavní m využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít (TI) Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní a odvádní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem (4), provozování elektronických komunikací (5) a zásobování teplem ípustné využití: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele STUDIO P 26

27 Územní plán NEDVDICE Nepípustné využití: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy výroby a skladování - lehký prmysl (VL) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení lehkého prmyslu a sklad, kdy negativní vliv z inností nad píslušnou míru nepekrauje hranici vymezené plochy ípustné využití: pozemky pro výrobu a skladování, související administrativu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické panely, malé vodní elektrárny, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, psobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot za podmínky, že svým provozováním nenaruší ádné využívání pozemk, staveb a zaízení ve svém okolí Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území vytvoit podmínky pro asanaci negativní dominanty území, továrního komína. Mítko výrobních a administrativních objekt považovat za maximální a nepekroitelné. Neuvažovat s výrazným snížením koeficientu zelen. Revitalizovat a doplnit izolaní zele zvlášt k obytné a sportovní ásti sídla plochy zmn nejsou stanoveny Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: plochy urené pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy ípustné využití: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby, zaízení, fotovoltaické panely a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Bydlení ve služebních i pohotovostních bytech i závodní stravování za podmínky, že zmínné innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípustné jsou stavební úpravy bez zvyšování koeficientu zastavní, výšky a objemu budov plochy zmn nejsou vymezeny. Plochy výroby a skladování rybáská výroba (VR) Hlavní využití: akvakulturní chov ryb ípustné využití: pozemky, stavby a zaízení pro recirkulaní akvakulturní systém chovu ryb, vodní plochy, související obanské vybavení komerního chrakteru, vodní plochy pro rekreaní rybolov, zele, související dopravní a technická infrastrultura, veejné prostranství STUDIO P 27

28 Územní plán NEDVDICE Nepípustné využití: veškeré aktivity, které svými vlivy narušují hlavní režim využití plochy, innosti, které by potlaily složku rekreaního rybolovu a již pímo nebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území tento druh plochy se ve stabilizovaném území nenachází plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap. A.3.2 Plochy skladování (VK) Hlavní využití: ípustné využití: umisování staveb sklad bez výrobní innosti umisování staveb sklad pro skladování komodit bez negativních vliv na životní prostedí pesahující hranice pozemku píslušejícího skladového hospodáství. Pozemky pro administrativu a sociální zaízení. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen. Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území tento druh plochy se ve stabilizovaném území nenachází plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. Plochy výroby a skladování - energetika (VT) Hlavní využití: ekologický a ekonomický energetický rozvoj ípustné využití: provoz a rekonstrukce malých vodních elektráren za dodržení odbru sjednaného množství vod Nepípustné využití: innosti mající negativní vliv na ekosystém tok, pekážky v migraci ryb a vodních živoich i velký odbr vod apod. Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy smíšené výrobní (VS) Hlavní využití: ípustné využití: víceúelové využití plochy umožující umisování výrobních zaízení, sklad a dalších aktivit vzájemn se negativn neovlivujících. Negativní vlivy z inností nepekroí hranici vymezené plochy umisování staveb výroby a skladování, výrobních i nevýrobních služeb, maloobchodních a obchodních provoz, staveb administrativy, vdy a výzkumu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení osob zajišujících dohled, správce i majitele zaízení, ev. stravování a psobení závodního lékae, pípadn i volnoasové aktivity je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. Fotovoltaické panely za podmínky umístní na objektech výroby a sklad Nepípustné využití: innosti a dje, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, aktivity se silným negativním dopadem na životní prostedí a snižující kvalitu prostedí navazujícího území Prostorové uspoádání: stabilizovaná území dvr Kleany považovat za historicky cennou stavbu tzn. územní rozvoj na ploše bude zohledovat tuto hodnotu. Využití navazující plochy považovat za ukonené bez dalších významnjších zása-. Modernizaci provozoven na ploše bývalé cementárny ešit s ohledem na význam místa pi hlavním vstupu do jádrové ásti mstyse a k novému bitovu. Plocha se nachází v Q 100 Svratky plochy zmn nejsou vymezeny STUDIO P 28

29 Územní plán NEDVDICE Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti (školy, sportovišt apod.) a pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována ípustné využití: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady Podmín pípustné využití: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy Nepípustné využití: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše max. 25 m 2, skleníky a bazény zastavném území do 40 m 2 zastavitelné plochy. Všechny tyto stavby do výše max. 5 m plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území ípustné využití: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení Podmín pípustné využití: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy ev. technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení inku tohoto druhu zelen Nepípustné využití: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy zelen pírodního charakteru (ZP) Hlavní využití: plochy zelen v sídlech udržované v pírod blízkém stavu ípustné využití: innosti zabezpeující zvýšenou ochranu pírodního prostedí, prvky územního systému ekologické stability, vodní plochy a drobné toky Podmín pípustné využití: pozemky dopravní a technické infrastruktury pro místní obsluhu území, stavby pro životní prostedí, pírodní zahrady za podmínky, že nebude narušena i snížena pírodní hodnota plochy Nepípustné využití:innosti snižující ekologickou i estetickou hodnotu území Prostorové uspoádání: stabilizovaná území rekonstrukci zelen na svazích pod hradem Pernštejn uzpsobit požadavkm národní kulturní památky. Na ostatních plochách uchovat jejich pírodní povahu. STUDIO P 29

30 Územní plán NEDVDICE plochy zmn na ploše pestavby P4 zajistit funknost regionálního biokoridoru ÚSES Plochy vodní a vodohospodáské (W) Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami ípustné využití: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele Podmín pípustné využití: zaízení pro chov ryb za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky Nepípustné využití: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Plochy zemlské (NZ) Hlavní využití: ípustné využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, kosení luk a spásání pastvin, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, jiné stavby a zaízení ochrany životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst i pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap A.6.3. Plochy lesní (NL) Hlavní využití: ípustné využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Stávající plochy luk a pastvin, orné pdy i ne- STUDIO P 30

31 Územní plán NEDVDICE lesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin Podmín pípustné využití: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauené stezky, cyklostezky, hipostezky vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.3. Plochy smíšené nezastavného území - pírodní (NSp) Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz ípustné využití: plochy regionálních prvk ÚSES a vložených lokálních biocentrech do regionálních ÚSES, rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, irozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajiš- ující obsluhu území Podmín pípustné využití: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy Nepípustné využití: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu Prostorové uspoádání: krom pozemních komunikací a technické infrastruktury, které jsou dány ípustným i podmín pípustným zpsobem využití ploch, nelze v plochách s kódem NSp umisovat žádné jiné stavby Plochy smíšené nezastavného území - sportovní (NSs) Hlavní využití: sportovn rekreaní využívání pízniv orientovaných svah ke sjezdovému lyžování ípustné využití: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. Ve vegetaním období bžná innost na pdním fondu. Zizování mobilních i trvalých lyžaských vlek a dalších zaízení, které pímo a bezprostedn souvisí s provozem zaízení Podmín pípustné využití: izování doasných (sezónních) parkoviš pro vozidla návštvník lyžaského svahu STUDIO P 31

32 Územní plán NEDVDICE Nepípustné využití: složitjší terénní úpravy, zmna trvale travních porost na ornou pdu, zalesování, výsadba rozptýlené zelen, jiné innosti bránící hlavnímu využití plochy Prostorové uspoádání: Plochy pírodní (NP) Hlavní využití: stabilizovaná území stávající plochy nejsou vymezeny plochy zmn maximáln respektovat pirozenou morfologii terénu, maximáln zachovat okraje les. zajištní podmínek ochrany pírody a krajiny pedevším na plochách maloplošných chránných území ípustné využití : innosti s prioritou ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se souste- ným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, pirozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou Nepípustné využití:zmenšování výmry pírodní plochy, umisování staveb a technických dominant, jiné innosti, které svými pímými i druhotnými dsledky mohou narušovat zájmy ochrany pírody a krajiny Prostorové uspoádání: na plochách s kódem NP nelze umisovat žádné stavby Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Požadavky na umisování tchto staveb v nezastavném území nebyly uplatnny. ípadné umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona je možné, pokud nedojde k narušení urbanistické koncepce mstyse, kompoziních vztah v území nebude zaznamenán nežádoucí dopad na krajinný ráz nebo nedojde k pekroení únosné kapacity území, kterou mže být nap. dopravní zátž, hygienická únosnost území i bezpenost v území Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu na území mstyse nevymezuje plochy se zmnou v území, na kterých by bylo možno umisovat stavby a zaízení narušující celistvost a obraz prostoru v krajinné scén, respektovány jsou dležité krajinné horizonty uplatující se v obraze styse. Stanovena jsou opatení na ochranu kulturních dominant území hradu a kostela. Koncepce ÚP zajišuje ochranu obrazu mstyse, respektuje charakter, mítko a urbanistickou skladbu osídlení. Akceptuje stabilizované linie zásadních prostor mstyse, uruje výškové uspoádání území. Územní plán na území mstyse neumisuje stavby, které se svojí výškou, plošným rozsahem, objemem vymykají mítku krajiny a sídla, tj. nežádoucím zpsobem by zmnily charakter urbanizované a volné krajiny. Na rozvoji mstyse se významnou mrou podílí plochy pestavby. Územní plán nepedpokládá nové prostorové zásahy dopravních staveb ani staveb technické infrastruktury do ešeného území. Z dvodu citlivého zapojení osídlení do krajinného rámce zástavba na vnjších okrajích zastavného území bude orientována tak, aby do volné krajiny smovala nezastavná ást stavebního pozemku. Když není možno tuto zásadu dodržet, zmínná ostrá pechodová hranice bude zmírnna zelení sídelní nebo i krajinnou. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom situovat samostatn garáž i jinou stavbu a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným nebo podmín pípustným využitím plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace rod. domu, i když jejich realizace mže být pozdjší. STUDIO P 32

33 Územní plán NEDVDICE Koncepce ÚP neumožuje ve volné krajin vytváení nových zahrádkáských lokalit ani rekreaních objekt. Stávající chatová zástavba je územn stabilizovaná s pimenými možnostmi jejich zmn v rámci její modernizace. ešení územního plánu podporuje rozvoj pohybových složek rekreace a cestovního ruchu. Územní plán respektuje památkov chránné objekty (požívající právní ochranu), respektuje památky místního významu - drobné objekty sakrálního významu i jiné kulturn historické artefakty. Podmínky ochrany viz. kap.a.2.3. Za nezbytné je v koncepci ÚP považováno zachování pírodního charakteru vodních tok s travními spoleenstvy údolních niv. ešení ÚP stabilizuje ÚSES, dopluje prvky rozptýlené zelen (plošné a liniové) v krajin. Respektována je lenitost okraje lesa s jeho estetickou a ekologickou hodnotou Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu Respektovat limity využití území jako podmínku realizovatelnosti zám. Ochrana pírodních hodnot prvky ÚSES - obecn nezastavitelné plochy (v odvodnných a ojedinlých pípadech lze pipustit stavby dopravní a technické infrastruktury (liniové a nerovnobžné s prvkem ÚSES), stavby vodohospodáské a stavby životního prostedí) ochrana krajinného rázu - dána koncepcí ÚP (viz kap. A 6.3.) ochrana ZPF - odnímat ZPF pouze v pípadech uvedených v ešení územního plánu ochrana PUPFL - odnímat ZPF pouze v pípadech uvedených v ešení územního plánu Ochrana podzemních a povrchových vod vodní plochy a toky - do 8 m od behové hrany nejsou pípustné innosti a stavby zamezující volnému pístupu k vodotei anebo vodní ploše zastavitelná území - ešit pírod blízké odvodnní zastavitelných ploch a komunikací, ešit zachycování dešových vod na pozemku nemovitosti Ochrana kulturních hodnot identita sídla - respektovat základní kulturní hodnoty mstyse jako je pdorysná osnova sídel se zdraznním dležitosti hlavních kompoziních os, dležitých interiérových prhled. Respektovat místo architektonicky cenné stavby i historicky cenné stavby hrad Pernštejn považovat za nejdležitjší píznivou dominantu širokého významu kostel sv. Kunhuty považovat za nejdležitjší píznivou dominantu lokálního významu drobné artefakty - akceptovat stávající výtvarná díla v sídlech a volné krajin Limitní hranice negativních vliv Respektovat stanové limitní hranice pípadných negativních vliv: plochy výroby a skladování, lehký prmysl (VL) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, drobná a emeslná výroba (VD) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, plochy skladování (VK) po hranici v ÚP vymezené plochy plochy výroby a skladování, energetika (VT) - po hranici v ÚP vymezené plochy plochy smíšené výrobní (VS) po hranici v ÚP vymezené plochy plochy ištní a odvádní odpadních vod (TI2) 25 m od technologického zaízení OV Myslivna a OV hrad Pernštejn, 100 m od obvodu OV Nedvdice. V limitních hranicích negativních vliv OV (mimo areál OV) bžná zemlská innost a lesnické hospodaení Podmínky pro využití ploch koridor Koridory v ÚP se vymezují jako území umožující realizaci zám na úseku technické a dopravní infrastruktury. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu situování stavby dané infrastruktury vetn souvisejících a nezbytných zaízení i etn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. STUDIO P 33

34 Územní plán NEDVDICE Do doby realizace píslušné stavby je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by výstavbu technické a dopravní infrastruktury znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury VD-1 - koridor pro úpravu silnice II/387 v šíi 50 m 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) VU-1 - navržené ásti regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1403b vetn vložených lokálních biocenter ÚSES VU-2 - navržená ást lokálního biokoridoru ÚSES - LBK Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou územním plánem vymezovány Plochy pro asanaci Nejsou územním plánem vymezovány. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno Nejsou územním plánem vymezovány. 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou územním plánem vymezovány. 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou územním plánem vymezovány. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studie do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Provení zmn v zastavitelných plochách vymezených územním plánem jako podmínky pro rozhodování v území je stanoveno u zastavitelné plochy Z1 a Z3. Základní podmínky využití jsou známy z kap. A 3.2. Územní studie budou vyhotoveny na geodeticky zameném podkladu Stanovení lht Územní studie bude vyhotovena do ty let ode dne nabytí úinnosti územního plánu. 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou územním plánem vymezovány. 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Stanovení poadí zmn v území nebylo zadáním územního plánu vyžadováno. Poteba etapizace též nevyplynula z ešení územního plánu STUDIO P 34

35 Územní plán NEDVDICE 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou územním plánem vymezovány. 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 19 list. Výkres íslo název poet list ítko N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Koncepce dopravní infrastruktury 1 1 : N4 Koncepce technické infrastruktury - zásobování vodou, kanalizace 1 1: N5 Koncepce technické infrastruktury - energetika, elektronické komunikace 1 1: N6 Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací 1 1 : STUDIO P 35

36 Územní plán NEDVDICE C. Textová ást odvodnní: 1. Postup pi poízení územního plánu Zastupitelstvo mstyse Nedvdice v souladu s ust. 6 odst. 5 písmene a) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále jen stavební zákon), rozhodlo o poízení územního plánu dne usnesením. 13 s tím, že pro spolupráci s poizovatelem urilo starostu obce Ing. Pavla Vejrostu. Zpracování územního plánu Nedvdice objednala obec u zhotovitele Ing. Marie Psotová, STUDIO P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou. Poizovatelem územního plánu je dle 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona Mstský úad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního ádu, oddlení úad územního plánování. Hlavním cílem zpracování ÚP Nedvdice bylo navrhnout budoucí funkní uspoádání území a stanovit závazné regulativy pro rozvoj obce - vytvoit tak pedpoklady k zabezpeení trvalého souladu všech pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v území. Nový územní plán byl ešen v souladu s platnou legislativou (stavební zákon, vyhláška. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti a vyhláška. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znní pozdjších pedpis a zákon. 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis). Doplující przkumy a rozbory byly zpracovány v srpnu 2011 v rozsahu územn analytických podklad jako podklad pro vypracování zadání ÚP. Dále byl na základ záv z Doplujících przkum a rozbor poizovatelem ve spolupráci s ureným zastupitelem zpracován návrh zadání ÚP Nedvdice. V návrhu byly stanoveny hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu ÚP Nedvdice. Následn poizovatel dne v souladu s ust. 47 odst. 2 stavebního zákona oznámil zahájení projednání návrhu zadání územního plánu Nedvdice a zaslal návrh zadání ÚP mstysi Nedvdice, doteným orgánm, sousedním obcím a Krajskému úadu Jihomoravského kraje pro uplatnní podn a požadavk k návrhu zadání ÚP. Poizovatel zárove zajistil vystavení návrhu zadání ÚP k veejnému nahlédnutí po dobu 30 dn ode dne vyvšení Oznámení o projednání návrhu zadání územního plánu Nedvdice (dále jen oznámení ) na Úadu mstyse Nedvdice a na MÚ Tišnov, odboru územního plánování a stavebního ádu. Oznámení bylo vyvšeno na ední desce a elektronické úední desce Úadu mstyse Nedvdice a MÚ Tišnov. Úplný rozsah návrhu zadání ÚP Nedvdice byl zpístupnn na elektronické úední desce Úadu mstyse Nedvdice a na webových stránkách msta Tišnova. V uvedené lh mohl každý uplatnit své ipomínky. K návrhu zadání vydal odbor ÚPS KrÚ JMK dne pod. j. JMK 23370/2012 koordinované stanovisko, jehož souástí bylo stanovisko odboru ŽP z hlediska zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny a zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon. K možnosti existence vlivu ÚP Nedvdice na lokality soustavy Natura 2000 vydal odbor ŽP KrÚ JMK stanovisko v tom smyslu, že u nj vyluuje významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptaích oblastí soustavy Natura Z hlediska zákona. 100/2001 Sb., vydal odbor ŽP KrÚ JMK stanovisko, že na základ posouzení podle kritérií uvedených v píloze. 8 tohoto zákona neuplatuje požadavek na vyhodnocení vliv územního plánu na životní prostedí. Vzhledem k uvedeným stanoviskm neuvedl poizovatel v návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území. Rovnž nebyl uplatnn podnt doteného orgánu ani zastupitelstva mstyse na zpracování variantních ešení, a proto nebyl v zadání ÚP uplatnn požadavek na zpracování konceptu ÚP dle 47 odst. 5 stavebního zákona. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem vyhodnotil požadavky, podnty a pipomínky, které byly dorueny ve stanovené lh k návrhu zadání ÚP Nedvdice a na jejich základ upravil návrh zadání ÚP Nedvdice. STUDIO P 36

37 Územní plán NEDVDICE Upravené a doplnné zadání schválilo Zastupitelstvo mstyse Nedvdice dne usnesením.7. Opatení obecné povahy Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR JMK) vydané usnesením zastupitelstva Jihomoravského kraje ze dne /11/Z25, bylo zrušeno rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne , který nabyl úinnosti dnem jeho vyhlášení. Na základ této skutenosti, kdy zadání územního plánu Nedvdice bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem mstyse Nedvdice v dob platnosti ZÚR JMK, bylo v souvislosti se zrušením ZÚR JMK upraveno a doprojednáno s píslušnými dotenými orgány. Provedené úpravy se týkaly pouze požadavk, které pvodn vyplývaly ze ZÚR JMK. Zadání územního plánu Nedvdice upravené v souvislosti se zrušením ZÚR JMK bylo schváleno Zastupitelstvem Mstyse Nedvdice dne usnesením. 10. Ode dne nabyl úinnosti zákon. 350/2012 Sb., kterým byl novelizován stavební zákon. Na základ schváleného zadání územního plánu zajistil poizovatel v souladu s ust. 50 stavebního zákona pro mstys Nedvdice zpracování návrhu územního plánu Nedvdice. Hned po pedání návrhu ÚP Nedvdice poizovatel oznámil dne pod.j. MUTI22019/2013/OÚPS/Na/DM/DA konání spoleného jednání o návrhu ÚP Nedvdice jednotliv doteným orgánm, krajskému úadu, mstysi Nedvdice a sousedním obcím v souladu se stavebním zákonem ( 50 odst. 2) na den 22. íjna 2013 s možností uplatnní stanovisek dotených orgán a pipomínek sousedních obcí do 30 dn ode dne jednání. Zárove pedal návrh ÚP Nedvdice krajskému úadu pro posouzení podle odstavc 5 až 7 50 stavebního zákona. Souasn bylo veejnou vyhláškou ze dne oznámeno zveejnní a projednávání návrhu územního plánu Nedvdice v souladu s ustanovením 50 odst. 3 stavebního zákona, kdy do 30 dn ode dne doruení veejnou vyhláškou mohl každý uplatnit u poizovatele písemné ipomínky. Oznámení veejnou vyhláškou bylo po celou tuto dobu vyvšeno na úední desce a elektronické úední desce MÚ Tišnov a Úadu mstyse Nedvdice. Návrh ÚP byl vystaven k nahlédnutí na MÚ Tišnov, OÚPS, úadu územního plánování a na internetových stránkách sta Tišnova v menu Msto Tišnov/Dokumenty msta/ostatní/ Dokumenty odbor a pracoviš/odbor územního plánování a stavebního ádu a na Úadu mstyse Nedvdice a internetových stránkách obce Ve stanovené lh byly poizovateli dorueny pipomínky, Dne pod.j. MUTI 28030/2013/OÚPS/DM byly poizovatelem zaslány podklady Krajskému úadu JMK OÚPS pro vydání stanoviska dle ustanovení 50 odst. 7 stavebního zákona k návrhu ÚP Nedvdice. Toto stanovisko bylo vydáno dne pod.j. JMK /2013, kde bylo sdleno, že je teba odstranit nedostatky ve vztahu ke koordinaci územního systému ekologické stability. Dále bylo ve stanovisku konstatováno, že krom splnných obecných republikových priorit územního plánování pro zajištní udržitelného rozvoje území nevyplývají pro stys Nedvdice z PÚR R 2008 žádné specifické požadavky. Zrušení ZÚR JMK je v dokumentaci zohlednno. Nadále však upozoruje poizovatele na potebu pržného sledování právní situace ve vci ZÚR JMK v souvislosti s podanou ústavní stížností. Poizovatel zajistil se zpracovatelem úpravu návrhu ÚP a dne pod.j.:muti 3216/2014/OÚPS/DM požádal KrÚ JMK OÚPS o potvrzení krajského úadu o odstranní nedostatk v návrhu ÚP ve smyslu ust. 50 odst. 8 stavebního zákona. Dne pod.j.jmk 18787/2013 bylo KrÚ OÚPS vydáno potvrzení krajského úadu o odstranní nedostatk. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem zajistil upravení návrhu ÚP Nedvdice k projednávání dle 52 stavebního zákona. Poizovatel v souladu s 52 a 22 stavebního zákona ve spojení s 172 zákona. 500/2004 Sb. (dále jen správní ád) oznámil formou veejné vyhlášky zahájení ízení o územním plánu Nedvdice a stanovil, že veejné projednání návrhu ÚP se bude konat dne 17. prosince 2014 na STUDIO P 37

38 Územní plán NEDVDICE adu mstyse Nedvdice, Nedvdice.p. 42. Veejná vyhláška byla zveejnna na úední desce a elektronické úední desce MÚ Tišnov a Úad mstyse Nedvdice. Návrh ÚP byl ode dne vyvšení veejné vyhlášky a po celou dobu jejího vyvšení, kterou bylo oznámeno zahájení ízení o územním plánu, vystaven k veejnému nahlédnutí u poizovatele (OÚP MÚ Tišnov) a na Úad styse Nedvdice (ÚM Nedvdice). Návrh územního plánu byl po stejnou dobu také zveejnn na webových stránkách msta Tišnov a mstyse Nedvdice. i projednávání byla uplatnna tato námitka: ipomínky nebyly v požadované lh uplatnny. Poizovatel v souladu s 53 stavebního zákona ve spolupráci s ureným zastupitelem (ing. Vejrostou) a v souladu s 172 odst. 4 a 5 správního ádu znovu vyhodnotil výsledky projednávání a zpracoval s ohledem na veejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách uplatnných k návrhu územního plánu. Návrhy byly dorueny doteným orgánm a krajskému úadu jako nadízenému orgánu s výzvou, aby do 30 dn od obdržení uplatnily stanoviska. Stanoviska uplatnily také MÚ Tišnov, OÚP, oddlení památkové pée ze dne , MÚ Tišnov, odbor dopravy ze dne , HZS JMK Brno ze dne , Obvodní báský úad Brno ze dne , Úad pro civilní letectví ze dne a Státní energetická inspekce ze dne Tato stanoviska byla souhlasná. Poizovatel dopracoval spolu s projektantem textovou ást odvodnní návrhu ÚP v souladu s pílohou. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. Vzhledem k tomu, že poizovatel neshledal v návrhu ÚP Nedvdice žádné rozpory se stavebním zákonem ani požadavky uvedenými v 53 odst. 4 stavebního zákona, pedložil Zastupitelstvu styse Nedvdice návrh na vydání územního plánu Nedvdice zárove s jeho odvodnním formou opatení obecné povahy v souladu s 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis. 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 byla schválena usnesením vlády R. 929 ze dne Území obcí z ORP Tišnov náleží dle PÚR R do rozvojové oblasti Brno (OB3). Území obce se nedotýkají plochy ani koridory dopravní infrastruktury ani plochy i koridory technické infrastruktury ani související zámry dle PÚR R. Územní plán Nedvdice napluje republikové priority územního plánování (vybrány jsou priority mající vztah k problematice obce a požadavkm zadání ÚP. Oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R) následujícím zpsobem: priorita 14 - územní plán stanovuje koncepci rozvoje území obce, chrání hodnoty právn definovaní i hodnoty zjištné v ÚAP a v doplujících przkumech a rozborech. Krom ochrany hodnot dává koncepce územního plánu pedpoklady pro vytváení nových hodnot i zachování specifik území mstyse (urbanizovaného i neurbanizovaného), pispívá k lepší dostupnosti veejné infrastruktury zvl. technické a dopravní, ke kultivaci kvalitního veejného prostranství, ke stabilit sociálního prostedí apod. priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí s kvalitním životním a sociálním prostedím snižující sociální vyluování nkterých skupin obyvatel priorita 16 - požadavek na komplexnost pojetí územního plánu je obsažen v 18 odst. 2 stavebního zákona. Územní plán Nedvdice je ešen v souladu se stavebním zákonem priorita 17 - území ORP Tišnov nepatí mezi strukturáln postižené a hospodásky zaostalé regiony. Základní podmínky pro naplnní priority. 17 jsou dány požadavky na kvalitativní STUDIO P 38

39 Územní plán NEDVDICE rozvoj stávajících výrobních ploch. Pracovištní funkce lze rozvíjet v omezených formách i na plochách jiného zpsobu využití. Perspektivní se jeví aktivity na úseku cestovního ruchu priorita 19 - v koncepci ÚP významn uplatují plochy pestavby, jedná se celkem o šest ploch. Pevažují plochy pestaveb veejných prostranství priorita 20 - na území obce nejsou ešeny žádné koridory nebo plochy se stavbami, které by byly v konfliktu s charakterem krajiny, ochranou zvlášt chránných území i ÚSES. Dotení pdního fondu je pouze v nezbytných pípadech a rozsahu pimeného významu a velikosti mstyse. Chránno je ložisko nerostných surovin priorita 22 - územní plán provil podmínky pro územní rozvoj cestovního ruchu s výsledkem, že plochy pobytové rekreace jsou územn stabilizovány, podmín lze k tzv. druhému bydlení využít k tomu píhodných ploch zastavného území. Respektovány jsou znaené turistické a cykloturistické stezky, vetn stezky pro pší Ndvdice hrad Pernštejn priorita 25 - významný vodní tok Svratka a vodní tok Nedvdika mají vymezena záplavová území. Periodické zaplavování ásti údolní nivy je považováno za pirozený jev. Území obce není ohroženo sesuvy pdy. V koncepci ÚP jsou uplatnna opatení smující ke zvýšení pirozené retence srážkových vod v území a ochran území ped extravilánovými vodami priorita 26 - z veejné infrastruktury jsou v záplavovém území vymezeny zastavitelné plochy a plochy pestaveb veejných prostranství Na tchto plochách budou provádny pouze takové úpravy, které nebudou bránit prchodu velkých vod a jejich využívání bude takové, aby nedošlo k vážným materiálním škodám priorita 28 - územní plán stanovuje urbanistickou koncepci, koncepci rozvoje veejné infrastruktury (v. rozvoje veejných prostranství) a koncepci uspoádání krajiny. Koncepce jsou vzájemn koordinovány a tak má mstys Nedvdice nastaveny podmínky pro udržitelný rozvoj území priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu života souasn i budoucí generace priorita 31 - územní podmínky nedovolují krom dvou možností na zízení malých vodních elektráren výstavbu zaízení pro výrobu el. energie pro komerní úely. Pro vlastní potebu lze tato zaízení vetn zaízení pro využití obnovitelných zdroj za stanovených podmínek umisovat na objektech v urbanizovaném území obce. Územní plán Nedvdice je vypracován v souladu s PÚR R Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Jihomoravského kraje nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, které byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dne , byly na základ rozsudku Nejvyššího správního soudu dne zrušeny. Jihomoravský kraj nemá v dob prací na ÚP Nedvdice žádnou úinnou územn plánovací dokumentaci Soulad s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Územní plán Nedvdice vytváí pedpoklady pro zajištní souladu pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v území se zetelem na zachování kvalitního životního prostedí. Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území mstyse Nedvdice. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky STUDIO P 39

40 Územní plán NEDVDICE prostorového uspoádání území. Zmny v území smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech a do ploch veejných prostranství. U ploch zmn v krajin co do plošného rozsahu dominuje plocha pro zízení lyžaského svahu. Veejné i soukromé zámry v území jsou územním plánem maximáln koordinovány. Jednoduchost koncepce nevyžaduje v koordinaci výstavby stanovovat poadí výstavby a vytváí pedpoklady pro kontinuální vývoj mstyse jako celku. Ve veejném zájmu ÚP chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní, upozoruje na požadavky týkající se archeologických nález pi zemních pracích. V koncepci územního plánu mají dležité zastoupení plochy pestavby nacházející optovné využití znehodnoceného území, což se ízniv projevuje ve využívání zastavného území a ochran nezastavného území (pedevším snížení zábor ZPF). Extenzivní rst urbanizovaného území mstyse nemá významný dopad na identifikovatelné znaky krajinného rázu ani na kvalitu životního prostedí. Vymezení zastavitelných ploch je pimené velikosti mstyse a jeho postavení ve struktue osídlení. Úkoly územního plánování Územní plán stanovuje koncepci rozvoje území mstyse. Posouzení stavu území, jeho írodních, kulturních a civilizaních hodnot bylo zásadním podkladem pro stanovení urbanistické koncepce a koncepce uspoádání krajiny. Území mstyse je pokryto plochami s rozdílným zpsobem využití (jde o území stabilizovaná i plochy zmn). Pro tyto plochy jsou stanoveny podmínky využití tam, kde je to úelné ÚP stanovuje i podmínky urbanistické, architektonické i estetické. Urbanistické, architektonické požadavky s požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Území mstyse Nedvdice není územím se složitou a komplikovanou problematikou, tudíž stanovování poadí výstavby, které by zmny v území vhodn objasovalo, nebylo nutné. Na území mstyse se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, která by mohla zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu jednotlivých infrastruktur obce, kdy je maximáln využíváno nap. stávající obanské vybavenosti, ploch veejných prostranství. V souasné dob sídlo pedevším plní funkci ubytovací. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil asanace v sídle. Vymezeno je nkolik pestaveb zhodnocující území mstyse. Další rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Z projednání návrhu zadání ÚP Nedvdice vyplynulo, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. STUDIO P 40

41 Územní plán NEDVDICE Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 v platném znní i v souladu s vyhláškou.501 /2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znní. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. v platném znní a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. v platném znní. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Návrh ÚP byl v souladu s 50, odst.2) stavebního zákona zaslán jednotliv níže uvedeným doteným orgánm a krajskému úadu: Krajský úad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního ádu, Brno (stanovisko ze dne pod.j. JMK /2013, dorueno ) stanovisko odboru životního prostedí (OŽP) Krajský úad Jihomoravského kraje, odbor životního prostedí, jako vcn a místn píslušný ad podle ustanovení 29 zákona. 129/2000 Sb., o krajích, ve znní pozdjších pedpis, k Návrhu územního plánu Nedvdice uplatuje následující stanoviska: Z hlediska zákona. 334/1992 Sb., o ochran zemlského pdního fondu, ve znní pozdjších edpis Krajský úad jako orgán ochrany ZPF akceptuje navržený zábor zemlské pdy. Z hlediska zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pedpis Odbor ŽP nemá k pedloženému Návrhu ÚP Nedvdice žádné pipomínky za pedpokladu, že do textové ásti návrhu ÚP budou doplnny regulativy u ploch pírodních (NP) v následujícím znní: Plochy pírodní (NP) Hlavní využití: - zajištní podmínek ochrany pírody a krajiny pedevším na plochách maloplošných chránných území ípustné: - innosti s prioritou ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, pirozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou Nepípustné: - zmenšování výmry pírodní plochy, umisování staveb a technických dominant, jiné innosti, které svými pímými i druhotnými dsledky mohou narušovat zájmy ochrany pírody a krajiny STUDIO P 41

42 Územní plán NEDVDICE Prostorové uspoádání: - na plochách s kódem NP nelze umisovat žádné stavby. Souasn orgán ochrany pírody konstatuje, že žádné zájmy ochrany pírody a krajiny, k jejichž uplatnní je píslušný zdejší krajský úad, nejsou tímto návrhem územního plánu doteny. Z hlediska zákona. 201/2012 Sb., o ochran ovzduší OŽP jako orgán ochrany ovzduší krajského úadu píslušný podle ust. 11 odst. 2 písmene a) výše uvedeného zákona po posouzení edložené dokumentace souhlasí s Návrhem územního plánu Nedvdice. Z hlediska dalších zájm sledovaných odborem životního prostedí nejsou k pedloženému návrhu pipomínky. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí, regulativ NP bude doplnn do textové ásti.. stanovisko odboru dopravy Krajský úad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy (dále jen KrÚ JMK OD), uplatuje za použití ustanovení 4 odst. 2 zákona. 183/2006 Sb., v platném znní (dále jen stavební zákon) a podle ustanovení 40 odst. 3 písm. f), zákona. 13/1997 Sb., v platném znní (dále jen zákon), následující stanovisko k návrhu územního plánu a souhlasí s ešením silnic II. a III. ídy za podmínky splnní následujících požadavk: 1. Plochy, ve kterých jsou vedeny silnice II. nebo III. tídy, budou mít podmínno využití tak, že nebude znemožnno vedení silnice v plynulé trase, a to v prjezdním úseku silnice v šíce odpovídající funkní skupin a zatížení silnice a mimo prjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK. Silnice pak mohou být upravovány ve stávajících šíkových parametrech nebo v parametrech odpovídajících Návrhové kategorizaci krajských silnic JMK. 2. Pro navrhovanou novou trasu silnice II/387 bude navržen koridor o šíce min. 50m. Silnice bude pak umístna v rámci koridoru v šíkových parametrech odpovídajících Návrhové kategorizaci krajských silnic JMK a trasov píslušných SN. 3. V návrhu bude opravena nesprávná informace, že ešeným územím neprochází žádný regionáln významný tah. 4. V návrhu bude opravena nesprávná informace, že ani jedna ze zastavitelných ploch vyžadujících ochranu ped nepíznivými vlivy hluku a vibracemi se nenachází v pímé blízkosti i návaznosti na silnice II/387, II/390, III/38710 a III/ Úprava silnice II/387 bude v návrhových plochách Z14-Z16 vedena jako veejn prospšná stavba. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Dokumentace návrhu bude zpracovatelem upravena dle požadavk. stanovisko odboru kultury a památkové pée Dle ustanovení 28 odst. 2c zákona. 20/1987 Sb., o státní památkové péi, ve znní pozdjších pedpis, uplatuje krajský úad stanovisko k územn plánovací dokumentaci pro území, ve kterém se nachází národní kulturní památka hrad Pernštejn. V návrhu jsou respektovány urbanistické a architektonické hodnoty chránného území. Upozornní OÚPS: Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR JMK ) byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne , který nabývá úinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatení obecné povahy ZÚR JMK zrušeno. Tato skutenost je v územn je v územn plánovací dokumentaci zohlednna. OÚPS upozoruje poizovatele na potebu pržného sledování právní situace ve vci ZÚR JMK v souvislosti s podanou ústavní stížností. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. stský úad Tišnov, Odbor životního prostedí (stanovisko ze dne pod.j. MUTI 26200/2013/OŽP/Ce, dorueno ) Z pohledu zákona. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm nkterých dalších zákon, ve znní pozdjších pedpis, zákona. 201/2012 Sb., o ochran ovzduší, zákona. 254/2001 Sb., o STUDIO P 42

43 Územní plán NEDVDICE vodách a o zm nkterých zákon (vodní zákon), ve znní pozdjších pedpis a zákona. 289/1995 Sb., o lesích a doplnní nkterých zákon, zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pedpis a z pohledu zákona. 254/2001 sb., o vadách a o zm kterých zákon, ve znní pozdjších pedpis nemáme námitek k pedloženému návrhu ÚP Nedvdice a nemníme souhlasné stanovisko k zadání ÚP Nedvdice. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. stský úad Tišnov, Odbor ÚPS, oddlení památkové pée (Stanovisko ze dne pod.j /2013/OÚPS/P, dorueno ) stský úad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního ádu, oddlení památkové pée jako orgán státní památkové pée, nemá po prostudování dokumentace ke spolenému jednání o návrhu ÚP Nedvdice žádné pipomínky. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. stský úad Tišnov, Odbor dopravy (Stanovisko ze dne pod.j. MUTI22643/2013/OD/Vk, dorueno ) - z pohledu silniního správního úadu nemá k návrhu územního plánu žádné pipomínky. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brn, Územní pracovišt Brno (stanovisko ze dne pod.j. KHSJM 49825/2013/BM/HOK, dorueno ) Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brn (dále také KHS JmK ) jako dotený orgán ochrany veejného zdraví píslušný dle ustanovení 82 odst. 1 zákona. 258/2000 Sb., o ochran veejného zdraví a o zm nkterých souvisejících zákon, ve znní pozdjších pedpis (dále také zákon. 258/2000 Sb. ), dle ustanovení 82 odst. 2 písm. j) zákona. 258/2000 Sb. a 4 odst. 2 písm. b) a 50, odst. 2 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále také stavební zákon ), v souladu s ustanovením 2 odst. 2 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších edpis (dále také správní ád ), k návrhu územního plánu Nedvdice uplatuje toto stanovisko: Krajská hygienická stanice JmK se sídlem v Brn s návrhem ÚP Nedvdice projednaným na spoleném jednání dne s MÚ Tišnov OÚPS, jako orgánem píslušným ve smyslu ustanovení 6 stavebního zákona k poízení ÚP souhlasí. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Hasiský záchranný sbor Jihomoravského kraje (stanovisko ze dne pod.j. HSBM-1-200/2013, dorueno ) K pedmtné dokumentaci vydává souhlasné koordinované stanovisko. ÚP napluje požadavky a úkoly k ešení opatení požární ochrany a ochrany obyvatelstva obce. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. ObÚ Brno, Cejl 13, Brno 16 (stanovisko ze dne pod.j. SBS28683/2013/OBÚ-01/1, dorueno ) vydává následující stanovisko : 1. Podle evidence dobývacích prostor vedené zdejším úadem v souladu s ustanovením 29 odst. 3 zákona.44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis, v.k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem, vše v Jihomoravském kraji není evidován dobývací prostor. S ohledem na uvedenou skutenost, v souladu s ustanovením 15 zákona. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis, zdejší úad k návrhu územního plánu v tomto katastrálním území nemá pipomínek. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha Nové Msto (stanovisko ze dne pod zn. 2071/13/ /St, dorueno ) STUDIO P 43

44 Územní plán NEDVDICE R Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj a Kraj Vysoina s edloženým návrhem územního plánu Nedvdice souhlasí. R SEI, upozoruje úastníky ízení na platnost zákona. 458/2000 Sb. ve znní pozdjších edpis a z nho vyplývající nutnost dodržování ochranných a bezpenostních pásem k zajištní spolehlivého provozu energetických zaízení a bezpenostních pásem k zamezení nebo k zmírnní úink pípadných havárií. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Ministerstvo dopravy, Nábeží L. Svobody 12/1222, Praha1 Stanovisko do spoleného jednání o návrhu ÚP Nedvdice DO neuplatnil. Ministerstvo obrany - Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (stanovisko ze dne pod.j. 5138/ ÚP-BR, dorueno ) Ve smyslu 175 zákona.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) a zákona.222/1999 Sb. o zajišování obrany eské republiky v platných znních a v souladu s rezortními pedpisy (na teritoriu okres Brno-msto, Brno-venkov, Blansko, Beclav, Hodonín, Kromíž, Prostjov, Tebí, Uherské Hradišt, Vyškov, Zlín, Znojmo a Bruntál, Frýdek Místek, Jeseník, Karviná, Nový Jiín, Olomouc, Opava, Ostrava, Perov, Šumperk, Vsetín) bylo provedeno vyhodnocení výše uvedené akce. eská republika Ministerstvo obrany zastoupená VUSS Brno, jako vcn a místn píslušná ve smyslu 6, odst. 1, písmeno h zákona. 222/1999 Sb., jejímž jménem jedná editel VUSS Brno Ing. Jaroslav Valchá na základ povení ministryn obrany j.2566/ ze dne ve smyslu 7, odst.2 zákona.219/2000 Sb. vydává stanovisko: Pro uvedená zájmová území byly stanoveny nové podmínky, které byly pedány v rámci úplné aktualizace 2012 ÚAP úadu územního plánování ORP Tišnov. Zasíláme tyto podmínky pro zapracování do návrhu ÚP. Do správního území obce zasahuje zájmové území Ministerstva obrany: - Koridor RR sm zájmové území pro nadzemní stavby (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu), které je nutno respektovat podle zákona. 222/1999 Sb. o zajišování obrany R a zákona. 127/2005 o elektronických komunikacích. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu pesahující 30 m n.t. jen na základ stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu) viz. mapový podklad, ÚAP jev 82. V pípad kolize mže být výstavba omezena. Toto zájmovému zemí MO je v textové ásti návrhu ÚP uvedeno. Upravte prosím textovou ást dle zaslaných podmínek. Doplte uvedené zájmové území do grafické ásti návrhu ÚP. Do správního území obce zasahuje zájmové území MO: - OP RLP Ochranném pásmu radiolokaního zaízení, které je nutno respektovat podle ustanovení 37 zákona. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o zm a doplnní zákona. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydávat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základ závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Jedná se o výstavbu (vetn rekonstrukce a pestavby) vtrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátor. V tomto vymezením území mže být výstavba vtrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvoících dominanty v terénu výškov omezena nebo zakázána. Toto zájmové území ministerstva obrany je v textové ásti návrhu územního plánu zapracováno. Upravte prosím textovou ást dle zaslaných podmínek. V grafické ásti návrhu je zájmové území zapracováno STUDIO P 44

45 Územní plán NEDVDICE Do kapitoly 6.8 Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany do ásti Obrana a bezpenost státu doplte text: V dalších stupních projektové dokumentace bude prokázáno, že výstavbou nebo rekonstrukcí vvn a vn, výstavbou rozhledny výstavbou zaízení pro elektronickou komunikaci nebo výstavbou staveb tvoící dominanty v terénu nebudou porušeny pedpisy hájící zájmy vojenského letectva a pedpisy pro bezpenost letového provozu. K pedloženému návrhu územního plánu nemáme dalších pipomínek za pedpokladu úpravy textové i grafické ásti v souladu s tímto stanoviskem. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Dokumentace návrhu bude zpracovatelem upravena dle požadavk. Ministerstvo životního prostedí, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno (stanovisko ze dne pod.j. 1745/560/13, dorueno ) Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerost, ve smyslu ust. 15 odst. 1 zákona. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis a 13 odst. 1 až 3 zákona. 66/20 1 Sb., úplné znní zákona o geologických pracích, dle mapy ložiskové ochrany 1 : , list Bystice nad Pernštejnem a Boskovice, zasahuje do k.ú. Nedvdice výhradní ložisko vápence kamene pro hrubou a ušlechtilou výrobu Nedvdice Sejek ev.. ložiska Stanoveno chránní ložiskové území Sejek. Evidencí a ochranou je povena organizace eská geologická služba. Pokud nebudou návrhem ÚP k. ú. Nedvdice doteny zájmy ochrany výhradních ložisek nerost, nemá MŽP OVSS VII z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání pipomínek a s jeho realizací souhlasí. Není zde evidováno žádné poddolované území z minulých tžeb ani sesuvné území. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. Státní pozemkový úad, Husinecká 1024/11a, Praha Stanovisko do spoleného jednání o návrhu ÚP Nedvdice DO neuplatnil. Ministerstvo prmyslu a obchodu, Odbor surovinové politiky, Na Františku 32, Praha (stanovisko ze dne pod zn /2013/31100, dorueno ) Z hlediska psobnosti MPO ve vci využívaní nerostného bohatství a tžby nerostných surovin neuplatujeme podle ust. 50 odst. 2 SZ a ust. 15 odst. 2 horního zákona, protože edpokládáme, že navrhované ešení návrhu ÚP neohrozí vytžitelnost zbytkových zásob díve ženého výhradního ložiska živcových surovin Smrek,. lož , který zasahuje svým chránným ložiskovým územím do severozápadní hranice ešeného k.ú. Vyhodnocení: Poizovatel bere na vdomí. ad pro civilní letectví R, Praha Stanovisko do spoleného jednání o návrhu ÚP Nedvdice DO neuplatnil. Krajská veterinární správa JMK, Brno Stanovisko do spoleného jednání o návrhu ÚP Nedvdice DO neuplatnil. Pozn. Úplná znní stanovisek obsahující i úplné znní odvodnní, jsou k nahlédnutí ve spise Návrh ÚP Nedvdice u poizovatele Vyhodnocení stanoviska krajského úadu dle 50 odst. 7) stavebního zákona (ze dne pod.j. JMK /2013, dorueno ) Mstský úad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního ádu, požádal ve smyslu 50 odst. 7 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpi- (dále jen stavební zákon), o vydání stanoviska krajského úadu k návrhu ÚP Nedvdice. Krajský ad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního ádu (OÚPS), sdluje po obdržení stanovisek, pipomínek a výsledk konzultací a posouzení dle 50 odst. 7 stavebního zákona následující stanovisko: STUDIO P 45

46 Územní plán NEDVDICE Posouzení návrhu ÚP Nedvdice z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Koncepce uspoádání krajiny i koncepce veejné infrastruktury je koordinována s ohledem na širší územní vztahy. Koordinaci uspoádání krajiny (zejména ve vztahu k ÚSES) a koncepci dopravní infrastruktury s ohledem na širší územní vztahy není možné na základ pedložené dokumentace komplexn posoudit vzhledem k nedostatkm: OÚPS upozoruje, že v kap textové ásti odvodnní je nepesn uvedeno, že území mstyse Nedvdice leží v rozvojové oblasti Brno (OB3). Jmenovité zaazení ešeného území do konkrétní rozvojové oblasti i osy není v souasné dob možné dovozovat, a to ani z píslušností území obce do správního obvodu ORP uvedeného ve vymezení OB3 v PÚR R Zpesnní rozvojových oblastí a os (tedy jejich vymezení v rozlišení podle území jednotlivých obcí) písluší dle l. 39 PÚR R 2008 zásadám územního rozvoje. Je však možné pípadn identifikovat ty jednotlivé faktory uvedené v dvodech pro vymezení tchto oblastí i os, které mohou ovlivnit území ešené územním plánem. Z hlediska ÚSES je souasným odvtvovým podkladem orgán ochrany pírody JMK (který musí být ešením ÚP respektován) dokument Koncepní vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES. Tento dokument je v kap textové ásti odvodnní sice uveden jako jeden z podklad pro vymezení prhu ÚSES, íslování nadregionálního a regionálního ÚSES vymezeného v ÚP Nedvdice však s uvedeným odvtvovým dokumentem nekoresponduje. Je teba alespo v textové ásti doplnit ztotožnní prvk nadregionálního a regionálního ÚSES navrženého v ÚP s prvky dle odvtvového dokumentu, popípad odvodnit odchylky, jsou-li navrženy. Do kapitoly 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah (pop. i textových pasáží týkajících se ÚSES a výkresu širších vztah) je teba vedle popisu ešení ÚSES uvést vyhodnocení jeho koordinace, tedy doplnit popis, jak bylo navržené vymezení ÚSES všech úrovní vetn úrovn lokálního navázáno na ešení ÚSES sousedních obcí (dle platných nebo projednávaných územn plánovacích dokumentací) a ZÚR sousedního kraje, eventuáln konstatovat pípadný nesoulad a jeho dvody. Obdobn je teba vyhodnotit, jak je zajištna návaznost úprav silniní sít s pesahem na sousední katastr. Stanovení lhty pro poízení územní studie (kap. 12.2) doporuuje OÚPS vázat spíše než na vydání na datum nabytí úinnosti ÚP. Datum nabytí úinnosti je dle 14 odst. 1 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v platném znní, uvádno v záznamu o úinnosti, kterým se územní plán opatuje, datum vydání se již neuvádí. KrÚ JMK upozoruje, že po odstranní nedostatk musí být vyžádáno potvrzení KrÚ JMK o neodstranní nedostatk 50 odst. 8 stavebního zákona. Posouzení návrhu ÚP Nedvdice z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územn plánovací dokumentací vydanou krajem. Území obce se nedotýkají plochy ani koridory dopravní infrastruktury ani plochy i koridory technické infrastruktury ani související zámry dle PÚR R Pi zpracování byly uplatovány republikové priority pro zajištní udržitelného rozvoje území, uvedené v PÚR R Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR JMK ) byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dne Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne , který nabývá úinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatení obecné povahy ZÚR JMK zrušeno, což je v dokumentaci zohlednno. OÚPS upozoruje poizovatele na potebu pržného sledování právní situace ve vci ZÚR JMK v souvislosti s podanou ústavní stížností. Dne bylo KrÚ JMK OÚPS vydáno potvrzení o odstranní nedostatk dle 50 odst. 8 stavebního zákona. STUDIO P 46

47 Územní plán NEDVDICE 2.7. Vyhodnocení stanovisek dotených orgán dle 52 stavebního zákona K veejnému projednání návrhu územního plánu Nedvdice, konaného dne 17. prosince 2014, byly jednotliv pizvány níže uvedené dotené orgány a krajský úad: a) Odbor územního plánování a stavebního ádu KrÚ JMK, Žerotínovo nám. 3/5, Brno (koordinované stanovisko) Doplnní stanoviska Krajského úadu Jihomoravského kraje, odboru životního prostedí (OŽP) podle 52 odst. 3 zákona. 183/2006 Sb., b) Mstský úad Tišnov, odbor životního prostedí, nám. Míru 346, Tišnov c) Mstský úad Tišnov, OÚP, oddlení památkové pée, nám. Míru 346, Tišnov d) Mstský úad Tišnov, odbor dopravy, silniní správní úad, nám. Míru 346, Tišnov e) Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, územní pracovišt Brno-venkov, Jeábkova 4, Brno f) Hasiský záchranný sbor Jihomoravského kraje, odbor prevence, prac. Štefánikova 32, Brno g) Obvodní báský úad, Cejl 13, Brno h) R Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj, Opuštná 4, Brno ch) Ministerstvo dopravy R, Odbor dopravní politiky, mezinárodních vztah a životního prostedí, nábeží L. Svobody 12, Praha 1 i) R - Ministerstvo obrany, Tychonova 1, Praha Agentura hospodaení s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Brno, Svatoplukova 2687/84, Brno j) MŽP R, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno k) Státní pozemkový úad, Husinecká 1024/11a, Praha 3 (KPÚ pro Jihomoravský kraj) l) Ministerstvo prmyslu a obchodu R, odb. surovinové politiky, Na Františku 32, Praha m) Úad pro civilní letectví R, Odbor pro ízení letového provozu a letiš, oddlení letiš, letišt Ruzyn, Praha 6 n) Krajská veterinární správa JMK, Palackého tída 1309/174, Brno - kovice o) Ministerstvo zemlství R, Tšnov 65/17, Praha Dle 52 odst. 3 stavebního zákona dotené orgány a krajský úad jako nadízený orgán mohou uplatnit nejpozdji do 7 dn ode dne veejného projednání stanoviska k ástem ešení, které byly od spoleného jednání ( 50) zmny. Plné znní tchto stanovisek vetn hlediska poizovatele je obsaženo v následujícím textu: ad. a) Krajský úad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního ádu, Brno (stanovisko ze dne pod.j. JMK /2014, dorueno ) stanovisko odboru životního prostedí (OŽP) ustanovení 50 odst. 2 stavebního zákona pod. j. JMK /2013. Návrh územního plánu Nedvdice (verze pro veejné projednání) zpracovala Ing. Marie Psotová, STUDIO P, Nádražní OŽP vydal k Návrhu územního plánu Nedvdice stanovisko v rámci spoleného jednání podle 52, Žár nad Sázavou, íjen Krajský úad Jihomoravského kraje, odbor životního prostedí, jako vcn a místn íslušný úad podle ustanovení 29 zákona. 129/2000 Sb., o krajích, ve znní pozdjších edpis, k Návrhu územního plánu Nedvdice uplatuje následující stanoviska dle 52 odst. 3 stavebního zákona k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny: 1. Z hlediska zákona. 334/1992 Sb., o ochran zemlského pdního fondu, ve znní poz- jších pedpis (dále jen zákon o ochran ZPF ): STUDIO P 47

48 Územní plán NEDVDICE V rámci spoleného jednání bylo uplatnno orgánem ochrany ZPF krajského úadu souhlasné stanovisko k Návrhu územního plánu Nedvdice, který vykazoval celkový dopad na ZPF v rozsahu 19,04 ha. Od spoleného jednání došlo k drobným zmnám u ásti ploch, celkový dopad všemi návrhovými plochami na ZPF je nov vyíslen v rozsahu 15,27 ha. V rámci projednání edmtného územního plánu v režimu ust. 52 odst. 3 zákona jsou tak pedloženy návrhové plochy po drobných úpravách v rozsahu uvedeném v píloze. 1 tohoto stanoviska. OŽP jako orgán ochrany ZPF krajského úadu jako dotený správní orgán dle ust. 17a písm. a) zákona v souladu s ust. 5 odst. 2 zákona uplatuje souhlasné stanovisko k Návrhu územního plánu Nedvdice se zmnami zapracovanými po spoleném jednání. V souladu s ust. 4 odst. 4 stavebního zákona, resp. v návaznosti na souhlasné stanovisko uplatnné v rámci spoleného jednání dospl orgán ochrany ZPF krajského úadu k závru, že pedložené zmny nejsou v rozporu se základními zásadami ochrany ZPF vyplývajícími z ust. 4 zákona a lze je tudíž z hlediska zájm ochrany ZPF akceptovat. 2. Z hlediska zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pedpis: OŽP jako dotený orgán ochrany pírody píslušný dle ust. 77a odst. 4 písm. x) výše uvedeného zákona nemá k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny v Návrhu územního plánu Nedvdice pipomínky. 3. Z hlediska zákona. 201/2012 Sb., o ochran ovzduší, ve znní pozdjších pedpis: OŽP jako dotený orgán ochrany ovzduší píslušný dle ust. 11 odst. 2 písm. a) výše uvedeného zákona nemá k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny v Návrhu územního plánu Nedvdice, pipomínky. 4. Z hlediska zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon, ve znní poz- jších pedpis: Doteným vcn a místn píslušným vodoprávním úadem k uplatování stanovisek k územnímu plánu obce je dle 106 odst. 2 vodního zákona vodoprávní úad obce s rozšíenou psobností v míst požadované innosti nebo stavby, v daném pípad se jedná o Mstský úad Tišnov, odbor životního prostedí. 5. Z hlediska zákona. 289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších pedpis: OŽP jako orgán státní správy les, píslušný, podle 29 odst. 1 zákona. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znní, a 48a odst. 2 písm. a) zákona. 289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), v platném znní, nemá pipomínky k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny v pedloženém Návrhu územního plánu Nedvdice. 6. Z hlediska zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí o posuzování vliv na životní prostedí, ve znní pozdjších pedpis (zákon o posuzování vliv na životní prostedí): V Návrhu územního plánu Nedvdice bylo mj. od spoleného jednání zmno využití plochy P4 plochy veejných prostranství na plochu výroby a skladování rybáská výroba (nádrže pro chov ryb), pemž navrhované regulativy tohoto typu využití plochy nejsou dostatené k eliminaci pípadných negativních vliv na životní prostedí. V údajích pípustného využití plochy je teba doplnit popis opatení pro ochranu vodních pom v dané lokali-, aby nedošlo k jejich negativnímu ovlivnní, a v textu Návrhu územního plánu Nedvdice pak vyhodnocení splnní požadavk zadání územního plánu v souvislosti se zmnou využití této plochy. Územní plán vzhledem ke zm využití plochy P4 mže stanovit rámec pro budoucí povolení zám uvedených v píloze. 1 zákona o posuzování vliv na životní prostedí, a je te- STUDIO P 48

49 Územní plán NEDVDICE dy koncepcí ve smyslu ustanovení 10a odst. 1 zákona o posuzování vliv na životní prostedí. OŽP je toho názoru, že se jedná o podstatnou úpravu návrhu, pro kterou má být vydáno stanovisko dle ust. 53 odst. 2 stavebního zákona, o které však OŽP nebyl poizovatelem požádán. Z hlediska dalších zájm sledovaných odborem životního prostedí nejsou k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny v Návrhu územního plánu Nedvdice, pipomínky. stanovisko odboru rozvoje dopravy Krajský úad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy (dále jen KrÚ JMK OD) uplatuje za použití ustanovení 4 odst. 2 stavebního zákona a podle ustanovení 40 odst. 3 písm. f) zákona. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znní (dále jen zákon), v ízení dle 52 stavebního zákona stanovisko k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny a souhlasí s ešením silnic II. a III. tídy v návrhu územního plánu. Odvodnní KrÚ JMK ORD podle ustanovení 40 odst. 3 písm. f) zákona a 4 odst. 2 stavebního zákona uplatuje jako vcn a místn píslušný dotený orgán stanovisko k územn plánovací dokumentaci a závazné stanovisko v územním ízení z hlediska ešení silnic II. a III. tídy. Zmny v pedloženém upraveném návrhu ÚP pro veejné projednání z hlediska ešení silnic II. a III. tídy respektují požadavky KrÚ JMK ORD ze spoleného jednání o návrhu ÚP. stanovisko odboru regionálního rozvoje, oddlení památkové pée Krajský úad Jihomoravského kraje, odbor regionálního rozvoje, obdržel žádost o vyjádení k oznámení o konání veejného projednání upraveného a posouzeného Návrhu územního plánu Nedvdice. Krajský úad Jihomoravského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako dotený orgán podle ustanovení 4 odst. 2 zákona. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znní (dále jen stavební zákon), a z hlediska požadavk vyplývajících z ustanovení 28 odst. 2 písm. c) zákona. 20/1987 Sb., o státní památkové péi, v platném znní, neuplatuje v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona žádné pipomínky k návrhu územního plánu. Odvodnní: Krajský úad Jihomoravského kraje, odbor regionálního rozvoje, uplatuje stanovisko k území, ve kterém se nachází národní kulturní památka hrad Pernštejn. Návrh územního plánu respektuje zachování kulturního ddictví a nepipouští jakékoliv innosti, které by poškodily nebo mohly poškodit kulturní hodnoty památky. stanovisko odboru územního plánování a stavebního ádu OÚPS jako nadízený orgán vydává stanovisko k návrhu územního plánu z hlediska zajiš- ní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územn plánovací dokumentací vydanou krajem. Ve svém stanovisku k návrhu ÚP Nedvdice dle ustanovení 50 odst. 7 stavebního zákona vydaném dne pod. j. JMK /2013 OÚPS upozornil poizovatele ÚP Nedvdice na nedostatky z uvedených hledisek. Odstranní nedostatk potvrdil ve smyslu ustanovení 50 odst. 8 stavebního zákona pípisem. j. JMK 18783/2013 ze dne K tomuto stanovisku byl pedložen návrh, který byl upraven dle výsledk spoleného jednání a dle upozornní OÚPS. OÚPS tedy nemá pipomínky k ástem ešení Návrhu ÚP Nedvdice, které byly od spoleného jednání zmny a dotýkají se dané problematiky. Hledisko poizovatele: Poizovatel vzal stanovisko na vdomí. Vzhledem k požadavku vyplývajícího z tohoto stanoviska poizovatel požádal o doplnní stanoviska Krajského úadu Jihomoravského kraje, odboru životního prostedí (OŽP), respektive o vydání dodatku ke stanovisku Krajského úadu Jihomoravského kraje, a to na základ zpesujících podklad. STUDIO P 49

50 Územní plán NEDVDICE Doplnní stanoviska Krajského úadu Jihomoravského kraje, odboru životního prostedí (OŽP) podle 52 odst. 3 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis (stanovisko ze dne pod.j. JMK 9624/2015, dorueno ) OŽP jako vcn a místn píslušný úad podle ustanovení 29 zákona. 129/2000 Sb., o krajích, ve znní pozdjších pedpis, dopluje stanovisko. j. JMK /2014, ze dne , podle 52 odst. 3 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis, k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny v Návrhu územního plánu Nedvdice v bod 6. takto: 6. Z hlediska zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí o posuzování vliv na životní prostedí, ve znní pozdjších pedpis (zákon o posuzování vliv na životní prostedí): Územní plán Nedvdice vzhledem ke zm využití plochy P4 mže stanovit rámec pro budoucí povolení zám uvedených v píloze. 1 zákona o posuzování vliv na životní prostedí, a je tedy koncepcí ve smyslu ustanovení 10a odst. 1 zákona o posuzování vliv na životní prostedí. V Návrhu územního plánu Nedvdice bylo mj. od spoleného jednání zmno využití plochy P4 plochy veejných prostranství na plochu výroby a skladování rybáská výroba (nádrže pro chov ryb). OŽP nadále nepožaduje v údajích pípustného využití plochy doplnit popis opatení pro ochranu vodních pom v dané lokalit, aby nedošlo k jejich negativnímu ovlivnní. V doplnní odvodnní Návrhu ÚP Nedvdice je toto dostate popsáno. Dle dostupných údaj nebude pípadný zámr dosahovat limitních hodnot uvedených v píloze. 1 zákona o posuzování vliv na životní prostedí, neovlivní negativn vodní pomry v okolí a v neposlední ad povede ke zlepšení podmínek v lokalit revitalizací zna zchátralého areálu, a OŽP tedy neuplatuje požadavek na vyhodnocení vliv územního plánu na životní prostedí. Tím v žádném pípad není dotena povinnost investor, oznamovatel konkrétních zám uvedených v 4 odst. 1 zákona o posuzování vliv na životní prostedí, postupovat ve smyslu ustanovení 6 a následujících zákona o posuzování vliv na životní prostedí, které upravují posuzování zám. V ostatních ástech zstává stanovisko. j. JMK /2014, ze dne , v platnosti. ad. b) Mstský úad Tišnov, odbor životního prostedí, nám. Míru 346, Tišnov Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. c) Mstský úad Tišnov, OÚP, oddlení památkové pée, nám. Míru 346, Tišnov (stanovisko ze dne pod.j. MUTI 23885/2014/OÚP-P, dorueno ) stský úad Tišnov, odbor územního plánování, oddlení památkové pée, jako orgán státní památkové pée nemá po prostudování dokumentace k veejnému projednání návrhu ÚP Nedvdice žádné pipomínky. Hledisko poizovatele: Poizovatel vzal stanovisko na vdomí. ad. d) Mstský úad Tišnov, odbor dopravy, silniní správní úad, nám. Míru 346, Tišnov (stanovisko ze dne pod.j. MUTI 23914/2014/OD/Vk, dorueno ) stský úad Tišnov, odbor dopravy, jako silniní správní úad píslušný podle 40 zákona. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znní pozdjších pedpis, a místn íslušný podle 11 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis, vydává stanovisko k podání ze dne , které uinil Mstský úad Tišnov, odbor územního plánování, nám. Míru 346, Tišnov (dále jen žadatel ) ve vci veejné projednání návrhu územního plánu Nedvdice, že z pohledu silniního správního úadu nemá k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny, žádné pipomínky. STUDIO P 50

51 Územní plán NEDVDICE Odvodnní: MÚ Tišnov, odbor dopravy obdržel dne oznámení o konání veejného projednání návrhu územního plánu Nedvdice a o jeho zveejnní a vystavení. Vzhledem k tomu, že k ástem ešení, které byly od spoleného jednání zmny, MÚ Tišnov, odbor dopravy neuplatuje žádné pipomínky, není teba jejich odvodnní. Hledisko poizovatele: Poizovatel vzal stanovisko na vdomí. ad. e) Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, územní pracovišt Brno-venkov, Jeábkova 4, Brno Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. f) Hasiský záchranný sbor Jihomoravského kraje, odbor prevence, pracovišt Štefánikova 32,61400 Brno (stanovisko ze dne pod.j. HSBM-3-270/2014, dorueno ) Hasiský záchranný sbor Jihomoravského kraje, (dále jen HZS JMK ), v souladu s ustanovením 12 odst. 2 písm. i) zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon, ve znní pozdjších pedpis, a 31 odst. 1 písm. b) zákona. 133/1985 Sb., o požární ochran, ve znní pozdjších pedpis (dále jen zákona. 133/1985 Sb., ), posoudil výše uvedenou plánovací dokumentaci, pedloženou oznámením. j.: MUTI 23717/2014/Nb/OÚP/DA/KN ze dne K pedmtné dokumentaci vydává HZS JMK souhlasné koordinované stanovisko. Odvodnní: z pedmtného návrhu Územního plánu je zejmé, že bude naplnn požadavek ustanovení 29 odst. 1 písmeno k) zákona. 133/1985 Sb., a budou splnny požadavky uvedené v ustanovení 20 vyhlášky. 380/2002 Sb., k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva, proto HZS JMK rozhodl tak, jak je ve výroku uvedeno. Hledisko poizovatele: Poizovatel vzal stanovisko na vdomí. ad. g) Obvodní báský úad, Cejl 13, Brno (stanovisko ze dne pod.j. SBS 32439/2014/OBÚ-01/1, dorueno ) K Vašemu pípisu podanému dne , evidovanému Obvodním báským úadem pro území kraj Jihomoravského a Zlínského pod.j. SBS 32439/2014, zdejší úad jako místn píslušný orgán státní báské správy podle ustanovení 38 odst. 1 písm. b) zákona. 61/1988 Sb., o hornické innosti, výbušninách a o státní báské správ, ve znní pozdjších edpis a jako vcn píslušný orgán státní báské správy podle ustanovení 15 odst. 1 zákona. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis, vydává následující stanovisko: 1. Podle evidence dobývacích prostor vedené zdejším úadem v souladu s ustanovením 29 odst. 3 zákona. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis, v k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem, Pernštejn, vše v Jihomoravském kraji není evidován dobývací prostor. S ohledem na uvedenou skutenost, v souladu s ustanovením 15 zák.. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších pedpis, zdejší ad k návrhu územního plánu v tchto katastrálních územích nemá pipomínek. Hledisko poizovatele: Poizovatel vzal stanovisko na vdomí. ad. h) R Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj, Opuštná 4, Brno Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. ch) Ministerstvo dopravy R, Odbor dopravní politiky, mezinárodních vztah a životního prostedí, nábeží L. Svobody 12, Praha 1 Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. STUDIO P 51

52 Územní plán NEDVDICE ad. i) R - Ministerstvo obrany, Tychonova 1, Praha Agentura hospodaení s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Brno, Svatoplukova 2687/84, Brno Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. j) MŽP R, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno (stanovisko ze dne pod.j. 2141/560/14, dorueno ) Ministerstvo životního prostedí (MŽP) odbor výkonu státní správy VII (OVSS VII) vydává ve smyslu ustanovení 4 odst. 2 a 5 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) a podle ásti tvrté zákona. 500/2004., správní ád, ve znní pozdjších pedpis, v souladu se svojí psobností následující stanovisko: Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerost, ve smyslu ustanovení 15 odst. 1 zákona. 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znní pozdjších edpis a 13 odst. 1 až 3 zákona. 66/2001 Sb., úplné znní zákona o geologických pracích, dle mapy ložiskové ochrany 1 : , list Bystice nad Pernštejnem a Boskovice, zasahuje do k.ú. Nedvdice výhradní ložisko vápence - kamene pro hrubou a ušlechtilou výrobu Nedvdice - Sejek ev.. ložiska Stanoveno chránné ložiskové území (CHLÚ) Sejek. Evidencí a ochranou je povena organizace eská geologická služba. Pokud nebudou návrhem územního plánu k.ú. Nedvdice doteny zájmy ochrany výhradních ložisek nerost, nemá MŽP OVSS VII z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání pipomínek a s jeho realizací souhlasí. Dále upozorujeme, že v pedmtném prostoru nejsou evidována poddolovaná území z minulých tžeb ani sesuvná území. Z hlediska zájm chránných Státní báskou správou je nutné si vyžádat rovnž stanovisko Obvodního báského úadu pro území kraj Jihomoravského a Zlínského v Brn. Hledisko poizovatele: Poizovatel vzal stanovisko na vdomí. ad. k) Státní pozemkový úad, Husinecká 1024/11a, Praha 3 (KPÚ pro Jihomoravský kraj) Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. l) Ministerstvo prmyslu a obchodu R, odb. surovinové politiky, Na Františku 32, Praha Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. m) Úad pro civilní letectví R, Odbor pro ízení letového provozu a letiš, oddlení letiš, letišt Ruzyn, Praha 6 Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. n) Krajská veterinární správa JMK, Palackého tída 1309/174, Brno kovice Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. ad. o) Ministerstvo zemlství R, Tšnov 65/17, Praha Dotený orgán stanovisko ve stanovené lh neuplatnil. 3. Zpráva o vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území v. výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí 3.1. Vyhodnocení vliv ÚP na stav a vývoj území dle vybraných sledovaných jev obsažených v ÚAP Vybrány jsou základní jevy v území se vyskytující i území ovlivující. zastavné území - je vymezeno v souladu s komplexní novelou stavebního zákona. 183/2006 Sb. s úinností od plochy výroby - stávající plochy vetn nosného závodu jsou územn stabilizovány. Nov je vymezena malá plocha výroby a skladování - plocha sklad u Chlébského potoka a plocha výroby jako pestavba bývalého koupališt. STUDIO P 52

53 Územní plán NEDVDICE plochy obanského vybavení - jedná se o územn stabilizované plochy s kvalitativními požadavky na rozvoj plochy k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území nachází se rovnomrn rozmístné v urbanizovaném území mstyse nemovitá kulturní památka, pop. soubor v. OP - jako právn definované hodnoty jsou jmenovit uvedeny a vyznaeny v odvodnní ÚP nemovitá národní kulturní památka, pop. soubor v. OP - jako právn definovaná hodnota je uvedena a vyznaena v odvodnní ÚP. Je zde uvedeno a vyznaeno i ochranné pásmo urbanistické hodnoty - koncepce ÚP je postavena na respektování kulturních urbanistických a architektonických hodnot historicky významná stavba, soubor - jako hodnoty vzbuzující úctu a hrdost obyvatel Nedvdice k domovu jsou uvedeny v kulturních hodnotách ešeného území architektonicky cenná stavba, soubor jako hodnoty mají význam pro autenticitu a identitu styse jsou uvedeny v kulturních hodnotách ešeného území oblast krajinného rázu a její charakteristika - koncepce územního plánu napluje cílové charakteristiky a zpsob využití a uspoádání oblastí. 23 (Územní studie vymezení cílových charakteristik krajiny Jihomoravského kraje) významný vyhlídkový bod - jsou jmenovit uvedeny v textové ásti ÚP a vyznaeny v koordinaním výkrese územní systém ekologické stability na území mstyse je vymezen lokální systém a regionální systém ÚSES. vzdálenost 50 m od okraje lesa - je vyznaena v koordinaním výkrese bonitovaná pdn ekologická jednotka vetn zaazení do píslušných tíd ochrany je vyznaeno ve výkrese Pedpokládaný zábor pdního fondu investice do pdy za úelem zlepšení úrodnosti - vyznaeny ve výkrese Pedpokládaný zábor dního fondu zranitelná oblast k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem a k.ú. Pernštejn nepatí mezi zranitelné oblasti dle Naízení vl. R. 262/2012 Sb. záplavové území - vyznaeno je v grafické ásti odvodnní ÚP územní zvláštní povodn - vyznaeno je v grafické ásti odvodnní ÚP silnice II. tídy - ve volné krajin je respektováno ochranné pásmo silnice 2 x 15 m, v zastavném území je upraveno na šíi uliního prostoru silnice III. tídy - ve volné krajin je respektováno ochranné pásmo silnice 2 x 15 m, v zastavném území je upraveno na šíi uliního prostoru zastavitelná plocha - vymezeny jsou pedevším pro bydlení v rodinných domech a plochy veejných prostranství Pedpokládaný vliv ÚP na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, píležitostí a hrozeb v území Vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb ešeného území ohrožení záplavou - návrhem ÚP nesmí dojít ke zhoršení vodních pom v území, snaha je vodu v krajin zadržet. ÚP odolává tlakm investor na umístní staveb pro bydlení v záplavovém území riziko narušení životního prostedí okolo ploch výroby - negativní vlivy z výrobních inností nesmí pekroit hranici vymezené plochy výroby - jedná se o limit ve využití území expandující rekreace mže narušit biotopy v údolích vodních tok - ÚP nevymezuje žádné zastavitelné plochy pro rekreaci na území mstyse, tudíž ani v údolních nivách. Pohybová rekreace bude využívat stávající pozemní komunikace riziko eroze pd (vodní i vtrné) - vtrná eroze se na území neuplatuje. Místa s vodní erozí jsou navržena k zatravnní anebo zastavné jsou. STUDIO P 53

54 Územní plán NEDVDICE tlaky investor na výstavbu kapacitních obchodních zaízení mže narušit hodnoty území - velikost a objem stavby nákupního stediska považuje územní plán za konený. Jiná obchodní zaízení ÚP na území mstyse neumisuje Vliv na posílení slabých stránek ešeného území nefunkní souasný stav nkterých biokoridor a biocenter ÚSES - nefunkní ásti regionálního biokoridoru ÚSES jsou navrženy jako plochy se zmnou v území K1 a K2 - druh plochy: smíšená nezastavného území pírodní silniní tranzitní doprava vedená obytným územím - velmi lenitá morfologie, sevené území i nízké intenzity dopravy udržiteln nedávají možnosti pro odvedení tranzitní dopravy mimo obytná území - v pípad mstyse bydlení v rodinných domech nízký podíl využívání alternativních zdroj energie pro vytápní - územní plán umožuje využívání alternativních zdroj energií na území mstyse nedostatek ploch pro koupání - územní plán akceptuje zámr na revitalizaci bývalého koupališt Vliv na využití silných stránek a píležitostí ešeného území území s vysokou retenní schopností (lesy, ttp) - ÚP nemní pírodní ani krajinné hodnoty, navrženo je zatravnní vodní erozí ohrožených ploch ZPF evážná ást obce plynofikována - ÚP akceptuje provedenou plošnou plynofikaci, krom alternativních zpsob vytápní preferuje i vytápní zemním plynem vysoký podíl stabilních krajinných formací - respektovány jsou typické znaky krajinného rázu, jejichž formace a konfigurace vytváí nezamnitelnost prostoru. ÚP nepedpokládá krom kultivaních zásah jiné zásahy do les, navrhuje doplnní chybjící doprovodné zelen u liniových prvk v krajin, podporuje zvyšování biodiverzity luních ekosystém, neplánuje další odvodovací práce v zemlsky využívané krajin stabilizované plochy pracovních píležitostí v Tišnov, Nedvdici - výrobní plochy ÚP Nedvdice respektuje v pvodních hranicích následné využití ploch po tžb plocha v lesním porostu západn od sídla Nedvdice (mramorový lom) je využit pro veejné prostranství širokých možností spoleenského využití výstavba OV - rozšiující se kanalizaní sí mstyse je ukonena funkní OV rozvíjet agroturistiku na území mstyse nejsou podmínky pro rozvoj tchto služeb nabídka kvalitního bydlení znamená stabilitu obyvatel v ešeném území - ÚP umožuje kvalitativní zmny ve stávajících plochách bydlení a nabízí nové zastavitelné plochy vzhledem k sociálním podmínkám v rodinných domech. Vliv na stav a vývoj hodnot ešeného území Územní plán udržuje píznivé pírodní podmínky území. Zpesuje vymezený regionální ÚSES, vymezuje lokální ÚSES. Respektován je estetický a ekologický fenomén eky Svratky i nemén hodnotná údolní niva Nedvdiky. Akceptována je dochovaná urbanistická struktura sídel, poznané architektonicky cenné stavby i historicky cenné stavby. Uchována je neopakovatelná dominanta hradu Pernštejna, zachováním pevládající hladiny zastavní se nezhorší psobení lokální dominanty kostela. Mítko a výška objekt fy MEZ jsou konené a nelze je pekroit. Pozitivním poinem pokud je o vylepšení obrazu mstyse by byla asanace továrního komínu na pozemcích fy MEZ. Vymezením dostatených ploch pro bydlení jsou dány územn technické pedpoklady pro udržení resp. mírný nárst demografického potenciálu mstyse. Soudržnosti spoleenství obyvatel napomže dostatená nabídka veejných prostranství s pestrými možnostmi využívání (pírodní rybník, veejné prostranství v bývalém lomu apod.). Pln jsou respektovány hodnoty dané legislativní ochranou. STUDIO P 54

55 Územní plán NEDVDICE 3.3. Vyhodnocení pínosu ÚP k naplnní priorit územního plánování stys Nedvdice se nachází v rozvojové oblasti republikového významu Brno (OB 3) dle PÚR R. Území mstyse se nachází v periferní ásti této oblasti a lze se domnívat, že ZÚR Jihomoravského kraje dospjí k názoru, že území mstyse Nedvdice nevykazuje znaky pro oblast republikového významu. Naplnní priorit územního plánování dále viz kap. C.2.1. Soulad s politikou územního rozvoje R. Shrnutí pínosu ÚP k vyváení podmínek pro pedcházení: zjištným rizikm ovlivující poteby života souasné generace obyvatel ešeného území ÚP Nedvdice vytváí podmínky pro pedcházení rizik z: poklesu potu trvale bydlících obyvatel rušení dležitých zaízení veejné obanské vybavenosti z dvodu snižujícího se potu obyvatel ve mstysi živelného využívání území msta edpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích: dostate jsou eliminována zjištná rizika v socioekonomickém pilíi naplováním koncepce ÚP nedojde v ešeném území k ohrožení podmínek pro život budoucích generací 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Dotený orgán OŽP Krajského úadu Jihomoravského kraje neuplatnil v zadání územního plánu požadavek na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území. V kap. C.3 pedložené vyhodnocení nenapluje zcela požadavky Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj, avšak mže v základních bodech ozejmit žádoucí zmny v území o oblasti životního prostedí, ekonomiky a spolenosti. 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Vyhodnocení vlivu koncepce Návrhu územního plánu Nedvdice na životní prostedí podle 10g a 10i zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon, ve znní pozdjších pedpis, (dále jen zákon) nebylo požadováno a tedy ani zpracováno, proto nebyla uplatnna žádost o posouzení krajským úadem Jihomoravského kraje, odborem životního prostedí jako vcn a místn píslušného správního úadu podle ustanovení 22 písm. e) zákona. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 6.1 Variantní ešení Zadání územního plánu nepožadovalo ešení variant. 6.2 Základní koncepce rozvoje území Území ešené územním plánem se nachází v periferní oblasti na hranici Jihomoravského kraje a Kraje Vysoina. Mstys Nedvdice si však stále uchovává jistý význam lokálního centra pro drobné sousední obce dnes již pedevším na úseku obanského vybavení, protože v posledních letech se pracovištní kapacita mstyse snížila a lidé jsou nuceni za novými pracovními píležitostmi dojíždt. írodní a krajinné hodnoty území, jeho dobrá veejná vybavenost, možnosti rekreaního využití i blízkost a dostupnost hradu místa, které je siln pozitivn ovlivnno historií tvoí podstatu trvajícího zájmu obydlení v mstysi. Koncepce ÚP z tchto pedpoklad vychází, rozvojové aktivity smuje pedevším do ploch bydlení v rodinných domech (tradiní forma bydlení v mstysi) a rozvoje veejných prostranství s jejich pestrým využíváním. Ekonomický potenciál v mstysi je územn stabilizován s požadavkem na kvalitativní rozvoj. Kvalitativní rozvoj se edpokládá i na úseku dopravní a technické infrastruktury. Rozvoj území je možný pouze za podmínky ochrany pípadn kultivace hodnot ešeného území, tj. k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem a k.ú. Pernštejn. STUDIO P 55

56 Územní plán NEDVDICE 6.3 Urbanistická koncepce, sídlení zele Základní urbanistická koncepce vychází ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání sídel vetn souvisejících drobných struktur osídlení. Koncepce územního plánu podporuje a rozvíjí typické charaktery území, vymezuje území urbanizované a území pírodn krajinné. Respektována je kompozice sídla Nedvdice se dvma hlavními kompoziními osami a velmi protáhlý tvar osídlení sídla Pernštejn s dominantou hradu. Respektovány jsou kulturní památky (viz tabulka níže). Základní osnova vegetaních prvk v rámci území mstyse je dána urbanistikou místa a iléhajícím pírodním prostedím. Citlivým ztvárnním vegetaních úprav bude zvýšena jejich kvalita i jejich dlouhodobá existence. íslo rejstíku název památky poznámka 22887/ kostel sv. Kunhuty 27538/ lávka pes eku Nedvdiku i cest do Vžné 27097/ hrad Pernštejn 27097/7-4230/2 edhradí 27097/7-4230/3 socha sv. Felixe u mostu ped hradem, odvezena na zámek 27097/7-4230/4 socha sv. Jana Nepomuckého u mostu ped hradem 27097/7-4230/5 socha sv. Jana Nepomuckého u silnice ke hradu 27097/7-4230/6 most ke hradu 27097/7-4230/7 park u hradu 27097/7-4230/8 socha I /7-4230/9 socha Flóry 27097/7-4230/10 socha Herkula 27097/7-4230/11 socha-mytologická postava 27097/7-4230/12 altánek I /7-4230/13 altánek II. / kašna se sochou sv. Jana Nepomuckého venkovský dm Nedvdice.p.35 Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v bytových domech (BH) Na území mstyse jsou územn stabilizovány. S dalším rozvojem této formy bydlení územní plán neuvažuje. Tento typ zástavby je lokalizován jihovýchodn od závodu Mez a.s. Plochy bydlení v rodinných domech - mstské a pímstské (BI) Typickým zástupcem tohoto zpsobu stávajícího bydlení jsou adové rodinné domy. Podmínky bydlení BI splují i nkteré zejména v posledních letech realizované samostatn stojící rodinné domy. Mstské a pímstský charakter budou mít domy na zastavitelné ploše Z1, a Z2. Oznaení výmra (ha) plochy plocha plocha BI poet byt (odhad) Z1 4,77 4,42 25 Z2 0,81 0,81 3 5,58 5,23 28 poznámka 0,35 ha tvoí vymezené pozemky veejných prostranství (PV) Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Tvoí velmi rozsáhlou ást zastavného území. Jedná se o samostatn stojící rodinné domy (nkdy i dvojdomky) navazující na jádro sídla Nedvdice. Zejména od druhé poloviny 20. století se tato forma zastavní rozšiuje smrem jižním a severozápadním. Tento zpsob bydlení je zárove základní formou bydlení v sídle Pernštejn. Nové plochy BV jsou vymezeny na plochách se zmnou v území Z3, Z4, Z5 a Z6. Jedná se o plochy menších plošných výmr, které mají charakter proluk. STUDIO P 56

57 Územní plán NEDVDICE Oznaení výmra (ha) plochy plocha plocha BV poet byt (odhad) Z3 1,07 0,99 4 Z4 0,28 0,28 1 Z5 1,02 0,87 7 Z6 0,12 0,12 1 2,49 2,26 13 poznámka 0,08 ha tvoí vymezené pozemky veejných prostranství (PV) 0,15 ha tvoí vymezené pozemky veejných prostranství (PV) Plochy rekreace Jsou vymezeny jako plochy územn stabilizované. Jde o plochy se zpsobem využití: plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) a plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI). Nové plochy rekreace nejsou na území mstyse rozvíjeny. Plochy obanského vybavení Stávající plochy obanského vybavení jsou územn stabilizovány. Územní plán navrhuje rozšíení stávajícího hbitova o 0,38 ha smrem severovýchodním. V rámci školního areálu je uvažována výstavba tlocviny. Z dvodu vysokých investiních náklad na rekonstrukci zimního stadionu a následných provozních náklad je uvažována pestavba zaízení na víceúelové sportovní využití plochy. Plochy veejných prostranství - veejná prostranství (PV) Jsou vymezeny jako plochy s dležitou prostorotvornou a komunikaní funkcí zahrnující i plochy veejné zelen. Na tchto plochách se neobjevuje v zásad asové omezení pístupu. Jedná se pedevším o uliní prostory, shromažovací prostory, plochy, na kterých je umístna dopravní infrastruktura (pší stezky) i plochy zelen. nové plochy tohoto typu jsou vymezeny jako samostatné plochy pestavby P1, P2, P3 a v rámci zastavitelných ploch pak Z9, Z10, Z11. Jako dílí ást plochy je veejné prostranství vymezeno na ploše Z1, Z3 a Z5. Dle konkrétní nápln mže pi využití plochy P3 dojít k asovému omezení pístupu. Oznaení výmra (ha) plochy estavby zastavitelné dílí poznámka P1 0,32 P2 0,36 P3 0,74 Z9 0,29 Z10 0,27 Z11 0,11 Z1 0,35 4,42 ha tvoí vymezené pozemky bydlení v rodinných domech mstské a pímstské (BI) Z3 0,08 0,99 ha tvoí vymezené pozemky bydlení v rodinných domech mstské a pímstské (BI) Z5 0,15 0,87 ha tvoí vymezené pozemky bydlení v rodinných domech venkovské (BV) 1,42 0,67 0,58 1,42 + 0,67 + 0,58 = 2,67 ha Plochy veejných prostranství - veejná zele (ZV) Nejvýznamnjší plochou jak souasnou, tak budoucí zstane zele parku pi jihozápadní stra- hradu. Jedná se o cennou souást areálu hradu se sochaskou výzdobou s asovým omezením ístupu. Bez asového omezení pístupu je plocha stávající veejné zelen vymezena na levém ehu Nedvdiky (v blízkosti zdravotního stediska). Z nových ploch veejných prostranství - veejné zelen je vymezena zastavitelná plocha Z21 u chatové lokality Heršínka. Z dvodu vymezení plochy s možností spoleenských kontakt v pomrn intenzivní monofunkní chatové zástavb. Zastavitelné plochy Z18 a Z19 budou nov doplovat pší stezku údolím Nedvdiky a zcela jist ji ješt více zatraktivní. STUDIO P 57

58 Územní plán NEDVDICE Oznaení výmra (ha) plochy estavby zastavitelné dílí Z18 0,33 Z19 0,58 Z21 0,43 1,34 poznámka Plochy smíšené obytné V ÚP jsou vymezeny plochy obytné smíšené v typu plochy smíšené obytné komerní (SK) a plochy smíšené obytné rekreaní (SR). Plochy kódu SK tvoí jádrovou ást sídla Nedvdice. Zastavitelná plocha Z8 o výme 0,29 ha dopluje proluku v zastavní o stejný druh plochy. Plochy kódu SR tvoí jihozápad podhradí. Krom zastavitelné plochy Z8 se jedná o územn stabilizované plochy. Plochy výroby a skladování Jsou vymezeny zejména za úelem rozvoje hospodáského potenciálu v mstysi. Plochy výroby a skladování - lehký prmysl (VL) jsou zastoupeny územn stabilizovanými plochami uvnit zastavného území sídla Nedvdice - závod MEZ. Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) je zastoupena menšími výrobními jednotkami rozmístními v zastavném území. Rovnž i zde se jedná o územn stabilizované plochy. V izolované poloze u Chlébského potoka v míst vhodném pro manipulaci s vytženou devní hmotou je navržena zastavitelná plocha výroby a skladování ploch skladování (VK) o celkové výme 0,29 ha. Jde o plochu Z13. Na starém vodním díle na vodním toku Nedvdika je vymezena plocha pro výstavbu malé vodní elektrárny. Jde o plochy výroby a skladování energetika (VT) o celkové plošné výme 0,07 ha plocha Z20. Na míst bývalého koupališt je vymezena plocha výroby a skladování - rybáská výroba (VR), jde o pestavbovou plochu P4 urenou pro akvakulturní chov ryb. Plochy smíšené výrobní (VS) Jako územn stabilizované plochy jsou rozptýlené po území sídla Nedvdice. Z hlediska dokladování posloupnosti historického vývoje mstyse je zajímavý tzv. dvr Kleany. Plochy vodní a vodohospodáské (W) Viz. kap. C 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí. Plochy zelen Územní plán Nedvdice vymezuje plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS), plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) a zele pírodního charakteru (ZP). Plochy zelen ZS jsou vymezeny jako zahrady soukromé v místech, která pro svoji výjimenost není žádoucí mnit. Jedná se o plochy stávající. Nová plocha zelen soukromé (Z7) je vymezena v jihovýchodní ásti sídla Nedvdice (1,34 ha). innostmi na ploše nesmí dojít ke zhoršení odtokových pom v území. Pípadné oplocení ešit jako prlivné. Vyhrazená zele je zastoupena zejména na plochách výrobních a obanské vybavenosti (nap. ZŠ) jako souást plochy tohoto zpsobu využití. Plochy zelen ZO zdrazují nezbytnost dotvoení a rekonstrukci této zelen v areálu firmy MEZ a.s., pípadn i na jiných plochách, kde to vyžadují estetické pípadn hygienické požadavky. Nejvýznamnjší plochou zelen pírodního charakteru (ZP) jsou plochy zelen na svazích, na kterých stojí hrad Pernštejn. Význam zelen ZP je dán nejen kulturn historickým významem (nachází se v ochranném pásmu národní kulturní památky), ale i významem ekologickým (na ásti plochy se nachází prvky lokálního ÚSES). Ostatní, plošn významn menší plochy zelen ZP se nachází i vodním toku Nedvdika i lesního masivu Heršinka a tvoí rozhraní mezi rznými ekosystémy. Zabezpeení poteb na úseku bydlení Na plochách se zmnou v území bydlení v rodinných domech mstského a pímstského lze realizovat cca 32 byt a na plochách bydlení v rod. domech venkovského typu pak 9 byt. Celkový írstek se pedpokládá cca 41 byt. Retrospektivní pehled potu byt a obyvatel s výhledovou prognózou: STUDIO P 58

59 Územní plán NEDVDICE Rok * výhled poet obyvatel poet b.j ** 500 obyv./byt 2,90 3,04 2,97 2,98 2,89 2,80 *údaj SÚ k **údaj z vlastního šetení s využitím informací obce 6.4. Koncepce veejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Železniní sí Územím mstyse prochází jednokolejná železniní tra. 251 Žár nad Sázavou Bystice nad Pernštejnem Nedvdice Tišnov. Jde o jednokolejnou neelektrizovanou železnici enášející v území pedevším regionální dopravní vztahy osobní, v míe menší i nákladní dopravy. Dle Generelu dopravy Jihomoravského kraje je teba pro zachování konkurenceschopnosti železnice vi silniní doprav zvýšit investiními a organizaními opateními traovou rychlost alespo na 50 km/h, provést modernizaci trati (elektrizaci) i výstavbu terminálu v Nedvdici. Žádná z tchto opatení nejsou v rozporu s celkovou koncepcí územního plánu. Silniní sí Napojení mstyse Nedvdice na silniní sí je popsáno v kap. C.8.2. Širší dopravní vztahy. Silnice II/387 patí mezi regionáln významné silniní tahy Jihomoravského kraje. Silnice vedou v územn stabilizovaných trasách. Územní plán akceptuje úpravy sil. II/387 vetn výstavby nového mostu pes eku Svratka i úpravy v jádrové ásti sídla za úelem dopravního zklidnní. Prjezdní úsek silnice II/387 je ešen ve funkní skupin B. Akceptována je dokumentace k územnímu ízení pro úpravu silnice III/ Na ostatních silnicích budou provádny pouze dílí úpravy se zamením na odstranní bodových závad. Prjezdné úseky chto silnic budou ešeny ve funkní skupin C. Úpravy v souvisle zastavném území budou provádny dle zásad SN Projektování místních komunikací. Komunikace budou dvoupruhové smrov nerozdlené alespo s minimálním pásem pro chodce. Silnice mimo zastavné území budou upravovány na základ SN Projektování silnic a dálnic v kategoriích sil. II/387 - S 7,5/60, silnice III/ S 4/40, ostatní silnice S 6,5/60(50). Místní komunikace jsou akceptovány, v obytných zónách bude preferována na místních komunikacích funkní skupina D1. Doprava v klidu V souasnosti možno na území mstyse identifikovat na 14 parkoviš, která více i mén splují normové parametry. Nejvtší deficit parkovacích míst je dosud v prostoru hradu. Situace je v ešení a pipravena je výstavba kapacitního parkovišt pro autobusy a osobní automobily mezi vodním tokem Nedvdika a silnicí III/ Doprava v klidu je ešena pro stupe automobilizace 1:2,5. Každý nový byt musí mít minimáln jedno odstavné stání na vl. pozemku. Požadavky na parkovací a odstavná stání u vybrané obanské vybavenosti a ploch výroby jsou zejmé z tabulky grafické ásti odvodnní ÚP. Užity jsou doporuené normové hodnoty dle l SN Poty parkovacích stání bude nutno u nkterých zaízení upesnit vzhledem k místním podmínkám (nap. ZŠ, sokolovny). adové garáže na území mstyse jsou územn stabilizovány, ÚP nepodporuje tuto formu odstavování motorových vozidel, uplatnit ji je možno ve výrobních a skladovacích plochách, ípadn jako souást celkové koncepce pi ešení územních studií vtších zastavitelných ploch (zde zast. plocha Z1). Hospodáská doprava Je zajišována po silnicích, omezen po místních komunikacích, zemlská doprava a doprava obsluhy lesa navíc využívá úelových cest v krajin. Stávající sí úelových cest je STUDIO P 59

60 Územní plán NEDVDICE respektována. Vesms se jedná o polní cesty vedlejší v uspoádání Pv 3/30. Zpsob využívání ploch zemlských i lesních v ÚP umožuje v odvodnných pípadech ešit zizování obslužných komunikací i na tchto plochách. Optimální formou je pak komplexní pozemková úprava. Nemotorová doprava Nejdležitjší pší osou v mstysi je osa železniní stanice základní škola. Segregace pší od motorové dopravy je zde vcelku úspšnešena chodníky dopravn zklidnnými plochami. Na pší komunikace sídla navazuje pší stezka k hradu Pernštejn, která je vedena stídav po obou bezích Nedvdiky. Pomrn složité dopravní napojení rozvojové plochy mstského a ímstského bydlení nad silnicí II/390 vyžaduje ešení pších stezek zkracující dostupnost centra mstyse. V rámci úprav sil. II/387 provit možnosti dokompletování alespo jednostranného chodníku v zastavném území. Územní plán akceptuje znaené turistické trasy (ervená, modrá, zelená, žlutá) i znaené cyklotrasy (. 1, 4025, 5086, 5130). Dále viz kap. C.8 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území. Veejná doprava Nadále bude zajišována autobusovou dopravou a dopravou železniní. Autobusové zastávky, jejichž izochrony dostupnosti jsou vyznaeny v grafické ásti ešení ÚP, jsou vhodn rozmístny a ÚP neuvažuje se zmnou stanoviš. Úpravy lze postupn oekávat v jejich stavebn technické uspoádání tak, aby splovaly píslušná ustanovení SN Autobusové, trolejbusové a tramvajové zastávky. Generel dopravy Jihomoravského kraje považuje železnici za pátení systém Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Pedpokládá modernizaci železniního tahu Nedvdice Brno a zízení terminálu v Nedvdici zvyšujícího penesení potencionální pepravního proudu až na 1200 cestujících za den. ešení ÚP tyto zámry akceptuje a nebrání jejich realizaci. Služby pro motoristy V samostatn vymezených plochách se nenachází, jsou integrovány do ploch jiného zpsobu využití. Tato zaízení jsou vesms územn stabilizovaná bez možnosti dalšího rozšiování (viz. pneuservis). Výstavba erpací stanice pohonných hmot nebyla v rámci zadání ÚP požadována. Letecká (civilní) a vodní doprava Tyto druhy dopravy se na území msta nenachází. Hluková pásma Údaje z celostátního sítání dopravy z roku 2010 jsou k dispozici pro silnice II/387, II/390, III/38710 a sil. III/ Intenzity dopravy Silnice úsek TV O M SV poznámka II/ zaúst. sil. II/390 - hranice JMK zaúst. sil. II/390 - ernvír II/ III/ III/ Pro zastavitelné plochy Z1 a Z2 bude v dalších stupních projektové dokumentace posouzena možnost dopadu nepíznivých vliv hluku a vibrací z dopravy. Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Prvopoátek hromadného zásobování pitnou vodou v Nedvdici se datuje do roku 1954, kdy se podailo dokonit stavbu vodovodu pro závod MEZ Nedvdice a kdy došlo také k pipojení sídlišt pro pracovníky tohoto závodu. Dodávka vody však byla nedostatená a její kvalitu se dailo udržet jen s velkými potížemi.tento zdroj vody vydržel v provozu do roku 1979, kdy bylo rozhodnuto o pipojení STUDIO P 60

61 Územní plán NEDVDICE obce na skupinový vodovod Vír- Bystice n./p. a okolí s napojením na rozvod vody v prostoru obce Zlatkova - Vchnova. Po této první etap pívodu vody následovaly další etapy výstavby rozvodných ad a to v podstat až do souasné doby (Pernštejn). Voda pro zásobení je tedy odebírána z úpravny vody Vír. Vlastní vodovod mstyse Nedvdice zaíná ve vodojemu Kováová o obsahu 2 x 100 m 3 s max. kótou hladiny 522,90 m n. m. a min. kótou 519,60 m n. m. edpoklad poteby vody dle projektové dokumentace byl Q p = 1,69 l/s a Q m = 2,54 l/s. Z vodojemu je voda jednak pivádna do spotebišt litinovým potrubím DN 100 a souasn do druhého vodojemu o obsahu 2 x 250 m 3 s max. hladinou vody 385,40 m n. m. a min.hladinou 380,00 m n. m. V první etap bylo provedeno m výtlaného adu a m pívodného adu se zásobovacím adem v délce 283 m. V druhé etap bylo provedeno celkem m rozvodných ad. Celé území mstyse je rozdleno do 4 tlakových pásem. Bylo osazeno 74 hydrant k požárnímu zabezpeení mstyse. Dnes pouze rozvodná sí má délku m s 289 pípojkami pro jednotlivé nemovitosti. Souasná spoteba vody se v prru pohybuje okolo 154 m 3 /den, v maximech jde o cca 215 m 3 /den. Rozvoj vodovodních ad Navrženou zástavbu doporuujeme zásobovat pipojením na stávající rozvodnou sí a to potrubím DN 100 s možností zaokruhování jednotlivých ad. Další zdroje pitné vody Hrad Pernštejn má svj rekonstruovaný vodovod z roku 1995, kde zdrojem vody jsou dv studny v k.ú. Smrek o vydatnosti cca 0,1 l/s, což dostauje ke krytí poteby celého areálu vetn zázemí hradu poteba 0,07 l/s. Ochranná pásma I. a II. stupn jsou oplocena a vyhlášena rozhodnutím vodohospodáského orgánu. Povolení rekonstrukce vydáno OÚ Žár n./s. dne pod j.vod.1712/95. Orientaní výhledová poteba vody pro rozvoj celého území Poet obyvatel ve výhledu Prmysl... O p = 0,10 l/s (pevzato z pvodních výpo) Rekreaní stedisko... Q p = 0,50 l/s Obyvatelstvo Prrná poteba vody Q p = 1400 x 150 = l/den tj. 2,43 l/s Maximální poteba vody Q m = x 1,5 = l/den tj. 3,65 l/s Maximální hodinová poteba vody Q h = Q m x k h = 6,56 l/s Celková výhledová poteba vody Q p = 3,03 l/s Vzhledem k tomu, že zdrojem vody skupinového vodovodu je úpravna vody Vír s maximálním výkonem 200 l/s, je zde záruka k pokrytí požadované poteby vody i do dalekého výhledu. Souasný odbr pro pipojenou osobu za den se pohybuje od 60 do 70 litr. Kanalizace a ištní odpadních vod Kanalizace v mstysi Nedvdice byla budována jako jednotná a to postupn, v dívjší dob evážn svépomocí. Jednotlivé stoky byly ukoneny vždy samostatnou výustí do místních vodoteí. K ucelení celé soustavy stok byla pikroeno v roce , kdy byl vybudován kanalizaní sbra A, který odvádí vtšinu splaškových vod na centrální istírnu odpadních vod. Do sbrae jsou zaústny stoky AB, AB-l, AB-2, AB-3, AB-3.1, AB , AB-4, AC, AC- 1, AD, AE, AE-1, AH, AH-1, AI, AI-1, AI-2, AF. Kanalizaní ady B, C, K, L jsou zaústny ímo do potoka a ady D, E, E-1, jsou zaústny do rybníka. Ostatní kanalizaní ady z okrajové zástavby obce byly propojeny na celoobecní kanalizací v roce Veškerá kanalizace je provozována jako jednotná, pouze ást v nové zástavb je budována jako oddílná. STUDIO P 61

62 Územní plán NEDVDICE ást kanalizace je v majetku mstyse a hlavní stoky však provozuje Svaz vodovod a kanalizací prostednictvím VAS, a.s., divize Žár nad Sázavou. Celkové délka kanalizaních stok iní m s 256 pípojkami. Celá sí kanalizace odvádí odpadní vody gravita, pouze z místní ásti Žlíbky je nutno vodu erpat do soustavy pomocí erpací stanice s akumulací 0,45 m 3 o výkonu Q m = 15 m 3 /hod. Obdobn to bude i ve výhledu pi odvádní odpadních vod z oblasti sportovišt. istírna odpadních vod byla uvedena do trvalého provozu v roce Slouží k pištní odpadních vod z mstyse Nedvdice a místní ásti Pernštejn. Odpad vyištných vod je zaústn do eky Svratky. Jako technologie ištní je provedena dlouhodobá aktivace s nitrifikací, denitrifikací a aerobní stabilizací kalu. Projektovaná kapacita Q d = 574,7 m 3 /den a max. pítok na OV za dešt 20 l/s. Látková kapacita je BSK5 135,4 kg/den, což se rovná ekvivalentním obyvatel. Množství vypouštných odpadních vod: (povolení MÚ Bystice n./p. ze dne pod.j. Vod.1494/04) Q p = 5,7 l/s, Q m = 20 l/s, Q max. = m 3 /ms. Q r = m 3 /rok, V jakosti: Ukazatel hodnoty p (mg/l) hodnoty m (mg/l) BSK CHSK NL N-NH Platnost povolení je do Recipientem pro vypouštní odpadních vod je eka Svratka ve správ Povodí Moravy, s.p., Drevaská 11, Brno. Prtok Q 355 je v míst vyústní z OV udáván hodnotou 590 m 3 /s ve kvalit nad výustí 3 mg/l, ímž vychází hodnota BSK 5 po smíšení s odpadní vodou 3,1 mg/l. Orientaní výpoet množství a kvality OV ve výhledu: Podle dokumentace provozovatele istírny odpadních vod je rezerva pro pipojení dalšího zneištní cca od 1000 EO. Pedpokládá se dle PRVK Jihomoravského kraje s pipojením obcí ernvír a Kováová. Poet obyvatel mstyse Nedvdice s místní ástí Pernštejn ve výhledu iní obce ernvír obce Kováová Celkem ekvivalentních obyvatel Je zde tedy vytvoena dostatená kapacita OV i pro rozvoj mstyse a plánovaných pipojení obyvatel dalších obcí do dalekého výhledu vetn kapacity pro dovoz odpadních vod z okrajových ástí obce a rekreaní chatové zástavby, kde jsou odpadní vody akumulovány v jímkách na vyvážení. Další zdroje zneištní odpadních vod V místní ásti Pernštejn je umístna OV pro hrad Pernštejn a to typu UNIBLOK s biologickým doišovacím rybníkem, jehož provozovatelem je Národní památkový ústav Praha. Jedná se o mechanickobiologickou istírnu pro 240 EO. Množství OV: Q p = 7,20 m 3 /den Q s.= 100 m 3 /msíc Q r = m 3 /rok Jakost vypouštných OV: Ukazatel hodnoty p (mg/l) hodnoty m (mg/l) BSK CHSK NL s platností do Vypouštní odpadních vod je do ky Nedvdiky v. km 1,937,.h.p STUDIO P 62

63 Územní plán NEDVDICE V severní ásti mstyse Nedvdice je provozována OV bývalého rekreaního a rehabilitaního stediska Cementáren a vápenic Brno, k.p., Malomice - dnes hotel Myslivna. Jedná se o istírnu BC-40-C s množstvím vypouštných OV Q max. = 1,8 l/s, kvalitou BSK5 = prm. 20 mg/l a max. 35 mg/l NL max. = 22 mg/l s povolením ze dne j.vod. 731/81 a kolaudací ze dne pod j.vod 1529/84, voda z vodoléby iní 0,16 l/s v maximech 0,85 l/s. Návrh na pipojení nové zástavby Nová kanalizace bude ešena jako oddílná a to znamená, odpadní vody budou samostatn svedeny na centrální istírnu odpadních vod a dešové vody co nejkratším smrem do místních vodoteí. Souasné ešení v ištní odpadních vod vyhovuje. V oborov zamené dokumentaci bude provena možnost napojení zadní ásti sídla Pernštejn na OV pod hradem. Oborová dokumentace se bude zabývat jak problematikou technického ešení, stavební a provozní nároností projektu, tak i možného vlivu na prostedí národní kulturní památky. Zásobování elektrickou energií Koncepce v zásobování mstyse el. energií nedozná zmn. Sídlo Nedvdice je el. energií nadále zásobeno z primárního venkovního vedení VN 22 kv. 71 a. 72. VN pípojky k TS jsou vesms venkovní, avšak VN pípojka do TS MEZ je zemním kabelem. Zemní kabel je užit v úseku TS D TS U lékárny. Na území sídla Nedvdice se nachází 12 trafostanic 22/0,4 kva: Po. íslo název trafostanice vlastník typ max. instal. výkon poznámka 1 Nedvdice Ateliér E.ON R jednosloupová l 160 kva rest. Barborka 2 Nedvdice Cvrkal jiný dvousloupová 2xl 400 kva 3 Nedvdice D E.ON R dvousloupová 2xl 630 kva 4 Nedvdice Fotex E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva 5 Nedvdice Heršínka E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva 6 Nedvdice Kleany 1 E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva 7 Nedvdice Kleany 2 E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva 8 Nedvdice MEZ jiný zdná mstská 2 x kva 9 Nedvdice Rekreace MCV jiný dvousloupová 2xl 400 kva 10 Nedvdice U Hbitova E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva 11 Nedvdice U Lékárny E.ON R dvousloupová 2xl 630 kva 12 Nedvdice Valcha E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva Sídlo Pernštejn je zásobeno el. energií z primárního venkovního vedení 22 kv. 73. Venkovní pípojky k TS jsou venkovního provedení. Na území sídla Pernštejn se nachází 2 trafostanice 22/0,4 kva Po. íslo název trafostanice vlastník typ max. instal. výkon poznámka 13 Pernštejn E.ON R jednosloupová l 160 kva 14 Pernštejn Hrad E.ON R dvousloupová 2xl 400 kva Pokrytí území mstyse Nedvdice transformaním výkonem je dobré. Uvažovaný pírstek el. píkonu na území mstyse (orientaní): Druh výstavby návrh ÚP pozn. pl. bydlení v rod. domech - mstské a pímstské 32 RD x 3,5 kw = 112 kw pl. bydlení v rod. domech - venkovské 9 RD x 4 kw = 36 kw pl. obanského vybavení - hbitovy 2 kw pl. výroby a skladování - skladování 5 kw 155 kw STUDIO P 63

64 Územní plán NEDVDICE Reálná hodnota zatížení a celkového potebného píkonu z distribuních TS s ohledem na soudobost mezi jednotlivými skupinami odbru bude s velkou pravdpodobností nižší než v tabulce uvedená. Koncepce zásobení obce spoívá v maximálním respektování stávajících zaízení vetn íslušných ochranných pásem. Distribuní systém musí být schopen penést požadovaný výkon v dob pedpokládaného maxima pi dodržení všech poteb hospodárnosti, spolehlivosti, bezpenosti i kvalit naptí. Potebný píkon lze zabezpeit pedevším ze stávajících trafostanic. Transformaní výkon možno navyšovat pezbrojováním stávajících trafostanic i jejich estavbou. Pesto je možno v rámci využití ploch pro bydlení v rodinných domech pi silnici do Sejku ešit výstavbu nové trafostanice. Není uvažována výstavba vtrných elektráren. Fotovoltaická zaízení nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce, jejich pípustnost v zastavném území je pi splnní patných podmínek možná. Na vodním toku Nedvdika ÚP akceptuje zámr na výstavbu malé vodní elektrárny. El. vedení VVN 110 kv. 507 a. 508 tzv. dvojpotah zstává nadále ve stabilizované poloze na východním okraji území mstyse. Zásobování zemním plynem stys Nedvdice je napojen na zemní plyn VTL pípojkou 100/40 z VTL plynovodu Železárny Štpánov Skorotice Ble s dimenzí DN 150/40. Regulaní stanice VTL/STL RS 3000/2/1-440 je situována v blízkosti TS Nedvdice Cvrkal. Plošná plynofikace je provedena ze STL plynovodních rozvod v celém sídle Nedvdice a tzv. pední ásti sídla Pernštejn (po ižovatku silnic III/38710 a III/38810), což pedstavuje dnes cca 445 domácností. Z tchto domácností má plynovodní pípojku cca 90 % domácností, tj. cca 410 domácností. V souasné dob odbry zemního plynu nedosahují pedpokládaných (projektovaných) hodnot. Koncepce ÚP smuje k napojení rozvojových lokalit (zde jen ploch pro bydlení v RD) na STL plynovodní sí. V nových lokalitách se pedpokládá s 65 % plynofikací domácností, tzn. pln plynofikovaných domácností ve výhledu pibude 41 x 0,65 = 27 domácností v rodinných domech. Nárst odbru ZP na nových rozvojových plochách (orientaní) Skupina m 3 /hod. m 3 /rok obyvatelstvo skupina C 27 x 2,6 = 70,2 27 x = Vypotený pedpokládaný odbr nebude realizován ihned, naplování zám bude postupné. Zásobování teplem Významný posun v istot ovzduší znamenala plynofikace mstyse, která vzhledem k volnjším formám zastavní byla provedena jako plošná. Velký poet domácností (viz. edchozí) je plynofikován a zatím i zemním plynem topí. Zemní plyn využívají k vytápní i všechny významnjší zdroje tepla (veejná obanská vybavenost, firma MEZ a.s. apod.). Používání netradiních - obnovitelných zdroj zatím nenašlo v obci velkou odezvu, naopak s rostoucími cenami ušlechtilých paliv lze zaznamenat zvyšující se zájem o tuhá paliva. Na území mstyse není uvažována výstavba bioplynových stanic. Mstys Nedvdice nemá píhodné podmínky pro realizaci centrálního vytápní (lenitý terén, rozvolnná zástavba v okrajích sídla, nízký výrobní i sídelní potenciál). Elektronické komunikace Nad územím mstyse se nachází: radioreléová trasa BTS Nedvdice BTS ernovice radioreléová trasa RS Harusv kopec RS Sýko radioreléová trasa smr vojenské správy ochranné pásmo radiolokaního prostedku letišt Stávající zastavní ani uvažované zámry nejsou a nebudou pekážkou k dalšímu provozování chto zaízení. STUDIO P 64

65 Územní plán NEDVDICE Na hbetnici svah nad silnicí II/390 v jižní ásti k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem na kót 504,1 m je situován stožár televizního pevade (spolené zaízení s BTS Nedvdice) a pímo na jižní hranici k.ú. telekomunikaní stožár mobilního telefonního operátora. Digitální telefonní ústedna v blízkosti centrální ásti sídla Nedvdice má dostatenou kapacitu. Dostatenou kapacitu má i kabelová telekomunikaní sí. Pokrytí území celostátními televizními i rozhlasovými programy je vyhovující, píjem program je pomocí individuáln instalovaných televizních antén. Mstys Nedvdice provozuje kabelovou televizi. Na úseku elektronických komunikací se nepedpokládají koncepní zmny. Nakládání s odpady Nakládání s odpadem se ídí vyhláškou mstyse, která upesuje zpsob likvidace odpadu. Preferováno je dsledné tídní. Tídí se sklo (bílé a barevné), plasty, kovy, papír, biologický odpad, drobné elektrozaízení. Píslušné kontejnery jsou umístny na vhodných místech. Netídný odpad je ukládán do popelnic a 1 x za dva týdny je odvážen do spalovny. Svoz nebezpených odpad je zajišován odbornou firmou 2x do roka ve sbrné dny, které jsou vyhlašovány radnicí. Na území obce se nenachází žádná skládka a není uvažováno s otevením skládky, nebyla zjištna poteba zízení sbrného dvora Koncepce uspoádání krajiny Utváení prostoru krajiny Území mstyse se nachází v pírodním parku Svratecká hornatina. Pro uspoádání krajiny má urující význam lenitost krajiny s výraznými údolními záezy. Charakteristickým prvkem je eka Svratka a boní údolí s vodním tokem Nedvdikou. lenitost terénu zpsobila uchování vysoké lesnatosti území (tém 53 % rozlohy území mstyse). Pvodní pirozená skladba porost (vyšší polohy buk, nižší dub, dále jedle) byla zmna pi umlé obnov lesa na pevažující smrkové porosty. Zemlsky využívané jsou rovinatjší ásti území o menších rozlohách. Sídelní struktura využívá rovinatjších území pi soutoku vodních tok a hluboko proniká úzkým údolím Nedvdiky až na samý jihozápadní okraj území mstyse, kde je zaveno významnou pozitivní antropogenní dominantou území hradu Pernštejn. Územní plán chrání typické znaky krajiny vytváející hodnotu krajinného rázu, vytváí neza- nitelný obraz mnoha prostor. ÚP neumožuje další výstavbu vertikál do vymezujících horizon-, které budou v kontrastu se stávajícími pírodními i kulturními dominantami. Není umožnna výstavba potlaující pírodní charakter území ani výstavba objekt, které by se mohly nežádoucím zpsobem vizuáln uplatnit v širším krajinném rámci. Akceptována je dochovaná urbanistická struktura sídel, nová výstavba bude navazovat na dané prostorové uspoádání. V ÚP není uvažováno se zakládáním nových sídel i rekreaních pobytových objekt. Velmi pozitivní dopad na krajinný ráz by mlo stržení komína fy. MEZ Nedvdice a.s. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy zemlské (NZ1, NZ2) Samostatn jsou vymezovány za úelem zajištní podmínek pro pevažující zemlské využití. Tyto plochy jsou v podmínkách územního plánu tvoeny pedevším kulturou orná pda (NZ1) a kulturou trvalý travní porost (NZ2). Protože rozvojové poteby obce nebylo možno uspokojit uvnit zastavného území, pestože se využívá i plochy pestavby, bylo teba pistoupit k pekroení zastavného území (více viz. kap. C.7). Plochy lesní (NL) Samostatn jsou vymezovány za úelem zajištní podmínek s pevažujícím využitím pozemk pro les. Z dvodu zvýšení bezpenosti na budoucím lyžaském svahu bude nutno vymýtit 0,07 ha lesa, který jako behový porost proniká do prostoru svahu. Plochy pírodní (NP) Samostatn je vymezena z dvodu zabezpeení ochrany území, kde ochrana území je prioritou. Jde o plochu pírodní rezervace Nad horou. STUDIO P 65

66 Územní plán NEDVDICE Plochy smíšené nezastavného území - pírodní (NSp) Vymezeny jsou na plochách se zájmy ochrany pírody i je žádoucí tyto zájmy na vymezených plochách uplatovat. Takto urené plochy pízniv kultivují krajinu a vtšinou zabezpeují lepší propustnost krajiny pedevším biologickou. Tchto ploch je použito i pro zajištní funknosti nadmístních ÚSES Plochy smíšené nezastavného území - sportovní (NSs) Jedná se o plochu pro sportovn rekreaní využití - využití svahu v terénn i klimaticky píznivém území vhodném k vybudování lyžaského svahu pro sjezdové lyžování. Zvláš vhodné pro místní obyvatele. Plochy vodní a vodohospodáské (W) Viz. kap. C 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí. Územní systém ekologické stability i ešení systému ekologické stability bylo vycházeno z ÚTP NR-R ÚSES R (MMR R a MŽP R 1996), ÚAP ORP Bystice nad Pernštejnem, Koncepního vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES (odvtvový podklad orgán ochrany pírody, Brno 2003), Generelu MÚSES pro okres Žár nad Sázavou (Ageris, Brno 2002), Územního plánu obce Nedvdice (Studio P, 2006) a územní plány sousedních obcí. Nadregionální a regionální ÚSES Na území obce Nedvdice se vyskytují nadregionální i regionální prvky územního systému ekologické stability. Mezi nadregionální prvky patí nadregionální biocentrum NRBC 62 Údolí Hodonínky (NRBC01 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) zasahující na území obce v severovýchodní ásti a nadregionální biokoridor NRBK 128 (NRBK01 dle koncepce R+NR ÚSES JmK). Nadregionální biocentrum NRBC 62 Údolí Hodonínky tvoí pedevším lesní ekosystémy. Lesy jsou tvoeny zásti kulticenózami, ale jsou zde i pírod blízké ekosystémy pedevším kvtnaté a acidofilní buiny. Z nadregionálního biocentra NRBC 62 Údolí Hodonínky vede jižním smrem po hebenu kopc nad údolím eky Svratky mezofilní hájová vtev nadregionálního biokoridoru NRBK 128, ve kterém je vloženo regionální biocentrum RBC Nad Horou (RBC185 dle koncepce R+NR ÚSES JmK). Jádrové území tohoto regionálního biocentra tvoí pírodní rezervace Nad Horou rozkládající se na skalnatých svazích s drobnými suovisky porostlé habinami a smíšenými porosty. Další regionální prvky ÚSES protínají území obce ve dvou liniích. První hydrická linie tvoí regionální biokoridor RBK 1403b (RBK123 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) vycházející z NRBC 62 Údolí Hodonínky a prochází podél eky Svratky do k.ú. ernvír. Druhá, mezofilní buinná linie, vytváí regionální biokoridor RBK 1403a (RBK025 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) vycházející z regionálního biocentra RBC 292 Pernštejn (RBC023 dle koncepce R+NR ÚSES JmK) a smující východním smrem do k.ú. ernvír. Biocentra: NRBC 62 Údolí Hodonínky funkní, z velké ásti pírodní, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, kovinné, travinné, vodní, konektivní RBC 292 Pernštejn áste funkní, antropicky mírn podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, kovinné, vodní, konektivní RBC Nad Horou funkní, z velké ásti pírodní, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, ovinné, vodní, konektivní Biokoridory: NRBK funkní, antropicky velmi mírn podmínný, reprezentativní, heterogenní, kombinovaný, lesní, travinný, kovinný, souvislý, modální RBK 1403a áste funkní až nefunkní (pi prchodu biokoridoru ornou pdou), antropogenn áste podmínný, heterogenní, kombinovaný, lesní, travinný a kovinný, vodní a mokadní, erušovaný, modální RBK 1403b - áste funkní, antropogenn áste podmínný, heterogenní, kombinovaný, travinný a kovinný, vodní a mokadní, souvislý, modální STUDIO P 66

67 Územní plán NEDVDICE Místní (lokální) ÚSES Místní územní systém ekologické stability na území obce Nedvdice reprezentuje hydrickou i mezofilní adu. Hydrickou adu tvoí ti lokální biokoridory procházející podél Nedvdiky, Žlebského potoka a Chlébského potoka. Mezofilní adu zastupuje mezofilní buinná vtev LBK 1 vstupující na území obce ze sousedního k.ú. Smrek a ústí v RBC 292 Pernštejn. Další mezofilní buinná linie vychází z LBC Pod Pernštejnem a tvoí lokální biokoridor LBK 3, který vchází do LBC Ve žlebech a odkud vede dál severozápadním smrem do sousedního k.ú. Smrek. Z lokálního biokoridoru LBC Ve žlebech vychází ješt lokální biokoridor LBK 5 severovýchodním smrem do k.ú. Býšovec. Ostatní prvky místního ÚSES jsou souástí regionálních i nadregionálních biokoridor. evážná ást prvk místního územního systému ekologické stability je áste funkní, v ásti nefunkní LBK 2 se nachází pouze pi prchodu biokoridoru zastavným územím. Biocentra: LBC Jedlová - áste funkní, antropicky podmínné, reprezentativní, homogenní, jednoduché, lesní, konektivní, kontaktní LBC Podsedky áste funkní, antropicky podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní, travinné, kovinné, konektivní LBC Pod Chlébským áste funkní, antropicky podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, vodní, konektivní LBC Pod Chmelníkem áste funkní, antropicky áste podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, travinné a kovinné, vodní, konektivní LBC Pod Pernštejnem áste funkní, antropicky mírn podmínné, reprezentativní, homogenní, kombinované, lesní a kovinné, konektivní LBC Pod továrnou áste funkní, antropicky podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní, travinné, kovinné, konektivní, kontaktní LBC Ve žlebech áste funkní, antropicky mírn podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, vodní, konektivní, centrální LBC Zákostelnice áste funkní, pírodní i antropicky podmínné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní, travinné, kovinné, konektivní Biokoridory: LBK 1 áste funkní, pírodní i antropicky mírn podmínný, homogenní, jednoduché, lesní, souvislý, modální LBK 2 áste funkní až nefunkní (pi prchodu biokoridoru zastavným územím), antropicky podmínný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mokadní, lesní, travinný a kovinný, perušovaný, modální LBK 3 áste funkní, antropicky mírn podmínný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 4 áste funkní, antropicky mírn podmínný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mokadní, lesní, souvislý, modální LBK 5 áste funkní, antropicky mírn podmínný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 6 - áste funkní, antropicky mírn podmínný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mokadní, lesní, travinný, souvislý, modální Prostupnost krajiny Urbanistický rozvoj mstyse nepináší snížení prostupnosti krajiny. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území, železniní a silniní doprava je územn stabilizovaná ve stávajících trasách. ešením ÚP nedochází k další fragmentaci krajiny, tedy k rozdlování souvislých biotop do menších izolovaných celk, nedochází k vytváení migraních bariér. Z dvodu zachování pimené velikosti hon zemlské pdy ÚP nepipouští další zcelování zemlské pdy. Nefunkní plochy regionálních ÚSES vymezuje ÚP jako plochy se zmnou v území s cílovým využitím plocha smíšená nezastavného území pírodní (NSp), tzn. plochy, které pízniv kultivují krajinu, zajišují ekologickou hodnotu území a zlepšují biologickou prostupnost krajiny. STUDIO P 67

68 Územní plán NEDVDICE Podmínky pro rekreaci Území mstyse má velice píznivé podmínky pro rekreaní aktivity. Územní plán akceptuje stávající plochy pro pobytovou rekreaci, rozvíjí možnosti pohybové rekreace. K tzv. druhému bydlení lze využívat objekty v zastavném území, které jsou pro své pvodní poslání i jiné poteba nevyužitelné. Dvodem, pro ÚP neumisuje na území mstyse nové stavby pro rekreaci je skutenost, že od 60. let minulého století došlo na území k expanzi tohoto zpsobu rekrace na míru, která je na hranici únosnosti ve využívání krajiny. Druhým, souvisejícím dvodem je existence naízení OkÚ ár n./s.. 7/01 ze dne o stavební uzáve na území okresu Žár n./s., která se vztahuje na všechna katastrální území obcí na území okresu Žár nad Sázavou, kam mstys Nedvdice patil. Na úseku pohybové rekreace má mstys propracovaný systém nauných stezek na hrad Pernštejn. Pší turistické trasy a cyklotrasy viz kap. C.8. Dobývání ložisek nerostných surovin Nedvdice je známá tžbou mramor tzv. nedvdický mramor. Lomy jsou již opuštné, nevyužívané. Lom ve Žleb využívá ÚP pro umístní veejného prostranství s širšími možnostmi využití (nap. dokladování historie tžby). V k.ú. Pernštejn je vyhodnoceno výhradní ložisko nerost a živcové suroviny. Pro ložisko je stanoveno chránné ložiskové území (CHLÚ Smrek) o ploše 20,26 ha, které na k.ú. Pernštejn zasahuje minimáln. V ÚP není uvažováno s exploatací tohoto ložiska. Výhradní ložisko vápence - kamene pro hrubou a ušlechtilou výrobu Nedvdice - Sejek ev.. ložiska a stanovené chránné ložiskové území Sejek se nachází na k.ú. ernvír, mimo území ešené ÚP Nedvdice Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Území obce je lenno dle stávajícího nebo požadovaného zpsobu využití na plochy s rozdílným zpsobem využití. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití je znázornno v grafické ásti ÚP barevnou plochou se šrafou a písemnými znaky. V textové ásti ÚP jsou pak stanoveny podmínky využívání jednotlivých ploch s urením pevažujícího (hlavního) úelu využití, pípustného využití, nepípustného využití, popípad i podmín pípustného využití. ípustné využití znamená optimální využití plochy, podmín pípustné využití znaí využití plochy pípustnou inností nenarušující funkci území jako celku a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy. Nepípustné využití znamená zakázaný zpsob využívání i využití. Jednotlivé plochy s rozdílným zpsobem využití jsou od sebe oddleny hranicí. Tuto hranici je nutno považovat za hranici pimenou podrobnosti zpracování ÚP, mítku mapového podkladu a technickému provedení mapového podkladu a návrhu ÚP. Hranici je možno úmrn zpesovat v rámci zpracování regulaního plánu, územní studie, eventueln v rámci procesu územního rozhodování. Tímto však nesmí být narušena urbanistická koncepce rozvoje území obce. Dosavadní zpsob využívání ploch, který neodpovídá vymezenému využití plochy s rozdílným zpsobem využití dle ÚP lze trpt, pokud není narušen veejný zájem ( 132, odst. 3, zák.. 183/2006 Sb. v platném znní) a zde provádné innosti nepoškozují ŽP nad pípustnou míru. Podmínky prostorového uspoádání Územní plán vytváí základní koncepní rámec pro usmování rozvoje celého území obce. Pro zachování, obnovu a kultivaci hodnot území stanoví ÚP podmínky (prvky) prostorového uspoádání, které jsou v podrobnosti pimené územnímu plánu a které budou vlenny do procesu rozhodování v území. Podmínky prostorového uspoádání vetn podmínek ochrany krajinného rázu jsou vyjádeny pedevším v textové ásti ÚP. Ve výkresové ásti ÚP omezen s ohledem na rozlišovací schopnosti grafiky. Stanovená kritéria a podmínky pro usmování využívání území jsou nastaveny tak, aby byly dostate liberální a iniciovaly nalézání nových pro obec pínosných ešení, avšak jsou dostate inným a písným nástrojem k udržení kvality urbanisticko-architektonických souvislostí. STUDIO P 68

69 Územní plán NEDVDICE 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Vodní toky a plochy Území mstyse náleží do povodí významného vodního toku Svratka ísla hydrologického po- adí až 059 a až 069. Ureným správcem vodních tok Svratka a Nedvdika je Povodí Moravy, s.p., závod Dyje, provoz Bystice n./p. Ureným správcem ostatních vodních tok (Chlébský potok, Smrenský potok, Žlebský potok a Kováovský potok) jsou Lesy R, s.p., oblastní správa tok Brno. Pro výkon správy tok ÚP respektuje manipulaní pruh o šíi 8 m od behové hrany. Vodní tok Svratka a vodní tok Nedvdika mají vyhlášeny záplavová zemí. Záplavové území vodního toku Svratka bylo stanoveno Okresním úadem Žár n./s. dne Záplavové území vodního toku Nedvdika stanovil Okresní úad Žár n./s., referát životního prostedí,.j. ŽP/Vod.2685/99-Vr ze dne Záplavová území jsou vyznaena v grafické ásti územního plánu. Souasn je vyznaena hranice zvláštní povodn (vodní nádrž Vír). Zastavitelná plocha smíšená obytná komerní je v záplavovém území umístna jako podmín pípustná. Dvodem jejich využití je, že jde o proluku mezi stávajícím zastavním, kde se významn neprojevily dsledky záplav z posledních let. Jejich využití je pesto podmínno odborn zpracovanou analýzou na základ konkrétního zámru s tím, že v žádném pípad nesmí dojít ke zhoršení odtokových pom území i píchodu velké vody a škodám na budoucích stavbách.. Na území mstyse se nachází jedna vodní nádrž v blízkosti jádra sídla Nedvdice. Slouží pedevším pro akumulaci vod, zásobní zdroj požární vody i sportovní rybolov. Vlastníkem vodní nádrže je mstys Nedvdice název rybníka: Obecní rybník. Na Chlébském potoce pro poteby umlého zasnžování je vymezena malá vodní nádrž (K6) o rozloze 0,42 ha. Tleso hráze bude zárove sloužit ke zpístupnní lyžaského svahu. Nad touto nádrží v mén píznivé poloze je situována druhá malá vodní nádrž (K7) o rozloze 0,20 ha. Protierozní opatení Na území mstyse nebyl zaznamenány významné projevy erozní innosti. Relativn dlouhé svahy orné pdy pi silnici do obce Chlébské jsou rozlenny rozptýlenou zelení, zatravnn bude i lyžaský svah. Na ostatních potencionáln ohrožených zemlských pdách orné p lze vystait s bžnými organizaními (protierozní osevní postupy, vylouení plodin s nízkým protierozními úinkem apod.) i agrotechnickými opateními (výsev do ochranné plodiny, mulování apod.). Nelze ipustit jakékoliv úpravy pozemk zpsobující rychlejší odtok vody z území a snižující schopnost vsaku. Nelze pipustit odstraování zbylých prvk rozptýlené zelen, územní plán naopak tuto zele ve form liniových prvk i plošných prvk do krajiny navrací. Drobné projevy vodní eroze byly zjištny v lesích, kdy vlivem pojezdu tžké technicky vzniká soustedný odtok ve stopách po této technice. Problém nezle ešit prostedky územního plánu, ale racionálním hospodaením v lesích. Odvodnní pozemk Provedené odvodnní je vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu. S novými investicemi tohoto charakteru územní plán neuvažuje. Zranitelné oblasti Území mstyse Nedvdice dle Naízení vlády R. 262/2012 Sb. o stanovení zranitelných oblastí a akním programu nepatí do zranitelných oblastí Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Ochrana a bezpenost státu Území mstyse se nachází v zájmovém území MO R. Ochranné pásmo radiolokaního zaízení nad severní ástí k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem je ešením ÚP respektováno dle ustanovení 37 zák.. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm a doplnní. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat STUDIO P 69

70 Územní plán NEDVDICE územní rozhodnutí a povolit výstavbu vetn rekonstrukce a pestavby vtrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operáto- jen na základ stanoviska MO R, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení 175 odst. 1 zák.. 350/2012 Sb., o územním plánování a stavebním ádu viz. ÚAP jev 102. V tomto území mže být výstavba vtrných elektráren a výškových staveb 30 m nad terénem výškov omezena nebo zakázána). Koridor RR sm - zájmové území pro nadzemní stavby (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu), které je nutno respektovat podle zákona. 222/1999 Sb. o zajišování obrany R a zákona. 127/2005 o elektronických komunikacích. V tomto vymezeném území (celké k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem a evážná ást k.ú. Pernštejn) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu esahující 30 m n.t. jen na základ stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu) viz. mapový podklad, ÚAP jev 82. V pípad kolize mže být výstavba omezena. Koncepce ÚP Nedvdice neumožuje výstavbu vtrných elektráren ani jiných staveb pekraující pevládající hladinu zastavní, tzn. nejsou zde možné stavby, které pekraují výšku 30 m nad terénem. Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. ÚP nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. V dalších stupních projektové dokumentace bude prokázáno, že výstavbou nebo rekonstrukcí vvn a vn, výstavbou rozhledny výstavbou zaízení pro elektronickou komunikaci nebo výstavbou staveb tvoící dominanty v terénu nebudou porušeny pedpisy hájící zájmy vojenského letectva a edpisy pro bezpenost letového provozu. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Jihomoravského kraje, odboru prevence. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k pípra- a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Jihomoravského kraje. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory základní školy. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty - sokolovna, (evidence v kompetenci Úadu mstyse Nedvdice). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje úad mstyse Nedvdice v souinnosti se složkami IZS na úrovni JMK. i vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Jihomoravského kraje. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekt firmy MEZ Nedvdice a.s. i plochy smíšené výrobní dvr Kleany. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Za krizové situace bude voda pro veejnou spotebu dovážena ze zdroje Tišnov Pedklášteí v množství 18,9 m 3 /den pro sídlo Nedvdice a v množství 1,0 m 3 /den pro sídlo Pernštejn. El. ve- STUDIO P 70

71 Územní plán NEDVDICE dení VN 22 kv má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. V koordinaním výkrese je z ÚAP ORP Tišnov pevzat zákres území zvláštní povodn. Ochrana území je ešena v manipulaním ádu pro vodní díla na ece Svratce - Vír I a Vír II. ÚP nepedpokládá na území mstyse umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Dostatek požární vody je zajištn ve vodojemu Nedvdice 2 x 250 m 3 s max. hladinou 385,40 m n. m. Vodovodní sí je dimenzována na požární potebu vody a je osazena požárními hydranty. Zastavitelné plochy budou napojeny na vodovodní ad jeho prodloužením v dimenzi min. DN 90 s pípadným osazením hydrant dle poteby. Mimo požární vodu z vodovodní sít mstyse je možno využít i vodu z Obecního rybníka, na jehož behu se nachází hasiská zbrojnice dobe dostupná požární technikou. Závr V pípad mimoádné události (hrozby) bude postupováno dle schváleného Krizového plánu Jihomoravského kraje, který je pržn aktualizován Limity využití území Limity vstupující do územního plánu Hranice územních jednotek - k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem + k.ú. Pernštejn = území mstyse Nedvdice - hranice mstyse = hranice území ešeného územním plánem Ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice II. tídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚ - silnice III. tídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního pípadu - železniní tra 60 m od krajní koleje na ob strany - nadzemní el. vedení VVN 110 kv 12 m od krajního vodie na ob strany (zák.. 458/2000 Sb. a zákon. 222/1997 Sb.) 15 m od krajního vodie na ob strany(vl. naízení. 80/1957 Sb.) - nadzemní el. vedení VN 22 kv 7 m od krajního vodie na ob strany (zák.. 458/2000 Sb. a zák.. 222/1997 Sb.) 10 m od krajního vodie na ob strany (vl. naízení 80/1957 Sb.) - podzemní el. vedení do 110 kv 1 m po obou stranách krajního kabelu - stožárové TS 22/0,4 kva 7 m od obvodu TS - zdná TS 22/0,4 kva 2 m od vnjšího líce obvodového zdiva - VTL plynovod + technolog. objekty 4 m od povrchu na ob strany - STL plynovod ve volné krajin 4 m (od povrchu plynovodu na ob strany) - STL plynovod v zástavb 1 m (od povrchu plynovodu na ob strany) - kanalizaní stoka do 500 mm v. 1,5 m od povrchu potrubí na ob strany nad 500 mm 2,5 m od povrchu potrubí na ob strany - vodovodní ad do 500 mm v. 1,5 m od povrchu potrubí na ob strany nad 500 mm 2,5 m od povrchu potrubí na ob strany - u vodovodních ad nebo kanalizaních stok nad 200 mm, s úrovní dna ve hloubce vtší než 2,5 m pod ÚT, se vzdálenosti od vnjšího líce zvyšují o 1 m - DK podzemní 1,5 m na ob strany STUDIO P 71

72 Územní plán NEDVDICE - RR trasa druhá Fresnelova zóna Ochrana podzemních a povrchových vod - PHO vod. zdroje 1 a 2 není vyhlášeno, soukromé studny Pernštejn - PHO vodojemu 5 m od objektu - zátopové (záplavové) území toku Svratka vyhlášeno OkÚ Žár nad Sázavou, RŽP.j. ŽP/ Vod. 1765/01/Kl ze dne zátopové (záplavové) úz. toku Nedvdika vyhlášeno OkÚ Žár nad Sázavou, RŽP.j. ŽP/Vod. 2685/99-Vr ze dne hranice zvláštní povodn viz. grafická ást Ochrana kulturních hodnot - ochranné pásmo hradu Pernštejn rozhodnutí ONV Žár nad Sázavou, odbor výstavby.j. Výst./1.293/66 ze dne ochranné pásmo kostela Nanebevzetí rozhodnutí OkÚ Žár nad Sázavou RRR.j. Reg. P. Marie a devného krytého mostu 945/93 Odv. ze dne v ernvíru - kulturní památky viz kap archeologické výzkumy a nálezy viz. 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb. v plat. znní - ochranné pásmo hbitova 100 m od obvodu hbitova Ochrana pírodních hodnot, ŽP - ochranna lesa 50 m od okraje PUPFL - les zvláštního urení viz. jev 38 ÚAP ORP Tišnov - les ochranný viz. jev 37 ÚAP ORP Tišnov - významný krajinný prvek viz. 3 zák.. 114/1992 Sb. po novele - pírodní park Svratecká hornatina naízení OkÚ Žár n. Sáz.. 5/95 z roku pírodní rezervace Nad horou vyhlášena OkÚ Žár n. S.. 9/96 ze dne památné stromy lípa srditá (u hbitova) vyhl. MÚ Bystice n./p ze dne lípa velkolistá (Svobody) vyhl. MÚ Bystice n./p ze dne lípa velkolistá (ped kostelem) vyhl. MÚ Bystice n./p ze dne tis ervený vyhl. MÚ Bystice n./p ze dne OP památného stromu polomr = 10 kmene ve výši 1,3 m nad zemí Geologie, tžba - poddolované území Pernštejn 1, viz. jev 61 ÚAP ORP Tišnov Pernštejn 2, Pernštejn 3, Smrek 1, Smrek 5 - chránné ložiskové území Smrek viz. jev 58 ÚAP ORP Tišnov - ložisko nerostných surovin viz. jev 60 ÚAP ORP Tišnov Bezpenostní pásma - vysokotlaký plynovod do DN m od povrchu plynovodu na ob strany do DN m od povrchu plynovodu na ob strany nad DN m od povrchu plynovodu na ob strany - regulaní stanice VTL/STL 10 m od povrchu zaízení ve všech smrech Ochrana zájm MO R - OP radiolokaního zaízení viz. jev 102 ÚAP ORP Tišnov - koridor RR sm viz. jev 82 ÚAP ORP Tišnov STUDIO P 72

73 Územní plán NEDVDICE ležité limity urené územním plánem Ochrana pírodních hodnot - prvky ÚSES obecn nezastavitelné plochy (podmín lze ipustit stavby technické i dopravní infrastruktury liniové, nerovnobžné s prvkem ÚSES, stavby vodohospodáské a stavby ŽP) - ochrana krajinného rázu urená koncepcí ÚP - ochrana ZPF vyhodnocení dotení ZPF je obsahem ÚP - ochrana PUPFL vyhodnocení dotení PUPFL je obsahem ÚP Ochrana podzemních a povrchových vod - vodní plochy a toky do 8 m od behové hrany zákaz výstavby objekt (podmín lze pipustit stavby technické a dopr. Infrastruktury liniové, stavbu vodohospodáskou, pípadn stavbu pro ŽP i vhodné oplocení) - zastavitelná území uplatnit významný podíl vsakování a zadržení dešových vod Ochrana kulturních hodnot - identita sídla respektovat charakter a pdorys zastavní sídel - výška zástavby nepekroit danou pevládající hladinu zastavní - dominanty území hrad Pernštejn (širší význam) kostel sv. Kunhuty (lokální význam) - drobné artefakty respektovat stávají výtvarná díla v krajin volné i urbanizované Limitní hranice negativních vliv - pl. výroby a skladování - lehký po hranicích vymezené plochy prmysl (VL) - pl. výroby a skladování - drobná po hranicích vymezené plochy a emeslná výroba (VD) - pl. výroby a skladování - po hranicích vymezené plochy skladování (VK) - pl. výroby a skladování - energetika (VT) po hranicích vymezené plochy - pl. smíšené výrobní (VS) po hranicích vymezené plochy - OV Nedvdice 100 m od obvodu zaízení - OV hrad Pernštejn 25 m od technologického zaízení - OV rekr. st. Myslivna 25 m od technologického zaízení Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 350/2012 Sb., o územním plánování a stavebním ádu a píslušnými provádcími vyhláškami. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 350/2012 Sb., 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn STUDIO P 73

74 Územní plán NEDVDICE území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl plochy urené k zastavní nadzemními objekty vztažený k vymezené konkrétní ploše s rozdílným zpsobem využití koeficient zelen vyjaduje podíl zapoitatelných ploch zelen v konkrétní vymezené ploše s rozdílným zpsobem využití stavební ára udává hranici (rozhraní) mezi stavbou a nezastavnou ástí pozemku. Dílí stavební prvky stavby, které mohou pes rozhraní vystupovat (arkýe, rizality, aj.) urí podrobnjší UPD i územní studie otevená zástavba volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace areálová zástavby zpravidla soustedné zastavní sloužící pedevším pro výrobní zaízení i obanské vybavení dané objekty, pozemky manipulaních ploch a pozemky zelen. asto bývají oplocené. výška objekt pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. výška objekt výroby s skladování je výškou mezi upraveným terénem a výškou ímsy, když je zastešení dáno sklonem stechy do 12 související obanské vybavení komerního typu stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 (nap. malé prostory obchodu, služeb, stravování, ubytování aj.) hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území STUDIO P 74

75 Územní plán NEDVDICE ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 148/2006) 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch Zastavné území bylo vymezeno ke dni Zastavnému území dominují co do plošného rozsahu plochy bydlení. Rozhodující podíl ploch bydlení tvoí plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV). Tyto plochy jsou charakterizovány rzným stupnm využití pozemk od intenzivn zastavných (nap. u Orlovny) až po zástavbu rodinných dom, která je soustedna i obslužných komunikacích s navazujícími rozsáhlými zahradami s ovocnými stromy na velmi strmých svazích. Tyto zahrady patí mezi jeden z charakteristických rys mstyse. Intenzivní formy zastavní pedstavují plochy bydlení mstské a pímstské (BI), které jsou vymezeny pi vodním toku Nedvdika, adové domy u závodu Mez a.s. a adové domy pi silnici do Kováové. Vyvážený pomr zastavní vykazují plochy bydlení v bytových domech (BH). V zastavném území mají dále dležité zastoupení: plochy výroby a skladování reprezentované pedevším plochami lehkého prmyslu (VL) - z dvodu, že významná ást plochy se nachází v záplavovém území i z dvodu zachování hygienické únosnosti prostedí nebude pikroeno k výrazné intenzifikaci ploch plochy smíšené obytné komerní (VK) - utváí jádrovou ást mstyse Nedvdice. Intenzivn zastavné pozemky s možností využití proluky jako plochy zastavitelné - Z8 plochy obanského vybavení - v zastavném území je vymezeno 6 druh ploch obanského vybavení. Stupe využití pozemk na tchto plochách je úmrný významu tchto ploch ve struktue obou sídel. Mimo výstavby sportovní haly ve školském areálu není pedpoklad k zásadnímu zvyšování koeficientu zastavní plochám rekreace dominují plochy pro rodinnou rekreaci (RI). Z dvodu nežádoucího dopadu na krajinný ráz, sociální vztahy i nároky na dopravní obslužnost není žádoucí další intenzifikace využití ploch. Vzhledem k únosnosti území a rekreaního vytížení území nelze ipustit zkapacitnní složky rekreace hromadné (RH). Z analýzy hlavních ploch zastavného území plyne, že další intenzifikace zastavní by mla nežádoucí dopad na identitu sídla a nerespektování pomru zastavných a volných ploch v sídle by nepat ovlivnilo hodnotu krajinného rázu. Územní plán pro zabezpeení rozvojových poteb vymezuje v zastavném území tyi estavbová území o úhrnné výme 3,33 ha. Z kapitoly C.6.3 Urbanistická koncepce je zejmé, že ÚP vymezuje na území mstyse zastavitelné plochy pro 41 rodinných dom. Pro jeden rodinný dm se uvažuje max. velkost parcely m 2 a min. 150 m 2 píslušejícího veejného prostranství. Pro 41 rodinných dom se jedná o celkovou potebnou plochu 41 x m 2 = 5,53 ha. Nabídka ploch z dvodu omezení spekulace s pozemky má být vždy vyšší než skutená poteba. V pípad mstyse lze uvažovat pesah nabídky nad poptávkou 20 %. Vypotená poteba ploch pro bydlení bude 5,53 ha x 1,20 = 6,64 ha, což je o 1,43 ha mén než vymezuje územní plán. Dvodem vymezení vtší výmry zastavitelných ploch pro bydlení je: velmi svažité území u zastavitelných ploch Z1, Z2, Z3, Z4 nevýhodn (omezen) využitelný tvar zastavitelné plochy Z5 daný vlastnostmi území vymezením veejných prostranství v rozsahu 0,58 ha, které vyplývají z daných podmínek místa (pírodní pl. Z1, pístup do krajiny pl. Z3, technická a dopravní infrastruktura pl. Z5) omezen využitelným územím ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa (výrazné omezení u pl. Z1 a Z4, nevýrazné omezení u plochy Z3) realizace opatení ochrany zastavitelné plochy Z1 ped psobením extravilánových vod V souladu s celoevropským trendem i ÚP musí poítat se snižováním tzv. obložnosti bytu (poet obyvatel na byt), což je zpsobeno pedevším: ibývajícím potem domácností, jejichž velikost se zmenšuje rostoucím potem bezdtných rodin, ev. rodin s 1 díttem STUDIO P 75

76 Územní plán NEDVDICE stále se snižující mírou chtného soužití Plochy veejných prostranství veejná zele jsou vymezeny pedevším pro možnost dostavby šího propojení sídla Nedvdice hrad Pernštejn s vytvoením odpovídajícího prostedí na trase. Plocha výroby a skladování plocha skladování (VK) je vymezena v píhodném území, dobe napojeném na dopravní infrastrukturu. Plocha slouží pro manipulaci s následný odvoz deva z tžby v pilehlých lesích. Plochy dopravní infrastruktury silniní jsou vymezeny na základ požadavk provených v podrobnjší oborové dokumentaci. Jedná se o zastavitelné plochy Z14 Z16 (silnice II/387) a zastavitelnou plochu Z17 (parkovišt pod hradem Pernštejn). 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Postavení obce v systému osídlení stys Nedvdice se nachází v Jihomoravském kraji, v obci s rozšíenou psobností Tišnov. Od Tišnova je mstys vzdálen 16 km, od krajského msta Brna 41 km a od msta Bystice n./p. (Kraj Vysoina) 11 km. stys Nedvdice je souástí mikroregionu Pernštejn. Svazek tvoí 8 obcí: ernvír, Doubravník, Drahonín, Nedvdice, Olší, Sejek, Skorotice a Ujov. Sousedními obcemi jsou obce: Býšovec, Sejek, Ujov, Vžná (Kraj Vysoina) a obce ernvír a Skorotice (Jihomoravský kraj). Nadmístní služby poskytuje mstys na úseku školství, zdravotnictví, sportu, kultury, obchodních služeb, pohebnictví a církevních služeb. Spádový okruh ZŠ 1 9 tvoí tato sídla: ernvír, Kížovice, Dolní a Horní epí, Chlébské, Skorotice, Bor, Jabloov, Kováová, Nedvdice, Pernštejn, Sejek, Smrek, Ujov a Vžná. Do roníku chodí navíc dti z Borae, Doubravníka, Maové a Rakové. Spádový okruh MŠ je shodný se spádovým okruhem ZŠ 1-9. Matriní úad slouží obanm Nedvdice, Pernštejna a ernvíru. bitov v Nedvdici využívají sídla Bor, Býšovec, Chlébské, Kováová, Nedvdice, Pernštejn, Skorotice, Smrek a Sejek. Služby základního zdravotnictví v Nedvdici využívají obané Boru, Býšovce, ernvíru, Chlébského, Dolního a Horního epí, Kováové, Lískovce, Kížovic, Nedvdice, Pernštejna, Sejku, Skorotic a Smrku. Nemocniní služby obyvatelé mstyse vyhledávají v Novém Mst na Morav a v Brn. Nejbližší orgány státní správy se nachází v Tišnov, dále pak v Brn. Hlavní smry vyjížky za prací smují do Tišnova, Kuimi, Brna a Bystice n./p Širší dopravní vztahy Územím obce prochází jednokolejná neelektrifikovaná železniní tra. 251 Žár n./s. Nové Msto na Morav Tišnov. Územím obce prochází tyto silnice: sil. II/387 Vír Štpánov nad Svratkou - Nedvdice Tišnov sil. II/390 Nedvdice Osová Bitýška Budišov sil. III/3877 Nedvdice Chlébské Hodonín sil. III/3878 Nedvdice píjezdná sil. III/3879 Nedvdice Kováová sil. III/38710 Nedvdice Rožná Dolní Rožínka sil. III/38810 Bystice n./p. Vchnov Nedvdice Silnice II/387 patí mezi regionáln významné silniní tahy Jihomoravského kraje. Navržená úprava trasy komunikace s pemostním eky Svratky v severní ásti k.ú. Nedvdice pod Pernštejnem navazuje na zámr úpravy trasy silnice v k.ú. Ujov (Kraj Vysoina), který je zpracováván v rozpracované zmn. I územního plánu Ujov. Ostatní silnice vedou v územn stabilizovaných trasách jak na území mstyse, tak i navazujících katastrálních územích. STUDIO P 76

77 Územní plán NEDVDICE Územím mstyse prochází cyklotrasy.: 1 v úseku Tišnov Doubravník Nedvdice Vchnov Bystice n./p v úseku Nedvdice Štpánov n./s. Vír 5086 v úseku Nedvdice Chlébské Olešnice 5130 v úseku Nedvdice Rožná - Blažkov Územím mstyse prochází tyto znaené turistické trasy: ervená v úseku Štpánov n./s. Nedvdice Doubravník modrá v úseku Bystice n./p. Chlébské Nedvdice Sejek Doubravník zelená v úseku ernovice - Chlébské Nedvdice žlutá v úseku Nedvdice Vžná Širší vztahy technické infrastruktury stys Nedvdice je napojen na skupinový vodovod Žársko, vtev Vír Bystice n./p. Zlatkov - Nedvdice. Na zemní plyn je mstys napojen vysokotlakou pípojkou ukonenou regulaní stanicí VTL/STL 100/40 z vysokotlakého plynovodu 150/40 Železárny Štpánov n./s. - Skorotice le. El. energie ešeným územím prochází el. vedení VVN 110 kv dvojpotah. 507 a Vlastní území mstyse je zásobeno z el. vedení VN 22 kv. 71 a. 73. Nad územím obce prochází dva radioreléové spoje civilního charakteru a jeden radioreléový spoj MO R. Severní ást území mstyse leží v ochranném pásmu radiolokaního zaízení MO R Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Území mstyse Nedvdice se nachází v bioregionu 1.51 Sýkoském. Na území mstyse se nachází tyto nadregionální a regionální ÚSES: biocentrum NRBC 62 Údolí Hodonínky, RBC Nad Hrou, RBC 292 Pernštejn a biokoridory NRBK 128 a RBK Nadmístní územní systém ekologické stability byl vymezen pevážn na základ Koncepního vymezení regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability (odvtvový podklad orgán ochrany pírody, Brno). Vzhledem k hraniní poloze styse Nedvdice mezi Jihomoravským krajem a Krajem Vysoina bylo teba koordinovat vymezení nadmístních ÚSES i se schválenými Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina (aktualizace ). Nepesnost nastala u regionálního biokoridoru RBK 1403b (RBK123 dle koncepce ÚSES JmK) vymezeného podél eky Svratky v návaznosti na sousední obec Ujov (Kraj Vysoina). Na rozdíl od koncepce ÚSES dle JmK je ve zpracovávané zm. I ÚP Ujov dle požadavku ZÚR Kraje Vysoina biokoridor procházející podél eky Svratky vymezen na nadregionální úrovni. Další odlišností je trasování regionálního biokoridoru RBK 1403a (RBK025 dle koncepce ÚSES JmK) pi vstupu do RBC Pernštejn, kdy ešení ÚP Nedvdice zohleduje vymezení RBK 1403a dle schválených ZÚR Kraje Vysoina (k.ú. Sejek). Z dvodu zachování zvláštností území v oblasti hradu Pernštejn (jedinený kulturn historický fenomén ešeného území) není LBC Pod Pernštejnem (akoli je souástí regionálního biokoridoru RBK 1403a) vyznaeno jako plocha jednoho funkního využití (plocha smíšená nezastavného území pírodní - kód NSp), naopak jsou vyzdviženy specifické charakteristiky území stanovením vhodných ploch rozdílného zpsobu využití pro jednotlivé ásti území. tšina prvk územního systému ekologické stability vymezených v ÚP Nedvdice zasahuje také do území sousedních obcí. Napíklad regionální biocentrum RBC Pernštejn zasahuje do sousedních obcí Býšovec (k.ú. Smrek), Vžná (k.ú. Vžná na Morav) a Sejek (k.ú. Sejek a k.ú. Bor u Nedvdice), které se nacházejí již na území Kraje Vysoina. ešením ÚP Nedvdice je respektována návaznost regionálního biocentra mezi územími jednotlivých obcí (vymezení dle ÚPD obce) a tudíž i respektuje i ZÚR Kraje Vysoina. Na katastrální území Smrek dále z regionálního biocentra RBC Pernštejn vystupuje mezofilní lokální biokoridor, jehož trasa i velikost odpovídá schválenému ÚP Býšovec. Návaznost nadmístních prvk STUDIO P 77

78 Územní plán NEDVDICE ÚSES (i místních prvk ÚSES, které jsou souástí tchto nadmístních prvk) se zpracovávaným ÚP ernvír zstává zachována, pouze pi vstupu regionálního biokoridoru RBK 1403a (RBK025 dle koncepce ÚSES JmK) z obce ernvír na území mstyse Nedvdice je v úseku prchodu regionálního biokoridoru pes ornou pdu snížena funknost tohoto regionálního biokoridoru, proto je vymezen jako nefunkní biokoridor. Ostatní hraniní prvky územního systému ekologické stability s obcí ernvír odpovídají vymezení dle zpracovávaného ÚP ernvír i koncepce vymezení nadmístního ÚSES (odvtvového podkladu orgán ochrany pírody). V jižní ásti území mstyse Nedvdice zasahuje do území sousední obce Skorotice (skládající se z k.ú. Skorotice a k.ú. Chlébské) regionální biocentrum RBC Nad horou, jehož vymezení bylo mírn upraveno tak, aby hranice RBC Nad horou na území styse Nedvdice procházela po hranici k.ú. Nedvdice a k.ú. Skorotice, ímž je zajištna také návaznost regionálního biocentra s vymezením podle schváleného územního plánu Skorotice. Dalším prvkem ÚSES vyskytující se na hranici obou obcí je lokální biocentrum LBC Pod Chlébským, které se na území obce Skorotice nazývá LBC Nad Chlébským potokem. V ešení ÚP Nedvdice byl název zvolen podle oznaení LBC v ÚPO Nedvdice, který také odpovídá oznaení v Generelu MÚSES pro okres Žár nad Sázavou (Ageris, Brno 2002). Oba zmínné prvky ÚSES vyskytující se pi hranici mstyse Nedvdice a obce Skorotice jsou souástí nadregionálního biokoridoru NRBK 128 (NRBK01 dle koncepce R+NR ÚSES JmK), který stídav prochází pes území obou obcí a na území mstyse Nedvdice ústí do nadregionálního biocentra NRBC 62 Údolí Hodonínky rozkládajícího se i na území sousedních obcí Skorotice a Ujov. Vymezení nadregionálních prvk ÚSES odpovídá vymezení dle koncepce vymezení nadmístního ÚSES (odvtvového podkladu orgán ochrany pírody) a v pípad nadregionálního biocentra i dle ZÚR KrV. Podél hranice obce Ujov a mstyse Nedvdice, kterou vytváí eka Svratka, je vymezen regionální biokoridor RBK 1403b (RBK123 dle koncepce ÚSES JmK), jehož souástí je i lokální biocentrum LBC Pod Chmelníkem. Vzhledem k umístní lokálního biocentra na území obou obcí, byla nutná koordinace s rozpracovanou zmnou. I ÚP Ujov, kde bylo lokální biocentrum upravováno z dvodu navržené úpravy trasy silnice II/387. Dále byly respektovány ti trasy lokálních biokoridor picházejících z obcí Ujov (k.ú. Kováová) a obce Býšovec (k.ú. Smrek) smující do lokálního biocentra LBC Ve Žlebech, které se nachází již na území mstyse Nedvdice. ešení ÚP Nedvdice vytváí podmínky pro zajištní návaznosti územního systému ekologické stability v rámci širších vztah. Na území mstyse se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle Naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin (smrnice o stanovištích). Na území obce se nenalézá ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS). 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP Zadání ÚP bylo vypracováno v souladu s požadavky zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu úinném k a obsahov odpovídalo píloze. 6 k vyhlášce. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti úinné k Zadání ÚP upravené dle uplatnných požadavk a podn bylo Zastupitelstvem mstyse Nedvdice schváleno dne usnesením. 7, tedy v dob platnosti ZÚR Jihomoravského kraje. ešení územního plánu Nedvdice reaguje na skutenost, že od nabyl úinnost zákon. 350/2012 Sb. tzv. komplexní novela stavebního zákona a píslušné provádcí vyhlášky. Územní plán Nedvdice respektuje požadavky zadání ÚP následujícím zpsobem: STUDIO P 78

79 Územní plán NEDVDICE a) Požadavky vyplývající z politika územního rozvoje, územn plánovací dokumentace vydané krajem, popípad z dalších širších územních vztah Politika územního rozvoje R Územní plán vyhotoven v souladu s PÚR R viz kap. C Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje Blíže viz kap. C Požadavky vyplývající z dalších podklad Strategie rozvoje mikroregionu Pernštejn parkovišt u hradu je ešeno, rovnž i problematika koupališt a dokonení kanalizaní sít. ÚP obecn nebrání rekonstrukním pracím. Generel dopravy Jihomoravského kraje ÚP pedpokládá modernizaci železniní trati etn výstavby terminálu. Ani jedna ze silnic není regionáln významný tah JMK. Generel krajských silnic Jihomoravského kraje silnice II/387 je zaazena bez bližších podmínek mezi silniní tahy krajského významu, avšak na území Nedvdice není vedena v nových úsecích. Akceptována je úprava s pemostním Svratky na hranicích s Krajem Vysoina. Návrhová kategorie krajských silnic Jihomoravského kraje do roku 2030 je ÚP respektována. Plán rozvoje vodovod a kanalizací Jihomoravského kraje zámry PRVKÚK jsou dále rozpracovány do podrobnosti píslušné úrovni ÚP. Širší územní vztahy Požadavky širších vztah jsou splnny, zachována je obanská vybavenost sloužící širšímu okolí, udrženy jsou pší a cyklistické trasy. Respektován je mimo jiné i regionální systém ÚSES. b) Požadavky na území vyplývající z územn analytických podklad Požadavky ešitelné prostedky územního plánu jsou splnny. ešením ÚP jsou vytvoeny edpoklady pro zlepšení sociálního i hospodáského pilíe udržitelného rozvoje. Obec je z hlediska vyváženosti vztahu územních podmínek zalenna do kategorie obcí 1 (aktualizace ÚAP 2012). Aktualizace ÚAP 2010 vymezila obecn platné problémy k ešení, aktualizace ÚAP 2012 již vymezila problémy konkrétní vážící se k území mstyse. Zpsob ešení problém vyplývajících z rozbor udržitelného rozboru jsou zejmé z celkové koncepce ešení ÚP. Rozbor udržitelného rozvoje území upozoruje na tyto závady (uvedeny jsou jen ešitelné prostedky územního plánu): D 43 chybjící chodník od kostela ke hbitovu ÚP vyžaduje výstavbu alespo jednostranného chodníku u silnic U 28 chátrající objekt orlovny v ÚP je využit pro veejné ob. vybavení U 29 chátrající zimní stadion v ÚP je využit víceúelov pro sport a tlovýchovu U 30 - nedostatek stavebních pozemk v ÚP je vymezen dostatek ploch pro žádanou výstavbu v rodinných domech H 35 chybjící kanalizace v k.ú. Pernštejn (zadní ást) v této ásti v úzkém údolí Nedvdiky trvale žije nkolik rodin. Napojení technické infrastruktury z hlediska nároného terénu, vzdálenosti na celoobecní OV a zejména pak potem napojených obyvatel nelze považovat za udržitelné z hlediska rozvoje území. ÚP požaduje v oborové dokumentaci provit možnosti napojení zmínného území na OV hrad H 36 - chybjící vodovod v k.ú. Pernštejn (zadní ást) - v této ásti v úzkém údolí Nedvdiky trvale žije nkolik rodin. Napojení technické infrastruktury z hlediska nároného terénu, vzdálenosti a zejména pak potem napojených obyvatel nelze považovat za udržitelné z hlediska rozvoje území H 37 chybjící plynovod v k.ú. Pernštejn (zadní ást) - v této ásti v úzkém údolí Nedvdiky trvale žije nkolik rodin. Napojení technické infrastruktury z hlediska STUDIO P 79

80 Územní plán NEDVDICE nároného terénu, vzdálenosti a zejména pak potem napojených obyvatel nelze považovat za udržitelné z hlediska rozvoje území H 81 riziko emisí hluku u sil. II/387 ÚP u silnice neumisuje žádné plochy citlivých funkcí. Navíc je silnice II/387 silnicí s nízkými intenzitami dopravy O 35 riziko sesuvu pdy v prostoru hotelu Myslivna riziko je dáno stavebními innostmi a zásahy do terénu. ÚP neuvažuje s rozšiováním zaízení, tzn. nebudou vytváeny další rozsáhlé záezy do terénu O 36 - tém zplnná kapacita hbitova ÚP hbitov rozšiuje O 38 chybjící zdravotnické zaízení v sídle je dostatek ploch pro umístní zubní ordinace. c) Požadavky na rozvoj území obce Požadavky jsou splnny. Populaní velikost mstyse je stanovena na obyvatel. Vymezeny jsou plochy smíšené obytné komerní, kde lze ešit i možnosti rzného zpsobu drobného podnikání. Bývalá kamenické provozovna je považována za územn stabilizovanou plochu smíšenou výrobní. V ochranném pásmu hradu Pernštejn je na stávajícím vodním díle navržena malá vodní elektrárna. Existence tohoto zaízení nemá žádný dopad na podstatu památkové ochrany hradu. d) Požadavky na plošné a prostorové uspoádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspoádání krajiny) Požadavky jsou splnny. Podmínky prostorového uspoádání jsou stanoveny tak, aby umožovaly pro obec ešení kvalitní, pínosná a obecn prospšná. Dochází ke zpesnní možnosti umisování fotovoltaických lánk v urbanizovaném území. Územní plán jako podmín pípustné vymezuje v záplavovém území plochu smíšenou obytnou komerní. Plocha je v proluce zastavného území, kde se významn neprojeví úinky velké vody (blíže viz kap. C 6.7). e) Požadavky na ešení veejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Požadavky jsou splnny. Prjezdní úsek sil. II/387 je navržen ve funkní skupin B, ostatní prjezdní úseky silnic ve funkní skupin C. Územní plán akceptuje úpravu sil. II/387 v úseku mezi ižovatkou se sil. III/38710 a kižovatkou se sil. III/3879 s prvky dopravního zklidnní. Pší trasy a cyklotrasy jsou respektovány dle aktuálního znaení dle mapy R turistické, které podávají aktuální a ucelený pehled tchto turistických tras. Technická infrastruktura Požadavky jsou splnny. Pro naplnní koncepce územního plánu není nutná výstavba bioplynových stanic ani výstavba nadmístní technické infrastruktury charakteru el. vedení VVN, ZVN, VTL a VVTL plynovodi produktovod. Obanská vybavenost Požadavky jsou splnny. Výstavba sportovní haly je umožnna v ploše stabilizovaného území charakteru plochy obanského vybavení veejná infrastruktura. Sportovní hala bude sloužit také školní tlovýchov. Veejná prostranství Požadavek splnn. Krom zachování stávajících veejných prostranství vymezuje ÚP veejná prostranství jakou souásti zastavitelných ploch, jako samostatné zastavitelné plochy veejných prostranství i jako veejná prostranství v rámci ploch pestavby. Zdraznna je nezbytnost obsluhy staveb (astý pípad u RD) dopravní a technickou infrastrukturou z veejných prostranství a to nejen z hlediska urbanistických, ale i z dvod vyhnutí se budoucím sporm ohledn zpístupnní nemovitosti. STUDIO P 80

81 Územní plán NEDVDICE f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Požadavky jsou splnny. Pírodní, kulturní a civilizaní hodnoty územní plán eší ve smyslu udržitelného rozvoje. Respektovány jsou hodnoty území mající legislativní ochranu i hodnoty, které vyplynuly z przkum a rozbor pípadn i z ÚAP ORP Tišnov. Vyhodnocení dotení ZPF je provedeno dle aktuáln platného metodického pokynu. Vybilancována je i poteba dotení PUPFL. g) Požadavky na veejn prospšné stavby, veejn prospšná opatení a asanace Koncepce ÚP nevyžaduje vymezování veejn prospšných staveb i asanací. Jako veejn prospšná opatení jsou vymezeny navržené regionální a lokální prvky ÚSES. Na základ požadvku DOOS (Krajský úad Jihomoravského kraje, odbor dopravy) byla po spoleném jednání vymezana veejn prospšná stavby dopravní infrastruktury pro koridor úpravy silnice II/387. K vymezení VPS v celém rozsahu koridoru bylo pistoupeno z dvodu celistvosti zámru. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních pedpis (nap. požadavky na ochranu veejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpenosti státu, ochrany ložisek a surovin, geologické stavby území, ochrany ped povodnmi a jinými rizikovými pírodními jevy) Požadavky zadání územního plánu jsou splnny. Ochrana veejného zdraví Požadavky ochrany veejného zdraví jsou akceptovány. V limitech využití území, které eší ÚP jsou stanoveny podmínky využívání ploch rozdílného zpsobu využití, které jsou anebo mohou být zdrojem hluku, vibrací i jiných škodlivin. Pro poteby územního plánu (jeho itelnost a pehlednost) byl složitý výet podmínek využívání území z hlediska veejného zdraví (ocitováno stanovisko KHS JMK) v širokém spektru rzných možností zjednodušen a vlenn do jeho ešení, aniž by došlo k porušení zásad ochrany veejného zdraví, které deklaruje platná legislativa. Civilní ochrana, obrana a bezpenost státu, požární ochrana Problematika civilní ochrany si nevyžádala pro svj charakter vyhotovení grafické ásti, zpracování textu je dostaující. Podrobn jsou textov specifikovány požadavky MO R. Na území styse ešení ÚP neuvažuje umisování nebezpených látek vyžadující stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Protože ást požadavk uvedená v zadání ÚP není ešitelná prostedky územního plánu, ÚP Nedvdice tyto požadavky neeší (nap. varování a vyrozumní o vzniklém ohrožení, záchranné a likvidaní práce apod.). Ochrana ložisek a surovin, geologická stavba území Problematika je zajištna, chránná ložisková území a ložiska surovin jsou souástí Koordinaního výkresu a jsou uvedena jmenovit jako limity využití území. Ochrana ped povodnmi a jinými rizikovými jevy Problematiku pronikání radonu z podloží lze ešit až v rámci územního ízení a ne prostedky územního plánu. Problematika velkých vod je ešena v rozsahu, který je píslušný ÚP. Pokud jde o zastavitelné plochy v záplavovém území, tak jsou podmínky jejich využití ureny koncepcí využití chto ploch. Dále i bod g této kapitoly. i) Požadavky a pokyny pro ešení hlavních stet zájm a problém v území Požadavky jsou splnny. Vhodné plochy pro bydlení byly vymezeny vetn zpsobu jejich využívání. Podmínky využívání ploch zajišují zachování obytné pohody v zastavném území. Mezi areálem by MEZ a.s. a ekou Svratkou je nezastavitelný pás pro prchod regionálního biokoridoru ÚSES. Celistvost severní strany msteka zmenšení prrazu v kompaktní zástavb se nepodailo upravit vzhledem k chybjící alternativ vedení sil. II/387. STUDIO P 81

82 Územní plán NEDVDICE Likvidace splaškových vod je koncepešena, vetn provení možnosti napojení tzv. zadní ásti sídla Pernštejn. Dále i bod b této kapitoly. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose Zastavitelné plochy a plochy pestavby byly vymezovány v souladu s platnou legislativou v rozsahu poteb obce. k) Požadavky na vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo provení zmn jejich využití územní studií Požadavky zadání ÚP jsou splnny s tím, že koncepce ÚP si nevyžádala provení zmn v území územní studií. l) Požadavky na vymezení ploch a koridor, pro které budou podmínky pro rozhodování o zmnách jejich využití stanoveny regulaním plánem Poteba vyhotovení regulaního plánu nebyla shledána. m) Požadavky na vyhodnocení vliv ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vliv na ŽP nebo pokud nevylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast Požadavky nebyly v zadání územního plánu uplatnny. Pro objasnní problematiky vliv ÚP na udržitelný rozvoj území byla vypracována jednoduchá zpráva, která tvoí jednu z kapitol odvodnní územního plánu. n) ípadný požadavek na zpracování konceptu, vetn požadavk na zpracování variant Variantní ešení ani vyhotovení konceptu ÚP nebylo v zadání ÚP vyžadováno. o) Požadavky na uspoádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspoádání obsahu jejich zdvodnní s ohledem na charakter území a problémy k ešení vetn mítek a potu vyhotovení Požadavky jsou splnny s tím, že uspoádání a ešení územního plánu spluje požadavky zák.. 183/2006 Sb. ve znní podle stavu k a píslušných provádcích vyhlášek v platném znní. Zajištní výkresu Výez koordinaního výkresu v mítku 1:2 000 nebude vyžadováno. vodem je požadavek mstyse na zahrnutí co nejvtšího urbanizovaného území do výezu. Pi pracovních jednání o koncepci územního plánu byla na píkladech pedvedena rozlišovací schopnost rzných mítek. Urený zastupitel i vzhledem k velikosti výkresu zvolil mítko výkresu Výez koordinaního výkresu na 1: p) Limity využití území Limity vstupující do územního plánu byly doplnny o limity, které jsou výstupem z ešení ÚP. 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich ešení Tyto záležitosti nadmístního významu nebylo teba na území mstyse Nedvdice ešit. 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL i zpracování této kapitoly odvodnní územního plánu bylo využito Spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR R a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP R. Pro zachování kontinuity i celistvosti vnímání ešení územního plánu je tabulková ást požadována metodikou rozšíena o níže uvedený tabulkový pehled, který bilancuje všechny plochy se zmnou v území. STUDIO P 82

83 Územní plán NEDVDICE Ozn. plochy Celkový pehled ploch se zmnou v území katastrální území zpsob využití plochy v ZÚ výmra plochy (ha) mimo ZÚ celkem ZPF PUPFL z celkové výmry plochy (ha) vodní plocha zastavná plocha ostatní plocha Z1 N BI 0,00 4,77 4,77 4,30 0,39 0,08 Z2 N BI 0,81 0,00 0,81 0,43 0,38 Z3 N BV 1,07 0,00 1,07 0,52 0,55 Z4 N BV 0,28 0,00 0,28 0,28 Z5 N BV 0,24 0,78 1,02 0,24 0,78 Z6 N BV 0,12 0,00 0,12 0,12 Z7 N ZS 1,34 0,00 1,34 1,34 Z8 N SK 0,29 0,00 0,29 0,27 0,02 Z9 N PV 0,29 0,00 0,29 0,14 0,15 Z10 N PV 0,00 0,27 0,27 0,27 Z11 N PV 0,11 0,00 0,11 0,07 0,04 Z12 N OH 0,38 0,00 0,38 0,38 Z13 N VK 0,00 0,29 0,29 0,29 Z14 N DS 0,00 0,28 0,28 0,25 0,01 0,02 Z15 N DS 0,00 0,16 0,16 0,16 Z16 N DS 0,07 0,80 0,87 0,72 0,01 0,03 0,11 Z17 P DS 0,00 1,02 1,02 0,42 0,60 Z18 P ZV 0,00 0,33 0,33 0,33 Z19 N ZV 0,00 0,58 0,58 0,52 0,03 0,03 Z20 P VT 0,07 0,00 0,07 0,07 Z21 N ZV 0,43 0,00 0,43 0,43 K1 N NSp 0,00 1,08 1,08 1,04 0,04 K2 N NSp 0,00 2,20 2,20 2,19 0,01 K3 N NL 0,00 0,49 0,49 0,49 K4 P NL 0,00 0,21 0,21 0,20 0,01 K5 N NSs 0,00 0,11 0,11 0,08 0,02 0,01 K6 N W 0,00 0,42 0,42 0,38 0,04 K7 N W 0,00 0,20 0,20 0,20 K8 N NSs 0,00 4,74 4,74 4,42 0,07 0,25 P1 N PV 0,32 0,00 0,32 0,32 P2 N PV 0,36 0,00 0,36 0,36 P3 N PV 0,74 0,00 0,74 0,01 0,73 P4 N PV VR, ZP 1,91 0,00 1,91 0,37 0,05 1,49 Celkem 8,83 18,73 27,56 19,04 0,92 0,60 0,06 6,94 N k.ú. Nedvdice pod Pernšt. BI plochy bydlení v rodinných domech - mstské a pímstské P k.ú. Pernštejn BV plochy bydlení v rodinných domech - venkovské SK plochy smíšené obytné - komerní OH plochy obanského vybavení - hbitovy VK plochy výroby a skladování - plochy skladování VT plochy výroby a skladování - energetika VR plochy výroby a skladování - rybáská výroba W plochy vodní a vodohospodáské NL plochy lesní ZS plochy zelen - soukromá a vyhrazená ZP Plochy zelen - pírodního charakteru PV plochy veejných prostranství - veejná prostranství ZV Plochy veejných prostranství - veejná zele NSp plochy smíšené nezastavného území - pírodní NSs plochy smíšené nezastavného území - sportovní Zábor ZPF Vyhodnoceny jsou plochy se zmnou v území s dopadem na zemlský pdní fond. Dle metodického pokynu v úvodu kapitoly uvedeného nejsou vyhodnoceny: - plochy do výmry 0,20 ha v zastavném území - plochy pro bydlení v zastavném území - plochy pro územní systém ekologické stability Údaje o celkové rozsahu požadovaných ploch viz. tabulka v píloze. 1 tohoto Odvodnní územního plánu. Údaje o uskutených investicích do pdy za úelem zlepšení její úrodnosti Z investic do pdy je provedeno zcelení pozemk a odvodnní. Rozsah odvodnní je znázornn ve výkrese Pedpokládaný zábor pdního fondu. Podmínkou využití ploch se zmnou v území je zachování funknosti ponechaného systému odvodnní. STUDIO P 83

84 Územní plán NEDVDICE Údaje o areálech a objektech staveb zemlské výroby Na území mstyse se nenachází žádný areál ani objekt sloužící pro zemlskou výrobu. Údaje o uspoádání ZPF a pozemkové úpravy Na správním území mstyse Nedvdice nejsou ve smyslu zákona o pozemkových úpravách a pozemkových úadech vyhlášeny žádné pozemkové úpravy. Majoritním hospodaícím subjektem na pozemcích ZPF je Agrid Ujov, a.s. a ZD Olší. Opatení k zajištní ekologické stability Území mstyse Nedvdice se nachází v pírodním parku Svratecká hornatina. Velmi lenitý terén zde umožnil zachování vysokého podílu lesa i maloplodých vegetaních útvar luk, pastvin, drobných remízk. Ze zastavného území vstupují do krajiny sady s vysokými ovocnými stromy. Dle ÚAP ORP Tišnov druhá úplná aktualizace koeficient ekologické stability na území mstyse má hodnotu 2,90. Územní systém ekologické stability je na území mstyse vymezen ve všech tech úrovních. Jedná se o prvky ÚSES vesms funkní i áste funkní. V místech nefunkního ÚSES (RBK 1403b) je ekologicky nestabilní území zahrnuto do ploch se zmnou v území K1 a K2. Polní cestní sít ešením ÚP nedochází k narušení stávající sít polních cest. Kostru této sít tvoí polní cesty vesms kategorie P3/30. Dopravní obsluha neurbanizovaného území je dostaující. Doplnní i úprava cestní sít mže být provedena nejlépe v rámci komplexní pozemkové úpravy. Variantní ešení Variantní ešení nebylo v zadání územního plánu vyžadováno, nebo mnohé plochy se zmnou v území jsou obsaženy v platném územním plánu obce Nedvdice a mnohé z tchto ploch byly do nového územního plánu po úpravách pevzaty. Pro lepší orientaci jsou v píloze. 2 tohoto odvod- ní vyznaeny nové plochy se zmnou v území spole s plochami dotení pdního fondu platného ÚPO. Jisté nepesnosti v grafické kresb ohraniení ploch jsou zpsobeny rznými mapovými podklady, které byly použity pro ÚPO a pro ÚP. Využití ploch, které pro rozvojové poteby msta již byly odsouhlaseny orgánem ochrany ZPF Nový územní plán asto akceptuje rozvojové plochy, které vymezil platný územní plán. K jistým úpravám dochází v oblasti ploch bydlení, kde dochází k redukci ploch (v prostoru zastavitelné plochy Z1) a dochází ke zrušení zastavitelných ploch pro bydlení v záplavovém území eky Svratky. K zásadní redukci rozvojových ploch dochází na úseku ploch rekreace a cestovního ruchu. Grafické znázornní objasující využití ploch platného ÚPO a ploch se zmnou v území, které eší nový ÚP viz. píloha. 2 odvodnní ÚP anebo pedchozí bod Variantní ešení. Využití brownfield Pro nedostatené využívání jsou jako pestavbová území navrženy plochy P1 P4. Bližší popis viz. následující bod. Plochy se zmnou v území popis s odvodnním Plocha Z1 Nejrozsáhlejší zastavitelná plocha na území mstyse. Její využití bylo proveno v platném ÚPO (ovšem v rozsáhlejší rozloze). Souástí plochy je vymezené veejné prostranství o ploše 0,35 ha. Plocha bydlení v rodinných domech navazuje na zastavné území. Z dvodu plošné velikosti, velmi svažitého terénu a vazby na PUPFL bude využití plochy proveno územní studií. Plocha Z2 V míst stávajících sjezd ze sil. II/390 ve velmi svažitém terénu je vymezena plocha pro umístní atypických rodinných dom. Jde o plochu v zastavném území. Plocha Z3 Na strmém svahu obklopeném zelení pírodního charakteru, školským areálem a stávající rodinnou zástavbou je vymezena dostavba území rodinnými domy. Složité územn technické podmínky vyžadují provení zámru územní studií. STUDIO P 84

85 Územní plán NEDVDICE Plocha Z4 Jedná se o dostavbu proluky v zastavném území rodinnými domy. Plocha je ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Plocha Z5 Plocha urená pro výstavbu rodinných dom vymezená zastavným územím, bezpenostním pásmem VTL plynovodu a ochranným pásmem el. vedení VN 22 kv. Plocha Z6 Urena pro výstavbu rodinného domu z územn technického hlediska velmi problematickém území. Plocha v zastavném území. Plocha Z7 Nachází se v záplavovém území eky Svratky. Jedná se o soukromou pípadn vyhrazenou zele, jejíž zastavitelnost je velmi limitovaná umístním uvnit hranice Q 100. Plocha Z8 Jedná se o dostavbu proluky v jádrové ásti mstyse. Plocha bude plnit funkci rozšíeného jádra styse plocha smíšená obytná komerní. Plocha Z9 Plocha veejného prostranství v záplavovém území eky Svratky. Krom základních funkcí umožuje parkování vozidel pro návštvníky sportovních klání na pilehlém hišti. Plocha Z10 Veejné prostranství, na kterém je ešena nová pístupová cesta ke hbitovu a potebné parkovišt s doprovodnou zelení. Nahrazuje stávající nedostatenou úpravu ze sil. III/3879. Plocha Z11 Na ploše bude ešena úprava autobusové zastávky a provena ve vztahu k záplavovému území vodního toku Nedvdika potebná realizace parkovacích stání pro návštvníky blízkého zdravotního stediska. Plocha Z12 Slouží pro rozšíení stávajícího hbitova, který již kapacitou nevyhovuje. Plocha Z13 Ve vhodném míst v prostoru mezi silnicí III/3877 a Chlébským potokem je situována plocha skladování, která bude sloužit k manipulaci s vytženým devem z lesa a píprav pro expedici. Ve velmi lesnatém území tento typ plochy chybí. Plocha Z14 Z16 Plochy související s úpravou sil. II/387 na území mstyse Nedvdice a obce Ujov (Kraj Vysoina). Vyhotovena je dokumentace pro stavební povolení. Plocha Z17 Plocha parkovišt pro návštvníky hradu Pernštejn. Vyhotovena je dokumentace pro stavební povolení. Plocha Z18 Na obtížn zemlsky využívané a pístupné ploše ešit zele v parkové úprav s možností doplnní stezky pro pší. Vhodné využití plochy v ochranném pásmu národní kulturní památky. Plocha Z19 Na obtížn zemlsky pístupné i využívané ploše pi pší stezce Nedvdice hrad Pernštejn bude založen park vhodn navazující na prostedí místa. Plocha Z20 Na nevyužívaném vodním díle se navrhuje umístit malou vodní elektrárnu. Plocha Z21 Plocha v zastavném území vymezená pro založení veejné zelen s cílem rehabilitace zanedbaného území. STUDIO P 85

86 Územní plán NEDVDICE Plocha P1 Plocha veejného prostranství bude sloužit pro dopravní obsluhu zastavitelné plochy Z6 a ilehlého tlesa železniní trati. Plocha P2 Plocha veejného prostranství vymezena pro dopravní obsluhu hbitova a stávající plochy smíšené výrobní. Plocha P3 Plocha pro pemnu industriáln využívaného území na místo sociálních kontakt. Jde o plochu veejného prostranství. Plocha P4 Územní plán akceptuje zámr na pestavbu areálu bývalého koupališt za úelem akvakulturního chovu ryb doplnné a vodní plochy pro rekreaní rybolov. Plocha K1 a K2 Plochy vymezené pro zajištní funknosti regionálního biokoridoru ÚSES. Cílový druh plochy smíšená nezastavného území pírodní. Plocha K3 a K4 Plochy na okraji lesních masiv se navrhují k zalesnní. Plocha K5 Místní komunikace vedená po hrázi navržené malé vodní nádrže krom jiného zpístupující pozemky v místní trati zvané Kuchyka. Plocha K6 a K7 Na Chlébském potoce se navrhují dv malé vodní nádrže. Malá vodní plocha má píznivý dopad na vodohospodáskou a ekologickou funkci území. Navíc zde mohou nádrže sloužit jako akumulace vod pro umlé zasnžování pilehlého lyžaského svahu. Plocha K8 Svažité území orientované k severu se navrhuje využít pro lyžaský svah. Nebude se jednat o do- ení ZPF, protože mimo zimní sezónu bude plocha sloužit jako trvalý travní porost. Poteba ploch pro bydlení Poet obyvatel od roku 1880 (950 obyvatel) až do roku 1980, kdy dosáhl maxima obyvatel pomrn rovnomrn rostl. V roce 2001 klesl poet obyvatel mstyse na obyvatel. Tento pokles potu obyvatel byl mimo jiné zapinn i nemožností nové bytové výstavby, protože mstysi chybla územní pipravenost. K mírnému oživení populaního vývoje dochází v období posledních 10 let, kdy se podailo realizovat nkolik rodinných dom v prolukách. K otevení plochy zásadním zpsobem ešící nedostatek ploch pro bydlení dosud nedošlo. Tato skutenost je i jeden z dvod, pro zvl. mladá generace opouští mstys a eší potebu svého bydlení v jiných místech. Retrospektivní pehled s výhledovou sídelní a demografickou prognózou: Rok * výhled poet obyvatel poet b.j ** 500 obyv./byt 2,90 3,04 2,97 2,98 2,89 2,80 *údaj SÚ k **údaj z vlastního šetení s využitím informací obce Závr Jedním z úkol územního plánování bylo akceptovat podmínky kontinuálního vývoje mstyse, kterému dlouhodob chybí územní pipravenost zejména na úseku bydlení rodinného typu. Územní plán vytváí pedpoklady pro vyvážené využívání pírodního, lidského, hospodáského a rekreaního potenciálu msta. Potencionální nároky na zábor ZPF jsou úmrn reagující na zvláštnosti mstyse v jádru pírodního parku. STUDIO P 86

87 Územní plán NEDVDICE Dotení PUPFL K dotení PUPFL ešením ÚP dochází v tchto pípadech: Plocha Z1 V terénním prlehu sukcesí vzniklý druhov bohatý devinný porost v místech, kde ÚP eší vznik veejného prostranství, které mimo jiné náležitosti bude ešit i dopravní napojení plochy Z1 na silnici II/390. Celkové dotení plochy iní 0,39 ha. Plocha Z16 Dotení plochy PUPFL v rozsahu 0,01 ha je ešeno v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení ešící úpravu trasy sil. II/387. Plocha Z17 Dotení plochy PUPFL v rozsahu 0,42 ha je ešeno v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení ešící výstavbu parkovišt návštvník hradu Pernštejn. Plocha K2 Plocha K2 ke vymezena zejména na orné p za úelem zajištní funknosti regionálního biokoridoru ÚSES. Na plochách PUPFL (0,01 ha) jde pouze o postupný pechod lesa na pirozenou druhovou skladbu. Plocha K5 K dotení PUPFL v rozsahu 0,02 ha dochází z dvodu realizace hráze malé vodní nádrže na Chlébském potoce. Po hrázi malé vodní nádrže je navržena úelová komunikace umožující obsluhu polností a lesa v místní trati zvané Kuchyka. Plocha K8 Plocha plánovaného lyžaského svahu. Z dvodu zajištní propustnosti svahu a zjištní bezpenosti lyža je teba odstranit 0,07 ha plochy lesa, který v úzkém pásu proniká p do plochy svahu. Jedná se spíše o plochu lesa mající charakter rozptýlené krajinné zelen. Konkrétní zpsob využití tchto území bude u zastavitelných ploch Z1 proven územní studií u plochy dalších pak patným územním rozhodnutím o umístní stavby. Vzdálenost 50 m od katastrální hranice lesa Kontakt zastavného území s PUPFL je pro území mstyse Nedvdice charakteristický. Kontaktu s lesem se nelze vyhnout ani u mnohých ploch se zmnou v území. Z ploch zastavitelných, kde je možná realizace nadzemních staveb jde o plochy Z1, Z2, Z3, Z4, Z13, Z17, P3, P4. Obecn se pedpokládá, že do vzdálenosti do 30 m od hranice lesa nebudou umisovány žádné nadzemní stavby krom oplocení a pro obsluhu lesa bude zachován 5 m široký pruh. 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní STUDIO P 87

88 Územní plán NEDVDICE 13. Vyhodnocení pipomínek Vyhodnocení pipomínek sousedních obcí Sousední obce neuplatnily do spoleného jednání žádné pipomínky Vyhodnocení pipomínek - spolené jednání Ve stanoveném termínu byly uplatnny následující pipomínky: STUDIO P 88